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BARNES iXAir – Incontra il regista: Jenny Perrot

Potrebbe parlarci in poche parole dei servizi offerti da BARNES-iXAir?

iXAir è una compagnia di aviazione d'affari e la sua attività si concentra principalmente sulla commercializzazione dei voli. Può soddisfare tutte le richieste charter per voli a corto, medio e lungo raggio. La società offre inoltre servizi quali la fornitura di piani di volo, l'assistenza agli aeromobili NCC (Non Commercial Complex) e la fornitura di procedure aggiornate. La società assiste inoltre gli armatori nell'acquisizione e vendita di aeromobili sul mercato internazionale.

Potresti presentare brevemente il tuo background? Quali ragioni ti hanno portato a scegliere l'aviazione d'affari?

Mi sono laureato in giurisprudenza presso l'Università Assas-Paris II e ho iniziato la mia carriera come avvocato presso la Scuola Militare di Parigi. Appassionato di aeronautica, mi sono rivolto a questo settore prima all'interno di strutture legate all'aviazione di linea commerciale prima di entrare in iXAir nel 2012 come responsabile della compliance normativa. L'aviazione d'affari è eccezionale in quanto ci impone di mettere costantemente in discussione il nostro know-how e la nostra capacità di adattamento all'evoluzione delle esigenze quotidiane.

Chi sono i principali clienti dei vostri servizi?

I nostri servizi sono rivolti principalmente a uomini e donne d'affari che desiderano ottimizzare i propri viaggi di lavoro. iXAir invita i suoi clienti a viaggiare velocemente, in sicurezza e con grande flessibilità. Nell'attuale contesto economico, questi vantaggi hanno un senso e sono diventati quasi inseparabili dalle strategie di sviluppo delle aziende di tutto il mondo.

Quali sono i motivi principali per cui i tuoi clienti vengono da te?

iXAir ha sempre dato priorità a due aspetti principali nello sviluppo delle sue attività: un servizio personalizzato di alta qualità per i nostri passeggeri in cabina e la riservatezza. Il nostro obiettivo principale è senza dubbio la soddisfazione del cliente, a prescindere dagli eventuali costi sostenuti dall'azienda nell'erogazione del servizio. L'ambiente dei media è molto importante per i nostri clienti. Ci ha indubbiamente permesso di diventare un operatore unico nel panorama dell'aviazione d'affari non solo in Europa ma anche nel mondo.

La crisi sanitaria ha ampiamente scosso l'industria del trasporto aereo, per quanto riguarda l'aviazione d'affari e in che misura sono cambiate le esigenze dei clienti di BARNES-iXAir da allora?

Il Covid ha consentito all'aviazione d'affari di sostituire le rotte commerciali interrotte o addirittura abbandonate totalmente da alcune compagnie. Ciò ha fornito a iXAir l'opportunità di sviluppare una nuova clientela di dirigenti che avevano un'esigenza vitale di viaggiare per soddisfare le esigenze economiche delle loro aziende. Il periodo post-Covid ha permesso al settore dell'aviazione d'affari di aprirsi davvero a una nuova clientela.

Quale pensi sia il valore aggiunto di questa partnership tra BARNES e iXAir?

BARNES e iXAir condividono gli stessi valori di eccellenza, rigore, riservatezza e soddisfazione del cliente. Questa partnership ha evidenziato i punti di forza di entrambe le entità nei rispettivi settori, con una perfetta complementarità. La sinergia tra BARNES e iXAir è una risorsa per i nostri clienti in quanto consente loro di beneficiare di una gamma molto ampia di servizi personalizzati nel settore del lusso.

Per quanto riguarda la tua flotta, quanti aeromobili possiedi e quali sono le loro capacità?

iXAir è una delle poche compagnie di aviazione d'affari a gestire una flotta eterogenea che va dagli aerei leggeri ai modelli di fascia alta. Gestiamo sei aeromobili: due Cessna Citation Mustang, un Cessna Citation CJ2+, un Cessna Citation CJ3, un Dassault Falcon 2000LXS e un Bombardier Global XRS. Con una capacità che va dai quattro ai quindici passeggeri, a seconda del modello, la nostra flotta soddisfa le esigenze dei voli nazionali, europei e soprattutto internazionali.

Su quali destinazioni c'è un forte sviluppo dell'aviazione privata e quali sono le destinazioni più richieste dai vostri clienti?

È vero che il mercato americano ha una filosofia dell'aviazione d'affari molto più radicata e sviluppata rispetto al Vecchio Continente, che ci consente di offrire un nuovo tipo di servizio personalizzato con Global Express, mettendo in luce il know-how del lusso francese.

Operi in un mercato ciclico, quali sono le principali sfide che stai affrontando?

La sfida principale per iXAir e per l'aviazione d'affari in generale è attualmente l'aumento dei costi del carburante, che è legato a eventi imprevedibili. Lavoriamo su questo problema da molti anni attraverso programmi di compensazione delle emissioni di carbonio. SAF - Sustainable Aviation Fuel - è attualmente l'unica vera alternativa nello sviluppo di un'aviazione più verde per gli anni a venire.

