Почему вам следует использовать агентство недвижимости, чтобы познакомить вас с рынком недвижимости Нью-Йорка?

Энни Ньюман

Рынок недвижимости Нью-Йорка состоит из огромного количества роскошных кондоминиумов, квартир, домов и таунхаусов, которые можно найти в Нью-Йорке и его пригородах. Один из самых густонаселенных и привлекательных городов на земле предлагает огромный выбор для покупатели и инвесторы в недвижимость, что было бы трудно представить себе, как перемещаться по этому рынку недвижимости без руководства знающих экспертов в этой области. Не только важно выбрать правильный тип жилья, но и расположение дома может сильно повлиять на повседневную жизнь, когда вы живете в таком большом мегаполисе. Процесс покупка или аренда дома в Нью-Йорке и его окрестности могут быть захватывающими и агентства недвижимости поможет сделать процесс более приятным и эффективным.

Рынок недвижимости Нью-Йорка

В Нью-Йорке 5 районов, которые расширяются за счет больших территорий и включают в себя все типы ландшафтов. Это густонаселенный Манхэттен, а также многие районы, окруженные водой, сельхозугодья, пригороды, города и деревни. Риэлторские компании можно найти в большинстве этих районов и часто специализируется на различных типах недвижимости, включая роскошные дома и современные постройки. Некоторые части Нью-Йорк они старше из-за своей долгой и богатой истории, но при этом очаровательны и сохраняют свою аутентичность. Есть много отреставрированных зданий, которые предлагают большие и современные жилые помещения, в то время как в других районах есть совершенно новые постройки, которые ценятся по очень высоким ценам из-за их невероятного местоположения в городе и его окрестностях, который никогда не спит. Те, кто ищет более тихий и пригородный образ жизни, могут обратиться в один из многих районов Манхэттена, которые менее густонаселены и предлагают больше общественной или семейной жизни, которая не так загружена, как большой город. Компании элитной недвижимости Можно найти повсюду в этом районе, потому что даже дом, который находится в часе езды от Манхэттена, может быть довольно дорогим, если учесть, насколько легко добраться до города, который, несомненно, является одним из самых важных финансовых и культурных центров в мире. Во многих городах США, как только покупатель начинает искать дом, расположенный на значительном расстоянии от большого города, обычно можно ожидать, что цены будут ниже, но когда кто-то ищет дом в любом районе Нью-Йорка Йорк, они могут рассчитывать на недвижимость высокой стоимости, потому что невероятно желательно находиться рядом с таким особенным мегаполисом. Выбор подходящего района и подходящего типа недвижимости - довольно сложная задача, и, хотя вложение большого количества средств в дом в Нью-Йорке всегда оправдано, крайне важно иметь подходящего брокера и агентства, которые помогут покупателям сделать правильный выбор.

Почему выбирают агентство недвижимости при покупке или аренде дома?

Некоторые покупатели обращаются к Интернету в поисках доступной недвижимости в Нью-Йорке и его окрестностях для аренды или покупки, но они не обязательно могут найти много важной информации в онлайн-объявлениях о недвижимости. Иногда у брокера по недвижимости может быть понимание, к которому покупатели не имеют доступа, в отношении истории ремонта, соответствующей цены для района, преимуществ и недостатков определенных свойств, почему некоторые дома находятся на рынке в течение более длительных периодов времени, и множество других деталей, которые недоступны в обычных поисковых системах по рынку недвижимости. Некоторые люди, которые хотят купить или арендовать дом в Нью-Йорке, обеспокоены тем, как выбрать правильного агента или брокера, потому что они не хотят, чтобы на них оказывалось давление при принятии каких-либо важных решений, и, следовательно, лучший способ выбрать правильного человека, который будет представлять вас. в вашем поиске состоит в том, чтобы предложить им несколько объектов недвижимости, соответствующих вашим критериям, и выяснить, действительно ли они пытаются удовлетворить ваши потребности в недвижимости или их больше беспокоят продажи и комиссия. Несмотря на то, что брокеры по недвижимости готовы помочь и стремятся завершить продажи, некоторые агенты лучше понимают ваши потребности, чем другие, и заботятся о ваших интересах, поскольку они хотят, чтобы их клиенты были довольны покупкой, а не просто получить проданную недвижимость. Здесь, в BARNES New York, у нас есть долгая история предложения некоторых из самых эксклюзивных и особых свойств, которые может предложить Нью-Йорк, и наша команда экспертов с гордостью предоставляет индивидуальное обслуживание своим клиентам. Имея офисы по всему миру, которые представляют собой роскошные и очень желанные дома, мы с гордостью включаем этот великий город в число наших лучших мест на рынке недвижимости. В Европе мы представляем дома, которые показывают истинного французского искусство жизни style, и мы очень тщательно выбираем нашу недвижимость, чтобы соответствовать самым высоким стандартам. Даже в таком густонаселенном городе, как Нью-Йорк, который может включать жилые помещения меньшего размера, мы по-прежнему предлагаем одни из лучших современных, роскошных и престижных домов всех размеров для удовлетворения ваших потребностей. В этом районе есть много компаний по недвижимости, которые могут эффективно направить вас в процессе совершения правильной покупки или инвестиций, но они могут не предлагать такую высококачественную недвижимость, как BARNES в своих желанных списках.

Если вы в настоящее время живете и работаете в Нью-Йорке или за границей и хотите инвестировать в дом в этом районе, вы можете рассчитывать на то, что BARNES будет в вашем распоряжении благодаря сильной команде экспертов, доступных в любое удобное для вас время.

