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¿Dónde debería comprar un apartamento en Brooklyn?

¿Te estás preguntando dónde deberías comprar un apartamento en Brooklyn? Al igual que las otras ciudades de Nueva York, Brooklyn es enorme, diversa y tiene mucho que ofrecer a personas de todas partes del mundo. Sin embargo, es seguro decir que Brooklyn es completamente única de sus alrededores, y hay un lugar para personas de todos los orígenes y personalidades para hacer un hogar. 

Desde opciones que van desde Williamsburg, Bushwick y Greenpoint hasta el centro, Cobble Hill y Red Hook, hay un vecindario para que cada futuro residente compre un apartamento en Brooklyn. 

¿Por qué vivir en Brooklyn? 

Brooklyn es excelente para quien quiera encontrar paz en parques serenos, muchas aceras y actividades familiares regulares. Gran parte del paisaje de Brooklyn es único, y muchas de las atracciones, como el Jardín Botánico y Coney Island, son icónicas y distinguen a la ciudad de las áreas circundantes. Brooklyn es un gran lugar para vivir como punto de partida para construir una casa en Nueva York y proporciona un comienzo maravilloso para que los principiantes se acostumbren al ajetreo y el bullicio sin sentirse abrumados.  

Además, Brooklyn tiene un mercado laboral en alza y un fuerte sentido de comunidad que puede hacer que todos los recién llegados se sientan bienvenidos, sin importar lo que estén buscando. Encontrar un vecindario para comprar un apartamento en Brooklyn puede ser divertido y sin estrés si sabe qué buscar. 

¿Cómo es Williamsburg? 

Williamsburg es, con diferencia, uno de los barrios más famosos de Brooklyn. Una vez estuvo lleno de artistas, vagabundos y comida deliciosa, pero ahora incluye tiendas caras y lujo. Todavía hay toneladas de arte callejero y graffiti que hacen que el vecindario sea único y muestra un poco de su pasado. Está lleno de bares, restaurantes y tiendas minoristas, y se siente como una ciudad dentro de una ciudad. Su rica historia la convierte en un área residencial antigua para establecerse. Lugares como Grand Ferry Park ofrecen vistas increíbles que hacen que el precio de venta de los condominios en Williamsburg sea alto. 

Williamsburg es ideal tanto para jóvenes como para adultos, y tiene muchas oportunidades de trabajo para los recién llegados. Un apartamento en Williamsburg es excelente por sus vistas al puente de Manhattan y su ambiente residencial informal. Siempre existe la oportunidad de comprar un apartamento en Brooklyn, especialmente en Williamsburg.  

¿Debería vivir en Dumbo? 

Vista del puente de Brooklyn con el horizonte de Manhattan al fondo.

"Dumbo” significa “Down Under the Manhattan Bridge Overpass”. Dumbo es popular por sus antiguos almacenes que han sido renovados y transformados en restaurantes y tiendas a lo largo del río. Su estilo puede describirse como “industrial chic” y es uno de los barrios más caros para vivir.  

En general, tiene una sensación rústica con una cantidad mínima de rascacielos y otros edificios altos. Sin embargo, el precio lo vale, ya que está lleno de hermosas calles con tiendas vintage y hallazgos únicos. Además, a medida que se construyen más casas, el valor de los apartamentos y condominios aumenta, por lo que es un buen momento para invertir.

Dumbo es una popular zona residencial que no tiene demasiada gente ni turistas. Cuando compra un condominio o una cooperativa en Dumbo, se está instalando con un hermoso apartamento en un hermoso vecindario.  

¿Qué hay en Punto Verde? 

Punto verde es un vecindario increíble para instalarse con menos bullicio que Williamsburg, que está justo al sur. Está lleno de artistas, jóvenes y un ambiente industrial. Es conocido por sus cálidas panaderías y cafeterías con deliciosos pasteles y desayunos. Tiene muchos parques, paseos por la naturaleza y zonas verdes alrededor de la ciudad para que puedas disfrutar de los árboles y las plantas en medio del hormigón y el acero.  

El vecindario está repleto de hermosos apartamentos de piedra rojiza y alberga una gran comunidad polaca. La comida en Greenpoint es increíble y diversa, por lo que es ideal para personas de casi todas las culturas, especialmente los europeos.  

Greenpoint es excelente si está buscando un entorno más tranquilo con excelentes vistas, y la ciudad se actualiza y reconstruye constantemente. Los apartamentos en Greenpoint son populares, y el momento no podría ser más perfecto para comprar una casa en Greenpoint.  

¿Qué pasa con Park Slope? 

Pendiente del parque es, de lejos, uno de los barrios más vibrantes de Brooklyn. Lo tiene todo, incluidas las bajas, la diversidad, la historia y la dinámica. Hay gente de todos los orígenes, y está construido prácticamente para que residan familias. Es el distrito histórico más grande de Nueva York y está lleno de gente de buen corazón que reconoce su colorido pasado.  

Se convirtió en uno de los primeros suburbios estadounidenses y se desarrolló después de la Guerra Civil. Poco después, se creó Prospect Park y es realmente hermoso con muchas actividades, como equitación, patinaje sobre ruedas, carruseles y un zoológico. Tiene un montón de esculturas de piedra caliza, pequeñas casas y pequeñas tiendas que lo hacen encantador.  

Recientemente, el valor de los apartamentos en Park Slope se ha disparado. Aunque es un barrio caro, es social y tiene una comida increíble, lo que hace que el precio valga la pena.  

¿Qué hay en Carroll Gardens? 

Al igual que Park Slope, Jardines de Carroll es un lugar perfecto para vivir en familia. Está lleno de edificios de piedra rojiza, tiendas familiares, arte y vegetación. También ofrece una sensación de pueblo pequeño dentro de la gran ciudad de Brooklyn. Aunque es más pequeño que muchos otros vecindarios de Brooklyn, ya que solo tiene unas cuatro cuadras de ancho, es un hogar establecido para muchos grupos de personas mayores y un nuevo hogar para la multitud más joven.  

Tiene una rica historia italiana, pero se ha expandido para volverse tan diversa como lo es hoy. Como sugiere el nombre, casi todos los negocios, especialmente los restaurantes, tienen un pequeño jardín en el paisaje. Todo el mundo conoce a todo el mundo en Carroll Gardens, y los dueños de las tiendas y los residentes harán todo lo posible para conocerte y conocerte. 

Un apartamento en Carroll Gardens es maravilloso para aquellos que buscan un hogar tranquilo en un vecindario muy unido. Todos son bienvenidos a instalarse en Carroll Gardens, y muchos lo adoran.  

¿Cuáles son algunos otros vecindarios en Brooklyn? 

Otros barrios de Brooklyn, como Columbia, Downtown, Bushwick, y Boerum Hill, todos tienen características únicas que hacen que vivir en Brooklyn sea una hermosa experiencia. Encontrar el mejor vecindario para usted hará que su experiencia en Nueva York sea cien veces más rica. 

Cuando sea estás listo para comprar un apartamento en Brooklyn, BARNES New York está aquí para ayudar con su gran cantidad de recursos informativos disponibles, junto con los mejores listados disponibles en todo el condado de Kings.  

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¿Dónde debería comprar una casa en Westchester?

¿Quieres saber más sobre dónde comprar una casa en Westchester? El condado de Westchester, ubicado directamente al norte de la ciudad de Nueva York, alberga algunos de los suburbios más atractivos de los Estados Unidos. Las propiedades aquí son más espaciosas y verdes que en la Gran Manzana, y son ampliamente conocidas por ser más tranquilas y al mismo tiempo mantener algo de esa sensación de gran ciudad.

Lo bueno de Westchester es su gran cantidad de opciones de vida. El condado alberga 45 ciudades, pueblos y aldeas, algunos con centros bulliciosos mientras que otros son pintorescos, lo que significa que hay un lugar para todos.

Lo que también es genial de Westchester es su proximidad a Manhattan. Si bien puede estar a un condado entero de distancia, seguro que no lo parece. Muchas de las ciudades de Westchester están a solo treinta minutos de Manhattan en tren o automóvil. Así que no se desanime por la mención de los suburbios.

Con tantas casas a la venta en Westchester, no hay escasez de buenas opciones en los icónicos suburbios al norte de la ciudad de Nueva York.

¿Qué ciudad es mejor para mí?