Come vede l'evoluzione dell'aviazione privata nei prossimi anni?

L'aviazione d'affari è da tempo uno dei principali “incubatori” di nuove tecnologie nel settore aeronautico. Ciò è particolarmente vero per la tecnologia di bordo, soprattutto nella cabina di pilotaggio, ma anche per i motori degli aerei. L'evoluzione dell'aviazione d'affari nei prossimi anni comporterà comunque l'ammodernamento della flotta.

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Chi sono i migliori agenti immobiliari a New York?  

New York City è piena di opportunità per l'acquisto e la vendita di proprietà. Può essere travolgente navigare nel mercato e trovare l'agente immobiliare giusto per te potrebbe rivelarsi un compito impegnativo. Gli acquirenti vogliono assicurarsi di ricevere un servizio di alta qualità dal proprio agente immobiliare e di ottenere il miglior ritorno sull'investimento. BARNES New York ha alcuni dei migliori agenti immobiliari di New York City e offre una miriade di servizi ai nostri stimati clienti.  

La nicchia immobiliare di lusso sta esplodendo a New York. Gli acquirenti che desiderano investire in proprietà di fascia alta dovrebbero prendere in considerazione la possibilità di trovare un broker immobiliare specializzato in proprietà di lusso, in quanto vi sono fattori da considerare che potrebbero non essere così rilevanti con altri tipi di transazioni. Siamo una società immobiliare che assiste i clienti con l'acquisto, la vendita e la gestione di proprietà di lusso nell'area di New York e in tutto il mondo, e offriamo una moltitudine di agenti immobiliari esperti per assisterti nella navigazione del mercato. 

BARNES è un'azienda internazionale e multiculturale attrezzata per assistere gli acquirenti che vivono in Francia, negli Stati Uniti e in altre nazioni con le complesse esigenze di lavorare con proprietà di lusso. Offriamo i migliori agenti immobiliari a New York perché abbiamo un team specializzato con diversi background, istruzione, culture ed esperienze in tutto il mondo. 

Che tipo di esperienze hanno gli agenti immobiliari BARNES?  

Il nostro team BARNES New York è presente a New York City da oltre 10 anni. Sebbene questa filiale sia relativamente giovane, molti dei membri del team hanno una vasta esperienza con transazioni immobiliari in tutto il mondo. Ad esempio, il nostro socio amministratore, Yann Rousseau, ha completato oltre 350 transazioni dal 2013 e alcuni dei nostri agenti hanno oltre 20 anni di esperienza nel settore immobiliare. La nostra lunga dedizione al campo ci aiuta a fornire un servizio eccezionale ai nostri clienti. 

Inoltre il nostro BARNES New York & Westchester Il team porta un'ampia varietà di background ed esperienze educative nelle transazioni immobiliari. Molti dei membri del team hanno una laurea in materie come giurisprudenza, ingegneria ambientale e affari internazionali. Questi diversi background informano le nostre negoziazioni e forniscono un quadro unico per avvicinarsi al settore immobiliare.  

BARNES apprezza l'esperienza rilevante al di fuori del campo immobiliare che può avere un impatto diretto sulla qualità di una transazione. Crediamo di avere alcuni dei migliori agenti immobiliari di New York perché offriamo servizi di professionisti con una varietà di esperienze che hanno viaggiato molto e sono esperti nei settori del lusso. Inoltre, i membri del nostro team hanno vissuto e viaggiato in molti paesi diversi e sono abituati a essere coinvolti in ambienti multiculturali.  

Abbiamo membri del team che hanno lavorato costantemente con organizzazioni internazionali negli ultimi 25 anni. Abbiamo anche agenti con esperienza nella vendita di prodotti di lusso, finanza e consulenza di viaggio. Avere una vasta gamma di conoscenze ed esperienze consente a BARNES di fornire un servizio ottimale ai nostri clienti. 

In che modo BARNES fornisce un servizio eccezionale ai clienti?  

I nostri agenti sono appassionati del loro lavoro e si concentrano sulla soddisfazione dei nostri clienti. Mentre alcuni agenti immobiliari si concentrano esclusivamente sulle transazioni immobiliari, i collaboratori BARNES si preoccupano di tutti gli aspetti della gestione immobiliare che sono importanti per i nostri clienti. Siamo orgogliosi di aiutare il cliente a ottenere il massimo da ogni investimento e abbiamo l'esperienza specializzata per eccellere nella navigazione di proprietà di lusso internazionali.

BARNES non è semplicemente una società di mediatori immobiliari: offriamo anche servizi aggiuntivi per l'acquisizione e la gestione di beni di lusso, come yacht o aviazione privata tramite il nostro partner BARNES IXAir. Uno dei principali vantaggi di scegliere BARNES è la possibilità di utilizzare più servizi senza dover essere coinvolto con più di una società. BARNES è qui per assisterti con l'acquisto, la vendita e la gestione delle tue proprietà di lusso e altri investimenti di fascia alta in modo che tu possa sentirti sicuro. 

Cosa rende BARNES unico rispetto ad altri agenti immobiliari?  

