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Categoria: Imóveis de luxo

Compreendendo a troca 1031: uma ferramenta poderosa para investidores imobiliários

Uma troca 1031, nomeada em homenagem à Seção 1031 do Código da Receita Federal dos EUA, é uma estratégia que permite que investidores imobiliários adiem o pagamento de impostos sobre ganhos de capital em uma propriedade de investimento quando ela é vendida, desde que outra propriedade "similar" (para fins de investimento) seja comprada com o lucro obtido com a venda. Esse diferimento de impostos pode ser uma ferramenta poderosa para investidores que buscam aumentar seu portfólio imobiliário sem o ônus tributário imediato.

O que é uma troca 1031?

Em termos simples, uma troca 1031 permite que um investidor venda uma propriedade, reinvista (parte ou a totalidade) dos lucros em uma nova propriedade e adie os impostos de ganho de capital aplicáveis. O principal benefício é a capacidade de usar o valor total dos lucros da venda para comprar uma nova propriedade, aumentando assim potencialmente o poder de compra do investidor.

Requisitos principais para uma troca 1031

  1. Propriedade semelhante: As propriedades envolvidas na troca devem ser do tipo "similar", ou seja, devem ser da mesma natureza ou caráter, mesmo que sejam diferentes em grau ou qualidade. Para imóveis, a maioria das propriedades é considerada do tipo similar entre si. Residências primárias são excluídas, assim como propriedades "fix-and-flip".
  2. Regras de cronometragem:
    1. Período de Identificação:O investidor tem 45 dias a partir da data de venda do imóvel original para identificar possíveis imóveis de substituição.
    1. Período de troca: O investidor deve concluir a compra do imóvel substituto dentro de 180 dias a partir da venda do imóvel original.
  3. Intermediário Qualificado:A troca deve ser facilitada por um intermediário qualificado que retenha os fundos entre a venda do imóvel original e a compra do imóvel de substituição.
  4. Requisitos de Título:O título do novo imóvel deve estar no mesmo nome do título do imóvel vendido.

Benefícios de uma troca 1031

  • Diferimento de Impostos:O benefício mais significativo é o diferimento dos impostos sobre ganhos de capital, permitindo que mais capital seja reinvestido.
  • Diversificação de Portfólio: Os investidores podem usar as trocas 1031 para diversificar seus ativos investindo em diferentes tipos de imóveis ou diferentes localizações geográficas.
  • Aumento do poder de compra: Ao diferir impostos, os investidores podem usar o valor total da venda para comprar um novo imóvel.

Estudo de caso: do aluguel unifamiliar à propriedade comercial

Vamos analisar um estudo de caso para entender como uma troca 1031 funciona na prática.

Cenário: Jane é dona de uma propriedade unifamiliar para alugar que ela comprou por $200.000 dez anos atrás. A propriedade se valorizou e agora vale $400.000. Jane quer vender essa propriedade e comprar uma propriedade comercial para gerar uma renda de aluguel maior.

  • Venda da propriedade original: Jane vende seu aluguel unifamiliar por $400.000. Normalmente, ela teria que pagar imposto sobre ganhos de capital sobre o lucro de $200.000 (a diferença entre o preço de venda e o preço de compra original; a depreciação fiscal da propriedade pode precisar ser levada em conta também).
  • Identificando Propriedade de Substituição: Dentro de 45 dias da venda, Jane identifica um imóvel comercial avaliado em $500.000 como seu imóvel de substituição.
  • Usando um intermediário qualificado: Jane usa um intermediário qualificado para manter os $400.000 lucros da venda de seu aluguel de casa unifamiliar.
  • Concluindo a compra:Em 180 dias, Jane usa os $400.000 mantidos pelo intermediário e mais $100.000 do seu próprio dinheiro para comprar o imóvel comercial.

Resultado: Jane conclui com sucesso uma troca 1031. Ela adia o pagamento de imposto sobre ganhos de capital sobre o lucro de $200.000 da venda de seu aluguel unifamiliar e reinveste o valor total em uma propriedade comercial de maior valor. Isso permite que ela aproveite o diferimento de imposto para potencialmente gerar maior renda de aluguel e continuar aumentando seu portfólio imobiliário.

Conclusão

A troca 1031 é uma ferramenta valiosa para investidores imobiliários que buscam adiar impostos e maximizar seu potencial de investimento. Ao entender as regras e alavancar os benefícios, investidores como Jane podem aumentar estrategicamente seus portfólios, diversificar seus investimentos e aumentar seu poder de compra. Sempre consulte um consultor tributário ou um intermediário qualificado para garantir a conformidade com os requisitos específicos e otimizar os benefícios de uma troca 1031. 

A BARNES New York já auxiliou vários clientes com seus esforços 1031 e, portanto, pode ajudar você com o processo completo e auxiliar na combinação com os parceiros certos. Não hesite em entrar em contato conosco para receber mais informações.

Equipe executiva profissional de negócios realizando brainstorming em reuniões para planejar projetos de investimento, trabalhar com estratégias de negócios e conversar com parceiros e consultar sobre colaboração.

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Como se tornar um agente imobiliário de luxo em Nova York?

Nova York é uma das melhores áreas e estados para ser um agente imobiliário. Embora existam muitos tipos diferentes de agentes imobiliários na área, ser um agente imobiliário de luxo é o melhor porque você pode obter comissões maiores nas vendas, já que está trabalhando para propriedades de alto valor e também está trabalhando com uma clientela de alto padrão.

Este guia abordará todas as etapas e detalhes necessários para começar a trabalhar como corretor imobiliário de luxo em Nova York.  

