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BARNES Show de luxo usado

De sexta-feira, 15 de novembro de 2024 a domingo, 17 de novembro de 2024, a BARNES teve o prazer de sediar o evento de três dias BARNES Pre-Loved Luxury Show no Carrousel du Louvre, em Paris.

Presentes em 22 países com mais de 150 destinos em todo o mundo, nossas equipes se uniram para oferecer aos visitantes uma experiência excepcional. Cada destino destacou sua expertise única em imóveis de prestígio, exibindo propriedades raras e serviços personalizados. Nossos consultores compartilharam sua paixão pela excelência, orientando clientes por projetos imobiliários personalizados nos locais mais procurados do mundo.

A BARNES, especialista em imóveis de prestígio, convidou os convidados a descobrir uma nova abordagem sustentável ao mercado imobiliário nas principais capitais do mundo: Paris, Nova York, Londres, Madri, Dubai... Essas cidades icônicas combinam dinamismo, cultura e inovação, ao mesmo tempo em que oferecem uma ampla gama de propriedades de prestígio.
Um dos principais objetivos do evento foi destacar como a circularidade e a reutilização de propriedades de prestígio estão contribuindo para um futuro mais responsável, mantendo ao mesmo tempo a elegância e o requinte dos imóveis de alto padrão.

O BARNES Pre-Loved Luxury Show estava focado em cinco pilares: preservar, transmitir e compartilhar tradições, momentos de alegria e objetos preciosos entre gerações. Cada um deles representa a arte de viver à sua maneira, e eles foram defendidos no salão inaugural dedicado ao luxo usado. Peças e propriedades de luxo requintadas, meticulosamente criadas, mantidas e restauradas por profissionais talentosos, foram apresentadas para apreciação criteriosa dos convidados.

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BARNES New York na NYC Real Estate Expo – 16 de outubro de 2024

A BARNES New York teve o prazer de ser patrocinadora Platinum da NYC Real Estate Expo anual.

A edição deste ano da NYC Real Estate Expo ocorreu na quarta-feira, 16 de outubroº, 2024 no New York Hilton Midtown, e a BARNES New York, juntamente com a BIM Property Management, teve a honra de ser um patrocinador platinum com dois estandes onde nossa equipe teve a oportunidade de conhecer colegas e profissionais do setor imobiliário.

O presidente da BARNES, Thibault de Saint Vincent, foi convidado para ser um palestrante convidado na sala principal ao lado de Vince Rocco, para uma conversa sobre o mercado imobiliário de luxo internacional. Ele foi seguido por Yann Rousseau, sócio-gerente da BARNES New York, que participou de um painel com colegas da indústria – Stefani Berkin da R New York, Nile Lundgren da SERHANT, Nikki Field da Sotheby's International Realty, Alexander Zakharin da Nest seekers International e Eric Benaim da Modern Spaces – em torno do tópico: “Previsão do mercado imobiliário de Nova York: o que esperar”.

Joachim Gruet, corretor imobiliário da BARNES New York, teve a honra de ser o palestrante anfitrião no Bryant Room, onde apresentou palestrantes convidados e tópicos de conversa.

A NYC Real Estate Expo é um evento anual que reúne profissionais do setor imobiliário e o público em geral de todo o país. A edição deste ano contou com 225 vendedores, 150 palestrantes e resultou em mais de 12.000 participantes.

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Compreendendo a troca 1031: uma ferramenta poderosa para investidores imobiliários

Uma troca 1031, nomeada em homenagem à Seção 1031 do Código da Receita Federal dos EUA, é uma estratégia que permite que investidores imobiliários adiem o pagamento de impostos sobre ganhos de capital em uma propriedade de investimento quando ela é vendida, desde que outra propriedade "similar" (para fins de investimento) seja comprada com o lucro obtido com a venda. Esse diferimento de impostos pode ser uma ferramenta poderosa para investidores que buscam aumentar seu portfólio imobiliário sem o ônus tributário imediato.

O que é uma troca 1031?

Em termos simples, uma troca 1031 permite que um investidor venda uma propriedade, reinvista (parte ou a totalidade) dos lucros em uma nova propriedade e adie os impostos de ganho de capital aplicáveis. O principal benefício é a capacidade de usar o valor total dos lucros da venda para comprar uma nova propriedade, aumentando assim potencialmente o poder de compra do investidor.

