fbpx

Quais são os empreendimentos imobiliários mais bonitos de Nova York?  

Os novos empreendimentos imobiliários em Nova York são incríveis e um lugar privilegiado para se viver. Esteja você procurando a casa dos seus sonhos ou investindo em um imóvel para alugar, a BARNES New York pode fornecer a você a assistência especializada necessária para orientá-lo em todo o processo. Oferecemos uma variedade de serviços, como negociação de preços, acesso direto aos desenvolvedores e conhecimento especializado dos bairros de Nova York.

Embora existam muitas residências antigas maravilhosas na cidade, alguns compradores estão procurando investir em um empreendimento mais novo. A BARNES possui um departamento próprio de novos empreendimentos com acesso a programas de construção em todo o mundo, que tem pesquisado para encontrar para você as mais belas residências em locais de grande demanda e com características irresistíveis para compradores e locatários.

Por que investir em novos empreendimentos em NYC? 

A maioria concordaria que NYC é uma cidade única e fascinante. Oferece algo para todos, com museus de arte, produções da Broadway, restaurantes de renome mundial e lojas intermináveis. Além da localização, há vários benefícios em investir em empreendimentos mais novos na cidade.

Os empreendimentos mais novos, em geral, tendem a ter menos necessidades em termos de manutenção e reformas. Isso economiza dinheiro do comprador, especialmente se a propriedade for usada para investimento em aluguel. Além disso, os edifícios mais novos tendem a ter recursos mais desejáveis que se alinham às expectativas atuais, como conexões de lavadora e secadora (que podem ser muito difíceis de encontrar na unidade) e comodidades mais luxuosas, como academias e spas sofisticados.

Um benefício menos óbvio de investir em novos empreendimentos imobiliários em Nova York é a oportunidade de fixar um preço nos estágios iniciais do desenvolvimento. Assumir um compromisso com uma propriedade desde o início pode economizar quantias significativas de dinheiro, pois o comprador pode conseguir um preço excelente sem ter que se preocupar com a inflação. A BARNES pode fornecer assistência na negociação e aquisição desses tipos de propriedades.

Panorama aéreo dos arranha-céus da cidade de Nova York ao entardecer visto de cima da rua 29, perto de Hudson Yards e do bairro de Chelsea

Quais são alguns dos bairros populares para novos empreendimentos em Nova York? 

Nova York é diversificada no que tem a oferecer, e isso é especialmente verdadeiro para o bairro de Manhattan. Alguns dos principais bairros que sugerimos explorar são SoHo e Upper West Side, Hudson Yards e Financial District.

SoHo é um bairro excelente para fazer compras de luxo. Perto de Midtown e East Village, este bairro é acessível a restaurantes, galerias e bares sofisticados. Enraizado profundamente nas artes, esta área é um lugar único para viver e visitar. Os compradores interessados no SoHo devem procurar Rua Charlton, 77, que oferece um pátio privativo e condomínios que variam de estúdios a 3 quartos.

Nas proximidades de Morningside Heights, Vanderwater é um condomínio de luxo de 33 andares e oferece vistas do Central Park, da Riverside Church e da Columbia University. O Upper West Side também apresenta 200 Amsterdã, que fica perto do Museu de História Natural e do Lincoln Center. Este complexo também dispõe de comodidades únicas, como uma “sala Zoom” para reuniões e uma “sala do pequeno compositor” para as crianças explorarem os seus talentos musicais.

Os amantes da gastronomia vão querer explorar o Hudson Yards, localizado no West Side de Manhattan. Os desenvolvimentos nesta área também estão perto das galerias de arte de Chelsea, bem como do Hudson River Park. 35 Hudson Yards, o 4º edifício mais alto dos EUA, possui janelas do chão ao teto e fácil acesso ao The Shops at Hudson Yards.

Este desenvolvimento também oferece uma associação de 2 anos ao clube e spa Equinox sem custo extra. Outro forte concorrente nesta área é 15 Estaleiros Hudson em West Chelsea, que oferece vistas panorâmicas de Manhattan e fácil acesso ao Hudson River Park.

Estes são apenas alguns dos bairros populares de Manhattan. A BARNES está preparada para ajudá-lo a encontrar o bairro que mais se adequa ao seu estilo e às suas necessidades, além de orientá-lo no processo de aquisição da casa dos seus sonhos.

Que tipos de amenidades estão disponíveis?  

As comodidades são particularmente importantes ao comprar empreendimentos imobiliários de alto padrão, e os empreendimentos de luxo da cidade de Nova York têm muito a oferecer. Pode ser útil estar ciente das comodidades que são mais importantes para você ao comprar sua nova casa.

