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Etiqueta: nueva York

¿Cómo comprar un apartamento a estrenar en Manhattan?

Para comprar un apartamento a estrenar en Manhattan puede ser una experiencia emocionante pero aterradora. A medida que aumenta el costo de la vivienda, encontrar un nuevo apartamento al mejor precio posible puede llevar mucho tiempo. Afortunadamente, conocer un presupuesto, una ubicación y un proceso ideales puede hacer que la experiencia sea fácil y sin estrés. 

¿Cual es tu presupuesto? 

¿Cuánto estás dispuesto a gastar en tu apartamento? En general, comprar un apartamento de una habitación en Manhattan cuesta alrededor de $900,000. Un apartamento de 4 habitaciones puede costar fácilmente más de $3,000,000. Generalmente, los apartamentos cooperativos son menos costosos que los condominios. Sin embargo, los nuevos desarrollos de viviendas en Manhattan costarán más que los que ya están bien establecidos. Como consejo adicional, para comprar un apartamento nuevo en Manhattan, lo mejor es ahorrar aproximadamente 20% a 25% del costo del apartamento antes de la compra, si es posible. 

Tener un presupuesto razonable en el rango de $1,000,000 o superior garantizará que encontrará apartamentos y condominios en venta en Manhattan que satisfagan sus necesidades. Por supuesto, con más alojamientos, el precio también sube. Dependiendo de lo que estés buscando, ponte un límite para encontrar joyas ocultas de casas y evitar gastar de más. Lo mejor es hablar con un banquero hipotecario o un corredor para solicitar una carta de aprobación previa para establecer su presupuesto con precisión.  

¿Cuál es la ubicación? 

Otro factor importante para comprar un apartamento nuevo en Manhattan es la ubicación. El vecindario en el que se encuentra el apartamento puede hacer o deshacer su experiencia en Manhattan y determinar el precio del condominio o cooperativa. Hay varias áreas diferentes que son excelentes para personas de diferentes personalidades y orígenes.  

por ejemplo, el Distrito financiero y Tribeca son excelentes para personas adineradas y de clase alta con presupuestos más grandes. Estas áreas son las más adecuadas para las personas que disfrutan de vivir en el lujo, comer en restaurantes de 5 estrellas y comprar ropa costosa en boutiques con clase. Estas áreas son el hogar tanto de gente con dinero antiguo como con dinero nuevo. Están ocupados durante el día y son más tranquilos por la noche y albergan muchos lugares de trabajo grandes. Estos distritos también están llenos de espacios de oficinas y otros grandes edificios de trabajo.  

Áreas tales como Chelsea, West Village, y NoHo son geniales para los espíritus creativos con buen ojo para las bellas artes. Estas áreas son altamente inclusivas de todas las culturas, y es mucho más barato comprar un apartamento aquí que en el Distrito Financiero y Tribeca. Siempre hay mucho para explorar, incluidas exhibiciones de arte, lugares y restaurantes únicos. Aún así, puede encontrar hermosas casas aquí mientras los residentes están inmersos en un arte exquisito, único y vibrante. Estas áreas son perfectas para estar siempre entretenido, así como para aquellos que tienen un profundo aprecio por el arte y la creatividad. 

La La parte baja al este y East Village son los más adecuados para aquellos que buscan una vida nocturna emocionante con muchas actividades casi las 24 horas del día. Estas áreas están llenas de bares, salones, locales y mucho más para disfrutar todos los días. Debido a que estas áreas pueden ser ruidosas, son mejores para los noctámbulos que se sienten más vivos cuando se pone el sol. Siempre hay alguien con quien socializar en el Lower East Side y el East Village, y siempre hay un evento al que asistir.  

¿Cómo es el proceso de compra? 

El agente del comprador entrega la llave de un nuevo apartamento en Manhattan al nuevo propietario después de firmar el contrato.

Como comprador en Manhattan, siempre es una gran idea trabajar con un agente de compradores experimentado, con el que es libre trabajar porque ganan comisiones por la venta de la casa. Al trabajar con un agente comprador, puede ahorrar dinero al ayudarlo a encontrar excelentes ofertas en apartamentos y condominios. En este punto, asista a jornadas de puertas abiertas para obtener información sobre cada propiedad y detalles específicos sobre sus ofertas. De esa manera, tiene más posibilidades de comprar su nuevo apartamento en Manhattan.

Además, es importante preparar la documentación de su oferta y encontrar un abogado de bienes raíces. Dado que los apartamentos de Manhattan tienen una gran demanda, tendrá más posibilidades de ganar el apartamento si presenta una oferta lo antes posible para adelantarse a la competencia. Debido a que las ofertas no son definitivas hasta que ambas partes estén de acuerdo y acepten todos los términos, puede enviar ofertas para muchos apartamentos diferentes simultáneamente sin repercusiones.  

Una vez que se acepta la oferta, su abogado negociará y revisará el contrato de vivienda en su nombre, así como también revisará minuciosamente los documentos de construcción, incluidos los dos primeros años de finanzas. Una vez que esto se haya completado, puede firmar el contrato y se puede hacer un depósito 10% al condominio o cooperativa.  

Una vez que tenga un contrato completamente ejecutado, puede enviar la solicitud de hipoteca y solicitar una tasación. El banco le dará una carta de compromiso de hipoteca y usted puede completar su solicitud de junta de condominio, apartamento o cooperativa. Comience la aplicación de construcción tan pronto como sea posible para estar al tanto de cartas e información adicionales y mantenerse organizado con cualquier información importante. 

Si está comprando una cooperativa, lo llamarán para una entrevista con la junta, pero si está comprando un condominio, el edificio procesará su renuncia al derecho de preferencia para permitirle cerrar el apartamento. 

¿Cómo cierro el apartamento? 

Si está aprobado por la junta cooperativa o el condominio en Manhattan, puede cerrar su apartamento. El abogado programará esto, generalmente en la oficina del abogado o en la oficina del agente administrativo del edificio. ¡Así que ahora, su nuevo apartamento en Manhattan, Nueva York, es todo suyo! 

Por lo general, este proceso toma de 1 a 2 meses para un condominio y de 2 a 3 meses para una cooperativa. Si es posible, esté lo más preparado posible para proporcionar documentación como identificación, declaraciones de ingresos y otros archivos importantes. Tener esto fácilmente disponible ayudará a acortar el proceso de compra del apartamento. 

Póngase en contacto con nuestro equipo de expertos en BARNES New York para beneficiarse de descuentos considerables en el precio de compra, tarifas de transacción y costos de mantenimiento al comprar un apartamento nuevo en Manhattan.

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¿Cuáles son las ventajas de comprar en una nueva promoción inmobiliaria en Nueva York? 

La ciudad de Nueva York siempre está repleta de personas que tienen lugares a donde ir y objetivos que alcanzar. Es una ciudad hermosa para la inversión inmobiliaria, ya que atrae permanentemente a inquilinos que buscan alquilar una casa para vacaciones, para un semestre de estudios o a largo plazo.  

