Αγορά ακινήτων στη Νέα Υόρκη: συμβουλές ειδικών

Bien Vivre aux États-Unis:
η 1η ψηφιακή εκπομπή για Γάλλους στις Ηνωμένες Πολιτείες

Το BARNES New York & Westchester σας προσκαλεί στο συνέδριο αφιερωμένο στην αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης, "Αγορά ακινήτων στη Νέα Υόρκη", με αφορμή τη συμμετοχή του στην ηλεκτρονική έκθεση "Bien Vivre aux Etats-Unis".

Αυτό το ψηφιακό συμβάν θα λάβει χώρα στις Δευτέρα 13 Σεπτεμβρίου στις 12.00 μ.μ. (ζώνη ώρας EST)Το Στη συνέχεια, η έκθεση θα διαρκέσει όλη την εβδομάδα έως τις 17 Σεπτεμβρίου, παρουσιάζοντας μια σειρά από συνέδρια με ειδικούς ομιλητές για την υποστήριξη των ομογενών στις Ηνωμένες Πολιτείες, είτε έχετε εγκατασταθεί εκεί για μεγάλο χρονικό διάστημα είτε ονειρεύεστε να ζήσετε εκεί.

Ο Yann Rousseau, Managing Partner των BARNES New York & Westchester, θα συμμετάσχει στη συζήτηση με την Betty Benzakein της HSBC και την Amélie Deschênes της OFX, απευθυνόμενος ειδικότερα:

  • Διαδικασία απόκτησης και μίσθωσης της Νέας Υόρκης
  • Ενημέρωση για την κατάσταση της αγοράς ακινήτων στη Νέα Υόρκη και το Γουέστσεστερ για το τρίτο τρίμηνο του 2021
  • Διατυπώσεις διακανονισμού ή «μετεγκατάστασης»
  • Προτιμώμενες γειτονιές
  • Τα διάφορα διαθέσιμα προϊόντα ακινήτων
  • Ο ρόλος του κτηματομεσίτη

Δευτέρα 13 Σεπτεμβρίου στις 12.00 μ.μ. EST / 6.00 μ.μ. CEST

Αυτή η εκδήλωση χρηματοδοτείται από USAFrance Financials και οργανώθηκε από τον Γαλλικό πρωί.

The New Manhattan - REAL ESTATE IN DEPTH

Με Μαίρη ΠρένονΕ Πηγή: www.realestateindepth.com/news/the-new-manhattan

Παρά την πρόσφατη άνοδο των παραλλακτικών κρουσμάτων κορωνοϊού Delta στην περιοχή του μετρό της Νέας Υόρκης, η Νέα Υόρκη είναι ουσιαστικά ανοιχτή για επιχειρήσεις. Τα περισσότερα θέατρα του Μπρόντγουεϊ ανοίγουν ξανά τον Σεπτέμβριο, τα εστιατόρια και τα μπαρ επιτρέπουν τώρα στους εμβολιασμένους θαμώνες να γευματίζουν σε εσωτερικούς χώρους και η αγορά ακινήτων κατοικιών επιστρέφει σε πλήρη εξέλιξη.

Οι νέες εξελίξεις εκτοξεύονται στα ύψη - από το Hudson Yards στο Penn Station έως το Roosevelt Island - και οι αγορές πωλήσεων και ενοικιάσεων στο Μανχάταν αντιμετωπίζουν μια εισροή νέων επαγγελματιών, καθώς και άδειων φωλιών, που είναι έτοιμοι να ονομάσουν το μεγάλο μήλο σπίτι τους.

Brian Tormey, Πρόεδρος, TitleVest

Κατά τη διάρκεια του περασμένου έτους, ο Brian Tormey της TitleVest στο Midtown Manhattan είχε τα χέρια του στον παλμό της αγοράς ακινήτων, φιλοξενώντας μια σειρά από διαδικτυακά σεμινάρια "Be Your Best" με θέμα "Getting the Deal Done", που χρηματοδοτήθηκε από την Ένωση Πύλης Hudson των Realtors και της OneKey MLS, καθ 'όλη τη διάρκεια της πανδημίας. Βραβεύτηκε με το «Best Title Agency» από την New York Law Journal Οι βαθμολογίες αναγνωστών από το 2013, οι TitleVest και Tormey βρίσκονται στην πρώτη γραμμή της αγοράς ακινήτων με κορυφαία προβολή από τον Μάρτιο του 2020.

"Έχω εντυπωσιαστεί με την ανθεκτικότητα που είδα από επαγγελματίες ακινήτων σε όλη την περιοχή της Νέας Υόρκης", δήλωσε ο Tormey. «Η πανδημία απέδειξε ξανά ένα από τα δυνατά σημεία της περιοχής μας - ξέρουμε πώς να φροντίζουμε ο ένας τον άλλον».

Στις 9 Σεπτεμβρίου, ο Tormey θα φιλοξενήσει ένα άλλο από τα δημοφιλή διαδικτυακά του σεμινάρια, αυτή τη φορά με θέμα το «The New Manhattan». Ο Tormey και μια ομάδα εμπειρογνωμόνων ακινήτων θα συζητήσουν πώς η κάποτε φαινομενικά εγκαταλελειμμένη «πόλη που δεν κοιμάται» επιστρέφει επίσημα από μια φρικιαστική χρονιά με δρόμους που πλημμυρίζουν από κινούμενα φορτηγά προς τα προάστια.

Τώρα, οι νέες αστικές και ιδιωτικές εξελίξεις φαίνεται να τροφοδοτούν ένα νέο ενδιαφέρον για τη Νέα Υόρκη και ιδιαίτερα το Μανχάταν. "Για να αναφέρω έναν καλό φίλο και παλαιό πανελλήνιο, τον Bruce Cohen," για κάθε πώληση, υπάρχει μια αγορά ". Τώρα αρχίζουμε να βλέπουμε τον χρόνο στην αγορά να συντομεύεται και οι τιμές να αυξάνονται - και οι δύο δείκτες ενδυνάμωσης της αγοράς », δήλωσε ο Tormey.

Ως αποτέλεσμα των αυξημένων παραχωρήσεων πωλητών, των χαμηλών επιτοκίων και του διαθέσιμου αποθέματος κατά την περίοδο της πανδημίας, ο Tormey και η ομάδα του άρχισαν να ενδιαφέρονται από αγοραστές οι οποίοι συνήθως δεν είχαν τη δυνατότητα να αντέξουν οικονομικά το Μανχάταν. «Άνθρωποι από όλα τα κοινωνικά στρώματα το εκμεταλλεύτηκαν για να μεταβούν από την ενοικίαση στην ιδιοκτησία, την αύξηση του μεγέθους, τη συρρίκνωση ή, για πρώτη φορά, να πιάσουν τη δική τους φέτα από την πίτα του Μανχάταν», σημείωσε. «Πιστεύω ότι θα δούμε ένα ζωντανό Μανχάταν ξανά και σύντομα, αλλά μπορεί να φαίνεται και να αισθάνεται λίγο διαφορετικό από πριν, με προσαρμοσμένα ωράρια εργασίας, νέα πρότυπα μετακίνησης και ανανεωμένη εκτίμηση της ζωής του alfresco».

