Εγκατάσταση New Art στο BARNES New York & Westchester

Η BARNES New York & Westchester συνεχίζει τη συνεργασία και τη συνεργασία της με την G&O ART με μια διπλή εγκατάσταση έργων του José van GOOL από τη σειρά PASSION & MOVEMENT που θα προβληθούν μέχρι τον Ιανουάριο.

Αυτοί οι πίνακες κατοικούν σε μια κίνηση μοναδική για τη van Gool, μια κίνηση που επικαλείται μέσω της δραματικής φόρτισης χρώματος.  

Ένα μοναχικό πρόσωπο ή μια ομάδα είναι πάντα το υποτιθέμενο επίκεντρο της σύνθεσης. Τα γυναικεία φορέματα χωρίζονται σε χρωματικά πεδία, ξετρελαίνοντας τα κόκκινα και τα πορτοκαλί, έτσι ώστε αυτό που είδε ο θεατής στην αρχή φαίνεται να έχει πυροδοτηθεί σε ένα αβέβαιο περιβάλλον, πιο αφηρημένο και άγνωστο, αλλά και πιο παθιασμένο. Η μαεστρία των χρωμάτων της Van Gool οδηγεί αυτά τα συναισθηματικά έργα, καθώς οι χορευτές που δημιουργεί ουσιαστικά χάνονται, καταναλώνονται από την καυτή, ξηρή ύλη του κόσμου, σαν πεσμένα, εύθραυστα φύλλα που ετοιμάζονται να εκραγούν.

Ο José van Gool εξερευνά τη σχέση μεταξύ χρώματος και κίνησης, με ελαφρώς θολά πρόσωπα που παίρνουν το σχήμα καθημερινών, ανώνυμων γυναικών. Οι κόκκινες, κίτρινες και πορτοκαλί αποχρώσεις φέρνουν ζεστασιά και λαμπερή φωτεινότητα, δημιουργώντας την ψευδαίσθηση μιας ανοιχτής φλόγας που φωτίζει το δωμάτιο.


G&O ART είναι μια αντιπροσωπευτική και διαφημιστική εταιρεία για διεθνείς σύγχρονους καλλιτέχνες, μια μοναδική πηγή τέχνης-ειδικός που τροφοδοτεί Ιδιώτες και Εταιρικούς Συλλέκτες, Διεθνή Ιδρύματα και Ιδρύματα, Βιομηχανίες Φιλοξενίας και Πολυτελείας, Γκαλερί, Αντιπροσώπους Τέχνης και Μουσεία. Βασίζοντας την επιτυχία της στη στενή σχέση συνεργασίας με όλους τους πελάτες, η G&O ART παρέχει ένα ευρύ φάσμα εικαστικών τεχνών αναγνωρισμένων σε εθνικό και διεθνές επίπεδο, καθώς και ανερχόμενων καλλιτεχνών.


Τέχνη στο παρασκήνιο με το στρογγυλό λογότυπο BARNES στην επικάλυψη παραθύρου.

Δυναμικός παίκτης στην αγορά τέχνης από το 2000, μετά από παρότρυνση του ιδρυτή του Χάιντι Μπαρνς, Η συμβουλευτική τέχνης BARNES υποστηρίζει τα νέα ταλέντα στη σύγχρονη δημιουργία μέσω α πρόγραμμα εκθέσεων και Εικαστικές εγκαταστάσεις σε διάσημους χώρους όπου καθιερώνεται το εμπορικό σήμα και μέσω συνεργασιών με μεγάλες καλλιτεχνικές εκδηλώσεις (FIAC, PARIS PHOTO, κ.λπ.).

Περισσότερα για το BARNES Art Advisory

Επικοινωνήστε μαζί μας

Art of Living: Η BARNES επεκτείνεται στο Westchester και το Connecticut

Η BARNES realty έχει εδραιωθεί διεθνώς, με περισσότερα από 100 γραφεία παγκοσμίως σε 20 διαφορετικές χώρες, σε κορυφαίους προορισμούς και παγκόσμιες πρωτεύουσες που αξίζουν τη φήμη της. Ήταν μόλις το επόμενο βήμα για να ανοίξετε ένα γραφείο στο Larchmont του Westchester, ένα πολυπόθητο προάστιο της Νέας Υόρκης, 40 λεπτά από το Μανχάταν με το τρένο. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα περιζήτητη από τους μετακινούμενους στη Νέα Υόρκη και τους διαχειριστές πλούτου, και όλο και περισσότεροι άνθρωποι που εργάζονται πιο μακριά από μεγάλες πόλεις όπως η Νέα Υόρκη.

Το υποκατάστημα του Κονέκτικατ είναι ακόμα στα σκαριά, αλλά για μια καλή αρχή, με τους Χάμπτονς να ακολουθούν πιθανώς αμέσως μετά.

Η αυξημένη παρουσία στην αγορά σε κορυφαίες τοποθεσίες όπως το Westchester, το Connecticut και το The Hamptons είναι το λογικό επόμενο βήμα για τη μάρκα και θα επιτρέψει στην BARNES να βοηθήσει τους πελάτες της τοπικά με το καλύτερο επίπεδο υπηρεσιών.