Requisitos principais para uma troca 1031

  1. Propriedade semelhante: As propriedades envolvidas na troca devem ser do tipo "similar", ou seja, devem ser da mesma natureza ou caráter, mesmo que sejam diferentes em grau ou qualidade. Para imóveis, a maioria das propriedades é considerada do tipo similar entre si. Residências primárias são excluídas, assim como propriedades "fix-and-flip".
  2. Regras de cronometragem:
    1. Período de Identificação:O investidor tem 45 dias a partir da data de venda do imóvel original para identificar possíveis imóveis de substituição.
    1. Período de troca: O investidor deve concluir a compra do imóvel substituto dentro de 180 dias a partir da venda do imóvel original.
  3. Intermediário Qualificado:A troca deve ser facilitada por um intermediário qualificado que retenha os fundos entre a venda do imóvel original e a compra do imóvel de substituição.
  4. Requisitos de Título:O título do novo imóvel deve estar no mesmo nome do título do imóvel vendido.

Benefícios de uma troca 1031

  • Diferimento de Impostos:O benefício mais significativo é o diferimento dos impostos sobre ganhos de capital, permitindo que mais capital seja reinvestido.
  • Diversificação de Portfólio: Os investidores podem usar as trocas 1031 para diversificar seus ativos investindo em diferentes tipos de imóveis ou diferentes localizações geográficas.
  • Aumento do poder de compra: Ao diferir impostos, os investidores podem usar o valor total da venda para comprar um novo imóvel.

Estudo de caso: do aluguel unifamiliar à propriedade comercial

Vamos analisar um estudo de caso para entender como uma troca 1031 funciona na prática.

Cenário: Jane é dona de uma propriedade unifamiliar para alugar que ela comprou por $200.000 dez anos atrás. A propriedade se valorizou e agora vale $400.000. Jane quer vender essa propriedade e comprar uma propriedade comercial para gerar uma renda de aluguel maior.

  • Venda da propriedade original: Jane vende seu aluguel unifamiliar por $400.000. Normalmente, ela teria que pagar imposto sobre ganhos de capital sobre o lucro de $200.000 (a diferença entre o preço de venda e o preço de compra original; a depreciação fiscal da propriedade pode precisar ser levada em conta também).
  • Identificando Propriedade de Substituição: Dentro de 45 dias da venda, Jane identifica um imóvel comercial avaliado em $500.000 como seu imóvel de substituição.
  • Usando um intermediário qualificado: Jane usa um intermediário qualificado para manter os $400.000 lucros da venda de seu aluguel de casa unifamiliar.
  • Concluindo a compra:Em 180 dias, Jane usa os $400.000 mantidos pelo intermediário e mais $100.000 do seu próprio dinheiro para comprar o imóvel comercial.

Resultado: Jane conclui com sucesso uma troca 1031. Ela adia o pagamento de imposto sobre ganhos de capital sobre o lucro de $200.000 da venda de seu aluguel unifamiliar e reinveste o valor total em uma propriedade comercial de maior valor. Isso permite que ela aproveite o diferimento de imposto para potencialmente gerar maior renda de aluguel e continuar aumentando seu portfólio imobiliário.

Conclusão

A troca 1031 é uma ferramenta valiosa para investidores imobiliários que buscam adiar impostos e maximizar seu potencial de investimento. Ao entender as regras e alavancar os benefícios, investidores como Jane podem aumentar estrategicamente seus portfólios, diversificar seus investimentos e aumentar seu poder de compra. Sempre consulte um consultor tributário ou um intermediário qualificado para garantir a conformidade com os requisitos específicos e otimizar os benefícios de uma troca 1031. 

A BARNES New York já auxiliou vários clientes com seus esforços 1031 e, portanto, pode ajudar você com o processo completo e auxiliar na combinação com os parceiros certos. Não hesite em entrar em contato conosco para receber mais informações.

Equipe executiva profissional de negócios realizando brainstorming em reuniões para planejar projetos de investimento, trabalhar com estratégias de negócios e conversar com parceiros e consultar sobre colaboração.