New York è una città grande e fiorente con migliaia di residenti e innumerevoli agenti immobiliari. BARNES New York è unico in quanto abbiamo un team di specialisti relativamente piccolo. Crediamo che la qualità sia più importante della quantità e abbiamo scelto il nostro team di 26 agenti in base alle loro passioni, formazione ed esperienza nel settore immobiliare di lusso internazionale. 

L'acquisto di proprietà a livello internazionale può essere davvero stressante, soprattutto se vivi abbastanza lontano dalla proprietà che desideri acquistare. In BARNES potrai trovare un agente immobiliare che sa come lavorare con persone provenienti da tutto il mondo. Molti dei nostri agenti immobiliari sono multiculturali e hanno vissuto in diversi luoghi in tutto il mondo oltre a New York City. Ad esempio, molti dei nostri agenti sono nati in Francia e molti di loro sono multilingue. Infatti, le molte lingue parlate al BARNES New York includono francese, inglese, spagnolo, italiano, portoghese, russo, greco, serbo, croato, ebraico e cinese mandarino. La comodità di comunicare con il tuo agente immobiliare nella tua lingua madre allevierà sicuramente parte dello stress di effettuare una transazione così significativa. 

Sebbene sappiamo che ci sono molte opzioni quando si tratta di agenti immobiliari a New York, BARNES è la scelta perfetta per le tue esigenze di lusso internazionale, poiché offriamo esperienza nel mondo reale, competenza multiculturale e multilingue e una varietà di background educativi.  

Molti dei nostri agenti immobiliari vivono a New York City da 10 o più anni e sono appassionati di servire la comunità. Abbiamo esperienza con gli investimenti nelle nostre comunità e ci dedichiamo a fornire un servizio che soddisfi le esigenze individuali di ogni cliente. Siamo pronti a supportarti con i tuoi articoli di lusso e siamo qui per fornire una guida professionale in modo che tu possa raccogliere i maggiori frutti dai tuoi investimenti.  

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Nei media – Intervista di Yann Rousseau su MySweetImmo

Vuoi saperne di più sul mercato immobiliare di New York?

Leggi questo articolo o ascolta il podcast di MySweetImmo. In questo articolo/podcast in francese, Yann Rousseau, socio amministratore di BARNES New York, fornisce le sue intuizioni sullo stato del mercato, nonché sui quartieri più ricercati della città e sugli interessi finanziari dietro un acquisto.

Leggi l'articolo o ascolta il podcast su MySweetImmo:

Manuale di proprietà globale BARNES 2023

Nonostante l'instabilità economica globale e il ritorno dell'inflazione, gli immobili di lusso si sono dimostrati ancora una volta l'investimento rifugio per eccellenza contro l'incertezza. Il BARNES Global Property Handbook, pubblicato una volta all'anno, offre una panoramica dei mercati immobiliari globali e delle destinazioni più ambite. Quest'anno la Top 5 del BARNES City Index è infatti contraddittoria, con Parigi, caposaldo europeo, in cima alla classifica. Dopo la capitale francese ci sono tre città statunitensi: Miami, New York e Austin. Infine, Dubai occupa la quinta posizione con la sua impressionante vitalità economica.

« Spinti da un vero spirito imprenditoriale, gli acquirenti di lusso stanno ora mostrando un'attitudine alla diversificazione, non solo nel tipo di proprietà che li interessano […] ma anche nella loro posizione. Da New York a Parigi e Lisbona, da Miami a Dubai e Saint Tropez, e dalla costa atlantica alle località di sport invernali», commenta Thibault de Saint Vincent, Presidente di BARNES.

In quella materia, le residenze secondarie sono in corso. Per quanto riguarda le destinazioni di fronte all'oceano, le destinazioni più ambite sono: Saint Barts per i suoi paesaggi idilliaci e la deliziosa gastronomia, Gli Hamptons per la loro pace e tranquillità, La Costa Azzurra francese per la sua architettura ed eleganza, Guanacaste per il suo patrimonio naturale e culturale e, infine , Mauritius per il suo clima tropicale e la fauna selvatica senza eguali.

Inoltre, l'immobiliare di lusso è in continua evoluzione e alcune destinazioni emergenti potrebbero diventare gli investimenti e le case di domani. Tokyo occupa il primo posto di questa classifica con la sua alta produttività ei prezzi degli immobili che continuano a salire. La capitale britannica Londra occupa il secondo posto grazie al numero crescente di Ultra High Net-Worth Individuals. Al terzo posto, osserviamo Roma, chiamata anche la “Città Eterna” che continua ad attrarre per la sua Dolce Vita. Monaco, noto per la sua stabilità politica e sicurezza ma anche per la sua gastronomia, si trova proprio dietro Roma. Infine, Madrid sta diventando un rifugio sicuro sia per gli europei che per gli internazionali.

Nei media – Hell's Kitchen di LePetitJournal

Vuoi saperne di più sul quartiere di Hell's Kitchen?

Leggi questo articolo di LePetitJournal, che presenta la storia di Hell's Kitchen e dei suoi residenti più famosi. Questo vivace quartiere è pieno di ristoranti alla moda, caffetterie, negozi e club che sono tutti presentati in questo articolo. Infine, troverai un riepilogo dei prezzi degli immobili della zona.