BARNES Interiors, η νέα υπηρεσία αρχιτεκτονικής και ανακαίνισης

Ο BARNES είναι στην ευχάριστη θέση να ανακοινώσει το λανσάρισμα του BARNES Interiors, ένα υπηρεσία νέας αρχιτεκτονικής και ανακαίνισης αφιερωμένο σε πελάτες υψηλών προδιαγραφών που δημιουργήθηκε από την ένωση BARNES και τη νεοφυή εταιρεία hemea, η οποία έχει συνοδεύσει περισσότερα από 2.500 έργα σε εργασίες ανακαίνισης από το Α έως το Ω από τη δημιουργία του το 2015.

Το BARNES Interiors απευθύνεται σε όλους τους ιδιοκτήτες σπιτιού που επιθυμούν ποιοτική ανακαίνιση, είτε είναι πελάτες της BARNES είτε όχι. Η υπόσχεση? Πραγματοποίηση κάθε έργου, αυστηρά έγκαιρα και βάσει προϋπολογισμού, χάρη στην τεχνογνωσία αρχιτεκτόνων που έχουν επιλεγεί προσεκτικά για να ανταποκρίνονται στις απαιτήσεις των πελατών.

Το πρώτο γραφείο ανοίγει στο Παρίσι αυτή την εβδομάδα (επικεντρωμένο στην αγορά του Παρισιού), και περισσότερα γραφεία θα ακολουθήσουν το 2022. Η Μαδρίτη ξεκίνησε επίσης αυτή τη νέα υπηρεσία πριν από λίγους μήνες.

Οι υπηρεσίες που προσφέρονται κυμαίνονται από εσωτερική διακόσμηση και διαρρύθμιση όλων των τύπων χώρων μέχρι προτάσεις διακόσμησης και επίπλων. Εσωτερικοί χώροι BARNES δεσμεύεται σε μια απότομη επιλογή αξιολογημένων εταιρειών και αρχιτεκτόνων και τίθεται διαρκώς σε ανταγωνισμό για να σας εγγυηθεί ποιότητα υλοποίησης σύμφωνα με τις απαιτήσεις σας σε αυστηρή συμμόρφωση με τις προδιαγραφές του έργου σας και τον προϋπολογισμό σας.

Τα τελευταία έργα που υπογράφει η BARNES Interiors

Ανοίγουμε τις πόρτες 3 συμπάντων, μιας ιδιωτικής έπαυλης στο Παρίσι, μιας μεζονέτας στο Saint-Germain-en-Laye και ενός διαμερίσματος «pied-à-terre» στο Παρίσι.

Paris XVIe – Villa Montmorency – 4.305 τετραγωνικά πόδια

Ολική αναδιάρθρωση και εξωραϊσμός ιδιωτικού αρχοντικού με τη δημιουργία επέκτασης. Το αρχικό πνεύμα έχει διατηρηθεί μέσα από μια νηφάλια σύγχρονη διακόσμηση, με ποιοτικά υλικά.

Saint-Germain-en-Laye – Duplex – 1.291 τετραγωνικά πόδια
Προϋπολογισμός ανακαίνισης: 250.000 €

Γενική αναδιάρθρωση διώροφης κάτω από την οροφή σε πατάρι και ακατέργαστο πνεύμα.
Ο τελευταίος όροφος περιλάμβανε μια σοφίτα που μετατράπηκε σε σαλόνι, κουζίνα και παιδικό υπνοδωμάτιο. Μια εξαιρετική βελτιστοποίηση του χώρου.

Παρίσι – Διαμέρισμα – 699 τ.μ
Προϋπολογισμός ανακαίνισης: 60.000€

Πλήρης ανακαίνιση παριζιάνικου διαμερίσματος με αναδιάρθρωση χώρων.
Εργαστείτε σε όγκους, χρώματα και υλικά.
Ένα δρύινο τζάκι του 18ου αιώνα ζεσταίνει τον πρώτο όροφο.

Επικοινωνήστε μαζί μας

Η Νέα Υόρκη δεν έχει πεθάνει – Η αγορά ακινήτων εξακολουθεί να είναι ισχυρή

Διαβάστε το άρθρο εδώ

Η πανδημία του COVID-19 άλλαξε τον τρόπο που συμπεριφερόμαστε και είχε βαθύ οικονομικό και κοινωνικό αντίκτυπο στις κοινωνίες σε όλο τον κόσμο. Επομένως, δεν προκαλεί έκπληξη το γεγονός ότι η αγορά ακινήτων επηρεάστηκε, ειδικά σε μια μεγαλούπολη όπως η Νέα Υόρκη, όπου οι τιμές των κατοικιών μπορούν να οδηγήσουν τους ανθρώπους να ζουν κοντά ο ένας στον άλλον σε στενά διαμερίσματα. Ήταν επίσης μια φυσική αντίδραση να θέλεις να απομακρυνθείς από την πόλη, σε ένα προάστιο ή ακόμα πιο μακριά όπου μπορούσε κανείς να νοικιάσει ένα ευρύχωρο σπίτι και να απολαύσει πιο φρέσκο αέρα και πράσινο.

