¿Por qué debería buscar una casa en el condado de Westchester?

Por Annie Newman

Westchester es en realidad una de las primeras áreas suburbanas que se desarrollará fuera de la ciudad de Nueva York. Se encuentra justo al norte de Nueva York y es bastante accesible ya que la distancia es razonable en coche hasta la ciudad. Se encuentra en el valle de Hudson y se compone de ciudades, pueblos y aldeas. Está rodeado de una hermosa naturaleza, un ambiente tranquilo y es un paraíso para los neoyorquinos que buscan un estilo de vida más suburbano. Tiene residentes notables y una vez fue el hogar del ex presidente de los Estados Unidos, Bill Clinton. Yonkers es la ciudad más poblada de esa región y todo el condado atrae a residentes de todo Manhattan que buscan viviendas más espaciosas y habitables.

Westchester como un suburbio de primera elección de Nueva York

El condado de Westchester es un suburbio central en la región de la gran ciudad de Nueva York y comenzó su historia como un lugar atractivo para las familias de clase media alta debido a su proximidad a la Gran Manzana. Sus numerosas carreteras y servicios de transporte público son un factor atractivo para los viajeros, especialmente en una ciudad donde el tráfico a veces puede convertirse en un obstáculo importante. El área sur de Westchester se está volviendo rápidamente densamente poblada y más parecida a una ciudad que otras partes del condado. Norte del estado de Nueva York También es muy accesible desde Westchester y es un factor atractivo para elegir una casa allí para aquellos a quienes les gusta ir al campo con más regularidad. Aparte de los pueblos y ciudades que se encuentran allí, las principales ciudades pobladas son: Yonkers, New Rochelle, Mount Vernon, White Plains, Peekskill y Rye.

Un suburbio con influencia económica 

La mayoría de los suburbios de los Estados Unidos consisten principalmente en propiedades residenciales, pero el área de Westchester está tan cerca de la ciudad de Nueva York, una de las capitales financieras del mundo, que atrae a muchas compañías Fortune 500. Compradores que compran un casa en Westchester puede tener acceso cercano a trabajos que tienen un alto potencial de ingresos sin tener que viajar necesariamente hasta Manhattan. Algunas de estas empresas importantes incluyen MasterCard, PepsiCo, IBM y Universal American. Es una gran ventaja en una ciudad como Nueva York que está densamente poblada, es cara y se ocupa de un tráfico importante tener suburbios que también ofrecen grandes oportunidades de negocios. A diferencia de Manhattan, uno puede comprar una casa en Westchester que es espacioso, tiene un gran jardín, fácil estacionamiento y más sin el estrés diario de una metrópolis bulliciosa. Al igual que California tiene Silicon Valley, el este del estado de Nueva York tiene Tech Valley. Casas en venta en Westchester vale la pena la inversión ya que están ubicados en una región que tiene crecientes oportunidades comerciales y la demanda sigue creciendo.

Un maldito en el condado de Westchester, durante el otoño con hojas anaranjadas y parduscas que comienzan a caer.

El encanto del condado de Westchester

Westchester tiene muchos edificios históricos y hermosos paisajes. Es un lugar encantador y maravilloso para ser dueño de una casa. Se sabe que la arquitectura de las casas es hermosa, con amplios espacios y mucha vegetación. El edificio más antiguo fue construido en 1670. Hay bibliotecas, museos, centros de artes culturales y muchos parques y áreas de recreación. Scarsdale es uno de los distritos más cercanos a la ciudad de Nueva York y ofrece muchas oportunidades comerciales y atracciones culturales. El área puede ser histórica, pero también incluye muchas casas de nueva construcción y apartamentos de lujo en Westchester.

El mercado inmobiliario en Westchester

La mercado inmobiliario en Westchester está creciendo y los precios medios de las viviendas se encuentran en los rangos más altos. Ofrece muchos propiedades de lujo que reflejan los precios con mayor precisión que en Manhattan, donde un apartamento puede costar tanto como grande casa en Westchester. Hay muchas ciudades y pueblos para elegir y algunas casas están ubicadas en áreas que son tan tranquilas y apartadas que ni siquiera se las considera parte de ningún pueblo. Los residentes allí pueden disfrutar de una vida más privada y elegir la casa de sus sueños cerca de una de las ciudades más populares del mundo. Una casa en particular en Westchester había salido al mercado por $100 millones, que muchos suburbios de Estados Unidos no podían ofrecer debido a su ubicación. Estar a poca distancia de Manhattan aumenta naturalmente el valor de las viviendas en un suburbio como Westchester. Casas en venta en Westchester incluyen casas frente al mar, mansiones, castillos y edificios históricos restaurados. El nivel de vida es considerado uno de los más altos del país. Hay muchas colinas y ríos que mezclan la vida agrícola, la vida suburbana y la vida urbana debido a su condición de suburbio de la ciudad de Nueva York. El condado continúa avanzando y atrae a muchas personas de toda la costa este a sus hermosos paisajes. Para los compradores de viviendas a quienes les gusta la naturaleza, pueden comprar una casa que esté cerca de muchas actividades en la naturaleza, como senderismo, ciclismo, deportes acuáticos y recreación al aire libre. Tiene mucho que ofrecer a sus residentes tanto en verano como en invierno. También ofrece un sentido de comunidad significativo en comparación con la gran ciudad. Aquellos que buscan casas rurales con una propiedad grande pueden encontrar casas de este tipo en la zona. Muchas personas rara vez esperan encontrar tantas tierras de cultivo al norte de una ciudad con millones de personas. Algunos neoyorquinos que compraron un segundo casa en Westchester la convirtió en su residencia principal durante los meses de la pandemia cuando muchos negocios y escuelas cerraron en la ciudad de Nueva York. Para los que buscan Apartamentos en Westchester en lugar de la responsabilidad de una gran propiedad, también pueden encontrar muchas opciones en uno de los distritos más poblados del condado. Westchester ofrece una amplia variedad de opciones para sus necesidades.

BARNES New York & Westchester está a su disposición para ayudarlo a buscar la casa de sus sueños en Westchester gracias a un equipo de expertos que está disponible para guiarlo en sus objetivos inmobiliarios.

¿Por qué debería considerar comprar una propiedad de ensueño en los Hamptons?

Por Annie Newman

¿Alguna vez pensó en comprar la casa de sus sueños? A menudo escuchamos nombres de ciudades y áreas en los Estados Unidos que son sinónimo de hermosas playas, paisajes, casas de celebridades, mansiones lujosas y calles elegantes. Algunos de los lugares más populares de los Estados Unidos que me vienen a la mente al pensar en esos lugares de ensueño incluyen Beverly Hills, Miami Beach, Manhattan y definitivamente los Hamptons en el estado de Nueva York. Cuando uno piensa en casas caras frente al mar, se le vienen a la mente lugares como el sur de Florida y California, pero no se equivoque, los Hamptons pueden cumplir con las expectativas más altas al ofrecer algunas de las propiedades frente al mar más impresionantes que la costa este tiene para ofrecer. los Mercado inmobiliario de Hamptons Vale la pena explorarlo para elegir una casa primaria o una segunda residencia.

Propiedades de lujo en los Hamptons

Los precios de las propiedades inmobiliarias en los Hamptons se encuentran entre los códigos postales más caros de los Estados Unidos. Los compradores pueden esperar encontrar casas en venta en las bahías de Hampton que van desde los 40 a los 100 millones de dólares. El alto valor de estas casas se puede atribuir a su proximidad a Manhattan, uno de los lugares más buscados para vivir en el mundo, y la ubicación deseable frente al mar. los Semana Laboral La revista cita a Sagaponack, Water Mill y Bridgehampton como los códigos postales primero, sexto y octavo más caros de los EE. UU. El extremo sur de Long Island está compuesto por los diferentes vecindarios de los Hamptons a los que se puede acceder fácilmente desde la ciudad de Nueva York. La población de los Hamptons aumenta considerablemente durante el verano, así como durante muchos fines de semana durante todo el año. Los teatros, campos de golf y las tiendas de la zona se consideran exclusivos y de gran prestigio. La mayoría de la gente en el país ha oído hablar de los Hamptons, pero debido a su naturaleza exclusiva, muchos ni siquiera han visitado la región. Hay casas más asequibles en los Hamptons, pero es muy común encontrar residencias en los rangos de precios más altos.