Leggi l'articolo su LePetitJournal:

Conferenze “Invest in New York” in Francia

Il 24 e 26 gennaio, BARNES New York ha avuto il piacere di ospitare conferenze in Francia sugli investimenti immobiliari a New York, seguite da un cocktail. Queste conferenze “Invest in New York” a Parigi e Lione sono state un grande successo.

Yann Rousseau, Managing Partner di BARNES New York, Westchester & Connecticut, e Adrien Gouirand, consulente di BARNES New York, hanno guidato la discussione a Parigi e Lione per presentare il mercato immobiliare di New York e le sue opportunità. È stato discusso il seguente ordine del giorno:

  •     Com'è il mercato immobiliare di New York?
  •     Perché è il momento giusto per comprare?
  •     Quali sono le opportunità nei nuovi sviluppi (e nelle esenzioni dall'imposta sulla proprietà)?
  •     Qual è il processo di acquisto e finanziamento negli Stati Uniti?

Il mercato immobiliare di New York

Il mercato immobiliare di New York sta assistendo a un calo della domanda e dell'offerta. Nonostante la recessione statunitense, non prevediamo un calo dei prezzi per gli immobili esistenti. D'altra parte, l'euro si sta riprendendo e le nuove costruzioni rappresentano ottime opportunità di acquisto sia per la rivendita che per l'affitto.

Gli immobili più ricercati

Sebbene più costosi, i nuovi sviluppi presentano molti vantaggi in termini di finiture, servizi, esenzioni fiscali e potenziale di affitto/rivendita. Anche gli edifici prebellici sono molto richiesti per il loro fascino e i costi inferiori. Infine, gli edifici plurifamiliari sono molto ricercati anche da famiglie o investitori che desiderano affittare più appartamenti.

I quartieri più famosi di Manhattan sono Tribeca, Upper East Side, Midtown e Soho. Per quanto riguarda Brooklyn, i quartieri di Dumbo, Caroll Garens, Gowanus o Cobble Hill sono molto popolari.

Eventi che hanno fatto scalpore

Le conferenze sono state seguite da sessioni di domande/risposte e cocktail che hanno permesso a tutti i partecipanti di interagire sul mercato immobiliare di New York in un'atmosfera rilassata e chic.

Video realizzato da Enzo CANNATI

Foto di Radu CASUNEANU

Nei media – La caduta di Wall Street sta provocando un atteggiamento attendista a New York

Che impatto ha avuto la caduta di Wall Street sul mercato immobiliare?

A questa domanda trova risposta un recente articolo di Les Echos. Véronique Le Billon presenta le sfide del mercato immobiliare di New York rispetto alle turbolenze finanziarie che stanno provocando un aumento dei tassi di interesse e un innegabile rischio di recessione. In questo particolare articolo, gli specialisti del settore immobiliare, tra cui il socio amministratore di BARNES New York, Yann Rousseau, forniscono le loro opinioni sulla situazione attuale e sulle opportunità a venire.

Leggi l'articolo su LesEchos:

Come acquistare un appartamento nuovo di zecca a Manhattan?

Per comprare un appartamento nuovo di zecca a Manhattan può essere un'esperienza eccitante ma spaventosa. Con l'aumento del costo delle case, trovare un nuovo appartamento al miglior prezzo possibile può richiedere molto tempo. Fortunatamente, conoscere un budget, una posizione e un processo ideali può rendere l'esperienza facile e senza stress. 

Qual è il tuo badget? 

Quanto sei disposto a spendere per il tuo appartamento? In genere, un appartamento con una camera da letto a Manhattan costa circa $900.000 per l'acquisto. Un appartamento con 4 camere da letto può facilmente costare oltre $3,000,000. In generale, gli appartamenti cooperativi sono meno costosi dei condomini. Tuttavia, i nuovi sviluppi delle case a Manhattan costeranno più di quelli già consolidati. Come suggerimento aggiuntivo, per acquistare un appartamento nuovo di zecca a Manhattan, è meglio risparmiare da circa 20% a 25% del costo dell'appartamento prima dell'acquisto, se possibile. 

Avere un budget ragionevole pari o superiore alla gamma $1,000,000 ti assicurerà di trovare appartamenti e condomini in vendita a Manhattan che soddisferanno le tue esigenze. Naturalmente, con più alloggi, aumenta anche il prezzo. A seconda di ciò che stai cercando, stabilisci un limite per te stesso per trovare i gioielli nascosti delle case ed evitare di spendere troppo. È meglio parlare con un banchiere ipotecario o un broker per richiedere una lettera di pre-approvazione per impostare il budget in modo accurato.  

Qual è la posizione? 

Un altro fattore importante per acquistare un appartamento nuovo di zecca a Manhattan è la posizione. Il quartiere in cui si trova l'appartamento può creare o rovinare la tua esperienza a Manhattan e determinare il prezzo dell'appartamento o della cooperativa. Esistono diverse aree che sono tutte ottime per persone con personalità e background diversi.  