Почему вам следует искать дом в округе Вестчестер?

Энни Ньюман

Вестчестер на самом деле является одним из первых пригородных районов, построенных за пределами Нью-Йорка. Он расположен к северу от Нью-Йорка и вполне доступен, так как расстояние до города разумное. Он расположен в долине Гудзона и состоит из городов, поселков и деревень. Он окружен красивой природой, спокойной обстановкой и является раем для жителей Нью-Йорка, которые ищут более пригородный образ жизни. В нем проживают известные жители, и когда-то он был домом для бывшего президента США Билла Клинтона. Йонкерс - самый густонаселенный город в этом регионе, и весь округ привлекает жителей со всего Манхэттена, которые ищут более просторные и пригодные для жизни дома.

Вестчестер как предпочтительный пригород Нью-Йорка

Округ Вестчестер является центральным пригородом в районе Большого Нью-Йорка и начал свою историю как привлекательное место для семей высшего среднего класса из-за его близости к Большому Яблоку. Его многочисленные дороги и общественный транспорт являются привлекательным фактором для пассажиров, особенно в городе, где движение иногда может стать серьезным препятствием. Южный район Вестчестера быстро становится густонаселенным и больше похож на город, чем другие части округа. Северная часть штата Нью-Йорк также недалеко от Вестчестера и является привлекательным фактором при выборе дома для тех, кто любит чаще ездить в сельскую местность. Помимо деревень и поселков, которые здесь находятся, основными населенными городами являются: Йонкерс, Нью-Рошель, Маунт-Вернон, Уайт-Плейнс, Пикскилл и Рай.

Пригород с экономическим влиянием 

Большинство пригородов в Соединенных Штатах состоят в основном из жилой недвижимости, но район Вестчестера настолько близок к Нью-Йорку, одной из финансовых столиц мира, что привлекает многие компании из списка Fortune 500. Покупатели, которые покупают дом в Вестчестере могут иметь близкий доступ к работе, которая имеет высокий потенциал заработка, без необходимости добираться до Манхэттена. Некоторые из этих крупных компаний включают MasterCard, PepsiCo, IBM и Universal American. В таком густонаселенном, дорогом городе, как Нью-Йорк, который связан с интенсивным движением транспорта, наличие пригородов, которые также предлагают отличные возможности для бизнеса, является большим преимуществом. В отличие от Манхэттена, можно купить дом в Вестчестере просторный, с большим садом, удобной парковкой и многим другим без ежедневных стрессов шумного мегаполиса. Так же, как в Калифорнии есть Кремниевая долина, в восточном штате Нью-Йорк есть Техническая долина. Дома в Вестчестере на продажу стоят вложений, так как они расположены в регионе с растущими возможностями для бизнеса и спросом на них.

Проклятье в графстве Вестчестер, осенью начинают опадать оранжевые и коричневатые листья.

Очарование округа Вестчестер

В Вестчестере много исторических зданий и красивых пейзажей. Это очаровательное и прекрасное место для проживания в собственном доме. Архитектура домов известна своей красивой, просторной планировкой и обилием зелени. Самое старое здание здесь было построено в 1670 году. Здесь есть библиотеки, музеи, центры культуры и искусства, а также множество парков и зон отдыха. Скарсдейл - один из самых близких к Нью-Йорку районов, предлагающий множество деловых возможностей и культурных достопримечательностей. Этот район может быть историческим, но он также включает в себя множество недавно построенных домов и роскошные апартаменты через Вестчестер.

Рынок недвижимости в Вестчестере

В рынок недвижимости в Вестчестере растет, а средние цены на дома находятся в более высоком диапазоне. Он предлагает множество роскошная недвижимость которые отражают цены более точно, чем на Манхэттене, где квартира может стоить столько же дом в Вестчестере. Есть много городов на выбор, а некоторые дома расположены в таких тихих и уединенных районах, что их даже не считают частью какого-либо города. Жители могут наслаждаться более личной жизнью и выбирать дом своей мечты недалеко от одного из самых популярных городов на земле. Один особый дом в Вестчестере был продан на рынок за $100 миллионов, которые многие пригороды США не могли предложить из-за местоположения. Поездка до Манхэттена, естественно, повышает стоимость домов в пригороде, таком как Вестчестер. Дома в Вестчестере на продажу включают дома на набережной, особняки, замки и отреставрированные исторические здания. Уровень жизни считается одним из самых высоких в стране. Благодаря своему статусу пригорода Нью-Йорка, здесь много холмов и рек, в которых сочетаются фермерская, пригородная и городская жизнь. Графство продолжает двигаться вперед и привлекает множество людей со всего Восточного побережья своими прекрасными пейзажами. Для покупателей дома, которые любят природу, они могут приобрести дом, который находится рядом со многими видами деятельности на природе, такими как пешие прогулки, езда на велосипеде, водные виды спорта и отдых на природе. Он может многое предложить своим жителям как летом, так и зимой. Он также предлагает значимое чувство общности по сравнению с большим городом. Те, кто ищет сельские дома с большой площадью, могут найти такие дома в этом районе. Многие люди редко ожидают найти столько сельхозугодий к северу от города с миллионами людей. Некоторые жители Нью-Йорка, купившие второй дом в Вестчестере сделали его своим основным местом проживания в месяцы пандемии, когда в Нью-Йорке были закрыты многие предприятия и школы. Для тех, кто ищет Вестчестер апартаменты вместо ответственности за большую собственность они также могут найти множество вариантов в одном из наиболее густонаселенных районов округа. Westchester предлагает широкий выбор вариантов для ваших нужд.