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Conferência “Investir em Nova Iorque” no Luxemburgo

No dia 17 de setembro, nossa equipe teve o prazer de viajar até Luxemburgo para conhecer BARNES Luxemburgo e sediar uma conferência 'Invest in New York' em seu escritório localizado na Avenue de la Porte-Neuve. O evento foi um sucesso, com colaboradores e profissionais do país e de cidades próximas.

Os dois escritórios da BARNES uniram forças para mostrar a vibrante oportunidades de investimento em Nova York. Os participantes foram presenteados com apresentações e discussões esclarecedoras, destacando o crescimento dinâmico e o imenso potencial do mercado de Nova York.

A apresentação foi seguida de um coquetel e aperitivos dentro do escritório de Luxemburgo.

Evento Social de Verão da FACC

Em 22 de agosto, a BARNES New York teve o prazer de ser parceira bronze no FACC Summer Social Event, organizado pela Câmara de Comércio Franco-Americana, juntamente com a CIC e a JetBlue.

O evento reuniu mais de 100 participantes que aproveitaram boas vibrações, oportunidades de networking e encontros profissionais. O cenário único permitiu que os convidados conhecessem colegas novos ou existentes em um ambiente informal enquanto desfrutavam de bebidas e lanches. O FACC Summer Social foi uma oportunidade valiosa para se envolver com profissionais de vários setores e se conectar por meio de experiências compartilhadas de condução de negócios nos Estados Unidos.

O FACC Summer Social Event foi o momento perfeito para refletir sobre o primeiro semestre de 2024 e se preparar para o novo capítulo que está por vir, com o outono se aproximando. O evento foi repleto de alto astral, novas conexões e potenciais colaborações futuras.

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Recepção com coquetel ao pôr do sol – BARNES New York X BARNES Yachting

No dia 27 de agosto, no icônico Chelsea Piers em Manhattan, ocorreu um deslumbrante coquetel de recepção ao pôr do sol a bordo do luxuoso Tudo em e São Lourenço iates, hospedados pela BARNES Yachting e BARNES New York. Os convidados foram presenteados com uma noite inesquecível enquanto o sol mergulhava abaixo do horizonte, lançando um brilho dourado sobre o Rio Hudson. Os participantes se deliciaram com bebidas deliciosas e comida requintada enquanto descobriam os serviços exclusivos oferecidos pela BARNES Yachting e ACES Yachting. As vistas de tirar o fôlego do horizonte da cidade dos decks desses iates elegantes criaram uma atmosfera verdadeiramente mágica, deixando uma impressão duradoura em todos os que compareceram.

Como se tornar um agente imobiliário de luxo em Nova York?

Nova York é uma das melhores áreas e estados para ser um agente imobiliário. Embora existam muitos tipos diferentes de agentes imobiliários na área, ser um agente imobiliário de luxo é o melhor porque você pode obter comissões maiores nas vendas, já que está trabalhando para propriedades de alto valor e também está trabalhando com uma clientela de alto padrão.

Este guia abordará todas as etapas e detalhes necessários para começar a trabalhar como corretor imobiliário de luxo em Nova York.  

Como você trabalha para corretoras imobiliárias em Nova York?  

Há muitos passos diferentes que você precisa tomar antes de começar a trabalhar no mercado imobiliário. Como um agente imobiliário de luxo, há também algumas coisas adicionais que você precisa fazer. Aqui está um rápido detalhamento das coisas para começar a trabalhar: 