Muitos condomínios de luxo oferecem serviço de lobby para maior proteção e comodidade. 300 Oeste, localizado em Upper Manhattan, na área de West Harlem, oferece serviço de lobby 24 horas com porteiro e serviços de concierge.

Outra comodidade popular é o fácil acesso a uma piscina ou spa interno. 111 West 57th Street, localizado em Midtown, oferece aos moradores uma piscina com raia, sauna seca e a vapor. Os compradores que procuram um lugar no Upper East Side devem considerar sua bela piscina coberta e sauna. Esta instalação também oferece uma área de recreação infantil exclusiva com tema de acampamento e até uma sala de som para músicos.

Além do acesso à piscina, muitos compradores também estão interessados em outras comodidades relacionadas ao fitness. Por exemplo, 130 Guilherme, localizado no Centro, oferece uma grande variedade de opções para os interessados em fitness e esportes, incluindo piscina, estúdio de ioga, quadra de basquete e saída próxima ao parque.

Onde estão algumas das vistas mais bonitas?  

Pode ser um desafio escolher os complexos com as vistas mais bonitas de NYC, pois são tantas imagens icônicas da cidade. Se você está procurando algo com vista para a orla, um arranha-céu que oferece vista para o horizonte ou janelas com mirantes do Central Park, existem empreendimentos de luxo que atendem a esses pedidos.  

Uma Praça de Manhattan está localizado à beira do porto de Nova York, a 800 pés acima da água. Este desenvolvimento oferece painéis de vidro para vistas ideais da orla. 77 Greenwich também oferece belas vistas da orla e fica perto do Battery Park. Esses tipos de empreendimentos podem fazer você se sentir em um oásis dentro da cidade grande com seus mirantes serenos. 

Para aqueles que procuram ver o belo horizonte, 196 Pomar, localizado no Lower East Side de Manhattan, possui uma vista incrível do horizonte de Nova York, com seu terraço na cobertura de 4.300 pés quadrados com vista para a cidade. Os compradores também podem considerar lugares que oferecem vistas icônicas do Central Park, como 111 West 57th Street

Recomendamos a todos os compradores que desejam investir em propriedades de luxo que verifiquem os novos empreendimentos imobiliários emergentes na cidade de Nova York. BARNES Novo Desenvolvimento está preparada para auxiliar os clientes a encontrar, comprar e vender esses imóveis. Estamos equipados com conhecimento e recursos especializados para ajudá-lo a obter o melhor negócio para o seu dinheiro e para tirar o máximo proveito do seu investimento ao longo do tempo.  

Contate-Nos

Que agências imobiliárias de luxo contactar em Nova Iorque? 

Você quer saber quais agências imobiliárias de luxo entrar em contato em Nova York? Agora que o mundo está começando a reabrir, o mercado imobiliário está finalmente em movimento novamente. Enquanto a maioria das indústrias sofreu durante o primeiro ano da pandemia, a compra e venda de imóveis tornou-se particularmente desafiadora.  

A cidade de Nova York está agora retornando ao seu lugar típico como uma cidade a ser considerada ao comprar uma casa de luxo. As propriedades na cidade de Nova York oferecem excelente valor a longo prazo e podem ser utilizadas para vários fins, como férias ou aluguel para inquilinos. 

Embora as agências imobiliárias sejam bastante fáceis de encontrar na maioria das cidades, é importante ser exigente ao selecionar seu agente e escolher quais agências imobiliárias de luxo entrar em contato em Nova York. Muitos agentes estão simplesmente no negócio pela comissão e não consideram totalmente as necessidades do comprador e do vendedor. Essas necessidades podem ser diferentes para indivíduos que administram propriedades de luxo, e algumas agências não estão equipadas para atender esses clientes de forma eficaz. Isso pode ser frustrante, pois comprar uma casa é um investimento gigantesco que não deve ser subestimado.  

A BARNES New York está aqui para fornecer serviços de elite enquanto você navega no mercado de Nova York. Com mais de dez anos de experiência na cidade de Nova York e agentes de todo o mundo, a BARNES oferece uma equipe multicultural para ajudar a guiá-lo pelas inúmeras oportunidades disponíveis na cidade grande. Agora é a hora de aproveitar o mercado e continuar a aumentar seus investimentos com propriedades de luxo em Nova York. 

Por que devo considerar empresas imobiliárias em Nova York especializadas em casas de luxo?  

Os compradores que procuram casas de alto padrão devem entrar em contato com agências imobiliárias de luxo em Nova York que trabalham diariamente com casas caras. Por se tratar de um campo de nicho, esses agentes estarão muito mais familiarizados com os bairros desejados, mais cientes das propriedades que estão atualmente disponíveis e mais familiarizados com os potenciais compradores dessas propriedades.  

