Compra de imóveis em Nova York: conselhos de especialistas

Bien Vivre aux États-Unis:
o primeiro programa digital para franceses nos Estados Unidos

A BARNES New York & Westchester convida você para a conferência dedicada ao mercado imobiliário nova-iorquino, “Compra de imóveis em Nova York”, por ocasião da sua participação na exposição online “Bien Vivre aux Etats-Unis”.

Este evento digital acontecerá em Segunda-feira, 13 de setembro às 12h00 (fuso horário EST). A feira, então, vai durar toda a semana até o dia 17 de setembro, apresentando uma série de conferências com palestrantes especialistas para apoiar expatriados nos Estados Unidos, esteja você já há muito tempo estabelecido ou ainda sonhe em morar lá.

Yann Rousseau, Sócio-gerente da BARNES New York & Westchester, participará da discussão com Betty Benzakein do HSBC e Amélie Deschênes da OFX, abordando em particular:

  • O processo de aquisição e leasing de Nova York
  • Atualização sobre o estado do mercado imobiliário em Nova York e Westchester para o terceiro trimestre de 2021
  • Formalidades de liquidação ou “realocação”
  • Bairros preferidos
  • Os diferentes produtos imobiliários disponíveis
  • O papel do agente imobiliário

Segunda-feira, 13 de setembro às 12h EST / 18h CEST

Este evento é patrocinado por USAFrance Financials e organizado por Manhã francesa.

O Novo Manhattan - IMÓVEIS EM PROFUNDIDADE

De Mary Prenon. Fonte: www.realestateindepth.com/news/the-new-manhattan

Apesar do recente aumento nos casos de COVID da variante Delta na área metropolitana de Nova York, a cidade de Nova York está essencialmente aberta para negócios. A maioria dos teatros da Broadway reabrirá em setembro, restaurantes e bares agora permitem que clientes vacinados jantem em casa e o mercado imobiliário residencial está de volta a todo vapor.

Novos empreendimentos estão crescendo - de Hudson Yards a Penn Station e Roosevelt Island - e os mercados de vendas e aluguel em Manhattan estão experimentando um influxo de jovens profissionais, bem como nesters vazios, que estão prontos para chamar a Big Apple de seu lar.

Brian Tormey, presidente, TitleVest

No ano passado, Brian Tormey da TitleVest em Midtown Manhattan teve suas mãos no pulso do mercado imobiliário residencial, hospedando uma série de webinars “Be Your Best” sobre “Getting the Deal Done”, patrocinado pela Hudson Gateway Association de corretores de imóveis e OneKey MLS, em toda a extensão da pandemia. Premiado com a “Melhor Agência de Título” pela New York Law Journal classificações de leitores desde 2013, TitleVest e Tormey estão na vanguarda de um mercado imobiliário de pernas para o ar desde março de 2020.

“Estou impressionado com a resiliência que tenho visto de profissionais imobiliários em toda a área de Nova York”, disse Tormey. “A pandemia provou mais uma vez um dos pontos fortes da nossa região - sabemos como cuidar uns dos outros.”

Em 9 de setembro, Tormey apresentará outro de seus populares webinars, desta vez com o tema “The New Manhattan”. Tormey e um painel de especialistas em imóveis discutirão como a antes aparentemente abandonada “cidade que nunca dorme” está voltando oficialmente de um ano angustiante com ruas repletas de vans em movimento em direção aos subúrbios.

Agora, novos desenvolvimentos cívicos e privados parecem estar alimentando um interesse recém-descoberto na cidade de Nova York e em Manhattan, especialmente. “Para citar um bom amigo e ex-palestrante, Bruce Cohen, 'para cada venda, há uma compra'. Agora estamos começando a ver o tempo no mercado encurtar e os preços subir - ambos indicadores de um mercado fortalecido ”, disse Tormey.

Como resultado do aumento das concessões dos vendedores, das baixas taxas de juros e do estoque disponível durante o auge da pandemia, Tormey e sua equipe começaram a ver o interesse de compradores que normalmente não podiam pagar por Manhattan. “Pessoas de todas as esferas da vida aproveitaram-se disso para deixar de alugar para possuir, aumentar, diminuir ou, pela primeira vez, ficar com sua própria fatia do bolo de Manhattan”, observou ele. “Acredito que veremos uma Manhattan vibrante novamente, e em breve, mas pode parecer e ser um pouco diferente do que antes, com horários de trabalho ajustados, novos padrões de transporte e uma valorização renovada da vida ao ar livre.”