Como você trabalha para corretoras imobiliárias em Nova York?  

Há muitos passos diferentes que você precisa tomar antes de começar a trabalhar no mercado imobiliário. Como um agente imobiliário de luxo, há também algumas coisas adicionais que você precisa fazer. Aqui está um rápido detalhamento das coisas para começar a trabalhar: 

  1. Torne-se um agente imobiliário licenciado. É melhor obter a licença em Nova York, caso contrário, você terá que trocá-la caso a tenha obtido em outro estado.  
  1. Ganhe alguma experiência. Certifique-se de obter experiência especificamente na parte de luxo do mercado imobiliário. Antes de entrar no mercado de luxo, no entanto, certifique-se de aprender sobre vendas básicas, pois você precisará dessas habilidades quando começar a conseguir clientes e fazer vendas.  
  1. Encontre um comprador de luxo. Veja onde os indivíduos de alto patrimônio líquido em sua comunidade tendem a passar seu tempo e então faça networking lá. Certifique-se de que as conversas sejam naturais e não sejam todas sobre imóveis, tentando aprender mais sobre seus antecedentes para encontrar o que se encaixará em suas necessidades.  
  1. Veja as necessidades dos seus clientes de alto padrão. Seus clientes que são de alto padrão e procuram casas luxuosas podem não ter as mesmas necessidades que outros clientes. Eles geralmente precisam de mais informações sobre vários tópicos. Por exemplo, você vai querer aprender mais sobre planejamento de legado, seguro, privacidade de ativos, propriedade comum, avaliação de ativos e serviços bancários e de empréstimos.  
  1. Certifique-se de que você é uma autoridade em todos os tópicos certos. Você quer que seus clientes de alto nível confiem em você. Certifique-se de saber como se promover bem. Use o tempo livre para se educar, para que você saiba todas as respostas para as perguntas deles assim que elas surgirem. 
  1. Obtenha uma certificação de casas de luxo. Este é um curso especial para aqueles que querem lidar apenas com vendas de alto padrão. Esta classe de certificação lhe ensinará muitas coisas diferentes, incluindo como listar casas de luxo, como se promover no mercado de casas de luxo, como trabalhar com clientes de alto patrimônio líquido e como mostrar propriedades de luxo adequadamente.  

Usar listagem de luxo expiradas. Encontre um anúncio de luxo que expirou e não foi vendido. Você pode então ir até o vendedor e sugerir uma maneira de ele comercializá-lo melhor para tentar fazer uma venda. Muitos desses clientes deixarão você vir e fazer o trabalho para eles porque estão cansados de tentar vendê-lo eles mesmos. Certifique-se de abordá-los com confiança e mostrar sua experiência.  

Como posso me tornar um corretor imobiliário em Nova York? 

A melhor maneira de se tornar um agente imobiliário em NYC é obter sua licença imobiliária. Antes de fazer isso, você precisará concluir um curso de 77 horas aprovado pelo Secretário de Estado.  

Após concluir o curso, você pode fazer o exame de licença. Após obter a licença, você pode começar a trabalhar como corretor imobiliário licenciado para uma corretora.  

Resumo

Tornar-se um agente imobiliário de luxo é uma carreira lucrativa, divertida e recompensadora. Você só precisa tomar as medidas adequadas para garantir que você obtenha sua licença e experiência suficiente na área para que você possa se promover bem e vender bem as casas.  

Se você está procurando uma empresa imobiliária de luxo em Nova York, confira BARNES Nova York para ver as casas, condomínios e apartamentos de luxo que vendemos em todo o estado de Nova York.  

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Por que você deveria comprar uma casa em Montauk?

Se você está planejando morar na região de Hamptons, em Nova York, provavelmente precisa antecipar seu orçamento para encontrar uma casa e torná-la sua. Não é incomum que as pessoas gastem milhões e milhões de dólares quando estão procurando por casas ou mansões de luxo. 

A área de Montauk é uma área de luxo, mas na verdade é geralmente mais acessível do que outras partes dos Hamptons. E apresenta uma tonelada de locais e eventos que você não encontra em nenhum outro lugar, incluindo em outras partes dos Hamptons.  

Por essas razões, e muitas outras, muitas pessoas estão migrando para Montauk e esperando chamá-la de lar nos próximos anos. A popularidade deste local disparou na última década, e tem sido cada vez mais difícil comprar uma casa em Montauk. Isso é especialmente verdadeiro para qualquer um que esteja tentando encontrar casas de luxo, vilas de luxo e mansões de luxo em Montauk. 

A verdade é que se você pretende comprar uma casa em Montauk, há muito que você precisa saber. Você precisa estar familiarizado com a área, os negócios e os eventos, e todas as coisas que você deve saber ao comprar uma casa e explorar a área. Felizmente, nosso guia pode lhe dar acesso a tudo o que você precisa saber sobre Montauk e o mercado imobiliário específico de lá.  

Quanto custa viver em Montauk? 

Embora Montauk possa ser considerada uma área mais acessível para se viver nos Hamptons, você ainda precisa levar seu orçamento em consideração. No segundo trimestre de 2024, o preço médio de uma casa em Montauk era de cerca de $1.800.000, de acordo com o Relatório de mercado de Samuel Miller. Isso inclui locais nos bairros mais populares, como East Great Plains, South New London, Taftville e outros.  

As casas nos Hamptons não ficam no mercado por muito tempo. Eles são normalmente vendidos cerca de 130 dias após serem listados, o que mostra o interesse nesta região. E também não há muitas casas à venda, com cerca de 73 listagens no mercado no segundo trimestre de 2024. 

