Imóveis de luxo em Nova York ainda são fortes

Artigo cortesia de Challenges.fr

A BARNES New York teve a oportunidade de fazer uma breve atualização do mercado para a revista de negócios semanal em francês Challenges.fr

O mercado imobiliário de alto padrão está de volta a Nova York. A oferta de imóveis para venda ainda pode aumentar graças à transformação de escritórios em residências. Enquanto os Estados Unidos acabam de reabrir suas fronteiras para estrangeiros e turistas internacionais em novembro, os trabalhadores estão ocupados reformando o prédio One Wall Street. Localizado no coração do distrito financeiro de Manhattan, na esquina da Broadway e Wall Street e em frente à Trinity Church, este histórico edifício Art Deco de 56 andares, que se eleva a quase 200 metros de altura, construído entre 1929 e 1931 para a Irving Trust Company e depois ocupado pelo Bank of New York, é o maior projeto de conversão de escritório para residência na história da cidade de Nova York.

Este edifício de 90 anos vai render 566 novas unidades que vão de estúdios a apartamentos de quatro quartos e uma única cobertura. Os moradores se beneficiarão do acesso às comodidades no local, incluindo um clube de atletismo de última geração completo com uma piscina fechada de 75 pés, espaço para eventos e entretenimento e serviços de spa - todos com vistas claras da Estátua da Liberdade e Porto de Nova York.

O projeto, com entrega prevista para o ano que vem, pode ter se tornado um fiasco com a epidemia de Covid-19 e as incertezas em torno do futuro do mercado imobiliário. Mas a demanda voltou e os preços estão próximos dos níveis pré-pandemia. Mas os requisitos e necessidades do cliente mudaram. Casais jovens e famílias com filhos procuram bairros que ofereçam espaços abertos e verdes e uma melhor qualidade de vida.

Em termos de preço, em edifícios novos, os preços chegam a 17.000 euros por m² no bairro Dumbo do Brooklyn, um dos mais populares, e “subam para 19.000 euros por m² em TriBeCa, 20.000 euros por m² no Upper East Side, 22.000 euros por m² no Upper West Side e 25.000 euros por m² em Hudson Yards, contra 11.000 a 19.000 euros por m² no primeiro, dependendo do setor”, indica Yann Rousseau, sócio-gerente da BARNES New York.

As listagens de propriedades internacionais mais vistas da Rightmove em 2021

Rightmove, ou rightmove.co.uk, é o maior portal imobiliário online e site de propriedades do Reino Unido, permitindo aos usuários descobrir mais de 1 milhão de propriedades no Reino Unido e no exterior em seu grande mercado imobiliário.

A Rightmove compartilhou quais residências internacionais atraíram mais interesse online, e junto com as propriedades altamente cobiçadas da Califórnia, França e Portugal, a propriedade da BARNES Nova York chegou à quarta posição, com sua incrível castelo no céu na 515 Park Avenue. Localizado a poucos passos de Parque Central, esta mansão extraordinária combina mais de 2.000 pés quadrados de terraços espetaculares com vista para a Park Avenue com 6.000 pés quadrados de interiores magníficos neste enorme duplex em perfeitas condições, incluindo 7 quartos, 7 banheiros e um estúdio separado, em um premier full - prédio de condomínio de serviços.

Nova York não morreu - Mercado imobiliário segue forte

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A pandemia COVID-19 mudou a maneira como nos comportamos e teve um profundo impacto econômico e social nas sociedades de todo o mundo. Portanto, não é surpreendente que o mercado imobiliário tenha sido impactado, especialmente em uma megalópole como a cidade de Nova York, onde os preços das moradias podem levar as pessoas a morar perto umas das outras em apartamentos apertados. Também foi uma reação natural querer mudar-se da cidade, para um subúrbio ou mesmo mais longe, onde se pudesse alugar uma casa espaçosa e desfrutar do ar fresco e da vegetação.

No entanto, Nova York sempre será Nova York e, apesar de uma redução nos preços de aluguel e venda durante o ano de 2020, os preços agora estão de volta ao nível pré-pandêmico e as pessoas estão prontas para voltar para a movimentada e animada Big Apple. O mercado imobiliário de Nova York continua forte e resiliente, e ainda há grandes oportunidades, principalmente em novos empreendimentos.

BARNES acompanha você em todos os seus empreendimentos imobiliários em Nova York e no exterior, graças à sua rede internacional e global, e aos seus 100 escritórios nos destinos mais cobiçados e capitais mundiais, e com três expansões planejadas: em Greenwich, Connecticut, Hamptons e New Jersey.

Por que você deve investir em uma casa na cidade de Nova York?

Por Annie Newman

Nova York é uma das cidades mais atraentes do mundo para se viver e atrai atenção global desde o início de sua história. Não é apenas um lugar empolgante para se viver, mas também uma capital mundial em muitos aspectos. É o local de grandes instituições financeiras, distritos culturais de renome mundial, a sede das Nações Unidas e tem mais população por metro quadrado do que a maioria das cidades em todo o país. O valor dos imóveis na cidade de Nova York é alto devido ao seu cobiçado status de uma das maiores áreas metropolitanas do mundo. A cidade de Nova York consiste nos 5 bairros a seguir: Manhattan, Brooklyn, Queens, Staten Island e Bronx. Todos eles oferecem casas, condomínios, lofts e apartamentos exclusivos que só aumentam de valor com o tempo e podem satisfazer uma ampla gama de necessidades de estilo de vida.