Un lugar de vacaciones favorito para los neoyorquinos

Muchos neoyorquinos que buscan comprar una segunda casa a menudo consideran a los Hamptons como una escapada tranquila cercana y de primera opción de la vida de la gran ciudad. Es refrescante para las personas que viven en la metrópolis densamente poblada ver casas frente al mar que son espaciosas, tranquilas e incomparables en tamaño a las propiedades residenciales en la Gran Manzana. Incluso con un presupuesto de inversión de millones de dólares, las casas en la ciudad de Nueva York están limitadas por el espacio limitado disponible y uno ni siquiera puede soñar con tener una casa en Manhattan tan grande como la que se puede encontrar en los Hamptons. Venta de casas en Southampton son particularmente deseables porque forman parte del centro comercial de la región. También incluye las comunidades más grandes de esta parte de la franja de Long Island. Los neoyorquinos que trabajan duro y tienen el presupuesto para comprar una segunda casa en lugares como Florida no siempre pueden darse el lujo de viajar con frecuencia a esos lugares. Esos otros lugares pueden requerir un vuelo o vacaciones más largas y tiempo libre para ser accesibles. Por otro lado, los Hamptons están a solo un viaje en automóvil para los neoyorquinos y pueden disfrutar yendo allí incluso los fines de semana si no pueden tomarse mucho tiempo para viajar a destinos vacacionales más lejanos. Es realmente una excelente opción para las personas de toda el área de Nueva Inglaterra que buscan un entorno privado y exclusivo para su segundo hogar.

Los Hamptons ya no son conocidos solo por casas de vacaciones

Durante la pandemia de Covid, muchas personas en los Estados Unidos y especialmente en las grandes ciudades superpobladas como Manhattan comenzaron a dirigirse temporalmente a regiones más tranquilas donde no tenían que preocuparse por los edificios densamente poblados y las grandes multitudes. Ahora, muchos de esos residentes de las grandes ciudades están comenzando a apreciar las regiones que son más habitables pero que aún están bastante cerca de las atracciones de un área metropolitana. Para muchos neoyorquinos, su segundo hogar en los Hamptons se ha convertido ahora en su primera opción de residencia durante todo el año. Aquellos que aprecian el lujo y un estilo de vida más extravagante pero tranquilo, acuden en masa a lugares como los Hamptons que tienen mucho que ofrecer. Algunos residentes adinerados de lugares como Manhattan todavía se encuentran invirtiendo una gran cantidad de fondos en condominios o apartamentos pequeños que tienen precios elevados únicamente por su ubicación cerca de Wall Street o Times Square. En los Hamptons, los compradores pueden obtener más comodidades y espacio habitable a cambio de su inversión. Los precios que son altos reflejan más valor en el real propiedad sí mismo. Un apartamento de dos dormitorios en Manhattan puede tener el mismo precio de venta que un casa en los Hamptons que es muchas veces el tamaño. Playas privadas, avistamiento de celebridades, calles tranquilas y menos concurridas, vistas pintorescas, proximidad a la gran ciudad para trabajar, son parte de las razones por las cuales las comunidades en los Hamptons se están volviendo cada vez más populares. La arquitectura en los Hamptons es agradable a la vista y muchas casas construidas en todo el país incluso se describen a sí mismas como construidas con un "estilo Hampton". Ese estilo incluye apariencia natural, espacios amplios, luz solar, color y estilos de vida relajados. Los Hamptons incluyen edificios históricos y encantadores, antiguas comunidades agrícolas, así como la arquitectura y decoración más modernas y actualizadas. Esta zona costera tiene algunas de las casas más elegantes y grandiosas que se pueden encontrar en cualquier comunidad frente al mar en la nación. Lo más probable es que las ventas en el área posterior a la pandemia solo aumenten en un futuro próximo.  

BARNES New York está a su disposición para ayudarlo a elegir la propiedad de sus sueños en los Hamptons gracias a un sólido equipo de expertos que están disponibles para guiarlo en la búsqueda de su residencia perfecta.

Contáctenos

¿Por qué vale la pena explorar el mercado inmobiliario de Queens?

Por Annie Newman

Cuando los compradores e inversores piensan en la ciudad de Nueva York y sus distritos, a menudo imaginan o asumen que las casas o apartamentos en venta son pequeños y carecen de las calidades tranquilas de los suburbios. Venta de casas en Queens puede ser una gran sorpresa para cualquier persona involucrada en el mercado inmobiliario de Nueva York. Una de las cualidades especiales de este distrito de la ciudad de Nueva York es que incluye muchas regiones que tienen pueblos tranquilos con casas unifamiliares que son increíblemente espaciosas y se extienden en comparación con la vida de la gran ciudad o con los paisajes excesivamente urbanizados de otros distritos en el zona. Long Island es un área adyacente a Queens y ofrece este estilo de vida de pueblo pequeño que es raro de encontrar en un área metropolitana poblada. Si el distrito de Queens fuera una ciudad, se consideraría el 4th ciudad más poblada de los Estados Unidos. Ofrece una alta calidad de vida, grandes patios traseros, tiendas y entretenimiento, así como una economía bulliciosa. Amazon consideró a Queens entre sus principales opciones para las oficinas centrales en el distrito. Los dos principales aeropuertos de la ciudad de Nueva York se encuentran en Queens, es una gran comodidad vivir al lado de los aeropuertos John F. Kennedy y La Guardia que se encuentran allí. Propiedades masivas y mansiones en Queens se pueden encontrar esparcidos por el municipio en pueblos populares o en vecindarios más escondidos y pacíficos. Es más probable que uno encuentre casas grandes y un estilo de vida suburbano en este enorme distrito. Ofrece entornos lujosos y de alta gama para aquellos que desean vivir cerca de la ciudad de Nueva York sin las presiones de la vida cotidiana de la gran ciudad.

Casas a la venta en Queens

Al igual que todos los distritos de la ciudad de Nueva York, Queens se encuentra junto a Manhattan, una de las ubicaciones más deseables y populares del mundo y, por lo tanto, es común encontrar casas que varían en los rangos de precios más altos. Sin embargo, a diferencia de otros distritos, Queens y Long Island ofrecen espectaculares Casas en venta que son construcciones nuevas o construidas mucho más recientemente en comparación con áreas como Brooklyn que tienen edificios que a menudo datan del período de posguerra. los venta de apartamentos en Queens así como las casas, pueden ofrecer un estilo de vida suburbano que no se puede encontrar en Manhattan o en los concurridos distritos de muchos distritos de la ciudad de Nueva York. La inmobiliaria en Queens se caracteriza por una variedad mucho mayor de opciones de tamaños y estilos de casas que en otros lugares de la Gran Manzana. Los condominios en Queens se pueden encontrar en el mercado a precios más bajos que los de los distritos más metropolitanos, pero pueden ser igual de hermosos y modernos. Queens es tan grande y ofrece tipos tan variados de facetas culturales y económicas que definitivamente vale la pena explorarlo para elegir un lugar de ensueño.

Astoria es un barrio típico de Queens que ofrece los tipos de edificios y arquitectura menos intimidantes en comparación con Manhattan y Brooklyn. Incluye menos rascacielos y edificios de gran altura y tiene un ambiente más familiar y cálido para vivir. El área es moderna y multicultural y ofrece diferentes tipos de restaurantes y lugares de entretenimiento. Hay museos y otras atracciones para los residentes locales y turistas. Es el tercer barrio más caro del municipio, ya que se está volviendo cada vez más popular.

