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Conferenze “Invest in New York” in Francia

Il 24 e 26 gennaio, BARNES New York ha avuto il piacere di ospitare conferenze in Francia sugli investimenti immobiliari a New York, seguite da un cocktail. Queste conferenze “Invest in New York” a Parigi e Lione sono state un grande successo.

Yann Rousseau, Managing Partner di BARNES New York, Westchester & Connecticut, e Adrien Gouirand, consulente di BARNES New York, hanno guidato la discussione a Parigi e Lione per presentare il mercato immobiliare di New York e le sue opportunità. È stato discusso il seguente ordine del giorno:

  •     Com'è il mercato immobiliare di New York?
  •     Perché è il momento giusto per comprare?
  •     Quali sono le opportunità nei nuovi sviluppi (e nelle esenzioni dall'imposta sulla proprietà)?
  •     Qual è il processo di acquisto e finanziamento negli Stati Uniti?

Il mercato immobiliare di New York

Il mercato immobiliare di New York sta assistendo a un calo della domanda e dell'offerta. Nonostante la recessione statunitense, non prevediamo un calo dei prezzi per gli immobili esistenti. D'altra parte, l'euro si sta riprendendo e le nuove costruzioni rappresentano ottime opportunità di acquisto sia per la rivendita che per l'affitto.

Gli immobili più ricercati

Sebbene più costosi, i nuovi sviluppi presentano molti vantaggi in termini di finiture, servizi, esenzioni fiscali e potenziale di affitto/rivendita. Anche gli edifici prebellici sono molto richiesti per il loro fascino e i costi inferiori. Infine, gli edifici plurifamiliari sono molto ricercati anche da famiglie o investitori che desiderano affittare più appartamenti.

I quartieri più famosi di Manhattan sono Tribeca, Upper East Side, Midtown e Soho. Per quanto riguarda Brooklyn, i quartieri di Dumbo, Caroll Garens, Gowanus o Cobble Hill sono molto popolari.

Eventi che hanno fatto scalpore

Le conferenze sono state seguite da sessioni di domande/risposte e cocktail che hanno permesso a tutti i partecipanti di interagire sul mercato immobiliare di New York in un'atmosfera rilassata e chic.

Video realizzato da Enzo CANNATI

Foto di Radu CASUNEANU

Nei media – L'East Village narrato da Laurène Hamilton

Vuoi saperne di più sui quartieri di New York?

Leggi l'ultimo articolo di LePetitJounal, presentando una serie di diversi quartieri della città attraverso gli occhi dei francofoni che vivono o lavorano lì. In questo particolare articolo, vi portiamo a fare una passeggiata nel quartiere dell'East Village di New York con Laurène Hamilton, la fondatrice di "Your New York Story", un'organizzazione specializzata nella creazione di tour della città che combinano teatro, storia e arte.

Leggi l'articolo su LePetitJournal:

Qual è il prezzo delle case a Manhattan? 

Manhattan è una bellissima città piena di diversità, vivacità e molte attività. È un'ottima casa per persone di ogni estrazione e c'è qualcosa per ogni residente lì. Ma sfortunatamente, man mano che Manhattan cresce e si espande, i prezzi delle case a Manhattan sono in costante aumento.  

Naturalmente, sono soggetti alla posizione e al quartiere in cui si trovano le case, ma di solito è raro trovare un appartamento o un condominio a un prezzo basso. Tuttavia, gli appartamenti a Manhattan sono bellissimi e trovare il posto giusto da chiamare casa in città è importante. A seconda della zona, il prezzo delle case a Manhattan varia.  

Quindi, se stai cercando una proprietà a Manhattan, che sia una cooperativa, un condominio, un attico, una casa a schiera o semplicemente qualcosa con una vista incredibile, continua a leggere per conoscere e capire i prezzi delle case a Manhattan. 

Quali fattori determinano i prezzi delle case? 

Il prezzo di un appartamento in Manhattan dipende da tre fattori principali: età, tipo e posizione. Se l'appartamento è vecchio e un po' fatiscente, naturalmente sarà più economico che acquistare un appartamento nuovo di zecca e moderno. Per questo motivo, è importante decidere quali sistemazioni sono importanti per te e di quali puoi fare a meno. Negli appartamenti più vecchi, la struttura dell'edificio potrebbe essere meno robusta e, ovviamente, il legno sarà molto più vecchio.  

Anche il tipo e le dimensioni dell'edificio influenzeranno notevolmente il prezzo dell'appartamento. Gli appartamenti piccoli e compatti costeranno meno degli appartamenti aperti e grandi. Avere un'idea di quanto vorresti che fosse grande il tuo appartamento ti darà un obiettivo prefissato e una gamma specifica di appartamenti da guardare.  

Inoltre, le cooperative sono opzioni più economiche rispetto ai condomini di una media di circa $100.000. Il prezzo medio per un piede quadrato di una cooperativa è quasi $1.800, mentre la media per un piede quadrato di un condominio è ben oltre $2.000. Anche così, l'acquisto di un condominio è meglio per gli investitori così come l'affitto della tua proprietà.  

Anche l'ubicazione dell'edificio è importante per determinare il costo e il rischio di un appartamento. In che quartiere si trova? In che zona di detto quartiere si trova? È più residenziale o pieno di ristoranti, negozi e caffetterie? Queste sono tutte domande essenziali che decideranno il costo della cooperativa o del condominio in vendita a Manhattan. Inoltre, la vista fuori dalle finestre dell'appartamento può aumentare o diminuire il suo prezzo complessivo.  

Qual è il prezzo in Tribeca? 

Tribeca è un quartiere bellissimo, chic e lussuoso in cui vivere. È pieno di ristoranti a 5 stelle, negozi e boutique di classe e residenze di alta classe. Inoltre, ci sono molti posti dove lavorare insieme a bellissimi spazi per uffici. Per questo motivo, l'acquisto di un appartamento a Tribeca può essere redditizio e gratificante quando tutto è stato detto e fatto.  

Se stai cercando di affittare un appartamento qui, è praticamente garantito che si riempirà rapidamente. Con questo lusso, però, arriva un prezzo elevato. Il prezzo medio di un condominio qui è $3,350,000*, e spesso devi avere più di $1,000,000 che è pronto per essere messo giù per primo. Il prezzo medio di una cooperativa qui è $2.740.000*. Gli appartamenti a Tribeca sono tra i più costosi di tutta Manhattan, ma sono quasi sempre di alta qualità e stupendi.  

*Dati ottenuti da Scavi urbani

Qual è il prezzo nell'East Village? 

L'East Village è il posto perfetto per chi ha un talento per l'arte e la vita notturna, e la folla qui è un po' più chiassosa che in altri quartieri. È facile incontrare persone di tutte le culture diverse, e altrettanto facile creare amicizie durature. È pieno di bar, locali con musica, lounge, caffè informali e molti altri luoghi per rilassarsi e socializzare.  

Detto questo, gli appartamenti nell'East Village sono chic e spesso hanno un fascino rustico. Il prezzo medio di un condominio qui è di circa $1.740.000* e il costo medio di una cooperativa è di circa $815.000*. Ciò significa che devi avere circa $200.000 pronti da posare.  