Ωστόσο, η Νέα Υόρκη θα είναι πάντα Νέα Υόρκη και παρά τη μείωση του ενοικίου και των τιμών πώλησης κατά το έτος 2020, οι τιμές έχουν επιστρέψει στο επίπεδο πριν από την πανδημία και οι άνθρωποι είναι έτοιμοι να επιστρέψουν στο πολυσύχναστο και ζωντανό Big Apple. Η αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης εξακολουθεί να είναι ισχυρή και ανθεκτική και εξακολουθούν να υπάρχουν μεγάλες ευκαιρίες, ειδικά στις νέες εξελίξεις.

Η BARNES σας συνοδεύει σε όλες τις κτηματομεσιτικές σας προσπάθειες στη Νέα Υόρκη και στο εξωτερικό χάρη στο διεθνές και παγκόσμιο δίκτυό της και τα 100 γραφεία της στους πιο περιζήτητους προορισμούς και πρωτεύουσες του κόσμου και με τρεις προγραμματισμένες επεκτάσεις: στο Γκρίνουιτς, στο Κονέκτικατ, στο Χάμπτονς και στο Νιού Φανέλα.

Ενημέρωση αγοράς και ανακοίνωση σειράς webinar

Τα σύνορα ανοίγουν ξανά! Τέλος… Πολλοί από εσάς περιμένατε αυτό το σήμα να έρθει και να ενταχθεί στο Μεγάλο Μήλο και να πραγματοποιήσετε το μεγάλο έργο ακινήτων σας, το οποίο έχει κοιμηθεί για σχεδόν δύο χρόνια. Στη συνέχεια, θα έχετε επιλέξει την κατάλληλη στιγμή, σε ένα πλαίσιο αγοράς που εξακολουθεί να είναι τεταμένο από τη μία πλευρά, αλλά καθησυχαστικό από την άλλη. Και είναι ακριβώς αυτή η καθησυχαστική, σταθερή και ανθεκτική όψη της αγοράς της Νέας Υόρκης που την καθιστά ουσιαστική αγορά ακινήτων.

Πράγματι, και όπως συνέβαινε στο παρελθόν κατά τη διάρκεια άλλων «κρίσεων», ο αντίκτυπος της πανδημίας Covid-19 (από άποψη αυστηρά ακίνητης περιουσίας) έγινε αισθητός εδώ μόνο με περιορισμένο τρόπο (πτώση των τιμών σε μεταπώληση 10 έως 15% κατά τη διάρκεια του 2020) και προσωρινό (συγκεντρωμένο στο δεύτερο τρίμηνο και το τρίτο τρίμηνο του 2020). Οι μεγαλύτερες επιπτώσεις έγιναν αισθητές κυρίως σε νέα αναπτυξιακά έργα, ενοικιάσεις και εμπορικά ακίνητα.

Σήμερα, τα ακίνητα κατοικιών επέστρεψαν στο επίπεδο πριν από την πανδημία και τα περιθώρια διαπραγμάτευσης είναι τώρα περιορισμένα σε μεταπώληση. βρισκόμαστε σαφώς σε «αγορά πωλητών» με περιορισμένο απόθεμα και μεγάλη ζήτηση.

Όσον αφορά τις νέες εξελίξεις, οι «πωλήσεις» που προωθήσαμε το 2020 έχουν μάλλον λήξει. Καθώς ο κατάλογος είναι ακόμα μεγάλος, υπάρχει ακόμα κάποια ενδιαφέρουσα ελευθερία, αρκεί κάποιος να επιλέξει τον κατάλληλο συνεργάτη για το έργο του. Αυτός είναι ακριβώς ο στόχος της καθιέρωσης από το BARNES New York ενός μηνιαίου, γαλλόφωνου webinar, στις την πρώτη Τρίτη κάθε μήνα, παρουσιάζοντας διάφορα νέα προγράμματα ανάπτυξης της Νέας Υόρκης, αναδεικνύοντας την τεχνογνωσία μας στον τομέα. Ραντεβού για το πρώτο opus την επόμενη Τρίτη, στις 5 Οκτωβρίου στις 12μμ EST (6μμ FR) για να ανακαλύψετε τα ακόλουθα προγράμματα:

  • 300 West (West Harlem)
  • The Ritz-Carlton Residences (NoMad)
  • St Marks Place (Boerum Hill, Μπρούκλιν)

Σας παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας εγγραφείτε δωρεάν!

Ο τομέας των ενοικιάσεων έχει ανακάμψει πλήρως με μια αγορά που είναι πολύ προς όφελος των ιδιοκτητών. Όσον αφορά τα εμπορικά ακίνητα, εξακολουθεί να υποφέρει σε κάποιο βαθμό, με πλήρη ανάκαμψη, τουλάχιστον σταθεροποιημένη διόρθωση, που αναμένεται τουλάχιστον έως το 2023.

Η ομάδα των ειδικών μας, πολύγλωσση, συνεχίζει να επεκτείνεται, συμπεριλαμβανομένου ενός νέου γραφείου στην πολυτελή και πολυπολιτισμική κομητεία Westchester. και, όπως πάντα, παραμένει στη διάθεσή σας για να σας βοηθήσει στην υλοποίηση του έργου σας στη Νέα Υόρκη.