Brian Phillips, da Douglas Elliman Real Estate, no Bronx, concorda que o mercado imobiliário de Nova York está de volta. “Definitivamente estou vendo pessoas voltando para cá e percebi muitas pessoas mais jovens - especialmente aquelas sem filhos”, disse ele. “Embora os preços pós-pandemia estejam mais baixos, acho que eles vão começar a subir lentamente.”

Phillips, que lista e vende nos cinco bairros, observou que os estúdios e os de um quarto estão sendo comprados muito rapidamente. “Também estou descobrindo que há muito menos lealdade a bairros específicos - as pessoas estão procurando em Manhattan, Brooklyn, Queens ou onde quer que possam encontrar bons negócios”, acrescentou.

Alguns de seus clientes estão viajando de lugares distantes como a Flórida, enquanto outros tendem a ser de Westchester, Long Island, Nova Jersey e Connecticut. “As pessoas ainda querem estar em Nova York - os escritórios estão reabrindo, a Broadway está voltando e restaurantes e bares estão abrindo novamente. Definitivamente, há um novo influxo na cidade. ”

Atualmente, na parte alta de Manhattan, as cooperativas de um quarto estão começando em cerca de $300.000 para um prédio sem elevador, onde um elevador ou prédio com porteiro começa em cerca de $400.000. Dois quartos são muito mais altos, com média de $500.000. “Quanto mais ao norte você vai, menos caro fica e mais espaço você tem”, acrescentou Phillips.

Uma casa geminada para duas famílias com 3.436 pés quadrados, cinco quartos e cinco banheiros e meio em Hamilton Heights, Manhattan, colocada à venda pela equipe de Brian Phillips de Douglas Elliman por $2.450.000.

Muitos de seus clientes também estão solicitando espaço no terraço, além de uma lavadora e secadora localizada na unidade. “Depois da COVID, acho que todos estão mais preocupados em ter seus próprios aparelhos de lavanderia pessoais, em vez de usar uma lavanderia pública no prédio”, disse ele.

Quanto aos aluguéis, Phillips vê as concessões dos proprietários começando a desaparecer. “Durante a pandemia, muitos proprietários ofereceram um mês grátis em um contrato de um ano e dois meses grátis em um contrato de dois anos”, explicou ele. “Além disso, estamos começando a ver as taxas imobiliárias sendo pagas pelo inquilino novamente, ao contrário do senhorio pagando-as.”

Por causa das listagens diversificadas de Phillips, ele não experimentou uma queda durante a pandemia. Ele descobriu que propriedades sob $500.000 estavam se movendo em todos os cinco distritos. “Desde o ano passado, as transações também estão mais rápidas agora”, observou ele. “Existem assinaturas eletrônicas e outras formas de tecnologia que tornam os negócios muito mais rápidos e fáceis.”

Magdalena Ferenc, de Corcoran, no West Side de Manhattan, teve um grande salto nas vendas e aluguéis neste verão. Lidando com aluguéis em 10 prédios em Morningside Heights, ela credita aos alunos que retornam da Universidade de Columbia por ajudar seu negócio a crescer. “Julho foi o mês mais louco da minha carreira no mercado imobiliário”, revelou ela. “Aluguei mais de 50 apartamentos e parecia que estava trabalhando dia e noite devido às diferenças de fuso horário em outros países.”

Muitos de seus clientes de aluguel estão voltando para estudantes universitários da Índia e da China, que muitas vezes compartilham apartamentos maiores para manter os custos acessíveis. Ferenc espera alugar pelo menos 200 apartamentos até o final do ano. “Estou basicamente tentando recuperar o atraso a partir de 2020, quando as coisas eram muito mais lentas”, acrescentou ela.

Como Phillips, Ferenc também experimentou a tendência dos proprietários de imóveis agora cortando os incentivos. Na área de Morningside Heights, os aluguéis de dois quartos podem começar em $2.200, enquanto três quartos podem chegar a $2.700 ou mais e quatro quartos, $3.000 e acima.

