fbpx

Метка: Нью-Йорк

1ТП1Ц

Могут ли иностранцы купить недвижимость в Нью-Йорке? 

Нью-Йорк — один из самых привлекательных городов мира, и миллионы людей надеются назвать его своим домом. Может ли иностранец купить недвижимость в Нью-Йорке? Наш гид скажет вам «да» и расскажет, что вам нужно знать, если вы делаете этот большой шаг. 

Нью-Йорк – один из самых интересных и многообещающих городов мира. В Нью-Йорк приезжают буквально миллионы людей со всего мира. Есть ряд причин, которые привлекают людей в этот крупный мегаполис: от его культурного пульса до его расположения на восточном побережье и его места в центре торговли и развлечений. 

На самом деле Нью-Йорк настолько привлекателен, что многие иностранцы хотят водрузить свои флаги в Нью-Йорке и купить там недвижимость. Но некоторые люди не уверены, существуют ли налоги и правила, связанные с этим, и возможно ли это вообще. Знаете ли вы, что есть страны и города, в которых иностранцам запрещено покупать недвижимость?

Многие задаются вопросом, могут ли иностранцы покупать недвижимость в Нью-Йорке, и правильный ответ: да, могут. Однако, если вы не родились в Соединенных Штатах, есть несколько вещей, которые вы должны знать при покупке квартиры в Нью-Йорке. Вы должны быть хорошо осведомлены о требованиях, которым вам нужно будет соответствовать, о документах, которые вам понадобятся, и о том, в какую недвижимость вы можете инвестировать.

Покупка недвижимости в Нью-Йорке возможно, если вы иностранец, но вы должны быть уверены, что знаете, что делаете и какие шаги вам нужно предпринять. К счастью, наш гид научит вас всему, что вам нужно знать, если вы иностранный инвестор, желающий выйти на рынок недвижимости Нью-Йорка.  

Что нужно иностранцу для покупки недвижимости в Нью-Йорке? 

Не только иностранец может купить недвижимость в Нью-Йорке, но многие уже это сделали. Фактически, существует бесчисленное множество жителей иностранного происхождения и иностранных корпораций, которые владеют большей частью земли и собственности в Большом Яблоке. Однако будут налоговые последствия. IRS (Служба внутренних доходов) требует, чтобы иностранцы платили подоходный налог США с любого дохода в/из Соединенных Штатов.

Если вы хотите стать одним из многих иностранцев, которые инвестировали в рынок недвижимости Нью-Йорка и купили недвижимость в городе, который никогда не спит, вам нужно иметь доступ к нескольким вещам, прежде чем вы сможете начать процесс. 

В зависимости от вашего типа инвестиций (основное жилье или инвестиции в аренду), вам сначала необходимо определить лучшую юридическую структуру для ваших инвестиций в недвижимость. Вам также понадобится действующий паспорт или удостоверение личности, номер социального страхования или ITIN, банковские выписки и другие финансовые документы из вашего иностранного банка, а также любые доказательства наличия фонда, резервов, корешек чеков, налоговых деклараций и/или кредита в США. счет.

Чем выше ваш кредитный рейтинг, тем ниже будет первоначальный взнос. Конечно, некоторые жители иностранного происхождения могут иметь низкий кредитный рейтинг или вообще не иметь его, не имея истории проживания в США. Если это так, то вы все еще можете купить недвижимость, но вам придется проконсультироваться со своим агентом по недвижимости. Получение финансирования в США также возможно, но вам необходимо будет получить консультацию у наших агентов или адвоката по недвижимости.

Каждый, родившийся за границей или нет, должен будет внести первоначальный взнос за любую недвижимость, которую он собирается купить с помощью финансирования. Сумма, которую вам нужно будет потратить, варьируется в зависимости от типа предоставленного вам кредита, но обычно она составляет около 20% от окончательной покупной цены дома. Имейте в виду, что если вы первоначально внесете больший первоначальный взнос, со временем у вас будет меньше денег на выплату за недвижимость. Из-за этого некоторые люди стремятся получить более крупный первоначальный взнос, чтобы они не были привязаны к выплатам по ипотеке в течение длительного времени.

Если вы получаете ипотечный кредит, вас могут попросить показать стабильную и надежную форму дохода, поступающего в ваш банк. Любой кредитор захочет убедиться, что вы можете позволить себе приобретаемую недвижимость, а также вносить ежемесячные платежи по ипотеке. Конечно, покупка наличных также является более быстрым и простым вариантом.

Иностранцы могут владеть недвижимостью от своего имени или через компанию. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы, в зависимости от того, используется ли ипотека или существует налоговое соглашение между Соединенными Штатами и страной иностранца.

Недвижимость Нью-Йорка
Здание Нью-Йорка

Как иностранцу купить недвижимость в Нью-Йорке? 

Если иностранец решит приобрести недвижимость в Нью-Йорке, ему необходимо будет выполнить несколько шагов, чтобы это произошло.  

