BARNES Gestión inmobiliaria

C ompleta tranquilidad a los propietarios

¿Es propietario de una o varias viviendas en alquiler y quiere asegurarse de tener unos ingresos de alquiler regulares y optimizados? Cuando confía a BARNES la gestión de su propiedad de alquiler, ya no tiene que preocuparse.
Si es grande apartamentos familiareslofts atípicoscasas con carácter o pied-à-terre con encanto, BARNES New York Propiedad administrativa servicios Brindar servicios a medida adaptados a las características específicas de cada inmueble, porque alquilar su inmueble requiere una supervisión rigurosa y una intervención frecuente.

Desde el mantenimiento hasta el cobro de la renta, pasando por la redacción del contrato de arrendamiento, la gestión del condominio, las limitaciones administrativas y la búsqueda de nuevos inquilinos, todo se maneja.

Esta gestión estricta agrega valor a las propiedades de los propietarios al tiempo que genera la mejor rentabilidad de alquiler posible.

BARNES 'disfruta de un acceso privilegiado a los desarrolladores, aprovechando así nuestras habilidades de negociación sobre el precio de compra y los costos de mantenimiento, así como una óptima coordinación en términos de acuerdos contractuales y entrega. Nuestro soporte personalizado incluye el análisis de su proyecto y propuestas comerciales a medida, gracias a un perfecto conocimiento del mercado inmobiliario local de Nueva York, en una perspectiva multiprograma y multibarrio, teniendo en cuenta la combinación necesaria de rentabilidad y valorización del alquiler. tiempo extraordinario.

Hoy, BARNES New York posee una cartera de más de cuarenta propiedades en gestión. Con consultores a tiempo completo experimentados y dedicados, el equipo de gestión de la propiedad de BARNES, respaldado por una formación específica, le da tranquilidad y garantiza una supervisión profesional durante la duración de sus contratos de alquiler.

¿Por qué debería confiar a BARNES la gestión de sus activos?

1. Su propiedad se beneficiará de nuestra experiencia para alquilar al mejor precio

Calcularemos el valor de alquiler de su propiedad, en base a un archivo central que enumera los precios de las propiedades alquiladas recientemente y disponibles en el mercado.

2. Su propiedad se beneficiará de un plan de marketing integral para un alquiler rápido

Usamos la base de datos de clientes de BARNES que nos permite anunciar su propiedad a una base de clientes internacional. Mostramos su propiedad en una variedad de soportes para un alquiler rápido al mejor precio. Sin demora, estudiamos cuidadosamente las solicitudes de inquilinos para alquilar en las mejores condiciones.

3. Estás libre de todas las limitaciones administrativas y legales.

Nuestros abogados estadounidenses le preparan un contrato de arrendamiento asegurado de conformidad con los últimos desarrollos legales y regulatorios locales. Recaudamos alquileres, cargos y depósitos. Pagamos los cargos e impuestos. Te ayudamos a elegir profesionales para cualquier requerimiento técnico, legal y fiscal de tu propiedad (relaciones con administraciones, agencias gubernamentales, compañías de seguros,…). Te informamos de forma clara y precisa sobre nuestra gestión.

Nuestros servicios:

  • Arrendamiento (selección y aprobación de inquilinos)
  • Entrada del inquilino (preparar el arrendamiento y las renovaciones del arrendamiento, cobrar el depósito de seguridad, proceder al recorrido y la inspección)
  • Cobro de alquiler (seguimiento de pagos, aplicar multas en caso de retrasos)
  • Desalojo (iniciar el proceso de desalojo, contratar abogados, coordinar con las autoridades del tribunal de vivienda)
  • Mantenimiento y reparaciones (seguir programas de mantenimiento preventivo, seleccionar y seleccionar contratistas y proveedores, estimar solicitudes y negociación)
  • Financiero (gestión de cuentas bancarias, preparación de estados financieros y contables periódicos, desembolsos periódicos a propietarios, pago de impuestos inmobiliarios, pago de gastos comunes, renovación y pago de seguros, contabilidad y seguimiento de gastos (reparaciones, facturas de servicios públicos, etc.))
  • Inspección (inspección anual de la propiedad)
  • Salida del inquilino (continúe con el recorrido, coordine los servicios de limpieza, coordine las reparaciones si es necesario, ayude al corredor con la publicidad de la propiedad y la nueva solicitud de alquiler)

Nuestro equipo también está a su servicio para necesidades específicas y servicios personalizados.

Contáctenos

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