Ad esempio, il Distretto finanziario e Tribeca sono ottimi per le persone benestanti e di alta classe con budget maggiori. Queste zone sono più adatte per le persone che amano vivere nel lusso, mangiare in ristoranti a 5 stelle e acquistare vestiti costosi da boutique di classe. Queste aree ospitano sia gente vecchia che nuova. Sono occupati di giorno e più tranquilli di notte e ospitano molti grandi luoghi di lavoro. Questi quartieri sono anche pieni di spazi per uffici e altri grandi edifici di lavoro.  

Aree come Chelsea, West Village, e No Ho sono ottimi per gli spiriti creativi con un occhio per la bella arte. Queste aree sono altamente inclusive di tutte le culture ed è molto più economico acquistare un appartamento qui rispetto al Financial District e Tribeca. C'è sempre molto da esplorare, tra cui mostre d'arte, luoghi e ristoranti unici. Tuttavia, qui puoi trovare case incantevoli mentre i residenti sono immersi in un'arte squisita, unica e vibrante. Queste aree sono perfette per divertirsi sempre, così come per coloro che apprezzano profondamente l'arte e la creatività. 

Il Lower East Side e East Village sono più adatti per chi cerca un'eccitante vita notturna con molte attività quasi 24 ore al giorno. Queste aree sono piene di bar, lounge, locali e molto altro da godersi ogni giorno. Poiché queste aree possono essere rumorose, sono le migliori per i nottambuli che si sentono più vivi quando il sole è tramontato. C'è sempre qualcuno con cui socializzare nel Lower East Side e nell'East Village, e c'è sempre un evento a cui andare.  

Come si svolge il processo di acquisto? 

Come acquirente a Manhattan, è sempre una buona idea lavorare con un agente acquirente esperto, con il quale è libero di lavorare perché guadagna commissioni dalla vendita della casa. Lavorando con un agente acquirente, puoi risparmiare denaro aiutandoti a trovare ottimi affari su appartamenti e condomini. A questo punto, partecipa alle case aperte per informazioni su ogni proprietà e dettagli specifici sulle loro offerte. In questo modo, hai maggiori possibilità di acquistare il tuo nuovissimo appartamento a Manhattan.

Inoltre, è importante preparare la documentazione dell'offerta e trovare un avvocato immobiliare. Poiché gli appartamenti a Manhattan sono molto richiesti, avrai maggiori possibilità di vincere l'appartamento se invii un'offerta il prima possibile per essere in vantaggio sulla concorrenza. Poiché le offerte non sono definitive fino a quando entrambe le parti non concordano e accettano tutti i termini, è possibile inviare offerte per molti appartamenti diversi contemporaneamente senza ripercussioni.  

Una volta accettata l'offerta, il tuo avvocato negozierà e esaminerà il contratto di alloggio per tuo conto, oltre a rivedere attentamente i documenti di costruzione, compresi i primi due anni di dati finanziari. Una volta completato, puoi firmare il contratto e un deposito di 10% può essere effettuato al condominio o alla cooperativa.  

Una volta che hai un contratto completamente eseguito, puoi inviare la domanda di mutuo e richiedere una valutazione. La banca ti fornirà una lettera di impegno per il mutuo e potrai completare la tua domanda di condominio, appartamento o consiglio di amministrazione. Inizia la domanda di costruzione il prima possibile per rimanere aggiornato su lettere e informazioni aggiuntive e rimanere organizzato con qualsiasi informazione importante. 

Se stai acquistando una cooperativa, verrai chiamato per un colloquio con il consiglio, ma se stai acquistando un condominio, l'edificio elaborerà la sua rinuncia al diritto di prelazione per consentirti di chiudere l'appartamento. 

Come chiudo sull'appartamento? 

Se sei approvato dal consiglio della cooperativa o dal condominio a Manhattan, puoi chiudere il tuo appartamento. L'avvocato pianificherà questo, di solito nell'ufficio dell'avvocato o nell'ufficio dell'agente di gestione dell'edificio. Quindi ora, il tuo nuovissimo appartamento a Manhattan, New York è tutto tuo! 

Di solito, questo processo richiede da 1 a 2 mesi per un condominio e da 2 a 3 mesi per una cooperativa. Se possibile, sii il più preparato possibile per fornire documentazione come identificazione, dichiarazioni dei redditi e altri file importanti. Avere questo prontamente disponibile contribuirà ad abbreviare il processo di acquisto dell'appartamento. 

Mettiti in contatto con il nostro team di esperti di BARNES New York per trarne vantaggio notevoli sconti sul prezzo di acquisto, sulle commissioni di transazione e sui costi di trasporto quando si acquista un appartamento nuovo di zecca a Manhattan.

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Com'è il mercato immobiliare a Westchester? 

Il Mercato immobiliare della contea di Westchester è stato molto richiesto ultimamente, in gran parte a causa della pandemia globale. Di conseguenza, più che mai, le persone stanno lasciando New York City e viaggiano verso nord, cercando di trovare proprietà in aree meno affollate e più spaziose pur rimanendo a un viaggio in treno da tutta l'azione della grande città. 