Venta de casas en Long Island

Incluso los residentes de Manhattan y Brooklyn desde hace mucho tiempo pueden ser sorprendidos por las exuberantes casas verdes y tranquilas que se pueden encontrar en la región de Long Island. Casas en venta en Long Island puede oscilar entre millones de dólares, pero vale la pena la inversión, especialmente para los residentes que desean formar una familia en una región como Nueva York, que a veces puede considerarse demasiado densamente poblada o abrumadora como un entorno para criar hijos. Sin embargo, no solo las familias pueden apreciar esta área adyacente a Queens y cercana a Manhattan. los Bienes raíces de Long Island market ofrece viviendas espaciosas en entornos tranquilos. Los condominios a la venta a menudo se encuentran en entornos exclusivos. En Long Island, compradores e inversores pueden encontrar mansiones en venta eso ni siquiera existiría en Manhattan incluso con el presupuesto disponible debido a la falta de espacio en la gran ciudad. los casas adosadas y casas en Long Island son especialmente grandes, lujosas y modernas en comparación con muchas casas o edificios de apartamentos dentro de la metrópoli. Muchos residentes que invierten grandes cantidades de dinero en casas en la ciudad de Nueva York se quejan de la falta de espacio para estacionamiento y recreación, mientras que en Long Island, uno puede tener un garaje para dos o tres autos que se adapta cómodamente al diseño de las casas allí. Aunque puede ser emocionante vivir en Manhattan o al otro lado del centro de Brooklyn, hay muchas razones para creer que es ventajoso invertir en una casa en un lugar como Long Island que tiene todas las cualidades de la vida suburbana pero tan cerca de las grandes cosas que la ciudad de Nueva York tiene para ofrecer y a las que se puede acceder tan fácilmente.

Durante la pandemia de Covid, áreas como Long Island y Queens vieron menos éxodo de residentes, ya que sus espaciosas ciudades ofrecían edificios menos concurridos y una fuerte economía diversificada. Se firmaron muchos nuevos contratos de propiedades en Queens durante y después de la pandemia y no perdió su carácter atractivo. El futuro del mercado inmobiliario es prometedor.

BARNES New York está aquí para ayudarlo a elegir el vecindario adecuado en Queens para su proyecto inmobiliario para comprar la casa de sus sueños, gracias a un gran equipo de expertos conocedores que están presentes para ayudarlo en sus objetivos de inversión.

Contáctenos

¿Es una buena opción invertir en bienes raíces en Brooklyn?

Por Annie Newman

¿Es Brooklyn el próximo Manhattan? Cuando escuche hablar de Brooklyn, puede pensar que es solo un vecindario, pero Brooklyn se compone de muchos vecindarios diferentes con varias culturas, estilos de vida y arquitectura para que pueda elegir. Algunas áreas se han vuelto muy exclusivas y caras. Brooklyn es geográficamente más grande que Manhattan y muchas áreas tienen maravillosas vistas y paisajes del agua. Aunque algunas partes de Brooklyn incluyen edificios de posguerra, hay muchos desarrollos nuevos y rascacielos de nueva construcción que ofrecen todas las instalaciones modernas que pueda necesitar. Brooklyn está a poca distancia en auto de Manhattan y muchas personas trabajan y viajan todos los días entre esos dos distritos. Uno puede vivir en Brooklyn y tener un apartamento que se enfrenta al horizonte de Manhattan sin los precios de vivir directamente en el mismo Manhattan. Algunos Venta de apartamentos en Brooklyn en realidad, puede ser tan caro como algunos condominios de Manhattan y algunos casas en venta en Brooklyn puede ser incluso más caro que algunos que se encuentran en Manhattan. Brooklyn se está volviendo más popular y de moda entre los jóvenes, los inversores y aquellos que desean trabajar en Manhattan pero prefieren los barrios más tranquilos o asequibles de Brooklyn.

Condominios de lujo en Brooklyn

Un vecindario de Brooklyn que se está desarrollando con bastante rapidez y se está volviendo popular entre los inversionistas y residentes es Williamsburg. Algunas personas pueden no darse cuenta de que Brooklyn también ofrece propiedades inmobiliarias de lujo, pero algunas casas y apartamentos tienen precios y se venden reflejando un verdadero mercado de lujo. Existen condominios de lujo en Williamsburg que dan al agua y tienen hermosas vistas de la ciudad y paseos marítimos y parques bien construidos con acceso a transbordadores en todo momento del día. Algunas otras comunidades también ofrecen casas unifamiliares o casas adosadas que están rodeadas de hermosa naturaleza, buenas escuelas y entornos tranquilos. Algunos apartamentos en Brooklyn Son muy amplios y se puede optar por una construcción nueva a estrenar o una estructura histórica completamente renovada. Una mansión histórica de Brooklyn en Prospect Park salió al mercado por $30 millones. No muchos suburbios de las grandes ciudades ofrecen propiedades tan exclusivas.

El futuro de Brooklyn Real Estate

Una vista de los edificios de diferentes estilos en Brooklyn, con un estilo histórico, un edificio bajo de ladrillo rojo al frente y modernos edificios de vidrio al fondo.

Durante la pandemia de Covid, algunos inversionistas se dieron cuenta de que debido a ciertos cierres de negocios, algunos de los bienes raíces de Manhattan habían bajado temporalmente en valor o precios, pero el Bienes raíces de Brooklyn mercado mantuvo una demanda más equilibrada y estable durante ese período desafiante. Tiempo extraordinario, Casas y adosadas de Brooklyn aumentado en valor y en los últimos años hemos visto un aumento aún mayor en el valor de bienes raíces en Brooklyn. Muchos millennials continúan mudándose de los distritos de Manhattan densamente poblados y costosos a los vecindarios cercanos en Brooklyn que son prometedores. Brooklyn tiene tanto acceso a los sistemas de transporte público y metro como Manhattan y, por lo tanto, es muy fácil llegar a Manhattan desde allí. Anima a más personas a vivir en Brooklyn e ir a Manhattan por negocios o entretenimiento. Sin embargo, Brooklyn tiene suficientes lugares públicos y lugares de entretenimiento que son lo suficientemente atractivos como para competir con la Gran Manzana.

Cómo elegir una propiedad y un vecindario en Brooklyn

Brooklyn es uno de los 5 distritos de la ciudad de Nueva York y es un área en demanda cuando se trata de bienes raíces y compra de terrenos o residencias. Brooklyn es el distrito de más rápido crecimiento en términos de población. Hay tantos condominios en Brooklyn así como grandes casas e incluso mansiones que ofrecen excelentes vistas, estilos de vida emocionantes y proximidad al glamour de Manhattan. Hay docenas de vecindarios en Brooklyn y elegir el lugar adecuado para vivir es una decisión importante. Hay que decidir si prefieren estar lo más cerca posible de la gran ciudad por motivos de trabajo o si prefieren zonas más tranquilas. Deben decidir si prefieren ciertos aspectos culturales de las diferentes regiones o si prefieren un cierto tipo de arquitectura. Brooklyn tiene muchos museos visitados y respetados. Algunas partes de Brooklyn son definitivamente más antiguas y tienen edificios típicos de la posguerra, pero muchas están renovadas y son bastante caras. Si prefiere nuevas construcciones, hay muchos edificios nuevos que se están construyendo constantemente. Al igual que Manhattan, muchos edificios se construyen como rascacielos debido a la gran población y al atractivo mercado inmobiliario. Vale la pena tomarse el tiempo para explorar las diferentes áreas de este gran municipio, ya que cada vecindario tiene mucho que ofrecer a su población.  

Los condominios de lujo en Brooklyn ahora compiten con las casas y las casas adosadas

La cantidad de contratos de lujo para propiedades está aumentando constantemente en Brooklyn y muchos compradores están optando por comprar condominios de lujo en lugar de casas tradicionales o adosados en el distrito. La razón de este fenómeno es que es más probable que estas residencias sean construcciones más nuevas; Ofrecen vistas más especiales debido a su naturaleza de gran altura y no necesitan las renovaciones necesarias para muchos de los Casas de Brooklyn que se construyeron hace bastantes décadas. Algunos de estos condominios tienen más de un piso y pueden ofrecer un estilo de vida similar o mejor que una casa e incluyen comodidades más modernas. Algunas casas antiguas incluso se incluyen en el mercado inmobiliario de lujo en Brooklyn porque muchos compradores optan por renovarlos en gran medida después de comprarlos. El precio de venta medio para apartamentos de lujo en Brooklyn y condominios a menudo se cuentan por millones. Estar tan cerca de Manhattan e incluso tener vistas directas de la ciudad contribuye al valor y rango de precios de estas casas. Muchas otras grandes ciudades del mundo pueden ofrecer propiedades exclusivas y tener precios que las reflejen, pero generalmente los suburbios directos son significativamente menos costosos. Sin embargo, no en Brooklyn porque estar cerca de una ciudad como Manhattan es realmente especial, ya que es uno de los lugares más populares del mundo.

