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¿Cuáles son los nuevos desarrollos inmobiliarios más bellos de Nueva York?  

Los nuevos desarrollos inmobiliarios en la ciudad de Nueva York son increíbles y son un lugar privilegiado para vivir. Ya sea que esté buscando la casa de sus sueños o invirtiendo en una propiedad de alquiler, BARNES New York puede brindarle la asistencia especializada necesaria para guiarlo durante todo el proceso. Ofrecemos una variedad de servicios, como negociación de precios, acceso directo a desarrolladores y conocimiento especializado de los vecindarios de la ciudad de Nueva York.

Si bien hay muchas maravillosas residencias antiguas en la ciudad, algunos compradores buscan invertir en un desarrollo más nuevo. BARNES tiene su propio departamento de nuevos desarrollos con acceso a programas de construcción en todo el mundo, que ha investigado para encontrarle las residencias más hermosas en lugares de gran demanda y con características que son irresistibles para compradores e inquilinos.

¿Por qué invertir en nuevos desarrollos en NYC? 

La mayoría estaría de acuerdo en que Nueva York es una ciudad única y fascinante. Ofrece algo para todos, con museos de arte, producciones de Broadway, restaurantes de renombre mundial y un sinfín de compras. Además de la ubicación, existen varios beneficios al invertir en nuevos desarrollos en la ciudad.

Los desarrollos más nuevos, en general, tienden a tener menos necesidades en términos de mantenimiento y renovación. Esto le ahorra dinero al comprador, especialmente si la propiedad se utiliza para invertir en alquiler. Además, los edificios más nuevos tienden a tener características más deseables que se alinean con las expectativas actuales, como conexiones para lavadora y secadora (que pueden ser muy difíciles de encontrar en la unidad) y comodidades más lujosas, como gimnasios y spas de alta gama.

Un beneficio menos obvio de invertir en nuevos desarrollos inmobiliarios en Nueva York es la oportunidad de asegurar un precio en las primeras etapas del desarrollo. Comprometerse con una propiedad desde el principio puede ahorrar cantidades significativas de dinero, ya que el comprador puede obtener un excelente precio sin tener que preocuparse por la inflación. BARNES puede brindar asistencia en la negociación y adquisición de este tipo de propiedades.

Panorámica aérea de los rascacielos de la ciudad de Nueva York al atardecer vistos desde arriba de la calle 29, cerca de Hudson Yards y el barrio de Chelsea

¿Cuáles son algunos de los barrios populares para los nuevos desarrollos en la ciudad de Nueva York? 

NYC es diversa en lo que tiene para ofrecer, y esto es especialmente cierto para el distrito de Manhattan. Algunos de los vecindarios clave que sugerimos explorar son SoHo y Upper West Side, Hudson Yards y Financial District.

SoHo es un excelente vecindario para ir de compras de lujo a pie. Cerca de Midtown y East Village, este vecindario es accesible a los restaurantes, galerías y bares exclusivos deseados. Arraigada profundamente en las artes, esta zona es un lugar único para vivir y visitar. Los compradores interesados en SoHo deben consultar 77 Calle Charlton, que ofrece un patio privado y condominios que van desde estudios hasta apartamentos de 3 habitaciones.

En las cercanías de Morningside Heights, Vanderwater se erige como un condominio de lujo de 33 pisos y ofrece vistas de Central Park, Riverside Church y la Universidad de Columbia. El Upper West Side también cuenta con 200 Ámsterdam, que se encuentra cerca del Museo de Historia Natural y del Lincoln Center. Este complejo también cuenta con comodidades únicas, como una "sala Zoom" para reuniones y una "pequeña sala de compositores" para que los niños exploren sus talentos musicales.

Los amantes de la comida querrán explorar Hudson Yards, ubicado en el West Side de Manhattan. Los desarrollos en esta área también están cerca de las galerías de arte de Chelsea, así como del parque del río Hudson. 35 yardas Hudson, el cuarto edificio más alto de los EE. UU., cuenta con ventanas del piso al techo y fácil acceso a The Shops at Hudson Yards.

Este desarrollo también ofrece una membresía de 2 años al club y spa Equinox sin cargo adicional. Otro fuerte contendiente en esta área es 15 yardas de Hudson en West Chelsea, que ofrece vistas panorámicas de Manhattan y fácil acceso a Hudson River Park.

Estos son solo algunos de los barrios populares de Manhattan. BARNES está preparado para ayudarlo a encontrar el vecindario que mejor se adapte a su estilo y necesidades, y lo guiará a través del proceso de adquisición de la casa de sus sueños.

¿Qué tipos de servicios están disponibles?  

Las comodidades son particularmente importantes cuando se buscan desarrollos inmobiliarios de alto nivel, y los desarrollos de lujo de la ciudad de Nueva York tienen bastantes para ofrecer. Puede ser útil estar al tanto de las comodidades que son más importantes para usted mientras compra su nuevo hogar.

Muchos condominios de lujo ofrecen servicio de lobby para mayor protección y comodidad. 300 Oeste, ubicado en Upper Manhattan en el área de West Harlem, ofrece servicio de lobby las 24 horas con servicios de portero y conserjería.

Otro servicio popular es el fácil acceso a una piscina o spa interno. 111 West 57th Street, ubicado en Midtown, ofrece a los residentes una piscina de entrenamiento, un sauna y un baño de vapor. Los compradores que buscan un lugar en el Upper East Side deben considerar su hermosa piscina cubierta y sauna. Esta instalación también ofrece un área de juegos para niños con temática de campamento única e incluso una sala de sonido para músicos.

Además del acceso a la piscina, muchos compradores también están interesados en otros servicios relacionados con el fitness. Por ejemplo, 130 Guillermo, ubicado en el centro, ofrece una amplia variedad de opciones para aquellos interesados en el fitness y los deportes, que incluyen una piscina, un estudio de yoga, una cancha de baloncesto y una salida cerca del parque.

¿Dónde están algunas de las vistas más hermosas?  

Puede ser un desafío elegir los complejos con las vistas más hermosas de la ciudad de Nueva York, ya que hay muchas imágenes icónicas de la ciudad. Ya sea que esté buscando algo con vista al mar, un edificio alto que ofrezca vistas del horizonte o ventanas con miradores de Central Park, hay desarrollos de lujo que se adaptan a estas solicitudes.  

Una plaza de manhattan está ubicado en el borde del puerto de Nueva York, a 800 pies sobre el agua. Este desarrollo ofrece paneles de vidrio para vistas óptimas de la costa. 77 Greenwich también ofrece hermosas vistas al mar y está cerca de Battery Park. Este tipo de desarrollos pueden hacerte sentir como si estuvieras en un oasis dentro de la gran ciudad con sus serenos miradores. 

Para aquellos que buscan ver el hermoso horizonte, 196 huerta, ubicado en el Lower East Side de Manhattan, cuenta con una vista increíble del horizonte de la ciudad de Nueva York, con su terraza en la azotea de 4,300 pies cuadrados con vista a la ciudad. Los compradores también pueden querer considerar lugares que ofrecen vistas icónicas de Central Park, como 111 West 57th Street

Recomendamos a todos los compradores que buscan invertir en propiedades de lujo que consulten los nuevos desarrollos inmobiliarios que surgen en la ciudad de Nueva York. BARNES Nueva promoción está preparado para ayudar a los clientes a encontrar, comprar y vender estas propiedades. Estamos equipados con conocimientos y recursos especializados para ayudarlo a obtener la mejor oferta por su dinero y aprovechar al máximo su inversión a lo largo del tiempo.  

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¿Con qué inmobiliarias de lujo contactar en Nueva York? 