Como as casas de luxo tendem a estar entre as 10% em termos de preço, os clientes se beneficiariam da utilização de agentes imobiliários qualificados para navegar nesse mercado competitivo e acelerado. A BARNES presta serviços especializados para quem procura comprar e vender artigos de luxo e, por isso, está apta a apoiar eficazmente os seus clientes durante todo o processo. 

Além disso, propriedades de luxo tendem a incluir características particulares que são muito caras, escassas e desejadas. A localização de um imóvel, bem como suas comodidades, podem impactar significativamente seu valor. Duas casas com a mesma metragem quadrada não valerão a mesma quantia de dinheiro quando estiverem em dois locais diferentes. É por isso que é importante encontrar um agente imobiliário que seja extremamente bem versado nos bairros de interesse e que possa alertá-lo sobre as oportunidades prontamente. 

Na BARNES New York, temos agentes e corretores que falam vários idiomas para fazer parceria com você em sua jornada imobiliária. Por sermos uma empresa internacional, temos conexões em países do mundo todo. Como resultado, nossos clientes podem gerenciar suas propriedades de forma eficaz de suas casas sem precisar viajar internacionalmente, pois os agentes da BARNES podem cuidar da logística no local.  

A BARNES New York fornece agentes e corretores com conhecimento em seu bairro específico de Nova York. Além disso, esses agentes são combinados com agentes BARNES em outros países, como a França, para fornecer o melhor serviço e o conhecimento mais profundo da propriedade.  

Por que considerar propriedades de luxo em Nova York? 

Em particular, NYC é uma excelente escolha para os compradores de casas de luxo explorarem. A cidade de Nova York oferece uma grande variedade de tipos de propriedades, como apartamentos, condomínios e coberturas. Enquanto alguns compradores podem estar procurando uma casa de férias, outros podem estar procurando vender ou alugar suas propriedades para inquilinos.  

Como Nova York é uma cidade movimentada que pode ser bastante cara para se viver, os inquilinos estão sempre procurando alugar. Também fornecemos serviços de gerenciamento de propriedades para aluguel de casas, como cobrança de aluguel, resposta a problemas de manutenção e realização de inspeções anuais de propriedades. Os clientes podem ficar tranquilos sabendo que a BARNES tem tudo sob controle e que seu investimento está sendo tratado adequadamente.  

Além disso, Nova York oferece muitas imobiliárias de luxo para contatar, principalmente pela arquitetura atípica que a cidade oferece, valor em sua história e atributos culturais. Os edifícios históricos podem oferecer prestígio e charme que contribuem para o valor geral do preço, enquanto os edifícios mais novos geralmente oferecem recursos atualizados que são altamente desejáveis para clientes ricos. Amenidades como acesso a uma piscina ou vistas deslumbrantes da cobertura podem afetar o preço da propriedade.  

Em Nova York, cada bairro e bairro tem sua própria personalidade e atributos distintos. Por exemplo, Midtown Manhattan oferece propriedades próximas às principais atrações, como Times Square, e também está próxima de outros bairros desejados, como Chelsea. Isso oferece excelentes oportunidades de aluguel, dada a localização privilegiada para inquilinos que trabalham na área ou viajantes que desejam conhecer os pontos turísticos da cidade. 

Por outro lado, você pode estar procurando uma área com orientação mais residencial. Por exemplo, a parte alta de Manhattan oferece belas vistas da cidade e fica perto de algumas das lojas e galerias mais exclusivas que Nova York tem a oferecer. A BARNES New York está preparada para guiá-lo pelas propriedades disponíveis em toda a cidade com base em suas preferências e uso pretendido para a propriedade. Atualmente, oferecemos listagens de Manhattan, Brooklyn, Queens, Hamptons, Westchester e Upstate New York.  

O que constitui uma propriedade de luxo?  

A BARNES está disponível para ajudar com vários tipos de propriedades de luxo, incluindo não apenas casas, mas também compras adicionais de alto padrão. Podemos ajudá-lo a comprar, vender e gerenciar suas compras, independentemente da localização de sua casa principal.  

As casas de luxo são únicas por vários motivos, e sua singularidade é parte do que as torna caras o suficiente para serem consideradas “luxo”. Em Nova York, as casas de luxo geralmente têm excelentes vistas da cidade, estão convenientemente localizadas e oferecem comodidades que não são facilmente acessíveis em muitos apartamentos da cidade grande, como lavadoras e secadoras na unidade.  

