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¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Nueva York? 

La ciudad de Nueva York es una de las ciudades más atractivas del mundo y millones de personas buscan considerarla su hogar. ¿Puede un extranjero comprar una propiedad en la ciudad de Nueva York? Nuestra guía te dice que sí y te enseña lo que necesitas saber si estás dando este gran paso. 

La ciudad de Nueva York es una de las ciudades más apasionantes y prometedoras del mundo entero. Literalmente, hay millones de personas que se mudan a Nueva York desde todas partes del mundo. Hay una serie de razones que atraen a la gente a esta importante metrópolis, desde su pulso cultural hasta su ubicación en la costa este y su lugar en el centro del comercio y el entretenimiento. 

De hecho, Nueva York es tan atractiva que muchas personas nacidas en el extranjero quieren plantar sus banderas en la ciudad de Nueva York y comprar propiedades allí. Pero algunas personas no están seguras de si existen impuestos y reglas relacionadas con eso o si es posible. ¿Sabías que hay algunos países y ciudades que no permiten que los extranjeros compren bienes raíces?

Muchas personas se preguntan si los extranjeros pueden comprar propiedades en Nueva York y la respuesta correcta es sí, pueden. Sin embargo, si usted es alguien que no nació en los Estados Unidos, hay algunas cosas que debe saber cuando compre un apartamento en la ciudad de Nueva York. Debe conocer bien los requisitos que deberá cumplir, los documentos que deberá tener y el tipo de propiedad en la que puede invertir.

Comprar una propiedad en la ciudad de Nueva York es posible si eres extranjero, pero debes asegurarte de saber lo que estás haciendo y los pasos que debes seguir. Afortunadamente, nuestra guía le enseñará todo lo que necesita saber si es un inversionista nacido en el extranjero que busca ingresar al mercado inmobiliario de la ciudad de Nueva York.  

¿Qué necesita un extranjero para comprar una propiedad en la ciudad de Nueva York? 

Un extranjero no sólo puede comprar propiedades en la ciudad de Nueva York, sino que muchos ya lo han hecho. De hecho, hay innumerables residentes nacidos en el extranjero y corporaciones extranjeras que poseen gran parte de la tierra y las propiedades en la Gran Manzana. Sin embargo, habrá implicaciones fiscales. El IRS (Servicio de Impuestos Internos) exige que los extranjeros paguen impuestos sobre la renta estadounidenses sobre cualquier ingreso en/desde los Estados Unidos.

Si desea ser uno de los muchos extranjeros que han invertido en el mercado inmobiliario de la ciudad de Nueva York y comprar una propiedad en la ciudad que nunca duerme, hay algunas cosas a las que debe tener acceso antes de poder iniciar el proceso. 

Dependiendo de su tipo de inversión (residencia principal o inversión en alquiler), primero deberá determinar la mejor estructura legal para su inversión inmobiliaria. También necesitará un pasaporte válido o prueba de identidad, un número de seguro social o ITIN, extractos bancarios y otros documentos financieros de su banco extranjero, y cualquier evidencia de fondos, reservas, talones de cheques, declaraciones de impuestos y/o un crédito estadounidense. puntaje.

Cuanto mayor sea su calificación crediticia, menor será su pago inicial. Por supuesto, algunos residentes nacidos en el extranjero pueden tener un puntaje crediticio bajo o nulo sin antecedentes en los EE. UU. Si ese es el caso, aún quedan propiedades que podrás comprar pero tendrás que consultar con tu agente inmobiliario. También es posible obtener financiación estadounidense, pero necesitará asesoramiento de nuestros agentes o de un abogado de bienes raíces.

Todos, nacidos en el extranjero o no, tendrán que realizar un pago inicial sobre cualquier propiedad que pretendan comprar con financiación. El importe que deberá gastar varía según el tipo de préstamo que le concedan, pero suele rondar los 20% del precio final de compra de la vivienda. Tenga en cuenta que si realiza un pago inicial mayor inicialmente, tendrá menos dinero para pagar la propiedad con el tiempo. Debido a esto, algunas personas buscan tener un pago inicial mayor para no estar atadas a los pagos de su hipoteca por mucho más tiempo.

Si está obteniendo una hipoteca, es posible que se le solicite que demuestre una forma de ingresos consistente y confiable que ingresa a su banco. Cualquier prestamista querrá asegurarse de que usted pueda pagar la propiedad que está comprando y que también pueda realizar el pago mensual de su hipoteca. Por supuesto, comprar al contado también es una opción más rápida y sencilla.

Los extranjeros pueden poseer la propiedad a su propio nombre o a través de una empresa. Hay pros y contras para cada opción, dependiendo de si se trata de una hipoteca o de la existencia de un tratado fiscal entre los Estados Unidos y el país del extranjero.

¿Cómo compra un extranjero una propiedad en la ciudad de Nueva York? 

Si un extranjero decide que quiere comprar una propiedad en la ciudad de Nueva York, hay varios pasos que deberá seguir para que eso suceda.  

