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État du marché immobilier à New York avec Yann Rousseau

Rencontrez Yann Rousseau, directeur de BARNES New York, qui fait le point sur le marché immobilier new-yorkais.

En cet automne traditionnellement très actif du point de vue du marché immobilier new-yorkais , et alors que ce dernier semblait avoir retrouvé sa saisonnalité historique, on assiste à un net ralentissement de l'activité.

Et ce des deux côtés de la table, avec des vendeurs qui retirent leurs biens pour attendre des jours meilleurs, et des acheteurs qui ne se pressent plus car impactés par la baisse des marchés, et échaudés par la hausse des taux d'intérêt. En parallèle, le dollar fort, au détriment de l'euro notamment, freine également les investissements étrangers. On se retrouve donc dans un marché atone, typiquement un marché d'acheteurs, bien que cela ne se traduise pas par une baisse des prix à ce stade. On peut néanmoins espérer de meilleures marges de négociation.

Dans l'ancien, mais surtout dans le neuf. De nouveau, alors que les vendeurs individuels new-yorkais peuvent se permettre de patienter jusqu'à la reprise de l'activité (probablement au printemps prochain), les promoteurs (ou "sponsors" dans le langage new-yorkais) n'ont eux pas cette liberté, avec des échéances de financement et réglementaires qui les pressent de solder leur inventaire au plus tôt. Ainsi, c'est plutôt vers ce type de produit qu'il faut se concentrer aujourd'hui et ainsi profiter d'une brève fenêtre de tir où l'on peut aller négocier quelques « soldes », toutes proportions gardées. Si l'on choisit bien le projet et l'approche de négociation, on peut espérer obtenir des remises à deux chiffres.

 Cette opportunité de marché, principalement dans le neuf, ne saurait durer. Les acquéreurs, notamment ceux disposant déjà de dollars (ou d'actifs en dollars), seraient bien avisés de se positionner dans les six prochains mois. Car, sauf nouvel événement exogène, on s'attend à une reprise d'ici le printemps 2023.

Nouveau BARNES Magazine n°32 Automne-Hiver 2022

Le magazine BARNES Automne-Hiver 2022 vient de paraître, mettant en avant Terry de Gunzberg, fondatrice de la marque By Terry, qui nous invite à découvrir son univers coloré. Entrepreneuriat, cosmétique et art… elle partage avec nous ses passions mais aussi sa vision particulière qui a révolutionné le monde de la beauté.

Découvrez le monde du vin avec Angelus, signature d'exception alliée à l'audace contemporaine, mais aussi l'Orient Express, voie express vers le luxe. Nous ouvrons aussi nos pages à Baccarat, une fête pétillante, aux décorateurs Friedmann & Versace mais aussi à Guy Savoy qui nous partage son idée du luxe.

Pour cette 32ème édition du magazine, faites le tour du monde de l'immobilier en parcourant notre sélection des biens les plus exceptionnels dans les métropoles internationales, en France, ainsi que dans les destinations campagne, bord de mer et montagne. Cliquez sur le lien pour accéder à la version en ligne du magazine.

Étude BARNES : Grande étude du marché Parisien 2022

BARNES vient de publier sa nouvelle étude sur le rapport du marché de l'immobilier de luxe à Paris pour 2022. Vous y trouverez des données sur les ventes haut de gamme qui se déroulent actuellement dans les 20 arrondissements de la capitale française, montrant une préférence pour les acheteurs étrangers pour les emplacements premium, et un enthousiasme continu pour les pieds-à-terre.

2022 a été l'année du changement, montrant une nouvelle vision de Paris et des grandes villes du monde. Les gens s'éloignent de la voiture et préfèrent un système de transports en commun plus propre, sachant qu'il est possible de traverser Paris en bus, en métro ou à vélo en 20 minutes. Les gens recherchent également plus d'authenticité et de simplicité dans leur vie de tous les jours, et souhaitent se rapprocher d'une « vie de village ».

« Il s’agit, tant pour la clientèle française qu’internationale, d’une nouvelle manière de concevoir l’achat immobilier à Paris. » Richard TZIPINE, Directeur général de BARNES

Immobilier : Les prix à la location flambent à New York. Voici pourquoi !