Essas propriedades também podem ser únicas na forma como são projetadas (em comparação com os típicos apartamentos quadrados comumente vistos na cidade) e tendem a ser mais espaçosos do que as casas típicas da região. Porque as características destas propriedades são únicas, focamo-nos nos detalhes destas casas e podemos fornecer informações atualizadas sobre a sua disponibilidade.  

Além disso, a BARNES New York também está disponível para auxiliar na aquisição e venda de grandes itens de luxo, incluindo iates, jatos particulares e serviços de consultoria de arte. Embora muitas agências imobiliárias ofereçam apenas serviços diretamente relacionados à habitação, a BARNES está aqui para ajudá-lo a comprar, vender e gerenciar esses ativos de luxo adicionais. Alguns dos serviços prestados incluem a gestão da construção de novos iates com base nas preferências do cliente, bem como a compra e venda de iates.  

Além disso, a BARNES oferece assistência com obras de arte, incluindo transporte e instalação de peças, além de vendas e compras. Um forte benefício de escolher a BARNES New York é a capacidade de utilizar a mesma empresa para gerenciar vários investimentos de luxo. 

Que tipos de propriedades a BARNES New York tem a oferecer?  

Quando você deseja entrar em contato com uma agência imobiliária de luxo em Nova York, precisa estar hipervigilante, pois as listagens mudam com frequência e os corretores precisam saber exatamente o que seus clientes estão procurando para não perder a oportunidade perfeita. Na BARNES, organizamos as propriedades por bairro ou bairro maior e depois as classificamos em bairros menores dentro das seções maiores. Isso permite que o comprador se concentre em algumas das características mais importantes da propriedade, como localização e tamanho. 

Enquanto os agentes imobiliários da BARNES estão felizes em ajudá-lo a encontrar a sua casa perfeita, nós também fornecemos uma local na rede Internet que é fácil de navegar para que você possa pesquisar por conta própria, conforme desejado. Além disso, os compradores podem filtrar por amenidades, como o número de quartos, espaço ao ar livre e serviços de portaria da comunidade. Se você está procurando um condomínio aconchegante em Manhattan ou uma gigantesca casa de férias com piscina nos Hamptons, BARNES Nova Iorque está pronta para atender com agentes que possuem conhecimento especializado nestas áreas. 

No final do dia, ao selecionar uma agência imobiliária para utilizar em sua propriedade de luxo em Nova York, você deve escolher uma empresa confiável, conhecedora da área e experiente o suficiente para identificar novas oportunidades prontamente , pois o mercado é muito competitivo. Somos uma excelente escolha porque nos especializamos na gestão de propriedades de luxo e oferecemos serviços que vão muito além de uma típica imobiliária.  

Além disso, nossa equipe multicultural oferece serviços em vários idiomas, como francês e espanhol, e pode auxiliar efetivamente os compradores em todo o mundo. Por essas razões, esperamos que você considere utilizar o BARNES New York enquanto navega no mercado de luxo na cidade de Nova York.  

Contate-Nos

Onde você deve comprar uma casa nos Hamptons? 

The Hamptons é um agrupamento de cidades e vilarejos no extremo leste de Long Island, em Nova York, e faz fronteira com o Oceano Atlântico. É facilmente acessível de carro ou ônibus da cidade, e os viajantes devem esperar cerca de 2 horas de carro do centro de Manhattan. Se você quer saber onde deve comprar uma casa nos Hamptons, continue lendo!

Muitas pessoas – celebridades, viajantes ricos e abastados – usam os Hamptons para fugir da agitação da cidade de Nova York por um tempo. Então comprar uma casa nos Hamptons é uma escolha muito boa. Com os seus arredores oceânicos cénicos, ambiente mais rural e paisagens históricas, é fácil perceber porquê. Passe bastante tempo na área e você certamente encontrará alguém famoso. 

Mas os Hamptons oferecem muito mais do que apenas resorts para uma estadia curta ou férias prolongadas no verão. Também oferece uma variedade de condomínios e casas unifamiliares para estadias durante todo o ano. 

Qual área é melhor para mim? 

Dependendo se você deseja uma escapadela à beira-mar, uma casa no interior com muito espaço no quintal ou até mesmo um condomínio moderno, os Hamptons têm tudo o que você precisa. Com tanto espaço aberto e muitas opções disponíveis, há tantas ótimas áreas para escolher ao considerar comprar imóveis nos Hamptons. 

Exatamente onde estão os Hamptons? 

