fbpx

Ποια είναι η τιμή της κατοικίας στο Μανχάταν; 

Το Μανχάταν είναι μια όμορφη πόλη γεμάτη ποικιλομορφία, ζωντάνια και πολλές δραστηριότητες. Είναι ένα υπέροχο σπίτι για ανθρώπους κάθε καταγωγής, και υπάρχει κάτι για κάθε κάτοικο εκεί. Αλλά δυστυχώς, καθώς το Μανχάταν μεγαλώνει και επεκτείνεται, οι τιμές των κατοικιών στο Μανχάταν είναι συνεχώς σε άνοδο.  

Φυσικά, εξαρτώνται από την τοποθεσία και τη γειτονιά στην οποία βρίσκονται τα σπίτια, αλλά η εύρεση ενός διαμερίσματος ή ενός διαμερίσματος σε χαμηλή τιμή είναι συνήθως σπάνια. Ωστόσο, τα διαμερίσματα στο Μανχάταν είναι όμορφα και είναι σημαντικό να βρείτε το κατάλληλο μέρος για να αποκαλέσετε σπίτι μέσα στην πόλη. Ανάλογα με την περιοχή, η τιμή της κατοικίας στο Μανχάταν ποικίλλει.  

Επομένως, αν ψάχνετε για ένα ακίνητο στο Μανχάταν, είτε πρόκειται για συνεταιρισμό, διαμέρισμα, ρετιρέ, αρχοντικό ή απλά κάτι με απίστευτη θέα, συνεχίστε να διαβάζετε για να μάθετε και να κατανοήσετε τις τιμές κατοικιών στο Μανχάταν. 

Ποιοι παράγοντες καθορίζουν τις τιμές των κατοικιών; 

Η τιμή κατοικίας ενός διαμερίσματος σε ΜΑΝΧΑΤΤΑΝ εξαρτάται από τρεις κύριους παράγοντες: ηλικία, τύπο και τοποθεσία. Εάν το διαμέρισμα είναι παλαιότερο και λίγο εξαντλημένο, φυσικά θα είναι φθηνότερο από την αγορά ενός ολοκαίνουργιου και ενημερωμένου διαμερίσματος. Εξαιτίας αυτού, είναι σημαντικό να αποφασίσετε ποια καταλύματα είναι σημαντικά για εσάς και ποια μπορείτε να κάνετε χωρίς. Σε παλαιότερα διαμερίσματα, η δομή του κτιρίου μπορεί να είναι λιγότερο στιβαρή και, φυσικά, το ξύλο θα είναι πολύ παλαιότερο.  

Ο τύπος και το μέγεθος του κτιρίου θα επηρεάσει επίσης σημαντικά την τιμή του διαμερίσματος. Τα διαμερίσματα που είναι μικρά και συμπαγή θα κοστίζουν λιγότερο από τα ανοιχτά και μεγάλα διαμερίσματα. Έχοντας μια ιδέα για το πόσο μεγάλο θα προτιμούσατε να είναι το διαμέρισμά σας, θα σας δώσει έναν καθορισμένο στόχο και μια συγκεκριμένη γκάμα διαμερισμάτων για να δείτε.  

Επιπλέον, τα co-op είναι φθηνότερες επιλογές από τα condos κατά μέσο όρο περίπου $100.000. Η μέση τιμή για ένα τετραγωνικό πόδι ενός co-op είναι σχεδόν $1.800, ενώ ο μέσος όρος για ένα τετραγωνικό πόδι ενός condo είναι πολύ πάνω από $2.000. Ακόμα κι έτσι, η αγορά ενός διαμερίσματος είναι καλύτερη για τους επενδυτές καθώς και η ενοικίαση του ακινήτου σας.  

Η τοποθεσία του κτιρίου είναι επίσης σημαντική για τον προσδιορισμό του κόστους και του κινδύνου ενός διαμερίσματος. Σε ποια γειτονιά είναι; Σε ποια περιοχή της εν λόγω γειτονιάς βρίσκεται; Είναι περισσότερο οικιστικό ή πολυσύχναστο με εστιατόρια, καταστήματα και καφέ; Όλα αυτά είναι βασικά ερωτήματα που θα καθορίσουν το κόστος του συνεταιρισμού ή του διαμερίσματος προς πώληση στο Μανχάταν. Επίσης, η θέα έξω από τα παράθυρα του διαμερίσματος μπορεί είτε να κάνει είτε να σπάσει την τιμή του συνολικά.  

Ποια είναι η τιμή στο Tribeca; 

Η Tribeca είναι μια όμορφη, κομψή και πολυτελής γειτονιά για να ζεις. Είναι γεμάτη με εστιατόρια 5 αστέρων, αριστοκρατικά καταστήματα και μπουτίκ, καθώς και κατοικίες υψηλής ποιότητας. Επιπλέον, υπάρχουν πολλά μέρη για εργασία μαζί με όμορφους χώρους γραφείων. Εξαιτίας αυτού, η αγορά ενός διαμερίσματος στην Tribeca μπορεί να είναι επικερδής και ανταποδοτική όταν όλα έχουν ειπωθεί και γίνει.  

Αν ψάχνετε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα εδώ, είναι πρακτικά εγγυημένο ότι θα το συμπληρώσετε γρήγορα. Με αυτήν την πολυτέλεια, όμως, έρχεται μια υψηλή τιμή. Η διάμεση τιμή ενός διαμερίσματος εδώ είναι $3.350.000*, και συχνά πρέπει να έχετε πάνω από $1.000.000 που είναι έτοιμο να το αφήσετε πρώτα. Η διάμεση τιμή ενός co-op εδώ είναι $2.740.000*. Τα διαμερίσματα στην Tribeca είναι μερικά από τα πιο ακριβά σε όλο το Μανχάταν, αλλά είναι σχεδόν πάντα υψηλής ποιότητας και πανέμορφα.  

*Στοιχεία που λαμβάνονται από UrbanDigs

Ποια είναι η τιμή στο East Village; 

Το East Village είναι το τέλειο μέρος για όσους έχουν ταλέντο στην τέχνη και τη νυχτερινή ζωή, και το πλήθος εδώ είναι λίγο πιο θορυβώδες από ό,τι σε άλλες γειτονιές. Είναι εύκολο να συναντάς ανθρώπους όλων των διαφορετικών πολιτισμών και εξίσου εύκολο είναι να δημιουργείς μακροχρόνιες φιλίες. Είναι γεμάτη με μπαρ, χώρους μουσικής, σαλόνια, χαλαρά καφέ και πολλά άλλα σημεία για να χαλαρώσετε και να κοινωνικοποιηθείτε.  

Με αυτά τα λόγια, τα διαμερίσματα στο East Village είναι κομψά και συχνά έχουν μια ρουστίκ γοητεία. Η διάμεση τιμή ενός διαμερίσματος εδώ είναι περίπου $1.740.000* και το μεσαίο κόστος για ένα co-op είναι περίπου $815.000*. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να έχετε περίπου $200.000 έτοιμο να ρίξετε κάτω.  

*Στοιχεία που λαμβάνονται από UrbanDigs

Τι γίνεται με το NoHo και το SoHo; 

Οδός SoHo Μανχάταν της Νέας Υόρκης στο φόντο του ηλιοβασιλέματος

Το NoHo είναι γνωστό για την ελεύθερη και ρευστή ατμόσφαιρά του, καθώς και για την κομψότητα και το μποέμ στυλ του. Το NoHo έχει όλα τα είδη στυλ διαμερισμάτων, που κυμαίνονται από μικρό έως μεγάλο και παλιό έως καινούργιο. Το NoHo είναι γεμάτο με χαριτωμένες μπουτίκ, μικρά μαγαζιά για μαμά και ποπ και χαλαρά καφέ. Δημιουργικοί άνθρωποι από όλο τον κόσμο ζουν εδώ για το μοναδικό στυλ και την ταπεινότητά τους. Το NoHo στο Lower Manhattan είναι μια από τις πιο ακριβές γειτονιές για να ζεις, μαζί με το SoHo και την Tribeca. Η διάμεση τιμή ενός διαμερίσματος εδώ είναι περίπου $5.900.000* και περίπου $3.200.000* για την αγορά ενός co-op.  

*Στοιχεία που λαμβάνονται από PropertyShark

Το SoHo φημίζεται για τις άπειρες εμπορικές πλατείες και τη μοναδική μόδα. Αν αγαπάτε τα ρούχα, το SoHo είναι το ιδανικό μέρος. Υπάρχουν πολλές μπουτίκ και καταστήματα, τόσο με μεγάλες μάρκες όσο και μερικά που δεν μπορείτε να βρείτε πουθενά αλλού. Το SoHo παίρνει λίγο πιο γρήγορο ρυθμό από το NoHo, αλλά εξακολουθεί να είναι μια όμορφη γειτονιά. Κοστίζει περίπου $3.790.000* για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα εδώ και περίπου $2.380.000* για να αγοράσετε ένα co-op. 

*Στοιχεία που λαμβάνονται από UrbanDigs

Πώς είναι οι τιμές των κατοικιών στο Τσέλσι; 

Εάν απολαμβάνετε το NoHo και το West Village, μπορεί να αγαπήσετε απλώς την Τσέλσι. Η Τσέλσι είναι γεμάτη με κατοίκους που κρατούν την τέχνη και τη δημιουργικότητα κοντά στην καρδιά τους, και αρκεί να είναι κανείς στη γειτονιά για να φέρει έμπνευση.  

Υπάρχει τέχνη του δρόμου, πολλές γκαλερί και εκθέματα τέχνης και μοναδικά ορόσημα, που κάνουν τη γειτονιά να ξεχωρίζει από τους γύρω της. Ένα διαμέρισμα διαμερίσματος στο Τσέλσι κοστίζει περίπου $2.840.000* και οι συνεταιρισμοί κοστίζουν περίπου $800.000* 

*Στοιχεία που λαμβάνονται από UrbanDigs

Η σωστή τιμή για εσάς  

Η τιμή στέγασης ενός διαμερίσματος στο Μανχάταν εξαρτάται από το μέγεθος και τον τύπο, την ηλικία και την τοποθεσία του διαμερίσματος ή του συνεταιρισμού. Φυσικά, υπάρχουν πολλές άλλες γειτονιές για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα και η πραγματοποίηση μιας τόσο μεγάλης αγοράς απαιτεί ενδελεχή έρευνα και λήψη αποφάσεων.  

Βρίσκοντας τη σωστή γειτονιά που ταιριάζει στον προϋπολογισμό και τις ανάγκες σας, σίγουρα θα βρείτε το τέλειο διαμέρισμα που είναι κατάλληλο για εσάς. Η BARNES New York μπορεί να σας βοηθήσει με το έργο σας!

Επικοινωνήστε μαζί μας

Ποιες είναι οι πιο όμορφες εξελίξεις στο real estate στη Νέα Υόρκη;  

Οι νέες εξελίξεις στον τομέα των ακινήτων στη Νέα Υόρκη είναι εκπληκτικές και αποτελούν προνομιακό μέρος για να ζεις. Είτε αναζητάτε το σπίτι των ονείρων σας είτε επενδύετε σε ενοικιαζόμενο ακίνητο, η BARNES New York μπορεί να σας προσφέρει την εξειδικευμένη βοήθεια που απαιτείται για να σας καθοδηγήσει σε όλη τη διαδικασία. Προσφέρουμε μια ποικιλία υπηρεσιών, όπως διαπραγμάτευση τιμολόγησης, άμεση πρόσβαση σε προγραμματιστές και εξειδικευμένη γνώση των γειτονιών της Νέας Υόρκης.

Ενώ υπάρχουν πολλές υπέροχες παλαιότερες κατοικίες στην πόλη, ορισμένοι αγοραστές αναζητούν να επενδύσουν σε μια νεότερη ανάπτυξη. Η BARNES έχει το δικό της τμήμα για νέες εξελίξεις με πρόσβαση σε κατασκευαστικά προγράμματα παγκοσμίως, το οποίο έχει κάνει την έρευνα για να σας βρει τις πιο όμορφες κατοικίες σε τοποθεσίες που έχουν μεγάλη ζήτηση και με χαρακτηριστικά που είναι ακαταμάχητα για αγοραστές και ενοικιαστές.

Γιατί να επενδύσετε σε νέες εξελίξεις στη Νέα Υόρκη; 

Οι περισσότεροι θα συμφωνούσαν ότι η Νέα Υόρκη είναι μια μοναδική και συναρπαστική πόλη. Προσφέρει κάτι για όλους, με μουσεία τέχνης, παραγωγές στο Μπρόντγουεϊ, παγκοσμίου φήμης εστιατόρια και ατελείωτα ψώνια. Εκτός από την τοποθεσία, υπάρχουν πολλά οφέλη από την επένδυση σε νεότερες εξελίξεις στην πόλη.

Οι νεότερες εξελίξεις, γενικά, τείνουν να έχουν λιγότερες ανάγκες όσον αφορά τη συντήρηση και τις ανακαινίσεις. Αυτό εξοικονομεί χρήματα στον αγοραστή, ειδικά εάν το ακίνητο χρησιμοποιείται για επένδυση ενοικίασης. Επιπλέον, τα νεότερα κτίρια τείνουν να έχουν πιο επιθυμητά χαρακτηριστικά που ευθυγραμμίζονται με τις τρέχουσες προσδοκίες, όπως συνδέσεις πλυντηρίου και στεγνωτηρίου (που μπορεί να είναι πολύ δύσκολο να βρείτε στη μονάδα) και πιο πολυτελείς ανέσεις, όπως γυμναστήρια και σπα υψηλής ποιότητας.