BARNES New York & Westchester находится в вашем распоряжении, чтобы помочь вам найти дом вашей мечты в Вестчестере благодаря команде экспертов, которые помогут вам в достижении ваших целей в сфере недвижимости.

Покупка недвижимости в Нью-Йорке: советы экспертов

Bien Vivre aux États-Unis:
первое цифровое шоу для французов в США

BARNES New York & Westchester приглашает вас на конференцию, посвященную рынку недвижимости Нью-Йорка «Покупка недвижимости в Нью-Йорке», по случаю своего участия в онлайн-выставке «Bien Vivre aux Etats-Unis».

Это цифровое мероприятие состоится Понедельник, 13 сентября, 12.00 (часовой пояс EST). Затем ярмарка будет работать в течение недели до 17 сентября, представляя серию конференций с опытными докладчиками для поддержки эмигрантов в Соединенных Штатах, независимо от того, проживали ли вы там долгое время или все еще мечтаете там жить.

Ян Руссо, управляющий партнер BARNES New York & Westchester, присоединится к дискуссии с Бетти Бензакейн из HSBC и Амели Дешенес из OFX, в частности, обращаясь к следующему:

  • Процесс приобретения и аренды в Нью-Йорке
  • Обновленная информация о состоянии рынка недвижимости Нью-Йорка и Вестчестера за 3 квартал 2021 года
  • Формальности поселения или «переезда»
  • Предпочтительные районы
  • Доступны различные продукты для недвижимости
  • Роль агента по недвижимости

Понедельник, 13 сентября, 12.00 EST / 18.00 CEST

Это мероприятие спонсируется USAFrance Financials и организовано Французское утро.

Почему стоит изучить рынок недвижимости в Квинсе?

Энни Ньюман

Когда покупатели и инвесторы думают о Нью-Йорке и его районах, они часто представляют или предполагают, что продаваемые дома или квартиры небольшие и не имеют тихих качеств пригорода. Дома на продажу в Квинсе может просто стать большим сюрпризом для всех, кто работает на рынке недвижимости Нью-Йорка. Одним из особых качеств этого района Нью-Йорка является то, что он включает в себя множество регионов, где есть тихие городки с домами для одной семьи, которые невероятно просторны и разбросаны по сравнению с жизнью большого города или чрезмерно урбанизированными ландшафтами других районов города. площадь. Лонг-Айленд - это район, который примыкает к Куинсу и предлагает образ жизни в маленьком городке, который редко можно встретить в густонаселенном мегаполисе. Если бы район Куинса был бы городом, он бы считался 4-м номером.th самый густонаселенный город США. Он предлагает высокое качество жизни, большие дворы, магазины и развлечения, а также оживленную экономику. Amazon считал Квинс одним из лучших вариантов размещения штаб-квартиры в этом районе. Два основных аэропорта Нью-Йорка расположены в Куинсе, очень удобно жить рядом с аэропортами Джона Ф. Кеннеди и Ла Гуардия, которые там расположены. Массивные свойства и особняки в Квинсе их можно найти разбросанными по всему району в популярных городах или в более уединенных и мирных кварталах. В этом огромном районе больше шансов найти большие дома и вести загородный образ жизни. Он предлагает элитные и роскошные условия для тех, кто хочет жить недалеко от Нью-Йорка, не испытывая давления повседневной жизни большого города.

Дома на продажу в Квинсе

Как и все районы Нью-Йорка, Куинс расположен рядом с Манхэттеном, одним из самых желанных и популярных мест на земле, и поэтому часто можно найти дома, которые различаются в более высоких ценовых диапазонах. Однако, в отличие от других районов, Куинс и Лонг-Айленд предлагают захватывающие дома на продажу это либо совершенно новые постройки, либо постройки намного позже, чем в таких районах, как Бруклин, где есть здания, которые часто датируются послевоенным периодом. В апартаменты на продажу в Квинсе а также дома могут предложить загородный тип жизни, которого нет на Манхэттене или в оживленных районах многих районов Нью-Йорка. Недвижимость в Квинсе характеризуется гораздо большим разнообразием размеров и стилей дома, чем другие места вокруг Большого Яблока. Квартиры в Квинсе их можно найти на рынке по более низким ценам, чем в более крупных городах, но они могут быть такими же красивыми и современными. Куинс настолько велик и предлагает такие разнообразные культурные и экономические аспекты, что определенно стоит изучить его, чтобы выбрать место мечты.

Астория - один из типичных районов Квинса, который предлагает менее устрашающие типы зданий и архитектуры по сравнению с Манхэттеном и Бруклином. В нем меньше небоскребов и многоэтажных зданий, здесь более привычная и теплая среда для проживания. Этот район модный и многокультурный, здесь есть различные рестораны и развлекательные заведения. Есть музеи и другие достопримечательности для местных жителей и туристов. Это третий по стоимости район в районе, поскольку он становится все более популярным.