Do lado das vendas, ela também está testemunhando uma espécie de Renascença em Inwood e no Bronx com Origin North, uma coleção de nove edifícios cooperativos restaurados a preços acessíveis. Todas as unidades reformadas contam com novas cozinhas, banheiros, pisos, eletricidade, e os prédios também oferecem novos saguões e paisagismo externo.

“As pessoas estão começando a descobrir bairros de Upper Manhattan ou Bronx como Bedford Park, Norwood e University Heights”, disse ela. “Eles estão sendo cobrados em outras áreas e estão começando a perceber o valor da propriedade de uma casa em boas áreas com espaço generoso e transporte fácil para o centro de Manhattan. As unidades de um quarto em alguns locais da Origin North começam em apenas $265.000.

Ferenc disse que a resposta tem sido ótima e que ela já fechou quase 20 negócios. “Quando eu fazia casas abertas nessas áreas antes, apenas vizinhos curiosos apareciam com frequência”, disse ela. “Agora, é muito encorajador ver muitas pessoas interessadas.”

Uma cooperativa de um quarto e um banheiro em Bedford Park, Bronx, à venda pela Corcoran por $265.000.

Yann Rousseau, do BARNES New York em Midtown Manhattan, descobriu que os aluguéis de alto nível eram os mais atingidos durante a época do COVID. “Os negócios começaram a melhorar no início de 2021 e agora, estamos começando a ver preços de aluguel que não víamos há alguns anos”, disse ele.

Para a equipe de Rousseau, o Financial District e Midtown foram os mais afetados para vendas e aluguel, enquanto Soho, Greenwich Village e partes do Brooklyn permaneceram fortes. Em 2020, alguns proprietários ofereciam até quatro meses grátis, mas agora, disse ele, quase não há concessões.

Em Midtown e nos lados leste e oeste de Manhattan, os aluguéis de estúdio podem variar de $2.000 a $4.000 por mês, enquanto um quarto pode exigir aluguéis mensais de $3.000 a $5.000, dependendo dos bairros e da idade de os prédios. O preço médio de venda inicial de um estúdio nessas áreas é $500.000.

“Acho que o mercado de aluguel sempre existirá porque a cidade de Nova York pode ser transitória”, explicou Rousseau. “As pessoas podem vir aqui por um tempo para trabalhar e depois se mudar para os subúrbios quando estiverem prontas para começar uma família.”

Muitas de suas vendas de cooperativas e condomínios são para investidores estrangeiros que procuram um lar quando viajam para os Estados Unidos. Outros estão comprando propriedades para alugar. Rousseau também está vendo um influxo de profissionais jovens bem como alguns nesters vazios que querem um casa secundária em manhattan. “Nova York sempre será Nova York, então dizer que o mercado imobiliário está finalmente voltando é um pouco exagerado”, disse ele.

BARNES New York também está abrindo seu primeiro escritório em Westchester em Larchmont para lidar com seus clientes europeus que buscam uma segunda residência nos subúrbios. “A French American School em Mamaroneck é uma grande atração, junto com a proximidade com a cidade de Nova York, acrescentou Rousseau. BARNES International Real Estate opera um terceiro local nos EUA em Miami e oferece mais de 100 locais em 20 países em todo o mundo, com mais de 1.000 agentes.

Leia o artigo sobre IMÓVEIS EM PROFUNDIDADE

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BARNES New York & Westchester, orgulhoso patrocinador da FASNY Drive-in Movie Night

BARNES New York & Westchester teve a incrível oportunidade de patrocinar o FASNY (French-American School of New York) drive-in filme noite, que teve lugar com grande sucesso em 23 de abril de 2021. Esta grande noite foi a oportunidade para FASNY para celebrar o seu 40º aniversário, com entusiasmo após o famoso Yellow Brick Road to Oz na localização perfeita com deliciosos petiscos e muita diversão.

Em um esforço para reforçar sua presença na área do estado de Upper New York, bem como apoiar a comunidade francesa na parte norte do estado, a BARNES New York se expandirá com uma nova agência sendo inaugurada em breve na região de Westchester. A BARNES está à sua disposição para apoiá-lo em todos os seus empreendimentos imobiliários, na própria cidade de Nova York ou em toda a região metropolitana. Não hesite em Contate-Nos.

