New York non è morta – Mercato immobiliare ancora forte

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La pandemia di COVID-19 ha cambiato il nostro modo di comportarci e ha avuto un profondo impatto economico e sociale sulle società di tutto il mondo. Non sorprende quindi che il mercato immobiliare sia stato colpito, soprattutto in una megalopoli come New York City, dove i prezzi delle case possono portare le persone a vivere vicine in appartamenti angusti. È stata anche una reazione naturale quella di volersi allontanare dalla città, in un sobborgo o anche più lontano dove si potesse affittare una casa spaziosa e godersi aria più fresca e verde.

Tuttavia, New York sarà sempre New York e, nonostante una diminuzione dei prezzi di affitto e vendita nel corso del 2020, i prezzi sono tornati a un livello pre-pandemia e le persone sono pronte a tornare nella vivace e vivace Grande Mela. Il mercato immobiliare di New York è ancora forte e resistente e ci sono ancora grandi opportunità, soprattutto nei nuovi sviluppi.

BARNES ti accompagna in tutte le tue attività immobiliari a New York e all'estero grazie alla sua rete internazionale e globale, e ai suoi 100 uffici nelle destinazioni e capitali mondiali più ambite, e con tre espansioni previste: a Greenwich, Connecticut, Hamptons e New Maglia.

Perché dovresti investire in una casa a New York City?

di Annie Newman

New York è una delle città più attraenti al mondo in cui vivere e attira l'attenzione globale sin dall'inizio della sua storia. Non è solo un luogo eccitante in cui vivere, ma è anche una capitale mondiale in molti modi. È la sede delle principali istituzioni finanziarie, distretti culturali di fama mondiale, sede delle Nazioni Unite e ha più popolazione per metro quadrato della maggior parte delle città del paese. Gli immobili a New York City hanno un prezzo elevato a causa del suo ambito status di una delle più grandi aree metropolitane del mondo. New York City è composta dai seguenti 5 distretti: Manhattan, Brooklyn, Queens, Staten Island e il Bronx. Offrono tutti case, condomini, loft e appartamenti unici che aumentano di valore nel tempo e possono soddisfare un'ampia gamma di esigenze di stile di vita.

Il mercato immobiliare di New York City

Appartamenti a New York sono piuttosto richiesti e indipendentemente dal prezzo, spesso molte persone guardano allo stesso modo case in vendita allo stesso tempo. Un affascinante quartiere di Manhattan chiamato Chelsea, ha recentemente attirato centinaia di persone a un evento open house con due camere da letto in cui la fila per entrare ha dovuto attendere quasi 30 minuti. Non molte città al mondo possono vantare un tale fenomeno. Appartamenti in vendita a New York City sono spesso difficili da scegliere in quanto sono tanti i quartieri e i borghi che offrono spazi abitativi esclusivi. È importante fare la ricerca giusta prima di investire in un condominio di lusso a New York o qualsiasi tipo di casa poiché ogni area ha il suo carattere. Molte residenze più antiche offrono soffitti alti, ampi atrii, elementi decorativi, pavimenti in legno e fascino storico. Le costruzioni più recenti sono costruite più piccole e di solito si trovano in grattacieli, ma includono vantaggi più moderni rispetto alle costruzioni prebelliche. Alcuni Case in vendita a New York sono più costosi ma sono costruiti in zone più tranquille che hanno più un'atmosfera suburbana. Il Attici in vendita a New York offrono viste incredibili dello skyline di Manhattan che sono davvero mozzafiato e valgono l'investimento. Si possono trascorrere giorni visitando i centri artistici e culturali e i musei della città e lo stile di vita frenetico di New York è invitante per tutti coloro che cercano un'esperienza appagante.

Quartieri a New York City

L'Upper East Side di New York è noto per le sue case, ristoranti e negozi alla moda e di lusso. Parte di Central Park e molti musei circondano l'area che può essere piena di turisti tutto l'anno. Acquistare o affittare un Appartamento nell'Upper East Side è motivo di orgoglio per molti residenti.

Chelsea è un quartiere di Manhattan abbastanza centrale e con più villette a schiera e edifici bassi che rendono l'area più casalinga rispetto ai grattacieli di altri quartieri. Molte ex fabbriche sono state trasformate in gallerie d'arte, condomini e spazi abitativi di lusso alla moda. È principalmente residenziale e non riflette i quartieri più vivaci che si trovano nei distretti finanziari. Ha molta storia e case restaurate. SoHo a New York è un altro quartiere elegante che include molti negozi di stilisti, negozi di fascia alta e case eleganti. Ha una vivace vita notturna e attrae tutti i tipi di artisti e venditori.

Il Appartamenti SoHo in New York sono ben posizionati e offrono sia stili di architettura storici che costruzioni moderne di alto livello. TriBeCa è un quartiere molto costoso di Manhattan che ha un aspetto suburbano con strade di ciottoli e residenze multimilionarie. Ha un'atmosfera familiare e il TriBeCa appartamenti sono generalmente costosi a causa del suo carattere speciale come una zona tranquilla nella grande città. Ci sono molti loft in vendita che sono stati precedentemente costruiti come edifici industriali e dispongono di alloggi spaziosi. In una città che conta oltre 8 milioni di abitanti, ogni metro quadrato è un bene prezioso. Alcune famiglie che cercano un quartiere tranquillo a New York senza dover spostarsi in altre periferie di altri distretti possono scegliere TriBeCa come residenza principale.

L'Upper West Side di Manhattan è famoso e il suo nome è probabilmente più riconosciuto di molti altri quartieri di New York. L'area comprende Central Park, uno degli unici spazi verdi conservati della città, oltre a molti musei ed è un codice postale desiderato in cui vivere. Ha molti residenti benestanti e strutture importanti ed è anche più conveniente per famiglie o persone in cerca di per uno spazio abitativo più tranquillo.

