Comprar bienes raíces en Nueva York: asesoramiento de expertos

Bien Vivre aux États-Unis:
el primer espectáculo digital para franceses en los Estados Unidos

BARNES New York & Westchester te invita a la conferencia dedicada al mercado inmobiliario neoyorquino, “Comprando inmuebles en Nueva York”, con motivo de su participación en la exposición online “Bien Vivre aux Etats-Unis”.

Este evento digital tendrá lugar el Lunes 13 de septiembre a las 12.00 p. M. (Huso horario EST). Luego, la feria se extenderá durante toda la semana hasta el 17 de septiembre, presentando una serie de conferencias con oradores expertos para apoyar a los expatriados en los Estados Unidos, ya sea que haya estado establecido allí durante mucho tiempo o que todavía sueñe con vivir allí.

Yann Rousseau, socio gerente de BARNES New York & Westchester, se unirá a la discusión con Betty Benzakein de HSBC y Amélie Deschênes de OFX, abordando en particular:

  • El proceso de adquisición y arrendamiento de Nueva York
  • Actualización sobre el estado del mercado inmobiliario en Nueva York y Westchester para el tercer trimestre de 2021
  • Trámites de liquidación o "reubicación"
  • Barrios preferidos
  • Los diferentes productos inmobiliarios disponibles
  • El papel del agente inmobiliario

Lunes 13 de septiembre a las 12.00 p. M. EST / 6.00 p. M. CEST

Este evento está patrocinado por Estados UnidosFrance Financials y organizado por Mañana francesa.

The New Manhattan - BIENES RAÍCES EN PROFUNDIDAD

Por María Prenon. Fuente: www.realestateindepth.com/news/the-new-manhattan

A pesar del reciente aumento en los casos de COVID variantes de Delta en el área metropolitana de Nueva York, la ciudad de Nueva York está esencialmente abierta al público. La mayoría de los teatros de Broadway reabrirán en septiembre, los restaurantes y bares ahora permiten que los clientes vacunados cenen en el interior y el mercado inmobiliario residencial está de vuelta en pleno apogeo.

Los nuevos desarrollos se están disparando, desde Hudson Yards hasta Penn Station y Roosevelt Island, y tanto los mercados de ventas como de alquiler en Manhattan están experimentando una afluencia de jóvenes profesionales, así como de nidos vacíos, que están listos para llamar a la Gran Manzana su hogar.

Brian Tormey, presidente de TitleVest

Durante el año pasado, Brian Tormey de TitleVest en Midtown Manhattan estuvo al tanto del pulso del mercado inmobiliario residencial, organizando una serie de seminarios web "Sea su mejor" sobre "Cómo hacer el trato", patrocinado por la Hudson Gateway Association. de Realtors y OneKey MLS, a lo largo de la pandemia. Galardonado con la "Mejor agencia de títulos" por la Revista de derecho de Nueva York clasificaciones de lectores desde 2013, TitleVest y Tormey han estado a la vanguardia de un mercado inmobiliario al revés desde marzo de 2020.

“Me ha impresionado la resistencia que he visto en los profesionales de bienes raíces en toda el área de Nueva York”, dijo Tormey. “La pandemia ha demostrado una vez más una de las fortalezas de nuestra región: sabemos cómo cuidarnos unos a otros”.

El 9 de septiembre, Tormey organizará otro de sus populares seminarios web, esta vez con el tema "El nuevo Manhattan". Tormey y un panel de expertos en bienes raíces discutirán cómo la "ciudad que nunca duerme" aparentemente abandonada está regresando oficialmente de un año angustioso con calles llenas de camionetas en movimiento hacia los suburbios.

Ahora, los nuevos desarrollos cívicos y privados parecen estar alimentando un nuevo interés en la ciudad de Nueva York y en Manhattan, especialmente. “Para citar a un buen amigo y ex panelista, Bruce Cohen, 'por cada venta, hay una compra'. Ahora estamos empezando a ver que el tiempo en el mercado se acorta y que los precios suben, ambos indicadores de un mercado en fortalecimiento ”, dijo Tormey.