Hay tantas ciudades, pueblos y aldeas en Westchester que puede ser abrumador decidir cuál se adapta mejor a sus necesidades. Pero en realidad, con ciudades mejor calificadas como New Rochelle, Larchmont, Mamaroneck, Rye, Harrison, Port Chester, Mount Vernon, Yonkers y Hudson Valley, no hay nada malo que pueda hacer cuando quiere comprar una casa en Westchester.

Dicho esto, cada lugar es único a su manera y se adapta a ciertos gustos más que a otros.

¿Por qué vivir en Nueva Rochelle?

Nueva Rochelle es una ciudad de asentamiento francés situada en el lado este de Westchester y ofrece varios parques naturales a lo largo de sus más de nueve millas de costa. Tiene un ajetreado centro de la ciudad que alberga innumerables restaurantes, museos, galerías y tiendas de alta calificación. Con una población de alrededor de 77.000 habitantes, New Rochelle deja a sus residentes algo de espacio para respirar a pesar de su proximidad a Manhattan.

Skyview desde Marina, en New Rochelle

¿Qué pasa con Larchmont?

Larchmont comenzó como un retiro de verano para los ricos de Manhattan, pero desde entonces se ha transformado en su propio espacio próspero con un centro transitable y una sensación de gran ciudad. Tiene acceso frente al mar, buenas escuelas y casas con mucho espacio y patios. Además, Larchmont tiene una gran (y creciente) comunidad francesa y es el hogar de la French American School of New York.

¿Por qué vivir en Mamaroneck?

Alrededor de Larchmont se encuentra Mamaroneck, a veces referido como 'El Pueblo Amigable'. Es un área culturalmente diversa e histórica con muchas costas, hermosos parques para relajarse y descansar, y su propio centro vibrante. En términos de opciones de vivienda, hay algo para todos. Desde casas brillantes a orillas del agua hasta históricamente significativas en el interior, hay algo que atraerá a todos.

¿Por qué centeno?

Al norte de Mamaroneck se encuentra la ciudad de Centeno, la ciudad más pequeña de Westchester. Pero no te obsesiones con su tamaño. Rye alberga muchos restaurantes de alta cocina, parques costeros, un club de golf, centros naturales y un puerto deportivo próspero. También tiene un mercado inmobiliario diverso que presenta tanto casas al borde del agua como espaciosas en el interior. Además, viajar a Manhattan sigue siendo pan comido, unos 40 minutos en automóvil o un poco más de una hora en tren.

¿Dónde se ubica Harrison?

Situado entre Mamaroneck y Rye es Harrison, una de las zonas más prósperas de los Estados Unidos. Harrison no tiene costa, pero las casas grandes y los patios espaciosos compensan con creces esa diferencia. Si bien el pintoresco centro de la ciudad puede dejar un poco que desear, la proximidad de Harrison a Manhattan no lo hará. Puedes estar en el centro de la ciudad en menos de 40 minutos.

¿Qué hay en Port Chester?

Justo al norte de Rye y bordeando Connecticut se encuentra Port Chester, una ciudad repleta de jóvenes profesionales y un centro ajetreado. Tiene una mezcla de culturas y una amplia gama de restaurantes que respaldan su amplia mezcla. Ubicado en el centro de Port Chester se encuentra el Teatro Capitol, un lugar de música en vivo que ha albergado a innumerables músicos famosos a lo largo de los años.

¿Qué hay de Monte Vernon?

Al oeste de New Rochelle se encuentra Monte Vernon, inmediatamente al norte del Bronx. Mount Vernon luce una sensación más urbana que el resto de sus vecinos de Westchester porque está muy cerca de la ciudad. Aquellos que buscan ahorrar algo de dinero pueden encontrar el costo de vida aquí más asequible. Mount Vernon es ideal para aquellos que aún buscan la sensación de la ciudad sin estar realmente en la ciudad.

¿Por qué Yonkers?

Al oeste de Mount Vernon está Yonkers, una ciudad bordeada por un río que domina el estado de Nueva Jersey. La ciudad ofrece un casino, una pista de carreras de caballos y un gran centro comercial. A pesar de su proximidad a la ciudad de Nueva York y su estilo más urbano, tiene bastante vegetación gracias, en parte, a sus calles arboladas y parques esporádicos y extensos. Los amantes de los museos y los amantes de la comida se sentirán como en casa aquí, gracias a la amplia variedad de Yonkers.

¿Qué más hay en el valle de Hudson?

Westchester es sólo el extremo sur de Hudson Valley—un área conocida por sus hermosos parques llenos de naturaleza, retiros y turismo. Es donde muchos artistas (autores, pintores e incluso fotógrafos) obtuvieron inspiración para algunas de sus obras más influyentes. Cuanto más al norte vayas en el valle de Hudson, más Nueva York comienza a sentirse como un campo en lugar de una ciudad. Sin embargo, no importa qué tan al norte decida vivir en el condado de Westchester, puede estar tranquilo sabiendo que la ciudad de Nueva York todavía está a su alcance.

¿Cómo decido?

La ciudad de Nueva York es un lugar gigante, es la ciudad más grande de los Estados Unidos, y hay tantas opciones de bienes raíces. Pero las propiedades inmobiliarias en Westchester nunca han estado mejor. Por lo tanto, existen innumerables opciones en el mercado hoy en día si desea comprar una casa en Westchester.

Navegar por los bienes raíces de Nueva York puede ser un desafío, pero no es imposible. Para obtener asesoramiento de expertos, orientación y las mejores listas de lujo disponibles en la ciudad, asegúrese de consultar BARNES Nueva York.

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¿Cómo comprar una casa en Long Island?

¿Tiene curiosidad sobre cómo comprar una casa en Long Island? Es posible que muchas personas no se den cuenta de que los distritos populares de Brooklyn y Queens se encuentran en Long Island. Más de la mitad de los residentes de la ciudad de Nueva York viven allí, solo en esas dos áreas. Sin embargo, toda la parte este de Long Island, hasta Montauk en los Hamptons y North Fork, no se considera parte de la ciudad de Nueva York. Pero si lo que buscas es estar cerca de la ciudad pero no en el centro de Manhattan, Long Island es una excelente opción.

Es importante saber exactamente lo que está buscando y en lo que se está metiendo. Encuentre su rango de precios y observe los vecindarios, no solo las propiedades. Los viajes diarios, las escuelas, las oportunidades de trabajo y los niveles de ruido son cosas a considerar antes de comprar una casa en Long Island.

¿Qué debes saber antes de comprar?

Dependiendo de dónde se mude, hay algunos factores que tal vez ni siquiera se le hayan pasado por la cabeza al considerar comprar una casa en Long Island. Si bien Long Island ha sido calificado como uno de los 50 mejores lugares para vivir en los EE. UU., debe determinar si realmente es el mejor lugar para usted.

Vístete para el clima

Nueva York es un estado con las cuatro estaciones. Esto puede parecer obvio para algunos, pero no tanto para otros. Lo que esto significa en última instancia para los residentes es que los veranos son muy calurosos y los inviernos son muy fríos. Hay pros y contras en cada estación, y ciertamente le brinda una buena variedad de actividades recreativas durante todo el año.

El verano en Long Island es excelente para viajes a la playa, paseos en bote, eventos deportivos, viajes de campamento y más. El invierno te trae trineos, patinaje sobre hielo, esquí y, por lo general, una Navidad muy blanca. Sea cual sea la temporada que sea su fuerte, asegúrese de venir preparado para todo lo que el noreste tiene para ofrecer.

Los coches no son (siempre) necesarios

Como la mayor parte de Nueva York, Long Island cuenta con transporte público en la parte occidental. En 2020, los neoyorquinos que condujeron pasaron un promedio de 56 horas en el tráfico. Encontrar transporte alternativo disminuye el tiempo de espera en el tráfico y reduce significativamente la cantidad de contaminación en cualquier área determinada.

En 2020, solo el noreste vio una disminución de 30% en la contaminación del aire debido a los cierres y menos personas en la carretera. Nueva York está en camino de estar libre de automóviles, con solo el 46,5 por ciento de los hogares de la ciudad de Nueva York que poseen vehículos. El ferrocarril de Long Island es un medio de transporte alternativo popular, junto con el metro, los transbordadores y el ciclismo.

Pero si te gusta conducir, toda la parte este de Long Island es perfecta para conducir y mucho más amigable con los automóviles. ¡Para que pueda disfrutar fácilmente de un corto viaje a la playa!

