Γ omplete σιγουριά για τους ιδιοκτήτες
Είστε ιδιοκτήτης ενός ή περισσότερων ενοικιαζόμενων ακινήτων και θέλετε να είστε σίγουροι ότι έχετε ένα κανονικό και βελτιστοποιημένο εισόδημα από ενοίκια; Έχετε δευτερεύουσα κατοικία και θα θέλατε να βεβαιωθείτε ότι όλα θα ληφθούν υπόψη ερήμην σας; Όταν αναθέτετε στη BARNES New York τη διαχείριση του ενοικιαζόμενου ακινήτου σας, δεν χρειάζεται πλέον να ανησυχείτε.
Είτε είναι μεγάλο οικογενειακά διαμερίσματα, άτυπα πατάρια, σπίτια με χαρακτήρα ή “Pied-à-terre” με γοητεία, BARNES Νέα Υόρκη ΔΙΑΧΕΙΡΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ παρέχει υπηρεσίες παραγγελίας προσαρμοσμένες στα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά κάθε ακινήτου, επειδή η ενοικίαση του ακινήτου σας απαιτεί αυστηρή επίβλεψη και συχνή παρέμβαση.
Από τη συντήρηση έως την είσπραξη ενοικίων, καθώς και τη σύνταξη της σύμβασης μίσθωσης, τη διαχείριση συγκυριαρχίας, τους διοικητικούς περιορισμούς και την αναζήτηση νέων ενοικιαστών, όλα χειρίζονται εσωτερικά. Με προσωπικό διαχείρισης ακινήτων πλήρους απασχόλησης.
Αυτή η αυστηρή διαχείριση προσθέτει αξία στα ακίνητα των ιδιοκτητών δημιουργώντας την καλύτερη δυνατή απόδοση ενοικίου.
Σήμερα, η BARNES New York διαχειρίζεται ένα συνεχώς αυξανόμενο χαρτοφυλάκιο πάνω από σαράντα ακινήτων. Με έμπειρους και αφοσιωμένους συμβούλους πλήρους απασχόλησης, η ομάδα BARNES Property Management, υποστηριζόμενη από ειδική κατάρτιση, σας δίνει ηρεμία και εξασφαλίζει επαγγελματική εποπτεία καθ 'όλη τη διάρκεια των συμβάσεων ενοικίασης.
Γιατί πρέπει να αναθέσετε στο BARNES New York τη διαχείριση των περιουσιακών στοιχείων σας;
1. Το ακίνητό σας θα επωφεληθεί από την τεχνογνωσία μας για ενοικίαση στην καλύτερη τιμή
Θα εκτιμήσουμε την αξία ενοικίασης του ακινήτου σας, βάσει ενός κεντρικού αρχείου που αναφέρει τις τιμές των ακινήτων που μισθώθηκαν πρόσφατα και είναι διαθέσιμα στην αγορά.
2. Το ακίνητό σας θα επωφεληθεί από ένα ολοκληρωμένο σχέδιο μάρκετινγκ για γρήγορη ενοικίαση
Χρησιμοποιούμε τη βάση δεδομένων πελατών BARNES που μας επιτρέπει να διαφημίζουμε το ακίνητό σας σε μια διεθνή βάση πελατών. Εμφανίζουμε το ακίνητό σας σε μια ποικιλία μέσων για γρήγορη ενοικίαση στην καλύτερη τιμή. Χωρίς καθυστέρηση, μελετάμε προσεκτικά τις αιτήσεις ενοικιαστών για ενοικίαση στις καλύτερες συνθήκες.
3. Είστε απαλλαγμένοι από όλους τους διοικητικούς και νομικούς περιορισμούς
Οι Αμερικανοί δικηγόροι μας προετοιμάζουν για εσάς μια εξασφαλισμένη μίσθωση σύμφωνα με τις τελευταίες τοπικές κανονιστικές και νομικές εξελίξεις. Συλλέγουμε ενοίκια, χρεώσεις και καταθέσεις. Πληρώνουμε τα τέλη και τους φόρους. Σας βοηθάμε να επιλέξετε επαγγελματίες για οποιαδήποτε τεχνική, νομική και φορολογική απαίτηση σχετικά με το ακίνητό σας (σχέσεις με διοικήσεις, κυβερνητικές υπηρεσίες, ασφαλιστικές εταιρείες…). Σας αναφέρουμε τακτικά και με ακρίβεια για τη διαχείρισή μας.
Οι Υπηρεσίες μας:
- Μίσθωση (έλεγχος και έγκριση ενοικιαστή)
- Είσοδος ενοικιαστή (προετοιμασία ανανεώσεων μίσθωσης και μίσθωσης, είσπραξη εγγύησης εγγύησης, προχωρήστε σε περιήγηση και επιθεώρηση)
- Συλλογή ενοικίων (παρακολούθηση πληρωμών, επιβολή κυρώσεων σε περίπτωση καθυστερήσεων)
- Εξώθηση (έναρξη διαδικασίας έξωσης, πρόσληψη δικηγόρων, συντονισμός με τις αρχές του δικαστηρίου στέγασης)
- Συντήρηση και επισκευές (ακολουθήστε προγράμματα προληπτικής συντήρησης, ελέγξτε και επιλέξτε εργολάβους και προμηθευτές, εκτιμήστε αιτήματα και διαπραγματεύσεις)
- Οικονομικά (διαχείριση τραπεζικών λογαριασμών, σύνταξη περιοδικών οικονομικών και λογιστικών καταστάσεων, περιοδικές εκταμιεύσεις στους ιδιοκτήτες, πληρωμή φόρων ακίνητης περιουσίας, πληρωμή κοινών χρεώσεων, ανανέωση και πληρωμή ασφαλίσεων, έξοδα τήρησης βιβλίων και παρακολούθησης (επισκευές, λογαριασμοί κοινής ωφέλειας κ.λπ.))
- Επιθεώρηση (ετήσιος έλεγχος περιουσίας)
- Έξοδος ενοικιαστή (προχωρήστε στην περιήγηση, συντονίστε τις υπηρεσίες καθαρισμού, συντονίστε τις επισκευές εάν είναι απαραίτητο, βοηθήστε τον μεσίτη με διαφημιστικά ακίνητα και νέα εφαρμογή ενοικίου)
Greek 
English 
French 
Portuguese 
Spanish 
Russian 
Italian 
Hebrew