Os Hamptons estão localizados no condado de Suffolk, que fica diretamente a leste do condado de Nassau, o condado que faz fronteira com o bairro de Queens, em Nova York. Como dito anteriormente, é acessível a partir da cidade de Nova York através de uma viagem de carro de 2 horas ou uma viagem de ônibus suburbano. Para aqueles que desejam pegar um trem, essa opção também está disponível. Os Hamptons ficam a apenas 3,5 horas de trem da cidade de Nova York. No censo dos Estados Unidos de 2020, o condado de Suffolk listou uma população de mais de um milhão espalhada entre suas cidades e vilas. 

Quais áreas são melhores nos Hamptons? 

Ao considerar comprar uma casa nos Hamptons, opções nas cidades do Condado de Suffolk, há pouco a reclamar, especialmente quando você se aproxima dos Hamptons. Estando no trecho mais estreito de Long Island, os Hamptons oferecem muitas moradias com acesso imediato à água. Mesmo as opções de moradia que não vêm com acesso à água ainda vêm repletas de amenidades como terra, vegetação e ambientes aconchegantes. 

Em seguida, torna-se uma escolha de preferência. Você quer uma escapadela à beira-mar? Ou você quer uma fuga escondida? Então, considere explorar Southampton e East Hampton para opções de imóveis. 

Pequenas casas residenciais à beira-mar nos Hamptons.

O que há em Southampton? 

Southampton consiste em muitas cidades e aldeias e uma próspera comunidade cheia de comida, lojas, uma comunidade forte e atividades. Possui uma baía fechada que a protege das ondas do Oceano Atlântico e é o local ideal para um ambiente relaxante. Talvez a área mais popular de Southampton sejam as Baías de Hampton. 

O que são as Baías de Hampton? 

o Baías de Hampton são tecnicamente uma aldeia, o que, em Nova York, significa simplesmente um espaço povoado não definido como uma cidade ou vila. Pense em um vilarejo da mesma forma que você pensaria em um bairro dentro de uma grande cidade – uma parte populosa da cidade, mas não uma cidade por si só. Três baías fazem fronteira com as baías de Hampton - a Great Peconic, Shinnecock e Tiana - o que significa que há muitos imóveis à beira-mar para passear. 

Que opções existem em Hampton Bays? 

Como dito acima, as baías de Hampton são cercadas por água, ainda mais quando você considera os riachos e lagoas que se estendem para o interior do oceano. Há um pouco de algo para todos aqui, desde pitorescas casas de 2 camas / 1 banheiro até casas extravagantes de 5 + camas / 5 + banheiros à beira-mar. E não se preocupe, a arquitetura em Hampton Bays é esteticamente agradável, e não há resposta errada para comprar uma casa aqui. 

A seção sul de Hampton Bays é onde a maior parte da habitação está reunida. É também onde estão localizados muitos dos restaurantes, bares e centros comerciais. Jantar à beira-mar é o forte do Hampton Bays, e não faltam opções. Com muitas opções de refeições internas e externas, é fácil criar uma experiência gastronômica cênica e memorável. 

Southampton tem um centro? 

Situado um pouco para o interior do oceano, na ponta do Lago Agawam, é um pitoresco centro de Southampton. Ele oferece todas as necessidades, como escolas, lojas, restaurantes, hotéis e hospitais, além de oferecer recursos culturais como um centro de artes, museus, parques e campos esportivos. 

Que opções existem em East Hampton? 

East Hampton oferece uma sensação suburbana mais espalhada quando comparado ao popular Hampton Bays em Southampton. Seu longo litoral corta o Oceano Atlântico e oferece paisagens de tirar o fôlego. Há um centro semelhante ao de Southampton e, talvez, parques naturais maiores e mais frequentes, completos com trilhas para caminhadas e vida selvagem. 

O famoso Farol de Montauk Point à luz do dia, com vista para o mar.

Onde posso encontrar mais informações sobre imóveis nos Hamptons? 

As opções para comprar uma casa nos Hamptons estão explodindo, com mais e mais pessoas se afastando da cidade, em parte por causa da pandemia global e outras querendo se afastar de áreas densamente povoadas. As cidades e condados ao redor de Nova York realmente floresceram – e muito dessa cultura da cidade de Nova York está se movendo junto com ela.

O que significa que, se você deseja comprar uma casa e obter o estilo de vida da cidade de Nova York, não precisa procurar apenas em Manhattan. Agora, mais do que nunca, os imóveis nos Hamptons estão em alta. Para conferir as melhores listagens que o Hamptons oferece, juntamente com orientações e conselhos de especialistas, confira BARNES Nova Iorque

Contate-Nos

Na Mídia – Nova York e seus imóveis de alto padrão: perspectivas de mercado por Yann Rousseau

Nova York é uma cidade icônica. Uma cidade onde todas as culturas, todas as religiões e todas as gerações sempre se encontram e interagem no ritmo sustentado da atividade econômica e cultural. Com seu dinamismo, a cidade continua sendo um dos destinos internacionais mais populares para famílias ricas e investidores. Yann Rousseau, diretor da BARNES New York, deu uma entrevista em francês sobre o mercado imobiliário de alto padrão e o estado atual do mercado de mídia online de podcast francês LES ONDES DE L'IMMO.

