Покупка недвижимости в Нью-Йорке: советы экспертов

Bien Vivre aux États-Unis:
первое цифровое шоу для французов в США

BARNES New York & Westchester приглашает вас на конференцию, посвященную рынку недвижимости Нью-Йорка «Покупка недвижимости в Нью-Йорке», по случаю своего участия в онлайн-выставке «Bien Vivre aux Etats-Unis».

Это цифровое мероприятие состоится Понедельник, 13 сентября, 12.00 (часовой пояс EST). Затем ярмарка будет работать в течение недели до 17 сентября, представляя серию конференций с опытными докладчиками для поддержки эмигрантов в Соединенных Штатах, независимо от того, проживали ли вы там долгое время или все еще мечтаете там жить.

Ян Руссо, управляющий партнер BARNES New York & Westchester, присоединится к дискуссии с Бетти Бензакейн из HSBC и Амели Дешенес из OFX, в частности, обращаясь к следующему:

  • Процесс приобретения и аренды в Нью-Йорке
  • Обновленная информация о состоянии рынка недвижимости Нью-Йорка и Вестчестера за 3 квартал 2021 года
  • Формальности поселения или «переезда»
  • Предпочтительные районы
  • Доступны различные продукты для недвижимости
  • Роль агента по недвижимости

Понедельник, 13 сентября, 12.00 EST / 18.00 CEST

Это мероприятие спонсируется USAFrance Financials и организовано Французское утро.

Новый Манхэттен - НЕДВИЖИМОСТЬ В ГЛУБИНЕ

От Мэри Пренон. Источник: www.realestateindepth.com/news/the-new-manhattan

Несмотря на недавний всплеск числа случаев заболевания COVID с вариантами Delta в районе метро Нью-Йорка, Нью-Йорк, по сути, открыт для бизнеса. Большинство бродвейских театров вновь открываются в сентябре, рестораны и бары теперь позволяют привитым посетителям обедать в помещении, а рынок жилой недвижимости снова в полном разгаре.

Стремительно набирают обороты новые застройки - от Хадсон-Ярдс до Пенсильванского вокзала и острова Рузвельт, - и рынки продаж и аренды на Манхэттене испытывают наплыв молодых специалистов, а также пустых ночлежек, которые готовы называть Большое Яблоко своим домом.

Брайан Торми, президент, TitleVest

За последний год Брайан Торми из TitleVest в центре Манхэттена держал руку на пульсе рынка жилой недвижимости, проводя серию веб-семинаров «Будь своим лучшим» на тему «Как заключить сделку», спонсируемых Hudson Gateway Association. риэлторов и OneKey MLS на протяжении всей пандемии. Награжден премией «Лучшее титульное агентство» Нью-Йоркский юридический журнал Согласно рейтингу читателей с 2013 года, TitleVest и Tormey находятся на переднем крае рынка недвижимости с марта 2020 года.

«Я был впечатлен стойкостью, которую я наблюдал у профессионалов в сфере недвижимости во всем районе Нью-Йорка, - сказал Торми. «Пандемия снова доказала, что одна из сильных сторон нашего региона - мы знаем, как заботиться друг о друге».

9 сентября Торми проведет еще один из своих популярных вебинаров, на этот раз на тему «Новый Манхэттен». Торми и группа экспертов по недвижимости обсудят, как некогда, казалось бы, заброшенный «город, который никогда не спит» официально возвращается из мучительного года с улицами, кишащими движущимися фургонами, несущимися в сторону пригородов.

Теперь новые гражданские и частные застройки, похоже, подогревают вновь обретенный интерес к Нью-Йорку и Манхэттену в особенности. «Процитирую хорошего друга и бывшего участника дискуссии Брюса Коэна:« Каждая продажа означает покупку ». Теперь мы начинаем видеть сокращение времени на рынке и рост цен - оба показателя укрепляющегося рынка », - сказал Торми.

