שקט נפשי מוחלט לבעלי הבית
אתה הבעלים של אחד או כמה נכסים להשכרה ואתה רוצה להיות בטוח שתהיה לך הכנסה משכירה קבועה ומוטבת? יש לכם מגורים משני ואתם רוצים לוודא שהכל יטופל בהיעדרכם? כאשר אתה מפקיד בידי BARNES New York את ניהול הנכס להשכרה שלך, אתה כבר לא צריך לדאוג.
בין אם הוא גדול דירות משפחתיות, לופטים לא טיפוסיים, בתים עם אופי או "pied-à-terre" עם קסם, בארנס ניו יורק ניהול נכסים מספקת שירותים מותאמים למאפיינים הספציפיים של כל נכס, מכיוון שהשכרת הנכס שלכם דורשת פיקוח קפדני והתערבות תכופה.
החל מאחזקה ועד גביית שכר דירה, כמו גם עריכת הסכם השכירות, ניהול בתים משותפים, אילוצים אדמיניסטרטיביים וחיפוש שוכרים חדשים, הכל מטופל בבית. עם אנשי ניהול נכסים מסורים במשרה מלאה.
ניהול קפדני זה נותן ערך מוסף לנכסים של הבעלים תוך הפקת החזר השכירות הטוב ביותר שניתן.
כיום, BARNES New York מנהלת פורטפוליו הולך וגדל של למעלה מארבעים נכסים. עם יועצים מנוסים ומסורים במשרה מלאה, צוות ניהול הנכסים של BARNES, מגובה בהכשרה ספציפית, נותן לך שקט נפשי ומבטיח פיקוח מקצועי לאורך כל משך חוזי השכירות שלך.
מדוע עליך להפקיד את בארנס ניו יורק לנהל את הנכסים שלך?
1. הנכס שלך ייהנה מהמומחיות שלנו להשכרה במחיר הטוב ביותר
אנו נאמד את שווי השכירות של הנכס שלך על סמך קובץ מרכזי המפרט את מחירי הנכסים שהושכרו לאחרונה וזמינים בשוק.
2. הנכס שלכם ייהנה מתכנית שיווקית מקיפה להשכרה מהירה
אנו משתמשים במאגר הלקוחות של BARNES המאפשר לנו לפרסם את הנכס שלך לקהל לקוחות בינלאומי. אנו מציגים את הנכס שלך במגוון מדיות להשכרה מהירה במחיר הטוב ביותר. ללא דיחוי, אנו לומדים בקפידה את בקשות השוכרים להשכרה בתנאים הטובים ביותר.
3. אתה חופשי מכל המגבלות הניהוליות והמשפטיות
עורכי הדין האמריקאים שלנו מכינים עבורך חוזה שכירות מאובטח בהתאם להתפתחויות הרגולטוריות והמשפטיות העדכניות ביותר המקומיות. אנו גובים דמי שכירות, חיובים ופיקדונות. אנחנו משלמים את ההיטלים והמסים. אנו עוזרים לך לבחור אנשי מקצוע לכל דרישה טכנית, משפטית ומסית הנוגעת לרכוש שלך (קשרים עם מינהלים, רשויות ממשלתיות, חברות ביטוח...). אנו מדווחים לך באופן קבוע ומדויק על ההנהלה שלנו.
השירותים שלנו:
- ליסינג (סינון ואישור דיירים)
- כניסת השוכר (הכן חוזה שכירות וחידוש שכירות, גביית פיקדון, המשך להדרכה ובדיקה)
- גביית שכר דירה (עקוב אחר תשלומים, הטלת קנסות בעת עיכובים)
- פינוי (התחלת תהליך פינוי, שכירת עורכי דין, תיאום עם רשויות בתי המשפט לדיור)
- תחזוקה ותיקונים (עקוב אחר תוכניות תחזוקה מונעת, סנן ובחר קבלנים וספקים, הערכת בקשות ומשא ומתן)
- פיננסי (ניהול חשבון בנק, הכנת דוחות כספיים וחשבונאיים תקופתיים, תשלומים תקופתיים לבעלים, תשלום מיסי מקרקעין, תשלום חיובים נפוצים, חידוש ותשלום ביטוחים, הנהלת חשבונות והוצאות מעקב (תיקונים, חשבונות חשמל וכו'))
- בדיקה (בדיקה שנתית של רכוש)
- יציאה של דייר (המשך להליכה, תיאום שירותי ניקיון, תיאום תיקונים במידת הצורך, סיוע למתווך בפרסום נכס ובקשה חדשה להשכרה)
Hebrew 
English 
French 
Portuguese 
Spanish 
Russian 
Greek 
Italian