En primer lugar, deben encontrar el barrio que más les atraiga. Deben tener sus objetivos en mente. ¿Quieren establecerse con una familia? ¿Están buscando iniciar un negocio? ¿Necesitan estar cerca del transporte público, escuelas u otros negocios? Todo esto hay que ponerlo en consideración. Además, cualquier comprador potencial debe pensar en el tipo de vivienda en la que quiere residir y las comodidades que necesita.  

Encontrar el agente de bienes raíces adecuado es otro paso que debe completarse cuando un extranjero busca comprar bienes raíces en la ciudad de Nueva York. Este agente podrá informar al extranjero sobre las tendencias en la industria, los mejores lugares para vivir según sus necesidades y toda la documentación que se necesita para comprar una propiedad.

Una vez encontrada la propiedad adecuada, se puede hacer una oferta. Toda esa parte del proceso estará a cargo del agente de bienes raíces y un abogado, quienes se asegurarán de que todo el papeleo esté hecho. 

¿Por qué debería comprar bienes raíces en la ciudad de Nueva York? 

Las razones por las que un extranjero querría comprar una propiedad en la ciudad de Nueva York son numerosas. Durante generaciones, la ciudad de Nueva York ha sido uno de los lugares más emocionantes para vivir en todo el mundo. 

La ciudad de Nueva York tiene muchas culturas diferentes, todas viviendo en un solo lugar. Hay personas que nacieron en muchas partes del mundo y que ahora consideran a la ciudad de Nueva York su hogar. Eso significa que podrás conocer nuevos tipos de personas, experimentar sus formas de vida, su comida y sus costumbres.

Comprar una propiedad en Nueva York también puede ser una inversión muy inteligente debido al valor de reventa de los apartamentos, casas adosadas, condominios, cooperativas y más en Nueva York. Comprar una propiedad de inversión en un mercado resistente como Nueva York es una buena opción para diversificar una cartera inmobiliaria.  

Nueva York es vista como el centro del mundo cuando se trata de entretenimiento, moda y negocios. Si usted o su familia están interesados en estas cosas o están vinculados a ellas de alguna manera, Nueva York los conectará aún más con el pulso de la nación y las últimas tendencias. 

¿Qué tipo de propiedad en la ciudad de Nueva York puede comprar?

El precio medio de una vivienda en la ciudad de Nueva York es de aproximadamente $715.000, según Tiburón de propiedad. Esto supone una disminución de aproximadamente 7,71 TP3T con respecto al año pasado. Tienes muchas opciones cuando buscas invertir en la ciudad:

Condominio: Cualquier extranjero que busque comprar una propiedad en Nueva York debería pensar en un condominio. Si bien están construidos como apartamentos muy grandes y modernos, en realidad tienes la propiedad total de un condominio cuando lo compras y compartes ciertas áreas comunes, como el estacionamiento y el gimnasio.

Cooperativa: Una cooperativa es perfecta para las personas que desean invertir a largo plazo en una casa y que saben que estarán ubicadas en Nueva York durante algunos años. Con uno de estos tipos de propiedades, los propietarios pueden participar en la asociación cooperativa y los accionistas son propietarios del edificio y de todas las unidades. Ser propietario de una cooperativa requiere que usted participe en la junta de la cooperativa, que decide quién puede comprar espacio y, por lo general, no se permite alquilarlo.

Adosado: Una casa adosada en la ciudad de Nueva York suele ser un edificio de dos o tres pisos, muy espacioso y situado justo al lado de los edificios adyacentes. Para muchos, se siente como un apartamento ultragrande de varios pisos, alto y estrecho. Las casas adosadas son excelentes inversiones y una opción maravillosa para un extranjero, pero a menudo también tienen un precio más elevado.

Resumen

La ciudad de Nueva York es una de las ciudades más queridas en todo el mundo y es por eso que tantas personas de todas partes de la Tierra quieren vivir allí. La buena noticia es que no importa dónde haya nacido, puede comprar una propiedad en Nueva York. Pero solo necesita estar al tanto de algunas cosas y recordarlas cuando comience la búsqueda de su nuevo lugar. Contáctenos en BARNES Nueva York si es un residente nacido en el extranjero que busca dar el gran paso a la Gran Manzana. 

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BARNES New York en el showcase online “Bien Vivre aux États-Unis”

BARNES New York participará en la feria online “Bien Vivre aux États-Unis”, organizada por French Morning y presentada por USAFrance Financials.

“Bien Vivre aux États-Unis” es la primera feria digital dedicada a los expatriados franceses en los Estados Unidos, o que se preparan para la expatriación, que ofrece una semana entera de conferencias con expertos para recibir consejos para vivir mejor en los Estados Unidos, ya sea que esté establecido allí durante mucho tiempo o todavía sueñan con vivir allí.

Se tocarán todos los temas más esenciales de la expatriación, incluyendo la inmigración, la familia, los negocios, el patrimonio, la salud, la inmigración… pero también el día a día del expatriado, para darte las claves para vivir tu expatriación lo mejor posible.

La feria se llevará a cabo online del 11 al 15 de septiembre de 2023. BARNES Nueva York estará representada por Socio Gerente Yann Rousseau, quien presentará el mercado inmobiliario de Nueva York junto con poderosas ideas sobre cómo comprar una propiedad en la Gran Manzana, acompañado por invitados expertos, Betty Benzakein de HSBC y Amélie Deschênes de OFX.