Costo de vida e impuestos

A pesar de estar fuera de la ciudad principal, Long Island sigue siendo uno de los lugares más buscados y codiciados para vivir en Nueva York. La demanda es alta, al igual que los precios. Una casa unifamiliar en Long Island, todas las áreas incluidas, cuesta en promedio alrededor de $750,000 en el segundo trimestre de 2022. A modo de comparación, los Hamptons, la parte más oriental de Long Island, muestra un precio de venta promedio de $3 millones.* Además de pagar una hipoteca, Long Island también tiene algunos de los impuestos a la propiedad más altos del país.

*Datos de molinero samuel

¿Es Long Island un buen lugar para vivir?

El condado de Nassau es conocido por sus excelentes áreas recreativas, restaurantes y escaparates encantadores. Vecindarios como Great Neck Gardens, Jericho y Manhasset Hills tienen una gran cantidad de restaurantes, cafeterías y escaparates, pero también pueden dar a los residentes un ambiente suburbano.

El condado de Suffolk, el condado más grande de Long Island, es uno de los lugares más caros para vivir en los EE. UU. Si está buscando un ambiente tranquilo y suburbano sin dejar de estar cerca de la ciudad, este puede ser su lugar. Hay muchos apartamentos de lujo a lo largo de la costa con hermosas vistas y comodidades. Si su presupuesto es un poco más alto, ¡hay hermosas mansiones y villas justo en el agua! Algunos de los vecindarios más deseados incluyen Lloyd Harbor, Cold Springs y Dix Hills. La mediana de viviendas para estos vecindarios oscila entre $700k-$1.5M. Long Island es también un área extremadamente diversa cultural y étnicamente.

¿Qué pasos debo seguir para comprar una casa en Long Island?

Ha investigado y ha determinado que definitivamente quiere comprar una casa en Long Island. ¿Qué sigue? Aquí hay algunos consejos que le ayudarán en su viaje.

  • Organiza tus finanzas. Puntaje de crédito, extractos bancarios, declaraciones de impuestos, formularios W2, números de seguro social, decretos de divorcio: estas son todas las cosas que necesitará en su viaje para comprar una casa en Long Island.
  • Obtenga la aprobación previa. Determina tu presupuesto, qué tipo de préstamo necesitarás y mira las tasas de interés. Puede presentar una solicitud incluso antes de buscar casas para obtener una aprobación previa.
  • Encuentra un agente inmobiliario. Esto es especialmente importante si no es del área y no puede ir físicamente a ver cada casa mientras busca. En su lugar, encuentre a alguien local que conozca el mercado local y que sea honesto con usted acerca de sus opciones.
  • Haz una oferta. Haga una oferta por una propiedad que crea que es adecuada para usted, ya sea "amor a primera vista" o una en la que tomó un poco de tiempo para dormir.
  • Consigue una inspección. Una vez que haya encontrado una casa, es muy importante que la evalúen e inspeccionen.

Una vez que haya finalizado su presupuesto, trabajado con un agente inmobiliario y encontrado su casa perfecta, el resto es historia. Dependiendo del mercado, es posible que su primera oferta no sea elegida, pero está bien. Siga buscando y encontrará la casa perfecta en Long Island para usted. Los magníficos horizontes y puestas de sol, la vegetación y la variedad estacional de Long Islands valen el tiempo que lleva encontrar una propiedad increíble. Para obtener más información y los mejores listados en Long Island, comuníquese con BARNES Nueva York.

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¿Dónde debería comprar una casa en Nueva York?

Si la ciudad de Nueva York fuera un país, tendría la décima economía más grande del mundo. Hay un grupo tan diverso de personas, ocupaciones y situaciones de vida que realmente hay algo para todos. ¡Más multimillonarios viven en Nueva York que en cualquier otro lugar!

Comprar una casa en Nueva York puede ser un gran cambio para muchas personas, especialmente si no está acostumbrado a la vida de la ciudad o se está mudando. Puede ser aterrador, pero también puede ser muy emocionante. Elegir el vecindario correcto puede mejorar o arruinar su experiencia en Nueva York, por lo que es importante saber lo que está buscando e investigar de antemano.

Con muchas casas en venta en la ciudad de Nueva York, elegir la correcta puede ser un desafío. Los cinco condados son dramáticamente diferentes, y más aún lo son los vecindarios individuales dentro. Aquí hay algunas opciones para aquellos que quieren comprar una casa en Nueva York, sin importar de qué lado de la moneda seas, ya sea en medio de los exuberantes y hermosos rascacielos de Central Park, o algo más modesto para que puedas seguir tu camino. pies.

¿Dónde está la mejor vivienda de lujo en Nueva York?

En la ciudad de Nueva York, el Upper West Side, así como el Upper East Side, son algunos de los lugares más buscados para vivir y los lugares más codiciados para comprar una casa en Nueva York. Estos dos vecindarios se encuentran entre las áreas más deseables y ricas de la ciudad y también albergan algunos de los edificios más emblemáticos de la ciudad de Nueva York.

Ambos están ubicados en el municipio de Manhattan. El precio medio de venta entre los dos vecindarios es de alrededor de $1,300,000, pero una casa adosada en esos vecindarios puede costar alrededor de $8 millones.

¿Cómo es vivir en el Upper West Side?

Central Park bordea el Lado superior oeste de Manhattan por el este y el río Hudson por el oeste. Oeste 59th Street está en su lado sur y West 110th La calle se encuentra al norte. Durante mucho tiempo ha sido el lugar donde han residido los neoyorquinos más ricos, con un precio medio de vivienda actualmente de $1.5M. Algunos de los edificios de apartamentos más lujosos se encuentran a lo largo de Central Park West, muchos de los cuales han albergado a celebridades populares.

Hay numerosos lugares para que los residentes salgan y disfruten de la naturaleza, con Central Park en el lado este, junto con Riverside Park cerca del río Hudson. Riverside Park es parte de Manhattan Waterfront Greenway, una ruta para bicicletas y una pasarela que rodea el paseo marítimo de Manhattan. El parque tiene una longitud de 4 millas y se extiende desde 72Dakota del Norte calle al 158th calle, y llega hasta el agua. Es un área hermosa y escénica para relajarse, disfrutar del aire libre y alejarse del ajetreo y el bullicio de la ciudad.

El Upper West Side es un centro de diversidad cultural, intelectual, artística e histórica. Es el hogar del Museo Americano de Historia Natural, el Teatro Beacon, el Centro Lincoln para las Artes Escénicas y mucho más. También hay innumerables restaurantes, cafeterías y cafeterías. Algunos de los favoritos locales incluyen City Diner en W. 90th calle y Broadway, Café Luxemburgo en 200 W 70th St y Bar Boulud en 1900 Broadway, por nombrar solo algunos. Hay una variedad tan diversa que seguramente encontrará algo para todos.

¿Qué tal el Upper East Side?

Otro de los barrios más prestigiosos de Nueva York, el Lado este superior está rodeado de 96th Calle en el lado norte, East River al este, 59th Street en el lado sur y la Quinta Avenida al oeste. Si bien el precio es más o menos similar, es un poco más pequeño que su hermano en el oeste y tiene algunos subbarrios, conocidos como Lenox Hill, Yorkville y Carnegie Hill.

Quizás el más interesante de los sub-barrios es Yorkville, que solía ser conocido como Kleindeutschland, o "Pequeña Alemania". Gran parte de su pasado ya no se nota, pero la historia permanece. Todavía hay algunos restaurantes alemanes y mercados que han sobrevivido durante décadas.

Muchos nombres políticos famosos han vivido en esta sección de Nueva York, incluidos los Roosevelt, Kennedy y Trump, así como celebridades como Woody Allen, Lady Gaga y Mariah Carey. También ha sido el escenario de muchas películas, libros y programas de televisión.

La arquitectura es verdaderamente algo para admirar en esta área, particularmente en 62Dakota del Norte Street, que está llena de casas de piedra rojiza, grandes escalinatas y mansiones. Para los aficionados a la historia, la Milla de los Museos a lo largo de la Quinta Avenida es una visita obligada. Incluye instituciones como el Museo de Arte Africano, el Museo Metropolitano de Arte, el Museo de Diseño Cooper Hewitt Smithsonian y muchos más.

¿Cómo son las casas en West Village?

West Village está ubicado al oeste de Greenwich Village, delimitado por Greenwich Avenue hasta el río Hudson. El barrio es famoso por su cultura y ambiente bohemio, y fue el hogar de nuevos movimientos e ideas históricas, especialmente políticas, artísticas y culturales.