Como resultado del aumento de las concesiones de los vendedores, las bajas tasas de interés y el inventario disponible durante el apogeo de la pandemia, Tormey y su equipo comenzaron a ver un interés de compradores que normalmente no habían podido pagar Manhattan. “Personas de todos los ámbitos de la vida se han aprovechado de eso para pasar de alquilar a poseer, aumentar o reducir el tamaño o, por primera vez, para obtener su propia porción del pastel de Manhattan”, señaló. "Creo que veremos un Manhattan vibrante nuevamente, y pronto, pero puede verse y sentirse un poco diferente que antes, con horarios de trabajo ajustados, nuevos patrones de transporte y una renovada apreciación de la vida al aire libre".

Brian Phillips de Douglas Elliman Real Estate en el Bronx está de acuerdo en que las propiedades inmobiliarias de la ciudad de Nueva York han vuelto. “Definitivamente estoy viendo gente que regresa y me he dado cuenta de que hay mucha gente más joven, especialmente aquellos sin hijos”, dijo. "Si bien los precios posteriores a la pandemia son más bajos, creo que comenzarán a subir lentamente".

Phillips, que cotiza y vende en los cinco condados, señaló que los estudios y los apartamentos de un dormitorio se están adquiriendo muy rápidamente. “También descubro que hay mucha menos lealtad a vecindarios específicos: la gente busca en Manhattan, Brooklyn, Queens o donde sea que puedan encontrar buenas ofertas”, agregó.

Algunos de sus clientes viajan desde lugares tan lejanos como Florida, mientras que otros tienden a ser de Westchester, Long Island, Nueva Jersey y Connecticut. “La gente todavía quiere estar en la ciudad de Nueva York: las oficinas están reabriendo, Broadway está regresando y los restaurantes y bares están abriendo nuevamente. Definitivamente hay una nueva afluencia a la ciudad ".

Actualmente, en el alto Manhattan, las cooperativas de un dormitorio comienzan en aproximadamente $300,000 para un edificio sin ascensor, donde un edificio de ascensor o portero comienza en aproximadamente $400,000. Los dos dormitorios son mucho más altos, con un promedio de $500,000. “Cuanto más al norte vaya, menos costoso será y más espacio tendrá”, agregó Phillips.

Una casa adosada para dos familias de 3,436 pies cuadrados, cinco habitaciones, cinco baños y medio en Hamilton Heights, Manhattan, ofrecida a la venta por el equipo Brian Phillips de Douglas Elliman por $2,450,000.

Muchos de sus clientes también están solicitando espacio en la terraza, así como una lavadora y secadora ubicadas en la unidad. “Después de COVID, creo que todos están más preocupados por tener sus propios aparatos de lavandería personales en lugar de usar una lavandería pública en el edificio”, dijo.

En cuanto a los alquileres, Phillips ve que las concesiones de los propietarios comienzan a desvanecerse. “Durante la pandemia, muchos propietarios habían estado ofreciendo un mes gratis con un contrato de arrendamiento de un año y dos meses gratis con un contrato de arrendamiento de dos años”, explicó. "Además, estamos comenzando a ver que el inquilino paga nuevamente las tarifas de bienes raíces, en lugar de que el propietario las pague".

Debido a los listados diversificados de Phillips, no experimentó una recesión durante la pandemia. Encontró propiedades por debajo de $500,000 que se estaban mudando en los cinco condados. “Desde el año pasado, las transacciones ahora también son más rápidas”, señaló. "Existen firmas electrónicas y otras formas de tecnología que hacen que los acuerdos sean mucho más rápidos y sencillos".

Magdalena Ferenc de Corcoran en el West Side de Manhattan ha experimentado un gran salto en ventas y alquileres este verano. Manejando alquileres en 10 edificios en Morningside Heights, ella atribuye a los estudiantes que regresan de la Universidad de Columbia haber ayudado a que su negocio se disparara. "Julio ha sido el mes más loco de mi carrera inmobiliaria", reveló. "Alquilé más de 50 apartamentos y me sentí como si estuviera trabajando día y noche debido a las diferencias horarias en otros países".

Muchos de sus clientes de alquiler son estudiantes universitarios que regresan de India y China, que a menudo comparten apartamentos más grandes para mantener los costos asequibles. Ferenc espera alquilar al menos 200 apartamentos para fin de año. "Básicamente estoy tratando de ponerme al día desde 2020, cuando las cosas eran mucho más lentas", agregó.

Al igual que Phillips, Ferenc también ha experimentado la tendencia de que los propietarios ahora reduzcan los incentivos. En el área de Morningside Heights, los alquileres de dos habitaciones generalmente pueden comenzar en $2,200, mientras que los de tres habitaciones pueden costar $2,700 o más y los de cuatro habitaciones, $3,000 y más.