Únase a BARNES Nueva York en 12 de septiembre a las 2pm EST/20h FR para una conferencia dedicada al mercado inmobiliario de Nueva York.

¿Por qué debería comprar un apartamento en el Upper East Side?

Hay una serie de razones por las que alguien puede querer comprar un apartamento en el Upper East Side. Esta guía lo llevará a través de estas razones, así como algunas consideraciones a tener en cuenta.

Si está buscando vivir en un vecindario con una cultura vibrante y auténticas vibraciones de la ciudad de Nueva York, realmente no puede equivocarse al mudarse al Upper East Side en Manhattan. Este icónico vecindario cuenta con edificios históricos, elegantes experiencias gastronómicas y de compras, impresionantes vistas y más.

Aquellos que son nuevos en la ciudad de Nueva York pueden preguntarse cómo es vivir en el Upper East Side. Podemos decir con confianza que el Upper East Side es un vecindario fantástico que tiene mucho que ofrecer en términos de arte, cultura, comida y servicios. Ya sea que decida comprar un apartamento en Yorkville o un condominio de lujo en Lenox Hill, estará tomando la decisión correcta.

Si está pensando en comprar un apartamento en esta área, hay algunas cosas que debe tener en cuenta, a saber, el costo de vida, el ambiente general, el vecindario en el que desea vivir y el acceso a ciertas comodidades. Repasemos algunas de las principales razones por las que deberías comprar un apartamento en el Upper East Side.

¿Cuánto cuesta vivir en el Upper East Side? 

Hay un montón de hermosos apartamentos en venta en el Lado este superior — desde pequeños estudios hasta grandes unidades de varios dormitorios. Estas propiedades ofrecen muchas características y comodidades interesantes, que incluyen cocinas y baños modernos, y vistas impresionantes del horizonte de Manhattan. Con infinitas opciones para elegir, ¡no debería tener problemas para encontrar el apartamento de sus sueños!

Sin embargo, es importante tener en cuenta que el costo de vida es más alto en el Upper East Side que en la mayoría de los lugares. El condominio promedio del Upper East Side podría costar alrededor de $2.15 millones (a partir de agosto de 2023*), pero si está buscando comprar una cooperativa, debería poder salirse con la suya pagando alrededor de $922,000. Definitivamente es una inversión, pero los beneficios de ser propietario de una vivienda (así como los beneficios de tener la bulliciosa ciudad justo afuera de su ventana) hacen que valga la pena.

*Datos de UrbanDigs

¿Por qué comprar en el Upper East Side? 

Hay muchas buenas razones para comprar un apartamento en el Upper East Side. No importa lo que esté buscando, seguramente encontrará algo que cumpla con sus expectativas. Esta área en particular es conocida por su elegante arquitectura y museos de clase mundial. El Upper East Side ofrece restaurantes de primer nivel y hermosos parques.

También es el hogar de algunas de las mejores tiendas de la ciudad, por lo que si ha estado ansioso por salir de juerga, el Upper East Side es definitivamente el lugar adecuado para usted. Si eres un joven profesional que busca vivir en un vecindario vibrante, una familia o una pareja de jubilados que buscan un oasis de paz en el corazón de la mejor ciudad del mundo, el Upper East Side realmente tiene algo que ofrecer a todos los que viven allí. . Echemos un vistazo más de cerca a algunas de las razones principales por las que las personas compran apartamentos en el Upper East Side a continuación.

Comida

En el Upper East Side, hay cocina para todos los gustos. No importa lo que estés deseando, la plétora de excelentes opciones gastronómicas de este distrito garantiza que no te defraudará. ¿Estás buscando una experiencia gastronómica que realmente te dejará boquiabierto? El Upper East Side seguramente superará sus expectativas. Muchos restaurantes exclusivos con platos exquisitos y un servicio de guante blanco se pueden encontrar en este vecindario próspero, ¡así que venga!

Compras

Tu adicto a las compras interior seguramente prosperará en el Upper East Side. No hace falta decir que el Upper East Side ofrece una gran cantidad de centros comerciales ricos y de primer nivel y tiendas de comestibles especializadas. Este vecindario es un punto de acceso comercial absoluto, y es especialmente conocido por sus boutiques de lujo y sus elegantes grandes almacenes. El Upper East Side es una auténtica bendición si lo que buscas son las marcas y los estilos más actualizados. Ya sea que esté comprando zapatos, vestidos, bolsos, artículos deportivos, cosméticos o comida, está destinado a encontrar algo que le encante junto a las tiendas de la Quinta Avenida.

Museos y Cultura 

Si eres un fanático del arte, no busques más allá del Upper East Side para conseguir tu dosis de arte. Vivir en esta parte de la ciudad significa tener fácil acceso a museos de renombre mundial, como el Instituto Goethe y el Museo Metropolitano de Arte. Haga una excursión de un día recorriendo los numerosos museos del Upper East Side y disfrute de la rica cultura que la ciudad de Nueva York tiene para ofrecer.