Como é o mercado imobiliário em Nova York? 

O mercado imobiliário sofreu sérias flutuações nos últimos 2 anos, especialmente em lugares como Nova York. Muitas cidades nos Estados Unidos estão lutando para atender às demandas de moradia, e os aluguéis continuam subindo. Então, como está o mercado imobiliário em Nova York agora?

Em 2020, morar em Nova York parecia viável para algumas pessoas por um breve momento. As taxas de vagas aumentaram drasticamente à medida que os moradores tentavam escapar da pandemia fugindo para os estados menos lotados, abrindo espaço para aqueles que estavam de olho em apartamentos em Nova York há algum tempo.  

No entanto, quando chegamos em 2021, tudo mudou. O dinheiro do estímulo acabou e os proprietários pararam de distribuir esmolas. Como resultado, a demanda por habitação foi maior do que qualquer um poderia esperar, e os preços foram levados a um recorde histórico em todo o país.  

Quais partes de Nova York são mais afetadas? 

A cidade de Nova York foi classificada como o lugar mais caro para se viver nos EUA e é o 9º lugar mais caro para se viver globalmente. Cerca de 64 por cento da população do estado de Nova York reside na cidade, então, naturalmente, é aqui que a alta demanda entra em jogo. Enquanto o preço médio da habitação para o estado de Nova York é $371.000, é mais do dobro em NYC em $850.000.  

Os preços eram considerados altos antes da pandemia e foi um alívio quando finalmente caíram. Mas agora, para compensar essa perda de renda, os preços continuam subindo além do que eram em 2019. O aumento médio do aluguel é de aproximadamente 20% e está subindo.

Manhattan tem o preço médio de habitação mais alto de todos os bairros do mercado imobiliário de Nova York, com $1,4 milhão, seguido pelo Brooklyn com $895.000, Queens e Staten Island ambos com $600.000 e, finalmente, o Bronx com $390, 000. Nestas áreas, os preços das habitações de luxo podem facilmente chegar a vários milhões de dólares, sendo que menos de $1 milhões são raros para casas de família.

No entanto, as coisas ainda são muito administráveis fora da cidade, especialmente quanto mais longe você estiver. Embora os preços ainda estejam mais altos do que antes, a demanda pelo norte do estado de Nova York não chega nem perto da demanda pelo território da cidade. Se você deseja se mudar para o estado de Nova York, mas não está totalmente determinado na vida da cidade, existem algumas propriedades bonitas bem abaixo da faixa de preço mediana, variando de algumas horas de distância até o outro lado do estado.

Fora da cidade, certas áreas não só têm um preço abaixo da média para Nova York, mas até abaixo da média nacional. Por exemplo, Rochester, NY é a quarta cidade mais populosa do estado e ainda é extremamente viável financeiramente, com a mediana sendo de apenas $149.900 mil. Buffalo, NY vem em segundo lugar em $160.000, seguido por Liberty, NY em $174.100 mil, e Albany, NY em $234.500. A única queda pode ser fora da cidade; os impostos sobre a propriedade tendem a ser muito mais elevados.

O que se espera para 2022?  

A inflação tem sido um tópico de conversa há muitos meses, já que o preço da habitação, gás, alimentos e praticamente tudo o mais continua a subir. Além disso, as empresas ainda estão se recuperando de interrupções na cadeia de suprimentos e parece que todos os lugares estão com falta de pessoal atualmente.  

Os preços de peixes, carnes e aves subiram mais de 12% em relação a janeiro de 2021, e o gás aumentou ainda mais, com preços recordes em todo o país. Como resultado, a taxa geral de inflação por meio do Índice de Preços ao Consumidor foi de 7,9% até fevereiro, a maior que vimos desde 1982.  

Infelizmente para o mercado imobiliário, a inflação afeta mais do que apenas os preços do dia-a-dia. Os custos de moradia aumentam e diminuem devido a vários fatores, incluindo materiais de construção, custo de vida local e demandas de moradia para determinadas áreas. Enquanto a inflação continuar, o custo da habitação continuará a subir.  