Case, condomini, villette a schiera e persino unità in affitto vengono vendute a prezzi record. Di conseguenza, l'offerta sta diminuendo. E gli acquirenti stanno saltando su tutto ciò che possono ottenere e quasi sempre entrano in guerre di offerte competitive che spesso inviano il prezzo di vendita della proprietà su quanto originariamente richiesto. 

Quanto è competitivo il mercato immobiliare della contea di Westchester? 

Secondo un rapporto pubblicato da Bloomberg l'anno scorso, le proprietà a Westchester sono state così richieste che l'offerta delle proprietà, se continua al ritmo attuale, sarà completamente esaurita entro la fine dell'anno. Nella storia della contea di Westchester, una carenza di tale gravità non è mai stata registrata prima. 

E a causa di quella carenza, il mercato immobiliare della contea di Westchester è molto teso e le proprietà vengono ora vendute a prezzi record.

Perché la contea di Westchester è così competitiva? 

Uno dei motivi principali per cui il mercato immobiliare della contea di Westchester è così competitivo è la sua vicinanza a New York City. Non è un segreto che mentre molte persone vogliono trasferirsi fuori città, non vogliono tagliare completamente i legami con essa. Vogliono rimanere vicini e Westchester, essendo la prima contea settentrionale a confinare con New York City, li tiene vicini. 

Ma non è tutto: la contea di Westchester è nota anche per l'elevata qualità della vita e per la sua forza lavoro esperta, tra cui più di alcune aziende Fortune 500. Tutte queste caratteristiche rendono il mercato immobiliare della contea di Westchester un buon posto in cui investire.

Ci sono parti di Westchester non interessate dal mercato immobiliare? 

Sfortunatamente, non proprio. Nel complesso, la contea di Westchester ha un'offerta di proprietà inferiore al solito. Quella bassa offerta ha fatto salire il prezzo di vendita delle proprietà disponibili.  

Secondo a relazione di Miller Samuel, il prezzo di vendita degli immobili nella contea di Westchester è aumentato, in media, di circa 1,5% rispetto all'anno precedente. In confronto, il numero di proprietà vendute è diminuito di quasi 13.4% nello stesso periodo. Ciò significa che più persone stanno cercando di acquistare che vendere nel mercato immobiliare della contea di Westchester.

Quali sono le città e i paesi più richiesti a Westchester? 

Qualsiasi cosa lungo la costa è sempre molto richiesta, e luoghi come New Rochelle e Larchmont fino a Rye e Port Chester, che hanno viste pittoresche sul mare e centri fiorenti, sono avidamente ricercati. E poi ci sono posti come Yonkers, Tarrytown e Croton-on-Hudson, tutti situati lungo il fiume Hudson e altrettanto popolari. 

Perché la costa orientale è così richiesta? 

La costa orientale della contea di Westchester è costituita da New Rochelle, Larchmont, Rye, Port Chester e poche altre città e paesi. Ospitano molti giovani ed esperti professionisti che lavorano, scuole eccellenti e ampi parchi naturali. 

Cosa posso aspettarmi a New Rochelle? 

Nuova Rochelle è la città costiera più meridionale di Westchester e la settima città più grande dello stato. Si tratta di circa 15 miglia a New York City (Manhattan), che si traduce in poco più di 20 minuti in auto o trenta minuti in treno.  

New Rochelle è piena zeppa di tutto ciò che riguarda l'acqua. Ha scuole di vela, yacht club, circoli di canottaggio, riserve naturali, musei e birrerie all'aperto. Il suo centro offre tutto ciò di cui hai bisogno, quindi non è necessario fare il viaggio a New York City se non vuoi. 

Il prezzo medio di vendita delle sue case è spesso di circa $415.000, rendendola molto più accessibile della città stessa. 

Cosa posso aspettarmi a Larchmont? 

Larchmont è immediatamente a nord di New Rochelle e il suo prezzo medio di vendita per le case al momento della stesura di questo documento era di $1,6 milioni di dollari. 

Larchmont ha un centro percorribile a piedi, molte case spaziose e offre tutte le stesse comodità di New Rochelle, come parchi, yacht club e ampie spiagge. 

Che mi dici di Rye e Port Chester? 

Segale e Porto Chester sono le città costiere più settentrionali sulla costa orientale di Westchester. Il prezzo medio di vendita delle case di Rye è di $1,6 milioni, mentre Port Chester ha un prezzo medio di $598.000 più economico. 

Rye è un paradiso del cibo: ci sono ampi ristoranti, caffè e caffetterie che punteggiano il suo invidiabile centro, e non mancano i parchi esplorabili. Delle città costiere della contea, ha un aspetto più suburbano e la maggior parte dei residenti possiede le proprie case. 

Port Chester si trova appena a nord di Rye e offre numerosi musei, cinema e teatri per le arti dello spettacolo e un'abbondanza di ristoranti in centro. Inoltre, essendo così vicino a Rye, tutti i servizi di Rye sono solo a breve distanza in auto o in treno. 

E le città lungo il fiume Hudson? 