Après cinq mois consécutifs de hausse des prix, le loyer mensuel moyen s'établissait, en juin dernier, à 5,058 dollars, à Manhattan. En l'espace d'un an, les locations immobilières à New York ont vu les prix s'envoler de près de 30 %. Pour comprendre ce phénomène, Rachel Brunet du Petit Journal est allé à la rencontre de Yann Rousseau, Managing Partner chez BARNES New York.

« Investir dans l'immobilier aux USA » – Conférence avec BARNES New York & Miami en France

Le 2 juine 2022, BARNES New York et Miami ont eu le plaisir d'animer une conférence sur l'investissement immobilier aux USA au Riviera Golf Barbossi sur la Côte d'Azur, dans le sud de la France. Ce partenariat avec le magazine français Valeurs Actuelles, était une occasion unique de présenter la marque dans un lieu d'exception au milieu d'une verdure éclatante et d'une collection de sculptures contemporaines disséminées tout au long du parcours.

Yann Rousseau, directeur de BARNES New York et Enzo Rosani, directeur de BARNES Miami, ont présenté l'état actuel, les atouts et les opportunités de leurs marchés immobiliers respectifs et ont partagé leurs connaissances approfondies sur les meilleures façons d'investir dans l'immobilier aux États-Unis en 2022. Les avantages uniques du réseau BARNES ont également été présentés, avec sa large gamme de solutions sur-mesure et de services complémentaires, comme le yachting, l'aviation privée, l'Art Advisory, … L'événement couronné de succès a été suivi d'un cocktail sur la terrasse du Club House face à un coucher de soleil à couper le souffle .

BARNES New York au NYC Real Deal Showcase + Forum 2022

BARNES New York a eu l'opportunité d'être présent au Real Deal Showcase + Forum 2022 au Metropolitan Pavilion de New York le 19 mai 2022. Le showcase a attiré plusieurs milliers de professionnels provenant de plusieurs secteurs liés à l'immobilier, pour une journée de réseautage et tables rondes sur l'état actuel et futur du marché immobilier à New York.

Des intervenants comme Ryan Serhant, Gary Barnet et même le maire de New York Eric Adams, ont partagé leurs points de vue sur la période post-COVID et les dernières tendances et actualités de l'industrie.

Les BARNES New York a eu le plaisir d'y assister, présentant la marque et les services "Art de Vivre" luxueux propres à BARNES aux participants curieux d'en savoir plus. Des représentants de BARNES Miami et Montréal se sont également rendus à NYC, faisant de l'événement une rencontre internationale qui a permis de renforcer les liens profonds entre les différents bureaux de BARNES North America, et a parfaitement illustré sa position internationale sur la scène immobilière.

Sortie du BARNES Magazine n°31

Le magazine BARNES printemps-été 2022 vient d'être publié, mettant en première de couverture Corinne Mentzelopoulos, femme d'affaires franco-grecque qui possède et dirige le prestigieux domaine viticole bordelais Château Margaux. Elle nous fait visiter son magnifique vignoble, entourée de deux de ses enfants, Alexandra et Alexis, qui ont également rejoint l'aventure familiale.

Découvrez l'histoire de Christofle, entreprise prestigieuse d'orfèvrerie et d'art de la table, qui a révolutionné les arts culinaires en introduisant de nouvelles innovations et des techniques révolutionnaires. Vous pourrez en savoir plus sur l'architecture et la décoration d'intérieur avec le lancement du nouveau département BARNES, BARNES Interiors.

Découvrez une sélection d'art, de vins, de destinations de vacances et les dernières tendances en matière de mode. Parcourez une sélection de nos propriétés les plus exceptionnelles dans des villes internationales, en France, ainsi que des destinations à la campagne, en bord de mer et dans les régions montagneuses. Cliquez sur le lien pour accéder à la version en ligne du magazine :

Le marché immobilier new-yorkais en 2022

Entretien avec Yann Rousseau, directeur associé de BARNES New York

Le marché immobilier de la ville de New York fascine le monde entier. Mais est-il stable ? Quelle peut être la rentabilité d’un investissement ? Les programmes neufs sont-ils intéressants ? Yann Rousseau, directeur associé de BARNES New York, le bureau new-yorkais de la prestigieuse marque immobilière française BARNES, répond aux questions de French District.