*Dati ottenuti da Scavi urbani

Che dire di NoHo e SoHo? 

New York City Manhattan SoHo street al tramonto sullo sfondo

NoHo è noto per la sua atmosfera fluida e fluida, così come per la sua classe e lo stile bohémien. NoHo ha tutti i tipi di stili di appartamento, dal piccolo al grande, dal vecchio al nuovo. NoHo è pieno di graziose boutique, piccoli negozi a conduzione familiare e caffè informali. Persone creative provenienti da tutto il mondo vivono qui per il loro stile unico e la loro umiltà. NoHo a Lower Manhattan è uno dei quartieri più costosi in cui vivere, insieme a SoHo e Tribeca. Il prezzo medio di un condominio qui è di circa $5.900.000* e circa $3.200.000* per l'acquisto di una cooperativa.  

*Dati ottenuti da PropertyShark

SoHo è famosa per le sue infinite piazze commerciali e la moda unica. Se ami l'abbigliamento, SoHo è il posto giusto. Ci sono un sacco di boutique e negozi, sia quelli con grandi marchi che alcuni che non puoi trovare da nessun'altra parte. SoHo assume un ritmo un po' più veloce rispetto a NoHo, ma è comunque un bellissimo quartiere. Costa circa $3,790,000* acquistare un condominio qui, e circa $2,380,000* acquistare una cooperativa. 

*Dati ottenuti da Scavi urbani

Come sono i prezzi delle case a Chelsea? 

Se ti piacciono NoHo e West Village, potresti semplicemente amare Chelsea. Chelsea è piena di residenti che tengono l'arte e la creatività vicino ai loro cuori, e solo essere nel quartiere è sufficiente per creare ispirazione.  

C'è arte di strada, numerose gallerie d'arte e mostre e punti di riferimento unici, che fanno risaltare il quartiere da quelli che lo circondano. Un condominio a Chelsea costa circa $2.840.000* e le cooperative costano circa $800.000* 

*Dati ottenuti da Scavi urbani

Il prezzo giusto per te  

Il prezzo degli alloggi di un appartamento a Manhattan dipende dalle dimensioni e dal tipo, dall'età e dall'ubicazione del condominio o della cooperativa. Naturalmente, ci sono molti altri quartieri in cui acquistare un appartamento, e fare un acquisto così grande richiede una ricerca e un processo decisionale approfonditi.  

Trovando il quartiere giusto che si adatta al tuo budget e alle tue esigenze, sei sicuro di trovare l'appartamento perfetto che fa per te. BARNES New York può aiutarti con il tuo progetto!

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Dove dovresti comprare un appartamento a Brooklyn?

Ti stai chiedendo dove dovresti comprare un appartamento a Brooklyn? Proprio come le altre città di New York, Brooklyn è enorme, diversificata e ha molto da offrire a persone provenienti da tutte le parti del mondo. Tuttavia, è sicuro dire che Brooklyn è completamente unica rispetto alle aree circostanti, e c'è un posto dove persone di ogni estrazione e personalità possono fare una casa. 

Dalle opzioni che vanno da Williamsburg, Bushwick e Greenpoint a Downtown, Cobble Hill e Red Hook, c'è un quartiere in cui ogni futuro residente può acquistare un appartamento a Brooklyn. 

Perché vivere a Brooklyn? 

Brooklyn è eccellente per chi vuole trovare pace in parchi sereni, numerosi marciapiedi e attività regolari per famiglie. Gran parte dello scenario di Brooklyn è unico e molte delle attrazioni, come il Giardino Botanico e Coney Island, sono iconiche e distinguono la città dalle aree circostanti. Brooklyn è un ottimo posto in cui vivere come punto di partenza per costruire una casa a New York e offre un ottimo inizio per i principianti per abituarsi al trambusto senza essere sopraffatti.  

Inoltre, Brooklyn ha un mercato del lavoro in crescita e un forte senso di comunità che può far sentire i benvenuti tutti i nuovi arrivati, qualunque cosa stiano cercando. Trovare un quartiere per comprare un appartamento a Brooklyn può essere facilmente divertente e senza stress se sai cosa cercare. 

Com'è Williamsburg? 

Williamsburg è, di gran lunga, uno dei quartieri più famosi di Brooklyn. Un tempo era pieno di artisti, vagabondi e cibo delizioso, ma ora include negozi costosi e lussuosi. Ci sono ancora tonnellate di street art e graffiti che rendono unico il quartiere e mettono in mostra un po' del suo passato. È piena di bar, ristoranti e negozi al dettaglio e sembra una città nella città. La sua ricca storia la rende una zona residenziale vecchio stile in cui stabilirsi. Luoghi come il Grand Ferry Park offrono viste meravigliose che rendono alto il prezzo di vendita degli appartamenti a Williamsburg. 

Williamsburg è ottimo per giovani e meno giovani e offre molte opportunità di lavoro per i nuovi arrivati. Un appartamento a Williamsburg è fantastico per le sue viste sul Manhattan Bridge e la sua atmosfera residenziale informale. C'è sempre l'opportunità di acquistare un appartamento a Brooklyn, soprattutto a Williamsburg.  

Dovrei vivere a Dumbo? 

Veduta del ponte di Brooklyn con sullo sfondo lo skyline di Manhattan.

Dumbo” sta per “Giù sotto il cavalcavia del ponte di Manhattan”. Dumbo è famoso per i suoi vecchi magazzini che sono stati ristrutturati e trasformati in ristoranti e negozi lungo il fiume. Il suo stile può essere descritto come "industrial chic" ed è uno dei quartieri più costosi in cui vivere.  

Nel complesso, ha un'atmosfera rustica con una quantità minima di grattacieli e altri edifici alti. Il prezzo ne vale la pena, però, poiché è pieno di bellissime strade con negozi vintage e reperti unici. Inoltre, man mano che vengono costruite più case, il valore di appartamenti e condomini è in aumento, rendendolo un ottimo momento per investire.

Dumbo è una popolare zona residenziale che non ha troppe persone o turisti. Quando acquisti un condominio o una cooperativa a Dumbo, ti stai sistemando con un bellissimo appartamento in un bellissimo quartiere.  

Cosa c'è in Greenpoint? 

Greenpoint è un quartiere fantastico in cui stabilirsi per meno trambusto di Williamsburg, che si trova appena a sud di esso. È pieno di artisti, giovani e un'atmosfera industriale. È noto per le sue calde panetterie e caffetterie con deliziosi pasticcini e colazione. Ha molti parchi, passeggiate nella natura e vegetazione intorno alla città, così puoi ancora goderti gli alberi e le piante in mezzo al cemento e all'acciaio.  

Il quartiere è pieno di splendidi appartamenti in arenaria ed è sede di una grande comunità polacca. Il cibo a Greenpoint è incredibile e vario, quindi è ottimo per persone di quasi tutte le culture, in particolare per gli europei.  

Greenpoint è fantastico se stai cercando un ambiente più lento con viste fantastiche e la città è in costante aggiornamento e ricostruzione. Gli appartamenti a Greenpoint sono popolari e il tempismo non potrebbe essere più perfetto per acquistare una casa a Greenpoint.  

