¿Por qué alquilar una propiedad en Westchester?

Hay muchas razones por las que debe alquilar una propiedad en Westchester. Inmediatamente al norte de la ciudad de Nueva York se encuentra el condado de Westchester, un condado lleno de prósperas ciudades, pueblos, aldeas escondidas y muchas áreas abiertas y pintorescas con parques. Varias empresas de renombre también afirman que el condado de Westchester es su hogar, lo que lo convierte en un condado muy buscado por muchos para residir.

Lo que también hace de Westchester un gran lugar para vivir es que muchas de sus ciudades y pueblos están cerca de una línea de tren importante. Lugares como Yonkers, New Rochelle, Larchmont y Mamaroneck están a menos de una hora en transporte público del corazón de Manhattan.

Debido a su proximidad a la ciudad de Nueva York y a que más personas desean residir en áreas menos concurridas y pobladas, los bienes raíces en Westchester están en auge. Casas, apartamentos, condominios, espacios unifamiliares y multifamiliares están experimentando una afluencia de inquilinos interesados en el condado.

¿Debo alquilar o vender una propiedad en Westchester?

Por supuesto, hay ventajas y desventajas tanto para alquilar como para vender una propiedad en cualquier lugar.

Hoy en día, más personas están interesadas en alquilar propiedades que en comprar, y eso se debe a algunas razones diferentes. Una de las razones es la incertidumbre de las tasas de interés y los impuestos. Además, los compradores de hoy no están seguros de si la propiedad que están comprando valdrá la pena dentro de un año o dos.

Otra razón para alquilar un lugar en el condado de Westchester es la incertidumbre que la mayoría de la gente tiene sobre el estado actual del mundo. La gente no sabe si quiere quedarse en el área o empacar y mudarse lejos. Esa incertidumbre convierte a muchos posibles compradores en inquilinos. Les gusta la flexibilidad.

Y la razón final para alquilar en lugar de vender es la falta de inventario de propiedades de alquiler en el área. La falta de inventario, junto con el hecho de que Westchester es un espacio deseable para vivir, podría significar que su propiedad de alquiler se alquila por más del precio de venta.

¿Por qué tanta gente alquila en lugar de comprar hoy?

En pocas palabras, muchas personas no están seguras de dónde quieren terminar dentro de cinco o diez años. ¿Quieren quedarse en el área o quieren mudarse a un lugar completamente diferente? La pandemia hizo que mucha gente reconsiderara sus planes a largo plazo y muchos descubrieron que su futuro podría diferir de lo que habían pensado originalmente. Y de esa incertidumbre surge un período de transición en el que no tiene sentido comprar una propiedad, sino alquilarla.

Por lo tanto, tiene sentido que debido a que muchas personas se encuentran en un período de transición en sus vidas, alquilar una propiedad sería más beneficioso que venderla.

¿Por qué Westchester tiene tanta demanda?

El condado de Westchester tiene tanta demanda en parte por su cercanía a la ciudad de Nueva York y en parte por lo que tiene para ofrecer.

Incluso si trabajan de forma remota, muchas personas lo hacen para una empresa con sede en el corazón de la ciudad de Nueva York. El mundo se está abriendo nuevamente, lo que significa que la posibilidad de volver al trabajo es una posibilidad real para la mayoría de las personas, y eso hace que la proximidad al lugar de trabajo sea un factor importante al considerar la búsqueda de propiedades.

Además de su proximidad, Westchester ofrece mucho de lo que le falta a la ciudad de Nueva York: a saber, parques abiertos, patios y espacios habitables más grandes. Con tanta gente queriendo exactamente eso hoy, Westchester se ha convertido en un lugar cada vez más deseable.

¿Existen realmente guerras de ofertas por propiedades de alquiler?

Sí hay. Con el inventario más bajo de lo habitual de apartamentos en alquiler en Westchester y la afluencia de personas que se mudan al área, simplemente hay más demanda que oferta. Cuando la demanda supera a la oferta, más personas están dispuestas a gastar.

¿Qué otros beneficios hay al alquilar una propiedad?

Tener un inquilino para cubrir los gastos de su hipoteca es un beneficio adicional cuando alquila en lugar de vender. Lo más probable es que tenga sus propios gastos mensuales, y tener ingresos adicionales (potencialmente, incluso más, dependiendo de la demanda de su propiedad) puede ser de gran ayuda.

También, impuestos. Puede cancelar los intereses de su hipoteca, el mantenimiento requerido de la propiedad, los servicios públicos y el seguro de la propiedad con el alquiler. Incluso puede deducir la depreciación de su propiedad según el año en que se construyó.

Alquilar una propiedad también viene con un ingreso mensual conocido. Debido a que sus inquilinos le pagarán cada mes, usted sabe qué tipo de flujo de efectivo esperar para poder planificar y gastar con menos preocupaciones.

¿Cuáles son las mejores zonas para alquilar una propiedad en Westchester?

El condado de Westchester es un lugar deseable para vivir para quienes viajan diariamente a la ciudad de Nueva York y para aquellos que necesitan estar cerca de la ciudad sin querer estar en la ciudad misma. Ofrece más espacio y más vegetación al mismo tiempo que ofrece muchas de las comodidades de la gran ciudad, como el transporte público, los centros prósperos y el entretenimiento.

A lo largo de la costa este, desde New Rochelle hasta Port Chester, hay áreas muy solicitadas para aquellos que desean vistas pintorescas a la orilla del mar. Del mismo modo, en el lado occidental de Westchester se encuentra el río Hudson, y ciudades como Yonkers, Tarrytown y Ossining ofrecen excelentes propiedades.

Realmente, hay pocas cosas malas que pueda hacer en el condado de Westchester, pero alquilar en un área cerca del agua o del transporte público con acceso directo a la ciudad de Nueva York producirá los mejores resultados. Para ayudarlo a guiarlo en su aventura inmobiliaria en la ciudad de Nueva York, comuníquese con BARNES Nueva York para obtener los mejores consejos y listados.

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¿Dónde debería comprar un apartamento en Manhattan?

Hay más de 50 barrios para elegir cuando quiera comprar un apartamento en Manhattan. Cada uno tiene sus ventajas y desventajas, sus pequeñas peculiaridades y su propio ambiente único. Pero, sin importar dónde elijas, seguramente encontrarás una comunidad vibrante y próspera llena de bullicio y vida.

¿Se pregunta qué vecindario podría ser mejor para usted? A continuación se muestra una lista de algunos de los mejores vecindarios a tener en cuenta cuando busque un apartamento en venta en Manhattan.

Barrios

Bowery

El Bowery fue una vez un barrio para aquellos que fueron denominados en ese momento el "abajo y fuera". La zona fue conocida durante décadas por sus bares y posadas. Desde 1990, el área ha estado reviviendo y ahora alberga edificios de condominios de gran altura de lujo. Precio medio: $2 millones*.

Chelsea

Un barrio principalmente residencial, Chelsea fue nombrado después de un barrio del mismo nombre en Londres. Chelsea es un barrio diverso conocido como uno de los principales centros artísticos de la ciudad. Las casas del área consisten en cooperativas de antes de la guerra, casas adosadas históricas y edificios de condominios de lujo. High Line, un ferrocarril elevado abandonado que se transformó en un parque, atraviesa este vecindario. Precio medio: $1,4 millones*.

barrio chino

Se estableció por primera vez en la década de 1870 y alberga a la mayor cantidad de chinos en el hemisferio occidental. barrio chino es un vecindario vibrante con restaurantes que sirven comida china fresca y auténtica. Se están construyendo nuevos apartamentos estilo loft en el borde de la zona. Precio medio: $688,000*.

East Village

El éxito de la escena artística de este barrio llevó a su popularidad. East Village fue el hogar de artistas y músicos en la década de 1950 y está lleno de galerías, bares y pequeños museos. Precio medio de la vivienda: $1,9 millones*.

Distrito financiero

Popular entre los que trabajan en Wall Street, Manhattan Distrito financiero tiene una combinación de edificios sin ascensor encima de las tiendas, rascacielos de lujo y edificios históricos. La mayoría de los sitios históricos de la ciudad de Nueva York se encuentran en este vecindario. Precio medio: $800,000*.

