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Onde você deve comprar um apartamento no Brooklyn?

Você está se perguntando onde deve comprar um apartamento no Brooklyn? Assim como as outras cidades de Nova York, o Brooklyn é enorme, diversificado e tem muito a oferecer a pessoas de todas as partes do mundo. No entanto, é seguro dizer que o Brooklyn é completamente único em relação às áreas circundantes, e há um lugar para pessoas de todas as origens e personalidades se tornarem um lar. 

De opções que variam de Williamsburg, Bushwick e Greenpoint a Downtown, Cobble Hill e Red Hook, há um bairro para cada futuro residente comprar um apartamento no Brooklyn. 

Por que morar no Brooklin? 

Brooklyn é excelente para quem quer encontrar paz em parques tranquilos, muitas calçadas e atividades regulares para a família. Muito do cenário no Brooklyn é único, e muitas das atrações, como o Jardim Botânico e Coney Island, são icônicas e diferenciam a cidade das áreas vizinhas. Brooklyn é um ótimo lugar para se viver como ponto de partida para construir uma casa em Nova York e oferece um começo maravilhoso para os iniciantes se acostumarem com a agitação sem serem sobrecarregados.  

Além disso, o Brooklyn tem um mercado de trabalho em ascensão e um forte senso de comunidade que pode fazer com que todos os recém-chegados se sintam bem-vindos, não importa o que estejam procurando. Encontrar um bairro para comprar um apartamento no Brooklyn pode ser facilmente divertido e sem estresse se você souber o que procurar. 

Como é Williamsburg? 

Williamsburg é, de longe, um dos bairros mais famosos do Brooklyn. Já foi cheio de artistas, andarilhos e comida deliciosa, mas agora inclui lojas caras e luxuosas. Ainda há toneladas de arte de rua e grafite que tornam o bairro único e mostram um pouco do seu passado. Está cheio de bares, restaurantes e lojas de varejo, e parece uma cidade dentro da cidade. Sua rica história faz com que seja uma área residencial antiquada para se instalar. Locais como o Grand Ferry Park oferecem vistas incríveis que tornam o preço de venda dos condomínios em Williamsburg alto. 

Williamsburg é ótima para jovens e idosos, e tem muitas oportunidades de trabalho para os recém-chegados. Um apartamento em Williamsburg é ótimo por suas vistas da Manhattan Bridge e sua atmosfera residencial casual. Há sempre uma oportunidade de comprar um apartamento no Brooklyn, especialmente em Williamsburg.  

Devo morar em Dumbo? 

Vista da ponte do Brooklyn com o horizonte de Manhattan ao fundo.

"Dumbo” significa “Down Under the Manhattan Bridge Overpass”. Dumbo é popular por seus antigos armazéns que foram reformados e transformados em restaurantes e lojas ao longo do rio. Seu estilo pode ser descrito como “industrial chic” e é um dos bairros mais caros para se viver.  

No geral, tem uma sensação rústica com uma quantidade mínima de arranha-céus e outros edifícios altos. O preço vale a pena, no entanto, pois é repleto de belas ruas com lojas vintage e achados únicos. Além disso, à medida que mais casas estão sendo construídas, o valor dos apartamentos e condomínios aumenta, tornando-se um ótimo momento para investir.

Dumbo é uma área residencial popular que não tem muitas pessoas ou turistas. Quando você compra um condomínio ou uma cooperativa em Dumbo, está se preparando para um lindo apartamento em um lindo bairro.  

O que há em Greenpoint? 

Greenpoint é um bairro incrível para se acomodar com menos agitação do que Williamsburg, que fica ao sul dela. Está cheio de artistas, jovens e uma vibe industrial. É conhecida por suas aconchegantes padarias e cafeterias com deliciosos doces e café da manhã. Tem muitos parques, passeios pela natureza e muito verde ao redor da cidade para que você ainda possa apreciar as árvores e plantas em meio ao concreto e ao aço.  

O bairro está repleto de belos apartamentos de arenito e abriga uma grande comunidade polonesa. A comida em Greenpoint é incrível e diversificada, por isso é ótima para pessoas de quase todas as culturas, especialmente os europeus.  

O Greenpoint é ótimo se você estiver procurando por um ambiente mais calmo, com ótimas vistas, e a cidade está em constante atualização e reconstrução. Apartamentos em Greenpoint são populares, e o momento não poderia ser mais perfeito para comprar uma casa em Greenpoint.  

E o Park Slope? 

Park Slope é, de longe, um dos bairros mais vibrantes do Brooklyn. Tem tudo, incluindo acidentes, diversidade, história e dinâmica. Há pessoas de todas as origens, e é praticamente construído para as famílias residirem. É o maior distrito histórico de Nova York e está cheio de pessoas de bom coração que reconhecem seu passado colorido.  

Tornou-se um dos primeiros subúrbios americanos e foi desenvolvido após a Guerra Civil. Logo depois, o Prospect Park foi criado e é realmente lindo com muitas atividades, como passeios a cavalo, patins, carrosséis e zoológico. Tem muitas esculturas de calcário, casinhas e lojinhas que a tornam charmosa.  

Recentemente, o valor dos apartamentos em Park Slope disparou. Apesar de ser um bairro caro, é social, e tem uma comida incrível, o que faz com que o preço valha a pena.  

O que há em Carroll Gardens? 

Muito parecido com Park Slope, Carroll Gardens é um lugar perfeito para uma família viver. Está cheio de prédios de arenito, lojas familiares, arte e vegetação. Também oferece uma sensação de cidade pequena dentro da grande cidade do Brooklyn. Embora seja menor do que muitos outros bairros do Brooklyn, pois tem apenas quatro quarteirões de largura, é um lar estabelecido para muitos grupos de pessoas mais velhas e um novo lar para o público mais jovem.  

Tem uma rica história italiana, mas se expandiu para se tornar tão diversificada quanto é hoje. Como o nome sugere, quase todos os negócios, especialmente restaurantes, têm um pequeno jardim na paisagem. Todo mundo conhece todo mundo em Carroll Gardens, e os lojistas e moradores de lá farão de tudo para conhecê-lo e conhecê-lo. 

Um apartamento em Carroll Gardens é maravilhoso para quem procura uma casa tranquila em um bairro bem unido. Todos são bem-vindos para se estabelecer em Carroll Gardens, e é amado por muitos.  

Quais são alguns outros bairros no Brooklyn? 

Outros bairros do Brooklyn, como Columbia, Downtown, Bushwick, e Boerum Hill, todos têm características únicas que tornam a vida no Brooklyn uma bela experiência. Encontrar um bairro melhor para você tornará sua experiência em Nova York cem vezes mais rica. 

Em qualquer momento você está pronto para comprar um apartamento no Brooklyn, BARNES New York está aqui para ajudar com sua abundância de recursos informativos disponíveis, juntamente com as melhores listagens disponíveis em todo o condado de Kings.  

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Onde comprar uma casa em Westchester?

Quer saber mais sobre onde comprar uma casa em Westchester? O condado de Westchester, localizado diretamente ao norte da cidade de Nova York, abriga alguns dos subúrbios mais desejáveis dos Estados Unidos. As propriedades aqui são mais espaçosas e verdes do que na Big Apple, e são amplamente conhecidas por serem mais silenciosas, mantendo um pouco da sensação de cidade grande.

O que é ótimo em Westchester é sua riqueza de opções de vida. O condado abriga 45 cidades, vilas e vilarejos - alguns com centros movimentados, enquanto outros são pitorescos - o que significa que há um lugar para todos.

O que também é ótimo em Westchester é sua proximidade com Manhattan. Embora possa ser um condado inteiro de distância, com certeza não parece. Muitas das cidades de Westchester ficam a apenas trinta minutos de Manhattan de trem ou carro. Portanto, não se deixe levar pela menção de subúrbios.

Com tantas casas de Westchester à venda, não faltam boas opções nos subúrbios icônicos ao norte da cidade de Nova York.

Qual é a melhor cidade para mim?