La mayoría de las casas, como la gran mayoría en Manhattan, son casas adosadas del siglo XIX, con la típica piedra rojiza, escaleras de hierro fundido y salida de incendios. A partir de julio de 2022, el precio medio de venta de una casa adosada en West Village es de $8,200,000*.

¿Dónde está la vivienda más asequible en Nueva York?

Si las viviendas de lujo prestigiosas no son su fuerte, es posible que esté buscando algo un poco más discreto. Si bien el precio promedio general de comprar una casa en la ciudad de Nueva York puede parecer alto, hay algunas áreas en las que es exponencialmente más asequible. Además, los nuevos desarrollos en Nueva York eventualmente conducirán a una mayor disponibilidad en áreas de alto interés.

Si aún desea comprar una casa en Nueva York, se pueden explorar áreas un poco más alejadas de la ciudad, como Brooklyn y Queens, o incluso Long Island, que ofrecen muchas más opciones, como casas adosadas y casas pequeñas y un poco más espacio. Puede estar un poco alejado de la ciudad, lo que, dependiendo de tu estilo de vida, puede ser una ventaja o un inconveniente. Ser propietario de un automóvil, por ejemplo, puede ser más fácil si se aleja un poco del centro de la ciudad.

*Datos de UrbanDigs

¿Cómo puede BARNES trabajar para usted?

Desafortunadamente, debido al aumento de los costos de la mano de obra y los materiales de construcción, muchas empresas simplemente no pueden permitirse el lujo de construir algo menos costoso. Esta es una gran noticia para aquellos que buscan una vivienda de primer nivel, pero puede ser una lucha para aquellos que intentan llegar a fin de mes.

También hay cientos de edificios antiguos en Nueva York que, con un poco de cuidado, podrían reconstruirse fácilmente para opciones de vivienda asequible o convertirse en costosas casas adosadas. Los huesos de las propiedades de los años 60 y 70, o incluso más antiguos, siguen siendo buenos, aunque pueden parecer obsoletos. Sin embargo, están bien construidos y, con un poco de retoque, las posibilidades son infinitas.

Por otro lado, la tendencia de la vivienda de lujo continúa al alza, aumentando la demanda. Para obtener más información sobre los mejores lugares para encontrar vivienda de lujo, o para comprar una casa en Nueva York, asegúrese de ponerse en contacto con BARNES New York para hablar con un profesional.

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¿Por qué alquilar una propiedad en Westchester?

Hay muchas razones por las que debe alquilar una propiedad en Westchester. Inmediatamente al norte de la ciudad de Nueva York se encuentra el condado de Westchester, un condado lleno de prósperas ciudades, pueblos, aldeas escondidas y muchas áreas abiertas y pintorescas con parques. Varias empresas de renombre también afirman que el condado de Westchester es su hogar, lo que lo convierte en un condado muy buscado por muchos para residir.

Lo que también hace de Westchester un gran lugar para vivir es que muchas de sus ciudades y pueblos están cerca de una línea de tren importante. Lugares como Yonkers, New Rochelle, Larchmont y Mamaroneck están a menos de una hora en transporte público del corazón de Manhattan.

Debido a su proximidad a la ciudad de Nueva York y a que más personas desean residir en áreas menos concurridas y pobladas, los bienes raíces en Westchester están en auge. Casas, apartamentos, condominios, espacios unifamiliares y multifamiliares están experimentando una afluencia de inquilinos interesados en el condado.

¿Debo alquilar o vender una propiedad en Westchester?

Por supuesto, hay ventajas y desventajas tanto para alquilar como para vender una propiedad en cualquier lugar.

Hoy en día, más personas están interesadas en alquilar propiedades que en comprar, y eso se debe a algunas razones diferentes. Una de las razones es la incertidumbre de las tasas de interés y los impuestos. Además, los compradores de hoy no están seguros de si la propiedad que están comprando valdrá la pena dentro de un año o dos.

Otra razón para alquilar un lugar en el condado de Westchester es la incertidumbre que la mayoría de la gente tiene sobre el estado actual del mundo. La gente no sabe si quiere quedarse en el área o empacar y mudarse lejos. Esa incertidumbre convierte a muchos posibles compradores en inquilinos. Les gusta la flexibilidad.

Y la razón final para alquilar en lugar de vender es la falta de inventario de propiedades de alquiler en el área. La falta de inventario, junto con el hecho de que Westchester es un espacio deseable para vivir, podría significar que su propiedad de alquiler se alquila por más del precio de venta.

¿Por qué tanta gente alquila en lugar de comprar hoy?

En pocas palabras, muchas personas no están seguras de dónde quieren terminar dentro de cinco o diez años. ¿Quieren quedarse en el área o quieren mudarse a un lugar completamente diferente? La pandemia hizo que mucha gente reconsiderara sus planes a largo plazo y muchos descubrieron que su futuro podría diferir de lo que habían pensado originalmente. Y de esa incertidumbre surge un período de transición en el que no tiene sentido comprar una propiedad, sino alquilarla.

Por lo tanto, tiene sentido que debido a que muchas personas se encuentran en un período de transición en sus vidas, alquilar una propiedad sería más beneficioso que venderla.

¿Por qué Westchester tiene tanta demanda?

El condado de Westchester tiene tanta demanda en parte por su cercanía a la ciudad de Nueva York y en parte por lo que tiene para ofrecer.

Incluso si trabajan de forma remota, muchas personas lo hacen para una empresa con sede en el corazón de la ciudad de Nueva York. El mundo se está abriendo nuevamente, lo que significa que la posibilidad de volver al trabajo es una posibilidad real para la mayoría de las personas, y eso hace que la proximidad al lugar de trabajo sea un factor importante al considerar la búsqueda de propiedades.

Además de su proximidad, Westchester ofrece mucho de lo que le falta a la ciudad de Nueva York: a saber, parques abiertos, patios y espacios habitables más grandes. Con tanta gente queriendo exactamente eso hoy, Westchester se ha convertido en un lugar cada vez más deseable.

¿Existen realmente guerras de ofertas por propiedades de alquiler?

Sí hay. Con el inventario más bajo de lo habitual de apartamentos en alquiler en Westchester y la afluencia de personas que se mudan al área, simplemente hay más demanda que oferta. Cuando la demanda supera a la oferta, más personas están dispuestas a gastar.

¿Qué otros beneficios hay al alquilar una propiedad?

Tener un inquilino para cubrir los gastos de su hipoteca es un beneficio adicional cuando alquila en lugar de vender. Lo más probable es que tenga sus propios gastos mensuales, y tener ingresos adicionales (potencialmente, incluso más, dependiendo de la demanda de su propiedad) puede ser de gran ayuda.

También, impuestos. Puede cancelar los intereses de su hipoteca, el mantenimiento requerido de la propiedad, los servicios públicos y el seguro de la propiedad con el alquiler. Incluso puede deducir la depreciación de su propiedad según el año en que se construyó.

Alquilar una propiedad también viene con un ingreso mensual conocido. Debido a que sus inquilinos le pagarán cada mes, usted sabe qué tipo de flujo de efectivo esperar para poder planificar y gastar con menos preocupaciones.

¿Cuáles son las mejores zonas para alquilar una propiedad en Westchester?

El condado de Westchester es un lugar deseable para vivir para quienes viajan diariamente a la ciudad de Nueva York y para aquellos que necesitan estar cerca de la ciudad sin querer estar en la ciudad misma. Ofrece más espacio y más vegetación al mismo tiempo que ofrece muchas de las comodidades de la gran ciudad, como el transporte público, los centros prósperos y el entretenimiento.

A lo largo de la costa este, desde New Rochelle hasta Port Chester, hay áreas muy solicitadas para aquellos que desean vistas pintorescas a la orilla del mar. Del mismo modo, en el lado occidental de Westchester se encuentra el río Hudson, y ciudades como Yonkers, Tarrytown y Ossining ofrecen excelentes propiedades.

Realmente, hay pocas cosas malas que pueda hacer en el condado de Westchester, pero alquilar en un área cerca del agua o del transporte público con acceso directo a la ciudad de Nueva York producirá los mejores resultados. Para ayudarlo a guiarlo en su aventura inmobiliaria en la ciudad de Nueva York, comuníquese con BARNES Nueva York para obtener los mejores consejos y listados.

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¿Dónde debería comprar un apartamento en Manhattan?