В результате увеличения уступок продавцов, низких процентных ставок и наличия запасов в разгар пандемии Торми и его команда начали замечать интерес со стороны покупателей, которые обычно не могли позволить себе Манхэттен. «Люди из всех слоев общества воспользовались этим, чтобы перейти от сдачи в аренду к владению, увеличению, сокращению или, в первый раз, к тому, чтобы получить свой собственный кусок манхэттенского пирога», - отметил он. «Я верю, что мы снова увидим оживленный Манхэттен, и скоро, но он может выглядеть и ощущаться немного иначе, чем раньше, с скорректированным графиком работы, новыми схемами поездок и новым взглядом на жизнь на свежем воздухе».

Брайан Филлипс из Douglas Elliman Real Estate в Бронксе соглашается, что недвижимость Нью-Йорка вернулась. «Я определенно вижу, как люди возвращаются, и я заметил много молодых людей, особенно тех, у кого нет детей», - сказал он. «Хотя цены после пандемии ниже, я думаю, они начнут медленно расти».

Филипс, который занимается продажей в пяти районах, отметил, что студии и однокомнатные квартиры раскупаются очень быстро. «Я также нахожу, что лояльность к конкретным районам намного меньше - люди ищут в Манхэттене, Бруклине, Квинсе или везде, где они могут найти хорошие предложения», - добавил он.

Некоторые из его клиентов приезжают из Флориды, а другие, как правило, из Уэстчестера, Лонг-Айленда, Нью-Джерси и Коннектикута. «Люди по-прежнему хотят быть в Нью-Йорке - офисы снова открываются, Бродвей возвращается, а рестораны и бары снова открываются. В городе определенно новый приток ».

В настоящее время в верхнем Манхэттене кооперативы с одной спальней начинаются примерно с $300,000 за дом для пешеходов, где лифт или здание швейцара начинается примерно с $400,000. Две спальни намного выше, в среднем $500,000. «Чем дальше на север, тем дешевле становится и больше места», - добавил Филлипс.

Таунхаус на две семьи площадью 3436 квадратных футов с пятью спальнями и пятью с половиной ванными комнатами в Гамильтон-Хайтс, Манхэттен, выставлен на продажу командой Брайана Филлипса из Дугласа Эллимана за $2,450,000.

Многие его клиенты также просят место на террасе, а также стиральную и сушильную машины, расположенные в квартире. «После COVID я думаю, что каждый больше озабочен тем, чтобы иметь свои личные стиральные машины, а не пользоваться общественной прачечной в здании», - сказал он.

Что касается аренды, Филлипс видит, что уступки домовладельцев начинают исчезать. «Во время пандемии многие арендодатели предлагали один месяц бесплатно при аренде на один год и два месяца бесплатно при аренде на два года», - пояснил он. «Кроме того, мы начинаем видеть, что плату за недвижимость снова платит арендатор, а не арендодатель».

Из-за разнообразия списков Филлипса он не испытал спада во время пандемии. Он обнаружил, что недвижимость стоимостью менее $500,000 переезжает во все пять районов. «С прошлого года транзакции также стали быстрее», - отметил он. «Существуют электронные подписи и другие технологии, которые позволяют заключать сделки намного быстрее и легче».

Этим летом у Магдалены Ференц из Коркорана на Вест-Сайде Манхэттена произошел огромный скачок продаж и аренды. Она занимается арендой 10 зданий в Морнингсайд-Хайтс и считает, что вернувшиеся студенты Колумбийского университета помогли ее бизнесу взлететь. «Июль был самым сумасшедшим месяцем в моей карьере в сфере недвижимости», - сказала она. «Я снял более 50 квартир, и мне казалось, что я работаю днем и ночью из-за разницы во времени в других странах».

Многие из ее клиентов по аренде - это возвращающиеся студенты колледжей из Индии и Китая, которые часто снимают большие квартиры, чтобы расходы оставались доступными. До конца года Ференц рассчитывает снять не менее 200 квартир. «Я в основном играю в догонялки с 2020 года, когда все было намного медленнее», - добавила она.

Как и Филлипс, Ференц испытал тенденцию к сокращению льгот домовладельцами. В районе Морнингсайд-Хайтс аренда с двумя спальнями обычно может начинаться с $2,200, в то время как за три спальни можно получить $2,700 или больше, а с четырьмя спальнями - $3,000 и выше.