O mercado imobiliário de Nova York

Apartamentos nova iorque são bastante procurados e, independentemente do preço, muitas vezes têm muitas pessoas de olho no mesmo casas à venda ao mesmo tempo. Um bairro charmoso em Manhattan chamado Chelsea, recentemente atraiu centenas de pessoas para um evento de casa aberta de dois quartos onde a fila para entrar teve quase 30 minutos de espera. Poucas cidades no mundo podem se orgulhar de tal fenômeno. Venda de apartamentos em Nova York costumam ser difíceis de escolher, pois há muitos bairros e bairros que oferecem espaços exclusivos para morar. É importante fazer a pesquisa certa antes de investir em um condomínio de luxo em Nova York ou qualquer tipo de casa, pois cada área tem seu próprio caráter. Muitas residências mais antigas oferecem tetos altos, grandes saguões, elementos decorativos, pisos de madeira e charme histórico. As construções mais novas são construídas em tamanhos menores e geralmente são encontradas em edifícios altos, mas incluem vantagens mais modernas do que as construções anteriores à guerra. Algum Casas à venda em Nova York são mais caros, mas são construídos em áreas mais silenciosas, com um toque mais suburbano. o Coberturas para venda em Nova York oferecem vistas incríveis do horizonte de Manhattan que são realmente de tirar o fôlego e vale o investimento. Pode-se passar dias visitando os centros culturais e artísticos e museus ao redor da cidade e o estilo de vida acelerado de Nova York é convidativo para todos aqueles que procuram uma experiência gratificante.

Bairros na cidade de Nova York

The Upper East Side em Nova York é conhecida por suas casas, restaurantes e lojas modernas e luxuosas. Parte do Central Park e muitos museus cercam a área, que pode ficar lotada de turistas o ano todo. Comprar ou alugar um Apartamento Upper East Side é motivo de orgulho para muitos residentes.

Chelsea é um bairro de Manhattan bastante central e com mais casas geminadas e prédios baixos que tornam a área mais caseira do que os arranha-céus de outros bairros. Muitas das antigas fábricas foram transformadas em galerias de arte, condomínios e espaços modernos de luxo. É principalmente residencial e não reflete os bairros mais movimentados que estão nos distritos financeiros. Tem muita história e casas restauradas. O SoHo em Nova York é outro bairro chique que inclui muitas lojas de estilistas, lojas de alto padrão e casas elegantes. Tem uma vida noturna agitada e atrai todos os tipos de artistas e vendedores.

o Apartamentos SoHo Em Nova Iórque estão bem localizados e oferecem estilos arquitetônicos históricos e construções modernas de primeira linha. TriBeCa é um bairro muito caro de Manhattan que tem uma aparência suburbana, com ruas de paralelepípedos e residências multimilionárias. Tem um ambiente familiar e o Apartamentos TriBeCa costumam ter preços elevados devido ao seu caráter especial como uma área tranquila na cidade grande. Existem muitos lofts para venda que foram construídos anteriormente como edifícios industriais e têm acomodações espaçosas. Em uma cidade com mais de 8 milhões de habitantes, cada metro quadrado é um bem precioso. Algumas famílias que procuram um bairro tranquilo em Nova York sem ter que se deslocar para outros subúrbios em outros bairros podem escolher TriBeCa como residência principal.

O Upper West Side de Manhattan é famoso e seu nome é provavelmente mais conhecido do que muitos outros distritos de Nova York. A área inclui o Central Park, um dos únicos espaços verdes preservados da cidade, bem como muitos museus e é um CEP desejado para se morar. Tem muitos residentes abastados e estruturas notáveis e também é mais conveniente para famílias ou pessoas que procuram para um espaço de vida mais silencioso.

o O Upper West Side de Nova York oferece apartamentos que são luxuosos, lindamente restaurados e têm áreas de estar aconchegantes. As ruas são mais silenciosas e não há necessidade de se preocupar com as distrações barulhentas das áreas mais densamente povoadas. O East Village de Nova York é mais conhecido por sua agitada vida noturna, bares, casas de show e restaurantes. Inclui mansões e casas de prestígio, bem como habitações geminadas. É um centro de cultura e Apartamentos East Village estão bem localizados para aqueles que querem um estilo de vida mais rápido. É fácil acessar todos os espaços culturais que estão tão próximos.

West Village de Nova York é bastante especial no sentido que a cidade impôs a manutenção das fachadas históricas de muitos edifícios e, portanto, a área manteve muito do seu encanto histórico. Muitos teatros exibem tendências e movimentos culturais modernos. Em geral, a própria cidade de Nova York é uma mistura do antigo e do novo, moderno e histórico, movimentada, mas habitável e excitante como pode ser para todos aqueles que a chamam de lar.