Por el lado de las ventas, también está presenciando una especie de Renacimiento en Inwood y el Bronx con Origin North, una colección de nueve edificios cooperativos asequibles restaurados. Todas las unidades renovadas tienen nuevas cocinas, baños, pisos, trabajo eléctrico y los edificios también ofrecen nuevos vestíbulos y jardines al aire libre.

“La gente está comenzando a descubrir vecindarios del Alto Manhattan o del Bronx como Bedford Park, Norwood y University Heights”, dijo. “Están ganando precios en otras áreas y están comenzando a darse cuenta del valor de ser propietario de una vivienda en buenas áreas con espacio generoso y viajes fáciles al Midtown Manhattan. Las unidades de un dormitorio en algunas ubicaciones de Origin North comienzan en solo $265,000.

Ferenc dijo que la respuesta ha sido excelente y que ya ha completado casi 20 acuerdos. “Cuando solía realizar jornadas de puertas abiertas en estas áreas, solo los vecinos curiosos se presentaban a menudo”, dijo. "Ahora, es muy alentador ver a mucha gente interesada".

Una cooperativa de un dormitorio y un baño en Bedford Park, Bronx, listada para la venta por Corcoran por $265,000.

Yann Rousseau, de BARNES Nueva York en Midtown Manhattan, descubrió que los alquileres de alto nivel fueron los más afectados durante la época de COVID. "El negocio comenzó a recuperarse a principios de 2021 y ahora mismo, estamos comenzando a ver precios de alquiler que no habíamos visto en un par de años", dijo.

Para el equipo de Rousseau, el distrito financiero y Midtown fueron los más afectados para ventas y alquileres, mientras que Soho, Greenwich Village y partes de Brooklyn se mantuvieron fuertes. En 2020, algunos propietarios ofrecían hasta cuatro meses gratis, pero ahora, dijo, apenas hay concesiones.

En Midtown, y en los lados este y oeste superior de Manhattan, los alquileres de estudios pueden variar de $2,000 a $4,000 por mes, mientras que los apartamentos de una habitación pueden exigir alquileres mensuales de $3,000 a $5,000, según los vecindarios y la edad de los edificios. El precio de venta inicial promedio de un estudio en estas áreas es $500,000.

“Creo que el mercado de alquileres siempre estará ahí porque la ciudad de Nueva York puede ser transitoria”, explicó Rousseau. "La gente puede venir aquí por un tiempo para trabajar y luego mudarse a los suburbios cuando esté lista para formar una familia".

Muchas de sus ventas de cooperativas y condominios inversores extranjeros que buscan una base de operaciones cuando viajan a los Estados Unidos. Otros están comprando propiedades para alquilar. Rousseau también está experimentando una afluencia de jóvenes profesionales así como algunos nidos vacíos que quieren un casa secundaria en Manhattan. “Nueva York siempre será Nueva York, por lo que decir que el mercado inmobiliario finalmente está regresando es un poco exagerado”, dijo.

BARNES New York también abre su primera oficina de Westchester en Larchmont para tratar con sus clientes europeos que buscan una segunda residencia en los suburbios. “La escuela franco-americana en Mamaroneck es una gran atracción, junto con la proximidad a la ciudad de Nueva York, agregó Rousseau. BARNES International Real Estate opera una tercera ubicación en los EE. UU. En Miami y ofrece más de 100 ubicaciones en 20 países en todo el mundo, con más de 1,000 agentes.

Lea el artículo sobre INMOBILIARIA EN PROFUNDIDAD

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BARNES New York & Westchester, orgulloso patrocinador de FASNY Drive-in Movie Night

BARNES Nueva York y Westchester tenían la increíble oportunidad de patrocinar el FASNY (French-American School de Nueva York) en la unidad de la noche de película, que se llevó a cabo con gran éxito el 23 de abril de 2021. Este gran noche fue la oportunidad para que FASNY celebrar su 40 ° cumpleaños, entusiasmo tras el famoso camino de baldosas amarillas a Oz en la ubicación perfecta con deliciosos aperitivos y un montón de diversión.

En un esfuerzo por reforzar su presencia en el área del estado de Upper New York, además de apoyar a la comunidad francesa en la parte norte del estado, BARNES New York se expandirá con una nueva agencia que abrirá muy pronto en la región de Westchester. BARNES está a tu disposición para apoyarte en todos tus proyectos inmobiliarios, en la propia ciudad de Nueva York o en toda el área metropolitana. No dude en Contáctenos.