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SOBRE FASNY

o Escola Franco-Americana de Nova York (FASNY) é uma escola internacional, independente e mista que oferece educação global a aproximadamente 800 alunos do berçário até a 12ª série. FASNY é a única escola na área metropolitana de Nova York credenciada para oferecer tanto o Bacharelado Internacional e os Bacharelado francês. FASNY está localizado em Westchester County, NY, com campus em Larchmont e Mamaroneck.

Nova Revista BARNES Edição Internacional Primavera-Verão 2021

Temos o prazer de anunciar o lançamento da BARNES MAGAZINE #29 , recém-saído da imprensa. Esta edição internacional primavera-verão apresenta Alain-Dominique Perrin , presidente da Fundação Cartier para Arte Contemporânea. Ele nos recebe em sua casa em Verbier, um lindo chalé com vista para o vale dos Alpes Suíços, e conta sua extraordinária trajetória, fortemente marcada e definida pela criatividade no mundo do luxo, paixão pela Arte e sensibilidade pelos grandes vinhos e patrimônio simbolizado pela aquisição e renovação do Château de Lagrézette, perto de Cahors.

Claro, esta nova edição também permitirá que você esteja completamente atualizado com as últimas novidades nas áreas de design , descobrindo Móveis Arquitetos exclusivos, arquitetura , arte , vinho , eco-iates e eventos, se você estiver interessado em alta Culinária francesa ou golfe, além de uma amostra de imóveis dos locais mais badalados.

A BARNES continua sua aventura global expandindo e apresentando propriedades de novos escritórios em Lago de como, no Principado de Mônaco e em Beaulieu-sur-Mer.

Peça sua cópia grátis e boa leitura!

Nova edição da revista BARNES com o convidado principal na capa e várias fotografias de fundo representativas de Arte e Imobiliário.

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Conheça o membro: Yann Rousseau, sócio-gerente, BARNES New York - a Câmara de Comércio franco-americana

Conheça o membro: Yann Rousseau, sócio-gerente, BARNES New York

Entrevista pela Câmara de Comércio Franco-Americana

Yann Rousseau, sócio-gerente da BARNES New York, teve o privilégio de ser entrevistado pela Câmara de Comércio Franco-Americana esta semana. Saiba mais sobre o homem que lidera a agência BARNES na Big Apple.

Originário da França, Yann cresceu em Paris, mas agora considera Bordeaux e Arcachon sua casa. Ele completou três diplomas de mestrado em engenharia ambiental, economia ambiental e gerenciamento de vinhos e destilados. Ele morou em mais de uma dúzia de cidades em seis países e três continentes (França, Seychelles, Reino Unido, Itália, Burkina Faso, Estados Unidos).

Depois de trabalhar por vários anos na área de desenvolvimento e humanitária (Nações Unidas, Governo da França, Governo das Seychelles, setor privado ...), Yann decidiu se mudar para os Estados Unidos e abraçar uma nova carreira. Estabelecido originalmente em Miami, ele começou sua carreira como consultor imobiliário em 2013.

Desde então, Yann tem ajudado clientes de aluguel modesto a casas luxuosas, novos desenvolvimentos e aquisições lucrativas para fins de fluxo de caixa e ganho de capital. Para ele, trata-se de apoiar cada um dos clientes, independentemente do seu orçamento e intenções, a concretizar os seus projectos imobiliários com toda a serenidade e confiança. Ele acredita em relacionamentos de longo prazo, passando gradualmente de inquilino a proprietário e investidor.

FACC-NY: Como engenheiro com formação em Economia e no setor público e privado em mais de 6 países em 3 continentes, o que orientou sua decisão de trabalhar na indústria imobiliária com a Barnes New York? 

Na verdade, começou por falta de sorte quando me mudei para os EUA (Miami) para seguir minha esposa, que é originalmente do sul da Flórida. A mãe dela tem um portfólio modesto de imóveis e, como eu não tinha um grande plano de carreira na época, ela me pediu para cuidar disso enquanto eu resolvia as coisas. Gostei de descobrir uma nova indústria e iniciar uma nova carreira nos Estados Unidos. Entrei para uma corretora boutique em Miami e rapidamente entrei no escritório da BARNES. Depois de alguns anos lá, BARNES me deu a oportunidade de reviver a operação em NY. Então, nos mudamos para o norte no final de 2018 e eu reabri o BARNES NY ao lado do meu parceiro Christophe Bourreau. Dois anos depois, recrutamos 12 agentes e dobramos o melhor ano de negócios já registrado para o escritório. E estamos prestes a abrir uma nova agência, em Larchmont, cobrindo a área de Westchester.   