Что касается продаж, она также стала свидетелем своего рода Возрождения в Инвуде и Бронксе с Origin North, коллекцией из девяти отреставрированных доступных по цене кооперативных зданий. Во всех отремонтированных квартирах есть новые кухни, ванные комнаты, полы, электромонтажные работы, а в зданиях также есть новые вестибюли и ландшафтный дизайн.

«Люди начинают открывать для себя районы верхнего Манхэттена или Бронкса, такие как Бедфорд-парк, Норвуд и Юниверсити-Хайтс», - сказала она. «Их цены ниже, чем в других районах, и они начинают осознавать ценность владения жильем в хороших районах с просторными помещениями и удобными поездками до Мидтауна Манхэттена. Квартиры с одной спальней в некоторых локациях Origin North начинаются от $265,000.

Ференц сказал, что отклик был отличным, и она уже заключила почти 20 сделок. «Когда я раньше проводила в этих местах дни открытых дверей, часто приходили только любопытные соседи», - сказала она. «Сейчас очень приятно видеть много заинтересованных людей».

Кооператив с одной спальней и одной ванной в Бедфорд-парке, Бронкс, выставлен на продажу Corcoran за $265000.

Янн Руссо, BARNES New York в Мидтауне Манхэттена, выяснилось, что аренда жилья более высокого уровня пострадала сильнее всего во времена COVID. «Бизнес действительно начал расти в начале 2021 года, и прямо сейчас мы начинаем видеть цены на аренду, которых не видели пару лет», - сказал он.

Для команды Руссо, финансового района и Мидтауна были наиболее затронуты для продажи и аренды, в то время как Сохо, Гринвич-Виллидж и некоторые районы Бруклина оставались сильными. В 2020 году некоторые арендодатели предлагали до четырех месяцев бесплатно, но сейчас, по его словам, практически нет никаких уступок.

В Мидтауне и верхних восточных и западных частях Манхэттена аренда студий может варьироваться от $2000 до $4000 в месяц, в то время как однокомнатные могут потребовать ежемесячной арендной платы от $3000 до $5000, в зависимости от района и возраста. здания. Средняя стартовая цена продажи студии в этих регионах составляет $500,000.

«Я думаю, что рынок аренды жилья будет всегда, потому что Нью-Йорк может быть непостоянным», - пояснил Руссо. «Люди могут приехать сюда на некоторое время поработать, а затем переехать в пригород, когда они будут готовы создать семью».

Многие из его кооперативов и кондоминиумов были проданы иностранные инвесторы которые ищут жилье во время поездки в США. Другие покупают недвижимость для сдачи в аренду. Руссо также видит приток молодые специалисты а также некоторые пустые гнездовья, которые хотят вторичный дом на Манхэттене. «Нью-Йорк всегда будет Нью-Йорком, поэтому говорить о том, что рынок недвижимости наконец-то возвращается, немного преувеличено», - сказал он.

BARNES New York также открывает свой первый офис в Вестчестере в Ларчмонте работать со своими европейскими клиентами, ищущими вторую резиденцию в пригороде. «Французско-американская школа в Мамаронеке - большая достопримечательность, наряду с близостью к Нью-Йорку, - добавил Руссо. BARNES International Real Estate управляет третьим офисом в США в Майами и предлагает более 100 офисов в 20 странах мира с более чем 1000 агентов.

Прочтите статью о НЕДВИЖИМОСТИ В ГЛУБИНЕ

Связаться с нами

BARNES New York & Westchester, гордый спонсор FASNY Drive-in Movie Night

Барнс Нью - Йорк и Westchester имел невероятную возможность спонсировать FASNY (франко-американская школа в Нью - Йорке) диск в ночное кино, который проходил с большим успехом в апреле 23 - го, 2021. Этот великий вечер была возможность для FASNY в отпразднуйте свое 40 - летие, с энтузиазмом следуя по знаменитой дороге из желтого кирпича в страну Оз в идеальном месте, где вас ждут вкусные закуски и много веселья.

Стремясь усилить свое присутствие в районе штата Верхний Нью-Йорк, а также поддержать французское сообщество в северной части штата, BARNES New York расширится, в ближайшее время откроется новое агентство в регионе Вестчестер. BARNES находится в вашем распоряжении, чтобы поддержать вас во всех ваших проектах в сфере недвижимости, как в самом Нью-Йорке, так и во всем мегаполисе. Не стесняйся свяжитесь с нами.

