Commercial

BARNES Opportunités Commerciales

BARNES International Realty est une agence immobilière de luxe ; créée il y a plus de 20 ans et est aujourd’hui un groupe international, dont le siège social est situé en France / Luxembourg, avec plus de 90 bureaux répartis dans 16 pays, et environ 900 consultants au service de notre clientèle fortunée. Le chiffre d’affaires brut l’année dernière s’est élevé à plus de 6 milliards de dollars. Au cours de la dernière décennie, et en raison de son positionnement haut de gamme, BARNES a développé une multitude de partenariats et une expertise considérable dans l’accompagnement aux family offices, aux sociétés de gestion de patrimoine et aux banques privées dans le monde entier. Ils apprécient les standards très élevés de notre groupe, son professionnalisme, son implantation mondiale et l’interconnexion entre tous les bureaux ; mais surtout nous avons réussi à établir une relation de confiance avec ces entités, en les accompagnant dans la gestion, la diversification et la croissance de leurs portefeuilles immobiliers, tout en étant capables de répondre à des demandes plus spécifiques de leurs clients.


ÉTATS-UNIS

Un rang de trucs Amazon en attente d'être chargés dans un entrepôt de distribution, disponible pour un investissement commercial.

Entrepôt de distribution Amazon (PA)

Entrepôt de distribution de 13 800 m² (149180 pieds carrés), nouvellement réaménagé et rénové en 2020.100% louée à Amazon sur 12 ans. Stratégiquement situé pour fournir un accès aux États voisins du New Jersey et de New York avec un accès rapide aux principaux ports, aux aéroports intermodaux et aux principaux aéroports de fret, ce qui fait de ce sous-marché une option attrayante. Taux CAP 4,5%. 5Y à effet de levier IRR 5.9%.

Prix demandé: $ 20,000,000
Taux CAP: 4.5%
5Y à effet de levier IRR 5.9%.

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Bâtiment en briques rouges avec des fenêtres arrondies à Minneapolis.

Classe A - Downtown Minneapolis, MN
533 S 3rd St, Minneapolis, MN 55415

Le bâtiment d’environ 16 116 m² (173,476 sqft.), construit en 2017, est loué à 97 % à un ensemble de locataires à des loyers inférieurs à ceux du marché. La propriété, idéalement située, est localisée dans le CBD de Minneapolis dans le sous-marché Downtown East, le sous-marché le plus actif de la MSA. Ce bâtiment, seul immeuble de ce type dans le Downtown East, propose une offre limitée de bureaux de classe A dans le CBD et Millwright. Il offre un accès pratique à tout Minneapolis et est situé à proximité de certaines des principales destinations de loisirs et de divertissement de la ville, notamment le nouveau stade U.S. Bank pour l’équipe de football professionnel des Vikings.

Prix demandé: $53,800,000
Taux de capitalisation : 5.7%
Rendement des capitaux propres au cours de la première année: 7.0%

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Centre de distribution International
Charleroi, Pennsylvanie, Pittsburgh MSA

Tout nouveau bâtiment composé de 251 500 sq.ft. (23 300 m²) d'installation industrielle, nouvel actif industriel de classe A construit sur-mesure loué pour dix ans et situé à Charleroi, PA, Pittsburgh MSA. En plus de son emplacement stratégique adjacent à la principale artère routière Est-Ouest des États-Unis, la propriété soutiendra 52 autres installations dans le monde.

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NNN Amazon - Santa Barbara, Californie
1001 State St, Santa Barbara, CA 93101

Ce bâtiment emblématique d’environ 4,000 m² (43,000 sqft.), rénové en 2019, est loué à 100% à Amazon Services (durée restante de 9 ans et plus). Amazon a investi 14 millions de dollars dans une rénovation complète de la propriété en 2019, après que le propriétaire actuel ait apporté 6 millions de dollars d’améliorations au capital initial. La propriété bénéficie d’un emplacement de premier choix dans un coin bien en vue du centre ville de Santa Barbara, qui est récemment devenu un centre technologique.

Prix demandé: $38,400,000
Taux de capitalisation : 4.6%
Rendement des capitaux propres au cours de la première année : 5.5%


SUISSE

Immeuble commercial neuf
Verbier, Suisse

Tout nouveau local commercial offrant un emplacement et une visibilité d’exception ! Actuellement à l’état brut, vous pouvez l’aménager facilement selon vos souhaits et vos besoins.
Possibilité d’acquérir des places de parc intérieures, à CHF 80’000.–/place.
Disponible pour la clientèle étrangère.

Prix de vente: CHF 950'000.-

BULGARIE

Grand local commercial
Sofia, Bulgarie

Grande propriété commerciale à vendre dans un nouveau bâtiment résidentiel, situé dans le grand centre de Sofia, sur la rue Cherkovna, à côté d’une nouvelle station de métro. Le bâtiment se trouve à 10 minutes à pied de la rue Oborishte, à 4 minutes en voiture ou à 15 minutes à pied du centre commercial Serdika Center. Des supermarchés, des écoles et des jardins d’enfants se trouvent à quelques minutes à pied. Le centre-ville de la capitale, la cathédrale Alexandre Nevski et l’université de Sofia sont à seulement 5 minutes en voiture ou environ 20 minutes à pied.
Le magasin est situé au rez-de-chaussée et une superficie totale de 518,82 m², avec des plafonds d’une hauteur lumineuse de 3 m.2 (masse pratiquée dans d'autres nouveaux immeubles résidentiels de la capitale).
Caractéristiques du complexe:
Cherkovna Residence est un nouveau projet résidentiel – le résultat des efforts combinés des architectes talentueux de Sofia et d’une société de construction et d’investissement possédant un portefeuille impressionnant de projets achevés avec succès. Situé dans le grand centre de Sofia, le nouveau complexe d’appartements combine un design très moderne avec des matériaux haut de gamme et une ergonomie unique pour un style de vie confortable, avec des coûts d’énergie et d’entretien minimaux.

Prix de vente: 933876 €

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