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Categoria: Studio e Statistica

BARNES & COMPASS: una partnership strategica

La Divisione Lusso di Compass svela il suo programma di referral internazionale in collaborazione con BARNES International, un attore affermato nel mercato globale degli immobili di lusso che abbraccia 20 paesi. Il programma innovativo consente agli agenti Compass di soddisfare perfettamente le esigenze immobiliari internazionali dei propri clienti e di espandere la propria clientela attraverso questa partnership strategica tra BARNES e COMPASS.

“Spinto da una convinzione condivisa nella collaborazione e nella capacità di cogliere le opportunità, questo programma innovativo apre le porte al mondo per Compass”, ha affermato Felipe Hernandez Smith, capo della Divisione Lusso di Compass.

Attraverso l'alleanza strategica con BARNES International Realty, gli agenti Compass ottengono l'accesso a una vasta rete di 130 uffici in tutto il mondo, consentendo loro di mettere in contatto i clienti con alcune delle proprietà più ambite in molteplici destinazioni internazionali.

Commentando la partnership, Thibault de Saint Vincent, Presidente di BARNES International Realty, ha dichiarato: “Come i principi imprenditoriali di Compass, BARNES ha costruito la nostra attività leader e la nostra reputazione impeccabile sui nostri principi imprenditoriali, tra cui passione, ottimismo, personalizzazione su misura e flessibilità per reinvenzione. BARNES è consapevole che l’acquisto e la vendita di immobili di lusso e ultra-lusso non sono puramente transazioni commerciali ma un’esperienza completa attraverso la quale si costruisce il rapporto di fiducia tra agente e cliente”.

Questo strumento di networking in stile concierge si rivela particolarmente vantaggioso per i cittadini americani che acquistano immobili all'estero, dove gli immobili di lusso e ultra-lusso sono spesso mostrati esclusivamente da un unico intermediario o rimangono fuori mercato. 

Contattaci oggi per saperne di più sulla partnership tra BARNES e COMPASS.

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Parigi 2024: BARNES vi accompagna negli affitti stagionali durante i Giochi Olimpici

Preparati per l'emozione dei Giochi Olimpici di Parigi 2024, mentre gli occhi del mondo si rivolgono alla Ville Lumière per questo prestigioso evento. Con atleti, spettatori e appassionati che affluiscono a Parigi da tutto il mondo, trovare la sistemazione perfetta è fondamentale. Fortunatamente, BARNES New York può assisterti con una forte rete di uffici a Parigi, pronti ad aiutare le persone a trovare l'alloggio ideale per la durata dei giochi. Che si tratti di un lussuoso appartamento con vista su monumenti iconici o di un accogliente pied-à-terre immerso in un quartiere affascinante, BARNES offre un servizio personalizzato per garantire un soggiorno indimenticabile durante questa occasione monumentale. Trova una selezione di alcuni affitti stagionali a Parigi qui sotto!

Parigi Affitti stagionali

Palazzo a Parigi XVI – Francia

Benvenuti nell'incantevole mondo di Villa Berlioz, un'eccezionale dimora privata situata nel cuore del prestigioso 16° arrondissement di Parigi. Villa Berlioz è molto più di una semplice proprietà; si tratta di un vero gioiello architettonico intriso di sontuose decorazioni antiche, ornate da dettagli squisiti e foglie d'oro che donano ad ogni angolo della residenza un'atmosfera di lusso ed eleganza.

Da 29.500 € / settimana
Da 26.000 €/settimana

Appartamento di lusso – Parigi, Francia

Situato in Avenue Montaigne, a due passi da negozi di lusso, rinomati ristoranti e monumenti iconici, questo appartamento offre un'esperienza esclusiva per chi cerca il massimo del lusso parigino.

Appartamento prestigioso – Parigi, Francia

Benvenuti in questo sontuoso appartamento, segno distintivo di modernità ed eleganza nel cuore del prestigioso 16° arrondissement di Parigi. Un'icona di fascino nella Ville Lumière, che incarna lo stile parigino in tutto il suo splendore.

Da 13.500 €/settimana
A partire da 6.500 €/settimana

Bellissimo appartamento – Parigi, Francia

Benvenuti in questo eccezionale appartamento situato nel prestigioso 16° arrondissement. Una perfetta combinazione di modernità ed eleganza, questa struttura offre un soggiorno di lusso in uno dei quartieri più ricercati di Parigi. 