Во-первых, они должны найти район, который их больше всего привлекает. Они должны иметь в виду свои цели. Они хотят поселиться в семье? Они хотят начать бизнес? Должны ли они быть рядом с общественным транспортом, школами или другими предприятиями? Все это нужно учитывать. Кроме того, любой потенциальный покупатель должен подумать о типе жилья, в котором он хочет жить, и о необходимых удобствах.  

Поиск подходящего агента по недвижимости — это еще один шаг, который необходимо сделать, когда иностранец хочет купить недвижимость в Нью-Йорке. Этот агент сможет рассказать иностранцу о тенденциях в отрасли, лучших местах для жизни в зависимости от его потребностей и всей документации, которая необходима для приобретения недвижимости.

Как только подходящая недвижимость будет найдена, можно будет сделать предложение. Всю эту часть процесса будут выполнять агент по недвижимости и адвокат, которые позаботятся о том, чтобы все документы были оформлены. 

Почему стоит покупать недвижимость в Нью-Йорке? 

Причин, по которым иностранец захочет купить недвижимость в Нью-Йорке, множество. На протяжении нескольких поколений Нью-Йорк был одним из самых захватывающих мест для жизни во всем мире. 

В Нью-Йорке живет множество разных культур, живущих в одном месте. Есть люди, родившиеся во многих частях мира, которые теперь называют Нью-Йорк своим домом. Это означает, что вы сможете познакомиться с новыми типами людей, познакомиться с их образом жизни, едой и обычаями.

Покупка недвижимости в Нью-Йорке также может быть очень разумной инвестицией из-за стоимости перепродажи нью-йоркских квартир, таунхаусов, квартир, кооперативов и многого другого. Покупка инвестиционной недвижимости на устойчивом рынке, таком как Нью-Йорк, является хорошим вариантом диверсификации портфеля недвижимости.  

Нью-Йорк считается центром мира, когда речь идет о развлечениях, моде и бизнесе. Если вы или ваша семья интересуетесь этими вещами или каким-либо образом связаны с ними, Нью-Йорк сделает вас еще более связанным с пульсом нации и последними тенденциями. 

Какой тип недвижимости в Нью-Йорке вы можете купить?

По данным НедвижимостьШарк. Это примерно на 7,7% меньше, чем в прошлом году. Если вы хотите инвестировать в город, у вас есть множество вариантов:

Квартира: Любой иностранец, желающий купить недвижимость в Нью-Йорке, должен подумать о квартире. Хотя они построены как очень большие современные квартиры, вы фактически получаете полное право собственности на квартиру, когда покупаете ее, и разделяете определенные общие зоны, такие как парковка и тренажерный зал.

Кооператив: Кооператив идеально подходит для людей, которые хотят инвестировать в дом на долгосрочной основе и знают, что они будут находиться в Нью-Йорке в течение нескольких лет. Владельцы одного из этих типов недвижимости могут участвовать в кооперативном объединении, а акционеры владеют зданием и всеми помещениями. Владение кооперативом требует вашего участия в совете кооператива, который решает, кто может покупать помещения, а сдача в аренду обычно не допускается.

Таунхаус: Таунхаус в Нью-Йорке обычно представляет собой двух- или трехэтажное очень просторное здание, расположенное по соседству с соседними зданиями. Многим это напоминает очень большую многоэтажную квартиру, высокую и узкую. Таунхаусы — отличная инвестиция и прекрасный выбор для иностранца, но они также часто имеют более высокую цену.

Краткое содержание

Нью-Йорк — один из самых любимых городов во всем мире, и именно поэтому так много людей со всей Земли хотят жить там. Хорошая новость заключается в том, что независимо от того, где вы родились, вы можете купить недвижимость в Нью-Йорке. Но вам просто нужно знать о нескольких вещах и помнить о них, когда вы начинаете охоту за своим новым местом. Свяжитесь с нами в BARNES New York, если вы житель иностранного происхождения и хотите сделать большой переезд в «Большое Яблоко». 

Связаться с нами

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц
1ТП1Ц

BARNES New York на онлайн-шоукейсе «Bien Vivre aux États-Unis»

BARNES New York примет участие в онлайн-ярмарке «Bien Vivre aux États-Unis», организованной French Morning и представленной USAFrance Financials.

«Bien Vivre aux États-Unis» — это первая цифровая ярмарка, посвященная французским эмигрантам в Соединенных Штатах или готовящимся к эмиграции, предлагающая целую неделю конференций с экспертами, чтобы получить советы, как лучше жить в Соединенных Штатах, независимо от того, поселились ли вы там давно или еще мечтают там жить.

Будут затронуты все самые важные темы эмиграции, включая иммиграцию, семью, бизнес, наследие, здоровье, иммиграцию... а также повседневную жизнь экспатриантов, чтобы дать вам ключи к тому, чтобы жить в эмиграции как можно лучше.

Ярмарка пройдет онлайн с 11 по 15 сентября 2023 года. BARNES New York будет представлена Управляющий партнер Ян Руссо, который представит рынок недвижимости Нью-Йорка и расскажет о том, как купить недвижимость в «Большом яблоке», в сопровождении гостей-экспертов, Бетти Бензакин из HSBC и Амели Дешен из OFX.