Il L'Upper West Side di New York offre appartamenti che sono lussuose, splendidamente restaurate e hanno spazi abitativi accoglienti. Le strade sono più tranquille e non c'è bisogno di preoccuparsi delle forti distrazioni delle aree più densamente popolate. L'East Village di New York è più noto per la sua vivace vita notturna, i bar, i locali con musica e i ristoranti. Include palazzi e case prestigiose, nonché alloggi a schiera. È un centro per la cultura e il Appartamenti nell'East Village sono ben posizionati per coloro che desiderano uno stile di vita più frenetico. È facile accedere a tutti i luoghi culturali che sono così vicini.

Il West Village di New York è abbastanza particolare nel senso che la città ha imposto il mantenimento delle facciate storiche di molti edifici e quindi la zona ha mantenuto molto del suo fascino storico. Ci sono molti teatri che mostrano tendenze e movimenti culturali moderni. In generale, la stessa New York City è un mix di vecchio e nuovo, moderno e storico, occupato ma vivibile ed eccitante come può essere per tutti coloro che la chiamano casa.

BARNES New York è a tua disposizione per aiutarti a scegliere la giusta casa a New York City per le tue esigenze e aspirazioni. Abbiamo un team di esperti competenti che possono guidarti nel processo di acquisto della residenza dei tuoi sogni nella Città che non dorme mai. 

«Quartieri di New York City» : Esplorando il West Village con Pauline Lévêque

Intervista di Rachel Brunet, direttrice e caporedattrice del Petit Journal New York

BARNES New York ti invita nella sua serie di articoli senza titolo "New York City Neighborhoods", dove puoi scoprire regolarmente i diversi quartieri della città, agli occhi dei francofoni che si sono stabiliti lì. Ci raccontano tutto del loro quartiere, con le loro parole, i loro gusti, le loro abitudini. Oggi facciamo una passeggiata nel West Village, in compagnia dell'illustratrice Pauline Lévêque. Con suo marito, lo scrittore Marc Levy, e i loro due figli, vive da dodici anni in questo quartiere di West Manhattan. L'artista, che espone l'11, 12 e 13 novembre a Brooklyn, ci mostra il suo quartiere, con le sue ispirazioni e abitudini. E senza dubbio, le sue gioie quotidiane...

Lepetitjournal.com New York: Vivi nel West Village. Cosa ti ha attratto di questo quartiere?

Pauline Lévêque: Prima di stabilirci al Village, io e mio marito vivevamo a Londra. C'è un lato inglese, verde e calmo in questo quartiere, ma qui il cielo è azzurro quasi ogni giorno. Le strade sono affascinanti, le pietre marroni superbe e non senti davvero la frenesia di New York. È una piccola oasi di pace nel cuore di Manhattan.

Puoi raccontarci la vita in questo quartiere, l'atmosfera? Cosa lo fa vivere, cosa lo guida?

È davvero la vita del villaggio. Conosciamo i nostri vicini, il fattorino UPS, i commercianti, gli anziani del quartiere, l'acquarellista che disegna gli angoli delle strade, il violoncellista che suona le stesse melodie da dodici anni, il venditore di sigarette, il dog sitter… E noi trova un branco di cani! Quasi quanto i bambini! È molto gioioso e cordiale passeggiare per le vie del Villaggio. Ma a seconda delle festività, come per la sfilata di Halloween, non è raro imbattersi in personalità stravaganti, felici o spaventose. I negozi di Bleecker Street hanno sofferto molto della pandemia, ma come il resto della città, stiamo vivendo una nuova vita e stiamo scoprendo nuovi marchi. I ristoranti sono tutti installati sui marciapiedi e nelle strade, il che dà un lato "bistrot" europeo.

Sei una mamma. Com'è la vita con i bambini e una famiglia al TriBeCA? Ci sono molte famiglie?

Sì molto. I miei figli frequentano entrambi una scuola del quartiere e la maggior parte dei loro amici vive lì. Andiamo a scuola a piedi o in motorino, ci incontriamo con gli amici per strada. È facile anche per le date di gioco dell'ultimo minuto e i giri del parco giochi. Ci sentiamo molto al sicuro nel villaggio. È un quartiere molto “a misura di bambino”. A riprova, il camion della gelateria fa il suo giro quotidiano quasi tutto l'anno!

Sei un artista. Puoi farci scoprire questo quartiere con le tue parole? È questo un quartiere che ti ispira?

Molto. La vista delle strade alberate, i vicoli delle case a schiera, la vista dalle rive del fiume Hudson... La zona non ha molti edifici alti rispetto al resto della città, quindi posso vedere il cielo ad ogni passeggiata , guarda i tetti dei piccoli edifici con le loro torri d'acqua, divertiti con i graffiti e guarda la Freedom Tower sul trono alla fine della 7th Avenue.

Puoi descrivere dove vivi, cosa ti ha attratto, cosa ti piace della tua casa?

Il villaggio è diverso da qualsiasi altra parte di Manhattan. A differenza del resto della città, le strade non sono numerate, ma hanno nomi. Prima di vivere qui, mi sono sempre perso in questo quartiere e avevo un debole per l'angolo tra Perry Street e W4th. Ho la fortuna di vivere vicino a questo angolo che mi ha fatto sognare. E ancora non mi stanco.

Da europeo, trovi un lato un po' europeo in questo quartiere attraverso gli abitanti, i negozi, le scuole?

Assolutamente! Penso che la stragrande maggioranza delle persone nel West Village siano americane, ma l'area ha davvero un'atmosfera europea. A proposito, Diptyque, Sandro, Maje, Bash si trovano in Bleecker Street. Le scuole sono a misura d'uomo.

I tuoi posti preferiti nel West Village?

Lungo il fiume Hudson, il negozio di abbigliamento per bambini “Pink Chicken” in Bleecker Street, i ristoranti “Mary's fish camp”, “La Sevilla”, “Buvette”, “Bobo”, “Nami Nori”, “En Japanese »… Gay street , Morton e Bedford Street, St Luke's place... Smalls jazz club su W10th. Ecc, ecc!

È un quartiere che consigli a chi vuole acquistare o affittare?

Certo, per entrambi. Il West Village è una zona costosa, ma se te lo puoi permettere, è la zona più bella per me in cui vivere.