Disfruta del aire libre 

El hecho de que vivas en una gran ciudad no significa que no puedas disfrutar del aire libre de vez en cuando. El renombrado Central Park del Upper East Side es un gran atractivo para las personas que desean invertir en un apartamento allí. Las rutas de senderismo, las rutas en bicicleta, la observación de aves y los parques infantiles están ampliamente disponibles en Central Park. Los lugareños suelen preferir el centro más tranquilo y sereno y las partes del norte del parque a las áreas del sur del parque más concurridas y más turísticas.

Si bien todos los residentes del Upper East Side tienen fácil acceso a Central Park, hay muchos otros parques hermosos que puedes visitar si quieres disfrutar del aire libre y del aire libre. El Upper East Side está repleto de parques, instalaciones deportivas, senderos fluviales y jardines que son ideales para relajarse después de un largo día de trabajo.

Resumen

Como puedes ver, vivir en el Upper East Side es un sueño hecho realidad. Si está listo para comenzar su búsqueda del apartamento perfecto en el Upper East Side, debería considerar trabajar con BARNES New York. Nuestros agentes experimentados estarán más que felices de ayudarlo a navegar las complejidades del mercado inmobiliario, desde encontrar la propiedad adecuada hasta negociar el mejor trato. Hay muchos apartamentos, condominios y cooperativas en venta, y nos encantaría tener una consulta contigo cuando estés listo para encontrar la casa de tus sueños. Póngase en contacto con nosotros hoy ¡aprender más!

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Conferencias “Invest in New York” en Europa

En mayo, BARNES New York tuvo el placer de albergar conferencias en Europa sobre inversión inmobiliaria en Nueva York. Estas conferencias “Invest in New York” en Burdeos, Bruselas y Londres fueron un gran éxito.

Yann Rousseau, Socio Director de BARNES New York, y Myriam Benhamou, Associate Real Estate Broker, presentaron el mercado inmobiliario de Nueva York, el proceso de adquisición y financiación, y las oportunidades actuales de nuevos desarrollos en una de las ciudades más atractivas de Estados Unidos. estados Las conferencias fueron seguidas por un cóctel de recepción.

Conferencia en Burdeos el 25 de mayoth, 2023 (Hôtel de Sèze, 23 Allées de Tourny, 33000 Burdeos)
Conferencia en Bruselas el 30 de mayoth, 2023 (“La Merode”, Place Poelaert 6, 1000 Bruselas)
Conferencia en Londres el 31 de mayoS t, 2023 (BARNES Internacional Londres, 113-115 Old Brompton Road, South Kensington, Londres SW7 3LE)

Eventos que causaron sensación

Las conferencias fueron seguidas por sesiones de preguntas y respuestas y cócteles que permitieron a todos los participantes interactuar sobre el mercado inmobiliario de Nueva York en un ambiente relajado y elegante.

BARNES Nueva York en la Exposición Inmobiliaria de Nueva York

BARNES Nueva York tuvo la oportunidad de estar presente en la Nueva York Expo Inmobiliaria 2023 en el estadio Citi Field de Queens, Nueva York, el 10 de mayo de 2023. La Expo reunió a más de 7.000 profesionales inmobiliarios, desarrolladores, inversores, corredores, propietarios, arquitectos, expositores, patrocinadores y particulares en una jornada de intercambios y encuentros sobre el entorno actual y futuro del mercado inmobiliario.

Altavoces como Thibault de San Vicente, presidente de BARNES International Realty, y scott durkin, presidente y director ejecutivo de Douglas Elliman, compartió sus puntos de vista sobre la era posterior a COVID y las últimas tendencias y noticias de la industria.

La BARNES Nueva York equipo tuvo el placer de asistir para presentar la marca de lujo y servicios “Art de Vivre” a los más curiosos. Representantes del equipo y agentes de BARNES New York se reunieron para el evento, reforzando la posición fuerte BARNES Internacional se mantiene en la escena inmobiliaria.

Mirar Thibault de San Vicente, presidente de BARNES International Realty, para NTD News:

BARNES Nueva York en NYC Real Deal Showcase + Forum 2023

BARNES Nueva York tuvo la oportunidad de estar presente en la Real Deal Showcase + Foro 2023 en el Metropolitan Pavilion de Nueva York el 4 de mayo de 2023. El escaparate reunió a más de 3.000 profesionales inmobiliarios, promotores, inversores, corredores, propietarios, arquitectos, expositores y patrocinadores en una jornada de intercambios y encuentros sobre el entorno actual y futuro del mercado inmobiliario.

Altavoces como Jody Durst, Presidente de la Organización Durst, Hamburguesa marty, presidente y director ejecutivo de Silverstein Properties, Inc., y nathan berman, Director Fundador de Metro Loft, compartió sus puntos de vista sobre la era post-COVID y las últimas tendencias y noticias de la industria.

La BARNES Nueva York equipo tuvo el placer de asistir para presentar la marca de lujo y servicios “Art de Vivre” a los más curiosos. Representantes de las distintas oficinas de BARNES en Miami, Montréal y Pórtland se reunieron en NYC para el evento, reforzando los lazos profundos entre las oficinas que ilustraron perfectamente Posición internacional de BARNES en el panorama inmobiliario.

Conferencias “Invest in New York” en Brasil

BARNES New York y Ricardo Lowndes Dale realizan dos conferencias sobre inversión inmobiliaria el 20 de marzo en Río de Janeiro y el 22 de marzo en São Paulo. Los eventos fueron seguidos por un cóctel de hora feliz y tuvieron mucho éxito.

