«Bairros de Nova York»: explorando Hudson Heights

Entrevista com Rachel Brunet, diretora e editora-chefe do Le Petit Journal New York

BARNES New York convida você em sua série de artigos intitulados “New York City Neighbourhoods”, onde você pode regularmente descobrir os diferentes bairros da cidade, aos olhos dos francófonos que ali se instalaram. Eles nos contam tudo sobre sua vizinhança, em suas palavras, seus gostos, seus hábitos. Hoje este artigo está excepcionalmente escrito na primeira pessoa porque eu pessoalmente convido você a me seguir até o meu bairro: Hudson Heights. Eu sou Rachel Brunet e sou a diretora e editora-chefe do Petit Journal New York. Estou falando sobre esse bairro pouco conhecido, talvez porque esteja escondido, lá em Manhattan ...

Uma vizinhança familiar

Mudei-me para Hudson Heights em janeiro de 2019. Um bairro que eu não tinha absolutamente nenhum conhecimento e que, com o tempo, me conquistou completamente. Basicamente, foram os preços do aluguel que me levaram a me mudar para o norte, para Manhattan. É certo que um apartamento de mais de 100 metros quadrados e três quartos por menos de $ 3.000 não deixa espaço para uma reflexão por muito tempo. Especialmente quando o metrô expresso está quase no andar de baixo do seu prédio.

Estação 175. “É muito longe”, alguns amigos me disseram, “tudo depende de para onde você está indo”, retruquei. Eu rapidamente percebi que em menos de 40 minutos, eu ainda estava conectando meus destinos diários. Então, não, não está muito longe. E, francamente, em 2020 estava longe de ser nada ...

Hudson Heights é um bairro que se estende da ponte George Washington - ela própria localizada na 178th Street - até o forte Tryon. E do Rio Hudson à Broadway. Um pequeno refúgio isolado em Washington Heights, entre o Rio Hudson e o Forte Tryon. De rua em rua, o inglês dá lugar ao espanhol, a língua oficial deste bairro hispânico de Washington Heights. Mas em Hudson Heights, tudo muda. Como em outras partes da cidade, este distrito é um alegre caldeirão de comunidades. Existem americanos e muitas comunidades da Europa Oriental. Também existe uma forte comunidade de fé judaica. No curso de minhas andanças urbanas, muitas vezes me deparo com uma imagem que me remete de volta à França. A maioria dos edifícios aqui foi construída na década de 1930, e alguns são inspirados na Art Déco. Isso me lembra Boulogne-Billancourt, logo na entrada do Bois. Na Pinehurst Avenue, em frente ao Bennett Park, Hudson View Garden. Um complexo residencial. No interior, pequenas vielas, relva bem tratada, um lago com peixes grandes, um jardim florido. Serenidade absoluta. A arquitetura me leva de volta a Trouville-sur-Mer. O enxaimel está em toda parte.

181st Rua é a rua dos restaurantes. Japonesa, italiana, tailandesa, americana, há algo para todos e os preços são muito acessíveis. Há realmente algo para todos, já que existe até o Café Bark, um café para nossos amigos de quatro patas ... Nova York sempre será Nova York. No dia 181, tenho meus pequenos hábitos, entre o restaurante tailandês Tung Thong 181 e o restaurante japonês Sushi Yu, meu coração ainda bate forte. Sem mencionar o Le Chéile e seu esplêndido terraço rosa que lembra o Canal Saint Martin. Oito ruas ao norte, outro ponto de restaurantes e lojas. Aqui, novamente, estou acostumada. Fresco's Pizza, a melhor de Nova York segundo meu filho ou Kismat, o restaurante indiano do bairro. Mas também, meu pequeno supermercado Ozzie's. E espere, estou constantemente descobrindo produtos franceses que são muito mais baratos do que em qualquer outro lugar em Manhattan. Jams, pains au chocolat, baguetes, brie, este supermercado reluzente é minha caverna de Ali Baba.

Um pouco mais acima 187º Street, uma loja de vinhos excepcional, Vines on Pine, com uma vasta seleção de vinhos de todos os países. A piada do dono: diga-me "tenha uma boa, garoto!"

Ponto mais alto de Manhattan

Quando penso no meu bairro, penso “para cima” ou “para baixo”. E não é à toa. Em Bennet Park, situado entre 183rd e 185º Ruas, é um tesouro pouco conhecido pelos nova-iorquinos: o ponto natural mais alto de Manhattan. 265 pés acima do nível do mar, o nível da tocha da Estátua da Liberdade. Basta dizer que sobe e desce. Que surpresa a primeira vez que me vi na parte inferior da longa escada para o 181st Rua. Por alguns segundos, não consegui saber se estava em Nova York ou Montmartre.