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ACERCA DE FASNY

La Escuela franco-americana de Nueva York (FASNY) es una escuela diurna internacional, independiente y mixta que brinda educación global a aproximadamente 800 estudiantes desde la guardería hasta el grado 12. FASNY es la única escuela en el área metropolitana de Nueva York acreditada para ofrecer tanto Bachillerato Internacional y el Bachillerato francés. FASNY está ubicado en el condado de Westchester, NY, con campus en Larchmont y Mamaroneck.

Nueva Edición Internacional de la Revista BARNES Primavera-Verano 2021

Nos complace anunciar el lanzamiento de BARNES MAGAZINE #29 , recién salido de la imprenta. Esta edición internacional de primavera-verano presenta a Alain-Dominique Perrin , presidente de la Fundación Cartier de Arte Contemporáneo. Nos recibe en su casa de Verbier, un hermoso chalet con vistas al valle de los Alpes suizos, y relata su extraordinaria carrera, fuertemente marcada y definida por la creatividad en el mundo del lujo, la pasión por el arte y la sensibilidad por los grandes vinos y el patrimonio simbolizado. por la adquisición y renovación del castillo de Lagrézette, cerca de Cahors.

Por supuesto, esta nueva edición también le permitirá estar completamente actualizado con las últimas novedades en los campos del diseño , descubriendo muebles de arquitecto , arquitectura, arte , vino , eco-yates y eventos únicos, ya sea que esté interesado en alta Cocina francesa o golf, así como una muestra de propiedades inmobiliarias de los lugares más de moda.

BARNES continúa su aventura global expandiendo y presentando propiedades desde nuevas oficinas en Lago de como, en el Principado de Mónaco y en Beaulieu-sur-Mer.

Solicite su copia gratuita y disfruta tu lectura!

Nueva edición de la revista BARNES con el invitado principal en la portada y varias imágenes de fondo que representan el arte y el sector inmobiliario.

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Conozca al miembro: Yann Rousseau, socio gerente de BARNES New York, la Cámara de Comercio Franco-Americana

Conozca al miembro: Yann Rousseau, socio gerente de BARNES New York

Entrevista de la Cámara de Comercio Franco-Americana

Yann Rousseau, socio gerente de BARNES Nueva York, tuvo el privilegio de ser entrevistado por la Cámara de Comercio Franco-Americana esta semana. Obtenga más información sobre el hombre que dirige la agencia BARNES en la Gran Manzana.

Originario de Francia, Yann creció en París, pero ahora considera Burdeos y Arcachon su hogar. Completó tres maestrías en ingeniería ambiental, economía ambiental y gestión de vinos y licores. Ha vivido en más de una docena de ciudades en seis países y tres continentes (Francia, Seychelles, Reino Unido, Italia, Burkina Faso, Estados Unidos).

Después de trabajar durante varios años en el ámbito humanitario y de desarrollo (Naciones Unidas, gobierno francés, gobierno de Seychelles, sector privado…), Yann decidió mudarse a los Estados Unidos y emprender una nueva carrera. Originalmente afincado en Miami, comenzó su carrera como consultor inmobiliario en 2013.

Desde entonces, Yann ha estado ayudando a clientes desde alquileres modestos hasta casas de lujo, nuevos desarrollos y adquisiciones rentables tanto para fines de flujo de efectivo como para ganancias de capital. Para él, se trata de apoyar a todos y cada uno de los clientes, independientemente de su presupuesto e intenciones, para realizar sus proyectos inmobiliarios con total serenidad y confianza. Él cree en las relaciones a largo plazo que pasan gradualmente del inquilino al propietario y al inversor.

FACC-NY: Como ingeniero con experiencia en economía y en el sector público y privado que abarca más de 6 países en 3 continentes, ¿qué guió su decisión de trabajar en la industria de bienes raíces con Barnes New York? 

