Γιατί πρέπει να χρησιμοποιήσετε ένα μεσιτικό γραφείο για να σας καθοδηγήσει στην αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης;

Από την Annie Newman

Η αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης αποτελείται από μια τεράστια θάλασσα από πολυτελή διαμερίσματα, διαμερίσματα, σπίτια και αρχοντικά που βρίσκονται σε όλη τη Νέα Υόρκη και τα προάστια της. Μία από τις πιο πυκνοκατοικημένες και ελκυστικές πόλεις στον κόσμο προσφέρει τόσες πολλές επιλογές για αγοραστές και επενδυτές ακινήτων που θα ήταν δύσκολο να φανταστούμε την πλοήγηση σε αυτήν την αγορά ακινήτων χωρίς την καθοδήγηση ειδικών στον τομέα. Όχι μόνο είναι σημαντικό να επιλέξετε το σωστό τύπο κατοικίας, αλλά η τοποθεσία του σπιτιού μπορεί να επηρεάσει την καθημερινή ζωή σε μεγάλο βαθμό όταν ζείτε σε μια τόσο μεγάλη μητροπολιτική περιοχή. Η διαδικασία του αγορά ή ενοικίαση σπιτιού στη Νέα Υόρκη και το περιβάλλον του μπορεί να είναι συναρπαστικό και μεσιτικά γραφεία μπορεί να σας καθοδηγήσει για να κάνετε τη διαδικασία πολύ πιο ευχάριστη και αποτελεσματική.

Η αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης

Η Νέα Υόρκη έχει 5 δήμους που επεκτείνονται σε μεγάλες περιοχές και περιλαμβάνουν όλους τους τύπους τοπίων. Αυτά αποτελούνται από το πυκνοκατοικημένο Μανχάταν, καθώς και πολλές περιοχές που περιβάλλονται από νερό, αγροτικές εκτάσεις, προάστια, πόλεις και χωριά. Εταιρίες ακινήτων μπορεί να βρεθεί στις περισσότερες από αυτές τις περιοχές και συχνά ειδικεύεται σε διαφορετικούς τύπους ιδιοκτησιών, συμπεριλαμβανομένων πολυτελών κατοικιών και μοντέρνων κατασκευών. Ορισμένα τμήματα του NYC είναι παλαιότερα λόγω της μακράς και πλούσιας ιστορίας του, αλλά οι ιδιότητες είναι γοητευτικές και διατηρούν την αυθεντικότητά τους. Υπάρχουν πολλά ανακαινισμένα κτίρια που προσφέρουν μεγάλους και μοντέρνους χώρους διαβίωσης, ενώ άλλες περιοχές έχουν ολοκαίνουργιες κατασκευές που εκτιμώνται σε πολύ υψηλές τιμές λόγω της απίστευτης θέσης τους μέσα και γύρω από την πόλη που δεν κοιμάται ποτέ. Όσοι αναζητούν έναν πιο ήσυχο και προαστιακό τρόπο ζωής μπορούν να στραφούν σε έναν από τους πολλούς δήμους που περιβάλλουν το Μανχάταν που είναι λιγότερο πυκνοκατοικημένοι και προσφέρουν περισσότερη κοινόχρηστη ή οικογενειακή ζωή που δεν είναι τόσο πολυσύχναστη όσο η μεγάλη πόλη. Πολυτελείς εταιρείες ακινήτων μπορεί να βρεθεί σε όλη την περιοχή επειδή ακόμη και ένα σπίτι που απέχει μία ώρα με το αυτοκίνητο από το Μανχάταν μπορεί να είναι αρκετά ακριβό αν σκεφτείτε πόσο εύκολα προσβάσιμο είναι να φτάσετε στην πόλη που είναι αναμφίβολα ένα από τα πιο σημαντικά οικονομικά και πολιτιστικά κέντρα στον κόσμο. Σε πολλές πόλεις στις Ηνωμένες Πολιτείες, όταν ένας αγοραστής αρχίσει να ψάχνει για ένα σπίτι που βρίσκεται σε μεγάλη απόσταση από μια μεγάλη πόλη, συνήθως οι τιμές μπορεί να αναμένεται να είναι χαμηλότερες, αλλά όταν κάποιος ψάχνει για ένα σπίτι σε οποιοδήποτε δήμο της Νέας Υόρκη, μπορούν να περιμένουν ακίνητα υψηλής αξίας επειδή είναι απίστευτα επιθυμητό να βρίσκονται κοντά σε μια τόσο ιδιαίτερη μητρόπολη. Η επιλογή του σωστού δήμου και του σωστού τύπου ακινήτου είναι αρκετά μεγάλη εργασία και ενώ η επένδυση πολλών κεφαλαίων σε ένα σπίτι στη Νέα Υόρκη είναι πάντα αξιόλογη, είναι ζωτικής σημασίας να υπάρχει ο σωστός μεσίτης και αντιπροσωπεία που θα βοηθήσει τους αγοραστές να κάνουν τη σωστή επιλογή.

Γιατί να επιλέξετε ένα μεσιτικό γραφείο όταν αγοράζετε ή νοικιάζετε ένα σπίτι;

Ορισμένοι αγοραστές απευθύνονται στο Διαδίκτυο για να αναζητήσουν διαθέσιμα ακίνητα στη Νέα Υόρκη για να νοικιάσουν ή να αγοράσουν, αλλά ενδέχεται να μην ανακαλύψουν απαραίτητα πολλές σημαντικές πληροφορίες στις διαδικτυακές αναρτήσεις ακινήτων. Μερικές φορές, ένας μεσίτης ακινήτων μπορεί να έχει ιδέες στις οποίες δεν έχουν πρόσβαση οι αγοραστές σχετικά με το ιστορικό των επισκευών, την κατάλληλη τιμολόγηση για την περιοχή, τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα ορισμένων ακινήτων, γιατί ορισμένα σπίτια έχουν κυκλοφορήσει στην αγορά για μεγαλύτερα χρονικά διαστήματα, και μυριάδες άλλες λεπτομέρειες που δεν είναι προσβάσιμες σε τυπικές μηχανές αναζήτησης για την αγορά ακινήτων. Μερικοί άνθρωποι που ψάχνουν να αγοράσουν ή να νοικιάσουν ένα σπίτι στη Νέα Υόρκη ανησυχούν για το πώς να επιλέξουν τον σωστό πράκτορα ή μεσίτη επειδή δεν θέλουν να πιεστούν σε σημαντικές αποφάσεις και ως εκ τούτου ο καλύτερος τρόπος για να επιλέξουν το σωστό άτομο που θα σας εκπροσωπήσει στην αναζήτησή σας είναι να τους προσφέρετε μερικά ακίνητα που πληρούν τα κριτήριά σας και να ανακαλύψετε εάν πραγματικά προσπαθούν να ικανοποιήσουν τις ανάγκες σας σε ακίνητα ή ανησυχούν περισσότερο για τις πωλήσεις και επιτροπήΤο Παρόλο που οι μεσίτες ακινήτων είναι διαθέσιμοι για βοήθεια και θέλουν να κλείσουν τις πωλήσεις, ορισμένοι πράκτορες κατανοούν περισσότερο τις ανάγκες σας από άλλους και έχουν το καλύτερο συμφέρον σας στο μυαλό τους καθώς θέλουν οι πελάτες τους να είναι ευχαριστημένοι με την αγορά και δεν είναι απλώς εκεί να αποκτήσει ένα ακίνητο πουλήθηκε. Εδώ, στο BARNES της Νέας Υόρκης, έχουμε μια μακρά ιστορία προσφοράς ορισμένων από τις πιο αποκλειστικές και ιδιαίτερες ιδιότητες που έχει να προσφέρει η Νέα Υόρκη και η ομάδα των ειδικών μας είναι περήφανη που παρέχει εξατομικευμένες υπηρεσίες στους πελάτες της. Με γραφεία σε όλο τον κόσμο που αντιπροσωπεύουν πολυτελή και ιδιαίτερα επιθυμητά σπίτια, είμαστε περήφανοι που συμπεριλάβαμε αυτή τη μεγάλη πόλη ως μία από τις κορυφαίες τοποθεσίες μας στην αγορά ακινήτων. Στην Ευρώπη, παρουσιάζουμε σπίτια που δείχνουν πραγματικό γαλλικό art de vivre στυλ και επιλέγουμε τα ακίνητά μας πολύ προσεκτικά για να πληρούμε τα υψηλότερα πρότυπα. Ακόμα και σε μια πόλη όπως η Νέα Υόρκη που είναι αρκετά πυκνοκατοικημένη και μπορεί να περιλαμβάνει μικρότερους χώρους διαμονής, εξακολουθούμε να προσφέρουμε μερικά από τα καλύτερα τοποθετημένα, μοντέρνα, πολυτελή και διάσημα σπίτια όλων των μεγεθών για να καλύψουν τις ανάγκες σας. Υπάρχουν πολλές εταιρείες ακινήτων στην περιοχή που μπορούν να είναι αποτελεσματικές για να σας καθοδηγήσουν στη διαδικασία πραγματοποίησης της σωστής αγοράς ή επένδυσης, αλλά ενδέχεται να μην προσφέρουν τόσο υψηλού επιπέδου ακίνητα όπως το BARNES στις πολυπόθητες καταχωρίσεις του.

Είτε ζείτε και εργάζεστε στη Νέα Υόρκη είτε ζείτε στο εξωτερικό και ψάχνετε να επενδύσετε σε ένα σπίτι σε αυτόν τον τομέα, μπορείτε να βασιστείτε στο ότι η BARNES θα είναι στη διάθεσή σας χάρη σε μια ισχυρή ομάδα εμπειρογνωμόνων που είναι στη διάθεσή σας.

Γιατί πρέπει να αναζητήσετε ένα σπίτι στην κομητεία Westchester;

Από την Annie Newman

Το Westchester είναι στην πραγματικότητα μια από τις πρώτες προαστιακές περιοχές που αναπτύχθηκε έξω από την πόλη της Νέας Υόρκης. Βρίσκεται λίγο βόρεια της Νέας Υόρκης και είναι αρκετά προσβάσιμο καθώς η απόσταση είναι μια λογική διαδρομή προς την πόλη. Βρίσκεται στην κοιλάδα Hudson και αποτελείται από πόλεις, κωμοπόλεις και χωριά. Περιβάλλεται από όμορφη φύση, ένα γαλήνιο περιβάλλον και αποτελεί καταφύγιο για τους Νεοϋορκέζους που αναζητούν έναν πιο προαστιακό τρόπο ζωής. Έχει αξιόλογους κατοίκους και κάποτε ήταν το σπίτι του πρώην προέδρου των ΗΠΑ, Μπιλ Κλίντον. Η Yonkers είναι η πιο πυκνοκατοικημένη πόλη σε εκείνη την περιοχή και ολόκληρη η κομητεία προσελκύει κατοίκους από όλο το Μανχάταν που αναζητούν πιο ευρύχωρα και κατοικήσιμα σπίτια.

