«Окрестности Нью-Йорка»: изучение Гудзон-Хайтс

Интервью Рэйчел Брюне, директора и главного редактора Le Petit Journal New York

BARNES New York приглашает вас в свою серию статей без названия «Окрестности Нью-Йорка», где вы можете регулярно открывать для себя различные районы города глазами франкоговорящих людей, поселившихся там. Они рассказывают нам всем о своем районе своими словами, своими вкусами и привычками. Сегодня эта статья написана исключительно от первого лица, потому что я лично приглашаю вас последовать за мной в мой район: Гудзон-Хайтс. Я Рэйчел Брюнет, директор и главный редактор Petit Journal New York. Я рассказываю вам об этом малоизвестном районе, может быть, потому, что он спрятан там, на Манхэттене ...

Семейный район

Я переехал в Гудзон-Хайтс в январе 2019 года. Район, о котором я совершенно не знал и который со временем полностью покорил меня. По сути, именно арендная плата подтолкнула меня переехать на север, в Манхэттен. По общему признанию, квартира площадью более 100 квадратных метров и тремя спальнями за менее чем $ 3000 не оставляет места для слишком долгого размышления. Особенно, когда метро находится почти прямо у подъезда вашего дома.

Станция 175. «Это далеко, - сказали мне некоторые друзья, - все зависит от того, куда вы собираетесь», - возразил я. Я быстро понял, что менее чем за 40 минут я все еще соединяю свои ежедневные пункты назначения. Так что нет, это не так уж и далеко. И, честно говоря, в 2020 году это было далеко не так ...

Гудзон-Хайтс - это район, который простирается от моста Джорджа Вашингтона, расположенного на 178-й улице, до форта Трион. И от реки Гудзон до Бродвея. Небольшой уединенный уголок в Вашингтон-Хайтс, между рекой Гудзон и фортом Трайон. С улицы на улицу английский уступает место испанскому, официальному языку латиноамериканского района Вашингтон-Хайтс. Но в Hudson Heights все меняется. Как и везде в городе, этот район представляет собой веселый плавильный котел сообществ. Есть американцы и много общин из Восточной Европы. Также существует сильная община иудейской веры. Во время своих скитаний по городу я часто сталкиваюсь с образом, который возвращает меня во Францию. Большинство зданий здесь были построены в 1930-х годах, а некоторые - в стиле ар-деко. Это напоминает мне Булонь-Бийанкур, прямо у входа в Буа. На Пайнхерст-авеню, напротив парка Беннетт, Гарден-Вью-Гарден. Жилой комплекс. Внутри небольшие аллеи, ухоженная трава, пруд с крупными рыбками, цветник. Абсолютное спокойствие. Архитектура возвращает меня в Трувиль-сюр-Мер. Фахверк везде.

181ул Улица - улица ресторанов. Японцы, итальянцы, тайцы, американцы - каждый найдет себе занятие по душе и по очень доступным ценам. Здесь действительно есть что-то для всех, ведь есть даже Café Bark, кафе для наших четвероногих друзей ... Нью-Йорк всегда будет Нью-Йорком. На 181 у меня есть свои маленькие привычки, между тайским рестораном Tung Thong 181 и японским рестораном Sushi Yu мое сердце все еще колышется. Не говоря уже о Le Chéile и его великолепной розовой террасе, напоминающей канал Сен-Мартен. Восемь улиц на север, еще одно место для ресторанов и магазинов. Вот опять я к этому привык. Fresco's Pizza, лучшая в Нью-Йорке, по мнению моего сына, или Kismat, индийский ресторан по соседству. А еще супермаркет моего маленького Оззи. И подождите, я постоянно нахожу французские продукты, которые намного дешевле, чем где-либо на Манхэттене. Джемы, шоколадные конфеты, багеты, бри - этот блестящий супермаркет - моя пещера Али-Бабы.

Чуть дальше 187th Street, исключительный винный магазин Vines on Pine с большим выбором вин из всех стран. Шутка хозяина: скажи «хорошего тебе, малыш!»

Самая высокая точка Манхэттена

Когда я думаю о своем районе, я думаю «вверху» или «внизу». И это не зря. В парке Беннет, расположенном между 183rd и 185th Улицы - это сокровище, мало известное жителям Нью-Йорка: самая высокая природная точка Манхэттена. 265 футов над уровнем моря, уровень факела Статуи Свободы. Достаточно сказать, что он идет вверх и падает. Каково же было удивление, когда я впервые оказался внизу длинной лестницы на 181-й этаж.ул Улица. В течение нескольких секунд я не мог понять, в Нью-Йорке или на Монмартре.