Existem tantas cidades, vilas e vilarejos em Westchester que pode ser difícil decidir qual melhor atende às suas necessidades. Mas, na realidade – com cidades bem avaliadas como New Rochelle, Larchmont, Mamaroneck, Rye, Harrison, Port Chester, Mount Vernon, Yonkers e Hudson Valley – há pouco de errado que você pode fazer quando quer comprar uma casa em Westchester.

Dito isto, cada lugar é único à sua maneira e se adapta a certos gostos mais do que outros.

Por que morar em New Rochelle?

New Rochelle é uma cidade de colonização francesa situada no lado leste de Westchester e oferece vários parques naturais ao longo de seus mais de 15 quilômetros de costa. Tem um centro movimentado que abriga inúmeros restaurantes, museus, galerias e lojas altamente conceituados. Com uma população de cerca de 77.000 habitantes, New Rochelle deixa seus moradores com algum espaço para respirar, apesar de sua proximidade com Manhattan.

Skyview da Marina, em New Rochelle

E o Larchmont?

Larchmont começou como um retiro de verão para os ricos de Manhattan, mas desde então se transformou em seu próprio espaço próspero com um centro caminhável e uma sensação de cidade grande. Tem acesso à beira-mar, boas escolas e casas com bastante espaço e quintais. Além disso, Larchmont tem uma grande (e crescente) comunidade francesa e abriga a French American School of New York.

Por que morar em Mamaroneck?

Ao redor de Larchmont é Mamaroneck, por vezes referido como 'A Aldeia Amigável'. É uma área culturalmente diversificada e histórica com muitas linhas costeiras, belos parques para relaxar e descontrair e seu próprio centro vibrante. Em termos de opções de habitação, há algo para todos. De casas brilhantes à beira d'água a casas historicamente significativas no interior, há algo que agradará a todos.

Por que Rye?

Ao norte de Mamaroneck fica a cidade de Rye, a menor cidade de Westchester. Mas não se prenda ao seu tamanho. Rye é o lar de muitos restaurantes requintados, parques à beira-mar, um clube de golfe, centros naturais e uma marina próspera. Ele também tem um mercado imobiliário diversificado que apresenta tanto casas à beira da água quanto espaçosas no interior. Além disso, ir para Manhattan ainda é muito fácil, cerca de 40 minutos de carro ou pouco mais de uma hora de trem.

Qual é a classificação de Harrison?

Situado entre Mamaroneck e Rye é Harrison, uma das áreas mais ricas dos Estados Unidos. Harrison não tem litoral, mas casas grandes e quintais espaçosos mais do que compensam essa diferença. Enquanto o pitoresco centro da cidade pode deixar um pouco a desejar, a proximidade de Harrison com Manhattan não. Você pode estar no centro em menos de 40 minutos.

O que há em Port Chester?

Ao norte de Rye e na fronteira com Connecticut é Port Chester, uma cidade cheia de jovens profissionais e um centro movimentado. Tem uma mistura de culturas e uma grande variedade de restaurantes que suportam sua ampla mistura. Localizado no centro de Port Chester está o Capitol Theatre, um local de música ao vivo que já recebeu inúmeros músicos famosos ao longo dos anos.

E o Monte Vernon?

A oeste de New Rochelle é Mount Vernon, imediatamente ao norte do Bronx. Mount Vernon ostenta uma sensação mais urbana do que o resto de seus vizinhos de Westchester, porque está tão perto da cidade. Aqueles que procuram economizar algum dinheiro podem achar o custo de vida aqui mais acessível. Mount Vernon é ideal para quem ainda procura a sensação da cidade sem realmente estar na cidade.

Por que Yonkers?

A oeste de Mount Vernon é Yonkers, uma cidade ribeirinha com vista para o estado de Nova Jersey. A cidade oferece um cassino, uma pista de corrida de cavalos e um grande shopping center. Apesar de sua proximidade com a cidade de Nova York e seu estilo mais urbano, tem bastante vegetação graças, em parte, às suas ruas arborizadas e parques esporádicos e extensos. Os amantes de museus e os amantes da gastronomia também se sentirão em casa aqui, graças à grande variedade de ambos de Yonkers.

O que mais há no Vale do Hudson?

Westchester é apenas a ponta sul da Hudson Valley— uma área conhecida por seus belos parques repletos de natureza, retiros e turismo. É onde muitos artistas – autores, pintores e até fotógrafos – se inspiraram para algumas de suas obras mais influentes. Quanto mais ao norte você vai no Hudson Valley, mais Nova York começa a parecer um campo em vez de uma cidade. No entanto, não importa o quão ao norte você decida morar no condado de Westchester, você pode ficar tranquilo sabendo que a cidade de Nova York ainda está ao seu alcance.

Como eu decido?

A cidade de Nova York é um lugar gigante – é a maior cidade dos Estados Unidos – e há tantas opções de imóveis. Mas o setor imobiliário em Westchester nunca foi melhor. Portanto, existem inúmeras opções no mercado hoje se você quiser comprar uma casa em Westchester.

Navegar em imóveis em Nova York pode ser um desafio, mas não é impossível. Para aconselhamento especializado, orientação e os melhores anúncios de luxo disponíveis na cidade, não deixe de conferir BARNES Nova Iorque.

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Como comprar uma casa em Long Island?

Você está curioso sobre como comprar uma casa em Long Island? Muitas pessoas podem não perceber que os bairros populares de Brooklyn e Queens estão localizados em Long Island. Mais da metade dos moradores de Nova York moram lá, apenas nessas duas áreas. No entanto, toda a parte leste de Long Island, até Montauk nos Hamptons e North Fork, não são considerados parte de Nova York. Mas se você quer estar perto da cidade, mas não no meio de Manhattan, Long Island é uma excelente opção.

É importante saber exatamente o que você está procurando e no que está se metendo. Encontre sua faixa de preço e observe os bairros, não apenas as propriedades. Deslocações, escolas, oportunidades de emprego e níveis de ruído são coisas a serem consideradas antes de comprar uma casa em Long Island.

O que você deve saber antes de comprar?

Dependendo de onde você está se mudando, existem alguns fatores que podem nem ter passado pela sua cabeça ao comprar uma casa em Long Island. Embora Long Island tenha sido classificada como um dos 50 melhores lugares para se viver nos EUA, você precisa determinar se é realmente o melhor lugar para você.

Vestido para o clima

Nova York é um estado com todas as quatro estações. Isso pode parecer óbvio para alguns, mas não tanto para outros. O que isso significa para os moradores é que os verões são muito quentes e os invernos são muito frios. Existem prós e contras em cada estação, e certamente oferece uma boa variedade de atividades recreativas ao longo do ano.

O verão em Long Island é excelente para passeios na praia, passeios de barco, eventos esportivos, acampamentos e muito mais. O inverno traz trenós puxados, patinação no gelo, esqui e, geralmente, um Natal muito branco. Seja qual for a estação do ano, não deixe de vir preparado para tudo o que o Nordeste tem a oferecer.

Carros não são (sempre) necessários

Como a maioria de Nova York, Long Island está preparada com transporte público na parte ocidental. Em 2020, os nova-iorquinos que dirigiram passaram em média 56 horas no trânsito. Encontrar transporte alternativo diminui o tempo de espera no trânsito e reduz significativamente a quantidade de poluição em qualquer área.

Em 2020, somente o Nordeste viu uma diminuição de 30% na poluição do ar devido aos bloqueios e menos pessoas nas estradas. Nova York está a caminho de ser livre de carros, com apenas 46,5% das famílias de Nova York possuindo veículos. A Long Island Railroad é um meio de transporte alternativo popular, junto com o metrô, balsas e ciclismo.

Mas se você gosta de dirigir, toda a parte leste de Long Island é perfeita para dirigir e muito mais amigável ao carro. Assim, você pode facilmente desfrutar de uma curta distância da praia!