Το Westchester ως προάστιο πρώτης επιλογής της Νέας Υόρκης

Η κομητεία Γουέσττσεστερ είναι ένα κεντρικό προάστιο στην ευρύτερη περιοχή της Νέας Υόρκης και ξεκίνησε την ιστορία της ως ένα ελκυστικό μέρος για οικογένειες της ανώτερης μεσαίας τάξης λόγω της εγγύτητάς της στο Μεγάλο Μήλο. Οι πολλοί δρόμοι και οι υπηρεσίες δημόσιων συγκοινωνιών είναι ένας ελκυστικός παράγοντας για τους επιβάτες, ειδικά σε μια πόλη όπου η κυκλοφορία μπορεί μερικές φορές να αποτελέσει σημαντικό εμπόδιο. Η νότια περιοχή του Westchester γίνεται γρήγορα πυκνοκατοικημένη και μοιάζει περισσότερο με πόλη από άλλα μέρη του νομού. Πάνω από τη Νέα Υόρκη είναι επίσης πολύ προσβάσιμο από το Westchester και είναι ένας ελκυστικός παράγοντας για την επιλογή ενός σπιτιού εκεί για εκείνους που τους αρέσει να πηγαίνουν στην εξοχή σε πιο τακτική βάση. Εκτός από τα χωριά και τις πόλεις που βρίσκονται εκεί, οι κύριες κατοικημένες πόλεις είναι: Yonkers, New Rochelle, Mount Vernon, White Plains, Peekskill και Rye.

Προάστιο με οικονομική επιρροή 

Τα περισσότερα προάστια στις Ηνωμένες Πολιτείες αποτελούνται από κυρίως κατοικίες, αλλά η περιοχή Westchester είναι τόσο κοντά στην πόλη της Νέας Υόρκης, μια από τις οικονομικές πρωτεύουσες του κόσμου, που προσελκύει πολλές εταιρείες Fortune 500. Αγοραστές που αγοράζουν α σπίτι στο Westchester μπορεί να έχει στενή πρόσβαση σε θέσεις εργασίας που έχουν υψηλές δυνατότητες απολαβής χωρίς να χρειάζεται απαραίτητα να μετακινούνται μέχρι το Μανχάταν. Μερικές από αυτές τις μεγάλες εταιρείες περιλαμβάνουν τις MasterCard, PepsiCo, IBM και Universal American. Είναι ένα μεγάλο πλεονέκτημα σε μια πόλη όπως η Νέα Υόρκη που είναι πυκνοκατοικημένη, δαπανηρή και ασχολείται με μεγάλη κίνηση να έχει προάστια που προσφέρουν επίσης μεγάλες επιχειρηματικές ευκαιρίες. Σε αντίθεση με το Μανχάταν, μπορεί κανείς αγοράστε ένα σπίτι στο Westchester που είναι ευρύχωρο, έχει μεγάλο κήπο, εύκολο πάρκινγκ και πολλά άλλα χωρίς τα καθημερινά άγχη της πολυσύχναστης μητρόπολης. Ακριβώς όπως η Καλιφόρνια έχει Silicon Valley, η ανατολική Πολιτεία της Νέας Υόρκης έχει την Tech Valley. Πωλούνται σπίτια στο Γουέσττσεστερ αξίζουν την επένδυση καθώς βρίσκονται σε μια περιοχή που έχει αυξανόμενες επιχειρηματικές ευκαιρίες και η ζήτηση συνεχίζει να αυξάνεται.

Ένας καταραμένος στην κομητεία Westchester, κατά τη διάρκεια του φθινοπώρου με πορτοκαλί και καφετί φύλλα να αρχίζουν να πέφτουν.

Η γοητεία του νομού Westchester

Το Westchester έχει πολλά ιστορικά κτίρια και όμορφα τοπία. Είναι ένα γοητευτικό και υπέροχο μέρος για να έχεις σπίτι. Η αρχιτεκτονική των σπιτιών είναι γνωστό ότι είναι όμορφη, με μεγάλους χώρους και άφθονο πράσινο. Το παλαιότερο κτίριο εκεί χτίστηκε το 1670. Υπάρχουν βιβλιοθήκες, μουσεία, κέντρα πολιτιστικών τεχνών και πολλά πάρκα και χώροι αναψυχής. Το Scarsdale είναι μια από τις πλησιέστερες περιοχές της Νέας Υόρκης και προσφέρει πολλές επιχειρηματικές ευκαιρίες και πολιτιστικά αξιοθέατα. Η περιοχή μπορεί να είναι ιστορική αλλά περιλαμβάνει επίσης πολλά νεόδμητα σπίτια και πολυτελή διαμερίσματα στο Westchester.

Η αγορά ακινήτων στο Westchester

ο αγορά ακινήτων στο Westchester αυξάνεται και οι μέσες τιμές για τα σπίτια βρίσκονται στα υψηλότερα επίπεδα. Προσφέρει πολλά πολυτελή ακίνητα που αντικατοπτρίζουν τις τιμές με μεγαλύτερη ακρίβεια από ό, τι στο Μανχάταν, όπου ένα διαμέρισμα μπορεί να κοστίσει όσο μεγάλο σπίτι στο WestchesterΤο Υπάρχουν πολλές πόλεις και κωμοπόλεις για να διαλέξετε και μερικά σπίτια βρίσκονται σε περιοχές που είναι τόσο ήσυχες και υποχωρούν που δεν θεωρούνται καν μέρος οποιασδήποτε πόλης. Οι κάτοικοι εκεί μπορούν να απολαύσουν μια πιο ιδιωτική ζωή και να επιλέξουν ένα σπίτι ονείρων κοντά σε μια από τις πιο δημοφιλείς πόλεις της γης. Ένα συγκεκριμένο σπίτι στο Westchester είχε βγει στην αγορά για $100 εκατομμύρια, το οποίο πολλά προάστια των ΗΠΑ δεν μπορούσαν να προσφέρουν λόγω της τοποθεσίας τους. Το να βρίσκεστε σε απόσταση οδήγησης από το Μανχάταν αυξάνει φυσικά την αξία των σπιτιών σε ένα προάστιο όπως το Westchester. Πωλούνται σπίτια Westchester περιλαμβάνουν παραθαλάσσια σπίτια, αρχοντικά, κάστρα και αναπαλαιωμένα ιστορικά κτίρια. Το επίπεδο ζωής θεωρείται ένα από τα υψηλότερα στη χώρα. Υπάρχουν πολλοί λόφοι και ποτάμια που αναμειγνύουν τη ζωή στη φάρμα, την προαστιακή ζωή και την πόλη λόγω της ιδιότητας του ως προάστιο της Νέας Υόρκης. Ο νομός συνεχίζει να προχωρά και προσελκύει πολλούς ανθρώπους από όλη την ανατολική ακτή στα όμορφα τοπία του. Για αγοραστές στο σπίτι που τους αρέσει η φύση, μπορούν να αγοράσουν ένα σπίτι που βρίσκεται κοντά σε πολλές δραστηριότητες στη φύση, όπως πεζοπορία, ποδηλασία, θαλάσσια σπορ και υπαίθρια αναψυχή. Έχει πολλά να προσφέρει στους κατοίκους του τόσο κατά τη θερινή όσο και τη χειμερινή περίοδο. Προσφέρει επίσης μια ουσιαστική αίσθηση κοινότητας σε σύγκριση με τη μεγάλη πόλη. Όσοι ψάχνουν αγροτικά σπίτια με μεγάλο ακίνητο μπορούν να βρουν τέτοια σπίτια στην περιοχή. Πολλοί άνθρωποι σπάνια περιμένουν να βρουν τόσα αγροτικά εδάφη βόρεια μιας πόλης με εκατομμύρια ανθρώπους. Μερικοί Νεοϋορκέζοι που αγόρασαν ένα δεύτερο σπίτι στο Westchester έγινε η κύρια κατοικία τους κατά τους μήνες της πανδημίας, όταν πολλές επιχειρήσεις και σχολεία έκλεισαν στη Νέα Υόρκη. Για όσους ψάχνουν Διαμερίσματα Westchester αντί για την ευθύνη μιας μεγάλης ιδιοκτησίας, μπορούν επίσης να βρουν πολλές επιλογές σε μία από τις πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές του νομού. Το Westchester προσφέρει μια μεγάλη ποικιλία επιλογών για τις ανάγκες σας.

Το BARNES New York & Westchester είναι στη διάθεσή σας για να σας βοηθήσει να αναζητήσετε το σπίτι των ονείρων σας στο Westchester χάρη σε μια ομάδα ειδικών που είναι διαθέσιμη για να σας καθοδηγήσει στους στόχους σας στα ακίνητα.

Αγορά ακινήτων στη Νέα Υόρκη: συμβουλές ειδικών

Bien Vivre aux États-Unis:
η 1η ψηφιακή εκπομπή για Γάλλους στις Ηνωμένες Πολιτείες

Το BARNES New York & Westchester σας προσκαλεί στο συνέδριο αφιερωμένο στην αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης, "Αγορά ακινήτων στη Νέα Υόρκη", με αφορμή τη συμμετοχή του στην ηλεκτρονική έκθεση "Bien Vivre aux Etats-Unis".

Αυτό το ψηφιακό συμβάν θα λάβει χώρα στις Δευτέρα 13 Σεπτεμβρίου στις 12.00 μ.μ. (ζώνη ώρας EST)Το Στη συνέχεια, η έκθεση θα διαρκέσει όλη την εβδομάδα έως τις 17 Σεπτεμβρίου, παρουσιάζοντας μια σειρά από συνέδρια με ειδικούς ομιλητές για την υποστήριξη των ομογενών στις Ηνωμένες Πολιτείες, είτε έχετε εγκατασταθεί εκεί για μεγάλο χρονικό διάστημα είτε ονειρεύεστε να ζήσετε εκεί.

Ο Yann Rousseau, Managing Partner των BARNES New York & Westchester, θα συμμετάσχει στη συζήτηση με την Betty Benzakein της HSBC και την Amélie Deschênes της OFX, απευθυνόμενος ειδικότερα:

  • Διαδικασία απόκτησης και μίσθωσης της Νέας Υόρκης
  • Ενημέρωση για την κατάσταση της αγοράς ακινήτων στη Νέα Υόρκη και το Γουέστσεστερ για το τρίτο τρίμηνο του 2021
  • Διατυπώσεις διακανονισμού ή «μετεγκατάστασης»
  • Προτιμώμενες γειτονιές
  • Τα διάφορα διαθέσιμα προϊόντα ακινήτων
  • Ο ρόλος του κτηματομεσίτη

Δευτέρα 13 Σεπτεμβρίου στις 12.00 μ.μ. EST / 6.00 μ.μ. CEST

Αυτή η εκδήλωση χρηματοδοτείται από USAFrance Financials και οργανώθηκε από τον Γαλλικό πρωί.

Γιατί πρέπει να σκεφτείτε να αγοράσετε ένα ονειρεμένο ακίνητο στο Χάμπτονς;

Από την Annie Newman

Βρεθήκατε ποτέ να σκέφτεστε να αγοράσετε το σπίτι των ονείρων σας; Συχνά ακούμε για ονόματα πόλεων και περιοχών στις Ηνωμένες Πολιτείες που είναι συνώνυμα με όμορφες παραλίες, τοπία, σπίτια διασημοτήτων, πολυτελή αρχοντικά και φανταχτερούς δρόμους. Μερικά από τα πιο δημοφιλή μέρη στις Ηνωμένες Πολιτείες που έρχονται στο μυαλό όταν σκέφτεστε αυτά τα ονειρικά μέρη περιλαμβάνουν το Beverly Hills, το Miami Beach, το Manhattan και σίγουρα το Hamptons στην πολιτεία της Νέας Υόρκης. Όταν κάποιος σκέφτεται ακριβά παραθαλάσσια σπίτια, μέρη όπως η Νότια Φλόριντα και η Καλιφόρνια έρχονται στο μυαλό αλλά δεν κάνουν λάθος, οι Χάμπτονς μπορούν να ανταποκριθούν στις υψηλότερες προσδοκίες για να προσφέρουν μερικές από τις πιο εκπληκτικές παραθαλάσσιες ιδιοκτησίες που έχει να προσφέρει η Ανατολική Ακτή. ο Αγορά ακινήτων Hamptons αξίζει να εξερευνήσετε για την επιλογή σας για κύρια ή δεύτερη κατοικία.