A BARNES New York está à sua disposição para ajudá-lo a escolher a casa certa na cidade de Nova York para suas necessidades e aspirações. Contamos com uma equipe de especialistas experientes que podem orientá-lo no processo de compra da residência dos seus sonhos na cidade que nunca dorme. 

Por que você deve considerar criptomoedas para sua próxima transação imobiliária

Até recentemente, a tecnologia Blockchain era simplesmente associada ao bitcoin e criptomoedas semelhantes, perturbando o mundo financeiro tradicional e questionando a maneira como sempre tratamos as transações e pagamentos de dinheiro. Também lançou um corrida frenética para muitas outras grandes indústrias, que começaram a perceber todo o potencial desta nova tecnologia e como devem começar a aplicá-la no dia a dia de seus negócios. As criptomoedas permitiram pagamentos mais fáceis e facilitado trocas de dinheiro, e o blockchain criaram uma nova forma de propriedade digital nunca vista antes. Por exemplo, tokens não fungíveis, também chamados de NFTs, agora permitem ao usuário possuir e negociar muitas formas diferentes de arte digital com uma prova de propriedade certificada e verificada. Blockchain também pode ser usado em muitos outros aplicativos na sociedade, como compartilhamento seguro de dados médicos, mecanismo de votação e muito mais.

Seria, portanto, o próximo passo lógico que o setor imobiliário começa a utilizar esta nova tecnologia para processar transações e criar plataformas de processamento de imóveis. Mas primeiro, o que é blockchain e criptomoedas, e como elas estão relacionadas?

Blockchain e criptomoedas: o que são?

Blockchain permite o bloqueio de informações e dados de transações que uma vez criados, estão sendo validados por uma cadeia de outros blocos, tornando-os resistentes a modificações ou alterações de dados. Isso permite que os participantes verifiquem e auditem as transações de forma independente e de maneira bastante econômica. É considerado descentralizado, usando uma rede ponto a ponto para armazenar dados e, assim, eliminando os riscos que vêm com os dados sendo mantidos centralmente em um só lugar.

Criptomoedas, como bitcoin, usam essa tecnologia blockchain para registrar transações. A propriedade individual das moedas é protegida em "blocos", garantindo controle sobre a criação de moedas adicionais, e um verificação completa dos registros das transações e da transferência da propriedade das moedas. Desde o lançamento bem-sucedido do bitcoin, muitas outras criptomoedas chamadas “altcoins” foram criadas, que teoricamente poderiam ser usadas na vida cotidiana para transações diárias. Ao contrário da moeda fiduciária, a criptomoeda não é regulamentada pelas autoridades centrais nem tem o respaldo de nenhum governo, o que a torna uma solução de pagamento versátil.

Como a criptomoeda e o mercado imobiliário podem trabalhar juntos?

Uma vez que a criptomoeda pode funcionam como qualquer outra forma de pagamento, não há motivo para não pagar em criptografia por uma transação imobiliária. O processo pode parecer complicado no início, mas no final, ele simplesmente oferece uma forma adicional de pagar ou receber dinheiro e traz mais flexibilidade no negócio. Ainda mais, ao tokenizar propriedades imobiliárias e torná-las digitais, os ativos podem ser negociados em uma bolsa e todas as transações podem ser feitas online.

As criptomoedas introduzem novas plataformas e mercados para listar propriedades e novas maneiras de conectar compradores e vendedores. Reduz os intermediários e automatiza várias etapas tradicionalmente cumpridas por advogados e bancos, com uma grande melhoria no custo geral e agilizando o tempo necessário para cada transação. Como as informações são armazenadas no blockchain, elas são acessíveis a todos os pares da rede, tornando os dados transparentes e permanentes. Essas vantagens podem ser utilizado positivamente pelo setor imobiliário para um processo mais suave e rápido.

Recentemente, propriedades foram vendidas usando criptografia, como essas duas propriedades de luxo na ilha da Madeira em Portugal que foram vendidos em Cardano, um novo altcoin, totalizando $4,7 milhões. Dois condomínios de luxo também estão à venda em uma das praias mais exclusivas da Flórida, por um preço total de $31 milhões, com os desenvolvedores aceitando o pagamento em bitcoin.

BARNES New York está avançando com criptomoeda

A BARNES auxilia seus clientes no estado de Nova York há mais de 10 anos e se esforça para oferecer o melhor nível de serviço para tornar suas transações imobiliárias mais fáceis e menos demoradas. Por aceitar pagamentos de criptomoeda, BARNES está se posicionando como um dos primeiros iniciadores da indústria para fazer isso e está ansioso para adotar mais inovação em um futuro próximo. Não hesite em contactar-nos para as suas necessidades imobiliárias.

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«Bairros de Nova York»: Explorando West Village com Pauline Lévêque

Entrevista com Rachel Brunet, diretora e editora-chefe do Petit Journal New York

BARNES New York convida você em sua série de artigos intitulados “New York City Neighbourhoods”, onde você pode regularmente descobrir os diferentes bairros da cidade, aos olhos dos francófonos que ali se instalaram. Eles nos contam tudo sobre sua vizinhança, em suas palavras, seus gostos, seus hábitos. Hoje, damos um passeio no West Village, na companhia da ilustradora Pauline Lévêque. Com seu marido, o escritor Marc Levy, e seus dois filhos, ela mora neste bairro de West Manhattan há doze anos. A artista, que expõe nos dias 11, 12 e 13 de novembro no Brooklyn, nos mostra seu bairro, com suas inspirações e hábitos. E sem dúvida, suas alegrias do dia a dia…

Lepetitjournal.com Nova York: Você mora em West Village. O que te atraiu neste bairro?