Morar em Montauk não é barato, mas é uma parte muito mais acessível dos Hamptons do que outras, como South Hamptons, East Hamptons e mais. Esta é uma das características mais atraentes para muitos quando se trata de Montauk. 

Por que comprar uma casa em Montauk? 

Você sempre terá algo divertido, único e especial para fazer quando estiver morando em Montauk. Mesmo quem não mora na região às vezes viaja grandes distâncias para poder aproveitar os negócios e eventos que só se encontram em Montauk.

Se esta parte do país for sua nova casa, você precisa estar atento às coisas que irá vivenciar. Há muitas coisas que manterão seus dias – e noites – ocupados e emocionantes.

De bares locais a cafeterias, festas à beira-mar e parques, Montauk realmente tem algo para todos, se você souber o que procurar e onde encontrar.  

Comida 

Você nunca comeu uma pizza como a que encontrará no Robert's Montauk, conhecido por sua pizza no forno a lenha e deliciosos drinks e amplo bar. Este é há muito tempo um dos restaurantes mais populares da região – e por um bom motivo.  

Se você procura uma deliciosa culinária vinda diretamente do Uruguai, Marram será a escolha certa para você e lhe oferecerá uma série de deliciosos pratos rotativos diários com as mais deliciosas carnes e vegetais assados.  

Poucos restaurantes deixarão uma lembrança tão duradoura quanto um feito no Montauket, que oferece pratos americanos e música ao vivo com uma vista deslumbrante bem na água. Aprecie o pôr do sol, desfrute de algumas cervejas locais e olhe para a baía. Quando estiver comendo sua refeição no Montauket, você perceberá que a vida não fica muito melhor do que isso.  

Ao ar livre 

Se você está procurando algo para fazer ao ar livre em Montauk, então você está com sorte. Não há apenas uma ou duas coisas para fazer nesta área; na verdade, há tanta coisa para fazer que parecerá que você nunca terá tempo suficiente para fazer tudo.  

Claro, você pode passar dias e dias relaxando nas praias de Montauk, mas há ainda mais para fazer do que isso. Por exemplo, você pode fazer um passeio único pelo farol de Montauk de bicicleta, ou pode explorar a história da área e caminhar por edifícios clássicos com mais de 100 anos.  

Você quer conhecer de perto as focas que vivem na região? Que tal fazer um cruzeiro na água enquanto o sol se põe? Talvez desfrutar de um concerto ao ar livre com uma deliciosa taça de vinho junto com amigos e familiares? Todas essas coisas são possíveis em Montauk. Há muitas atividades anuais e durante todo o ano que as pessoas desfrutam quando se mudam para a área.

Resumo

Montauk é conhecida por sua beleza de frente para a praia que é incomparável, mesmo em outras áreas dos Hamptons. É realmente uma região linda e pitoresca que vale a pena a experiência. Mas se você espera encontrar uma casa ou mansão de luxo que possa ser sua em Montauk, você precisa ter certeza de recorrer apenas aos especialistas. Na BARNES New York, você encontrará uma equipe que conhece bem o mercado, o que procurar, o que evitar e o que ter em mente com o mercado imobiliário de luxo. Contate-Nos hoje para discutir seu futuro e qualquer possível mudança para Montauk e além.  

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Por que você deveria comprar um apartamento em Sunnyside? 

Se você está procurando uma nova casa no Queens, você pode estar considerando os vários bairros da região. Sunnyside está localizada na parte oeste do bairro e se tornou um local popular para se viver ao longo dos anos. 

Se você está procurando uma casa à venda no Queens ou qualquer tipo de imóvel em Sunnyside, continue lendo. Queens é um bairro diversificado que abriga diversas culturas diferentes. Sem falar que ainda pode haver um monte de food trucks servindo diversos pratos diferentes de todo o mundo. 

Vejamos agora algumas das razões pelas quais você deve comprar um apartamento em Sunnyside.

Muitas opções de hospedagem no Queens 

Moradias à venda no Queens podem ser caras e fora de sua faixa de preço. Mas isso não deveria ser o “fim de tudo” para você. Portanto, é importante explorar todas as suas opções. 

A boa notícia é que Sunnyside tem uma ampla variedade de preços para casas, enquanto você está perto de uma série de comodidades e atrações. O preço médio de venda do condomínio em Sunnyside em julho de 2024 era $692.410 – o que é mais barato em comparação com Astoria e Long Island City. Quanto às cooperativas, eram $318.500 em julho de 2024, com abundância de oferta cooperativa.

Se você está procurando uma casa, apartamento ou condomínio unifamiliar, poderá encontrar aquele que melhor se adapta a você em Sunnyside. 

Há um forte senso de comunidade 

Queens é conhecido por seu forte senso de comunidade. Esta pode ser mais uma boa razão para comprar um apartamento em Sunnyside. Você conhecerá pessoas de diferentes culturas e estilos de vida. 

Eles são amigáveis, diversificados e sempre fazem as pessoas se sentirem bem-vindas. Você pode até participar de eventos e atividades locais que acontecem durante todo o ano. Quem disse que você tem que viajar para Manhattan para se divertir? 

Se condomínios não forem a melhor opção, comprar uma cooperativa em Sunnyside pode ser uma ótima alternativa. As cooperativas têm regras e regulamentos mais rígidos em comparação aos condomínios, mas são mais acessíveis do que outras opções imobiliárias.  

Se você tiver um pouco de dinheiro sobrando, pode ser o suficiente para conseguir um apartamento à venda em Sunnyside. 