Πολυτελή ακίνητα στο Χάμπτονς

Οι τιμές των ακινήτων στο Hamptons κατατάσσονται στους πιο ακριβούς ταχυδρομικούς κώδικες στις Ηνωμένες Πολιτείες. Οι αγοραστές μπορούν να περιμένουν να βρουν σπίτια προς πώληση στους κόλπους του Χάμπτον που κυμαίνονται από 40 έως 100 εκατομμύρια δολάρια. Η υψηλή αξία αυτών των σπιτιών μπορεί να αποδοθεί στην εγγύτητά τους με το Μανχάταν, ένα από τα πιο περιζήτητα μέρη για να ζήσετε στον κόσμο και την επιθυμητή παραθαλάσσια τοποθεσία. ο Εβδομάδα εργασίας Το περιοδικό αναφέρει τους Sagaponack, Water Mill και Bridgehampton ως τους πρώτους, έκτους και όγδοους πιο ακριβούς ταχυδρομικούς κώδικες στις ΗΠΑ. Ο πληθυσμός των Hamptons αυξάνεται πολύ κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού καθώς και κατά τη διάρκεια πολλών Σαββατοκύριακων καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους. Θέατρα, γήπεδα γκολφ και ψώνια στην περιοχή θεωρούνται αποκλειστικά και έχουν μεγάλη εκτίμηση. Οι περισσότεροι άνθρωποι στη χώρα έχουν ακούσει για το Hamptons, αλλά λόγω της αποκλειστικής φύσης του, πολλοί δεν έχουν επισκεφθεί ακόμη την περιοχή. Υπάρχουν πιο προσιτές κατοικίες στο Χάμπτονς, αλλά είναι πολύ συνηθισμένο να βρίσκουμε κατοικίες εκεί στις υψηλότερες κατηγορίες τιμών.

Ένα αγαπημένο μέρος διακοπών για τους Νεοϋορκέζους

Πολλοί Νεοϋορκέζοι που ψάχνουν να αγοράσουν ένα δεύτερο σπίτι συχνά θεωρούν το Χάμπτονς ως μια κοντινή και πρώτη επιλογή ειρηνική απόδραση από τη ζωή της μεγάλης πόλης. Είναι αναζωογονητικό για τους ανθρώπους που ζουν στην πυκνοκατοικημένη μητρόπολη να βλέπουν σπίτια μπροστά στη θάλασσα που είναι ευρύχωρα, ήσυχα και ασύγκριτα σε μέγεθος με τις κατοικίες στο Μεγάλο Μήλο. Ακόμη και με έναν προϋπολογισμό για επένδυση εκατομμυρίων δολαρίων, τα σπίτια στη Νέα Υόρκη δεσμεύονται από τον περιορισμένο διαθέσιμο χώρο και κανείς δεν μπορεί καν να ονειρευτεί να έχει ένα σπίτι στο Μανχάταν τόσο μεγάλο όσο μπορεί να βρεθεί στο Χάμπτονς. Σπίτια προς πώληση στο Σαουθάμπτον είναι ιδιαίτερα επιθυμητές επειδή αποτελούν μέρος του εμπορικού κέντρου της περιοχής. Περιλαμβάνει επίσης τις μεγαλύτερες κοινότητες σε αυτό το τμήμα της λωρίδας του Long Island. Οι σκληρά εργαζόμενοι Νεοϋορκέζοι που έχουν τον προϋπολογισμό να αγοράσουν ένα δεύτερο σπίτι σε μέρη όπως η Φλόριντα, δεν έχουν πάντα την πολυτέλεια του χρόνου να ταξιδεύουν συχνά σε αυτά τα μέρη. Αυτές οι άλλες τοποθεσίες ενδέχεται να απαιτούν πτήση ή μεγαλύτερες διακοπές και άδεια για να είναι προσβάσιμες. Από την άλλη πλευρά, το Hamptons απέχει μόλις μια απόσταση με το αυτοκίνητο από τους Νεοϋορκέζους και μπορούν να απολαύσουν πηγαίνει εκεί ακόμα και για Σαββατοκύριακα εάν δεν μπορούν να πάρουν πολύ ελεύθερο χρόνο για να ταξιδέψουν σε πιο μακρινούς προορισμούς διακοπών. Είναι πραγματικά μια εξαιρετική επιλογή για ανθρώπους σε όλη την περιοχή της Νέας Αγγλίας που αναζητούν ένα ιδιωτικό και πολυτελές περιβάλλον για το δεύτερο σπίτι τους.

Τα Χάμπτον δεν είναι πλέον γνωστά μόνο για εξοχικές κατοικίες

Κατά τη διάρκεια της πανδημίας Covid, πολλοί άνθρωποι στις Ηνωμένες Πολιτείες και ειδικά σε μεγάλες υπερπλήρεις πόλεις όπως το Μανχάταν άρχισαν να πηγαίνουν προσωρινά σε πιο ήσυχες περιοχές όπου δεν χρειάζεται να ασχολούνται με πυκνοκατοικημένα κτίρια και μεγάλο πλήθος. Τώρα, πολλοί από αυτούς τους κατοίκους της μεγάλης πόλης έχουν αρχίσει να βρίσκουν μια νέα εκτίμηση για τις περιοχές που είναι πιο βιώσιμες αλλά ακόμα αρκετά κοντά στα αξιοθέατα μιας μητροπολιτικής περιοχής. Για πολλούς Νεοϋορκέζους, το δεύτερο σπίτι τους στο Χάμπτονς έχει γίνει πλέον η πρώτη τους επιλογή διαμονής όλο το χρόνο. Όσοι εκτιμούν την πολυτέλεια και τον πιο εξωφρενικό αλλά ήσυχο τρόπο ζωής συρρέουν σε μέρη όπως τα Χάμπτονς που έχουν τόσα πολλά να προσφέρουν. Μερικοί πλούσιοι κάτοικοι σε μέρη όπως το Μανχάταν εξακολουθούν να επενδύουν πολλά χρήματα σε μικροσκοπικά διαμερίσματα ή διαμερίσματα που έχουν υψηλές τιμές μόνο λόγω της τοποθεσίας τους κοντά στη Wall Street ή στην Times Square. Στο Hamptons, οι αγοραστές μπορούν να αποκτήσουν περισσότερες ανέσεις και χώρο διαμονής με αντάλλαγμα την επένδυσή τους. Οι υψηλές τιμές αντανακλούν μεγαλύτερη αξία στην πραγματικότητα ιδιοκτησία εαυτό. Ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στο Μανχάταν μπορεί να έχει την ίδια τιμή ζήτησης με ένα σπίτι στο Χάμπτονς που είναι πολλές φορές το μέγεθος. Ιδιωτικές παραλίες, θέαση διασημοτήτων, ήσυχοι και λιγότερο πολυσύχναστοι δρόμοι, γραφική θέα, εγγύτητα στη μεγάλη πόλη για εργασία, είναι όλοι οι λόγοι για τους οποίους οι κοινότητες στο Χάμπτον γίνονται όλο και πιο δημοφιλείς. Η αρχιτεκτονική στο Hamptons είναι ευχάριστη στο μάτι και πολλά σπίτια που χτίστηκαν σε ολόκληρη τη χώρα περιγράφουν τον εαυτό τους ως κτισμένο με "Hampton Style". Αυτό το στυλ περιλαμβάνει φυσική εμφάνιση, μεγάλους χώρους, ηλιακό φως, χρώμα και χαλαρούς τρόπους ζωής. Το Hamptons περιλαμβάνει ιστορικά και γοητευτικά κτίρια, παλιές αγροτικές κοινότητες καθώς και την πιο σύγχρονη και ενημερωμένη αρχιτεκτονική και διακόσμηση. Αυτή η παράκτια περιοχή έχει μερικά από τα πιο κομψά και μεγαλοπρεπή σπίτια που μπορεί κανείς να βρει σε οποιαδήποτε παραλιακή κοινότητα του έθνους. Το πιθανότερο είναι ότι οι πωλήσεις στην περιοχή μετά την πανδημία θα αυξηθούν μόνο στο εγγύς μέλλον.  

Το BARNES New York είναι στη διάθεσή σας για να σας βοηθήσει να επιλέξετε την ιδιοκτησία των ονείρων σας στο Hamptons λόγω μιας ισχυρής ομάδας εμπειρογνωμόνων που είναι διαθέσιμες για να σας καθοδηγήσουν στην αναζήτησή σας για την τέλεια κατοικία σας.

Επικοινωνήστε μαζί μας

Γιατί αξίζει να εξερευνήσετε την αγορά ακινήτων στο Queens;

Από την Annie Newman

Όταν οι αγοραστές και οι επενδυτές σκέφτονται τη Νέα Υόρκη και τους δήμους της, συχνά φαντάζονται ή υποθέτουν ότι τα σπίτια ή τα διαμερίσματα προς πώληση είναι μικρά και στερούνται τις ήσυχες ιδιότητες των προαστίων. Σπίτια προς πώληση στο Κουίνς μπορεί να είναι απλώς μια μεγάλη έκπληξη για όποιον ασχολείται με την αγορά ακινήτων στη Νέα Υόρκη. Μία από τις ιδιαίτερες ιδιότητες αυτού του δήμου της Νέας Υόρκης είναι ότι περιλαμβάνει πολλές περιοχές που έχουν ήσυχες πόλεις με μονοκατοικίες που είναι απίστευτα ευρύχωρες και απλωμένες σε σύγκριση με τη ζωή της μεγάλης πόλης ή με τα υπερβολικά αστικοποιημένα τοπία άλλων δήμων στην περιοχή περιοχή. Το Long Island είναι μια περιοχή που βρίσκεται δίπλα στο Queens και προσφέρει αυτόν τον τρόπο ζωής της μικρής πόλης που είναι σπάνιο να συναντήσετε σε μια πολυπληθή μητροπολιτική περιοχή. Αν ο δήμος του Κουίνς ήταν πόλη, θα θεωρούνταν το 4ου η πιο πυκνοκατοικημένη πόλη στις Ηνωμένες Πολιτείες. Προσφέρει υψηλή ποιότητα ζωής, μεγάλες αυλές, ψώνια και ψυχαγωγία, καθώς και μια πολύβουη οικονομία. Η Amazon θεώρησε το Queens μεταξύ των κορυφαίων επιλογών της για έδρα στον δήμο. Τα δύο κύρια αεροδρόμια της Νέας Υόρκης βρίσκονται στο Queens, είναι μεγάλη ευκολία να ζείτε δίπλα στα αεροδρόμια John F. Kennedy και La Guardia που βρίσκονται εκεί. Μαζικές ιδιότητες και αρχοντικά στο Κουίνς μπορεί να βρεθεί διάσπαρτα γύρω από το δήμο σε δημοφιλείς πόλεις ή σε πιο κρυφές και ήσυχες γειτονιές. Το πιο πιθανό είναι να βρει κανείς μεγάλα σπίτια και έναν προαστιακό τρόπο ζωής σε αυτόν τον τεράστιο δήμο. Προσφέρει πολυτελή και πολυτελή περιβάλλον για όσους θέλουν να ζήσουν κοντά στη Νέα Υόρκη χωρίς τις πιέσεις της καθημερινής ζωής της μεγάλης πόλης.