Беннет-Парк - это место встречи родителей и детей из этого семейного района, а также пожилых людей, которые приезжают сюда, чтобы поймать лучик солнца весной или немного прохладнее летом. Здесь нередко можно увидеть группу музыкантов, жителей квартала. Их голоса смешиваются с криками детей, которые с каждым днем становятся все более многочисленными. Чуть счастливее. Для справки, этот парк построен на месте старого форта Вашингтон, где Континентальная армия разгромила британские войска в 1776 году.

Мне очень нравится в этом районе: поехать по бульвару Кабрини и подняться к форту Трион. Я гуляю по заповеднику «Птицы леса Кабрини». Лес расположен в юго-западном углу форта Трион. Природный заповедник, это излюбленное место для наблюдения за птицами и прекрасных видов на Гудзон и Палисады через реку.

Бульвар Кабрини заканчивается у входа в Форт Трион, настоящий городской лес, в котором находятся монастыри, но не только! Койоты, еноты, опоссумы, сурки, змеи, пчелы, бабочки и тысячи белок разделяют эту обширную территорию площадью 27 гектаров, а также 81 вид птиц, в том числе колибри и ястребов. У входа в Форт Трайон находится Хизер-Гарден, который неоднократно признавался лучшим садом города - аллея, заросшая цветами и кустарниками, на высоте 60 метров над Гудзоном. Летом я часто вижу там колибри ... Мой райский уголок ...

Через несколько недель я покину этот район, жизнь унесет меня дальше в Манхэттен, но все еще рядом с парком. Я не скажу вам, какой ...

Эксперты обсуждают - Hudson Heights

Рынок аренды:

По состоянию на январь 2021 года средняя арендная плата за квартиру в Hudson Heights составляет $1600 за квартиру с одной спальней, $2,500 за две спальни и $2995 за квартиру с тремя спальнями.

Рынок сбыта:

В декабре 2020 года на Гудзон-Хайтс средняя запрашиваемая цена продавцов на доступную недвижимость составляла $590,000, что примерно на 3% в годовом исчислении до $672 / квадратный фут. Средняя зарегистрированная окончательная цена продажи составляет $780,000. Эта разница в основном объясняется низким количеством транзакций в результате периода Covid, который значительно замедлил рынок в 2020 году и, следовательно, сократил эталонную выборку.

Интервью Рэйчел Брюне, директора и главного редактора Le Petit Journal New York

Прочтите статью в Le Petit Journal New York

«Окрестности Нью-Йорка»: Изучение Тертл-Бэй

Интервью Рэйчел Брюне, директора и главного редактора Le Petit Journal New York

BARNES New York приглашает вас в свою серию статей без названия «Окрестности Нью-Йорка», где вы можете регулярно открывать для себя различные районы города глазами франкоговорящих людей, поселившихся там. Они рассказывают нам всем о своем районе своими словами, своими вкусами и привычками. Сегодня мы исследуем Тертл-Бэй - район, расположенный в Midtown Eastс Лидией Дель Посо, старшим специалистом по развитию бизнеса, вице-президентом Bank of the West BNP Paribas Wealth Management. Она рассказывает нам о районе, в котором она живет со своей семьей больше года.

Лидия Дель Посо в своей квартире в Turtle Bay, LePetitJournal.com

Lepetitjournal.com Нью-Йорк: Вы живете в Тертл-Бэй. Что привлекло вас в этом районе?

Причина, по которой я решил жить здесь, не в самом районе, а особенно в его расположении на Манхэттене. Прежде чем переехать в Нью-Йорк с мужем и дочерью, нам потребовалось всего пять дней, чтобы определиться с районом и квартирой, в которой мы будем жить. Район Тертл-Бэй выделялся для нас своим центральным расположением в городе. Мы подумали, что это лучший способ быть рядом со всеми достопримечательностями города. Другой причиной, подтвердившей наш выбор, была близость моего рабочего места. Действительно, я работаю в BNP Paribas Wealth Management, которое также находится в Мидтауне, а значит, в нескольких кварталах от дома.

Вы можете рассказать нам о жизни в этом районе, об атмосфере? Что делает его живым, что им движет?