Facilidade de acesso 

A facilidade de acesso de Sunnyside a toda a cidade está ao seu alcance. O bairro tem cerca de três estações de metrô diferentes, incluindo 52nd St e 46 St. – Bliss St. Você poderá utilizar o metrô para ir a qualquer lugar da cidade de Nova York. 

Melhor ainda, você também pode pegar o metrô para a Grand Central, onde poderá pegar um trem suburbano que o levará a pontos além da cidade de Nova York, incluindo o condado de Westchester e Connecticut. 

Há também Amtrak e Long Island Rail que irão ajudá-lo a ir do ponto A ao ponto B, seja qual for o destino para você. Com tantas opções de transporte, você pode ficar um pouco confuso sobre onde deseja ir. 

A propósito, Queens também abriga dois aeroportos importantes – LaGuardia e John F. Kennedy. Qualquer um dos aeroportos pode ser mais adequado para você, especialmente o Kennedy, com sua conexão direta com vários destinos internacionais. 

Resumo 

Sunnyside pode ser um dos melhores bairros do Queens. Seria difícil encontrar um apartamento que fizesse você se sentir em casa. Se procura aquele local de sonho para viver, pode contactar uma imobiliária que conheça bem a zona. 

Contate-Nos na BARNES New York hoje, e garantiremos que atenderemos às suas necessidades para encontrar o apartamento perfeito. 

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Na Mídia – Por que você deveria considerar Westchester e Connecticut para seu projeto imobiliário? por BARNES

Bem-vindo a uma exploração abrangente de “Por que você deve considerar Westchester e Connecticut para seu projeto imobiliário”. Neste artigo, aprofundamos os atributos atraentes e as vantagens estratégicas destas duas localizações privilegiadas, examinando os fatores que as tornam ideais para investimento e desenvolvimento imobiliário. Junte-se a nós nesta jornada perspicaz enquanto exploramos as qualidades únicas de Westchester e Connecticut, desde suas paisagens pitorescas e comunidades vibrantes até suas economias robustas e acessibilidade às principais áreas metropolitanas. Obtenha uma compreensão detalhada de por que essas regiões oferecem oportunidades excepcionais para o seu próximo projeto imobiliário. Descubra por que você deve considerar Westchester e Connecticut para seu projeto imobiliário no artigo da BARNES para o Câmara de Comércio Franco-Americana.

Leia o artigo

Qual é o preço médio de uma casa em Westchester? 

O condado de Westchester está localizado na parte sul do estado de Nova York. É um dos locais mais desejados para quem procura uma casa, principalmente se estiver trabalhando na cidade de Nova York ou quiser ficar perto dela. 

Tem muitas paisagens naturais, diversas culturas e muitas oportunidades educacionais. O mercado imobiliário na área cresceu em popularidade nos últimos anos (e por boas razões). Discutiremos quais são os preços médios das casas em Westchester neste guia. 

Também abordaremos qualquer outra coisa que você possa precisar saber sobre o imobiliária mercado da região. Se morar no condado de Westchester é algo que lhe interessa, continue lendo. 

Como é o mercado imobiliário do Condado de Westchester? 

O mercado imobiliário do Condado de Westchester está prosperando. No momento, ele tem um valor residencial médio de $791.000 em junho de 2024, de acordo com dados do OneKeyMLS. Este foi um aumento de 9,1 por cento em relação ao ano anterior e superior ao valor residencial médio nacional de $725.000. 

O valor da casa aumentou devido à alta demanda por imóveis na região. Sem mencionar que existem vários fatores que tornam o Condado de Westchester um local atraente. A proximidade com a cidade de Nova York é uma delas. 

Outra coisa que torna o Condado de Westchester atraente é a sua acessibilidade. Com uma rede de transporte robusta, incluindo rodovias, trens e ônibus, será fácil se locomover, o que significa que você pode fazer uma viagem para Nova York ou até mesmo para a vizinha Nova Jersey usando o transporte local. 

Da mesma forma, você também pode acessar diferentes cidades do estado de Nova York via Amtrak. Você pode se locomover por todo o país na Amtrak, até mesmo através do condado de Westchester (embora a cidade de Nova York seja frequentemente um centro para levá-lo a qualquer lugar do país). Você também estará próximo dos três principais aeroportos da área de Nova York (LaGuardia, JFK e Newark). 

Qual é o preço médio de uma casa em Westchester? 

O preço médio de uma casa em Westchester varia de acordo com vários fatores. O fator principal é a localização. O preço médio de uma casa em Yonkers é estimado em $490.000, em junho de 2024. 

Se você viajar para cidades vizinhas, como Rye ou Scarsdale, verá o preço médio das casas aumentar drasticamente. Scarsdale tem preços médios de residências mais altos, perto de $2,3 milhões, enquanto Rye está perto de $1,1 milhão. Se você está procurando uma casa que atenda à sua faixa de preço, algumas cidades podem se adequar ao perfil, enquanto outras não. 

Você pode encontrar a casa dos seus sonhos em White Plains se ela se adequar ao seu orçamento. Mesmo que você precise restringir sua área de pesquisa, certamente encontrará um lugar que possa chamar de lar. Isso inclui muitas propriedades de alto padrão, incluindo residências urbanas luxuosas, propriedades extensas e casas históricas. 

Se você está procurando algo mais acessível, sempre há casas e apartamentos unifamiliares menores. 

O que considerar antes de comprar um imóvel em Westchester?

Se você pretende comprar um imóvel em Westchester, há muitos fatores a serem considerados. Suas necessidades mais críticas serão atendidas. Eles variam de um comprador para outro. 

Vamos dar uma olhada nos seguintes fatores abaixo: 

Tempo de viagem 

Se você estiver trabalhando na cidade de Nova York ou arredores, isso será importante. Quanto tempo você usaria para ir e voltar do trabalho? Pergunta ainda melhor – em que você confiará para se locomover em geral. 