Además, la ciudad de Nueva York es un lugar increíble para comprar una vivienda secundaria, ya que hay innumerables fuentes de entretenimiento y compras, la mayoría de las cuales son fácilmente accesibles a pie o en transporte público. Entonces, ya sea que esté buscando un nuevo hogar para su familia o una propiedad de alquiler de inversión, BARNES New York tiene los recursos que necesita para navegar a través de su compra. 

Si bien la ciudad de Nueva York ofrece una gran cantidad de bienes raíces históricos, existen excelentes ventajas para explorar nuevos desarrollos inmobiliarios dentro de la ciudad, que a menudo incluyen elementos de arquitectura histórica junto con las comodidades de materiales y comodidades modernas y mejoradas. BARNES New Developments tiene acceso preferencial a los desarrolladores. Nuestro equipo está formado por agentes con habilidades de negociación de primer nivel, así como un conocimiento profundo de diferentes partes de la ciudad para ayudarlo a encontrar su nuevo hogar.  

¿Cómo puedo ahorrar dinero comprando nuevos bienes raíces en Nueva York? 

Algunos compradores evitan los desarrollos más nuevos debido al precio; sin embargo, las compras de lujo son excelentes inversiones. Las propiedades actualizadas ofrecen un mayor valor y, a menudo, se construyen mejor debido al avance de la construcción y los materiales. Saben que estos detalles son sumamente importantes a la hora de comprar en el mercado del lujo.  

Por ejemplo, 35 yardas Hudson fue construido con piedra caliza recolectada a mano desde Alemania, lo que le da un aspecto cálido y acogedor. 108 Leonardo incorpora majestuosa arquitectura histórica y la combina con características más modernas para crear hermosas unidades y áreas comunes. Finalmente, los compradores querrán revisar Calle Guillermo 130, ya que cuenta con lujosas encimeras de cocina de piedra italiana Pietra. Los materiales mejorados y las características intencionales agregan valor a todas estas propiedades de lujo y probablemente reducirán la necesidad de renovaciones en el futuro cercano. Estas características son una de las ventajas de comprar en una promoción inmobiliaria de obra nueva en Nueva York.

Además, otros detalles exclusivos de estos nuevos desarrollos también aumentan su valor. Por ejemplo, 277 Quinta Avenida ofrece ventanas de piso a techo y columnas que se colocaron intencionalmente a lo largo del perímetro del edificio para evitar bloquear la vista. Además, una pared de la calle cuenta con mosaicos de azulejos y una terraza ajardinada en la azotea para que los residentes disfruten de las vistas del horizonte de la ciudad de Nueva York. La ciudad de Nueva York es conocida por sus hermosas vistas y estas propiedades ofrecen lo que los compradores quieren ver.  

Estas características aumentan el valor de las residencias de lujo y, por lo tanto, tienden a aumentar el retorno de la inversión para quienes buscan alquilar o vender su propiedad. BARNES New Developments brinda a nuestros clientes servicios para comprar, vender y administrar este tipo de propiedades, y nuestros agentes tienen el conocimiento y la experiencia para poder identificar características únicas que ayuden a elevar los edificios de lujo en la ciudad de Nueva York. 

¿Ahorraré dinero en servicios públicos al invertir en un nuevo desarrollo inmobiliario?  

Los desarrollos más nuevos tienden a implementar servicios públicos más asequibles y ecológicos, lo que ahorra dinero al comprador en costos de energía. Por ejemplo, 565 Broome SoHo incorpora un sofisticado sistema de muro cortina que ayuda a retener el calor en invierno y generar energía solar en verano. Esto reduce el coste de la energía así como el impacto negativo del consumo sobre el medio ambiente.  

15 yardas de Hudson cuenta con un generador de emergencia en el lugar, en caso de pérdida de energía, que contiene calderas eficientes para ayudar a reducir los costos de electricidad. La electricidad tiende a ser uno de los servicios públicos más costosos para los inquilinos y los propietarios de viviendas, por lo que estas implementaciones ecológicas realmente pueden marcar la diferencia en los costos generales y contar como una de las principales ventajas de comprar un nuevo desarrollo inmobiliario en Nueva York.

En BARNES New York, siempre estamos buscando propiedades que ofrezcan servicios públicos eficientes y de bajo mantenimiento para ahorrar dinero a nuestros clientes y reducir los impactos negativos en el medio ambiente. Además, los desarrollos más nuevos pueden incorporar tecnologías actualizadas, como sistemas de energía más eficientes y plomería que ahorra agua, para reducir estos costos. 

¿Qué tipo de servicios exclusivos se incluyen en los nuevos desarrollos en la ciudad de Nueva York? 

Patio en la azotea en la ciudad de Nueva York con una mesa y sillas en una zona pavimentada rodeada de césped verde con vistas al horizonte del centro y a los rascacielos

BARNES International Realty reconoce que otra ventaja de invertir en bienes raíces nuevos es la disponibilidad de comodidades actualizadas y de última generación, que agregan valor a la propiedad. Algunas de las comodidades más populares incluyen servicios y espacios dedicados a la salud y el bienestar de los residentes.  

Por ejemplo, 53 Oeste 53 cuenta con un hermoso comedor con vista a Central Park, así como una piscina de entrenamiento de 65 pies y un simulador de golf. Está convenientemente ubicado sobre el Museo de Arte Moderno y cuenta con impresionantes vistas panorámicas. 130 Guillermo incluye una piscina de spa de borde infinito, un estudio de yoga y un gimnasio con terraza para mejorar su experiencia de salud y ejercicio. 200 Ámsterdam, ubicado en el Upper West Side, tiene salas de vapor para él y para ella, una sala de yoga y pilates y una sauna de infrarrojos. Todas estas comodidades suman valor, especialmente si le permiten ahorrar dinero en lujos en los que muchas personas suelen gastar dinero, como membresías en gimnasios o clubes de billar. Todos estos ahorros son verdaderas ventajas de comprar en una nueva promoción inmobiliaria en Nueva York.

Además, muchos nuevos desarrollos inmobiliarios de lujo ofrecen otros servicios de estilo de vida, como porteros, conserjes y membresías a museos u otros lugares de interés. el kent, ubicado en el moderno Upper East Side, ofrece estos servicios de portero las 24 horas del día. Además, este desarrollo cuenta con una membresía gratuita de un año para el Lincoln Center for Performing Arts. 

7 Oeste 57 ofrece un conserje virtual para que los residentes puedan programar convenientemente servicios, como reservas en restaurantes, por teléfono o computadora. 300 Oeste, ubicado en West Harlem, incluye dos áreas de recepción y un lobby que es atendido las 24 horas del día. Este tipo de comodidades aumentan el valor de los bienes inmuebles, ya que brindan lujos modernos que los inquilinos desean mucho.  

Navegar por los bienes raíces de lujo en la ciudad de Nueva York puede ser abrumador, pero la oportunidad de invertir en estos nuevos desarrollos inmobiliarios hace que valga la pena considerarlos minuciosamente. Afortunadamente, BARNES ofrece agentes que tienen una amplia experiencia trabajando con propiedades de lujo.  

Nuestros agentes están informados sobre los materiales y las sutilezas arquitectónicas que ayudan a agregar valor a las nuevas propiedades, asegurando que los compradores obtengan el mejor valor posible. Además, siempre estamos buscando comodidades únicas que ahorren dinero a nuestros clientes y agreguen comodidad a su vida diaria. Si está considerando invertir en una nueva propiedad en Nueva York, comuníquese con nuestro fantástico equipo en BARNES Nuevas promociones. 