Custo de vida e impostos

Apesar de estar fora do centro da cidade, Long Island ainda é um dos lugares mais procurados e cobiçados para se morar em Nova York. A procura é alta e os preços também. Uma casa unifamiliar em Long Island, com todas as áreas incluídas, custa em média cerca de $750.000 no segundo trimestre de 2022. Como comparação, os Hamptons, a parte mais oriental de Long Island, mostra um preço médio de venda de $3 milhões.* Além de pagar uma hipoteca, Long Island também tem alguns dos impostos de propriedade mais altos do país.

*Dados de Miller Samuel

Long Island é um bom lugar para se viver?

O condado de Nassau é conhecido por suas excelentes áreas de lazer, restaurantes e vitrines charmosas. Bairros como Great Neck Gardens, Jericho e Manhasset Hills têm uma infinidade de restaurantes, cafés e vitrines, mas também podem dar aos moradores uma sensação suburbana.

O condado de Suffolk, o maior condado de Long Island, é um dos lugares mais caros para se viver nos EUA. Se você está procurando um ambiente tranquilo e suburbano enquanto ainda está perto da cidade, este pode ser o seu lugar. Existem muitos apartamentos de luxo ao longo da costa com belas vistas e comodidades. Se o seu orçamento for um pouco mais alto, há belas mansões e vilas bem na água! Alguns dos bairros mais desejados incluem Lloyd Harbour, Cold Springs e Dix Hills. As casas medianas para esses bairros variam de $700k-$1.5M. Long Island também é uma área extremamente diversificada culturalmente e etnicamente.

Que passos devo tomar para comprar uma casa em Long Island?

Então você fez sua pesquisa e determinou que definitivamente quer comprar uma casa em Long Island. Qual o proximo? Aqui estão algumas dicas que irão ajudá-lo em sua jornada.

  • Organize suas finanças. Pontuação de crédito, extratos bancários, declarações de impostos, W2s, números de seguro social, decretos de divórcio – tudo isso é necessário em sua jornada para comprar uma casa em Long Island.
  • Seja pré-aprovado. Determine seu orçamento, que tipo de empréstimo você precisará e observe as taxas de juros. Você pode fazer um pedido antes mesmo de olhar para as casas para ser pré-aprovado.
  • Encontre um corretor de imóveis. Isso é especialmente importante se você não for da área e não puder ir fisicamente ver cada casa enquanto procura. Em vez disso, encontre alguém local que conheça o mercado local e seja honesto com você sobre suas opções.
  • Fazer uma oferta. Faça uma oferta em uma propriedade que você sente ser a certa para você, seja “amor à primeira vista”, ou uma que demorou um pouco para dormir.
  • Faça uma inspeção. Depois de encontrar uma casa, é muito importante avaliá-la e inspecioná-la.

Depois de finalizar seu orçamento, trabalhar com um corretor de imóveis e encontrar sua casa perfeita, o resto é história. Dependendo do mercado, sua primeira oferta pode não ser escolhida, mas tudo bem. Continue procurando e você encontrará a casa perfeita em Long Island para você. Os lindos horizontes e pores do sol de Long Islands, vegetação e variedade sazonal valem o tempo que leva para encontrar uma propriedade incrível. Para mais informações e os melhores anúncios em Long Island, entre em contato BARNES Nova Iorque.

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Onde você deve comprar uma casa em Nova York?

Se Nova York fosse um país, teria a 10ª maior economia do mundo. Há um grupo tão diversificado de pessoas, ocupações e situações de vida que realmente há algo para todos. Mais bilionários vivem em NY do que em qualquer outro lugar!

Comprar uma casa em Nova York pode ser uma grande mudança para muitas pessoas, especialmente se você não está acostumado com a vida na cidade ou está se mudando. Pode ser assustador, mas também pode ser muito emocionante. Escolher o bairro certo pode fazer ou quebrar sua experiência em NY, por isso é importante saber o que você está procurando e fazer sua pesquisa com antecedência.

Com muitas casas à venda em Nova York, escolher a certa pode ser um desafio. Os cinco distritos são dramaticamente diferentes, e ainda mais os bairros individuais dentro deles. Aqui estão algumas opções para quem quer comprar uma casa em Nova York, seja de que lado da moeda você for, seja no meio dos belos e exuberantes arranha-céus do Central Park, ou algo mais modesto para te colocar em seu pés.

Onde está o melhor alojamento de luxo em Nova York?

Na cidade de Nova York, o Upper West Side, assim como o Upper East Side, são alguns dos lugares mais procurados para se morar e os lugares mais cobiçados para comprar uma casa em Nova York. Esses dois bairros estão entre as áreas mais desejáveis e ricas da cidade e também abrigam alguns dos edifícios mais emblemáticos de Nova York.

Ambos estão localizados no bairro de Manhattan. O preço médio de venda entre os dois bairros é de cerca de $1.300.000, mas uma moradia nesses bairros pode custar cerca de $8 milhões.

Como é morar no Upper West Side?

O Central Park faz fronteira com o Upper West Side de Manhattan a leste e o rio Hudson a oeste. Oeste 59º A rua fica no lado sul e a West 110º Rua fica ao norte. Há muito tempo é o lugar onde os nova-iorquinos mais ricos residem, com o preço médio da habitação atualmente em $1.5M. Alguns dos prédios de apartamentos mais luxuosos são encontrados ao longo do Central Park West, muitos dos quais abrigaram celebridades populares.

Existem vários lugares para os moradores saírem e curtirem a natureza, com o Central Park no lado leste, junto com o Riverside Park perto do rio Hudson. O Riverside Park faz parte da Manhattan Waterfront Greenway, uma ciclovia e passarela que circunda a orla de Manhattan. O parque tem uma extensão de 4 milhas, estendendo-se de 72WL rua para 158º rua, e desce direto para a água. É uma área bonita e cênica para relaxar, desfrutar do ar livre e fugir da agitação da cidade.

O Upper West Side é um centro de cultura, intelecto, arte e história diversificados. É o lar do Museu Americano de História Natural, do Beacon Theatre, do Lincoln Center for the Performing Arts e muito mais. Há também inúmeros restaurantes, cafés e lanchonetes. Alguns dos favoritos locais incluem City Diner em W. 90º street & Broadway, Café Luxembourg a 200 W 70º St e Bar Boulud em 1900 Broadway, para citar apenas alguns. Há uma variedade tão diversificada que você certamente encontrará algo para todos.

Que tal o Upper East Side?

Mais um dos bairros mais prestigiados de Nova York, o Upper East Side é cercado por 96º Rua do lado norte, East River ao leste, 59º Rua no lado sul e a Quinta Avenida a oeste. Embora o preço seja aproximadamente semelhante, é um pouco menor do que sua irmã no oeste e tem alguns sub-bairros, conhecidos como Lenox Hill, Yorkville e Carnegie Hill.

Talvez o mais interessante dos sub-bairros seja Yorkville, que costumava ser conhecido como Kleindeutschland, ou “Pequena Alemanha”. Grande parte de seu passado não é mais perceptível, mas a história permanece. Ainda existem alguns restaurantes alemães e mercados ao redor que sobreviveram ao longo das décadas.

Muitos nomes políticos famosos viveram nesta seção de NY, incluindo os Roosevelts, Kennedys e Trumps, além de celebridades como Woody Allen, Lady Gaga e Mariah Carey. Também foi cenário de muitos filmes, livros e programas de TV.

A arquitetura é realmente algo para admirar nesta área, particularmente no 62WL Street, que é repleta de casas de arenito, grandes alpendres e mansões. Para os aficionados por história, a Museum Mile ao longo da Fifth Avenue é imperdível. Inclui instituições como o Museu de Arte Africana, o Metropolitan Museum of Art, o Cooper Hewitt Smithsonian Design Museum e muito mais.

Como são as casas em West Village?

West Village está localizado a oeste de Greenwich Village, delimitado pela Greenwich Avenue até o rio Hudson. O bairro é famoso por sua cultura e atmosfera boêmia, e foi o lar de novos movimentos e ideias históricas, especialmente políticas, artísticas e culturais.