Você tem muitas opções de deslocamento, incluindo trem e ônibus. Se você quiser dirigir, também é uma opção, embora seja necessário considerar estacionar. Mesmo que muitas pessoas tenham evitado a ideia de se deslocar graças ao trabalho remoto – você ainda pode querer ou precisar se deslocar sozinho. 

Encontre uma casa onde o tempo médio de deslocamento seja melhor para você. 

Orçamento

Qual é a faixa de preço desejada? Quanto você está disposto a gastar em uma casa? Isso reduzirá muitas opções. 

Também pode significar restringir sua área de pesquisa. Você pode estar decidido a conseguir uma casa em New Rochelle, mas suas opções na cidade podem ser nenhumas em termos de preço acessível. Mas não perca a esperança. 

Você pode encontrar um lugar que goste de chamar de lar, mesmo que não seja o local original pretendido. Melhor ainda, você pode encontrar alguns benefícios ocultos (como menor tempo de deslocamento ou estar perto de toda a ação no centro da cidade). 

Resumo

O preço médio da casa em Westchester pode ser um pouco superior à média nacional. No entanto, você pode encontrar um que possa estar no mesmo nível. Tudo depende de onde você o encontra. 

Lembre-se de que encontrar uma casa será baseado em suas necessidades e preferências críticas, bem como em seu orçamento. Contate-nos hoje para ajudá-lo a encontrar um lugar para você. 

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Por que você deveria comprar um imóvel em Connecticut? 

Connecticut é um pequeno estado com uma história rica, quilômetros de costa e muitas comunidades a poucos passos de algumas das principais cidades dos Estados Unidos. Também possui um mercado imobiliário próspero que oferece muitas oportunidades. 

Este guia explicará por que você deveria comprar um imóvel em Connecticut. O mercado pode ser competitivo agora. No entanto, o Connecticut Real Estate é um mercado imperdível. 

As casas serão compradas e vendidas rapidamente. Se você estiver interessado em comprar um imóvel, leia mais para descobrir por que Connecticut pode ser o melhor lugar. Vamos dar uma olhada agora na seguinte lista abaixo: 

Localização 

Connecticut é um estado localizado na metade sul da região da Nova Inglaterra. Está imprensado entre duas grandes cidades dos EUA – Boston e Nova York. Condado de Fairfield, localizada no sudoeste do estado, é um local popular para imóveis. 

É especialmente conveniente para quem trabalha na cidade de Nova York e pretende se deslocar regularmente. Embora Boston possa estar mais longe de várias cidades de Connecticut, também é um ótimo lugar para viajar, especialmente quando você deseja passar um fim de semana fora. Boston tem muita história rica e várias atrações turísticas que você pode conferir, incluindo a Freedom Trail, o Faneuil Hall e a Old North Church, entre outras. Boston pode ser acessível pela I-95 e até pela ferrovia Amtrak. 

Da mesma forma, você também pode fazer uma viagem de um dia ou uma escapadela de fim de semana para a cidade de Nova York. Se você viajar para a Big Apple, poderá conferir a Estátua da Liberdade, o Empire State Building, o One World Trade Center e outros.  

Quer você saiba ou não, Connecticut é um local central para passageiros e viajantes. Se pretende viajar internacionalmente, pode aceder facilmente a três aeroportos com voos internacionais diretos. Eles incluem o Aeroporto Logan em Boston, o Aeroporto JFK na cidade de Nova York e o Newark International em Newark, Nova Jersey. 

O mercado imobiliário 

O mercado imobiliário em Connecticut é robusto, mas competitivo. De acordo com o relatório Miller Samuel, o valor médio da casa no Condado de Fairfield para o primeiro trimestre de 2024 foi de aproximadamente $545.000. Aumentou 6,9% em relação ao ano anterior e provavelmente continuará a se fortalecer ao longo dos próximos anos. 

Esta pode ser uma grande oportunidade para investidores imobiliários que procuram adquirir um imóvel que lhes proporcione um excelente ROI. Da mesma forma, as pessoas que desejam comprar uma residência principal em Connecticut podem aproveitar a oportunidade para comprar uma casa.

De qualquer forma, o mercado imobiliário oferece muitas oportunidades. Tenha em mente que os valores das casas podem variar de um mercado local para outro. O que significa que o mercado imobiliário será diferente em Greenwich em comparação com Putnam ou Norwich. Em Greenwich, por exemplo, para o primeiro trimestre de 2024, o preço médio de venda de uma casa unifamiliar foi um pouco superior a $3 milhões, quando o preço no condado de Fairfield era de cerca de $660.000.

Uma casa unifamiliar com o mesmo número de quartos e banheiros pode ter um preço alto em uma comunidade. Enquanto isso, você pode conseguir um preço diferente em outro. Se você está planejando comprar um imóvel em Connecticut, verifique quanto você pode pagar. 

Isso significa que você precisará excluir determinados locais pretendidos. E isso também significa enfatizar seu foco em outras áreas de Connecticut. Você ainda terá algumas oportunidades, mesmo se restringir sua área de pesquisa. 

A procura por imóveis para alugar é alta 

Se você é um investidor imobiliário em busca de um imóvel para alugar, a demanda será alta. Essa demanda vem de inquilinos que procuram um apartamento próprio. Você poderá gerar muitas receitas de aluguel que serão justas para o mercado atual. 

Connecticut tem muitas instituições educacionais, um mercado de trabalho forte e muitas pessoas que se deslocam para a cidade de Nova York e arredores para trabalhar. Você deve considerar suas metas de investimento ao adquirir imóveis para alugar. 