————————
О ФАСНИ

В Французско-американская школа Нью-Йорка (FASNY) это международная независимая дневная школа с совместным обучением, обеспечивающая глобальное образование примерно 800 ученикам с детских садов до 12 класса. FASNY - единственная школа в столичном районе Нью-Йорка, аккредитованная, чтобы предложить как Международный бакалаврат и Французский бакалавриат. FASNY находится в округе Вестчестер, штат Нью-Йорк, с кампусом в Larchmont и Мамаронец.

Новое международное издание журнала BARNES, весна-лето 2021

Мы рады сообщить о выпуске BARNES MAGAZINE #29 , только что вышедшего из печати. В этом международном выпуске весна-лето участвует Ален-Доминик Перрен , президент Фонда современного искусства Картье. Он приветствует нас в своем доме в Вербье, красивом шале с видом на долину Швейцарских Альп, и рассказывает о своей экстраординарной карьере, ярко выраженной и определяемой творчеством в мире роскоши, страстью к искусству и чувствительностью к великим винам и символам наследия. путем приобретения и ремонта замка Лагрезетт, недалеко от Каора.

Конечно, это новое издание также позволит вам быть в курсе последних новостей в области дизайна , открывать для себя уникальную архитектурную мебель, архитектуру , искусство , вино , эко-яхты и события, независимо от того, интересуетесь ли вы высокими Французская кухня или игра в гольф, а также образцы недвижимости в самых модных местах.

BARNES продолжает свое глобальное приключение, расширяя и представляя недвижимость из новых офисов на Озеро Комо, в Княжество Монако И в Больё-сюр-Мер.

Спросите бесплатную копию и приятного чтения!

Новый выпуск журнала BARNES с главным гостем на обложке и различными фотографиями на заднем плане, представляющими искусство и недвижимость.

Связаться с нами

Познакомьтесь с участником: Ян Руссо, управляющий партнер, BARNES New York - Французско-Американская торговая палата

Знакомьтесь: Ян Руссо, управляющий партнер, BARNES New York

Интервью Франко-американской торговой палаты

Ян Руссо, управляющий партнер BARNES New York, имел честь дать интервью Французско-американской торговой палате на этой неделе. Узнайте больше о человеке, возглавляющем агентство BARNES в Большом Яблоке.

Родом из Франции, Янн вырос в Париже, но теперь считает своим домом Бордо и Аркашон. Он получил три степени магистра в области экологической инженерии, экономики окружающей среды и управления вином и спиртными напитками. Он жил более чем в десятке городов в шести странах и трех континентах (Франция, Сейшельские острова, Великобритания, Италия, Буркина-Фасо, США).

Проработав несколько лет в сфере развития и гуманитарной деятельности (Организация Объединенных Наций, правительство Франции, правительство Сейшельских островов, частный сектор…), Янн решил переехать в США и начать новую карьеру. Первоначально обосновавшись в Майами, он начал свою карьеру в качестве консультанта по недвижимости в 2013 году.

С тех пор Янн помогал клиентам от скромной аренды до роскошных домов, новых застроек и прибыльных приобретений как с целью получения денежных средств, так и с целью увеличения капитала. Для него это поддержка каждого клиента, независимо от его бюджета и намерений, для выполнения его проектов в сфере недвижимости в полном спокойствии и уверенности. Он верит в долгосрочные отношения, постепенно переходящие от арендатора к собственнику и инвестору.

FACC-NY: Как инженер с опытом работы в области экономики и в государственном и частном секторе, охватывающий более 6 стран на 3 континентах, чем вы руководствовались при вашем решении работать в сфере недвижимости с Barnes New York? 

На самом деле все началось с неудачи, когда я переехал в США (Майами), чтобы последовать за своей женой, которая родом из Южной Флориды. У ее матери скромный портфель недвижимости, и, поскольку у меня тогда не было серьезного карьерного плана, она попросила меня позаботиться о нем, пока я все разбираюсь. Мне понравилось открывать для себя новую отрасль и начинать новую карьеру в США. Я присоединился к брокерской компании в Майами, а затем быстро перешел в офис BARNES. Через пару лет БАРНС дал мне возможность возобновить операцию в Нью-Йорке. Итак, в конце 2018 года мы переехали на север, и я снова открыл BARNES NY вместе со своим партнером Кристофом Бурро. Два года спустя мы наняли 12 агентов и удвоили лучший год работы, когда-либо зарегистрированный для офиса. И мы собираемся открыть новое агентство в Ларчмонте, работающее в районе Вестчестера.   