A maioria das casas, como a grande maioria em Manhattan, são casas geminadas do século 19, com tijolos típicos, escadas de ferro fundido e escada de incêndio. Em julho de 2022, o preço médio de venda de uma casa em West Village é de $8.200.000*.

Onde fica a moradia mais acessível em Nova York?

Se a moradia de luxo de prestígio não é o seu forte, você pode estar procurando algo um pouco mais baixo. Embora o preço médio geral de compra de uma casa em Nova York possa parecer alto, existem algumas áreas em que é exponencialmente mais acessível. Além disso, novos desenvolvimentos em Nova York acabarão levando a uma maior disponibilidade em áreas de alto interesse.

Se você ainda quer comprar uma casa em Nova York, áreas um pouco mais afastadas da cidade podem ser exploradas, como Brooklyn e Queens, ou mesmo Long Island, oferecendo muito mais opções como sobrados e casas pequenas e um pouco mais espaço. Pode ser um pouco longe da cidade, o que, dependendo do seu estilo de vida, pode ser uma vantagem ou um inconveniente. Ter um carro, por exemplo, pode ser mais fácil se você se afastar um pouco do centro da cidade.

*Dados de UrbanDigs

Como o BARNES pode trabalhar para você?

Infelizmente, devido ao aumento dos custos de mão de obra e materiais de construção, muitas empresas simplesmente não podem construir nada menos que caro. Esta é uma ótima notícia para quem procura uma habitação de alto nível, mas pode ser uma luta para aqueles que tentam sobreviver.

Há também centenas de edifícios mais antigos em Nova York que, com um pouco de TLC, poderiam ser facilmente reconstruídos para opções de moradias acessíveis ou transformados em residências caras. Os ossos das propriedades dos anos 60 e 70, ou até mais antigos, ainda são bons, embora possam parecer desatualizados. No entanto, eles são bem construídos e, com um pequeno retoque, as possibilidades são infinitas.

Por outro lado, a tendência de habitação de luxo continua a subir, aumentando a demanda. Para mais informações sobre os melhores lugares para encontrar habitação de luxo, ou para comprar uma casa em Nova York, não deixe de entrar em contato com a BARNES New York para falar com um profissional.

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Por que alugar um imóvel em Westchester?

Há muitas razões pelas quais você deve alugar um imóvel em Westchester. Imediatamente ao norte da cidade de Nova York está o condado de Westchester, um condado cheio de prósperas cidades, vilas, vilarejos escondidos e muitas áreas abertas e cênicas com parques. Várias empresas de renome também reivindicam o condado de Westchester como sua casa, tornando-o um condado muito procurado por muitos para residir.

O que também torna Westchester um ótimo lugar para se viver é quantas de suas cidades e vilas estão perto de uma importante linha de trem. Lugares como Yonkers, New Rochelle, Larchmont e Mamaroneck estão a menos de uma hora de transporte público até o coração de Manhattan.

Por causa de sua proximidade com a cidade de Nova York e mais pessoas querendo residir em áreas menos lotadas e lotadas, o setor imobiliário de Westchester está crescendo. Casas, apartamentos, condomínios, espaços unifamiliares e multifamiliares estão experimentando um influxo de inquilinos interessados no município.

Devo alugar ou vender imóveis em Westchester?

É claro que há vantagens e desvantagens em alugar ou vender um imóvel em qualquer lugar.

Hoje, mais pessoas estão interessadas em alugar imóveis do que em comprar, e isso por alguns motivos diferentes. Uma razão é a incerteza das taxas de juros e impostos. Além disso, os compradores de hoje não têm certeza se a propriedade que estão comprando valerá a pena daqui a um ou dois anos.

Outra razão para alugar um lugar no Condado de Westchester é a incerteza que a maioria das pessoas deu ao estado atual do mundo. As pessoas não sabem se querem ficar na área ou fazer as malas e se mudar para longe. Essa incerteza transforma muitos possíveis compradores em locatários. Eles gostam da flexibilidade.

E a razão final para alugar em vez de vender é a falta de estoque de imóveis para aluguel na área. A falta de estoque, juntamente com o fato de Westchester ser um espaço de vida desejável, pode significar que sua propriedade alugada é alugada por mais do que o preço pedido.

Por que tantas pessoas estão alugando em vez de comprar hoje?

Para simplificar, muitas pessoas não têm certeza de onde querem terminar daqui a cinco, dez anos. Eles querem ficar na área ou querem se mudar para um lugar totalmente diferente? A pandemia fez com que muitas pessoas repensassem seus planos de longo prazo, e muitos descobriram que seu futuro pode ser diferente do que pensavam originalmente. E dessa incerteza vem um período de transição em que comprar um imóvel não faz sentido – alugar sim.

Portanto, faz sentido que, como tantas pessoas estão em um período de transição em suas vidas, alugar um imóvel seja mais benéfico do que vender.

Por que Westchester está em alta demanda?

O condado de Westchester está em alta demanda, em parte por causa de sua proximidade com a cidade de Nova York e em parte por causa do que ela tem a oferecer.

Mesmo que trabalhem remotamente, muitas pessoas o fazem para uma empresa com sede no coração da cidade de Nova York. O mundo está se abrindo novamente, o que significa que a chance de voltar ao trabalho é uma possibilidade real para a maioria das pessoas, e isso torna a proximidade do local de trabalho um fator importante ao considerar a busca de propriedades.

Além de sua proximidade, Westchester oferece muito do que falta em Nova York: parques abertos, quintais e espaços maiores. Com tantas pessoas querendo exatamente isso hoje, Westchester se tornou um lugar cada vez mais desejável.

Existem realmente guerras de lances para propriedades de aluguel?

Sim, existem. Com o estoque abaixo do normal de apartamentos para alugar em Westchester e o influxo de mudanças na área, há simplesmente mais demanda do que oferta. Quando a demanda supera a oferta, mais pessoas estão dispostas a gastar.

Quais são as outras vantagens de alugar um imóvel?

Ter um inquilino para cobrir suas despesas de hipoteca é um benefício adicional quando você aluga em vez de vender. É mais do que provável que você tenha suas próprias despesas mensais e uma renda extra (potencialmente, até mais, dependendo da demanda de sua propriedade) pode ajudar tremendamente.

Também, impostos. Você pode amortizar seus juros de hipoteca, manutenção de propriedade necessária, serviços públicos e seguro de propriedade com aluguel. Você pode até deduzir a depreciação do seu imóvel com base no ano em que foi construído.

Alugar um imóvel também vem com uma renda mensal conhecida. Como o(s) seu(s) locatário(s) pagarão a você todo mês, você sabe que tipo de fluxo de caixa esperar para poder planejar e gastar com menos preocupação.

Quais são as melhores áreas para alugar um imóvel em Westchester?

O Condado de Westchester é um lugar desejável para se viver para os passageiros da cidade de Nova York e para aqueles que precisam estar perto da cidade sem querer estar na própria cidade. Oferece mais espaço e mais vegetação, enquanto ainda oferece muitas das conveniências da cidade grande, como transporte público, centros prósperos e entretenimento.

Ao longo da costa leste, de New Rochelle até Port Chester, são áreas muito procuradas para quem deseja vistas pitorescas à beira-mar. Da mesma forma, no lado oeste de Westchester está o rio Hudson, e cidades como Yonkers, Tarrytown e Ossining oferecem ótimas propriedades.

Realmente, há pouco que você possa fazer de errado no Condado de Westchester, mas alugar em uma área próxima à água ou transporte público com acesso direto à cidade de Nova York produzirá os melhores resultados. Para ajudar a guiá-lo em sua aventura imobiliária em Nova York, entre em contato com BARNES Nova Iorque para os melhores conselhos e listas ao redor.

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Onde comprar um apartamento em Manhattan?

Existem mais de 50 bairros para escolher quando quiser comprar um apartamento em Manhattan. Cada um tem suas vantagens e desvantagens, suas pequenas peculiaridades e sua própria vibração única. Mas, não importa onde você escolha, você encontrará uma comunidade vibrante e próspera, cheia de agitação e vida.