Se dovessi descrivere il West Village in tre parole?

Affascinante. Calma. Villaggio!

GLI ESPERTI DISCUTONO – West Village

Mercato degli affitti nel West Village: Durante il terzo trimestre del 2021, l'affitto medio per un appartamento nel West Village è stato di $3.000 per uno studio, $4.000 per una camera da letto e $5.500 per una camera da letto 2.

Mercato di vendita nel West Village: Nel terzo trimestre del 2021, in tutto il West Village, il prezzo medio richiesto dai venditori è $2.100 / piedi quadrati.

Intervista di Rachel Brunet, direttrice e caporedattrice del Petit Journal New York

In che modo gli agenti immobiliari di New York possono essere utili per guidarti nel mercato immobiliare?

Di: Annie Newman

New York City è una delle città più grandi e popolate degli Stati Uniti ed è costituita da un mercato immobiliare fiorente e in crescita. Alcune persone che stanno cercando di acquistare o affittare proprietà in città e nei dintorni scelgono di informarsi sugli annunci disponibili online o visitando le diverse aree. Altri preferiscono usare un agente immobiliare per guidarli nel processo di investimento in questa grande città.

Quali sono i ruoli e le responsabilità degli agenti immobiliari a New York?

Chiunque abbia esplorato il mercato immobiliare di New York è consapevole che i prezzi degli immobili nella Grande Mela sono più alti di molte città della nazione a causa della popolarità e del potere economico della città. A causa dell'ampio territorio che copre New York, è possibile trovare un'enorme varietà di proprietà a Manhattan e nei sobborghi e nei distretti circostanti che sono piuttosto grandi e diversi nello stile di vita, nell'architettura e nei paesaggi. Anche se un acquirente è certo del tipo di edificio o proprietà che sta cercando, navigare nel mercato senza un agente può essere piuttosto impegnativo in quanto c'è davvero un mare di scelta. Inoltre, a causa dei prezzi più alti della media trovati in tutta la città, gli acquirenti vogliono assicurarsi che il loro investimento valga la pena e sia fatto correttamente.

Agenti immobiliari sono fondamentali per aiutare i potenziali clienti nella ricerca della casa dei loro sogni o nell'investimento in questa metropoli affascinante e rinomata in tutto il mondo. Possono guidarti nell'investigare quali aree corrispondono al tuo ambiente sociale, culturale o aziendale ideale e possono presentarti elenchi che non sono sempre disponibili online o ben descritti sui siti di ricerca. Possono restringere le possibilità per te e fornirti dettagli su residenze e proprietà che non sarebbero necessariamente accessibili o spiegate nelle brevi descrizioni online. Sono esperti in merito alla storia delle diverse località, ai prezzi, alla qualità degli edifici, alle leggi edilizie locali e al vero valore delle proprietà. Possono aiutarti a fare i confronti appropriati.

Molti agenti immobiliari può anche metterti in contatto con i giusti specialisti di mutui, lavori di ristrutturazione della casa o imprese di costruzione. Possono anche essere disponibili per comunicare con potenziali venditori e altri agenti immobiliari o gestori di proprietà per tuo conto e farti risparmiare un sacco di tempo informando direttamente le tue domande e preoccupazioni con queste altre parti. Possono sicuramente essere una grande risorsa nella pianificazione e nell'organizzazione della tua ricerca del perfetto investimento immobiliare a New York. A causa dell'elevata domanda di alloggi e proprietà commerciali nella città, alcuni agenti potrebbero offrire un servizio migliore di altri. Alcuni agenti immobiliari sono molto impegnati e alcuni sono più interessati a coloro che sono disposti a investire maggiori fondi per più importanti transazioni, ma con la giusta pazienza, gli acquirenti possono fare le loro ricerche per trovare i migliori agenti immobiliari della città per le loro esigenze e obiettivi. Alcuni broker in città sono più motivati di altri da commissioni ma i migliori agenti immobiliari sono quelli che si preoccupano veramente delle esigenze dei loro clienti. Le persone che stanno cercando di acquistare o affittare non vogliono essere spinte a firmare un contratto su qualsiasi proprietà che è spinto specificamente da un agente, vogliono trovare la casa che corrisponde alle loro esigenze e al loro budget e vogliono avere tutte le informazioni vere sulla qualità e il prezzo del loro investimento. Ecco perché è importante cercare il giusto agente immobiliare che ti rappresenterà e avrà in mente il tuo pieno interesse. Quando trovi l'agente immobiliare adatto a te, può aiutarti a raccogliere la documentazione adeguata per il tuo investimento, rispondere alle tue domande, metterti in contatto con istituti di credito, ispettori domestici, avvocati e tutte le parti coinvolte dall'inizio della tua ricerca alla finalizzazione del tuo transazione. A volte, il processo può richiedere più tempo e può richiedere più attenzione o comunicazioni, ed è per questo che è fondamentale scegliere i broker con le migliori capacità organizzative e collaborative per essere al tuo fianco lungo le diverse fasi per completare le tue acquisizioni.

BARNES New York e la sua influenza nel mercato immobiliare di lusso

BARNES New York è orgogliosa di eccellere nel suo servizio nel mercato immobiliare di lusso di New York e ha un grande team di esperti disponibili per consulenze su tutti i tuoi obiettivi immobiliari. Offriamo alcune delle proprietà più ricercate nella città e nei dintorni, da appartamenti e condomini di fascia alta a case di lusso, villette a schiera e attici. Il nostro team ha familiarità con il mercato immobiliare di questa meravigliosa città e ha accesso a una rete internazionale di esperti in investimenti locali e stranieri e gestione immobiliare. Le nostre proprietà esclusive, disponibili per l'acquisto o l'affitto, vi vengono presentate con il massimo grado di professionalità e siamo lieti della vostra soddisfazione e del successo a lungo termine. Per più di un decennio, BARNES New York ha aiutato la sua clientela internazionale e locale nelle loro acquisizioni immobiliari nella City. Dai nostri agenti e broker immobiliari ai nostri partner direttivi, consulenti immobiliari e soci in affari, ci impegniamo tutti per offrirti la migliore esperienza nella pianificazione, nell'acquisto o nell'affitto della proprietà giusta per te. Non vediamo l'ora di lavorare con te su tutti i tuoi obiettivi e progetti immobiliari.

