БАРНС Управление недвижимостью

C omplete спокойствие для арендодателей

Вы владелец одного или нескольких многоквартирных домов, сдаваемых в аренду, и хотите быть уверены в регулярном и оптимизированном доходе от сдачи в аренду. Когда вы доверяете BARNES управление своей арендуемой недвижимостью, вам больше не о чем беспокоиться.
Будь то большой семейные апартаментынетипичные чердакидома с характером или pied-à-terre с шармом, БАРНС Нью-Йорк Управление недвижимостью Сервисы предоставлять индивидуальные услуги, адаптированные к конкретным характеристикам каждой собственности, потому что сдача вашей недвижимости в аренду требует строгого надзора и частого вмешательства.

От обслуживания до сбора арендной платы, а также составления договора аренды, управления кондоминиумом, административных ограничений и поиска новых арендаторов - все решается.

Такое строгое управление увеличивает стоимость собственности владельцев и обеспечивает максимально возможную рентабельность.

BARNES 'пользуется привилегированным доступом к разработчикам, поэтому пользуется преимуществами наших навыков ведения переговоров по закупочной цене и расходам на перевозку, а также для оптимальной координации условий контрактов и поставок. Наша индивидуальная поддержка включает в себя анализ вашего проекта и индивидуальных коммерческих предложений, благодаря прекрасному знанию местного рынка недвижимости Нью-Йорка, в многопрограммной и мульти-районной перспективе, с учетом необходимого сочетания рентабельности аренды и высокой оценки. со временем.

Сегодня BARNES New York владеет портфелем из более чем сорока объектов недвижимости в управлении. Команда BARNES Property Management с опытными и преданными своему делу консультантами, поддерживающая специальную подготовку, дает вам душевное спокойствие и обеспечивает профессиональный надзор на протяжении всего срока действия ваших договоров аренды.

Почему стоит доверить БАРНС управление своими активами?

1. Ваша недвижимость извлечет выгоду из нашего опыта, чтобы арендовать по лучшей цене.

Мы оценим арендную стоимость вашей собственности на основе центрального файла, в котором перечислены цены на недвижимость, недавно сданную в аренду и имеющуюся на рынке.

2. Ваша недвижимость получит выгоду от комплексного маркетингового плана для быстрой аренды.

Мы используем клиентскую базу данных BARNES, которая позволяет нам рекламировать вашу недвижимость для международной клиентской базы. Мы отображаем вашу недвижимость на различных носителях для быстрой аренды по лучшей цене. Без промедления мы внимательно изучаем заявки арендаторов на аренду на лучших условиях.

3. Вы свободны от всех административных и юридических ограничений.

Наши американские юристы подготовят для вас договор аренды с обеспечением в соответствии с последними местными нормативными и правовыми разработками. Мы взимаем арендную плату, сборы и депозиты. Мы оплачиваем сборы и налоги. Мы поможем вам выбрать профессионалов для решения любых технических, юридических и налоговых требований, касающихся вашей собственности (отношения с администрацией, государственными органами, страховыми компаниями,…). Мы четко и ясно сообщаем вам о нашем руководстве.

Наши сервисы:

  • Аренда (проверка и согласование арендаторов)
  • Вступление арендатора (подготовка договора аренды и продления аренды, сбор гарантийного залога, переход к прохождению и осмотру)
  • Сбор арендной платы (отслеживать платежи, применять штрафы за просрочку)
  • Выселение (начать процесс выселения, нанять адвокатов, согласовать с органами жилищного суда)
  • Техническое обслуживание и ремонт (следуйте программам профилактического обслуживания, проверяйте и выбирайте подрядчиков и поставщиков, оценивайте запросы и ведите переговоры)
  • Финансовые (управление банковским счетом, подготовка периодических финансовых и бухгалтерских отчетов, периодические выплаты владельцам, уплата налогов на недвижимость, оплата общих расходов, возобновление и оплата страховки, бухгалтерский учет и отслеживание расходов (ремонт, счета за коммунальные услуги и т. Д.))
  • Инспекция (ежегодный осмотр имущества)
  • Выезд арендатора (перейти к прохождению, согласовать услуги по уборке, при необходимости согласовать ремонт, помочь брокеру с рекламой недвижимости и новой заявкой на аренду)

Наша команда также к вашим услугам для особых потребностей и индивидуальных услуг.

Связаться с нами

ru_RURussian