De hecho, no tuve suerte cuando me mudé a los EE. UU. (Miami) para seguir a mi esposa, que es originaria del sur de Florida. Su madre tiene una cartera de bienes raíces modesta y como yo no tenía un plan de carrera importante en ese entonces, me pidió que me ocupara de ello mientras yo estaba resolviendo las cosas. Disfruté descubriendo una nueva industria y comenzando una nueva carrera en los EE. UU. Me uní a una correduría boutique en Miami y luego rápidamente me uní a la oficina de BARNES. Después de un par de años allí, BARNES me dio la oportunidad de revivir la operación de Nueva York. Así que nos mudamos al norte a finales de 2018 y reabrí BARNES NY junto con mi socio Christophe Bourreau. Dos años después, contratamos a 12 agentes y duplicamos el mejor año de negocios jamás registrado para la oficina. Y estamos a punto de abrir una nueva agencia, en Larchmont, cubriendo el área de Westchester.   

FACC-NY: ¿Cómo evalúa el estado actual de la propiedad inmobiliaria en el período Post-COVID?

Es difícil de definir con precisión porque la situación sigue siendo fluida. Todo el mundo ha oído hablar de un éxodo de Manhattan, pero cuando miramos el tercer y cuarto trimestre de 2020, las cifras son incluso mejores que las que eran al mismo tiempo en 2019. Por supuesto, hay un "ponerse al día" nada despreciable. efecto, donde los dos últimos trimestres tienden a compensar un comienzo muy lento de 2020. En pocas palabras, las transacciones inmobiliarias aún deben realizarse y la mayor parte acababa de retrasarse hasta finales de año. Ahora, en 2021, podemos presenciar una fuerte recuperación en el lado de la reventa, aunque el mercado permanece tenso en el frente del alquiler. Definitivamente es un mercado de inquilinos, y de alguna manera sigue siendo un mercado de compradores aunque en menor proporción en comparación con 2020. Suponemos una disminución general de 8% en el precio (reventa) en Manhattan, con algunos vecindarios resistiendo mejor que otros. Los nuevos desarrollos están sufriendo mucho más y podemos conseguir fácilmente descuentos de 2 dígitos. En cuanto al alquiler, los propietarios deben dejar sobre la mesa al menos 2 meses de alquiler gratuito para encontrar inquilinos.

FACC-NY: ¿Qué esperanza tiene BARNES New York para la recuperación económica de la ciudad de Nueva York? 

Dado el nivel de sufrimiento que se está viendo en toda la ciudad, uno tiene que permanecer modesto. Aunque los representantes de la industria se esfuerzan por que se nos clasifique como trabajadores esenciales, estamos simplemente aquí para seguir ayudando a nuestros clientes de la manera más segura posible. La gente todavía tiene que mudarse y encontrar un lugar para vivir. Paralelamente, seguimos comunicando altamente sobre Nueva York y sobre la relevancia de tal inversión inmobiliaria, en un momento en el que las noticias pretenden que todo el mundo está huyendo de la Ciudad. Nueva York siempre será Nueva York, y esta seguirá siendo una de las inversiones más seguras que se pueden hacer en un mundo tan volátil.

FACC-NY: ¿En general, está viendo muchas reducciones de precios en la escena inmobiliaria de Nueva York debido a la pandemia?

De hecho, como se indicó anteriormente, alrededor de 8% en general en Manhattan para reventa y aproximadamente 2 meses de alquiler gratuito para alquileres. Este es un promedio y ciertos tipos de propiedades, por ejemplo, casas adosadas o unidades de alto lujo, están sufriendo menos y parecen estar capeando bien la tormenta. Además, los vecindarios más buscados (SoHo, Tribeca, prime UES…) no recibieron tanto impacto, si es que hubo alguno, a diferencia de aquellas áreas que dependen en gran medida de las fuerzas del mercado. El "mejor" ejemplo es el distrito financiero y alrededor de las principales universidades (NYU / Columbia), donde la falta de asistencia definitivamente afectó al mercado local. Además de eso, los nuevos desarrollos son los más afectados por la pandemia, porque sus plazos (regulatorios o financieros) los presionan para mover su inventario a casi cualquier costo. Los descuentos para esta clase de activos pueden oscilar fácilmente por encima de 20%, lo que no tiene precedentes; los márgenes de las negociaciones para los nuevos edificios tendían a ser cercanos a cero en el pasado.  

FACC-NY: ¿Cómo se hace para elegir listados en la nueva normalidad? ¿Cuáles son las características que hacen que un lugar sea particularmente atractivo para los compradores hoy en día? 