Ο Brian Phillips της Douglas Elliman Real Estate στο Bronx συμφωνεί ότι η ακίνητη περιουσία της Νέας Υόρκης επιστρέφει. "Σίγουρα βλέπω ανθρώπους να επιστρέφουν και έχω παρατηρήσει πολλούς νεότερους ανθρώπους - ειδικά αυτούς που δεν έχουν παιδιά", είπε. «Ενώ οι τιμές μετά την πανδημία είναι χαμηλότερες, νομίζω ότι θα αρχίσουν να ανεβαίνουν σιγά σιγά».

Ο Phillips, ο οποίος απαριθμεί και πουλάει στους πέντε δήμους, σημείωσε ότι τα στούντιο και τα 1 υπνοδωμάτια αρπάζονται πολύ γρήγορα. «Διαπιστώνω επίσης ότι υπάρχει πολύ λιγότερη πίστη σε συγκεκριμένες γειτονιές - οι άνθρωποι ψάχνουν στο Μανχάταν, το Μπρούκλιν, το Κουίνς ή οπουδήποτε μπορούν να βρουν καλές προσφορές», πρόσθεσε.

Μερικοί από τους πελάτες του ταξιδεύουν από τη Φλόριντα, ενώ άλλοι τείνουν να είναι από το Westchester, το Long Island, το New Jersey και το Κονέκτικατ. «Οι άνθρωποι εξακολουθούν να θέλουν να βρίσκονται στη Νέα Υόρκη - τα γραφεία ανοίγουν ξανά, το Μπρόντγουεϊ επιστρέφει και τα εστιατόρια και τα μπαρ ανοίγουν ξανά. Σίγουρα υπάρχει νέα εισροή στην πόλη ».

Επί του παρόντος, στο άνω Μανχάταν, οι συνεργασίες ενός υπνοδωματίου ξεκινούν από περίπου $300,000 για ένα κτήριο με τα πόδια, όπου ένα κτίριο ασανσέρ ή θυρωρού ξεκινά από περίπου $400,000. Δύο υπνοδωμάτια είναι πολύ υψηλότερα, κατά μέσο όρο $500.000. «Όσο πιο βόρεια πάτε, τόσο πιο ακριβά γίνεται και τόσο περισσότερο χώρο έχετε», πρόσθεσε ο Phillips.

Ένα σπίτι δύο κατοικιών 3.436 τετραγωνικών ποδιών, πέντε υπνοδωματίων, πεντέμισι λουτρών στο Hamilton Heights του Μανχάταν, που προσφέρεται προς πώληση από την ομάδα του Brian Phillips του Douglas Elliman έναντι $2,450,000.

Πολλοί από τους πελάτες του ζητούν επίσης χώρο στη βεράντα, καθώς και πλυντήριο και στεγνωτήριο που βρίσκεται στη μονάδα. «Μετά τον COVID, νομίζω ότι όλοι ανησυχούν περισσότερο για να έχουν τις δικές τους προσωπικές συσκευές πλυντηρίου παρά για τη χρήση ενός δημόσιου πλυντηρίου στο κτίριο», είπε.

Όσον αφορά τις ενοικιάσεις, ο Phillips βλέπει ότι οι παραχωρήσεις των ιδιοκτητών αρχίζουν να ξεθωριάζουν. «Κατά τη διάρκεια της πανδημίας, πολλοί ιδιοκτήτες προσέφεραν ένα μήνα δωρεάν με μονοετή μίσθωση και δύο μήνες δωρεάν για μισθώματα δύο ετών», εξήγησε. «Επίσης, αρχίζουμε να βλέπουμε τα τέλη ακινήτων να πληρώνονται ξανά από τον ενοικιαστή, σε αντίθεση με τον ιδιοκτήτη που τα πληρώνει».

Λόγω των διαφοροποιημένων καταχωρίσεων του Phillips, δεν γνώρισε πτώση κατά τη διάρκεια της πανδημίας. Βρήκε ακίνητα κάτω από $500.000 που κινούνταν και στους πέντε δήμους. «Από πέρυσι, οι συναλλαγές είναι ταχύτερες και τώρα», σημείωσε. «Υπάρχουν ηλεκτρονικές υπογραφές και άλλες μορφές τεχνολογίας που κάνουν τις συμφωνίες να γίνονται πολύ πιο γρήγορα και πιο ομαλά».

Η Magdalena Ferenc από το Corcoran στο West Side του Μανχάταν σημείωσε τεράστια αύξηση στις πωλήσεις και τις ενοικιάσεις αυτό το καλοκαίρι. Χειρίζοντας ενοικιάσεις σε 10 κτίρια στο Morningside Heights, θεωρεί ότι οι φοιτητές που επέστρεψαν στο Πανεπιστήμιο της Κολούμπια βοήθησαν την επιχείρησή της στα ύψη. «Ο Ιούλιος ήταν ο πιο τρελός μήνας στην καριέρα μου στα ακίνητα», αποκάλυψε. "Νοίκιασα πάνω από 50 διαμερίσματα και ένιωσα ότι δούλευα μέρα και νύχτα λόγω των χρονικών διαφορών σε άλλες χώρες."

Πολλοί από τους πελάτες ενοικίασης επιστρέφουν φοιτητές από την Ινδία και την Κίνα, οι οποίοι συχνά μοιράζονται μεγαλύτερα διαμερίσματα για να διατηρήσουν το κόστος προσιτό. Η Ferenc αναμένει να νοικιάσει τουλάχιστον 200 διαμερίσματα μέχρι το τέλος του έτους. «Ουσιαστικά παίζω με επιτυχία από το 2020, όταν τα πράγματα ήταν πολύ πιο αργά», πρόσθεσε.

Όπως ο Phillips, ο Ferenc έχει επίσης βιώσει την τάση των ιδιοκτητών να μειώνουν τώρα τα κίνητρα. Στην περιοχή Morningside Heights, οι ενοικιάσεις δύο υπνοδωματίων μπορούν συνήθως να ξεκινούν από $2.200, ενώ τρία υπνοδωμάτια μπορούν να κοστίζουν $2.700 ή περισσότερα και τέσσερα υπνοδωμάτια, $3.000 και πάνω.

Από την πλευρά των πωλήσεων, είναι επίσης μάρτυρας ενός είδους Αναγέννησης στο woodνγουντ και στο Μπρονξ με προέλευση τον Βορρά, μια συλλογή από εννέα αναπαλαιωμένα προσιτά κτίρια συνεργασίας. Όλες οι ανακαινισμένες μονάδες διαθέτουν νέες κουζίνες, μπάνια, δάπεδα, ηλεκτρικές εργασίες και τα κτίρια προσφέρουν επίσης νέα λόμπι και εξωτερικό τοπίο.