Ένα λιγότερο προφανές όφελος από την επένδυση σε νέες εξελίξεις σε ακίνητα στη Νέα Υόρκη, είναι η ευκαιρία να κλειδώσετε μια τιμή στα πρώτα στάδια ανάπτυξης. Η δέσμευση για ένα ακίνητο από νωρίς μπορεί να εξοικονομήσει σημαντικά χρηματικά ποσά, καθώς ο αγοραστής μπορεί να είναι σε θέση να πάρει μια εξαιρετική τιμή χωρίς να χρειάζεται να ανησυχεί για τον πληθωρισμό. Η BARNES μπορεί να παρέχει βοήθεια στη διαπραγμάτευση και την απόκτηση αυτών των τύπων ακινήτων.

Εναέριο πανόραμα των ουρανοξυστών της Νέας Υόρκης το σούρουπο όπως φαίνεται από πάνω από την 29η οδό, κοντά στη γειτονιά Hudson Yards και Chelsea

Ποιες είναι μερικές από τις δημοφιλείς γειτονιές για νέες εξελίξεις στη Νέα Υόρκη; 

Η Νέα Υόρκη είναι διαφορετική σε ό,τι έχει να προσφέρει, και αυτό ισχύει ιδιαίτερα για τον δήμο του Μανχάταν. Μερικές από τις βασικές γειτονιές που προτείνουμε να εξερευνήσετε είναι το SoHo and the Upper West Side, το Hudson Yards και η Financial District.

Το SoHo είναι μια εξαιρετική γειτονιά για πολυτελή ψώνια για περπάτημα. Κοντά στο Midtown και το East Village, αυτή η γειτονιά είναι προσβάσιμη σε επιθυμητά εστιατόρια, γκαλερί και πολυτελή μπαρ. Βαθιά ριζωμένη στις τέχνες, αυτή η περιοχή είναι ένα μοναδικό μέρος για να ζήσετε και να επισκεφθείτε. Οι αγοραστές που ενδιαφέρονται για το SoHo πρέπει να το κοιτάξουν 77 Charlton Street, το οποίο προσφέρει ιδιωτική αυλή και διαμερίσματα που κυμαίνονται από στούντιο έως 3 υπνοδωμάτια.

Στο κοντινό Morningside Heights, Βάντεργουότερ είναι μια πολυτελής συγκυριαρχία 33 ορόφων και προσφέρει θέα στο Central Park, την εκκλησία Riverside και το Πανεπιστήμιο Columbia. Το Upper West Side διαθέτει επίσης 200 Άμστερνταμ, το οποίο βρίσκεται κοντά στο Μουσείο Φυσικής Ιστορίας και στο Lincoln Center. Αυτό το συγκρότημα διαθέτει επίσης μοναδικές ανέσεις, όπως ένα "Zoom room" για συναντήσεις και ένα "μικρό δωμάτιο συνθέτη" για τα παιδιά να εξερευνήσουν τα μουσικά τους ταλέντα.

Οι καλοφαγάδες θα θέλουν να εξερευνήσουν το Hudson Yards, που βρίσκεται στο West Side του Μανχάταν. Οι εξελίξεις σε αυτόν τον τομέα είναι επίσης κοντά στις γκαλερί τέχνης του Chelsea καθώς και στο πάρκο Hudson River. 35 Hudson Yards, το 4ο ψηλότερο κτήριο στις ΗΠΑ, διαθέτει παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή και εύκολη πρόσβαση στο The Shops στο Hudson Yards.

Αυτή η εξέλιξη προσφέρει επίσης 2ετή συνδρομή στο Equinox club and spa χωρίς επιπλέον χρέωση. Ένας άλλος ισχυρός υποψήφιος σε αυτόν τον τομέα είναι 15 Hudson Yards στο West Chelsea, το οποίο προσφέρει πανοραμική θέα στο Μανχάταν και εύκολη πρόσβαση στο πάρκο του ποταμού Hudson.

Αυτές είναι μόνο μερικές από τις δημοφιλείς γειτονιές στο Μανχάταν. Η BARNES είναι έτοιμη να σας βοηθήσει να βρείτε τη γειτονιά που ταιριάζει καλύτερα στο στυλ και τις ανάγκες σας και θα σας καθοδηγήσει στη διαδικασία απόκτησης του σπιτιού των ονείρων σας.

Τι είδους ανέσεις είναι διαθέσιμες;  

Οι ανέσεις είναι ιδιαίτερα σημαντικές όταν ψωνίζετε για ακίνητα υψηλών προδιαγραφών, και τα πολυτελή έργα της Νέας Υόρκης έχουν πολλά να προσφέρουν. Μπορεί να είναι χρήσιμο να γνωρίζετε τις ανέσεις που είναι πιο σημαντικές για εσάς όταν ψωνίζετε για το νέο σας σπίτι.

Πολλές πολυτελείς συγκυριαρχίες προσφέρουν υπηρεσία λόμπι για πρόσθετη προστασία και ευκολία. 300 Δυτικά, που βρίσκεται στο Άνω Μανχάταν στην περιοχή του Δυτικού Χάρλεμ και προσφέρει 24ωρη υπηρεσία στο λόμπι με υπηρεσίες θυρωρού και θυρωρού.

Μια άλλη δημοφιλής ευκολία είναι η εύκολη πρόσβαση σε μια εσωτερική πισίνα ή σπα. 111 West 57th Street, που βρίσκεται στο Midtown, προσφέρει στους κατοίκους πισίνα, σάουνα και ατμόλουτρο. Οι αγοραστές που αναζητούν ένα μέρος στο Upper East Side θα πρέπει να σκεφτούν την όμορφη εσωτερική πισίνα και τη σάουνα. Αυτή η εγκατάσταση προσφέρει επίσης μια μοναδική παιδική χαρά με θέμα το κάμπινγκ και ακόμη και ένα σαλόνι ήχου για μουσικούς.

Εκτός από την πρόσβαση στην πισίνα, πολλοί αγοραστές ενδιαφέρονται επίσης για άλλες παροχές που σχετίζονται με το γυμναστήριο. Για παράδειγμα, 130 Γουίλιαμ, που βρίσκεται στο κέντρο της πόλης, προσφέρει μια μεγάλη ποικιλία επιλογών για όσους ενδιαφέρονται για γυμναστήριο και αθλήματα, όπως πισίνα, στούντιο γιόγκα, γήπεδο μπάσκετ και έξοδο κοντά στο πάρκο.

Πού είναι μερικές από τις πιο όμορφες απόψεις;  

Μπορεί να είναι δύσκολο να επιλέξετε τα συγκροτήματα με την πιο όμορφη θέα στη Νέα Υόρκη, καθώς υπάρχουν τόσες πολλές εμβληματικές εικόνες της πόλης. Είτε ψάχνετε για κάτι με θέα σε μια προκυμαία, μια ψηλή όψη που προσφέρει θέα στον ορίζοντα ή παράθυρα με θέα στο Central Park, υπάρχουν πολυτελείς εξελίξεις που ικανοποιούν αυτά τα αιτήματα.  

Μία πλατεία του Μανχάταν βρίσκεται στην άκρη του λιμανιού της Νέας Υόρκης, στα 800 πόδια πάνω από το νερό. Αυτή η εξέλιξη προσφέρει γυάλινη επένδυση για βέλτιστη θέα στην προκυμαία. 77 Γκρίνουιτς προσφέρει επίσης όμορφη θέα στη θάλασσα και είναι κοντά στο Battery Park. Αυτού του είδους οι εξελίξεις μπορούν να σας κάνουν να νιώσετε σαν να βρίσκεστε σε μια όαση μέσα στη μεγάλη πόλη με τις γαλήνιες απόψεις τους. 

Για όσους αναζητούν να δουν τον όμορφο ορίζοντα, 196 Περιβόλι, που βρίσκεται στο Lower East Side του Μανχάταν, προσφέρει εκπληκτική θέα στον ορίζοντα της Νέας Υόρκης, με τη βεράντα του τελευταίου ορόφου 4.300 τετραγωνικών ποδιών με θέα στην πόλη. Οι αγοραστές μπορεί επίσης να θέλουν να εξετάσουν μέρη που προσφέρουν εμβληματική θέα στο Central Park, όπως π.χ 111 West 57th Street

Συνιστούμε σε όλους τους αγοραστές που επιθυμούν να επενδύσουν σε πολυτελή ακίνητα να ελέγξουν τις νέες εξελίξεις στον τομέα των ακινήτων που αναδύονται στη Νέα Υόρκη. BARNES Νέα Ανάπτυξη είναι έτοιμη να βοηθήσει τους πελάτες να βρουν, να αγοράσουν και να πουλήσουν αυτά τα ακίνητα. Είμαστε εξοπλισμένοι με εξειδικευμένες γνώσεις και πόρους για να σας βοηθήσουμε να επιτύχετε την καλύτερη προσφορά για τα χρήματά σας και να αξιοποιήσετε στο έπακρο την επένδυσή σας με την πάροδο του χρόνου.  

Επικοινωνήστε μαζί μας

Ποια πολυτελή κτηματομεσιτικά γραφεία να επικοινωνήσετε στη Νέα Υόρκη; 

Αναρωτιέστε με ποια πολυτελή κτηματομεσιτικά γραφεία να επικοινωνήσετε στη Νέα Υόρκη; Τώρα που ο κόσμος αρχίζει να ανοίγει ξανά, η αγορά ακινήτων είναι επιτέλους και πάλι σε κίνηση. Ενώ οι περισσότερες βιομηχανίες υπέφεραν από το πρώτο έτος της πανδημίας, η αγορά και η πώληση ακινήτων έγινε ιδιαίτερα δύσκολη.  

Η Νέα Υόρκη επιστρέφει τώρα στην τυπική της θέση ως πόλη που πρέπει να λάβετε υπόψη κατά την αγορά ενός πολυτελούς σπιτιού. Τα ακίνητα στη Νέα Υόρκη προσφέρουν εξαιρετική μακροπρόθεσμη αξία και μπορούν να χρησιμοποιηθούν για διάφορους σκοπούς, όπως διακοπές ή ενοικίαση σε ενοικιαστές. 

Ενώ οι εταιρείες μεσιτικών γραφείων είναι αρκετά εύκολο να βρεθούν στις περισσότερες πόλεις, είναι σημαντικό να είστε επιλεκτικοί όταν επιλέγετε τον μεσίτη σας και επιλέγετε με ποια πολυτελή κτηματομεσιτικά γραφεία θα επικοινωνήσετε στη Νέα Υόρκη. Πολλοί αντιπρόσωποι ασχολούνται απλώς με την προμήθεια και δεν λαμβάνουν πλήρως υπόψη τις ανάγκες του αγοραστή και του πωλητή. Αυτές οι ανάγκες μπορεί να διαφέρουν για τα άτομα που διαχειρίζονται πολυτελή ακίνητα και ορισμένα πρακτορεία δεν είναι εξοπλισμένα για να βοηθήσουν αποτελεσματικά αυτούς τους πελάτες. Αυτό μπορεί να είναι απογοητευτικό, καθώς η αγορά ενός σπιτιού είναι μια τεράστια επένδυση που δεν πρέπει να ληφθεί σοβαρά υπόψη.  

Η BARNES New York είναι εδώ για να σας παρέχει ελίτ υπηρεσίες καθώς περιηγείστε στην αγορά στη Νέα Υόρκη. Με πάνω από δέκα χρόνια εμπειρίας στη Νέα Υόρκη και πράκτορες από όλο τον κόσμο, η BARNES προσφέρει μια πολυπολιτισμική ομάδα για να σας καθοδηγήσει στις πολυάριθμες ευκαιρίες που είναι διαθέσιμες στη μεγάλη πόλη. Τώρα είναι η ώρα να επωφεληθείτε από την αγορά και να συνεχίσετε να αυξάνετε τις επενδύσεις σας με πολυτελή ακίνητα στη Νέα Υόρκη. 

Γιατί να εξετάσω τις εταιρείες ακινήτων στη Νέα Υόρκη που ειδικεύονται σε πολυτελείς κατοικίες;  

Οι αγοραστές που αναζητούν πολυτελή σπίτια θα θέλουν να επικοινωνήσουν με πολυτελή κτηματομεσιτικά γραφεία στη Νέα Υόρκη που εργάζονται καθημερινά με ακριβά σπίτια. Επειδή αυτό είναι ένα εξειδικευμένο πεδίο, αυτοί οι πράκτορες θα είναι πολύ πιο έμπειροι στις επιθυμητές γειτονιές, θα γνωρίζουν καλύτερα τα ακίνητα που είναι διαθέσιμα αυτήν τη στιγμή και θα είναι πιο εξοικειωμένοι με τους πιθανούς αγοραστές αυτών των ακινήτων.  

Δεδομένου ότι τα πολυτελή σπίτια τείνουν να βρίσκονται στα κορυφαία 10% από άποψη τιμής, οι πελάτες θα επωφεληθούν από τη χρήση κτηματομεσιτών που είναι ειδικευμένοι στην πλοήγηση σε αυτήν την ανταγωνιστική αγορά με γρήγορους ρυθμούς. Η BARNES παρέχει εξειδικευμένες υπηρεσίες για όσους επιθυμούν να αγοράσουν και να πουλήσουν είδη πολυτελείας και, ως εκ τούτου, είναι σε θέση να υποστηρίζει αποτελεσματικά τους πελάτες της σε όλη τη διαδικασία. 