Ao mesmo tempo, você deseja considerar as despesas com as quais estará lidando. Isso inclui impostos sobre a propriedade, seguros, administração de propriedades e outras despesas específicas. A localização também desempenhará um papel na sua decisão de comprar imóveis para alugar. 

Você pode considerar comprar um prédio de apartamentos em Bridgeport. Isso pode ser ótimo para quem procura um apartamento enquanto procura um emprego na cidade de Nova York. Eles viajarão durante a semana de trabalho e poderão encontrar um lugar longe da cidade. 

Uma das necessidades críticas de um potencial inquilino é estar mais longe da cidade e da sua renda mais elevada, para que as pessoas procurem um ambiente mais verde e espaçoso para viver. O preço do aluguel de um pequeno apartamento na cidade de Nova York pode considerar cidades como Greenwich ou Westport.

Excelente rede de transporte 

Connecticut possui uma rede de transporte que inclui diversas rodovias, trens e ônibus. Será mais fácil se locomover graças a essas opções. Esta será uma grande vantagem para quem vai e volta da cidade de Nova York a trabalho. 

Também é ótimo para quem gosta de viajar. Eles poderão embarcar em um trem para uma viagem de um dia à cidade de Nova York. Ou podem usar a rede de transporte para acessar facilmente um dos vários aeroportos. 

Resumo

Comprar um imóvel em Connecticut pode ser um desafio. No entanto, você tem quatro motivos pelos quais deve considerar a área para comprar um imóvel. Você está em uma excelente localização que pode atender às demandas de seus potenciais inquilinos.

Ou você pode ser alguém procurando um lugar para morar como sua residência principal. Você pode estar procurando um lugar para morar enquanto planeja ir para o trabalho na cidade de Nova York ou em outras comunidades em Connecticut. Contate-Nos na BARNES New York hoje e não perca a oportunidade de comprar um imóvel em Connecticut sempre que surgir.   

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Por que você deveria comprar um apartamento em Williamsburg?

Ao longo dos anos, muitas pessoas começaram a considerar Williamsburg como a parte mais badalada e moderna do Brooklyn, em Nova York. Conhecida por sua personalidade distinta, estilo e pela longa lista de coisas para fazer, Williamsburg é realmente um foco de cultura e emoção.

Mudar-se para Williamsburg é uma decisão inteligente para muitas pessoas. Mas você precisa ter algumas coisas em mente ao comprar sua casa em Williamsburg. Você terá que considerar quanto gastará, o que fará para se divertir e onde morará.  

Se você está pensando em se mudar para Williamsburg e comprar um apartamento em Williamsburg, você precisa considerar varias coisas e esteja ciente de onde você está se metendo. Pode ser uma escolha muito gratificante e inteligente para você, mas você definitivamente precisa fazer sua pesquisa. Por esse motivo, vamos dar uma olhada em quanto custa morar em Williamsburg e o que essa parte maravilhosa de Nova York vai lhe proporcionar.  

Quanto custa viver em Williamsburg? 

Williamsburg é agora reconhecida como o coração e a alma do Brooklyn, especialmente devido às suas inúmeras opções de vida, excelentes oportunidades culturais e numerosos restaurantes e lojas para explorar. Você pode encontrar o lugar ideal para você, que o coloca bem no meio do Brooklyn.  

De acordo com UrbanDigs, o preço médio por pé quadrado em Williamsburg era de cerca de $1.545 em junho de 2024. Este é um aumento de 4,4% em comparação com apenas o ano anterior. O preço médio de venda é de $1,84 milhão, um aumento de 32,5% em relação ao ano passado. Isso indica que o interesse em Williamsburg cresceu substancialmente em apenas um ano, o que mostra alguns bons indícios.  

O custo de vida em Williamsburg é maior do que na maioria das outras partes de Nova York e de outras partes do país. Para algumas pessoas, isso pode ser um obstáculo. Mas para outros, é motivo para estarem ainda mais interessados em Williamsburg. Eles têm razão em se sentir atraídos por esta parte da cidade porque ela oferece muitos eventos e locais especiais que só podem ser encontrados aqui.

Por que comprar um apartamento em Williamsburg? 

Se você deseja morar em uma parte de Nova York repleta de grandes negócios, pessoas calorosas e locais modernos, então Williamsburg se sentirá em casa para você. Aqui estão apenas algumas das muitas coisas que trazem as pessoas a esta região única do Brooklyn. 

Jantar 

Se você está procurando um ótimo sanduíche que pareça típico da Filadélfia, o Fedoroff's Roast Pork em Williamsburg vai deixar você com água na boca. Se Shawarma é mais a sua preferência, então Oasa na Bedford Ave será ideal para você. Da rica culinária peruana ao filé italiano, chinês e americano, há um restaurante ideal para você em Williamsburg.  

Você nunca ficará sem opções quando se trata de jantar nesta parte da cidade, seja um jantar requintado ou algo um pouco mais acessível e discreto. Vários restaurantes receberam notas mais altas e ótimas críticas de sites especializados em classificação de restaurantes finos. É realmente um ótimo lugar para explorar quando você quer comer bem.  

Compras 

Não importa se você está procurando joias, roupas, acessórios de segunda mão, móveis para apartamentos ou qualquer outra coisa, você pode ter certeza de que encontrará o que precisa em diversas lojas de Williamsburg.  