Pauline Lévêque: Antes de me estabelecer no Village, meu marido e eu morávamos em Londres. Tem um lado inglês, verde e calmo neste bairro, mas aqui o céu é azul quase todos os dias. As ruas são charmosas, os brownstones são excelentes, e você não sente o frenesi de Nova York. É um pequeno refúgio de paz no coração de Manhattan.

Você pode nos contar sobre a vida neste bairro, a atmosfera? O que o faz viver, o que o move?

Realmente é a vida de uma aldeia. Conhecemos nossos vizinhos, o entregador da UPS, os comerciantes, os idosos da vizinhança, o aquarelista que desenha as esquinas, o violoncelista que toca as mesmas músicas há doze anos, o vendedor de cigarros, o passeador de cães ... E nós encontre um bando de cachorros! Quase tantos quanto crianças! É muito alegre e cordial passear pelas ruas da Vila. Mas dependendo das festividades, como no desfile de Halloween, não é incomum encontrar personalidades extravagantes, felizes ou assustadoras. As lojas da Bleecker Street sofreram muito com a pandemia, mas como o resto da cidade, estamos sentindo uma nova vida e descobrindo novas marcas. Os restaurantes estão todos instalados nas calçadas e nas ruas, o que confere um lado “bistrô” europeu.

Você é uma mãe. Como é a vida com filhos e família na TriBeCA? Existem muitas famílias?

Sim muito. Meus filhos vão para uma escola na vizinhança e a maioria de seus amigos mora lá. Vamos para a escola a pé ou de scooter, encontramos amigos no caminho. É fácil para jogos de última hora e voltas no playground também. Sentimo-nos muito seguros no Village. É um bairro muito “amigo das crianças”. Como prova, o caminhão da sorveteria circula diariamente quase o ano todo!

Você é um artista. Você pode nos fazer descobrir este distrito com suas palavras? Este é um bairro que te inspira?

Muito. O panorama das ruas arborizadas, os becos das casas geminadas, a vista das margens do rio Hudson ... A área não tem muitos prédios altos em comparação com o resto da cidade, então posso ver o céu a cada caminhada , observe os telhados de pequenos prédios com suas torres de água, divirta-se com o grafite e veja a Freedom Tower entronizada no final da 7ª Avenida.

Você pode descrever onde mora, o que o atraiu, o que você gosta na sua casa?

A vila é diferente de todas as outras partes de Manhattan. Ao contrário do resto da cidade, as ruas não são numeradas, mas têm nomes. Antes de morar aqui, eu sempre me perdia neste bairro, e tinha uma queda pela esquina da Perry Street com a W4th. Tenho a sorte de morar perto deste canto que me fez sonhar. E ainda não me canso disso.

Como europeu, encontra um pouco de europeu neste distrito através dos habitantes, das lojas, das escolas?

Absolutamente! Acho que a grande maioria das pessoas no West Village são americanas, mas a área realmente tem um toque europeu. A propósito, Diptyque, Sandro, Maje, Bash podem ser encontrados na Bleecker Street. As escolas estão em escala humana.

Seus lugares favoritos no West Village?

Ao longo do rio Hudson, a loja de roupas infantis “Pink Chicken” na Bleecker Street, os restaurantes “Mary's fish camp”, “La Sevilla”, “Buvette”, “Bobo”, “Nami Nori”, “En Japanese»… Rua gay , Morton and Bedford Street, St Luke's place… Smalls jazz club na W10th. Etc etc!

É um bairro que você recomenda para quem quer comprar ou alugar?

Claro, para ambos. West Village é uma área cara, mas se você puder pagar, é a melhor área para eu morar.

Se você tivesse que descrever o West Village em três palavras?

Encantador. Calma. Vila!

ESPECIALISTAS DISCUTEM - West Village

Mercado de aluguel em West Village: Durante o terceiro trimestre de 2021, o aluguel médio de um apartamento em West Village foi de $3.000 para um estúdio, $4.000 para um de 1 quarto e $5.500 para um de 2 quartos.

Mercado de vendas em West Village: No terceiro trimestre de 2021, em todo o West Village, o preço médio pedido aos vendedores é $2,100 / pés quadrados.

Entrevista com Rachel Brunet, diretora e editora-chefe do Petit Journal New York

Como os corretores de imóveis de Nova York podem ser úteis para orientar você no mercado imobiliário?

Por: Annie Newman

A cidade de Nova York é uma das maiores e mais populosas cidades dos Estados Unidos e consiste em um mercado imobiliário próspero e crescente. Algumas pessoas que desejam comprar ou alugar imóveis na cidade e nos arredores optam por perguntar sobre as listagens disponíveis online ou visitando as diferentes áreas. Outros preferem usar um agente imobiliário para orientá-los no processo de investimento nesta grande cidade.