Присоединяйтесь к BARNES New York на 12 сентября, 14:00 по восточному стандартному времени/20:00 по пятнице. на конференцию, посвященную рынку недвижимости Нью-Йорка.

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ
1ТП1Ц

Почему стоит купить квартиру в Верхнем Ист-Сайде?

Есть ряд причин, по которым кто-то может захотеть купить квартиру в Верхнем Ист-Сайде. Это руководство расскажет вам об этих причинах, а также о некоторых соображениях, которые следует принять во внимание.

Если вы хотите жить в районе с яркой культурой и аутентичной нью-йоркской атмосферой, вы действительно не ошибетесь, переехав в Верхний Ист-Сайд на Манхэттене. В этом культовом районе есть исторические здания, элегантные рестораны и магазины, потрясающие виды и многое другое.

Тем, кто плохо знаком с Нью-Йорком, может быть интересно, каково это жить в Верхнем Ист-Сайде. Мы можем с уверенностью сказать, что Верхний Ист-Сайд — фантастический район, в котором есть что предложить с точки зрения искусства, культуры, еды и удобств. Если вы решите купить квартиру в Йорквилле или роскошную квартиру в Ленокс Хилл, вы сделаете правильный выбор.

Если вы думаете о покупке квартиры в этом районе, вам следует принять во внимание несколько вещей, а именно стоимость жизни, общую атмосферу, район, в котором вы хотите жить, и доступ к определенным удобствам. Давайте рассмотрим некоторые из основных причин, по которым вам стоит купить квартиру в Верхнем Ист-Сайде.

Сколько стоит жить в Верхнем Ист-Сайде? 

На продажу выставлено много красивых квартир. Верхний Ист-Сайд — от небольших студий до больших многокомнатных квартир. Эти объекты недвижимости предлагают множество интересных функций и удобств, включая современные кухни и ванные комнаты, а также великолепный вид на горизонт Манхэттена. Среди бесконечных вариантов выбора у вас не должно возникнуть проблем с поиском квартиры вашей мечты!

Однако важно отметить, что стоимость жизни в Верхнем Ист-Сайде выше, чем в большинстве других мест. Средняя квартира в Верхнем Ист-Сайде может стоить около $2,15 млн (по состоянию на август 2023 года*), но если вы хотите купить кооператив, вы должны заплатить около $922000. Это, безусловно, инвестиции, но преимущества домовладения (а также преимущества наличия шумного города прямо за вашим окном) того стоят.

*Данные из Городские раскопки

Зачем покупать в Верхнем Ист-Сайде? 

Есть много веских причин, чтобы купить квартиру в Верхнем Ист-Сайде. Независимо от того, что вы ищете, вы обязательно найдете то, что соответствует вашим ожиданиям. Этот особый район известен своей элегантной архитектурой и музеями мирового класса. Верхний Ист-Сайд предлагает первоклассные рестораны и великолепные парки.

Здесь также находятся одни из лучших магазинов в городе, поэтому, если вам не терпелось повеселиться, Верхний Ист-Сайд, безусловно, является подходящим местом для вас. Являетесь ли вы молодым специалистом, желающим жить в оживленном районе, семьей или парой на пенсии, ищущей тихий оазис в самом сердце лучшего города в мире — Верхнему Ист-Сайду действительно есть что предложить каждому, кто там живет. . Давайте подробнее рассмотрим некоторые из основных причин, по которым люди покупают квартиры в Верхнем Ист-Сайде ниже.

Столовая

В Верхнем Ист-Сайде есть кухня на любой вкус. Независимо от того, чего вы жаждете, изобилие изысканных блюд в этом районе гарантирует, что вы не разочаруетесь. Вы ищете опыт еды, который действительно поразит вас? Верхний Ист-Сайд обязательно превзойдет ваши ожидания. В этом богатом районе можно найти множество высококлассных ресторанов с изысканными блюдами и обслуживанием в белых перчатках, так что приходите!

Покупка

Ваш внутренний шопоголик обязательно будет процветать в Верхнем Ист-Сайде. Само собой разумеется, что Верхний Ист-Сайд предлагает множество богатых, первоклассных торговых центров и специализированных продуктовых магазинов. Этот район является абсолютным центром розничной торговли и особенно известен своими роскошными бутиками и стильными универмагами. Верхний Ист-Сайд — настоящая находка, если вы ищете самые современные стили и бренды. Покупаете ли вы обувь, платья, кошельки, спортивный инвентарь, косметику или продукты питания, вам суждено найти то, что вам нравится, в магазинах Пятой авеню.

Музеи и культура 

Если вы фанатик искусства, не ищите ничего, кроме Верхнего Ист-Сайда, чтобы заняться искусством. Жить в этой части города означает иметь легкий доступ к известным музеям мирового уровня, таким как Гете-Институт и Метрополитен-музей. Совершите однодневную поездку, посетив многочисленные музеи Верхнего Ист-Сайда, и насладитесь богатой культурой, которую может предложить Нью-Йорк.

