BARNES Domaines Viticoles

Tout comme les œuvres d'art, les vignobles font rêver. L'achat d'un domaine viticole d’exception et la production de son propre vin qui s'avérera un grand succès en France et dans le monde peut être l'une des plus grandes aventures qui soient. Au-delà de l'art de vivre et de la passion du vin, un vintage exceptionnel a une grande valeur et est rare.

Investir dans un vignoble signifie lier la passion à la démarche entrepreneuriale. Pour répondre au mieux aux spécificités de ce marché nous avons créé deux entités expertes.

Tout d’abord, BARNES Domaines Viticoles, notre banque d’affaires, vous offre la possibilité de saisir des opportunités rares et privilégiées en vous accompagnant dans l’acquisition des plus prestigieux actifs viticoles, marques de spiritueuxmarques de spiritueux ou sociétés de la filière. Experts des opérations de haut de bilan et des spécificités de la gestion d’une exploitation viticole, BVI accompagne les entrepreneurs et investisseurs dans leurs projets small et mid-caps (10 à 500 millions d’euros), en toute discrétion et confidentialité.

En parallèle, nous avons créé BARNES Wine Estates,une seconde structure qui dispose d’une offre élargie et On-Market dédiée aux passionnés souhaitant faire leur entrée dans le monde du vin sur des tickets inférieurs à 10 millions d’euros dans des domaines à fort potentiel d’agrément.

Notre équipe composée de professionnels issus du monde du vin et de la finance vous accompagne dans l’étude des dossiers, le processus d’acquisition ainsi que la réalisation du business, préalable nécessaire à tout investissement. Nous vous proposons aussi une palette de services post-acquisition allant du conseil à la gestion complète afin de vous accompagner sur le chemin du succès.

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Propriété viticole dans le secteur de Saint-Estèphe,
Bordeaux, France
33 ha • 15 pièces
15 960 000 €

Propriété viticole de 33 ha dans le secteur de Saint-Estèphe. Ce Château de 33,5 ha est constitué de deux ilots de parcelles de vignes : le premier de 11,8 ha dans une prestigieuse appellation communale du Médoc, le second de 21,7 ha en appellation Haut-Médoc, très proches l’un de l’autre et presque attenants aux bâtiments d’exploitation et à la maison de maître. Les bâtiments d’exploitation, de grande superficie et fonctionnels, comportent un chai de vinification avec cuves en béton et cuves en inox d’une capacité totale de 5 200 hl, un chai à barriques d’une capacité actuelle de 300 fûts et un caveau de stockage, tous deux souterrains, un chai de stockage et un chai de conditionnement avec tout le matériel nécessaire à la mise en bouteille et à l’étiquetage, enfin de vastes bureaux. Un grand hangar de 800 m2, hébergeant un matériel viticole en bon état, et une maison de gardiennage complètent le bien. Le Château élabore environ 90 000 bouteilles de vin rouge d’une appellation communale prestigieuse du Médoc et 160 000 bouteilles de vin rouge d’appellation Haut-Médoc.

La maison de maître, d’une superficie de 300 m2, compte 8 pièces dont 2 cuisines au Rez-de-chaussée, et 7 chambres plus 1 salle de bain à l’étage. BARNES, acteur majeur de l’immobilier haut de gamme et ambassadeur de l’art de vivre, a constitué une équipe de professionnels issus du monde du vin et de la finance, dédiée exclusivement aux transactions viticoles. Nous vous conseillons dans la réalisation de votre projet et pouvons vous proposer un accompagnement sur mesure après la transaction.

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Vignoble en Provence
Draguignan, France
45 ha • 9 pièces
12 770 000 €

Cette propriété viticole familiale, de père en fils depuis 4 générations, exploite 55 ha de vignes (40 ha en propriété et 15 ha en fermage) dont 45 ha en Appellation Côtes de Provence. Elle est desservie par les grands axes de circulation, située à 40 km de Saint Tropez et à 1h de route de l’aéroport international de Nice : un emplacement de choix à proximité de la RN7. Constituée de quelques ilots de parcelles le long de l’Argens jusqu’aux pieds du massif des Maures, et bien entendu de parcelles entourant la cave de vinification et la maison de maitre, cette propriété viticole élabore principalement des vins rosés mais aussi des vins blancs et rouges (300 000 bouteilles par an), grâce notamment à cette diversité de terroirs. Le principal bâtiment d’exploitation est une cave de vinification et de stockage moderne, thermo-régulée, et entièrement équipée pour une élaboration en toute autonomie de vins de Provence de qualité. D’une capacité de plus de 800 000 bouteilles, cet outil de production permet d’envisager des projets de développement ambitieux (extension du vignoble ou développement d’une activité de négoce). Un réseau de distribution pérenne, équilibré avec 35% d’export, 25% de vente en restauration sur le littoral et 30% de vente au caveau, constitue un autre point remarquable de cette propriété viticole qui valorise ses vins en dehors de la grande distribution et dégage des bénéfices importants (excellent EBE). La maison de maître de 150 m2, typiquement provençale, possède 3 chambres à l’étage et de beaux volumes de réception au rez-de-chaussée.

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Propriété viticole de Corbières
Montpellier, France
240 m² • 7 chambres
4 134 000 €

Propriété viticole de 130 ha, dont 88 ha de vignes en production, à 30 minutes de Narbonne, élaborant des vins en AOP Corbières et IGP Aude. Facile d’accès, les bâtiments de production s’étendent sur plus de 2100 m2. Le 800 m2 cave à vin, construite en 2015, fait de cette propriété une denrée rare à fort potentiel. A 240 m2 maison avec piscine et une seconde à 100 m2 maison complète l'ensemble. Depuis sa reprise en 2012, l'actuel propriétaire a fait de ce vignoble un outil de production remarquable et de grande qualité, qu'il faut entretenir et développer le réseau de vente.

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