Yann Rousseau (Socio Director de BARNES New York, Westchester & Connecticut) y Adrien Gouirand (Consultor de BARNES New York) hablaron en Río de Janeiro y Sao Paulo para presentar el mercado inmobiliario de Nueva York y sus oportunidades, nuevos proyectos de desarrollo y una introducción al proceso de compra en los EE. UU. y cómo invertir en el extranjero.

Los principales temas discutidos durante las conferencias fueron:

  • El momento adecuado para comprar
  • El estado del mercado inmobiliario en Nueva York
  • El proceso de compra y financiación en Estados Unidos
  • Las oportunidades en los nuevos desarrollos

¿Cuál es el estado actual del mercado inmobiliario en Nueva York?

A pesar de la recesión de EE. UU., no esperamos que los precios de las propiedades existentes en Nueva York disminuyan. Sin embargo, el mercado inmobiliario podría experimentar una ligera caída en la oferta y la demanda. Actualmente, el euro se está recuperando frente al dólar y cada vez más las nuevas construcciones se presentan como muy buenas oportunidades de compra tanto para reventa como para alquiler.

¿Cuáles son los tipos de propiedad más populares?

Nueva York se compone de varios barrios muy diferentes entre sí, ya sea en Manhattan o en Brooklyn, pero entre ellos, barrios como TriBeCa, la Lado este superior, Centro de la ciudad y Soho son muy atractivos. En cuanto a Brooklyn, los distritos de Dumbo, carolgarens, Gowanus o Cobble Hill son muy populares.

Además, los nuevos desarrollos se están convirtiendo en la nueva tendencia, porque ofrecen muchas ventajas en términos de acabados, equipamiento, exención de impuestos y potencial de alquiler/reventa. Este tipo de propiedad nueva y moderna se está convirtiendo en el nuevo objetivo de muchos compradores. Muchos clientes también buscan un aspecto familiar en una casa con más espacio, por lo que los edificios multifamiliares también son muy buscados por familias o inversores por igual. Finalmente, no descuide los edificios de antes de la guerra, que también son muy demandados por su encanto y sus costos reducidos.

Un evento amistoso que causó sensación

Después de las conferencias, tuvo lugar una breve sesión de preguntas y respuestas, seguida de un cóctel de hora feliz entre todos los invitados para establecer contactos y aprender más sobre el mercado inmobiliario de Nueva York en un ambiente relajado y elegante.

Conferencias “Invest in New York” en Francia

Los días 24 y 26 de enero, BARNES New York tuvo el placer de organizar conferencias en Francia sobre inversión inmobiliaria en Nueva York, seguidas de un cóctel. Estas conferencias “Invest in New York” en París y Lyon fueron un gran éxito.

Yann Rousseau, socio gerente de BARNES New York, Westchester & Connecticut, y Adrien Gouirand, consultor de BARNES New York, lideran la discusión en París y Lyon para presentar el mercado inmobiliario de Nueva York y sus oportunidades. Se discutió la siguiente agenda:

  •     ¿Cómo está el mercado inmobiliario de Nueva York?
  •     ¿Por qué es el momento adecuado para comprar?
  •     ¿Cuáles son las oportunidades en nuevos desarrollos (y exenciones de impuestos a la propiedad)?
  •     ¿Cómo es el proceso de compra y financiación en Estados Unidos?

El mercado inmobiliario de Nueva York

El mercado inmobiliario de Nueva York está presenciando una disminución de la oferta y la demanda. A pesar de la recesión estadounidense, no esperamos una caída en los precios de las propiedades existentes. Por otro lado, el euro se está recuperando y la obra nueva representa muy buenas oportunidades de compra tanto para reventa como para alquiler.

Las propiedades más buscadas

Aunque son más costosos, los nuevos desarrollos tienen muchas ventajas en términos de acabados, comodidades, exenciones de impuestos y potencial de alquiler/reventa. Los edificios de antes de la guerra también tienen una gran demanda por su encanto y costos más bajos. Por último, los edificios multifamiliares también son muy buscados por familias o inversores que buscan alquilar varios apartamentos.

Los barrios más populares de Manhattan son Tribeca, Upper East Side, Midtown y Soho. En cuanto a Brooklyn, los barrios de Dumbo, Caroll Garens, Gowanus o Cobble Hill son muy populares.

Eventos que causaron sensación

Las conferencias fueron seguidas por sesiones de preguntas y respuestas y cócteles que permitieron a todos los participantes interactuar sobre el mercado inmobiliario de Nueva York en un ambiente relajado y elegante.

Vídeo realizado por Enzo CANNATI

Fotos por Radu CASUNEANU

¿Cómo es el mercado inmobiliario en Westchester? 

La Mercado inmobiliario del condado de Westchester ha tenido una gran demanda últimamente, en gran parte, debido a la pandemia mundial. Como resultado, más que nunca, la gente está saliendo de la ciudad de Nueva York y viajando hacia el norte, tratando de encontrar una propiedad en áreas menos concurridas y más espaciosas mientras permanecen a un viaje en tren de toda la acción de la gran ciudad. 

