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Il mercato immobiliare di lusso a New York continua a prosperare. L'apertura e il secondo trimestre del 2022 hanno visto la firma di più accordi da aggiungere al già crescente numero di proprietà di lusso.

La pandemia di COVID-19 ha avuto un profondo impatto sul mercato, che ora si è ripreso, arrivando persino a prezzi più elevati rispetto ai livelli pre-pandemia. C'è infatti ancora una crescente domanda di case di fascia alta, soprattutto a Manhattan.

Quanto dovrebbe aumentare il tasso di interesse?

Il tasso di interesse è aumentato dall'inizio della pandemia globale e dovrebbe continuare a salire per il resto dell'anno. In questo momento, si prevede che il tasso di interesse potrebbe aumentare da 5% fino a 7% entro la fine dell'anno.

Com'è l'attuale mercato del lusso a New York?

In poche parole, il mercato immobiliare di lusso è competitivo e le persone cercano di acquistare. Quindi, con una carenza di offerta e un afflusso di domanda, i prezzi aumentano con i tassi di interesse.

Anche la carenza di materiale e manodopera si aggiunge a questo, rendendolo un altro caso in cui la domanda è maggiore dell'offerta. Per combattere questo, alcuni venditori stanno optando per rinnovare le loro proprietà prima della quotazione in modo che possano addebitare di più sul mercato. I risultati variano, ma generalmente le proprietà recentemente rinnovate vendono per più di proprietà simili, non rinnovate.

A partire dal secondo trimestre 2022, il prezzo medio di vendita delle residenze di lusso a Manhattan era di circa $8.800.000 e il prezzo medio per piede quadrato è di circa $2.814/sq. ft. Complessivamente, questo ha rappresentato un aumento di 14,51 TP2T anno su anno.*

*Dati ottenuti da Scavi urbani

Il mercato immobiliare di lusso di New York è lo stesso in tutta la città?

Gli immobili di lusso a New York offrono un tipo di vita unico nel suo genere e introvabile da nessun'altra parte. Per questo motivo, il mercato è molto ricercato, rendendo i quartieri e i quartieri che circondano Manhattan altrettanto costosi. Naturalmente, aree diverse offrono cose diverse, motivo per cui BARNES, in quanto esemplare di immobili di lusso a New York City, offre i suoi servizi come broker di alto livello per aiutarti a trovare ciò di cui hai bisogno.

Cosa posso aspettarmi dagli immobili di lusso a New York?

New York City è una città storica con molti edifici storici e case costruite molto tempo fa. Coloro che sono interessati a vivere in lussuosi edifici storici non troveranno quindi carenza di opzioni nella grande città. Molti di loro sono stati completamente rinnovati o riportati alla loro originale gloria e bellezza.

In alternativa, New York City offre numerosi nuovi edifici con viste pittoresche della città con tutti i comfort moderni come una palestra, un tetto o una piscina.

Dove sono i migliori quartieri per vivere di lusso?

Ci sono così tante opzioni intorno a New York City, ma forse le più diffuse sono TriBeCa, SoHo, e Parco centrale, per dirne alcuni. TriBeCa si trova nel centro di Manhattan. È sede di innumerevoli ristoranti a cinque stelle, punti di riferimento e celebrità. Ha lo stile di vita lussuoso che va di pari passo con le sue numerose opzioni di vita lussuose.

SoHo è un quartiere di classe superiore a Lower Manhattan con molti negozi esclusivi e boutique di stilisti. Inoltre, ci sono molti edifici storici qui per una vita di lusso.

Il nome Central Park dice tutto. È davvero l'iconico parco situato nel cuore di New York City. Lo spazio boschivo è interamente recintato da grattacieli, sia vecchi che nuovi, e il quartiere offre una miriade di spazi abitativi di lusso. Se desideri le viste più pittoresche di New York, qui troverai ciò di cui hai bisogno. Central Park Tower è in realtà il condominio più alto del mondo, situato nella Billionaires' Row di New York City. Una delle strade più famose, rinomata per i suoi nuovi sviluppi di lusso con servizi incredibili, è Park Avenue, a sud di Central Park.

Come ottengo maggiori informazioni sul mercato immobiliare di lusso?

New York ha una storia ricca e leggendaria che risale agli inizi dell'America moderna. È una città come nessun'altra al mondo e ospita alcune delle migliori opzioni immobiliari di lusso in circolazione. New York City ha davvero tutto, dagli edifici costruiti più di un secolo fa alle nuove costruzioni con tutti i comfort che si possono sognare.

Un ottimo posto per iniziare la tua ricerca approfondita nel settore immobiliare di lusso di New York è qui, con BARNES New York. BARNES è un broker di alto livello e può aiutarti a guidarti nella ricerca della migliore opzione possibile per una vita di lusso.

Articolo per gentile concessione di Challenges.fr

BARNES New York ha avuto l'opportunità di fornire un breve aggiornamento di mercato per il settimanale economico in lingua francese Challenges.fr

Il mercato immobiliare di fascia alta è tornato a New York. L'offerta di immobili in vendita potrebbe addirittura aumentare grazie alla trasformazione di uffici in abitazioni. Mentre gli Stati Uniti hanno appena riaperto i confini agli stranieri e ai turisti internazionali a novembre, i lavoratori sono impegnati a ristrutturare l'edificio di One Wall Street. Situato nel cuore del quartiere finanziario di Manhattan, all'angolo tra Broadway e Wall Street e di fronte alla Trinity Church, questo storico edificio Art Déco di 56 piani, alto quasi 200 metri, costruito tra il 1929 e il 1931 per la Irving Trust Company e poi occupato dalla Bank of New York, è il più grande progetto di conversione da ufficio a residenziale nella storia di New York City.

Questo edificio di 90 anni produrrà 566 nuove unità che vanno dai monolocali agli appartamenti con quattro camere da letto e un attico singolo. I residenti beneficeranno dell'accesso ai servizi in loco, tra cui un club atletico all'avanguardia completo di piscina chiusa di 75 piedi, spazio per eventi e intrattenimento e servizi termali, il tutto con una chiara vista della Statua della Libertà e il porto di New York.

Il progetto, la cui consegna è prevista per il prossimo anno, avrebbe potuto trasformarsi in un fiasco con l'epidemia di Covid-19 e le incertezze che circondano il futuro del mercato immobiliare. Ma la domanda è tornata ei prezzi sono vicini ai livelli pre-pandemia. Ma le esigenze e le esigenze del cliente sono cambiate. Giovani coppie e famiglie con bambini guardano a quartieri che offrano spazi aperti e verdi e una migliore qualità della vita.

In termini di prezzo, nelle nuove costruzioni, i prezzi raggiungono i 17.000 euro al mq nel quartiere Dumbo di Brooklyn, uno dei più frequentati, e “salgono a 19.000 euro al mq a TriBeCa, 20.000 euro al mq nell'Upper East Side, 22.000 euro al m² nell'Upper West Side e 25.000 euro al m² negli Hudson Yards, rispetto agli 11.000-19.000 euro al m² del primo, a seconda del settore”, indica Yann Rousseau, Managing Partner di BARNES New York.