Plancha

Plancha, llamado así por el icónico Flatiron Building, es predominantemente un área comercial. La vivienda consta de edificios de lujo en su mayoría más nuevos con todas las comodidades clave junto con algunas caminatas. Precio medio: $947,000*.

Gramercy

Famoso por sus casas de piedra rojiza cubiertas de hiedra, Gramercy es un oasis en medio del ajetreo y el bullicio de Manhattan. Su atracción más famosa, Gramercy Park, está abierta solo para miembros. Hay algunas construcciones nuevas, que consisten principalmente en edificios antiguos sin ascensor y portero. Precio medio: $985,000*.

Greenwich Village

Conocido como hogar de artistas y bohemios, Greenwich Village fue el lugar de nacimiento del movimiento de contracultura en la costa este. Este vecindario histórico contiene viviendas sin ascensor, casas de piedra rojiza y rascacielos en Park Avenue y Fifth Avenue. Precio medio: $2 millones*.

Yardas de Hudson

Yardas de Hudson es el vecindario más nuevo de Manhattan y también el desarrollo privado más grande de los EE. UU. Cuenta con 18 millones de pies cuadrados de espacios comerciales y residenciales con más de 4,000 viviendas. Precio medio: $6,8 millones*.

Pequeña Italia

las calles de Pequeña Italia están llenas de restaurantes italianos con sus tradicionales manteles a cuadros rojos y blancos. La mayoría de las viviendas en este vecindario son tiendas y restaurantes, junto con edificios de cooperativas. Precio medio: $1,6 millones*.

La parte baja al este

Uno de los barrios más antiguos de Manhattan, el La parte baja al este es conocido por su pasado de clase trabajadora inmigrante. Este vecindario asequible está repleto en su mayoría de edificios de antes de la guerra y algunos rascacielos de lujo. Precio medio: $1,2 millones*.

NoHo

NoHo (al norte de Houston) era un área de fabricación a fines del siglo XIX. Los nuevos rascacielos de lujo se mezclan con las calles laterales. NoHo es uno de los barrios más cotizados de Manhattan. Precio medio: $3,8 millones*.

NoLITa

Como muchos vecindarios en Manhattan, este recibió su nombre por su ubicación: al norte de Little Italy. Este vecindario de cuatro cuadras alberga cadenas de tiendas de lujo, encantadoras boutiques y tiendas vintage. históricamente italiano, NoLITa es ahora un área diversa y de moda con paseos antes de la guerra bien cuidados. Precio medio: $2 millones*.

Nómada

NoMETROanuncio (Al norte de Madison Square Park) recibió su nombre en 1996, pero el área es mucho más antigua. Los europeos ocuparon el área por primera vez en 1686. Su parque de viviendas incluye históricas casas de piedra rojiza, viviendas sin ascensor y nuevos rascacielos de lujo. Precio medio: $3,2 millones*.

SoHo

SoHo (Al sur de Houston) es uno de los barrios más de moda de Manhattan. Conocido por su arquitectura de hierro fundido, es el hogar de artistas y creadores de tendencias. SoHo fue una vez un poderoso centro de fabricación, y sus antiguas fábricas ahora albergan estudios y galerías de arte. Los espacios habitables son pequeños y consisten principalmente en viviendas sin ascensor y cooperativas de lujo. Precio medio: $5,4 millones*.

TriBeCa

TriBeCa significa Triangle Below Canal Street y cuenta con grandes lofts en almacenes reconvertidos y lujosos edificios de condominios de mediana altura a lo largo de sus tranquilas calles empedradas. El barrio es conocido por su arquitectura y hermosos espacios al aire libre. Precio medio: $5,6 millones*.

dos puentes

Otro barrio históricamente de inmigrantes, dos puentes se encuentra entre el puente de Manhattan y el puente de Brooklyn. Hasta hace poco, se consideraba parte del Lower East Side, su stock de viviendas es una combinación de viviendas sin ascensor estilo vivienda y viviendas de alquiler asequibles y de ingresos mixtos de gran altura. Precio medio: $2 millones*.

Lado este superior

Entre los barrios más prósperos de Manhattan, el Lado este superior es un centro cultural con algunos de los museos más famosos del mundo: el Guggenheim, el Museo Metropolitano de Arte y el Museo de Diseño Cooper-Hewitt Smithsonian. La vivienda del área incluye edificios de condominios de gran altura de lujo, casas adosadas y casas de piedra rojiza. Precio medio: $1,6 millones*.

Lado superior oeste

Conocido por el Museo Americano de Historia Natural y el Centro Lincoln para las Artes Escénicas, el Lado superior oeste es una de las zonas más verdes de Manhattan. Cuenta con Central Park y Riverside Park. El parque de viviendas actual se compone de casas adosadas, edificios de cooperativas y condominios, y edificios de lujo de gran altura. Precio mediano: $1.8 millones*.

West Village

Una vez parte de Greenwich Village, West Village fue el hogar de la cultura bohemia estadounidense en el siglo XX. Ahora, un vecindario relajado con calles serpenteantes y adoquines, a veces se siente como una pequeña ciudad europea. Las calles están llenas de históricas casas de piedra rojiza en estilos que van desde el renacimiento románico hasta el renacimiento griego. Precio medio: $1,6 millones*.

*Datos de Tiburón de propiedad

El auge de los bienes raíces en Manhattan

Los precios inmobiliarios estuvieron cerca de máximos históricos en 2021 y parece que esa trayectoria ascendente continuará. Si quieres comprar un apartamento en Manhattan, ahora es el momento. Hay una demanda reprimida y solo unos cinco meses de oferta de vivienda. El precio medio de venta de un condominio fue de $1,7 millones en julio de 2022, 4,4% más que en el mismo período de 2021.

Si está buscando algo un poco menos costoso, piense en comprar una cooperativa en Manhattan. Las cooperativas tienden a ser menos costosas y normalmente ofrecen más espacio que los condominios, pero el proceso de compra es un poco más complicado. Así que eche un vistazo a ambas opciones y decida cuál es la adecuada para usted y su situación, y contacto BARNES Nueva York cuando se sienta listo para comprar un apartamento en Manhattan.

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¿Dónde encontrar las mejores propiedades inmobiliarias de lujo en Nueva York?

La ciudad de Nueva York consta de cinco distritos: Manhattan, Brooklyn, Bronx, Queens y Staten Island, y cada uno tiene su propio estilo y forma de vida. A veces, pasar entre los límites de cada distrito puede ser como viajar a un estado completamente diferente.

Cada distrito viene con su propio significado histórico, centros urbanos y variedad de diversidad. Y Nueva York sigue siendo uno de los lugares más populares para vivir en Estados Unidos.

Con la popularidad viene la vida de lujo, una categoría en la que no falta la ciudad de Nueva York. Con vecindarios como Noho, Hudson Yards, Tribeca y Central Park, las opciones son ilimitadas en bienes raíces de lujo en Nueva York.

¿Qué hay de Hudson Yards?

Yardas de Hudson es diferente a cualquier otro vecindario en la ciudad de Nueva York. Es bien conocido por primera vez que visita las experiencias de Nueva York y su arquitectura increíble y artística. Está muy cerca de Central Park y bordea el río Hudson. Su abundancia de lujosas casas adosadas y casas de lujo, y propiedades en rascacielos ofrecen impresionantes vistas de algunos de los edificios más emblemáticos de Nueva York, el río y Central Park. Algunas propiedades ofrecen vistas de los tres. En cualquier caso, tendrás una vista increíble de Manhattan para contemplar y disfrutar.

Hudson Yards encabezó la lista en términos de precio de venta promedio para sus espacios de lujo, el vecindario de Manhattan llegó a $8.5 millones.*

¿Qué pasa con NoLIta?

NoLITa significa North of Little Italy, y es un vecindario íntimo con un ambiente encantador distintivo y único. Encontrarás numerosas boutiques y tiendas vintage, panaderías y galerías de arte temporales en toda la zona. Los apartamentos pueden ser difíciles de encontrar, porque el vecindario es muy pequeño y se compone principalmente de viviendas sin ascensor de antes de la guerra, aunque hay algunos edificios más nuevos con portero y nuevos desarrollos.

NoLIta fue superada solo por Hudson Yards en términos de precio de venta medio para sus espacios de lujo, el vecindario de Manhattan llegó a solo un poco menos de $7.5 millones a partir de mayo de 2022.*

¿Qué pasa con el Parque Central?