As taxas de hipoteca também aumentaram e são as mais altas desde 2019. Adicione o aumento das taxas de juros ao custo base de uma hipoteca e você verá um aumento médio mensal de $290 no ano passado. Em Nova York, as taxas de hipoteca são 1 ponto base mais altas do que a taxa média nacional de 4,83%, com o pagamento mensal médio terminando em cerca de $2.800. 

É difícil prever o que acontecerá no restante de 2022, com profissionais estimando um aumento de 3,9% a 16%. Mas, no mínimo, o crescimento contínuo certamente deve estar desacelerando agora, e é improvável que vejamos uma quebra de mercado nos próximos meses. 

Agora é a hora de comprar? 

Se você está esperando que os preços caiam, os especialistas dizem que você provavelmente estará esperando por um longo tempo. Como observamos anteriormente, é provável que o mercado desacelere ao longo do próximo ano, mas mesmo assim continua a subir.  

Até que Nova York possa acompanhar a demanda da oferta, as vagas continuarão a diminuir e as opções serão escassas, por isso pode ser melhor puxar o gatilho mais cedo ou mais tarde. A moradia de luxo é um pouco mais fácil de encontrar do que as opções mais acessíveis no momento, mas nos próximos dois anos, isso deve mudar. Os desenvolvedores podem transformar mais prédios de escritórios em propriedades residenciais devido ao aumento de pessoas trabalhando em casa, e mais pessoas trabalhando em casa significa que não precisam morar perto da cidade para fazer seu trabalho.  

Se você está procurando um imóvel comercial, agora é a hora de fazê-lo. Os investidores são conhecidos por comprar unidades maiores como um investimento imobiliário de Nova York, subdividi-las e depois vendê-las com lucro. Propriedades não residenciais podem ser um excelente investimento imobiliário em Nova York, especialmente com o mercado imobiliário real de Nova York, desde que você obtenha a permissão adequada para transformá-las em condomínios, lofts ou apartamentos. Também existem regulamentos de zoneamento que limitam a oferta de moradias, e a cidade de Nova York concederá incentivos fiscais a investidores que possam transformar coisas como propriedades comerciais ou armazéns em unidades de aluguel habitáveis.   

Como posso navegar melhor no mercado imobiliário de Nova York? 

O mercado imobiliário está certamente aquecido, e todos os sinais apontam para que continue assim por algum tempo. Se você não quer gastar suas economias em um condomínio em Nova York, talvez em imóveis em Upstate New York é a melhor opção para você. Por outro lado, se você está procurando o apartamento dos seus sonhos à beira-mar, cheio de comodidades, confira alguns belos Manhattan ou Ilha Longa imobiliário e agarre-o enquanto pode.  

Talvez você esteja procurando algo para investir e queira ajudar a resolver a crise imobiliária de Nova York - certamente há uma oportunidade para você. Seja qual for o caso, BARNES Nova Iorque tem todas as informações que você precisa, e pessoas reais para ajudar guiá-lo a cada passo do caminho.  

Contate-Nos

Onde você deve comprar um apartamento no Brooklyn?

Você está se perguntando onde deve comprar um apartamento no Brooklyn? Assim como as outras cidades de Nova York, o Brooklyn é enorme, diversificado e tem muito a oferecer a pessoas de todas as partes do mundo. No entanto, é seguro dizer que o Brooklyn é completamente único em relação às áreas circundantes, e há um lugar para pessoas de todas as origens e personalidades se tornarem um lar. 

De opções que variam de Williamsburg, Bushwick e Greenpoint a Downtown, Cobble Hill e Red Hook, há um bairro para cada futuro residente comprar um apartamento no Brooklyn. 

Por que morar no Brooklin? 

Brooklyn é excelente para quem quer encontrar paz em parques tranquilos, muitas calçadas e atividades regulares para a família. Muito do cenário no Brooklyn é único, e muitas das atrações, como o Jardim Botânico e Coney Island, são icônicas e diferenciam a cidade das áreas vizinhas. Brooklyn é um ótimo lugar para se viver como ponto de partida para construir uma casa em Nova York e oferece um começo maravilhoso para os iniciantes se acostumarem com a agitação sem serem sobrecarregados.  

Além disso, o Brooklyn tem um mercado de trabalho em ascensão e um forte senso de comunidade que pode fazer com que todos os recém-chegados se sintam bem-vindos, não importa o que estejam procurando. Encontrar um bairro para comprar um apartamento no Brooklyn pode ser facilmente divertido e sem estresse se você souber o que procurar. 

Como é Williamsburg? 