Επιπλέον, τα πολυτελή ακίνητα τείνουν να περιλαμβάνουν ιδιαίτερα χαρακτηριστικά που είναι πολύ ακριβά, σπάνια και επιθυμητά. Η τοποθεσία ενός ακινήτου, καθώς και οι ανέσεις του, μπορούν να επηρεάσουν σημαντικά την αξία του. Δύο σπίτια με τα ίδια τετραγωνικά μέτρα δεν θα αξίζουν το ίδιο χρηματικό ποσό όταν βρίσκονται σε δύο διαφορετικές τοποθεσίες. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο είναι σημαντικό να βρείτε έναν κτηματομεσίτη που να είναι εξαιρετικά έμπειρος στις γειτονιές που σας ενδιαφέρουν και που μπορεί να σας ειδοποιήσει άμεσα για ευκαιρίες. 

Στη BARNES New York, έχουμε πράκτορες και μεσίτες που μιλούν διάφορες γλώσσες για να συνεργαστούν μαζί σας στο ταξίδι σας με ακίνητα. Δεδομένου ότι είμαστε μια διεθνής εταιρεία, έχουμε συνδέσεις σε χώρες σε όλο τον κόσμο. Ως αποτέλεσμα, οι πελάτες μας είναι σε θέση να διαχειρίζονται αποτελεσματικά τα ακίνητά τους από τα σπίτια τους χωρίς να χρειάζεται να ταξιδεύουν σε διεθνές επίπεδο, καθώς οι πράκτορες της BARNES μπορούν να φροντίσουν για την επιμελητεία επί τόπου.  

Η BARNES New York παρέχει πράκτορες και μεσίτες με γνώσεις στη συγκεκριμένη περιφέρεια της Νέας Υόρκης. Επιπλέον, αυτοί οι πράκτορες συνδυάζονται με τους πράκτορες της BARNES σε άλλες χώρες, όπως η Γαλλία, για να παρέχουν την καλύτερη εξυπηρέτηση και την πιο εμπεριστατωμένη γνώση του ακινήτου.  

Γιατί να σκεφτείτε τα πολυτελή ακίνητα στη Νέα Υόρκη; 

Συγκεκριμένα, η Νέα Υόρκη είναι μια εξαιρετική επιλογή για εξερεύνηση από αγοραστές πολυτελών κατοικιών. Η Νέα Υόρκη προσφέρει μια μεγάλη ποικιλία τύπων ακινήτων, όπως διαμερίσματα, διαμερίσματα και ρετιρέ. Ενώ ορισμένοι αγοραστές μπορεί να αναζητούν εξοχική κατοικία, άλλοι μπορεί να ψάχνουν να πουλήσουν ή να νοικιάσουν τα ακίνητά τους σε ενοικιαστές.  

Δεδομένου ότι η Νέα Υόρκη είναι μια πολυσύχναστη πόλη που μπορεί να είναι αρκετά ακριβή η διαμονή, οι ενοικιαστές αναζητούν πάντα να νοικιάσουν. Παρέχουμε επίσης υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων για ενοικιαζόμενα σπίτια, όπως είσπραξη ενοικίων, αντιμετώπιση ζητημάτων συντήρησης και διεξαγωγή ετήσιων επιθεωρήσεων ακινήτων. Οι πελάτες μπορούν να είναι ήσυχοι γνωρίζοντας ότι η BARNES την έχει υπό έλεγχο και ότι η επένδυσή τους λαμβάνεται αναλόγως.  

Επιπλέον, η Νέα Υόρκη προσφέρει πολλά πολυτελή μεσιτικά γραφεία για να επικοινωνήσετε, κυρίως λόγω της άτυπης αρχιτεκτονικής που προσφέρει η πόλη, της αξίας της ιστορίας και των πολιτιστικών της χαρακτηριστικών. Τα ιστορικά κτίρια μπορούν να προσφέρουν κύρος και γοητεία που συμβάλλει στη συνολική αξία τιμής τους, ενώ τα νεότερα κτίρια προσφέρουν συχνά ενημερωμένα χαρακτηριστικά που είναι ιδιαίτερα επιθυμητά στους πλούσιους πελάτες. Παροχές όπως η πρόσβαση σε πισίνα ή η εκπληκτική θέα στον τελευταίο όροφο ενδέχεται να επηρεάσουν την τιμολόγηση του ακινήτου.  

Στη Νέα Υόρκη, κάθε δήμος και γειτονιά έχει τη δική του ξεχωριστή προσωπικότητα και χαρακτηριστικά. Για παράδειγμα, το Midtown Manhattan προσφέρει ακίνητα κοντά σε σημαντικά αξιοθέατα, όπως η Times Square, και βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση από άλλες επιθυμητές γειτονιές, όπως το Chelsea. Αυτό παρέχει εξαιρετικές ευκαιρίες για ενοικίαση, δεδομένης της προνομιακής τοποθεσίας για ενοικιαστές που εργάζονται στην περιοχή ή ταξιδιώτες που θέλουν να δουν τα αξιοθέατα της πόλης. 

Από την άλλη πλευρά, μπορεί να ψάχνετε για μια περιοχή που είναι πιο οικιστική σε προσανατολισμό. Για παράδειγμα, το uptown Manhattan προσφέρει όμορφη θέα στην πόλη και βρίσκεται κοντά σε μερικά από τα πιο μοναδικά καταστήματα και γκαλερί που έχει να προσφέρει η Νέα Υόρκη. Η BARNES New York είναι έτοιμη να σας καθοδηγήσει στα ακίνητα που είναι διαθέσιμα σε όλη την πόλη με βάση τις προτιμήσεις σας και την προβλεπόμενη χρήση του ακινήτου. Αυτήν τη στιγμή προσφέρουμε καταχωρίσεις στο Μανχάταν, στο Μπρούκλιν, στο Κουίνς, στο Χάμπτονς, στο Γουέστσεστερ και στο Upstate της Νέας Υόρκης.  

Τι είναι ένα πολυτελές ακίνητο;  

Το BARNES είναι διαθέσιμο για να βοηθήσει με πολλούς τύπους πολυτελών ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων όχι μόνο κατοικιών αλλά και πρόσθετων αγορών υψηλής ποιότητας. Μπορούμε να σας βοηθήσουμε να αγοράσετε, να πουλήσετε και να διαχειριστείτε τις αγορές σας, ανεξάρτητα από την τοποθεσία της κύριας κατοικίας σας.  

Τα πολυτελή σπίτια είναι μοναδικά για πολλούς λόγους και η μοναδικότητά τους είναι μέρος αυτού που τα καθιστά αρκετά ακριβά ώστε να θεωρούνται «πολυτέλεια». Στη Νέα Υόρκη, τα πολυτελή σπίτια έχουν συχνά εξαιρετική θέα στην πόλη, βρίσκονται σε βολική τοποθεσία και παρέχουν ανέσεις που δεν είναι εύκολα προσβάσιμες σε πολλά διαμερίσματα της μεγάλης πόλης, όπως πλυντήρια και στεγνωτήρια.  

Αυτές οι ιδιοκτησίες μπορεί επίσης να είναι μοναδικές στον τρόπο σχεδιασμού τους (σε σύγκριση με τα τυπικά διαμερίσματα τετράγωνου σχήματος που συναντάμε συνήθως στην πόλη) και τείνουν να είναι πιο ευρύχωρα από τα τυπικά σπίτια της περιοχής. Επειδή τα χαρακτηριστικά αυτών των ακινήτων είναι μοναδικά, εστιάζουμε στις λεπτομέρειες αυτών των κατοικιών και μπορούμε να παρέχουμε ενημερωμένες πληροφορίες σχετικά με τη διαθεσιμότητά τους.  

Επιπλέον, η BARNES New York είναι επίσης διαθέσιμη για να βοηθήσει με την απόκτηση και την πώληση μεγάλων ειδών πολυτελείας, συμπεριλαμβανομένων σκαφών αναψυχής, ιδιωτικών τζετ και συμβουλευτικών υπηρεσιών τέχνης. Ενώ πολλά κτηματομεσιτικά γραφεία προσφέρουν μόνο υπηρεσίες που σχετίζονται άμεσα με τη στέγαση, η BARNES είναι εδώ για να σας βοηθήσει να αγοράσετε, να πουλήσετε και να διαχειριστείτε αυτά τα πρόσθετα πολυτελή περιουσιακά στοιχεία. Μερικές από τις παρεχόμενες υπηρεσίες περιλαμβάνουν τη διαχείριση της κατασκευής νέων σκαφών αναψυχής με βάση τις προτιμήσεις του πελάτη καθώς και την αγορά και πώληση σκαφών αναψυχής.  

Επιπλέον, η BARNES προσφέρει βοήθεια με έργα τέχνης, συμπεριλαμβανομένης της μεταφοράς και εγκατάστασης κομματιών εκτός από τις πωλήσεις και τις αγορές. Ένα ισχυρό πλεονέκτημα της επιλογής της BARNES New York είναι η δυνατότητα χρήσης της ίδιας εταιρείας για τη διαχείριση πολυάριθμων επενδύσεων πολυτελείας. 

Τι είδη ακινήτων έχει να προσφέρει η BARNES New York;  

Όταν θέλετε να επικοινωνήσετε με ένα κτηματομεσιτικό γραφείο πολυτελείας στη Νέα Υόρκη, πρέπει να είστε ιδιαίτερα προσεκτικοί καθώς οι λίστες αλλάζουν συχνά και οι μεσίτες πρέπει να γνωρίζουν ακριβώς τι αναζητούν οι πελάτες τους για να μην χάσουν την τέλεια ευκαιρία. Στο BARNES, οργανώνουμε ακίνητα ανά μεγαλύτερο δήμο ή γειτονιά και στη συνέχεια τα ταξινομούμε περαιτέρω σε μικρότερες γειτονιές εντός των μεγαλύτερων τμημάτων. Αυτό επιτρέπει στον αγοραστή να εστιάσει σε μερικά από τα πιο σημαντικά χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως η τοποθεσία και το μέγεθος. 

Ενώ οι κτηματομεσίτες της BARNES είναι πρόθυμοι να σας βοηθήσουν να βρείτε το τέλειο σπίτι σας, παρέχουμε επίσης δικτυακός τόπος που είναι εύκολη στην πλοήγηση, ώστε να μπορείτε να κάνετε αναζήτηση μόνοι σας, όπως θέλετε. Επιπλέον, οι αγοραστές μπορούν να φιλτράρουν για ανέσεις, όπως τον αριθμό των υπνοδωματίων, τον εξωτερικό χώρο και τις υπηρεσίες θυρωρού της κοινότητας. Είτε ψάχνετε για ένα άνετο διαμέρισμα στο Μανχάταν είτε για ένα γιγαντιαίο εξοχικό σπίτι με πισίνα στο Hamptons, BARNES Νέα Υόρκη είναι έτοιμο να βοηθήσει με πράκτορες που έχουν εξειδικευμένες γνώσεις σε αυτούς τους τομείς. 

Στο τέλος της ημέρας, όταν επιλέγετε ένα κτηματομεσιτικό γραφείο για να το χρησιμοποιήσετε για το πολυτελές σας ακίνητο στη Νέα Υόρκη, θα θέλετε να βεβαιωθείτε ότι πηγαίνετε με μια εταιρεία που είναι αξιόπιστη, γνώστης της περιοχής και αρκετά έξυπνη ώστε να εντοπίζει άμεσα νέες ευκαιρίες , καθώς η αγορά είναι πολύ ανταγωνιστική. Είμαστε μια εξαιρετική επιλογή γιατί ειδικευόμαστε στη διαχείριση πολυτελών ακινήτων και προσφέρουμε υπηρεσίες πέρα από αυτές μιας τυπικής εταιρείας ακινήτων.  

Επιπλέον, το πολυπολιτισμικό προσωπικό μας προσφέρει υπηρεσίες σε πολλές γλώσσες, όπως τα γαλλικά και τα ισπανικά, και μπορεί να βοηθήσει αποτελεσματικά τους αγοραστές σε όλο τον κόσμο. Για αυτούς τους λόγους, ελπίζουμε ότι θα εξετάσετε το ενδεχόμενο να χρησιμοποιήσετε το BARNES New York καθώς περιηγείστε στην αγορά πολυτελείας στη Νέα Υόρκη.  

Επικοινωνήστε μαζί μας

Πού πρέπει να αγοράσετε ένα σπίτι στο Hamptons; 

ΧΑΜΠΤΟΝΣ είναι μια ομάδα πόλεων και χωριών στην μακρινή ανατολική πλευρά του Λονγκ Άιλαντ της Νέας Υόρκης και συνορεύει με τον Ατλαντικό Ωκεανό. Είναι εύκολα προσβάσιμο με αυτοκίνητο ή λεωφορείο από την πόλη και οι ταξιδιώτες θα πρέπει να περιμένουν περίπου 2 ώρες οδικώς από το κέντρο του Μανχάταν. Αν αναρωτιέστε πού να αγοράσετε ένα σπίτι στο Hamptons, συνεχίστε να διαβάζετε!

Πολλοί άνθρωποι -διασημότητες, πλούσιοι και ευκατάστατοι ταξιδιώτες- χρησιμοποιούν τα Hamptons για να ξεφύγουν από τη φασαρία της Νέας Υόρκης για λίγο. Έτσι, η αγορά ενός σπιτιού στο Hamptons είναι μια πολύ καλή επιλογή. Με το γραφικό περιβάλλον του ωκεανού, το πιο αγροτικό περιβάλλον και τα ιστορικά τοπία, είναι εύκολο να καταλάβει κανείς γιατί. Περάστε αρκετό χρόνο στην περιοχή και είναι βέβαιο ότι θα συναντήσετε κάποιον διάσημο. 