Le città del fiume Hudson di Yonkers, Tarrytown e Croton-on-Hudson avevano un prezzo più basso per le case rispetto alla costa orientale. Il prezzo di vendita per le case nelle città fluviali è in media di circa $750.000, con Tarrytown che fa salire quella media. 

Com'è Tarrytown? 

Tarrytown è una città diversa con idilliache strade alberate e case in stile vittoriano. Molti dei suoi residenti descrivono Tarrytown come tranquilla, pacifica e bella. Ed è quella bellezza e lo stile che hanno ispirato molte famose opere d'arte, tra cui il romanzo "La leggenda di Sleepy Hollow". 

I prezzi delle case qui si vendono in media per circa $1.4 milioni. 

Com'è Yonkers? 

Yonkers è la città di Westchester più vicina a New York City e originariamente iniziò come estensione industriale. Tuttavia, quello era il suo passato; Da allora Yonkers è stato trasformato, pur mantenendo intatti i suoi edifici storici, in un paradiso residenziale pieno di ristoranti a quattro stelle, proprietà di lusso e un centro in piena espansione. 

Ha anche una grande cultura e diversità per l'avvio e, con i prezzi delle case che iniziano vicino a $342,000, puoi fare un piccolo errore nell'acquisto di proprietà qui. 

E Croton-on-Hudson? 

Croton-on-Hudson si trova all'incrocio dei fiumi Croton e Hudson. È una città di 5 miglia quadrate piena di cose da fare e da mangiare. Delle citate città del fiume Hudson, Croton-on-Hudson ha l'atmosfera più suburbana, ma offre molti servizi come alloggi molto ricercati, ristoranti esclusivi e numerosi parchi panoramici. 

In media, i prezzi delle sue case sono in genere intorno a $951.000. 

Qual è il momento giusto per acquistare a Westchester? 

Il settore immobiliare è un argomento delicato in questo momento. Ci sono più persone che vogliono acquistare proprietà che persone disposte a vendere la loro proprietà. Per questo motivo, il prezzo di vendita spesso supera il prezzo richiesto.  

Di conseguenza, gli acquirenti dovrebbero essere pronti a fare offerte contro una manciata di altre parti interessate. 

Per ulteriori informazioni su Westchester e il suo mercato immobiliare, contatta BARNES New York! 

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Quali sono i vantaggi di acquistare un nuovo sviluppo immobiliare a New York? 

New York City è sempre piena di persone che hanno posti dove andare e obiettivi da raggiungere. È una bella città per gli investimenti immobiliari, poiché attrae continuamente inquilini che cercano di affittare una casa per le vacanze, per un semestre di scuola o per un lungo periodo.  

Inoltre, New York è un posto fantastico per acquistare una seconda casa, in quanto vi sono innumerevoli possibilità di svago e shopping, la maggior parte delle quali facilmente raggiungibili a piedi o con i mezzi pubblici. Quindi, che tu stia cercando una nuova casa per la tua famiglia o una proprietà in affitto per investimento, BARNES New York ha le risorse di cui hai bisogno per orientarti nel tuo acquisto. 

Sebbene New York offra molti immobili storici, ci sono eccellenti vantaggi nell'esplorare nuovi sviluppi immobiliari all'interno della città, che spesso includono elementi di architettura storica in combinazione con le comodità di materiali e servizi moderni e aggiornati. BARNES New Developments ha privilegiato l'accesso agli sviluppatori. Il nostro team è composto da agenti con capacità di negoziazione di prim'ordine e una conoscenza approfondita di diverse parti della città per aiutarti a trovare la tua nuova casa.  

Come posso risparmiare acquistando nuovi immobili a New York? 

Alcuni acquirenti evitano i nuovi sviluppi a causa del prezzo; tuttavia, gli acquisti di lusso sono ottimi investimenti. Le proprietà aggiornate offrono un valore aggiunto e spesso sono costruite meglio grazie al progresso della costruzione e dei materiali. Sanno che questi dettagli sono estremamente importanti quando si acquista nel mercato del lusso.  

Per esempio, 35 cantieri di Hudson è stato costruito con pietra calcarea raccolta a mano dalla Germania, conferendogli caratteristiche calde e accoglienti. 108 Leonardo incorpora un'architettura maestosa e storica e la combina con caratteristiche più moderne per creare splendide unità e aree comuni. Infine, gli acquirenti vorranno dare un'occhiata Via Guglielmo 130, in quanto presenta lussuosi controsoffitti da cucina in pietra Pietra italiana. I materiali aggiornati e le caratteristiche intenzionali aggiungono valore a tutte queste proprietà di lusso e probabilmente ridurranno la necessità di lavori di ristrutturazione nel prossimo futuro. Queste caratteristiche sono uno dei vantaggi dell'acquisto in un nuovo sviluppo immobiliare a New York.

Inoltre, anche altri dettagli unici di questi nuovi sviluppi sicuramente aggiungono valore al loro valore. Per esempio, 277 Quinta Strada offre finestre e colonne dal pavimento al soffitto che sono state posizionate intenzionalmente lungo il perimetro dell'edificio per evitare di bloccare la vista. Inoltre, Una di Wall Street presenta mosaici piastrellati e una terrazza panoramica sul tetto dove i residenti possono ammirare la vista dello skyline di New York. New York City è nota per i suoi splendidi panorami e queste proprietà offrono ciò che gli acquirenti vogliono vedere.  