BARNES Global Property Handbook 2022

Pendant la crise sanitaire, les acquisitions continuent ! Chacun a dû s’adapter pendant ces deux années et les plus fortunés ont fait de même. Dans un contexte de reprise économique plus rapide que prévu, le classement des grandes villes internationales a une nouvelle fois été chamboulé. Le BARNES Global Property Handbook, publié une fois par an, offre une étude détaillée des marchés immobiliers mondiaux, et la dernière édition venant d'être publiée, constate des résultats prometteurs pour des villes comme Miami, Austin, Tokyo, Genève et Paris, constituant le Top 5 du BARNES City Index, un mélange de valeurs sûres et de paris sur l’attractivité économique.

« En 2022, le BARNES City Index n’a jamais été aussi varié, mettant en avant des progressions fulgurantes comme Madrid, Moscou et Prague, mais aussi des valeurs sûres traditionnelles comme Londres, New York et Tokyo. Le reflet des mutations engendrées par la crise sanitaire et surtout la capacité d’adaptation des grandes fortunes », commente Thibault de Saint Vincent, Président de BARNES.

Dans le haut du classement apparaissent cinq villes qui ont su convaincre les investisseurs à la fois pour leur attractivité et leurs fondamentaux : Miami, déjà surprise du Top 2020 où elle était 4e, s’arroge la 1ere place, suivie par Austin qui bondit de la 24e à la 2e place. Tokyo reste bonne troisième, suivie par Genève qui progresse de la 8e à la 4e place et de Paris, remontant de la 7e à la 5e place. Les États-Unis se taillent donc la part du lion en raison de développements économiques fulgurants, tandis que le Japon et l’Europe, « l’Ancien Monde », parviennent à se réinventer.

« La vieille Europe retrouve son statut d’antan, avec cinq villes dans le Top 10 (Genève, Paris, Londres, Madrid, Stockholm), témoignant un retour aux valeurs sûres traditionnelles qui étaient, avant la crise sanitaire, les grandes habituées du BARNES City Index », explique Thibault de Saint-Vincent. Il en est de même pour New York et Toronto, qui font également leur retour. 

Nouvelle installation artistique à BARNES New York & Westchester

BARNES New York & Westchester poursuit sa collaboration et son partenariat avec G&O ART avec une installation en tandem d'œuvres de José van GOOL de la série PASSION & MOVEMENT à voir tout au long du mois de janvier.

Ces peintures habitent un mouvement propre à van Gool, qu'elle convoque à travers sa charge dramatique de couleurs vives.  

Un personnage solitaire ou un groupe sont toujours le centre présumé de la composition. Les robes des femmes se décuplent en couches de couleurs, de rouges et d'oranges affolants, mettant le spectateur face à un environnement incertain de prime abord, abstrait et inconnu, mais aussi passionné. La maîtrise de la couleur de Van Gool anime ses œuvres très émotionnelles, car les danseuses qu'elle crée semblent sur le point de disparaître, consumées par le vent chaud et sec du monde, comme des feuilles mortes et cassantes sur le point de s'enflammer.

José van Gool explore la relation entre la couleur et le mouvement, avec ces visages légèrement floutés qui prennent la forme de femmes ordinaires et anonymes. Les teintes rouges, jaunes et orange apportent une chaleur et une luminosité éclatantes, créant l'illusion d'une flamme nue éclairant la pièce.


G&O ART est une agence de représentation et de promotion d’artistes contemporains internationaux, source d’art unique au service des collectionneurs privés et corporatifs, des institutions et fondations internationales, des industries de l’hôtellerie et du luxe, des galeries, des marchands d’art et des musées. Basant son succès sur des solides relations de travail avec tous ses clients, G&O ART propose un large éventail d’oeuvres d’art visuelles d’artistes reconnus à l’échelle nationale et internationale ainsi que de nouveaux artistes émergents.


Art en arrière-plan avec le logo rond BARNES sur la superposition de la fenêtre.

Acteur engagé du marché de l’art depuis 2000, sous l’impulsion de sa fondatrice Heidi Barnes, BARNES Art advisory soutient les jeunes talents de la création contemporaine à travers un programme d'expositions et d'installations artistiques dans les lieux prestigieux où la maison BARNES est implantée et via des partenariats avec des événements artistiques majeurs (FIAC, PARIS PHOTO…).

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