Наслаждайтесь на открытом воздухе 

То, что вы живете в большом городе, не означает, что вы не можете время от времени проводить время на свежем воздухе. Известный Центральный парк Верхнего Ист-Сайда привлекает людей, желающих приобрести там квартиру. Пешеходные тропы, велосипедные маршруты, наблюдение за птицами и игровые площадки широко доступны в Центральном парке. Местные жители обычно предпочитают более спокойный и безмятежный центр и северные части парка, а не более оживленные и благоприятные для туристов южные районы парка.

В то время как все жители Верхнего Ист-Сайда имеют легкий доступ к Центральному парку, есть много других красивых парков, которые вы можете посетить, если хотите насладиться природой и свежим воздухом. Верхний Ист-Сайд заполнен до краев парками, спортивными площадками, водными дорожками и садами, которые идеально подходят для отдыха после долгого рабочего дня.

Краткое содержание

Как видите, жизнь в Верхнем Ист-Сайде — это воплощение мечты! Если вы готовы начать поиски идеальной квартиры в Верхнем Ист-Сайде, вам стоит подумать о сотрудничестве с BARNES New York. Наши опытные агенты будут более чем рады помочь вам разобраться в сложностях рынка недвижимости — от поиска подходящей недвижимости до заключения лучшей сделки. Есть много квартир, квартир и кооперативов на продажу, и мы хотели бы проконсультироваться с вами, когда вы будете готовы найти дом своей мечты. Свяжитесь с нами сегодня Узнать больше!

Связаться с нами

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц
1ТП1Ц

Конференции «Инвестируй в Нью-Йорк» в Европе

В мае BARNES New York был рад провести в Европе конференции по инвестициям в недвижимость Нью-Йорка. Эти конференции «Инвестируй в Нью-Йорк» в Бордо, Брюсселе и Лондоне имели большой успех.

Ян Руссо, управляющий партнер BARNES New York, и Мириам Бенхаму, младший брокер по недвижимости, рассказали о рынке недвижимости Нью-Йорка, процессе приобретения и финансирования, а также о текущих возможностях для новых застроек в одном из самых привлекательных городов США. Состояния. После конференции состоялся коктейльный прием.

Конференция в Бордо 25 маяth, 2023 г. (Hôtel de Sèze, 23 Allées de Tourny, 33000 Бордо)
Конференция в Брюсселе 30 маяth, 2023 («Мероде», Place Poelaert 6, 1000 Брюссель)
Конференция в Лондоне 31 маяул, 2023 (BARNES International London, 113-115 Old Brompton Road, South Kensington, London SW7 3LE)

События, которые произвели фурор

После конференций последовали сессии вопросов/ответов и коктейли, которые позволили всем участникам пообщаться на рынке недвижимости Нью-Йорка в непринужденной и шикарной атмосфере.

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц
1ТП1Ц

BARNES Нью-Йорк на выставке NYC Real Estate Expo

BARNES Нью-Йорк имел возможность присутствовать на Нью-Йорк Выставка недвижимости 2023 на стадионе Citi Field в Квинсе, Нью-Йорк, 10 мая 2023 г.. Выставка собрала более 7000 профессионалов в области недвижимости, застройщиков, инвесторов, брокеров, владельцев, архитекторов, экспонентов, спонсоров и частных лиц, чтобы провести день обменов и встреч о текущей и будущей среде рынка недвижимости.

Спикеры любят Тибо де Сент-Винсент, президент BARNES International Realty, и Скотт Дуркин, президент и главный исполнительный директор Douglas Elliman, поделились своим взглядом на эпоху после COVID, а также на последние тенденции и новости отрасли.

В BARNES Нью-Йорк команда имела удовольствие присутствовать, чтобы представить люксовый бренд и услуги «Art de Vivre» самым любопытным. На мероприятие собрались представители нью-йоркской команды BARNES и агенты, укрепившие сильные позиции BARNES МЕЖДУНАРОДНАЯ ГРУППА держится на сцене недвижимости.

Смотреть Тибо де Сент-Винсент, президент BARNES International Realty, для новостей NTD:

1ТП1Ц

BARNES New York на NYC Real Deal Showcase + Forum 2023

BARNES Нью-Йорк имел возможность присутствовать на Демонстрация реальных сделок + Форум 2023 в павильоне Метрополитен в Нью-Йорке 4 мая 2023 г.. Витрина собрала более 3000 профессионалов в области недвижимости, застройщиков, инвесторов, брокеров, владельцев, архитекторов, экспонентов и спонсоров, чтобы провести день обменов и встреч о текущей и будущей среде рынка недвижимости.

Спикеры любят Джоди Дерст, президент организации Дерста, Марти Бургер, президент и главный исполнительный директор Silverstein Properties, Inc., и Натан Берман, директор-основатель Metro Loft, поделились своим взглядом на эпоху после COVID, а также на последние тенденции и новости отрасли.

В BARNES Нью-Йорк команда имела удовольствие присутствовать, чтобы представить люксовый бренд и услуги «Art de Vivre» самым любопытным. Представители различных офисов BARNES в Майами, Монреаль и Портленд собрались в Нью-Йорке на это мероприятие, укрепив тесные связи между офисами, которые прекрасно иллюстрируют Международная позиция BARNES на сцене недвижимости.