Αλλά τα Hamptons προσφέρουν πολλά περισσότερα από απλά θέρετρα για μια σύντομη διαμονή ή παρατεταμένη καλοκαιρινή απόδραση. Παρέχει επίσης μια σειρά από συγκυριαρχίες και μονοκατοικίες για διαμονή όλο το χρόνο. 

Ποια περιοχή είναι η καλύτερη για μένα; 

Ανάλογα με το αν θέλετε μια απόδραση δίπλα στον ωκεανό, ένα σπίτι στην ενδοχώρα με άφθονο χώρο στην αυλή ή ακόμα και μια σύγχρονη συγκυριαρχία, τα Hamptons σας καλούν. Με τόσο πολύ ανοιχτό χώρο και πολλές διαθέσιμες επιλογές, υπάρχουν τόσες πολλές εξαιρετικές περιοχές για να διαλέξετε όταν σκέφτεστε να αγοράσετε ακίνητη περιουσία στο Hamptons. 

Πού ακριβώς είναι τα Χάμπτονς; 

Τα Hamptons βρίσκονται στην κομητεία Suffolk, η οποία βρίσκεται ακριβώς ανατολικά της κομητείας Nassau, της κομητείας που συνορεύει με τον δήμο Queens της Νέας Υόρκης. Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, είναι προσβάσιμο από τη Νέα Υόρκη μέσω 2 ωρών με το αυτοκίνητο ή με λεωφορείο. Για όσους επιθυμούν να πάρουν τρένο, αυτή η επιλογή είναι επίσης διαθέσιμη. Το Hamptons απέχει μόλις 3,5 ώρες από τη Νέα Υόρκη με το τρένο. Στην απογραφή των Ηνωμένων Πολιτειών του 2020, η κομητεία Σάφολκ κατέγραψε έναν πληθυσμό άνω του ενός εκατομμυρίου που κατανέμεται μεταξύ των πόλεων και των κωμοπόλεων της. 

Ποιες περιοχές είναι καλύτερες στο Χάμπτονς; 

Όταν σκέφτεστε να αγοράσετε ένα σπίτι στα Χάμπτονς, επιλογές στις πόλεις της κομητείας Σάφολκ, δεν υπάρχουν πολλά για να παραπονεθείτε, ειδικά καθώς κινείστε προς τα Χάμπτονς. Όντας στο πιο στενό τμήμα του Long Island, το Hamptons προσφέρει πολλές κατοικίες με άμεση πρόσβαση στο νερό. Ακόμη και οι επιλογές στέγασης που δεν διαθέτουν πρόσβαση στο νερό εξακολουθούν να είναι γεμάτες με ανέσεις όπως γη, πράσινο και άνετο περιβάλλον. 

Στη συνέχεια γίνεται επιλογή προτίμησης. Θέλετε μια απόδραση δίπλα στον ωκεανό; Ή θέλετε μια κρυμμένη απόδραση; Στη συνέχεια, εξετάστε το ενδεχόμενο να εξερευνήσετε το Southampton και το East Hampton για επιλογές ακινήτων. 

Μικρά σπίτια στην παραλία στο Hamptons.

Τι είναι στο Σαουθάμπτον; 

Σαουθάμπτον αποτελείται από πολλές πόλεις και χωριουδάκια και μια ακμάζουσα κοινότητα γεμάτη τρόφιμα, καταστήματα, μια ισχυρή κοινότητα και δραστηριότητες. Έχει έναν κλειστό κόλπο που το προστατεύει από τα κύματα του Ατλαντικού Ωκεανού και είναι το ιδανικό μέρος για ένα χαλαρωτικό περιβάλλον. Ίσως η πιο δημοφιλής περιοχή του Σαουθάμπτον είναι οι κόλποι Hampton. 

Τι είναι τα Hampton Bays; 

ο Hampton Bays είναι τεχνικά ένας οικισμός, που στη Νέα Υόρκη σημαίνει απλώς έναν κατοικημένο χώρο που δεν ορίζεται ως πόλη ή κωμόπολη. Σκεφτείτε έναν οικισμό με τον ίδιο τρόπο που θα κάνατε μια γειτονιά μέσα σε μια μεγάλη πόλη—ένα κατοικημένο τμήμα της πόλης, αλλά όχι μια πόλη από μόνη της. Τρεις όρμοι συνορεύουν με τους κόλπους του Χάμπτον - το Great Peconic, το Shinnecock και το Tiana - που σημαίνει ότι υπάρχουν πολλά παραθαλάσσια ακίνητα για να περιηγηθείτε. 

Τι επιλογές υπάρχουν στο Hampton Bays; 

Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, οι κόλποι του Χάμπτον περιβάλλονται από νερό, ακόμη περισσότερο αν σκεφτείτε τους κολπίσκους και τις λίμνες που εκτείνονται στην ενδοχώρα από τον ωκεανό. Υπάρχει κάτι για όλους εδώ, από γραφικά σπίτια με 2 κρεβάτια/ 1 μπάνιο έως πολυτελή σπίτια 5+ κρεβατιών/ 5+ μπάνια δίπλα στον ωκεανό. Και μην ανησυχείτε, η αρχιτεκτονική στο Hampton Bays είναι αισθητικά ευχάριστη και δεν υπάρχει λάθος απάντηση για την αγορά σπιτιού εδώ. 

Το νότιο τμήμα του Hampton Bays είναι όπου συγκεντρώνεται το μεγαλύτερο μέρος των κατοικιών. Είναι επίσης όπου βρίσκονται πολλά από τα εστιατόρια, τα μπαρ και τα εμπορικά κέντρα. Το φαγητό δίπλα στον ωκεανό είναι το φόρτε του Hampton Bays και δεν υπάρχουν ελλείψεις επιλογών. Με πολλές επιλογές για φαγητό σε εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, η δημιουργία μιας γραφικής και αξέχαστης γευστικής εμπειρίας είναι εύκολη. 

Έχει κέντρο η Σαουθάμπτον; 

Λίγο στην ενδοχώρα από τον ωκεανό, στην άκρη της λίμνης Agawam, είναι μια γραφική περιοχή στο κέντρο της πόλης για το Σαουθάμπτον. Προσφέρει όλα τα απαραίτητα όπως σχολεία, καταστήματα, εστιατόρια, ξενοδοχεία και νοσοκομεία, ενώ προσφέρει επίσης πολιτιστικές προσθήκες όπως κέντρο τεχνών, μουσεία, πάρκα και αθλητικά γήπεδα. 

Τι επιλογές υπάρχουν στο East Hampton; 

Eastστ Χάμπτον προσφέρει μια πιο απλωμένη, προαστιακή αίσθηση σε σύγκριση με τα δημοφιλή Hampton Bays στο Southampton. Η μεγάλη ακτογραμμή του φτάνει μέχρι τον Ατλαντικό Ωκεανό και προσφέρει ένα μαγευτικό τοπίο. Υπάρχει ένα κέντρο παρόμοιο με αυτό του Σαουθάμπτον και, ίσως, μεγαλύτερα και πιο συχνά φυσικά πάρκα με μονοπάτια πεζοπορίας και άγρια ζωή. 

Ο διάσημος φάρος Montauk Point στο φως της ημέρας, με θέα στη θάλασσα.

Πού μπορώ να βρω περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την ακίνητη περιουσία στο Hamptons; 

Οι επιλογές για αγορά σπιτιού στο Χάμπτονς εκρήγνυνται, με όλο και περισσότερους ανθρώπους να απομακρύνονται από την πόλη, εν μέρει λόγω της παγκόσμιας πανδημίας και άλλους να θέλουν να απομακρυνθούν από πυκνοκατοικημένες περιοχές. Οι πόλεις και οι κομητείες που περιβάλλουν τη Νέα Υόρκη έχουν πραγματικά ανθίσει — και μεγάλο μέρος αυτής της κουλτούρας της πόλης της Νέας Υόρκης κινείται μαζί της.

Αυτό σημαίνει ότι αν λαχταράτε να αγοράσετε ένα σπίτι και να αποκτήσετε αυτόν τον τρόπο ζωής στη Νέα Υόρκη, δεν χρειάζεται να κοιτάξετε αποκλειστικά το Μανχάταν. Τώρα, περισσότερο από ποτέ, η ακίνητη περιουσία στο Hamptons βρίσκεται σε άνοδο. Για να δείτε τις καλύτερες λίστες που προσφέρει το Hamptons, μαζί με καθοδήγηση και συμβουλές ειδικών, ρίξτε μια ματιά BARNES Νέα Υόρκη

Επικοινωνήστε μαζί μας

Στα ΜΜΕ – Η Νέα Υόρκη και τα ακίνητα υψηλής ποιότητας: προοπτικές της αγοράς από τον Γιαν Ρουσό

Η Νέα Υόρκη είναι μια εμβληματική πόλη. Μια πόλη στην οποία όλοι οι πολιτισμοί, όλες οι θρησκείες και όλες οι γενιές πάντα συναντώνται και αλληλεπιδρούν με τον σταθερό ρυθμό της οικονομικής και πολιτιστικής δραστηριότητας. Με τον δυναμισμό της, η πόλη παραμένει ένας από τους πιο δημοφιλείς διεθνείς προορισμούς για πλούσιες οικογένειες και επενδυτές. Ο Yann Rousseau, διευθυντής της BARNES New York, έδωσε μια συνέντευξη στα γαλλικά σχετικά με την αγορά ακινήτων υψηλών προδιαγραφών και την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς για τα γαλλικά διαδικτυακά μέσα ενημέρωσης podcast LES ONDES DE L'IMMO.

Πώς είναι η αγορά ακινήτων στη Νέα Υόρκη; 

Η αγορά κατοικίας έχει δει κάποιες σοβαρές διακυμάνσεις τα τελευταία 2 χρόνια, ειδικά σε μέρη όπως η Νέα Υόρκη. Πολλές πόλεις σε όλη την Αμερική αγωνίζονται να ανταποκριθούν στις απαιτήσεις στέγασης και το ενοίκιο συνεχίζει να αυξάνεται. Πώς είναι λοιπόν η αγορά ακινήτων στη Νέα Υόρκη αυτή τη στιγμή;

Το 2020, η ζωή στη Νέα Υόρκη φαινόταν εφικτή για μερικούς ανθρώπους για μια σύντομη στιγμή. Τα ποσοστά κενών θέσεων αυξήθηκαν δραστικά καθώς οι ντόπιοι προσπάθησαν να ξεφύγουν από την πανδημία καταφεύγοντας στις λιγότερο πολυσύχναστες πολιτείες, δημιουργώντας χώρο για εκείνους που κοιτούσαν διαμερίσματα στη Νέα Υόρκη για αρκετό καιρό.  

Ωστόσο, καθώς φτάσαμε στο 2021, όλα άλλαξαν. Τα χρήματα για κίνητρα τελείωσαν και οι ιδιοκτήτες σταμάτησαν να δίνουν φυλλάδια. Ως αποτέλεσμα, η ζήτηση για στέγαση ήταν μεγαλύτερη από ό,τι θα περίμενε κανείς και οι τιμές οδηγήθηκαν σε υψηλό όλων των εποχών σε ολόκληρη τη χώρα.  

Ποια μέρη της Νέας Υόρκης επηρεάζονται περισσότερο; 

Η Νέα Υόρκη έχει αξιολογηθεί ως το πιο ακριβό μέρος για να ζεις στις ΗΠΑ και είναι το 9ο πιο ακριβό μέρος για να ζεις παγκοσμίως. Περίπου το 64 τοις εκατό του πληθυσμού της πολιτείας της Νέας Υόρκης κατοικεί στην πόλη, οπότε φυσικά, εδώ εμφανίζεται η υψηλή ζήτηση. Ενώ η διάμεση τιμή κατοικίας για την Πολιτεία της Νέας Υόρκης είναι $371.000, είναι υπερδιπλάσια από αυτή στη Νέα Υόρκη στα $850.000.  

Οι τιμές θεωρούνταν υψηλές πριν από την πανδημία και ήταν ανακούφιση όταν τελικά έπεσαν. Αλλά τώρα, για να αντισταθμιστεί αυτό το χαμένο εισόδημα, οι τιμές συνεχίζουν να εκτινάσσονται στα ύψη ακόμη και από αυτό που ήταν το 2019. Η μέση αύξηση του ενοικίου είναι περίπου 20 τοις εκατό και αυξάνεται.

Το Μανχάταν έχει την υψηλότερη διάμεση τιμή κατοικίας από όλους τους δήμους στην αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης, με $1,4 εκατομμύρια, ακολουθούμενο από το Μπρούκλιν με $895.000, το Queens και το Staten Island και τα δύο με $600.000 και τέλος το Bronx με $390. 000. Σε αυτές τις περιοχές, οι τιμές για πολυτελείς κατοικίες μπορεί εύκολα να είναι αρκετά εκατομμύρια δολάρια, με λιγότερο από $1 εκατομμύριο να είναι σπάνιες για οικογενειακές κατοικίες.

Ωστόσο, τα πράγματα είναι ακόμα πολύ διαχειρίσιμα έξω από την πόλη, ειδικά όσο πιο μακριά φτάσετε. Ενώ οι τιμές εξακολουθούν να είναι υψηλότερες από πριν, η ζήτηση για τα βόρεια της Νέας Υόρκης δεν είναι καν κοντά στη ζήτηση για την περιοχή της πόλης. Αν ψάχνετε να μετακομίσετε στην Πολιτεία της Νέας Υόρκης, αλλά δεν έχετε δεσμευτεί από τη ζωή στην πόλη, υπάρχουν μερικά όμορφα ακίνητα κάτω από το μέσο εύρος τιμών, που κυμαίνονται από μερικές ώρες μακριά μέχρι την άλλη πλευρά της πολιτείας.

