Archives des actualités BARNES - BARNES New York | Immobilier de luxe à New York

mars 1, 2023février 22, 2023

BARNES Manuel mondial de la propriété 2023

Malgré l'instabilité économique mondiale et le retour de l'inflation, l'immobilier de luxe s'est une fois de plus imposé comme la valeur refuge par excellence face à l'incertitude. Le BARNES Global Property Handbook, publié une fois par an, donne un aperçu des marchés immobiliers mondiaux et des destinations les plus recherchées. Cette année, le Top 5 du BARNES City Index est en effet contradictoire, avec Paris, incontournable européen, en tête du classement. A la capitale française succèdent trois villes américaines : Miami, New York et Austin. Enfin, Dubaï occupe la 5ème position avec son impressionnante vitalité économique.

« Animés d'un véritable esprit d'entreprise, les acquéreurs haut de gamme affichent aujourd'hui une attitude de diversification, non seulement dans le type de biens qui les intéressent […] mais aussi dans leur localisation. De New York à Paris et Lisbonne, de Miami à Dubaï et Saint Tropez, et de la Côte Atlantique aux stations de sports d'hiver », commente Thibault de Saint Vincent, Président de BARNES.

En la matière, les résidences secondaires ont le vent en poupe. Concernant les destinations en bord de mer, les destinations les plus convoitées sont : Saint Barth pour ses paysages idylliques et sa délicieuse gastronomie, Les Hamptons pour leur calme et leur tranquillité, La Côte d'Azur française pour son architecture et son élégance, Guanacaste pour son patrimoine naturel et culturel et, enfin , Maurice pour son climat tropical et sa faune incomparable.

De plus, l'immobilier de luxe est en constante évolution et certaines destinations émergentes pourraient devenir les investissements et les résidences de demain. Tokyo occupe la première place de ce classement avec sa productivité élevée et des prix de l'immobilier qui ne cessent d'augmenter. La capitale britannique Londres prend la deuxième place grâce à son nombre croissant d'Ultra High Net-Worth Individuals. En troisième lieu, on observe Rome, aussi appelée la « Ville Éternelle » qui ne cesse d'attirer pour sa Dolce Vita. Monaco, connue pour sa stabilité politique et sa sécurité mais aussi sa gastronomie, se situe juste derrière Rome. Enfin, Madrid est en passe de devenir un havre de paix pour les européens et les internationaux.

Lire le BARNES Global Property Handbook 2023 (FR)

février 15, 2023février 9, 2023

Conférences « Investir à New York » en France

Les 24 & 26 janvier, BARNES New York a eu le plaisir d'animer en France des conférences sur l'investissement immobilier à New York, suivies d'un cocktail. Ces conférences « Investir à New York » à Paris et à Lyon ont rencontré un vif succès.

Yann Rousseau, Managing Partner de BARNES New York, Westchester & Connecticut, et Adrien Gouirand, consultant chez BARNES New York, ont pris la parole à Paris et à Lyon afin de présenter le marché immobilier new-yorkais et ses opportunités. Les thèmes suivants ont été abordés :

Comment se porte le marché immobilier new-yorkais ?
Pourquoi est-ce le bon moment pour acheter ?
Quelles sont les opportunités dans les nouveaux développements (et les exonérations de taxe foncière) ?
Quel est le processus d'achat et de financement aux États-Unis ?

Le marché immobilier new-yorkais

Le marché immobilier new-yorkais connaît une baisse de l'offre et de la demande. Malgré la récession américaine, nous ne prévoyons pas de baisse des prix des propriétés existantes. En revanche, l'euro se redresse et les constructions neuves représentent de très bonnes opportunités d'achat tant à la revente qu'à la location.

Les biens les plus recherchés

Bien que plus coûteux, les programmes neufs présentent de nombreux avantages en termes de finitions, d'équipements, de défiscalisation et de potentiel de location/revente. Les bâtiments d'avant-guerre sont également très demandés pour leur charme et leurs coûts plus bas. Enfin, les immeubles multifamiliaux sont également très recherchés par les familles ou les investisseurs désireux de louer plusieurs appartements.

Les quartiers les plus populaires de Manhattan sont Tribeca, l'Upper East Side, Midtown et Soho. Quant à Brooklyn, les quartiers de Dumbo, Caroll Garens, Gowanus ou Cobble Hill sont très prisés.

Des événements qui ont fait sensation

Les conférences ont été suivies de séances de questions/réponses et de cocktails qui ont permis à tous les participants d'échanger sur le marché immobilier new-yorkais dans une ambiance décontractée et chic.