  1. Torne-se um agente imobiliário licenciado. É melhor obter a licença em Nova York, caso contrário, você terá que trocá-la caso a tenha obtido em outro estado.  
  1. Ganhe alguma experiência. Certifique-se de obter experiência especificamente na parte de luxo do mercado imobiliário. Antes de entrar no mercado de luxo, no entanto, certifique-se de aprender sobre vendas básicas, pois você precisará dessas habilidades quando começar a conseguir clientes e fazer vendas.  
  1. Encontre um comprador de luxo. Veja onde os indivíduos de alto patrimônio líquido em sua comunidade tendem a passar seu tempo e então faça networking lá. Certifique-se de que as conversas sejam naturais e não sejam todas sobre imóveis, tentando aprender mais sobre seus antecedentes para encontrar o que se encaixará em suas necessidades.  
  1. Veja as necessidades dos seus clientes de alto padrão. Seus clientes que são de alto padrão e procuram casas luxuosas podem não ter as mesmas necessidades que outros clientes. Eles geralmente precisam de mais informações sobre vários tópicos. Por exemplo, você vai querer aprender mais sobre planejamento de legado, seguro, privacidade de ativos, propriedade comum, avaliação de ativos e serviços bancários e de empréstimos.  
  1. Certifique-se de que você é uma autoridade em todos os tópicos certos. Você quer que seus clientes de alto nível confiem em você. Certifique-se de saber como se promover bem. Use o tempo livre para se educar, para que você saiba todas as respostas para as perguntas deles assim que elas surgirem. 
  1. Obtenha uma certificação de casas de luxo. Este é um curso especial para aqueles que querem lidar apenas com vendas de alto padrão. Esta classe de certificação lhe ensinará muitas coisas diferentes, incluindo como listar casas de luxo, como se promover no mercado de casas de luxo, como trabalhar com clientes de alto patrimônio líquido e como mostrar propriedades de luxo adequadamente.  

Usar listagem de luxo expiradas. Encontre um anúncio de luxo que expirou e não foi vendido. Você pode então ir até o vendedor e sugerir uma maneira de ele comercializá-lo melhor para tentar fazer uma venda. Muitos desses clientes deixarão você vir e fazer o trabalho para eles porque estão cansados de tentar vendê-lo eles mesmos. Certifique-se de abordá-los com confiança e mostrar sua experiência.  

Como posso me tornar um corretor imobiliário em Nova York? 

A melhor maneira de se tornar um agente imobiliário em NYC é obter sua licença imobiliária. Antes de fazer isso, você precisará concluir um curso de 77 horas aprovado pelo Secretário de Estado.  

Após concluir o curso, você pode fazer o exame de licença. Após obter a licença, você pode começar a trabalhar como corretor imobiliário licenciado para uma corretora.  

Resumo

Tornar-se um agente imobiliário de luxo é uma carreira lucrativa, divertida e recompensadora. Você só precisa tomar as medidas adequadas para garantir que você obtenha sua licença e experiência suficiente na área para que você possa se promover bem e vender bem as casas.  

Se você está procurando uma empresa imobiliária de luxo em Nova York, confira BARNES Nova York para ver as casas, condomínios e apartamentos de luxo que vendemos em todo o estado de Nova York.  

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Por que você deveria comprar uma casa em Montauk?

Se você está planejando morar na região de Hamptons, em Nova York, provavelmente precisa antecipar seu orçamento para encontrar uma casa e torná-la sua. Não é incomum que as pessoas gastem milhões e milhões de dólares quando estão procurando por casas ou mansões de luxo. 

A área de Montauk é uma área de luxo, mas na verdade é geralmente mais acessível do que outras partes dos Hamptons. E apresenta uma tonelada de locais e eventos que você não encontra em nenhum outro lugar, incluindo em outras partes dos Hamptons.  

Por essas razões, e muitas outras, muitas pessoas estão migrando para Montauk e esperando chamá-la de lar nos próximos anos. A popularidade deste local disparou na última década, e tem sido cada vez mais difícil comprar uma casa em Montauk. Isso é especialmente verdadeiro para qualquer um que esteja tentando encontrar casas de luxo, vilas de luxo e mansões de luxo em Montauk. 

A verdade é que se você pretende comprar uma casa em Montauk, há muito que você precisa saber. Você precisa estar familiarizado com a área, os negócios e os eventos, e todas as coisas que você deve saber ao comprar uma casa e explorar a área. Felizmente, nosso guia pode lhe dar acesso a tudo o que você precisa saber sobre Montauk e o mercado imobiliário específico de lá.  

Quanto custa viver em Montauk? 

Embora Montauk possa ser considerada uma área mais acessível para se viver nos Hamptons, você ainda precisa levar seu orçamento em consideração. No segundo trimestre de 2024, o preço médio de uma casa em Montauk era de cerca de $1.800.000, de acordo com o Relatório de mercado de Samuel Miller. Isso inclui locais nos bairros mais populares, como East Great Plains, South New London, Taftville e outros.  