BARNES New York está a su disposición para guiarlo y ayudarlo a elegir el apartamento o la residencia de Brooklyn de sus sueños gracias a un sólido equipo de expertos para ayudarlo en todos los aspectos de sus metas y expectativas inmobiliarias. Esperamos poder presentarle las propiedades más prestigiosas y exclusivas que Brooklyn tiene para ofrecer.

Contáctenos

¿Debería invertir en bienes raíces en Manhattan ahora?

Por Annie Newman

Manhattan se describe a menudo como el centro financiero y cultural de los Estados Unidos, e incluso algunos lo consideran una capital mundial. Históricamente, ha sido una atracción constante para turistas e inmigrantes de todo el mundo y ahora es reconocido como uno de los lugares más deseables y emocionantes para vivir y trabajar. No es sorprendente que el valor de Bienes raíces de Manhattan supera los precios de venta de la mayoría de las ciudades metropolitanas de los Estados Unidos y de todo el mundo.

¿Por qué es especial comprar un apartamento o una casa en Manhattan?

Aquellos que consideran que Manhattan es su hogar sienten un tremendo orgullo y, aunque está densamente poblado, la gente está dispuesta a hacer un esfuerzo adicional para encontrar su lugar en la ciudad que nunca duerme. El horizonte de Manhattan es inconfundiblemente reconocido por personas de todo el mundo, incluidos aquellos que nunca han visitado Nueva York. Se han producido canciones, películas, programas de televisión y teatro sobre Manhattan, ya que cautiva las mentes de todos aquellos que han oído hablar de su bulliciosa vida empresarial y de entretenimiento. Esta enorme área metropolitana tiene un número récord de rascacielos que ofrecen algunos de los más increíbles vistas en el mundo.

Poseer una propiedad en Manhattan es una ventaja de prestigio. Casi cualquier apartamento puede ofrecer vistas que incluso áticos en otras ciudades no ofrecen. Debido a la gran población, se sabe que los edificios de la ciudad se construyen como rascacielos y muchos apartamentos ofrecen paisajes espectaculares ya que las estructuras se construyen con tal elevación. Algunos de los rascacielos más altos del mundo se encuentran en Manhattan.

Las propiedades inmobiliarias de Manhattan tienen una gran demanda

Manhattan no solo tiene una gran población, sino que tiene una afluencia de trabajadores de otros distritos o incluso estados que viajan allí a diario, creando un paisaje que requiere construcción y expansión constantes. Cada centímetro de terreno es precioso y muchos en la industria de la construcción tienen que ganar licitaciones para construir más propiedades que aquellos que quieren tratar de mantener los espacios verdes. Esta es la razón por la que uno puede encontrar hermosos y espaciosos casas o adosados en venta en Manhattan, pero el paisaje principal se puede ver desde lejos como una ciudad con edificios altos y espacio limitado para construir grandes propiedades privadas. Ser propietario de una casa en Manhattan es verdaderamente glamoroso.

Vistas de Manhattan por la noche, con las luces de la ciudad.

La ciudad es conocida por su pasado industrial y algunas de las fábricas históricas se han transformado en lujosas y espaciosas. lofts que se puede encontrar en muchos distritos de Manhattan. El condominios en venta reflejan los precios de algunas de las propiedades inmobiliarias más deseadas del mundo. Algunos venta de apartamentos en Manhattan En realidad, puede formar parte de varios pisos y tener tantas habitaciones como una casa suburbana en cualquier otro lugar de los Estados Unidos. A diferencia de las casas suburbanas, estos condominios de varios pisos ofrecen vistas impresionantes en todo momento de una ciudad cuyas luces brillan e iluminan el cielo desde millas de distancia.

Elegir un barrio o distrito para vivir en Manhattan es una experiencia maravillosa, ya que casi todos los rincones de la ciudad tienen atracciones especiales para los residentes locales. Algunas personas pueden preferir áreas donde el entretenimiento y los teatros son de renombre mundial, otras prefieren las áreas más tranquilas de la ciudad. La ciudad cuenta con sistemas de autobuses y metro de tránsito masivo que crean un acceso rápido y eficiente a todas las áreas de interés.

Inversión local e internacional en propiedades de Manhattan

Inversión extranjera en Bienes raíces de Manhattan ha sido deseable para muchas personas en todo el mundo que buscan invertir en propiedades valiosas que siempre están en demanda. Aparte de las inversiones, algunas personas que residen en otras ciudades que buscan tener una segunda casa a menudo eligen Manhattan como su preferencia. Los propietarios de viviendas en lugares como Miami, Los Ángeles, París, Londres y otras grandes ciudades se enorgullecen de poseer un lugar al que llamar hogar en Nueva York. Manhattan siempre estará en la parte superior de la lista de las ciudades más famosas y atractivas del mundo.

El mercado inmobiliario de lujo de Manhattan

Durante la pandemia de Covid, los precios cayeron hasta cierto punto, pero el mercado inmobiliario en manhattan ahora se está recuperando y está creciendo especialmente en la gama alta mercado inmobiliario de lujo. Algunas de las casas y apartamentos más caros del mundo se han vendido directamente en Manhattan y no es de extrañar que los compradores eligieran esta ciudad como su residencia. No mucha gente aceptaría invertir más de 100 millones de dólares en propiedades en otras ciudades, pero Manhattan es capaz de atraer una inversión tan grande debido a su carácter especial. A Ático de Manhattan se vendió por $238 millones en 2019, lo que la convierte en una de las casas más caras jamás vendidas en los Estados Unidos. ¡Sería un desafío vender una propiedad de ese rango de precios en la mayoría de las demás ciudades del continente! Los profesionales de bienes raíces saben que vivir en una casa en Manhattan puede no tener precio. Tener presencia en la ciudad de Nueva York mediante la compra de bienes raíces es emocionante, rentable y único. Cada metro cuadrado de tierra y bienes raíces tiene un valor y un valor tremendos.

Manhattan no solo es multicultural en lo que respecta a su población, sino que la arquitectura y los edificios reales que componen esta ciudad pueden variar mucho en estilo. Algunos residentes y compradores prefieren el aspecto más histórico de los típicos edificios de apartamentos de Nueva York, mientras que otros están más impresionados por el brillo y el glamour de las nuevas construcciones que ofrecen estilos de vida más modernos. Ambos tipos son encantadores porque representan la larga historia de una ciudad de oportunidades o el nuevo brillo de una superpotencia mundial en constante crecimiento y ritmo rápido.

La mercado inmobiliario en manhattan está en auge y los expertos predicen que la tendencia de ventas y contratos récord continuará en los próximos años. BARNES New York tiene los recursos excepcionales para brindarle todos sus bienes raíces de lujo intereses y puede guiarlo en la búsqueda de su sueño Casa de manhattan o proyecto. Nuestras propiedades son incomparables en prestigio y lujo y esperamos presentarle los lugares más exclusivos.

Contáctenos

«Barrios de la ciudad de Nueva York»: exploración de Hudson Heights

Entrevista de Rachel Brunet, directora y editora en jefe de Le Petit Journal New York

BARNES New York te invita en su serie de artículos sin título “New York City Neighborhoods”, donde podrás conocer periódicamente los diferentes barrios de la ciudad, a los ojos de los francófonos que se han asentado allí. Nos cuentan todo sobre su barrio, con sus palabras, sus gustos, sus costumbres. Hoy este artículo está excepcionalmente escrito en primera persona porque personalmente los invito a seguirme a mi vecindario: Hudson Heights. Soy Rachel Brunet y soy la directora y editora en jefe de Petit Journal New York. Les hablo de este barrio poco conocido, tal vez porque está escondido, allá arriba en Manhattan ...