Vidéo réalisée par Enzo CANNATI

Photos de Radu CASUNEANU

janvier 6, 2023janvier 13, 2023

Conférences BARNES New York en France – Janvier 2023

BARNES New York a le plaisir de vous inviter en France en janvier 2023 pour des conférences sur l'investissement immobilier aux États-Unis. Les conférences sont programmées comme suit :

Paris – 24 janvier 2023, 18h-20h (InterContinental Paris Le Grand)
Courchevel – 25 janvier 2023, de 18h à 20h (BARNES Courchevel) – En anglais
Lyon – 26 janvier 2023, 18h30-20h30 (Tennis Club de Lyon)

Yann Rousseau, Directeur associé de BARNES New York, présentera le marché immobilier new-yorkais, le processus d’acquisition et de financement, et les opportunités actuelles sur les programmes neufs dans l’une des métropoles les plus attractives du continent américain. Les conférences seront suivies d'un cocktail. Veuillez vous inscrire aux conférences dans votre région en cliquant sur les liens ci-dessous :

S'inscrire à Paris

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novembre 8, 2022novembre 9, 2022

État du marché immobilier à New York avec Yann Rousseau

Rencontrez Yann Rousseau, directeur de BARNES New York, qui fait le point sur le marché immobilier new-yorkais.

En cet automne traditionnellement très actif du point de vue du marché immobilier new-yorkais , et alors que ce dernier semblait avoir retrouvé sa saisonnalité historique, on assiste à un net ralentissement de l'activité.

Et ce des deux côtés de la table, avec des vendeurs qui retirent leurs biens pour attendre des jours meilleurs, et des acheteurs qui ne se pressent plus car impactés par la baisse des marchés, et échaudés par la hausse des taux d'intérêt. En parallèle, le dollar fort, au détriment de l'euro notamment, freine également les investissements étrangers. On se retrouve donc dans un marché atone, typiquement un marché d'acheteurs, bien que cela ne se traduise pas par une baisse des prix à ce stade. On peut néanmoins espérer de meilleures marges de négociation.

Dans l'ancien, mais surtout dans le neuf. De nouveau, alors que les vendeurs individuels new-yorkais peuvent se permettre de patienter jusqu'à la reprise de l'activité (probablement au printemps prochain), les promoteurs (ou "sponsors" dans le langage new-yorkais) n'ont eux pas cette liberté, avec des échéances de financement et réglementaires qui les pressent de solder leur inventaire au plus tôt. Ainsi, c'est plutôt vers ce type de produit qu'il faut se concentrer aujourd'hui et ainsi profiter d'une brève fenêtre de tir où l'on peut aller négocier quelques « soldes », toutes proportions gardées. Si l'on choisit bien le projet et l'approche de négociation, on peut espérer obtenir des remises à deux chiffres.

Cette opportunité de marché, principalement dans le neuf, ne saurait durer. Les acquéreurs, notamment ceux disposant déjà de dollars (ou d'actifs en dollars), seraient bien avisés de se positionner dans les six prochains mois. Car, sauf nouvel événement exogène, on s'attend à une reprise d'ici le printemps 2023.

octobre 25, 2022octobre 25, 2022

Nouveau BARNES Magazine n°32 Automne-Hiver 2022

Le magazine BARNES Automne-Hiver 2022 vient de paraître, mettant en avant Terry de Gunzberg, fondatrice de la marque By Terry, qui nous invite à découvrir son univers coloré. Entrepreneuriat, cosmétique et art… elle partage avec nous ses passions mais aussi sa vision particulière qui a révolutionné le monde de la beauté.

Découvrez le monde du vin avec Angelus, signature d'exception alliée à l'audace contemporaine, mais aussi l'Orient Express, voie express vers le luxe. Nous ouvrons aussi nos pages à Baccarat, une fête pétillante, aux décorateurs Friedmann & Versace mais aussi à Guy Savoy qui nous partage son idée du luxe.

Pour cette 32ème édition du magazine, faites le tour du monde de l'immobilier en parcourant notre sélection des biens les plus exceptionnels dans les métropoles internationales, en France, ainsi que dans les destinations campagne, bord de mer et montagne. Cliquez sur le lien pour accéder à la version en ligne du magazine.

octobre 24, 2022octobre 21, 2022

Étude BARNES : Grande étude du marché Parisien 2022

BARNES vient de publier sa nouvelle étude sur le rapport du marché de l'immobilier de luxe à Paris pour 2022. Vous y trouverez des données sur les ventes haut de gamme qui se déroulent actuellement dans les 20 arrondissements de la capitale française, montrant une préférence pour les acheteurs étrangers pour les emplacements premium, et un enthousiasme continu pour les pieds-à-terre.