E per quanto riguarda Park Slope? 

Pista Parco è, di gran lunga, uno dei quartieri più vivaci di Brooklyn. Ha tutto, comprese le vittime, la diversità, la storia e la dinamica. Ci sono persone di ogni estrazione ed è praticamente costruito per ospitare le famiglie. È il più grande quartiere storico di New York ed è pieno di persone di buon cuore che riconoscono il suo colorato passato.  

Divenne una delle prime periferie americane e si sviluppò dopo la guerra civile. Poco dopo, è stato creato Prospect Park ed è davvero bellissimo con molte attività, come l'equitazione, il pattinaggio a rotelle, le giostre e uno zoo. Ha molte sculture in pietra calcarea, piccole case e piccoli negozi che lo rendono affascinante.  

Di recente, il valore degli appartamenti a Park Slope è salito alle stelle. Sebbene sia un quartiere costoso, è socievole e offre cibo straordinario, il che rende il prezzo assolutamente degno di nota.  

Cosa c'è nei giardini di Carroll? 

Proprio come Park Slope, Giardini di Carroll è un luogo perfetto per vivere una famiglia. È pieno di edifici in arenaria, negozi mom-and-pop, arte e vegetazione. Offre anche un'atmosfera da piccola città all'interno della grande città di Brooklyn. Anche se è più piccolo di molti altri quartieri di Brooklyn, poiché è largo solo quattro isolati, è una casa consolidata per molti gruppi di persone più anziane e una nuova casa per la folla più giovane.  

Ha una ricca storia italiana, ma si è espansa fino a diventare diversificata come lo è oggi. Come suggerisce il nome, quasi tutte le attività, in particolare i ristoranti, hanno un piccolo giardino sul paesaggio. Tutti conoscono tutti a Carroll Gardens e i proprietari di negozi e i residenti faranno di tutto per incontrarti e conoscerti. 

Un appartamento a Carroll Gardens è meraviglioso per chi cerca una casa tranquilla in un quartiere affiatato. Tutti sono invitati a stabilirsi a Carroll Gardens, ed è amato da molti.  

Quali sono gli altri quartieri di Brooklyn? 

Altri quartieri di Brooklyn, come Columbia, Downtown, Bushwick, e Boerum Hill, hanno tutte caratteristiche uniche che rendono la vita a Brooklyn un'esperienza bellissima. Trovare il quartiere migliore per te renderà la tua esperienza a New York cento volte più ricca. 

Ogni volta sei pronto per comprare un appartamento a Brooklyn, BARNES New York è qui per aiutarti con la sua abbondanza di risorse informative disponibili, insieme ai migliori elenchi disponibili in tutta Kings County.  

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Dove dovresti comprare una casa a Westchester?

Vuoi saperne di più su dove acquistare una casa a Westchester? La contea di Westchester, situata direttamente a nord di New York City, ospita alcune delle periferie più ambite degli Stati Uniti. Le proprietà qui sono più spaziose e verdi che nella Grande Mela e sono ampiamente conosciute per essere più tranquille pur mantenendo un po' di quella sensazione di grande città.

La cosa fantastica di Westchester è la sua ricchezza di opzioni di vita. La contea ospita 45 città, paesi e villaggi, alcuni con centri urbani vivaci mentre altri sono caratteristici, il che significa che c'è un posto per tutti.

La cosa fantastica di Westchester è anche la sua vicinanza a Manhattan. Anche se potrebbe essere un'intera contea di distanza, di certo non ne ha voglia. Molte delle città di Westchester sono a soli trenta minuti da Manhattan in treno o in auto. Quindi non lasciarti allontanare dalla menzione dei sobborghi.

Con così tante case in vendita a Westchester, non mancano le buone opzioni nei sobborghi iconici appena a nord di New York City.

Qual è la città migliore per me?

Ci sono così tante città, paesi e villaggi a Westchester che può essere difficile decidere quale si adatta meglio alle tue esigenze. Ma in realtà, con città di prim'ordine come New Rochelle, Larchmont, Mamaroneck, Rye, Harrison, Port Chester, Mount Vernon, Yonkers e Hudson Valley, non c'è niente di sbagliato che puoi fare quando vuoi comprare una casa a Westchester.

Detto questo, ogni luogo è unico a modo suo e si adatta a certi gusti più di altri.

Perché vivere a New Rochelle?

Nuova Rochelle è una città francese situata sul lato orientale di Westchester e offre numerosi parchi naturali lungo le sue oltre nove miglia di costa. Ha un vivace centro cittadino che ospita innumerevoli ristoranti, musei, gallerie e negozi di alto livello. Con una popolazione di circa 77.000 abitanti, New Rochelle lascia ai suoi residenti un po' di spazio per respirare nonostante la sua vicinanza a Manhattan.

Skyview da Marina, a New Rochelle

E Larchmont?

Larchmont è iniziato come ritiro estivo per i ricchi di Manhattan, ma da allora si è trasformato in un proprio spazio fiorente con un'atmosfera da centro città percorribile a piedi e da grande città. Ha accesso al lungomare, buone scuole e case con molto spazio e cortili. Inoltre, Larchmont ha una vasta (e in crescita) comunità francese ed è sede della French American School di New York.

Perché vivere a Mamaroneck?

Larchmont circostante è Mamaroneck, a volte indicato come "The Friendly Village". È un'area storica e culturalmente diversificata con numerose coste, splendidi parchi in cui rilassarsi e distendersi e un vivace centro cittadino. In termini di opzioni abitative, ce n'è per tutti i gusti. Dalle brillanti case sull'acqua a quelle storicamente significative nell'entroterra, c'è qualcosa che piacerà a tutti.

Perché di Rye?

A nord di Mamaroneck si trova la città di Segale, la città più piccola di Westchester. Ma non rimanere bloccato dalle sue dimensioni. Rye ospita un sacco di ristoranti raffinati, parchi costieri, un golf club, centri naturali e un fiorente porto turistico. Ha anche un mercato immobiliare diversificato che presenta sia case ai margini dell'acqua che spaziose nell'entroterra. Inoltre, il pendolarismo per Manhattan è ancora un gioco da ragazzi, a circa 40 minuti in auto o poco più di un'ora in treno.

Dove si classifica Harrison?

Situato tra Mamaroneck e Rye è Harrison, una delle zone più ricche degli Stati Uniti. Harrison non ha una costa, ma grandi case e ampi cortili compensano ampiamente questa differenza. Mentre il pittoresco centro cittadino può lasciare un po' a desiderare, la vicinanza di Harrison a Manhattan non lo farà. Puoi essere a Midtown in meno di 40 minuti.

Cosa c'è a Port Chester?

Appena a nord di Rye e al confine con il Connecticut Porto Chester, una città piena di giovani professionisti e un centro frenetico. Ha un mix di culture e una vasta gamma di ristoranti che supportano il suo ampio mix. Situato nel centro di Port Chester si trova il Capitol Theatre, un locale di musica dal vivo che ha ospitato negli anni innumerevoli musicisti famosi.

E il Monte Vernon?