Un barrio familiar

Me mudé a Hudson Heights en enero de 2019. Un barrio del que no tenía absolutamente ningún conocimiento y que, con el tiempo, me ha conquistado por completo. Básicamente, fueron los precios del alquiler los que me llevaron a mudarme al norte, a Manhattan. Es cierto que un apartamento de más de 100 metros cuadrados y tres habitaciones por menos de $ 3.000 no deja espacio para una reflexión demasiado larga. Especialmente cuando el metro expreso está casi en la planta baja de su edificio.

Estación 175. “Está muy lejos”, me dijeron algunos amigos, “todo depende de a dónde vayas”, le contesté. Rápidamente me di cuenta de que en menos de 40 minutos, todavía estaba conectando mis destinos diarios. Entonces, no, no está demasiado lejos. Y, francamente, en 2020 estuvo lejos de la nada ...

Hudson Heights es un vecindario que se extiende desde el puente George Washington, ubicado en 178th Street, hasta Fort Tryon. Y desde el río Hudson hasta Broadway. Un refugio pequeño y aislado en Washington Heights, entre el río Hudson y Fort Tryon. De calle en calle, el inglés da paso al español, el idioma oficial de este barrio hispano de Washington Heights. Pero en Hudson Heights, todo cambia. Como en el resto de la ciudad, este distrito es un alegre crisol de comunidades. Hay estadounidenses y muchas comunidades de Europa del Este. También hay una fuerte comunidad de fe judía. En el transcurso de mis vagabundeos urbanos, a menudo me encuentro con una imagen que me remite a Francia. La mayoría de los edificios aquí se construyeron en la década de 1930, y algunos están inspirados en el Art Deco. Me recuerda a Boulogne-Billancourt, justo en la entrada del Bois. En Pinehurst Avenue, frente a Bennett Park, Hudson View Garden. Un conjunto residencial. En el interior, pequeños callejones, césped bien cuidado, un estanque con peces grandes, un jardín de flores. Serenidad absoluta. La arquitectura me devuelve a Trouville-sur-Mer. El entramado está en todas partes.

181S t Street es la calle de los restaurantes. Japoneses, italianos, tailandeses, estadounidenses, hay para todos los gustos y los precios son muy asequibles. También hay algo para todos, ya que incluso hay Café Bark, un café para nuestros amigos de cuatro patas ... Nueva York siempre será Nueva York. En el 181, tengo mis pequeños hábitos, entre el restaurante tailandés Tung Thong 181 y el restaurante japonés Sushi Yu, mi corazón sigue latiendo. Por no hablar de Le Chéile y su magnífica terraza rosa que recuerda al Canal Saint Martin. Ocho calles al norte, otro lugar para restaurantes y tiendas. Aquí de nuevo, estoy acostumbrado. Fresco's Pizza, la mejor de Nueva York según mi hijo o Kismat, el restaurante indio del barrio. Pero también, el supermercado de mi pequeño Ozzie. Y agárrate fuerte, estoy descubriendo constantemente productos franceses que son mucho más baratos que en cualquier otro lugar de Manhattan. Mermeladas, pains au chocolat, baguettes, brie, este brillante supermercado es mi cueva de Ali Baba.

Un poco más arriba 187th Street, una tienda de vinos excepcional, Vines on Pine, con una gran selección de vinos de todos los países. El chiste del dueño: dime "¡que tengas una buena, chico!"

El punto más alto de Manhattan

Cuando pienso en mi vecindario, pienso "arriba" o "abajo". Y no es por nada. En Bennet Park, ubicado entre 183rd y 185th Streets, es un tesoro, poco conocido por los neoyorquinos: el punto natural más alto de Manhattan. 265 pies sobre el nivel del mar, el nivel de la antorcha de la Estatua de la Libertad. Baste decir que sube y baja. Qué sorpresa la primera vez que me encontré al pie de la larga escalera al 181S t Calle. Durante unos segundos, no supe si estaba en Nueva York o en Montmartre.

Bennett Park es el lugar de encuentro para padres e hijos de este vecindario muy familiar, pero también para las personas mayores que vienen a tomar un rayo de sol en la primavera o un poco más fresco en el verano. No es raro ver allí a un grupo de músicos, vecinos del barrio. Sus voces se entremezclan con los gritos de los niños, cada día un poco más numerosos. Un poco más feliz. Para que conste, este parque está construido en el sitio del antiguo Fuerte Washington donde el Ejército Continental derrotó a las tropas británicas en 1776.

Es un placer en esta área: tome Cabrini Boulevard y suba a Fort Tryon. Camino por el Santuario Natural Birds of Cabrini Woods. La madera se encuentra en la esquina suroeste de Fort Tryon. Un santuario natural, es un lugar favorito para la observación de aves y las impresionantes vistas de Hudson y Palisades al otro lado del río.

El bulevar Cabrini termina en la entrada de Fort Tryon, un verdadero bosque urbano que alberga The Cloisters, ¡pero no solo! Coyotes, mapaches, zarigüeyas, marmotas, serpientes, abejas, mariposas y miles de ardillas comparten esta vasta tierra de 27 hectáreas, además de 81 especies de aves, entre ellas colibríes y halcones. A la entrada de Fort Tryon, Heather Garden - muchas veces votado como el mejor jardín de la ciudad - un camino cubierto de flores y arbustos, a 60 metros sobre el Hudson. En verano, a menudo veo colibríes allí ... Mi pequeño pedazo de paraíso ...

En unas semanas, dejaré este vecindario, la vida me llevará más abajo en Manhattan, pero aún cerca de un parque. No te diré cuál ...

Los expertos discuten - Hudson Heights

Mercado de alquiler:

A partir de enero de 2021, el alquiler promedio de un apartamento en Hudson Heights es $1,600 por un dormitorio, $2,500 por dos dormitorios y $2,995 por un apartamento de tres dormitorios.

Mercado de ventas:

En diciembre de 2020, en Hudson Heights, el precio medio de venta de los vendedores por las propiedades disponibles era $590,000, un aumento de aproximadamente 3% año con año a $672 / pie cuadrado. El precio medio de venta final registrado es $780,000. Esta diferencia se explica principalmente por el bajo número de transacciones producto del periodo Covid, que ralentizó significativamente el mercado en 2020 y por tanto redujo la muestra de referencia.

Entrevista de Rachel Brunet, directora y editora en jefe de Le Petit Journal New York

Lea el artículo en Le Petit Journal New York

«Barrios de la ciudad de Nueva York»: exploración de Turtle Bay

Entrevista de Rachel Brunet, directora y editora en jefe de Le Petit Journal New York

BARNES New York te invita en su serie de artículos sin título “New York City Neighborhoods”, donde podrás conocer periódicamente los diferentes barrios de la ciudad, a los ojos de los francófonos que se han asentado allí. Nos cuentan todo sobre su barrio, con sus palabras, sus gustos, sus costumbres. Hoy exploramos Turtle Bay, un distrito ubicado en Midtown East, con Lidia Del Pozo, directora senior de desarrollo empresarial, vicepresidenta de Bank of the West BNP Paribas Wealth Management. Nos cuenta sobre el barrio en el que ha vivido durante más de un año con su familia.

Lidia Del Pozo en su apartamento en Turtle Bay, LePetitJournal.com

Lepetitjournal.com Nueva York: Vives en Turtle Bay. ¿Qué te atrajo de este barrio?

La razón por la que decidí vivir aquí no es por el vecindario en sí, sino especialmente por su ubicación en Manhattan. Antes de mudarnos a Nueva York con mi esposo y mi hija, nos tomó solo cinco días decidir el vecindario y el apartamento en el que viviríamos. El vecindario de Turtle Bay se destacó por su ubicación central en la ciudad. Pensamos que sería la mejor forma de estar cerca de todos los puntos de interés de la ciudad. La otra razón, que confirmó nuestra elección, fue la proximidad de mi lugar de trabajo. De hecho, trabajo para BNP Paribas Wealth Management, que también se encuentra en Midtown y, por lo tanto, a pocas cuadras de casa.

¿Puedes hablarnos de la vida en este barrio, el ambiente? ¿Qué lo hace vivir, qué lo impulsa?