Αγορά ακινήτων στη Νέα Υόρκη: συμβουλές ειδικών

Bien Vivre aux États-Unis:
η 1η ψηφιακή εκπομπή για Γάλλους στις Ηνωμένες Πολιτείες

Το BARNES New York & Westchester σας προσκαλεί στο συνέδριο αφιερωμένο στην αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης, "Αγορά ακινήτων στη Νέα Υόρκη", με αφορμή τη συμμετοχή του στην ηλεκτρονική έκθεση "Bien Vivre aux Etats-Unis".

Αυτό το ψηφιακό συμβάν θα λάβει χώρα στις Δευτέρα 13 Σεπτεμβρίου στις 12.00 μ.μ. (ζώνη ώρας EST)Το Στη συνέχεια, η έκθεση θα διαρκέσει όλη την εβδομάδα έως τις 17 Σεπτεμβρίου, παρουσιάζοντας μια σειρά από συνέδρια με ειδικούς ομιλητές για την υποστήριξη των ομογενών στις Ηνωμένες Πολιτείες, είτε έχετε εγκατασταθεί εκεί για μεγάλο χρονικό διάστημα είτε ονειρεύεστε να ζήσετε εκεί.

Ο Yann Rousseau, Managing Partner των BARNES New York & Westchester, θα συμμετάσχει στη συζήτηση με την Betty Benzakein της HSBC και την Amélie Deschênes της OFX, απευθυνόμενος ειδικότερα:

  • Διαδικασία απόκτησης και μίσθωσης της Νέας Υόρκης
  • Ενημέρωση για την κατάσταση της αγοράς ακινήτων στη Νέα Υόρκη και το Γουέστσεστερ για το τρίτο τρίμηνο του 2021
  • Διατυπώσεις διακανονισμού ή «μετεγκατάστασης»
  • Προτιμώμενες γειτονιές
  • Τα διάφορα διαθέσιμα προϊόντα ακινήτων
  • Ο ρόλος του κτηματομεσίτη

Δευτέρα 13 Σεπτεμβρίου στις 12.00 μ.μ. EST / 6.00 μ.μ. CEST

Αυτή η εκδήλωση χρηματοδοτείται από USAFrance Financials και οργανώθηκε από τον Γαλλικό πρωί.

The New Manhattan - REAL ESTATE IN DEPTH

Με Μαίρη ΠρένονΕ Πηγή: www.realestateindepth.com/news/the-new-manhattan

Παρά την πρόσφατη άνοδο των παραλλακτικών κρουσμάτων κορωνοϊού Delta στην περιοχή του μετρό της Νέας Υόρκης, η Νέα Υόρκη είναι ουσιαστικά ανοιχτή για επιχειρήσεις. Τα περισσότερα θέατρα του Μπρόντγουεϊ ανοίγουν ξανά τον Σεπτέμβριο, τα εστιατόρια και τα μπαρ επιτρέπουν τώρα στους εμβολιασμένους θαμώνες να γευματίζουν σε εσωτερικούς χώρους και η αγορά ακινήτων κατοικιών επιστρέφει σε πλήρη εξέλιξη.

Οι νέες εξελίξεις εκτοξεύονται στα ύψη - από το Hudson Yards στο Penn Station έως το Roosevelt Island - και οι αγορές πωλήσεων και ενοικιάσεων στο Μανχάταν αντιμετωπίζουν μια εισροή νέων επαγγελματιών, καθώς και άδειων φωλιών, που είναι έτοιμοι να ονομάσουν το μεγάλο μήλο σπίτι τους.

Brian Tormey, Πρόεδρος, TitleVest

Κατά τη διάρκεια του περασμένου έτους, ο Brian Tormey της TitleVest στο Midtown Manhattan είχε τα χέρια του στον παλμό της αγοράς ακινήτων, φιλοξενώντας μια σειρά από διαδικτυακά σεμινάρια "Be Your Best" με θέμα "Getting the Deal Done", που χρηματοδοτήθηκε από την Ένωση Πύλης Hudson των Realtors και της OneKey MLS, καθ 'όλη τη διάρκεια της πανδημίας. Βραβεύτηκε με το «Best Title Agency» από την New York Law Journal Οι βαθμολογίες αναγνωστών από το 2013, οι TitleVest και Tormey βρίσκονται στην πρώτη γραμμή της αγοράς ακινήτων με κορυφαία προβολή από τον Μάρτιο του 2020.

"Έχω εντυπωσιαστεί με την ανθεκτικότητα που είδα από επαγγελματίες ακινήτων σε όλη την περιοχή της Νέας Υόρκης", δήλωσε ο Tormey. «Η πανδημία απέδειξε ξανά ένα από τα δυνατά σημεία της περιοχής μας - ξέρουμε πώς να φροντίζουμε ο ένας τον άλλον».

Στις 9 Σεπτεμβρίου, ο Tormey θα φιλοξενήσει ένα άλλο από τα δημοφιλή διαδικτυακά του σεμινάρια, αυτή τη φορά με θέμα το «The New Manhattan». Ο Tormey και μια ομάδα εμπειρογνωμόνων ακινήτων θα συζητήσουν πώς η κάποτε φαινομενικά εγκαταλελειμμένη «πόλη που δεν κοιμάται» επιστρέφει επίσημα από μια φρικιαστική χρονιά με δρόμους που πλημμυρίζουν από κινούμενα φορτηγά προς τα προάστια.

