C omplete la pace della mente per i proprietari
Sei proprietario di uno o più immobili in affitto e vuoi essere sicuro di avere un reddito da locazione regolare e ottimizzato? Hai una residenza secondaria e vorresti assicurarti che tutto sia a posto in tua assenza? Quando affidi a BARNES New York la gestione della tua proprietà in affitto, non devi più preoccuparti.
Che sia grande appartamenti per famiglie, loft atipici, case con carattere o “pied-à-terre” con charm, BARNES New York Gestione della proprietà fornisce servizi su misura adattati alle caratteristiche specifiche di ogni immobile, perché l'affitto del tuo immobile richiede una supervisione rigorosa e un intervento frequente.
Dalla manutenzione alla riscossione degli affitti, passando per la redazione del contratto di locazione, la gestione condominiale, i vincoli amministrativi e la ricerca di nuovi inquilini, tutto viene gestito internamente. Con personale di gestione della proprietà dedicato a tempo pieno.
Questa gestione rigorosa aggiunge valore alle proprietà dei proprietari generando il miglior rendimento possibile per l'affitto.
Oggi, BARNES New York gestisce un portafoglio in continua crescita di oltre quaranta proprietà. Con consulenti esperti e dedicati a tempo pieno, il team di BARNES Property Management, supportato da una formazione specifica, ti dà tranquillità e garantisce una supervisione professionale per tutta la durata dei tuoi contratti di locazione.
Perché dovresti affidare a BARNES New York la gestione del tuo patrimonio?
1. La tua proprietà beneficerà della nostra esperienza per affittare al miglior prezzo
Stimiamo il valore locativo del tuo immobile, sulla base di un file centrale che elenca i prezzi degli immobili recentemente locati e disponibili sul mercato.
2. La tua proprietà beneficerà di un piano di marketing completo per un noleggio rapido
Utilizziamo il database dei clienti BARNES che ci consente di pubblicizzare la tua proprietà a una base di clienti internazionale. Mostriamo la tua proprietà in una varietà di media per un noleggio veloce al miglior prezzo. Senza indugio, studiamo attentamente le domande degli inquilini per affittare nelle migliori condizioni.
3. Sei libero da tutti i vincoli amministrativi e legali
I nostri avvocati americani preparano per te un contratto di locazione garantito in conformità con gli ultimi sviluppi normativi e legali locali. Riscuotiamo affitti, spese e depositi. Paghiamo le tasse e le tasse. Ti aiutiamo a scegliere professionisti per qualsiasi esigenza tecnica, legale e fiscale riguardante il tuo immobile (rapporti con amministrazioni, enti pubblici, compagnie assicurative…). Vi riportiamo regolarmente e con precisione sulla nostra gestione.
I nostri servizi:
- Leasing (selezione e approvazione dell'inquilino)
- Ingresso dell'inquilino (preparare il contratto di locazione e il rinnovo del contratto di locazione, raccogliere il deposito cauzionale, procedere alla visita e all'ispezione)
- Riscossione affitto (tracciare i pagamenti, applicare penali in caso di ritardi)
- Sfratto (avviare il processo di sfratto, assumere avvocati, coordinarsi con le autorità del tribunale abitativo)
- Manutenzione e riparazioni (seguire programmi di manutenzione preventiva, selezionare e selezionare appaltatori e fornitori, richieste di preventivo e negoziazione)
- Finanziario (gestione del conto bancario, preparazione di rendiconti finanziari e contabili periodici, esborsi periodici ai proprietari, pagamento delle tasse immobiliari, pagamento delle spese condominiali, rinnovo e pagamento delle assicurazioni, contabilità e monitoraggio delle spese (riparazioni, bollette, ecc.))
- Ispezione (ispezione annuale della proprietà)
- Uscita dell'inquilino (procedere alla procedura dettagliata, coordinare i servizi di pulizia, coordinare le riparazioni se necessario, assistere il broker con la proprietà pubblicitaria e la nuova domanda di affitto)
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