Com'è il mercato immobiliare negli Hamptons?

Come la maggior parte delle aree residenziali al di fuori delle grandi città, gli Hamptons hanno visto un enorme afflusso di acquirenti di case e residenze dall'inizio della pandemia di COVID-19. Le persone vogliono vivere fuori città più che mai, rimanendo comunque un po' vicine, e il mercato immobiliare lo riflette.

Come la maggior parte del mondo, gli Hamptons hanno un mercato immobiliare competitivo in cui gli acquirenti entrano in guerre di offerte contro altri acquirenti per ottenere la casa. Per questo motivo, le aree degli Hamptons in cui è stato più difficile vendere sono improvvisamente diventate una destinazione per gli acquirenti. E con alcune rivitalizzazioni dei distretti commerciali e dei centri vicini, quelle aree sono diventate ancora più desiderabili.

A proposito di quante residenze ci sono oggi sul mercato?

Al momento in cui scrivo, oltre un migliaio di case erano in vendita o in affitto negli Hamptons, con prezzi di listino che andavano da circa $400.000 per le proprietà più interne fino a $78.000.000 per le proprietà di fronte all'oceano. Se considerati durante l'intero anno, i prezzi degli affitti partono da circa $14.000 all'anno e salgono da lì.

Gli elenchi, come descritto sopra, si trovano in tutti gli Hamptons, dal tratto più occidentale (Westhampton, Westhampton Beach ed Eastport) all'estremità orientale (East Hampton, Amagansett e Montauk).

Qual è il posto migliore in cui vivere negli Hamptons?

Naturalmente, questo si basa un po' sulle preferenze personali: ti piacciono le proprietà sull'oceano più di quelle boscose nell'entroterra? Oppure preferisci le strutture più vicine a ristoranti, negozi e musei? Ma, detto questo, e con così tante opzioni immobiliari negli Hamptons, c'è qualcosa che si adatta ai tuoi ideali.

Qual è il vantaggio di Westhampton?

Degli Hamptons, Westhampton è il quartiere più vicino a New York City. In auto, è a poco meno di 1 ora e 30 minuti da Midtown Manhattan, il che lo rende il luogo ideale per coloro che desiderano spostarsi frequentemente in città. Per questo motivo, ultimamente Westhampton ha visto un certo aumento della quantità di acquisti.

Abbinalo a un centro rivitalizzato, alla sua vicinanza all'acqua, ed è chiaro che Westhampton continuerà la sua traiettoria ascendente.

Qual è il vantaggio di East Hampton?

Montauk

Più lontano da New York City è East Hampton, una zona più tranquilla negli Hamptons. Per riferimento, in auto, è a poco meno di 2 ore di auto da Manhattan (vicino a Central Park). Ha un fiorente centro cittadino ricco di fascino e sistemazioni ed è perfetto per coloro che vogliono vivere New York senza la folla e gli affari della grande città. Ha anche viste incredibili, numerosi parchi con sentieri escursionistici e lunghe spiagge panoramiche.

Naturalmente, con tali caratteristiche e sistemazioni, il settore immobiliare di East Hampton ha visto recentemente un aumento degli acquirenti e può essere competitivo.

Quanto sono competitivi gli immobili negli Hamptons?

Secondo il Rapporto immobiliare Hamptons di Hedges, il mercato immobiliare degli Hamptons è diminuito in termini di numero di annunci venduti. Tuttavia, l'importo di ciascuna vendita era aumentato rispetto all'anno precedente, il che significa che anche se sono state vendute meno proprietà, l'importo per cui sono state vendute era più alto.

Il motivo dell'aumento dei prezzi di vendita può essere individuato in due ragioni. Il primo motivo è che le imprese edili costano più soldi per costruire proprietà a causa dell'aumento dei costi di manodopera e materiali in tutto il mondo.

L'altro motivo riguarda anche la costruzione. Ancora una volta, a causa del costo di costruzione (e della carenza di materiale), le aziende non possono costruire nuove proprietà con la frequenza che avevano prima. E per questo motivo, ci sono meno proprietà per potenziali acquirenti. Ciò significa che per coloro che sono sul mercato, la mancanza di proprietà lo rende ultra competitivo e i potenziali acquirenti devono spesso entrare in guerre di offerte contro altri acquirenti.