1ТП1Ц

Конференции «Инвестируй в Нью-Йорк» в Бразилии

BARNES New York и Рикардо Лаундс Дейл проводят две конференции по инвестициям в недвижимость 20 марта в Рио-де-Жанейро и 22 марта в Сан-Паулу. Мероприятия сопровождались коктейлем «счастливый час» и имели большой успех.

Ян Руссо (управляющий партнер BARNES New York, Westchester & Connecticut) и Адриан Гуиран (консультант BARNES New York) выступили в Рио-де-Жанейро и Сан-Паулу, чтобы представить рынок недвижимости Нью-Йорка и его возможности, новые проекты развития, а также введение в процесс покупки в США и как инвестировать за границей.

Основными темами, обсуждавшимися на конференциях, были:

  • Подходящее время для покупки
  • Состояние рынка недвижимости в Нью-Йорке
  • Процесс покупки и финансирования в США
  • Возможности новых разработок

Каково текущее состояние рынка недвижимости в Нью-Йорке?

Несмотря на рецессию в США, мы не ожидаем снижения цен на существующую недвижимость в Нью-Йорке. Однако на рынке недвижимости может наблюдаться небольшое падение спроса и предложения. В настоящее время евро восстанавливается по отношению к доллару, и новостройки все чаще представляют собой очень хорошие возможности для покупки как для перепродажи, так и для сдачи в аренду.

Какие виды недвижимости самые популярные?

Нью-Йорк состоит из различных районов, сильно отличающихся друг от друга, будь то Манхэттен или Бруклин, но среди них такие районы, как TriBeCa, то Верхний Ист-Сайд, Midtown и Сохо очень привлекательны. Что касается Бруклина, то районы Дамбо, Кэролл Гаренс, Гованус или же Cobble Hill очень популярны.

Кроме того, новые разработки становятся новой тенденцией, поскольку они предлагают множество преимуществ с точки зрения отделки, оборудования, освобождения от налогов и возможности сдачи в аренду/перепродажи. Этот тип современной, новой недвижимости становится новой целью многих покупателей. Многие клиенты также ищут семейный аспект в доме с большим пространством, поэтому многоквартирные дома также пользуются большим спросом у семей или инвесторов. Наконец, не пренебрегайте довоенными постройками, которые также пользуются большим спросом благодаря своему очарованию и низкой стоимости.

Дружеское мероприятие, которое произвело фурор

После конференций состоялась короткая сессия вопросов и ответов, за которой последовал коктейль «счастливый час» между всеми гостями, чтобы пообщаться и узнать больше о рынке недвижимости Нью-Йорка в непринужденной и шикарной атмосфере.

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц
1ТП1Ц

Конференция «Инвестируй в Нью-Йорк» во Франции

24 и 26 января BARNES New York был рад провести во Франции конференции по инвестициям в недвижимость в Нью-Йорке, за которыми последовал коктейль. Эти конференции «Инвестируй в Нью-Йорк» в Париже и Лионе имели большой успех.

Янн Руссо, управляющий партнер BARNES в Нью-Йорке, Вестчестере и Коннектикуте, и Адриан Гуиран, консультант BARNES в Нью-Йорке, ведут дискуссию в Париже и Лионе, чтобы представить рынок недвижимости Нью-Йорка и его возможности. Была обсуждена следующая повестка дня:

  •     Как рынок недвижимости Нью-Йорка?
  •     Почему это подходящее время для покупки?
  •     Каковы возможности в новых разработках (и освобождение от налога на имущество)?
  •     Каков процесс покупки и финансирования в Соединенных Штатах?

Рынок недвижимости Нью-Йорка

На рынке недвижимости Нью-Йорка наблюдается снижение спроса и предложения. Несмотря на рецессию в США, мы не ожидаем снижения цен на существующую недвижимость. С другой стороны, курс евро восстанавливается, и новостройки представляют очень хорошие возможности для покупки как для перепродажи, так и для сдачи в аренду.

Самые востребованные объекты

Несмотря на более высокую стоимость, новостройки имеют много преимуществ с точки зрения отделки, удобств, налоговых льгот и возможности сдачи в аренду/перепродажи. Довоенные здания также пользуются большим спросом из-за их очарования и более низкой стоимости. Наконец, многоквартирные дома также пользуются большим спросом у семей или инвесторов, желающих арендовать несколько квартир.

Самыми популярными районами Манхэттена являются Трайбека, Верхний Ист-Сайд, Мидтаун и Сохо. Что касается Бруклина, то районы Дамбо, Кэролл-Гаренс, Гованус или Коббл-Хилл очень популярны.

События, которые произвели фурор

После конференций последовали сессии вопросов/ответов и коктейли, которые позволили всем участникам пообщаться на рынке недвижимости Нью-Йорка в непринужденной и шикарной атмосфере.

Видео реализовано Enzo CANNATI

Фото Раду КАСУНЯНУ

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц
1ТП1Ц

Каков рынок недвижимости в Вестчестере? 