Como es de esperar, cualquier cosa que ofrezca alguna sensación de espacio, aire, respiración o verde, tiene una ventaja más fuerte hoy. En el pasado, las personas no parecían preocuparse demasiado por una vista obstruida y, en cambio, estaban bien con un piso bajo en una calle oscura siempre que la ubicación fuera excelente y las comodidades en abundancia. Ahora, los compradores e inquilinos se dan cuenta de que es posible que tengan que pasar mucho más tiempo en su apartamento y durante el día, por lo que deben poder sentirse menos claustrofóbicos. Las casas adosadas son imprescindibles en ese sentido. Y, por supuesto, los arreglos "flexibles" ahora son imprescindibles. Las unidades con espacios adicionales (antros, rincones, logias…) que se pueden utilizar para oficinas en casa son más atractivas que nunca. 

FACC-NY: ¿En qué tipos de rangos de precios está observando más movimiento en este momento?

Todos buscan un trato, pero la gente todavía tiene que mudarse y encontrar un techo. Básicamente, no hemos visto un gran cambio en los puntos de precio porque, por mucho que las propiedades con precio de entrada siempre sean buscadas, las personas que pueden adquirir propiedades multimillonarias están dispersas por todo el mundo. Y son ellos los que tienen un ojo particular en el mercado ahora para ver qué oportunidades hay. Por otro lado, poco a poco hemos comenzado a ver algunos puntos de precio que no habíamos visto durante bastante tiempo en la ciudad, como unidades de condominio por debajo de $500k o cooperativas por debajo de $400k. El punto de entrada es cada vez más bajo y se vende con descuento.

FACC-NY: ¿Qué le llevó a unirse a la comunidad FACC-NY?

Somos originalmente una empresa francesa, con fuertes raíces en Francia, donde se desarrolla la mayor parte del negocio de BARNES. Es natural para nosotros ser un miembro activo de la comunidad francesa dondequiera que tengamos una oficina, y la Cámara de Comercio es a menudo un excelente relevo para ese fin. Además, a menudo somos el punto de entrada para las empresas y las personas que se trasladan a la ciudad desde Francia (o desde empresas francesas), por lo que tiene mucho sentido para nosotros ser miembros de la Cámara. Damos servicio a todas las partes interesadas, pero nuestra clientela principal sigue estrechamente vinculada a Francia.

Lea el artículo en el sitio web de la FACC

Editorial de Thibault de Saint-Vincent, presidente de BARNES

"La esperanza es un préstamo a la felicidad". Joseph Joubert

Durante las últimas semanas, el mundo ha estado experimentando una crisis a una escala sin precedentes debido a la propagación exponencial de COVID-19. Uno a uno, los países se han cerrado y sus economías casi se han estancado.

Quisiéramos rendir homenaje a todos los involucrados en este combate: al personal de atención médica, ante todo, por su lucha incansable y su coraje y determinación en su búsqueda de detener la pandemia; ya todos aquellos que trabajan en la prestación de servicios esenciales (farmacéuticos, tenderos, asistentes de caja, camioneros, basureros, servicios de seguridad, etc.). Todas esas ocupaciones infravaloradas, sin las cuales nuestro día a día sería insoportable. En cuanto al sector inmobiliario, también queremos agradecer a los notarios y bancos que han redoblado sus esfuerzos recientemente para permitir que nuestros clientes concreten sus transacciones. Por último, queremos extender una muestra de amistad a todos nuestros equipos, nuestros socios y nuestros clientes para agradecerles su lealtad y asegurarles nuestro apoyo. Nos gustaría decir esas dos sencillas palabras que a menudo se olvidan: gracias.

Muchos os estáis cuestionando el futuro del mercado inmobiliario de alta gama en el que BARNES se ha convertido en un referente gracias a vuestra confianza. Manteniéndonos fieles a nuestros valores de atención y proximidad, nos hemos esforzado por satisfacer todas sus necesidades y continuaremos haciéndolo. La información inicial disponible muestra que las propiedades inmobiliarias de lujo resistirán la tormenta. Aunque se han ralentizado, las transacciones continúan. Las tasas de cancelación y retiro son bajas y las presiones a la baja sobre los precios se limitan a un pequeño margen en todos nuestros destinos.

En un momento de gran escepticismo en el mercado de valores, cuando la liquidez parece arriesgada, las propiedades inmobiliarias de alta gama están afirmando su condición de refugio seguro. De hecho, todos pueden medir el preciado beneficio que conlleva poseer una propiedad premium durante este período de bloqueo. Una inversión sólida y vital, los ladrillos y el cemento están demostrando ser un activo invaluable en estos tiempos difíciles.