¿Te preguntas con qué agencias inmobiliarias de lujo contactar en Nueva York? Ahora que el mundo está comenzando a reabrirse, el mercado inmobiliario finalmente está en movimiento nuevamente. Si bien la mayoría de las industrias sufrieron durante el primer año de la pandemia, la compra y venta de bienes raíces se volvió particularmente desafiante.  

La ciudad de Nueva York ahora está volviendo a su lugar típico como ciudad a tener en cuenta al comprar una casa de lujo. Las propiedades en la ciudad de Nueva York ofrecen un excelente valor a largo plazo y se pueden utilizar para diversos fines, como vacaciones o alquiler a inquilinos. 

Si bien las empresas de agencias de bienes raíces son bastante fáciles de encontrar en la mayoría de las ciudades, es importante ser selectivo al seleccionar a su agente y elegir con qué agencias de bienes raíces de lujo contactar en Nueva York. Muchos agentes simplemente están en el negocio por la comisión y no consideran completamente las necesidades del comprador y del vendedor. Estas necesidades pueden diferir para las personas que administran propiedades de lujo, y algunas agencias no están equipadas para ayudar a estos clientes de manera efectiva. Esto puede ser frustrante, ya que comprar una casa es una inversión gigantesca que no debe tomarse a la ligera.  

BARNES New York está aquí para brindarle servicios de élite mientras navega por el mercado de Nueva York. Con más de diez años de experiencia en la ciudad de Nueva York y agentes de todo el mundo, BARNES ofrece un equipo multicultural para ayudarlo a guiarlo a través de las numerosas oportunidades disponibles en la gran ciudad. Ahora es el momento de aprovechar el mercado y continuar aumentando sus inversiones con propiedades de lujo en la ciudad de Nueva York. 

¿Por qué debería considerar las empresas de bienes raíces en Nueva York que se especializan en casas de lujo?  

Los compradores que buscan casas de alta gama querrán ponerse en contacto con agencias inmobiliarias de lujo en Nueva York que trabajan con casas caras todos los días. Debido a que este es un campo de nicho, estos agentes estarán mucho más versados en los vecindarios deseados, más conscientes de las propiedades que están actualmente disponibles y más familiarizados con los compradores potenciales de estas propiedades.  

Dado que las casas de lujo tienden a estar dentro del top 10% en términos de precio, los clientes se beneficiarían de utilizar agentes inmobiliarios que estén capacitados para navegar en este mercado competitivo y acelerado. BARNES brinda servicios especializados para aquellos que buscan comprar y vender artículos de lujo y, por lo tanto, puede apoyar de manera efectiva a sus clientes durante todo el proceso. 

Además, las propiedades de lujo tienden a incluir características particulares que son muy costosas, escasas y deseadas. La ubicación de una propiedad, así como sus comodidades, pueden afectar significativamente su valor. Dos casas con los mismos pies cuadrados no valdrán la misma cantidad de dinero cuando se encuentran en dos ubicaciones diferentes. Por eso es importante encontrar un agente de bienes raíces que esté muy bien versado en los vecindarios de interés y que pueda alertarlo sobre oportunidades de inmediato. 

En BARNES New York, contamos con agentes y corredores que hablan varios idiomas para acompañarlo en su viaje inmobiliario. Como somos una empresa internacional, tenemos conexiones en países de todo el mundo. Como resultado, nuestros clientes pueden administrar de manera efectiva sus propiedades desde sus hogares sin tener que viajar internacionalmente, ya que los agentes de BARNES pueden encargarse de la logística en el sitio.  

BARNES New York ofrece agentes y corredores expertos en su distrito específico de la ciudad de Nueva York. Además, estos agentes están emparejados con agentes de BARNES en otros países, como Francia, para brindar el mejor servicio y el conocimiento más completo de la propiedad.  

¿Por qué considerar propiedades de lujo en Nueva York? 

En particular, la ciudad de Nueva York es una excelente opción para que la exploren los compradores de viviendas de lujo. La ciudad de Nueva York ofrece una amplia variedad de tipos de propiedades, como apartamentos, condominios y penthouses. Mientras que algunos compradores pueden estar buscando una casa de vacaciones, otros pueden estar buscando vender o alquilar sus propiedades a los inquilinos.  

Dado que Nueva York es una ciudad bulliciosa en la que puede resultar bastante caro vivir, los inquilinos siempre buscan alquilar. También brindamos servicios de administración de propiedades para viviendas de alquiler, como cobrar el alquiler, responder a problemas de mantenimiento y realizar inspecciones anuales de la propiedad. Los clientes pueden estar tranquilos sabiendo que BARNES lo tiene bajo control y que su inversión se está cuidando como corresponde.  

Además, Nueva York ofrece una gran cantidad de agencias inmobiliarias de lujo para contactar, sobre todo por la arquitectura atípica que ofrece la ciudad, el valor en su historia y atributos culturales. Los edificios históricos pueden ofrecer prestigio y encanto que contribuyen a su valor de precio general, mientras que los edificios más nuevos suelen ofrecer características actualizadas que son muy deseables para los clientes adinerados. Las comodidades como el acceso a una piscina o las impresionantes vistas de la azotea pueden afectar el precio de la propiedad.  

En la ciudad de Nueva York, cada condado y vecindario tiene su propia personalidad y atributos distintos. Por ejemplo, Midtown Manhattan ofrece propiedades cerca de las principales atracciones, como Times Square, y también está muy cerca de otros barrios deseados, como Chelsea. Esto brinda excelentes oportunidades para alquilar, dada la ubicación privilegiada para los inquilinos que trabajan en el área o los viajeros que desean ver los lugares de interés de la ciudad. 

Por otro lado, es posible que esté buscando un área que tenga una orientación más residencial. Por ejemplo, la parte alta de Manhattan ofrece hermosas vistas de la ciudad y está cerca de algunas de las tiendas y galerías más singulares que Nueva York tiene para ofrecer. BARNES New York está preparado para guiarlo a través de las propiedades disponibles en toda la ciudad según sus preferencias y el uso previsto para la propiedad. Actualmente ofrecemos listados en Manhattan, Brooklyn, Queens, los Hamptons, Westchester y el norte del estado de Nueva York.  

¿Qué constituye una propiedad de lujo?  

BARNES está disponible para ayudar con numerosos tipos de propiedades de lujo, incluidas no solo casas sino también compras adicionales de lujo. Podemos ayudarlo a comprar, vender y administrar sus compras, independientemente de la ubicación de su hogar principal.  

Las casas de lujo son únicas por numerosas razones, y su singularidad es parte de lo que las hace lo suficientemente caras como para ser consideradas "de lujo". En la ciudad de Nueva York, las casas de lujo a menudo tienen excelentes vistas de la ciudad, están convenientemente ubicadas y brindan servicios a los que no se puede acceder fácilmente en muchos apartamentos de la gran ciudad, como lavadoras y secadoras en la unidad.  

Estas propiedades también pueden ser únicas en la forma en que están diseñadas (en comparación con los típicos apartamentos de forma cuadrada que se ven comúnmente en la ciudad) y tienden a ser más espaciosas que las casas típicas de la zona. Debido a que las características de estas propiedades son únicas, nos enfocamos en los detalles de estas casas y podemos brindar información actualizada sobre su disponibilidad.  

Además, BARNES New York también está disponible para ayudar con la adquisición y venta de grandes artículos de lujo, incluidos yates, jets privados y servicios de asesoramiento artístico. Si bien muchas agencias inmobiliarias solo ofrecen servicios directamente relacionados con la vivienda, BARNES está aquí para ayudarlo a comprar, vender y administrar estos activos de lujo adicionales. Algunos de los servicios prestados incluyen la gestión de la construcción de nuevos yates en función de las preferencias del cliente, así como la compra y venta de yates.  

Además, BARNES ofrece asistencia con bellas artes, incluido el transporte y la instalación de piezas, además de ventas y compras. Una gran ventaja de elegir BARNES New York es la posibilidad de utilizar la misma empresa para gestionar numerosas inversiones de lujo. 