В Рынок недвижимости округа Вестчестер пользуется повышенным спросом в последнее время, во многом из-за глобальной пандемии. В результате больше, чем когда-либо, люди уезжают из Нью-Йорка и едут на север, пытаясь найти недвижимость в менее людных и более просторных районах, оставаясь при этом на поезде вдали от суеты большого города. 

Дома, квартиры, таунхаусы и даже сдаваемые в аренду квартиры продаются по рекордным ценам. В результате предложение сокращается. И покупатели хватаются за все, что они могут получить, и почти всегда вступают в конкурентные войны, в результате которых цена продажи собственности часто оказывается выше первоначально запрашиваемой. 

Насколько конкурентоспособен рынок недвижимости округа Вестчестер? 

Согласно отчету, опубликованному Блумберг в прошлом году, недвижимость в Уэстчестере пользовалась таким высоким спросом, что предложение недвижимости, если оно будет продолжаться такими же темпами, к концу года будет полностью исчерпано. В истории округа Вестчестер никогда раньше не было зафиксировано такого серьезного дефицита. 

И из-за этой нехватки рынок недвижимости округа Вестчестер очень напряжен, и в настоящее время недвижимость продается по рекордным ценам.

Почему округ Вестчестер такой конкурентоспособный? 

Одной из основных причин высокой конкуренции на рынке недвижимости округа Вестчестер является его непосредственная близость к Нью-Йорку. Ни для кого не секрет, что хотя многие люди хотят уехать из города, они не хотят полностью разрывать с ним связи. Они хотят оставаться рядом, и Вестчестер, первый северный округ, граничащий с Нью-Йорком, держит их рядом. 

Но это еще не все — округ Вестчестер также известен своим высоким качеством жизни и опытной рабочей силой, в том числе более чем несколькими компаниями из списка Fortune 500. Все эти особенности делают рынок недвижимости округа Вестчестер хорошим местом для инвестиций.

Есть ли районы Вестчестера, на которые рынок недвижимости не оказывает такого влияния? 

К сожалению, не совсем. В целом в округе Вестчестер предложение недвижимости меньше, чем обычно. Это низкое предложение привело к росту продажной цены доступной недвижимости.  

Согласно отчет Миллера Сэмюэля, цена продажи недвижимости в округе Вестчестер увеличилась в среднем примерно на 1,5% по сравнению с предыдущим годом. Для сравнения, количество проданных объектов за тот же период сократилось почти на 13,4%. Это означает, что больше людей пытаются купить, чем продать на рынке недвижимости округа Вестчестер.

Какие самые востребованные города и поселки в Вестчестере? 

Все, что расположено вдоль побережья, всегда пользуется большим спросом, и такие места, как Нью-Рошель и Ларчмонт вплоть до Рая и Порт-Честера, с живописными видами на побережье и процветающими центрами города пользуются большим спросом. А еще есть такие места, как Йонкерс, Тэрритаун и Кротон-на-Гудзоне, все они расположены вдоль реки Гудзон и одинаково популярны. 

Почему восточная береговая линия так востребована? 

Восточное побережье округа Вестчестер состоит из Нью-Рошель, Ларчмонт, Рай, Порт-Честер и нескольких других городов. Они являются домом для многих молодых и опытных специалистов и обширных природных парков. 

Что я могу ожидать в Нью-Рошель? 

Нью-Рошель это самый южный прибрежный город в Вестчестере и седьмой по величине город в штате. До Нью-Йорка (Манхэттен) примерно 15 миль, что означает чуть более 20 минут езды на машине или 30 минут на поезде.  

Нью-Рошель полон всего, что связано с водой. Здесь есть парусные школы, яхт-клубы, гребные клубы, заповедники, музеи и пивные сады. В собственном центре города есть все, что вам нужно, так что вам не нужно ехать в Нью-Йорк, если вы этого не хотите. 

Средняя цена продажи его домов часто составляет около $415 000, что делает его гораздо более доступным, чем сам город. 

Что я могу ожидать в Ларчмонте? 

Larchmont находится непосредственно к северу от Нью-Рошель, и его средняя цена продажи домов на момент написания этой статьи составляла $1,6 млн долларов США. 

В Ларчмонте есть удобный центр города, множество просторных домов и все те же удобства, что и в Нью-Рошель, включая парки, яхт-клубы и широкие пляжи. 

А как насчет Рая и Порт-Честера? 

Рожь и Порт Честер - самые северные прибрежные города на восточном побережье Вестчестера. Средняя цена продажи домов в Рай составляет 1 трлн. трлн. 1,6 млн, в то время как в Порт-Честере в среднем цена была ниже 1 трлн. трлн. 598 000. 

Рожь — это гастрономический рай: в его завидном центре города есть множество ресторанов, кафе и кофеен, и нет недостатка в парках, которые можно исследовать. Из прибрежных городов округа он больше похож на пригород, и большинство жителей владеют своими домами. 

Порт-Честер находится к северу от Рая и предлагает множество музеев, кинотеатров и театров исполнительских искусств, а также множество ресторанов в центре города. Кроме того, находясь так близко к Райю, все его удобства находятся всего в нескольких минутах езды на автомобиле или на поезде. 