Дома на продажу на Лонг-Айленде

Даже давние жители Манхэттена и Бруклина могут быть удивлены пышной зеленью и тихими домами, которые можно найти в районе Лонг-Айленда. Дома на Лонг-Айленде на продажу могут составлять миллионы долларов, но они того стоят, особенно для жителей, которые хотят создать семью в таком регионе, как Нью-Йорк, который иногда может считаться слишком густонаселенным или подавляющим местом для воспитания детей. Тем не менее, не только семьи могут оценить этот район, прилегающий к Куинсу и недалеко от Манхэттена. В Недвижимость на Лонг-Айленде market предлагает дома, которые просторны в спокойной обстановке. Квартиры на продажу часто расположены в престижных помещениях. На Лонг-Айленде покупатели и инвесторы могут найти особняки на продажу этого не было бы даже на Манхэттене даже при доступном бюджете из-за нехватки места в большом городе. В таунхаусы и дома на Лонг-Айленде они особенно большие, роскошные и современные по сравнению со многими домами или многоквартирными домами в мегаполисе. Многие жители, вкладывающие большие суммы в дома в Нью-Йорке, жалуются на нехватку места для парковки и отдыха, в то время как на Лонг-Айленде можно иметь гараж на две или три машины, которые удобно вписываются в дизайн домов. Несмотря на то, что может быть интересно жить на Манхэттене или прямо напротив в центре Бруклина, есть много причин полагать, что выгодно инвестировать в дом в таком месте, как Лонг-Айленд, который обладает всеми качествами пригородной жизни, но так близко к те замечательные вещи, которые может предложить Нью-Йорк, и до которых так легко добраться.

Во время пандемии Covid в таких районах, как Лонг-Айленд и Куинс, наблюдался меньший исход жителей, поскольку их просторные города предлагали менее многолюдные здания и сильную диверсифицированную экономику. Во время пандемии и после нее было подписано много новых контрактов на недвижимость в Квинсе, и она не потеряла своего привлекательного характера. Будущее рынка недвижимости там многообещающее.

BARNES New York находится здесь, чтобы помочь вам выбрать подходящий район в Квинсе для вашего проекта недвижимости, чтобы купить дом вашей мечты, благодаря отличной команде знающих экспертов, которые помогут вам в достижении ваших инвестиционных целей.

Связаться с нами

Является ли инвестирование в недвижимость Бруклина хорошим выбором?

Энни Ньюман

Бруклин станет следующим Манхэттеном? Когда вы слышите о Бруклине, вы можете подумать, что это всего лишь один район, но Бруклин состоит из множества разных районов с различными культурами, стилями жизни и архитектурой, из которых вы можете выбирать. Некоторые районы стали очень эксклюзивными и дорогими. Бруклин географически больше Манхэттена, и многие районы имеют прекрасные виды на воду и пейзажи. Несмотря на то, что в некоторых частях Бруклина есть послевоенные здания, есть много новых построек и многоэтажек, которые недавно построены и предлагают все современные удобства, которые могут вам понадобиться. Бруклин находится в нескольких минутах езды от Манхэттена, и многие люди каждый день работают и ездят между этими двумя районами. Можно жить в Бруклине и иметь квартиру с видом на городской пейзаж Манхэттена без цен на проживание непосредственно в самом Манхэттене. Некоторые Продажа квартир в Бруклине на самом деле могут быть такими же дорогими, как некоторые квартиры на Манхэттене, а некоторые дома на продажу в Бруклине может быть даже дороже, чем некоторые на Манхэттене. Бруклин становится все более популярным и модным среди молодежи, инвесторов и тех, кто хочет работать на Манхэттене, но предпочитает более тихие и доступные районы Бруклина.

Роскошные квартиры в Бруклине

Одним из районов Бруклина, который довольно быстро развивается и становится популярным среди инвесторов и жителей, является Вильямсбург. Некоторые люди могут не осознавать, что Бруклин также предлагает элитную недвижимость, но цены на некоторые дома и квартиры и их продажа отражают истинный рынок роскоши. Есть роскошные квартиры в Вильямсбурге которые выходят на воду и имеют прекрасный вид на город, а также красиво построенные променады и парки с доступом к паромам в любое время дня. Некоторые другие общины также предлагают дома для одной семьи или двухквартирные дома, окруженные красивой природой, хорошими школами и спокойной обстановкой. Некоторые апартаменты в Бруклине очень просторные, вы можете выбрать совершенно новое здание или полностью отреставрированное историческое здание. Один исторический бруклинский особняк в Проспект-парке был продан на рынок за $30 миллионов. Не многие пригороды больших городов предлагают такую эксклюзивную недвижимость.

Будущее Brooklyn Real Estate

Вид на здания разных стилей в Бруклине: исторический стиль, невысокое здание из красного кирпича впереди и современные стеклянные здания на заднем плане.

Во время пандемии Covid некоторые инвесторы осознали, что из-за закрытия некоторых предприятий некоторые объекты недвижимости Манхэттена временно упали в цене или в цене, но Бруклинская недвижимость В этот непростой период рынок поддерживал более сбалансированный и стабильный спрос. Со временем, Бруклинские дома и таунхаусы выросла в цене, и за последние пару лет произошло еще большее увеличение стоимости недвижимости в Бруклине. Многие миллениалы продолжают переезжать из густонаселенных и дорогих районов Манхэттена в близлежащие районы Бруклина, которые набирают обороты. Бруклин имеет такой же доступ к общественному транспорту и метро, как и Манхэттен, поэтому оттуда очень легко добраться до Манхэттена. Это побуждает больше людей жить в Бруклине и уезжать на Манхэттен по делам или развлечениям. Однако в самом Бруклине достаточно общественных мест и развлекательных заведений, которые достаточно привлекательны, чтобы составить конкуренцию «Большому яблоку».