Parque Central es el hogar de algunas de las vistas más emblemáticas de la ciudad de Nueva York, por lo que tiene sentido que encuentre muchas propiedades inmobiliarias de lujo a su alrededor. Y los cientos de rascacielos y edificios históricamente significativos y renovados que bordean el famoso parque, especialmente en su límite sur, son las propiedades más codiciadas de la ciudad.

El vecindario de Central Park South, ubicado en el tramo sur de Central Park, es pequeño. Tiene solo tres cuadras de largo por dos cuadras de profundidad, pero contiene mucho en ese pequeño espacio. Es el hogar de muchas de las pintorescas vistas de la ciudad de Nueva York.

Las propiedades de lujo que comparten una frontera con Central Park serán las más caras del vecindario, pero, en promedio, el precio de venta de las propiedades aquí fue apenas superior a $6,645,500.*

¿Qué es el estilo de NoHo?

NoHo, o al norte de Houston Street, es un barrio dentro de Manhattan y tiene una vista increíble de Manhattan. El área tiene algunos de los mejores restaurantes y lugares de entretenimiento aclamados por la crítica de la ciudad, así como boutiques de diseñadores. Se ha descrito como relajado, pero con algo que siempre sucede, nunca te aburrirás.

En cuanto a la vivienda, los famosos edificios de lujo de NoHo son algunos de los más buscados de la ciudad y están repletos de historia arquitectónica o de su propio estilo único.

NoHo ocupa el tercer lugar en la lista en precio de venta medio con poco más de $5,150,000.*

¿Dónde está TriBeCa?

TriBeCa está ubicado en el extremo sur de Manhattan y es conocido por su aspecto industrial. Esta parte de Manhattan ha sido restaurada y renovada manteniendo su belleza original de principios de siglo. Los amantes de la historia estarían aquí como en casa. Tiene vistas al río, restaurantes notables y muchos bares elegantes que se adaptan a un estilo de vida de lujo.

TriBeCa también es conocida por su festival de cine anual, el Festival de Cine de TriBeCa. Las propiedades aquí, en promedio, cuestan un poco más de $3.2 millones.*

¿Hay opciones de lujo fuera de Manhattan?

¡Por supuesto que los hay! El mercado de apartamentos de lujo en la ciudad de Nueva York prevalece en algo más que en Manhattan. Por supuesto, las opciones son un poco más limitadas fuera de Manhattan, y las áreas circundantes no necesariamente ofrecen la misma prevalencia de servicios de lujo, como restaurantes o teatros, pero están ahí.

El distrito de Brooklyn sería el mayor rival de Manhattan en términos de viviendas de lujo, especialmente DUMBO, con un precio de venta medio de $2 millones.

¿Qué barrio recomendarías?

Cualquiera de los barrios mencionados anteriormente sería un buen punto de partida para buscar viviendas de lujo. Pero es casi imposible superar las vistas del horizonte de la ciudad de Nueva York que solo están disponibles en Manhattan, sin mencionar Central Park. Con Central Park a poca distancia de cualquier lugar de Manhattan, el área no tiene rival.

Para comenzar una búsqueda más profunda de bienes raíces de lujo en Nueva York, comuníquese con BARNES. BARNES New York es una agencia internacional de lujo que puede ayudarlo a encontrar la mejor opción posible para una vida de lujo en la gran ciudad.

* Datos de Tiburón de propiedad

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¿Cuál es el precio de la vivienda en Queens?

¿Quieres saber más sobre el precio de la vivienda en Queens? Al decidir dónde vivir, el costo es un factor importante a considerar. Comprar una casa es una inversión enorme, por lo que es importante tener una idea de los precios de un área específica. Nueva York tiene fama de tener apartamentos pequeños con alquileres altos, pero este no es el caso en todas partes. Hay muchas casas, apartamentos de tamaño decente, condominios y más a la venta en Queens.

Reinas tiene sus raíces en la década de 1600, cuando se fundó como uno de los condados originales que comprendían la provincia de Nueva York. Desde estos humildes comienzos, desde entonces se ha disparado en crecimiento y población. Queens es actualmente el segundo condado más poblado del estado de Nueva York, lo que también lo convierte en el segundo distrito más grande de toda la ciudad de Nueva York.

¿Cuál es el estado del mercado inmobiliario de Queens?

En 2020, el mercado inmobiliario de Queens se desaceleró. Sin embargo, nunca se detuvo por completo, lo que ha permitido una rápida recuperación y un rápido crecimiento. En el primer trimestre de 2021, el precio medio de venta fue la mitad de lo que había sido el año anterior. Luego, el mercado creció, y el precio de venta medio del segundo trimestre de 2021 fue más del doble del año anterior. La mediana cayó aproximadamente $200,000 durante los dos trimestres restantes, pero los precios aún eran mucho más altos que en 2020.

En 2020, hubo un total de 9.857 transacciones inmobiliarias a lo largo de todo el año. La mayor cantidad de transacciones ocurrió en el cuarto trimestre, con 3179, y la menor cantidad de transacciones, 1610, ocurrió en el cuarto trimestre. En contraste, 2021 vio 14,922 transacciones de bienes raíces. El trimestre 1 vio la menor cantidad, con 3282, y el trimestre 3 vio la mayor cantidad, con 4350. Incluso cuando el mercado inmobiliario de Queens estaba en su nivel más bajo, logró eclipsar al mercado de 2020.*

En mayo de 2022, el precio medio de venta en Queens fue de $545 000, con un precio de $615 por pie cuadrado y 1064 transacciones, mientras que en el segundo trimestre de 2022 se registraron 4178 ventas, 18,8% año tras año.

La pandemia provocó que muchas personas se quedaran atrapadas en sus hogares durante largos períodos de tiempo. Esto le dio a la gente una nueva perspectiva de sus espacios y alejó la demanda de lugares concurridos como Manhattan y la llevó a lugares más abiertos como Queens. Los apartamentos pequeños ya no son preferibles, ya que estar en cuarentena dentro de un espacio pequeño puede volverse incómodo rápidamente. Como resultado, aumentó la demanda de casas de lujo en venta en Queens, lo que elevó los precios al mismo tiempo. El precio medio de venta de una casa en Queens en mayo fue de $798,000, un aumento de 6% año tras año, mientras que los precios de las cooperativas y condominios bajaron 3%, lo que demuestra la necesidad de más espacio y apartamentos menos estrechos y confinados.

Queens es el cuarto distrito más caro de la ciudad de Nueva York. Esto, junto con sus hermosos vecindarios y diversidad cultural, hizo que la demanda de viviendas en Queens creciera incluso antes de la pandemia, y solo en 2021 la demanda se disparó a nuevas alturas. Como resultado, los precios de la vivienda están subiendo y los alquileres están subiendo.

*Datos de Tiburón de propiedad

¿Dónde está el mejor lugar para buscar bienes raíces en Queens?

Cuando busca comprar bienes raíces, hay muchos vecindarios diversos para elegir. Si está buscando apartamentos en venta en Queens, considere buscar en Astoria. Con su fuerte influencia griega, un pequeño Egipto y una gran cantidad de empresas familiares, Astoria demuestra ser una opción tentadora. Esto se ve agravado aún más por la combinación de viviendas asequibles y de lujo y una creciente reputación por la buena comida. Los precios de la vivienda aquí van desde $250,000 hasta más de $2 millones. Hay un lugar para ti aquí, sin importar tu presupuesto.

Cuando busque condominios o cooperativas, Ciudad de Long Island y Jackson Heights vienen a la mente. Jackson Heights tiene áreas residenciales tranquilas e históricas, como el distrito histórico, y áreas comerciales más concurridas que brindan al vecindario una animada vida nocturna. Puede estar ocupado, pero hay una variedad de diferentes restaurantes culturales de lugares como el Tíbet y la India que hacen que el ajetreo valga la pena. Los precios de las viviendas aquí oscilan entre $300,00 y menos de $1,500,000. Long Island City puede ser tranquila durante el día, pero también tiene una vibrante vida nocturna con conciertos, mercados de fin de semana y bares de copas. Con un pasado de industrialismo y adiciones modernas más recientes, los rascacielos de lujo de la ciudad tienen cada uno su propio estilo único. Los precios de la vivienda aquí tienden a estar más cerca de $1 millones, siendo la mayoría más altos.