Έξω από την πόλη, ορισμένες περιοχές έχουν όχι μόνο μια τιμή κάτω από τη μέση τιμή για τη Νέα Υόρκη, αλλά πέφτει ακόμη και κάτω από τον εθνικό μέσο όρο. Για παράδειγμα, το Ρότσεστερ της Νέας Υόρκης είναι η τέταρτη πιο πυκνοκατοικημένη πόλη στην πολιτεία και εξακολουθεί να είναι εξαιρετικά εφικτή οικονομικά, με τη διάμεση τιμή να είναι μόνο $149.900 χιλιάδες. Το Buffalo, NY έρχεται στη δεύτερη θέση με $160.000, ακολουθούμενο από Liberty, NY με $174.100 χιλιάδες και Albany, NY με $234.500. Η μόνη πτώση μπορεί να είναι ότι έξω από την πόλη? οι φόροι ακίνητης περιουσίας τείνουν να είναι πολύ υψηλότεροι.

Τι αναμένεται για το 2022;  

Ο πληθωρισμός είναι θέμα συζήτησης εδώ και πολλούς μήνες, καθώς η τιμή της κατοικίας, του φυσικού αερίου, των τροφίμων και σχεδόν οτιδήποτε άλλο συνεχίζει να αυξάνεται. Επιπλέον, οι εταιρείες εξακολουθούν να ανακάμπτουν από τις διαταραχές της εφοδιαστικής αλυσίδας και φαίνεται ότι παντού είναι υποστελεχωμένο αυτές τις μέρες.  

Οι τιμές των ψαριών, του κρέατος και των πουλερικών αυξήθηκαν πάνω από 12 τοις εκατό από τον Ιανουάριο του 2021 και το φυσικό αέριο έχει αυξηθεί ακόμη περισσότερο, με τιμές ρεκόρ σε όλη τη χώρα. Ως αποτέλεσμα, το συνολικό ποσοστό πληθωρισμού μέσω του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή ήταν 7,9 τοις εκατό έως τον Φεβρουάριο, το μεγαλύτερο ποσοστό που έχουμε δει από το 1982.  

Δυστυχώς για την αγορά κατοικίας, ο πληθωρισμός δεν επηρεάζει απλώς τις καθημερινές τιμές. Το κόστος στέγασης αυξάνεται και μειώνεται λόγω πολλών παραγόντων, συμπεριλαμβανομένων των οικοδομικών υλικών, του τοπικού κόστους ζωής και των απαιτήσεων στέγασης για ορισμένες περιοχές. Όσο συνεχίζεται ο πληθωρισμός, το κόστος της στέγασης θα συνεχίσει να αυξάνεται.  

Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων έχουν επίσης αυξηθεί και είναι τα υψηλότερα από το 2019. Προσθέστε τα αυξημένα επιτόκια πάνω από το βασικό κόστος μιας στεγαστικής πίστης και βλέπετε μια μέση μηνιαία αύξηση $290 το τελευταίο έτος. Στη Νέα Υόρκη, τα επιτόκια στεγαστικών δανείων είναι 1 μονάδα βάσης υψηλότερα από το μέσο εθνικό επιτόκιο 4,83%, με τη μέση μηνιαία πληρωμή να καταλήγει σε περίπου $2.800. 

Είναι δύσκολο να προβλεφθεί τι θα συμβεί για το υπόλοιπο του 2022, με τους επαγγελματίες να υπολογίζουν κάπου από 3,9% αύξηση έως και 16%. Αλλά, τουλάχιστον, η συνεχιζόμενη ανάπτυξη θα πρέπει σίγουρα να επιβραδυνθεί τώρα και είναι απίθανο να δούμε κραχ της αγοράς τους επόμενους μήνες. 

Είναι τώρα η ώρα να αγοράσετε; 

Εάν περιμένετε να μειωθούν οι τιμές, οι ειδικοί λένε ότι πιθανότατα θα περιμένετε πολύ. Όπως έχουμε σημειώσει προηγουμένως, η αγορά είναι πιθανό να επιβραδυνθεί το επόμενο έτος, αλλά παρόλα αυτά συνεχίζει να αυξάνεται.  

Μέχρι να μπορέσει η Νέα Υόρκη να καλύψει την προσφορά-ζήτηση, οι κενές θέσεις θα συνεχίσουν να μειώνονται και οι επιλογές θα είναι σπάνιες, επομένως ίσως είναι καλύτερο να πατήσετε τη σκανδάλη νωρίτερα παρά αργότερα. Η εύρεση πολυτελών κατοικιών είναι κάπως πιο εύκολη από ό,τι πιο προσιτές επιλογές αυτή τη στιγμή, αλλά μέσα στα επόμενα δύο χρόνια, αυτό θα αλλάξει. Οι προγραμματιστές μπορεί να μετατρέψουν περισσότερα κτίρια γραφείων σε κατοικίες λόγω της αύξησης των ατόμων που εργάζονται από το σπίτι και περισσότεροι άνθρωποι που εργάζονται από το σπίτι σημαίνει ότι δεν χρειάζεται να ζουν κοντά στην πόλη για να κάνουν τη δουλειά τους.  

Αν θέλετε να αποκτήσετε ένα εμπορικό ακίνητο, τώρα είναι η ώρα να το κάνετε. Οι επενδυτές είναι γνωστό ότι αγοράζουν μεγαλύτερες μονάδες ως επένδυση ακίνητης περιουσίας της Νέας Υόρκης, τις υποδιαιρούν και στη συνέχεια τις πουλούν για κέρδος. Τα μη οικιστικά ακίνητα μπορούν να είναι μια εξαιρετική επένδυση σε ακίνητα στη Νέα Υόρκη, ειδικά με την πραγματική αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης, αρκεί να λάβετε την κατάλληλη άδεια για να τα μετατρέψετε σε διαμερίσματα, σοφίτες ή διαμερίσματα. Υπάρχουν επίσης κανονισμοί χωροθέτησης που περιορίζουν την προσφορά κατοικιών και η πόλη της Νέας Υόρκης θα δώσει φορολογικές ελαφρύνσεις σε επενδυτές που μπορούν να μετατρέψουν πράγματα όπως εμπορικά ακίνητα ή αποθήκες σε κατοικήσιμες ενοικιαζόμενες μονάδες.   

Πώς μπορώ να πλοηγηθώ καλύτερα στην αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης; 

Η αγορά κατοικίας είναι σίγουρα ζεστή και όλα τα σημάδια δείχνουν ότι θα παραμείνει έτσι για κάποιο χρονικό διάστημα. Αν δεν θέλετε να ξοδέψετε τις οικονομίες σας σε ένα διαμέρισμα στη Νέα Υόρκη, ίσως σε ακίνητα στη Νέα Υόρκη Πάνω από τη Νέα Υόρκη είναι καλύτερη επιλογή για εσάς. Από την άλλη πλευρά, αν ψάχνετε για το παραθαλάσσιο, γεμάτο ανέσεις διαμέρισμα των ονείρων σας, ρίξτε μια ματιά σε μερικά όμορφα ΜΑΝΧΑΤΤΑΝ ή Μακρύ νησί ακίνητη περιουσία και αρπάξτε την όσο μπορείτε.  

Ίσως ψάχνετε για κάτι για να επενδύσετε και θέλετε να βοηθήσετε στην επίλυση της στεγαστικής κρίσης στη Νέα Υόρκη — σίγουρα υπάρχει μια ευκαιρία για εσάς. Όποια και αν είναι η περίπτωση, BARNES Νέα Υόρκη έχει όλες τις πληροφορίες που χρειάζεστε και πραγματικοί άνθρωποι να βοηθήσουν σε καθοδηγεί σε κάθε βήμα.  

Επικοινωνήστε μαζί μας

Πού πρέπει να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Μπρούκλιν;

Αναρωτιέστε πού να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Μπρούκλιν; Όπως και οι άλλες πόλεις της Νέας Υόρκης, το Μπρούκλιν είναι τεράστιο, ποικιλόμορφο και έχει πολλά να προσφέρει σε ανθρώπους από όλα τα μέρη του κόσμου. Ωστόσο, μπορούμε να πούμε με ασφάλεια ότι το Μπρούκλιν είναι εντελώς μοναδικό σε σχέση με τις γύρω περιοχές και υπάρχει ένα μέρος για ανθρώπους κάθε καταγωγής και προσωπικότητας να κάνουν ένα σπίτι. 

Από επιλογές που κυμαίνονται από το Williamsburg, το Bushwick και το Greenpoint μέχρι το Downtown, το Cobble Hill και το Red Hook, υπάρχει μια γειτονιά για κάθε μελλοντικό κάτοικο να αγοράσει ένα διαμέρισμα στο Μπρούκλιν. 

Γιατί να ζεις στο Μπρούκλιν; 

ΜΠΡΟΥΚΛΙΝ είναι εξαιρετικό όποιος θέλει να βρει ηρεμία σε γαλήνια πάρκα, πολλά πεζοδρόμια και τακτικές δραστηριότητες για οικογένειες. Τόσο μεγάλο μέρος του σκηνικού στο Μπρούκλιν είναι μοναδικό και πολλά από τα αξιοθέατα, όπως ο Βοτανικός Κήπος και το Coney Island, είναι εμβληματικά και ξεχωρίζουν την πόλη από τις γύρω περιοχές. Το Μπρούκλιν είναι ένα εξαιρετικό μέρος για να ζήσετε ως αφετηρία για την οικοδόμηση ενός σπιτιού στη Νέα Υόρκη και παρέχει μια θαυμάσια αρχή για τους αρχάριους να συνηθίσουν τη φασαρία χωρίς να κατακλύζονται.  

Επιπλέον, το Μπρούκλιν έχει μια ανερχόμενη αγορά εργασίας και μια ισχυρή αίσθηση κοινότητας που μπορεί να κάνει όλους τους νεοφερμένους να αισθάνονται ευπρόσδεκτοι, ανεξάρτητα από το τι αναζητούν. Το να βρείτε μια γειτονιά για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Μπρούκλιν μπορεί εύκολα να γίνει διασκεδαστικό και χωρίς άγχος, αν ξέρετε τι να αναζητήσετε. 

Πώς είναι η Williamsburg; 

Williamsburg είναι, μακράν, μια από τις πιο διάσημες γειτονιές του Μπρούκλιν. Κάποτε ήταν γεμάτο καλλιτέχνες, περιπλανώμενους και νόστιμο φαγητό, αλλά τώρα περιλαμβάνει ακριβά καταστήματα και πολυτέλεια. Υπάρχουν ακόμα τόνοι street art και γκράφιτι που κάνουν τη γειτονιά μοναδική και αναδεικνύουν λίγο το παρελθόν της. Είναι γεμάτη με μπαρ, εστιατόρια και καταστήματα λιανικής και μοιάζει σαν πόλη μέσα σε πόλη. Η πλούσια ιστορία του το καθιστά μια παλιομοδίτικη κατοικημένη περιοχή για εγκατάσταση. Σημεία όπως το Grand Ferry Park προσφέρουν εκπληκτική θέα που κάνουν την τιμή πώλησης των διαμερισμάτων στο Williamsburg υψηλή. 

Το Williamsburg είναι εξαιρετικό τόσο για μικρά όσο και για μεγάλα πλήθη και έχει πολλές ευκαιρίες εργασίας για νεοφερμένους. Ένα διαμέρισμα στο Williamsburg είναι υπέροχο για τη θέα στη γέφυρα του Μανχάταν και την χαλαρή οικιστική του ατμόσφαιρα. Υπάρχει πάντα μια ευκαιρία να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Μπρούκλιν, ειδικά στο Williamsburg.  

Πρέπει να μένω στο Dumbo; 

Άποψη της γέφυρας του Μπρούκλιν με τον ορίζοντα του Μανχάταν στο βάθος.

"DumboΤο σημαίνει "Down Under the Manhattan Bridge Overpass". Το Dumbo είναι δημοφιλές για τις παλιές του αποθήκες που έχουν ανακαινιστεί και μετατραπεί σε εστιατόρια και καταστήματα κατά μήκος του ποταμού. Το στυλ του μπορεί να περιγραφεί ως «industrial chic» και είναι μια από τις πιο ακριβές γειτονιές για να ζεις.  

Συνολικά, έχει μια ρουστίκ αίσθηση με ελάχιστους ουρανοξύστες και άλλα ψηλά κτίρια. Η τιμή αξίζει, όμως, καθώς είναι γεμάτο με όμορφους δρόμους με vintage μαγαζιά και μοναδικά ευρήματα. Επιπλέον, καθώς χτίζονται περισσότερα σπίτια, η αξία των διαμερισμάτων και των διαμερισμάτων αυξάνεται, καθιστώντας την ιδανική στιγμή για επενδύσεις.

Το Dumbo είναι μια δημοφιλής κατοικημένη περιοχή που δεν έχει πάρα πολύ κόσμο ή τουρίστες. Όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα ή έναν συνεταιρισμό στο Dumbo, φτιάχνετε τον εαυτό σας με ένα όμορφο διαμέρισμα σε μια όμορφη γειτονιά.  

Τι υπάρχει στο Greenpoint; 

Greenpoint είναι μια καταπληκτική γειτονιά για να εγκατασταθείτε με λιγότερη φασαρία από το Williamsburg, το οποίο βρίσκεται ακριβώς νότια της. Είναι γεμάτο καλλιτέχνες, νέους και βιομηχανική ατμόσφαιρα. Είναι γνωστό για τα ζεστά αρτοποιεία και τις καφετέριες με νόστιμα αρτοσκευάσματα και πρωινό. Έχει πολλά πάρκα, περιπάτους στη φύση και πράσινο γύρω από την πόλη, ώστε να μπορείτε ακόμα να απολαύσετε τα δέντρα και τα φυτά στη μέση του σκυροδέματος και του χάλυβα.  

