L'immobilier dans les Hamptons, la destination préférée des New-Yorkais

Les Hamptons, région située au nord-est de Long Island, dans l'état de New York, à quelques heures en voiture de Manhattan, sont une destination de prédilection pendant la saison estivale et représente un marché immobilier conséquent. Les Hamptons sont l'endroit préféré des New-Yorkais pour échapper au chaos de la « Big Apple » et se détendre au soleil, ou faire la fête dans les spots les plus branchés de Southampton, Hampton bays et Montauk.

Les Hamptons sont très populaires depuis des années. Ses villages offrent un mélange idéal pour les new-yorkais : très proches de l’océan, atmosphère rurale, un charme historique et exclusif, le tout à une distance convenable de New York. En effet, depuis Manhattan, il est facile de s’y rendre en train, voiture, bus, ou même hélicoptère. Si la population et l’atmosphère locale rappellent New York City, la région est en revanche beaucoup plus décontractée et agréable pour l’été (ou pour toute l'année !).

De nombreuses célébrités y possèdent des maisons de vacances, l’absence de paparazzi et l’intimité rendent les lieux propices à la détente et la relaxation. Pour les autres, les Hamptons se caractérisent par des plages de renommée mondiale, des restaurants étoilés, et une ambiance très animée, tout en offrant des propriétés de luxe et des condos proposant ainsi un hébergement facile à côté de la plage.

COMMENT SE RENDRE AUX HAMPTONS ?

Depuis New York, le moyen le plus simple est de conduire. Le trajet prend environ 2 – 3 heures depuis Midtown jusqu’à East Hampton Village, en fonction de la circulation. De nombreux visiteurs s’y rendent aussi en bus, via le fameux “Hampton Jitney” ou le “Hampton Luxury Liner” qui font des arrêts dans les principaux hameaux et villages.

Une autre option est de prendre le train LIRR “Long Island Rail Road”. Les trains locaux peuvent prendre jusqu’à 3 heures pour arriver à Montauk à partir de Penn Station. Il existe cependant un train express desservant les Hamptons tous les vendredis après-midi en été.

L’option la plus rapide reste de s’y rendre en hélicoptère au départ de Manhattan, évitant ainsi les embouteillages et permettant de rejoindre les Hamptons en moins d’une demi-heure ; enfin, pour ceux qui peuvent se le permettre…

Passer plus que des vacances dans les Hamptons

Le marché immobilier dans les Hamptons est très développé et comprend une partie des plus belles propriétés, avec des villas et des manoirs luxueux appartenant à des célébrités. Mais il est également possible de trouver des condos et des maisons de milieu de gamme, soutenus par un marché immobilier en hausse avec des ventes et des prix en hausse. Le nombre de ventes a bondi de 48,4% au cours du premier trimestre 2021, le montant total le plus élevé pendant un premier trimestre en six ans. Avec ces ventes en hausse, les Hamptons bénéficient également d'un marché très dynamique, avec précisément un rythme plus rapide de 59,8% que le trimestre de l'année précédente.*

*Rapport Miller Samuel : Q1-2021 Hamptons, NY Sales

Quels types de propriétés sont disponibles dans les Hamptons, NY ?

Le marché des Hamptons est plein de ressources, même si 95% des ventes du marché du premier trimestre 2021 étaient des unités et maisons unifamiliales. Depuis le début de la pandémie, la demande a changé et beaucoup recherchent maintenant des lieux de vie moins densément peuplés mais plus spacieux en termes de logement. Les Hamptons proposent de nombreuses locations et propriétés hors saison dans de belles villes et villages en bord de mer dans l'East End de Long Island. Au lieu de simplement associer la région à un marché de résidence secondaire, cet endroit branché devient de plus en plus un marché co-primaire, où les gens préfèrent acheter des maisons au lieu de dépenser dans des locations d'été de luxe au prix élevé.

Bien sûr, cela signifie que le choix vous appartient, et votre projet dans les Hamptons peut prendre de nombreuses formes différentes selon votre budget et vos attentes. BARNES New York est disponible pour vous accompagner dans votre projet immobilier, gestion de la propriété ou un investissement dans les Hamptons, avec un solide équipe d'experts pour vous aider.

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