Upstate New York: τα πλεονεκτήματα μιας πιο επαρχιακής αγοράς ακινήτων

Εναέρια άποψη πάνω από μια γέφυρα στην κομητεία Westchester σε μια δασώδη περιοχή κατά τη διάρκεια του φθινοπώρου. Τα δέντρα είναι πορτοκαλί και ένα σπίτι από κόκκινα τούβλα εμφανίζεται στη μέση της εικόνας.

Η πολιτεία της Νέας Υόρκης είναι τεράστια σε μέγεθος, και κυρίως διάσημη για την πιο εμβληματική πόλη των ΗΠΑ, το σύμβολο της ελευθερίας και του αμερικανικού ονείρου: τη Νέα Υόρκη. Ωστόσο, υπάρχουν πολλά περισσότερα στη Νέα Υόρκη από το Big Apple. Το Upstate New York αποτελείται από ολόκληρη την περιοχή που βρίσκεται βόρεια της μητροπολιτικής περιοχής της Νέας Υόρκης. Η περιοχή είναι προφανώς πολύ πιο αγροτική και αντιπροσωπευτική της βορειοανατολικής υπαίθρου. Υπάρχουν πολλά πλεονεκτήματα για να αγοράσετε ένα ακίνητο στο Upstate New York, ειδικά αν σας αρέσουν τα ήσυχα και ήρεμα περιβάλλοντα για επαναφόρτιση.

Όμορφα τοπία για όσους αγαπούν τη φύση

Λόγω των τεράστιων εκτάσεων αγροτικών εκτάσεων, το Upstate New York υποστηρίζει επίσης μια ισχυρή γεωργική βιομηχανία και είναι αξιοσημείωτο για το σιρόπι σφενδάμου, τα γαλακτοκομικά προϊόντα και την παραγωγή φρούτων, καθώς και για τη διάσημη οινοποίηση. Χωρίζεται από βορρά προς νότο από τον ποταμό Hudson και συνορεύει στις βόρειες και δυτικές άκρες του από τον ποταμό Saint Lawrence και τις Μεγάλες Λίμνες. Η πολιτεία της Νέας Υόρκης φιλοξενεί πολλά δημοφιλή τουριστικά και ψυχαγωγικά αξιοθέατα, όπως οι καταρράκτες του Νιαγάρα, καθώς και τα βουνά Adirondack και Catskill. Όμορφα τοπία είναι έτσι παντού γύρω από το Upstate New York και θα σας ταιριάξουν αν είστε λάτρης της φύσης.

Το μεγαλύτερο μέρος της πολιτείας της Βόρειας Νέας Υόρκης χαρακτηρίζεται τόσο από αγροτικές και δασικές αγροτικές κοινότητες, όσο και από μικρές και μεσαίες πόλεις και τα γύρω προάστια τους που βρίσκονται κατά μήκος των μεγάλων διαδρόμων μεταφοράς. Η αγορά ακινήτων στο Upstate της Νέας Υόρκης μπορεί να ποικίλλει πολύ, από μονοκατοικίες έως διαμερίσματα στις μεγαλύτερες πόλεις ή βίλες στις όχθες της λίμνης.

Μερικές σημαντικές πόλεις

Βουβάλι

Το Μπάφαλο είναι η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη στην Πολιτεία της Νέας Υόρκης (μετά τη Νέα Υόρκη), με πληθυσμό 254.290 κατοίκους. Βρίσκεται στο ανατολικό άκρο της λίμνης Erie, κοντά στα καναδικά σύνορα με το νότιο Οντάριο. Η πόλη υπήρξε ιστορικά σημαντικό οικονομικό κέντρο για την περιοχή της Δυτικής Νέας Υόρκης, χάρη πρώτα στη χρήση του καναλιού Erie και αργότερα στην εγκατάσταση πολλών μεγάλων εταιρειών που εδρεύουν στην περιοχή. Η πόλη χωρίζεται σε πέντε συνοικίες, καθεμία από τις οποίες αποτελείται από πολλές γειτονιές, με διάφορες πρόσφατες ανακατασκευές και την καθιέρωση έργων μικτής χρήσης. Το Buffalo φιλοξενεί επίσης εγκαταστάσεις παραστατικών τεχνών και μουσικής, συμπεριλαμβανομένων πάνω από 20 θεατρικές εταιρείες, καθώς και πολιτιστικά ιδρύματα και διάσημα φεστιβάλ. Για τους λάτρεις των σπορ, το Buffalo έχει δύο μεγάλες επαγγελματικές αθλητικές ομάδες: την Buffalo Sabers (National Hockey League) και την Buffalo Bills (National Football League). Υπάρχουν επίσης πάνω από 180 πάρκα και κέντρα αναψυχής στην περιοχή. Το Πανεπιστήμιο του Μπάφαλο είναι το μεγαλύτερο δημόσιο πανεπιστήμιο της Νέας Υόρκης, φέρνοντας έναν νέο και ενεργό πληθυσμό στην πόλη.

Ρότσεστερ

Η πόλη του Ρότσεστερ, βορειοανατολικά του Μπάφαλο, βρίσκεται στον πυρήνα μιας μεγάλης μητροπολιτικής περιοχής με πληθυσμό περίπου 1 εκατομμυρίου κατοίκων, που κατανέμεται σε έξι κομητείες. Είναι γνωστό για τον πολιτισμό του, ιδιαίτερα τη μουσική του κουλτούρα, πολλά μεγάλα φεστιβάλ κάθε χρόνο και πολλά παγκοσμίου φήμης μουσεία. Το μετρό του Ρότσεστερ έχει υψηλή κατάταξη όσον αφορά την ποιότητα ζωής και συχνά θεωρείται ένα από τα καλύτερα μέρη στις ΗΠΑ για οικογένειες. Θα μπορείτε επίσης να δοκιμάσετε μερικές τοπικές σπεσιαλιτέ του Ρότσεστερ, όπως το "white hot", μια παραλλαγή του χοτ ντογκ ή το λαχταριστό "πιάτο σκουπιδιών". Το Ρότσεστερ είναι μια απολαυστική πόλη και προσφέρει πολλά σπίτια και σπίτια στα εύπορα, καλά μορφωμένα νότια προάστια του.