Η γειτονιά είναι γεμάτη με όμορφα διαμερίσματα με καφέ πέτρα και φιλοξενεί μια μεγάλη πολωνική κοινότητα. Το φαγητό στο Greenpoint είναι απίστευτο και ποικίλο, επομένως είναι εξαιρετικό για ανθρώπους σχεδόν όλων των πολιτισμών, ειδικά για τους Ευρωπαίους.  

Το Greenpoint είναι υπέροχο αν ψάχνετε για ένα πιο αργό περιβάλλον με υπέροχη θέα και η πόλη αναβαθμίζεται και ανακατασκευάζεται συνεχώς. Τα διαμερίσματα στο Greenpoint είναι δημοφιλή και ο χρόνος δεν θα μπορούσε να είναι πιο τέλειος για να αγοράσετε ένα σπίτι στο Greenpoint.  

Τι γίνεται με το Park Slope; 

Πάρκο Πλαγιά είναι, μακράν, μια από τις πιο ζωντανές γειτονιές στο Μπρούκλιν. Έχει τα πάντα, συμπεριλαμβανομένων των θυμάτων, της διαφορετικότητας, της ιστορίας και της δυναμικής. Υπάρχουν άνθρωποι κάθε καταγωγής και είναι πρακτικά χτισμένο για οικογένειες. Είναι η μεγαλύτερη ιστορική συνοικία στη Νέα Υόρκη και είναι γεμάτη με καλόκαρδους ανθρώπους που αναγνωρίζουν το πολύχρωμο παρελθόν της.  

Έγινε ένα από τα πρώτα αμερικανικά προάστια και αναπτύχθηκε μετά τον Εμφύλιο Πόλεμο. Αμέσως μετά, το Prospect Park δημιουργήθηκε και είναι πραγματικά όμορφο με πολλές δραστηριότητες, όπως ιππασία, πατινάζ, καρουζέλ και ζωολογικός κήπος. Έχει πολλά ασβεστολιθικά γλυπτά, μικρά σπίτια και μικρά καταστήματα που το κάνουν γοητευτικό.  

Πρόσφατα, η αξία των διαμερισμάτων στο Park Slope έχει εκτοξευθεί στα ύψη. Αν και είναι μια ακριβή γειτονιά, είναι κοινωνική και έχει καταπληκτικό φαγητό, γεγονός που κάνει την τιμή να αξίζει τον κόπο.  

Τι υπάρχει στο Carroll Gardens; 

Όπως το Park Slope, Κήποι Carroll είναι ένα τέλειο μέρος για να ζήσει μια οικογένεια. Είναι γεμάτη με καφέ πέτρινα κτίρια, μαγαζιά μαμά και ποπ, έργα τέχνης και πράσινο. Προσφέρει επίσης μια αίσθηση μικρής πόλης μέσα στη μεγάλη πόλη του Μπρούκλιν. Παρόλο που είναι μικρότερο από πολλές άλλες γειτονιές στο Μπρούκλιν, καθώς απέχει μόλις τέσσερα τετράγωνα, είναι ένα καθιερωμένο σπίτι για πολλές ηλικιωμένες ομάδες ανθρώπων και ένα νέο σπίτι για το νεότερο πλήθος.  

Έχει πλούσια ιταλική ιστορία, αλλά έχει επεκταθεί για να γίνει τόσο ποικιλόμορφο όσο είναι σήμερα. Όπως υποδηλώνει το όνομα, σχεδόν κάθε επιχείρηση, ειδικά εστιατόρια, έχει έναν μικρό κήπο στο τοπίο. Όλοι γνωρίζουν τους πάντες στο Carroll Gardens και οι ιδιοκτήτες καταστημάτων και οι κάτοικοι εκεί θα κάνουν τα πάντα για να σας γνωρίσουν και να σας γνωρίσουν. 

Ένα διαμέρισμα στο Carroll Gardens είναι υπέροχο για όσους αναζητούν ένα ήσυχο σπίτι σε μια σφιχτοδεμένη γειτονιά. Όλοι είναι ευπρόσδεκτοι να εγκατασταθούν στο Carroll Gardens, και είναι αγαπητό από πολλούς.  

Ποιες είναι μερικές άλλες γειτονιές στο Μπρούκλιν; 

Άλλες γειτονιές στο Μπρούκλιν, όπως η Κολούμπια, το κέντρο της πόλης, Bushwick, και Boerum Hill, έχουν όλα μοναδικά χαρακτηριστικά που κάνουν τη ζωή στο Μπρούκλιν μια όμορφη εμπειρία. Η εύρεση της καλύτερης γειτονιάς για εσάς θα κάνει την εμπειρία σας στη Νέα Υόρκη εκατό φορές πιο πλούσια. 

Οποτεδήποτε είστε έτοιμοι να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Μπρούκλιν, BARNES New York είναι εδώ για να βοηθήσει με την αφθονία των διαθέσιμων ενημερωτικών πόρων, μαζί με τις καλύτερες λίστες που είναι διαθέσιμες σε όλη την κομητεία Kings.  

Επικοινωνήστε μαζί μας

Πώς λειτουργούν τα μεσιτικά γραφεία στη Νέα Υόρκη;

Πώς λειτουργούν τα μεσιτικά γραφεία στη Νέα Υόρκη; Ο κόσμος των ακινήτων στη Νέα Υόρκη μπορεί να είναι συναρπαστικός και συγκεχυμένος. Επειδή υπάρχει τόση ποικιλομορφία μέσα στην πολιτεία, υπάρχει ένα σπίτι για κάθε είδους άτομο και προσωπικότητα, γεγονός που καθιστά εύκολο για ανθρώπους όλων των διαφορετικών καταβολών να βρουν ένα σπίτι που αγαπούν πραγματικά.

Ενώ οι κατοικημένες περιοχές συνεχίζουν να επεκτείνονται και νέα σπίτια εμφανίζονται σε όλη την πολιτεία, όλο και περισσότερα ακίνητα πωλούνται και μεσιτικά γραφεία ανοίγουν παντού. Αλλά είναι σημαντικό να κατανοήσετε πώς λειτουργούν τα κτηματομεσιτικά γραφεία στη Νέα Υόρκη, προκειμένου να σας φροντίσει καλά ο πράκτορας που θα επιλέξετε.

Ποιοι είναι οι στόχοι ενός μεσιτικού γραφείου;

Η δουλειά ενός κτηματομεσίτη είναι να διασφαλίζει τη συναλλαγή μεταξύ του αγοραστή και του πωλητή του ακινήτου. Υπάρχουν τύποι κτηματομεσιτών και χωρίζονται σε δύο διαφορετικές κατηγορίες: μεσίτη αγοραστή και μεσίτη πωλητή. Αν και μοιράζονται παρόμοιους στόχους, και οι δύο προσπαθούν να εκπροσωπήσουν τον πελάτη που τους προσλαμβάνει για να πετύχει μια δίκαιη συμφωνία σε ένα ακίνητο.

Ο πράκτορας του αγοραστή εργάζεται σκληρά για να εκπροσωπήσει τον αγοραστή που τους προσλαμβάνει βρίσκοντας ένα ακίνητο που αγαπούν και μπορούν να αντέξουν οικονομικά, καθοδηγώντας τους την αγορά ενός σπιτιού και διαπραγματευόμενοι με τους αντιπροσώπους του πωλητή για να διεκδικήσουν πολλά. Αφού ο πράκτορας και ο πελάτης ζευγαρώσουν μαζί για να καταλάβουν τι ψάχνει ο πελάτης και να δημιουργήσουν έναν λογικό προϋπολογισμό, ο πράκτορας θα προγραμματίσει ένα ραντεβού για να δει ποια σπίτια πληρούν τα κριτήρια.

Οι πράκτορες του αγοραστή θα εξηγήσουν τις λεπτομέρειες των διαφορετικών ακινήτων και την περιοχή στην οποία διαμένουν για να βοηθήσουν τους αγοραστές να επιλέξουν το κατάλληλο σπίτι για αυτούς, δίνοντάς τους τα θετικά και τα αρνητικά της αγοράς κάθε ακινήτου. Μία από τις κύριες προτεραιότητες του αντιπροσώπου του αγοραστή είναι να κερδίσει την εμπιστοσύνη του πελάτη και να τον αφήσει ικανοποιημένο με ένα σπίτι που θα αγαπήσει. Επιπλέον, θα βοηθήσουν τον αγοραστή να ξεπεράσει τυχόν εμπόδια που μπορεί να εμφανιστούν ενώ προσπαθεί να βρει το σπίτι του.

Ο αντιπρόσωπος του πωλητή, ή ο πράκτορας εισαγωγής, αντιπροσωπεύει τον πωλητή βρίσκοντας επαρκείς υποψηφίους για να αγοράσουν το σπίτι τους. Η κύρια ευθύνη τους είναι να ορίσουν μια ανταγωνιστική τιμή για το σπίτι και να προσελκύσουν πιθανούς αγοραστές να το δουν. Οι πράκτορες χρηματιστηρίων έχουν άφθονη εμπειρία και γνώση σχετικά με την τοπική αγορά ακινήτων, φέρνοντας πολλές ευκαιρίες που ο πωλητής μπορεί να είχε χάσει αν δεν συνεργαζόταν με τον πράκτορα.

Θα έχουν μια ευρεία και ενημερωμένη βάση δεδομένων για όλα τα ακίνητα στην περιοχή σας, επιτρέποντάς τους να καθορίσουν μια λογική και ανταγωνιστική τιμή σε σύγκριση με άλλα σπίτια που μπορεί να είναι προς πώληση εκείνη τη στιγμή. Επιπλέον, θα κάνουν όλη τη δουλειά για να κάνουν το ακίνητο ελκυστικό στους πιθανούς αγοραστές. Για παράδειγμα, μπορεί να σας βοηθήσουν να τακτοποιήσετε ή να διαμορφώσετε το ακίνητο και να προσλάβετε επαγγελματίες φωτογράφους για να τραβήξουν ποιοτικές φωτογραφίες του σπιτιού, ώστε να εμφανίζεται στην καλύτερη δυνατή κατάσταση. Τέλος, μόλις οι αγοραστές αρχίσουν να κάνουν roll in, θα οργανώσουν εκθέσεις και θα ανοίξουν σπίτια για τον πωλητή και θα τους παρουσιάσουν τις γραπτές προσφορές που έλαβαν.

Όπως ένας δικηγόρος, τόσο οι αντιπρόσωποι του αγοραστή όσο και του πωλητή γνωρίζουν ποιες πληροφορίες να μοιραστούν και ποιες να κρατήσουν ιδιωτικές. Για παράδειγμα, εάν ένας αγοραστής χρειάζεται να βρει ένα σπίτι σε σύντομο χρονικό διάστημα, οι πράκτορες του πωλητή μπορούν να χρησιμοποιήσουν αυτές τις πληροφορίες χωρίς να υποχωρούν στις καθορισμένες τιμές πώλησης. ο πράκτορας ενός αγοραστή ξέρει να το κρατά ιδιωτικό και το αντίστροφο. Μπορούν να βοηθήσουν τόσο τον αγοραστή όσο και τον πωλητή να λάβουν τεκμηριωμένες αποφάσεις σχετικά με τις προσφορές και να τους αφήσουν και τους δύο ικανοποιημένους.

Ποιο μεσιτικό γραφείο είναι καλύτερο για μένα;

Είναι σημαντικό να γνωρίζετε πώς λειτουργούν τα κτηματομεσιτικά γραφεία στη Νέα Υόρκη, επειδή η εύρεση ενός αξιόπιστου κτηματομεσιτικού γραφείου είναι ένα από τα πιο κρίσιμα βήματα για την αγορά ή την πώληση ενός ακινήτου. Κάθε μεσιτικό γραφείο έχει διαφορετικά πλεονεκτήματα και αδυναμίες και είναι σημαντικό να ιεραρχήσετε ποια δύναμη είναι πιο σημαντική για εσάς.

Ενώ οι εταιρείες ακινήτων στη Νέα Υόρκη διαθέτουν συνήθως και τα δύο αυτά χαρακτηριστικά, ορισμένες από αυτές είναι καλύτερες στο να βρίσκουν εξαιρετικές προσφορές έναντι της εύρεσης ποιοτικών διαμερισμάτων και το αντίστροφο. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο είναι ιδιαίτερα σημαντικό να αποφασίσετε τι ψάχνετε πριν επιλέξετε ένα μεσιτικό γραφείο ακινήτων!

Επιπλέον, διαφορετικές εταιρείες ακινήτων ενδέχεται να δώσουν προτεραιότητα σε ποιον τύπο ακινήτων αντιπροσωπεύουν πωλητές ή αγοραστές, όπως πολυτελή έναντι τυπικής κατοικίας ή διαμερίσματα έναντι συνεταιρισμών. Επομένως, μπορείτε να αρχίσετε να βρίσκετε ένα κτηματομεσιτικό γραφείο που είναι το καλύτερο για εσάς, ερευνώντας εκείνα που ταιριάζουν στον τύπο του ακινήτου που πουλάτε ή στο είδος του ακινήτου που θέλετε να αγοράσετε.