Я бы сказал, что у этого района нет единой идентичности. Я не могу сказать, является ли это только жилым районом, офисным районом или посольским районом. Turtle Bay - это всего понемногу одновременно: здесь одновременно живет жизнь в районе с его небольшими местными магазинами, небольшими барами и ресторанами, детскими садами, игровыми площадками, но также и офисным районом, поэтому очень оживленным с понедельника по пятницу. много людей на улицах очень рано утром и во время обеденных перерывов. И в этом смешанном пейзаже находится штаб-квартира Организации Объединенных Наций и несколько посольств, которые вращаются вокруг этого величественного здания, на мой взгляд, самого красивого в городе. Очевидно, что когда проходят Генеральные ассамблеи, округ приобретает новое лицо. Тогда этот район находится под очень строгой охраной, становится несколько замкнутым и парализованным. Эти несколько дней не очень приятны, но и не лишены жизни. Организация впечатляет!

И это увлекательно! Вот что делает этот район очень оживленным и интернациональным.

Улица в Тертл-Бэй, LePetitJournal.com

Вы живете недалеко от штаб-квартиры Организации Объединенных Наций, где французский является одним из официальных рабочих языков. Часто ли мы слышим язык Мольера на улицах Тертл-Бэй?

Да, действительно, французский - это язык, который очень часто слышат на тротуарах, между двумя коллегами, которые идут в свой офис в Организации Объединенных Наций, которых мы можем легко идентифицировать на улице, потому что они очень часто носят свой пропуск в здание вокруг своей шея; или семьи, с которыми я встречаюсь, например, когда иду на детскую площадку со своей дочерью. В Черепашьей бухте много франкоязычных. Приведу довольно показательный пример: в детском саду, который посещает моя дочь, в своем классе из 10 учеников 4 происходят из франкоязычных семей! Умение говорить по-французски, конечно, очень практично, особенно поначалу, и всегда является хорошим способом очень быстро наладить новые отношения, хотя это заставляет меня меньше практиковать свой английский.

Ваши любимые места в Turtle Bay?

Одно из моих любимых мест в моем районе - это, вероятно, Центральный центральный рынок, который расположен на территории самого Центрального вокзала. Это единый переулок, где мы находим череду небольших киосков, предлагающих свежие и качественные продукты. Несмотря на то, что он находится в помещении, атмосфера близка к традиционному рынку, а торговцы очень милые. Что мне больше всего нравится в этом районе, так это то, что он находится прямо на Ист-Ривер. Мне повезло, что из моей квартиры открывается красивый вид на реку, и я могу наблюдать действительно красивые рассветы. Простые прогулки по реке очень приятны и немного меняют декорации городской, городской жизни.

Вы порекомендуете этот район тем, кто хочет купить или арендовать?

Я не являюсь экспертом на рынке недвижимости, однако, что я могу сказать интуитивно, когда дело доходит до аренды, да, это район, который я рекомендую, потому что в нем хорошо жить и, как я уже упоминал, он идеально расположен в Манхэттен, чтобы открыть для себя город. Среди других причин - близость к реке, безопасность, обеспечиваемая присутствием штаб-квартиры Организации Объединенных Наций, и, наконец, очень космополитический аспект района. Что касается покупки недвижимости, я бы вызвал те же мотивы, добавив тот факт, что это район, довольно популярный среди эмигрантов, работающих в Организации Объединенных Наций, поэтому с определенным спросом на рынке.

Если бы вам нужно было описать Turtle Bay тремя словами? 

Если бы мне пришлось описать Тертл-Бэй тремя словами, я бы сказал, что это оживленный район, очень космополитичный район, который способствует встречам, и многогранный район, где сочетаются личная и профессиональная жизнь.

acheter-appartement-luxe-vue-manhattan
Аэрофотоснимок горизонта Манхэттена на закате, Нью-Йорк

Обсуждают эксперты - Turtle Bay

Рынок аренды:

В марте 2021 года средняя арендная плата за квартиру в Turtle Bay составляла $ 2200 за студию (-40% в течение одного года), $ 3200 за одну спальню (квартиру), $ 4000 за две спальни (-20%) и $ 6200 за три. спальни (+ 24%).

Рынок сбыта:

В конце четвертого квартала 2020 года по Тертл-Бей в целом средняя запрашиваемая цена продавцов составляла $ 950k (при среднем Манхэттене $ 1M), демонстрируя значительное увеличение порядка 20% за год с $ 1207 / квадратных футов и около шестидесяти сделок за квартал.

Интервью Рэйчел Брюне, директора и главного редактора Le Petit Journal New York

Прочтите статью в Le Petit Journal New York

ru_RURussian