¿Qué tipos de propiedades ofrece BARNES New York?  

Cuando desee ponerse en contacto con una agencia de bienes raíces de lujo en Nueva York, debe estar muy atento ya que las listas cambian con frecuencia y los corredores deben saber exactamente qué buscan sus clientes para no perder la oportunidad perfecta. En BARNES, organizamos las propiedades por distrito o vecindario más grande y luego las clasificamos en vecindarios más pequeños dentro de las secciones más grandes. Esto permite al comprador concentrarse en algunas de las características más importantes de la propiedad, como la ubicación y el tamaño. 

Si bien los agentes de bienes raíces de BARNES estarán encantados de ayudarlo a encontrar su casa perfecta, también brindamos un sitio web que es fácil de navegar para que pueda buscar por su cuenta, según lo desee. Además, los compradores pueden filtrar por servicios, como la cantidad de habitaciones, el espacio al aire libre y los servicios de portero comunitario. Ya sea que esté buscando un condominio acogedor en Manhattan o una casa de vacaciones gigantesca con piscina en los Hamptons, BARNES Nueva York está listo para ayudar con agentes que tienen conocimientos especializados en estas áreas. 

Al final del día, al seleccionar una agencia de bienes raíces para su propiedad de lujo en la ciudad de Nueva York, querrá asegurarse de ir con una compañía que sea confiable, conocedora del área y lo suficientemente inteligente como para identificar nuevas oportunidades con prontitud. , ya que el mercado es muy competitivo. Somos una excelente opción porque nos especializamos en administrar propiedades de lujo y ofrecemos servicios más allá de los de una empresa inmobiliaria típica.  

Además, nuestro personal multicultural ofrece servicios en numerosos idiomas, como francés y español, y puede ayudar eficazmente a los compradores en todo el mundo. Por estas razones, esperamos que considere utilizar BARNES New York mientras navega por el mercado de lujo en la ciudad de Nueva York.  

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¿Cómo es el mercado inmobiliario en Nueva York? 

El mercado de la vivienda ha experimentado una seria fluctuación en los últimos 2 años, especialmente en lugares como Nueva York. Muchas ciudades de Estados Unidos luchan por mantenerse al día con las demandas de vivienda y los alquileres continúan aumentando. Entonces, ¿cómo es el mercado inmobiliario en Nueva York en este momento?

En 2020, vivir en Nueva York parecía factible para algunas personas por un breve momento. Las tasas de vacantes aumentaron drásticamente cuando los locales intentaron escapar de la pandemia huyendo a los estados menos concurridos, dejando espacio para aquellos que habían estado buscando apartamentos en la ciudad de Nueva York durante algún tiempo.  

Sin embargo, cuando entramos en 2021, todo cambió. Se acabó el dinero del estímulo y los propietarios dejaron de repartir limosnas. Como resultado, la demanda de viviendas ha sido mayor de lo que nadie podría haber esperado, y los precios se han elevado a un máximo histórico en todo el país.  

¿Qué partes de Nueva York son las más afectadas? 

La ciudad de Nueva York ha sido calificada como el lugar más caro para vivir en los EE. UU. y es el noveno lugar más caro para vivir a nivel mundial. Aproximadamente el 64 por ciento de la población del estado de Nueva York reside en la ciudad, así que, naturalmente, aquí es donde entra en juego la gran demanda. Si bien el precio medio de la vivienda en el estado de Nueva York es $371,000, es más del doble que en la ciudad de Nueva York a $850,000.  

Los precios se consideraban altos antes de la pandemia y fue un alivio cuando finalmente bajaron. Pero ahora, para compensar esa pérdida de ingresos, los precios continúan aumentando incluso más allá de lo que eran en 2019. El aumento promedio de la renta es de aproximadamente el 20 por ciento y sigue aumentando.

Manhattan tiene el precio medio de vivienda más alto de todos los distritos en el mercado inmobiliario de Nueva York, con $1,4 millones, seguido de Brooklyn con $895 000, Queens y Staten Island, ambos con $600 000, y finalmente el Bronx con $390. 000. En estas áreas, los precios de las viviendas de lujo pueden ascender fácilmente a varios millones de dólares, siendo menos de $1 millones para viviendas familiares.

Sin embargo, las cosas siguen siendo muy manejables fuera de la ciudad, especialmente cuanto más te alejas. Si bien los precios siguen siendo más altos que antes, la demanda del norte del estado de Nueva York ni siquiera se acerca a la demanda del territorio de la ciudad. Si está pensando en mudarse al estado de Nueva York, pero no está totalmente concentrado en la vida de la ciudad, hay algunas hermosas propiedades muy por debajo del rango de precio medio, que van desde un par de horas de distancia hasta el otro lado del estado.

Fuera de la ciudad, ciertas áreas no solo tienen un precio por debajo de la media de Nueva York, sino que incluso cae por debajo del promedio nacional. Por ejemplo, Rochester, Nueva York, es la cuarta ciudad más poblada del estado y todavía es extremadamente factible desde el punto de vista financiero, con una mediana de solo $149,900 mil. Buffalo, NY ocupa un cercano segundo lugar con $160,000, seguido por Liberty, NY con $174,100 mil, y Albany, NY con $234,500. La única caída puede estar fuera de la ciudad; los impuestos a la propiedad tienden a ser mucho más altos.

¿Qué se espera para 2022?  

La inflación ha sido un tema de conversación durante muchos meses, ya que el precio de la vivienda, el gas, los alimentos y casi todo lo demás continúa aumentando. Además, las empresas todavía se están recuperando de las interrupciones de la cadena de suministro y, en estos días, parece que en todas partes hay escasez de personal.  

Los precios del pescado, la carne y las aves de corral aumentaron más del 12 por ciento desde enero de 2021, y la gasolina ha aumentado aún más, con precios récord en todo el país. Como resultado, la tasa de inflación general a través del Índice de Precios al Consumidor fue del 7,9 por ciento hasta febrero, la mayor que hemos visto desde 1982.  

Desafortunadamente para el mercado inmobiliario, la inflación afecta más que los precios diarios. Los costos de vivienda aumentan y disminuyen debido a numerosos factores, incluidos los materiales de construcción, el costo de vida local y las demandas de vivienda en ciertas áreas. Mientras continúe la inflación, el costo de la vivienda seguirá aumentando.  

Las tasas hipotecarias también han subido y son las más altas desde 2019. Agregue las tasas de interés más altas al costo base de una hipoteca y verá un aumento mensual promedio de $290 en el último año. En Nueva York, las tasas hipotecarias son 1 punto base más altas que la tasa promedio nacional de 4.83 por ciento, con un pago mensual promedio que termina en alrededor de $2,800. 

Es difícil predecir qué sucederá durante el resto de 2022, ya que los profesionales estiman un aumento del 3,9 % al 16 %. Pero, como mínimo, el crecimiento continuo debería estar desacelerándose ahora, y es poco probable que veamos una caída del mercado en los próximos meses. 

¿Es ahora el momento de comprar? 

Si está esperando que bajen los precios, los expertos dicen que probablemente tendrá que esperar mucho tiempo. Como hemos señalado anteriormente, es probable que el mercado se desacelere durante el próximo año, pero, sin embargo, continúa aumentando.  

Hasta que Nueva York pueda ponerse al día con la oferta y la demanda, las vacantes seguirán disminuyendo y las opciones serán escasas, por lo que puede ser mejor apretar el gatillo más temprano que tarde. La vivienda de lujo es algo más fácil de encontrar que las opciones más asequibles en este momento, pero en los próximos años, eso debería cambiar. Los desarrolladores pueden convertir más edificios de oficinas en propiedades residenciales debido al aumento de personas que trabajan desde casa, y más personas que trabajan desde casa significa que no tienen que vivir cerca de la ciudad para hacer su trabajo.  