Si el lujo es el objetivo, fincas de jamaica, una subsección del vecindario más grande de Jamaica, y jardines de las colinas del bosque son las mejores opciones. Jamaica Estates es un hermoso vecindario con una mezcla diversa de culturas. Las impresionantes vistas de la colorida ciudad, la elaborada arquitectura y las impresionantes calles arboladas significan que las casas aquí tienen un precio de entre $1,000,000 y $3,000,000. Forest Hills Gardens es también uno de los barrios más caros de Queens. Los tranquilos distritos residenciales rodeados de parques y jardines tienen fácil acceso al West Side Tennis Club, lo que resulta en precios de vivienda que pueden ser bastante extravagantes. Si bien puede encontrar casas de todos los precios, muchas están cerca o por encima de $1,000,000, y algunas están cerca de $4,000,000.

¿Qué considerar al buscar en Queens?

Vie of Queens y los altos edificios del centro de la ciudad de Long Island City al anochecer.

Al buscar bienes raíces en Queens, saber lo que está buscando ayudará a determinar los precios que debe esperar. Al observar los vecindarios, las casas suelen oscilar entre más de $200,000 y $4,000,000. Esta amplia gama muestra cuán diversa es Queens.

Con casas más asequibles en Jackson Heights y Astoria y ofertas mucho más caras en Jamaica Estates, Long Island City y Forest Hills Gardens, hay un lugar en Queens para su presupuesto. Sin embargo, hay muchos otros barrios a considerar. Cada uno ofrece diferentes culturas, vistas, comodidades y más.

Las partes occidentales de Queens tienen playas y propiedades frente al mar. Lugares como Astoria y Flushing son ricos en museos y cultura. Otros barrios están llenos de árboles. Cada uno de ellos tiene una mezcla única de culturas. Ya sea que esté buscando una propiedad tranquila y costosa o un apartamento en una ciudad ajetreada, Queens tiene algo que despertará su interés. Si está buscando un espacio para llamarlo suyo, BARNES Nueva York puede ayudar a guiarte.

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¿Cómo comprar un apartamento a estrenar en Brooklyn?

Comprar un apartamento nuevo en Brooklyn es una experiencia increíble y gratificante para compradores de todos los orígenes y estilos de vida. Brooklyn es una ciudad llena de vida, color y cultura que se nota en casi todos los barrios y partes de la ciudad.

Si bien buscar un apartamento para comprar y pasar por el proceso puede llevar mucho tiempo, puede ser más fácil si comprende su presupuesto, cada vecindario y los pasos generales para comprar un apartamento nuevo en Brooklyn. Cuando busque un espacio en Brooklyn para llamarlo suyo, BARNES Nueva York está aquí para ayudar a guiarlo.

¿Cual es tu presupuesto?

Vista del horizonte de la ciudad de Nueva York en la parte posterior, con el horizonte de Brooklyn en el frente, durante la puesta de sol.

¿Cuánto estás dispuesto a gastar en tu apartamento? En Brooklyn, el precio medio de venta de un apartamento en todo el mercado, incluida la reventa y los nuevos desarrollos, es de alrededor de $980,000 a partir de julio de 2022*. Al considerar apartamentos nuevos en desarrollos nuevos en Brooklyn, el precio medio de venta aumenta a $1,200,000 en julio de 2022*. Al igual que otros vecindarios de Nueva York, los apartamentos cooperativos suelen ser más baratos que los condominios, pero es bastante raro encontrar un edificio cooperativo nuevo. En general, las casas en un nuevo desarrollo en Brooklyn costarán más que la reventa existente. Consejo importante: es mejor ahorrar alrededor de 20% del costo del apartamento antes de comprar, si es posible. Esto le da mucho margen de maniobra cuando busca un apartamento nuevo para comprar y fortalece enormemente su oferta.

Tener un presupuesto razonable de $1,000,000 o más asegurará que encuentre nuevos apartamentos y condominios en venta en Brooklyn que satisfagan sus necesidades. Pero, por supuesto, los precios también suben con más alojamientos, características y lujos disponibles. Dependiendo de lo que esté buscando, establezca un límite para encontrar gemas ocultas en su hogar y evite gastar de más. Lo mejor es hablar con su banquero o agente hipotecario para solicitar una carta de aprobación previa que lo ayude a determinar su presupuesto.

*Datos de mercado de UrbanDigs

¿Qué pasa con la ubicación?

El precio del apartamento que usted comprar en brooklyn puede variar mucho según el vecindario en el que se encuentre. Mientras que áreas como Williamsburg y Dumbo tienden a ser más caras, Greenpoint y Carroll Gardens pueden ser opciones mucho más económicas.

Williamsburg

Williamsburg es una de las áreas más modernas de Brooklyn, llena de bares, restaurantes y tiendas minoristas, que se siente como una ciudad gigante dentro de una ciudad aún más grande. Un apartamento en Williamsburg es ideal para disfrutar de las vistas del puente de Manhattan, el fácil acceso a las tiendas de lujo y un cómodo ambiente residencial. Aunque también hay muchas oportunidades de trabajo en Williamsburg, es genial para muchos residentes establecerse también. Siempre hay un apartamento nuevo para comprar en Williamsburg gracias a varios programas sólidos de desarrollo nuevo.

Dumbo

Dumbo tiene un precio similar al de Williamsburg, emergiendo como un punto de acceso en los últimos años a medida que los antiguos espacios industriales se convierten en acogedoras casas residenciales. Sin embargo, el precio vale la pena, ya que está llena de hermosas calles bordeadas de tiendas vintage y piezas únicas, y es un lugar popular para grupos mayores. Varios nuevos programas de desarrollo ofrecen hermosas opciones de vivienda en el vecindario. Ya sea que esté comprando un nuevo condominio o una cooperativa en Brooklyn, la visión de Dumbo seguramente lo convertirá en un hogar impresionante.

Punto verde

Punto verde es una excelente área para instalarse ya que hay menos ajetreo y bullicio que Williamsburg, que está justo al sur. El área tiene muchos hermosos apartamentos de piedra rojiza y alberga una gran comunidad polaca. La comida en Greenpoint es excelente y variada, por lo que es ideal para personas de casi todas las culturas, especialmente los europeos. Nuevos edificios en el área ofrecen condominios completamente nuevos con buenas comodidades y fácil acceso al metro.

Jardines de Carroll

Jardines de Carroll ofrece una pequeña selección de apartamentos nuevos, pero brinda una sensación de pueblo pequeño dentro de la gran ciudad de Brooklyn, y aunque es más pequeño que muchos otros vecindarios en Brooklyn, la comunidad unida puede hacer que cualquier recién llegado se sienta bienvenido. Un apartamento en Carroll Gardens no solo es hermoso, sino que también es excelente para aquellos que buscan una casa tranquila en un vecindario más pequeño.

¿Cómo es el proceso de compra?

Como comprador potencial que quiere comprar un apartamento nuevo en Brooklyn, debe trabajar con un agente de compradores experimentado. Al trabajar con un agente de compradores, puede ahorrar dinero al ayudarlo a encontrar excelentes ofertas en apartamentos, trabajar teniendo en cuenta sus mejores intereses y ayudarlo a navegar por los diferentes vecindarios de la ciudad, especialmente con agentes especializados en nuevas construcciones en Brooklyn y sus alrededores. Diferentes areas.

Además, es importante preparar los documentos para su oferta y encontrar un abogado de bienes raíces. Una vez que se acepta la oferta, su abogado revisará el plan de oferta antes de celebrar un contrato de compra.

Debido a que puede ser difícil obtener una hipoteca para un nuevo desarrollo, es posible que desee considerar trabajar con el "prestamista preferido" para el edificio, que generalmente está familiarizado con la construcción y puede otorgar préstamos más fácilmente. Comience a crear solicitudes lo antes posible para estar al tanto de mensajes e información adicionales mientras se mantiene organizado con información importante.

¿Cómo aseguro el apartamento que quiero?

Una vez que se acepta la oferta para su apartamento de Brooklyn, puede comenzar el proceso de cierre de su nuevo hogar. ¡Después de cerrar sesión, su nuevo apartamento en Brooklyn, Nueva York, ahora es completamente suyo!