En esta situación tan volátil, tener una visión clara del mercado y su entorno es de vital importancia. Gracias a su conocimiento local, la calidad de su experiencia y el alcance de sus servicios, BARNES puede brindar una respuesta precisa a sus necesidades en lo que respecta al arte de vivir. Su dilatada experiencia le ha permitido soportar y superar numerosas crisis. Su visión global que se actualiza constantemente lo posiciona como garante de un arbitraje claro e inmediato.

Tanto ahora como en el futuro, estaremos a tu lado para apoyarte y guiarte en tus elecciones permaneciendo fieles a los valores que nos unen. Juntos, resistiremos la tormenta y saldremos más fuertes.

Cuídense a ustedes mismos y a sus familias. Y sobre todo, no pierdas la esperanza.

Porque en palabras de Joseph Joubert, "la esperanza es un préstamo hecho a la felicidad. " ¿Qué podría ser más apropiado e inspirador en estos tiempos que tener la felicidad como acreedor?

Thibault de SAINT VINCENT, presidente del Grupo BARNES

Webinar: el impacto de Covid-19 en el mercado inmobiliario de Nueva York

Webinar BARNES Nueva York
El impacto de Covid-19 en el mercado inmobiliario de Nueva York

En vista de estos tiempos turbulentos y turbulentos acontecimientos actuales, en Viernes 10 de abril a las 15.30 horas (hora de París), 9.30 a. M. (Tiempo de Nueva York), BARNES compartió con ustedes su visión de la situación actual., las modificaciones en su organización interna, en la forma de comunicarse con sus clientes, y en su interacción con los mercados en los que está presente la red, en particular el Nueva York mercado. Es entendiendo el contexto actual, sin dejar de ser lo más fáctico posible, con cifras y datos que lo respalden, que podremos, con prudencia y humildad, prepararnos para el futuro.

En un mes, el mundo tal como lo conocemos se ha visto profundamente afectado por una pandemia de violencia poco común, sin precedentes y con muchas repercusiones. En Europa, como en los principales estados de Estados Unidos, la contención se ha vuelto obligatoria y muchas empresas e independientes temen las próximas semanas y meses. Muchos expertos hablan con certeza sobre los próximos pasos, y la mayoría de estas predicciones se cuestionan regularmente después de unos días.

Como tal, BARNES New York le ha ofrecido una conferencia virtual en vivo en francés durante el cual se discutieron los siguientes temas:

  • Introducción y descripción general de los principales mercados inmobiliarios del mundo donde BARNES está presente. Por Thibault de Saint Vincent, presidente de BARNES Group.
  • Focus New York. Por Christophe Bourreau, socio gerente de BARNES Nueva York.
    • El nuevo marco regulatorio actual
    • Impacto en las transacciones en curso
    • ¿Cómo han reaccionado compradores y vendedores en las últimas dos semanas?
    • ¿Cuáles son los efectos en el mercado del alquiler?
    • Posibles consecuencias a corto y largo plazo
    • ¿Cómo está reaccionando el sector inmobiliario comercial en Nueva York y Estados Unidos? Por Miriam Driot, agente inmobiliaria y experta comercial de BARNES Nueva York
  • Financiamiento: ¿Cómo están reaccionando los bancos?

Con la participación de Rachel Brunet - lepetitjournal.com, Editor de la edición de Nueva York.

Contáctenos para más información

Conferencias junio de 2019 - Invertir o establecerse en Nueva York: cómo aprovechar las oportunidades del mercado actual

A lo largo del mes de junio de 2019, BARNES New York organizó varias conferencias en Nueva York, Londres, París, Ginebra, Cannes y Saint-Tropez. Nos gustaría agradecer a todos los participantes, así como a todos aquellos que contribuyeron a estos eventos. Todo un éxito con más de 250 personas inscritas, esperamos que estas jornadas sean a la vez informativas, útiles y agradables; el objetivo principal de dichas reuniones es informarle sobre los bienes raíces de Nueva York, tanto desde el punto de vista del proceso como desde la información del mercado. Sea cual sea su proyecto (adquisición, inversión, alquiler, venta, etc.) nuestro equipo está a su disposición y estará encantado de atenderle.

No dude en pedirnos más información sobre bienes raíces en Nueva York.


4 de junio de 2019 - Nueva York, en la azotea de The Caledonia, en el corazón de Chelsea. En colaboración con Betty Benzakein, Consultora Hipotecaria Premier de HSBC, Richard Ortoli, abogado especializado en derecho inmobiliario y fiscalidad internacional, y French Morning.