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¿Dónde debería comprar un apartamento en Manhattan?

Hay más de 50 barrios para elegir cuando quiera comprar un apartamento en Manhattan. Cada uno tiene sus ventajas y desventajas, sus pequeñas peculiaridades y su propio ambiente único. Pero, sin importar dónde elijas, seguramente encontrarás una comunidad vibrante y próspera llena de bullicio y vida.

¿Se pregunta qué vecindario podría ser mejor para usted? A continuación se muestra una lista de algunos de los mejores vecindarios a tener en cuenta cuando busque un apartamento en venta en Manhattan.

Barrios

Bowery

El Bowery fue una vez un barrio para aquellos que fueron denominados en ese momento el "abajo y fuera". La zona fue conocida durante décadas por sus bares y posadas. Desde 1990, el área ha estado reviviendo y ahora alberga edificios de condominios de gran altura de lujo. Precio medio: $2 millones*.

Chelsea

Un barrio principalmente residencial, Chelsea fue nombrado después de un barrio del mismo nombre en Londres. Chelsea es un barrio diverso conocido como uno de los principales centros artísticos de la ciudad. Las casas del área consisten en cooperativas de antes de la guerra, casas adosadas históricas y edificios de condominios de lujo. High Line, un ferrocarril elevado abandonado que se transformó en un parque, atraviesa este vecindario. Precio medio: $1,4 millones*.

Azulejos que muestran Chelsea Local, ubicado en el mercado de Chelsea, famoso salón de comidas en el distrito de Chelsea.
Vista nocturna de High Line, las antiguas vías de tren elevadas reutilizadas como parque en el distrito Meatpacking.

barrio chino

Se estableció por primera vez en la década de 1870 y alberga a la mayor cantidad de chinos en el hemisferio occidental. barrio chino es un vecindario vibrante con restaurantes que sirven comida china fresca y auténtica. Se están construyendo nuevos apartamentos estilo loft en el borde de la zona. Precio medio: $688,000*.

East Village

El éxito de la escena artística de este barrio llevó a su popularidad. East Village fue el hogar de artistas y músicos en la década de 1950 y está lleno de galerías, bares y pequeños museos. Precio medio de la vivienda: $1,9 millones*.

Distrito financiero

Popular entre los que trabajan en Wall Street, Manhattan Distrito financiero tiene una combinación de edificios sin ascensor encima de las tiendas, rascacielos de lujo y edificios históricos. La mayoría de los sitios históricos de la ciudad de Nueva York se encuentran en este vecindario. Precio medio: $800,000*.

Plancha

Plancha, llamado así por el icónico Flatiron Building, es predominantemente un área comercial. La vivienda consta de edificios de lujo en su mayoría más nuevos con todas las comodidades clave junto con algunas caminatas. Precio medio: $947,000*.

Vista aérea nocturna del edificio Flatiron en el distrito de Flatiron.
Vista desde el agua en el horizonte del distrito financiero en el sur de Manhattan.

Gramercy

Famoso por sus casas de piedra rojiza cubiertas de hiedra, Gramercy es un oasis en medio del ajetreo y el bullicio de Manhattan. Su atracción más famosa, Gramercy Park, está abierta solo para miembros. Hay algunas construcciones nuevas, que consisten principalmente en edificios antiguos sin ascensor y portero. Precio medio: $985,000*.

Greenwich Village

Conocido como hogar de artistas y bohemios, Greenwich Village fue el lugar de nacimiento del movimiento de contracultura en la costa este. Este vecindario histórico contiene viviendas sin ascensor, casas de piedra rojiza y rascacielos en Park Avenue y Fifth Avenue. Precio medio: $2 millones*.

Yardas de Hudson

Yardas de Hudson es el vecindario más nuevo de Manhattan y también el desarrollo privado más grande de los EE. UU. Cuenta con 18 millones de pies cuadrados de espacios comerciales y residenciales con más de 4,000 viviendas. Precio medio: $6,8 millones*.

Pequeña Italia

las calles de Pequeña Italia están llenas de restaurantes italianos con sus tradicionales manteles a cuadros rojos y blancos. La mayoría de las viviendas en este vecindario son tiendas y restaurantes, junto con edificios de cooperativas. Precio medio: $1,6 millones*.

Cartel de la calle que muestra Bienvenido a Little Italy en el pequeño distrito italiano, cerca de Chinatown en Manhattan.
Imagen de The Vessel, el famoso monumento ubicado en el nuevo barrio de Hudson Yards.

La parte baja al este

Uno de los barrios más antiguos de Manhattan, el La parte baja al este es conocido por su pasado de clase trabajadora inmigrante. Este vecindario asequible está repleto en su mayoría de edificios de antes de la guerra y algunos rascacielos de lujo. Precio medio: $1,2 millones*.

NoHo

NoHo (al norte de Houston) era un área de fabricación a fines del siglo XIX. Los nuevos rascacielos de lujo se mezclan con las calles laterales. NoHo es uno de los barrios más cotizados de Manhattan. Precio medio: $3,8 millones*.

NoLITa

Como muchos vecindarios en Manhattan, este recibió su nombre por su ubicación: al norte de Little Italy. Este vecindario de cuatro cuadras alberga cadenas de tiendas de lujo, encantadoras boutiques y tiendas vintage. históricamente italiano, NoLITa es ahora un área diversa y de moda con paseos antes de la guerra bien cuidados. Precio medio: $2 millones*.

Nómada

NoMETROanuncio (Al norte de Madison Square Park) recibió su nombre en 1996, pero el área es mucho más antigua. Los europeos ocuparon el área por primera vez en 1686. Su parque de viviendas incluye históricas casas de piedra rojiza, viviendas sin ascensor y nuevos rascacielos de lujo. Precio medio: $3,2 millones*.

SoHo

SoHo (Al sur de Houston) es uno de los barrios más de moda de Manhattan. Conocido por su arquitectura de hierro fundido, es el hogar de artistas y creadores de tendencias. SoHo fue una vez un poderoso centro de fabricación, y sus antiguas fábricas ahora albergan estudios y galerías de arte. Los espacios habitables son pequeños y consisten principalmente en viviendas sin ascensor y cooperativas de lujo. Precio medio: $5,4 millones*.

TriBeCa

TriBeCa significa Triangle Below Canal Street y cuenta con grandes lofts en almacenes reconvertidos y lujosos edificios de condominios de mediana altura a lo largo de sus tranquilas calles empedradas. El barrio es conocido por su arquitectura y hermosos espacios al aire libre. Precio medio: $5,6 millones*.

Vista nocturna de un callejón en TriBeCa, con luces iluminando los porches a los lados.
Edificios residenciales típicos de ladrillo de Nueva York en SoHo

dos puentes

Otro barrio históricamente de inmigrantes, dos puentes se encuentra entre el puente de Manhattan y el puente de Brooklyn. Hasta hace poco, se consideraba parte del Lower East Side, su stock de viviendas es una combinación de viviendas sin ascensor estilo vivienda y viviendas de alquiler asequibles y de ingresos mixtos de gran altura. Precio medio: $2 millones*.

