C ompleta paz de espírito para os proprietários
Você é o proprietário de um ou vários imóveis para locação e deseja ter a certeza de ter uma receita de locação regular e otimizada? Você tem residência secundária e gostaria de ter certeza de que tudo será cuidado na sua ausência? Quando você confia à BARNES New York a gestão do seu imóvel alugado, você não precisa mais se preocupar.
Seja grande apartamentos familiares, lofts atípicos, casas com personagem ou “Pied-à-terre” com charme, BARNES Nova York Gestão da propriedade presta serviços à medida e adaptados às especificidades de cada imóvel, pois o arrendamento do seu imóvel exige fiscalização rigorosa e intervenções frequentes.
Da manutenção à cobrança do aluguel, passando pela elaboração do contrato de locação, gestão do condomínio, condicionantes administrativas e busca de novos inquilinos, tudo é tratado internamente. Com pessoal de gestão de propriedade dedicado em tempo integral.
Essa gestão rigorosa agrega valor às propriedades dos proprietários e, ao mesmo tempo, gera o melhor retorno de aluguel possível.
Hoje, a BARNES New York administra um portfólio cada vez maior de mais de quarenta propriedades. Com consultores experientes e dedicados a tempo inteiro, a equipa de Gestão de Imóveis da BARNES, apoiada por uma formação específica, dá-lhe tranquilidade e garante uma supervisão profissional ao longo da duração dos seus contratos de aluguer.
Por que você deve confiar à BARNES New York para gerenciar seus ativos?
1. A sua propriedade irá beneficiar da nossa experiência para alugar ao melhor preço
Faremos uma estimativa do valor locativo do seu imóvel, com base em um arquivo central que lista os preços dos imóveis recentemente locados e disponíveis no mercado.
2. Sua propriedade se beneficiará de um plano de marketing abrangente para aluguel rápido
Utilizamos a base de dados de clientes BARNES que nos permite anunciar a sua propriedade a uma base de clientes internacionais. Exibimos seu imóvel em uma variedade de mídias para um aluguel rápido e ao melhor preço. Sem demora, estudamos cuidadosamente as inscrições de inquilinos para alugar nas melhores condições.
3. Você está livre de todas as restrições administrativas e legais
Nossos advogados americanos preparam para você um contrato de locação garantido em conformidade com os mais recentes desenvolvimentos legais e regulamentares locais. Coletamos aluguéis, encargos e depósitos. Pagamos as taxas e impostos. Ajudamos você a escolher profissionais para qualquer exigência técnica, jurídica e tributária do seu patrimônio (relações com administrações, órgãos governamentais, seguradoras ...). Reportamos a você regularmente e precisamente sobre nossa gestão.
Nossos serviços:
- Locação (triagem e aprovação do inquilino)
- Entrada do inquilino (preparar aluguel e renovações de aluguel, coletar o depósito de segurança, prosseguir com o acompanhamento e inspeção)
- Cobrança de aluguel (rastrear pagamentos, aplicar penalidades em caso de atrasos)
- Despejo (iniciar o processo de despejo, contratar advogados, coordenar com as autoridades do tribunal habitacional)
- Manutenção e reparos (seguir programas de manutenção preventiva, selecionar e selecionar empreiteiros e fornecedores, solicitar orçamentos e negociação)
- Financeiro (gestão de contas bancárias, preparação de demonstrações financeiras e contábeis periódicas, desembolsos periódicos aos proprietários, pagamento de impostos imobiliários, pagamento de encargos comuns, renovação e pagamento de seguros, contabilidade e rastreamento de despesas (reparos, contas de serviços públicos, etc.))
- Inspeção (inspeção anual da propriedade)
- Saída do inquilino (prosseguir com o passo a passo, coordenar os serviços de limpeza, coordenar os reparos, se necessário, ajudar o corretor com a publicidade do imóvel e o novo aplicativo de aluguel)
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