Qualche consiglio per l'acquisto di immobili negli Hamptons?

Bellissimo palazzo marrone con un vialetto e una fontana.

Ci sono molte opportunità di proprietà e immobili negli Hamptons nonostante il calo del numero di annunci venduti: quasi tutti i villaggi, le città e le frazioni degli Hamptons hanno proprietà in vendita. Diventa quindi una questione di dove vuoi vivere; o dove puoi permetterti di vivere. Per coloro che desiderano spendere oltre 10 milioni di dollari, le proprietà sull'oceano di East Hampton, Amagansett o Montauk sarebbero interessanti.

Coloro che sperano di spendere meno di 10 milioni di dollari ma desiderano comunque una proprietà sull'oceano dovrebbero guardare a Westhampton, Westhampton Beach, Eastport o nelle aree intorno a quei villaggi. E per coloro che non vogliono spendere un milione di dollari, guardare i villaggi e le frazioni più nell'entroterra porterebbe a opzioni desiderabili.

Come si presenta il futuro del settore immobiliare negli Hamptons?

A causa della pandemia, gli Hamptons ha visto un afflusso di acquirenti divorare la loro offerta immobiliare a tassi record. Tariffe che, soprattutto a causa della scarsità di materiale, imprese edili e appaltatori non hanno saputo tenere il passo. Di conseguenza, non solo gli Hamptons avevano visto una diminuzione del numero di vendite, ma avevano anche subito una diminuzione dell'offerta.

Tuttavia, con molte aziende che si affidano più che mai ai lavoratori a distanza, diverse agenzie e responsabili immobiliari prevedono un mercato più stabile e "normale" per gli Hamptons in futuro. Per controllare tutti i migliori annunci di lusso disponibili, insieme a consigli e indicazioni di esperti, assicurati di contattare BARNES New York.

Perché dovresti considerare l'acquisto di una proprietà da sogno negli Hamptons?

di Annie Newman

Ti sei mai ritrovato a pensare di acquistare la casa dei tuoi sogni? Sentiamo spesso parlare di nomi di città e aree degli Stati Uniti che sono sinonimo di bellissime spiagge, scenari, case di celebrità, lussuosi manieri e strade fantasiose. Alcuni dei luoghi più popolari negli Stati Uniti che vengono in mente quando si pensa a quei luoghi da sogno includono Beverly Hills, Miami Beach, Manhattan e sicuramente gli Hamptons nello Stato di New York. Quando si pensa a costose case sull'oceano, vengono in mente posti come la Florida del sud e la California, ma non commettere errori, gli Hamptons possono soddisfare le più alte aspettative per offrire alcune delle proprietà sulla spiaggia più mozzafiato che la costa orientale ha da offrire. Il Il mercato immobiliare degli Hamptons vale la pena esplorare per la tua scelta di una casa primaria o seconda.

Immobili di lusso negli Hamptons

I prezzi degli immobili negli Hamptons sono tra i codici postali più costosi degli Stati Uniti. Gli acquirenti possono aspettarsi di trovare case in vendita nelle Hampton Bays che vanno da 40 a 100 milioni di dollari. L'alto valore di queste case può essere attribuito alla loro vicinanza a Manhattan, uno dei luoghi più ricercati in cui vivere al mondo, e alla desiderabile posizione fronte mare. Il Settimana di lavoro la rivista cita Sagaponack, Water Mill e Bridgehampton come il primo, il sesto e l'ottavo codice postale più costoso degli Stati Uniti La punta meridionale di Long Island è composta dai diversi quartieri degli Hamptons a cui è possibile accedere facilmente da New York City. La popolazione degli Hamptons aumenta notevolmente durante l'estate e durante molti fine settimana durante tutto l'anno. Teatri, campi da golf e negozi della zona sono considerati esclusivi e molto apprezzati. La maggior parte delle persone nel paese ha sentito parlare degli Hamptons, ma a causa della sua natura esclusiva, molti non hanno ancora nemmeno visitato la regione. Ci sono case più economiche negli Hamptons, ma è molto comune trovare residenze lì nelle fasce di prezzo più alte.