Williamsburg é conhecido como um lugar muito moderno e atento ao pulso da paisagem cultural moderna, então você sabe que o que comprar nesta parte do Brooklyn será o que há de melhor e mais recente. Alguns dos negócios mais interessantes em Williamsburg incluem Catbird, Spoonbill & Sugartown Books, Rough Trade, Heatonist e muito mais. Cada um deles serve algo único e especial de Williamsburg: personalidade e estilo. 

Cultura 

O poder cultural de Williamsburg é um dos seus aspectos mais atraentes e emocionantes. Há anos que esta parte do Brooklyn dá o tom para o resto da cidade e, na verdade, para o resto do país e do mundo. Isso pode ser visto na maneira moderna como as pessoas se vestem e nos restaurantes que frequentam. A cultura em Williamsburg sempre foi forte.  

Morar nesta parte da cidade garantirá que você esteja localizado em uma metrópole próspera, muito envolvente e emocionante. É uma das partes mais especiais de Nova York e, portanto, uma das partes mais especiais do país. 

Resumo 

Existem poucas partes do país que são tão incríveis quanto Williamsburg. Há uma boa razão pela qual tantas pessoas querem comprar um apartamento em Williamsburg. Se você espera ser alguém que construirá uma casa em Williamsburg, precisa ter certeza de que está fazendo isso da maneira certa. É por isso que você precisa entrar em contato com a BARNES New York. Somos uma equipe que sabe percorrer o mercado imobiliário, mesmo nas regiões mais badaladas do país como Williamsburg. Quando se trata de encontrar o lugar certo para você, você deve confie em nós na BARNES New York e entre em contato.  

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Por que você deve comprar uma casa no Hudson Valley? 

O Hudson Valley está localizado ao norte da cidade de Nova York. Tornou-se um dos locais mais desejáveis para imóveis no Condado de Westchester nos últimos anos. Uma das razões é por causa de sua proximidade com a maior cidade da América. 

Você terá muitas opções se estiver procurando casas de Westchester à venda. Há muitas comunidades ao longo do Vale do Hudson para conferir. Se procura uma casa que se adapte às suas necessidades e preferências, continue a ler e iremos fornecer-lhe tudo o que precisa de saber. 

Beleza natural e vistas panorâmicas 

O Hudson River Valley tem muitas vistas panorâmicas. E eles são, sem dúvida, uma coisa de beleza. Se você atravessar a ponte Governor Mario Cuomo (anteriormente a ponte Tappan Zee), verá as vistas do amplo rio Hudson em ambas as direções. 

Você pode encontrar apartamentos de luxo no Vale do Hudson, incluindo as cidades de planícies brancas e Harrison. Se você tiver sorte, poderá encontrar um apartamento com as mesmas vistas incríveis ou algo semelhante. Como o mercado imobiliário é competitivo, os apartamentos e casas de luxo no Vale do Hudson estão se esgotando rapidamente. 

Quanto mais cedo você agir, maiores serão as chances de conseguir uma casa. 

Fácil acesso à cidade de Nova York 

A cidade de Nova York fica a uma curta distância de carro ou de trem do Vale do Hudson. Tudo graças à acessibilidade das Interestaduais 87 e 95. Não se esqueça, existem diferentes sistemas ferroviários, incluindo o MTA MetroNorth e o Amtrak. 

Se você deseja passar o dia na cidade ou se trabalha lá, pode acessar facilmente a cidade graças ao robusto sistema de transporte que pode levá-lo a qualquer lugar. Você pode pegar o trem suburbano, terminar na Grand Central e pegar o metrô que pode levá-lo a qualquer lugar em Nova York. 

Você pode querer pegar um voo em um dos três principais aeroportos – LaGuardia, JFK ou Newark. Planejando uma viagem para outro lugar? A Amtrak pode levá-lo por todo o país, e a cidade de Nova York pode ser apenas o centro para levá-lo a qualquer lugar. 

Ampla gama de opções imobiliárias 

Você pode estar procurando casas no Vale do Hudson. Algo que possa oferecer grandes espaços e um enorme jardim. Ou talvez algo pequeno que seja suficiente para atender às suas necessidades críticas. 

No mercado imobiliário de Westchester County, você nunca pode errar com as opções. Você pode encontrar algo que se encaixe na sua faixa de preço. Se cabe no seu orçamento, você pode querer ver se é algo que você gosta de viver a longo prazo. 

Da mesma forma, se você está procurando um lugar luxuoso para morar, pode haver uma villa no Vale do Hudson que você possa desfrutar. Isso inclui vilas com excelentes vistas do rio Hudson ou outras vistas panorâmicas que o sul de Nova York tem a oferecer. 

Se você está procurando por mais espaço, pode encontrar algumas mansões no Vale do Hudson que valem a pena dar uma olhada. Com tantas comodidades e muito espaço, seria difícil encontrar uma residência que lhe proporcionasse o máximo de tranquilidade e reclusão. 

Rica História e Cultura 

O Hudson Valley tem uma rica cultura e história que podem ser refletidas em muitos de seus museus, locais históricos e galerias de arte. A Biblioteca Presidencial Franklin D. Roosevelt no Hyde Park está entre um dos lugares mais populares para visitar na região. 

Você pode até passar um tempo apreciando os bons vinhos e pratos oferecidos no Hudson Valley Wine and Food Fest. Se você adora alho, o Hudson Valley Garden Festival pode ser a sua escolha. 

Comunidades diversas 

A diversidade é o que torna as comunidades mais vibrantes e unidas. Você poderá desfrutar de diversas culturas diferentes e conhecer muitas pessoas de diferentes origens e estilos de vida. Seria difícil encontrar uma região com tanta diversidade local. 

Se você deseja conhecer novas pessoas – inclusive de diferentes culturas e origens, o Vale do Hudson pode ser o melhor lugar para se viver.  