Si está buscando adquirir una propiedad comercial, ahora es el momento de hacerlo. Se sabe que los inversores compran unidades más grandes como inversión inmobiliaria en la ciudad de Nueva York, las subdividen y luego las venden para obtener ganancias. Las propiedades no residenciales pueden ser una excelente inversión en bienes raíces en la ciudad de Nueva York, especialmente en el mercado real de bienes raíces de Nueva York, siempre que obtenga el permiso adecuado para convertirlas en condominios, lofts o apartamentos. También existen regulaciones de zonificación que limitan la oferta de viviendas, y la Ciudad de Nueva York otorgará exenciones fiscales a los inversionistas que puedan convertir cosas como propiedades comerciales o almacenes en unidades de alquiler habitables.   

¿Cómo puedo navegar mejor por el mercado inmobiliario de Nueva York? 

El mercado de la vivienda es ciertamente cálido, y todas las señales apuntan a que seguirá así durante algún tiempo. Si no está pensando en gastar los ahorros de su vida en un condominio en la ciudad de Nueva York, tal vez en bienes raíces en Norte del estado de Nueva York es una mejor opción para usted. Por otro lado, si está buscando el apartamento de sus sueños frente al mar, repleto de comodidades, por supuesto, eche un vistazo a algunos hermosos Manhattan o Isla Grande bienes raíces y agárralos mientras puedas.  

Tal vez esté buscando algo en lo que invertir y quiera ayudar a resolver la crisis de vivienda de la ciudad de Nueva York; ciertamente hay una oportunidad para usted. Cualquiera sea el caso, BARNES Nueva York tiene toda la información que necesita, y gente real para ayudar guiarte en cada paso del camino.  

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BARNES New York en el showcase online “Bien Vivre aux États-Unis”

BARNES New York participará en la feria online “Bien Vivre in the United States”, organizada por French Morning y presentada por USAFrance Financials.

“Bien Vivre in the United States” es la primera feria digital dedicada a los expatriados franceses en los Estados Unidos, o que se preparan para la expatriación, que ofrece una semana completa de conferencias con expertos para recibir consejos para vivir mejor en los Estados Unidos, ya sea que esté establecido allí durante mucho tiempo o todavía sueñan con vivir allí.

Se tocarán todos los temas más esenciales de la expatriación, incluyendo la inmigración, la familia, los negocios, el patrimonio, la salud, la inmigración… pero también el día a día del expatriado, para darte las claves para vivir tu expatriación lo mejor posible.

La feria tendrá lugar online a partir del 12 de septiembreth a los 16th, 2022. BARNES New York estará representado por el socio gerente Yann Rousseau, quien presentará el mercado inmobiliario de Nueva York junto con ideas poderosas sobre cómo comprar una propiedad en la Gran Manzana.

Únase a BARNES Nueva York en 12 de septiembre a las 2pm EST/20h FR .

¿Dónde debería comprar una casa en Nueva York?

Si la ciudad de Nueva York fuera un país, tendría la décima economía más grande del mundo. Hay un grupo tan diverso de personas, ocupaciones y situaciones de vida que realmente hay algo para todos. ¡Más multimillonarios viven en Nueva York que en cualquier otro lugar!

Comprar una casa en Nueva York puede ser un gran cambio para muchas personas, especialmente si no está acostumbrado a la vida de la ciudad o se está mudando. Puede ser aterrador, pero también puede ser muy emocionante. Elegir el vecindario correcto puede mejorar o arruinar su experiencia en Nueva York, por lo que es importante saber lo que está buscando e investigar de antemano.

Con muchas casas en venta en la ciudad de Nueva York, elegir la correcta puede ser un desafío. Los cinco condados son dramáticamente diferentes, y más aún lo son los vecindarios individuales dentro. Aquí hay algunas opciones para aquellos que quieren comprar una casa en Nueva York, sin importar de qué lado de la moneda seas, ya sea en medio de los exuberantes y hermosos rascacielos de Central Park, o algo más modesto para que puedas seguir tu camino. pies.

¿Dónde está la mejor vivienda de lujo en Nueva York?

En la ciudad de Nueva York, el Upper West Side, así como el Upper East Side, son algunos de los lugares más buscados para vivir y los lugares más codiciados para comprar una casa en Nueva York. Estos dos vecindarios se encuentran entre las áreas más deseables y ricas de la ciudad y también albergan algunos de los edificios más emblemáticos de la ciudad de Nueva York.

Ambos están ubicados en el municipio de Manhattan. El precio medio de venta entre los dos vecindarios es de alrededor de $1,300,000, pero una casa adosada en esos vecindarios puede costar alrededor de $8 millones.

¿Cómo es vivir en el Upper West Side?

Central Park bordea el Lado superior oeste de Manhattan por el este y el río Hudson por el oeste. Oeste 59th Street está en su lado sur y West 110th La calle se encuentra al norte. Durante mucho tiempo ha sido el lugar donde han residido los neoyorquinos más ricos, con un precio medio de vivienda actualmente de $1.5M. Algunos de los edificios de apartamentos más lujosos se encuentran a lo largo de Central Park West, muchos de los cuales han albergado a celebridades populares.

Hay numerosos lugares para que los residentes salgan y disfruten de la naturaleza, con Central Park en el lado este, junto con Riverside Park cerca del río Hudson. Riverside Park es parte de Manhattan Waterfront Greenway, una ruta para bicicletas y una pasarela que rodea el paseo marítimo de Manhattan. El parque tiene una longitud de 4 millas y se extiende desde 72Dakota del Norte calle al 158th calle, y llega hasta el agua. Es un área hermosa y escénica para relajarse, disfrutar del aire libre y alejarse del ajetreo y el bullicio de la ciudad.

El Upper West Side es un centro de diversidad cultural, intelectual, artística e histórica. Es el hogar del Museo Americano de Historia Natural, el Teatro Beacon, el Centro Lincoln para las Artes Escénicas y mucho más. También hay innumerables restaurantes, cafeterías y cafeterías. Algunos de los favoritos locales incluyen City Diner en W. 90th calle y Broadway, Café Luxemburgo en 200 W 70th St y Bar Boulud en 1900 Broadway, por nombrar solo algunos. Hay una variedad tan diversa que seguramente encontrará algo para todos.

¿Qué tal el Upper East Side?

Otro de los barrios más prestigiosos de Nueva York, el Lado este superior está rodeado de 96th Calle en el lado norte, East River al este, 59th Street en el lado sur y la Quinta Avenida al oeste. Si bien el precio es más o menos similar, es un poco más pequeño que su hermano en el oeste y tiene algunos subbarrios, conocidos como Lenox Hill, Yorkville y Carnegie Hill.

Quizás el más interesante de los sub-barrios es Yorkville, que solía ser conocido como Kleindeutschland, o "Pequeña Alemania". Gran parte de su pasado ya no se nota, pero la historia permanece. Todavía hay algunos restaurantes alemanes y mercados que han sobrevivido durante décadas.

Muchos nombres políticos famosos han vivido en esta sección de Nueva York, incluidos los Roosevelt, Kennedy y Trump, así como celebridades como Woody Allen, Lady Gaga y Mariah Carey. También ha sido el escenario de muchas películas, libros y programas de televisión.

La arquitectura es verdaderamente algo para admirar en esta área, particularmente en 62Dakota del Norte Street, que está llena de casas de piedra rojiza, grandes escalinatas y mansiones. Para los aficionados a la historia, la Milla de los Museos a lo largo de la Quinta Avenida es una visita obligada. Incluye instituciones como el Museo de Arte Africano, el Museo Metropolitano de Arte, el Museo de Diseño Cooper Hewitt Smithsonian y muchos más.