«Οι άνθρωποι αρχίζουν να ανακαλύπτουν τις γειτονιές του άνω Μανχάταν ή του Μπρονξ, όπως το Bedford Park, το Norwood και το University Heights», είπε. «Τιμολογούνται από άλλες περιοχές και αρχίζουν να συνειδητοποιούν την αξία της ιδιοκτησίας σπιτιού σε καλές περιοχές με γενναιόδωρο χώρο και εύκολες μετακινήσεις στο Midtown Manhattan. Οι μονάδες ενός υπνοδωματίου σε ορισμένες τοποθεσίες Origin North ξεκινούν από μόλις $265,000.

Η Ferenc είπε ότι η ανταπόκριση ήταν μεγάλη και έχει ολοκληρώσει σχεδόν 20 προσφορές ήδη. «Όταν είχα ανοιχτά σπίτια σε αυτές τις περιοχές πριν, μόνο οι περίεργοι γείτονες εμφανίζονταν συχνά», είπε. "Τώρα, είναι πολύ ενθαρρυντικό να βλέπεις πολλούς ανθρώπους που ενδιαφέρονται."

Συνεργασία ενός υπνοδωματίου, ενός μπάνιου στο Bedford Park, Bronx, που πωλείται από την Corcoran για $265,000.

Yann Rousseau, από το BARNES New York στο Midtown του Μανχάταν, διαπίστωσε ότι τα ενοίκια υψηλότερου επιπέδου επλήγησαν περισσότερο κατά τη διάρκεια των περιόδων COVID. "Οι επιχειρήσεις άρχισαν να ανακάμπτουν στις αρχές του 2021 και τώρα, αρχίζουμε να βλέπουμε τιμές ενοικίου που δεν έχουμε δει εδώ και μερικά χρόνια", είπε.

Για την ομάδα του Rousseau, το Financial District και το Midtown ήταν οι περισσότεροι που επλήγησαν για πωλήσεις και ενοικιάσεις, ενώ το Soho, το Greenwich Village και τμήματα του Μπρούκλιν παρέμειναν ισχυρά. Το 2020, ορισμένοι ιδιοκτήτες προσέφεραν έως και τέσσερις μήνες δωρεάν, αλλά τώρα, είπε, σχεδόν δεν υπάρχουν παραχωρήσεις.

Στο Midtown και στην ανατολική και δυτική πλευρά του Μανχάταν, τα ενοικιαζόμενα στούντιο μπορεί να κυμαίνονται από $2,000 έως $4,000 ανά μήνα, ενώ ένα υπνοδωμάτιο μπορεί να απαιτεί μηνιαία ενοίκια $3,000 έως $5,000, ανάλογα με τις γειτονιές και την ηλικία του τα κτίρια. Η μέση τιμή εκκίνησης ενός στούντιο σε αυτές τις περιοχές είναι $500.000.

«Νομίζω ότι η αγορά ενοικιάσεων θα είναι πάντα εκεί γιατί η Νέα Υόρκη μπορεί να είναι παροδική», εξήγησε ο Ρουσώ. «Οι άνθρωποι μπορεί να έρθουν εδώ για λίγο για να εργαστούν και μετά να μετακομίσουν στα προάστια όταν είναι έτοιμοι να κάνουν οικογένεια».

Πολλές από τις πωλήσεις co-op και condo του είναι να ξένους επενδυτές που ψάχνουν για μια οικιακή βάση όταν ταξιδεύουν στις ΗΠΑ Άλλοι αγοράζουν ακίνητα για ενοικίαση. Ο Ρουσσώ βλέπει επίσης μια εισροή νέοι επαγγελματίες καθώς και μερικοί άδειοι φωλιές που θέλουν α δευτερεύον σπίτι στο ΜανχάτανΕ «Η Νέα Υόρκη θα είναι πάντα Νέα Υόρκη, οπότε το να πούμε ότι η αγορά ακινήτων επιστρέφει τελικά είναι λίγο υπερβολικό», είπε.

Ανοίγει επίσης το BARNES New York το πρώτο του γραφείο Westchester στο Larchmont για να αντιμετωπίσει τους Ευρωπαίους πελάτες της που αναζητούν δεύτερη κατοικία στα προάστια. «Το Γαλλοαμερικανικό Σχολείο στο Μαμαρόνεκ είναι ένα μεγάλο αξιοθέατο, μαζί με τη γειτνίαση με τη Νέα Υόρκη, πρόσθεσε ο Ρουσσώ. Η BARNES International Real Estate λειτουργεί μια τρίτη τοποθεσία στις ΗΠΑ στο Μαϊάμι και προσφέρει περισσότερες από 100 τοποθεσίες σε 20 χώρες παγκοσμίως, με περισσότερους από 1.000 αντιπροσώπους.

Διαβάστε το άρθρο για την ΑΚΙΝΗΤΗ ΣΕ ΒΑΘΟΣ

Επικοινωνήστε μαζί μας

BARNES New York & Westchester, υπερήφανος χορηγός της FASNY Drive-in Movie Night

Μπαρνς Νέα Υόρκη και Westchester είχε την απίστευτη ευκαιρία για να υποστηρίξει την FASNY (Γαλλο-Αμερικανική Σχολή της Νέας Υόρκης) drive-in κινηματογραφική βραδιά, που πραγματοποιήθηκε με μεγάλη επιτυχία στις 23 Απριλίου, 2021. Αυτή η μεγάλη βραδιά ήταν η ευκαιρία για FASNY να γιορτάστε τα 40α γενέθλιά του, ακολουθώντας με ενθουσιασμό το διάσημο Yellow Brick Road to Oz στην ιδανική τοποθεσία με νόστιμα σνακ και πολλή διασκέδαση.

Σε μια προσπάθεια να ενισχύσει την παρουσία του στην περιοχή της πολιτείας της Άνω Νέας Υόρκης, καθώς και να υποστηρίξει τη γαλλική κοινότητα στο βόρειο τμήμα της πολιτείας, το BARNES New York θα επεκταθεί με ένα νέο γραφείο που θα ανοίξει πολύ σύντομα στην περιοχή Westchester. Η BARNES είναι στη διάθεσή σας για να σας υποστηρίξει σε όλα τα έργα ακινήτων σας, στην ίδια τη Νέα Υόρκη ή σε όλη τη μητροπολιτική περιοχή. Μην διστάσεις να επικοινωνήστε μαζί μας.