Casas, condominios, casas adosadas e incluso unidades de alquiler se venden a precios récord. Como resultado, la oferta está disminuyendo. Y los compradores están saltando sobre cualquier cosa que puedan obtener y casi siempre entran en guerras de ofertas competitivas que a menudo elevan el precio de venta de la propiedad por encima de lo que se pidió originalmente. 

¿Qué tan competitivo es el mercado inmobiliario del condado de Westchester? 

Según un informe publicado por Bloomberg el año pasado, las propiedades en Westchester han tenido una demanda tan alta que la oferta de propiedades, si continúa al ritmo actual, se agotará por completo para fin de año. En la historia del condado de Westchester, nunca antes se había registrado una escasez de esa gravedad. 

Y debido a esa escasez, el mercado de bienes raíces del condado de Westchester está muy tenso y las propiedades ahora se venden a precios récord.

¿Por qué el condado de Westchester es tan competitivo? 

Una de las razones principales por las que el mercado inmobiliario del condado de Westchester es tan competitivo es por su proximidad a la ciudad de Nueva York. No es ningún secreto que, si bien muchas personas quieren mudarse fuera de la ciudad, no quieren cortar los lazos con ella por completo. Quieren permanecer cerca, y Westchester, al ser el primer condado del norte en hacer frontera con la ciudad de Nueva York propiamente dicha, los mantiene cerca. 

Pero eso no es todo: el condado de Westchester también es conocido por su alta calidad de vida y su fuerza laboral experimentada, que incluye más de unas pocas empresas Fortune 500. Todas estas características hacen que el Mercado de Bienes Raíces del Condado de Westchester sea un buen lugar para invertir.

¿Hay partes de Westchester que no se hayan visto afectadas por el mercado inmobiliario? 

Desafortunadamente, no realmente. En general, el condado de Westchester tiene una oferta de propiedades más baja de lo habitual. Esa baja oferta ha hecho subir el precio de venta de las propiedades disponibles.  

De acuerdo a una Informe de Miller Samuel, el precio de venta de las propiedades en el condado de Westchester ha aumentado, en promedio, en aproximadamente 1,5% con respecto al año anterior. En comparación, el número de propiedades vendidas se redujo en casi 13,4% en ese mismo período. Eso significa que más personas están tratando de comprar que vender en el Mercado de Bienes Raíces del Condado de Westchester.

¿Cuáles son las ciudades y pueblos más demandados en Westchester? 

Cualquier cosa a lo largo de la costa siempre tiene una gran demanda, y lugares como New Rochelle y Larchmont hasta Rye y Port Chester, que tienen pintorescas vistas al mar y prósperos centros de la ciudad, son buscados con avidez. Y luego están lugares como Yonkers, Tarrytown y Croton-on-Hudson, todos los cuales están ubicados a lo largo del río Hudson y son igualmente populares. 

¿Por qué la costa este tiene tanta demanda? 

La costa este del condado de Westchester consiste en New Rochelle, Larchmont, Rye, Port Chester y algunas otras ciudades y pueblos. Son el hogar de muchos profesionales jóvenes y experimentados que trabajan y amplios parques naturales. 

¿Qué puedo esperar en New Rochelle? 

Nueva Rochelle es la ciudad costera más al sur de Westchester y la séptima ciudad más grande del estado. Está aproximadamente a 15 millas de la ciudad de Nueva York (Manhattan), lo que se traduce en poco más de 20 minutos en automóvil o treinta minutos en tren.  

New Rochelle está repleta de todo lo relacionado con el agua. Cuenta con escuelas de vela, clubes náuticos, clubes de remo, reservas naturales, museos y cervecerías al aire libre. Su propio centro ofrece todo lo que necesita, por lo que no necesita hacer el viaje a la ciudad de Nueva York si no lo desea. 

El precio de venta promedio de sus casas suele rondar los $415,000, lo que la hace mucho más accesible que la ciudad misma. 

¿Qué puedo esperar en Larchmont? 

Larchmont se encuentra inmediatamente al norte de New Rochelle y su precio promedio de venta de viviendas en el momento de escribir este artículo era de $1,6 millones de USD. 

Larchmont tiene un centro transitable a pie, muchas casas espaciosas y ofrece las mismas comodidades que New Rochelle, como parques, clubes de yates y amplias playas. 

¿Qué pasa con Rye y Port Chester? 

Centeno y Port Chester son las ciudades ribereñas más septentrionales de la costa este de Westchester. El precio de venta promedio de casas en Rye es $1.6 millones, mientras que Port Chester lucía un precio más bajo de $598,000, en promedio. 

Rye es un paraíso gastronómico: hay numerosos restaurantes, cafés y cafeterías que salpican su envidiable centro de la ciudad, y no faltan parques explorables. De las ciudades costeras del condado, tiene una sensación más suburbana y la mayoría de los residentes son dueños de sus casas. 

Port Chester está justo al norte de Rye y ofrece muchos museos, cines y teatros de artes escénicas, y una gran cantidad de restaurantes en el centro. Además, al estar tan cerca de Rye, cualquiera de los servicios de Rye está a poca distancia en auto o en tren. 

¿Qué pasa con las ciudades a lo largo del río Hudson? 