¿Cómo son las casas en West Village?

West Village está ubicado al oeste de Greenwich Village, delimitado por Greenwich Avenue hasta el río Hudson. El barrio es famoso por su cultura y ambiente bohemio, y fue el hogar de nuevos movimientos e ideas históricas, especialmente políticas, artísticas y culturales.

La mayoría de las casas, como la gran mayoría en Manhattan, son casas adosadas del siglo XIX, con la típica piedra rojiza, escaleras de hierro fundido y salida de incendios. A partir de julio de 2022, el precio medio de venta de una casa adosada en West Village es de $8,200,000*.

¿Dónde está la vivienda más asequible en Nueva York?

Si las viviendas de lujo prestigiosas no son su fuerte, es posible que esté buscando algo un poco más discreto. Si bien el precio promedio general de comprar una casa en la ciudad de Nueva York puede parecer alto, hay algunas áreas en las que es exponencialmente más asequible. Además, los nuevos desarrollos en Nueva York eventualmente conducirán a una mayor disponibilidad en áreas de alto interés.

Si aún desea comprar una casa en Nueva York, se pueden explorar áreas un poco más alejadas de la ciudad, como Brooklyn y Queens, o incluso Long Island, que ofrecen muchas más opciones, como casas adosadas y casas pequeñas y un poco más espacio. Puede estar un poco alejado de la ciudad, lo que, dependiendo de tu estilo de vida, puede ser una ventaja o un inconveniente. Ser propietario de un automóvil, por ejemplo, puede ser más fácil si se aleja un poco del centro de la ciudad.

*Datos de UrbanDigs

¿Cómo puede BARNES trabajar para usted?

Desafortunadamente, debido al aumento de los costos de la mano de obra y los materiales de construcción, muchas empresas simplemente no pueden permitirse el lujo de construir algo menos costoso. Esta es una gran noticia para aquellos que buscan una vivienda de primer nivel, pero puede ser una lucha para aquellos que intentan llegar a fin de mes.

También hay cientos de edificios antiguos en Nueva York que, con un poco de cuidado, podrían reconstruirse fácilmente para opciones de vivienda asequible o convertirse en costosas casas adosadas. Los huesos de las propiedades de los años 60 y 70, o incluso más antiguos, siguen siendo buenos, aunque pueden parecer obsoletos. Sin embargo, están bien construidos y, con un poco de retoque, las posibilidades son infinitas.

Por otro lado, la tendencia de la vivienda de lujo continúa al alza, aumentando la demanda. Para obtener más información sobre los mejores lugares para encontrar vivienda de lujo, o para comprar una casa en Nueva York, asegúrese de ponerse en contacto con BARNES New York para hablar con un profesional.

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Bienes Raíces: Los precios de alquiler se están disparando en Nueva York. Este es el por qué

Después de cinco meses consecutivos de subida de precios, el alquiler mensual medio se situó en $5.058 en Manhattan el pasado mes de junio. En el espacio de un año, los precios de los alquileres de bienes raíces en Nueva York se han disparado en casi 30%. Para entender este fenómeno, Rachel Brunet de LePetitJournal fue a encontrarse con Yann Rousseau, socio gerente de BARNES Nueva York.

¿Dónde debería comprar un apartamento en Manhattan?

Hay más de 50 barrios para elegir cuando quiera comprar un apartamento en Manhattan. Cada uno tiene sus ventajas y desventajas, sus pequeñas peculiaridades y su propio ambiente único. Pero, sin importar dónde elijas, seguramente encontrarás una comunidad vibrante y próspera llena de bullicio y vida.

¿Se pregunta qué vecindario podría ser mejor para usted? A continuación se muestra una lista de algunos de los mejores vecindarios a tener en cuenta cuando busque un apartamento en venta en Manhattan.

Barrios

Bowery

El Bowery fue una vez un barrio para aquellos que fueron denominados en ese momento el "abajo y fuera". La zona fue conocida durante décadas por sus bares y posadas. Desde 1990, el área ha estado reviviendo y ahora alberga edificios de condominios de gran altura de lujo. Precio medio: $2 millones*.

Chelsea

Un barrio principalmente residencial, Chelsea fue nombrado después de un barrio del mismo nombre en Londres. Chelsea es un barrio diverso conocido como uno de los principales centros artísticos de la ciudad. Las casas del área consisten en cooperativas de antes de la guerra, casas adosadas históricas y edificios de condominios de lujo. High Line, un ferrocarril elevado abandonado que se transformó en un parque, atraviesa este vecindario. Precio medio: $1,4 millones*.

barrio chino

Se estableció por primera vez en la década de 1870 y alberga a la mayor cantidad de chinos en el hemisferio occidental. barrio chino es un vecindario vibrante con restaurantes que sirven comida china fresca y auténtica. Se están construyendo nuevos apartamentos estilo loft en el borde de la zona. Precio medio: $688,000*.

East Village

El éxito de la escena artística de este barrio llevó a su popularidad. East Village fue el hogar de artistas y músicos en la década de 1950 y está lleno de galerías, bares y pequeños museos. Precio medio de la vivienda: $1,9 millones*.

Distrito financiero

Popular entre los que trabajan en Wall Street, Manhattan Distrito financiero tiene una combinación de edificios sin ascensor encima de las tiendas, rascacielos de lujo y edificios históricos. La mayoría de los sitios históricos de la ciudad de Nueva York se encuentran en este vecindario. Precio medio: $800,000*.

Plancha

Plancha, llamado así por el icónico Flatiron Building, es predominantemente un área comercial. La vivienda consta de edificios de lujo en su mayoría más nuevos con todas las comodidades clave junto con algunas caminatas. Precio medio: $947,000*.

Gramercy

Famoso por sus casas de piedra rojiza cubiertas de hiedra, Gramercy es un oasis en medio del ajetreo y el bullicio de Manhattan. Su atracción más famosa, Gramercy Park, está abierta solo para miembros. Hay algunas construcciones nuevas, que consisten principalmente en edificios antiguos sin ascensor y portero. Precio medio: $985,000*.

Greenwich Village

Conocido como hogar de artistas y bohemios, Greenwich Village fue el lugar de nacimiento del movimiento de contracultura en la costa este. Este vecindario histórico contiene viviendas sin ascensor, casas de piedra rojiza y rascacielos en Park Avenue y Fifth Avenue. Precio medio: $2 millones*.

Yardas de Hudson

Yardas de Hudson es el vecindario más nuevo de Manhattan y también el desarrollo privado más grande de los EE. UU. Cuenta con 18 millones de pies cuadrados de espacios comerciales y residenciales con más de 4,000 viviendas. Precio medio: $6,8 millones*.

Pequeña Italia

las calles de Pequeña Italia están llenas de restaurantes italianos con sus tradicionales manteles a cuadros rojos y blancos. La mayoría de las viviendas en este vecindario son tiendas y restaurantes, junto con edificios de cooperativas. Precio medio: $1,6 millones*.

La parte baja al este

Uno de los barrios más antiguos de Manhattan, el La parte baja al este es conocido por su pasado de clase trabajadora inmigrante. Este vecindario asequible está repleto en su mayoría de edificios de antes de la guerra y algunos rascacielos de lujo. Precio medio: $1,2 millones*.

NoHo

NoHo (al norte de Houston) era un área de fabricación a fines del siglo XIX. Los nuevos rascacielos de lujo se mezclan con las calles laterales. NoHo es uno de los barrios más cotizados de Manhattan. Precio medio: $3,8 millones*.

NoLITa

Como muchos vecindarios en Manhattan, este recibió su nombre por su ubicación: al norte de Little Italy. Este vecindario de cuatro cuadras alberga cadenas de tiendas de lujo, encantadoras boutiques y tiendas vintage. históricamente italiano, NoLITa es ahora un área diversa y de moda con paseos antes de la guerra bien cuidados. Precio medio: $2 millones*.