————————
ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΟ FASNY

ο Γαλλοαμερικανική Σχολή της Νέας Υόρκης (FASNY) είναι ένα διεθνές, ανεξάρτητο, συνεκπαιδευτικό ημερήσιο σχολείο που παρέχει παγκόσμια εκπαίδευση σε περίπου 800 μαθητές στο νηπιαγωγείο έως το 12ο έτος. Το FASNY είναι το μόνο σχολείο στη μητροπολιτική περιοχή της Νέας Υόρκης που έχει διαπιστευτεί να προσφέρει και τα δύο Διεθνές Απολυτήριο και το Γαλλικό απολυτήριοΕ Το FASNY βρίσκεται στην κομητεία Westchester, NY, με πανεπιστημιούπολη μέσα Larchmont και Μαμαρόνεκ.

New BARNES Magazine International Edition Άνοιξη-Καλοκαίρι 2021

Είμαστε στην ευχάριστη θέση να ανακοινώσουμε την κυκλοφορία του BARNES MAGAZINE #29 , πρόσφατα από τον τύπο. Αυτή η διεθνής, άνοιξη-καλοκαίρι έκδοση περιλαμβάνει Alain-Dominique Perrin , Πρόεδρο του Ιδρύματος Cartier για Σύγχρονη Τέχνη. Μας καλωσορίζει στο σπίτι του στο Verbier, ένα όμορφο σαλέ με θέα στην ελβετική κοιλάδα των Άλπεων, και αφηγείται την εξαιρετική του καριέρα, έντονα σημαδεμένη και καθορισμένη από τη δημιουργικότητα στον κόσμο της πολυτέλειας, το πάθος για την Τέχνη και την ευαισθησία για τα μεγάλα κρασιά και την κληρονομιά που συμβολίζει με την απόκτηση και ανακαίνιση του Château de Lagrézette, κοντά στο Cahors.

Φυσικά, αυτή η νέα έκδοση θα σας επιτρέψει επίσης να είστε πλήρως ενημερωμένοι με τα τελευταία νέα στους τομείς του σχεδιασμού , ανακαλύπτοντας μοναδικά έπιπλα αρχιτεκτόνων , αρχιτεκτονική, τέχνη , κρασί , οικολογικά σκάφη και εκδηλώσεις, ανεξάρτητα από το αν σας ενδιαφέρει το υψηλό Γαλλική κουζίνα ή γκολφ, καθώς και ένα δείγμα ακινήτων από τις πιο μοντέρνες τοποθεσίες.

Η BARNES συνεχίζει την παγκόσμια περιπέτειά της επεκτείνοντας και παρουσιάζοντας ακίνητα από νέα γραφεία Λίμνη Κόμο, στο Πριγκιπάτο του Μονακό και στο Beaulieu-sur-Mer.

Ζητήστε το δωρεάν αντίγραφο και απολαύστε το διάβασμά σας!

Νέα έκδοση του περιοδικού BARNES με τον κύριο καλεσμένο να εμφανίζεται στο εξώφυλλο και διάφορες εικόνες στο παρασκήνιο που αντιπροσωπεύουν την Τέχνη και την ακίνητη περιουσία.

Επικοινωνήστε μαζί μας

Γνωρίστε το Μέλος: Yann Rousseau, Managing Partner, BARNES New York - the French American Commercial Chamber

Γνωρίστε το Μέλος: Yann Rousseau, Managing Partner, BARNES New York

Συνέντευξη από το Εμπορικό Επιμελητήριο Γαλλοαμερικανών

Ο Yann Rousseau, διευθύνων σύμβουλος στο BARNES New York, είχε το προνόμιο να πάρει συνέντευξη από το Εμπορικό Επιμελητήριο Γαλλοαμερικανών αυτήν την εβδομάδα. Μάθετε περισσότερα για τον άνθρωπο που ηγείται του πρακτορείου BARNES στο Μεγάλο Μήλο.

Με καταγωγή από τη Γαλλία, ο Yann μεγάλωσε στο Παρίσι, αλλά τώρα θεωρεί το Μπορντό και τον Arcachon σπίτι του. Ολοκλήρωσε τρία μεταπτυχιακά στη μηχανική περιβάλλοντος, τα οικονομικά περιβάλλοντος και τη διαχείριση κρασιού και οινοπνευματωδών ποτών. Έχει ζήσει σε περισσότερες από δώδεκα πόλεις σε έξι χώρες και τρεις ηπείρους (Γαλλία, Σεϋχέλλες, Ηνωμένο Βασίλειο, Ιταλία, Μπουρκίνα Φάσο, Ηνωμένες Πολιτείες).

Αφού εργάστηκε για αρκετά χρόνια στην αναπτυξιακή και ανθρωπιστική αρένα (Ηνωμένα Έθνη, Γαλλική Κυβέρνηση, Κυβέρνηση των Σεϋχελλών, ιδιωτικός τομέας ...), ο Yann αποφάσισε να μετακομίσει στις ΗΠΑ και να ασχοληθεί με μια νέα καριέρα. Αρχικά εγκαταστάθηκε στο Μαϊάμι, ξεκίνησε την καριέρα του ως σύμβουλος ακινήτων το 2013.

Έκτοτε, ο Yann βοηθά τους πελάτες από λιτές ενοικιάσεις έως πολυτελή σπίτια, νέες εξελίξεις και κερδοφόρες εξαγορές τόσο για σκοπούς ταμειακών ροών όσο και για κέρδη κεφαλαίου. Για εκείνον, αφορά την υποστήριξη κάθε πελάτη, ανεξάρτητα από τον προϋπολογισμό και τις προθέσεις του, για να επιτύχει τα έργα του στα ακίνητα με απόλυτη γαλήνη και εμπιστοσύνη. Πιστεύει ότι οι μακροχρόνιες σχέσεις μετακινούνται σταδιακά από ενοικιαστή, ιδιοκτήτη και επενδυτή.

FACC-NY: Ως Μηχανικός με φόντο στα Οικονομικά και στον δημόσιο και ιδιωτικό τομέα που εκτείνεται σε 6 χώρες σε 3 ηπείρους, τι οδήγησε την απόφασή σας να εργαστείτε στον κλάδο της realty με τον Barnes New York; 

Στην πραγματικότητα ξεκίνησε από τύχη όταν μετακόμισα στις ΗΠΑ (Μαϊάμι) για να ακολουθήσω τη γυναίκα μου, η οποία κατάγεται από τη Νότια Φλόριντα. Η μητέρα της έχει ένα μέτριο χαρτοφυλάκιο ακινήτων και επειδή δεν είχα μεγάλο σχέδιο καριέρας τότε, μου ζήτησε να το φροντίσω ενώ τα ξεκαθάριζα. Μου άρεσε να ανακαλύπτω μια νέα βιομηχανία και να ξεκινήσω μια νέα καριέρα στις ΗΠΑ. Μπήκα σε μια μεσιτική μπουτίκ στο Μαϊάμι και στη συνέχεια μπήκα γρήγορα στο γραφείο της BARNES. Μετά από μερικά χρόνια εκεί, ο BARNES μου έδωσε την ευκαιρία να αναβιώσω τη λειτουργία της Νέας Υόρκης. Έτσι μετακομίσαμε βόρεια στα τέλη του 2018 και άνοιξα ξανά το BARNES NY μαζί με τον σύντροφό μου Christophe Bourreau. Δύο χρόνια μετά, στρατολογήσαμε 12 πράκτορες και διπλασιάσαμε την καλύτερη χρονιά που έχει καταγραφεί ποτέ για το γραφείο. Και πρόκειται να ανοίξουμε ένα νέο πρακτορείο, στο Larchmont, που θα καλύπτει την περιοχή του Westchester.   