A ovest di New Rochelle c'è Monte Vernon, immediatamente a nord del Bronx. Mount Vernon sfoggia un'atmosfera più urbana rispetto al resto dei suoi vicini di Westchester perché è così vicino alla città. Coloro che cercano di risparmiare un po' di soldi potrebbero trovare il costo della vita qui più abbordabile. Mount Vernon è l'ideale per chi è ancora alla ricerca della città senza essere effettivamente in città.

Perché Yonker?

A ovest di Mount Vernon c'è Yonkers, una città bagnata da un fiume che si affaccia sullo stato del New Jersey. La città offre un casinò, un ippodromo e un grande centro commerciale. Nonostante la sua vicinanza a New York City e il suo stile più urbano, ha un bel po' di verde grazie, in parte, alle sue strade alberate e ai suoi parchi sporadici e tentacolari. Gli amanti dei musei e i buongustai saranno ugualmente a loro agio qui, grazie alla vasta gamma di Yonkers di entrambi.

Cos'altro c'è nella valle dell'Hudson?

Westchester è solo la punta meridionale di Valle dell'Hudson—un'area nota per i suoi splendidi parchi pieni di natura, ritiri e turismo. È qui che molti artisti, autori, pittori e persino fotografi, hanno raccolto ispirazione per alcune delle loro opere più influenti. Più a nord vai nella Hudson Valley, più New York inizia a sembrare una campagna piuttosto che una città. Tuttavia, non importa quanto a nord decidi di vivere nella contea di Westchester, puoi stare tranquillo sapendo che New York City è ancora a portata di mano.

Come faccio a decidere?

New York City è un posto gigantesco, è la città più grande degli Stati Uniti, e ci sono così tante opzioni immobiliari. Ma il settore immobiliare a Westchester non è mai stato migliore. Quindi ci sono innumerevoli opzioni sul mercato oggi se vuoi comprare una casa a Westchester.

Navigare nel settore immobiliare di New York può essere impegnativo, ma non impossibile. Per consigli di esperti, indicazioni e i migliori annunci di lusso disponibili in città, assicurati di dare un'occhiata BARNES New York.

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Come acquistare una casa a Long Island?

Sei curioso di sapere come acquistare una casa a Long Island? Molte persone potrebbero non rendersi conto che i famosi quartieri di Brooklyn e Queens si trovano a Long Island. Più della metà dei residenti di New York vive lì, solo in queste due aree. Tuttavia, tutta la parte orientale di Long Island, fino a Montauk negli Hamptons e North Fork, non è considerata parte di New York. Ma se stai cercando di essere vicino alla città ma non nel cuore di Manhattan, Long Island è un'opzione eccellente.

È importante sapere esattamente cosa stai cercando e in cosa ti stai cacciando. Trova la tua fascia di prezzo e guarda i quartieri, non solo le proprietà. Pendolarismo, scuole, opportunità di lavoro e livelli di rumore sono tutte cose da considerare prima di acquistare una casa a Long Island.

Cosa dovresti sapere prima di acquistare?

A seconda di dove potresti trasferirti, ci sono alcuni fattori che potrebbero non esserti nemmeno passati per la mente quando hai cercato di acquistare una casa a Long Island. Mentre Long Island è stata classificata come uno dei 50 migliori posti migliori in cui vivere negli Stati Uniti, devi determinare se è davvero il posto migliore per te.

Vestiti per il tempo

New York è uno stato con tutte e quattro le stagioni. Questo può sembrare ovvio per alcuni, ma non tanto per altri. Ciò che in definitiva significa per i residenti è che le estati sono molto calde e gli inverni sono molto freddi. Ci sono pro e contro in ogni stagione e ti offre sicuramente una buona varietà di attività ricreative durante tutto l'anno.

L'estate a Long Island è eccellente per gite in spiaggia, gite in barca, eventi sportivi, viaggi in campeggio e altro ancora. L'inverno ti porta lo slittino, il pattinaggio sul ghiaccio, lo sci e, di solito, un Natale bianchissimo. Qualunque sia la stagione è il tuo forte, assicurati di venire preparato per tutto ciò che il nord-est ha da offrire.

Le auto non sono (sempre) necessarie

Come la maggior parte di New York, Long Island è dotata di mezzi pubblici nella parte occidentale. Nel 2020, i newyorkesi che hanno guidato hanno trascorso una media di 56 ore nel traffico. Trovare mezzi di trasporto alternativi riduce il tempo trascorso in attesa nel traffico e riduce significativamente la quantità di inquinamento in una determinata area.

Nel 2020, solo il nord-est ha visto una diminuzione dell'inquinamento atmosferico 30% a causa dei blocchi e del minor numero di persone sulla strada. New York è sulla buona strada per essere senza auto, con solo il 46,5% delle famiglie di New York che possiede veicoli. La Long Island Railroad è un popolare mezzo di trasporto alternativo, insieme alla metropolitana, ai traghetti e alle biciclette.

Ma se ti piace guidare, tutta la parte orientale di Long Island è perfetta per la guida e molto più adatta alle auto. Così puoi facilmente goderti un breve tragitto in auto fino alla spiaggia!

Costo della vita e tasse

Nonostante sia fuori dal centro della città, Long Island è ancora uno dei luoghi più ricercati e ambiti in cui vivere a New York. La domanda è alta, così come i prezzi. Una casa unifamiliare a Long Island, comprese tutte le aree, costa in media circa $750.000 nel secondo trimestre del 2022. A titolo di confronto, gli Hamptons, la parte più orientale di Long Island, mostra un prezzo medio di vendita di $3 milioni.* Oltre a pagare un mutuo, Long Island ha anche alcune delle tasse sulla proprietà più alte del paese.

*Dati da Miller Samuel

Long Island è un buon posto dove vivere?

La contea di Nassau è nota per le sue eccellenti aree ricreative, i ristoranti e le affascinanti vetrine. Quartieri come Great Neck Gardens, Jericho e Manhasset Hills hanno una miriade di ristoranti, caffetterie e vetrine, ma possono anche dare ai residenti un'atmosfera suburbana.

La contea di Suffolk, la più grande contea di Long Island, è uno dei posti più costosi in cui vivere negli Stati Uniti. Se stai cercando un'atmosfera tranquilla e suburbana pur essendo vicino alla città, questo potrebbe essere il tuo posto. Ci sono molti appartamenti di lusso lungo la costa con splendide viste e servizi. Se il tuo budget è un po' più alto, ci sono bellissime ville e ville proprio sull'acqua! Alcuni dei quartieri più desiderati includono Lloyd Harbor, Cold Springs e Dix Hills. Le case mediane per questi quartieri vanno da $700k-$1.5M. Long Island è anche un'area estremamente diversificata culturalmente ed etnicamente.

Quali passi devo fare per acquistare una casa a Long Island?

Quindi hai fatto le tue ricerche e hai deciso che vuoi assolutamente comprare una casa a Long Island. E dopo? Ecco alcuni suggerimenti che ti aiuteranno nel tuo viaggio.