А как насчет городов вдоль реки Гудзон? 

В городах Йонкерс, Тэрритаун и Кротон-на-Гудзоне на реке Гудзон цены на дома были ниже, чем на восточном побережье. Цена продажи домов в речных городах составляет в среднем примерно $750 000, причем Тэрритаун увеличивает эту среднюю цену. 

Тэрритаун: чем интересно это место? 

Тэрритаун это разнообразный город с идиллическими улицами, обсаженными деревьями, и домами в викторианском стиле. Многие его жители описывают Тэрритаун как тихий, мирный и красивый. И именно эта красота и стиль вдохновили многие известные произведения искусства, в том числе роман «Легенда о Сонной лощине». 

Цены на жилье здесь продаются в среднем около $1,4 миллиона. 

Йонкерс: чем интересно это место? 

Йонкерс это ближайший к Нью-Йорку город Вестчестер, который изначально начинался как промышленная пристройка. Однако это было его прошлым; С тех пор Йонкерс был преобразован, сохранив при этом свои исторические здания, в жилой рай, наполненный четырехзвездочными ресторанами, роскошной недвижимостью и быстро развивающимся центром города. 

Кроме того, здесь отличная культура и разнообразие, а цены на дома начинаются примерно от $342 000, поэтому вы не ошибетесь, покупая недвижимость здесь. 

А как же Кротон-он-Гудзон? 

Кротон-он-Гудзон расположен на пересечении рек Кротон и Гудзон. Это город площадью 5 квадратных миль, в котором есть чем заняться и поесть. Из упомянутых городов на реке Гудзон Кротон-на-Гудзоне кажется самым пригородным, но в нем есть много удобств, таких как востребованное жилье, элитные рестораны и множество живописных парков. 

В среднем его цены на жилье обычно составляют около $951 000. 

Когда самое подходящее время для покупки в Вестчестере? 

Недвижимость — это нынче сложная тема. Желающих купить недвижимость больше, чем желающих ее продать. По этой причине цена продажи часто превышает запрашиваемую цену.  

В результате покупатели должны быть готовы участвовать в торгах против горстки других заинтересованных сторон. 

Для получения дополнительной информации о Вестчестере и его рынке недвижимости обращайтесь в BARNES New York! 

Связаться с нами

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц
1ТП1Ц

Каковы преимущества покупки в новостройке в Нью-Йорке? 

Нью-Йорк всегда полон людей, которым есть куда пойти и к чему стремиться. Это прекрасный город для инвестиций в недвижимость, так как он постоянно привлекает арендаторов, желающих арендовать дом на время отпуска, на учебный семестр или на длительный срок.  

Кроме того, Нью-Йорк — прекрасное место для покупки вторичного жилья, поскольку здесь есть бесчисленное множество мест для развлечений и покупок, до большинства из которых очень легко добраться пешком или на общественном транспорте. Итак, ищете ли вы новый дом для своей семьи или инвестиционную недвижимость для сдачи в аренду, BARNES New York предоставит вам ресурсы, необходимые для навигации по вашей покупке. 

В то время как Нью-Йорк предлагает множество объектов исторической недвижимости, есть отличные преимущества для изучения новых объектов недвижимости в городе, которые часто включают элементы исторической архитектуры в сочетании с удобствами современных, модернизированных материалов и удобств. BARNES New Developments имеет приоритетный доступ к разработчикам. Наша команда состоит из агентов с первоклассными навыками ведения переговоров, а также глубоким знанием различных частей города, которые помогут вам найти ваш новый дом.  

Как сэкономить на покупке новой недвижимости в Нью-Йорке? 

Некоторые покупатели избегают новых разработок из-за высокой цены; тем не менее, роскошные покупки являются отличными инвестициями. Обновленные свойства предлагают повышенную ценность и часто строятся лучше благодаря развитию конструкции и материалов. Они знают, что эти детали чрезвычайно важны при покупке на рынке предметов роскоши.  

Например, 35 Hudson Yards был построен из известняка, собранного вручную из Германии, что придает ему теплые и гостеприимные черты. 108 Леонард включает в себя величественную историческую архитектуру и сочетает ее с более современными элементами для создания красивых единиц и мест общего пользования. Наконец, покупатели захотят проверить 130 Уильям Стрит, так как он оснащен роскошными кухонными столешницами из итальянского камня Pietra. Модернизированные материалы и преднамеренные функции повышают ценность всех этих роскошных объектов и, вероятно, уменьшат потребность в ремонте в ближайшем будущем. Эти характеристики являются одним из преимуществ покупки в новостройке в Нью-Йорке.

Кроме того, другие уникальные детали этих новых разработок, безусловно, также повышают их ценность. Например, 277 Пятая авеню предлагает окна от пола до потолка и колонны, которые были намеренно размещены по периметру здания, чтобы не загораживать обзор. Кроме того, Одна Уолл-Стрит имеет мозаичные плитки и благоустроенную террасу на крыше, где жители могут насладиться видом на горизонт Нью-Йорка. Нью-Йорк известен своими прекрасными видами, и эта недвижимость соответствует ожиданиям покупателей.  