FACC-NY: Πώς αξιολογείτε την παρούσα κατάσταση των ακινήτων στην περίοδο μετά τον COVID;

Είναι δύσκολο να προσδιοριστεί ακριβώς γιατί η κατάσταση παραμένει ρευστή. Όλοι έχουν ακούσει για μια έξοδο από το Μανχάταν, αλλά όταν εξετάζουμε το τρίτο τρίμηνο και το τέταρτο τρίμηνο του 2020, οι αριθμοί είναι στην πραγματικότητα ακόμη καλύτεροι από ό, τι ήταν την ίδια στιγμή το 2019. Φυσικά υπάρχει ένα μη αμελητέο «κάλυμμα» επίδραση, όπου τα δύο τελευταία τρίμηνα τείνουν να αντισταθμίσουν μια πολύ αργή αρχή του 2020. Με λίγα λόγια, οι συναλλαγές ακινήτων πρέπει ακόμη να γίνουν και τα περισσότερα από αυτά είχαν μόλις αναβληθεί στο τέλος του έτους. Τώρα το 2021, μπορούμε να γίνουμε μάρτυρες μιας ισχυρής ανάκαμψης από την πλευρά της μεταπώλησης, αν και η αγορά παραμένει τεταμένη στο μέτωπο της ενοικίασης. Είναι σίγουρα αγορά ενοικιαστών και παραμένει κατά κάποιο τρόπο αγορά αγοραστών αν και σε λιγότερες αναλογίες σε σύγκριση με το 2020. Υποθέτουμε μια γενική μείωση της τιμής 8% (μεταπώληση) σε όλο το Μανχάταν, με ορισμένες γειτονιές να αντιστέκονται καλύτερα από άλλες. Οι νέες εξελίξεις υποφέρουν πολύ περισσότερο και μπορούμε εύκολα να επιτύχουμε διψήφια εκπτώσεις. Ενοικιαζόμενα, οι ιδιοκτήτες πρέπει να αφήσουν στο τραπέζι τουλάχιστον 2 μήνες δωρεάν ενοικίαση για να βρουν ενοικιαστές.

FACC-NY: Πόσο ελπιδοφόρα είναι η BARNES New York για οικονομική ανάκαμψη στη Νέα Υόρκη; 

Δεδομένου του επιπέδου της ταλαιπωρίας που παρατηρείται σε όλη την Πόλη, κάποιος πρέπει να παραμείνει σεμνός. Αν και οι εκπρόσωποι του κλάδου προσπαθούν να κατηγοριοποιηθούμε ως βασικοί εργαζόμενοι, είμαστε απλώς εδώ για να συνεχίσουμε να βοηθάμε τους πελάτες μας με τον ασφαλέστερο δυνατό τρόπο. Οι άνθρωποι πρέπει ακόμα να μετακινηθούν και να βρουν ένα μέρος για να ζήσουν. Παράλληλα, συνεχίζουμε να επικοινωνούμε πολύ για τη Νέα Υόρκη και για τη συνάφεια μιας τέτοιας επένδυσης σε ακίνητα, σε μια εποχή όπου οι ειδήσεις προσποιούνται ότι όλοι φεύγουν από την Πόλη. Η Νέα Υόρκη θα είναι πάντα Νέα Υόρκη και αυτή θα παραμείνει μία από τις ασφαλέστερες επενδύσεις που μπορεί να κάνει κάποιος σε έναν τόσο ασταθή κόσμο.

FACC-NY: Βλέπετε γενικά πολλές μειώσεις τιμών στη σκηνή της Νέας Υόρκης λόγω της πανδημίας;

Πράγματι, όπως προαναφέρθηκε, περίπου 8% συνολικά στο Μανχάταν για μεταπώληση και περίπου 2 μήνες δωρεάν ενοικίαση για ενοικιάσεις. Πρόκειται για έναν μέσο όρο και ορισμένοι τύποι ακινήτων, για παράδειγμα, αρχοντικά ή πολυτελείς μονάδες, υποφέρουν λιγότερο και φαίνεται να αντιμετωπίζουν την καταιγίδα μια χαρά. Επίσης, οι πιο περιζήτητες γειτονιές (SoHo, Tribeca, prime UES…) δεν δέχτηκαν τόσο μεγάλο χτύπημα, αν υπήρχε, σε αντίθεση με εκείνες τις περιοχές που βασίζονται σε μεγάλο βαθμό στις δυνάμεις της αγοράς. Το «καλύτερο» παράδειγμα είναι η Financial District και τα μεγάλα Πανεπιστήμια (NYU / Columbia), όπου η έλλειψη συμμετοχής επηρέασε σίγουρα την τοπική αγορά. Επιπλέον, οι νέες εξελίξεις επηρεάζονται περισσότερο από την πανδημία, επειδή οι προθεσμίες τους (είτε κανονιστικές είτε οικονομικές) τους πιέζουν να μεταφέρουν το απόθεμά τους σχεδόν με κάθε κόστος. Οι εκπτώσεις για αυτήν την κατηγορία περιουσιακών στοιχείων μπορούν εύκολα να κυμαίνονται από 20%, κάτι που είναι απολύτως πρωτοφανές. τα περιθώρια των διαπραγματεύσεων για νέα κτίρια τείνουν να είναι κοντά στο μηδέν στο παρελθόν.  

FACC-NY: Πώς επιλέγετε τις καταχωρίσεις στο νέο κανονικό; Ποια είναι τα χαρακτηριστικά που κάνουν ένα μέρος ιδιαίτερα ελκυστικό στους αγοραστές στις μέρες μας; 

Όπως μπορεί κανείς να περιμένει, οτιδήποτε προσφέρει αίσθηση χώρου, αέρα, αναπνοής ή πράσινου, έχει ένα ισχυρότερο πλεονέκτημα σήμερα. Στο παρελθόν, οι άνθρωποι δεν έδειχναν να νοιάζονται πολύ για την παρεμπόδιση της θέασης και ήταν αντίθετα καλά με ένα χαμηλό πάτωμα σε ένα σκοτεινό δρόμο, αρκεί η τοποθεσία να είναι εξαιρετική και οι ανέσεις άφθονες. Τώρα, οι αγοραστές και οι ενοικιαστές συνειδητοποιούν ότι μπορεί να χρειαστεί να περάσουν πολύ περισσότερο χρόνο στο διαμέρισμά τους, και κατά τη διάρκεια της ημέρας, οπότε πρέπει να μπορούν να αισθάνονται λιγότερο κλειστοφοβικοί. Τα αρχοντικά είναι απαραίτητα από την άποψη αυτή. Και φυσικά, οι «ευέλικτες» ρυθμίσεις είναι πλέον απαραίτητες. Οι μονάδες με επιπλέον χώρους (κρηπίδες, γωνιές, λότζες…) που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για γραφεία στο σπίτι είναι πιο ελκυστικές από ποτέ. 