Σπίτια προς πώληση στο Κουίνς

Όπως όλοι οι δήμοι της Νέας Υόρκης, το Queens βρίσκεται δίπλα στο Μανχάταν, μια από τις πιο επιθυμητές και δημοφιλείς τοποθεσίες στη γη και ως εκ τούτου είναι συνηθισμένο να βρίσκουμε σπίτια που ποικίλλουν στις υψηλότερες κατηγορίες τιμών. Σε αντίθεση με άλλους δήμους όμως, το Queens και το Long Island προσφέρουν θεαματικά σπίτια προς πώληση είτε είναι ολοκαίνουργιες κατασκευές είτε πολύ πιο πρόσφατα χτισμένες σε σύγκριση με περιοχές όπως το Μπρούκλιν που έχουν κτίρια που συχνά χρονολογούνται από τη μεταπολεμική περίοδο. ο διαμερίσματα προς πώληση στο Κουίνς καθώς και τα σπίτια εκεί μπορούν να προσφέρουν έναν προαστιακό τύπο ζωής που δεν μπορεί να βρεθεί στο Μανχάταν ή στις πολυσύχναστες περιοχές πολλών δήμων της Νέας Υόρκης. Τα ακίνητα στο Κουίνς χαρακτηρίζεται από μια πολύ μεγαλύτερη ποικιλία επιλογών μεγεθών και στυλ σπιτιού από άλλα μέρη γύρω από το Μεγάλο Μήλο. Τα διαμερίσματα στο Κουίνς μπορεί να βρεθεί στην αγορά για χαμηλότερες τιμές από αυτές στις πιο μητροπολιτικές περιοχές, αλλά μπορεί να είναι τόσο όμορφο και μοντέρνο. Το Queens είναι τόσο μεγάλο και προσφέρει τόσο ποικίλους τύπους πολιτιστικών και οικονομικών πτυχών που σίγουρα αξίζει να εξερευνήσετε για την επιλογή μιας ονειρικής τοποθεσίας.

Αστόρια είναι μια τυπική γειτονιά του Queens που προσφέρει τους λιγότερο τρομακτικούς τύπους κτιρίων και αρχιτεκτονικής σε σύγκριση με το Μανχάταν και το Μπρούκλιν. Περιλαμβάνει λιγότερους ουρανοξύστες και πολυώροφα κτίρια και έχει ένα πιο οικείο και ζεστό περιβάλλον για να ζεις. Η περιοχή είναι μοντέρνα και πολυπολιτισμική και προσφέρει διαφορετικούς τύπους εστιατορίων και χώρων διασκέδασης. Υπάρχουν μουσεία και άλλα αξιοθέατα για τους ντόπιους κατοίκους και τους τουρίστες. Είναι η τρίτη πιο ακριβή γειτονιά στο δήμο καθώς γίνεται όλο και πιο δημοφιλής.

Πωλούνται σπίτια στο Λονγκ Άιλαντ

Ακόμα και οι μακροχρόνιοι κάτοικοι του Μανχάταν και του Μπρούκλιν μπορούν να εκπλαγούν από τα καταπράσινα και ήσυχα σπίτια που βρίσκονται στην περιοχή του Λονγκ Άιλαντ. Πωλούνται σπίτια στο Λονγκ Άιλαντ μπορεί να κυμαίνεται σε εκατομμύρια δολάρια, αλλά αξίζει την επένδυση ειδικά για κατοίκους που θέλουν να δημιουργήσουν μια οικογένεια σε μια περιοχή όπως η Νέα Υόρκη που μερικές φορές μπορεί να θεωρηθεί πολύ πυκνοκατοικημένη ή συντριπτική ως περιβάλλον για την ανατροφή των παιδιών. Ωστόσο, δεν είναι μόνο οι οικογένειες που μπορούν να εκτιμήσουν αυτήν την περιοχή δίπλα στο Κουίνς και κοντά στο Μανχάταν. ο Ακίνητη περιουσία Long Island η αγορά προσφέρει σπίτια που είναι ευρύχωρα σε ήσυχα περιβάλλοντα. Τα διαμερίσματα προς πώληση βρίσκονται συχνά σε πολυτελείς ρυθμίσεις. Στο Long Island, οι αγοραστές και οι επενδυτές μπορούν να βρουν αρχοντικά προς πώληση που δεν θα υπήρχε καν στο Μανχάταν ακόμη και με τον διαθέσιμο προϋπολογισμό λόγω έλλειψης χώρου στη μεγάλη πόλη. ο αρχοντικά και σπίτια στο Λονγκ Άιλαντ είναι ιδιαίτερα μεγάλα, πολυτελή και μοντέρνα σε σύγκριση με πολλά σπίτια ή πολυκατοικίες μέσα στη μητρόπολη. Πολλοί κάτοικοι που επενδύουν μεγάλα χρηματικά ποσά σε σπίτια στη Νέα Υόρκη διαμαρτύρονται για την έλλειψη χώρου στάθμευσης και αναψυχής, ενώ στο Λονγκ Άιλαντ, κάποιος μπορεί να έχει ένα γκαράζ δύο ή τριών αυτοκινήτων που ταιριάζει άνετα στο σχεδιασμό των σπιτιών εκεί. Παρόλο που μπορεί να είναι συναρπαστικό να ζείτε στο Μανχάταν ή ακριβώς στο κέντρο του Μπρούκλιν, υπάρχουν πολλοί λόγοι για να πιστεύετε ότι είναι συμφέρουσα η επένδυση σε ένα σπίτι σε ένα μέρος όπως το Λονγκ Άιλαντ που έχει όλες τις προαστιακές ιδιότητες της ζωής αλλά τόσο κοντά τα σπουδαία πράγματα που έχει να προσφέρει η Νέα Υόρκη και είναι τόσο εύκολα προσβάσιμα.

Κατά τη διάρκεια της πανδημίας Covid, περιοχές όπως το Λονγκ Άιλαντ και το Κουίνς είδαν λιγότερη έξοδο κατοίκων καθώς οι ευρύχωρες πόλεις της προσέφεραν λιγότερο πολυπληθή κτίρια και ισχυρή διαφοροποιημένη οικονομία. Πολλές νέες συμβάσεις για ακίνητα υπογράφηκαν στο Queens κατά τη διάρκεια και μετά την πανδημία και δεν έχασε τον ελκυστικό του χαρακτήρα. Το μέλλον της αγοράς ακινήτων εκεί είναι ελπιδοφόρο.

Το BARNES New York είναι εδώ για να σας βοηθήσει να επιλέξετε τη σωστή γειτονιά στο Queens για το σχέδιο ακινήτων σας για να αγοράσετε το σπίτι των ονείρων σας, χάρη σε μια μεγάλη ομάδα έμπειρων εμπειρογνωμόνων που είναι παρόντες για να σας βοηθήσουν στους επενδυτικούς σας στόχους.

Επικοινωνήστε μαζί μας

The New Manhattan - REAL ESTATE IN DEPTH

Με Μαίρη ΠρένονΕ Πηγή: www.realestateindepth.com/news/the-new-manhattan

Παρά την πρόσφατη άνοδο των παραλλακτικών κρουσμάτων κορωνοϊού Delta στην περιοχή του μετρό της Νέας Υόρκης, η Νέα Υόρκη είναι ουσιαστικά ανοιχτή για επιχειρήσεις. Τα περισσότερα θέατρα του Μπρόντγουεϊ ανοίγουν ξανά τον Σεπτέμβριο, τα εστιατόρια και τα μπαρ επιτρέπουν τώρα στους εμβολιασμένους θαμώνες να γευματίζουν σε εσωτερικούς χώρους και η αγορά ακινήτων κατοικιών επιστρέφει σε πλήρη εξέλιξη.

Οι νέες εξελίξεις εκτοξεύονται στα ύψη - από το Hudson Yards στο Penn Station έως το Roosevelt Island - και οι αγορές πωλήσεων και ενοικιάσεων στο Μανχάταν αντιμετωπίζουν μια εισροή νέων επαγγελματιών, καθώς και άδειων φωλιών, που είναι έτοιμοι να ονομάσουν το μεγάλο μήλο σπίτι τους.

Brian Tormey, Πρόεδρος, TitleVest

Κατά τη διάρκεια του περασμένου έτους, ο Brian Tormey της TitleVest στο Midtown Manhattan είχε τα χέρια του στον παλμό της αγοράς ακινήτων, φιλοξενώντας μια σειρά από διαδικτυακά σεμινάρια "Be Your Best" με θέμα "Getting the Deal Done", που χρηματοδοτήθηκε από την Ένωση Πύλης Hudson των Realtors και της OneKey MLS, καθ 'όλη τη διάρκεια της πανδημίας. Βραβεύτηκε με το «Best Title Agency» από την New York Law Journal Οι βαθμολογίες αναγνωστών από το 2013, οι TitleVest και Tormey βρίσκονται στην πρώτη γραμμή της αγοράς ακινήτων με κορυφαία προβολή από τον Μάρτιο του 2020.

"Έχω εντυπωσιαστεί με την ανθεκτικότητα που είδα από επαγγελματίες ακινήτων σε όλη την περιοχή της Νέας Υόρκης", δήλωσε ο Tormey. «Η πανδημία απέδειξε ξανά ένα από τα δυνατά σημεία της περιοχής μας - ξέρουμε πώς να φροντίζουμε ο ένας τον άλλον».

Στις 9 Σεπτεμβρίου, ο Tormey θα φιλοξενήσει ένα άλλο από τα δημοφιλή διαδικτυακά του σεμινάρια, αυτή τη φορά με θέμα το «The New Manhattan». Ο Tormey και μια ομάδα εμπειρογνωμόνων ακινήτων θα συζητήσουν πώς η κάποτε φαινομενικά εγκαταλελειμμένη «πόλη που δεν κοιμάται» επιστρέφει επίσημα από μια φρικιαστική χρονιά με δρόμους που πλημμυρίζουν από κινούμενα φορτηγά προς τα προάστια.

Τώρα, οι νέες αστικές και ιδιωτικές εξελίξεις φαίνεται να τροφοδοτούν ένα νέο ενδιαφέρον για τη Νέα Υόρκη και ιδιαίτερα το Μανχάταν. "Για να αναφέρω έναν καλό φίλο και παλαιό πανελλήνιο, τον Bruce Cohen," για κάθε πώληση, υπάρχει μια αγορά ". Τώρα αρχίζουμε να βλέπουμε τον χρόνο στην αγορά να συντομεύεται και οι τιμές να αυξάνονται - και οι δύο δείκτες ενδυνάμωσης της αγοράς », δήλωσε ο Tormey.

Ως αποτέλεσμα των αυξημένων παραχωρήσεων πωλητών, των χαμηλών επιτοκίων και του διαθέσιμου αποθέματος κατά την περίοδο της πανδημίας, ο Tormey και η ομάδα του άρχισαν να ενδιαφέρονται από αγοραστές οι οποίοι συνήθως δεν είχαν τη δυνατότητα να αντέξουν οικονομικά το Μανχάταν. «Άνθρωποι από όλα τα κοινωνικά στρώματα το εκμεταλλεύτηκαν για να μεταβούν από την ενοικίαση στην ιδιοκτησία, την αύξηση του μεγέθους, τη συρρίκνωση ή, για πρώτη φορά, να πιάσουν τη δική τους φέτα από την πίτα του Μανχάταν», σημείωσε. «Πιστεύω ότι θα δούμε ένα ζωντανό Μανχάταν ξανά και σύντομα, αλλά μπορεί να φαίνεται και να αισθάνεται λίγο διαφορετικό από πριν, με προσαρμοσμένα ωράρια εργασίας, νέα πρότυπα μετακίνησης και ανανεωμένη εκτίμηση της ζωής του alfresco».