  • Organizza le tue finanze. Punteggio di credito, estratti conto bancari, dichiarazioni dei redditi, W2, numeri di previdenza sociale, decreti di divorzio: queste sono tutte cose di cui avrai bisogno durante il tuo viaggio per acquistare una casa a Long Island.
  • Ottieni la pre-approvazione. Determina il tuo budget, il tipo di prestito di cui avrai bisogno e guarda i tassi di interesse. Puoi inserire una domanda prima ancora di guardare le case per ottenere la pre-approvazione.
  • Trova un agente immobiliare. Questo è particolarmente importante se non sei della zona e non puoi fisicamente andare a vedere ogni casa mentre cerchi. Invece, trova qualcuno del posto che conosce il mercato locale e sarà onesto con te sulle tue opzioni.
  • Fare un'offerta. Fai un'offerta su un immobile che ritieni sia giusto per te, sia che sia stato "amore a prima vista" o che abbia impiegato un po' di tempo per dormire.
  • Fatti un sopralluogo. Una volta trovata una casa, è molto importante farla valutare e ispezionare.

Una volta che hai finalizzato il tuo budget, lavorato con un agente immobiliare e trovato la tua casa perfetta, il resto è storia. A seconda del mercato, la tua prima offerta potrebbe non essere scelta, ma va bene. Continua a cercare e troverai la casa di Long Island perfetta per te. Gli splendidi skyline e tramonti di Long Islands, la vegetazione e la varietà stagionale valgono il tempo necessario per trovare una proprietà straordinaria. Per ulteriori informazioni e le migliori inserzioni a Long Island, contattare BARNES New York.

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Dove dovresti comprare una casa a New York?

Se New York City fosse un paese, avrebbe la decima economia più grande del mondo. C'è un gruppo così diversificato di persone, occupazioni e situazioni di vita che ce n'è davvero per tutti i gusti. Più miliardari vivono a New York che altrove!

L'acquisto di una casa a New York può essere un grande cambiamento per molte persone, soprattutto se non sei abituato alla vita di città o ti stai trasferendo. Può essere spaventoso, ma può anche essere molto eccitante. Scegliere il quartiere giusto può creare o distruggere la tua esperienza a New York, quindi è importante sapere cosa stai cercando e fare le tue ricerche in anticipo.

Con molte case in vendita a New York, scegliere quella giusta può essere difficile. I cinque distretti sono tutti drammaticamente diversi, e ancor di più i singoli quartieri all'interno. Ecco alcune opzioni per coloro che vogliono acquistare una casa a New York, a prescindere dal lato della medaglia da cui vieni, che sia nel mezzo dei lussureggianti e splendidi grattacieli di Central Park, o qualcosa di più modesto per farti salire sul tuo piedi.

Dov'è il miglior alloggio di lusso a New York?

A New York City, l'Upper West Side, così come l'Upper East Side, sono un paio dei posti più ricercati in cui vivere e i luoghi più ambiti in cui acquistare una casa a New York. Questi due quartieri sono tra le zone più ambite e ricche della città e ospitano anche alcuni degli edifici più iconici di New York.

Entrambi si trovano nel comune di Manhattan. Il prezzo medio di vendita tra i due quartieri è di circa $1.300.000, ma una casa a schiera è che quei quartieri possono costare circa $8 milioni.

Com'è vivere nell'Upper West Side?

Central Park confina con il Upper West Side di Manhattan a est e del fiume Hudson a ovest. Ovest 59ns Street è sul lato sud e West 110ns La strada si trova a nord. È stato a lungo il luogo in cui risiedono i newyorkesi più ricchi, con il prezzo medio delle abitazioni attualmente a $1.5M. Lungo Central Park West si trovano alcuni dei condomini più lussuosi, molti dei quali hanno ospitato celebrità famose.

Ci sono numerosi luoghi in cui i residenti possono uscire e godersi la natura, con Central Park sul lato est, insieme a Riverside Park vicino al fiume Hudson. Riverside Park fa parte della Manhattan Waterfront Greenway, una pista ciclabile e una passerella che circonda il lungomare di Manhattan. Il parco è lungo 4 miglia, che si estendono da 72nd strada al 158ns strada, e arriva fino in fondo all'acqua. È una bellissima zona panoramica per rilassarsi, godersi la vita all'aria aperta e allontanarsi dal trambusto della città.

L'Upper West Side è un centro di cultura, intelletto, arte e storia diversi. Ospita l'American Museum of Natural History, il Beacon Theatre, il Lincoln Center for the Performing Arts e molto altro. Ci sono anche innumerevoli ristoranti, caffè e trattorie. Alcuni dei locali preferiti includono City Diner al W. 90ns street & Broadway, Cafe Luxembourg a 200 W 70ns St e Bar Boulud al 1900 di Broadway, solo per citarne alcuni. C'è un assortimento così vario che troverai sicuramente qualcosa per tutti.

Che ne dici dell'Upper East Side?

Ancora un altro dei quartieri più prestigiosi di New York, il Upper East Side è circondato da 96ns Strada sul lato nord, East River a est, 59ns Street sul lato sud e Fifth Avenue a ovest. Sebbene i prezzi siano più o meno simili, è leggermente più piccolo di sua sorella a ovest e ha alcuni sottoquartieri, noti come Lenox Hill, Yorkville e Carnegie Hill.

Forse il più interessante dei sottoquartieri è Yorkville, che un tempo era conosciuto come Kleindeutschland, o "Piccola Germania". Gran parte del suo passato non è più evidente, ma la storia rimane. Ci sono ancora alcuni ristoranti tedeschi e mercati intorno che sono sopravvissuti nel corso dei decenni.

Molti nomi politici famosi hanno vissuto in questa sezione di New York, inclusi Roosevelt, Kennedy e Trump, oltre a celebrità come Woody Allen, Lady Gaga e Mariah Carey. È stata anche l'ambientazione di molti film, libri e programmi TV.

L'architettura è davvero qualcosa da ammirare in questa zona, in particolare su 62nd Street, piena di case in arenaria, grandi scale e palazzi. Per gli appassionati di storia, il Museum Mile lungo la Fifth Avenue è assolutamente da vedere. Comprende istituzioni come il Museum for African Art, il Metropolitan Museum of Art, il Cooper Hewitt Smithsonian Design Museum e molti altri.

Che aspetto hanno le case nel West Village?

West Village si trova a ovest del Greenwich Village, delimitato da Greenwich Avenue fino al fiume Hudson. Il quartiere è famoso per la sua cultura e atmosfera boema ed è stato sede di nuovi movimenti e idee storiche, in particolare politiche, artistiche e culturali.

La maggior parte delle case, come la stragrande maggioranza di Manhattan, sono villette a schiera del XIX secolo, con la tipica pietra arenaria, scale in ghisa e scale antincendio. A luglio 2022, il prezzo medio di vendita di una casa a schiera nel West Village è $8.200.000*.

Dov'è l'alloggio più conveniente a New York?

Se alloggi di lusso di prestigio non sono il tuo forte, potresti essere alla ricerca di qualcosa di un po' più basso. Mentre il prezzo medio complessivo dell'acquisto di una casa a New York può sembrare alto, ci sono alcune aree in cui è esponenzialmente più conveniente. Inoltre, i nuovi sviluppi a New York porteranno alla fine a una maggiore disponibilità nelle aree ad alto interesse.