Quais são as funções e responsabilidades dos agentes imobiliários em Nova York?

Quem já explorou o mercado imobiliário de Nova York sabe que os preços dos imóveis na Big Apple são mais altos do que em muitas cidades do país devido à popularidade e poder econômico da cidade. Devido ao grande território que Nova York cobre, pode-se encontrar uma tremenda variedade de propriedades em Manhattan e nos subúrbios e bairros circundantes, que são bastante grandes e diversificados em estilo de vida, arquitetura e paisagens. Mesmo que um comprador tenha certeza sobre o tipo de edifício ou propriedade que está procurando, navegar no mercado sem um agente pode ser bastante desafiador, pois há realmente um mar de opções. Além disso, devido aos preços mais altos do que a média encontrados em toda a cidade, os compradores desejam garantir que seu investimento valha a pena e seja feito de maneira adequada.

Agente imobiliário são fundamentais para ajudar clientes em potencial na busca pela casa dos sonhos ou investimento nesta metrópole glamorosa e mundialmente conhecida. Eles podem orientá-lo a investigar quais áreas correspondem ao seu ambiente social, cultural ou empresarial ideal e podem apresentar listagens que nem sempre estão disponíveis online ou bem descritas em sites de busca. Eles podem restringir as possibilidades para você e fornecer detalhes sobre as residências e propriedades que não seriam necessariamente acessíveis ou explicadas nas breves descrições online. Eles são especialistas em relação à história das diferentes localizações, preços, qualidade dos edifícios, leis de construção locais e o verdadeiro valor das propriedades. Eles podem ajudá-lo a fazer as comparações adequadas.

Muitos agente imobiliário também pode conectá-lo aos especialistas em hipotecas, reforma imobiliária ou empresas de construção certas. Eles também podem estar disponíveis para se comunicar com potenciais vendedores e outros agentes imobiliários ou administradores de propriedades em seu nome e poupar muito tempo perguntando sobre suas dúvidas e preocupações diretamente com essas outras partes. Eles certamente podem ser um grande trunfo no planejamento e organização de sua busca pelo investimento imobiliário perfeito em Nova York. Devido à alta demanda por imóveis residenciais e comerciais na cidade, alguns agentes podem oferecer um serviço melhor do que outros. Algum corretores de imóveis estão muito ocupados e alguns estão mais interessados em quem deseja investir mais fundos para mais importantes transações, mas com a paciência certa, os compradores podem fazer suas pesquisas para encontrar os melhores corretores imobiliários da cidade para suas necessidades e objetivos. Alguns corretores da cidade são mais motivados do que outros por comissões mas os melhores agentes imobiliários são aqueles que realmente se preocupam com as necessidades de seus clientes. As pessoas que procuram comprar ou alugar não querem ser pressionadas a assinar um contrato sobre qualquer propriedade que seja empurrada especificamente por um agente, elas querem encontrar a casa que corresponda às suas necessidades e orçamento e querem ter todas as informações verdadeiras sobre a qualidade e o preço de seu investimento. É por isso que é importante procurar o certo corretor de imóveis que representará você e terá todo o seu interesse em mente. Quando você encontra o agente imobiliário adequado para você, ele pode ajudá-lo a reunir a documentação adequada para o seu investimento, responder às suas perguntas, colocá-lo em contato com credores, inspetores imobiliários, advogados e todas as partes envolvidas desde o início da sua pesquisa para a finalização do seu transação. Às vezes, o processo pode demorar mais e requerer mais atenção ou comunicação, por isso é fundamental escolher os corretores com as melhores habilidades organizacionais e colaborativas para estarem ao seu lado nas diferentes etapas de conclusão de suas aquisições.

BARNES New York e sua influência no mercado imobiliário de luxo

BARNES Nova Iorque tem o orgulho de se destacar em seus serviços no mercado imobiliário de luxo nova-iorquino e conta com uma grande equipe de especialistas à disposição para consultas sobre todos os seus objetivos imobiliários. Oferecemos algumas das propriedades mais procuradas na cidade e nos seus arredores, desde apartamentos e condomínios de luxo a casas de luxo, moradias e coberturas. Nossa equipe está familiarizada com o mercado imobiliário desta cidade maravilhosa e tem acesso a uma rede internacional de especialistas em investimentos e gestão imobiliária locais e estrangeiros. Nossas propriedades exclusivas, disponíveis para compra ou aluguel, são apresentadas a você com o mais alto grau de profissionalismo e temos prazer em sua satisfação e sucesso a longo prazo. Por mais de uma década, BARNES New York tem ajudado sua clientela internacional e local em suas aquisições de bens imóveis na cidade. De nossos agentes imobiliários e corretores a nossos sócios-gerentes, consultores imobiliários e parceiros de negócios, estamos todos empenhados em oferecer a você a melhor experiência no planejamento, compra ou aluguel do imóvel certo para você. Estamos ansiosos para trabalhar com você em todas as suas metas e projetos imobiliários.