Hay más de 50 barrios para elegir cuando quiera comprar un apartamento en Manhattan. Cada uno tiene sus ventajas y desventajas, sus pequeñas peculiaridades y su propio ambiente único. Pero, sin importar dónde elijas, seguramente encontrarás una comunidad vibrante y próspera llena de bullicio y vida.

¿Se pregunta qué vecindario podría ser mejor para usted? A continuación se muestra una lista de algunos de los mejores vecindarios a tener en cuenta cuando busque un apartamento en venta en Manhattan.

Barrios

Bowery

El Bowery fue una vez un barrio para aquellos que fueron denominados en ese momento el "abajo y fuera". La zona fue conocida durante décadas por sus bares y posadas. Desde 1990, el área ha estado reviviendo y ahora alberga edificios de condominios de gran altura de lujo. Precio medio: $2 millones*.

Chelsea

Un barrio principalmente residencial, Chelsea fue nombrado después de un barrio del mismo nombre en Londres. Chelsea es un barrio diverso conocido como uno de los principales centros artísticos de la ciudad. Las casas del área consisten en cooperativas de antes de la guerra, casas adosadas históricas y edificios de condominios de lujo. High Line, un ferrocarril elevado abandonado que se transformó en un parque, atraviesa este vecindario. Precio medio: $1,4 millones*.

barrio chino

Se estableció por primera vez en la década de 1870 y alberga a la mayor cantidad de chinos en el hemisferio occidental. barrio chino es un vecindario vibrante con restaurantes que sirven comida china fresca y auténtica. Se están construyendo nuevos apartamentos estilo loft en el borde de la zona. Precio medio: $688,000*.

East Village

El éxito de la escena artística de este barrio llevó a su popularidad. East Village fue el hogar de artistas y músicos en la década de 1950 y está lleno de galerías, bares y pequeños museos. Precio medio de la vivienda: $1,9 millones*.

Distrito financiero

Popular entre los que trabajan en Wall Street, Manhattan Distrito financiero tiene una combinación de edificios sin ascensor encima de las tiendas, rascacielos de lujo y edificios históricos. La mayoría de los sitios históricos de la ciudad de Nueva York se encuentran en este vecindario. Precio medio: $800,000*.

Plancha

Plancha, llamado así por el icónico Flatiron Building, es predominantemente un área comercial. La vivienda consta de edificios de lujo en su mayoría más nuevos con todas las comodidades clave junto con algunas caminatas. Precio medio: $947,000*.

Gramercy

Famoso por sus casas de piedra rojiza cubiertas de hiedra, Gramercy es un oasis en medio del ajetreo y el bullicio de Manhattan. Su atracción más famosa, Gramercy Park, está abierta solo para miembros. Hay algunas construcciones nuevas, que consisten principalmente en edificios antiguos sin ascensor y portero. Precio medio: $985,000*.

Greenwich Village

Conocido como hogar de artistas y bohemios, Greenwich Village fue el lugar de nacimiento del movimiento de contracultura en la costa este. Este vecindario histórico contiene viviendas sin ascensor, casas de piedra rojiza y rascacielos en Park Avenue y Fifth Avenue. Precio medio: $2 millones*.

Yardas de Hudson

Yardas de Hudson es el vecindario más nuevo de Manhattan y también el desarrollo privado más grande de los EE. UU. Cuenta con 18 millones de pies cuadrados de espacios comerciales y residenciales con más de 4,000 viviendas. Precio medio: $6,8 millones*.

Pequeña Italia

las calles de Pequeña Italia están llenas de restaurantes italianos con sus tradicionales manteles a cuadros rojos y blancos. La mayoría de las viviendas en este vecindario son tiendas y restaurantes, junto con edificios de cooperativas. Precio medio: $1,6 millones*.

La parte baja al este

Uno de los barrios más antiguos de Manhattan, el La parte baja al este es conocido por su pasado de clase trabajadora inmigrante. Este vecindario asequible está repleto en su mayoría de edificios de antes de la guerra y algunos rascacielos de lujo. Precio medio: $1,2 millones*.

NoHo

NoHo (al norte de Houston) era un área de fabricación a fines del siglo XIX. Los nuevos rascacielos de lujo se mezclan con las calles laterales. NoHo es uno de los barrios más cotizados de Manhattan. Precio medio: $3,8 millones*.

NoLITa

Como muchos vecindarios en Manhattan, este recibió su nombre por su ubicación: al norte de Little Italy. Este vecindario de cuatro cuadras alberga cadenas de tiendas de lujo, encantadoras boutiques y tiendas vintage. históricamente italiano, NoLITa es ahora un área diversa y de moda con paseos antes de la guerra bien cuidados. Precio medio: $2 millones*.

Nómada

NoMETROanuncio (Al norte de Madison Square Park) recibió su nombre en 1996, pero el área es mucho más antigua. Los europeos ocuparon el área por primera vez en 1686. Su parque de viviendas incluye históricas casas de piedra rojiza, viviendas sin ascensor y nuevos rascacielos de lujo. Precio medio: $3,2 millones*.

SoHo

SoHo (Al sur de Houston) es uno de los barrios más de moda de Manhattan. Conocido por su arquitectura de hierro fundido, es el hogar de artistas y creadores de tendencias. SoHo fue una vez un poderoso centro de fabricación, y sus antiguas fábricas ahora albergan estudios y galerías de arte. Los espacios habitables son pequeños y consisten principalmente en viviendas sin ascensor y cooperativas de lujo. Precio medio: $5,4 millones*.

TriBeCa

TriBeCa significa Triangle Below Canal Street y cuenta con grandes lofts en almacenes reconvertidos y lujosos edificios de condominios de mediana altura a lo largo de sus tranquilas calles empedradas. El barrio es conocido por su arquitectura y hermosos espacios al aire libre. Precio medio: $5,6 millones*.

dos puentes

Otro barrio históricamente de inmigrantes, dos puentes se encuentra entre el puente de Manhattan y el puente de Brooklyn. Hasta hace poco, se consideraba parte del Lower East Side, su stock de viviendas es una combinación de viviendas sin ascensor estilo vivienda y viviendas de alquiler asequibles y de ingresos mixtos de gran altura. Precio medio: $2 millones*.

Lado este superior

Entre los barrios más prósperos de Manhattan, el Lado este superior es un centro cultural con algunos de los museos más famosos del mundo: el Guggenheim, el Museo Metropolitano de Arte y el Museo de Diseño Cooper-Hewitt Smithsonian. La vivienda del área incluye edificios de condominios de gran altura de lujo, casas adosadas y casas de piedra rojiza. Precio medio: $1,6 millones*.

Lado superior oeste

Conocido por el Museo Americano de Historia Natural y el Centro Lincoln para las Artes Escénicas, el Lado superior oeste es una de las zonas más verdes de Manhattan. Cuenta con Central Park y Riverside Park. El parque de viviendas actual se compone de casas adosadas, edificios de cooperativas y condominios, y edificios de lujo de gran altura. Precio mediano: $1.8 millones*.

West Village

Una vez parte de Greenwich Village, West Village fue el hogar de la cultura bohemia estadounidense en el siglo XX. Ahora, un vecindario relajado con calles serpenteantes y adoquines, a veces se siente como una pequeña ciudad europea. Las calles están llenas de históricas casas de piedra rojiza en estilos que van desde el renacimiento románico hasta el renacimiento griego. Precio medio: $1,6 millones*.

*Datos de Tiburón de propiedad

El auge de los bienes raíces en Manhattan

Los precios inmobiliarios estuvieron cerca de máximos históricos en 2021 y parece que esa trayectoria ascendente continuará. Si quieres comprar un apartamento en Manhattan, ahora es el momento. Hay una demanda reprimida y solo unos cinco meses de oferta de vivienda. El precio medio de venta de un condominio fue de $1,7 millones en julio de 2022, 4,4% más que en el mismo período de 2021.

Si está buscando algo un poco menos costoso, piense en comprar una cooperativa en Manhattan. Las cooperativas tienden a ser menos costosas y normalmente ofrecen más espacio que los condominios, pero el proceso de compra es un poco más complicado. Así que eche un vistazo a ambas opciones y decida cuál es la adecuada para usted y su situación, y contacto BARNES Nueva York cuando se sienta listo para comprar un apartamento en Manhattan.

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¿Dónde encontrar las mejores propiedades inmobiliarias de lujo en Nueva York?