FACC-NY: Как вы оцениваете нынешнее состояние недвижимости в период после COVID?

Трудно дать точное определение, потому что ситуация остается нестабильной. Все слышали об исходе из Манхэттена, но если посмотреть на третий и четвертый кварталы 2020 года, цифры на самом деле даже лучше, чем в то же время в 2019 году. Эффект, при котором последние два квартала, как правило, компенсируют очень медленное начало 2020 года. Короче говоря, операции с недвижимостью все еще необходимо совершать, и большая часть их только что перенесена на конец года. Теперь, в 2021 году, мы можем стать свидетелями сильного восстановления в сфере перепродажи, хотя рынок по-прежнему остается напряженным в сфере аренды. Это определенно рынок арендаторов, и он каким-то образом остается рынком покупателей, хотя и в меньших пропорциях по сравнению с 2020 годом. Мы предполагаем общее снижение цены 8% (перепродажа) по Манхэттену, при этом некоторые районы сопротивляются лучше, чем другие. Новые разработки страдают намного больше, и мы можем легко получить двузначные скидки. Что касается аренды, домовладельцы должны оставить на столе как минимум 2-месячную бесплатную арендную плату, чтобы найти арендаторов.

FACC-NY: Насколько надеется BARNES New York на восстановление экономики Нью-Йорка? 

Учитывая уровень терпения, который наблюдается во всем Городе, нужно оставаться скромным. Хотя представители отрасли стремятся к тому, чтобы нас относили к категории основных работников, мы здесь просто для того, чтобы продолжать помогать нашим клиентам самым безопасным способом. Людям еще нужно переехать и найти место для жизни. Параллельно мы продолжаем активно рассказывать о Нью-Йорке и об актуальности таких инвестиций в недвижимость, в то время как в новостях делается вид, будто все бегут из города. Нью-Йорк всегда будет Нью-Йорком, и это останется одним из самых безопасных вложений, которые можно сделать в таком нестабильном мире.

FACC-NY: Вы обычно наблюдаете значительное снижение цен на рынке недвижимости Нью-Йорка из-за пандемии?

Действительно, как указывалось ранее, всего около 8% на Манхэттене для перепродажи и около 2-х месяцев бесплатной аренды при аренде. Это средний показатель, и некоторые типы недвижимости, например таунхаусы или элитные апартаменты, страдают меньше и, похоже, прекрасно переносят шторм. Кроме того, наиболее востребованные районы (Сохо, Трайбека, премьер-РАО ЕЭС…) не сильно пострадали, если вообще пострадали, в отличие от тех районов, которые сильно зависят от рыночных сил. «Лучшим» примером является Финансовый район и около крупных университетов (Нью-Йоркский университет / Колумбия), где отсутствие посещаемости определенно повлияло на местный рынок. Вдобавок к этому пандемия сильнее всего пострадает от новых разработок, поскольку их крайние сроки (нормативные или финансовые) заставляют их перемещать свои запасы почти любой ценой. Скидки на этот класс активов могут легко превысить 20%, что абсолютно беспрецедентно; Поля переговоров по новым зданиям в прошлом была близка к нулю.  

FACC-NY: Как вы подходите к выбору объявлений в новом обычном режиме? Какие особенности делают это место особенно привлекательным для покупателей в наши дни? 

Как и следовало ожидать, все, что предлагает ощущение пространства, воздуха, дыхания или зеленого, сегодня имеет более сильное преимущество. В прошлом люди, казалось, не слишком заботились о затрудненном обзоре, и вместо этого их устраивало низкий этаж на темной улице, при условии, что расположение было отличным, а удобств было предостаточно. Теперь покупатели и арендаторы понимают, что им, возможно, придется проводить гораздо больше времени в своей квартире и в течение дня, поэтому им нужно меньше испытывать клаустрофобию. В этом отношении просто необходимы таунхаусы. И, конечно же, «гибкие» аранжировки теперь просто необходимы. Квартиры с дополнительными пространствами (логова, уголки, лоджии ...), которые можно использовать для домашних офисов, привлекательны как никогда. 