El proceso suele demorar hasta 2 meses para condominios y hasta 3 meses para cooperativas para reventa, pero para casas nuevas y compra del plano de planta, el cronograma puede variar mucho, especialmente cuando algunos apartamentos se venden antes de la fecha límite. ¡incluso comienza la construcción! Si es posible, proporcione documentos como identificaciones, declaraciones de impuestos y otros registros importantes para que sea lo más completo posible. Comprar un apartamento nuevo en Brooklyn puede ser un proceso largo pero muy gratificante, y tener estos recursos disponibles ayudará a agilizarlo. Ser propietario de una casa en una hermosa ciudad llena de color, amabilidad y diversidad es un gran paso adelante en la vida. Póngase en contacto con BARNES New York para empezar a buscar tu piso a estrenar en Brooklyn!

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¿Cómo es el mercado inmobiliario en los Hamptons?

Como la mayoría de las áreas residenciales fuera de las grandes ciudades, los Hamptons han visto una gran afluencia de compradores de viviendas y residencias desde el comienzo de la pandemia de COVID-19. La gente quiere vivir fuera de la ciudad más que nunca sin dejar de estar algo cerca, y el mercado de la vivienda lo refleja.

Como la mayor parte del mundo, los Hamptons tienen un mercado inmobiliario competitivo en el que los compradores entran en guerras de ofertas contra otros compradores para conseguir la casa. Debido a eso, las áreas de los Hamptons en las que ha sido más difícil vender se han convertido repentinamente en el destino de los compradores. Y con algunas revitalizaciones de los distritos comerciales y los centros cercanos, esas áreas se han vuelto aún más deseables.

¿Aproximadamente cuántas residencias hay en el mercado hoy?

En el momento de escribir este artículo, más de mil viviendas estaban a la venta o en alquiler en los Hamptons, con precios de cotización que iban desde aproximadamente $400,000 en las propiedades más al interior hasta $78,000,000 para las propiedades frente al mar. Cuando se considera durante todo el año, los precios de alquiler comienzan en alrededor de $14,000 anuales y suben a partir de ahí.

Los listados, como se describió anteriormente, están ubicados en los Hamptons, desde el tramo más occidental (Westhampton, Westhampton Beach y Eastport) hasta el extremo oriental (East Hampton, Amagansett y Montauk).

¿Cuál es el mejor lugar para vivir en los Hamptons?

Por supuesto, esto depende un poco de las preferencias personales: ¿le gustan más las propiedades frente al mar que las arboladas del interior? ¿O prefiere propiedades más cercanas a restaurantes, tiendas y museos? Pero, dicho esto, y con tantas opciones de bienes raíces en los Hamptons, hay algo que encajará con sus ideales.

¿Cuál es la ventaja de Westhampton?

de los Hamptons, Westhampton es el barrio más cercano a la ciudad de Nueva York. En automóvil, se encuentra a poco menos de 1 hora y 30 minutos del centro de Manhattan, lo que lo convierte en el lugar ideal para quienes deseen viajar a la ciudad con frecuencia. Debido a esto, Westhampton ha visto un aumento en la cantidad de compras últimamente.

Combine eso con un centro revitalizado, su proximidad al agua, y está claro que Westhampton continuará su trayectoria ascendente.

¿Cuál es la ventaja de East Hampton?

Montauk

Más lejos de la ciudad de Nueva York está East Hampton, una zona más tranquila de los Hamptons. Como referencia, en automóvil, está a menos de 2 horas en automóvil desde Manhattan (cerca de Central Park). Tiene un próspero centro de la ciudad con mucho encanto y alojamiento, y es perfecto para aquellos que desean experimentar Nueva York sin todas las multitudes y los negocios de la gran ciudad. También tiene vistas increíbles, muchos parques con senderos para caminatas y playas largas y pintorescas.

Por supuesto, con tales características y adaptaciones, los bienes raíces de East Hampton han visto un aumento en los compradores últimamente y pueden ser competitivos.

¿Qué tan competitiva es la propiedad inmobiliaria en los Hamptons?

De acuerdo con la Informe inmobiliario de Hamptons por Hedges, el mercado inmobiliario de los Hamptons ha disminuido en cuanto al número de propiedades vendidas. Sin embargo, el monto de cada venta había aumentado con respecto al año anterior, lo que significa que aunque se vendieron menos propiedades, el monto por el que se vendieron fue mayor.

La razón del aumento en los precios de venta se puede señalar en dos razones. La primera razón es que a las empresas constructoras les cuesta más dinero construir propiedades debido al aumento en los costos de mano de obra y materiales en todo el mundo.

La otra razón también se relaciona con la construcción. Una vez más, debido al costo de construcción (y la escasez de materiales), las empresas simplemente no pueden construir nuevas propiedades con tanta frecuencia como lo hacían antes. Y por esa razón, hay menos propiedades para compradores potenciales. Eso significa que para aquellos que están en el mercado, la falta de propiedades lo hace ultracompetitivo, y los compradores potenciales a menudo tienen que entrar en guerras de ofertas contra otros compradores.

¿Alguna recomendación para comprar una propiedad en los Hamptons?

Hermosa mansión marrón con un camino de entrada y una fuente.

Hay muchas oportunidades de propiedades y bienes raíces en los Hamptons a pesar de la disminución en el número de listados vendidos: casi todos los pueblos, ciudades y aldeas dentro de los Hamptons tienen propiedades en venta. Entonces se convierte en una cuestión de dónde quieres vivir; o donde puede permitirse el lujo de vivir. Para aquellos que buscan gastar más de 10 millones de dólares, las propiedades junto al mar de East Hampton, Amagansett o Montauk serían de interés.

Aquellos que esperan gastar menos de 10 millones de dólares pero aún desean una propiedad junto al mar deben buscar Westhampton, Westhampton Beach, Eastport o las áreas alrededor de esos pueblos. Y para aquellos que no quieran gastar un millón de dólares, mirar los pueblos y aldeas más al interior les conduciría a opciones deseables.

¿Cómo es el futuro de los bienes raíces en los Hamptons?

Debido a la pandemia, los Hamptons ha visto una afluencia de compradores devorando su oferta de bienes raíces a tasas récord. Tasas que, en gran medida por la escasez de material, las empresas constructoras y contratistas no han podido seguir. Como resultado, los Hamptons no solo vieron una disminución en el número de ventas, sino que también experimentaron una disminución en la oferta.

Sin embargo, con muchas empresas apoyándose más que nunca en los trabajadores remotos, varias agencias y jefes de bienes raíces predicen un mercado más estable y "normal" para los Hamptons en el futuro. Para ver todos los mejores listados de lujo disponibles, junto con el asesoramiento y la orientación de expertos, asegúrese de comunicarse con BARNES Nueva York.

¿Qué tipo de viviendas y propiedades están disponibles en Westchester?

El condado de Westchester, ubicado inmediatamente al norte de la ciudad de Nueva York, ha sido un lugar cada vez más deseable para vivir. Más que nunca, ha crecido el atractivo de vivir fuera del corazón de la ciudad de Nueva York, y los compradores interesados están dirigiendo su atención a las áreas circundantes. Según un informe de la Contralor de la Ciudad de Nueva York, la población en Westchester ha aumentado más de 9% desde principios de 2020.

El condado de Westchester es perfecto para aquellos que quieren ser cerca de una de las mejores ciudades del mundo sin estar justo allí en el meollo de la misma. Muchas de las casas en Westchester son a menos de 30 minutos de Manhattan en automóvil o menos de una hora en tren, lo que hace que viajar y mantenerse en contacto con la escena de la ciudad de Nueva York sea extremadamente fácil.

Además, Westchester ofrece una amplia gama de opciones de vida, desde apartamentos de lujo hasta casas y villas, y zonas de sus ciudades incluso ofrecen programas de vivienda asequible. Hay algo para todos en Westchester.

¿Qué comprende el condado de Westchester?

Existen 6 ciudades, 19 pueblos y 23 aldeas en todo el condado de Westchester. El condado es el segundo condado más poblado de Nueva York (el primero es el condado de Bronx). Pero si excluye la ciudad de Nueva York, Westchester se convierte en el más poblado. El condado tiene un área de 450 millas cuadradas, aproximadamente del tamaño de Rhode Island.

¿Cómo son las ciudades de Westchester?