Эти особенности увеличивают стоимость роскошных резиденций и, следовательно, увеличивают отдачу от инвестиций для тех, кто хочет сдать в аренду или продать свою недвижимость. BARNES New Developments предоставляет нашим клиентам услуги по покупке, продаже и управлению недвижимостью такого типа, а наши агенты обладают знаниями и опытом, позволяющими определить уникальные особенности, которые помогают повысить престиж роскошных зданий в Нью-Йорке. 

Сэкономлю ли я деньги на коммунальных услугах, инвестируя в новостройку?  

Новые разработки, как правило, реализуют более доступные и экологичные коммунальные услуги, экономя деньги покупателя на затратах на электроэнергию. Например, 565 Брум Сохо включает в себя сложную систему навесных стен, которая помогает сохранять тепло зимой и вырабатывать солнечную энергию летом. Это снижает стоимость энергии, а также негативное влияние потребления на окружающую среду.  

15 Хадсон Ярдс может похвастаться собственным аварийным генератором на случай отключения электроэнергии, который содержит эффективные котлы, помогающие снизить расходы на электроэнергию. Электричество, как правило, является одной из самых дорогих коммунальных услуг для арендаторов и домовладельцев, поэтому эти экологически безопасные реализации могут действительно изменить общие затраты и считаться одним из основных преимуществ покупки в новом комплексе недвижимости в Нью-Йорке.

В BARNES New York мы всегда ищем недвижимость, которая предлагает эффективные коммунальные услуги, не требующие особого обслуживания, чтобы сэкономить деньги наших клиентов и уменьшить негативное воздействие на окружающую среду. Кроме того, более новые разработки могут включать в себя обновленные технологии, такие как более эффективные энергетические системы и водосберегающая сантехника, для снижения этих затрат. 

Какие уникальные удобства включены в новостройки Нью-Йорка? 

Патио на крыше в Нью-Йорке со столом и стульями, стоящими на мощеной площадке, окруженной зеленым газоном, с видом на городской пейзаж и небоскребы.

BARNES International Realty признает, что еще одним преимуществом инвестирования в новую недвижимость является наличие обновленных, ультрасовременных удобств, повышающих стоимость недвижимости. Некоторые из наиболее популярных удобств включают услуги и помещения, посвященные здоровью и благополучию жителей.  

Например, 53 Запад 53 В отеле есть великолепная обеденная зона с видом на Центральный парк, а также 65-футовый плавательный бассейн и симулятор гольфа. Он удобно расположен над Музеем современного искусства и может похвастаться потрясающим панорамным видом. 130 Уильям включает в себя пейзажный спа-бассейн, студию йоги и фитнес-центр с террасой, чтобы улучшить ваше здоровье и фитнес. 200 Амстердам, расположенный в Верхнем Вест-Сайде, имеет парные «для него и для нее», зал для занятий йогой и пилатесом, а также инфракрасную сауну. Все эти удобства складываются в стоимость, особенно если они экономят ваши деньги на предметах роскоши, на которые многие люди обычно тратят деньги, таких как членство в тренажерном зале или бильярдные клубы. Все эти сбережения являются реальными преимуществами покупки в новостройке в Нью-Йорке.

Кроме того, многие новые элитные объекты недвижимости предлагают другие услуги, связанные с образом жизни, такие как швейцары, консьержи и членство в музеях или других интересных местах. Кент, расположенный в модном Верхнем Ист-Сайде, предлагает эти услуги швейцару 24 часа в сутки. Кроме того, эта разработка может похвастаться бесплатным годовым членством в Линкольн-центре исполнительских искусств. 

7 Запад 57 предлагает виртуального консьержа, чтобы жители могли удобно планировать услуги, такие как бронирование столика в ресторане, по телефону или с компьютера. 300 Запад, расположенный в Западном Гарлеме, включает в себя две стойки регистрации и вестибюль, который посещают 24 часа в сутки. Эти типы удобств увеличивают стоимость недвижимости, поскольку они обеспечивают современную роскошь, которую арендаторы очень желают.  

Ориентироваться в элитной недвижимости Нью-Йорка может быть сложно, но возможность инвестировать в эти новостройки делает их достойными тщательного рассмотрения. К счастью, BARNES предлагает агентов с большим опытом работы с элитной недвижимостью.  

Наши агенты осведомлены о материалах и архитектурных тонкостях, которые помогают повысить ценность новых объектов недвижимости, гарантируя, что покупатели получат наибольшую возможную ценность. Кроме того, мы всегда в поиске уникальных удобств, которые сэкономят деньги наших клиентов и добавят удобства в их повседневную жизнь. Если вы планируете инвестировать в новую недвижимость в Нью-Йорке, свяжитесь с нашей фантастической командой по адресу БАРНС Новые разработки. 

Связаться с нами

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц
WhatsApp
ru_RURussian
en_USEnglish fr_FRFrench pt_BRPortuguese es_ESSpanish elGreek it_ITItalian he_ILHebrew ru_RURussian
Согласие на использование файлов cookie с баннером Real Cookie