Τώρα, οι νέες αστικές και ιδιωτικές εξελίξεις φαίνεται να τροφοδοτούν ένα νέο ενδιαφέρον για τη Νέα Υόρκη και ιδιαίτερα το Μανχάταν. "Για να αναφέρω έναν καλό φίλο και παλαιό πανελλήνιο, τον Bruce Cohen," για κάθε πώληση, υπάρχει μια αγορά ". Τώρα αρχίζουμε να βλέπουμε τον χρόνο στην αγορά να συντομεύεται και οι τιμές να αυξάνονται - και οι δύο δείκτες ενδυνάμωσης της αγοράς », δήλωσε ο Tormey.

Ως αποτέλεσμα των αυξημένων παραχωρήσεων πωλητών, των χαμηλών επιτοκίων και του διαθέσιμου αποθέματος κατά την περίοδο της πανδημίας, ο Tormey και η ομάδα του άρχισαν να ενδιαφέρονται από αγοραστές οι οποίοι συνήθως δεν είχαν τη δυνατότητα να αντέξουν οικονομικά το Μανχάταν. «Άνθρωποι από όλα τα κοινωνικά στρώματα το εκμεταλλεύτηκαν για να μεταβούν από την ενοικίαση στην ιδιοκτησία, την αύξηση του μεγέθους, τη συρρίκνωση ή, για πρώτη φορά, να πιάσουν τη δική τους φέτα από την πίτα του Μανχάταν», σημείωσε. «Πιστεύω ότι θα δούμε ένα ζωντανό Μανχάταν ξανά και σύντομα, αλλά μπορεί να φαίνεται και να αισθάνεται λίγο διαφορετικό από πριν, με προσαρμοσμένα ωράρια εργασίας, νέα πρότυπα μετακίνησης και ανανεωμένη εκτίμηση της ζωής του alfresco».

Ο Brian Phillips της Douglas Elliman Real Estate στο Bronx συμφωνεί ότι η ακίνητη περιουσία της Νέας Υόρκης επιστρέφει. "Σίγουρα βλέπω ανθρώπους να επιστρέφουν και έχω παρατηρήσει πολλούς νεότερους ανθρώπους - ειδικά αυτούς που δεν έχουν παιδιά", είπε. «Ενώ οι τιμές μετά την πανδημία είναι χαμηλότερες, νομίζω ότι θα αρχίσουν να ανεβαίνουν σιγά σιγά».

Ο Phillips, ο οποίος απαριθμεί και πουλάει στους πέντε δήμους, σημείωσε ότι τα στούντιο και τα 1 υπνοδωμάτια αρπάζονται πολύ γρήγορα. «Διαπιστώνω επίσης ότι υπάρχει πολύ λιγότερη πίστη σε συγκεκριμένες γειτονιές - οι άνθρωποι ψάχνουν στο Μανχάταν, το Μπρούκλιν, το Κουίνς ή οπουδήποτε μπορούν να βρουν καλές προσφορές», πρόσθεσε.

Μερικοί από τους πελάτες του ταξιδεύουν από τη Φλόριντα, ενώ άλλοι τείνουν να είναι από το Westchester, το Long Island, το New Jersey και το Κονέκτικατ. «Οι άνθρωποι εξακολουθούν να θέλουν να βρίσκονται στη Νέα Υόρκη - τα γραφεία ανοίγουν ξανά, το Μπρόντγουεϊ επιστρέφει και τα εστιατόρια και τα μπαρ ανοίγουν ξανά. Σίγουρα υπάρχει νέα εισροή στην πόλη ».

Επί του παρόντος, στο άνω Μανχάταν, οι συνεργασίες ενός υπνοδωματίου ξεκινούν από περίπου $300,000 για ένα κτήριο με τα πόδια, όπου ένα κτίριο ασανσέρ ή θυρωρού ξεκινά από περίπου $400,000. Δύο υπνοδωμάτια είναι πολύ υψηλότερα, κατά μέσο όρο $500.000. «Όσο πιο βόρεια πάτε, τόσο πιο ακριβά γίνεται και τόσο περισσότερο χώρο έχετε», πρόσθεσε ο Phillips.

Ένα σπίτι δύο κατοικιών 3.436 τετραγωνικών ποδιών, πέντε υπνοδωματίων, πεντέμισι λουτρών στο Hamilton Heights του Μανχάταν, που προσφέρεται προς πώληση από την ομάδα του Brian Phillips του Douglas Elliman έναντι $2,450,000.

Πολλοί από τους πελάτες του ζητούν επίσης χώρο στη βεράντα, καθώς και πλυντήριο και στεγνωτήριο που βρίσκεται στη μονάδα. «Μετά τον COVID, νομίζω ότι όλοι ανησυχούν περισσότερο για να έχουν τις δικές τους προσωπικές συσκευές πλυντηρίου παρά για τη χρήση ενός δημόσιου πλυντηρίου στο κτίριο», είπε.

Όσον αφορά τις ενοικιάσεις, ο Phillips βλέπει ότι οι παραχωρήσεις των ιδιοκτητών αρχίζουν να ξεθωριάζουν. «Κατά τη διάρκεια της πανδημίας, πολλοί ιδιοκτήτες προσέφεραν ένα μήνα δωρεάν με μονοετή μίσθωση και δύο μήνες δωρεάν για μισθώματα δύο ετών», εξήγησε. «Επίσης, αρχίζουμε να βλέπουμε τα τέλη ακινήτων να πληρώνονται ξανά από τον ενοικιαστή, σε αντίθεση με τον ιδιοκτήτη που τα πληρώνει».