Lado este superior

Entre los barrios más prósperos de Manhattan, el Lado este superior es un centro cultural con algunos de los museos más famosos del mundo: el Guggenheim, el Museo Metropolitano de Arte y el Museo de Diseño Cooper-Hewitt Smithsonian. La vivienda del área incluye edificios de condominios de gran altura de lujo, casas adosadas y casas de piedra rojiza. Precio medio: $1,6 millones*.

Lado superior oeste

Conocido por el Museo Americano de Historia Natural y el Centro Lincoln para las Artes Escénicas, el Lado superior oeste es una de las zonas más verdes de Manhattan. Cuenta con Central Park y Riverside Park. El parque de viviendas actual se compone de casas adosadas, edificios de cooperativas y condominios, y edificios de lujo de gran altura. Precio mediano: $1.8 millones*.

West Village

Una vez parte de Greenwich Village, West Village fue el hogar de la cultura bohemia estadounidense en el siglo XX. Ahora, un vecindario relajado con calles serpenteantes y adoquines, a veces se siente como una pequeña ciudad europea. Las calles están llenas de históricas casas de piedra rojiza en estilos que van desde el renacimiento románico hasta el renacimiento griego. Precio medio: $1,6 millones*.

*Datos de Tiburón de propiedad

El auge de los bienes raíces en Manhattan

Los precios inmobiliarios estuvieron cerca de máximos históricos en 2021 y parece que esa trayectoria ascendente continuará. Si quieres comprar un apartamento en Manhattan, ahora es el momento. Hay una demanda reprimida y solo unos cinco meses de oferta de vivienda. El precio medio de venta de un condominio fue de $1,7 millones en julio de 2022, 4,4% más que en el mismo período de 2021.

Si está buscando algo un poco menos costoso, piense en comprar una cooperativa en Manhattan. Las cooperativas tienden a ser menos costosas y normalmente ofrecen más espacio que los condominios, pero el proceso de compra es un poco más complicado. Así que eche un vistazo a ambas opciones y decida cuál es la adecuada para usted y su situación, y contacto BARNES Nueva York cuando se sienta listo para comprar un apartamento en Manhattan.

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¿Cómo comprar un apartamento a estrenar en Brooklyn?

Comprar un apartamento nuevo en Brooklyn es una experiencia increíble y gratificante para compradores de todos los orígenes y estilos de vida. Brooklyn es una ciudad llena de vida, color y cultura que se nota en casi todos los barrios y partes de la ciudad.

Si bien buscar un apartamento para comprar y pasar por el proceso puede llevar mucho tiempo, puede ser más fácil si comprende su presupuesto, cada vecindario y los pasos generales para comprar un apartamento nuevo en Brooklyn. Cuando busque un espacio en Brooklyn para llamarlo suyo, BARNES Nueva York está aquí para ayudar a guiarlo.

¿Cual es tu presupuesto?

Vista del horizonte de la ciudad de Nueva York en la parte posterior, con el horizonte de Brooklyn en el frente, durante la puesta de sol.

¿Cuánto estás dispuesto a gastar en tu apartamento? En Brooklyn, el precio medio de venta de un apartamento en todo el mercado, incluida la reventa y los nuevos desarrollos, es de alrededor de $980,000 a partir de julio de 2022*. Al considerar apartamentos nuevos en desarrollos nuevos en Brooklyn, el precio medio de venta aumenta a $1,200,000 en julio de 2022*. Al igual que otros vecindarios de Nueva York, los apartamentos cooperativos suelen ser más baratos que los condominios, pero es bastante raro encontrar un edificio cooperativo nuevo. En general, las casas en un nuevo desarrollo en Brooklyn costarán más que la reventa existente. Consejo importante: es mejor ahorrar alrededor de 20% del costo del apartamento antes de comprar, si es posible. Esto le da mucho margen de maniobra cuando busca un apartamento nuevo para comprar y fortalece enormemente su oferta.

Tener un presupuesto razonable de $1,000,000 o más asegurará que encuentre nuevos apartamentos y condominios en venta en Brooklyn que satisfagan sus necesidades. Pero, por supuesto, los precios también suben con más alojamientos, características y lujos disponibles. Dependiendo de lo que esté buscando, establezca un límite para encontrar gemas ocultas en su hogar y evite gastar de más. Lo mejor es hablar con su banquero o agente hipotecario para solicitar una carta de aprobación previa que lo ayude a determinar su presupuesto.

*Datos de mercado de UrbanDigs

¿Qué pasa con la ubicación?

El precio del apartamento que usted comprar en brooklyn puede variar mucho según el vecindario en el que se encuentre. Mientras que áreas como Williamsburg y Dumbo tienden a ser más caras, Greenpoint y Carroll Gardens pueden ser opciones mucho más económicas.

Williamsburg

Williamsburg es una de las áreas más modernas de Brooklyn, llena de bares, restaurantes y tiendas minoristas, que se siente como una ciudad gigante dentro de una ciudad aún más grande. Un apartamento en Williamsburg es ideal para disfrutar de las vistas del puente de Manhattan, el fácil acceso a las tiendas de lujo y un cómodo ambiente residencial. Aunque también hay muchas oportunidades de trabajo en Williamsburg, es genial para muchos residentes establecerse también. Siempre hay un apartamento nuevo para comprar en Williamsburg gracias a varios programas sólidos de desarrollo nuevo.

Dumbo

Dumbo tiene un precio similar al de Williamsburg, emergiendo como un punto de acceso en los últimos años a medida que los antiguos espacios industriales se convierten en acogedoras casas residenciales. Sin embargo, el precio vale la pena, ya que está llena de hermosas calles bordeadas de tiendas vintage y piezas únicas, y es un lugar popular para grupos mayores. Varios nuevos programas de desarrollo ofrecen hermosas opciones de vivienda en el vecindario. Ya sea que esté comprando un nuevo condominio o una cooperativa en Brooklyn, la visión de Dumbo seguramente lo convertirá en un hogar impresionante.

Punto verde

Punto verde es una excelente área para instalarse ya que hay menos ajetreo y bullicio que Williamsburg, que está justo al sur. El área tiene muchos hermosos apartamentos de piedra rojiza y alberga una gran comunidad polaca. La comida en Greenpoint es excelente y variada, por lo que es ideal para personas de casi todas las culturas, especialmente los europeos. Nuevos edificios en el área ofrecen condominios completamente nuevos con buenas comodidades y fácil acceso al metro.

Jardines de Carroll

Jardines de Carroll ofrece una pequeña selección de apartamentos nuevos, pero brinda una sensación de pueblo pequeño dentro de la gran ciudad de Brooklyn, y aunque es más pequeño que muchos otros vecindarios en Brooklyn, la comunidad unida puede hacer que cualquier recién llegado se sienta bienvenido. Un apartamento en Carroll Gardens no solo es hermoso, sino que también es excelente para aquellos que buscan una casa tranquila en un vecindario más pequeño.

¿Cómo es el proceso de compra?