Las ciudades del río Hudson de Yonkers, Tarrytown y Croton-on-Hudson tenían un precio más bajo para las casas que la costa este. El precio de venta de las casas en las ciudades ribereñas es de aproximadamente $750,000 en promedio, con Tarrytown elevando ese promedio. 

¿Cómo es Tarrytown? 

Tarrytown es una ciudad diversa con idílicas calles arboladas y casas de estilo victoriano. Muchos de sus residentes describen Tarrytown como tranquilo, apacible y hermoso. Y es esa belleza y estilo lo que ha inspirado muchas obras de arte conocidas, incluida la novela 'The Legend of the Sleepy Hollow'. 

Los precios de las casas aquí se venden por alrededor de $1.4 millones en promedio. 

¿Cómo es Yonkers? 

Yonkers es la ciudad de Westchester más cercana a la ciudad de Nueva York y originalmente comenzó como una extensión industrial. Sin embargo, ese fue su pasado; Desde entonces, Yonkers se ha transformado, manteniendo intactos sus edificios históricos, en un refugio residencial lleno de restaurantes de cuatro estrellas, propiedades de lujo y un centro de la ciudad en auge. 

También tiene una gran cultura y diversidad, y, con los precios de las casas que comienzan cerca de $342,000, no puede equivocarse al comprar una propiedad aquí. 

¿Qué pasa con Croton-on-Hudson? 

Croton-on-Hudson está ubicado en la intersección de los ríos Croton y Hudson. Es una ciudad de 5 millas cuadradas que está repleta de muchas cosas para hacer y comer. De las ciudades del río Hudson mencionadas, Croton-on-Hudson tiene la sensación más suburbana, pero cuenta con muchas comodidades, como viviendas muy buscadas, restaurantes de alta gama y muchos parques pintorescos. 

En promedio, los precios de sus viviendas suelen rondar los $951,000. 

¿Cuándo es el momento adecuado para comprar en Westchester? 

Los bienes raíces son un tema complicado en este momento. Hay más personas que desean comprar una propiedad que personas dispuestas a vender su propiedad. Por esa razón, el precio de venta a menudo va más allá del precio de venta.  

Como resultado, los compradores deberían estar listos para ofertar contra un puñado de otras partes interesadas. 

Para obtener más información sobre Westchester y su mercado inmobiliario, comuníquese con BARNES New York. 

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¿Cuáles son las ventajas de comprar en una nueva promoción inmobiliaria en Nueva York? 

La ciudad de Nueva York siempre está repleta de personas que tienen lugares a donde ir y objetivos que alcanzar. Es una ciudad hermosa para la inversión inmobiliaria, ya que atrae permanentemente a inquilinos que buscan alquilar una casa para vacaciones, para un semestre de estudios o a largo plazo.  

Además, la ciudad de Nueva York es un lugar increíble para comprar una vivienda secundaria, ya que hay innumerables fuentes de entretenimiento y compras, la mayoría de las cuales son fácilmente accesibles a pie o en transporte público. Entonces, ya sea que esté buscando un nuevo hogar para su familia o una propiedad de alquiler de inversión, BARNES New York tiene los recursos que necesita para navegar a través de su compra. 

Si bien la ciudad de Nueva York ofrece una gran cantidad de bienes raíces históricos, existen excelentes ventajas para explorar nuevos desarrollos inmobiliarios dentro de la ciudad, que a menudo incluyen elementos de arquitectura histórica junto con las comodidades de materiales y comodidades modernas y mejoradas. BARNES New Developments tiene acceso preferencial a los desarrolladores. Nuestro equipo está formado por agentes con habilidades de negociación de primer nivel, así como un conocimiento profundo de diferentes partes de la ciudad para ayudarlo a encontrar su nuevo hogar.  

¿Cómo puedo ahorrar dinero comprando nuevos bienes raíces en Nueva York? 

Algunos compradores evitan los desarrollos más nuevos debido al precio; sin embargo, las compras de lujo son excelentes inversiones. Las propiedades actualizadas ofrecen un mayor valor y, a menudo, se construyen mejor debido al avance de la construcción y los materiales. Saben que estos detalles son sumamente importantes a la hora de comprar en el mercado del lujo.  

Por ejemplo, 35 yardas Hudson fue construido con piedra caliza recolectada a mano desde Alemania, lo que le da un aspecto cálido y acogedor. 108 Leonardo incorpora majestuosa arquitectura histórica y la combina con características más modernas para crear hermosas unidades y áreas comunes. Finalmente, los compradores querrán revisar Calle Guillermo 130, ya que cuenta con lujosas encimeras de cocina de piedra italiana Pietra. Los materiales mejorados y las características intencionales agregan valor a todas estas propiedades de lujo y probablemente reducirán la necesidad de renovaciones en el futuro cercano. Estas características son una de las ventajas de comprar en una promoción inmobiliaria de obra nueva en Nueva York.