Λόγω των διαφοροποιημένων καταχωρίσεων του Phillips, δεν γνώρισε πτώση κατά τη διάρκεια της πανδημίας. Βρήκε ακίνητα κάτω από $500.000 που κινούνταν και στους πέντε δήμους. «Από πέρυσι, οι συναλλαγές είναι ταχύτερες και τώρα», σημείωσε. «Υπάρχουν ηλεκτρονικές υπογραφές και άλλες μορφές τεχνολογίας που κάνουν τις συμφωνίες να γίνονται πολύ πιο γρήγορα και πιο ομαλά».

Η Magdalena Ferenc από το Corcoran στο West Side του Μανχάταν σημείωσε τεράστια αύξηση στις πωλήσεις και τις ενοικιάσεις αυτό το καλοκαίρι. Χειρίζοντας ενοικιάσεις σε 10 κτίρια στο Morningside Heights, θεωρεί ότι οι φοιτητές που επέστρεψαν στο Πανεπιστήμιο της Κολούμπια βοήθησαν την επιχείρησή της στα ύψη. «Ο Ιούλιος ήταν ο πιο τρελός μήνας στην καριέρα μου στα ακίνητα», αποκάλυψε. "Νοίκιασα πάνω από 50 διαμερίσματα και ένιωσα ότι δούλευα μέρα και νύχτα λόγω των χρονικών διαφορών σε άλλες χώρες."

Πολλοί από τους πελάτες ενοικίασης επιστρέφουν φοιτητές από την Ινδία και την Κίνα, οι οποίοι συχνά μοιράζονται μεγαλύτερα διαμερίσματα για να διατηρήσουν το κόστος προσιτό. Η Ferenc αναμένει να νοικιάσει τουλάχιστον 200 διαμερίσματα μέχρι το τέλος του έτους. «Ουσιαστικά παίζω με επιτυχία από το 2020, όταν τα πράγματα ήταν πολύ πιο αργά», πρόσθεσε.

Όπως ο Phillips, ο Ferenc έχει επίσης βιώσει την τάση των ιδιοκτητών να μειώνουν τώρα τα κίνητρα. Στην περιοχή Morningside Heights, οι ενοικιάσεις δύο υπνοδωματίων μπορούν συνήθως να ξεκινούν από $2.200, ενώ τρία υπνοδωμάτια μπορούν να κοστίζουν $2.700 ή περισσότερα και τέσσερα υπνοδωμάτια, $3.000 και πάνω.

Από την πλευρά των πωλήσεων, είναι επίσης μάρτυρας ενός είδους Αναγέννησης στο woodνγουντ και στο Μπρονξ με προέλευση τον Βορρά, μια συλλογή από εννέα αναπαλαιωμένα προσιτά κτίρια συνεργασίας. Όλες οι ανακαινισμένες μονάδες διαθέτουν νέες κουζίνες, μπάνια, δάπεδα, ηλεκτρικές εργασίες και τα κτίρια προσφέρουν επίσης νέα λόμπι και εξωτερικό τοπίο.

«Οι άνθρωποι αρχίζουν να ανακαλύπτουν τις γειτονιές του άνω Μανχάταν ή του Μπρονξ, όπως το Bedford Park, το Norwood και το University Heights», είπε. «Τιμολογούνται από άλλες περιοχές και αρχίζουν να συνειδητοποιούν την αξία της ιδιοκτησίας σπιτιού σε καλές περιοχές με γενναιόδωρο χώρο και εύκολες μετακινήσεις στο Midtown Manhattan. Οι μονάδες ενός υπνοδωματίου σε ορισμένες τοποθεσίες Origin North ξεκινούν από μόλις $265,000.

Η Ferenc είπε ότι η ανταπόκριση ήταν μεγάλη και έχει ολοκληρώσει σχεδόν 20 προσφορές ήδη. «Όταν είχα ανοιχτά σπίτια σε αυτές τις περιοχές πριν, μόνο οι περίεργοι γείτονες εμφανίζονταν συχνά», είπε. "Τώρα, είναι πολύ ενθαρρυντικό να βλέπεις πολλούς ανθρώπους που ενδιαφέρονται."

Συνεργασία ενός υπνοδωματίου, ενός μπάνιου στο Bedford Park, Bronx, που πωλείται από την Corcoran για $265,000.

Yann Rousseau, από το BARNES New York στο Midtown του Μανχάταν, διαπίστωσε ότι τα ενοίκια υψηλότερου επιπέδου επλήγησαν περισσότερο κατά τη διάρκεια των περιόδων COVID. "Οι επιχειρήσεις άρχισαν να ανακάμπτουν στις αρχές του 2021 και τώρα, αρχίζουμε να βλέπουμε τιμές ενοικίου που δεν έχουμε δει εδώ και μερικά χρόνια", είπε.