Chelsea, uno dei quartieri più cool del mondo

Intervista di Rachel Brunet, direttrice e caporedattrice di Le Petit Journal New York

Si estende dalla 14th Street alla 34th Street e dalla 6th Avenue fino al fiume Hudson. Il quartiere di Chelsea è appena entrato nella classifica Timeout dei “49 quartieri più cool del mondo”. Questo quartiere del West Side di Manhattan è noto per i suoi numerosi ristoranti, i suoi luoghi famosi, tra cui la High Line, ma anche le sue gallerie d'arte. Tra l'inaugurazione di The Little Island quest'anno e l'inaugurazione della mostra 'Jean-Michel Basquiat: King Pleasure', la prossima primavera, immersi nel quartiere di Chelsea, uno dei più “gay friendly” di Manhattan, ma quartiere che ha anche un tocco francese di qualche tipo...

Chelsea tra i quartieri più cool del mondo

La classifica”i 49 quartieri più cool del mondo” della famosa rivista Timeout è appena uscito e assegnato a 49 quartieri sparsi ai quattro angoli del pianeta con il titolo di “quartiere più cool del mondo”. Il quartiere di Chelsea a Manhattan è al sesto posto.

Dal “speak easy” ai mercatini delle pulci, ristoranti, bar gay agli edifici verdi, il quartiere di Chelsea soddisfa tutti i gusti. Chelsea è un felice connubio tra stile industriale e costruzione contemporanea, con una parola d'ordine: passeggiare. Ristoranti alla moda, caffè, piccoli negozi e apertura all'acqua e alla natura, se Chelsea ha fatto il suo ingresso nella classifica di Timout, c'è un buon motivo.

Chelsea è uno dei quartieri più antichi di New York ad aver mantenuto il suo nome originale. Nel 1750, un imprenditore inglese di nome Thomas Clarke acquistò un pezzo di terra "dieci blocchi quadrati" vicino al fiume Hudson e chiamò la tenuta "Chelsea" dopo la casa di un soldato vicino a Londra. Nel corso degli anni, gli sviluppatori hanno costruito il cuore di Chelsea tra la 14a e la 23a strada a ovest dell'Ottava Avenue e hanno progettato il quartiere con i confini che conosciamo oggi. Tra i monumenti, in senso letterale e figurato, del quartiere di Chelsea, il famoso Chelsea Hotel, il Madison Square Garden, la High Line, il Chelsea Market, The Little Island… Ma non solo! Chelsea è un quartiere che ha i suoi segreti.

I segreti del Chelsea

La parte superiore degli edifici in mattoni e della torre dell'acqua su un tetto di Chelsea.

La Gran Loggia di New York è la più grande e antica organizzazione indipendente di massoni di New York. Fondata il 15 dicembre 1782, la Gran Loggia ha giurisdizione su circa 60.000 massoni. La storica struttura 23rd Street e 6th Avenue ha ospitato varie raccolte di sangue ed eventi di beneficenza, nonché il programma di identificazione della sicurezza massonica di New York.

Un altro dei segreti di Chelsea, la bomba atomica… Sebbene gran parte della ricerca sul progetto si sia svolta presso la Columbia University, anche Chelsea ha svolto un ruolo piccolo ma importante nello sviluppo della bomba atomica. Sulla West 20th Street, tre edifici un tempo costituivano i magazzini Baker e Williams, che ospitavano migliaia di tonnellate di uranio. Alla fine degli anni '80 e all'inizio degli anni '90, il governo federale ha ripulito gli edifici dall'uranio residuo, eliminando oltre una dozzina di barili di scorie radioattive.

Un altro, più dolce segreto... L'edificio che oggi ospita il Chelsea Market era un tempo la sede della National Biscuit Company, o Nabisco. La fabbrica aprì ufficialmente nel 1890 quando otto panifici si unirono per creare un "super panificio" e continuò ad espandersi fino al 1958 quando l'azienda lasciò Manhattan. Nel 1912 Nabisco inventò a Chelsea il suo prodotto senza dubbio più famoso: il biscotto Oreo. Il capo scienziato alimentare Sam Porcello ha creato la ricetta, che è rimasta in gran parte invariata oltre un secolo dopo. L'azienda produceva anche prodotti classici come Saltines, Vanilla Wafers, Fig Newtons e Barnum's Animal Crackers. Molti resti della fabbrica originale di Nabisco sono ancora lì. Entrando nel Chelsea Market dalla 9th Avenue tra la 15th e la 16th Street, la targa Nabisco risalente al 1898 trionfa ancora.

Un po' di Francia a Chelsea

Vista del centro cittadino di Manhattan da un giardino a Chelsea, con una terrazza in primo piano e la gente che guarda lo skyline.

Mentre molti potrebbero pensare La linea altaIl concetto di trasformare vecchi binari del treno in un parco è stato avviato a Chelsea, The High Line è stato in realtà ispirato dal progetto parigino, La Coulée Verte, situato nel 12° arrondissement della capitale francese, costruito nel 1993 da una linea ferroviaria in disuso. Il progetto, sia architettonico che verde, segue la vecchia linea ferroviaria di Vincennes e attraversa un viadotto sopraelevato per raggiungere la Bastiglia. La High Line, la controparte americana della Coulée Verte, doveva avere uno spazio commerciale al di sotto, ma i piani furono scartati dopo che gli spazi sotto il parco furono privatizzati.

Con quasi 40.000 francesi ufficialmente stabiliti a New York, Chelsea è anche un quartiere occupato da espatriati. Sulla 29th Street, tra 7th e 8th Avenue, il ristorante O'Cabanon ha preso residenza dal 2015 con il suo negozio annesso dove puoi trovare una vasta gamma di prodotti francesi: biscotti, conserve, sciroppi, formaggi, salumi, cioccolato, cosmetici e anche libri in francese.