FACC-NY: Como você avalia o estado atual dos imóveis no período pós-COVID?

É difícil definir com precisão porque a situação permanece fluida. Todo mundo já ouviu falar sobre um êxodo de Manhattan, mas quando olhamos para o terceiro e quarto trimestre de 2020, os números são na verdade ainda melhores do que eram ao mesmo tempo em 2019. É claro que há um "catching-up" não desprezível efeito, onde os dois últimos trimestres tendem a compensar um início muito lento de 2020. Em suma, as transações imobiliárias ainda precisam ser feitas e a maior parte delas acaba de ser adiada para o final do ano. Já em 2021, podemos testemunhar uma forte recuperação do lado da revenda, embora o mercado continue tenso no segmento de locação. É definitivamente um mercado de inquilinos e, de alguma forma, continua sendo um mercado de compradores, embora em proporções menores em comparação com 2020. Presumimos uma redução geral de preço (revenda) de 8% em Manhattan, com alguns bairros resistindo melhor do que outros. Os novos desenvolvimentos estão sofrendo muito mais e podemos facilmente obter descontos de 2 dígitos. Em termos de aluguel, os proprietários devem deixar sobre a mesa pelo menos 2 meses de aluguel gratuito para encontrar inquilinos.

FACC-NY: Quão esperançoso é o BARNES New York para a recuperação econômica em NYC? 

Dado o nível de sofrimento que está sendo visto em toda a cidade, é preciso permanecer modesto. Embora os representantes da indústria estejam se esforçando para sermos classificados como trabalhadores essenciais, estamos aqui apenas para continuar ajudando nossos clientes da maneira mais segura possível. As pessoas ainda precisam se mudar e encontrar um lugar para morar. Paralelamente, continuamos a comunicar muito sobre NYC e sobre a relevância de um tal investimento imobiliário, num momento em que a notícia finge que toda a gente está a fugir da cidade. Nova York sempre será Nova York, e este permanecerá um dos investimentos mais seguros que se pode fazer em um mundo tão volátil.

FACC-NY: Você geralmente está vendo muitas reduções de preços no cenário imobiliário de Nova York devido à pandemia?

De fato, como indicado anteriormente, cerca de 8% no geral em Manhattan para revenda e cerca de 2 meses de aluguel grátis para aluguel. Esta é uma média e certos tipos de propriedades, por exemplo, casas geminadas ou unidades de alto luxo, estão sofrendo menos e parecem estar resistindo muito bem à tempestade. Além disso, os bairros mais procurados (SoHo, Tribeca, UES principal ...) não sofreram tanto impacto, se é que houve, ao contrário daquelas áreas que dependem fortemente das forças do mercado. O “melhor” exemplo é o Distrito Financeiro e ao redor das principais Universidades (NYU / Columbia), onde a falta de atendimento definitivamente impactou o mercado local. Além disso, os novos desenvolvimentos são os mais afetados pela pandemia, porque seus prazos (regulatórios ou financeiros) os pressionam a movimentar seus estoques a quase todos os custos. Os descontos para esta classe de ativos podem facilmente variar acima de 20%, o que é absolutamente sem precedentes; as margens de negociação para novos edifícios tendiam a ser próximas de zero no passado.  

FACC-NY: Como você faz para escolher as listagens no novo normal? Quais são as características que tornam um local particularmente atraente para os compradores hoje em dia? 

Como se pode esperar, qualquer coisa que ofereça alguma sensação de espaço, ar, respiração ou verde tem uma vantagem mais forte hoje. No passado, as pessoas não pareciam se importar muito com uma visão obstruída e, em vez disso, preferiam um piso baixo em uma rua escura, contanto que a localização fosse ótima e as comodidades abundantes. Agora, os compradores e inquilinos percebem que podem ter que passar muito mais tempo em seu apartamento e durante o dia, portanto, precisam ser capazes de se sentir menos claustrofóbicos. As moradias são obrigatórias a esse respeito. E, claro, arranjos “flexíveis” agora são obrigatórios. As unidades com espaços adicionais (antros, recantos, galerias ...) que podem ser usados para escritórios domésticos estão mais atraentes do que nunca. 