Quer saber qual bairro pode ser melhor para você? Abaixo está uma lista de alguns dos melhores bairros a serem considerados quando você está procurando um apartamento à venda em Manhattan.

Bairros

Bowery

O Bowery já foi um bairro para aqueles que eram chamados na época de “para baixo e para fora”. A área era conhecida há décadas por seus bares e pousadas. Desde 1990, a área está revivendo e agora abriga prédios de condomínios de luxo. Preço médio: $2 milhões*.

Chelsea

Um bairro predominantemente residencial, Chelsea foi nomeado após um bairro de mesmo nome em Londres. Chelsea é um bairro diversificado conhecido como um dos principais centros de arte da cidade. As casas da área consistem em cooperativas pré-guerra, casas históricas e prédios de condomínio de luxo. O High Line, uma ferrovia elevada abandonada que foi transformada em parque, passa por este bairro. Preço médio: $1,4 milhão*.

Chinatown

Instalado pela primeira vez na década de 1870 e abrigando o maior número de chineses no Hemisfério Ocidental, Chinatown é um bairro vibrante com restaurantes que servem comida chinesa fresca e autêntica. Novos apartamentos em estilo loft estão sendo construídos na orla da área. Preço médio: $688.000*.

East Village

O sucesso da cena artística deste bairro levou à sua popularidade. East Village foi o lar de artistas e músicos na década de 1950 e está repleta de galerias, bares e pequenos museus. Preço médio da casa: $1,9 milhões*.

Distrito financeiro

Popular entre aqueles que trabalham em Wall Street, Manhattan Distrito financeiro tem uma mistura de walk-ups acima de lojas, arranha-céus de luxo e edifícios históricos. A maioria dos locais históricos da cidade de Nova York estão localizados neste bairro. Preço médio: $800.000*.

ferro de passar

ferro de passar, nomeado para o icônico Flatiron Building, é predominantemente uma área comercial. A habitação consiste principalmente em edifícios de luxo mais novos, com todas as principais comodidades, além de alguns walk-ups. Preço médio: $947.000*.

Gramercy

Famosa por seus brownstones cobertos de hera, Gramercy é um oásis em meio à agitação de Manhattan. Sua atração mais famosa, Gramercy Park, é aberta apenas para membros. Há algumas construções novas, consistindo principalmente de prédios sem elevador e porteiros mais antigos. Preço médio: $985.000*.

Vila Greenwich

Conhecida como casa de artistas e boêmios, Vila Greenwich foi o berço do movimento de contracultura na Costa Leste. Este bairro histórico contém walk-ups, brownstones e arranha-céus na Park Avenue e Fifth Avenue. Preço médio: $2 milhões*.

Hudson Yards

Hudson Yards é o bairro mais novo de Manhattan e também o maior empreendimento privado dos EUA. Possui 18 milhões de pés quadrados de espaços comerciais e residenciais com mais de 4.000 casas. Preço médio: $6,8 milhões*.

Pequena Itália

As ruas de Pequena Itália estão repletos de restaurantes italianos com suas tradicionais toalhas xadrez vermelhas e brancas. A maioria das moradias neste bairro são de lojas e restaurantes, juntamente com edifícios cooperativos. Preço médio: $1,6 milhões*.

Lower East Side

Um dos bairros mais antigos de Manhattan, o Lower East Side é conhecido por seu passado de classe trabalhadora imigrante. Este bairro acessível está repleto principalmente de prédios sem elevador pré-guerra e alguns arranha-céus de luxo. Preço médio: $1,2 milhão*.

NoHo

NoHo (Norte de Houston) era uma área de fabricação no final de 1800. Novos arranha-céus de luxo são misturados com walk-ups em ruas laterais. NoHo é um dos bairros mais procurados de Manhattan. Preço médio: $3,8 milhões*.

NoLIta

Como muitos bairros em Manhattan, este foi nomeado por sua localização – norte de Little Italy. Este bairro de quatro quarteirões abriga cadeias de lojas sofisticadas, butiques charmosas e lojas vintage. Historicamente italiano, NoLIta é agora uma área diversificada e moderna com walk-ups pré-guerra bem conservados. Preço médio: $2 milhões*.

Nômade

NãoMde Anúncios (Norte do Madison Square Park) foi nomeado em 1996, mas a área é muito mais antiga. Os europeus ocuparam a área pela primeira vez em 1686. Seu parque habitacional inclui brownstones históricos, walk-ups e novos arranha-céus de luxo. Preço médio: $3,2 milhões*.

SoHo

SoHo (Sul de Houston) é um dos bairros mais badalados de Manhattan. Conhecido por sua arquitetura de ferro fundido, é o lar de artistas e criadores de tendências. O SoHo já foi um poderoso centro de manufatura, e suas antigas fábricas agora abrigam estúdios e galerias de arte. Os espaços de convivência são pequenos e consistem principalmente em walk-ups e co-ops de luxo. Preço médio: $5,4 milhões*.

TriBeCa

TriBeCa significa Triangle Below Canal Street e apresenta grandes lofts em armazéns convertidos e prédios de condomínio de luxo ao longo de suas tranquilas ruas de paralelepípedos. O bairro é conhecido por sua arquitetura e belos espaços ao ar livre. Preço médio: $5,6 milhões*.

Duas pontes

Outro bairro historicamente imigrante, Duas pontes está localizado entre a ponte de Manhattan e a ponte de Brooklyn. Até recentemente considerado uma parte do Lower East Side, seu parque habitacional é uma mistura de prédios sem elevador e moradias de renda mista e aluguel acessível. Preço médio: $2 milhões*.

Upper East Side

Entre os bairros mais ricos de Manhattan, o Upper East Side é um centro cultural com alguns dos museus mais famosos do mundo – o Guggenheim, o Metropolitan Museum of Art e o Cooper-Hewitt Smithsonian Design Museum. A habitação da área inclui prédios de condomínio de luxo, residências urbanas e brownstones. Preço médio: $1,6 milhões*.

Upper West Side

Conhecido pelo Museu Americano de História Natural e pelo Lincoln Center for the Performing Arts, o Upper West Side é uma das áreas mais verdes de Manhattan. Possui o Central Park e o Riverside Park. O parque habitacional atual é composto por residências urbanas, prédios cooperativos e condomínios e arranha-céus de luxo. Preço médio: $1,8 milhões*.

West Village

Uma vez parte de Greenwich Village, West Village foi o lar da cultura boêmia americana no século 20. Agora um bairro descontraído com ruas sinuosas e paralelepípedos, às vezes parece uma pequena cidade europeia. As ruas estão alinhadas com brownstones históricos em estilos do renascimento românico ao renascimento grego. Preço médio: $1,6 milhões*.

*Dados de PropertyShark

A ascensão do mercado imobiliário de Manhattan

Os preços dos imóveis estavam perto de recordes em 2021, e parece que essa trajetória ascendente continuará. Se você quer comprar um apartamento em Manhattan, agora é a hora. Há uma demanda reprimida e apenas cerca de cinco meses de oferta habitacional. O preço médio de venda de um condomínio foi de $1,7 milhão em julho de 2022, um aumento de 4,4% em relação ao mesmo período de 2021.

Se você está procurando algo um pouco mais barato, pense em comprar uma cooperativa em Manhattan. As cooperativas tendem a ser menos caras e normalmente oferecem mais espaço do que os condomínios, mas o processo de compra é um pouco mais complicado. Portanto, dê uma olhada nas duas opções e decida qual é a certa para você e sua situação, e contato BARNES Nova York quando você se sentir pronto para comprar um apartamento em Manhattan.

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Onde encontrar os melhores imóveis de luxo em Nova York?

A cidade de Nova York consiste em cinco distritos: Manhattan, Brooklyn, Bronx, Queens e Staten Island, e cada um tem seu próprio estilo e modo de vida. Às vezes, passar entre as fronteiras de cada bairro pode parecer viajar para um estado totalmente diferente.