Più a sud, all'interno dello stesso Chelsea Market, il pasticcere normanno Jérémie Rousselet officia al Tiny Feast. Su una nota molto francese, nel menu sono presenti panini baguette prosciutto / gruyère, taglieri di salumi e ciambelle. “Ho molti bei ricordi con le ciambelle: mi ricordano l'estate e le vacanze, il loro profumo delizioso, e quando ero bambino, in Francia, quando andavo in pasticceria dopo la scuola per mangiare una ciambella” spiega lo chef francese sul sito Tiny Feast.

Sulla 7th Avenue, tra 19 e 20e rue, Le Singe Vert, un bistrot dall'arredamento romantico che serve salumi, lumache, zuppa di cipolle, insalata di indivia con confit d'anatra, tartare di manzo o anche un mercante di tab wine.

Sempre a Chelsea è nato il Chelsea Film Festival 2013, sponsorizzato dai francesi Ingrid Jean-Baptiste e Sonia Jean-Baptiste e di cui si è appena conclusa la nona edizione. Questo festival dedicato alla settima arte, mette in evidenza e premia i registi internazionali indipendenti o emergenti. Quest'anno, dei 141 film presentati, 11 sono stati prodotti da registi francesi.

Chelsea, questo quartiere dove è bello passeggiare, lavorare e vivere, resta comunque un quartiere costoso di New York. “A settembre 2021, a Chelsea, il prezzo di vendita medio era $1.289.000 e riportato in superficie il prezzo mediano era $1.491 / piedi quadrati. Per gli affitti, il prezzo medio di affitto a settembre è stato di $3.675 per un monolocale, $5.150 per un bilocale e $7.450 per un bilocale "spiega Yann Rousseau, Managing Partner di BARNES New York.

Caro, ma bello, lo è anche il Chelsea...

Intervista di Rachel Brunet, direttrice e caporedattrice di Le Petit Journal New York

Cosa dovresti sapere sugli immobili di lusso a New York?

di Annie Newman

New York City è uno dei luoghi più unici al mondo. La vivace economia, i teatri pluripremiati, le luci e lo skyline della grande città, l'industria della moda più votata e il mercato immobiliare di lusso fanno tutti parte dell'eccitante glamour della Grande Mela. Ogni grande città del mondo può includere immobili di lusso, ma New York lo porta a un livello completamente nuovo. Vanta appartamenti e condomini che sono così elevati all'interno dei grattacieli, che alcuni di loro possono sembrare di vivere tra le nuvole. Il prezzo elevato per le residenze di New York è al di sopra della media nazionale, e per una buona ragione, dal momento che possedere o affittare un casa di lusso è considerato piuttosto prestigioso.

Perché il costo della vita a New York è più alto della media?

Gli acquirenti possono possedere una casa nelle città degli Stati Uniti a prezzi ragionevoli, ma alcune città americane come Los Angeles, San Francisco, Miami e New York possono abbagliare i suoi residenti e turisti con un tocco magico poiché queste città offrono uno stile di vita che non può essere trovato ovunque. Non capita tutti i giorni nelle piccole città che si può sperimentare il vivace stile di vita finanziario, sociale e culturale che una grande metropoli come New York ha da offrire. Non c'è da meravigliarsi che appartamenti di lusso a New York sono molto richiesti e il loro viste incredibili di Manhattan sono addirittura impagabili. A New York, c'è una tale varietà di quartieri e opzioni di stile di vita che scegliere un posto da chiamare casa può essere un viaggio affascinante. Bisogna scegliere il quartiere giusto, la posizione giusta e il tipo di alloggio appropriato. Appartamenti di lusso a New York sono circondati da fascino, storia e un senso di vivacità che è raro trovare nella maggior parte delle città a livello nazionale. Ad esempio, a Attico di New York può essere molto più allettante per gli acquirenti che un attico in altre città, perché di solito offrono viste mozzafiato della grande città e di solito si trovano in torri molto alte che offrono panorami di vasta portata. Molte celebrità o imprenditori che possiedono case in altre città americane scelgono spesso di acquistare una seconda casa a New York in quanto è motivo di orgoglio possedere un immobile in uno dei luoghi più attraenti del mondo. Chi ci vive tutto l'anno prova un grande senso di appagamento per poter godere quotidianamente della vita frenetica che New York ha da offrire.

Immobili di lusso fuori Manhattan

Per chi vuole essere vicino a Manhattan ma preferisce uno stile di vita più sereno e suburbano, ci sono molti quartieri fuori New York City che offrono case di lusso esclusive e villette a schiera in vendita in una vasta area che circonda la grande città. Il Prezzi degli immobili a New York variano a seconda delle zone, ma di solito il condomini in vendita fuori Manhattan sono meno costosi che nella stessa City. Tuttavia, le case più grandi nei sobborghi possono effettivamente essere più costose degli appartamenti a Manhattan perché sono abbastanza grandi e hanno più terreno. New York è una città molto popolata e quindi scegliere una casa fuori regione può offrire uno stile di vita più ampio e confortevole.

Tipi di immobili di lusso a New York

New York è una città che ha una lunga storia e quindi molti edifici e case sono stati costruiti molto tempo fa. Le persone che investono in questo tipo di costruzioni possono rimanere sorprese nel vederle classificate come proprietà di lusso per via della data in cui sono state costruite, ma molte di esse sono state completamente rinnovate e riportate in vita. Sono considerati lussuosi per la posizione a New York e per il fatto che sono costruiti con più spazio rispetto ai nuovi condomini o appartamenti in città. L'altro tipo di residenze di lusso a New York sono le nuovissime costruzioni, o nuovi sviluppi, che spesso si trovano in grattacieli che offrono viste spettacolari e comfort moderni. Sono ben posizionati e sono prestigiosi in cui vivere. Di solito hanno un portiere 24 ore su 24 e forse anche una palestra o una piscina. Tuttavia, sono spesso costruiti molto più piccoli poiché gli sviluppatori o gli sponsor vogliono massimizzare il costoso terreno che hanno acquistato a New York. Ogni metro quadrato di spazio in una città come New York è molto prezioso e spesso ci sono molte persone che fanno offerte per le stesse proprietà. È uno dei motivi per cui Manhattan è conosciuta come una "giungla di cemento". Ogni volta che diventa disponibile un nuovo terreno edificabile, gli investitori preferiscono costruire edifici alti invece di parchi o aree verdi per aumentare le entrate. Affittare o possedere un casa di lusso a New York non è da dare per scontata in quanto si tratta di un'opportunità molto speciale.