Queste caratteristiche aumentano il valore delle residenze di lusso e quindi tendono ad aumentare il ritorno sull'investimento per chi cerca di affittare o vendere la propria proprietà. BARNES New Developments fornisce ai nostri clienti servizi per l'acquisto, la vendita e la gestione di questi tipi di proprietà, ei nostri agenti hanno la conoscenza e l'esperienza per essere in grado di identificare le caratteristiche uniche che aiutano a elevare gli edifici di lusso a New York. 

Risparmierò denaro sulle utenze investendo in un nuovo sviluppo immobiliare?  

Gli sviluppi più recenti tendono a implementare servizi più convenienti ed ecologici, facendo risparmiare all'acquirente i costi energetici. Per esempio, 565 BroomeSoHo incorpora un sofisticato sistema di facciate continue che aiuta a trattenere il calore in inverno e a generare energia solare in estate. Ciò riduce il costo dell'energia e l'impatto negativo del consumo sull'ambiente.  

15 cantieri di Hudson vanta un generatore di emergenza in loco, in caso di interruzione di corrente, che contiene caldaie efficienti per aiutare a ridurre i costi elettrici. L'elettricità tende ad essere una delle utenze più costose per affittuari e proprietari di case, quindi queste implementazioni eco-compatibili possono davvero fare la differenza nei costi complessivi e contare come uno dei principali vantaggi dell'acquisto di un nuovo sviluppo immobiliare a New York.

A BARNES New York, siamo sempre alla ricerca di proprietà che offrano servizi efficienti e a bassa manutenzione per far risparmiare denaro ai nostri clienti e ridurre gli impatti negativi sull'ambiente. Inoltre, gli sviluppi più recenti sono in grado di incorporare tecnologie aggiornate, come sistemi energetici più efficienti e impianti idraulici efficienti dal punto di vista idrico, per ridurre questi costi. 

Quali tipi di servizi unici sono inclusi nei nuovi sviluppi a New York? 

Patio sul tetto a New York City con tavolo e sedie in piedi su un'area pavimentata circondata da erba verde con vista sullo skyline del centro e sui grattacieli

BARNES International Realty riconosce che un altro vantaggio nell'investire in nuovi immobili è la disponibilità di servizi aggiornati e all'avanguardia, che aggiungono valore alla proprietà. Tra i servizi più apprezzati ci sono servizi e spazi dedicati alla salute e al benessere dei residenti.  

Per esempio, 53 ovest 53 dispone di una splendida sala da pranzo che si affaccia su Central Park, una piscina olimpionica di 20 metri e un simulatore di golf. È convenientemente situato sopra il Museo di Arte Moderna e vanta incredibili viste panoramiche. 130 Guglielmo include una piscina termale a sfioro, uno studio di yoga e un centro fitness con terrazza per elevare la tua esperienza di salute e fitness. 200 Amsterdam, situato nell'Upper West Side, ha bagni turchi "per lui e per lei", una sala yoga e pilates e una sauna a infrarossi. Tutti questi servizi si sommano in valore, soprattutto se ti fanno risparmiare denaro su lussi per cui molte persone in genere spendono soldi, come abbonamenti a palestre o club di biliardo. Tutti questi risparmi sono veri vantaggi dell'acquisto in un nuovo sviluppo immobiliare a New York.

Inoltre, molti nuovi sviluppi immobiliari di lusso offrono altri servizi di stile di vita, come portieri, portineria e abbonamenti a musei o altri luoghi di interesse. Il Kent, situato nell'elegante Upper East Side, offre questi servizi di portineria 24 ore al giorno. Inoltre, questo sviluppo vanta un abbonamento gratuito di un anno al Lincoln Center for Performing Arts. 

7 ovest 57 offre un concierge virtuale in modo che i residenti possano programmare comodamente servizi, come prenotazioni di ristoranti, per telefono o computer. 300 Ovest, situato a West Harlem, comprende due aree reception e una hall aperta 24 ore su 24. Questi tipi di servizi aumentano il valore dell'immobile, in quanto forniscono lussi moderni che gli inquilini desiderano fortemente.  

Gli immobili di lusso di New York City possono essere travolgenti da esplorare, ma l'opportunità di investire in questi nuovi sviluppi immobiliari li rende meritevoli di un'attenta considerazione. Per fortuna, BARNES offre agenti che hanno una vasta esperienza di lavoro con proprietà di lusso.  

I nostri agenti sono informati dei materiali e delle sottigliezze architettoniche che aiutano ad aggiungere valore alle nuove proprietà, garantendo agli acquirenti il miglior valore possibile. Inoltre, siamo sempre alla ricerca di servizi unici che facciano risparmiare denaro ai nostri clienti e aggiungano comodità alla loro vita quotidiana. Se stai pensando di investire in una nuova proprietà a New York, contatta il nostro fantastico team all'indirizzo BARNES Nuovi sviluppi

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