Cada bairro vem com seu próprio significado histórico, centros urbanos e diversidade. E Nova York continua sendo um dos lugares mais populares para se viver na América.

Com a popularidade vem a vida de luxo, uma categoria onde a cidade de Nova York não falta. Com bairros como Noho, Hudson Yards, Tribeca e Central Park, as opções são ilimitadas em imóveis de luxo em Nova York.

E o Hudson Yards?

Hudson Yards é diferente de qualquer outro bairro da cidade de Nova York. É bem conhecido por sua primeira vez visitando experiências de Nova York e sua arquitetura incrível e artística. Fica muito perto do Central Park e faz fronteira com o rio Hudson. Sua abundância de moradias de luxo e casas de luxo, e propriedades skyrise oferecem vistas deslumbrantes de alguns dos edifícios mais emblemáticos de Nova York, o rio e o Central Park. Algumas propriedades oferecem vistas de todos os três. De qualquer forma, você terá uma vista incrível de Manhattan para apreciar e apreciar.

Hudson Yards estava no topo da lista em termos de preço médio de venda para seus espaços de luxo, o bairro de Manhattan chegando a $8,5 milhões.*

E o NoLIta?

NoLIta significa Norte de Little Italy e é um bairro íntimo com uma vibração encantadora distinta e única. Você vai encontrar inúmeras boutiques e lojas vintage, padarias e galerias de arte pop-up em toda a área. Os apartamentos podem ser difíceis de encontrar, porque o bairro é muito pequeno e consiste principalmente de prédios sem elevador pré-guerra, embora existam alguns prédios mais novos com porteiros e novos empreendimentos.

A NoLIta ficou atrás apenas da Hudson Yards em termos de preço médio de venda para seus espaços de luxo, o bairro de Manhattan chegando a apenas uma sombra abaixo de $7,5 milhões em maio de 2022.*

E o Central Park?

Parque Central é o lar de algumas das vistas mais emblemáticas da cidade de Nova York, então faz sentido que você encontre muitos imóveis de luxo ao redor. E as centenas de arranha-céus e edifícios historicamente significativos e renovados que cercam o famoso parque, especialmente em sua fronteira sul, são as propriedades mais procuradas da cidade.

O bairro do Central Park South, localizado no trecho sul do Central Park, é minúsculo. Tem apenas três quarteirões de comprimento por dois quarteirões de profundidade, mas cabe muito nesse pequeno espaço. É o lar de muitas das vistas pitorescas da cidade de Nova York.

Propriedades de luxo que fazem fronteira com o Central Park serão as mais caras do bairro, mas, em média, o preço de venda das propriedades aqui foi apenas um pouco acima de $6.645.500.*

Qual é o estilo do NoHo?

NoHo, ou norte de Houston Street, é um bairro dentro de Manhattan e tem uma vista incrível de Manhattan. A área tem alguns dos melhores restaurantes e entretenimento aclamados pela crítica da cidade, bem como boutiques de grife. Tem sido descrito como descontraído, mas com algo sempre acontecendo - você nunca ficará entediado.

Em termos de habitação, os famosos edifícios de luxo do NoHo são alguns dos mais procurados da cidade e estão repletos de história arquitetônica ou de seu próprio estilo único.

NoHo é o terceiro na lista em preço médio de venda em pouco mais de $5.150.000.*

Onde está TriBeCa?

TriBeCa está localizado no extremo sul de Manhattan e é conhecido por seu visual industrial. Esta parte de Manhattan foi restaurada e renovada, mantendo sua beleza original da virada do século. Os amantes da história estariam em casa aqui. Tem vista para o rio, restaurantes notáveis e muitos bares elegantes para se adequar a um estilo de vida de luxo.

TriBeCa também é conhecido por seu festival anual de cinema, o TriBeCa Film Festival. As propriedades aqui, em média, custam um pouco acima de $3,2 milhões.*

Existem opções de luxo fora de Manhattan?

Claro que existem! O mercado de apartamentos de luxo em Nova York é predominante em mais do que apenas Manhattan. Claro, as opções são um pouco mais limitadas fora de Manhattan, e as áreas circundantes não oferecem necessariamente a mesma prevalência de comodidades de luxo, como restaurantes finos ou teatros, mas estão lá.

O bairro do Brooklyn seria o maior rival de Manhattan em termos de vida de luxo, especialmente DUMBO, com um preço médio de venda de $2 milhões.

Qual bairro você recomendaria?

Qualquer um dos bairros mencionados acima seria um bom ponto de partida para a procura de moradias de luxo. Mas é quase impossível superar as vistas do horizonte de Nova York que estão disponíveis apenas em Manhattan – sem mencionar o Central Park. Com o Central Park a uma curta distância de qualquer lugar em Manhattan, a área é realmente incomparável.

Para iniciar uma pesquisa mais aprofundada sobre imóveis de luxo em Nova York, entre em contato BARNES. A BARNES New York é uma corretora internacional de luxo que pode ajudá-lo a encontrar a melhor opção possível para viver de luxo na cidade grande.

* Dados de PropertyShark

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Qual é o preço da habitação em Queens?

Quer saber mais sobre o preço da habitação no Queens? Ao decidir onde morar, o custo é um fator importante a considerar. Comprar uma casa é um investimento enorme, por isso é importante ter uma ideia dos preços de uma área específica. Nova York tem uma reputação de apartamentos pequenos com aluguéis altos, mas esse não é o caso em todos os lugares. Há muitas casas, apartamentos de tamanho decente, condomínios e muito mais à venda no Queens.

Queens remonta a 1600, quando foi fundado como um dos condados originais que compunham a província de Nova York. A partir dessas origens humildes, desde então explodiu em crescimento e população. Queens é atualmente o segundo condado mais populoso do estado de Nova York, tornando-se também o segundo maior bairro de toda a cidade de Nova York.

Qual é a situação do mercado imobiliário do Queens?

Em 2020, o mercado imobiliário do Queens desacelerou. No entanto, nunca parou totalmente, o que permitiu uma rápida recuperação e rápido crescimento. No primeiro trimestre de 2021, o preço médio de venda foi metade do que havia sido um ano antes. O mercado então cresceu, com o preço médio de venda do segundo trimestre de 2021 sendo mais que o dobro do ano anterior. A mediana caiu cerca de $200.000 nos dois trimestres restantes, mas os preços ainda eram muito mais altos do que em 2020.

Em 2020, houve um total de 9.857 transações imobiliárias ao longo de todo o ano. O maior número de transações ocorreu no 4º trimestre, com 3.179, e o menor número de transações, 1.610, ocorreu no 4º trimestre. Em contraste, 2021 registrou 14.922 transações imobiliárias. O 1º trimestre teve o menor número, com 3.282, e o 3º trimestre teve o maior número, com 4.350. Mesmo quando o mercado imobiliário do Queens estava no nível mais baixo, ele conseguiu superar o mercado de 2020.*

Em maio de 2022, o preço médio de venda no Queens era de $545.000, com um preço de $615 por m² e 1.064 transações, enquanto o segundo trimestre de 2022 registrou 4.178 vendas, 18,8% ano a ano.

A pandemia fez com que muitas pessoas ficassem presas em suas casas por longos períodos de tempo. Isso deu às pessoas uma nova perspectiva sobre seus espaços e afastou a demanda de lugares lotados como Manhattan e em direção a locais mais abertos como Queens. Apartamentos pequenos não são mais preferíveis, pois ficar em quarentena dentro de um espaço pequeno pode se tornar desconfortável rapidamente. Como resultado, a demanda por casas de luxo à venda no Queens aumentou, o que elevou os preços em conjunto. O preço médio de venda de casas no Queens em maio foi de $798.000, um aumento de 6% ano a ano, enquanto os preços de condomínios e condomínios caíram 3%, mostrando a necessidade de mais espaço e apartamentos menos apertados e confinados.