Como comprador potencial que quiere comprar un apartamento nuevo en Brooklyn, debe trabajar con un agente de compradores experimentado. Al trabajar con un agente de compradores, puede ahorrar dinero al ayudarlo a encontrar excelentes ofertas en apartamentos, trabajar teniendo en cuenta sus mejores intereses y ayudarlo a navegar por los diferentes vecindarios de la ciudad, especialmente con agentes especializados en nuevas construcciones en Brooklyn y sus alrededores. Diferentes areas.

Además, es importante preparar los documentos para su oferta y encontrar un abogado de bienes raíces. Una vez que se acepta la oferta, su abogado revisará el plan de oferta antes de celebrar un contrato de compra.

Debido a que puede ser difícil obtener una hipoteca para un nuevo desarrollo, es posible que desee considerar trabajar con el "prestamista preferido" para el edificio, que generalmente está familiarizado con la construcción y puede otorgar préstamos más fácilmente. Comience a crear solicitudes lo antes posible para estar al tanto de mensajes e información adicionales mientras se mantiene organizado con información importante.

¿Cómo aseguro el apartamento que quiero?

Una vez que se acepta la oferta para su apartamento de Brooklyn, puede comenzar el proceso de cierre de su nuevo hogar. ¡Después de cerrar sesión, su nuevo apartamento en Brooklyn, Nueva York, ahora es completamente suyo!

El proceso suele demorar hasta 2 meses para condominios y hasta 3 meses para cooperativas para reventa, pero para casas nuevas y compra del plano de planta, el cronograma puede variar mucho, especialmente cuando algunos apartamentos se venden antes de la fecha límite. ¡incluso comienza la construcción! Si es posible, proporcione documentos como identificaciones, declaraciones de impuestos y otros registros importantes para que sea lo más completo posible. Comprar un apartamento nuevo en Brooklyn puede ser un proceso largo pero muy gratificante, y tener estos recursos disponibles ayudará a agilizarlo. Ser propietario de una casa en una hermosa ciudad llena de color, amabilidad y diversidad es un gran paso adelante en la vida. Póngase en contacto con BARNES New York para empezar a buscar tu piso a estrenar en Brooklyn!

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El mercado inmobiliario de Nueva York en 2022

Entrevista con Yann Rousseau, socio director de BARNES New York

El mercado inmobiliario de la ciudad de Nueva York fascina al mundo. ¿Pero es estable y fuerte? ¿Qué tan rentable puede ser una inversión? ¿Son interesantes los nuevos programas? Yann Rousseau, socio gerente de BARNES New York, la oficina de Nueva York de la prestigiosa marca francesa de bienes raíces BARNES, responde las preguntas de French District.

VER LA ENTREVISTA EN EL DISTRITO FRANCÉS

Nueva York no ha muerto: el mercado inmobiliario sigue fuerte

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La pandemia de COVID-19 cambió la forma en que nos comportamos y tuvo un profundo impacto económico y social en las sociedades de todo el mundo. Por lo tanto, no es sorprendente que el mercado inmobiliario se haya visto afectado, especialmente en una megalópolis como la ciudad de Nueva York, donde los precios de la vivienda pueden llevar a la gente a vivir cerca unos de otros en apartamentos abarrotados. También fue una reacción natural querer mudarse de la ciudad, a un suburbio o incluso más lejos, donde se podía alquilar una casa espaciosa y disfrutar del aire fresco y la vegetación.

Sin embargo, Nueva York siempre será Nueva York y, a pesar de una disminución en los precios de alquiler y venta durante el año 2020, los precios ahora han vuelto a un nivel previo a la pandemia y la gente está lista para regresar a la bulliciosa y animada Gran Manzana. El mercado inmobiliario de Nueva York sigue siendo fuerte y resistente, y todavía hay grandes oportunidades, especialmente en nuevos desarrollos.

BARNES te acompaña en todos tus emprendimientos inmobiliarios en Nueva York y en el extranjero gracias a su red internacional y global, y sus 100 oficinas en los destinos y capitales mundiales más codiciados, y con tres expansiones previstas: en Greenwich, Connecticut, los Hamptons y New. Jersey.

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¿Por qué debería invertir en una casa en la ciudad de Nueva York?

Por Annie Newman

Nueva York es una de las ciudades más atractivas del mundo para vivir y atrae la atención mundial desde el comienzo de su historia. No solo es un lugar emocionante para vivir, sino que también es una capital mundial en muchos sentidos. Es la ubicación de las principales instituciones financieras, distritos culturales de renombre mundial, la sede de las Naciones Unidas y tiene más población por metro cuadrado que la mayoría de las ciudades del país. Los bienes raíces en la ciudad de Nueva York tienen un precio muy alto debido a su codiciado estatus como una de las áreas metropolitanas más grandes del mundo. La ciudad de Nueva York consta de los siguientes 5 distritos: Manhattan, Brooklyn, Queens, Staten Island y el Bronx. Todos ofrecen casas, condominios, lofts y apartamentos únicos que solo aumentan de valor con el tiempo y pueden satisfacer una amplia gama de necesidades de estilo de vida.

El mercado inmobiliario de la ciudad de Nueva York

Apartamentos en Nueva York tienen una gran demanda e independientemente del precio, a menudo hay muchas personas que miran lo mismo Casas en venta al mismo tiempo. Un barrio encantador en Manhattan llamado Chelsea, recientemente atrajo a cientos de personas a un evento de puertas abiertas de dos habitaciones donde la fila para ingresar tuvo una espera de casi 30 minutos. No muchas ciudades del mundo pueden presumir de tal fenómeno. Apartamentos en venta en Nueva York a menudo son difíciles de elegir, ya que hay muchos vecindarios y distritos que ofrecen espacios exclusivos para vivir. Es importante hacer la investigación adecuada antes de invertir en un condominio de lujo en Nueva York o cualquier tipo de vivienda ya que cada zona tiene su propio carácter. Muchas residencias antiguas ofrecen techos altos, vestíbulos grandes, elementos decorativos, pisos de madera y encanto histórico. Las construcciones más nuevas se construyen más pequeñas y generalmente se encuentran en edificios altos, pero incluyen ventajas más modernas que las construcciones anteriores a la guerra. Algunos Venta de casas en Nueva York son más caras pero están construidas en áreas más tranquilas que tienen una sensación más suburbana. los Áticos en venta en Nueva York ofrecen increíbles vistas del horizonte de Manhattan que son realmente impresionantes y que vale la pena invertir. Uno puede pasar días visitando los centros artísticos y culturales y los museos de la ciudad y el estilo de vida vertiginoso de Nueva York es atractivo para todos aquellos que buscan una experiencia satisfactoria.

Barrios en la ciudad de Nueva York

El Upper East Side de Nueva York es conocido por sus casas, restaurantes y tiendas de moda y de lujo. Parte de Central Park y muchos museos rodean el área que se puede llenar de turistas durante todo el año. Comprar o alquilar un Apartamento Upper East Side es un motivo de orgullo para muchos residentes.