FACC-NY: Em que tipo de faixa de preço você está observando mais movimento no momento?

Todo mundo está procurando um negócio, mas as pessoas ainda precisam se mover e encontrar um telhado. Basicamente, não vimos uma grande mudança nas faixas de preço porque, por mais que as propriedades de preço inicial sejam sempre procuradas, as pessoas que podem adquirir propriedades multimilionárias estão espalhadas por todo o mundo. E são eles que estão de olho no mercado agora para ver quais são as oportunidades. Por outro lado, lentamente começamos a ver alguns pontos de preços que não víamos há muito tempo na cidade, como unidades de condomínio abaixo de $500k ou cooperativas abaixo de $400k. O ponto de entrada está cada vez mais baixo e vende com desconto.

FACC-NY: O que o levou a fazer parte da comunidade FACC-NY?

Somos originalmente uma empresa francesa, com fortes raízes na França, onde ocorre a maior parte dos negócios da BARNES. É natural para nós ser um membro ativo da comunidade francesa onde quer que tenhamos um escritório, e a Câmara de Comércio costuma ser um excelente retransmissor para esse fim. Além disso, muitas vezes somos a porta de entrada para empresas e indivíduos que se mudam para a cidade da França (ou de empresas francesas), por isso faz todo o sentido para nós sermos membros da Câmara. Atendemos todas as partes interessadas, mas nossa clientela principal permanece intimamente ligada à França.

Leia o artigo no site do FACC

Editorial de Thibault de Saint-Vincent, Presidente da BARNES

"A esperança é um empréstimo feito para a felicidade." Joseph Joubert

Nas últimas semanas, o mundo passou por uma crise em uma escala sem precedentes devido ao spread exponencial do COVID-19. Um por um, os países entraram em confinamento e suas economias foram quase paralisadas.

Gostaríamos de prestar homenagem a todos os envolvidos nesse combate: à equipe de saúde, em primeiro lugar, por sua luta incansável e por sua coragem e determinação ao tentar conter a pandemia; e a todos aqueles que trabalham para fornecer serviços essenciais (farmacêuticos, lojistas, assistentes de check-out, caminhoneiros, lixeiros, serviços de segurança etc.). Todas essas ocupações subvalorizadas, sem as quais nosso dia-a-dia seria insuportável. Com relação ao setor imobiliário, gostaríamos também de agradecer aos notários e bancos que intensificaram seus esforços recentemente para permitir que nossos clientes finalizem suas transações. Por fim, gostaríamos de estender um sinal de amizade a todas as nossas equipes, parceiros e clientes para agradecer sua lealdade e garantir nosso apoio. Gostaríamos de dizer essas duas palavras simples que muitas vezes são esquecidas: obrigado.

Muitos de vocês estão questionando o futuro do mercado imobiliário de alto padrão no qual a BARNES se tornou uma referência, graças à sua confiança. Permanecendo fiéis aos nossos valores de atenção e proximidade, nos esforçamos para atender a todas as suas necessidades e continuaremos a fazê-lo. As informações iniciais disponíveis mostram que os imóveis de luxo resistirão à tempestade. Embora tenham desacelerado, as transações continuam. As taxas de cancelamento e retirada são baixas e as pressões descendentes sobre os preços permanecem limitadas a uma pequena margem em todos os nossos destinos.

Em um momento de grande ceticismo no mercado acionário, quando a liquidez parece arriscada, os imóveis de alto padrão estão afirmando seu status como um porto seguro. De fato, todos podem medir o benefício precioso que a propriedade de uma propriedade premium traz durante esse período de bloqueio. Um investimento sólido e vital, tijolos e argamassa, provam ser um ativo inestimável nestes tempos difíceis.

