C omplete спокойствие для арендодателей
Вы владелец одного или нескольких объектов недвижимости, сдаваемых в аренду, и хотите быть уверены в регулярном и оптимизированном доходе от сдачи в аренду? У вас второе место жительства, и вы хотите убедиться, что в ваше отсутствие обо всем позаботятся? Когда вы доверяете BARNES New York управление арендуемой недвижимостью, вам больше не о чем беспокоиться.
Будь то большой семейные апартаменты, нетипичные чердаки, дома с характером или «Pied-à-terre» с шармом, БАРНС, Нью-Йорк Управление недвижимостью предоставляет индивидуальные услуги, адаптированные к конкретным характеристикам каждой собственности, потому что сдача вашей собственности в аренду требует строгого надзора и частого вмешательства.
От обслуживания до сбора арендной платы, а также составления договора аренды, управления кондоминиумом, административных ограничений и поиска новых арендаторов - все осуществляется собственными силами. С штатным персоналом, занимающимся управлением недвижимостью.
Такое строгое управление увеличивает стоимость собственности владельцев и обеспечивает максимально возможную рентабельность.
Сегодня BARNES New York управляет постоянно растущим портфелем из более чем сорока объектов недвижимости. Команда BARNES Property Management с опытными и преданными своему делу консультантами, поддерживающая специальную подготовку, дает вам душевное спокойствие и обеспечивает профессиональный надзор на протяжении всего срока действия ваших договоров аренды.
Почему вам следует доверить BARNES New York управление своими активами?
1. Ваша недвижимость извлечет выгоду из нашего опыта, чтобы арендовать по лучшей цене.
Мы оценим арендную стоимость вашей собственности на основе центрального файла, в котором перечислены цены на недвижимость, недавно сданную в аренду и имеющуюся на рынке.
2. Ваша недвижимость получит выгоду от комплексного маркетингового плана для быстрой аренды.
Мы используем клиентскую базу данных BARNES, которая позволяет нам рекламировать вашу недвижимость для международной клиентской базы. Мы отображаем вашу недвижимость на различных носителях для быстрой аренды по лучшей цене. Без промедления мы внимательно изучаем заявки арендаторов на аренду на лучших условиях.
3. Вы свободны от всех административных и юридических ограничений.
Наши американские юристы подготовят для вас договор аренды с обеспечением в соответствии с последними местными нормативными и правовыми разработками. Мы взимаем арендную плату, сборы и депозиты. Мы оплачиваем сборы и налоги. Мы поможем вам выбрать профессионалов для решения любых технических, юридических и налоговых требований, касающихся вашей собственности (отношения с администрацией, государственными учреждениями, страховыми компаниями…). Мы регулярно и точно сообщаем вам о нашем руководстве.
Наши сервисы:
- Аренда (проверка и согласование арендаторов)
- Вступление арендатора (подготовка договора аренды и продления аренды, сбор гарантийного залога, переход к прохождению и осмотру)
- Сбор арендной платы (отслеживать платежи, применять штрафы за просрочку)
- Выселение (начать процесс выселения, нанять адвокатов, согласовать с органами жилищного суда)
- Техническое обслуживание и ремонт (следуйте программам профилактического обслуживания, проверяйте и выбирайте подрядчиков и поставщиков, оценивайте запросы и ведите переговоры)
- Финансовые (управление банковским счетом, подготовка периодических финансовых и бухгалтерских отчетов, периодические выплаты владельцам, уплата налогов на недвижимость, оплата общих расходов, возобновление и оплата страховки, бухгалтерский учет и отслеживание расходов (ремонт, счета за коммунальные услуги и т. Д.))
- Инспекция (ежегодный осмотр имущества)
- Выезд арендатора (перейти к прохождению, согласовать услуги по уборке, при необходимости согласовать ремонт, помочь брокеру с рекламой недвижимости и новой заявкой на аренду)
Russian 
English 
French 
Portuguese 
Spanish 
Greek 
Italian 
Hebrew