Yo diría que este barrio no tiene una sola identidad. No podría decir si se trata solo de un área residencial o un distrito de oficinas o un distrito de embajadas. Turtle Bay es un poco de todo al mismo tiempo: hay simultáneamente una vida de barrio, con sus pequeñas tiendas locales, sus pequeños bares y restaurantes, guarderías, parques infantiles, pero también un distrito de oficinas, por lo tanto muy animado de lunes a viernes, con un mucha gente en las calles muy temprano en la mañana y durante las pausas para el almuerzo. Y en este paisaje mixto se ubica la sede de Naciones Unidas y unas embajadas que giran en torno a este majestuoso edificio, el más bello de la ciudad, en mi opinión. Evidentemente, cuando se celebran las Asambleas Generales, el distrito adquiere un nuevo rostro. El distrito está entonces bajo una protección muy estricta y se vuelve un poco bloqueado y paralizado. Estos días no son muy agradables, pero tampoco inhóspitos. ¡La organización es bastante impresionante!

¡Y es emocionante! Eso es lo que hace que este distrito sea extremadamente animado e internacional.

Una calle en Turtle Bay, LePetitJournal.com

Vives cerca de la sede de las Naciones Unidas, donde el francés es uno de los idiomas oficiales de trabajo. ¿Escuchamos mucho el idioma de Molière en las calles de Turtle Bay?

Sí, de hecho, el francés es un idioma que se escucha con mucha asiduidad en las aceras, entre dos compañeros que van a su oficina en las Naciones Unidas, a quienes podemos identificar fácilmente en la calle porque muy a menudo llevan su placa de acceso al edificio alrededor de su casa. cuello; o las familias que conozco cuando voy al patio de recreo con mi hija, por ejemplo. Hay muchos francófonos en Turtle Bay. Para dar un ejemplo bastante representativo, en la guardería a la que asiste mi hija, en su clase, de cada 10 alumnos, ¡4 vienen de familias francófonas! Ser capaz de hablar francés es, por supuesto, muy práctico, sobre todo al principio, y siempre es una buena forma de crear nuevas relaciones muy rápidamente, aunque me hace practicar menos mi inglés.

¿Tus lugares favoritos en Turtle Bay?

Uno de mis lugares favoritos en mi vecindario es probablemente el Grand Central Market, que se encuentra en los terrenos de la Grand Central Station. Es un callejón único donde encontramos una sucesión de pequeños stands que ofrecen productos frescos y de buena calidad. A pesar de que es interior, el ambiente es cercano al de un mercado tradicional y los comerciantes son muy agradables. Lo que más me gusta de este vecindario es el hecho de que está justo en el East River. Tengo la suerte de tener una hermosa vista al río desde mi apartamento y de poder presenciar algunos amaneceres realmente hermosos. Sencillos paseos por el río son muy agradables y un poco un cambio de escenario de la vida urbana de la ciudad.

¿Es este un barrio que recomiendas para quien quiera comprar o alquilar?

No soy un experto en el mercado inmobiliario, sin embargo lo que puedo decir intuitivamente a la hora de alquilar, sí es un barrio que recomiendo, porque es bueno para vivir y como ya he comentado está idealmente ubicado en Manhattan para descubrir la ciudad. Entre otras razones, la proximidad al río, la seguridad y la seguridad que trae la presencia de la sede de Naciones Unidas y, finalmente, el aspecto muy cosmopolita del barrio. Respecto a la compra de una propiedad, evocaría las mismas motivaciones con el agregado de que es un barrio bastante popular entre los expatriados que trabajan en Naciones Unidas, por lo tanto, con cierta demanda en el mercado.

¿Si tuvieras que describir Turtle Bay en tres palabras? 

Si tuviera que describir Turtle Bay en tres palabras, diría que es un distrito animado, un distrito muy cosmopolita y, por lo tanto, propicio para las reuniones y un distrito polifacético donde se mezclan la vida personal y profesional.

acheter-appartement-luxe-vue-manhattan
Vista aérea del horizonte de Manhattan al atardecer, la ciudad de Nueva York

Los expertos discuten - Turtle Bay

Mercado de alquiler:

En marzo de 2021, el alquiler medio de un apartamento en Turtle Bay era $ 2,200 para un estudio (-40% durante un año), $ 3,200 para una habitación (piso), $ 4,000 para dos habitaciones (-20%) y $ 6.200 para tres dormitorios (+ 24%).

Mercado de ventas:

Al final del cuarto trimestre de 2020, en Turtle Bay en su conjunto, el precio de venta medio de los vendedores se situó en $ 950k (cuando el promedio de Manhattan es $ 1M) mostrando un aumento significativo del orden de 20% durante un año con $ 1,207 / pies cuadrados y alrededor de sesenta transacciones durante el trimestre.

Entrevista de Rachel Brunet, directora y editora en jefe de Le Petit Journal New York

Lea el artículo en Le Petit Journal New York

«Barrios de la ciudad de Nueva York»: exploración del Upper East Side

Entrevista de Rachel Brunet, directora y editora en jefe de Petit Journal New York

BARNES New York te invita en su serie de artículos sin título “New York City Neighborhoods”, donde podrás conocer periódicamente los diferentes barrios de la ciudad, a los ojos de los francófonos que se han asentado allí. Nos cuentan todo sobre su barrio, con sus palabras, sus gustos, sus costumbres. Hoy exploramos el Lado este superior, con JC Agid, fundador de 37EAST, una agencia de consultoría de medios y desarrollo en los Estados Unidos, México y Francia.

Rachel Brunet para Le Petit Journal New York: Vives en el Upper East Side. ¿Qué te atrajo de este barrio?

JC Agid : por casualidad, por supuesto, en un día de septiembre de hace años. Durante mi primera estancia en Nueva York, el viaje de última hora se decidió en menos de 48 horas, quedando una semana entre el final de mis estudios y mi trabajo en Bry-sur-Marne. Estaba esperando en la acera de una calle del Upper East Side, no lejos de Central Park, la llegada de una familia que un amigo parisino me había presentado por teléfono para alojarme dos o tres noches. Regresé dos años después a Nueva York y, con la excepción de un año que pasé en la calle 113 en el vecindario de la Universidad de Columbia y otro en lo alto de una torre sin alma en la intersección de Central Park North y West, terminé viviendo siempre en la Lado este superior.

Pero me mudé a diferentes pisos, a diferentes horizontes también. Después de haber vivido durante mucho tiempo en un apartamento en una de esas pequeñas casas adosadas que bordean las tranquilas calles al oeste del Upper East, un paraíso para los ratones y duchas calientes o heladas, me instalé en el último piso de un enorme edificio de apartamentos cerca del East River. Frente a mí, una vista ambiciosa, incluso gigantesca, con el Carlyle, las copas de los árboles de Central Park, Columbus Circle, Times Square y Nueva Jersey en constante espectáculo.

¿Puedes hablarnos de la vida en este barrio, el ambiente? ¿Qué lo hace vivir, qué lo impulsa?

La atmósfera ? El de un barrio sin turistas, de una ciudad ordenada, casi monótona. Vivimos en Yorkville, pero no lo visitamos. Hay pequeños comercios aquí y allá, rostros que nos encontramos todos los días, historias que compartimos. Pero estamos lejos del encanto de los barrios de Carnegie Hill o Morningside Heights. Hay en Yorkville una extraña y familiar tranquilidad y calma que traen las escuelas circundantes.

Vives cerca de la escuela secundaria francesa (Lycée Français). ¿Escuchamos mucho el idioma de Molière en la UES?

Como en todas partes de Nueva York, escuchas todo tipo de idiomas y, a veces, inglés. Muchas familias francesas viven cerca del LFNY (Escuela secundaria francesa de Nueva York) y los estudiantes de secundaria traen un sonido muy particular a este distrito. Este no es un barrio donde presumir, al contrario, casi tenderías a esconderte allí.

¿Tus lugares favoritos, tus buenos lugares para ir o tal vez incluso tus hábitos?

Foto de un croissant caliente sentado en una revista en blanco y negro con un café cremoso, en una mesa de café.