Πώς προσλαμβάνετε έναν κτηματομεσίτη;

Πριν προσλάβετε έναν κτηματομεσίτη για να αγοράσετε ένα σπίτι, το πρώτο βήμα που πρέπει να κάνετε είναι να προεγκρίνετε ένα στεγαστικό δάνειο εάν το χρειάζεστε. Αυτό θα σας πει το μέγιστο ποσό που μπορείτε να δανειστείτε και θα σας βοηθήσει να εντοπίσετε προβλήματα που πρέπει να αντιμετωπιστούν νωρίς στη διαδικασία αγοράς του ακινήτου. Αυτό θα σας βοηθήσει να βαθμολογήσετε τα σπίτια στο επιθυμητό εύρος τιμών και τον προϋπολογισμό σας. Επιπλέον, θα στείλει ένα ηχηρό μήνυμα σε πιθανούς κτηματομεσίτες ότι σκέφτεστε σοβαρά να αγοράσετε ένα ακίνητο.

Η πρόσληψη ενός κτηματομεσίτη είναι μια εύκολη διαδικασία μόλις καθοριστεί ο στόχος σας. Από στόμα σε στόμα είναι πάντα χρήσιμο για να μάθετε περισσότερα για εταιρείες ή κτηματομεσίτες που μπορούν να σας βοηθήσουν, επομένως μη διστάσετε να ρωτήσετε την οικογένεια, τους φίλους και το δίκτυό σας. Ακούστε τα ένστικτά σας και πάρτε μια γεύση από το στυλ, τον χαρακτήρα και την εμπειρία τους.

Μπορείτε επίσης να ελέγξετε τις διαδικτυακές κριτικές, αν και όχι πάντα πολύ αντιπροσωπευτικές, για να μάθετε για την εμπειρία τους και το είδος της υποστήριξης που παρείχε ο αντιπρόσωπος σε όλη τη διαδικασία, συμπεριλαμβανομένης της διαδικασίας διαπραγμάτευσης. Η στάση τους απέναντι στους πελάτες και η εμπειρία από πρώτο χέρι μπορεί είτε να δημιουργήσει είτε να σπάσει τα συναισθήματά σας προς τον πράκτορα.

Εάν αισθάνεστε ότι κάτι δεν πάει καλά με τον πράκτορα, ακούστε τον εαυτό σας. Αυτό μπορεί να σας βοηθήσει να αποφύγετε τυχόν προβλήματα ή επιπλοκές που μπορεί να προκύψουν.

Αφού επιλέξετε έναν αντιπρόσωπο που είναι κατάλληλος για εσάς, θα πρέπει να εξετάσετε το συμβόλαιο που έχετε συμφωνήσει και οι δύο, όπως η προμήθεια και η διάρκεια του συμβολαίου. Είναι σημαντικό να αναφέρετε τυχόν όρους που θα θέλατε να προσαρμόσετε ή να διαπραγματευτείτε με τον κτηματομεσίτη σας πριν ξεκινήσετε τη διαδικασία αγοράς ή πώλησης ακινήτου.

Ποιες είναι μερικές συμβουλές που πρέπει να λάβετε υπόψη κατά την πρόσληψη ενός κτηματομεσίτη;

Διαβάστε κριτικές για τον πράκτορα στο διαδίκτυο. Σήμερα, υπάρχουν πολλές πλατφόρμες που μας βοηθούν να αποφασίσουμε ποιος κτηματομεσίτης αξίζει τον χρόνο και τα χρήματα. Διαβάζοντας κριτικές και βλέποντας τι είχαν να πουν οι προηγούμενοι πελάτες τους για τον κτηματομεσίτη μπορεί να σας βοηθήσει να αποφύγετε την πρόσληψη πρακτόρων που μπορεί να είναι αναξιόπιστοι ή αντιεπαγγελματικοί. Επιπλέον, ιστότοποι όπως Zillow και Streeteasy μπορεί να σας βοηθήσει να αποφασίσετε εάν θέλετε να συνεργαστείτε με τον πράκτορα ή όχι με βάση τις εμπειρίες των ντόπιων.

Δείτε τα ακίνητα που έχει ο αντιπρόσωπος προς πώληση. Είναι ακριβείς οι πληροφορίες που αναφέρονται για το σπίτι; Έχει το κατάλυμα το δικό του URL με εικονικές περιηγήσεις, πολλές φωτογραφίες και πληροφορίες για τη γειτονιά; Οι κτηματομεσίτες υψηλής ποιότητας θα κάνουν τα πάντα για να επιδείξουν το ακίνητο προς πώληση για να εντυπωσιάσουν τους αγοραστές, κάτι που έχει θετικό αποτέλεσμα τόσο για τον αγοραστή όσο και για τον πωλητή.

Πώς μπορώ να βρω το καλύτερο μεσιτικό γραφείο;

Η αγορά ή η πώληση ενός ακινήτου στη Νέα Υόρκη δεν χρειάζεται να είναι δύσκολη με τη βοήθεια ενός αξιόπιστου κτηματομεσιτικού γραφείου. Κατανοώντας πώς λειτουργούν τα κτηματομεσιτικά γραφεία στη Νέα Υόρκη, επιλέγοντας τον σωστό μεσίτη και χρησιμοποιώντας τις προηγούμενες εμπειρίες άλλων στην απόφασή σας, θα βρείτε το τέλειο που θα σας βοηθήσει να αγοράσετε ένα σπίτι που αγαπάτε ή να πουλήσετε το ακίνητό σας σε έναν άξιο αγοραστή .

Τα κτηματομεσιτικά γραφεία μπορούν να κάνουν τον χρόνο σας με την πώληση ή την αγορά ακινήτων ευκολότερη και λιγότερο αγχωτική. Με τα κατάλληλα εργαλεία και τη γνώση της διαδικασίας χρήσης ενός κτηματομεσιτικού γραφείου, μπορείτε να βρείτε τον τέλειο μεσίτη που καλύπτει όλες τις ανάγκες σας. Ο BARNES New York είναι εδώ για να σας βοηθήσει! Η ομάδα των επαγγελματιών πρακτόρων μας μπορεί να σας βοηθήσει να πουλήσετε το σημερινό σας σπίτι ή να αγοράσετε το ακίνητο των ονείρων σας! Μόλις επικοινωνήστε μαζί μας.

Επικοινωνήστε μαζί μας

Πού πρέπει να αγοράσετε ένα σπίτι στο Westchester;

Θέλετε να μάθετε περισσότερα σχετικά με το πού να αγοράσετε ένα σπίτι στο Westchester; Η κομητεία Westchester, που βρίσκεται ακριβώς βόρεια της πόλης της Νέας Υόρκης, φιλοξενεί μερικά από τα πιο επιθυμητά προάστια στις Ηνωμένες Πολιτείες. Οι ιδιοκτησίες εδώ είναι πιο ευρύχωρες και καταπράσινες από ό,τι στο Big Apple, και είναι ευρέως γνωστό ότι είναι πιο ήσυχα, διατηρώντας παράλληλα κάποια από αυτήν την αίσθηση της μεγαλούπολης.

Αυτό που είναι υπέροχο για το Westchester είναι ο πλούτος των επιλογών διαβίωσής του. Η κομητεία φιλοξενεί 45 πόλεις, κωμοπόλεις και χωριά—ορισμένες με πολυσύχναστα κέντρα ενώ άλλες είναι γραφικές—που σημαίνει ότι υπάρχει ένα μέρος για όλους.

Αυτό που είναι επίσης υπέροχο για το Westchester είναι η γειτνίασή του με το Μανχάταν. Αν και μπορεί να είναι μια ολόκληρη κομητεία μακριά, σίγουρα δεν σας αρέσει. Πολλές από τις πόλεις του Westchester απέχουν μόνο τριάντα λεπτά από το Μανχάταν με το τρένο ή το αυτοκίνητο. Μην σας απομακρύνει λοιπόν η αναφορά των προαστίων.

Με τόσα πολλά σπίτια στο Westchester προς πώληση, δεν υπάρχουν ελλείψεις καλών επιλογών στα εμβληματικά προάστια βόρεια της Νέας Υόρκης.

Ποια πόλη είναι η καλύτερη για μένα;

Υπάρχουν τόσες πολλές πόλεις, κωμοπόλεις και χωριά στο Westchester που μπορεί να είναι συντριπτικό να αποφασίσετε ποια ταιριάζει καλύτερα στις ανάγκες σας. Αλλά στην πραγματικότητα -με πόλεις με κορυφαία βαθμολογία όπως το New Rochelle, το Larchmont, το Mamaroneck, το Rye, το Harrison, το Port Chester, το Mount Vernon, το Yonkers και το Hudson Valley- δεν έχετε κανένα λάθος που μπορείτε να κάνετε όταν θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι στο Westchester.

Τούτου λεχθέντος, κάθε μέρος είναι μοναδικό με τον δικό του τρόπο και προσαρμόζεται σε συγκεκριμένα γούστα περισσότερο από άλλα.

Γιατί να ζεις στο New Rochelle;

Νέα Ροσέλ είναι μια γαλλική πόλη που βρίσκεται στην ανατολική πλευρά του Westchester και προσφέρει πολλά φυσικά πάρκα κατά μήκος της ακτογραμμής της, πάνω από εννέα μίλια. Έχει ένα πολυσύχναστο κέντρο της πόλης με αμέτρητα εστιατόρια, μουσεία, γκαλερί και καταστήματα με υψηλή βαθμολογία. Με πληθυσμό περίπου 77.000 κατοίκων, το New Rochelle αφήνει στους κατοίκους του λίγο χώρο για να αναπνεύσουν παρά την κοντινή του απόσταση από το Μανχάταν.

Skyview από τη Marina, στο New Rochelle

Τι γίνεται με το Larchmont;

Larchmont ξεκίνησε ως ένα καλοκαιρινό καταφύγιο για τους πλούσιους του Μανχάταν, αλλά από τότε έχει μετατραπεί στον δικό του ακμάζοντα χώρο με μια βατή αίσθηση στο κέντρο της πόλης και στη μεγάλη πόλη. Έχει πρόσβαση στη θάλασσα, καλά σχολεία, και σπίτια με άφθονο χώρο και αυλές. Επιπλέον, το Larchmont έχει μια μεγάλη (και αυξανόμενη) γαλλική κοινότητα και είναι το σπίτι της Γαλλικής Αμερικανικής Σχολής της Νέας Υόρκης.

Γιατί να ζεις στο Mamaroneck;

Γύρω από το Larchmont είναι Μαμαρόνεκ, μερικές φορές αναφέρεται ως «Το Φιλικό Χωριό». Είναι μια πολιτιστικά ποικιλόμορφη και ιστορική περιοχή με πολλές ακτογραμμές, όμορφα πάρκα για να χαλαρώσετε και να χαλαρώσετε, και το δικό της ζωντανό κέντρο. Όσον αφορά τις επιλογές στέγασης, υπάρχει κάτι για όλους. Από τα υπέροχα σπίτια στην άκρη του νερού μέχρι τα ιστορικά σημαντικά στην ενδοχώρα, υπάρχει κάτι που θα αρέσει σε όλους.

Γιατί για τη σίκαλη;

Βόρεια του Mamaroneck βρίσκεται η πόλη του σίκαλη, η μικρότερη πόλη στο Westchester. Αλλά μην κολλάτε στο μέγεθός του. Το Rye φιλοξενεί πολλά εκλεκτά εστιατόρια, παράκτια πάρκα, κλαμπ γκολφ, φυσικά κέντρα και μια ακμάζουσα μαρίνα. Διαθέτει επίσης μια ποικιλόμορφη αγορά κατοικιών που διαθέτει τόσο κατοικίες στην άκρη του νερού όσο και ευρύχωρα στην ενδοχώρα. Επιπλέον, η μετακίνηση προς το Μανχάταν είναι ακόμα απλή, περίπου 40 λεπτά με το αυτοκίνητο ή λίγο περισσότερο από μία ώρα με το τρένο.

Πού κατατάσσεται ο Χάρισον;

Βρίσκεται μεταξύ Mamaroneck και Rye Χάρισον, μια από τις πιο εύπορες περιοχές στις Ηνωμένες Πολιτείες. Ο Χάρισον δεν έχει ακτογραμμή, αλλά μεγάλα σπίτια και ευρύχωρες αυλές υπερκαλύπτουν αυτή τη διαφορά. Ενώ το γραφικό κέντρο της πόλης μπορεί να μην είναι επιθυμητό, η εγγύτητα του Χάρισον στο Μανχάταν δεν θα το κάνει. Μπορείτε να φτάσετε στο κέντρο της πόλης σε λιγότερο από 40 λεπτά.

Τι υπάρχει στο Πορτ Τσέστερ;

Ακριβώς βόρεια του Rye και συνορεύει με το Κονέκτικατ Πορτ Τσέστερ, μια πόλη γεμάτη νέους επαγγελματίες και ένα πολυσύχναστο κέντρο. Έχει ένα μείγμα πολιτισμών και μια μεγάλη ποικιλία εστιατορίων που υποστηρίζουν το ευρύ μείγμα του. Στο κέντρο του Port Chester βρίσκεται το Capitol Theatre, ένας χώρος ζωντανής μουσικής που έχει φιλοξενήσει αμέτρητους διάσημους μουσικούς όλα αυτά τα χρόνια.

Τι γίνεται με το Mount Vernon;

Στα δυτικά του New Rochelle βρίσκεται Μάουντ Βέρνον, αμέσως βόρεια του Μπρονξ. Το Mount Vernon έχει μια πιο αστική αίσθηση από τους υπόλοιπους γείτονές του στο Westchester, επειδή είναι τόσο κοντά στην πόλη. Όσοι θέλουν να εξοικονομήσουν χρήματα μπορεί να βρουν το κόστος ζωής εδώ πιο προσιτό. Το Mount Vernon είναι ιδανικό για όσους εξακολουθούν να αναζητούν την αίσθηση της πόλης χωρίς να βρίσκονται πραγματικά στην πόλη.