2022 a été l'année du changement, montrant une nouvelle vision de Paris et des grandes villes du monde. Les gens s'éloignent de la voiture et préfèrent un système de transports en commun plus propre, sachant qu'il est possible de traverser Paris en bus, en métro ou à vélo en 20 minutes. Les gens recherchent également plus d'authenticité et de simplicité dans leur vie de tous les jours, et souhaitent se rapprocher d'une « vie de village ».

« Il s’agit, tant pour la clientèle française qu’internationale, d’une nouvelle manière de concevoir l’achat immobilier à Paris. » Richard TZIPINE, Directeur général de BARNES

août 9, 2022août 9, 2022

Immobilier : Les prix à la location flambent à New York. Voici pourquoi !

Après cinq mois consécutifs de hausse des prix, le loyer mensuel moyen s'établissait, en juin dernier, à 5,058 dollars, à Manhattan. En l'espace d'un an, les locations immobilières à New York ont vu les prix s'envoler de près de 30 %. Pour comprendre ce phénomène, Rachel Brunet du Petit Journal est allé à la rencontre de Yann Rousseau, Managing Partner chez BARNES New York.

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juin 21, 2022juin 21, 2022

« Investir dans l'immobilier aux USA » – Conférence avec BARNES New York & Miami en France

Le 2 juin^e 2022, BARNES New York et Miami ont eu le plaisir d'animer une conférence sur l'investissement immobilier aux USA au Riviera Golf Barbossi sur la Côte d'Azur, dans le sud de la France. Ce partenariat avec le magazine français Valeurs Actuelles, était une occasion unique de présenter la marque dans un lieu d'exception au milieu d'une verdure éclatante et d'une collection de sculptures contemporaines disséminées tout au long du parcours.

Yann Rousseau, directeur de BARNES New York et Enzo Rosani, directeur de BARNES Miami, ont présenté l'état actuel, les atouts et les opportunités de leurs marchés immobiliers respectifs et ont partagé leurs connaissances approfondies sur les meilleures façons d'investir dans l'immobilier aux États-Unis en 2022. Les avantages uniques du réseau BARNES ont également été présentés, avec sa large gamme de solutions sur-mesure et de services complémentaires, comme le yachting, l'aviation privée, l'Art Advisory, … L'événement couronné de succès a été suivi d'un cocktail sur la terrasse du Club House face à un coucher de soleil à couper le souffle .

mai 24, 2022mai 25, 2022

BARNES New York au NYC Real Deal Showcase + Forum 2022

BARNES New York a eu l'opportunité d'être présent au Real Deal Showcase + Forum 2022 au Metropolitan Pavilion de New York le 19 mai 2022. Le showcase a attiré plusieurs milliers de professionnels provenant de plusieurs secteurs liés à l'immobilier, pour une journée de réseautage et tables rondes sur l'état actuel et futur du marché immobilier à New York.

Des intervenants comme Ryan Serhant, Gary Barnet et même le maire de New York Eric Adams, ont partagé leurs points de vue sur la période post-COVID et les dernières tendances et actualités de l'industrie.

Le BARNES New York a eu le plaisir d'y assister, présentant la marque et les services "Art de Vivre" luxueux propres à BARNES aux participants curieux d'en savoir plus. Des représentants de BARNES Miami et Montréal se sont également rendus à NYC, faisant de l'événement une rencontre internationale qui a permis de renforcer les liens profonds entre les différents bureaux de BARNES North America, et a parfaitement illustré sa position internationale sur la scène immobilière.

mai 12, 2022mai 12, 2022

Sortie du BARNES Magazine n°31

Le magazine BARNES printemps-été 2022 vient d'être publié, mettant en première de couverture Corinne Mentzelopoulos, femme d'affaires franco-grecque qui possède et dirige le prestigieux domaine viticole bordelais Château Margaux. Elle nous fait visiter son magnifique vignoble, entourée de deux de ses enfants, Alexandra et Alexis, qui ont également rejoint l'aventure familiale.

Découvrez l'histoire de Christofle, entreprise prestigieuse d'orfèvrerie et d'art de la table, qui a révolutionné les arts culinaires en introduisant de nouvelles innovations et des techniques révolutionnaires. Vous pourrez en savoir plus sur l'architecture et la décoration d'intérieur avec le lancement du nouveau département BARNES, BARNES Interiors.

Découvrez une sélection d'art, de vins, de destinations de vacances et les dernières tendances en matière de mode. Parcourez une sélection de nos propriétés les plus exceptionnelles dans des villes internationales, en France, ainsi que des destinations à la campagne, en bord de mer et dans les régions montagneuses. Cliquez sur le lien pour accéder à la version en ligne du magazine :