Για την ομάδα του Rousseau, το Financial District και το Midtown ήταν οι περισσότεροι που επλήγησαν για πωλήσεις και ενοικιάσεις, ενώ το Soho, το Greenwich Village και τμήματα του Μπρούκλιν παρέμειναν ισχυρά. Το 2020, ορισμένοι ιδιοκτήτες προσέφεραν έως και τέσσερις μήνες δωρεάν, αλλά τώρα, είπε, σχεδόν δεν υπάρχουν παραχωρήσεις.

Στο Midtown και στην ανατολική και δυτική πλευρά του Μανχάταν, τα ενοικιαζόμενα στούντιο μπορεί να κυμαίνονται από $2,000 έως $4,000 ανά μήνα, ενώ ένα υπνοδωμάτιο μπορεί να απαιτεί μηνιαία ενοίκια $3,000 έως $5,000, ανάλογα με τις γειτονιές και την ηλικία του τα κτίρια. Η μέση τιμή εκκίνησης ενός στούντιο σε αυτές τις περιοχές είναι $500.000.

«Νομίζω ότι η αγορά ενοικιάσεων θα είναι πάντα εκεί γιατί η Νέα Υόρκη μπορεί να είναι παροδική», εξήγησε ο Ρουσώ. «Οι άνθρωποι μπορεί να έρθουν εδώ για λίγο για να εργαστούν και μετά να μετακομίσουν στα προάστια όταν είναι έτοιμοι να κάνουν οικογένεια».

Πολλές από τις πωλήσεις co-op και condo του είναι να ξένους επενδυτές που ψάχνουν για μια οικιακή βάση όταν ταξιδεύουν στις ΗΠΑ Άλλοι αγοράζουν ακίνητα για ενοικίαση. Ο Ρουσσώ βλέπει επίσης μια εισροή νέοι επαγγελματίες καθώς και μερικοί άδειοι φωλιές που θέλουν α δευτερεύον σπίτι στο ΜανχάτανΕ «Η Νέα Υόρκη θα είναι πάντα Νέα Υόρκη, οπότε το να πούμε ότι η αγορά ακινήτων επιστρέφει τελικά είναι λίγο υπερβολικό», είπε.

Ανοίγει επίσης το BARNES New York το πρώτο του γραφείο Westchester στο Larchmont για να αντιμετωπίσει τους Ευρωπαίους πελάτες της που αναζητούν δεύτερη κατοικία στα προάστια. «Το Γαλλοαμερικανικό Σχολείο στο Μαμαρόνεκ είναι ένα μεγάλο αξιοθέατο, μαζί με τη γειτνίαση με τη Νέα Υόρκη, πρόσθεσε ο Ρουσσώ. Η BARNES International Real Estate λειτουργεί μια τρίτη τοποθεσία στις ΗΠΑ στο Μαϊάμι και προσφέρει περισσότερες από 100 τοποθεσίες σε 20 χώρες παγκοσμίως, με περισσότερους από 1.000 αντιπροσώπους.

Διαβάστε το άρθρο για την ΑΚΙΝΗΤΗ ΣΕ ΒΑΘΟΣ

Επικοινωνήστε μαζί μας

Η BARNES International φέρνει τη γαλλική «Τέχνη της ζωής» στις ΗΠΑ

Διαβάστε το άρθρο εδώ

Η BARNES International επεκτείνεται, αφού είναι παρούσα στις ΗΠΑ για περισσότερο από μια δεκαετία. Με γραφεία στη Νέα Υόρκη και το Μαϊάμι, η BARNES είναι καθ' οδόν για να ανοίξει ένα ολοκαίνουργιο πρακτορείο στο Larchmont, βόρεια της Νέας Υόρκης.

Η BARNES, ένας σημαντικός παίκτης στα high-end οικιστικά ακίνητα και πρεσβευτής της «Art of Living», υποστηρίζει τους πελάτες της με όλες τις πτυχές των φιλοδοξιών του τρόπου ζωής τους. Ανακαλύψτε έναν από τους πιο αναγνωρισμένους και αξιόπιστους διεθνείς όμιλους πολυτελών ακινήτων στον κόσμο, με έδρα το ολόκληρη την περιοχή της Νέας Υόρκης, με εξέχουσα παρουσία στο ΓΟΥΕΣΤΣΕΣΤΕΡ και τα Χάμπτονς, καθώς Μιάμι. Τελικά, ο στόχος του BARNES θα είναι να επεκταθεί στα Hamptons και Greenwich του Κονέκτικατ.

Με περισσότερα από 100 γραφεία σε περίπου 20 χώρες, συμπεριλαμβανομένων μεγάλων διεθνών πόλεων και κορυφαίων προορισμών διακοπών, η BARNES προσφέρει μια αποκλειστική επιλογή από premium ακίνητα στην Ευρώπη, τις ΗΠΑ, τη Μέση Ανατολή, τον Ινδικό Ωκεανό και την Καραϊβική. Από ξενοδοχεία υψηλής ποιότητας σε όλο τον κόσμο, ορόσημα κάστραιππικές ιδιότητεςαμπελώνες στις κορυφαίες οινοποιητικές συνοικίες και συλλογές τέχνης της Γαλλίας, η BARNES προσφέρει ένα ευρύ φάσμα προσαρμοσμένων υπηρεσιών που ταιριάζουν στις συγκεκριμένες ανάγκες του πελάτη. Με μια πραγματικά διεθνή ομάδα, καλωσορίζουμε όλους τους πελάτες και τους φιλοξενούμε στη μητρική τους γλώσσα όσο το δυνατόν περισσότερο.