As casas nos Hamptons não ficam no mercado por muito tempo. Eles são normalmente vendidos cerca de 130 dias após serem listados, o que mostra o interesse nesta região. E também não há muitas casas à venda, com cerca de 73 listagens no mercado no segundo trimestre de 2024. 

Morar em Montauk não é barato, mas é uma parte muito mais acessível dos Hamptons do que outras, como South Hamptons, East Hamptons e mais. Esta é uma das características mais atraentes para muitos quando se trata de Montauk. 

Por que comprar uma casa em Montauk? 

Você sempre terá algo divertido, único e especial para fazer quando estiver morando em Montauk. Mesmo quem não mora na região às vezes viaja grandes distâncias para poder aproveitar os negócios e eventos que só se encontram em Montauk.

Se esta parte do país for sua nova casa, você precisa estar atento às coisas que irá vivenciar. Há muitas coisas que manterão seus dias – e noites – ocupados e emocionantes.

De bares locais a cafeterias, festas à beira-mar e parques, Montauk realmente tem algo para todos, se você souber o que procurar e onde encontrar.  

Comida 

Você nunca comeu uma pizza como a que encontrará no Robert's Montauk, conhecido por sua pizza no forno a lenha e deliciosos drinks e amplo bar. Este é há muito tempo um dos restaurantes mais populares da região – e por um bom motivo.  

Se você procura uma deliciosa culinária vinda diretamente do Uruguai, Marram será a escolha certa para você e lhe oferecerá uma série de deliciosos pratos rotativos diários com as mais deliciosas carnes e vegetais assados.  

Poucos restaurantes deixarão uma lembrança tão duradoura quanto um feito no Montauket, que oferece pratos americanos e música ao vivo com uma vista deslumbrante bem na água. Aprecie o pôr do sol, desfrute de algumas cervejas locais e olhe para a baía. Quando estiver comendo sua refeição no Montauket, você perceberá que a vida não fica muito melhor do que isso.  

Ao ar livre 

Se você está procurando algo para fazer ao ar livre em Montauk, então você está com sorte. Não há apenas uma ou duas coisas para fazer nesta área; na verdade, há tanta coisa para fazer que parecerá que você nunca terá tempo suficiente para fazer tudo.  

Claro, você pode passar dias e dias relaxando nas praias de Montauk, mas há ainda mais para fazer do que isso. Por exemplo, você pode fazer um passeio único pelo farol de Montauk de bicicleta, ou pode explorar a história da área e caminhar por edifícios clássicos com mais de 100 anos.  

Você quer conhecer de perto as focas que vivem na região? Que tal fazer um cruzeiro na água enquanto o sol se põe? Talvez desfrutar de um concerto ao ar livre com uma deliciosa taça de vinho junto com amigos e familiares? Todas essas coisas são possíveis em Montauk. Há muitas atividades anuais e durante todo o ano que as pessoas desfrutam quando se mudam para a área.

Resumo

Montauk é conhecida por sua beleza de frente para a praia que é incomparável, mesmo em outras áreas dos Hamptons. É realmente uma região linda e pitoresca que vale a pena a experiência. Mas se você espera encontrar uma casa ou mansão de luxo que possa ser sua em Montauk, você precisa ter certeza de recorrer apenas aos especialistas. Na BARNES New York, você encontrará uma equipe que conhece bem o mercado, o que procurar, o que evitar e o que ter em mente com o mercado imobiliário de luxo. Contate-Nos hoje para discutir seu futuro e qualquer possível mudança para Montauk e além.  

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Por que você deveria comprar um apartamento em Sunnyside? 

Se você está procurando uma nova casa no Queens, você pode estar considerando os vários bairros da região. Sunnyside está localizada na parte oeste do bairro e se tornou um local popular para se viver ao longo dos anos. 

Se você está procurando uma casa à venda no Queens ou qualquer tipo de imóvel em Sunnyside, continue lendo. Queens é um bairro diversificado que abriga diversas culturas diferentes. Sem falar que ainda pode haver um monte de food trucks servindo diversos pratos diferentes de todo o mundo. 