FACC-NY: В каких ценовых диапазонах вы сейчас наблюдаете наибольшее движение?

Все ищут сделки, но людям еще нужно переехать и найти крышу. По сути, мы не наблюдали значительного сдвига в ценах, потому что, несмотря на то, что недвижимость по начальной цене всегда будет востребована, люди, которые могут приобрести недвижимость за несколько миллионов долларов, разбросаны по всему миру. И именно они сейчас уделяют особое внимание рынку, чтобы увидеть, какие возможности есть. С другой стороны, мы постепенно начали замечать некоторые ценовые категории, которые мы не видели довольно долгое время в городе, например, квартиры под $500k или кооперативы под $400k. Точка входа наверняка становится ниже и продается со скидкой.

FACC-NY: Что побудило вас присоединиться к сообществу FACC-NY?

Мы изначально французская компания, имеющая сильные корни во Франции, где находится большая часть бизнеса BARNES. Для нас естественно быть активным членом французского сообщества, где бы у нас ни был офис, и Торговая палата часто является отличным посредником в этом отношении. Кроме того, мы часто являемся отправной точкой для компаний и частных лиц, переезжающих в город из Франции (или из французских компаний), поэтому для нас совершенно логично быть членами Палаты. Мы обслуживаем все заинтересованные стороны, но наша основная клиентура остается тесно связанной с Францией.

Прочтите статью на сайте FACC

Редакция: Тибо де Сент-Винсент, президент BARNES

«Надежда - это залог счастья». Жозеф Жубер

В последние несколько недель мир переживает кризис беспрецедентных масштабов из-за экспоненциального распространения COVID-19. Одна за другой страны оказались в изоляции, а их экономика практически остановилась.

Мы хотели бы воздать должное всем, кто участвовал в этой борьбе: прежде всего медицинскому персоналу, за их неустанную борьбу, а также за их мужество и решимость в их стремлении остановить пандемию; и всем тем, кто оказывает основные услуги (фармацевтам, продавцам, кассирам, водителям грузовиков, мусорщикам, службам безопасности и т. д.). Все эти недооцененные занятия, без которых наша повседневная жизнь была бы невыносимой. Что касается сектора недвижимости, мы также хотели бы поблагодарить нотариусов и банки, которые в последнее время активизировали свои усилия, чтобы позволить нашим клиентам завершить свои сделки. Наконец, мы хотели бы подать знак дружбы всем нашим командам, нашим партнерам и нашим клиентам, чтобы поблагодарить их за их лояльность и заверить их в нашей поддержке. Мы хотели бы сказать те два простых слова, о которых так часто забывают: спасибо.

Многие из вас сомневаются в будущем рынка элитной недвижимости, на котором BARNES стал эталоном благодаря вашему доверию. Оставаясь верными нашим ценностям внимательности и близости, мы постарались удовлетворить все ваши потребности и будем продолжать это делать. Первоначальная имеющаяся информация показывает, что элитная недвижимость выдержит бурю. Хотя они и замедлились, транзакции продолжаются. Процент отмены и отзыва невысок, а понижательное давление на цены по-прежнему ограничено небольшой маржей во всех наших направлениях.

Во времена большого скептицизма на фондовом рынке, когда ликвидность кажется рискованной, элитная недвижимость утверждает свой статус безопасной гавани. Действительно, каждый может измерить драгоценную выгоду, которую приносит владение элитной недвижимостью в этот период изоляции. И надежные, и жизненно важные вложения, кирпичи и строительный раствор оказываются бесценным активом в эти трудные времена.

В этой крайне нестабильной ситуации критически важно иметь четкое представление о рынке и его окружении. Благодаря знанию местных особенностей, качеству опыта и объему услуг, BARNES может точно удовлетворить ваши потребности, когда дело доходит до искусства жизни. Благодаря своему обширному опыту она выдержала и преодолела многочисленные кризисы. Его глобальное видение, которое постоянно обновляется, позиционирует его как гаранта четкого и немедленного арбитража.