Ο Brian Phillips της Douglas Elliman Real Estate στο Bronx συμφωνεί ότι η ακίνητη περιουσία της Νέας Υόρκης επιστρέφει. "Σίγουρα βλέπω ανθρώπους να επιστρέφουν και έχω παρατηρήσει πολλούς νεότερους ανθρώπους - ειδικά αυτούς που δεν έχουν παιδιά", είπε. «Ενώ οι τιμές μετά την πανδημία είναι χαμηλότερες, νομίζω ότι θα αρχίσουν να ανεβαίνουν σιγά σιγά».

Ο Phillips, ο οποίος απαριθμεί και πουλάει στους πέντε δήμους, σημείωσε ότι τα στούντιο και τα 1 υπνοδωμάτια αρπάζονται πολύ γρήγορα. «Διαπιστώνω επίσης ότι υπάρχει πολύ λιγότερη πίστη σε συγκεκριμένες γειτονιές - οι άνθρωποι ψάχνουν στο Μανχάταν, το Μπρούκλιν, το Κουίνς ή οπουδήποτε μπορούν να βρουν καλές προσφορές», πρόσθεσε.

Μερικοί από τους πελάτες του ταξιδεύουν από τη Φλόριντα, ενώ άλλοι τείνουν να είναι από το Westchester, το Long Island, το New Jersey και το Κονέκτικατ. «Οι άνθρωποι εξακολουθούν να θέλουν να βρίσκονται στη Νέα Υόρκη - τα γραφεία ανοίγουν ξανά, το Μπρόντγουεϊ επιστρέφει και τα εστιατόρια και τα μπαρ ανοίγουν ξανά. Σίγουρα υπάρχει νέα εισροή στην πόλη ».

Επί του παρόντος, στο άνω Μανχάταν, οι συνεργασίες ενός υπνοδωματίου ξεκινούν από περίπου $300,000 για ένα κτήριο με τα πόδια, όπου ένα κτίριο ασανσέρ ή θυρωρού ξεκινά από περίπου $400,000. Δύο υπνοδωμάτια είναι πολύ υψηλότερα, κατά μέσο όρο $500.000. «Όσο πιο βόρεια πάτε, τόσο πιο ακριβά γίνεται και τόσο περισσότερο χώρο έχετε», πρόσθεσε ο Phillips.

Ένα σπίτι δύο κατοικιών 3.436 τετραγωνικών ποδιών, πέντε υπνοδωματίων, πεντέμισι λουτρών στο Hamilton Heights του Μανχάταν, που προσφέρεται προς πώληση από την ομάδα του Brian Phillips του Douglas Elliman έναντι $2,450,000.

Πολλοί από τους πελάτες του ζητούν επίσης χώρο στη βεράντα, καθώς και πλυντήριο και στεγνωτήριο που βρίσκεται στη μονάδα. «Μετά τον COVID, νομίζω ότι όλοι ανησυχούν περισσότερο για να έχουν τις δικές τους προσωπικές συσκευές πλυντηρίου παρά για τη χρήση ενός δημόσιου πλυντηρίου στο κτίριο», είπε.

Όσον αφορά τις ενοικιάσεις, ο Phillips βλέπει ότι οι παραχωρήσεις των ιδιοκτητών αρχίζουν να ξεθωριάζουν. «Κατά τη διάρκεια της πανδημίας, πολλοί ιδιοκτήτες προσέφεραν ένα μήνα δωρεάν με μονοετή μίσθωση και δύο μήνες δωρεάν για μισθώματα δύο ετών», εξήγησε. «Επίσης, αρχίζουμε να βλέπουμε τα τέλη ακινήτων να πληρώνονται ξανά από τον ενοικιαστή, σε αντίθεση με τον ιδιοκτήτη που τα πληρώνει».

Λόγω των διαφοροποιημένων καταχωρίσεων του Phillips, δεν γνώρισε πτώση κατά τη διάρκεια της πανδημίας. Βρήκε ακίνητα κάτω από $500.000 που κινούνταν και στους πέντε δήμους. «Από πέρυσι, οι συναλλαγές είναι ταχύτερες και τώρα», σημείωσε. «Υπάρχουν ηλεκτρονικές υπογραφές και άλλες μορφές τεχνολογίας που κάνουν τις συμφωνίες να γίνονται πολύ πιο γρήγορα και πιο ομαλά».

Η Magdalena Ferenc από το Corcoran στο West Side του Μανχάταν σημείωσε τεράστια αύξηση στις πωλήσεις και τις ενοικιάσεις αυτό το καλοκαίρι. Χειρίζοντας ενοικιάσεις σε 10 κτίρια στο Morningside Heights, θεωρεί ότι οι φοιτητές που επέστρεψαν στο Πανεπιστήμιο της Κολούμπια βοήθησαν την επιχείρησή της στα ύψη. «Ο Ιούλιος ήταν ο πιο τρελός μήνας στην καριέρα μου στα ακίνητα», αποκάλυψε. "Νοίκιασα πάνω από 50 διαμερίσματα και ένιωσα ότι δούλευα μέρα και νύχτα λόγω των χρονικών διαφορών σε άλλες χώρες."

Πολλοί από τους πελάτες ενοικίασης επιστρέφουν φοιτητές από την Ινδία και την Κίνα, οι οποίοι συχνά μοιράζονται μεγαλύτερα διαμερίσματα για να διατηρήσουν το κόστος προσιτό. Η Ferenc αναμένει να νοικιάσει τουλάχιστον 200 διαμερίσματα μέχρι το τέλος του έτους. «Ουσιαστικά παίζω με επιτυχία από το 2020, όταν τα πράγματα ήταν πολύ πιο αργά», πρόσθεσε.

Όπως ο Phillips, ο Ferenc έχει επίσης βιώσει την τάση των ιδιοκτητών να μειώνουν τώρα τα κίνητρα. Στην περιοχή Morningside Heights, οι ενοικιάσεις δύο υπνοδωματίων μπορούν συνήθως να ξεκινούν από $2.200, ενώ τρία υπνοδωμάτια μπορούν να κοστίζουν $2.700 ή περισσότερα και τέσσερα υπνοδωμάτια, $3.000 και πάνω.

Από την πλευρά των πωλήσεων, είναι επίσης μάρτυρας ενός είδους Αναγέννησης στο woodνγουντ και στο Μπρονξ με προέλευση τον Βορρά, μια συλλογή από εννέα αναπαλαιωμένα προσιτά κτίρια συνεργασίας. Όλες οι ανακαινισμένες μονάδες διαθέτουν νέες κουζίνες, μπάνια, δάπεδα, ηλεκτρικές εργασίες και τα κτίρια προσφέρουν επίσης νέα λόμπι και εξωτερικό τοπίο.

«Οι άνθρωποι αρχίζουν να ανακαλύπτουν τις γειτονιές του άνω Μανχάταν ή του Μπρονξ, όπως το Bedford Park, το Norwood και το University Heights», είπε. «Τιμολογούνται από άλλες περιοχές και αρχίζουν να συνειδητοποιούν την αξία της ιδιοκτησίας σπιτιού σε καλές περιοχές με γενναιόδωρο χώρο και εύκολες μετακινήσεις στο Midtown Manhattan. Οι μονάδες ενός υπνοδωματίου σε ορισμένες τοποθεσίες Origin North ξεκινούν από μόλις $265,000.

Η Ferenc είπε ότι η ανταπόκριση ήταν μεγάλη και έχει ολοκληρώσει σχεδόν 20 προσφορές ήδη. «Όταν είχα ανοιχτά σπίτια σε αυτές τις περιοχές πριν, μόνο οι περίεργοι γείτονες εμφανίζονταν συχνά», είπε. "Τώρα, είναι πολύ ενθαρρυντικό να βλέπεις πολλούς ανθρώπους που ενδιαφέρονται."

Συνεργασία ενός υπνοδωματίου, ενός μπάνιου στο Bedford Park, Bronx, που πωλείται από την Corcoran για $265,000.

Yann Rousseau, από το BARNES New York στο Midtown του Μανχάταν, διαπίστωσε ότι τα ενοίκια υψηλότερου επιπέδου επλήγησαν περισσότερο κατά τη διάρκεια των περιόδων COVID. "Οι επιχειρήσεις άρχισαν να ανακάμπτουν στις αρχές του 2021 και τώρα, αρχίζουμε να βλέπουμε τιμές ενοικίου που δεν έχουμε δει εδώ και μερικά χρόνια", είπε.

Για την ομάδα του Rousseau, το Financial District και το Midtown ήταν οι περισσότεροι που επλήγησαν για πωλήσεις και ενοικιάσεις, ενώ το Soho, το Greenwich Village και τμήματα του Μπρούκλιν παρέμειναν ισχυρά. Το 2020, ορισμένοι ιδιοκτήτες προσέφεραν έως και τέσσερις μήνες δωρεάν, αλλά τώρα, είπε, σχεδόν δεν υπάρχουν παραχωρήσεις.

Στο Midtown και στην ανατολική και δυτική πλευρά του Μανχάταν, τα ενοικιαζόμενα στούντιο μπορεί να κυμαίνονται από $2,000 έως $4,000 ανά μήνα, ενώ ένα υπνοδωμάτιο μπορεί να απαιτεί μηνιαία ενοίκια $3,000 έως $5,000, ανάλογα με τις γειτονιές και την ηλικία του τα κτίρια. Η μέση τιμή εκκίνησης ενός στούντιο σε αυτές τις περιοχές είναι $500.000.

«Νομίζω ότι η αγορά ενοικιάσεων θα είναι πάντα εκεί γιατί η Νέα Υόρκη μπορεί να είναι παροδική», εξήγησε ο Ρουσώ. «Οι άνθρωποι μπορεί να έρθουν εδώ για λίγο για να εργαστούν και μετά να μετακομίσουν στα προάστια όταν είναι έτοιμοι να κάνουν οικογένεια».

Πολλές από τις πωλήσεις co-op και condo του είναι να ξένους επενδυτές που ψάχνουν για μια οικιακή βάση όταν ταξιδεύουν στις ΗΠΑ Άλλοι αγοράζουν ακίνητα για ενοικίαση. Ο Ρουσσώ βλέπει επίσης μια εισροή νέοι επαγγελματίες καθώς και μερικοί άδειοι φωλιές που θέλουν α δευτερεύον σπίτι στο ΜανχάτανΕ «Η Νέα Υόρκη θα είναι πάντα Νέα Υόρκη, οπότε το να πούμε ότι η αγορά ακινήτων επιστρέφει τελικά είναι λίγο υπερβολικό», είπε.

Ανοίγει επίσης το BARNES New York το πρώτο του γραφείο Westchester στο Larchmont για να αντιμετωπίσει τους Ευρωπαίους πελάτες της που αναζητούν δεύτερη κατοικία στα προάστια. «Το Γαλλοαμερικανικό Σχολείο στο Μαμαρόνεκ είναι ένα μεγάλο αξιοθέατο, μαζί με τη γειτνίαση με τη Νέα Υόρκη, πρόσθεσε ο Ρουσσώ. Η BARNES International Real Estate λειτουργεί μια τρίτη τοποθεσία στις ΗΠΑ στο Μαϊάμι και προσφέρει περισσότερες από 100 τοποθεσίες σε 20 χώρες παγκοσμίως, με περισσότερους από 1.000 αντιπροσώπους.