FACC-NY: Σε ποια είδη τιμών βλέπετε τη μεγαλύτερη κίνηση αυτή τη στιγμή;

Όλοι αναζητούν μια συμφωνία, αλλά οι άνθρωποι πρέπει ακόμα να μετακινηθούν και να βρουν στέγη. Βασικά, δεν έχουμε δει μεγάλη μεταβολή των τιμών, διότι, όσο και να είναι πάντα περιζήτητα τα ακίνητα στην τιμή εισόδου, τα άτομα που μπορούν να αποκτήσουν ακίνητα πολλών εκατομμυρίων δολαρίων είναι διάσπαρτα σε όλο τον κόσμο. Και είναι αυτοί που έχουν ιδιαίτερο μάτι στην αγορά τώρα για να δουν ποιες είναι οι ευκαιρίες. Από την άλλη πλευρά, έχουμε αρχίσει να βλέπουμε σιγά σιγά κάποια σημεία τιμών που δεν είχαμε δει εδώ και αρκετό καιρό στην Πόλη, όπως μονάδες condo κάτω από $500k ή κοτέτσια κάτω από $400k. Το σημείο εισόδου γίνεται σίγουρα χαμηλότερο και πωλείται με έκπτωση.

FACC-NY: Τι σας οδήγησε να εγγραφείτε στην κοινότητα FACC-NY;

Είμαστε αρχικά μια γαλλική εταιρεία, με ισχυρές ρίζες στη Γαλλία, όπου πραγματοποιείται το μεγαλύτερο μέρος της επιχείρησης BARNES. Είναι φυσικό για εμάς να είμαστε ενεργό μέλος της γαλλικής κοινότητας όπου κι αν έχουμε γραφείο, και το Εμπορικό Επιμελητήριο είναι συχνά ένα εξαιρετικό ρελέ για το σκοπό αυτό. Εκτός αυτού, είμαστε συχνά το σημείο εισόδου για εταιρείες και ιδιώτες που μετακινούνται στην Πόλη από τη Γαλλία (ή από γαλλικές εταιρείες), οπότε είναι απολύτως λογικό να είμαστε μέλη του Επιμελητηρίου. Εξυπηρετούμε όλα τα ενδιαφερόμενα μέρη, αλλά το βασικό μας πελατολόγιο παραμένει στενά συνδεδεμένο με τη Γαλλία.

Διαβάστε το άρθρο στον ιστότοπο της FACC

Σύνταξη από τον Thibault de Saint-Vincent, Πρόεδρο του BARNES

«Η ελπίδα είναι ένα δάνειο για ευτυχία». Τζόζεφ Τζούμπερτ

Τις τελευταίες εβδομάδες, ο κόσμος βιώνει μια κρίση σε πρωτοφανή κλίμακα λόγω της εκθετικής εξάπλωσης του COVID-19. Μία προς μία, οι χώρες έχουν μπλοκάρει και οι οικονομίες τους έχουν σχεδόν τελειώσει.

Θα θέλαμε να αποτίσουμε φόρο τιμής σε όλους όσους συμμετέχουν σε αυτόν τον αγώνα: στο υγειονομικό προσωπικό πρώτα και κύρια, για τον αμείλικτο αγώνα τους και το θάρρος και την αποφασιστικότητά τους καθώς προσπαθούν να αναχαιτίσουν την πανδημία. και σε όλους εκείνους που εργάζονται για την παροχή βασικών υπηρεσιών (φαρμακοποιοί, καταστηματάρχες, βοηθοί παραγγελιών, οδηγοί φορτηγών, σκουπιδότοποι, υπηρεσίες ασφαλείας κ.λπ.). Όλα αυτά τα υποτιμημένα επαγγέλματα, χωρίς τα οποία η καθημερινή μας ζωή θα ήταν αφόρητη. Όσον αφορά τον τομέα των ακινήτων, θα θέλαμε επίσης να ευχαριστήσουμε τους συμβολαιογράφους και τις τράπεζες που έχουν εντείνει τις προσπάθειές τους πρόσφατα για να επιτρέψουν στους πελάτες μας να ολοκληρώσουν τις συναλλαγές τους. Τέλος, θα θέλαμε να δώσουμε ένα δείγμα φιλίας σε όλες τις ομάδες μας, τους συνεργάτες μας και τους πελάτες μας για να τους ευχαριστήσουμε για την πίστη τους και να τους διαβεβαιώσουμε για την υποστήριξή μας. Θα θέλαμε να πούμε αυτές τις δύο απλές λέξεις που τόσο συχνά ξεχνιούνται: ευχαριστώ.

Πολλοί από εσάς αμφισβητείτε το μέλλον της αγοράς ακινήτων υψηλών προδιαγραφών, στην οποία το BARNES έχει γίνει σημείο αναφοράς χάρη στην εμπιστοσύνη σας. Παραμένοντας πιστοί στις αξίες της προσοχής και της εγγύτητας, προσπαθήσαμε να καλύψουμε όλες τις ανάγκες σας και θα συνεχίσουμε να το κάνουμε. Οι πρώτες διαθέσιμες πληροφορίες δείχνουν ότι τα πολυτελή ακίνητα θα ξεπεράσουν την καταιγίδα. Αν και έχουν επιβραδυνθεί, οι συναλλαγές συνεχίζονται. Τα ποσοστά ακύρωσης και απόσυρσης είναι χαμηλά και οι καθοδικές πιέσεις στις τιμές παραμένουν περιορισμένες σε ένα μικρό περιθώριο σε όλους τους προορισμούς μας.

Σε μια εποχή μεγάλου σκεπτικισμού στην αγορά μετοχών, όταν η ρευστότητα φαίνεται επικίνδυνη, τα ακίνητα υψηλού επιπέδου διεκδικούν το καθεστώς τους ως ασφαλές καταφύγιο. Πράγματι, ο καθένας μπορεί να μετρήσει το πολύτιμο όφελος που φέρνει η ιδιοκτησία premium κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου κλειδώματος. Τόσο μια υγιής όσο και ζωτική επένδυση, τα τούβλα και το κονίαμα αποδεικνύονται ένα ανεκτίμητο πλεονέκτημα σε αυτούς τους δύσκολους καιρούς.