Как выбрать недвижимость и район в Бруклине

Бруклин является одним из 5 районов Нью-Йорка и пользуется спросом, когда речь идет о недвижимости и покупке земли или жилых домов. Бруклин - самый быстрорастущий район по численности населения. Существует так много квартиры в Бруклине а также большие дома и даже особняки, с которых открываются великолепные виды, захватывающий образ жизни и близость к гламуру Манхэттена. В Бруклине есть десятки районов, и выбор подходящего места для жизни - важное решение. Нужно решить, предпочитают ли они находиться как можно ближе к большому городу для работы или предпочитают более тихие районы. Им необходимо решить, предпочитают ли они определенные культурные аспекты различных регионов или они предпочитают определенный тип архитектуры. В Бруклине много уважаемых и посещаемых музеев. Некоторые части Бруклина определенно старше и имеют типичные послевоенные здания, но многие из них отремонтированы и стоят довольно дорого. Если вы предпочитаете новые постройки, есть много новых зданий, которые строятся постоянно. Как и на Манхэттене, многие здания построены в виде высоток из-за большой численности населения и желаемого рынка недвижимости. Стоит потратить время на изучение различных районов этого большого района, поскольку каждый район может многое предложить своему населению.  

Роскошные кондоминиумы в Бруклине теперь составляют конкуренцию домам и таунхаусам

Количество элитных контрактов на недвижимость в Бруклине неуклонно растет, и многие покупатели предпочитают покупать роскошные кондоминиумы традиционным домам или таунхаусам в этом районе. Причина этого явления в том, что эти жилые дома, скорее всего, будут построены из более новой постройки; они предлагают более особенные виды из-за их высотного характера и не нуждаются в ремонте, необходимом для многих из Бруклинские дома которые были построены несколько десятилетий назад. Некоторые из этих кондоминиумов имеют более одного этажа и могут предложить такой же или лучший образ жизни, чем дома, и включают в себя более современные удобства. Некоторые старые дома даже включены в рынок элитной недвижимости в Бруклине потому что многие покупатели предпочитают в значительной степени отремонтировать их после покупки. Средняя цена продажи для роскошных квартир в Бруклине и кондоминиумы часто исчисляются миллионами. Находясь так близко к Манхэттену и даже имея прямой вид на город, вы увеличиваете ценность и диапазон цен на эти дома. Многие другие крупные города мира могут предлагать эксклюзивную недвижимость и иметь соответствующие цены, но обычно прямые пригороды значительно дешевле. Но не в Бруклине, потому что быть рядом с таким городом, как Манхэттен, поистине особенное, поскольку это одно из самых популярных мест в мире.

BARNES New York находится в вашем распоряжении, чтобы направить вас и помочь выбрать подходящую квартиру в Бруклине или резиденцию вашей мечты благодаря сильной команде экспертов, которые помогут вам во всех аспектах ваших целей и ожиданий в сфере недвижимости. Мы с нетерпением ждем возможности представить вам самую престижную и эксклюзивную недвижимость, которую может предложить Бруклин.

Связаться с нами

Стоит ли инвестировать в недвижимость Манхэттена сейчас?

Энни Ньюман

Манхэттен часто называют финансовым и культурным центром Соединенных Штатов, а некоторые даже считают его мировой столицей. Исторически он всегда привлекал туристов и иммигрантов со всего мира, и теперь он признан одним из самых привлекательных и интересных мест для жизни и работы. Неудивительно, что ценность Недвижимость Манхэттена превышает отпускные цены в большинстве мегаполисов США и мира.

Почему покупка квартиры или дома на Манхэттене особенная?

Те, кто называют Манхэттен своим домом, испытывают чувство огромной гордости, и даже несмотря на то, что он густонаселен, люди готовы пойти на все, чтобы найти свое место в городе, который никогда не спит. Горизонт Манхэттена безошибочно узнают люди во всем мире, в том числе те, кто никогда даже не был в Нью-Йорке. О Манхэттене были написаны песни, фильмы, теле- и театральные шоу, поскольку он пленяет умы всех, кто слышал о его оживленной деловой и развлекательной жизни. В этом огромном мегаполисе есть рекордное количество небоскребов, которые предлагают одни из самых невероятные виды в мире.

Владение недвижимость на Манхэттене это престижное преимущество. Практически из любой квартиры открывается вид, который даже пентхаусы в других городах не предлагают. Из-за большой численности населения здания в городе, как известно, строятся как высотные и небоскребы, а многие квартиры предлагают захватывающие пейзажи, поскольку здания построены с такой высотой. Некоторые из самых высоких небоскребов в мире находятся на Манхэттене.

Недвижимость Манхэттена пользуется большим спросом

Манхэттен не только имеет большое население, но и имеет приток рабочих из других районов или даже штатов, которые ежедневно ездят туда, создавая ландшафт, требующий постоянного строительства и расширения. Каждый сантиметр земли драгоценен, и многие представители строительной отрасли вынуждены выигрывать тендеры на строительство большего количества объектов, чем те, кто хочет сохранить зеленые насаждения. По этой причине можно найти красивое и просторное дома или таунхаусы на продажу на Манхэттене, но основной пейзаж виден издалека, как город с высокими зданиями и ограниченным пространством для строительства больших частных владений. Владение домом на Манхэттене действительно гламурно.

Вид на Манхэттен ночью, с огнями города.

Город известен своим промышленным прошлым, а некоторые из исторических заводов были преобразованы в роскошные и просторные. чердаки которые можно найти во многих районах Манхэттена. В квартиры на продажу отражают цены на некоторые из самых желанных объектов недвижимости в мире. Некоторые продажа квартир на Манхэттене на самом деле может состоять из нескольких этажей и иметь столько же комнат, сколько и в загородном доме где-либо еще в Соединенных Штатах. В отличие от загородных домов, эти многоэтажные кондоминиумы всегда предлагают захватывающие виды на город, огни которого сияют и озаряют небо за много миль.

