Toutes les mises à jour et actualités de BARNES et de l'équipe, qu'il s'agisse de la participation de BARNES à une conférence, du parrainage d'un événement local à New York ou dans le nord de l'État, un nouvel agent rejoignant l'équipe ou un nouveau numéro de notre magazine BARNES, tout sera répertoriés ici afin que vous ne manquiez rien.
Yann Rousseau, Managing Partner de BARNES New York, Westchester & Connecticut, présentera la dernière mise à jour du marché immobilier de New York et de sa région (Westchester et Connecticut) lors de 2 webinaires dans les semaines à venir :
Inscription gratuite ! Cliquez sur le lien ci-dessous:
En mai, BARNES New York a eu le plaisir de donner des conférences en Europe sur l'investissement immobilier à New York. Ces conférences « Invest in New York » à Bordeaux, Bruxelles et Londres ont rencontré un vif succès.
Yann Rousseau, Directeur associé de BARNES New York, et Myriam Benhamou, courtière immobilière senior, ont présenté l’état du marché immobilier new-yorkais, le processus d'acquisition et de financement, et les opportunités actuelles de nouveaux développements dans l'une des villes les plus attractives des États-Unis. Les conférences ont été suivies d'un cocktail.
Les conférences ont été suivies de séances de questions/réponses et de cocktails qui ont permis à tous les participants d'échanger sur le marché immobilier new-yorkais dans une ambiance décontractée et chic.
BARNES New York a eu l'occasion d'être présent au New York Real Estate Expo 2023 au Citi Field Stadium dans le Queens, New York, le 10 mai 2023. L'Expo a réuni plus de 7 000 professionnels de l'immobilier, promoteurs, investisseurs, courtiers, propriétaires, architectes, exposants, sponsors et particuliers pour une journée d'échanges et de rencontres sur l'environnement actuel et futur du marché immobilier.
Des conférenciers comme Thibault de Saint-Vincent, Président de BARNES International Realty, et Scott Durkin, président et chef de la direction de Douglas Elliman, ont partagé leurs points de vue sur l'ère post-COVID et les dernières tendances et actualités de l'industrie.
Le BARNES New York a eu le plaisir d'être présente pour présenter la marque de luxe et son « Art de Vivre » et ses services aux plus curieux. Des représentants de l'équipe BARNES New York et des agents se sont réunis pour l'événement, renforçant la position de force que BARNES International détient sur la scène immobilière.
Regardez l'interview de Thibault de Saint-Vincent, Président de BARNES International Realty, pour NTD News :
BARNES New York a le plaisir de vous inviter en mai 2023 pour des conférences sur l'investissement immobilier aux États-Unis. Elles sont programmées comme suit :
Yann Rousseau, Directeur associé de BARNES New York, et Myriam Benhamou, Courtière immobilière, présenteront le marché immobilier new-yorkais, le processus d’acquisition et de financement, et les opportunités actuelles sur les programmes neufs dans l’une des métropoles les plus attractives du continent américain. Les conférences seront suivies d'un cocktail. Pour vous inscrire, veuillez cliquer sur les liens ci-dessous :
BARNES New York a eu l'occasion d'être présent au Real Deal Showcase + Forum 2023 au Metropolitan Pavilion de New York le 4 mai 2023. Le showcase a réuni plus de 3 000 professionnels de l'immobilier, promoteurs, investisseurs, courtiers, propriétaires, architectes, exposants et sponsors pour une journée d'échanges et de rencontres sur l'environnement actuel et futur du marché immobilier.
Des conférenciers comme Jody Durst, président de l'organisation Durst, Marty Burger, président et chef de la direction de Silverstein Properties, Inc., et Nathan Berman, directeur fondateur de Metro Loft, ont partagé leurs points de vue sur l'ère post-COVID et les dernières tendances et actualités de l'industrie.
Le BARNES New York a eu le plaisir d'être sur place pour présenter la marque de luxe « Art de Vivre » et ses services aux plus curieux. Des représentants des différents bureaux BARNES de Miami, Montréal et Portland se sont réunis à NYC pour l'événement, renforçant les liens profonds entre les bureaux, illustrant parfaitement la position internationale de BARNES sur la scène immobilière.
Malgré l'instabilité économique mondiale et le retour de l'inflation, l'immobilier de luxe s'est une fois de plus imposé comme la valeur refuge par excellence face à l'incertitude. Le BARNES Global Property Handbook, publié une fois par an, donne un aperçu des marchés immobiliers mondiaux et des destinations les plus recherchées. Cette année, le Top 5 du BARNES City Index est en effet contradictoire, avec Paris, incontournable européen, en tête du classement. A la capitale française succèdent trois villes américaines : Miami, New York et Austin. Enfin, Dubaï occupe la 5ème position avec son impressionnante vitalité économique.
« Animés d'un véritable esprit d'entreprise, les acquéreurs haut de gamme affichent aujourd'hui une attitude de diversification, non seulement dans le type de biens qui les intéressent […] mais aussi dans leur localisation. De New York à Paris et Lisbonne, de Miami à Dubaï et Saint Tropez, et de la Côte Atlantique aux stations de sports d'hiver », commente Thibault de Saint Vincent, Président de BARNES.
En la matière, les résidences secondaires ont le vent en poupe. Concernant les destinations en bord de mer, les destinations les plus convoitées sont : Saint Barth pour ses paysages idylliques et sa délicieuse gastronomie, Les Hamptons pour leur calme et leur tranquillité, La Côte d'Azur française pour son architecture et son élégance, Guanacaste pour son patrimoine naturel et culturel et, enfin , Maurice pour son climat tropical et sa faune incomparable.