Nesta situação altamente volátil, ter uma visão clara do mercado e de seu ambiente é de importância crucial. Graças ao seu conhecimento local, à qualidade de sua experiência e ao escopo de seus serviços, a BARNES é capaz de fornecer uma resposta precisa às suas necessidades quando se trata da arte de viver. Sua extensa experiência viu durar e superar inúmeras crises. Sua visão global, constantemente atualizada, o posiciona como garante de arbitragem clara e imediata.

Agora e no futuro, estaremos ao seu lado para apoiá-lo e guiá-lo em suas escolhas, mantendo-se fiel aos valores que nos unem. Juntos, enfrentaremos a tempestade e sairemos mais fortes.

Cuide de si e de sua família. E acima de tudo, não perca a esperança.

Porque nas palavras de Joseph Joubert, "a esperança é um empréstimo feito para a felicidade. ” O que poderia ser mais adequado e inspirador nesses tempos do que ter a felicidade como credor.

Thibault de SAINT VINCENT, Presidente do Grupo BARNES

Webinar - O impacto do Covid-19 no mercado imobiliário de Nova York

Webinar BARNES Nova York
O impacto do Covid-19 no mercado imobiliário de Nova York

Em vista desses tempos conturbados e eventos atuais turbulentos, Sexta-feira, 10 de abril, às 15h30 (horário de Paris), 9h30 (Horário de Nova York), BARNES compartilhou com você sua visão da situação atual, as modificações em sua organização interna, na maneira como se comunica com seus clientes e em sua interação com os mercados em que a rede está presente, principalmente os Nova york mercado. É compreendendo o contexto atual, mantendo-se o mais factual possível, com figuras e dados em apoio, que seremos capazes, com prudência e humildade, de nos preparar para o futuro.

Em um mês, o mundo como o conhecemos foi profundamente impactado por uma pandemia de violência rara, sem paralelo e com muitas repercussões. Na Europa, como nos principais estados dos Estados Unidos, a contenção se tornou obrigatória e muitas empresas e independentes temem as próximas semanas e meses. Muitos especialistas falam com segurança sobre os próximos passos, com a maioria dessas previsões sendo desafiadas regularmente após alguns dias.

Como tal, a BARNES New York ofereceu a você um conferência virtual ao vivo em francês, durante o qual foram discutidos os seguintes temas:

  • Introdução e visão geral dos principais mercados imobiliários do mundo em que a BARNES está presente. De Thibault de Saint Vincent, Presidente do Grupo BARNES.
  • Concentre-se em Nova York. Por Christophe Bourreau, Sócio Gerente da BARNES New York.
    • O novo quadro regulamentar atual
    • Impacto nas transações em andamento
    • Como os compradores e vendedores reagiram nas últimas duas semanas?
    • Quais são os efeitos no mercado de aluguel?
    • Possíveis consequências a curto e longo prazo
    • Como os imóveis comerciais em Nova York e nos EUA estão reagindo? Por Miriam Driot, corretora de imóveis e especialista comercial BARNES Nova York
  • Financiamento: Como os bancos estão reagindo?

Com a participação de Rachel Brunet - lepetitjournal.com, Editor da edição de Nova York.

Contacte-nos para mais informações

Conferências Junho de 2019 - Investir ou se instalar em Nova York: como aproveitar as oportunidades do mercado atual

Ao longo do mês de junho de 2019, BARNES New York organizou várias conferências em Nova York, Londres, Paris, Genebra, Cannes e Saint-Tropez. Gostaríamos de agradecer a todos os participantes, bem como a todos aqueles que contribuíram para estes eventos. Um verdadeiro sucesso com mais de 250 inscritos, esperamos que estas conferências sejam ao mesmo tempo informativas, úteis e agradáveis; o objetivo principal de tais reuniões é informá-lo sobre o mercado imobiliário de Nova York, tanto do ponto de vista do processo como das informações de mercado. Seja qual for o seu projeto (aquisição, investimento, aluguel, venda, etc.) nossa equipe está à sua disposição e terá o maior prazer em atendê-lo.

Por favor, não hesite em nos pedir mais informações sobre imóveis em Nova York.


4 de junho de 2019 - Nova York, no telhado do The Caledonia, no coração de Chelsea. Em colaboração com Betty Benzakein, Consultor de Hipoteca Premier do HSBC, Richard Ortoli, advogado especializado em direito imobiliário e tributação internacional, e French Morning.