Un luogo di vacanza preferito dai newyorkesi

Molti newyorkesi che stanno cercando di acquistare una seconda casa spesso considerano gli Hamptons come una tranquilla fuga vicina e di prima scelta dalla vita della grande città. È rinfrescante per le persone che vivono nella metropoli densamente popolata vedere case sull'oceano che sono spaziose, tranquille e di dimensioni incomparabili alle proprietà residenziali nella Grande Mela. Anche con un budget di investimento di milioni di dollari, le case a New York City sono vincolate dallo spazio limitato a disposizione e non si può nemmeno sognare di avere una casa a Manhattan grande come si può trovare negli Hamptons. Case in vendita a Southampton sono particolarmente desiderabili perché fanno parte del centro commerciale della regione. Comprende anche le più grandi comunità in questa parte della striscia di Long Island. I newyorkesi che lavorano sodo che hanno il budget per acquistare una seconda casa in posti come la Florida non hanno sempre il lusso del tempo per viaggiare spesso in quei luoghi. Queste altre località potrebbero richiedere un volo o vacanze più lunghe e permessi per essere accessibili. D'altra parte, gli Hamptons sono solo a una distanza in auto per i newyorkesi e possono divertirsi ci vado anche per i fine settimana se non possono prendersi molto tempo libero per viaggiare verso destinazioni di vacanza più lontane. È davvero un'ottima scelta per le persone in tutta l'area del New England che cercano un ambiente privato e di lusso per la loro seconda casa.

Gli Hamptons non sono più conosciuti solo per le case vacanza

Durante la pandemia di Covid, molte persone negli Stati Uniti e specialmente nelle grandi città sovraffollate come Manhattan hanno iniziato a dirigersi temporaneamente in regioni più tranquille dove non dovevano preoccuparsi di edifici densamente popolati e grandi folle. Ora, molti di questi residenti delle grandi città stanno iniziando a trovare un nuovo apprezzamento per le regioni più vivibili ma ancora abbastanza vicine alle attrazioni di un'area metropolitana. Per molti newyorkesi, la loro seconda casa negli Hamptons è diventata la prima scelta di residenza durante tutto l'anno. Coloro che apprezzano il lusso e uno stile di vita più stravagante ma tranquillo affollano luoghi come gli Hamptons che hanno così tanto da offrire. Alcuni residenti facoltosi di posti come Manhattan si trovano ancora a investire molti soldi in piccoli condomini o appartamenti che hanno un prezzo elevato solo per la loro posizione vicino a Wall Street o Times Square. Negli Hamptons, gli acquirenti possono ottenere più servizi e spazio abitativo in cambio del loro investimento. I prezzi alti riflettono più valore nell'effettivo proprietà si. Un appartamento con due camere da letto a Manhattan può avere lo stesso prezzo richiesto di un casa negli Hamptons che è molte volte la dimensione. Spiagge private, avvistamento di celebrità, strade tranquille e meno affollate, scorci pittoreschi, vicinanza alla grande città per lavoro, sono tutti parte dei motivi per cui le comunità negli Hamptons stanno diventando sempre più popolari. L'architettura negli Hamptons è piacevole alla vista e molte case costruite in tutto il paese si descrivono addirittura come costruite con uno "stile Hampton". Questo stile include look naturali, ampi spazi, luce solare, colore e stili di vita rilassati. Gli Hamptons comprendono edifici storici e affascinanti, antiche comunità agricole e l'architettura e l'arredamento più moderni e aggiornati. Questa zona costiera ha alcune delle case più eleganti e grandiose che si possano trovare in qualsiasi comunità sulla spiaggia della nazione. È molto probabile che le vendite nell'area post-pandemia aumenteranno solo nel prossimo futuro.  

BARNES New York è a tua disposizione per aiutarti a scegliere la proprietà dei tuoi sogni negli Hamptons grazie a un forte team di esperti disponibili per guidarti nella ricerca della tua residenza perfetta.

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