Se vuoi comunque comprare una casa a New York, puoi esplorare zone un po' più lontane dalla città, come Brooklyn e Queens, o anche Long Island, che offrono molte più opzioni come villette a schiera e casette e un po' più spazio. Può essere un po' lontano dalla città, il che, a seconda del tuo stile di vita, può essere un vantaggio o un inconveniente. Possedere un'auto, ad esempio, potrebbe essere più facile se ti allontani un po' dal centro città.

*Dati da Scavi urbani

Come può funzionare BARNES per te?

Sfortunatamente, a causa dell'aumento dei costi della manodopera e dei materiali di costruzione, molte aziende semplicemente non possono permettersi di costruire qualcosa di meno che costoso. Questa è un'ottima notizia per coloro che cercano un alloggio di prim'ordine, ma può essere una lotta per coloro che cercano di sbarcare il lunario.

Ci sono anche centinaia di vecchi edifici a New York che, con un po' di cure amorevoli, potrebbero essere facilmente ricostruiti per alloggi a prezzi accessibili o trasformati in costose case a schiera. Le ossa delle proprietà degli anni '60 e '70, o anche più vecchie, sono ancora buone, anche se possono sembrare obsolete. Tuttavia, sono ben costruiti e, con un piccolo ritocco, le possibilità sono infinite.

Dall'altro lato, il trend delle abitazioni di lusso continua a salire, aumentando la domanda. Per maggiori informazioni sui posti migliori da trovare alloggi di lusso, o per comprare casa a New York, assicurati di contattare BARNES New York per parlare con un professionista.

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Perché affittare una proprietà a Westchester?

Ci sono molte ragioni per cui dovresti affittare una proprietà a Westchester. Immediatamente a nord di New York City si trova la contea di Westchester, una contea piena di fiorenti città, paesi, villaggi nascosti e numerose aree aperte e panoramiche con parchi. Diverse aziende famose rivendicano anche la contea di Westchester come loro casa, rendendola una contea molto ambita da molti in cui risiedere.

Ciò che rende Westchester un posto così bello in cui vivere è anche il numero di città e paesi vicini a una delle principali linee ferroviarie. Luoghi come Yonkers, New Rochelle, Larchmont e Mamaroneck sono a meno di un'ora di trasporto pubblico dal cuore di Manhattan.

A causa della sua vicinanza a New York City e del maggior numero di persone che desiderano risiedere in aree meno affollate e affollate, il settore immobiliare di Westchester è in piena espansione. Case, appartamenti, condomini, spazi unifamiliari e plurifamiliari stanno tutti sperimentando un afflusso di affittuari interessati nella contea.

Devo affittare o vendere una proprietà a Westchester?

Naturalmente ci sono vantaggi e svantaggi sia nell'affittare che nella vendita a titolo definitivo di una proprietà ovunque.

Oggi, più persone sono interessate all'affitto di proprietà che all'acquisto, e questo per diversi motivi. Uno dei motivi è l'incertezza dei tassi di interesse e delle tasse. Inoltre, gli acquirenti oggi sono incerti se la proprietà che stanno acquistando varrà la pena uno o due anni dopo.

Un altro motivo per affittare un posto nella contea di Westchester è l'incertezza che la maggior parte delle persone ha dato allo stato attuale del mondo. La gente non sa se vuole restare in zona o fare le valigie e allontanarsi. Quell'incertezza trasforma molti aspiranti acquirenti in affittuari. A loro piace la flessibilità.

E l'ultimo motivo per affittare invece di vendere è la mancanza di inventario di proprietà in affitto nella zona. La mancanza di inventario, unita al fatto che Westchester è uno spazio abitativo desiderabile, potrebbe significare che la tua proprietà in affitto viene affittata per più del prezzo richiesto.

Perché così tante persone affittano invece di acquistare oggi?

Per dirla semplicemente, molte persone non sono sicure di dove vogliono finire cinque, dieci anni dopo. Vogliono rimanere nella zona o vogliono trasferirsi in un posto completamente diverso? La pandemia ha indotto molte persone a ripensare ai loro piani a lungo termine e molti hanno scoperto che il loro futuro potrebbe essere diverso da quello che avevano inizialmente pensato. E da quell'incertezza arriva un periodo di transizione in cui l'acquisto di una proprietà non ha senso, l'affitto sì.

Quindi ha senso che, poiché così tante persone si trovano in un periodo di transizione nella loro vita, affittare una proprietà sarebbe più vantaggioso della vendita.

Perché il Westchester è così richiesto?

La contea di Westchester è molto richiesta in parte per la sua vicinanza a New York City e in parte per quello che ha da offrire.

Anche se lavorano da remoto, molte persone lo fanno per un'azienda con sede nel cuore di New York City. Il mondo si sta riaprendo, il che significa che la possibilità di tornare al lavoro è una possibilità reale per la maggior parte delle persone e questo rende la vicinanza al luogo di lavoro un fattore importante quando si considera la caccia alla proprietà.

Oltre alla sua vicinanza, Westchester offre molto di ciò che manca a New York: vale a dire, parchi aperti, cortili e spazi abitativi più ampi. Con così tante persone che vogliono esattamente questo oggi, Westchester è diventata un luogo sempre più desiderabile.

Ci sono davvero guerre di offerte per le proprietà in affitto?

Si ci sono. Con l'inventario inferiore del solito di appartamenti in affitto a Westchester e l'afflusso di traslochi nell'area, c'è semplicemente più domanda che offerta. Quando la domanda prevale sull'offerta, più le persone sono disposte a spendere.

Quali altri vantaggi ci sono nell'affittare un immobile?

Avere un inquilino per coprire le spese del mutuo è un ulteriore vantaggio quando si affitta invece di vendere. Molto probabilmente, hai le tue spese mensili e avere un reddito extra (potenzialmente, anche di più, a seconda di quanto è richiesta la tua proprietà) può aiutare enormemente.

Inoltre, le tasse. Puoi cancellare gli interessi del mutuo, la manutenzione della proprietà richiesta, le utenze e l'assicurazione sulla proprietà con l'affitto. Puoi anche detrarre l'ammortamento della tua proprietà in base all'anno in cui è stata costruita.

Affittare una proprietà comporta anche un reddito mensile noto. Poiché i tuoi affittuari ti pagheranno ogni mese, sai che tipo di flusso di cassa aspettarti in modo da poter pianificare e spendere con meno preoccupazioni.

Quali sono le zone migliori per affittare una proprietà a Westchester?

La contea di Westchester è un luogo desiderabile in cui vivere per i pendolari di New York e per coloro che devono essere vicini alla città senza voler essere nella città stessa. Offre più spazio e più verde, pur offrendo molte delle comodità della grande città come il trasporto pubblico, i centri fiorenti e l'intrattenimento.

Lungo la costa orientale, da New Rochelle fino a Port Chester, ci sono aree molto ambite per coloro che desiderano viste pittoresche sul mare. Allo stesso modo, sul lato occidentale di Westchester si trova il fiume Hudson e città come Yonkers, Tarrytown e Ossining offrono grandi proprietà.