La ciudad de Nueva York consta de cinco distritos: Manhattan, Brooklyn, Bronx, Queens y Staten Island, y cada uno tiene su propio estilo y forma de vida. A veces, pasar entre los límites de cada distrito puede ser como viajar a un estado completamente diferente.

Cada distrito viene con su propio significado histórico, centros urbanos y variedad de diversidad. Y Nueva York sigue siendo uno de los lugares más populares para vivir en Estados Unidos.

Con la popularidad viene la vida de lujo, una categoría en la que no falta la ciudad de Nueva York. Con vecindarios como Noho, Hudson Yards, Tribeca y Central Park, las opciones son ilimitadas en bienes raíces de lujo en Nueva York.

¿Qué hay de Hudson Yards?

Yardas de Hudson es diferente a cualquier otro vecindario en la ciudad de Nueva York. Es bien conocido por primera vez que visita las experiencias de Nueva York y su arquitectura increíble y artística. Está muy cerca de Central Park y bordea el río Hudson. Su abundancia de lujosas casas adosadas y casas de lujo, y propiedades en rascacielos ofrecen impresionantes vistas de algunos de los edificios más emblemáticos de Nueva York, el río y Central Park. Algunas propiedades ofrecen vistas de los tres. En cualquier caso, tendrás una vista increíble de Manhattan para contemplar y disfrutar.

Hudson Yards encabezó la lista en términos de precio de venta promedio para sus espacios de lujo, el vecindario de Manhattan llegó a $8.5 millones.*

¿Qué pasa con NoLIta?

NoLITa significa North of Little Italy, y es un vecindario íntimo con un ambiente encantador distintivo y único. Encontrarás numerosas boutiques y tiendas vintage, panaderías y galerías de arte temporales en toda la zona. Los apartamentos pueden ser difíciles de encontrar, porque el vecindario es muy pequeño y se compone principalmente de viviendas sin ascensor de antes de la guerra, aunque hay algunos edificios más nuevos con portero y nuevos desarrollos.

NoLIta fue superada solo por Hudson Yards en términos de precio de venta medio para sus espacios de lujo, el vecindario de Manhattan llegó a solo un poco menos de $7.5 millones a partir de mayo de 2022.*

¿Qué pasa con el Parque Central?

Parque Central es el hogar de algunas de las vistas más emblemáticas de la ciudad de Nueva York, por lo que tiene sentido que encuentre muchas propiedades inmobiliarias de lujo a su alrededor. Y los cientos de rascacielos y edificios históricamente significativos y renovados que bordean el famoso parque, especialmente en su límite sur, son las propiedades más codiciadas de la ciudad.

El vecindario de Central Park South, ubicado en el tramo sur de Central Park, es pequeño. Tiene solo tres cuadras de largo por dos cuadras de profundidad, pero contiene mucho en ese pequeño espacio. Es el hogar de muchas de las pintorescas vistas de la ciudad de Nueva York.

Las propiedades de lujo que comparten una frontera con Central Park serán las más caras del vecindario, pero, en promedio, el precio de venta de las propiedades aquí fue apenas superior a $6,645,500.*

¿Qué es el estilo de NoHo?

NoHo, o al norte de Houston Street, es un barrio dentro de Manhattan y tiene una vista increíble de Manhattan. El área tiene algunos de los mejores restaurantes y lugares de entretenimiento aclamados por la crítica de la ciudad, así como boutiques de diseñadores. Se ha descrito como relajado, pero con algo que siempre sucede, nunca te aburrirás.

En cuanto a la vivienda, los famosos edificios de lujo de NoHo son algunos de los más buscados de la ciudad y están repletos de historia arquitectónica o de su propio estilo único.

NoHo ocupa el tercer lugar en la lista en precio de venta medio con poco más de $5,150,000.*

¿Dónde está TriBeCa?

TriBeCa está ubicado en el extremo sur de Manhattan y es conocido por su aspecto industrial. Esta parte de Manhattan ha sido restaurada y renovada manteniendo su belleza original de principios de siglo. Los amantes de la historia estarían aquí como en casa. Tiene vistas al río, restaurantes notables y muchos bares elegantes que se adaptan a un estilo de vida de lujo.

TriBeCa también es conocida por su festival de cine anual, el Festival de Cine de TriBeCa. Las propiedades aquí, en promedio, cuestan un poco más de $3.2 millones.*

¿Hay opciones de lujo fuera de Manhattan?

¡Por supuesto que los hay! El mercado de apartamentos de lujo en la ciudad de Nueva York prevalece en algo más que en Manhattan. Por supuesto, las opciones son un poco más limitadas fuera de Manhattan, y las áreas circundantes no necesariamente ofrecen la misma prevalencia de servicios de lujo, como restaurantes o teatros, pero están ahí.

El distrito de Brooklyn sería el mayor rival de Manhattan en términos de viviendas de lujo, especialmente DUMBO, con un precio de venta medio de $2 millones.

¿Qué barrio recomendarías?

Cualquiera de los barrios mencionados anteriormente sería un buen punto de partida para buscar viviendas de lujo. Pero es casi imposible superar las vistas del horizonte de la ciudad de Nueva York que solo están disponibles en Manhattan, sin mencionar Central Park. Con Central Park a poca distancia de cualquier lugar de Manhattan, el área no tiene rival.

Para comenzar una búsqueda más profunda de bienes raíces de lujo en Nueva York, comuníquese con BARNES. BARNES New York es una agencia internacional de lujo que puede ayudarlo a encontrar la mejor opción posible para una vida de lujo en la gran ciudad.

* Datos de Tiburón de propiedad

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¿Cuál es el precio de la vivienda en Queens?

¿Quieres saber más sobre el precio de la vivienda en Queens? Al decidir dónde vivir, el costo es un factor importante a considerar. Comprar una casa es una inversión enorme, por lo que es importante tener una idea de los precios de un área específica. Nueva York tiene fama de tener apartamentos pequeños con alquileres altos, pero este no es el caso en todas partes. Hay muchas casas, apartamentos de tamaño decente, condominios y más a la venta en Queens.

Reinas tiene sus raíces en la década de 1600, cuando se fundó como uno de los condados originales que comprendían la provincia de Nueva York. Desde estos humildes comienzos, desde entonces se ha disparado en crecimiento y población. Queens es actualmente el segundo condado más poblado del estado de Nueva York, lo que también lo convierte en el segundo distrito más grande de toda la ciudad de Nueva York.

¿Cuál es el estado del mercado inmobiliario de Queens?

En 2020, el mercado inmobiliario de Queens se desaceleró. Sin embargo, nunca se detuvo por completo, lo que ha permitido una rápida recuperación y un rápido crecimiento. En el primer trimestre de 2021, el precio medio de venta fue la mitad de lo que había sido el año anterior. Luego, el mercado creció, y el precio de venta medio del segundo trimestre de 2021 fue más del doble del año anterior. La mediana cayó aproximadamente $200,000 durante los dos trimestres restantes, pero los precios aún eran mucho más altos que en 2020.

En 2020, hubo un total de 9.857 transacciones inmobiliarias a lo largo de todo el año. La mayor cantidad de transacciones ocurrió en el cuarto trimestre, con 3179, y la menor cantidad de transacciones, 1610, ocurrió en el cuarto trimestre. En contraste, 2021 vio 14,922 transacciones de bienes raíces. El trimestre 1 vio la menor cantidad, con 3282, y el trimestre 3 vio la mayor cantidad, con 4350. Incluso cuando el mercado inmobiliario de Queens estaba en su nivel más bajo, logró eclipsar al mercado de 2020.*

En mayo de 2022, el precio medio de venta en Queens fue de $545 000, con un precio de $615 por pie cuadrado y 1064 transacciones, mientras que en el segundo trimestre de 2022 se registraron 4178 ventas, 18,8% año tras año.

La pandemia provocó que muchas personas se quedaran atrapadas en sus hogares durante largos períodos de tiempo. Esto le dio a la gente una nueva perspectiva de sus espacios y alejó la demanda de lugares concurridos como Manhattan y la llevó a lugares más abiertos como Queens. Los apartamentos pequeños ya no son preferibles, ya que estar en cuarentena dentro de un espacio pequeño puede volverse incómodo rápidamente. Como resultado, aumentó la demanda de casas de lujo en venta en Queens, lo que elevó los precios al mismo tiempo. El precio medio de venta de una casa en Queens en mayo fue de $798,000, un aumento de 6% año tras año, mientras que los precios de las cooperativas y condominios bajaron 3%, lo que demuestra la necesidad de más espacio y apartamentos menos estrechos y confinados.