И сейчас, и в будущем мы будем рядом с вами, чтобы поддерживать и направлять вас в вашем выборе, оставаясь верными ценностям, которые нас объединяют. Вместе мы переживем бурю и выйдем сильнее.

Позаботьтесь о себе и своих семьях. И, прежде всего, не теряйте надежды.

Потому что, по словам Жозефа Жубера, «надежда - это заем, сделанный для счастья. » Что может быть в наши дни более уместным и вдохновляющим, чем иметь счастье в качестве кредитора.

Тибо де СЕНТ ВИНСЕНТ, президент группы компаний BARNES

Вебинар - Влияние Covid-19 на рынок недвижимости Нью-Йорка

Вебинар BARNES New York
Влияние Covid-19 на рынок недвижимости Нью-Йорка

Учитывая эти смутные времена и бурные текущие события, на Пятница, 10 апреля, 15.30 (время Парижа), 9.30 утра (Время Нью-Йорка), БАРНС поделился с вами своим видением текущей ситуации., изменения в его внутренней организации, в способах общения со своими клиентами и во взаимодействии с рынками, на которых присутствует сеть, особенно с Нью-Йорк рынок. Только понимание нынешнего контекста, оставаясь как можно более основанным на фактах, с подтверждающими цифрами и данными, мы сможем с осторожностью и скромностью подготовиться к будущему.

В течение одного месяца мир, каким мы его знаем, глубоко затронул пандемия редкого насилия, беспрецедентного и имеющего множество последствий. В Европе, как и в основных штатах США, сдерживание стало обязательным, и многие компании и независимые организации опасаются предстоящих недель и месяцев. Многие эксперты с уверенностью говорят о следующих шагах, причем большинство этих прогнозов регулярно оспаривается через несколько дней.

Таким образом, BARNES New York предлагает вам живая виртуальная конференция на французском языке, в ходе которого обсуждались следующие темы:

  • Введение и обзор основных мировых рынков недвижимости, на которых присутствует BARNES. От Тибо де Сент-Винсент, президент BARNES Group.
  • Фокус Нью-Йорк. Кристоф Бурро, управляющий партнер BARNES New York.
    • Действующая новая нормативно-правовая база
    • Влияние на незавершенные транзакции
    • Как отреагировали покупатели и продавцы за последние две недели?
    • Как это влияет на рынок аренды?
    • Возможные краткосрочные и долгосрочные последствия
    • Как на это реагирует коммерческая недвижимость в Нью-Йорке и США? Мириам Дриот, агент по недвижимости и коммерческий эксперт BARNES New York
  • Финансирование: как реагируют банки?

При участии Рэйчел Брюне - lepetitjournal.com, Редактор нью-йоркского издания.

Для получения более подробной информации свяжитесь с нами

Конференции июнь 2019 - Инвестирование или открытие в Нью-Йорке: как воспользоваться возможностями текущего рынка

В течение июня 2019 года BARNES New York организовала несколько конференций в Нью-Йорке, Лондоне, Париже, Женеве, Каннах и Сен-Тропе. Мы благодарим всех участников, а также всех, кто внес свой вклад в эти мероприятия. Настоящий успех - зарегистрировалось более 250 человек, мы надеемся, что эти конференции были в то же время информативными, полезными и приятными; Основная цель таких встреч - проинформировать вас о недвижимости в Нью-Йорке, как с точки зрения процесса, так и с точки зрения рыночной информации. Каким бы ни был ваш проект (приобретение, инвестирование, аренда, продажа и т. Д.), Наша команда всегда в вашем распоряжении и будет рада помочь вам.

Не стесняйтесь обращаться к нам за дополнительной информацией о недвижимости в Нью-Йорке.


4 июня 2019 года - Нью-Йорк, на крыше The Caledonia, в самом сердце Челси. В сотрудничестве с Бетти Бензакейн, главным консультантом по ипотеке HSBC, Ричардом Ортоли, юристом, специализирующимся в области права недвижимости и международного налогообложения, и French Morning.


18 июня 2019 г. - Лондон, исключительный отель с великолепным индивидуальным интерьером, в нескольких минутах ходьбы от Букингемского дворца. В сотрудничестве с BARNES London, мэтром Ришаром Ортоли и Гийомом Тардива, менеджером по работе с клиентами.