Chelsea es un barrio de Manhattan que es bastante céntrico y tiene más casas adosadas y edificios de poca altura que hacen que el área sea más hogareña que los rascacielos de otros distritos. Muchas de las antiguas fábricas se han transformado en galerías de arte, condominios y espacios de vida exclusivos y modernos. Es principalmente residencial y no refleja los vecindarios más bulliciosos que se encuentran en los distritos financieros. Tiene mucha historia y casas restauradas. SoHo en Nueva York es otro vecindario elegante que incluye muchas tiendas de diseñadores, tiendas de alto nivel y casas elegantes. Tiene una animada vida nocturna y atrae a todo tipo de artistas y vendedores.

La Apartamentos SoHo en Nueva York están bien ubicados y ofrecen tanto estilos históricos de arquitectura como construcciones modernas de primera línea. TriBeCa es un barrio muy caro de Manhattan que tiene un aspecto suburbano con calles adoquinadas y residencias multimillonarias. Tiene un ambiente familiar y el Apartamentos TriBeCa Suelen tener un precio elevado debido a su carácter especial como zona tranquila de la gran ciudad. Hay muchos lofts en venta que fueron construidos anteriormente como naves industriales y cuentan con amplias habitaciones. En una ciudad que tiene más de 8 millones de habitantes, cada metro cuadrado es un bien inmueble precioso. Algunas familias que buscan un vecindario tranquilo en Nueva York sin tener que viajar diariamente a otros suburbios en otros distritos pueden elegir TriBeCa como residencia principal.

El Upper West Side de Manhattan es famoso y su nombre probablemente sea más reconocido que muchos otros distritos de Nueva York. El área incluye Central Park, uno de los únicos espacios verdes conservados en la ciudad, así como muchos museos y es un código postal deseado para vivir. Tiene muchos residentes pudientes y estructuras notables y también es más conveniente para familias o personas que buscan para un espacio habitable más tranquilo.

La Upper West Side de Nueva York ofrece apartamentos que son lujosos, bellamente restaurados y tienen espacios de vida acogedores. Las calles son más tranquilas y uno no tiene que preocuparse por las ruidosas distracciones de las áreas más densamente pobladas. El East Village de Nueva York es más conocido por su animada vida nocturna, bares, locales de música y restaurantes. Incluye mansiones y casas prestigiosas, así como viviendas en hilera. Es un centro de cultura y Apartamentos en East Village están bien ubicados para aquellos que desean un estilo de vida más acelerado. Es fácil acceder a todos los lugares culturales que están tan cerca.

El West Village de Nueva York es bastante especial en el sentido de que la ciudad impuso el mantenimiento de las fachadas históricas de muchos edificios y, por lo tanto, la zona ha conservado gran parte de su encanto histórico. Hay muchos teatros que exhiben tendencias y movimientos culturales modernos. En general, la ciudad de Nueva York en sí es una mezcla de lo antiguo y lo nuevo, lo moderno y lo histórico, ajetreado pero habitable y emocionante, como puede serlo para todos aquellos que la llaman hogar.

BARNES New York está a su disposición para ayudarlo a elegir la casa de Nueva York adecuada para sus necesidades y aspiraciones. Contamos con un equipo de expertos que pueden guiarlo a través del proceso de compra de la residencia de sus sueños en la Ciudad que nunca duerme. 

«Barrios de la ciudad de Nueva York»: explorando el West Village con Pauline Lévêque

Entrevista de Rachel Brunet, directora y editora en jefe de Petit Journal New York

BARNES New York te invita en su serie de artículos sin título “New York City Neighborhoods”, donde podrás conocer periódicamente los diferentes barrios de la ciudad, a los ojos de los francófonos que se han asentado allí. Nos cuentan todo sobre su barrio, con sus palabras, sus gustos, sus costumbres. Hoy damos un paseo por el West Village, en compañía de la ilustradora Pauline Lévêque. Con su esposo, el escritor Marc Levy, y sus dos hijos, ha vivido en este vecindario del oeste de Manhattan durante doce años. La artista, que expone los días 11, 12 y 13 de noviembre en Brooklyn, nos muestra su barrio, con sus inspiraciones y costumbres. Y sin duda, sus alegrías diarias ...

Lepetitjournal.com Nueva York: Vives en West Village. ¿Qué te atrajo de este barrio?

Pauline Lévêque: Antes de instalarnos en el Village, mi marido y yo vivíamos en Londres. Tiene un lado inglés, verde y tranquilo en este barrio, pero aquí el cielo es azul casi todos los días. Las calles son encantadoras, las casas de piedra rojiza soberbias y realmente no sientes el frenesí neoyorquino. Es un pequeño remanso de paz en el corazón de Manhattan.

¿Puedes hablarnos de la vida en este barrio, el ambiente? ¿Qué lo hace vivir, qué lo impulsa?

Realmente es la vida del pueblo. Conocemos a nuestros vecinos, el repartidor de UPS, los comerciantes, los ancianos del barrio, el acuarelista que dibuja las esquinas, el violonchelista que lleva doce años tocando las mismas melodías, el vendedor de cigarros, el paseador de perros ... Y nosotros encuentra un montón de perros! ¡Casi tantos como niños! Es muy alegre y cordial caminar por las calles del Village. Pero dependiendo de las festividades, como en el desfile de Halloween, no es raro encontrarse con personalidades extravagantes, felices o aterradoras. Las tiendas de Bleecker Street han sufrido mucho por la pandemia, pero como el resto de la ciudad, estamos sintiendo una nueva vida y estamos descubriendo nuevas marcas. Todos los restaurantes están instalados en las aceras y en las calles, lo que le da un lado de “bistró” europeo.

Usted es una mamá. ¿Cómo es la vida con los niños y la familia en TriBeCA? ¿Hay muchas familias?

Sí mucho. Mis hijos van a una escuela en el barrio y la mayoría de sus amigos viven allí. Vamos a la escuela a pie o en scooter, nos encontramos con amigos en el camino. También es fácil para las citas de juego de última hora y las vueltas al patio de recreo. Nos sentimos muy seguros en el Village. Es un vecindario muy "amigable para los niños". Como prueba, ¡el camión de la heladería hace sus rondas diarias casi todo el año!

Eres un artista. ¿Puedes hacernos descubrir este distrito con tus palabras? ¿Es este un barrio que te inspira?

Mucho. La vista de las calles arboladas, los callejones de las casas adosadas, la vista desde las orillas del río Hudson… El área no tiene demasiados edificios altos en comparación con el resto de la ciudad, así que puedo ver el cielo en cada paseo. , observe los techos de los pequeños edificios con sus torres de agua, diviértase con los graffitis y vea la Torre de la Libertad entronizada al final de la 7ª Avenida.

¿Puede describir dónde vive, qué le atrajo, qué le gusta de su hogar?

El pueblo no se parece a ninguna otra parte de Manhattan. A diferencia del resto de la ciudad, las calles no están numeradas, pero tienen nombre. Antes de vivir aquí, siempre me perdía en este vecindario y tenía debilidad por la esquina de Perry Street y W4th. Tengo la suerte de vivir cerca de este rincón que me hizo soñar. Y todavía no me canso de eso.

Como europeo, ¿encuentra un pequeño lado europeo en este distrito a través de los habitantes, las tiendas, las escuelas?

¡Absolutamente! Creo que la gran mayoría de las personas en West Village son estadounidenses, pero el área realmente tiene un toque europeo. Por cierto, Diptyque, Sandro, Maje, Bash se encuentran en Bleecker Street. Las escuelas están a escala humana.