Queens es el cuarto distrito más caro de la ciudad de Nueva York. Esto, junto con sus hermosos vecindarios y diversidad cultural, hizo que la demanda de viviendas en Queens creciera incluso antes de la pandemia, y solo en 2021 la demanda se disparó a nuevas alturas. Como resultado, los precios de la vivienda están subiendo y los alquileres están subiendo.

*Datos de Tiburón de propiedad

¿Dónde está el mejor lugar para buscar bienes raíces en Queens?

Cuando busca comprar bienes raíces, hay muchos vecindarios diversos para elegir. Si está buscando apartamentos en venta en Queens, considere buscar en Astoria. Con su fuerte influencia griega, un pequeño Egipto y una gran cantidad de empresas familiares, Astoria demuestra ser una opción tentadora. Esto se ve agravado aún más por la combinación de viviendas asequibles y de lujo y una creciente reputación por la buena comida. Los precios de la vivienda aquí van desde $250,000 hasta más de $2 millones. Hay un lugar para ti aquí, sin importar tu presupuesto.

Cuando busque condominios o cooperativas, Ciudad de Long Island y Jackson Heights vienen a la mente. Jackson Heights tiene áreas residenciales tranquilas e históricas, como el distrito histórico, y áreas comerciales más concurridas que brindan al vecindario una animada vida nocturna. Puede estar ocupado, pero hay una variedad de diferentes restaurantes culturales de lugares como el Tíbet y la India que hacen que el ajetreo valga la pena. Los precios de las viviendas aquí oscilan entre $300,00 y menos de $1,500,000. Long Island City puede ser tranquila durante el día, pero también tiene una vibrante vida nocturna con conciertos, mercados de fin de semana y bares de copas. Con un pasado de industrialismo y adiciones modernas más recientes, los rascacielos de lujo de la ciudad tienen cada uno su propio estilo único. Los precios de la vivienda aquí tienden a estar más cerca de $1 millones, siendo la mayoría más altos.

Si el lujo es el objetivo, fincas de jamaica, una subsección del vecindario más grande de Jamaica, y jardines de las colinas del bosque son las mejores opciones. Jamaica Estates es un hermoso vecindario con una mezcla diversa de culturas. Las impresionantes vistas de la colorida ciudad, la elaborada arquitectura y las impresionantes calles arboladas significan que las casas aquí tienen un precio de entre $1,000,000 y $3,000,000. Forest Hills Gardens es también uno de los barrios más caros de Queens. Los tranquilos distritos residenciales rodeados de parques y jardines tienen fácil acceso al West Side Tennis Club, lo que resulta en precios de vivienda que pueden ser bastante extravagantes. Si bien puede encontrar casas de todos los precios, muchas están cerca o por encima de $1,000,000, y algunas están cerca de $4,000,000.

¿Qué considerar al buscar en Queens?

Vie of Queens y los altos edificios del centro de la ciudad de Long Island City al anochecer.

Al buscar bienes raíces en Queens, saber lo que está buscando ayudará a determinar los precios que debe esperar. Al observar los vecindarios, las casas suelen oscilar entre más de $200,000 y $4,000,000. Esta amplia gama muestra cuán diversa es Queens.

Con casas más asequibles en Jackson Heights y Astoria y ofertas mucho más caras en Jamaica Estates, Long Island City y Forest Hills Gardens, hay un lugar en Queens para su presupuesto. Sin embargo, hay muchos otros barrios a considerar. Cada uno ofrece diferentes culturas, vistas, comodidades y más.

Las partes occidentales de Queens tienen playas y propiedades frente al mar. Lugares como Astoria y Flushing son ricos en museos y cultura. Otros barrios están llenos de árboles. Cada uno de ellos tiene una mezcla única de culturas. Ya sea que esté buscando una propiedad tranquila y costosa o un apartamento en una ciudad ajetreada, Queens tiene algo que despertará su interés. Si está buscando un espacio para llamarlo suyo, BARNES Nueva York puede ayudar a guiarte.

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¿Cómo comprar un apartamento a estrenar en Brooklyn?

Comprar un apartamento nuevo en Brooklyn es una experiencia increíble y gratificante para compradores de todos los orígenes y estilos de vida. Brooklyn es una ciudad llena de vida, color y cultura que se nota en casi todos los barrios y partes de la ciudad.

Si bien buscar un apartamento para comprar y pasar por el proceso puede llevar mucho tiempo, puede ser más fácil si comprende su presupuesto, cada vecindario y los pasos generales para comprar un apartamento nuevo en Brooklyn. Cuando busque un espacio en Brooklyn para llamarlo suyo, BARNES Nueva York está aquí para ayudar a guiarlo.

¿Cual es tu presupuesto?

Vista del horizonte de la ciudad de Nueva York en la parte posterior, con el horizonte de Brooklyn en el frente, durante la puesta de sol.

¿Cuánto estás dispuesto a gastar en tu apartamento? En Brooklyn, el precio medio de venta de un apartamento en todo el mercado, incluida la reventa y los nuevos desarrollos, es de alrededor de $980,000 a partir de julio de 2022*. Al considerar apartamentos nuevos en desarrollos nuevos en Brooklyn, el precio medio de venta aumenta a $1,200,000 en julio de 2022*. Al igual que otros vecindarios de Nueva York, los apartamentos cooperativos suelen ser más baratos que los condominios, pero es bastante raro encontrar un edificio cooperativo nuevo. En general, las casas en un nuevo desarrollo en Brooklyn costarán más que la reventa existente. Consejo importante: es mejor ahorrar alrededor de 20% del costo del apartamento antes de comprar, si es posible. Esto le da mucho margen de maniobra cuando busca un apartamento nuevo para comprar y fortalece enormemente su oferta.

Tener un presupuesto razonable de $1,000,000 o más asegurará que encuentre nuevos apartamentos y condominios en venta en Brooklyn que satisfagan sus necesidades. Pero, por supuesto, los precios también suben con más alojamientos, características y lujos disponibles. Dependiendo de lo que esté buscando, establezca un límite para encontrar gemas ocultas en su hogar y evite gastar de más. Lo mejor es hablar con su banquero o agente hipotecario para solicitar una carta de aprobación previa que lo ayude a determinar su presupuesto.

*Datos de mercado de UrbanDigs

¿Qué pasa con la ubicación?

El precio del apartamento que usted comprar en brooklyn puede variar mucho según el vecindario en el que se encuentre. Mientras que áreas como Williamsburg y Dumbo tienden a ser más caras, Greenpoint y Carroll Gardens pueden ser opciones mucho más económicas.

Williamsburg

Williamsburg es una de las áreas más modernas de Brooklyn, llena de bares, restaurantes y tiendas minoristas, que se siente como una ciudad gigante dentro de una ciudad aún más grande. Un apartamento en Williamsburg es ideal para disfrutar de las vistas del puente de Manhattan, el fácil acceso a las tiendas de lujo y un cómodo ambiente residencial. Aunque también hay muchas oportunidades de trabajo en Williamsburg, es genial para muchos residentes establecerse también. Siempre hay un apartamento nuevo para comprar en Williamsburg gracias a varios programas sólidos de desarrollo nuevo.

Dumbo

Dumbo tiene un precio similar al de Williamsburg, emergiendo como un punto de acceso en los últimos años a medida que los antiguos espacios industriales se convierten en acogedoras casas residenciales. Sin embargo, el precio vale la pena, ya que está llena de hermosas calles bordeadas de tiendas vintage y piezas únicas, y es un lugar popular para grupos mayores. Varios nuevos programas de desarrollo ofrecen hermosas opciones de vivienda en el vecindario. Ya sea que esté comprando un nuevo condominio o una cooperativa en Brooklyn, la visión de Dumbo seguramente lo convertirá en un hogar impresionante.

Punto verde

Punto verde es una excelente área para instalarse ya que hay menos ajetreo y bullicio que Williamsburg, que está justo al sur. El área tiene muchos hermosos apartamentos de piedra rojiza y alberga una gran comunidad polaca. La comida en Greenpoint es excelente y variada, por lo que es ideal para personas de casi todas las culturas, especialmente los europeos. Nuevos edificios en el área ofrecen condominios completamente nuevos con buenas comodidades y fácil acceso al metro.