Συρακούσαι

Οι Συρακούσες είναι η πέμπτη πιο πυκνοκατοικημένη πόλη της πολιτείας και ο οικονομικός και εκπαιδευτικός κόμβος της Κεντρικής Νέας Υόρκης. Σημαντικό σταυροδρόμι μεταξύ του καναλιού Erie, των καναλιών του και του σιδηροδρομικού δικτύου, οι Συρακούσες φιλοξενούν τις πιο γνωστές πανεπιστημιουπόλεις, καθώς και μουσεία και γκαλερί τέχνης, φεστιβάλ… Στην κεντρική Νέα Υόρκη, η μέση τιμή υπάρχοντος σπιτιού για όλους τους τύπους κατοικιών τον Απρίλιο του 2021 ήταν $341.600, αυξημένος κατά 19,1% από τον Απρίλιο του 2020 ($286.800), αποδεικνύοντας ότι υπάρχει ακόμη χώρος για μια αναπτυσσόμενη αγορά στην περιοχή. Οι Συρακούσες είναι ένα άνετο μέρος για να ζεις και η περιοχή του μετρό συνεχίζει να απολαμβάνει περισσότερες βελτιώσεις. Η άνεση είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα της ζωής στην πόλη, με ένα κέντρο της πόλης προσβάσιμο μέσα σε 20 λεπτά από επιθυμητά προάστια, συμπεριλαμβανομένων τοποθεσιών όπως το Manlius, το Baldwinsville και το Liverpool. Οι μονοκατοικίες για μια οικογένεια είναι ο πιο κοινός τύπος κατοικίας στις Συρακούσες, όπως αναμένεται σε πόλεις μεσαίου μεγέθους που προσφέρουν περισσότερο χώρο από μεγάλες μεγαλόπολη όπως το Big Apple. Αλλά υπάρχουν επίσης πολλά περισσότερα διαμερίσματα από ό,τι θα περίμενε κανείς σε μια πόλη αυτού του μεγέθους, κυρίως χάρη στη ζήτηση από φοιτητές από το Πανεπιστήμιο των Συρακουσών.

Albany

Το Albany, στη δυτική όχθη του ποταμού Hudson, επωφελείται από το γεγονός ότι είναι η πρωτεύουσα της Πολιτείας της Νέας Υόρκης, που σημαίνει ότι είναι μια σημαντική κυβερνητική πόλη που αποτελεί τον οικονομικό και πολιτιστικό πυρήνα της Περιφέρειας της Πρωτεύουσας με πολλές ανέσεις όπως πάρκα, μουσεία, πολιτισμός, τριτοβάθμια εκπαίδευση… Το Albany φημίζεται για την ιδιαίτερη αρχιτεκτονική του, που ενσωματώνει πολλές ολλανδικές και αργότερα αγγλικές επιρροές. Το Albany φιλοξενεί έναν σχετικά νέο πληθυσμό και μια ισχυρή, σταθερή αγορά εργασίας χάρη στην Tech Valley, ένα όνομα μάρκετινγκ για το ανατολικό τμήμα της Πολιτείας της Νέας Υόρκης, που περιλαμβάνει το Albany, την Capital District και την Hudson Valley για να προωθήσει την περιοχή ως υψηλή - ανταγωνιστής τεχνολογίας σε περιοχές όπως η Silicon Valley. Είναι μια αρκετά βατή πόλη. Μερικές από τις καλύτερες γειτονιές στο Albany είναι το Pine Hills, η Campus Area, η Delaware Avenue, η Delmar και πολλές άλλες! Υπάρχουν συνολικά 36 γειτονιές στην πόλη, αφήνοντας άφθονο χώρο για να βρείτε την ιδανική τοποθεσία για το σπίτι σας.

Ισχυρή αγορά ακινήτων

Η αγορά ακινήτων είναι ισχυρή στο Upstate της Νέας Υόρκης. Αν πάρουμε το παράδειγμα της κομητείας Dutchess, που βρίσκεται στην περιοχή Mid-Hudson της κοιλάδας Hudson, βόρεια της πόλης της Νέας Υόρκης, οι μέσες τιμές πωλήσεων αυξήθηκαν κατά 241 TP1T από έτος σε έτος, με μια μέση τιμή πώλησης από $320.371 κατά το πρώτο τρίμηνο του 2020 σε $418.455 κατά το 1ο τρίμηνο του 2021, αύξηση 30,61 TP1T.* Οι μονοκατοικίες και τα διαμερίσματα παρουσίασαν την ίδια θετική τάση και μια αισιόδοξη προοπτική για τους επόμενους μήνες και τα επόμενα χρόνια.

*Έκθεση Miller Samuel: Q1-2021 Dutchess County, NY Sales

Το BARNES New York είναι στη διάθεσή σας για να σας βοηθήσει στο σχέδιο ακινήτων σας για να αγοράσετε ένα ακίνητο στο Upstate New York, χάρη σε ισχυρή ομάδα ειδικών να σας βοηθήσει σε όλες τις πτυχές των ακινήτων σας ή των φιλοδοξιών σας για τον τρόπο ζωής.

Επικοινωνήστε μαζί μας

Τα επιλεγμένα ακίνητά μας:

elGreek
Συγκατάθεση cookie με πραγματικό πανό cookie