Chelsea, um dos bairros mais descolados do mundo

Entrevista com Rachel Brunet, diretora e editora-chefe do Le Petit Journal New York

Estende-se da 14th Street à 34th Street e da 6th Avenue ao rio Hudson. O distrito de Chelsea acaba de entrar no ranking da Timeout dos “49 distritos mais legais do mundo”. Este bairro do West Side de Manhattan é conhecido por seus muitos restaurantes, seus locais famosos, incluindo o High Line, mas também por suas galerias de arte. Entre a inauguração de The Little Island este ano e a inauguração da exposição 'Jean-Michel Basquiat: King Pleasure', na próxima primavera, imerso no bairro de Chelsea, um dos mais “gay-friendly” de Manhattan, mas um bairro que também tem um toque francês de algum tipo ...

Chelsea entre os bairros mais descolados do mundo

O ranking “os 49 bairros mais descolados do mundo”Da famosa revista Timeout acaba de sair e premiado com 49 bairros espalhados pelos quatro cantos do planeta com o título de“ bairro mais descolado do mundo ”. O bairro de Chelsea em Manhattan aparece em 6º lugar.

De “falar fácil” a mercados de pulgas, restaurantes, bares gays e prédios verdes, o distrito de Chelsea atende a todos os gostos. Chelsea é um feliz casamento de estilo industrial e construção contemporânea, com uma palavra de ordem: passear. Restaurantes da moda, cafés, pequenas lojas e abertura para a água e a natureza, se Chelsea entrou no ranking do Timout, há um bom motivo.

Chelsea é um dos bairros mais antigos de Nova York que manteve seu nome original. Em 1750, um empresário inglês chamado Thomas Clarke comprou um terreno de “dez quarteirões” perto do rio Hudson e chamou a propriedade de “Chelsea” em homenagem a uma casa de soldado perto de Londres. Ao longo dos anos, os desenvolvedores construíram o coração de Chelsea entre as ruas 14 e 23 a oeste da Oitava Avenida e projetaram o bairro com os limites que conhecemos hoje. Entre os monumentos, literal e figurativamente, do bairro de Chelsea, o famoso Chelsea Hotel, Madison Square Garden, High Line, Chelsea Market, The Little Island… Mas não só! Chelsea é um bairro que guarda seus segredos.

Segredos de Chelsea

O topo de edifícios de tijolos e torre de água em um telhado de Chelsea.

A Grande Loja de Nova York é a maior e mais antiga organização independente de maçons de Nova York. Fundada em 15 de dezembro de 1782, a Grande Loja tem jurisdição sobre aproximadamente 60.000 maçons. A estrutura histórica da 23rd Street e da 6th Avenue já hospedou várias doações de sangue e eventos de caridade, bem como o Programa de Identificação de Segurança Maçônica de Nova York.

Outro segredo de Chelsea, a bomba atômica ... Embora grande parte da pesquisa sobre o projeto tenha ocorrido na Universidade de Columbia, Chelsea também desempenhou um papel pequeno, mas importante, no desenvolvimento da bomba atômica. Na West 20th Street, três edifícios outrora constituíam os armazéns Baker e Williams, que albergavam milhares de toneladas de urânio. No final da década de 1980 e início da década de 1990, o governo federal limpou edifícios de urânio residual, descartando mais de uma dúzia de barris de lixo radioativo.

Outro segredo mais doce ... O prédio que agora abriga o Chelsea Market já foi a sede da National Biscuit Company, ou Nabisco. A fábrica foi inaugurada oficialmente em 1890, quando oito padarias se uniram para criar uma “super padaria” e continuou a se expandir até 1958, quando a empresa deixou Manhattan. Em 1912, a Nabisco inventou seu produto sem dúvida mais famoso em Chelsea: o biscoito Oreo. O cientista-chefe de alimentos Sam Porcello criou a receita, que permaneceu praticamente inalterada mais de um século depois. A empresa também produzia produtos clássicos como Saltines, Vanilla Wafers, Fig Newtons e Barnum's Animal Crackers. Muitos restos da fábrica original da Nabisco ainda estão lá. Entrando no Chelsea Market pela 9ª Avenida entre as ruas 15 e 16, a placa Nabisco datada de 1898 ainda triunfa.

Um pouco da França em Chelsea

Vista do centro de Manhattan de um jardim em Chelsea, com um terraço em primeiro plano e as pessoas observando o horizonte.

Embora muitos possam pensar The High LineO conceito de transformar antigos trilhos de trem em parque foi iniciado em Chelsea. O High Line foi inspirado no projeto parisiense La Coulée Verte, localizado no 12º distrito da capital francesa, construído em 1993 a partir de uma linha ferroviária desativada. O projeto, tanto arquitetônico quanto verde, segue a antiga linha ferroviária de Vincennes e atravessa um viaduto elevado para chegar à Bastilha. O High Line, o equivalente americano do Coulée Verte, deveria ter um espaço de varejo embaixo, mas os planos foram cancelados depois que os espaços sob o parque foram privatizados.

Com quase 40.000 franceses oficialmente estabelecidos em Nova York, Chelsea também é um bairro ocupado por expatriados. Na 29th Street, entre a 7ª e a 8ª Avenida, o restaurante O'Cabanon está instalado desde 2015 com sua loja adjacente onde você pode encontrar uma grande variedade de produtos franceses: biscoitos, conservas, xaropes, queijos, carnes frias, chocolates, cosméticos e até livros em francês.