De plus, l'immobilier de luxe est en constante évolution et certaines destinations émergentes pourraient devenir les investissements et les résidences de demain. Tokyo occupe la première place de ce classement avec sa productivité élevée et des prix de l'immobilier qui ne cessent d'augmenter. La capitale britannique Londres prend la deuxième place grâce à son nombre croissant d'Ultra High Net-Worth Individuals. En troisième lieu, on observe Rome, aussi appelée la « Ville Éternelle » qui ne cesse d'attirer pour sa Dolce Vita. Monaco, connue pour sa stabilité politique et sa sécurité mais aussi sa gastronomie, se situe juste derrière Rome. Enfin, Madrid est en passe de devenir un havre de paix pour les européens et les internationaux.
Les 24 & 26 janvier, BARNES New York a eu le plaisir d'animer en France des conférences sur l'investissement immobilier à New York, suivies d'un cocktail. Ces conférences « Investir à New York » à Paris et à Lyon ont rencontré un vif succès.
Yann Rousseau, Managing Partner de BARNES New York, Westchester & Connecticut, et Adrien Gouirand, consultant chez BARNES New York, ont pris la parole à Paris et à Lyon afin de présenter le marché immobilier new-yorkais et ses opportunités. Les thèmes suivants ont été abordés :
Le marché immobilier new-yorkais connaît une baisse de l'offre et de la demande. Malgré la récession américaine, nous ne prévoyons pas de baisse des prix des propriétés existantes. En revanche, l'euro se redresse et les constructions neuves représentent de très bonnes opportunités d'achat tant à la revente qu'à la location.
Bien que plus coûteux, les programmes neufs présentent de nombreux avantages en termes de finitions, d'équipements, de défiscalisation et de potentiel de location/revente. Les bâtiments d'avant-guerre sont également très demandés pour leur charme et leurs coûts plus bas. Enfin, les immeubles multifamiliaux sont également très recherchés par les familles ou les investisseurs désireux de louer plusieurs appartements.
Les quartiers les plus populaires de Manhattan sont Tribeca, l'Upper East Side, Midtown et Soho. Quant à Brooklyn, les quartiers de Dumbo, Caroll Garens, Gowanus ou Cobble Hill sont très prisés.
Les conférences ont été suivies de séances de questions/réponses et de cocktails qui ont permis à tous les participants d'échanger sur le marché immobilier new-yorkais dans une ambiance décontractée et chic.
Vidéo réalisée par Enzo CANNATI
Photos de Radu CASUNEANU
BARNES New York a le plaisir de vous inviter en France en janvier 2023 pour des conférences sur l'investissement immobilier aux États-Unis. Les conférences sont programmées comme suit :
Yann Rousseau, Directeur associé de BARNES New York, présentera le marché immobilier new-yorkais, le processus d’acquisition et de financement, et les opportunités actuelles sur les programmes neufs dans l’une des métropoles les plus attractives du continent américain. Les conférences seront suivies d'un cocktail. Veuillez vous inscrire aux conférences dans votre région en cliquant sur les liens ci-dessous :
En cet automne traditionnellement très actif du point de vue du marché immobilier new-yorkais , et alors que ce dernier semblait avoir retrouvé sa saisonnalité historique, on assiste à un net ralentissement de l'activité.
Et ce des deux côtés de la table, avec des vendeurs qui retirent leurs biens pour attendre des jours meilleurs, et des acheteurs qui ne se pressent plus car impactés par la baisse des marchés, et échaudés par la hausse des taux d'intérêt. En parallèle, le dollar fort, au détriment de l'euro notamment, freine également les investissements étrangers. On se retrouve donc dans un marché atone, typiquement un marché d'acheteurs, bien que cela ne se traduise pas par une baisse des prix à ce stade. On peut néanmoins espérer de meilleures marges de négociation.
Dans l'ancien, mais surtout dans le neuf. De nouveau, alors que les vendeurs individuels new-yorkais peuvent se permettre de patienter jusqu'à la reprise de l'activité (probablement au printemps prochain), les promoteurs (ou "sponsors" dans le langage new-yorkais) n'ont eux pas cette liberté, avec des échéances de financement et réglementaires qui les pressent de solder leur inventaire au plus tôt. Ainsi, c'est plutôt vers ce type de produit qu'il faut se concentrer aujourd'hui et ainsi profiter d'une brève fenêtre de tir où l'on peut aller négocier quelques « soldes », toutes proportions gardées. Si l'on choisit bien le projet et l'approche de négociation, on peut espérer obtenir des remises à deux chiffres.
Cette opportunité de marché, principalement dans le neuf, ne saurait durer. Les acquéreurs, notamment ceux disposant déjà de dollars (ou d'actifs en dollars), seraient bien avisés de se positionner dans les six prochains mois. Car, sauf nouvel événement exogène, on s'attend à une reprise d'ici le printemps 2023.
Le magazine BARNES Automne-Hiver 2022 vient de paraître, mettant en avant Terry de Gunzberg, fondatrice de la marque By Terry, qui nous invite à découvrir son univers coloré. Entrepreneuriat, cosmétique et art… elle partage avec nous ses passions mais aussi sa vision particulière qui a révolutionné le monde de la beauté.
Découvrez le monde du vin avec Angelus, signature d'exception alliée à l'audace contemporaine, mais aussi l'Orient Express, voie express vers le luxe. Nous ouvrons aussi nos pages à Baccarat, une fête pétillante, aux décorateurs Friedmann & Versace mais aussi à Guy Savoy qui nous partage son idée du luxe.
Pour cette 32ème édition du magazine, faites le tour du monde de l'immobilier en parcourant notre sélection des biens les plus exceptionnels dans les métropoles internationales, en France, ainsi que dans les destinations campagne, bord de mer et montagne. Cliquez sur le lien pour accéder à la version en ligne du magazine.
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