Davvero, c'è poco di sbagliato che puoi fare nella contea di Westchester, ma affittare in una zona vicino all'acqua o al trasporto pubblico con accesso diretto a New York City produrrà i migliori risultati. Per aiutarti a guidarti nella tua avventura immobiliare a New York City, contatta BARNES New York per i migliori consigli e annunci in giro.

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Dove dovresti comprare un appartamento a Manhattan?

Ci sono più di 50 quartieri tra cui scegliere quando si desidera acquistare un appartamento a Manhattan. Ognuno ha i suoi lati positivi e negativi, le sue piccole stranezze e la sua atmosfera unica. Ma, non importa dove tu scelga, sei destinato a trovare una comunità vivace e fiorente, piena di trambusto e vita.

Ti chiedi quale quartiere potrebbe essere il migliore per te? Di seguito è riportato un elenco di alcuni dei migliori quartieri da considerare quando stai cercando un appartamento in vendita a Manhattan.

Quartieri

Bowery

La Bowery una volta era un quartiere per coloro che all'epoca erano definiti "i bassi e i fuori". La zona era nota per decenni per i suoi bar e flophouse. Dal 1990, l'area è stata rinnovata ed è ora sede di grattacieli di lusso. Prezzo mediano: $2 milioni*.

Chelsea

Un quartiere prevalentemente residenziale, Chelsea prende il nome da un quartiere con lo stesso nome a Londra. Chelsea è un quartiere variegato noto come uno dei principali centri d'arte della città. Le case della zona sono costituite da cooperative prebelliche, residenze a schiera storiche e condomini di lusso. La High Line, una ferrovia sopraelevata abbandonata che è stata trasformata in un parco, attraversa questo quartiere. Prezzo medio: $1,4 milioni*.

Chinatown

Si stabilì per la prima volta negli anni '70 dell'Ottocento e ospitava il maggior numero di cinesi nell'emisfero occidentale, Chinatown è un quartiere vivace con ristoranti che servono cibo cinese fresco e autentico. Nuovi appartamenti in stile loft sono in costruzione ai margini dell'area. Prezzo medio: $688.000*.

East Village

Il successo della scena artistica di questo quartiere ha portato alla sua popolarità. East Village è stata la casa di artisti e musicisti negli anni '50 ed è piena di gallerie, bar e piccoli musei. Prezzo medio della casa: $1,9 milioni*.

Distretto finanziario

Popolare tra coloro che lavorano a Wall Street, a Manhattan Distretto finanziario ha un mix di walk-up sopra negozi, grattacieli di lusso ed edifici storici. La maggior parte dei siti storici di New York si trova in questo quartiere. Prezzo medio: $800.000*.

Ferro da stiro

Ferro da stiro, che prende il nome dall'iconico Flatiron Building, è prevalentemente un'area commerciale. Gli alloggi sono costituiti per lo più da edifici di lusso più recenti con tutti i comfort chiave insieme ad alcuni walk-up. Prezzo medio: $947.000*.

Gramercy

Famosa per le sue pietre marroni ricoperte di edera, Gramercy è un'oasi in mezzo al trambusto di Manhattan. La sua attrazione più famosa, Gramercy Park, è aperta solo ai membri. Ci sono alcune nuove costruzioni, costituite principalmente da vecchi edifici senza ascensore e portieri. Prezzo medio: $985.000*.

Greenwich Village

Conosciuta come casa di artisti e bohémien, Greenwich Village è stata la culla del movimento di controcultura sulla costa orientale. Questo quartiere storico contiene edifici senza ascensore, arenaria e grattacieli su Park Avenue e Fifth Avenue. Prezzo mediano: $2 milioni*.

Hudson Yards

Hudson Yards è il quartiere più nuovo di Manhattan e anche il più grande sviluppo privato degli Stati Uniti. Vanta 18 milioni di piedi quadrati di spazi commerciali e residenziali con oltre 4.000 case. Prezzo medio: $6,8 milioni*.

Little Italy

Le strade di Little Italy sono fiancheggiati da ristoranti italiani con le loro tradizionali tovaglie a quadretti rossi e bianchi. La maggior parte degli alloggi in questo quartiere sono senza ascensore su negozi e ristoranti, insieme a edifici cooperativi. Prezzo mediano: $1,6 milioni*.

Lower East Side

Uno dei quartieri più antichi di Manhattan, il Lower East Side è noto per il suo passato di classe operaia immigrata. Questo quartiere economico è pieno di edifici per lo più prebellici e alcuni grattacieli di lusso. Prezzo medio: $1,2 milioni*.

No Ho

No Ho (Nord di Houston) era un'area manifatturiera alla fine del 1800. I nuovi grattacieli di lusso si mescolano con i walk-up nelle strade laterali. NoHo è uno dei quartieri più ricercati di Manhattan. Prezzo medio: $3,8 milioni*.

No LIta

Come molti quartieri di Manhattan, questo è stato chiamato per la sua posizione: a nord di Little Italy. Questo quartiere di quattro isolati ospita catene di negozi di fascia alta, boutique affascinanti e negozi vintage. Storicamente italiano, No LIta ora è un'area diversificata e alla moda con walk-up ben tenuti, prebellici. Prezzo mediano: $2 milioni*.

Nomade

NoManno Domini (Nord of Madison Square Park) è stato nominato nel 1996, ma l'area è molto più antica. Gli europei occuparono per la prima volta l'area nel 1686. Il suo patrimonio abitativo comprende edifici storici in arenaria, edifici senza ascensore e nuovi grattacieli di lusso. Prezzo medio: $3,2 milioni*.

SoHo

SoHo (a sud di Houston) è uno dei quartieri più trendy di Manhattan. Nota per la sua architettura in ghisa, è la patria di artisti e trendsetter. SoHo era un tempo un potente centro di produzione e le sue ex fabbriche ora ospitano studi e gallerie d'arte. Gli spazi abitativi sono piccoli e sono costituiti principalmente da walk-up e cooperative di lusso. Prezzo medio: $5,4 milioni*.

TriBeCa

TriBeCa sta per Triangle Below Canal Street e presenta ampi loft in magazzini riconvertiti e lussuosi condomini di media altezza lungo le sue tranquille strade di ciottoli. Il quartiere è noto per la sua architettura e gli splendidi spazi esterni. Prezzo medio: $5,6 milioni*.

Due Ponti

Un altro quartiere storicamente immigrato, Due Ponti si trova tra il ponte di Manhattan e il ponte di Brooklyn. Fino a poco tempo fa era considerata una parte del Lower East Side, il suo patrimonio abitativo è un mix di case popolari in stile appartamento e alloggi a molti piani a reddito misto e in affitto a prezzi accessibili. Prezzo mediano: $2 milioni*.

Upper East Side

Tra i quartieri più ricchi di Manhattan, il Upper East Side è un centro culturale con alcuni dei musei più famosi al mondo: il Guggenheim, il Metropolitan Museum of Art e il Cooper-Hewitt Smithsonian Design Museum. L'edilizia abitativa comprende grattacieli di lusso, case a schiera e brownstone. Prezzo mediano: $1,6 milioni*.