Quartieri costosi a New York

Hudson Yards, TriBeCa, SoHo, Upper East Side, Parco centrale, Cobble Hill, scemo, Pista Parco, Williamsburg e Giardini di Carroll, per citarne alcuni, sono alcuni dei quartieri più costosi di New York City. Alcuni di questi sono a Brooklyn, mentre altri sono a Manhattan. Manhattan è la più cara di tutte in quanto è il cuore della città e dello stato di New York per lo sviluppo economico, culturale e sociale. Anche altri quartieri possono essere costosi a causa della loro vicinanza a New York City, ma possono essere più convenienti della stessa Manhattan. Possono anche includere proprietà più grandi. Sia che tu stia cercando di acquistare o affittare nell'area di New York, sarai viziato da un'ampia varietà di proprietà di lusso tra cui scegliere dentro e intorno alla grande città.

BARNES New York è la quintessenza dell'immobiliare di lusso nella City e offre i suoi servizi relativi a vendite, affitti e gestione di proprietà per i tuoi progetti immobiliari. La sua clientela internazionale e la sua reputazione mondiale ti offrono le proprietà più esclusive e il nostro team di esperti è a tua disposizione per accompagnarti nel raggiungimento dei tuoi obiettivi di investimento a New York.

Aggiornamento del mercato e annuncio della serie di webinar

Riaprono le frontiere! Finalmente… Molti di voi stavano solo aspettando questo segnale per entrare nella Grande Mela e realizzare il vostro grande progetto immobiliare, che è rimasto inattivo per quasi due anni. Avrai quindi scelto il momento giusto, in un contesto di mercato ancora teso da un lato ma rassicurante dall'altro. Ed è proprio questo aspetto rassicurante, stabile e resiliente del mercato newyorkese che lo rende un mercato immobiliare imprescindibile.

Infatti, come già avvenuto in passato durante altre “crisi”, l'impatto della pandemia di Covid-19 (da un punto di vista strettamente immobiliare significa) qui si è fatto sentire solo in modo limitato (calo dei prezzi di rivendita di da 10 a 15% nel 2020) e temporaneo (concentrato sul secondo e terzo trimestre del 2020). Gli impatti maggiori si sono avvertiti soprattutto su nuovi progetti di sviluppo, locazioni e immobili commerciali.

Oggi l'immobiliare residenziale è tornato al livello pre-pandemia e i margini di negoziazione sono ora stretti nella rivendita; siamo chiaramente in un "mercato del venditore" con scorte limitate e forte domanda.

Per quanto riguarda le novità, le “vendite” che abbiamo promosso nel 2020 sono piuttosto finite. Poiché l'inventario è ancora ampio, c'è ancora un margine di manovra interessante, purché si scelga il partner giusto per il proprio progetto. È proprio questo l'obiettivo dell'istituzione da parte di BARNES New York di un webinar mensile in lingua francese, su il primo martedì di ogni mese, presentando vari nuovi programmi di sviluppo di New York, mettendo in evidenza la nostra esperienza nel campo. Appuntamento per la prima opera martedì prossimo, il 5 ottobre alle 12:00 EST (18:00 FR) per scoprire i seguenti programmi:

  • 300 ovest (West Harlem)
  • The Ritz-Carlton Residences (NoMad)
  • St Marks Place (Boerum Hill, Brooklyn)

Per favore Contattaci per registrarti gratuitamente!

Il settore degli affitti si è completamente ripreso con un mercato che va molto a vantaggio dei proprietari. Per quanto riguarda gli immobili commerciali, continua a soffrire in una certa misura, con un pieno recupero, almeno una correzione stabilizzata, prevista almeno entro il 2023.

Il nostro team di esperti, multilingue, continua ad espandersi, includendo un nuovo ufficio nella lussuosa e multiculturale contea di Westchester; e, come sempre, resta a tua completa disposizione per assisterti nella realizzazione del tuo progetto immobiliare a New York.

Perché dovresti usare un'agenzia immobiliare per guidarti nel mercato immobiliare di New York?

di Annie Newman

Il mercato immobiliare di New York è costituito da un vasto mare di scelta di condomini di lusso, appartamenti, case e villette a schiera che si possono trovare in tutta New York City e nei suoi sobborghi. Una delle città più popolate e attraenti della terra offre così tanta scelta per compratori e investitori immobiliari che sarebbe difficile immaginare di navigare in questo mercato immobiliare senza la guida di esperti competenti nel settore. Non solo è importante scegliere il giusto tipo di residenza, ma la posizione della casa può influenzare in modo profondo la vita quotidiana quando si vive in un'area metropolitana così grande. Il processo di comprare o affittare una casa a New York City e i suoi dintorni possono essere eccitanti e agenzie immobiliari può guidarti per rendere il processo molto più piacevole ed efficace.

