Imóveis de luxo em Nova York ainda são fortes

Artigo cortesia de Challenges.fr

A BARNES New York teve a oportunidade de fazer uma breve atualização do mercado para a revista de negócios semanal em francês Challenges.fr

O mercado imobiliário de alto padrão está de volta a Nova York. A oferta de imóveis para venda ainda pode aumentar graças à transformação de escritórios em residências. Enquanto os Estados Unidos acabam de reabrir suas fronteiras para estrangeiros e turistas internacionais em novembro, os trabalhadores estão ocupados reformando o prédio One Wall Street. Localizado no coração do distrito financeiro de Manhattan, na esquina da Broadway e Wall Street e em frente à Trinity Church, este histórico edifício Art Deco de 56 andares, que se eleva a quase 200 metros de altura, construído entre 1929 e 1931 para a Irving Trust Company e depois ocupado pelo Bank of New York, é o maior projeto de conversão de escritório para residência na história da cidade de Nova York.

Este edifício de 90 anos vai render 566 novas unidades que vão de estúdios a apartamentos de quatro quartos e uma única cobertura. Os moradores se beneficiarão do acesso às comodidades no local, incluindo um clube de atletismo de última geração completo com uma piscina fechada de 75 pés, espaço para eventos e entretenimento e serviços de spa - todos com vistas claras da Estátua da Liberdade e Porto de Nova York.

O projeto, com entrega prevista para o ano que vem, pode ter se tornado um fiasco com a epidemia de Covid-19 e as incertezas em torno do futuro do mercado imobiliário. Mas a demanda voltou e os preços estão próximos dos níveis pré-pandemia. Mas os requisitos e necessidades do cliente mudaram. Casais jovens e famílias com filhos procuram bairros que ofereçam espaços abertos e verdes e uma melhor qualidade de vida.

Em termos de preço, em edifícios novos, os preços chegam a 17.000 euros por m² no bairro Dumbo do Brooklyn, um dos mais populares, e “subam para 19.000 euros por m² em TriBeCa, 20.000 euros por m² no Upper East Side, 22.000 euros por m² no Upper West Side e 25.000 euros por m² em Hudson Yards, contra 11.000 a 19.000 euros por m² no primeiro, dependendo do setor”, indica Yann Rousseau, sócio-gerente da BARNES New York.

Nova York não morreu - Mercado imobiliário segue forte

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A pandemia COVID-19 mudou a maneira como nos comportamos e teve um profundo impacto econômico e social nas sociedades de todo o mundo. Portanto, não é surpreendente que o mercado imobiliário tenha sido impactado, especialmente em uma megalópole como a cidade de Nova York, onde os preços das moradias podem levar as pessoas a morar perto umas das outras em apartamentos apertados. Também foi uma reação natural querer mudar-se da cidade, para um subúrbio ou mesmo mais longe, onde se pudesse alugar uma casa espaçosa e desfrutar do ar fresco e da vegetação.

No entanto, Nova York sempre será Nova York e, apesar de uma redução nos preços de aluguel e venda durante o ano de 2020, os preços agora estão de volta ao nível pré-pandêmico e as pessoas estão prontas para voltar para a movimentada e animada Big Apple. O mercado imobiliário de Nova York continua forte e resiliente, e ainda há grandes oportunidades, principalmente em novos empreendimentos.

BARNES acompanha você em todos os seus empreendimentos imobiliários em Nova York e no exterior, graças à sua rede internacional e global, e aos seus 100 escritórios nos destinos mais cobiçados e capitais mundiais, e com três expansões planejadas: em Greenwich, Connecticut, Hamptons e New Jersey.

O que você deve saber sobre imóveis de luxo em Nova York?

Por Annie Newman

A cidade de Nova York é um dos lugares mais exclusivos do mundo. A economia agitada, os teatros premiados, as luzes e o horizonte da cidade grande, a indústria da moda com as melhores classificações e o mercado imobiliário de luxo fazem parte do fascinante glamour da Big Apple. Cada grande cidade do mundo pode incluir imóveis de luxo, mas Nova York leva isso a um nível totalmente novo. Possui apartamentos e condomínios tão elevados dentro dos arranha-céus, que alguns deles podem dar a sensação de estar vivendo nas nuvens. O preço de alto valor para residências em Nova York está acima da média nacional, e por um bom motivo, já que possuir ou alugar um casa de luxo lá é considerado bastante prestigioso.

Por que o custo de vida em Nova York é maior do que a média?

Os compradores podem ter uma casa em cidades dos Estados Unidos por preços razoáveis, mas algumas cidades americanas como Los Angeles, San Francisco, Miami e Nova York podem deslumbrar seus residentes e turistas com um toque mágico, pois essas cidades oferecem um estilo de vida que não pode ser encontrado em qualquer lugar. Não é todo dia em cidades menores que se pode experimentar o animado modo de vida financeiro, social e cultural que uma grande metrópole como Nova York tem a oferecer. Não é de admirar que apartamentos de luxo em NYC estão em alta demanda e seus vistas incríveis de Manhattan são ainda inestimáveis. Em Nova York, há uma variedade de bairros e opções de estilo de vida que escolher um lugar para chamar de lar pode ser uma jornada fascinante. É preciso escolher o bairro certo, a localização certa e o tipo de moradia adequado. Apartamentos de luxo em NYC são cercados por charme, história e uma sensação de vivacidade que é rara de encontrar na maioria das cidades do país. Por exemplo, um Cobertura nova iorque podem ser muito mais atraentes para os compradores do que uma cobertura em outras cidades, porque geralmente oferecem vistas deslumbrantes da cidade grande e geralmente são encontradas em torres muito altas que oferecem vistas de longo alcance. Muitas celebridades ou proprietários de empresas que possuem casas em outras cidades americanas costumam optar por comprar uma segunda casa em Nova York, pois é uma fonte de orgulho possuir um imóvel em um dos lugares mais atraentes do mundo. Quem lá mora o ano todo sente uma grande sensação de realização por poder aproveitar no dia a dia a vida agitada que Nova York tem a oferecer.

