Immobilier à Westchester : à quoi ressemble le marché ?

De nombreux New-Yorkais semblent avoir un faible pour le nord de la région, en particulier le comté de Westchester. Peut-être à cause du rythme moins stressant et de la meilleure qualité de vie, ou du prix exorbitant des logements dans Manhattan. Quoi qu'il en soit, des dizaines de milliers de personnes ont investi les coins de rues de New Rochelle, Larchmont, Mamaroneck, Rye. Dites-nous quelle est votre ville préférée, après avoir lu cette page.

Le Comté de Westchester, un lieu à l'avenir prometteur

Les prix du logement dans les célèbres 5 quartiers de New York atteignent des sommets, donc une option envisageable - ou presque une obligation - est de déménager dans les banlieues environnantes, dans des zones plus vertes et aérées, mais aussi un peu plus loin du centre-ville. Nous remarquons par ailleurs une nette augmentation des ventes immobilières dans ces comtés voisins de la grande ville, dont Westchester par example. En effet, au cours du premier trimestre 2021, le marché immobilier de Westchester était en plein essor, avec un prix de mise en vente médian des maisons dans le comté de Westchester à $690K, représentant une hausse de 10,8% d'une année sur l'autre. La valeur des maisons dans le comté de Westchester a augmenté de 7,3% depuis l'année dernière.*

Le comté bénéficie de magnifiques paysages - des forêts, des collines et les rives de la rivière Hudson et du détroit de Long Island, de superbes réserves naturelles et des parcs avec de belles possibilités pour la randonnée, la natation, le ski de fond, l'équitation, ... Westchester offre également un mélange parfaitement équilibré entre environnement urbain, banlieue et zones semi-rurales, le tout à de courtes distances les uns des autres, et à proximité de Manhattan et d'autres quartiers de New York, restant donc facilement accessibles en train.

Un grand avantage d'acheter une propriété dans cette région est de bénéficier du marché immobilier diversifié et riche en ressources de Westchester. Vous pouvez facilement trouver une maison ou un condo de luxe dans les différentes villes du comté. Ou encore en belle maison, voire une ferme pour un cadre plus champêtre, si vous aimez le calme et la tranquillité. Plusieurs types de propriétés sont disponibles à Westchester, en particulier dans les plus grandes villes du comté, qui offrent différentes options de quartiers qui vous permettront de trouver le meilleur endroit pour votre maison.

*Rapport Miller Samuel : Q1-2021 Westchester County, NY Sales

Plusieurs villes en plein essor

Yonkers, répartie le long de la rivière Hudson, est la ville la plus peuplée du comté de Westchester, avec une population estimée à 200 000 en 2019. La ville abrite plusieurs attractions touristiques majeures, telles que la rivière Hudson, des parcs et des musées, ainsi que de grands magasins domaines. Yonkers est fier de ses voisins sympathiques, de son emplacement idéal pour se déplacer dans Westchester, à proximité de Bronxville et d'une ville assez calme et agréable. Le marché est majoritairement représenté par des maisons unifamiliales, abordables et de milieu de gamme, et constitue un bon choix pour les familles.

Rye, célèbre pour son front de mer, attire les familles new-yorkaises ou les expatriés qui souhaitent rester proches de Manhattan sans en subir les désagréments au quotidien, et accueille une population aisée. Deux monuments historiques nationaux sont situés dans la ville, ainsi que le parc d'attractions historique Playland. Avec une population de 16 000 habitants, la ville offre un excellent compromis en terme de qualité de vie et dynamisme.

New Rochelle, située sur le Long Island Sound, assez urbaine mais avec de beaux parcs, attirant une population jeune (37 ans en moyenne), souvent des professions libérales qui aime profiter des nombreux commerces et… restaurants ethniques et gastronomiques. New Rochelle est en fait parfois appelée la «ville natale», en raison du nombre important de maisons unifamiliales et de développements résidentiels dans toute la ville.

Autrefois l'emplacement préféré des résidences d'été pour les familles riches de New York, Mamaroneck reste plus abordable en termes de logement de nos jours, même si la ville est fière de ses splendides maisons au bord de l'eau. Mamaroneck possède son propre cinéma, une bibliothèque récemment rénovée, le théâtre Emelin, la plage, une patinoire, un grand nombre de restaurants et de boutiques, le Hampshire Golf Club et bien sûr, un port et ses clubs nautiques. Enfin, si on vous disait que tout cela est à seulement 40 minutes de la gare Grand Central de New York, ce qui en fait une ville de banlieue facilement accessible, vous seriez probablement complètement charmé!

Le village de Larchmont, juste à côté, invite à une vie tranquille, au bord de l'eau, et avec de nombreux parcs verdoyants, comme Manor ou Flint Park. Ce n'est pas par hasard que le village était à l'origine un destination de vacances prisée à New York. Larchmont est un village assez aisé, le troisième plus riche de New York en 2020. Larchmont abrite également le campus de la French-American School of New York, ce qui en fait un lieu de prédilection important pour les familles francophones.

BARNES Westchester : Représentant l'immobilier de luxe au nord de New York

BARNES New York renforce sa présence au nord de New York, avec l'ouverture officielle de BARNES Westchester au coeur de Larchmont, NY. L'agence, située au 1955 Palmer Avenue dans Larchmont, vise à devenir l’un des courtiers immobiliers dominants de la région, avec un intérêt particulier pour les propriétés résidentielles de luxe, en développant son expérience particulière avec une clientèle en majorité internationale et expatriée.

Situé au cœur même de ce véritable comté international, BARNES Westchester renforce la présence de la marque dans le nord de l'état afin de mieux servir ses clients de Westchester et de leur apporter un soutien local, accompagnée par une solide équipe d'experts.

BARNES est à votre disposition pour vous accompagner dans vos besoins immobiliers à Westchester, ainsi que dans tout l'Etat de New York et au-delà, grâce à notre équipe internationale dédiée. N'hésitez pas à nous contacter.

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