Las 6 ciudades de Westchester son Peekskill, White Plains, Mount Vernon, Port Chester, Nueva Rochelle, y Yonkers. Peekskill está ubicado en el extremo noroeste del condado a lo largo del río Hudson. White Plains y Mount Vernon se encuentran tierra adentro, mientras que Port Chester, New Rochelle y Yonkers se encuentran a lo largo de la costa este del condado.

¿Qué tipo de propiedad está disponible en Peekskill?

peekskill tiene una plétora de opciones de vida y alberga algunas de las mejores villas de Westchester. Las casas aquí suelen oscilar entre $250,000, en el extremo inferior, y $1 millones en el extremo superior. La mayoría de las casas ofrecen varios dormitorios y dos o más baños.

Sus villas, que son amplias y a menudo junto al río, generalmente tienen un precio de $300,000 y, de manera similar, incluyen varias camas y baños. Sin embargo, algunas villas ofrecen menos espacio a un precio más económico.

No hay escasez de apartamentos de lujo en Peekskill. La mayoría están ubicadas estratégicamente para que cada habitación ofrezca vistas pintorescas del Hudson o de uno de los parques de los alrededores.

¿Cómo es Peekskill?

Peekskill está a poco menos de 50 millas al norte de la ciudad de Nueva York. Se tarda alrededor de una hora, en coche o en tren, en llegar a Grand Central Station en Manhattan.

Peekskill está muy involucrado en su escena artística y es donde viven muchos de los artistas de Nueva York. Es el hogar de un próspero centro de artes escénicas y varios atractivos parques naturales, sitios históricos y museos. Hay una gran variedad de restaurantes en la ciudad, así como un Farmers Market ubicado en el hermoso centro de Peekskill.

¿Qué tipo de propiedad está disponible en White Plains y Mount Vernon?

Larchmont Aerial Drone Fotos de Marina y Premium Point

llanuras blancas ofrece una sensación más suburbana a pesar de estar a solo 33 minutos en tren de la ciudad de Nueva York. Como resultado, tiene una amplia gama de casas con precios que van desde alrededor de $500,000 en el extremo inferior hasta más de un millón en el extremo superior, todas las cuales generalmente ofrecen varias camas y baños. White Plains también ofrece apartamentos de lujo en los rascacielos del centro.

Monte Vernon es la ciudad más al sur de Westchester y toca el distrito del Bronx de la ciudad de Nueva York. Al estar tan cerca de la ciudad, las casas pueden superar fácilmente los $1 millones, y el tiempo de viaje a la estación Grand Central de la ciudad de Nueva York es de menos de 30 minutos en automóvil o tren. Como resultado, hay una gran cantidad de casas y apartamentos de lujo en Mount Vernon.

¿Cómo son White Plains y Mount Vernon?

White Plains se encuentra entre los mejores suburbios de Nueva York. Tiene una fuerte escena en el centro, vecindarios seguros y su propia economía próspera. Más de 100 empresas tienen su sede en White Plains y, por eso, el suburbio está en constante crecimiento. Como resultado, siempre hay algo que hacer en White Plains, desde artes escénicas hasta museos, parques naturales y actividades recreativas como golf, patinaje o kayak.

A pesar de estar en el condado de Westchester, Monte Vernon tiene una fuerte sensación de la ciudad de Nueva York. Es una de las ciudades más diversas del condado y ofrece una variedad de restaurantes, tiendas y parques que respaldan esa diversidad. Sus casas serán más compactas que las de otras ciudades de Westchester, pero eso es de esperar dada su proximidad a la ciudad de Nueva York.

¿Qué tipo de propiedad está disponible en New Rochelle, Larchmont y Yonkers?

Nueva Rochelle y Larchmont están ubicados a lo largo de la costa este del condado de Westchester, y sus opciones de vivienda van desde $300,000 en el extremo inferior hasta más de $5 millones en el extremo superior. Los condominios pueden caer por debajo de $150,000 en cualquier ciudad. También ofrecen villas junto al mar y de lujo.

Yonkers está ubicado en el lado occidental de Westchester a lo largo del río Hudson. Ofrece villas y apartamentos/condominios de lujo. Sus opciones de vivienda van desde $400,000 en el extremo inferior hasta más de $1 millón en el extremo superior.

¿Cómo son New Rochelle, Larchmont y Yonkers?

Yonkers comenzó como una extensión industrial de la ciudad de Nueva York, pero desde entonces se ha transformado en su propia comunidad próspera. Los desarrolladores mantuvieron intacta la historia de la ciudad, y muchas de sus opciones de vida se encuentran en edificios históricos recientemente renovados. La ciudad tiene una amplia gama de restaurantes y tiendas culturalmente diversos en su próspero centro de la ciudad, así como una gran cantidad de parques transitables.

New Rochelle y Larchmont limitan entre sí, y ambos están repletos de todo lo relacionado con el agua. Entre las dos ciudades, comparten escuelas de vela, clubes náuticos y clubes de remo, además de albergar extensas reservas naturales, museos de primera categoría y divertidas cervecerías al aire libre. Cada ciudad tiene su propio centro y ofrece todo lo que necesita, por lo que no necesita hacer el viaje a la ciudad de Nueva York si no lo desea.

¿Qué otra propiedad hay por ahí?

Hay más de 1,000 Westchester casas en venta en toda el área de 450 millas cuadradas del condado. Además, hay una variedad de villas y apartamentos de lujo en Westchester, NY, lo que significa que seguramente habrá algo para todos.

Westchester es un condado en crecimiento y próspero justo al norte de la ciudad de Nueva York que ofrece todas las mismas comodidades mientras estira su dinero. Sus propiedades rinden más tierra, casas más grandes, y un estilo de vida más tranquilo todo ello sin dejar de ser de fácil acceso al corazón de la ciudad de Nueva York.

Leer más sobre Bienes raíces de Westchester y deje que BARNES lo guíe a la casa, villa o apartamento de lujo adecuado en Westchester, NY.

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¿Por qué debería invertir en una casa en la ciudad de Nueva York?

Por Annie Newman

Nueva York es una de las ciudades más atractivas del mundo para vivir y atrae la atención mundial desde el comienzo de su historia. No solo es un lugar emocionante para vivir, sino que también es una capital mundial en muchos sentidos. Es la ubicación de las principales instituciones financieras, distritos culturales de renombre mundial, la sede de las Naciones Unidas y tiene más población por metro cuadrado que la mayoría de las ciudades del país. Los bienes raíces en la ciudad de Nueva York tienen un precio muy alto debido a su codiciado estatus como una de las áreas metropolitanas más grandes del mundo. La ciudad de Nueva York consta de los siguientes 5 distritos: Manhattan, Brooklyn, Queens, Staten Island y el Bronx. Todos ofrecen casas, condominios, lofts y apartamentos únicos que solo aumentan de valor con el tiempo y pueden satisfacer una amplia gama de necesidades de estilo de vida.

El mercado inmobiliario de la ciudad de Nueva York

Apartamentos en Nueva York tienen una gran demanda e independientemente del precio, a menudo hay muchas personas que miran lo mismo Casas en venta al mismo tiempo. Un barrio encantador en Manhattan llamado Chelsea, recientemente atrajo a cientos de personas a un evento de puertas abiertas de dos habitaciones donde la fila para ingresar tuvo una espera de casi 30 minutos. No muchas ciudades del mundo pueden presumir de tal fenómeno. Apartamentos en venta en Nueva York a menudo son difíciles de elegir, ya que hay muchos vecindarios y distritos que ofrecen espacios exclusivos para vivir. Es importante hacer la investigación adecuada antes de invertir en un condominio de lujo en Nueva York o cualquier tipo de vivienda ya que cada zona tiene su propio carácter. Muchas residencias antiguas ofrecen techos altos, vestíbulos grandes, elementos decorativos, pisos de madera y encanto histórico. Las construcciones más nuevas se construyen más pequeñas y generalmente se encuentran en edificios altos, pero incluyen ventajas más modernas que las construcciones anteriores a la guerra. Algunos Venta de casas en Nueva York son más caras pero están construidas en áreas más tranquilas que tienen una sensación más suburbana. los Áticos en venta en Nueva York ofrecen increíbles vistas del horizonte de Manhattan que son realmente impresionantes y que vale la pena invertir. Uno puede pasar días visitando los centros artísticos y culturales y los museos de la ciudad y el estilo de vida vertiginoso de Nueva York es atractivo para todos aquellos que buscan una experiencia satisfactoria.