¿Tus lugares favoritos en West Village?

Junto al río Hudson, la tienda de ropa infantil “Pink Chicken” en Bleecker Street, los restaurantes “Mary's fish camp”, “La Sevilla”, “Buvette”, “Bobo”, “Nami Nori”, “En Japanese»… Calle gay , Morton y Bedford Street, St Luke's Place… El club de jazz Smalls en W10th. ¡Etcétera etcétera!

¿Es este un barrio que recomiendas para quien quiera comprar o alquilar?

Seguro, para ambos. West Village es una zona cara, pero si te lo puedes permitir, es la zona más bonita para vivir para mí.

¿Si tuvieras que describir el West Village en tres palabras?

Encantador. Calma. ¡Pueblo!

EXPERTOS DISCUTIR - West Village

Mercado de alquiler en West Village: Durante el tercer trimestre de 2021, el alquiler medio de un apartamento en West Village fue de $3,000 para un estudio, $4,000 para un apartamento de 1 habitación y $5,500 para un apartamento de 2 habitaciones.

Mercado de ventas en West Village: En el tercer trimestre de 2021, en West Village, el precio medio de venta de los vendedores es $2,100 / pie cuadrado.

Entrevista de Rachel Brunet, directora y editora en jefe de Petit Journal New York

¿Cómo pueden los agentes inmobiliarios de Nueva York ayudarlo a guiarlo a través del mercado inmobiliario?

Por: Annie Newman

La ciudad de Nueva York es una de las ciudades más grandes y pobladas de los Estados Unidos y consiste en un mercado inmobiliario próspero y en crecimiento. Algunas personas que buscan comprar o alquilar propiedades en la ciudad y sus alrededores optan por consultar los listados disponibles en línea o visitando las diferentes áreas. Otros prefieren usar un agente de bienes raíces para guiarlos en el proceso de invertir en esta gran ciudad.

¿Cuáles son las funciones y responsabilidades de los agentes inmobiliarios en Nueva York?

Cualquiera que haya explorado el mercado inmobiliario de Nueva York sabe que los precios de las propiedades en la Gran Manzana son más altos que en muchas ciudades de todo el país debido a la popularidad y el poder económico de la ciudad. Debido al gran territorio que cubre Nueva York, se puede encontrar una tremenda variedad de propiedades en Manhattan y los suburbios y distritos circundantes que son bastante grandes y diversos en estilo de vida, arquitectura y paisajes. Incluso si un comprador está seguro sobre el tipo de edificio o propiedad que está buscando, navegar por el mercado sin un agente puede ser todo un desafío, ya que realmente hay un mar de opciones. Además, debido a los precios más altos que el promedio que se encuentran en toda la ciudad, los compradores quieren asegurarse de que su inversión valga la pena y se realice correctamente.

Agentes de Bienes Raices son clave para ayudar a los clientes potenciales a buscar la casa de sus sueños o la inversión en esta metrópolis glamorosa y de renombre mundial. Pueden guiarlo para investigar qué áreas coinciden con su entorno social, cultural o comercial ideal y pueden presentarle listados que no siempre están disponibles en línea o bien descritos en los sitios de búsqueda. Pueden reducir las posibilidades para usted y brindarle detalles sobre las residencias y propiedades que no necesariamente serían accesibles o explicadas en las breves descripciones en línea. Son expertos en la historia de las diferentes ubicaciones, precios, calidad de los edificios, leyes de construcción locales y valor real de las propiedades. Pueden ayudarlo a realizar las comparaciones adecuadas.

Muchos agentes de Bienes Raices también puede ponerlo en contacto con los especialistas en hipotecas, las mejoras para el hogar o las empresas de construcción adecuadas. También pueden estar disponibles para comunicarse con vendedores potenciales y otros agentes de bienes raíces o administradores de propiedades en su nombre y ahorrarle mucho tiempo al consultar sus preguntas e inquietudes con esas otras partes directamente. Sin duda, pueden ser un gran activo para planificar y organizar su búsqueda de la inversión inmobiliaria perfecta en Nueva York. Debido a la gran demanda de viviendas y propiedades comerciales en la ciudad, algunos agentes pueden ofrecer un mejor servicio que otros. Algunos corredores inmobiliarios están muy ocupados y algunos están más interesados en aquellos que estén dispuestos a invertir más fondos para obtener más actas, pero con la paciencia adecuada, los compradores pueden investigar para encontrar los mejores agentes inmobiliarios de la ciudad para sus necesidades y objetivos. Algunos corredores de la ciudad están más motivados que otros por comisiones pero los principales agentes inmobiliarios son aquellos que realmente se preocupan por las necesidades de sus clientes. Las personas que buscan comprar o alquilar no quieren ser presionadas para firmar un contrato sobre ninguna propiedad que sea impulsada específicamente por un agente, quieren encontrar la casa que se adapte a sus necesidades y presupuesto y quieren tener toda la información verdadera. sobre la calidad y el precio de su inversión. Por eso es importante buscar el derecho agente de bienes raíces que lo representará y tendrá todo su interés en mente. Cuando encuentre el agente inmobiliario adecuado para usted, ellos pueden ayudarlo a recopilar la documentación adecuada para su inversión, responder a sus preguntas, ponerlo en contacto con prestamistas, inspectores de viviendas, abogados y todas las partes involucradas desde el inicio de su búsqueda. hasta la finalización de tu transacción. A veces, el proceso puede llevar más tiempo y puede requerir más atención o comunicaciones, por eso es crucial elegir a los corredores con las mejores habilidades organizativas y colaborativas para que estén a su lado a lo largo de los diferentes pasos para completar sus adquisiciones.

BARNES New York y su influencia en el mercado inmobiliario de lujo

BARNES Nueva York se enorgullece de sobresalir en su servicio en el mercado inmobiliario de lujo de Nueva York y cuenta con un gran equipo de expertos disponibles para consultas sobre todos sus objetivos inmobiliarios. Ofrecemos algunas de las propiedades más buscadas dentro y alrededor de la ciudad, desde apartamentos y condominios de alta gama hasta casas de lujo, casas adosadas y áticos. Nuestro equipo está familiarizado con el mercado inmobiliario en esta maravillosa ciudad y tiene acceso a una red internacional de expertos en inversiones locales y extranjeras y administración de propiedades. Nuestras propiedades exclusivas, ya sea que estén disponibles para comprar o alquilar, se le presentan con el más alto grado de profesionalismo y nos complace su satisfacción y éxito a largo plazo. Durante más de una década, BARNES New York ha ayudado a su clientela local e internacional en sus adquisiciones de bienes raíces en la ciudad. Desde nuestros agentes y corredores de bienes raíces hasta nuestros socios administradores, consultores de bienes raíces y socios comerciales, todos estamos comprometidos a brindarle la mejor experiencia en la planificación, compra o alquiler de la propiedad adecuada para usted. Esperamos trabajar con usted en todos sus objetivos y proyectos inmobiliarios.