Выбор квартала или района для проживания на Манхэттене - прекрасный опыт, поскольку почти в каждом уголке города есть особые достопримечательности для местных жителей. Некоторые люди могут предпочесть районы, где развлечения и театры всемирно известны, другим нравятся более тихие районы города. В городе есть общественное метро и автобусные системы, которые обеспечивают эффективный и быстрый доступ ко всем интересующим местам.

Местные и международные инвестиции в недвижимость на Манхэттене

Иностранные инвестиции в Недвижимость Манхэттена был желанным для многих людей по всему миру, которые хотят инвестировать в ценную недвижимость, которая всегда пользуется спросом. Помимо инвестиций, некоторые люди, проживающие в других городах и желающие приобрести второй дом, часто предпочитают Манхэттен. Владельцы домов в таких местах, как Майами, Лос-Анджелес, Париж, Лондон и другие большие города гордятся тем, что владеют местом, которое можно назвать своим домом в Нью-Йорке. Манхэттен всегда будет возглавлять список самых известных и привлекательных городов мира.

Рынок элитной недвижимости Манхэттена

Во время пандемии Covid цены в определенной степени упали, но рынок недвижимости на Манхэттене сейчас приходит в норму и особенно растет в сегменте high-end рынок элитной недвижимости. Некоторые из самых дорогих домов и квартир в мире были проданы прямо на Манхэттене, и неудивительно, что покупатели выбрали этот город своим местом жительства. Не многие люди согласятся инвестировать более 100 миллионов долларов в недвижимость в других городах, но Манхэттен может привлечь такие большие инвестиции благодаря своему особому характеру. А Пентхаус на Манхэттене был продан за $238 миллионов в 2019 году, что сделало его одним из самых дорогих домов, когда-либо проданных в Соединенных Штатах. Было бы сложно продать недвижимость такого ценового диапазона в большинстве других городов континента! Специалисты по недвижимости знают, что жизнь в доме на Манхэттене может быть бесценной. Присутствовать в Нью-Йорке, покупая там недвижимость, интересно, выгодно и уникально. Каждый квадратный фут земли и недвижимости имеет огромную ценность.

Манхэттен не только многокультурен в отношении своего населения, но и фактическая архитектура и здания, составляющие этот город, могут сильно различаться по стилю. Некоторые жители и покупатели предпочитают более исторический вид типичных жилых домов Нью-Йорка, в то время как других больше впечатляет блеск и гламур новых построек, которые предлагают более современный стиль жизни. Оба типа очаровательны, потому что они либо представляют собой долгую историю города возможностей, либо новое сияние постоянно растущей и быстро меняющейся мировой сверхдержавы.

В рынок недвижимости на Манхэттене процветает, и эксперты прогнозируют, что в ближайшие годы тенденция рекордных продаж и контрактов сохранится. BARNES New York обладает исключительными ресурсами, чтобы предоставить вам все ваши элитная недвижимость интересов и может направить вас в поисках вашей мечты Манхэттен дом или проект. Наша недвижимость не имеет себе равных по престижности и роскоши, и мы с нетерпением ждем возможности представить вам самые эксклюзивные места.

Связаться с нами

«Окрестности Нью-Йорка»: Изучение Тертл-Бэй

Интервью Рэйчел Брюне, директора и главного редактора Le Petit Journal New York

BARNES New York приглашает вас в свою серию статей без названия «Окрестности Нью-Йорка», где вы можете регулярно открывать для себя различные районы города глазами франкоговорящих людей, поселившихся там. Они рассказывают нам всем о своем районе своими словами, своими вкусами и привычками. Сегодня мы исследуем Тертл-Бэй - район, расположенный в Midtown Eastс Лидией Дель Посо, старшим специалистом по развитию бизнеса, вице-президентом Bank of the West BNP Paribas Wealth Management. Она рассказывает нам о районе, в котором она живет со своей семьей больше года.

Лидия Дель Посо в своей квартире в Turtle Bay, LePetitJournal.com

Lepetitjournal.com Нью-Йорк: Вы живете в Тертл-Бэй. Что привлекло вас в этом районе?

Причина, по которой я решил жить здесь, не в самом районе, а особенно в его расположении на Манхэттене. Прежде чем переехать в Нью-Йорк с мужем и дочерью, нам потребовалось всего пять дней, чтобы определиться с районом и квартирой, в которой мы будем жить. Район Тертл-Бэй выделялся для нас своим центральным расположением в городе. Мы подумали, что это лучший способ быть рядом со всеми достопримечательностями города. Другой причиной, подтвердившей наш выбор, была близость моего рабочего места. Действительно, я работаю в BNP Paribas Wealth Management, которое также находится в Мидтауне, а значит, в нескольких кварталах от дома.

Вы можете рассказать нам о жизни в этом районе, об атмосфере? Что делает его живым, что им движет?

Я бы сказал, что у этого района нет единой идентичности. Я не могу сказать, является ли это только жилым районом, офисным районом или посольским районом. Turtle Bay - это всего понемногу одновременно: здесь одновременно живет жизнь в районе с его небольшими местными магазинами, небольшими барами и ресторанами, детскими садами, игровыми площадками, но также и офисным районом, поэтому очень оживленным с понедельника по пятницу. много людей на улицах очень рано утром и во время обеденных перерывов. И в этом смешанном пейзаже находится штаб-квартира Организации Объединенных Наций и несколько посольств, которые вращаются вокруг этого величественного здания, на мой взгляд, самого красивого в городе. Очевидно, что когда проходят Генеральные ассамблеи, округ приобретает новое лицо. Тогда этот район находится под очень строгой охраной, становится несколько замкнутым и парализованным. Эти несколько дней не очень приятны, но и не лишены жизни. Организация впечатляет!