Διαβάστε το άρθρο για την ΑΚΙΝΗΤΗ ΣΕ ΒΑΘΟΣ

Επικοινωνήστε μαζί μας

Είναι η επένδυση σε ακίνητα στο Μπρούκλιν μια καλή επιλογή;

Από την Annie Newman

Είναι το Μπρούκλιν το επόμενο Μανχάταν; Όταν ακούτε για το Μπρούκλιν, μπορεί να νομίζετε ότι είναι μόνο μια γειτονιά, αλλά το Μπρούκλιν περιλαμβάνει πολλές διαφορετικές γειτονιές με διάφορους πολιτισμούς, τρόπους ζωής και αρχιτεκτονική για να διαλέξετε. Ορισμένες περιοχές έχουν γίνει πολύ αποκλειστικές και ακριβές. Το Μπρούκλιν είναι γεωγραφικά μεγαλύτερο από το Μανχάταν και πολλές περιοχές έχουν υπέροχη θέα στο νερό και τοπία. Παρόλο που ορισμένα μέρη του Μπρούκλιν περιλαμβάνουν μεταπολεμικά κτίρια, υπάρχουν πολλές νέες εξελίξεις και πολυώροφα που είναι νεόκτιστα και προσφέρουν όλες τις σύγχρονες εγκαταστάσεις που μπορεί να χρειαστείτε. Το Μπρούκλιν βρίσκεται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από το Μανχάταν και πολλοί άνθρωποι εργάζονται και μετακινούνται καθημερινά μεταξύ αυτών των δύο δήμων. Ενας μπορεί ζουν στο Μπρούκλιν και έχουν ένα διαμέρισμα που αντιμετωπίζει τον ορίζοντα του Μανχάταν χωρίς τις τιμές της διαμονής απευθείας στο ίδιο το Μανχάταν. Μερικοί Πωλούνται διαμερίσματα στο Μπρούκλιν μπορεί στην πραγματικότητα να είναι τόσο ακριβά όσο κάποια διαμερίσματα του Μανχάταν και μερικά σπίτια προς πώληση στο Μπρούκλιν μπορεί να είναι ακόμη πιο ακριβό από ό, τι μερικά που βρέθηκαν στο Μανχάταν. Το Μπρούκλιν γίνεται πιο δημοφιλές και μοντέρνο μεταξύ των νέων, των επενδυτών και εκείνων που επιθυμούν να εργαστούν στο Μανχάταν αλλά προτιμούν τις πιο ήσυχες ή προσιτές γειτονιές του Μπρούκλιν.

Πολυτελή διαμερίσματα στο Μπρούκλιν

Μια γειτονιά του Μπρούκλιν που αναπτύσσεται αρκετά γρήγορα και γίνεται δημοφιλής μεταξύ επενδυτών και κατοίκων είναι WilliamsburgΕ Μερικοί άνθρωποι μπορεί να μην συνειδητοποιούν ότι το Μπρούκλιν προσφέρει επίσης πολυτελή ακίνητα, αλλά ορισμένα σπίτια και διαμερίσματα τιμολογούνται και πωλούνται αντανακλώντας μια πραγματική αγορά πολυτελείας. Υπάρχουν πολυτελή διαμερίσματα στο Williamsburg που βλέπουν στο νερό και έχουν όμορφη θέα στην πόλη και όμορφα χτισμένα πεζοδρόμια και πάρκα με πρόσβαση σε φέρι μποτ όλες τις ώρες της ημέρας. Ορισμένες άλλες κοινότητες προσφέρουν επίσης μονοκατοικίες ή ημι-μονοκατοικίες που περιβάλλονται από όμορφη φύση, καλά σχολεία και ήσυχα περιβάλλοντα. Μερικά διαμερίσματα στο Μπρούκλιν είναι πολύ ευρύχωρα και μπορείτε να επιλέξετε μια ολοκαίνουργια κατασκευή ή μια πλήρως ανακαινισμένη ιστορική δομή. Ένα ιστορικό αρχοντικό του Μπρούκλιν στο Prospect Park βγήκε στην αγορά για $30 εκατομμύρια. Δεν υπάρχουν πολλά προάστια των μεγάλων πόλεων που προσφέρουν τέτοια αποκλειστικά ακίνητα.

Το μέλλον της Brooklyn Real Estate

Άποψη κτιρίων διαφορετικού στυλ στο Μπρούκλιν, με ιστορικό στιλ, χαμηλόκτιστο κτίριο από κόκκινο τούβλο μπροστά και μοντέρνα γυάλινα κτίρια στο βάθος.

Κατά τη διάρκεια της πανδημίας Covid, ορισμένοι επενδυτές συνειδητοποίησαν ότι λόγω ορισμένων κλεισίματος επιχειρήσεων, ορισμένα από τα ακίνητα του Μανχάταν είχαν μειωθεί προσωρινά σε αξία ή τιμές, αλλά Ακίνητη περιουσία του Μπρούκλιν η αγορά διατήρησε μια πιο ισορροπημένη και σταθερή ζήτηση κατά τη διάρκεια αυτής της δύσκολης περιόδου. Στο περασμα του χρονου, Σπίτια και αρχοντικά στο Μπρούκλιν αυξήθηκε σε αξία και τα τελευταία δύο χρόνια σημειώθηκε ακόμη μεγαλύτερη αύξηση της αξίας ακινήτων στο Μπρούκλιν. Πολλοί millennials συνεχίζουν να μετακινούνται από τις πυκνοκατοικημένες και ακριβές συνοικίες του Μανχάταν στις κοντινές γειτονιές του Μπρούκλιν που είναι ανερχόμενες. Το Μπρούκλιν έχει εξίσου πρόσβαση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς και μετρό όπως το Μανχάταν και επομένως είναι πολύ εύκολο να φτάσετε από εκεί στο Μανχάταν. Ενθαρρύνει περισσότερους ανθρώπους να ζήσουν στο Μπρούκλιν και να πάνε στο Μανχάταν για επαγγελματικούς λόγους ή διασκέδαση. Το ίδιο το Μπρούκλιν έχει όμως αρκετούς δημόσιους χώρους και χώρους ψυχαγωγίας που είναι αρκετά ελκυστικοί για να ανταγωνιστούν το Μεγάλο Μήλο.

Πώς να επιλέξετε ένα ακίνητο και μια γειτονιά στο Μπρούκλιν

Το Μπρούκλιν είναι ένας από τους 5 δήμους της Νέας Υόρκης και είναι μια περιοχή σε ζήτηση όταν πρόκειται για ακίνητα και αγορά γης ή κατοικιών. Το Μπρούκλιν είναι ο ταχύτερα αναπτυσσόμενος δήμος από άποψη πληθυσμού. Υπάρχουν τόσα πολλά διαμερίσματα στο Μπρούκλιν καθώς και μεγάλα σπίτια, ακόμη και αρχοντικά που προσφέρουν υπέροχη θέα, συναρπαστικό τρόπο ζωής και εγγύτητα στην αίγλη του Μανχάταν. Υπάρχουν δεκάδες γειτονιές του Μπρούκλιν και η επιλογή του σωστού τόπου διαμονής είναι μια σημαντική απόφαση. Κάποιος πρέπει να αποφασίσει εάν προτιμούν να είναι όσο το δυνατόν πιο κοντά για λόγους εργασίας στη μεγάλη πόλη ή αν προτιμούν πιο ήσυχες περιοχές. Πρέπει να αποφασίσουν εάν προτιμούν ορισμένες πολιτιστικές πτυχές των διαφόρων περιοχών ή αν προτιμούν έναν συγκεκριμένο τύπο αρχιτεκτονικής. Το Μπρούκλιν έχει σεβαστεί και επισκεφτεί πολλά μουσεία. Ορισμένα μέρη του Μπρούκλιν είναι σίγουρα παλαιότερα και έχουν τυπικά μεταπολεμικά κτίρια, αλλά πολλά είναι ανακαινισμένα και αρκετά ακριβά. Αν προτιμάτε ολοκαίνουργιες κατασκευές, υπάρχουν πολλά νέα κτίρια που κατασκευάζονται συνεχώς. Ακριβώς όπως στο Μανχάταν, πολλά κτίρια κατασκευάζονται ως πολυώροφα λόγω του μεγάλου πληθυσμού και της επιθυμητής αγοράς ακινήτων. Αξίζει να αφιερώσετε χρόνο για να εξερευνήσετε τις διαφορετικές περιοχές αυτού του μεγάλου δήμου καθώς κάθε γειτονιά έχει πολλά να προσφέρει στον πληθυσμό της.  

Τα πολυτελή διαμερίσματα του Μπρούκλιν είναι πλέον ανταγωνιστικά σε σπίτια και αρχοντικά

Ο αριθμός των πολυτελών συμβάσεων για ακίνητα αυξάνεται σταθερά στο Μπρούκλιν και πολλοί αγοραστές επιλέγουν να αγοράσουν πολυτελή διαμερίσματα από παραδοσιακά σπίτια ή αρχοντικά στο δήμο. Ο λόγος για αυτό το φαινόμενο είναι ότι αυτές οι κατοικίες είναι πιο πιθανό να είναι νεότερες κατασκευές. προσφέρουν πιο ιδιαίτερη θέα λόγω της πολυώροφης φύσης τους και δεν χρειάζονται τις ανακαινίσεις που είναι απαραίτητες για πολλά από αυτά Σπίτια στο Μπρούκλιν που χτίστηκαν πριν από αρκετές δεκαετίες. Μερικά από αυτά τα διαμερίσματα έχουν περισσότερους από έναν ορόφους και μπορούν να προσφέρουν παρόμοιο ή καλύτερο τρόπο ζωής από ένα σπίτι και περιλαμβάνουν πιο σύγχρονες ανέσεις. Ορισμένα παλαιότερα σπίτια περιλαμβάνονται ακόμη και στο πολυτελή αγορά ακινήτων στο Μπρούκλιν επειδή πολλοί αγοραστές επιλέγουν να τα ανακαινίσουν σε μεγάλο βαθμό μετά την αγορά τους. Η μέση τιμή ζήτησης για πολυτελή διαμερίσματα στο Μπρούκλιν και διαμερίσματα είναι συχνά σε εκατομμύρια. Το να είσαι τόσο κοντά στο Μανχάταν και ακόμη και να έχεις άμεση θέα στην πόλη συμβάλλει στην αξία και το εύρος τιμών αυτών των σπιτιών. Πολλές άλλες μεγάλες πόλεις του κόσμου μπορούν να προσφέρουν αποκλειστικά ακίνητα και να έχουν τιμές για να τις αντικατοπτρίζουν, αλλά συνήθως τα άμεσα προάστια είναι σημαντικά λιγότερο ακριβά. Όχι στο Μπρούκλιν όμως γιατί το να είσαι κοντά σε μια πόλη όπως το Μανχάταν είναι πραγματικά ξεχωριστό καθώς είναι ένα από τα πιο δημοφιλή μέρη στον κόσμο.

Το BARNES New York είναι στη διάθεσή σας για να σας καθοδηγήσει και να σας βοηθήσει να επιλέξετε το σωστό διαμέρισμα ή κατοικία του Μπρούκλιν των ονείρων σας χάρη σε μια ισχυρή ομάδα εμπειρογνωμόνων που θα σας βοηθήσει σε όλες τις πτυχές των στόχων και των προσδοκιών σας στα ακίνητα. Ανυπομονούμε να σας παρουσιάσουμε τα πιο διάσημα και αποκλειστικά ακίνητα που έχει να προσφέρει το Μπρούκλιν.

