Comercial

BARNES Oportunidades Comerciais

BARNES International Realty é uma empresa imobiliária internacional líder ; foi criada há mais de 20 anos e é hoje um grupo consolidado, com sede em França / Luxemburgo, com mais de 90 escritórios espalhados por 20 países e cerca de 900 consultores ao serviço da nossa clientela de elevado património. No ano passado, as vendas brutas chegaram a mais de $6 bilhões. Ao longo da última década, e devido ao seu posicionamento específico de ponta, a BARNES desenvolveu uma infinidade de parcerias e considerável experiência no auxílio a escritórios familiares, firmas de gestão de fortunas e bancos privados em todo o mundo. Eles apreciam o alto padrão de nosso grupo, seu profissionalismo, implantação mundial e interconexão entre todos os escritórios ; mas, sobretudo, temos conseguido construir a confiança dessas entidades, acompanhando-as na gestão, diversificação e crescimento das suas carteiras imobiliárias, ao mesmo tempo que conseguimos responder aos pedidos mais singulares dos seus clientes.


ESTADOS UNIDOS

Uma série de truques da Amazon esperando para serem carregados em um depósito de distribuição, disponíveis para investimento comercial.

Armazém de distribuição da Amazon (PA)

Instalação de última milha, a melhor da classe, recém-reformada, de 149.180 pés quadrados, renovada em 2020 e 100% alugada para a Amazon por mais de 12 anos. Estrategicamente localizado para fornecer acesso aos estados próximos de Nova Jersey e Nova York com um acesso rápido aos principais portos, aeroportos intermodais e de carga, tornando este submercado uma opção atraente. Taxa CAP 4.5%. 5Y Leveraged IRR 5.9%.

Preço pedido: $ 20,000,000
Taxa CAP: 4,5%
5Y Leveraged IRR 5.9%.

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Edifício de tijolo vermelho com janelas arredondadas em Minneapolis.

Classe A - Downtown Minneapolis, MN
O que você quer tocar hoje?

Millwright de aprox. 173.476 pés quadrados., Construído em 2017, é 97% alugado para um rolo de vários inquilinos a aluguéis abaixo do mercado. A propriedade está bem posicionada no Minneapolis CBD no submercado Downtown East, o submercado mais ativo da MSA. Há um suprimento limitado de escritórios de classe A na CBD e Millwright é o único edifício desse tipo em Downtown East. Oferece acesso conveniente a todos os Minneapolis e fica perto de alguns dos principais destinos de lazer e entretenimento da cidade, incluindo o novo US Bank Stadium para o time de futebol profissional dos Vikings.

Preço pedido: $53,800,000
Taxa de CAP: 5.7%
Rendimento em dinheiro sobre patrimônio líquido no primeiro ano: 7.0%

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Centro de Distribuição Global
Charleroi, PA, Pittsburgh MSA

Uma construção totalmente nova composta de 251.500 pés quadrados. de instalação industrial, novo ativo industrial de classe A feito sob medida, alugado por dez anos e localizado em Charleroi, PA, Pittsburgh MSA. Além de sua localização estratégica adjacente à principal artéria rodoviária leste-oeste dos Estados Unidos, a propriedade oferecerá suporte a outras 52 instalações em todo o mundo.

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NNN Amazon - Santa Bárbara, CA
1001 State St, Santa Barbara, CA 93101

Este edifício histórico de aprox. 43.000 pés quadrados. (4.000 m²), reformado em 2019, é 100% NNN locado para a Amazon Services (mais de 9 anos). A Amazon investiu $14M em uma renovação completa da propriedade em 2019, após $6M em melhorias iniciais de capital pela propriedade atual. A propriedade tem uma localização privilegiada em uma esquina proeminente no coração de Downtown Santa Barbara, que recentemente se tornou um centro de tecnologia.

Preço pedido: $38,400,000
Taxa CAP: 4.6%
Rendimento em dinheiro sobre patrimônio líquido no primeiro ano: 5.5%


SUÍÇA

Prédio comercial
Verbier, Suíça

Edifício comercial a estrear que oferece uma localização excepcional no coração da estância de Verbier e visibilidade! Atualmente vazio, você pode reorganizá-lo facilmente de acordo com seus desejos e necessidades.
Possibilidade de aquisição de vagas de estacionamento cobertas, por CHF 80.000 / vagas
Disponível para clientes estrangeiros.

Preço de venda: CHF 950'000.-

BULGÁRIA

Grande propriedade comercial
Sofia, Bulgária

Estamos apresentando um grande imóvel comercial à venda em um novo edifício residencial, localizado no amplo centro de Sofia, na Rua Cherkovna, próximo a uma nova estação de metrô. O edifício fica a 10 minutos a pé da Rua Oborishte, a 4 minutos de carro ou 15 minutos do Serdika Centre Mall. Existem supermercados, escolas e jardins de infância a curta distância. O centro da capital, a Catedral Alexander Nevski e a Universidade de Sofia ficam a apenas 5 minutos de carro ou cerca de 20 minutos a pé.
A loja fica situada no rés-do-chão e tem uma área total de 518,82m². (área construída 431,97 m? + partes comuns 86,85 m?), com tetos com altura de luz de 3 m, que fica 15 cm acima da altura mínima permitida de 2,60 m2 (massa praticada em outros novos edifícios residenciais da capital).
Características do complexo:
Cherkovna Residence é um novo projeto residencial - o resultado dos esforços combinados de talentosos arquitetos de Sofia e uma empresa de construção e investimento comprovada que possui um portfólio impressionante de projetos concluídos com sucesso. Localizado no amplo centro de Sofia, o novo complexo de apartamentos combina um design altamente moderno com materiais de alta classe e ergonomia exclusiva para um estilo de vida confortável, com custos mínimos de energia e manutenção.

Preço de venda: 933 876 €

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