O Bennett Park é o ponto de encontro de pais e filhos deste bairro familiar, mas também de pessoas mais velhas que vêm para pegar um raio de sol na primavera ou um pouco mais fresco no verão. Não é incomum ver ali um grupo de músicos, moradores do bairro. Suas vozes se misturam aos gritos das crianças, a cada dia um pouco mais numerosos. Um pouco mais feliz. Para registro, este parque foi construído no local do antigo Forte Washington, onde o Exército Continental derrotou as tropas britânicas em 1776.

Meu prazer nessa área: pegue o Cabrini Boulevard e suba até o Forte Tryon. Eu caminho pelo Santuário Natural dos Pássaros do Bosque do Cabrini. A floresta está localizada no canto sudoeste do Forte Tryon. Um santuário natural, é um local favorito para observação de pássaros e vistas deslumbrantes do Hudson e Palisades do outro lado do rio.

O boulevard Cabrini termina na entrada do Forte Tryon, uma verdadeira floresta urbana que abriga The Cloisters, mas não só! Coiotes, guaxinins, gambás, marmotas, cobras, abelhas, borboletas e milhares de esquilos compartilham essa vasta terra de 27 hectares, além de 81 espécies de pássaros, incluindo beija-flores e gaviões. Na entrada do Fort Tryon, o Heather Garden - muitas vezes eleito o melhor jardim da cidade - um caminho coberto de flores e arbustos, 60 metros acima do Hudson. No verão, costumo ver beija-flores lá ... Meu pedacinho do paraíso ...

Em algumas semanas, estarei deixando este bairro, a vida me levando mais longe em Manhattan, mas ainda perto de um parque. Não vou te dizer qual ...

Especialistas discutem - Hudson Heights

Mercado de aluguel:

Em janeiro de 2021, o aluguel médio de um apartamento em Hudson Heights era de $1.600 para um quarto, $2.500 para dois quartos e $2.995 para um apartamento de três quartos.

Mercado de vendas:

Em dezembro de 2020, em Hudson Heights, o preço médio pedido aos vendedores por propriedades disponíveis era de $590.000, um aumento de cerca de 3% ano a ano para $672 / pé quadrado. O preço de venda final médio registrado é $780.000. Esta diferença é explicada principalmente pelo baixo número de transações como resultado do período da Covid, que desacelerou significativamente o mercado em 2020 e, portanto, reduziu a amostra de referência.

Entrevista com Rachel Brunet, diretora e editora-chefe do Le Petit Journal New York

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«Bairros de Nova York»: Explorando Turtle Bay

Entrevista com Rachel Brunet, diretora e editora-chefe do Le Petit Journal New York

BARNES New York convida você em sua série de artigos intitulados “New York City Neighbourhoods”, onde você pode regularmente descobrir os diferentes bairros da cidade, aos olhos dos francófonos que ali se instalaram. Eles nos contam tudo sobre sua vizinhança, em suas palavras, seus gostos, seus hábitos. Hoje vamos explorar Turtle Bay - um distrito localizado em Midtown East, com Lidia Del Pozo, Diretora Sênior de Desenvolvimento de Negócios, VP do Bank of the West BNP Paribas Wealth Management. Ela nos conta sobre o bairro em que mora há mais de um ano com sua família.

Lidia Del Pozo em seu apartamento em Turtle Bay, LePetitJournal.com

Lepetitjournal.com New York: Você mora em Turtle Bay. O que te atraiu neste bairro?

Decidi morar aqui não pelo bairro em si, mas principalmente por sua localização em Manhattan. Antes de nos mudarmos para Nova York com meu marido e minha filha, levamos apenas cinco dias para decidir o bairro e o apartamento em que moraríamos. O bairro de Turtle Bay se destacou por sua localização central na cidade. Pensamos que seria a melhor maneira de estar perto de todos os pontos de interesse da cidade. O outro motivo, que confirmou a nossa escolha, foi a proximidade do meu local de trabalho. Na verdade, eu trabalho para o BNP Paribas Wealth Management, que também está localizado em Midtown e, portanto, a alguns quarteirões de casa.

Você pode nos contar sobre a vida neste bairro, a atmosfera? O que o faz viver, o que o move?