Jardines de Carroll

Jardines de Carroll ofrece una pequeña selección de apartamentos nuevos, pero brinda una sensación de pueblo pequeño dentro de la gran ciudad de Brooklyn, y aunque es más pequeño que muchos otros vecindarios en Brooklyn, la comunidad unida puede hacer que cualquier recién llegado se sienta bienvenido. Un apartamento en Carroll Gardens no solo es hermoso, sino que también es excelente para aquellos que buscan una casa tranquila en un vecindario más pequeño.

¿Cómo es el proceso de compra?

Como comprador potencial que quiere comprar un apartamento nuevo en Brooklyn, debe trabajar con un agente de compradores experimentado. Al trabajar con un agente de compradores, puede ahorrar dinero al ayudarlo a encontrar excelentes ofertas en apartamentos, trabajar teniendo en cuenta sus mejores intereses y ayudarlo a navegar por los diferentes vecindarios de la ciudad, especialmente con agentes especializados en nuevas construcciones en Brooklyn y sus alrededores. Diferentes areas.

Además, es importante preparar los documentos para su oferta y encontrar un abogado de bienes raíces. Una vez que se acepta la oferta, su abogado revisará el plan de oferta antes de celebrar un contrato de compra.

Debido a que puede ser difícil obtener una hipoteca para un nuevo desarrollo, es posible que desee considerar trabajar con el "prestamista preferido" para el edificio, que generalmente está familiarizado con la construcción y puede otorgar préstamos más fácilmente. Comience a crear solicitudes lo antes posible para estar al tanto de mensajes e información adicionales mientras se mantiene organizado con información importante.

¿Cómo aseguro el apartamento que quiero?

Una vez que se acepta la oferta para su apartamento de Brooklyn, puede comenzar el proceso de cierre de su nuevo hogar. ¡Después de cerrar sesión, su nuevo apartamento en Brooklyn, Nueva York, ahora es completamente suyo!

El proceso suele demorar hasta 2 meses para condominios y hasta 3 meses para cooperativas para reventa, pero para casas nuevas y compra del plano de planta, el cronograma puede variar mucho, especialmente cuando algunos apartamentos se venden antes de la fecha límite. ¡incluso comienza la construcción! Si es posible, proporcione documentos como identificaciones, declaraciones de impuestos y otros registros importantes para que sea lo más completo posible. Comprar un apartamento nuevo en Brooklyn puede ser un proceso largo pero muy gratificante, y tener estos recursos disponibles ayudará a agilizarlo. Ser propietario de una casa en una hermosa ciudad llena de color, amabilidad y diversidad es un gran paso adelante en la vida. Póngase en contacto con BARNES New York para empezar a buscar tu piso a estrenar en Brooklyn!

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¿Cómo es el mercado inmobiliario en los Hamptons?

Como la mayoría de las áreas residenciales fuera de las grandes ciudades, los Hamptons han visto una gran afluencia de compradores de viviendas y residencias desde el comienzo de la pandemia de COVID-19. La gente quiere vivir fuera de la ciudad más que nunca sin dejar de estar algo cerca, y el mercado de la vivienda lo refleja.

Como la mayor parte del mundo, los Hamptons tienen un mercado inmobiliario competitivo en el que los compradores entran en guerras de ofertas contra otros compradores para conseguir la casa. Debido a eso, las áreas de los Hamptons en las que ha sido más difícil vender se han convertido repentinamente en el destino de los compradores. Y con algunas revitalizaciones de los distritos comerciales y los centros cercanos, esas áreas se han vuelto aún más deseables.

¿Aproximadamente cuántas residencias hay en el mercado hoy?

En el momento de escribir este artículo, más de mil viviendas estaban a la venta o en alquiler en los Hamptons, con precios de cotización que iban desde aproximadamente $400,000 en las propiedades más al interior hasta $78,000,000 para las propiedades frente al mar. Cuando se considera durante todo el año, los precios de alquiler comienzan en alrededor de $14,000 anuales y suben a partir de ahí.

Los listados, como se describió anteriormente, están ubicados en los Hamptons, desde el tramo más occidental (Westhampton, Westhampton Beach y Eastport) hasta el extremo oriental (East Hampton, Amagansett y Montauk).

¿Cuál es el mejor lugar para vivir en los Hamptons?

Por supuesto, esto depende un poco de las preferencias personales: ¿le gustan más las propiedades frente al mar que las arboladas del interior? ¿O prefiere propiedades más cercanas a restaurantes, tiendas y museos? Pero, dicho esto, y con tantas opciones de bienes raíces en los Hamptons, hay algo que encajará con sus ideales.

¿Cuál es la ventaja de Westhampton?

de los Hamptons, Westhampton es el barrio más cercano a la ciudad de Nueva York. En automóvil, se encuentra a poco menos de 1 hora y 30 minutos del centro de Manhattan, lo que lo convierte en el lugar ideal para quienes deseen viajar a la ciudad con frecuencia. Debido a esto, Westhampton ha visto un aumento en la cantidad de compras últimamente.

Combine eso con un centro revitalizado, su proximidad al agua, y está claro que Westhampton continuará su trayectoria ascendente.

¿Cuál es la ventaja de East Hampton?

Montauk

Más lejos de la ciudad de Nueva York está East Hampton, una zona más tranquila de los Hamptons. Como referencia, en automóvil, está a menos de 2 horas en automóvil desde Manhattan (cerca de Central Park). Tiene un próspero centro de la ciudad con mucho encanto y alojamiento, y es perfecto para aquellos que desean experimentar Nueva York sin todas las multitudes y los negocios de la gran ciudad. También tiene vistas increíbles, muchos parques con senderos para caminatas y playas largas y pintorescas.

Por supuesto, con tales características y adaptaciones, los bienes raíces de East Hampton han visto un aumento en los compradores últimamente y pueden ser competitivos.

¿Qué tan competitiva es la propiedad inmobiliaria en los Hamptons?

De acuerdo con la Informe inmobiliario de Hamptons por Hedges, el mercado inmobiliario de los Hamptons ha disminuido en cuanto al número de propiedades vendidas. Sin embargo, el monto de cada venta había aumentado con respecto al año anterior, lo que significa que aunque se vendieron menos propiedades, el monto por el que se vendieron fue mayor.

La razón del aumento en los precios de venta se puede señalar en dos razones. La primera razón es que a las empresas constructoras les cuesta más dinero construir propiedades debido al aumento en los costos de mano de obra y materiales en todo el mundo.

La otra razón también se relaciona con la construcción. Una vez más, debido al costo de construcción (y la escasez de materiales), las empresas simplemente no pueden construir nuevas propiedades con tanta frecuencia como lo hacían antes. Y por esa razón, hay menos propiedades para compradores potenciales. Eso significa que para aquellos que están en el mercado, la falta de propiedades lo hace ultracompetitivo, y los compradores potenciales a menudo tienen que entrar en guerras de ofertas contra otros compradores.

¿Alguna recomendación para comprar una propiedad en los Hamptons?

Hermosa mansión marrón con un camino de entrada y una fuente.

Hay muchas oportunidades de propiedades y bienes raíces en los Hamptons a pesar de la disminución en el número de listados vendidos: casi todos los pueblos, ciudades y aldeas dentro de los Hamptons tienen propiedades en venta. Entonces se convierte en una cuestión de dónde quieres vivir; o donde puede permitirse el lujo de vivir. Para aquellos que buscan gastar más de 10 millones de dólares, las propiedades junto al mar de East Hampton, Amagansett o Montauk serían de interés.

Aquellos que esperan gastar menos de 10 millones de dólares pero aún desean una propiedad junto al mar deben buscar Westhampton, Westhampton Beach, Eastport o las áreas alrededor de esos pueblos. Y para aquellos que no quieran gastar un millón de dólares, mirar los pueblos y aldeas más al interior les conduciría a opciones deseables.

¿Cómo es el futuro de los bienes raíces en los Hamptons?

Debido a la pandemia, los Hamptons ha visto una afluencia de compradores devorando su oferta de bienes raíces a tasas récord. Tasas que, en gran medida por la escasez de material, las empresas constructoras y contratistas no han podido seguir. Como resultado, los Hamptons no solo vieron una disminución en el número de ventas, sino que también experimentaron una disminución en la oferta.

Sin embargo, con muchas empresas apoyándose más que nunca en los trabajadores remotos, varias agencias y jefes de bienes raíces predicen un mercado más estable y "normal" para los Hamptons en el futuro. Para ver todos los mejores listados de lujo disponibles, junto con el asesoramiento y la orientación de expertos, asegúrese de comunicarse con BARNES Nueva York.

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