Επικοινωνήστε μαζί μας

Πρέπει να επενδύσετε σε ακίνητα στο Μανχάταν τώρα;

Από την Annie Newman

Το Μανχάταν περιγράφεται συχνά ως το οικονομικό και πολιτιστικό κέντρο των Ηνωμένων Πολιτειών, και μάλιστα θεωρείται από κάποιους ως παγκόσμια πρωτεύουσα. Ιστορικά, ήταν μια συνεχής έλξη για τουρίστες και μετανάστες από όλο τον κόσμο και τώρα αναγνωρίζεται ως ένα από τα πιο επιθυμητά και συναρπαστικά μέρη για να ζεις και να εργάζεσαι. Δεν προκαλεί έκπληξη το γεγονός ότι η αξία του Ακίνητη περιουσία στο Μανχάταν υπερβαίνει τις τιμές πώλησης των περισσότερων μητροπολιτικών πόλεων στις Ηνωμένες Πολιτείες και σε όλο τον κόσμο.

Γιατί είναι ιδιαίτερο να αγοράζεις διαμέρισμα ή σπίτι στο Μανχάταν;

Όσοι αποκαλούν το Μανχάταν το σπίτι τους νιώθουν μια τεράστια υπερηφάνεια και παρόλο που είναι πυκνοκατοικημένο, οι άνθρωποι είναι πρόθυμοι να κάνουν ό, τι χρειάζονται για να βρουν τη θέση τους στην πόλη που δεν κοιμάται ποτέ. Ο ορίζοντας του Μανχάταν αναγνωρίζεται αδιαμφισβήτητα από ανθρώπους σε όλο τον κόσμο, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που δεν έχουν επισκεφτεί ποτέ τη Νέα Υόρκη. Τραγούδια, ταινίες, τηλεοπτικές και θεατρικές εκπομπές έχουν δημιουργηθεί για το Μανχάταν καθώς μαγνητίζει το μυαλό όλων όσων έχουν ακούσει για την πολύβουη επιχειρηματική και ψυχαγωγική του ζωή. Αυτή η τεράστια μητροπολιτική περιοχή έχει αριθμό ρεκόρ ουρανοξυστών που προσφέρουν μερικούς από τους περισσότερους απίστευτη θέα στον κόσμο.

Ιδιοκτησία ένα ακίνητο στο Μανχάταν είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Σχεδόν κάθε διαμέρισμα εκεί μπορεί να προσφέρει ακόμη και θέα ρετιρέ σε άλλες πόλεις δεν προσφέρουν. Λόγω του μεγάλου πληθυσμού, τα κτίρια στην πόλη είναι γνωστό ότι χτίζονται ως πολυώροφα και ουρανοξύστες και πολλά διαμερίσματα προσφέρουν εντυπωσιακά τοπία αφού οι κατασκευές είναι χτισμένες με τέτοιο ύψος. Μερικοί από τους ψηλότερους ουρανοξύστες του κόσμου βρίσκονται στο Μανχάταν.

Τα ακίνητα στο Μανχάταν έχουν μεγάλη ζήτηση

Το Μανχάταν όχι μόνο έχει μεγάλο πληθυσμό, αλλά έχει εισροή εργαζομένων από άλλους δήμους ή ακόμη και πολιτείες που μετακινούνται εκεί σε καθημερινή βάση, δημιουργώντας ένα τοπίο που απαιτεί συνεχή οικοδόμηση και επέκταση. Κάθε εκατοστό γης είναι πολύτιμο και πολλοί στον κατασκευαστικό κλάδο πρέπει να κερδίσουν προσφορές για να χτίσουν περισσότερα ακίνητα πάνω από εκείνους που θέλουν να προσπαθήσουν να διατηρήσουν χώρους πρασίνου. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο μπορεί κανείς να βρει όμορφο και ευρύχωρο σπίτια ή αρχοντικά προς πώληση στο Μανχάταν, αλλά το κύριο τοπίο μπορεί να φανεί από μακριά ως μια πόλη με ψηλά κτίρια και περιορισμένο χώρο για την κατασκευή μεγάλων ιδιωτικών ακινήτων. Ιδιοκτησία σπιτιού στο Μανχάταν είναι πραγματικά λαμπερό.

Θέα πάνω από το Μανχάταν τη νύχτα, με τα φώτα από την πόλη.

Η πόλη είναι γνωστή για το βιομηχανικό παρελθόν της και μερικά από τα ιστορικά εργοστάσια έχουν μετατραπεί σε πολυτέλεια και ευρύχωρα πατάρια που μπορεί να βρεθεί σε πολλές περιοχές του Μανχάταν. ο διαμερίσματα προς πώληση αντανακλούν τις τιμές ορισμένων από τα πιο επιθυμητά ακίνητα στον κόσμο. Μερικοί διαμερίσματα προς πώληση στο Μανχάταν μπορεί στην πραγματικότητα να αποτελείται από πολλούς ορόφους και να έχει τόσα δωμάτια όσο ένα προαστιακό σπίτι αλλού στις Ηνωμένες Πολιτείες. Σε αντίθεση με τα προαστιακά σπίτια, αυτά τα πολυώροφα διαμερίσματα προσφέρουν εκπληκτική θέα ανά πάσα στιγμή σε μια πόλη της οποίας τα φώτα λάμπουν και φωτίζουν τον ουρανό από μίλια μακριά.

Η επιλογή μιας γειτονιάς ή περιοχής για να ζήσετε στο Μανχάταν είναι μια υπέροχη εμπειρία, καθώς σχεδόν κάθε γωνιά της πόλης έχει ειδικά αξιοθέατα για τους κατοίκους της περιοχής. Μερικοί άνθρωποι μπορεί να προτιμούν περιοχές όπου η ψυχαγωγία και τα θέατρα είναι παγκοσμίως γνωστά, άλλοι όπως οι πιο ήσυχες περιοχές της πόλης. Η πόλη διαθέτει συστήματα μαζικής μεταφοράς μετρό και λεωφορείων που δημιουργούν αποτελεσματική και γρήγορη πρόσβαση σε όλους τους τομείς ενδιαφέροντος.

Τοπικές και διεθνείς επενδύσεις σε ακίνητα στο Μανχάταν

Ξένες επενδύσεις σε Ακίνητη περιουσία στο Μανχάταν ήταν επιθυμητό για πολλούς ανθρώπους σε όλο τον κόσμο που αναζητούν να επενδύσουν σε πολύτιμα ακίνητα που είναι πάντα σε ζήτηση. Εκτός από τις επενδύσεις, ορισμένοι άνθρωποι που διαμένουν σε άλλες πόλεις που θέλουν να αποκτήσουν ένα δεύτερο σπίτι συχνά επιλέγουν το Μανχάταν ως προτίμησή τους. Οι ιδιοκτήτες σπιτιών σε μέρη όπως το Μαϊάμι, το Λος Άντζελες, το Παρίσι, το Λονδίνο και άλλες μεγάλες πόλεις υπερηφανεύονται ότι έχουν ένα μέρος για να καλέσουν το σπίτι τους στη Νέα Υόρκη. Το Μανχάταν θα είναι πάντα στην κορυφή της λίστας με τις πιο διάσημες και ελκυστικές πόλεις του κόσμου.

Πολυτελής αγορά ακινήτων του Μανχάταν

Κατά τη διάρκεια της πανδημίας του Covid, οι τιμές έπεσαν σε κάποιο βαθμό, αλλά το αγορά ακινήτων στο Μανχάταν ανακάμπτει τώρα και αναπτύσσεται ιδιαίτερα στο υψηλό επίπεδο αγορά πολυτελών ακινήτωνΕ Μερικά από τα πιο ακριβά σπίτια και διαμερίσματα στον κόσμο έχουν πουληθεί στο Μανχάταν και δεν είναι περίεργο που οι αγοραστές επέλεξαν αυτήν την πόλη ως κατοικία τους. Δεν είναι πολλοί οι άνθρωποι που θα δεχτούν να επενδύσουν πάνω από 100 εκατομμύρια δολάρια για ακίνητα σε άλλες πόλεις, αλλά το Μανχάταν είναι σε θέση να προσελκύσει τόσο μεγάλες επενδύσεις λόγω του ιδιαίτερου χαρακτήρα του. ΕΝΑ Ρετιρέ Μανχάταν πωλήθηκε για $238 εκατομμύρια το 2019, καθιστώντας το ένα από τα πιο ακριβά σπίτια που πωλήθηκαν ποτέ στις Ηνωμένες Πολιτείες. Θα ήταν δύσκολο να πουλήσουμε ένα ακίνητο αυτού του εύρους τιμών στις περισσότερες άλλες πόλεις της ηπείρου! Οι επαγγελματίες ακινήτων γνωρίζουν ότι η ζωή σε ένα σπίτι στο Μανχάταν μπορεί να είναι ανεκτίμητη. Η παρουσία στη Νέα Υόρκη με την αγορά ακινήτων είναι συναρπαστική, κερδοφόρα και μοναδική. Κάθε τετραγωνικό πόδι γης και ακινήτων έχει τεράστια αξία και αξία.

Το Μανχάταν δεν είναι μόνο πολυπολιτισμικό σε σχέση με τον πληθυσμό του, αλλά η πραγματική αρχιτεκτονική και τα κτίρια που αποτελούν αυτήν την πόλη μπορεί να διαφέρουν πολύ στο ύφος. Μερικοί κάτοικοι και αγοραστές προτιμούν την πιο ιστορική εμφάνιση των τυπικών πολυκατοικιών της Νέας Υόρκης, ενώ άλλοι εντυπωσιάζονται περισσότερο από τη λάμψη και την αίγλη των νέων κατασκευών που προσφέρουν πιο μοντέρνα στυλ ζωής. Και οι δύο τύποι είναι γοητευτικοί επειδή είτε αντιπροσωπεύουν τη μακρά ιστορία μιας πόλης ευκαιριών είτε τη νέα λάμψη μιας συνεχώς αναπτυσσόμενης και γρήγορης παγκόσμιας υπερδύναμης.

ο αγορά ακινήτων στο Μανχάταν ανθεί και οι ειδικοί προβλέπουν ότι η τάση των ρεκόρ πωλήσεων και συμβάσεων θα συνεχιστεί και τα επόμενα χρόνια. Το BARNES New York διαθέτει τους εξαιρετικούς πόρους για να σας παρέχει όλα σας πολυτελή ακίνητα μπορεί να σας καθοδηγήσει στην αναζήτηση του ονείρου σας Σπίτι στο Μανχάταν ή έργο. Τα ακίνητά μας είναι απαράμιλλα σε κύρος και πολυτέλεια και ανυπομονούμε να σας παρουσιάσουμε τα πιο αποκλειστικά μέρη.

Επικοινωνήστε μαζί μας

«Γειτονιές της Νέας Υόρκης»: Εξερευνώντας τα ύψη του Χάντσον

Συνέντευξη της Rachel Brunet, διευθύντριας και αρχισυντάκτριας του Le Petit Journal New York

Το BARNES New York σας προσκαλεί στη σειρά άρθρων του με τίτλο "New York City Neighborhoods", όπου μπορείτε να ανακαλύψετε τακτικά τις διάφορες περιοχές της πόλης, στα μάτια των γαλλόφωνων που έχουν εγκατασταθεί εκεί. Μας λένε όλα για τη γειτονιά τους, με τα λόγια τους, τα γούστα τους, τις συνήθειές τους. Σήμερα αυτό το άρθρο είναι εξαιρετικά γραμμένο σε πρώτο πρόσωπο επειδή προσωπικά σας προσκαλώ να με ακολουθήσετε στη γειτονιά μου: Hudson Heights. Είμαι η Rachel Brunet και είμαι η διευθύντρια και αρχισυντάκτρια του Petit Journal New York. Σας λέω για αυτή τη ελάχιστα γνωστή γειτονιά, ίσως επειδή είναι κρυμμένη, εκεί πάνω στο Μανχάταν…

Μια γειτονιά φιλική προς την οικογένεια

Μετακόμισα στο Hudson Heights τον Ιανουάριο του 2019. Μια γειτονιά που δεν είχα απολύτως καμία γνώση και η οποία, με την πάροδο του χρόνου, με έχει κατακτήσει πλήρως. Βασικά, ήταν οι τιμές του ενοικίου που με ώθησαν να μετακομίσω βόρεια στο Μανχάταν. Ομολογουμένως, ένα διαμέρισμα άνω των 100 τετραγωνικών μέτρων και τριών υπνοδωματίων για λιγότερο από $ 3.000 δεν αφήνει περιθώρια για πολύ καιρό. Ειδικά όταν το express μετρό είναι σχεδόν ακριβώς κάτω από το κτίριό σας.