И это увлекательно! Вот что делает этот район очень оживленным и интернациональным.

Улица в Тертл-Бэй, LePetitJournal.com

Вы живете недалеко от штаб-квартиры Организации Объединенных Наций, где французский является одним из официальных рабочих языков. Часто ли мы слышим язык Мольера на улицах Тертл-Бэй?

Да, действительно, французский - это язык, который очень часто слышат на тротуарах, между двумя коллегами, которые идут в свой офис в Организации Объединенных Наций, которых мы можем легко идентифицировать на улице, потому что они очень часто носят свой пропуск в здание вокруг своей шея; или семьи, с которыми я встречаюсь, например, когда иду на детскую площадку со своей дочерью. В Черепашьей бухте много франкоязычных. Приведу довольно показательный пример: в детском саду, который посещает моя дочь, в своем классе из 10 учеников 4 происходят из франкоязычных семей! Умение говорить по-французски, конечно, очень практично, особенно поначалу, и всегда является хорошим способом очень быстро наладить новые отношения, хотя это заставляет меня меньше практиковать свой английский.

Ваши любимые места в Turtle Bay?

Одно из моих любимых мест в моем районе - это, вероятно, Центральный центральный рынок, который расположен на территории самого Центрального вокзала. Это единый переулок, где мы находим череду небольших киосков, предлагающих свежие и качественные продукты. Несмотря на то, что он находится в помещении, атмосфера близка к традиционному рынку, а торговцы очень милые. Что мне больше всего нравится в этом районе, так это то, что он находится прямо на Ист-Ривер. Мне повезло, что из моей квартиры открывается красивый вид на реку, и я могу наблюдать действительно красивые рассветы. Простые прогулки по реке очень приятны и немного меняют декорации городской, городской жизни.

Вы порекомендуете этот район тем, кто хочет купить или арендовать?

Я не являюсь экспертом на рынке недвижимости, однако, что я могу сказать интуитивно, когда дело доходит до аренды, да, это район, который я рекомендую, потому что в нем хорошо жить и, как я уже упоминал, он идеально расположен в Манхэттен, чтобы открыть для себя город. Среди других причин - близость к реке, безопасность, обеспечиваемая присутствием штаб-квартиры Организации Объединенных Наций, и, наконец, очень космополитический аспект района. Что касается покупки недвижимости, я бы вызвал те же мотивы, добавив тот факт, что это район, довольно популярный среди эмигрантов, работающих в Организации Объединенных Наций, поэтому с определенным спросом на рынке.

Если бы вам нужно было описать Turtle Bay тремя словами? 

Если бы мне пришлось описать Тертл-Бэй тремя словами, я бы сказал, что это оживленный район, очень космополитичный район, который способствует встречам, и многогранный район, где сочетаются личная и профессиональная жизнь.

acheter-appartement-luxe-vue-manhattan
Аэрофотоснимок горизонта Манхэттена на закате, Нью-Йорк

Обсуждают эксперты - Turtle Bay

Рынок аренды:

В марте 2021 года средняя арендная плата за квартиру в Turtle Bay составляла $ 2200 за студию (-40% в течение одного года), $ 3200 за одну спальню (квартиру), $ 4000 за две спальни (-20%) и $ 6200 за три. спальни (+ 24%).

Рынок сбыта:

В конце четвертого квартала 2020 года по Тертл-Бей в целом средняя запрашиваемая цена продавцов составляла $ 950k (при среднем Манхэттене $ 1M), демонстрируя значительное увеличение порядка 20% за год с $ 1207 / квадратных футов и около шестидесяти сделок за квартал.

Интервью Рэйчел Брюне, директора и главного редактора Le Petit Journal New York

Прочтите статью в Le Petit Journal New York

Купить квартиру в Нью-Йорке без уплаты налогов и налогов на 10 лет? Это возможно !

Переезд в Нью-Йорк - это жизненный проект, который может быть как захватывающим, так и пугающим. Сопровождение эксперта по недвижимости - реальная гарантия успеха. Это причина, по которой BARNES всегда очень внимательно относится к возможностям, которые рынок Нью-Йорка может предложить своей клиентуре инвесторов или ищет подходящую сделку. Благодаря своей сети, BARNES может помочь вам инвестировать в квартиру в Нью-Йорке без взимания платы или ежемесячного налога на несколько лет… даже до 10 лет!

Важно знать, что в Нью-Йорке каждый владелец кондоминиума должен ежемесячно вносить плату за кондоминиум (или «общие сборы»).

Эти сборы часто выплачиваются зданию ежемесячно и соответствуют текущим расходам последнего, которые часто обеспечивают его жильцам тренажерный зал, швейцара, бассейн, обслуживание мест общего пользования и т. Д. Чем больше услуг имеется, тем больше стоимость увеличивается.

Таким образом, на Манхэттене эти сборы в среднем составляют $ 1,30 / кв.м или $ 14 / м2. Другими словами, на квартиру площадью 90 м2 уходит $ 15 600 в год.

Помимо этих строительных сборов, существует также налог на недвижимость («Налог на недвижимость»), который может варьироваться от одного здания к другому, но в среднем будет близок к $ 1,20 / кв.м ($ 13 / m2). Или $ 14 400 для квартиры 90 м².

