¿Qué es importante saber si desea comprar un apartamento en Manhattan?

El hormigón de Nueva York es precioso, no es ningún secreto. Manhattan es el barrio más popular de toda el área de Nueva York y uno de los más densos. Es el núcleo de la ciudad de Nueva York, por lo que no es de extrañar que el mercado inmobiliario, especialmente los apartamentos, sea muy competitivo en esa parte de la ciudad. Permítanos llevarlo a través de las mejores ubicaciones, estimaciones de precios y actualizaciones del mercado inmobiliario para las personas que desean comprar un apartamento en Manhattan.

Comprar un apartamento en Manhattan: ¿cuál es el barrio adecuado?

Echemos un vistazo a los barrios principales en los que es posible que desee comprar un apartamento en Manhattan. Manhattan es el centro de la ciudad de Nueva York y comprende muchos vecindarios y subbarrios diferentes, todos ellos definidos por su propia identidad y atmósfera. Si quieres comprar un apartamento, Manhattan te satisfará, ya sea con un loft en Tribeca ofreciendo una vista mágica de Bajo Manhattan, o un hermoso apartamento entre los rascacielos de Centro de la ciudad o plaza de la Unión, un dúplex renovado en el corazón de Greenwich Village, o al final, un ático cerca de Central Park.

Centro de manhattan

Centro de manhattan se refiere aproximadamente al área debajo de la calle 14, y luego se subdivide en muchas áreas diferentes. Los más destacados serían los diferentes pueblos: East Village, West Village y Greenwich Village. El centro de Manhattan es también donde Distrito financiero, también conocido como FiDi, se encuentra. Una parte muy histórica de la ciudad, aquí es donde varios barrios étnicos se establecieron naturalmente, incluyendo barrio chino, Little Italy, y la menos famosa Little Syria o incluso Little Australia, por ejemplo. Uno de los barrios más antiguos de la ciudad, el La parte baja al este También fue un importante barrio de inmigrantes.

Por supuesto, SoHo es el lugar preferido de muchos lofts de artistas y galerías de arte, famoso por su arquitectura de «hierro fundido». Tribeca, el "Triángulo debajo de Canal Street", que comprende West Street, Broadway y delimitado por Canal Street, se ha convertido en uno de los vecindarios más atractivos y de moda de Manhattan, conocido por sus residentes famosos.

Barrios de Midtown

Los vecindarios de Midtown incorporan muchas de las atracciones turísticas más famosas de la ciudad de Nueva York, como Times Square, el Rockefeller Center y Madison Square. Hell's Kitchen and Garment District también se ha vuelto cada vez más popular, con muchos restaurantes étnicos y calles arboladas.

Yardas de Hudson, Chelsea y Nómada También son excelentes vecindarios, muy cerca de la acción y la vivacidad de la ciudad, ubicados entre Midtown y Downtown.

Barrios de la zona alta

Los vecindarios de Uptown son zona próspera, principalmente residencial, con lujosas propiedades y apartamentos a ambos lados de Central Park. El Upper West y East Side, Lenox Hill o Hudson Heights, son todos vecindarios que son elogiados por su arquitectura de "antes de la guerra", sus coloridas comunidades y su rica vida cultural. Esos vecindarios disfrutan de muchos de los beneficios de vivir en un área próspera, con muchas boutiques, galerías de arte y hoteles de cinco estrellas. 

Un mercado diversificado

Más que cualquier otra ciudad, Manhattan está construido verticalmente. La ciudad ha tenido hasta hace poco el récord de Los edificios mas altos del mundo y tiene una cantidad impresionante de tejados de moda donde puede ir a tomar una copa a solas con el Empire State Building o el horizonte iluminado. Esto también significa muchos apartamentos y propiedades en torres de alturas interminables.

Ya sea que esté interesado en comprar un condominio o una cooperativa, un loft de lujo o un estudio más asequible en una parte menos próspera de la isla principal, podrá encontrar un lugar que se adapte a sus necesidades. El mercado inmobiliario de Manhattan es y ha sido fuerte y creciente, en una ciudad que ha demostrado soportar cualquier crisis y grandes vaivenes a lo largo de la Historia, y por lo tanto sigue siendo una sólida inversión. El atractivo de la vida urbana densa puede ser un impedimento para algunos, pero también es un estilo de vida completo en sí mismo, y una ciudad como Nueva York también puede ser atractiva, con una vibrante escena cultural y artística, vida nocturna, parques y atracciones históricas. y un entorno multicultural donde cualquiera puede sentirse como en casa.

A que precio El mercado inmobiliario de Manhattan

Puede encontrar apartamentos de todos los tamaños y diseños, y con diversas comodidades. Los espacios exteriores como balcones, terrazas o patios, ya sean compartidos comúnmente con otros residentes o privados, son muy buscados, especialmente en la era posterior a Covid-19, lo que permite escapar de los espacios interiores estrechos en los que consisten la mayoría de los apartamentos en las grandes ciudades. . Tener un jardín o una terraza en la parte superior de un edificio es una privilegio que es querido por Manhattan si eres listo para pagar el precio: entonces puede tener una azotea con césped, árboles, jardines, atrios e incluso una piscina o jacuzzi… Sólo el horizonte de Nueva York es el límite.

En cuanto al mercado inmobiliario en Manhattan, el primer trimestre de 2021 resultó ser exitoso, con un aumento del precio de venta medio de 1,4% año tras año.
Con respecto a los condominios específicamente, el número de ventas superó el total del año anterior por primera vez en cuatro trimestres, y los apartamentos de un dormitorio experimentaron el ritmo de mercado anual más rápido de todas las categorías de tamaño. Los apartamentos de 2 dormitorios representaron la mayor participación en ventas, seguidos de cerca por los de 1 dormitorio, con un precio de venta medio respectivo de $1,866,750 y $945,500. *
Las cooperativas siguieron una tendencia similar, con un número de ventas que se duplicó con creces desde el final del cierre de primavera. También representó una participación de mercado similar a la de los condominios, con 1 dormitorio como la participación de ventas más representativa y un precio de venta medio de $670,000 y apartamentos de 2 dormitorios con un precio de venta medio de $1,204,000. *

El mercado se está expandiendo y comprar un apartamento en Manhattan tiene la ventaja de contar con un mercado fuerte que pudo mantenerse estable, incluso después de varias crisis. ¡La ciudad de Nueva York siempre será la ciudad de Nueva York, después de todo!

* Informe Miller Samuel: Q1-2021 Ventas en Manhattan, NY

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