Les Frenchies, en 75th Street, entre York Ave y FDR, la puerta al lado de LFNY, para croissants, es la mejor de la ciudad junto con otra panadería en 78th Street. Pero además de croissants y pains au chocolat, quiches y éclairs de café, allí me encuentro con la jefa Michèle Saint Laurent y su socia, Aksana Ivaniuk. Todos mis amigos pasan algún tiempo allí con sus hijos a todas horas del día. Más que una panadería con terraza, Les Frenchies se ha convertido en la pequeña tienda francesa del barrio. Siempre hay un ambiente sonriente, familiar y alegre. Les Frenchies son el corazón de mi discreto pueblo. Esto no tiene precio. La mejor dirección del barrio.

También había otro café, con un aire más americano, pero este, Beanocchio's, fue víctima económica de Covid19 y cerró definitivamente. Me gustó su ambiente provinciano.

En 76th Street, casi en la esquina de 1st Avenue, Jones Wood Foundry para tomar una copa en el bar y rehacer el mundo con amigos.

Un poco más lejos, Mission Ceviche en Second Avenue y 72nd Street, posiblemente uno de los mejores restaurantes de la zona. Justo al lado, La Esquina y sus tacos cuyo ambiente me proyecta en las calles de Coyoacán en la Ciudad de México, el pueblo de Frida Kahlo y Diego Rivera.

Imagen del interior de una librería tradicional con paredes cubiertas de coloridos libros usados y una mesa al frente llena de libros también.

También me encanta este pequeño, y ya es una palabra importante, el mercado de los sábados por la mañana en la calle 82 entre York y la 1ª avenida, siempre que seas particularmente paciente en estos tiempos de distanciamiento social. A pocos metros, en York Avenue, me detengo a menudo en la carnicería Ottomanelli, gracias a quien pude cocinar paupiettes de ternera durante un encierro completo; un poco más arriba de York, a veces voy a Dorian's por los placeres del mar y las carteras agujereadas, y al otro lado de la calle, sobre todo, está la librería Logos, una librería anticuada --de la propia resistencia-- donde el olor de los libros y la madera dominan, el lugar perfecto para pasar el rato o buscar un regalo que el propietario te envolverá, una rareza en Nueva York.

Alrededor de 3rd Avenue y 76th Street, otro carnicero se enfrenta a Sables, la dirección ideal si le gusta el salmón ahumado y los brunch de bagel. Para los fanáticos del sushi, Sushi of Gary en 78th entre York y First Avenue es famoso por ser uno de los mejores de la ciudad. Finalmente, Sotheby's en 72nd y York Avenue le da un poco de importancia y vanidad a estas calles remotas de la ciudad.

¿Es este un barrio que recomendaría para aquellos que quieran comprar o alquilar un lugar?

Depende de todos tomar una decisión, dependiendo de la Nueva York están buscando… En lo que a mí respecta, mi ambiente exclusivo es esta vista excepcional, al amanecer cuando el sol se refleja en las ventanas de Manhattan, al final del día por supuesto, y por la noche, cuando la ciudad busca dormir en vano.

Cada bloque tiene su propio estilo y justo encima de la 79 está East End Avenue, una burgués destino de famosos que buscan discreción.

El tren Q, la reciente línea de metro en la Segunda Avenida, acerca este vecindario, a veces considerado el comienzo de un suburbio, al resto de Manhattan. Union Square está a menos de 30 minutos y Carnegie Hall a 20 minutos.
 

¿Si tuvieras que describir el Upper East Side en tres palabras?

Elegante y sin pretensiones en el lado de Central Park. Discreto y ambicioso a lo largo del East River.

Vista del Upper East Side desde arriba, con parte de Central Park a la izquierda y el horizonte norte de Nueva York.

Los expertos discuten - el Upper East Side

Mercado de alquiler:

En enero de 2021, el alquiler medio de un apartamento en el Upper East Side era $ 1,900 para un estudio (-16% durante un año), $ 2,404 para una habitación (-11%), $ 3,300 para dos habitaciones (-2%) y $ 6.000 para tres dormitorios (-4%).

Mercado de ventas:

En diciembre de 2020, en todo el Upper East Side, el precio medio de venta de los vendedores se situó en $ 1,4M, una caída de alrededor de 2% interanual a $ 1,300 / pie cuadrado. Por otro lado, el precio de venta registrado es de $ 1.1M dadas las negociaciones relacionadas con la pandemia Covid-19 en este contexto incierto. Tenga en cuenta que los condominios resistieron más con un precio de venta medio de $ 1.7M por un precio de venta real de $ 1.622,000.

Entrevista de Rachel Brunet, directora y editora en jefe de Petit Journal New York

Lea el artículo en Le Petit Journal New York

«Barrios de la ciudad de Nueva York»: exploración del Lower East Side

Entrevista de Rachel Brunet, directora y editora en jefe de Petit Journal New York

BARNES New York te invita en su serie de artículos sin título “New York City Neighborhoods”, donde podrás conocer periódicamente los diferentes barrios de la ciudad, a los ojos de los francófonos que se han asentado allí. Nos cuentan todo sobre su barrio, con sus palabras, sus gustos, sus costumbres. Hoy exploramos el Lower East Side, el "LES", con Ingrid Jean-Baptiste, cofundadora de la Festival de Cine de Chelsea, cuya octava edición tendrá lugar del 15 al 18 de octubre de 2020.

Ayer, un barrio todavía se ve como el lugar dedicado a los inmigrantes, los pobres, los vagabundos y los adictos. Hoy, un distrito chic, donde festejamos, aunque quizás un poco menos en esta era de pandemia de Covid. El tiempo y la historia han dado forma a la faz del Lower East Side. En la historia de Nueva York, el Lower East Side es la "Puerta de entrada de América". Es a través de este distrito que los inmigrantes llegarían a la tierra prometida. Estas calles estrechas han visto a todas las oleadas de migrantes huir de sus países. Además, el Tenement Museum, el símbolo reconocible del distrito, es una inmersión real en la vida de estas familias que pusieron su última esperanza en dirigirse a un mundo nuevo y desconocido. En este distrito en constante evolución, las culturas se superponen y se mezclan. El corazón del vecindario late entre Allen en el oeste y Essex en el este, East Houston en el norte y Canal en el sur.

Le Petit Journal New York: Vives en el barrio del Lower East Side. ¿Qué te atrajo de este barrio?

Ingrid Jean-Baptiste : Cuando llegué a Nueva York en 2010, me mudé a Chelsea, que me gusta mucho. Durante los últimos años, he vivido en el Lower East Side, que tiene una historia muy especial. Es en este distrito al que emigraron miles de personas cuando llegaron de Europa a finales del siglo XIX, principios del XX: Irlanda, Alemania, Grecia, Rusia, Eslovaquia, Rumanía Hungría… Hay una verdadera “vida de barrio ”, Como se puede encontrar en París o en otras ciudades europeas, lo cual es apreciable. Rápidamente me cautivó la arquitectura y los edificios "de tamaño humano" (risas).

¿Puedes hablarnos de la vida en este barrio, el ambiente? ¿Qué lo hace vivir, qué lo impulsa?

El LES, como se llama aquí, es muy agradable entre semana, ya que hay muy poco tráfico. Hay muchas galerías de arte, restaurantes inusuales. Sigue siendo uno de los únicos barrios de Manhattan que se ha mantenido auténtico, con muy pocos grandes minoristas, lo que se está volviendo cada vez más raro en Nueva York. Lo que le da vida es la mezcla de culturas, que está mucho más presente en el sur de Manhattan que en el resto de la ciudad.

¿Qué le gusta a la comunidad en el Lower East Side?

La población de LES se compone de diferentes orígenes chinos, puertorriqueños, dominicanos, judíos, italianos, debido a las muchas oleadas de inmigración, lo que hace que la zona sea muy bonita. El distrito se ha vuelto, a lo largo de los años, muy de moda, con sus galerías de arte, pequeñas tiendas, restaurantes y bares.

¿Tus lugares favoritos y buenos lugares para ir?

Mel Bakery, Essex Market, Ludlow House, Whipped Urban Dessert Lab, Bario Chino, Caffe Vita, Petisco Vegano

¿Es este un barrio que recomendaría para aquellos que quieran comprar o alquilar un lugar?

Sí, definitivamente ambas opciones.

¿Si tuvieras que describir el Lower East Side en 3 palabras?

Auténtico, vibrante, artístico.