Таким образом, эти ежемесячные сборы и налоги, обычно называемые «текущими расходами», могут составлять около $ 30 000 в год или даже $ 150 000 за 5 лет, что немаловажно… К счастью, эти расходы можно значительно снизить или даже полностью отказаться от них. !

Что касается налога на недвижимость, следует отметить, что некоторые здания получают выгоду от программ снижения налогов благодаря «421-A», приписываемому городом Нью-Йорком зданиям, которые соответствуют определенному количеству критериев.

Это пособие обычно длится 10 лет, но в некоторых случаях может длиться 15 или 25 лет, особенно когда город хочет поощрить застройщиков строить в определенных районах или определенных типах зданий. Этот механизм является прогрессивным с полным освобождением от налогов в первые годы (до 12 лет после сдачи здания), а затем постепенным увеличением налога на недвижимость до истечения срока действия программы.

Обратите внимание, что 421-A приносит пользу зданию в целом, а не застройщику или владельцу, что является ценным подспорьем при перепродаже.

Например, если вы покупаете квартиру в здании с льготным налогообложением в первый год и продаете ее в седьмой год, ваш покупатель, в свою очередь, получит выгоду от оставшихся трех лет сниженных налогов, поскольку скидка остается с недвижимостью, а не со своим хозяином.

BARNES может также проконсультировать вас по поводу некоторых зданий, которые сочетают в себе выгоду 421-A и освобождение от платы за кондоминиумы, что влечет за собой «текущие расходы» в размере… $ 0!

Действительно, некоторые кондоминиумы в Нью-Йорке предлагают оплату ваших расходов застройщиком при соблюдении определенных условий. Таким образом, мы можем освободить от уплаты платы за 1 спальню на 5 лет или 10 лет за 3 спальни! И в то же время воспользуйтесь всеми многочисленными качественными услугами здания.

В этом контексте BARNES New York может позволить своим клиентам воспользоваться этими возможностями и оптимизировать свои инвестиции. Благодаря, помимо прочего, прекрасному знанию рынка недвижимости Нью-Йорка, советам наших экспертов, позволяющих провести лучшие переговоры, а также привилегированным коммерческим отношениям, поддерживаемым с наиболее уважаемыми застройщиками.

Вишенка на торте: комиссионные брокера покупателя оплачивает продавец, даже если интересы покупателя были защищены в ходе переговоров!

Прочтите статью о Французский район

Интегрированная международная сеть для индивидуальных решений

Интервью с Кристофом Бурро, директором Barnes New York.

Лидер в области международной элитной недвижимости, BARNES поддерживает своих клиентов во Флориде с 2002 года. Я присоединился к BARNES в 2008 году с целью продвижения американского рынка во Франции. В июне 2009 года я стал директором офиса BARNES в Майами, ведущей компании в международной индустрии элитной недвижимости. BARNES работает в «Большом яблоке» с 2009 года, а Нью-Йорк является приоритетным рынком для наших клиентов. Я стал директором BARNES NY в 2011 году. С тех пор мы консультировали покупателей и продавцов по их проектам в сфере недвижимости, в основном на Манхэттене и Бруклине.

Ты и твоя компания

Какие услуги, какие продукты, какая деятельность?

BARNES помогает вам во всех ваших проектах, предлагая все услуги, необходимые для достижения идеального приобретения, от юридического оформления до окончательной отделки, включая финансирование, международные формальности, домицилирование, страхование, управление арендой и т. Д.

Каков дух, культура вашей компании? Что его характеризует?

С момента своего создания в 1995 году компания BARNES заново изобрела элитную недвижимость и предлагает интегрированную международную сеть, чтобы предлагать своим клиентам индивидуальные решения. В настоящее время BARNES использует свой опыт более чем в 10 компаниях, от транзакций до управления арендой.

BARNES объединяет более 800 сотрудников, профессионалов и преданных своему делу, в более чем 15 странах и 85 офисах. Обещание BARNES заключается в обладании прекрасной недвижимостью среди крупнейших международных столиц и на курортах.

Настоящий семейный бизнес, BARNES передает своим сотрудникам основные ценности совершенства, уважения и французского ноу-хау.

Почему вы решили поселиться в Нью-Йорке?

Нью-Йорк всегда считался приоритетным рынком для наших клиентов, будь то рынок недвижимости или инвестиции. Нью-Йорк был просто логическим следующим шагом в развитии нашего офиса BARNES.

Что бы вы посоветовали тем, кто хочет переехать в Нью-Йорк?

Переезд в Нью-Йорк - настолько увлекательный жизненный проект, насколько это может быть сложно… Я бы посоветовал всегда сопровождаться экспертами во всех областях, связанных с проектом по эмиграции: бухгалтером, юристом, агентом по недвижимости…

Нью-Йорк и ты ...

Что тебе нравится в Нью-Йорке?

Нью-Йорк - страна возможностей. Это постоянно меняющийся город, где все возможно, когда у вас есть амбиции и когда вы прилагаете необходимые усилия для их достижения.

Это также столица мира, где представлены все типы культур и профилей, которые способствуют превращению Нью-Йорка в город несравненного богатства.

Какой ваш любимый район в Нью-Йорке или его окрестностях?

Мне очень нравится Williamsburg, который за последние 15 лет смог полностью перестроиться и переосмыслить себя.

Соединенные Штаты и вы?

Что вам больше всего нравится в Америке?

Что мне больше всего нравится в Америке, так это культура предпринимательства и принятия других.

ru_RURussian
Согласие на использование файлов cookie с баннером Real Cookie