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Nei media – Tendenze e aggiornamenti per il 2024, di BARNES

Benvenuti in un'esplorazione completa delle "Tendenze e aggiornamenti del mercato immobiliare di New York nel 2024". In questo articolo, approfondiamo il panorama dinamico di uno dei mercati immobiliari più iconici del mondo, esaminando i cambiamenti, gli sviluppi e i modelli emergenti che stanno plasmando la scena immobiliare della città nell'anno in corso. Unisciti a noi in questo viaggio approfondito mentre analizziamo il polso del settore immobiliare di New York, fornendo una comprensione sfumata di cosa aspettarci e come navigare nel mercato in evoluzione nel 2024. Scopri quali sono le tendenze e gli aggiornamenti per il 2024 nell'articolo di BARNES per IL Camera di commercio franco-americana.

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Manuale sulla proprietà globale BARNES 2024

Nonostante l’instabilità economica globale e il ritorno dell’inflazione, gli immobili di lusso si sono dimostrati ancora una volta l’investimento sicuro per eccellenza contro l’incertezza. Il BARNES Global Property Handbook, pubblicato una volta all'anno, fornisce una panoramica dei mercati immobiliari globali e delle destinazioni più ambite. Quest'anno, per la prima volta, una città del Medio Oriente è in cima alla Top 5 del BARNES City Index, e non una città qualsiasi, Dubai. Di seguito sono la capitale degli Emirati Miami, New York, Madrid e infine Parigi.

« Spinti da un vero spirito imprenditoriale, gli acquirenti di lusso stanno ora mostrando un'attitudine alla diversificazione, non solo nel tipo di proprietà che li interessano […] ma anche nella loro posizione. Da New York a Parigi e Lisbona, da Miami a Dubai e Saint Tropez, e dalla costa atlantica alle località di sport invernali», commenta Thibault de Saint Vincent, Presidente di BARNES.

In questo senso, le residenze secondarie sono in piena espansione. Per quanto riguarda le destinazioni sull'oceano, le destinazioni più ambite sono: Saint Barts per i suoi paesaggi idilliaci e la deliziosa gastronomia, gli Hamptons per la loro pace e tranquillità, la Costa Azzurra francese per la sua architettura ed eleganza, la Corsica del Sud per il suo patrimonio naturale e culturale e, infine, Mauritius per il suo clima tropicale e la sua fauna selvatica senza eguali.

Inoltre, il settore immobiliare di lusso è in continua evoluzione e alcune destinazioni emergenti potrebbero diventare gli investimenti e le case di domani. La capitale britannica Londra è al primo posto grazie al numero crescente di Ultra High Net-Worth Individuals. In secondo luogo osserviamo Roma, chiamata anche la “Città Eterna” che continua ad attrarre per la sua Dolce Vita. Milano, caratterizzata da una ricerca dell'eleganza classica ma anche della sua gastronomia, si trova proprio dietro Roma. Istanbul, al quarto posto, è una destinazione di eccezionale bellezza e di sviluppo esponenziale. Infine, Barcellona sta diventando un rifugio sicuro sia per gli europei che per gli internazionali.

Leggi il Manuale BARNES Global Property 2024 (EN)

Manuale di proprietà globale BARNES 2023

Nonostante l'instabilità economica globale e il ritorno dell'inflazione, gli immobili di lusso si sono dimostrati ancora una volta l'investimento rifugio per eccellenza contro l'incertezza. Il BARNES Global Property Handbook, pubblicato una volta all'anno, offre una panoramica dei mercati immobiliari globali e delle destinazioni più ambite. Quest'anno la Top 5 del BARNES City Index è infatti contraddittoria, con Parigi, caposaldo europeo, in cima alla classifica. Dopo la capitale francese ci sono tre città statunitensi: Miami, New York e Austin. Infine, Dubai occupa la quinta posizione con la sua impressionante vitalità economica.

« Spinti da un vero spirito imprenditoriale, gli acquirenti di lusso stanno ora mostrando un'attitudine alla diversificazione, non solo nel tipo di proprietà che li interessano […] ma anche nella loro posizione. Da New York a Parigi e Lisbona, da Miami a Dubai e Saint Tropez, e dalla costa atlantica alle località di sport invernali», commenta Thibault de Saint Vincent, Presidente di BARNES.

In quella materia, le residenze secondarie sono in corso. Per quanto riguarda le destinazioni di fronte all'oceano, le destinazioni più ambite sono: Saint Barts per i suoi paesaggi idilliaci e la deliziosa gastronomia, Gli Hamptons per la loro pace e tranquillità, La Costa Azzurra francese per la sua architettura ed eleganza, Guanacaste per il suo patrimonio naturale e culturale e, infine , Mauritius per il suo clima tropicale e la fauna selvatica senza eguali.