Mais ao sul, dentro do próprio Chelsea Market, o chef confeiteiro normando Jérémie Rousselet oficia o Tiny Feast. Em uma nota bem francesa, sanduíches de baguete de presunto / gruyère, tábuas de charcutaria e donuts estão no menu. “Tenho muitas boas lembranças com donuts: eles me lembram o verão e as férias, seu cheiro delicioso, e quando eu era criança, na França, ia a padarias depois da escola para comer um donut”Explica o chef francês no site Tiny Feast.

Na 7ª Avenida, entre as rue 19 e 20e, Le Singe Vert, um bistrô com decoração romântica que serve carnes frias, caracóis, sopa de cebola, salada de endívia com confit de pato, bife tártaro ou até mesmo um comerciante de vinhos tab.

Foi também no Chelsea que nasceu o Chelsea Film Festival 2013 - patrocinado pelas francesas Ingrid Jean-Baptiste e Sonia Jean-Baptiste e cuja 9ª edição acaba de terminar. Este festival dedicado à 7ª arte, destaca e premia cineastas internacionais independentes ou emergentes. Este ano, dos 141 filmes apresentados, 11 foram produzidos por realizadores franceses.

Chelsea, este bairro onde é bom passear, trabalhar e morar, no entanto, continua sendo um bairro caro em Nova York. “Em setembro de 2021, em Chelsea, o preço médio de venda era $1,289.000, e relatado na superfície o preço médio era $1,491 / pés quadrados. Para locações, o preço médio de aluguel em setembro foi de $3.675 para um estúdio, $5.150 para um de um quarto e $7.450 para um de dois quartos ”Explica Yann Rousseau, sócio-gerente da BARNES Nova Iorque.

Caro, mas legal, Chelsea também é ...

Entrevista com Rachel Brunet, diretora e editora-chefe do Le Petit Journal New York

O que você deve saber sobre imóveis de luxo em Nova York?

Por Annie Newman

A cidade de Nova York é um dos lugares mais exclusivos do mundo. A economia agitada, os teatros premiados, as luzes e o horizonte da cidade grande, a indústria da moda com as melhores classificações e o mercado imobiliário de luxo fazem parte do fascinante glamour da Big Apple. Cada grande cidade do mundo pode incluir imóveis de luxo, mas Nova York leva isso a um nível totalmente novo. Possui apartamentos e condomínios tão elevados dentro dos arranha-céus, que alguns deles podem dar a sensação de estar vivendo nas nuvens. O preço de alto valor para residências em Nova York está acima da média nacional, e por um bom motivo, já que possuir ou alugar um casa de luxo lá é considerado bastante prestigioso.

Por que o custo de vida em Nova York é maior do que a média?

Os compradores podem ter uma casa em cidades dos Estados Unidos por preços razoáveis, mas algumas cidades americanas como Los Angeles, San Francisco, Miami e Nova York podem deslumbrar seus residentes e turistas com um toque mágico, pois essas cidades oferecem um estilo de vida que não pode ser encontrado em qualquer lugar. Não é todo dia em cidades menores que se pode experimentar o animado modo de vida financeiro, social e cultural que uma grande metrópole como Nova York tem a oferecer. Não é de admirar que apartamentos de luxo em NYC estão em alta demanda e seus vistas incríveis de Manhattan são ainda inestimáveis. Em Nova York, há uma variedade de bairros e opções de estilo de vida que escolher um lugar para chamar de lar pode ser uma jornada fascinante. É preciso escolher o bairro certo, a localização certa e o tipo de moradia adequado. Apartamentos de luxo em NYC são cercados por charme, história e uma sensação de vivacidade que é rara de encontrar na maioria das cidades do país. Por exemplo, um Cobertura nova iorque podem ser muito mais atraentes para os compradores do que uma cobertura em outras cidades, porque geralmente oferecem vistas deslumbrantes da cidade grande e geralmente são encontradas em torres muito altas que oferecem vistas de longo alcance. Muitas celebridades ou proprietários de empresas que possuem casas em outras cidades americanas costumam optar por comprar uma segunda casa em Nova York, pois é uma fonte de orgulho possuir um imóvel em um dos lugares mais atraentes do mundo. Quem lá mora o ano todo sente uma grande sensação de realização por poder aproveitar no dia a dia a vida agitada que Nova York tem a oferecer.

Imóveis de luxo fora de Manhattan

Para aqueles que querem estar perto de Manhattan, mas preferem um estilo de vida mais sereno e suburbano, há muitos bairros fora da cidade de Nova York que oferecem casas e moradias de luxo exclusivas para venda em uma ampla área ao redor da cidade grande. o Preços de imóveis em Nova York variam dependendo das áreas, mas geralmente o condomínios para venda fora de Manhattan são mais baratos do que na própria cidade. No entanto, casas maiores nos subúrbios podem ser mais caras do que apartamentos em Manhattan porque são muito grandes e têm mais terrenos. Nova York é uma cidade muito populosa e, portanto, escolher uma casa fora da região pode oferecer um estilo de vida mais espaçoso e confortável.