Queens é o quarto bairro mais caro da cidade de Nova York. Isso, juntamente com seus belos bairros e diversidade cultural, fez com que a demanda por moradias no Queens crescesse antes mesmo da pandemia, e 2021 só viu a demanda subir a novos patamares. Como resultado, os preços das casas estão subindo e os aluguéis estão subindo.

*Dados de PropertyShark

Qual é o melhor lugar para procurar imóveis em Queens?

Ao olhar para comprar imóveis, há uma abundância de bairros diversos para escolher. Se você está procurando apartamentos à venda em Queens, considere procurar em Astoria. Com sua forte influência grega, um pequeno Egito e uma abundância de empresas familiares, Astoria prova ser uma escolha atraente. Isso é agravado ainda mais pela combinação de moradias acessíveis e sofisticadas e uma crescente reputação de bons restaurantes. Os preços das casas aqui variam de $250.000 a bem mais de $2 milhões. Há um lugar para você aqui, não importa o seu orçamento.

Ao procurar condomínios ou cooperativas, Long Island City e Jackson Heights vem à mente. Jackson Heights tem áreas residenciais tranquilas e históricas, como o Historic District, e áreas comerciais mais movimentadas que proporcionam ao bairro uma vida noturna agitada. Pode ser movimentado, mas há uma variedade de restaurantes culturais diferentes de lugares como o Tibete e a Índia que fazem a agitação valer a pena. Os preços das casas aqui variam de $300,00 a menos de $1.500.000. Long Island City pode ser tranquila durante o dia, mas também tem uma vida noturna vibrante com shows, mercados de fim de semana e bares de coquetéis. Com um passado de industrialismo e novas adições modernas, os arranha-céus de luxo da cidade têm seu próprio toque único. Os preços das casas aqui tendem a ser mais próximos de $1 milhões, sendo a maioria mais alta.

Se o luxo é o objetivo, Propriedades da Jamaica, uma subseção do bairro maior da Jamaica, e Jardins de Forest Hills são as melhores escolhas. Jamaica Estates é um belo bairro com uma mistura diversificada de culturas. As vistas deslumbrantes da cidade colorida, a arquitetura elaborada e as impressionantes ruas arborizadas significam que as casas aqui custam entre $1.000.000 e $3.000.000. Forest Hills Gardens também é um dos bairros mais caros do Queens. Os bairros residenciais tranquilos cercados por parques e jardins têm fácil acesso ao The West Side Tennis Club, resultando em preços de casas que podem ser bastante extravagantes. Embora você possa encontrar casas de todos os preços, muitas estão perto ou acima de $1.000.000, com algumas chegando a quase $4.000.000.

O que considerar ao procurar no Queens?

Vie of Queens e os arranha-céus do horizonte do bairro do centro de Long Island City ao entardecer.

Ao olhar para imóveis no Queens, saber o que você está procurando ajudará a ditar os preços que você deve esperar. Ao olhar para os bairros, as casas geralmente variam entre mais de $200.000 e $4.000.000. Esta grande variedade mostra como o Queens é diversificado.

Com casas mais acessíveis encontradas em Jackson Heights e Astoria e ofertas muito mais caras em Jamaica Estates, Long Island City e Forest Hills Gardens, há um lugar no Queens para o seu orçamento. No entanto, existem muitos outros bairros a considerar. Cada um oferece diferentes culturas, pontos de vista, comodidades e muito mais.

As porções ocidentais do Queens têm praias e propriedades à beira-mar. Lugares como Astoria e Flushing são ricos em museus e cultura. Outros bairros estão cheios de árvores. Cada um deles tem uma mistura única de culturas. Esteja você procurando uma propriedade tranquila e cara ou um apartamento em uma cidade movimentada, o Queens tem algo para despertar seu interesse. Se procura um espaço para chamar de seu, BARNES Nova Iorque pode ajudar a orientá-lo.

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Como comprar um apartamento novo no Brooklyn?

Comprar um apartamento novo no Brooklyn é uma experiência incrível e gratificante para compradores de todas as origens e estilos de vida. Brooklyn é uma cidade cheia de vida, cor e cultura que aparece em quase todos os bairros e partes da cidade.

Embora procurar um apartamento para comprar e passar pelo processo possa ser demorado, pode ser facilitado entendendo seu orçamento, cada bairro e as etapas gerais para comprar um apartamento novo no Brooklyn. Ao procurar um espaço no Brooklyn para chamar de seu, BARNES Nova Iorque está aqui para ajudar a guiá-lo.

Qual é o seu orçamento?

Vista do horizonte de NYC na parte de trás, com o horizonte do Brooklyn na frente, durante o pôr do sol.

Quanto você está disposto a gastar no seu apartamento? No Brooklyn, o preço médio de venda de um apartamento em todo o mercado, incluindo revenda e novos empreendimentos, é de cerca de $980.000 em julho de 2022*. Ao considerar apartamentos novos em novos empreendimentos no Brooklyn, o preço médio de venda aumenta para $1.200.000 em julho de 2022*. Como outros bairros de Nova York, os apartamentos cooperativos costumam ser mais baratos que os condomínios, mas é bastante raro encontrar um novo prédio cooperativo. Em geral, as casas em um novo empreendimento no Brooklyn custarão mais do que a revenda existente. Dica importante: é melhor economizar cerca de 20% do custo do apartamento antes de comprar, se possível. Isso lhe dá muito espaço de manobra ao procurar um apartamento novo para comprar e fortalece muito sua oferta.

Ter um orçamento razoável de $1.000.000 ou mais garantirá que você encontre novos apartamentos e condomínios à venda no Brooklyn que atendam às suas necessidades. Mas, é claro, os preços também aumentam com mais acomodações, recursos e luxos disponíveis. Dependendo do que você está procurando, defina um limite para encontrar joias escondidas em sua casa e evite gastar demais. É melhor conversar com seu banqueiro ou corretor de hipoteca para solicitar uma carta de pré-aprovação para ajudá-lo a identificar seu orçamento.

*Dados de mercado de UrbanDigs

E quanto à localização?

O preço do apartamento que você compre no Brooklin pode variar muito dependendo do bairro em que está localizado. Enquanto áreas como Williamsburg e Dumbo tendem a ser mais caras, Greenpoint e Carroll Gardens podem ser opções muito mais baratas.

Williamsburg

Williamsburg é uma das áreas mais badaladas do Brooklyn, repleta de bares, restaurantes e lojas de varejo, parecendo uma cidade gigante dentro de uma cidade ainda maior. Um apartamento em Williamsburg é ideal para vistas da Manhattan Bridge, fácil acesso a lojas de luxo e uma sensação residencial confortável. Embora também haja muitas oportunidades de trabalho em Williamsburg, é ótimo para muitos moradores se estabelecerem também. Sempre há um novo apartamento para comprar em Williamsburg, graças a vários programas sólidos de desenvolvimento.

Dumbo

Dumbo tem um preço semelhante ao de Williamsburg, emergindo como um hotspot nos últimos anos, à medida que antigos espaços industriais são convertidos em casas residenciais aconchegantes. No entanto, o preço vale a pena, pois está repleto de ruas encantadoras repletas de lojas vintage e peças únicas, e é um local popular para grupos mais velhos. Vários novos programas de desenvolvimento oferecem belas opções de moradia no bairro. Esteja você comprando um novo condomínio ou co-op no Brooklyn, a visão de Dumbo certamente fará dele uma casa deslumbrante.

Greenpoint

Greenpoint é uma ótima área para se estabelecer, pois há menos agitação do que Williamsburg, que fica ao sul dela. A área tem muitos belos apartamentos de arenito e abriga uma grande comunidade polonesa. A comida no Greenpoint é excelente e variada, por isso é ótima para pessoas de quase todas as culturas, especialmente os europeus. Novos prédios na área oferecem condomínios novos com boas comodidades e fácil acesso ao metrô.