Inoltre, l'immobiliare di lusso è in continua evoluzione e alcune destinazioni emergenti potrebbero diventare gli investimenti e le case di domani. Tokyo occupa il primo posto di questa classifica con la sua alta produttività ei prezzi degli immobili che continuano a salire. La capitale britannica Londra occupa il secondo posto grazie al numero crescente di Ultra High Net-Worth Individuals. Al terzo posto, osserviamo Roma, chiamata anche la “Città Eterna” che continua ad attrarre per la sua Dolce Vita. Monaco, noto per la sua stabilità politica e sicurezza ma anche per la sua gastronomia, si trova proprio dietro Roma. Infine, Madrid sta diventando un rifugio sicuro sia per gli europei che per gli internazionali.

Leggi il BARNES Global Property Handbook 2023 (EN)

Prospettive immobiliari di New York con Yann Rousseau

Incontra Yann Rousseau, direttore di BARNES New York, che esamina il mercato immobiliare di New York.

In questo autunno tradizionalmente molto attivo dal punto di vista del Immobiliare di New York mercato, e mentre sembrava aver ritrovato la sua stagionalità storica, assistiamo a un netto rallentamento dell'attività.

E questo sta accadendo su entrambi i lati del tavolo, con i venditori che ritirano le loro proprietà in attesa di giorni migliori e gli acquirenti che non hanno più fretta a causa dell'impatto della flessione del mercato e dell'aumento dei tassi di interesse. Allo stesso tempo, anche il dollaro forte, a scapito dell'euro in particolare, sta rallentando anche gli investimenti esteri. Il mercato immobiliare di New York è quindi lento, tipicamente un mercato di acquirenti, anche se questo non si traduce in prezzi più bassi in questa fase. Tuttavia, possiamo aspettarci margini di negoziazione migliori.

Nel vecchio, ma soprattutto nel nuovo. Ancora una volta, mentre i singoli venditori a New York possono permettersi di aspettare fino a quando l'attività riprende (probabilmente la prossima primavera), gli sviluppatori (o "sponsor" nel gergo di New York) non hanno questa libertà, con le scadenze finanziarie e normative che li spingono a svuotare il loro inventario appena possibile. Quindi, è piuttosto su questo tipo di prodotto che ci si dovrebbe concentrare oggi e così sfruttare una breve finestra di opportunità dove si può andare a negoziare alcune "vendite", tutto sommato. Con il giusto approccio al progetto e alla negoziazione, ci si possono aspettare sconti a due cifre.

 Questa opportunità di mercato, principalmente nelle nuove costruzioni, non durerà. Gli acquirenti, in particolare quelli con dollari esistenti (o asset in dollari), farebbero bene a posizionarsi nei prossimi sei mesi. Infatti, salvo nuovi eventi esogeni, è prevista una ripresa entro la primavera del 2023.

BARNES Global Property Handbook 2022

Durante la crisi sanitaria, le acquisizioni continuano! Tutti dovettero adattarsi durante quei due anni e i più ricchi fecero lo stesso. In un contesto di ripresa economica più rapida del previsto, la classifica delle principali città internazionali è tornata a ribaltarsi stato capovolto. Il BARNES Global Property Handbook, pubblicato una volta all'anno, approfondisce i mercati immobiliari globali e l'ultima edizione è fresca di stampa, mostrando risultati promettenti per città come Miami, Austin, Tokyo, Ginevra e Parigi, che costituiscono la Top 5 del BARNES City Index, un mix di scommesse sicure e scommesse sull'attrattiva economica.

«Nel 2022 il BARNES City Index non è mai stato così vario, evidenziando rialzi fulminei come Madrid, Mosca e Praga, ma anche scommesse sicure tradizionali come Londra, New York e Tokyo. Il riflesso dei cambiamenti causati dalla crisi sanitaria e soprattutto la capacità di adattamento delle grandi fortune», commenta Thibault de Saint Vincent, Presidente di BARNES.

In vetta alla classifica compaiono cinque città che hanno convinto gli investitori sia per la loro attrattività che per i loro fondamentali: Miami, già sorpresa dalla Top 2020 dove era 4°, occupa il 1° posto, seguita da Austin che balza dal 24° al 2° posto. Tokyo resta buona terza, seguita da Ginevra che passa dall'8° al 4° posto e Parigi, che sale dal 7° al 5° posto. Gli Stati Uniti stanno quindi facendo la parte del leone per via dei rapidi sviluppi economici, mentre il Giappone e l'Europa, la «Old Wave», stanno riuscendo a reinventarsi.

«La vecchia Europa sta riacquistando il suo status precedente, con cinque città nella Top 10 (Ginevra, Parigi, Londra, Madrid, Stoccolma), a testimonianza di un ritorno ai tradizionali valori di sicurezza che erano, prima della crisi sanitaria, i grandi assidui Indice delle città di BARNES», spiega Thibault de Saint Vincent. Lo stesso vale per New York e Toronto, che stanno tornando anche loro. 

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