Γιατί Γιόνκερς;

Δυτικά του όρους Βέρνον είναι Γιόνκερς, μια πόλη που συνορεύει με το ποτάμι και έχει θέα στην πολιτεία του Νιου Τζέρσεϊ. Η πόλη προσφέρει ένα καζίνο, μια πίστα ιπποδρομιών και ένα μεγάλο εμπορικό κέντρο. Παρά την εγγύτητά του με την πόλη της Νέας Υόρκης και το πιο αστικό του στυλ, έχει αρκετό πράσινο χάρη, εν μέρει, στους δεντρόφυτους δρόμους και τα σποραδικά και μεγάλα πάρκα του. Οι λάτρεις των μουσείων και οι λάτρεις του φαγητού θα είναι εξίσου σπίτι εδώ, χάρη στη μεγάλη ποικιλία και των δύο του Yonkers.

Τι άλλο υπάρχει στην κοιλάδα Hudson;

Το Westchester είναι μόνο το νότιο άκρο του Κοιλάδα Χάντσον—μια περιοχή γνωστή για τα όμορφα πάρκα γεμάτα φύση, τα καταφύγια και τον τουρισμό. Είναι όπου πολλοί καλλιτέχνες -συγγραφείς, ζωγράφοι, ακόμη και φωτογράφοι- συγκέντρωσαν έμπνευση για μερικά από τα πιο σημαντικά έργα τους. Όσο πιο βόρεια πηγαίνετε στην κοιλάδα Hudson, τόσο περισσότερο η Νέα Υόρκη αρχίζει να νιώθει σαν εξοχή και όχι πόλη. Ωστόσο, ανεξάρτητα από το πόσο βόρεια αποφασίσετε να ζήσετε στην κομητεία Γουέστσεστερ, μπορείτε να είστε ήσυχοι γνωρίζοντας ότι η Νέα Υόρκη εξακολουθεί να είναι προσβάσιμη.

Πώς αποφασίζω;

Η Νέα Υόρκη είναι ένα τεράστιο μέρος - είναι η μεγαλύτερη πόλη στις Ηνωμένες Πολιτείες - και υπάρχουν τόσες πολλές επιλογές ακινήτων. Αλλά τα ακίνητα στο Westchester δεν ήταν ποτέ καλύτερα. Υπάρχουν λοιπόν αμέτρητες επιλογές στην αγορά σήμερα αν θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι στο Westchester.

Η πλοήγηση σε ακίνητα στη Νέα Υόρκη μπορεί να είναι δύσκολη, αλλά δεν είναι αδύνατη. Για συμβουλές ειδικών, καθοδήγηση και τις καλύτερες λίστες πολυτελείας που είναι διαθέσιμες στην πόλη, φροντίστε να ελέγξετε έξω BARNES Νέα Υόρκη.

Επικοινωνήστε μαζί μας

Πώς να αγοράσετε ένα σπίτι στο Λονγκ Άιλαντ;

Είστε περίεργοι πώς να αγοράσετε ένα σπίτι στο Long Island; Πολλοί άνθρωποι μπορεί να μην συνειδητοποιούν ότι οι δημοφιλείς δήμοι του Μπρούκλιν και του Κουίνς βρίσκονται στο Λονγκ Άιλαντ. Περισσότεροι από τους μισούς κατοίκους της Νέας Υόρκης ζουν εκεί, μόνο σε αυτές τις δύο περιοχές. Ωστόσο, όλο το ανατολικό τμήμα του Long Island, μέχρι το Montauk στο Hamptons και το North Fork, δεν θεωρούνται μέρος της Νέας Υόρκης. Αλλά αν θέλετε να βρίσκεστε κοντά στην πόλη, αλλά όχι στο βάθος του Μανχάταν, το Long Island είναι μια εξαιρετική επιλογή.

Είναι σημαντικό να γνωρίζετε ακριβώς τι ψάχνετε και τι ασχολείστε. Βρείτε το εύρος τιμών σας και κοιτάξτε τις γειτονιές, όχι μόνο τα ακίνητα. Οι μετακινήσεις, τα σχολεία, οι ευκαιρίες εργασίας και τα επίπεδα θορύβου είναι όλα αυτά που πρέπει να λάβετε υπόψη πριν αγοράσετε ένα σπίτι στο Λονγκ Άιλαντ.

Τι πρέπει να γνωρίζετε πριν αγοράσετε;

Ανάλογα με το από πού μπορεί να μετακομίζετε, υπάρχουν μερικοί παράγοντες που μπορεί να μην έχουν καν περάσει από το μυαλό σας όταν ψάχνετε να αγοράσετε ένα σπίτι στο Λονγκ Άιλαντ. Ενώ το Λονγκ Άιλαντ έχει βαθμολογηθεί ως ένα από τα 50 καλύτερα μέρη για να ζήσετε στις ΗΠΑ, πρέπει να προσδιορίσετε αν είναι πράγματι το καλύτερο μέρος για εσάς.

Φόρεμα για τον καιρό

Η Νέα Υόρκη είναι μια πολιτεία με και τις τέσσερις εποχές. Αυτό μπορεί να φαίνεται προφανές για κάποιους, αλλά όχι τόσο για άλλους. Αυτό που σημαίνει τελικά για τους κατοίκους είναι ότι τα καλοκαίρια είναι πολύ ζεστά και οι χειμώνες πολύ κρύοι. Υπάρχουν πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα σε κάθε εποχή, και σίγουρα σας προσφέρει μια καλή ποικιλία ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους.

Το καλοκαίρι στο Λονγκ Άιλαντ είναι εξαιρετικό για εκδρομές στην παραλία, βόλτες με σκάφος, αθλητικές εκδηλώσεις, εκδρομές σε κάμπινγκ και πολλά άλλα. Ο χειμώνας σας φέρνει έλκηθρο, πατινάζ στον πάγο, σκι και συνήθως, πολύ λευκά Χριστούγεννα. Όποια εποχή κι αν είναι το φόρτε σας, φροντίστε να έρθετε προετοιμασμένοι για όλα όσα έχει να προσφέρει η Βορειοανατολική Ευρώπη.

Τα αυτοκίνητα δεν είναι (πάντα) απαραίτητα

Όπως το μεγαλύτερο μέρος της Νέας Υόρκης, το Long Island είναι γεμάτο με δημόσια μέσα μεταφοράς στο δυτικό τμήμα. Το 2020, οι Νεοϋορκέζοι που οδηγούσαν πέρασαν κατά μέσο όρο 56 ώρες στην κίνηση. Η εύρεση εναλλακτικών μέσων μεταφοράς μειώνει τον χρόνο αναμονής στην κυκλοφορία και μειώνει σημαντικά την ποσότητα της ρύπανσης σε κάθε δεδομένη περιοχή.

Το 2020, μόνο τα βορειοανατολικά σημείωσαν μείωση της ατμοσφαιρικής ρύπανσης κατά 301 TP2T λόγω των lockdown και λιγότερων ανθρώπων στο δρόμο. Η Νέα Υόρκη βρίσκεται σε καλό δρόμο για να είναι χωρίς αυτοκίνητα, με μόνο το 46,5 τοις εκατό των νοικοκυριών της Νέας Υόρκης να κατέχουν οχήματα. Το Long Island Railroad είναι ένα δημοφιλές εναλλακτικό μέσο μεταφοράς, μαζί με το μετρό, τα φέρι και την ποδηλασία.

Αλλά αν σας αρέσει να οδηγείτε, όλο το ανατολικό τμήμα του Long Island είναι ιδανικό για οδήγηση και πολύ πιο φιλικό προς το αυτοκίνητο. Έτσι μπορείτε εύκολα να απολαύσετε μια σύντομη διαδρομή μέχρι την παραλία!

Κόστος διαβίωσης & φόροι

Παρά το γεγονός ότι βρίσκεται εκτός της κεντρικής πόλης, το Long Island εξακολουθεί να είναι ένα από τα πιο περιζήτητα και πολυπόθητα μέρη για να ζεις στη Νέα Υόρκη. Η ζήτηση είναι υψηλή, το ίδιο και οι τιμές. Μια μονοκατοικία στο Λονγκ Άιλαντ, συμπεριλαμβανομένων όλων των περιοχών, κοστίζει κατά μέσο όρο περίπου $750.000 το 2ο τρίμηνο του 2022. Ως σύγκριση, τα Χάμπτονς, το πιο ανατολικό τμήμα του Λονγκ Άιλαντ, δείχνει μια μέση τιμή πώλησης $3 εκατομμυρίων.* Εκτός από την πληρωμή υποθήκης, το Λονγκ Άιλαντ έχει επίσης μερικούς από τους υψηλότερους φόρους ακινήτων στη χώρα.

*Στοιχεία από Μίλερ Σάμουελ

Είναι το Long Island ένα καλό μέρος για να ζεις;

Η κομητεία Nassau είναι γνωστή για τις εξαιρετικές περιοχές αναψυχής, τα εστιατόρια και τις γοητευτικές βιτρίνες. Γειτονιές όπως το Great Neck Gardens, το Jericho και το Manhasset Hills έχουν μια πληθώρα από εστιατόρια, καφετέριες και βιτρίνες, αλλά μπορούν επίσης να δώσουν στους κατοίκους μια αίσθηση προαστιακού.

Η κομητεία Suffolk, η μεγαλύτερη κομητεία στο Long Island, είναι ένα από τα πιο ακριβά μέρη για να ζεις στις ΗΠΑ. Αν ψάχνετε για μια ήσυχη, προαστιακή αίσθηση ενώ βρίσκεστε ακόμα κοντά στην πόλη, αυτό μπορεί να είναι το μέρος σας. Υπάρχουν πολλά πολυτελή διαμερίσματα κατά μήκος της ακτογραμμής με όμορφη θέα και ανέσεις. Αν ο προϋπολογισμός σας είναι λίγο μεγαλύτερος, υπάρχουν όμορφα αρχοντικά και βίλες ακριβώς πάνω στο νερό! Μερικές από τις πιο επιθυμητές γειτονιές περιλαμβάνουν το Lloyd Harbor, το Cold Springs και το Dix Hills. Οι διάμεσες κατοικίες για αυτές τις γειτονιές κυμαίνονται από $700k-$1,5M. Το Long Island είναι επίσης μια εξαιρετικά πολιτιστικά και εθνοτικά ποικιλόμορφη περιοχή.

Τι βήματα πρέπει να κάνω για να αγοράσω ένα σπίτι στο Λονγκ Άιλαντ;

Έτσι, κάνατε την έρευνά σας και αποφασίσατε ότι θέλετε οπωσδήποτε να αγοράσετε ένα σπίτι στο Λονγκ Άιλαντ. Ποιο είναι το επόμενο? Εδώ είναι μερικές συμβουλές που θα σας βοηθήσουν στο ταξίδι σας.

  • Οργανώστε τα οικονομικά σας. Πιστωτικό σκορ, τραπεζικές δηλώσεις, φορολογικές δηλώσεις, W2, αριθμοί κοινωνικής ασφάλισης, διαζύγια — όλα αυτά θα χρειαστείτε στο ταξίδι σας για να αγοράσετε ένα σπίτι στο Λονγκ Άιλαντ.
  • Λάβετε προέγκριση. Προσδιορίστε τον προϋπολογισμό σας, τι είδους δάνειο θα χρειαστείτε και δείτε τα επιτόκια. Μπορείτε να υποβάλετε μια αίτηση πριν καν κοιτάξετε τα σπίτια για να λάβετε προέγκριση.
  • Βρείτε έναν μεσίτη. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό εάν δεν είστε από την περιοχή και δεν μπορείτε φυσικά να δείτε κάθε σπίτι καθώς ψάχνετε. Αντίθετα, βρείτε κάποιον ντόπιο που γνωρίζει την τοπική αγορά και θα είναι ειλικρινής μαζί σας σχετικά με τις επιλογές σας.
  • Κάνε μια προσφορά. Κάντε μια προσφορά σε ένα ακίνητο που πιστεύετε ότι είναι κατάλληλο για εσάς, είτε αυτό ήταν «έρωτας με την πρώτη ματιά» είτε αυτό που χρειάστηκε λίγο χρόνο για να κοιμηθείτε.
  • Κάντε μια επιθεώρηση. Μόλις βρείτε ένα σπίτι, είναι πολύ σημαντικό να το αξιολογήσετε και να το ελέγξετε.

Μόλις ολοκληρώσετε τον προϋπολογισμό σας, συνεργαστείτε με έναν μεσίτη και βρείτε το τέλειο σπίτι σας, τα υπόλοιπα είναι ιστορία. Ανάλογα με την αγορά, η πρώτη σας προσφορά μπορεί να μην επιλεγεί, αλλά δεν πειράζει. Συνεχίστε να ψάχνετε και θα βρείτε το τέλειο σπίτι στο Long Island για εσάς. Οι υπέροχοι ορίζοντες και τα ηλιοβασιλέματα των Long Islands, το πράσινο και η εποχιακή ποικιλία αξίζουν τον χρόνο που χρειάζεται για να βρείτε ένα καταπληκτικό ακίνητο. Για περισσότερες πληροφορίες και για τις καλύτερες καταχωρήσεις στο Long Island, επικοινωνήστε BARNES Νέα Υόρκη.

Επικοινωνήστε μαζί μας

WhatsApp
elGreek
Συγκατάθεση cookie με πραγματικό πανό cookie