Vejamos agora algumas das razões pelas quais você deve comprar um apartamento em Sunnyside.

Muitas opções de hospedagem no Queens 

Moradias à venda no Queens podem ser caras e fora de sua faixa de preço. Mas isso não deveria ser o “fim de tudo” para você. Portanto, é importante explorar todas as suas opções. 

A boa notícia é que Sunnyside tem uma ampla variedade de preços para casas, enquanto você está perto de uma série de comodidades e atrações. O preço médio de venda do condomínio em Sunnyside em julho de 2024 era $692.410 – o que é mais barato em comparação com Astoria e Long Island City. Quanto às cooperativas, eram $318.500 em julho de 2024, com abundância de oferta cooperativa.

Se você está procurando uma casa, apartamento ou condomínio unifamiliar, poderá encontrar aquele que melhor se adapta a você em Sunnyside. 

Há um forte senso de comunidade 

Queens é conhecido por seu forte senso de comunidade. Esta pode ser mais uma boa razão para comprar um apartamento em Sunnyside. Você conhecerá pessoas de diferentes culturas e estilos de vida. 

Eles são amigáveis, diversificados e sempre fazem as pessoas se sentirem bem-vindas. Você pode até participar de eventos e atividades locais que acontecem durante todo o ano. Quem disse que você tem que viajar para Manhattan para se divertir? 

Se condomínios não forem a melhor opção, comprar uma cooperativa em Sunnyside pode ser uma ótima alternativa. As cooperativas têm regras e regulamentos mais rígidos em comparação aos condomínios, mas são mais acessíveis do que outras opções imobiliárias.  

Se você tiver um pouco de dinheiro sobrando, pode ser o suficiente para conseguir um apartamento à venda em Sunnyside. 

Facilidade de acesso 

A facilidade de acesso de Sunnyside a toda a cidade está ao seu alcance. O bairro tem cerca de três estações de metrô diferentes, incluindo 52nd St e 46 St. – Bliss St. Você poderá utilizar o metrô para ir a qualquer lugar da cidade de Nova York. 

Melhor ainda, você também pode pegar o metrô para a Grand Central, onde poderá pegar um trem suburbano que o levará a pontos além da cidade de Nova York, incluindo o condado de Westchester e Connecticut. 

Há também Amtrak e Long Island Rail que irão ajudá-lo a ir do ponto A ao ponto B, seja qual for o destino para você. Com tantas opções de transporte, você pode ficar um pouco confuso sobre onde deseja ir. 

A propósito, Queens também abriga dois aeroportos importantes – LaGuardia e John F. Kennedy. Qualquer um dos aeroportos pode ser mais adequado para você, especialmente o Kennedy, com sua conexão direta com vários destinos internacionais. 

Resumo 

Sunnyside pode ser um dos melhores bairros do Queens. Seria difícil encontrar um apartamento que fizesse você se sentir em casa. Se procura aquele local de sonho para viver, pode contactar uma imobiliária que conheça bem a zona. 

Contate-Nos na BARNES New York hoje, e garantiremos que atenderemos às suas necessidades para encontrar o apartamento perfeito. 

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Na Mídia – Por que você deveria considerar Westchester e Connecticut para seu projeto imobiliário? por BARNES

Bem-vindo a uma exploração abrangente de “Por que você deve considerar Westchester e Connecticut para seu projeto imobiliário”. Neste artigo, aprofundamos os atributos atraentes e as vantagens estratégicas destas duas localizações privilegiadas, examinando os fatores que as tornam ideais para investimento e desenvolvimento imobiliário. Junte-se a nós nesta jornada perspicaz enquanto exploramos as qualidades únicas de Westchester e Connecticut, desde suas paisagens pitorescas e comunidades vibrantes até suas economias robustas e acessibilidade às principais áreas metropolitanas. Obtenha uma compreensão detalhada de por que essas regiões oferecem oportunidades excepcionais para o seu próximo projeto imobiliário. Descubra por que você deve considerar Westchester e Connecticut para seu projeto imobiliário no artigo da BARNES para o Câmara de Comércio Franco-Americana.

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