19 июня 2019 г. - Париж, в самом сердце Елисейских полей, в исключительном отеле с панорамным видом на Париж. В сотрудничестве с мастером Ричардом Ортоли.


25 июня 2019 г. - Женева, верхний этаж Fédération des Entreprises Romandes, с захватывающим видом на город. В партнерстве с BARNES Miami.


26 июня 2019 г. - Канны, Вилья-Брессарелло на мысе Антиб. В партнерстве с BARNES Miami и BARNES Yachts.


27 июня 2019 г. - Сен-Тропе, Villa aux Parcs de Saint-Tropez. В партнерстве с BARNES Saint-Tropez, BARNES Miami и Гийомом Николау, главой отдела по работе с международными клиентами Up Notaries.


Будьте в курсе новостей о недвижимости Нью-Йорка и наших предстоящих событий, подписавшись на нашу рассылку.

Связаться с нами

Интегрированная международная сеть для индивидуальных решений

Интервью с Кристофом Бурро, директором Barnes New York.

Лидер в области международной элитной недвижимости, BARNES поддерживает своих клиентов во Флориде с 2002 года. Я присоединился к BARNES в 2008 году с целью продвижения американского рынка во Франции. В июне 2009 года я стал директором офиса BARNES в Майами, ведущей компании в международной индустрии элитной недвижимости. BARNES работает в «Большом яблоке» с 2009 года, а Нью-Йорк является приоритетным рынком для наших клиентов. Я стал директором BARNES NY в 2011 году. С тех пор мы консультировали покупателей и продавцов по их проектам в сфере недвижимости, в основном на Манхэттене и Бруклине.

Ты и твоя компания

Какие услуги, какие продукты, какая деятельность?

BARNES помогает вам во всех ваших проектах, предлагая все услуги, необходимые для достижения идеального приобретения, от юридического оформления до окончательной отделки, включая финансирование, международные формальности, домицилирование, страхование, управление арендой и т. Д.

Каков дух, культура вашей компании? Что его характеризует?

С момента своего создания в 1995 году компания BARNES заново изобрела элитную недвижимость и предлагает интегрированную международную сеть, чтобы предлагать своим клиентам индивидуальные решения. В настоящее время BARNES использует свой опыт более чем в 10 компаниях, от транзакций до управления арендой.

BARNES объединяет более 800 сотрудников, профессионалов и преданных своему делу, в более чем 15 странах и 85 офисах. Обещание BARNES заключается в обладании прекрасной недвижимостью среди крупнейших международных столиц и на курортах.

Настоящий семейный бизнес, BARNES передает своим сотрудникам основные ценности совершенства, уважения и французского ноу-хау.

Почему вы решили поселиться в Нью-Йорке?

Нью-Йорк всегда считался приоритетным рынком для наших клиентов, будь то рынок недвижимости или инвестиции. Нью-Йорк был просто логическим следующим шагом в развитии нашего офиса BARNES.

Что бы вы посоветовали тем, кто хочет переехать в Нью-Йорк?

Переезд в Нью-Йорк - настолько увлекательный жизненный проект, насколько это может быть сложно… Я бы посоветовал всегда сопровождаться экспертами во всех областях, связанных с проектом по эмиграции: бухгалтером, юристом, агентом по недвижимости…

Нью-Йорк и ты ...

Что тебе нравится в Нью-Йорке?

Нью-Йорк - страна возможностей. Это постоянно меняющийся город, где все возможно, когда у вас есть амбиции и когда вы прилагаете необходимые усилия для их достижения.

Это также столица мира, где представлены все типы культур и профилей, которые способствуют превращению Нью-Йорка в город несравненного богатства.

Какой ваш любимый район в Нью-Йорке или его окрестностях?

Мне очень нравится Williamsburg, который за последние 15 лет смог полностью перестроиться и переосмыслить себя.

Соединенные Штаты и вы?

Что вам больше всего нравится в Америке?

Что мне больше всего нравится в Америке, так это культура предпринимательства и принятия других.

ru_RURussian
Согласие на использование файлов cookie с баннером Real Cookie