Imóveis de luxo fora de Manhattan

Para aqueles que querem estar perto de Manhattan, mas preferem um estilo de vida mais sereno e suburbano, há muitos bairros fora da cidade de Nova York que oferecem casas e moradias de luxo exclusivas para venda em uma ampla área ao redor da cidade grande. o Preços de imóveis em Nova York variam dependendo das áreas, mas geralmente o condomínios para venda fora de Manhattan são mais baratos do que na própria cidade. No entanto, casas maiores nos subúrbios podem ser mais caras do que apartamentos em Manhattan porque são muito grandes e têm mais terrenos. Nova York é uma cidade muito populosa e, portanto, escolher uma casa fora da região pode oferecer um estilo de vida mais espaçoso e confortável.

Tipos de imóveis de luxo em Nova York

Nova York é uma cidade com uma longa história e, portanto, muitos edifícios e casas foram construídos há muito tempo. Quem investe nesse tipo de construção pode se surpreender ao vê-los classificados como imóveis de luxo pela data em que foram construídos, mas muitos deles foram totalmente reformados e revitalizados. São considerados luxuosos devido à localização em NYC e também ao fato de serem construídos com mais espaço do que os condomínios ou apartamentos mais novos na cidade. O outro tipo de residências de luxo em Nova York são as novas construções, ou novos desenvolvimentos, geralmente encontrados em arranha-céus que oferecem vistas espetaculares e comodidades modernas. Estão bem localizados e têm muito prestígio para se morar. Costumam ter portaria 24 horas e quem sabe até ginásio ou piscina. No entanto, muitas vezes são construídos muito menores, já que os desenvolvedores ou patrocinadores desejam maximizar os caros terrenos que compraram em Nova York. Cada metro quadrado de espaço em uma cidade como Nova York é muito precioso e muitas vezes tem muitas pessoas fazendo lances pelas mesmas propriedades. É uma das razões pelas quais Manhattan é conhecida como uma 'selva de concreto'. Sempre que um novo terreno fica disponível para construção, os investidores preferem construir prédios altos em vez de parques ou áreas verdes para aumentar a receita. Alugar ou possuir um casa de luxo em Nova York não deve ser considerado um dado adquirido, pois é uma oportunidade muito especial.

Bairros caros em Nova York

Hudson Yards, TriBeCa, SoHo, Upper East Side, Parque Central, Cobble Hill, DUMBO, Park Slope, Williamsburg e Carroll Gardens, para citar alguns, são alguns dos bairros mais caros da cidade de Nova York. Alguns deles estão no Brooklyn, enquanto outros estão em Manhattan. Manhattan é a mais cara de todas, pois é o coração da cidade e do estado de Nova York para o desenvolvimento econômico, cultural e social. Outros bairros também podem ser caros devido à sua proximidade com a cidade de Nova York, mas podem ser mais baratos do que a própria Manhattan. Eles também podem incluir propriedades maiores. Esteja você procurando comprar ou alugar na área de Nova York, você será mimado com uma grande variedade de propriedades de luxo para escolher dentro e ao redor da cidade grande.

A BARNES New York é a quintessência do mercado imobiliário de luxo na cidade e oferece seus serviços relacionados à venda, aluguel e administração de propriedades para seus empreendimentos imobiliários. Sua clientela internacional e reputação mundial trazem a você os imóveis mais exclusivos e nossa equipe de especialistas está à sua disposição para acompanhá-lo no alcance de seus objetivos de investimento em Nova York.

BARNES International traz a “Arte de Viver” francesa para os EUA

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A BARNES International está em expansão, após estar presente nos Estados Unidos há mais de uma década. Com escritórios em Nova York e Miami, a BARNES está a caminho de abrir uma nova agência em Larchmont, ao norte da cidade de Nova York.

BARNES, um importante player em imóveis residenciais de alto padrão e um embaixador da 'Arte de Viver', apóia seus clientes em todos os aspectos de suas ambições de estilo de vida. Descubra um dos grupos imobiliários de luxo internacionais mais reconhecidos e confiáveis do mundo, estabelecido em toda a área de Nova York, com presença proeminente em Westchester e os Hamptons, assim como Miami. Eventualmente, a meta do BARNES será expandir nos Hamptons e Greenwich, Connecticut.

Estabelecido com mais de 100 escritórios em cerca de 20 países, incluindo as principais cidades internacionais e os principais destinos de férias, BARNES oferece uma seleção exclusiva de propriedades premium na Europa, Estados Unidos, Oriente Médio, Oceano Índico e Caribe. De hotéis sofisticados em todo o mundo, castelos de referênciapropriedades equestresvinhas nos principais distritos vinícolas e coleções de arte da França, BARNES oferece uma ampla gama de serviços personalizados que irão atender às necessidades específicas do cliente. Com uma equipe verdadeiramente internacional, damos as boas-vindas a todos os clientes e os acomodamos em seu idioma nativo tanto quanto possível.

A marca oferece aos seus clientes expertise global por meio de ambos os serviços de consultoria em arbitragem de investimentos para imóveis internacionais e suporte local sob medida, auxiliando você em qualquer um de seus empreendimentos.

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