Barrios en la ciudad de Nueva York

El Upper East Side de Nueva York es conocido por sus casas, restaurantes y tiendas de moda y de lujo. Parte de Central Park y muchos museos rodean el área que se puede llenar de turistas durante todo el año. Comprar o alquilar un Apartamento Upper East Side es un motivo de orgullo para muchos residentes.

Chelsea es un barrio de Manhattan que es bastante céntrico y tiene más casas adosadas y edificios de poca altura que hacen que el área sea más hogareña que los rascacielos de otros distritos. Muchas de las antiguas fábricas se han transformado en galerías de arte, condominios y espacios de vida exclusivos y modernos. Es principalmente residencial y no refleja los vecindarios más bulliciosos que se encuentran en los distritos financieros. Tiene mucha historia y casas restauradas. SoHo en Nueva York es otro vecindario elegante que incluye muchas tiendas de diseñadores, tiendas de alto nivel y casas elegantes. Tiene una animada vida nocturna y atrae a todo tipo de artistas y vendedores.

La Apartamentos SoHo en Nueva York están bien ubicados y ofrecen tanto estilos históricos de arquitectura como construcciones modernas de primera línea. TriBeCa es un barrio muy caro de Manhattan que tiene un aspecto suburbano con calles adoquinadas y residencias multimillonarias. Tiene un ambiente familiar y el Apartamentos TriBeCa Suelen tener un precio elevado debido a su carácter especial como zona tranquila de la gran ciudad. Hay muchos lofts en venta que fueron construidos anteriormente como naves industriales y cuentan con amplias habitaciones. En una ciudad que tiene más de 8 millones de habitantes, cada metro cuadrado es un bien inmueble precioso. Algunas familias que buscan un vecindario tranquilo en Nueva York sin tener que viajar diariamente a otros suburbios en otros distritos pueden elegir TriBeCa como residencia principal.

El Upper West Side de Manhattan es famoso y su nombre probablemente sea más reconocido que muchos otros distritos de Nueva York. El área incluye Central Park, uno de los únicos espacios verdes conservados en la ciudad, así como muchos museos y es un código postal deseado para vivir. Tiene muchos residentes pudientes y estructuras notables y también es más conveniente para familias o personas que buscan para un espacio habitable más tranquilo.

La Upper West Side de Nueva York ofrece apartamentos que son lujosos, bellamente restaurados y tienen espacios de vida acogedores. Las calles son más tranquilas y uno no tiene que preocuparse por las ruidosas distracciones de las áreas más densamente pobladas. El East Village de Nueva York es más conocido por su animada vida nocturna, bares, locales de música y restaurantes. Incluye mansiones y casas prestigiosas, así como viviendas en hilera. Es un centro de cultura y Apartamentos en East Village están bien ubicados para aquellos que desean un estilo de vida más acelerado. Es fácil acceder a todos los lugares culturales que están tan cerca.

El West Village de Nueva York es bastante especial en el sentido de que la ciudad impuso el mantenimiento de las fachadas históricas de muchos edificios y, por lo tanto, la zona ha conservado gran parte de su encanto histórico. Hay muchos teatros que exhiben tendencias y movimientos culturales modernos. En general, la ciudad de Nueva York en sí es una mezcla de lo antiguo y lo nuevo, lo moderno y lo histórico, ajetreado pero habitable y emocionante, como puede serlo para todos aquellos que la llaman hogar.

BARNES New York está a su disposición para ayudarlo a elegir la casa de Nueva York adecuada para sus necesidades y aspiraciones. Contamos con un equipo de expertos que pueden guiarlo a través del proceso de compra de la residencia de sus sueños en la Ciudad que nunca duerme. 

«Barrios de la ciudad de Nueva York»: explorando el West Village con Pauline Lévêque

Entrevista de Rachel Brunet, directora y editora en jefe de Petit Journal New York

BARNES New York te invita en su serie de artículos sin título “New York City Neighborhoods”, donde podrás conocer periódicamente los diferentes barrios de la ciudad, a los ojos de los francófonos que se han asentado allí. Nos cuentan todo sobre su barrio, con sus palabras, sus gustos, sus costumbres. Hoy damos un paseo por el West Village, en compañía de la ilustradora Pauline Lévêque. Con su esposo, el escritor Marc Levy, y sus dos hijos, ha vivido en este vecindario del oeste de Manhattan durante doce años. La artista, que expone los días 11, 12 y 13 de noviembre en Brooklyn, nos muestra su barrio, con sus inspiraciones y costumbres. Y sin duda, sus alegrías diarias ...

Lepetitjournal.com Nueva York: Vives en West Village. ¿Qué te atrajo de este barrio?

Pauline Lévêque: Antes de instalarnos en el Village, mi marido y yo vivíamos en Londres. Tiene un lado inglés, verde y tranquilo en este barrio, pero aquí el cielo es azul casi todos los días. Las calles son encantadoras, las casas de piedra rojiza soberbias y realmente no sientes el frenesí neoyorquino. Es un pequeño remanso de paz en el corazón de Manhattan.

¿Puedes hablarnos de la vida en este barrio, el ambiente? ¿Qué lo hace vivir, qué lo impulsa?

Realmente es la vida del pueblo. Conocemos a nuestros vecinos, el repartidor de UPS, los comerciantes, los ancianos del barrio, el acuarelista que dibuja las esquinas, el violonchelista que lleva doce años tocando las mismas melodías, el vendedor de cigarros, el paseador de perros ... Y nosotros encuentra un montón de perros! ¡Casi tantos como niños! Es muy alegre y cordial caminar por las calles del Village. Pero dependiendo de las festividades, como en el desfile de Halloween, no es raro encontrarse con personalidades extravagantes, felices o aterradoras. Las tiendas de Bleecker Street han sufrido mucho por la pandemia, pero como el resto de la ciudad, estamos sintiendo una nueva vida y estamos descubriendo nuevas marcas. Todos los restaurantes están instalados en las aceras y en las calles, lo que le da un lado de “bistró” europeo.

Usted es una mamá. ¿Cómo es la vida con los niños y la familia en TriBeCA? ¿Hay muchas familias?

Sí mucho. Mis hijos van a una escuela en el barrio y la mayoría de sus amigos viven allí. Vamos a la escuela a pie o en scooter, nos encontramos con amigos en el camino. También es fácil para las citas de juego de última hora y las vueltas al patio de recreo. Nos sentimos muy seguros en el Village. Es un vecindario muy "amigable para los niños". Como prueba, ¡el camión de la heladería hace sus rondas diarias casi todo el año!

Eres un artista. ¿Puedes hacernos descubrir este distrito con tus palabras? ¿Es este un barrio que te inspira?

Mucho. La vista de las calles arboladas, los callejones de las casas adosadas, la vista desde las orillas del río Hudson… El área no tiene demasiados edificios altos en comparación con el resto de la ciudad, así que puedo ver el cielo en cada paseo. , observe los techos de los pequeños edificios con sus torres de agua, diviértase con los graffitis y vea la Torre de la Libertad entronizada al final de la 7ª Avenida.

¿Puede describir dónde vive, qué le atrajo, qué le gusta de su hogar?

El pueblo no se parece a ninguna otra parte de Manhattan. A diferencia del resto de la ciudad, las calles no están numeradas, pero tienen nombre. Antes de vivir aquí, siempre me perdía en este vecindario y tenía debilidad por la esquina de Perry Street y W4th. Tengo la suerte de vivir cerca de este rincón que me hizo soñar. Y todavía no me canso de eso.

Como europeo, ¿encuentra un pequeño lado europeo en este distrito a través de los habitantes, las tiendas, las escuelas?

¡Absolutamente! Creo que la gran mayoría de las personas en West Village son estadounidenses, pero el área realmente tiene un toque europeo. Por cierto, Diptyque, Sandro, Maje, Bash se encuentran en Bleecker Street. Las escuelas están a escala humana.

¿Tus lugares favoritos en West Village?

Junto al río Hudson, la tienda de ropa infantil “Pink Chicken” en Bleecker Street, los restaurantes “Mary's fish camp”, “La Sevilla”, “Buvette”, “Bobo”, “Nami Nori”, “En Japanese»… Calle gay , Morton y Bedford Street, St Luke's Place… El club de jazz Smalls en W10th. ¡Etcétera etcétera!