Además, otros detalles exclusivos de estos nuevos desarrollos también aumentan su valor. Por ejemplo, 277 Quinta Avenida ofrece ventanas de piso a techo y columnas que se colocaron intencionalmente a lo largo del perímetro del edificio para evitar bloquear la vista. Además, una pared de la calle cuenta con mosaicos de azulejos y una terraza ajardinada en la azotea para que los residentes disfruten de las vistas del horizonte de la ciudad de Nueva York. La ciudad de Nueva York es conocida por sus hermosas vistas y estas propiedades ofrecen lo que los compradores quieren ver.  

Estas características aumentan el valor de las residencias de lujo y, por lo tanto, tienden a aumentar el retorno de la inversión para quienes buscan alquilar o vender su propiedad. BARNES New Developments brinda a nuestros clientes servicios para comprar, vender y administrar este tipo de propiedades, y nuestros agentes tienen el conocimiento y la experiencia para poder identificar características únicas que ayuden a elevar los edificios de lujo en la ciudad de Nueva York. 

¿Ahorraré dinero en servicios públicos al invertir en un nuevo desarrollo inmobiliario?  

Los desarrollos más nuevos tienden a implementar servicios públicos más asequibles y ecológicos, lo que ahorra dinero al comprador en costos de energía. Por ejemplo, 565 Broome SoHo incorpora un sofisticado sistema de muro cortina que ayuda a retener el calor en invierno y generar energía solar en verano. Esto reduce el coste de la energía así como el impacto negativo del consumo sobre el medio ambiente.  

15 yardas de Hudson cuenta con un generador de emergencia en el lugar, en caso de pérdida de energía, que contiene calderas eficientes para ayudar a reducir los costos de electricidad. La electricidad tiende a ser uno de los servicios públicos más costosos para los inquilinos y los propietarios de viviendas, por lo que estas implementaciones ecológicas realmente pueden marcar la diferencia en los costos generales y contar como una de las principales ventajas de comprar un nuevo desarrollo inmobiliario en Nueva York.

En BARNES New York, siempre estamos buscando propiedades que ofrezcan servicios públicos eficientes y de bajo mantenimiento para ahorrar dinero a nuestros clientes y reducir los impactos negativos en el medio ambiente. Además, los desarrollos más nuevos pueden incorporar tecnologías actualizadas, como sistemas de energía más eficientes y plomería que ahorra agua, para reducir estos costos. 

¿Qué tipo de servicios exclusivos se incluyen en los nuevos desarrollos en la ciudad de Nueva York? 

Patio en la azotea en la ciudad de Nueva York con una mesa y sillas en una zona pavimentada rodeada de césped verde con vistas al horizonte del centro y a los rascacielos

BARNES International Realty reconoce que otra ventaja de invertir en bienes raíces nuevos es la disponibilidad de comodidades actualizadas y de última generación, que agregan valor a la propiedad. Algunas de las comodidades más populares incluyen servicios y espacios dedicados a la salud y el bienestar de los residentes.  

Por ejemplo, 53 Oeste 53 cuenta con un hermoso comedor con vista a Central Park, así como una piscina de entrenamiento de 65 pies y un simulador de golf. Está convenientemente ubicado sobre el Museo de Arte Moderno y cuenta con impresionantes vistas panorámicas. 130 Guillermo incluye una piscina de spa de borde infinito, un estudio de yoga y un gimnasio con terraza para mejorar su experiencia de salud y ejercicio. 200 Ámsterdam, ubicado en el Upper West Side, tiene salas de vapor para él y para ella, una sala de yoga y pilates y una sauna de infrarrojos. Todas estas comodidades suman valor, especialmente si le permiten ahorrar dinero en lujos en los que muchas personas suelen gastar dinero, como membresías en gimnasios o clubes de billar. Todos estos ahorros son verdaderas ventajas de comprar en una nueva promoción inmobiliaria en Nueva York.

Además, muchos nuevos desarrollos inmobiliarios de lujo ofrecen otros servicios de estilo de vida, como porteros, conserjes y membresías a museos u otros lugares de interés. el kent, ubicado en el moderno Upper East Side, ofrece estos servicios de portero las 24 horas del día. Además, este desarrollo cuenta con una membresía gratuita de un año para el Lincoln Center for Performing Arts. 

7 Oeste 57 ofrece un conserje virtual para que los residentes puedan programar convenientemente servicios, como reservas en restaurantes, por teléfono o computadora. 300 Oeste, ubicado en West Harlem, incluye dos áreas de recepción y un lobby que es atendido las 24 horas del día. Este tipo de comodidades aumentan el valor de los bienes inmuebles, ya que brindan lujos modernos que los inquilinos desean mucho.  

Navegar por los bienes raíces de lujo en la ciudad de Nueva York puede ser abrumador, pero la oportunidad de invertir en estos nuevos desarrollos inmobiliarios hace que valga la pena considerarlos minuciosamente. Afortunadamente, BARNES ofrece agentes que tienen una amplia experiencia trabajando con propiedades de lujo.  

Nuestros agentes están informados sobre los materiales y las sutilezas arquitectónicas que ayudan a agregar valor a las nuevas propiedades, asegurando que los compradores obtengan el mejor valor posible. Además, siempre estamos buscando comodidades únicas que ahorren dinero a nuestros clientes y agreguen comodidad a su vida diaria. Si está considerando invertir en una nueva propiedad en Nueva York, comuníquese con nuestro fantástico equipo en BARNES Nuevas promociones

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