Σε αυτήν την εξαιρετικά ασταθή κατάσταση, η κατοχή μιας σαφούς άποψης για την αγορά και το περιβάλλον της είναι ζωτικής σημασίας. Χάρη στις τοπικές γνώσεις, την ποιότητα της εμπειρογνωμοσύνης και το εύρος των υπηρεσιών της, το BARNES είναι σε θέση να παρέχει μια ακριβή απάντηση στις ανάγκες σας όταν πρόκειται για την τέχνη της ζωής. Η εκτεταμένη εμπειρία του το έχει δει να αντέχει και να ξεπερνά πολλές κρίσεις. Το παγκόσμιο όραμά του που ενημερώνεται συνεχώς το τοποθετεί ως εγγυητή σαφούς και άμεσης διαιτησίας.

Και τώρα και στο μέλλον, θα είμαστε δίπλα σας για να σας υποστηρίξουμε και να σας καθοδηγήσουμε στις επιλογές σας παραμένοντας πιστοί στις αξίες που μας ενώνουν. Μαζί, θα ξεπεράσουμε την καταιγίδα και θα βγούμε πιο δυνατοί.

Φροντίστε τον εαυτό σας και τις οικογένειές σας. Και πάνω απ 'όλα, μην χάνετε την ελπίδα.

Επειδή, σύμφωνα με τα λόγια του Joseph Joubert, "η ελπίδα είναι ένα δάνειο για ευτυχία. » Τι θα μπορούσε να είναι πιο ταιριαστό και εμπνευσμένο σε αυτούς τους καιρούς από το να έχεις την ευτυχία ως πιστωτή.

Thibault de SAINT VINCENT, Πρόεδρος του Ομίλου BARNES

Webinar-Ο αντίκτυπος του Covid-19 στην αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης

Σεμινάριο BARNES Νέα Υόρκη
Ο αντίκτυπος του Covid-19 στην αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης

Λαμβάνοντας υπόψη αυτούς τους ταραγμένους καιρούς και ταραγμένα τρέχοντα γεγονότα, στις Παρασκευή 10 Απριλίου στις 15:30 (ώρα Παρισιού), 9.30 π.μ (Ώρα Νέας Υόρκης), Ο BARNES μοιράστηκε μαζί σας το όραμά του για την τρέχουσα κατάσταση, οι τροποποιήσεις στον εσωτερικό οργανισμό του, στον τρόπο που επικοινωνεί με τους πελάτες του και στην αλληλεπίδρασή του με τις αγορές στις οποίες είναι παρόν το δίκτυο, ιδιαίτερα Νέα Υόρκη αγορά. Με την κατανόηση του παρόντος πλαισίου, παραμένοντας όσο το δυνατόν πιο τεκμηριωμένα, με στοιχεία και δεδομένα που υποστηρίζουν, θα είμαστε σε θέση, με σύνεση και ταπεινότητα, να προετοιμαστούμε για το μέλλον.

Μέσα σε ένα μήνα, ο κόσμος όπως τον γνωρίζουμε έχει επηρεαστεί βαθιά από μια πανδημία σπάνιας βίας, απαράμιλλη και με πολλές επιπτώσεις. Στην Ευρώπη, όπως και στις κύριες πολιτείες των Ηνωμένων Πολιτειών, ο περιορισμός έχει καταστεί υποχρεωτικός και πολλές εταιρείες και ανεξάρτητοι φοβούνται τις επόμενες εβδομάδες και μήνες. Πολλοί ειδικοί μιλούν με βεβαιότητα για τα επόμενα βήματα, με την πλειοψηφία αυτών των προβλέψεων να αμφισβητούνται τακτικά μετά από μερικές ημέρες.

Ως εκ τούτου, η BARNES New York σας έχει προσφέρει ένα ζωντανή εικονική διάσκεψη στα γαλλικά κατά τη διάρκεια των οποίων συζητήθηκαν τα ακόλουθα θέματα:

  • Εισαγωγή και επισκόπηση των κυριότερων αγορών ακινήτων στον κόσμο όπου είναι παρούσα η BARNES. Με Thibault de Saint Vincent, Πρόεδρος του Ομίλου BARNES.
  • Focus Νέα Υόρκη. Του Christophe Bourreau, Manager Partner BARNES New York.
    • Το τρέχον νέο κανονιστικό πλαίσιο
    • Επιπτώσεις στις συναλλαγές σε εξέλιξη
    • Πώς αντέδρασαν οι αγοραστές και οι πωλητές τις τελευταίες δύο εβδομάδες;
    • Ποιες είναι οι επιπτώσεις στην αγορά ενοικίων;
    • Πιθανές βραχυπρόθεσμες και μακροπρόθεσμες συνέπειες
    • Πώς αντιδρούν τα εμπορικά ακίνητα στη Νέα Υόρκη και τις ΗΠΑ; Από τη Miriam Driot, Real Estate Agent and Commercial Expert BARNES Νέα Υόρκη
  • Χρηματοδότηση: Πώς αντιδρούν οι τράπεζες;

Με τη συμμετοχή της Rachel Brunet - lepetitjournal.com, Συντάκτης της έκδοσης της Νέας Υόρκης.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες

Συνέδρια Ιούνιος 2019 - Επένδυση ή εγκατάσταση στη Νέα Υόρκη: πώς να εκμεταλλευτείτε τις ευκαιρίες της τρέχουσας αγοράς

Καθ 'όλη τη διάρκεια του μήνα Ιουνίου 2019, η BARNES New York οργάνωσε πολλά συνέδρια στη Νέα Υόρκη, το Λονδίνο, το Παρίσι, τη Γενεύη, τις Κάννες και το Σεν Τροπέ. Θα θέλαμε να ευχαριστήσουμε όλους τους συμμετέχοντες καθώς και όλους όσους συνέβαλαν σε αυτές τις εκδηλώσεις. Μια πραγματική επιτυχία με περισσότερα από 250 άτομα εγγεγραμμένα, ελπίζουμε ότι αυτά τα συνέδρια ήταν ταυτόχρονα ενημερωτικά, χρήσιμα και ευχάριστα. ο πρωταρχικός στόχος τέτοιων συναντήσεων είναι να σας ενημερώσουν για ακίνητα στη Νέα Υόρκη, τόσο από πλευράς διαδικασίας όσο και από πληροφορίες της αγοράς. Όποιο και αν είναι το έργο σας (απόκτηση, επένδυση, ενοικίαση, πώληση κ.λπ.) η ομάδα μας είναι στη διάθεσή σας και θα χαρεί να σας βοηθήσει.

Μη διστάσετε να μας ζητήσετε περισσότερες πληροφορίες για ακίνητα στη Νέα Υόρκη.


4 Ιουνίου 2019 - Νέα Υόρκη, στον τελευταίο όροφο της Καληδονίας, στην καρδιά της Τσέλσι. Σε συνεργασία με την Betty Benzakein, Premier Mortgage Consultant στην HSBC, τον Richard Ortoli, δικηγόρο που ειδικεύεται στο δίκαιο ακινήτων και τη διεθνή φορολογία και το French Morning.