Upper West Side

Conosciuto per l'American Museum of Natural History e il Lincoln Center for the Performing Arts, il Upper West Side è una delle zone più verdi di Manhattan. Vanta sia Central Park che Riverside Park. L'attuale patrimonio immobiliare è composto da case a schiera, edifici cooperativi e condominiali e grattacieli di lusso. Prezzo medio: $1,8 milioni*.

West Village

Un tempo parte del Greenwich Village, West Village è stata la patria della cultura bohémien americana nel 20° secolo. Ora un quartiere rilassato con strade tortuose e ciottoli, a volte sembra una piccola città europea. Le strade sono fiancheggiate da edifici storici in arenaria in stili dal revival romanico al revival greco. Prezzo mediano: $1,6 milioni*.

*Dati da PropertyShark

L'ascesa del settore immobiliare di Manhattan

I prezzi degli immobili erano vicini ai massimi storici nel 2021 e sembra che la traiettoria al rialzo continuerà. Se vuoi comprare un appartamento a Manhattan, questo è il momento. C'è una domanda repressa e solo circa cinque mesi di offerta di alloggi. Il prezzo medio di vendita di un condominio era di $1,7 milioni a luglio 2022, in aumento di 4,4% rispetto allo stesso periodo del 2021.

Se stai cercando qualcosa di un po' meno costoso, pensa all'acquisto di una cooperativa a Manhattan. Le cooperative tendono ad essere meno costose e in genere offrono più spazio rispetto ai condomini, ma il processo di acquisto è un po' più complicato. Quindi dai un'occhiata a entrambe le opzioni e decidi quale è giusto per te e la tua situazione, e contattare BARNES New York quando ti senti pronto per comprare un appartamento a Manhattan.

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Dove trovare i migliori immobili di lusso a New York?

New York City è composta da cinque distretti: Manhattan, Brooklyn, Bronx, Queens e Staten Island, e ognuno ha il proprio stile e modo di vivere. A volte, passare tra i confini di ogni distretto può sembrare di viaggiare in uno stato completamente diverso.

Ogni borgo ha il proprio significato storico, centri urbani e varietà di diversità. E New York rimane uno dei posti più popolari in cui vivere in America.

Con la popolarità arriva la vita di lusso, una categoria in cui New York City non manca affatto. Con quartieri come Noho, Hudson Yards, Tribeca e Central Park, le opzioni sono illimitate negli immobili di lusso a New York.

E gli Hudson Yards?

Hudson Yards è diverso da qualsiasi altro quartiere di New York City. È noto per la prima volta che visita le esperienze di New York e la sua incredibile e artistica architettura. È molto vicino a Central Park e confina con il fiume Hudson. La sua abbondanza di lussuose case a schiera e case di lusso e le proprietà Skyrise offrono viste mozzafiato su alcuni degli edifici più iconici di New York, sul fiume e su Central Park. Alcune proprietà offrono viste di tutte e tre. In ogni caso, avrai una vista incredibile di Manhattan da ammirare e goderti.

Hudson Yards era in cima alla lista in termini di prezzo medio di vendita per i loro spazi di lusso, il quartiere di Manhattan è arrivato a $8,5 milioni.*

E NoLIta?

No LIta sta per North of Little Italy ed è un quartiere intimo con un'atmosfera affascinante e distintamente unica. Troverai numerose boutique e negozi vintage, panetterie e gallerie d'arte pop-up in tutta la zona. Gli appartamenti possono essere difficili da trovare, perché il quartiere è molto piccolo ed è costituito principalmente da edifici precedenti alla guerra, anche se ci sono alcuni nuovi edifici per portieri e nuovi sviluppi.

NoLIta era seconda solo a Hudson Yards in termini di prezzo medio di vendita per i loro spazi di lusso, il quartiere di Manhattan arrivava a poco meno di $7,5 milioni a maggio 2022.*

E Central Park?

Parco centrale è la patria di alcuni dei panorami più iconici di New York City, quindi ha senso che troverai molti immobili di lusso intorno ad essa. E le centinaia di grattacieli ed edifici storicamente significativi e ristrutturati che costeggiano il famoso parco, in particolare al confine meridionale, sono le proprietà più ricercate della città.

Il quartiere di Central Park South, situato nel tratto meridionale di Central Park, è minuscolo. È lungo solo tre blocchi e profondo due blocchi, ma racchiude molto in quel piccolo spazio. È sede di molti dei panorami pittoreschi di New York City.

Le proprietà di lusso che condividono un confine con Central Park saranno le più costose del quartiere, ma, in media, il prezzo di vendita delle proprietà qui era solo leggermente superiore a $6.645.500.*

Qual è lo stile di NoHo?

No Ho, oa nord di Houston Street, è un quartiere all'interno di Manhattan e offre una vista incredibile di Manhattan. L'area ospita alcuni dei migliori ristoranti e divertimenti acclamati dalla critica della città, nonché boutique di stilisti. È stato descritto come rilassato, ma con qualcosa che succede sempre, non ti annoierai mai.

Dal punto di vista abitativo, i famosi edifici di lusso di NoHo sono tra i più ricercati della città e sono pieni zeppi di storia architettonica o del loro stile unico.

NoHo è terzo nell'elenco per prezzo di vendita medio a poco più di $5.150.000.*

Dov'è TriBeCa?

TriBeCa si trova sulla punta meridionale di Manhattan ed è noto per il suo aspetto industriale. Questa porzione di Manhattan è stata restaurata e rinnovata pur mantenendo la sua bellezza originale, più di inizio secolo. Gli amanti della storia sarebbero di casa qui. Ha viste sul fiume, ristoranti notevoli e molti bar eleganti per adattarsi a uno stile di vita di lusso.

TriBeCa è anche noto per il suo festival cinematografico annuale, il TriBeCa Film Festival. Le proprietà qui, in media, costano poco più di $3,2 milioni.*

Ci sono opzioni di lusso al di fuori di Manhattan?

Certo che ci sono! Il mercato degli appartamenti di lusso a New York è prevalente non solo a Manhattan. Naturalmente, le opzioni sono un po' più limitate al di fuori di Manhattan e le aree circostanti non offrono necessariamente la stessa prevalenza di servizi di lusso, come ristoranti raffinati o teatri, ma ci sono.

Il quartiere di Brooklyn sarebbe il più grande rivale di Manhattan in termini di vita di lusso, in particolare DUMBO, con un prezzo medio di vendita di $2 milioni.

Quale quartiere consiglieresti?

Uno qualsiasi dei quartieri sopra menzionati sarebbe un buon punto di partenza quando si cerca un alloggio di lusso. Ma è quasi impossibile battere le vedute dello skyline di New York che sono disponibili solo a Manhattan, per non parlare di Central Park. Con Central Park a breve distanza da qualsiasi punto di Manhattan, la zona non ha rivali.

Per iniziare una ricerca più approfondita sugli immobili di lusso a New York, contattare BARNES. BARNES New York è un broker internazionale di lusso che può aiutarti a trovare la migliore opzione possibile per vivere di lusso nella grande città.

* Dati da PropertyShark

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