Carroll Gardens

Carroll Gardens oferece uma pequena seleção de apartamentos novos, mas oferece uma sensação de cidade pequena de dentro da grande cidade do Brooklyn e, embora seja menor do que muitos outros bairros do Brooklyn, a comunidade unida pode fazer com que qualquer recém-chegado se sinta bem-vindo. Um apartamento no Carroll Gardens não é apenas bonito, mas também ótimo para quem procura uma casa tranquila em um bairro menor.

Como é o processo de compra?

Como um comprador em potencial que deseja comprar um apartamento novo no Brooklyn, você deve trabalhar com um agente de compradores experiente. Ao trabalhar com um agente do comprador, você pode economizar dinheiro ajudando você a encontrar ótimas ofertas de apartamentos, trabalhando com seus melhores interesses em mente e ajudando você a navegar pelos diferentes bairros da cidade, especialmente com agentes especializados em novas construções no Brooklyn e seus Áreas diferentes.

Além disso, é importante preparar os documentos para sua oferta e encontrar um advogado imobiliário. Depois que a oferta for aceita, seu advogado revisará o plano de oferta antes de assinar um contrato de compra.

Como pode ser difícil obter uma hipoteca para um novo empreendimento, você pode considerar trabalhar com o “credor preferencial” para o edifício, que geralmente está familiarizado com a construção e pode conceder empréstimos com mais facilidade. Comece a criar solicitações o mais rápido possível para ficar por dentro de mensagens e informações adicionais enquanto se mantém organizado com informações importantes.

Como faço para garantir o apartamento que quero?

Depois que a oferta for aceita para o seu apartamento no Brooklyn, você poderá iniciar o processo de fechamento de sua nova casa. Após a assinatura, seu novo apartamento no Brooklyn, em Nova York, agora é totalmente seu!

O processo geralmente leva cerca de 2 meses para condomínios e até 3 meses para cooperativas para revenda, mas para casas novas e compra da planta baixa, o cronograma pode variar muito, especialmente quando alguns apartamentos estão sendo vendidos antes do construção ainda começa! Se possível, forneça documentos como IDs, declarações fiscais e outros registros importantes para ser o mais completo possível. Comprar um novo apartamento no Brooklyn pode ser um processo longo, mas altamente recompensador, e ter esses recursos disponíveis ajudará a agilizá-lo. Possuir uma casa em uma bela cidade cheia de cor, simpatia e diversidade é um grande passo na vida. Entre em contato com a BARNES New York para começar a procurar seu novo apartamento no Brooklyn!

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Como é o mercado imobiliário nos Hamptons?

Como a maioria das áreas residenciais fora das grandes cidades, os Hamptons vimos um tremendo afluxo de compradores de casas e residências desde o início da pandemia do COVID-19. As pessoas querem viver fora da cidade mais do que nunca, mantendo-se um pouco próximas, e o mercado imobiliário reflete isso.

Como a maior parte do mundo, os Hamptons têm um mercado imobiliário competitivo, onde os compradores entram em guerras de lances contra outros compradores para conseguir a casa. Por causa disso, áreas dos Hamptons que têm sido mais difíceis de vender tornaram-se subitamente o destino de um comprador. E com algumas revitalizações de distritos comerciais e centros próximos, essas áreas tornaram-se ainda mais desejáveis.

Sobre quantas residências estão no mercado hoje?

No momento em que este artigo foi escrito, mais de mil casas estavam à venda ou alugadas nos Hamptons, com preços de lista variando de aproximadamente $400.000 nas propriedades mais no interior até $78.000.000 nas propriedades à beira-mar. Quando considerados ao longo de todo o ano, os preços de aluguel começam em torno de $14.000 anualmente e aumentam a partir daí.

As listagens, conforme descrito acima, estão localizadas em todo o Hamptons, desde o trecho mais ocidental (Westhampton, Westhampton Beach e Eastport) até a ponta leste (East Hampton, Amagansett e Montauk).

Qual é o melhor lugar para se viver nos Hamptons?

Claro, isso depende um pouco da preferência pessoal: você gosta mais de propriedades à beira-mar do que das arborizadas no interior? Ou prefere propriedades mais próximas a restaurantes, lojas e museus? Mas, dito isso, e com tantas opções de imóveis nos Hamptons, há algo que se encaixa nos seus ideais.

Qual é a vantagem de Westhampton?

Dos Hamptons, Westhampton é o bairro mais próximo da cidade de Nova York. De carro, fica a pouco menos de 1 hora e 30 minutos de Midtown Manhattan, tornando-o o local ideal para quem gostaria de se deslocar para a cidade com frequência. Por causa disso, Westhampton viu algum aumento na quantidade de compras ultimamente.

Junte isso com um centro revitalizado, sua proximidade com a água, e fica claro que Westhampton continuará sua trajetória ascendente.

Qual é a vantagem de East Hampton?

Montauk

Mais longe da cidade de Nova York é East Hampton, uma área mais tranquila nos Hamptons. Para referência, de carro, fica a pouco menos de 2 horas de carro de Manhattan (perto do Central Park). Tem um centro próspero com muito charme e acomodações e é perfeito para quem deseja conhecer Nova York sem todas as multidões e negócios da cidade grande. Também tem vistas incríveis, muitos parques com trilhas para caminhadas e longas praias cênicas.

É claro que, com esses recursos e acomodações, o setor imobiliário de East Hampton viu um aumento nos compradores ultimamente e pode ser competitivo.

Quão competitivo é o setor imobiliário nos Hamptons?

De acordo com Relatório de Imóveis de Hamptons por Hedges, o mercado imobiliário de Hamptons diminuiu em termos de número de anúncios vendidos. No entanto, o valor de cada venda aumentou em relação ao ano anterior, o que significa que, embora tenham sido vendidos menos imóveis, o valor por eles vendido foi maior.

A razão para o aumento dos preços de venda pode ser identificada por duas razões. A primeira razão é que custa mais dinheiro às empresas de construção para construir propriedades devido ao aumento nos custos de mão de obra e materiais em todo o mundo.

A outra razão também diz respeito à construção. Novamente, devido ao custo de construção (e à escassez de material), as empresas simplesmente não podem construir novas propriedades com a mesma frequência que antes. E por esse motivo, há menos propriedades para potenciais compradores. Isso significa que para aqueles que estão no mercado, a falta de propriedades o torna ultracompetitivo, e os potenciais compradores geralmente precisam entrar em guerras de lances contra outros compradores.

Alguma recomendação para compra de imóveis nos Hamptons?

Bela mansão marrom com uma entrada de automóveis e uma fonte.

Existem muitas oportunidades de propriedades e imóveis nos Hamptons, apesar do declínio no número de anúncios vendidos – quase todas as vilas, cidades e vilarejos dentro dos Hamptons têm propriedades à venda. Torna-se então uma questão de onde você quer viver; ou onde você pode se dar ao luxo de viver. Para aqueles que desejam gastar mais de 10 milhões de dólares, as propriedades à beira-mar de East Hampton, Amagansett ou Montauk seriam de interesse.

Aqueles que esperam gastar menos de 10 milhões de dólares, mas ainda desejam uma propriedade à beira-mar, devem procurar Westhampton, Westhampton Beach, Eastport ou as áreas ao redor dessas vilas. E para aqueles que não querem gastar um milhão de dólares, olhar para as aldeias e vilarejos mais para o interior levaria a opções desejáveis.

Como será o futuro do setor imobiliário nos Hamptons?

Por causa da pandemia, os Hamptons viu um influxo de compradores devorando sua oferta de imóveis a taxas recordes. Taxas que, em grande parte devido à escassez de materiais, as construtoras e empreiteiras não conseguiram acompanhar. Como resultado, não só os Hamptons tiveram uma diminuição no número de vendas, mas também tiveram uma diminuição na oferta.

No entanto, com muitas empresas se apoiando mais em trabalhadores remotos do que nunca, várias agências e diretores imobiliários estão prevendo um mercado mais estável e "normal" para os Hamptons no futuro. Para conferir todos os melhores anúncios de luxo disponíveis, juntamente com conselhos e orientações de especialistas, não deixe de entrar em contato BARNES Nova Iorque.

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