18 de junio de 2019: Londres, propiedad excepcional con un magnífico interior a medida, a pocos pasos del Palacio de Buckingham. En colaboración con BARNES London, Maître Richard Ortoli y Guillaume Tardivat, gerente de cuentas.


19 de junio de 2019 - París, en el corazón de los Campos Elíseos en una propiedad excepcional con una vista de 360 grados de París. En colaboración con el maestro Richard Ortoli.


25 de junio de 2019 - Ginebra, último piso de la Fédération des Entreprises Romandes, con una vista impresionante de la ciudad. En asociación con BARNES Miami.


26 de junio de 2019 - Cannes, Villla Bressarello en Cap d'Antibes. En asociación con BARNES Miami y BARNES Yachts.


27 de junio de 2019 - Saint-Tropez, Villa aux Parcs de Saint-Tropez. En asociación con BARNES Saint-Tropez, BARNES Miami y Guillaume Nicolau, jefe del Departamento de Clientela Internacional de Up Notaries.


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Una red internacional integrada para soluciones a medida

Entrevista a Christophe Bourreau, director de Barnes New York.

Líder en el sector inmobiliario de lujo internacional, BARNES ha estado apoyando a sus clientes en Florida desde 2002. Me uní a BARNES en 2008 con el objetivo de promover el mercado estadounidense en Francia. En junio de 2009, me convertí en Director de la oficina de BARNES en Miami, una empresa líder en la industria inmobiliaria de lujo internacional. BARNES está en la Gran Manzana desde 2009, siendo Nueva York un mercado prioritario para nuestros clientes. Me convertí en director de BARNES NY en 2011. Desde entonces, hemos estado asesorando a compradores y vendedores en sus proyectos inmobiliarios, principalmente en Manhattan y Brooklyn.

Tu y tu empresa

¿Qué servicios, qué productos, qué actividad?

BARNES le asiste en todos sus proyectos ofreciéndole todos los servicios imprescindibles para la consecución de una perfecta adquisición, desde la ordenación jurídica hasta la decoración final, pasando por la financiación, trámites internacionales, domiciliación, seguros, gestión de alquileres, etc.

¿Cuál es el espíritu, la cultura de su empresa? ¿Qué lo caracteriza?

Desde su creación en 1995, BARNES ha reinventado el sector inmobiliario de lujo y ofrece una red internacional integrada para ofrecer soluciones a medida a sus clientes. Desde la transacción hasta la gestión de alquileres, BARNES ahora despliega su experiencia a través de más de 10 negocios.

BARNES reúne a más de 800 empleados, todos expertos y comprometidos, en más de 15 países y 85 oficinas. La promesa de BARNES radica en la posesión de excelentes propiedades inmobiliarias entre las mayores capitales y centros turísticos internacionales.

Verdadera empresa familiar, BARNES transmite a sus empleados sus valores esenciales de excelencia, respeto y su saber hacer francés.

¿Por qué decidió instalarse en Nueva York?

Nueva York siempre ha sido un mercado prioritario considerado por nuestros clientes, ya sea para un pied-à-terre o una inversión. Nueva York fue simplemente el siguiente paso lógico en el desarrollo de nuestra oficina de BARNES.

¿Qué consejo le darías a quienes deseen mudarse a Nueva York?

Mudarse a Nueva York es un proyecto de vida tan emocionante como difícil ... Mi consejo sería estar siempre acompañado por expertos en todas las áreas relacionadas con un proyecto de expatriación: contable, abogado, agente inmobiliario ...

Nueva York y tú ...

¿Qué le gusta de Nueva York?

Nueva York es una tierra de oportunidades. Es una ciudad en constante cambio donde todo es posible cuando tienes ambición y cuando haces los esfuerzos necesarios para lograr esa ambición.

También es la capital del mundo donde todo tipo de culturas y perfiles están presentes y contribuyen a hacer de Nueva York una ciudad de una riqueza incomparable.

¿Cuál es su vecindario favorito en la ciudad de Nueva York o sus alrededores?

Me gusta mucho Williamsburg, que ha sido capaz de rediseñarse y repensarse por completo durante los últimos 15 años.

¿Estados Unidos y tú?

¿Qué es lo que más le gusta de América?

Lo que más me gusta de Estados Unidos es esta cultura de espíritu empresarial y aceptación de los demás.

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