¿Es este un barrio que recomiendas para quien quiera comprar o alquilar?

Seguro, para ambos. West Village es una zona cara, pero si te lo puedes permitir, es la zona más bonita para vivir para mí.

¿Si tuvieras que describir el West Village en tres palabras?

Encantador. Calma. ¡Pueblo!

EXPERTOS DISCUTIR - West Village

Mercado de alquiler en West Village: Durante el tercer trimestre de 2021, el alquiler medio de un apartamento en West Village fue de $3,000 para un estudio, $4,000 para un apartamento de 1 habitación y $5,500 para un apartamento de 2 habitaciones.

Mercado de ventas en West Village: En el tercer trimestre de 2021, en West Village, el precio medio de venta de los vendedores es $2,100 / pie cuadrado.

Entrevista de Rachel Brunet, directora y editora en jefe de Petit Journal New York

Chelsea, uno de los barrios más cool del mundo

Entrevista de Rachel Brunet, directora y editora en jefe de Le Petit Journal New York

Se extiende desde 14th Street hasta 34th Street y 6th Avenue hasta el río Hudson. El distrito de Chelsea acaba de entrar en el ranking Timeout de "49 distritos más geniales del mundo". Este distrito del West Side de Manhattan es conocido por sus numerosos restaurantes, sus lugares famosos, incluido el High Line, pero también sus galerías de arte. Entre la inauguración de The Little Island este año y la inauguración de la exposición 'Jean-Michel Basquiat: King Pleasure', la próxima primavera, inmerso en el distrito de Chelsea, uno de los más “gay-friendly” de Manhattan, pero un barrio que también tiene un toque francés de algún tipo ...

Chelsea entre los barrios más cool del mundo

La clasificacion "los 49 barrios más geniales del mundo”De la famosa revista Timeout acaba de salir y se otorga a 49 barrios repartidos por los cuatro rincones del planeta bajo el título de“ barrio más cool del mundo ”. El barrio de Chelsea en Manhattan ocupa el sexto lugar.

Desde “hablar tranquilo” hasta mercados de pulgas, restaurantes, bares gay y edificios ecológicos, el distrito de Chelsea satisface todos los gustos. Chelsea es una feliz unión de estilo industrial y construcción contemporánea, con una sola palabra: pasear. Restaurantes de moda, cafés, pequeñas tiendas y apertura al agua y la naturaleza, si Chelsea hizo su entrada en el ranking de Timout, hay una buena razón.

Chelsea es uno de los barrios más antiguos de Nueva York que ha conservado su nombre original. En 1750, un empresario inglés llamado Thomas Clarke compró un terreno de “diez cuadras cuadradas” cerca del río Hudson y llamó a la finca “Chelsea” en honor a la casa de un soldado cerca de Londres. A lo largo de los años, los desarrolladores han construido el corazón de Chelsea entre las calles 14 y 23 al oeste de la Octava Avenida y han diseñado el vecindario con los límites que conocemos hoy. Entre los monumentos, tanto literal como figurativamente, del barrio de Chelsea, el famoso Chelsea Hotel, el Madison Square Garden, el High Line, el Chelsea Market, The Little Island… ¡Pero no solo! Chelsea es un barrio que tiene sus secretos.

Los secretos de Chelsea

La parte superior de los edificios de ladrillo y la torre de agua en una azotea de Chelsea.

La Gran Logia de Nueva York es la organización independiente de masones más grande y antigua de Nueva York. Fundada el 15 de diciembre de 1782, la Gran Logia tiene jurisdicción sobre aproximadamente 60.000 masones. La histórica estructura de 23rd Street y 6th Avenue ha albergado varias campañas de donación de sangre y eventos de caridad, así como el Programa de Identificación de Seguridad Masónica de Nueva York.

Otro de los secretos de Chelsea, la bomba atómica… Aunque gran parte de la investigación sobre el proyecto se llevó a cabo en la Universidad de Columbia, Chelsea también jugó un papel pequeño pero importante en el desarrollo de la bomba atómica. En West 20th Street, tres edificios formaron parte de los almacenes Baker y Williams, que albergaban miles de toneladas de uranio. A fines de la década de 1980 y principios de la de 1990, el gobierno federal limpió edificios de uranio residual y eliminó más de una docena de barriles de desechos radiactivos.

Otro secreto más dulce… El edificio que ahora alberga Chelsea Market fue una vez la sede de la National Biscuit Company, o Nabisco. La fábrica se inauguró oficialmente en 1890 cuando ocho panaderías se unieron para crear una “súper panadería” y continuó expandiéndose hasta 1958 cuando la empresa abandonó Manhattan. En 1912, Nabisco inventó su producto sin duda más famoso en Chelsea: la galleta Oreo. El científico jefe de alimentos Sam Porcello creó la receta, que se ha mantenido prácticamente sin cambios más de un siglo después. La compañía también produjo productos clásicos como Saltines, Vanilla Wafers, Fig Newtons y Barnum's Animal Crackers. Todavía quedan muchos restos de la fábrica original de Nabisco. Al entrar en Chelsea Market desde la 9th Avenue entre las calles 15th y 16th, la placa de Nabisco que data de 1898 todavía triunfa.

Un poco de Francia en Chelsea

Vista del centro de Manhattan desde un jardín en Chelsea, con una terraza en primer plano y observar a la gente en el horizonte.

Mientras que muchos pueden pensar La línea altaEl concepto de convertir viejas vías de tren en un parque se inició en Chelsea, The High Line se inspiró en realidad en el proyecto parisino La Coulée Verte, ubicado en el distrito 12 de la capital francesa, construido en 1993 a partir de una línea de ferrocarril en desuso. El proyecto, tanto arquitectónico como ecológico, sigue la antigua vía férrea de Vincennes y cruza un viaducto elevado para llegar a la Bastilla. El High Line, la contraparte estadounidense del Coulée Verte, iba a tener un espacio comercial debajo, pero los planes se descartaron después de que se privatizaron los espacios debajo del parque.

Con cerca de 40.000 franceses asentados oficialmente en Nueva York, Chelsea es también un barrio tomado por expatriados. En la calle 29, entre la 7ª y la 8ª avenida, el restaurante O'Cabanon se instala desde 2015 con su tienda anexa donde se puede encontrar una amplia gama de productos franceses: galletas, conservas, almíbares, quesos, embutidos, chocolate, cosmética. e incluso libros en francés.

Más al sur, dentro del propio Chelsea Market, el pastelero normando Jérémie Rousselet oficia en Tiny Feast. En una nota muy francesa, el menú incluye sándwiches de baguette de jamón / gruyère, tablas de charcutería y rosquillas. "Tengo muchos buenos recuerdos con las rosquillas: me recuerdan el verano y las vacaciones, su delicioso olor, y cuando era niño, en Francia, iba a las panaderías después de la escuela a comerme una rosquilla.”Explica el chef francés en el sitio web de Tiny Feast.

En 7th Avenue, entre 19 y 20e rue, Le Singe Vert, un bistró con decoración romántica que sirve embutidos, caracoles, sopa de cebolla, ensalada de endivias con confit de pato, steak tartar o incluso una vinoteca.

También fue en Chelsea donde nació el Festival de Cine de Chelsea 2013, patrocinado por las francesas Ingrid Jean-Baptiste y Sonia Jean-Baptiste y cuya novena edición acaba de finalizar. Este festival dedicado al séptimo arte, destaca y premia a cineastas internacionales independientes o emergentes. Este año, de las 141 películas presentadas, 11 fueron producidas por directores franceses.

Chelsea, este barrio donde es bueno pasear, trabajar y vivir, sin embargo, sigue siendo un barrio caro en Nueva York. "En septiembre de 2021, en Chelsea, el precio de venta medio fue $1,289,000, y en la superficie se informó que el precio medio fue $1,491 / pie cuadrado. Para alquileres, el precio promedio de alquiler en septiembre fue $3,675 para un estudio, $5,150 para un dormitorio y $7,450 para un apartamento de dos habitaciones. ”Explica Yann Rousseau, socio gerente de BARNES Nueva York.

Caro, pero genial, también lo es Chelsea ...

Entrevista de Rachel Brunet, directora y editora en jefe de Le Petit Journal New York

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