Nouveaux développements BARNES

Depuis 2009, BARNES New York accompagne chacun de ses clients lors de leur projet d'acquisition, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. De l'offre initiale à la signature de l'acte, nos consultants sauront vous conseiller et vous guider, afin que votre achat ne soit rien de moins qu'un succès. Dans le nouveau domaine du développement, vous pouvez bénéficier des avantages de BARNES un accès privilégié aux développeurs, et profitez donc de notre capacités de négociation sur le prix d'achat et les frais de portage, ainsi qu'une coordination optimale en termes de contrats et de livraison. Notre accompagnement personnalisé comprend l'analyse de votre projet et des propositions commerciales sur mesure, grâce à un parfaite connaissance du marché immobilier new-yorkais, dans une perspective multi-programmes et multi-quartiers, en gardant à l'esprit la nécessaire combinaison de rentabilité locative et d'appréciation dans le temps.

ACHETER DANS LE NEUF À NEW YORK OFFRE DE NOMBREUX AVANTAGES:

  • De manière générale, et qui vaut également pour tous les nouveaux développements, vous bénéficierez d'une attractivité plus forte en termes de potentiel locatif et / ou de revente . Dans une ville avec plusieurs bâtiments anciens, tant en termes d'extérieurs que d'intérieurs, il est encore plus pertinent d'investir dans un nouveau bâtiment, déjà au goût du jour, certains même en avance sur les tendances du design;
  • Les normes de construction étant en constante évolution, vous bénéficierez également des meilleurs matériaux , permettant une efficacité énergétique optimale , et donc des économies substantielles ;
  • De plus, un nouveau produit n'assure quasiment pas de frais de rénovation dans les premières années , tant pour l'appartement lui-même (dépenses personnelles) que pour l'immeuble et ses nécessaires rénovations récurrentes (charges communes);
  • Dans le cas d'acquisitions très précoces, lors de la sortie du plan d'offre, vous bénéficierez automatiquement d'un gel du prix d'achat, dans un contexte local où l'appréciation générale du marché immobilier est historiquement solide. En d'autres termes, vous achetez demain au prix d'aujourd'hui;
  • Enfin, selon le projet, vous pourrez profiter de remises considérables sur le prix d'achat, les frais de transaction et les coûts de fonctionnement à terme.. La capacité de négociation de BARNES est critique dans cette situation: abattement de taxe foncière sur 15-20-25 ans (programme 421-A), absorption des charges de copropriété sur 1-5-10 ans (« live free »), annulation des taxes de transferts lors de l’acquisition, …

Notre expertise locale est couplé et décuplée au-delà de New York, grâce à notre département BARNES Programmes Neufs qui offre une sélection de programmes de construction haut de gamme situés dans des villes recherchées dans le monde entier. Nos équipes de spécialistes ont développé des connaissances spécifiques pour ces nouvelles résidences et qui répondent aux exigences rigoureuses de BARNES : haute qualité architecturale, emplacements de choix, équipements et aménagements haut de gamme. Le savoir-faire des promoteurs, leurs capacités financières ainsi que la qualité de leurs réalisations sont analysés pour répondre aux critères exigeants de la maison Barnes.

Grâce à notre expertise, notre écoute et notre réseau, BARNES vous aidera à profiter des meilleures opportunités du marché immobilier new-yorkais dans le neuf, et ainsi optimiser au mieux vos investissements à court, moyen et long termes.

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