18 de junho de 2019 - Londres, propriedade excepcional com um interior sob medida soberbo, a poucos passos do Palácio de Buckingham. Em colaboração com BARNES London, Maître Richard Ortoli e Guillaume Tardivat, gerente de contas.


19 de junho de 2019 - Paris, no coração da Champs Elysées em uma propriedade excepcional com vista de 360 graus de Paris. Em colaboração com o Mestre Richard Ortoli.


25 de junho de 2019 - Genebra, último andar da Fédération des Entreprises Romandes, com uma vista deslumbrante da cidade. Em parceria com BARNES Miami.


26 de junho de 2019 - Cannes, Villla Bressarello em Cap d'Antibes. Em parceria com BARNES Miami e BARNES Yachts.


27 de junho de 2019 - Saint-Tropez, Villa aux Parcs de Saint-Tropez. Em parceria com BARNES Saint-Tropez, BARNES Miami e Guillaume Nicolau, chefe do Departamento de Clientela Internacional da Up Notaries.


Mantenha-se informado sobre as novidades imobiliárias de Nova York e nossos próximos eventos, assinando nosso boletim informativo.

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Uma rede internacional integrada para soluções sob medida

Entrevista com Christophe Bourreau, diretor da Barnes New York.

Líder no mercado imobiliário internacional de luxo, a BARNES apoia seus clientes na Flórida desde 2002. Entrei na BARNES em 2008 com o objetivo de promover o mercado americano na França. Em junho de 2009, tornei-me Diretor do escritório da BARNES em Miami, uma empresa líder no setor imobiliário de luxo internacional. A BARNES está na Big Apple desde 2009, sendo Nova York um mercado prioritário para nossos clientes. Tornei-me diretor do BARNES NY em 2011. Desde então, assessoramos compradores e vendedores em seus projetos imobiliários, principalmente em Manhattan e Brooklyn.

Voce e sua empresa

Quais serviços, quais produtos, qual atividade?

A BARNES auxilia em todos os seus projetos, oferecendo todos os serviços essenciais para a realização de uma aquisição perfeita, desde o arranjo jurídico até a decoração final, passando por financiamentos, formalidades internacionais, domiciliação, seguros, gestão de aluguel, etc.

Qual é o espírito, a cultura da sua empresa? O que o caracteriza?

Desde a sua criação em 1995, a BARNES reinventou o imobiliário de luxo e oferece uma rede internacional integrada de forma a oferecer soluções à medida aos seus clientes. Da transação ao gerenciamento de aluguel, a BARNES agora implanta sua experiência em mais de 10 empresas.

A BARNES reúne mais de 800 funcionários, todos especialistas e comprometidos, em mais de 15 países e 85 escritórios. A promessa da BARNES está na posse de excelentes imóveis entre as maiores capitais e resorts internacionais.

Verdadeira empresa familiar, a BARNES transmite aos seus colaboradores os valores essenciais da excelência, do respeito e do saber francês.

Por que você decidiu se estabelecer em Nova York?

Nova York sempre foi um mercado prioritário considerado pelos nossos clientes, seja para um pied-à-terre ou para um investimento. Nova York foi simplesmente o próximo passo lógico no desenvolvimento de nosso escritório BARNES.

Que conselho você daria para quem quer se mudar para Nova York?

Mudar-se para Nova York é um projeto de vida tão empolgante quanto pode ser difícil ... Meu conselho seria estar sempre acompanhado por especialistas em todas as áreas relacionadas a um projeto de expatriação: contador, advogado, agente imobiliário ...

Nova York e você ...

O que você gosta em Nova York?

Nova York é uma terra de oportunidades. É uma cidade em constante mudança, onde tudo é possível quando você tem ambição e quando você faz os esforços necessários para alcançá-la.

É também a capital mundial onde todos os tipos de culturas e perfis estão presentes e contribuem para fazer de Nova York uma cidade de riqueza incomparável.

Qual é o seu bairro favorito na cidade de NY ou nos arredores?

Eu realmente gosto de Williamsburg, que foi capaz de se redesenhar e se repensar completamente nos últimos 15 anos.

Os Estados Unidos e você?

O que você mais gosta na América?

O que mais gosto na América é essa cultura de empreendedorismo e aceitação dos outros.

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