Σταθμός 175. «Είναι μακριά», μου είπαν μερικοί φίλοι, «όλα εξαρτώνται από το πού θα πας», του απάντησα. Γρήγορα συνειδητοποίησα ότι σε λιγότερο από 40 λεπτά, εξακολουθούσα να συνδέω τους καθημερινούς μου προορισμούς. Οπότε, όχι, δεν είναι πολύ μακριά. Και ειλικρινά, το 2020 ήταν μακριά από το τίποτα…

Το Hudson Heights είναι μια γειτονιά που εκτείνεται από τη γέφυρα George Washington - η ίδια βρίσκεται στην οδό 178th - μέχρι το Fort Tryon. Και από τον ποταμό Hudson στο Broadway. Ένα μικρό, απομονωμένο καταφύγιο στο Washington Heights, μεταξύ του ποταμού Hudson και του Fort Tryon. Από δρόμο σε δρόμο, τα αγγλικά παραχωρούν τη θέση τους στα ισπανικά, την επίσημη γλώσσα αυτής της ισπανικής γειτονιάς των Ουάσινγκτον Χάιτς. Αλλά στο Hudson Heights, όλα αλλάζουν. Όπως και αλλού στην πόλη, αυτή η περιοχή είναι ένα χαρούμενο χωνευτήρι κοινοτήτων. Υπάρχουν Αμερικανοί και πολλές κοινότητες από την Ανατολική Ευρώπη. Υπάρχει επίσης μια ισχυρή κοινότητα της εβραϊκής πίστης. Κατά τη διάρκεια των αστικών περιπλανήσεών μου, συναντώ συχνά μια εικόνα που με στέλνει πίσω στη Γαλλία. Τα περισσότερα από τα κτίρια εδώ χτίστηκαν τη δεκαετία του 1930 και μερικά είναι εμπνευσμένα από την Art Deco. Μου θυμίζει το Boulogne-Billancourt, ακριβώς στην είσοδο του Bois. Στη λεωφόρο Pinehurst, απέναντι από το Bennett Park, Hudson View Garden. Ένα συγκρότημα κατοικιών. Μέσα, μικρά σοκάκια, περιποιημένο γρασίδι, λίμνη με μεγάλα ψάρια, ανθισμένος κήπος. Απόλυτη γαλήνη. Η αρχιτεκτονική με φέρνει πίσω στο Trouville-sur-Mer. Η ημι-ξυλεία είναι παντού.

181st Ο δρόμος είναι ο δρόμος για εστιατόρια. Ιαπωνικά, Ιταλικά, Ταϊλανδέζικα, Αμερικάνικα, υπάρχει κάτι για όλους και οι τιμές είναι πολύ προσιτές. Υπάρχει πραγματικά κάτι για όλους, καθώς υπάρχει ακόμη και το Café Bark, ένα καφέ για τους τετράποδους φίλους μας… Η Νέα Υόρκη θα είναι πάντα Νέα Υόρκη. Στις 181, έχω τις μικρές μου συνήθειες, μεταξύ του ταϊλανδικού εστιατορίου Tung Thong 181 και του ιαπωνικού εστιατορίου Sushi Yu, η καρδιά μου εξακολουθεί να κουνιέται. Για να μην αναφέρουμε το Le Chéile και την υπέροχη ροζ βεράντα του που θυμίζει το Canal Saint Martin. Οκτώ δρόμοι στα βόρεια, ένα άλλο σημείο για εστιατόρια και καταστήματα. Εδώ πάλι, το έχω συνηθίσει. Το Fresco's Pizza, το καλύτερο στη Νέα Υόρκη σύμφωνα με τον γιο μου ή το Kismat, το ινδικό εστιατόριο στη γειτονιά. Αλλά επίσης, το σούπερ μάρκετ του μικρού μου Ozzie. Και κρατήστε σφιχτά, ανακαλύπτω συνεχώς γαλλικά προϊόντα που είναι πολύ φθηνότερα από αλλού στο Μανχάταν. Μαρμελάδες, πόνοι ή σοκολάτα, μπαγκέτες, μπρι, αυτό το λαμπερό σούπερ μάρκετ είναι η σπηλιά μου Ali Baba.

Λίγο πιο πάνω 187ου Street, ένα εξαιρετικό κατάστημα κρασιού, Vines on Pine, με μεγάλη ποικιλία κρασιών από όλες τις χώρες. Το αστείο του ιδιοκτήτη: πες μου «καλά, παιδί μου!»

Το ψηλότερο σημείο του Μανχάταν

Όταν σκέφτομαι τη γειτονιά μου, σκέφτομαι "πάνω" ή "κάτω". Και δεν είναι για τίποτα. Στο Bennet Park, φωλιασμένο μεταξύ 183rd και 185ου Streets, είναι ένας θησαυρός, ελάχιστα γνωστός στους Νεοϋορκέζους: Το ψηλότερο φυσικό σημείο του Μανχάταν. 265 πόδια πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το επίπεδο του πυρσού Άγαλμα της Ελευθερίας. Αρκεί να πω ότι ανεβαίνει και ότι κατεβαίνει. Τι έκπληξη την πρώτη φορά που βρέθηκα στο κάτω μέρος της μεγάλης σκάλας στο 181st Δρόμος. Για λίγα δευτερόλεπτα, δεν μπορούσα να καταλάβω αν ήμουν στη Νέα Υόρκη ή στη Μονμάρτη.

Το Bennett Park είναι ο τόπος συνάντησης γονέων και παιδιών από αυτήν την πολύ φιλική προς την οικογένεια γειτονιά, αλλά και για ηλικιωμένους που έρχονται να πάρουν μια ακτίνα ηλίου την άνοιξη ή λίγο πιο δροσερό το καλοκαίρι. Δεν είναι λίγες οι φορές που βλέπουμε μια ομάδα μουσικών εκεί, κατοίκους της γειτονιάς. Οι φωνές τους αναμειγνύονται με τις κραυγές των παιδιών, κάθε μέρα λίγο πιο πολλές. Λίγο πιο χαρούμενη. Για την ιστορία, αυτό το πάρκο είναι χτισμένο στη θέση του παλιού οχυρού Ουάσινγκτον, όπου ο ηπειρωτικός στρατός διέλυσε τα βρετανικά στρατεύματα το 1776.

Η χαρά μου σε αυτόν τον τομέα: πάρτε τη λεωφόρο Cabrini και ανεβείτε στο Fort Tryon. Περπατώ κατά μήκος του Birds of Cabrini Woods Nature Sanctuary. Το ξύλο βρίσκεται στη νοτιοδυτική γωνία του Fort Tryon. Ένα φυσικό καταφύγιο, είναι ένα αγαπημένο σημείο για παρατήρηση πουλιών και εκπληκτική θέα στο Hudson και το Palisades απέναντι από τον ποταμό.

Η λεωφόρος Cabrini τελειώνει στην είσοδο του Fort Tryon, ενός πραγματικού αστικού δάσους που φιλοξενεί τους The Cloisters, αλλά όχι μόνο! Κογιότ, ρακούν, οπόσουμ, γουρούνια, φίδια, μέλισσες, πεταλούδες και χιλιάδες σκίουροι μοιράζονται αυτήν την τεράστια έκταση 27 στρεμμάτων, επιπλέον 81 είδη πτηνών, συμπεριλαμβανομένων κολίβρων και γερακιών. Στην είσοδο του Fort Tryon, το Heather Garden - πολλές φορές ψήφισε τον καλύτερο κήπο της πόλης - ένα μονοπάτι κατάφυτο από λουλούδια και θάμνους, 60 μέτρα πάνω από το Hudson. Το καλοκαίρι, βλέπω συχνά κολιμπρί εκεί… Το μικρό μου κομμάτι του παραδείσου…

Σε λίγες εβδομάδες, θα φύγω από αυτή τη γειτονιά, η ζωή θα με πάρει πιο κάτω στο Μανχάταν, αλλά ακόμα κοντά σε ένα πάρκο. Δεν θα σας πω ποια…

Οι ειδικοί συζητούν - Hudson Heights

Αγορά ενοικίασης:

Από τον Ιανουάριο του 2021, το μέσο ενοίκιο για ένα διαμέρισμα στο Hudson Heights είναι $1,600 για ένα υπνοδωμάτιο, $2,500 για δύο υπνοδωμάτια και $2,995 για διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων.

Αγορά πωλήσεων:

Τον Δεκέμβριο του 2020, στο Hudson Heights, η μέση τιμή ζήτησης των πωλητών για διαθέσιμα ακίνητα ήταν $590.000, αυξημένη περίπου 3% σε ετήσια βάση σε $672/τετραγωνικό πόδι. Η διάμεση καταγεγραμμένη τελική τιμή πώλησης είναι $780.000. Αυτή η διαφορά εξηγείται κυρίως από τον χαμηλό αριθμό συναλλαγών ως αποτέλεσμα της περιόδου Covid, η οποία επιβράδυνε σημαντικά την αγορά το 2020 και συνεπώς μείωσε το δείγμα αναφοράς.

Συνέντευξη της Rachel Brunet, διευθύντριας και αρχισυντάκτριας του Le Petit Journal New York

Διαβάστε το άρθρο στο Le Petit Journal New York

Το 25 Park Row στο 34Β αναλαμβάνει το ιστολόγιο RENTCafé

Ρίξτε μια ματιά στο άρθρο σχετικά με την πιο πρόσφατη λίστα πολυτελών ενοικιάσεων, μονάδα 34Β στο 25 Park Row, με Ιστολόγιο RENTCafé, σας παρουσιάζουμε σε αυτήν την υπέροχη ολοκαίνουργια κατοικία, μεγαλοπρεπή 2 (μετατρέψιμη 3) και υπνοδωμάτιο 3,5 μπάνιου.

Πάρτε θέση και χαθείτε στη μαγευτική θέα από αυτό το ολοκαίνουργιο, ποτέ ζωντανό, grand 2 (μετατρέψιμο 3) -Broomroom 3.5-μπάνιο στο 25 Park Row, το πολυτελές κτήριο των συγκροτημάτων με την καλύτερη θέα στο ιστορικό Δημαρχείο , Woolworth Building, ορίζοντας του Μανχάταν και ο ποταμός Hudson, στα σύνορα FiDi και Tribeca στο New Downtown.

Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν ένα 24ωρο και 7ωρο λόμπι με θυρωρό και πρόσβαση σε ένα τεράστιο Park Row Club, με θέα στο City Hall Park, όπως ένα αναγνωστήριο με τζάκι, μια ιδιωτική τραπεζαρία, μια πισίνα 65 ', ένα γυμναστήριο, ένα σπα αίθουσα περιποίησης, στούντιο γιόγκα και διαλογισμού, αίθουσα παιχνιδιών και υπέροχο γκαζόν με υπαίθρια τραπεζαρία.

Διάβασε το άρθρο:

elGreek
Συγκατάθεση cookie με πραγματικό πανό cookie