Nómada

NoMETROanuncio (Al norte de Madison Square Park) recibió su nombre en 1996, pero el área es mucho más antigua. Los europeos ocuparon el área por primera vez en 1686. Su parque de viviendas incluye históricas casas de piedra rojiza, viviendas sin ascensor y nuevos rascacielos de lujo. Precio medio: $3,2 millones*.

SoHo

SoHo (Al sur de Houston) es uno de los barrios más de moda de Manhattan. Conocido por su arquitectura de hierro fundido, es el hogar de artistas y creadores de tendencias. SoHo fue una vez un poderoso centro de fabricación, y sus antiguas fábricas ahora albergan estudios y galerías de arte. Los espacios habitables son pequeños y consisten principalmente en viviendas sin ascensor y cooperativas de lujo. Precio medio: $5,4 millones*.

TriBeCa

TriBeCa significa Triangle Below Canal Street y cuenta con grandes lofts en almacenes reconvertidos y lujosos edificios de condominios de mediana altura a lo largo de sus tranquilas calles empedradas. El barrio es conocido por su arquitectura y hermosos espacios al aire libre. Precio medio: $5,6 millones*.

dos puentes

Otro barrio históricamente de inmigrantes, dos puentes se encuentra entre el puente de Manhattan y el puente de Brooklyn. Hasta hace poco, se consideraba parte del Lower East Side, su stock de viviendas es una combinación de viviendas sin ascensor estilo vivienda y viviendas de alquiler asequibles y de ingresos mixtos de gran altura. Precio medio: $2 millones*.

Lado este superior

Entre los barrios más prósperos de Manhattan, el Lado este superior es un centro cultural con algunos de los museos más famosos del mundo: el Guggenheim, el Museo Metropolitano de Arte y el Museo de Diseño Cooper-Hewitt Smithsonian. La vivienda del área incluye edificios de condominios de gran altura de lujo, casas adosadas y casas de piedra rojiza. Precio medio: $1,6 millones*.

Lado superior oeste

Conocido por el Museo Americano de Historia Natural y el Centro Lincoln para las Artes Escénicas, el Lado superior oeste es una de las zonas más verdes de Manhattan. Cuenta con Central Park y Riverside Park. El parque de viviendas actual se compone de casas adosadas, edificios de cooperativas y condominios, y edificios de lujo de gran altura. Precio mediano: $1.8 millones*.

West Village

Una vez parte de Greenwich Village, West Village fue el hogar de la cultura bohemia estadounidense en el siglo XX. Ahora, un vecindario relajado con calles serpenteantes y adoquines, a veces se siente como una pequeña ciudad europea. Las calles están llenas de históricas casas de piedra rojiza en estilos que van desde el renacimiento románico hasta el renacimiento griego. Precio medio: $1,6 millones*.

*Datos de Tiburón de propiedad

El auge de los bienes raíces en Manhattan

Los precios inmobiliarios estuvieron cerca de máximos históricos en 2021 y parece que esa trayectoria ascendente continuará. Si quieres comprar un apartamento en Manhattan, ahora es el momento. Hay una demanda reprimida y solo unos cinco meses de oferta de vivienda. El precio medio de venta de un condominio fue de $1,7 millones en julio de 2022, 4,4% más que en el mismo período de 2021.

Si está buscando algo un poco menos costoso, piense en comprar una cooperativa en Manhattan. Las cooperativas tienden a ser menos costosas y normalmente ofrecen más espacio que los condominios, pero el proceso de compra es un poco más complicado. Así que eche un vistazo a ambas opciones y decida cuál es la adecuada para usted y su situación, y contacto BARNES Nueva York cuando se sienta listo para comprar un apartamento en Manhattan.

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¿Dónde encontrar las mejores propiedades inmobiliarias de lujo en Nueva York?

La ciudad de Nueva York consta de cinco distritos: Manhattan, Brooklyn, Bronx, Queens y Staten Island, y cada uno tiene su propio estilo y forma de vida. A veces, pasar entre los límites de cada distrito puede ser como viajar a un estado completamente diferente.

Cada distrito viene con su propio significado histórico, centros urbanos y variedad de diversidad. Y Nueva York sigue siendo uno de los lugares más populares para vivir en Estados Unidos.

Con la popularidad viene la vida de lujo, una categoría en la que no falta la ciudad de Nueva York. Con vecindarios como Noho, Hudson Yards, Tribeca y Central Park, las opciones son ilimitadas en bienes raíces de lujo en Nueva York.

¿Qué hay de Hudson Yards?

Yardas de Hudson es diferente a cualquier otro vecindario en la ciudad de Nueva York. Es bien conocido por primera vez que visita las experiencias de Nueva York y su arquitectura increíble y artística. Está muy cerca de Central Park y bordea el río Hudson. Su abundancia de lujosas casas adosadas y casas de lujo, y propiedades en rascacielos ofrecen impresionantes vistas de algunos de los edificios más emblemáticos de Nueva York, el río y Central Park. Algunas propiedades ofrecen vistas de los tres. En cualquier caso, tendrás una vista increíble de Manhattan para contemplar y disfrutar.

Hudson Yards encabezó la lista en términos de precio de venta promedio para sus espacios de lujo, el vecindario de Manhattan llegó a $8.5 millones.*

¿Qué pasa con NoLIta?

NoLITa significa North of Little Italy, y es un vecindario íntimo con un ambiente encantador distintivo y único. Encontrarás numerosas boutiques y tiendas vintage, panaderías y galerías de arte temporales en toda la zona. Los apartamentos pueden ser difíciles de encontrar, porque el vecindario es muy pequeño y se compone principalmente de viviendas sin ascensor de antes de la guerra, aunque hay algunos edificios más nuevos con portero y nuevos desarrollos.

NoLIta fue superada solo por Hudson Yards en términos de precio de venta medio para sus espacios de lujo, el vecindario de Manhattan llegó a solo un poco menos de $7.5 millones a partir de mayo de 2022.*

¿Qué pasa con el Parque Central?

Parque Central es el hogar de algunas de las vistas más emblemáticas de la ciudad de Nueva York, por lo que tiene sentido que encuentre muchas propiedades inmobiliarias de lujo a su alrededor. Y los cientos de rascacielos y edificios históricamente significativos y renovados que bordean el famoso parque, especialmente en su límite sur, son las propiedades más codiciadas de la ciudad.

El vecindario de Central Park South, ubicado en el tramo sur de Central Park, es pequeño. Tiene solo tres cuadras de largo por dos cuadras de profundidad, pero contiene mucho en ese pequeño espacio. Es el hogar de muchas de las pintorescas vistas de la ciudad de Nueva York.

Las propiedades de lujo que comparten una frontera con Central Park serán las más caras del vecindario, pero, en promedio, el precio de venta de las propiedades aquí fue apenas superior a $6,645,500.*

¿Qué es el estilo de NoHo?

NoHo, o al norte de Houston Street, es un barrio dentro de Manhattan y tiene una vista increíble de Manhattan. El área tiene algunos de los mejores restaurantes y lugares de entretenimiento aclamados por la crítica de la ciudad, así como boutiques de diseñadores. Se ha descrito como relajado, pero con algo que siempre sucede, nunca te aburrirás.

En cuanto a la vivienda, los famosos edificios de lujo de NoHo son algunos de los más buscados de la ciudad y están repletos de historia arquitectónica o de su propio estilo único.

NoHo ocupa el tercer lugar en la lista en precio de venta medio con poco más de $5,150,000.*

¿Dónde está TriBeCa?

TriBeCa está ubicado en el extremo sur de Manhattan y es conocido por su aspecto industrial. Esta parte de Manhattan ha sido restaurada y renovada manteniendo su belleza original de principios de siglo. Los amantes de la historia estarían aquí como en casa. Tiene vistas al río, restaurantes notables y muchos bares elegantes que se adaptan a un estilo de vida de lujo.

