Norte del estado de Nueva York: las ventajas de un mercado inmobiliario más provincial

Vista aérea sobre un puente en el condado de Westchester en una zona boscosa durante el otoño; Los árboles son de color naranja y una casa de ladrillos rojos aparece en el medio de la imagen.

El estado de Nueva York tiene un tamaño enorme y es principalmente famoso por la ciudad más emblemática de los EE. UU., El símbolo de la libertad y el sueño americano: la ciudad de Nueva York. Sin embargo, hay mucho más en Nueva York que la Gran Manzana. El norte del estado de Nueva York consiste en toda el área que se encuentra al norte del área metropolitana de la ciudad de Nueva York, generalmente excluyendo Westchester y Rockland Condados. Obviamente, la zona es mucho más rural y representativa del campo del noreste. Hay muchas ventajas para comprar una propiedad en el norte del estado de Nueva York, especialmente si le gustan los ambientes tranquilos y tranquilos para recargar energías.

Hermosos paisajes para los amantes de la naturaleza.

Debido a sus vastas áreas de tierras rurales, el norte del estado de Nueva York también es compatible con una fuerte industria agrícola y se destaca por su producción de jarabe de arce, lácteos y frutas, así como por su famosa elaboración de vinos. Está dividido de norte a sur por el río Hudson, y limita en sus bordes norte y oeste por el río San Lorenzo y los Grandes Lagos. El norte del estado de Nueva York alberga varias atracciones turísticas y recreativas populares, incluidas las Cataratas del Niágara, así como las montañas Adirondack y Catskill. Por lo tanto, los hermosos paisajes se encuentran en todo el norte del estado de Nueva York, y le vendrán bien si es un fanático de la naturaleza.

La mayor parte del norte del estado de Nueva York se caracteriza tanto por comunidades rurales agrícolas y boscosas como por ciudades pequeñas y medianas y los suburbios circundantes ubicados a lo largo de los principales corredores de transporte. El mercado inmobiliario en el norte del estado de Nueva York puede variar mucho, desde casas unifamiliares hasta condominios en las ciudades más grandes o villas a orillas del lago. El norte del estado de Nueva York continúa presumiendo de bajos índices de criminalidad, altas perspectivas educativas y artículos básicos diarios fácilmente asequibles.

Algunas ciudades importantes

Búfalo

Buffalo es la segunda ciudad más grande del estado de Nueva York (después de Nueva York), con una población de 254,290 personas. Se encuentra en el extremo oriental del lago Erie, cerca de la frontera canadiense con el sur de Ontario. Históricamente, la ciudad ha sido un importante centro económico para la región occidental de Nueva York, gracias primero al uso del Canal Erie, y luego a la implementación de varias sedes de grandes empresas en la zona. La ciudad está dividida en cinco distritos, cada uno compuesto por varios barrios, con varias remodelaciones recientes y el establecimiento de proyectos de uso mixto. Buffalo también alberga instalaciones de música y artes escénicas, incluidas más de 20 compañías de teatro, así como instituciones culturales y festivales famosos. Para los fanáticos de los deportes, Buffalo tiene dos equipos deportivos profesionales importantes: los Buffalo Sabres (Liga Nacional de Hockey) y los Buffalo Bills (Liga Nacional de Fútbol). También hay más de 180 parques y centros recreativos en la zona. La Universidad de Buffalo es la universidad pública más grande de Nueva York y atrae a una población joven y activa a la ciudad.

Rochester

La ciudad de Rochester, al noreste de Buffalo, se encuentra en el centro de una gran área metropolitana con una población de alrededor de 1 millón de personas, distribuidas en seis condados. Es conocido por su cultura, en particular su cultura musical, múltiples festivales importantes cada año y varios museos de fama mundial. El metro de Rochester tiene una clasificación alta en términos de calidad de vida y, a menudo, se considera uno de los mejores lugares en los EE. UU. Para familias debido al bajo costo de vida y las escuelas públicas de alta clasificación. También podrá probar algunas especialidades gastronómicas locales de Rochester, como el "hot hot", una variante del hot dog, o el delicioso "Garbage Plate". Rochester es una ciudad agradable y ofrece muchas casas y hogares en sus suburbios del sur ricos y bien educados.

Siracusa

Syracuse es la quinta ciudad más poblada del estado y el centro económico y educativo del centro de Nueva York. Importante cruce de caminos entre el Canal Erie, sus canales secundarios y la red ferroviaria, Siracusa alberga los campus universitarios más famosos, así como museos y galerías de arte, festivales ... En el centro de Nueva York, el precio medio de las viviendas existentes para todos los tipos de viviendas en abril de 2021 fue $341,600, un aumento de 19.1% desde abril de 2020 ($286,800), lo que demuestra que todavía hay espacio para un mercado en crecimiento en el área. Syracuse es un lugar cómodo para vivir y el área metropolitana sigue disfrutando de más mejoras. La comodidad es una de las principales ventajas de la vida en la ciudad, con un centro de la ciudad accesible en 20 minutos desde los suburbios deseables, incluidos lugares como Manlius, Baldwinsville y Liverpool. Las viviendas unifamiliares independientes son el tipo de vivienda más común en Siracusa, como se esperaba en ciudades de tamaño medio que ofrecen más espacio que las grandes megalópolis como la Gran Manzana. Pero también hay muchos más apartamentos de los que cabría esperar en una ciudad de este tamaño, sobre todo gracias a la demanda de los estudiantes de la Universidad de Syracuse.

Albany

Albany, en la ribera occidental del río Hudson, se beneficia de ser la capital del estado de Nueva York, lo que significa que es una importante ciudad gubernamental que constituye el núcleo económico y cultural del Distrito Capital con muchas comodidades como parques, museos, cultura, educación superior ... Albany es famosa por su arquitectura específica, que incorpora muchas influencias holandesas y posteriormente inglesas. Albany alberga una población relativamente joven y un mercado laboral fuerte y estable gracias a Tech Valley, un nombre comercial para la parte este del estado de Nueva York, que abarca Albany, el Distrito Capital y el Valle de Hudson para promover el área como un alto -competidor tecnológico de regiones como Silicon Valley. Es una ciudad bastante transitable. Algunos de los mejores vecindarios de Albany son Pine Hills, Campus Area, Delaware Avenue, Delmar y muchos más. Hay un total de 36 vecindarios en la ciudad, lo que deja mucho espacio para que encuentres la ubicación perfecta para tu hogar.

Un mercado inmobiliario fuerte

El mercado inmobiliario es fuerte en el norte del estado de Nueva York. Si tomamos el ejemplo del condado de Dutchess, ubicado en la región de Mid-Hudson del valle de Hudson, al norte de la ciudad de Nueva York, los precios de venta promedio aumentaron 24% año tras año, con un precio de venta promedio que pasó de $320,371 durante el primer trimestre de 2020 a $418,455 durante el primer trimestre de 2021, un aumento de 30,6%. * Las unidades unifamiliares y los condominios mostraron las mismas tendencias positivas y una perspectiva optimista para los meses y años venideros.

* Informe Miller Samuel: Q1-2021 Condado de Dutchess, NY Ventas

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