Excelente cena de comida e bebida 

Se você gosta de comida, há muitas opções de comida e bebida disponíveis. Há muitos restaurantes da fazenda à mesa, mercados de alimentos artesanais e muito mais. Você pode até encontrar um bom copo de vinho ou uma cerveja artesanal. 

Há muitos restaurantes e cervejarias em todo o Hudson Valley que valem a pena conferir. Pode ser necessária uma pesquisa no Google ou no Yelp para encontrar o melhor lugar. Você pode até descer por uma toca de coelho que o levará de um restaurante a outro. 

Resumo

O Vale do Hudson pode ser uma das melhores opções para encontrar uma casa se você gosta de natureza e belas paisagens. Se você está interessado em encontrar um imóvel na região, encontrar um corretor de imóveis que conheça bem a área deve ser sua primeira prioridade. Contate-nos hoje e garantiremos que você tenha uma casa no Vale do Hudson.  

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Por que você deveria comprar um imóvel em Nova Jersey?

Se você está pensando em comprar um imóvel na América, existem poucos lugares melhores do que Nova Jersey para fazer seu investimento. Nova Jersey, localizada na Costa Leste, tem muito a oferecer. Pode não parecer tão grande quanto Nova York, Connecticut ou qualquer outro estado próximo, mas Nova Jersey permitirá que você tenha acesso a muitas coisas. Você não apenas estará perto da maior cidade da América, mas também estará em um local que valoriza a rica cultura, os negócios, a indústria e o entretenimento. 

Há anos, milhões de pessoas migraram para Nova Jersey e ficaram muito felizes com sua escolha. Ao longo dos últimos anos, o mercado imobiliário de Nova Jersey manteve-se forte – e até mesmo próspero – apesar dos enormes eventos mundiais que impactaram os mercados em todo o mundo. O mercado imobiliário de Nova Jersey é firme e forte, mesmo nos piores momentos.  

Comprar um imóvel em Nova Jersey exige conhecimento sobre a área e o processo. Também exige que você saiba os motivos exatos pelos quais deve comprar um imóvel no estado. Pode ser muito mais do que apenas encontrar um lugar para você ou sua família morar. Investir no mercado imobiliário em Nova Jersey pode fazer isso, é claro, mas também pode proporcionar grandes benefícios financeiros e um ambiente de vida maravilhoso. 

Vamos dar uma olhada no que você precisa saber quando estiver pensando em comprar um imóvel no grande estado de Nova Jersey.  

O que Nova Jersey oferece? 

Nova Jersey oferece muito aos residentes do estado, sejam eles novos ou antigos. É um ótimo lugar devido à sua proximidade com uma das maiores mecas culturais do mundo. Oferece diversos tipos de moradia, desde condomínios a sobrados, até casas unifamiliares. E para as empresas, poucos lugares são melhores do que Nova Jersey para abrir uma empresa e obter sucesso em Wall Street e além.  

Nova Jersey sempre foi um dos estados mais promissores do país, por vários motivos importantes. Não importa se você está morando sozinho, com amigos, com entes queridos, com a família ou tentando ter sucesso no mundo dos negócios, Nova Jersey tem algo para você, se você souber onde procurar. 

Por que comprar um imóvel em Nova Jersey? 

Então, quais são as vantagens de comprar um imóvel em Nova Jersey? Por que você deveria dar uma olhada no Garden State e pensar em arrumar suas coisas e se mudar para lá? Há uma série de coisas excelentes que acompanham qualquer tipo de investimento imobiliário em Nova Jersey. 

O investimento 

De acordo com Soluções de dados ATTOM, o preço médio de vendas no Condado de Hudson, NJ, em março de 2024, era $652.500, um aumento de 18.85% em relação ao ano passado. O preço médio por pé quadrado é $586. Comprar um imóvel em Nova Jersey pode ser um investimento inteligente porque você está conseguindo um preço mais barato do que na casa ao lado, em Nova York, ao mesmo tempo em que permanece próximo e com fácil acesso a Manhattan. 

O preço das casas e propriedades em Nova Jersey tem aumentado constantemente nos últimos anos, o que significa que haveria opções para revender a sua propriedade a um preço mais elevado.

A localização 

Claro, uma das coisas mais interessantes quando você compra um imóvel em Nova Jersey é o fato de que agora você terá uma casa ou empresa em uma das partes mais interessantes do mundo. Aninhada perto de Nova York e de toda a sua agitação, Nova Jersey, especialmente o condado de Hudson, fica a poucos minutos do coração da cidade. E por causa disso, qualquer imóvel que você comprar será um ótimo lugar para negócios ou um local maravilhoso para morar quando você quiser fazer uma viagem rápida a Nova York.  

Nova Jersey também oferece uma excelente costa com muitas praias e atividades, ao longo de toda a sua costa sul até Cape May.

Resumo

Há tantos bons motivos pelos quais você deve comprar um imóvel em Nova Jersey. Este é um estado que viu o seu mercado imobiliário permanecer forte ao longo dos anos, durante a recessão, a pandemia do coronavírus e outros grandes eventos mundiais.

Comprar um imóvel em Nova Jersey não é ótimo apenas se você deseja se estabelecer com sua família, mas também é uma jogada extremamente inteligente se você dirige uma empresa e deseja que ela resida em um dos locais de mercado mais acelerados em. o mundo. Se você está pensando que Nova Jersey pode ser ideal para você, por favor Contate-Nos na BARNES Nova York. Podemos manobrar seu projeto através do mundo intenso e difícil do mercado imobiliário de Nova Jersey com total facilidade.  

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