Il mercato immobiliare di New York City

New York City ha 5 distretti che si espandono attraverso ampi territori e includono tutti i tipi di paesaggi. Questi consistono nella densamente popolata Manhattan, così come in molte aree circondate da acqua, terreni agricoli, sobborghi, città e villaggi. Società immobiliari possono essere trovati nella maggior parte di queste aree e spesso sono specializzati in diversi tipi di proprietà, comprese case di lusso e costruzioni moderne. Alcune parti di New York sono più antiche a causa della sua lunga e ricca storia, ma le proprietà sono affascinanti e conservano la loro autenticità. Ci sono molti edifici restaurati che offrono spazi abitativi ampi e moderni, mentre altre zone hanno costruzioni nuovissime che sono valutate a prezzi molto alti per la loro incredibile posizione dentro e intorno alla città che non dorme mai. Chi è alla ricerca di uno stile di vita più tranquillo e suburbano può rivolgersi a uno dei tanti distretti che circondano Manhattan che sono meno densamente popolati e offrono più una vita comunitaria o familiare che non è così frenetica come la grande città. Società immobiliari di lusso si possono trovare in tutta la zona perché anche una casa a un'ora di macchina da Manhattan può essere piuttosto costosa se si considera quanto sia facilmente raggiungibile raggiungere la città che è senza dubbio uno dei centri finanziari e culturali più importanti del mondo. In molte città degli Stati Uniti, una volta che un acquirente inizia a cercare una casa che si trova a una distanza considerevole da una grande città, di solito ci si può aspettare che i prezzi siano più bassi, ma quando si cerca una casa in qualsiasi quartiere di New York City, possono aspettarsi proprietà di alto valore perché è incredibilmente desiderabile essere vicino a una metropoli così speciale. Scegliere il quartiere giusto e il giusto tipo di proprietà è un compito piuttosto grande e, sebbene valga sempre la pena investire molti fondi in una casa a New York, è fondamentale avere il broker e l'agenzia giusti per aiutare gli acquirenti a fare la scelta giusta.

Perché scegliere un'agenzia immobiliare per l'acquisto o l'affitto di una casa?

Alcuni acquirenti si rivolgono a Internet per cercare proprietà disponibili a New York e nei dintorni da affittare o acquistare, ma potrebbero non trovare necessariamente molte informazioni importanti nelle pubblicazioni online delle proprietà. A volte, un agente immobiliare potrebbe avere informazioni a cui gli acquirenti non hanno accesso per quanto riguarda la cronologia delle riparazioni, i prezzi appropriati per l'area, i vantaggi e gli svantaggi di alcune proprietà, perché alcune case sono state sul mercato per periodi di tempo più lunghi, e miriadi di altri dettagli che non possono essere accessibili sui tipici motori di ricerca per il mercato immobiliare. Alcune persone che stanno cercando di acquistare o affittare una casa a New York sono preoccupate di come scegliere l'agente o il broker giusto perché non vogliono essere spinte a prendere decisioni importanti e quindi il modo migliore per scegliere la persona giusta che ti rappresenti nella tua ricerca è far loro offrire alcune proprietà che soddisfano i tuoi criteri e scoprire se stanno veramente cercando di soddisfare le tue esigenze immobiliari o sono più preoccupate per le vendite e commissione. Anche se i mediatori immobiliari sono disponibili ad aiutarti e stanno cercando di concludere le vendite, alcuni agenti sono più comprensivi delle tue esigenze rispetto ad altri e hanno in mente il tuo migliore interesse in quanto vogliono che i loro clienti siano soddisfatti dell'acquisto e non sono semplicemente lì per acquisire un immobile venduto. Qui, a BARNES New York, abbiamo una lunga storia nell'offrire alcune delle proprietà più esclusive e speciali che New York ha da offrire e il nostro team di esperti è orgoglioso di offrire un servizio personalizzato ai suoi clienti. Con uffici in tutto il mondo che rappresentano case lussuose e altamente desiderabili, siamo orgogliosi di includere questa grande città come una delle nostre migliori posizioni nel mercato immobiliare. In Europa, presentiamo case che mostrano un vero francese arte di vivere stile e scegliamo le nostre proprietà con molta attenzione per soddisfare gli standard più elevati. Anche in una città come New York che è abbastanza popolata e può includere alloggi più piccoli, offriamo ancora alcune delle case meglio posizionate, moderne, lussuose e prestigiose di tutte le dimensioni per soddisfare le tue esigenze. Ci sono molte società immobiliari nella zona che possono essere efficienti per guidarti nel processo di acquisto o investimento giusto, ma potrebbero non offrire proprietà di fascia alta come quella che BARNES ha nei suoi ambiti elenchi.

Sia che tu viva e lavori attualmente a New York City o che vivi all'estero e stai cercando di investire in una casa in questa zona, puoi contare su BARNES per essere a tua disposizione grazie a un forte team di esperti a tua disposizione.

Comprare un immobile a New York: i consigli degli esperti

Bien Vivre aux États-Unis:
il 1° spettacolo digitale per i francesi negli Stati Uniti

BARNES New York & Westchester vi invita alla conferenza dedicata al mercato immobiliare di New York, “Buying real estate in New York”, in occasione della sua partecipazione alla mostra online “Bien Vivre aux Etats-Unis”.

Questo evento digitale si svolgerà il Lunedì 13 settembre alle 12.00 (fuso orario EST). La fiera si svolgerà poi per tutta la settimana fino al 17 settembre, presentando una serie di conferenze con relatori esperti per supportare gli espatriati negli Stati Uniti, sia che vi siate stabiliti da molto tempo o che sogniate ancora di viverci.

Yann Rousseau, Managing Partner di BARNES New York & Westchester, si unirà alla discussione con Betty Benzakein di HSBC e Amélie Deschênes di OFX, affrontando in particolare:

  • Il processo di acquisizione e leasing di New York
  • Aggiornamento sullo stato del mercato immobiliare a New York e Westchester per il terzo trimestre del 2021
  • Formalità di insediamento o di “trasferimento”
  • Quartieri preferiti
  • I diversi prodotti immobiliari disponibili
  • Il ruolo dell'agente immobiliare

Lunedì 13 settembre alle 12:00 EST / 18:00 CEST

Questo evento è sponsorizzato da Stati UnitiFrancia Finanza e organizzato da Mattina francese.

Dovresti investire nell'immobiliare di Manhattan adesso?

di Annie Newman

Manhattan è spesso descritta come il centro finanziario e culturale degli Stati Uniti e persino considerata da alcuni una capitale mondiale. Storicamente, è stata un'attrazione costante per turisti e immigrati da tutto il mondo ed è ora riconosciuta come uno dei luoghi più desiderabili ed emozionanti in cui vivere e lavorare. Non sorprende che il valore di Immobiliare di Manhattan supera i prezzi di vendita della maggior parte delle città metropolitane negli Stati Uniti e nel mondo.