18 Ιουνίου 2019 - Λονδίνο, εξαιρετικό ακίνητο με υπέροχο εσωτερικό κατά παραγγελία, σε μικρή απόσταση με τα πόδια από το παλάτι του Μπάκιγχαμ. Σε συνεργασία με το BARNES London, τον Maître Richard Ortoli και τον Guillaume Tardivat, διαχειριστή λογαριασμού.


19 Ιουνίου 2019-Παρίσι, στην καρδιά των Ηλυσίων Πεδίων σε μια εξαιρετική ιδιοκτησία με θέα 360 μοιρών στο Παρίσι. Σε συνεργασία με τον Master Richard Ortoli.


25 Ιουνίου 2019 - Γενεύη, στον τελευταίο όροφο της Fédération des Entreprises Romandes, με εκπληκτική θέα στην πόλη. Σε συνεργασία με την BARNES Miami.


26 Ιουνίου 2019 - Κάννες, Villla Bressarello στο Cap d'Antibes. Σε συνεργασία με τα BARNES Miami και BARNES Yachts.


27 Ιουνίου 2019-Saint-Tropez, Villa aux Parcs de Saint-Tropez. Σε συνεργασία με τους BARNES Saint-Tropez, BARNES Miami και Guillaume Nicolau, επικεφαλής του Διεθνούς Τμήματος Πελατών στο Up Notaries.


Μείνετε ενημερωμένοι για τα νέα της Νέας Υόρκης για τα ακίνητα και τις προσεχείς εκδηλώσεις μας, εγγραφείτε στο ενημερωτικό μας δελτίο.

Επικοινωνήστε μαζί μας

Ένα ολοκληρωμένο διεθνές δίκτυο για εξατομικευμένες λύσεις

Συνέντευξη με τον Christophe Bourreau, διευθυντή του Barnes New York.

Ηγέτης στη διεθνή πολυτελή ακίνητη περιουσία, η BARNES υποστηρίζει τους πελάτες της στη Φλόριντα από το 2002. Μπήκα στο BARNES το 2008 με στόχο την προώθηση της αμερικανικής αγοράς στη Γαλλία. Τον Ιούνιο του 2009, έγινα Διευθυντής του γραφείου BARNES στο Μαϊάμι, μια κορυφαία εταιρεία στη διεθνή βιομηχανία πολυτελών ακινήτων. Η BARNES βρίσκεται στο Big Apple από το 2009, με τη Νέα Υόρκη να αποτελεί αγορά προτεραιότητας για τους πελάτες μας. Έγινα διευθυντής της BARNES NY το 2011. Από τότε, συμβουλεύουμε αγοραστές και πωλητές στα έργα ακινήτων τους, κυρίως στο Μανχάταν και το Μπρούκλιν.

Εσύ και η παρέα σου

Ποιες υπηρεσίες, ποια προϊόντα, ποια δραστηριότητα;

Η BARNES σας βοηθά σε όλα τα έργα σας, προσφέροντας όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες για την επίτευξη μιας τέλειας απόκτησης, από τη νομική διευθέτηση έως την τελική διακόσμηση, συμπεριλαμβανομένης της χρηματοδότησης, διεθνών διατυπώσεων, κατοικίας, ασφάλισης, διαχείρισης ενοικίων κ.λπ.

Ποιο είναι το πνεύμα, η κουλτούρα της εταιρείας σας; Τι το χαρακτηρίζει;

Από τη δημιουργία της το 1995, η BARNES επανεφεύρε πολυτελή ακίνητα και προσφέρει ένα ολοκληρωμένο διεθνές δίκτυο προκειμένου να προσφέρει εξατομικευμένες λύσεις στους πελάτες της. Από τη συναλλαγή στη διαχείριση ενοικίων, η BARNES αναπτύσσει τώρα την τεχνογνωσία της σε περισσότερες από 10 επιχειρήσεις.

Η BARNES συγκεντρώνει περισσότερους από 800 υπαλλήλους, ειδικούς και αφοσιωμένους, σε περισσότερες από 15 χώρες και 85 γραφεία. Η υπόσχεση της BARNES έγκειται στην κατοχή εξαιρετικών ακινήτων ανάμεσα στις μεγαλύτερες διεθνείς πρωτεύουσες και θέρετρα.

Μια πραγματική οικογενειακή επιχείρηση, η BARNES μεταδίδει στους υπαλλήλους της τις βασικές αξίες της αριστείας, του σεβασμού και της γαλλικής τεχνογνωσίας της.

Γιατί αποφασίσατε να εγκατασταθείτε στη Νέα Υόρκη;

Η Νέα Υόρκη ήταν πάντοτε μια αγορά προτεραιότητας που εξετάζονταν από τους πελάτες μας, είτε για πίτα-re-τερ, είτε για επένδυση. Η Νέα Υόρκη ήταν απλά το λογικό επόμενο βήμα στην ανάπτυξη του γραφείου μας BARNES.

Τι συμβουλές θα δίνατε σε όσους θέλουν να μετακομίσουν στη Νέα Υόρκη;

Η μετακόμιση στη Νέα Υόρκη είναι τόσο συναρπαστικό όσο και δύσκολο έργο… Η συμβουλή μου θα ήταν να συνοδεύομαι πάντα από ειδικούς σε κάθε τομέα που σχετίζονται με ένα έργο αποδημίας: λογιστής, δικηγόρος, κτηματομεσίτης…

Νέα Υόρκη και εσύ…

Τι σας αρέσει στη Νέα Υόρκη;

Η Νέα Υόρκη είναι μια χώρα ευκαιριών. Είναι μια συνεχώς μεταβαλλόμενη πόλη όπου όλα είναι δυνατά όταν έχετε φιλοδοξία και όταν κάνετε τις απαραίτητες προσπάθειες για να επιτύχετε αυτήν τη φιλοδοξία.

Είναι επίσης η πρωτεύουσα του κόσμου όπου υπάρχουν όλοι οι τύποι πολιτισμών και προφίλ και συμβάλλουν στο να γίνει η Νέα Υόρκη μια πόλη ασύγκριτου πλούτου.

Ποια είναι η αγαπημένη σας γειτονιά μέσα ή γύρω από τη Νέα Υόρκη;

Μου αρέσει πολύ το Williamsburg, το οποίο κατάφερε να επανασχεδιάσει και να αναθεωρήσει πλήρως τον εαυτό του τα τελευταία 15 χρόνια.

Οι Ηνωμένες Πολιτείες και εσείς;

Τι σου αρέσει περισσότερο στην Αμερική;

Αυτό που μου αρέσει περισσότερο στην Αμερική είναι αυτή η κουλτούρα επιχειρηματικότητας και αποδοχής άλλων.

elGreek
Συγκατάθεση cookie με πραγματικό πανό cookie