TriBeCa también es conocida por su festival de cine anual, el Festival de Cine de TriBeCa. Las propiedades aquí, en promedio, cuestan un poco más de $3.2 millones.*

¿Hay opciones de lujo fuera de Manhattan?

¡Por supuesto que los hay! El mercado de apartamentos de lujo en la ciudad de Nueva York prevalece en algo más que en Manhattan. Por supuesto, las opciones son un poco más limitadas fuera de Manhattan, y las áreas circundantes no necesariamente ofrecen la misma prevalencia de servicios de lujo, como restaurantes o teatros, pero están ahí.

El distrito de Brooklyn sería el mayor rival de Manhattan en términos de viviendas de lujo, especialmente DUMBO, con un precio de venta medio de $2 millones.

¿Qué barrio recomendarías?

Cualquiera de los barrios mencionados anteriormente sería un buen punto de partida para buscar viviendas de lujo. Pero es casi imposible superar las vistas del horizonte de la ciudad de Nueva York que solo están disponibles en Manhattan, sin mencionar Central Park. Con Central Park a poca distancia de cualquier lugar de Manhattan, el área no tiene rival.

Para comenzar una búsqueda más profunda de bienes raíces de lujo en Nueva York, comuníquese con BARNES. BARNES New York es una agencia internacional de lujo que puede ayudarlo a encontrar la mejor opción posible para una vida de lujo en la gran ciudad.

* Datos de Tiburón de propiedad

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¿Cuál es el precio de la vivienda en Queens?

¿Quieres saber más sobre el precio de la vivienda en Queens? Al decidir dónde vivir, el costo es un factor importante a considerar. Comprar una casa es una inversión enorme, por lo que es importante tener una idea de los precios de un área específica. Nueva York tiene fama de tener apartamentos pequeños con alquileres altos, pero este no es el caso en todas partes. Hay muchas casas, apartamentos de tamaño decente, condominios y más a la venta en Queens.

Reinas tiene sus raíces en la década de 1600, cuando se fundó como uno de los condados originales que comprendían la provincia de Nueva York. Desde estos humildes comienzos, desde entonces se ha disparado en crecimiento y población. Queens es actualmente el segundo condado más poblado del estado de Nueva York, lo que también lo convierte en el segundo distrito más grande de toda la ciudad de Nueva York.

¿Cuál es el estado del mercado inmobiliario de Queens?

En 2020, el mercado inmobiliario de Queens se desaceleró. Sin embargo, nunca se detuvo por completo, lo que ha permitido una rápida recuperación y un rápido crecimiento. En el primer trimestre de 2021, el precio medio de venta fue la mitad de lo que había sido el año anterior. Luego, el mercado creció, y el precio de venta medio del segundo trimestre de 2021 fue más del doble del año anterior. La mediana cayó aproximadamente $200,000 durante los dos trimestres restantes, pero los precios aún eran mucho más altos que en 2020.

En 2020, hubo un total de 9.857 transacciones inmobiliarias a lo largo de todo el año. La mayor cantidad de transacciones ocurrió en el cuarto trimestre, con 3179, y la menor cantidad de transacciones, 1610, ocurrió en el cuarto trimestre. En contraste, 2021 vio 14,922 transacciones de bienes raíces. El trimestre 1 vio la menor cantidad, con 3282, y el trimestre 3 vio la mayor cantidad, con 4350. Incluso cuando el mercado inmobiliario de Queens estaba en su nivel más bajo, logró eclipsar al mercado de 2020.*

En mayo de 2022, el precio medio de venta en Queens fue de $545 000, con un precio de $615 por pie cuadrado y 1064 transacciones, mientras que en el segundo trimestre de 2022 se registraron 4178 ventas, 18,8% año tras año.

La pandemia provocó que muchas personas se quedaran atrapadas en sus hogares durante largos períodos de tiempo. Esto le dio a la gente una nueva perspectiva de sus espacios y alejó la demanda de lugares concurridos como Manhattan y la llevó a lugares más abiertos como Queens. Los apartamentos pequeños ya no son preferibles, ya que estar en cuarentena dentro de un espacio pequeño puede volverse incómodo rápidamente. Como resultado, aumentó la demanda de casas de lujo en venta en Queens, lo que elevó los precios al mismo tiempo. El precio medio de venta de una casa en Queens en mayo fue de $798,000, un aumento de 6% año tras año, mientras que los precios de las cooperativas y condominios bajaron 3%, lo que demuestra la necesidad de más espacio y apartamentos menos estrechos y confinados.

Queens es el cuarto distrito más caro de la ciudad de Nueva York. Esto, junto con sus hermosos vecindarios y diversidad cultural, hizo que la demanda de viviendas en Queens creciera incluso antes de la pandemia, y solo en 2021 la demanda se disparó a nuevas alturas. Como resultado, los precios de la vivienda están subiendo y los alquileres están subiendo.

*Datos de Tiburón de propiedad

¿Dónde está el mejor lugar para buscar bienes raíces en Queens?

Cuando busca comprar bienes raíces, hay muchos vecindarios diversos para elegir. Si está buscando apartamentos en venta en Queens, considere buscar en Astoria. Con su fuerte influencia griega, un pequeño Egipto y una gran cantidad de empresas familiares, Astoria demuestra ser una opción tentadora. Esto se ve agravado aún más por la combinación de viviendas asequibles y de lujo y una creciente reputación por la buena comida. Los precios de la vivienda aquí van desde $250,000 hasta más de $2 millones. Hay un lugar para ti aquí, sin importar tu presupuesto.

Cuando busque condominios o cooperativas, Ciudad de Long Island y Jackson Heights vienen a la mente. Jackson Heights tiene áreas residenciales tranquilas e históricas, como el distrito histórico, y áreas comerciales más concurridas que brindan al vecindario una animada vida nocturna. Puede estar ocupado, pero hay una variedad de diferentes restaurantes culturales de lugares como el Tíbet y la India que hacen que el ajetreo valga la pena. Los precios de las viviendas aquí oscilan entre $300,00 y menos de $1,500,000. Long Island City puede ser tranquila durante el día, pero también tiene una vibrante vida nocturna con conciertos, mercados de fin de semana y bares de copas. Con un pasado de industrialismo y adiciones modernas más recientes, los rascacielos de lujo de la ciudad tienen cada uno su propio estilo único. Los precios de la vivienda aquí tienden a estar más cerca de $1 millones, siendo la mayoría más altos.

Si el lujo es el objetivo, fincas de jamaica, una subsección del vecindario más grande de Jamaica, y jardines de las colinas del bosque son las mejores opciones. Jamaica Estates es un hermoso vecindario con una mezcla diversa de culturas. Las impresionantes vistas de la colorida ciudad, la elaborada arquitectura y las impresionantes calles arboladas significan que las casas aquí tienen un precio de entre $1,000,000 y $3,000,000. Forest Hills Gardens es también uno de los barrios más caros de Queens. Los tranquilos distritos residenciales rodeados de parques y jardines tienen fácil acceso al West Side Tennis Club, lo que resulta en precios de vivienda que pueden ser bastante extravagantes. Si bien puede encontrar casas de todos los precios, muchas están cerca o por encima de $1,000,000, y algunas están cerca de $4,000,000.

¿Qué considerar al buscar en Queens?

Vie of Queens y los altos edificios del centro de la ciudad de Long Island City al anochecer.

Al buscar bienes raíces en Queens, saber lo que está buscando ayudará a determinar los precios que debe esperar. Al observar los vecindarios, las casas suelen oscilar entre más de $200,000 y $4,000,000. Esta amplia gama muestra cuán diversa es Queens.