Tipos de imóveis de luxo em Nova York

Nova York é uma cidade com uma longa história e, portanto, muitos edifícios e casas foram construídos há muito tempo. Quem investe nesse tipo de construção pode se surpreender ao vê-los classificados como imóveis de luxo pela data em que foram construídos, mas muitos deles foram totalmente reformados e revitalizados. São considerados luxuosos devido à localização em NYC e também ao fato de serem construídos com mais espaço do que os condomínios ou apartamentos mais novos na cidade. O outro tipo de residências de luxo em Nova York são as novas construções, ou novos desenvolvimentos, geralmente encontrados em arranha-céus que oferecem vistas espetaculares e comodidades modernas. Estão bem localizados e têm muito prestígio para se morar. Costumam ter portaria 24 horas e quem sabe até ginásio ou piscina. No entanto, muitas vezes são construídos muito menores, já que os desenvolvedores ou patrocinadores desejam maximizar os caros terrenos que compraram em Nova York. Cada metro quadrado de espaço em uma cidade como Nova York é muito precioso e muitas vezes tem muitas pessoas fazendo lances pelas mesmas propriedades. É uma das razões pelas quais Manhattan é conhecida como uma 'selva de concreto'. Sempre que um novo terreno fica disponível para construção, os investidores preferem construir prédios altos em vez de parques ou áreas verdes para aumentar a receita. Alugar ou possuir um casa de luxo em Nova York não deve ser considerado um dado adquirido, pois é uma oportunidade muito especial.

Bairros caros em Nova York

Hudson Yards, TriBeCa, SoHo, Upper East Side, Parque Central, Cobble Hill, DUMBO, Park Slope, Williamsburg e Carroll Gardens, para citar alguns, são alguns dos bairros mais caros da cidade de Nova York. Alguns deles estão no Brooklyn, enquanto outros estão em Manhattan. Manhattan é a mais cara de todas, pois é o coração da cidade e do estado de Nova York para o desenvolvimento econômico, cultural e social. Outros bairros também podem ser caros devido à sua proximidade com a cidade de Nova York, mas podem ser mais baratos do que a própria Manhattan. Eles também podem incluir propriedades maiores. Esteja você procurando comprar ou alugar na área de Nova York, você será mimado com uma grande variedade de propriedades de luxo para escolher dentro e ao redor da cidade grande.

A BARNES New York é a quintessência do mercado imobiliário de luxo na cidade e oferece seus serviços relacionados à venda, aluguel e administração de propriedades para seus empreendimentos imobiliários. Sua clientela internacional e reputação mundial trazem a você os imóveis mais exclusivos e nossa equipe de especialistas está à sua disposição para acompanhá-lo no alcance de seus objetivos de investimento em Nova York.

Atualização do mercado e anúncio da série de webinars

As fronteiras estão reabrindo! Finalmente… Muitos de vocês estavam apenas esperando por este sinal para entrar e se juntar à Big Apple e realizar seu grande projeto imobiliário, que está adormecido há quase dois anos. Terá então escolhido o momento certo, num contexto de mercado ainda tenso por um lado mas reconfortante por outro. E é precisamente esse aspecto tranquilizador, estável e resiliente do mercado de Nova York que o torna um mercado imobiliário essencial.

Na verdade, e como foi o caso no passado durante outras “crises”, o impacto da pandemia Covid-19 (do ponto de vista estritamente imobiliário) só foi sentido aqui de forma limitada (queda nos preços de revenda de 10 a 15% durante 2020) e temporário (concentrado no 2º e 3º trimestre de 2020). Os maiores impactos foram sentidos sobretudo em novos empreendimentos, aluguéis e imóveis comerciais.

Hoje, os imóveis residenciais voltaram ao seu nível pré-pandêmico e as margens de negociação agora são apertadas na revenda; estamos claramente em um “mercado de vendedores” com estoque limitado e forte demanda.

Em relação aos novos desenvolvimentos, as “vendas” que promovemos em 2020 já acabaram. Como o estoque ainda é grande, ainda há alguma margem de manobra interessante, desde que se escolha o parceiro certo para seu projeto. Este é precisamente o objetivo do estabelecimento pela BARNES New York de um webinar mensal em língua francesa, em a primeira terça-feira de cada mês, apresentando vários novos programas de desenvolvimento de Nova York, destacando nossa experiência no campo. Encontro para a primeira obra na próxima terça-feira, em 5 de outubro às 12h EST (18h FR) para descobrir os seguintes programas:

  • 300 West (West Harlem)
  • The Ritz-Carlton Residences (NoMad)
  • St Marks Place (Boerum Hill, Brooklyn)

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O sector do arrendamento está totalmente recuperado com um mercado que beneficia muito os proprietários. Quanto ao imobiliário comercial, este continua a sofrer alguma medida, com uma recuperação total, pelo menos uma correção estabilizada, esperada pelo menos até 2023.

Nossa equipe de especialistas, multilíngue, continua a se expandir, incluindo um novo escritório no condado de Westchester, nobre e multicultural; e, como sempre, permanece à sua inteira disposição para auxiliá-lo na realização de seu empreendimento imobiliário nova-iorquino.

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