Perché è speciale comprare un appartamento o una casa a Manhattan?

Coloro che chiamano Manhattan la loro casa provano un senso di tremendo orgoglio e anche se è densamente popolata, le persone sono disposte a fare di tutto per trovare il loro posto nella città che non dorme mai. Lo skyline di Manhattan è inconfondibilmente riconosciuto da persone di tutto il mondo, comprese quelle che non hanno mai nemmeno visitato New York. Canzoni, film, spettacoli televisivi e teatrali sono stati prodotti su Manhattan in quanto affascina le menti di tutti coloro che hanno sentito parlare della sua vivace vita di affari e intrattenimento. Questa enorme area metropolitana ha un numero record di grattacieli che offrono alcuni dei più viste incredibili nel mondo.

Possedere una proprietà a Manhattan è un vantaggio prestigioso. Quasi tutti gli appartamenti possono offrire viste che anche attici in altre città non offrono. A causa della grande popolazione, gli edifici della città sono noti per essere costruiti come grattacieli e grattacieli e molti appartamenti offrono scenari spettacolari poiché le strutture sono costruite con tale altezza. Alcuni dei grattacieli più alti del mondo si trovano a Manhattan.

Gli immobili di Manhattan sono molto richiesti

Manhattan non solo ha una grande popolazione, ma ha un afflusso di lavoratori provenienti da altri distretti o persino stati che vi si spostano quotidianamente, creando un paesaggio che richiede costruzione ed espansione costanti. Ogni centimetro di terreno è prezioso e molti nel settore delle costruzioni devono vincere le gare per costruire più proprietà rispetto a chi vuole cercare di mantenere gli spazi verdi. Questo è il motivo per cui si possono trovare belli e spaziosi case o villette in vendita a Manhattan, ma il paesaggio principale può essere visto da lontano come una città con edifici alti e spazi limitati per costruire grandi proprietà private. Possedere una casa a Manhattan è davvero glamour.

Vista su Manhattan di notte, con le luci della città.

La città è nota per il suo passato industriale e alcune delle fabbriche storiche sono state trasformate in lussuose e spaziose loft che si trova in molti quartieri di Manhattan. Il condomini in vendita rispecchiano i prezzi di alcuni degli immobili più desiderati al mondo. Alcuni appartamenti in vendita a Manhattan può effettivamente comprendere più piani e avere tante stanze quante una casa suburbana altrove negli Stati Uniti. A differenza delle case suburbane, questi condomini a più piani offrono in ogni momento panorami mozzafiato di una città le cui luci brillano e illuminano il cielo a chilometri di distanza.

Scegliere un quartiere o un quartiere in cui vivere a Manhattan è un'esperienza meravigliosa poiché quasi ogni angolo della città ha attrazioni speciali per i residenti locali. Alcune persone potrebbero preferire le zone dove l'intrattenimento e i teatri sono famosi in tutto il mondo, altri come le zone più tranquille della città. La città dispone di sistemi di metropolitana e autobus di trasporto di massa che creano un accesso efficiente e rapido a tutte le aree di interesse.

Investimenti locali e internazionali in proprietà a Manhattan

Investimenti esteri in Immobiliare di Manhattan è stato desiderabile per molte persone in tutto il mondo che stanno cercando di investire in proprietà di valore che sono sempre richieste. A parte gli investimenti, alcune persone che risiedono in altre città che stanno cercando di possedere una seconda casa spesso scelgono Manhattan come loro preferenza. I proprietari di case in luoghi come Miami, Los Angeles, Parigi, Londra e altre grandi città sono orgogliosi di possedere un posto da chiamare casa a New York. Manhattan sarà sempre in cima alla lista delle città più famose e attraenti del mondo.

Il mercato immobiliare di lusso di Manhattan

Durante la pandemia di Covid, i prezzi sono diminuiti in una certa misura, ma il mercato immobiliare a Manhattan si sta riprendendo ed è particolarmente in crescita nella fascia alta mercato immobiliare di lusso. Alcune delle case e degli appartamenti più costosi del mondo sono stati venduti proprio a Manhattan e non c'è da meravigliarsi che gli acquirenti abbiano scelto questa città come loro residenza. Non molte persone accetterebbero di investire oltre 100 milioni di dollari per proprietà in altre città, ma Manhattan è in grado di attrarre investimenti così grandi grazie al suo carattere speciale. UN Attico di Manhattan è stata venduta per $238 milioni nel 2019, rendendola una delle case più costose mai vendute negli Stati Uniti. Sarebbe difficile vendere una proprietà di quella fascia di prezzo nella maggior parte delle altre città del continente! I professionisti del settore immobiliare sanno che vivere in una casa a Manhattan non ha prezzo. Avere una presenza a New York City acquistando immobili è eccitante, redditizio e unico. Ogni metro quadrato di terreno e proprietà immobiliare ha un valore e un valore enormi.

Manhattan non è solo multiculturale per quanto riguarda la sua popolazione, ma l'architettura e gli edifici che compongono questa città possono variare notevolmente nello stile. Alcuni residenti e acquirenti preferiscono l'aspetto più storico dei tipici condomini di New York, mentre altri sono più colpiti dalla lucentezza e dal glamour delle nuove costruzioni che offrono stili di vita più moderni. Entrambi i tipi sono affascinanti perché rappresentano la lunga storia di una città di opportunità o il nuovo splendore di una superpotenza mondiale in costante crescita e veloce.

Il mercato immobiliare a Manhattan è in forte espansione e gli esperti prevedono che il trend delle vendite e dei contratti record continuerà nei prossimi anni. BARNES New York ha le risorse eccezionali per fornirti tutto il tuo immobili di lusso interessi e può guidarti nella ricerca del tuo sogno casa di manhattan o progetto. Le nostre proprietà non hanno eguali per prestigio e lusso e non vediamo l'ora di presentarvi i luoghi più esclusivi.

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