Eu diria que este bairro não tem apenas uma identidade. Eu não saberia dizer se esta é uma área residencial apenas ou um distrito de escritórios ou um distrito de embaixadas. Turtle Bay é um pouco de tudo ao mesmo tempo: há simultaneamente uma vida de bairro, com seus pequenos comércios locais, seus pequenos bares e restaurantes, creches, playgrounds, mas também um distrito de escritórios, portanto muito animado de segunda a sexta-feira, com um muita gente nas ruas de madrugada e na hora do almoço. E nessa paisagem mista fica a sede das Nações Unidas e algumas embaixadas que giram em torno deste majestoso edifício, o mais bonito da cidade, na minha opinião. Obviamente, quando as Assembléias Gerais acontecem, o distrito assume uma nova cara. O distrito fica então sob proteção estrita e torna-se um pouco fechado e paralisado. Estes poucos dias não são muito agradáveis, mas também não são insuportáveis. A organização é bastante impressionante!

E é emocionante! Isso é o que torna este distrito extremamente animado e internacional.

Uma rua em Turtle Bay, LePetitJournal.com

Você mora perto da sede das Nações Unidas, onde o francês é uma das línguas oficiais de trabalho. Ouvimos muito a língua de Molière nas ruas de Turtle Bay?

Sim, de fato, o francês é uma língua que se ouve muito regularmente nas calçadas, entre dois colegas que vão a seus escritórios nas Nações Unidas, que podemos identificar facilmente na rua porque muitas vezes usam seu crachá de acesso ao prédio ao redor de seus pescoço; ou as famílias que encontro quando vou ao parquinho com minha filha, por exemplo. Há muitos francófonos em Turtle Bay. Para dar um exemplo bastante representativo, na creche minha filha frequenta, em sua classe, de 10 alunos, 4 vêm de famílias francófonas! Ser capaz de falar francês é muito prático, especialmente no início, e sempre uma boa maneira de criar novos relacionamentos rapidamente, embora isso me faça praticar menos o meu inglês.

Seus lugares favoritos em Turtle Bay?

Um dos meus lugares favoritos na minha vizinhança é provavelmente o Grand Central Market, que está localizado no terreno da própria Grand Central Station. É um beco único onde encontramos uma sucessão de pequenos estandes que oferecem produtos frescos e de boa qualidade. Apesar de ser interior, o ambiente é próximo de um mercado tradicional e os comerciantes são muito simpáticos. O que eu mais amo neste bairro é o fato de estar bem no East River. Tenho a sorte de ter uma bela vista para o rio do meu apartamento e de poder testemunhar alguns amanheceres realmente lindos. Passeios simples ao longo do rio são muito agradáveis e uma espécie de mudança de cenário da vida urbana da cidade.

É um bairro que você recomenda para quem quer comprar ou alugar?

Não sou especialista no mercado imobiliário, porém o que posso dizer intuitivamente quando se trata de aluguel, sim é um bairro que recomendo, pois é bom para morar e como já mencionei, está idealmente localizado em Manhattan para descobrir a cidade. Entre os outros motivos, a proximidade com o rio, a segurança e a proteção trazidas pela presença da sede das Nações Unidas e, por fim, o aspecto muito cosmopolita do bairro. Em relação à compra de um imóvel, evocaria as mesmas motivações com o acréscimo do fato de ser um bairro bastante frequentado por expatriados que trabalham nas Nações Unidas, portanto com certa demanda no mercado.

Se você tivesse que descrever Turtle Bay em três palavras? 

Se eu tivesse que descrever Turtle Bay em três palavras, diria que é um bairro animado, um bairro muito cosmopolita e, portanto, propício para reuniões e um distrito multifacetado onde a vida pessoal e profissional se misturam.

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Vista aérea do horizonte de Manhattan ao pôr do sol, cidade de Nova York

Especialistas discutem - Turtle Bay

Mercado de aluguel:

Em março de 2021, o aluguel médio de um apartamento em Turtle Bay era de $ 2.200 para um estúdio (-40% em um ano), $ 3.200 para um quarto (apartamento), $ 4.000 para dois quartos (-20%) e $ 6.200 para três quartos (+ 24%).

Mercado de vendas:

No final do quarto trimestre de 2020, em Turtle Bay como um todo, o preço pedido médio dos vendedores estava em $ 950k (quando a média de Manhattan é $ 1M), mostrando um aumento significativo na ordem de 20% ao longo de um ano com $ 1.207 / pés quadrados e cerca de sessenta transações no trimestre.

Entrevista com Rachel Brunet, diretora e editora-chefe do Le Petit Journal New York

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