Cosa è importante sapere se vuoi acquistare un appartamento a Manhattan?

Il cemento di New York è prezioso, non è un segreto. Manhattan è il quartiere più popolare di tutta l'area di New York e uno dei più densi. È il cuore di New York City, quindi non c'è da stupirsi che il mercato immobiliare, in particolare gli appartamenti, sia altamente competitivo in quella parte della città. Lascia che ti guidiamo attraverso le migliori posizioni, stime dei prezzi e aggiornamenti sul mercato immobiliare per le persone che desiderano acquistare un appartamento a Manhattan.

Comprare un appartamento a Manhattan: qual è il quartiere giusto?

Diamo un'occhiata ai principali quartieri in cui potresti voler acquistare un appartamento a Manhattan. Manhattan è il cuore della città di New York e comprende molti quartieri e sottoquartieri diversi, ognuno dei quali definito dalla propria identità e atmosfera. Se vuoi acquistare un appartamento, Manhattan ti soddisferà, sia che si tratti di un soppalco in Tribeca offrendo una vista magica di Lower Manhattan, o un bellissimo appartamento tra i grattacieli di Midtown o Union Square, un duplex ristrutturato nel cuore di Greenwich Village, o alla fine, un attico vicino a Central Park.

Centro di Manhattan

Centro di Manhattan si riferisce approssimativamente all'area al di sotto della 14th Street, ed è quindi suddiviso in molte aree diverse. I più importanti sarebbero i diversi villaggi: East Village, West Village e Greenwich Village. Downtown Manhattan è anche il luogo in cui Distretto finanziario, noto anche come FiDi, si trova. Una parte molto storica della città, è qui che si sono stabiliti naturalmente diversi quartieri etnici, tra cui Chinatown, Little Italy, e la meno famosa Little Syria o anche Little Australia per esempio. Uno dei quartieri più antichi della città, il Lower East Side era anche un importante quartiere di immigrati.

Certo, SoHo è il luogo preferito di molti loft di artisti e gallerie d'arte, famoso per la sua architettura in « ghisa ». Tribeca, il "Triangolo sotto Canal Street", che comprende West Street, Broadway e delimitato da Canal Street, è cresciuto fino a diventare uno dei quartieri più alla moda e desiderabili di Manhattan, famoso per i suoi residenti famosi.

Quartieri del centro

I quartieri di Midtown incorporano molte delle attrazioni turistiche più famose di New York City, come Times Square, il Rockefeller Center e Madison Square. Anche Hell's Kitchen e Garment District sono diventati sempre più popolari, con molti ristoranti etnici e strade alberate.

Hudson Yards, Chelsea e Nomade sono anche ottimi quartieri, molto vicini all'azione e alla vivacità della città, situati tra Midtown e Downtown.

quartieri alti

I quartieri alti sono benestante, prevalentemente residenziale, con lussuose proprietà e appartamenti lungo entrambi i lati di Central Park. L'Upper West e l'East Side, Lenox Hill o Hudson Heights, sono tutti quartieri lodati per la loro architettura "prebellica", le comunità colorate e la ricca vita culturale. Quei quartieri godono di molti dei vantaggi di vivere in una zona prospera, con molte boutique, gallerie d'arte e hotel a cinque stelle. 

Un mercato diversificato

Più di ogni altra città, Manhattan è costruito verticalmente. La città ha fino a poco tempo, detenuto il record per il edifici più alti del mondo e ha un numero impressionante di tetti alla moda dove puoi andare a bere qualcosa da solo con l'Empire State Building o lo skyline illuminato. Questo significa anche un sacco di appartamenti e proprietà in torri di altezze infinite.

Sia che tu sia interessato ad acquistare un condominio o una cooperativa, un lussuoso loft o uno studio più economico in una parte meno ricca dell'isola principale, sarai in grado di trovare un posto adatto alle tue esigenze. Il mercato immobiliare di Manhattan è ed è stato forte e in crescita, in una città che ha dimostrato di resistere a qualsiasi crisi e grandi oscillazioni nel corso della Storia, e rimane quindi un solido investimento. Il fascino della vita urbana densa può essere un deterrente per alcuni, ma è anche uno stile di vita completo a sé stante, e una città come New York City può anche essere attraente, con una vivace scena culturale e artistica, vita notturna, parchi e attrazioni storiche, e un ambiente multiculturale dove chiunque può sentirsi a casa.

Per quale prezzo? Il mercato immobiliare di Manhattan

Si possono trovare appartamenti di ogni dimensione e disposizione, e con vari comfort. Gli spazi esterni come balconi, terrazze o cortili, condivisi comunemente con altri residenti o privati, sono molto ricercati, soprattutto nell'era post-Covid-19, consentendo una fuga dagli spazi interni angusti in cui consiste la maggior parte degli appartamenti nelle grandi città . Avere un giardino o un terrazzo in cima a un edificio è un privilegio questo è caro a Manhattan se lo sei pronto a pagare il prezzo: puoi quindi avere un tetto con erba, alberi, giardini, atri e persino una piscina o una vasca idromassaggio… Solo lo skyline di New York è il limite.

Per quanto riguarda il mercato immobiliare di Manhattan, il primo trimestre del 2021 si è rivelato un successo, con un aumento del prezzo medio di vendita di 1.4% anno su anno.
Per quanto riguarda in particolare i condomini, il numero di vendite ha superato il totale dell'anno fa per la prima volta in quattro trimestri e gli appartamenti con una camera da letto hanno registrato il ritmo di mercato annuale più veloce di tutte le categorie di dimensioni. Gli appartamenti con 2 camere da letto hanno rappresentato la quota di vendita maggiore, seguiti da vicino da quelli con 1 camera da letto, con un prezzo di vendita medio rispettivamente di $1.866.750 e $945.500.*
Le cooperative hanno seguito un andamento simile, con un numero di vendite che è più che raddoppiato dalla fine del lockdown primaverile. Rappresentava anche una quota di mercato simile a quella dei condomini, con 1 camera da letto come quota di vendita più rappresentativa e un prezzo di vendita medio di $670.000 e appartamenti con 2 camere da letto con un prezzo di vendita medio di $1.204.000.*

Il mercato è in espansione e l'acquisto di un appartamento a Manhattan ha il vantaggio di poter contare su un mercato forte che è riuscito a mantenersi stabile, anche dopo diverse crisi. New York City sarà sempre New York City, dopotutto!

*Rapporto Miller Samuel: Q1-2021 Manhattan, New York Vendite

BARNES New York è a tua disposizione per aiutarti nel tuo progetto immobiliare di acquisto di un appartamento a Manhattan, grazie ad a forte team di esperti per assisterti in tutti gli aspetti delle tue ambizioni immobiliari o di stile di vita.

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