Con casas más asequibles en Jackson Heights y Astoria y ofertas mucho más caras en Jamaica Estates, Long Island City y Forest Hills Gardens, hay un lugar en Queens para su presupuesto. Sin embargo, hay muchos otros barrios a considerar. Cada uno ofrece diferentes culturas, vistas, comodidades y más.

Las partes occidentales de Queens tienen playas y propiedades frente al mar. Lugares como Astoria y Flushing son ricos en museos y cultura. Otros barrios están llenos de árboles. Cada uno de ellos tiene una mezcla única de culturas. Ya sea que esté buscando una propiedad tranquila y costosa o un apartamento en una ciudad ajetreada, Queens tiene algo que despertará su interés. Si está buscando un espacio para llamarlo suyo, BARNES Nueva York puede ayudar a guiarte.

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¿Cómo comprar un apartamento a estrenar en Brooklyn?

Comprar un apartamento nuevo en Brooklyn es una experiencia increíble y gratificante para compradores de todos los orígenes y estilos de vida. Brooklyn es una ciudad llena de vida, color y cultura que se nota en casi todos los barrios y partes de la ciudad.

Si bien buscar un apartamento para comprar y pasar por el proceso puede llevar mucho tiempo, puede ser más fácil si comprende su presupuesto, cada vecindario y los pasos generales para comprar un apartamento nuevo en Brooklyn. Cuando busque un espacio en Brooklyn para llamarlo suyo, BARNES Nueva York está aquí para ayudar a guiarlo.

¿Cual es tu presupuesto?

Vista del horizonte de la ciudad de Nueva York en la parte posterior, con el horizonte de Brooklyn en el frente, durante la puesta de sol.

¿Cuánto estás dispuesto a gastar en tu apartamento? En Brooklyn, el precio medio de venta de un apartamento en todo el mercado, incluida la reventa y los nuevos desarrollos, es de alrededor de $980,000 a partir de julio de 2022*. Al considerar apartamentos nuevos en desarrollos nuevos en Brooklyn, el precio medio de venta aumenta a $1,200,000 en julio de 2022*. Al igual que otros vecindarios de Nueva York, los apartamentos cooperativos suelen ser más baratos que los condominios, pero es bastante raro encontrar un edificio cooperativo nuevo. En general, las casas en un nuevo desarrollo en Brooklyn costarán más que la reventa existente. Consejo importante: es mejor ahorrar alrededor de 20% del costo del apartamento antes de comprar, si es posible. Esto le da mucho margen de maniobra cuando busca un apartamento nuevo para comprar y fortalece enormemente su oferta.

Tener un presupuesto razonable de $1,000,000 o más asegurará que encuentre nuevos apartamentos y condominios en venta en Brooklyn que satisfagan sus necesidades. Pero, por supuesto, los precios también suben con más alojamientos, características y lujos disponibles. Dependiendo de lo que esté buscando, establezca un límite para encontrar gemas ocultas en su hogar y evite gastar de más. Lo mejor es hablar con su banquero o agente hipotecario para solicitar una carta de aprobación previa que lo ayude a determinar su presupuesto.

*Datos de mercado de UrbanDigs

¿Qué pasa con la ubicación?

El precio del apartamento que usted comprar en brooklyn puede variar mucho según el vecindario en el que se encuentre. Mientras que áreas como Williamsburg y Dumbo tienden a ser más caras, Greenpoint y Carroll Gardens pueden ser opciones mucho más económicas.

Williamsburg

Williamsburg es una de las áreas más modernas de Brooklyn, llena de bares, restaurantes y tiendas minoristas, que se siente como una ciudad gigante dentro de una ciudad aún más grande. Un apartamento en Williamsburg es ideal para disfrutar de las vistas del puente de Manhattan, el fácil acceso a las tiendas de lujo y un cómodo ambiente residencial. Aunque también hay muchas oportunidades de trabajo en Williamsburg, es genial para muchos residentes establecerse también. Siempre hay un apartamento nuevo para comprar en Williamsburg gracias a varios programas sólidos de desarrollo nuevo.

Dumbo

Dumbo tiene un precio similar al de Williamsburg, emergiendo como un punto de acceso en los últimos años a medida que los antiguos espacios industriales se convierten en acogedoras casas residenciales. Sin embargo, el precio vale la pena, ya que está llena de hermosas calles bordeadas de tiendas vintage y piezas únicas, y es un lugar popular para grupos mayores. Varios nuevos programas de desarrollo ofrecen hermosas opciones de vivienda en el vecindario. Ya sea que esté comprando un nuevo condominio o una cooperativa en Brooklyn, la visión de Dumbo seguramente lo convertirá en un hogar impresionante.

Punto verde

Punto verde es una excelente área para instalarse ya que hay menos ajetreo y bullicio que Williamsburg, que está justo al sur. El área tiene muchos hermosos apartamentos de piedra rojiza y alberga una gran comunidad polaca. La comida en Greenpoint es excelente y variada, por lo que es ideal para personas de casi todas las culturas, especialmente los europeos. Nuevos edificios en el área ofrecen condominios completamente nuevos con buenas comodidades y fácil acceso al metro.

Jardines de Carroll

Jardines de Carroll ofrece una pequeña selección de apartamentos nuevos, pero brinda una sensación de pueblo pequeño dentro de la gran ciudad de Brooklyn, y aunque es más pequeño que muchos otros vecindarios en Brooklyn, la comunidad unida puede hacer que cualquier recién llegado se sienta bienvenido. Un apartamento en Carroll Gardens no solo es hermoso, sino que también es excelente para aquellos que buscan una casa tranquila en un vecindario más pequeño.

¿Cómo es el proceso de compra?

Como comprador potencial que quiere comprar un apartamento nuevo en Brooklyn, debe trabajar con un agente de compradores experimentado. Al trabajar con un agente de compradores, puede ahorrar dinero al ayudarlo a encontrar excelentes ofertas en apartamentos, trabajar teniendo en cuenta sus mejores intereses y ayudarlo a navegar por los diferentes vecindarios de la ciudad, especialmente con agentes especializados en nuevas construcciones en Brooklyn y sus alrededores. Diferentes areas.

Además, es importante preparar los documentos para su oferta y encontrar un abogado de bienes raíces. Una vez que se acepta la oferta, su abogado revisará el plan de oferta antes de celebrar un contrato de compra.

Debido a que puede ser difícil obtener una hipoteca para un nuevo desarrollo, es posible que desee considerar trabajar con el "prestamista preferido" para el edificio, que generalmente está familiarizado con la construcción y puede otorgar préstamos más fácilmente. Comience a crear solicitudes lo antes posible para estar al tanto de mensajes e información adicionales mientras se mantiene organizado con información importante.

¿Cómo aseguro el apartamento que quiero?

Una vez que se acepta la oferta para su apartamento de Brooklyn, puede comenzar el proceso de cierre de su nuevo hogar. ¡Después de cerrar sesión, su nuevo apartamento en Brooklyn, Nueva York, ahora es completamente suyo!

El proceso suele demorar hasta 2 meses para condominios y hasta 3 meses para cooperativas para reventa, pero para casas nuevas y compra del plano de planta, el cronograma puede variar mucho, especialmente cuando algunos apartamentos se venden antes de la fecha límite. ¡incluso comienza la construcción! Si es posible, proporcione documentos como identificaciones, declaraciones de impuestos y otros registros importantes para que sea lo más completo posible. Comprar un apartamento nuevo en Brooklyn puede ser un proceso largo pero muy gratificante, y tener estos recursos disponibles ayudará a agilizarlo. Ser propietario de una casa en una hermosa ciudad llena de color, amabilidad y diversidad es un gran paso adelante en la vida. Póngase en contacto con BARNES New York para empezar a buscar tu piso a estrenar en Brooklyn!

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