Chelsea, uno de los barrios más cool del mundo

Entrevista de Rachel Brunet, directora y editora en jefe de Le Petit Journal New York

Se extiende desde 14th Street hasta 34th Street y 6th Avenue hasta el río Hudson. El distrito de Chelsea acaba de entrar en el ranking Timeout de "49 distritos más geniales del mundo". Este distrito del West Side de Manhattan es conocido por sus numerosos restaurantes, sus lugares famosos, incluido el High Line, pero también sus galerías de arte. Entre la inauguración de The Little Island este año y la inauguración de la exposición 'Jean-Michel Basquiat: King Pleasure', la próxima primavera, inmerso en el distrito de Chelsea, uno de los más “gay-friendly” de Manhattan, pero un barrio que también tiene un toque francés de algún tipo ...

Chelsea entre los barrios más cool del mundo

La clasificacion "los 49 barrios más geniales del mundo”De la famosa revista Timeout acaba de salir y se otorga a 49 barrios repartidos por los cuatro rincones del planeta bajo el título de“ barrio más cool del mundo ”. El barrio de Chelsea en Manhattan ocupa el sexto lugar.

Desde “hablar tranquilo” hasta mercados de pulgas, restaurantes, bares gay y edificios ecológicos, el distrito de Chelsea satisface todos los gustos. Chelsea es una feliz unión de estilo industrial y construcción contemporánea, con una sola palabra: pasear. Restaurantes de moda, cafés, pequeñas tiendas y apertura al agua y la naturaleza, si Chelsea hizo su entrada en el ranking de Timout, hay una buena razón.

Chelsea es uno de los barrios más antiguos de Nueva York que ha conservado su nombre original. En 1750, un empresario inglés llamado Thomas Clarke compró un terreno de “diez cuadras cuadradas” cerca del río Hudson y llamó a la finca “Chelsea” en honor a la casa de un soldado cerca de Londres. A lo largo de los años, los desarrolladores han construido el corazón de Chelsea entre las calles 14 y 23 al oeste de la Octava Avenida y han diseñado el vecindario con los límites que conocemos hoy. Entre los monumentos, tanto literal como figurativamente, del barrio de Chelsea, el famoso Chelsea Hotel, el Madison Square Garden, el High Line, el Chelsea Market, The Little Island… ¡Pero no solo! Chelsea es un barrio que tiene sus secretos.

Los secretos de Chelsea

La parte superior de los edificios de ladrillo y la torre de agua en una azotea de Chelsea.

La Gran Logia de Nueva York es la organización independiente de masones más grande y antigua de Nueva York. Fundada el 15 de diciembre de 1782, la Gran Logia tiene jurisdicción sobre aproximadamente 60.000 masones. La histórica estructura de 23rd Street y 6th Avenue ha albergado varias campañas de donación de sangre y eventos de caridad, así como el Programa de Identificación de Seguridad Masónica de Nueva York.

Otro de los secretos de Chelsea, la bomba atómica… Aunque gran parte de la investigación sobre el proyecto se llevó a cabo en la Universidad de Columbia, Chelsea también jugó un papel pequeño pero importante en el desarrollo de la bomba atómica. En West 20th Street, tres edificios formaron parte de los almacenes Baker y Williams, que albergaban miles de toneladas de uranio. A fines de la década de 1980 y principios de la de 1990, el gobierno federal limpió edificios de uranio residual y eliminó más de una docena de barriles de desechos radiactivos.

Otro secreto más dulce… El edificio que ahora alberga Chelsea Market fue una vez la sede de la National Biscuit Company, o Nabisco. La fábrica se inauguró oficialmente en 1890 cuando ocho panaderías se unieron para crear una “súper panadería” y continuó expandiéndose hasta 1958 cuando la empresa abandonó Manhattan. En 1912, Nabisco inventó su producto sin duda más famoso en Chelsea: la galleta Oreo. El científico jefe de alimentos Sam Porcello creó la receta, que se ha mantenido prácticamente sin cambios más de un siglo después. La compañía también produjo productos clásicos como Saltines, Vanilla Wafers, Fig Newtons y Barnum's Animal Crackers. Todavía quedan muchos restos de la fábrica original de Nabisco. Al entrar en Chelsea Market desde la 9th Avenue entre las calles 15th y 16th, la placa de Nabisco que data de 1898 todavía triunfa.

Un poco de Francia en Chelsea

Vista del centro de Manhattan desde un jardín en Chelsea, con una terraza en primer plano y observar a la gente en el horizonte.

Mientras que muchos pueden pensar La línea altaEl concepto de convertir viejas vías de tren en un parque se inició en Chelsea, The High Line se inspiró en realidad en el proyecto parisino La Coulée Verte, ubicado en el distrito 12 de la capital francesa, construido en 1993 a partir de una línea de ferrocarril en desuso. El proyecto, tanto arquitectónico como ecológico, sigue la antigua vía férrea de Vincennes y cruza un viaducto elevado para llegar a la Bastilla. El High Line, la contraparte estadounidense del Coulée Verte, iba a tener un espacio comercial debajo, pero los planes se descartaron después de que se privatizaron los espacios debajo del parque.

Con cerca de 40.000 franceses asentados oficialmente en Nueva York, Chelsea es también un barrio tomado por expatriados. En la calle 29, entre la 7ª y la 8ª avenida, el restaurante O'Cabanon se instala desde 2015 con su tienda anexa donde se puede encontrar una amplia gama de productos franceses: galletas, conservas, almíbares, quesos, embutidos, chocolate, cosmética. e incluso libros en francés.

Más al sur, dentro del propio Chelsea Market, el pastelero normando Jérémie Rousselet oficia en Tiny Feast. En una nota muy francesa, el menú incluye sándwiches de baguette de jamón / gruyère, tablas de charcutería y rosquillas. "Tengo muchos buenos recuerdos con las rosquillas: me recuerdan el verano y las vacaciones, su delicioso olor, y cuando era niño, en Francia, iba a las panaderías después de la escuela a comerme una rosquilla.”Explica el chef francés en el sitio web de Tiny Feast.

En 7th Avenue, entre 19 y 20e rue, Le Singe Vert, un bistró con decoración romántica que sirve embutidos, caracoles, sopa de cebolla, ensalada de endivias con confit de pato, steak tartar o incluso una vinoteca.

También fue en Chelsea donde nació el Festival de Cine de Chelsea 2013, patrocinado por las francesas Ingrid Jean-Baptiste y Sonia Jean-Baptiste y cuya novena edición acaba de finalizar. Este festival dedicado al séptimo arte, destaca y premia a cineastas internacionales independientes o emergentes. Este año, de las 141 películas presentadas, 11 fueron producidas por directores franceses.

Chelsea, este barrio donde es bueno pasear, trabajar y vivir, sin embargo, sigue siendo un barrio caro en Nueva York. "En septiembre de 2021, en Chelsea, el precio de venta medio fue $1,289,000, y en la superficie se informó que el precio medio fue $1,491 / pie cuadrado. Para alquileres, el precio promedio de alquiler en septiembre fue $3,675 para un estudio, $5,150 para un dormitorio y $7,450 para un apartamento de dos habitaciones. ”Explica Yann Rousseau, socio gerente de BARNES Nueva York.

Caro, pero genial, también lo es Chelsea ...

Entrevista de Rachel Brunet, directora y editora en jefe de Le Petit Journal New York

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