O que é importante saber se você quer comprar um apartamento em Manhattan?

O concreto de Nova York é precioso, não é segredo. Manhattan é o bairro mais popular de toda a área de Nova York e um dos mais densos. É o centro da cidade de Nova York, então não é de se admirar que o mercado imobiliário, especialmente de apartamentos, seja altamente competitivo naquela parte da cidade. Deixe-nos guiá-lo pelas melhores localizações, estimativas de preços e atualizações do mercado imobiliário para quem deseja comprar um apartamento em Manhattan.

Comprar um apartamento em Manhattan: qual é o bairro certo?

Vamos dar uma olhada nos principais bairros onde você pode querer comprar um apartamento em Manhattan. Manhattan é o centro da cidade de Nova York e compreende muitos bairros e sub-bairros diferentes, todos definidos por sua própria identidade e atmosfera. Se você quer comprar um apartamento, Manhattan irá satisfazê-lo, seja com um loft em Tribeca oferecendo uma visão mágica de Lower Manhattan, ou um lindo apartamento entre os arranha-céus de Midtown ou Praça da União, um duplex renovado no coração de Vila Greenwich, ou no final, uma cobertura perto do Central Park.

Downtown Manhattan

Downtown Manhattan aproximadamente se refere à área abaixo da 14th Street e é subdividida em muitas áreas diferentes. Os mais proeminentes seriam as diferentes aldeias: East Village, West Village e Greenwich Village. O centro de Manhattan também é onde o Distrito financeiro, também conhecido como FiDi, está localizado. Uma zona muito histórica da cidade, onde vários bairros étnicos se estabeleceram naturalmente, incluindo Chinatown, Little Italy, e a menos famosa Little Syria ou mesmo Little Australia, por exemplo. Um dos bairros mais antigos da cidade, o Lower East Side também era um bairro importante para os imigrantes.

Claro, SoHo é o local preferido de muitos lofts de artistas e galerias de arte, famosos por sua arquitetura «Ferro Fundido». Tribeca, o “Triângulo Abaixo do Canal Street”, formado pela West Street, Broadway e delimitado pela Canal Street, cresceu e se tornou um dos bairros mais elegantes e desejáveis de Manhattan, bem conhecido por seus moradores famosos.

Bairros de Midtown

Os bairros de Midtown incorporam muitas das atrações turísticas mais famosas de Nova York, como a Times Square, o Rockefeller Center e a Madison Square. Hell's Kitchen e Garment District também se tornaram cada vez mais populares, com muitos restaurantes étnicos e ruas arborizadas.

Hudson Yards, Chelsea e Nômade também são ótimos bairros, bem próximos ao agito e ao agito da cidade, localizados entre o Centro e o Centro.

Bairros de Uptown

Bairros de Uptown são afluente, principalmente área residencial, com propriedades e apartamentos luxuosos em ambos os lados do Central Park. O Upper West e East Side, Lenox Hill ou Hudson Heights, são todos bairros elogiados por sua arquitetura «pré-guerra», comunidades coloridas e rica vida cultural. Esses bairros desfrutam de muitos dos benefícios de viver em uma área próspera, com muitas boutiques, galerias de arte e hotéis cinco estrelas. 

Um mercado diversificado

Mais do que qualquer outra cidade, Manhattan é construído verticalmente. A cidade, até recentemente, detinha o recorde de edifícios mais altos do mundo e tem um número impressionante de telhados da moda onde você pode ir para uma bebida sozinho com o Empire State Building ou o horizonte iluminado. Isso também significa muitos apartamentos e propriedades em torres de alturas sem fim.

Quer esteja interessado em comprar um condomínio ou uma cooperativa, um loft luxuoso ou um estúdio mais acessível em uma parte menos rica da ilha principal, você encontrará um local que se adapte às suas necessidades. O mercado imobiliário de Manhattan é e tem sido forte e crescendo, em uma cidade que já provou suportar todas as crises e grandes guinadas ao longo da história e, portanto, permanece um investimento sólido. O apelo da vida urbana densa pode ser um impedimento para alguns, mas também é um estilo de vida completo por si só, e uma cidade como Nova York também pode ser atraente, com uma cena cultural e artística vibrante, vida noturna, parques e atrações históricas, e um ambiente multicultural onde todos se sentem em casa.

Por qual preço? O mercado imobiliário em Manhattan

Você pode encontrar apartamentos de todos os tamanhos e layouts, e com diversas comodidades. Espaços exteriores como varandas, terraços ou pátios, sejam comumente compartilhados com outros residentes ou privados, são muito procurados, especialmente na era pós-Covid-19, permitindo uma fuga dos espaços internos apertados em que a maioria dos apartamentos nas grandes cidades consiste . Ter um jardim ou terraço no topo de um edifício é um privilégio isso é querido para Manhattan se você for pronto para pagar o preço: você pode então ter uma cobertura com grama, árvores, jardins, átrios e até uma piscina ou jacuzzi… Só o horizonte de Nova York é o limite.

No que diz respeito ao mercado imobiliário em Manhattan, o primeiro trimestre de 2021 foi um sucesso, com um aumento do preço médio de venda de 1,4% ano a ano.
Especificamente em relação aos condomínios, o número de vendas excedeu o total do ano anterior pela primeira vez em quatro trimestres, e os apartamentos de um quarto experimentaram o ritmo de mercado anual mais rápido de todas as categorias de tamanho. Os apartamentos com 2 quartos representaram a maior quota de venda, seguidos de perto pelos apartamentos com 1 quarto, com um respetivo preço médio de venda de $1,866,750 e $945,500. *
Coops seguiu uma tendência semelhante, com um número de vendas que mais do que dobrou desde o final do bloqueio da primavera. Também representou uma participação de mercado semelhante à dos condomínios, com 1 quarto sendo a participação de vendas mais representativa e um preço médio de venda de $670.000 e apartamentos de 2 quartos com um preço médio de venda de $1,204.000. *

O mercado está em expansão e a compra de um apartamento em Manhattan tem a vantagem de contar com um mercado forte que conseguiu se manter estável, mesmo após várias crises. Afinal, a cidade de Nova York sempre será a cidade de Nova York!

* Relatório Miller Samuel: Vendas de Manhattan, NY no primeiro trimestre de 21

A BARNES New York está à sua disposição para ajudá-lo em seu projeto imobiliário para a compra de um apartamento em Manhattan, graças a um forte equipe de especialistas para ajudá-lo em todos os aspectos de suas ambições imobiliárias ou de estilo de vida.

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