Desde 2009, BARNES New York ha estado asistiendo a cada uno de sus clientes durante su proyecto de adquisición, ya sea para una residencia principal, una residencia secundaria o una inversión de alquiler. Desde la oferta inicial hasta la firma de la escritura, nuestros consultores le asesorarán y guiarán, para que su compra sea nada menos que un éxito. En el ámbito del nuevo desarrollo, puede beneficiarse de BARNES ' acceso privilegiado a desarrolladores, y por lo tanto aproveche nuestras habilidades de negociación sobre el precio de compra y los costos de mantenimiento, así como un coordinación óptima en términos de acuerdos contractuales y entrega. Nuestro soporte personalizado incluye el análisis de su proyecto y propuestas comerciales a medida, gracias a un perfecto conocimiento del mercado inmobiliario de Nueva York, en una perspectiva de múltiples programas y vecindarios, teniendo en cuenta la combinación necesaria de rentabilidad y valorización del alquiler a lo largo del tiempo.
ADQUIRIR UN NUEVO DESARROLLO EN NUEVA YORK OFRECE MUCHOS BENEFICIOS:
- En general, y que también es válido para todas las nuevas promociones, se beneficiará de un mayor atractivo en términos de potencial de alquiler y / o reventa . En una ciudad con múltiples edificios antiguos, tanto en términos de exteriores como de interiores, es aún más relevante invertir en un nuevo edificio, ya actualizado, algunos incluso por delante de las tendencias de diseño;
- Como los estándares de construcción están en constante evolución, también se beneficiará de los mejores materiales , lo que le permitirá una eficiencia energética óptima y, por lo tanto, ahorros sustanciales ;
- Además, un nuevo producto garantiza casi ningún costo de renovación en los primeros años , tanto para el apartamento en sí (gastos personales), como para el edificio y sus renovaciones recurrentes necesarias (cargos comunes);
- En el caso de adquisiciones muy tempranas, a medida que se lanza el plan de oferta, automáticamente se beneficiará de una congelación del precio de compra, en un contexto local donde la apreciación general del mercado inmobiliario es históricamente sólida. En otras palabras, está comprando mañana al precio de hoy;
- Finalmente, dependiendo del proyecto, se beneficiará de descuentos considerables en el precio de compra, tarifas de transacción y costos de mantenimiento. El poder de negociación de BARNES es fundamental en esta situación: reducción del impuesto a la propiedad durante 15-20-25 años (421-A), absorción de cargos comunes durante 1-5-10 años ("vivir libre"), cancelación de impuestos de transferencia en el momento de la adquisición ,…
Una experiencia global para un apoyo local
Nuestra experiencia local se combina y aumenta más allá de Nueva York, gracias a nuestro Departamento global de nuevos desarrollos de BARNES, que ofrece una selección de programas de construcción de alta gama ubicados en varias ciudades de todo el mundo . Un equipo de especialistas ha desarrollado conocimientos específicos para estas nuevas residencias que cumplen con los requisitos específicos de BARNES: alta calidad arquitectónica , ubicaciones privilegiadas , equipamiento y comodidades de alta gama . Se analiza el saber hacer de los promotores, sus capacidades económicas, así como la calidad de sus logros para cumplir con los exigentes criterios de la “Maison BARNES”.
Gracias a su experiencia, red y atención al detalle , BARNES lo ayudará a aprovechar las mejores oportunidades del mercado inmobiliario de Nueva York en el ámbito de los nuevos desarrollos y, por lo tanto, optimizar sus inversiones a corto, mediano y largo plazo.
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