Η μάρκα παρέχει στους πελάτες της παγκόσμια τεχνογνωσία μέσω και των δύο συμβουλευτικών υπηρεσιών σε επενδυτική διαιτησία για διεθνή ακίνητα και προσαρμοσμένη τοπική υποστήριξη, βοηθώντας σας σε οποιαδήποτε από τις προσπάθειές σας.

BARNES New York & Westchester, υπερήφανος χορηγός της FASNY Drive-in Movie Night

Μπαρνς Νέα Υόρκη και Westchester είχε την απίστευτη ευκαιρία για να υποστηρίξει την FASNY (Γαλλο-Αμερικανική Σχολή της Νέας Υόρκης) drive-in κινηματογραφική βραδιά, που πραγματοποιήθηκε με μεγάλη επιτυχία στις 23 Απριλίου, 2021. Αυτή η μεγάλη βραδιά ήταν η ευκαιρία για FASNY να γιορτάστε τα 40α γενέθλιά του, ακολουθώντας με ενθουσιασμό το διάσημο Yellow Brick Road to Oz στην ιδανική τοποθεσία με νόστιμα σνακ και πολλή διασκέδαση.

Σε μια προσπάθεια να ενισχύσει την παρουσία του στην περιοχή της πολιτείας της Άνω Νέας Υόρκης, καθώς και να υποστηρίξει τη γαλλική κοινότητα στο βόρειο τμήμα της πολιτείας, το BARNES New York θα επεκταθεί με ένα νέο γραφείο που θα ανοίξει πολύ σύντομα στην περιοχή Westchester. Η BARNES είναι στη διάθεσή σας για να σας υποστηρίξει σε όλα τα έργα ακινήτων σας, στην ίδια τη Νέα Υόρκη ή σε όλη τη μητροπολιτική περιοχή. Μην διστάσεις να επικοινωνήστε μαζί μας.

————————
ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΟ FASNY

ο Γαλλοαμερικανική Σχολή της Νέας Υόρκης (FASNY) είναι ένα διεθνές, ανεξάρτητο, συνεκπαιδευτικό ημερήσιο σχολείο που παρέχει παγκόσμια εκπαίδευση σε περίπου 800 μαθητές στο νηπιαγωγείο έως το 12ο έτος. Το FASNY είναι το μόνο σχολείο στη μητροπολιτική περιοχή της Νέας Υόρκης που έχει διαπιστευτεί να προσφέρει και τα δύο Διεθνές Απολυτήριο και το Γαλλικό απολυτήριοΕ Το FASNY βρίσκεται στην κομητεία Westchester, NY, με πανεπιστημιούπολη μέσα Larchmont και Μαμαρόνεκ.

New BARNES Magazine International Edition Άνοιξη-Καλοκαίρι 2021

Είμαστε στην ευχάριστη θέση να ανακοινώσουμε την κυκλοφορία του BARNES MAGAZINE #29 , πρόσφατα από τον τύπο. Αυτή η διεθνής, άνοιξη-καλοκαίρι έκδοση περιλαμβάνει Alain-Dominique Perrin , Πρόεδρο του Ιδρύματος Cartier για Σύγχρονη Τέχνη. Μας καλωσορίζει στο σπίτι του στο Verbier, ένα όμορφο σαλέ με θέα στην ελβετική κοιλάδα των Άλπεων, και αφηγείται την εξαιρετική του καριέρα, έντονα σημαδεμένη και καθορισμένη από τη δημιουργικότητα στον κόσμο της πολυτέλειας, το πάθος για την Τέχνη και την ευαισθησία για τα μεγάλα κρασιά και την κληρονομιά που συμβολίζει με την απόκτηση και ανακαίνιση του Château de Lagrézette, κοντά στο Cahors.

Φυσικά, αυτή η νέα έκδοση θα σας επιτρέψει επίσης να είστε πλήρως ενημερωμένοι με τα τελευταία νέα στους τομείς του σχεδιασμού , ανακαλύπτοντας μοναδικά έπιπλα αρχιτεκτόνων , αρχιτεκτονική, τέχνη , κρασί , οικολογικά σκάφη και εκδηλώσεις, ανεξάρτητα από το αν σας ενδιαφέρει το υψηλό Γαλλική κουζίνα ή γκολφ, καθώς και ένα δείγμα ακινήτων από τις πιο μοντέρνες τοποθεσίες.

Η BARNES συνεχίζει την παγκόσμια περιπέτειά της επεκτείνοντας και παρουσιάζοντας ακίνητα από νέα γραφεία Λίμνη Κόμο, στο Πριγκιπάτο του Μονακό και στο Beaulieu-sur-Mer.

Ζητήστε το δωρεάν αντίγραφο και απολαύστε το διάβασμά σας!

Νέα έκδοση του περιοδικού BARNES με τον κύριο καλεσμένο να εμφανίζεται στο εξώφυλλο και διάφορες εικόνες στο παρασκήνιο που αντιπροσωπεύουν την Τέχνη και την ακίνητη περιουσία.

Επικοινωνήστε μαζί μας

elGreek
Συγκατάθεση cookie με πραγματικό πανό cookie