DISCUTIR DE EXPERTOS - Lower East Side

MERCADO DE ALQUILER:

En agosto de 2020, en edificios con portero, el estudio encontró un comprador promedio a $ 2,900 por mes, los apartamentos de 1 dormitorio a $ 3,800, los de 2 dormitorios a $ 5,450. Sin portero, los alquileres son respectivamente $ 2,350 (estudio), $ 2,500 (1 dormitorio) y $ 3,100 (2 dormitorios).

MERCADO DE VENTAS:

En el segundo trimestre de 2020, los efectos de Covid-19 se dejaron sentir con fuerza en este barrio, ya que el número de transacciones cayó en más de 65% hasta unas treinta. Por lo tanto, los indicadores deben tomarse con mucha cautela. Estos últimos aún indican un precio medio de $ 1,728 / pie cuadrado (-11% durante un año), un precio medio de transacción de $ 1M (-20%), ligeramente por encima del precio medio de todo Manhattan ($ 989k o -25%).

Entrevista de Rachel Brunet, directora y editora en jefe de Petit Journal New York

Lea el artículo en Le Petit Journal New York

«Barrios de la ciudad de Nueva York»: exploración de Harlem

Entrevista de Rachel Brunet, directora y editora en jefe de Petit Journal New York

BARNES New York te invita en su serie de artículos sin título “New York City Neighborhoods”, donde podrás conocer periódicamente los diferentes barrios de la ciudad, a los ojos de los francófonos que se han asentado allí. Nos cuentan todo sobre su barrio, con sus palabras, sus gustos, sus costumbres. Hoy exploramos Harlem, distrito histórico en el norte de Manhattan, con Sophie Thuault-Restituito, Jefe de Gabinete del Herbert y Florencia Irving Instituto de Dinámica del Cáncer de la Universidad de Columbia. Originaria de Tropez, viviendo en Nueva York desde 2004, ha vivido en West Harlem durante 8 años con su esposo y sus dos hijos.

Vives en el distrito de Harlem. ¿Qué te atrajo de este barrio?

Me sedujeron varias cosas. Primero que nada, diversidad. Hay una mezcla de afroamericanos, africanos de habla francesa y europeos y todos viven juntos. También está muy orientado a la familia y muy basado en la comunidad. A menudo nos encontramos con alguien que conocemos de camino a casa desde la escuela. También es muy tranquilo y verde, cerca de Morningside Park o Central Park. También hay varios otros parques en Harlem como Saint Nicolas Park, Jackie Robinson Park o Marcus Garvey Park. El tráfico es menos denso que en el centro de la ciudad y puede circular fácilmente. El "viaje diario" es fácil con varias líneas de metro y autobús.

¿Puedes hablarnos de la vida en este barrio, el ambiente?

Es una zona muy animada. Personas de diferentes culturas y orígenes sociales se unen. El distrito está lleno de pequeños restaurantes, cafés, supermercados. También hay varias generaciones allí: jóvenes afroamericanas que salen a bares en grupos, familias haciendo barbacoas o picnics en Morningside Park, adolescentes que se encuentran en el parque.


¿Qué hace que este barrio viva, qué lo impulsa?

Personas que van a restaurantes, cafés y bares, pero también niños que van a los patios de recreo del parque o personas que hacen jogging o pasean a sus perros.

Usted es una mamá. ¿Cómo es la vida con niños en Harlem?

Es muy fácil porque hay muchas cosas cerca y el vecindario es lo suficientemente seguro para que los niños sean independientes rápidamente. Mis hijos van solos a Morningside Park o Central Park para encontrarse con sus amigos y también van a la escuela solos. Uno de mis hijos va a una escuela bilingüe en el Upper West Side y hace los viajes con una de sus amigas en el metro. Hay muchas familias que hacen el mismo viaje, entonces se encuentran con los otros niños y caminan juntos. Mi hija mayor asiste a la escuela secundaria en East Harlem. También hace los viajes con amigos en autobús. También hay varias guarderías en el barrio.

Mis dos hijos están tomando lecciones de taekwondo en West Side Taekwondo, que está a una cuadra de nuestro lugar, donde se encuentran, una vez más, con los niños del vecindario. Mi hija juega en un club de fútbol, West Side Soccer League, y va a practicar principalmente sola en el Upper West Side.

A menudo nos movemos a pie, en scooter o en bicicleta. El transporte público también es muy conveniente. Disponemos de varias líneas de metro y colectivos. Y personalmente, me encanta la proximidad a mi trabajo y mi caminata de 10 minutos, ya que trabajo en Morningside Campus de Columbia.

¿Es un vecindario ideal para familias?

Es un vecindario muy familiar y comunitario. ¡Esto es lo que me encanta! Todos se ayudan unos a otros. Simpatizamos con las nuevas familias en el parque. Nos reunimos con otras familias de la escuela bilingüe para hacer un picnic o jugar en el parque.

¿Puedes mostrarnos este barrio con tus propias palabras?

Casas de piedra rojiza o edificios de poca altura, pequeñas tiendas locales, restaurantes y cafés, diversidad cultural y económica, parques llenos de niños.

¿Encuentra un pequeño lado europeo de este distrito a través de los habitantes, las tiendas, las escuelas?

Sí, muchas familias del vecindario asisten a la escuela bilingüe de la escuela PS 84, o Lafayette Academy, en el Upper West Side. O incluso en NYFACS. También hay varios restaurantes italianos y una muy buena Café Caféine que tiene croissants y pain au chocolat dignos de los que se encuentran en Francia. Hay muchas pequeñas empresas locales ...

¿Tus lugares favoritos en Harlem?

Hay tantos ! Varios restaurantes como Lido y Vinateria, dos restaurantes italianos; Row House, más bien americano; Maison Harlem, donde se puede comer cuscús. Sylvana, cocina de Oriente Medio, que también alberga conciertos por la noche. Melba, para la cocina soul; Harlem Burger, Cantina Taqueria por sus tacos y margaritas; Café Caffeine con un muy buen capuchino y sus famosos croissants y pains au chocolat; Levain Bakery, con sus famosas galletas; Les Ambassades, pastelería franco-africana; Bagel O por sus bagels hechos justo antes nuestros mismos ojos; la Bodega, en la calle 116 que cuenta con una selección de vinos a muy buenos precios; el delis, Amrita, en 110th Street y Central Park West, una pequeña brasserie muy acogedora, muy buena y no cara; la empresa de alquiler de bicicletas de al lado; la ferretería en Frederick Douglass Boulevard. También hay algunos restaurantes muy agradables más abajo en el centro de Harlem como Harlem Shake, Barawine, Sottocasa… ¡Y todos los lugares nuevos que siguen abriendo!

¿Es este un barrio que recomiendas para quien quiera comprar o alquilar?

Sí ! ¡Llevamos 8 años viviendo allí y la pandemia no nos ha desalojado! Nos quedamos !

¿Si tuvieras que describir Harlem en 3 palabras?

Diversidad, comunidad y parque.

EXPERTOS DISCUTIR - Harlem

MERCADO DE ALQUILER:

A menudo es más barato alquilar un apartamento en Harlem que más al sur de Manhattan. En promedio, se necesitan $ 2,900 (o $ 2,300 sin portero), una reducción de alrededor de 5% en un año. En edificios con portero, el estudio se alquila en promedio a $ 2,450 por mes, el 1 dormitorio a $ 2,950 ($ 4,000 promedio Manhattan), el 2 dormitorios a $ 3,950 (comparado con $ 5,800 en promedio en Manhattan).

MERCADO DE VENTAS:

En el segundo trimestre de 2020, el precio de venta medio fue de $ 685.000, un 25% menos que el año pasado, debido a Covid. Hubo un total de 66 transacciones, una caída de más de 50% respecto al segundo trimestre del año pasado. El precio medio por pie cuadrado fue de $ 828, que aún permanece cercano al de 2019. A fines de junio de 2020, como recordatorio, el precio de venta medio en Manhattan fue de $ 989.000.

Entrevista de Rachel Brunet, directora y editora en jefe de Petit Journal New York

Lea el artículo en Le Petit Journal New York

es_ESSpanish
Consentimiento de cookies con banner de cookies reales