Williamsburg é, de longe, um dos bairros mais famosos do Brooklyn. Já foi cheio de artistas, andarilhos e comida deliciosa, mas agora inclui lojas caras e luxuosas. Ainda há toneladas de arte de rua e grafite que tornam o bairro único e mostram um pouco do seu passado. Está cheio de bares, restaurantes e lojas de varejo, e parece uma cidade dentro da cidade. Sua rica história faz com que seja uma área residencial antiquada para se instalar. Locais como o Grand Ferry Park oferecem vistas incríveis que tornam o preço de venda dos condomínios em Williamsburg alto. 

Williamsburg é ótima para jovens e idosos, e tem muitas oportunidades de trabalho para os recém-chegados. Um apartamento em Williamsburg é ótimo por suas vistas da Manhattan Bridge e sua atmosfera residencial casual. Há sempre uma oportunidade de comprar um apartamento no Brooklyn, especialmente em Williamsburg.  

Devo morar em Dumbo? 

Vista da ponte do Brooklyn com o horizonte de Manhattan ao fundo.

"Dumbo” significa “Down Under the Manhattan Bridge Overpass”. Dumbo é popular por seus antigos armazéns que foram reformados e transformados em restaurantes e lojas ao longo do rio. Seu estilo pode ser descrito como “industrial chic” e é um dos bairros mais caros para se viver.  

No geral, tem uma sensação rústica com uma quantidade mínima de arranha-céus e outros edifícios altos. O preço vale a pena, no entanto, pois é repleto de belas ruas com lojas vintage e achados únicos. Além disso, à medida que mais casas estão sendo construídas, o valor dos apartamentos e condomínios aumenta, tornando-se um ótimo momento para investir.

Dumbo é uma área residencial popular que não tem muitas pessoas ou turistas. Quando você compra um condomínio ou uma cooperativa em Dumbo, está se preparando para um lindo apartamento em um lindo bairro.  

O que há em Greenpoint? 

Greenpoint é um bairro incrível para se acomodar com menos agitação do que Williamsburg, que fica ao sul dela. Está cheio de artistas, jovens e uma vibe industrial. É conhecida por suas aconchegantes padarias e cafeterias com deliciosos doces e café da manhã. Tem muitos parques, passeios pela natureza e muito verde ao redor da cidade para que você ainda possa apreciar as árvores e plantas em meio ao concreto e ao aço.  

O bairro está repleto de belos apartamentos de arenito e abriga uma grande comunidade polonesa. A comida em Greenpoint é incrível e diversificada, por isso é ótima para pessoas de quase todas as culturas, especialmente os europeus.  

O Greenpoint é ótimo se você estiver procurando por um ambiente mais calmo, com ótimas vistas, e a cidade está em constante atualização e reconstrução. Apartamentos em Greenpoint são populares, e o momento não poderia ser mais perfeito para comprar uma casa em Greenpoint.  

E o Park Slope? 

Park Slope é, de longe, um dos bairros mais vibrantes do Brooklyn. Tem tudo, incluindo acidentes, diversidade, história e dinâmica. Há pessoas de todas as origens, e é praticamente construído para as famílias residirem. É o maior distrito histórico de Nova York e está cheio de pessoas de bom coração que reconhecem seu passado colorido.  

Tornou-se um dos primeiros subúrbios americanos e foi desenvolvido após a Guerra Civil. Logo depois, o Prospect Park foi criado e é realmente lindo com muitas atividades, como passeios a cavalo, patins, carrosséis e zoológico. Tem muitas esculturas de calcário, casinhas e lojinhas que a tornam charmosa.  

Recentemente, o valor dos apartamentos em Park Slope disparou. Apesar de ser um bairro caro, é social, e tem uma comida incrível, o que faz com que o preço valha a pena.  

O que há em Carroll Gardens? 

Muito parecido com Park Slope, Carroll Gardens é um lugar perfeito para uma família viver. Está cheio de prédios de arenito, lojas familiares, arte e vegetação. Também oferece uma sensação de cidade pequena dentro da grande cidade do Brooklyn. Embora seja menor do que muitos outros bairros do Brooklyn, pois tem apenas quatro quarteirões de largura, é um lar estabelecido para muitos grupos de pessoas mais velhas e um novo lar para o público mais jovem.  

Tem uma rica história italiana, mas se expandiu para se tornar tão diversificada quanto é hoje. Como o nome sugere, quase todos os negócios, especialmente restaurantes, têm um pequeno jardim na paisagem. Todo mundo conhece todo mundo em Carroll Gardens, e os lojistas e moradores de lá farão de tudo para conhecê-lo e conhecê-lo. 

Um apartamento em Carroll Gardens é maravilhoso para quem procura uma casa tranquila em um bairro bem unido. Todos são bem-vindos para se estabelecer em Carroll Gardens, e é amado por muitos.  

Quais são alguns outros bairros no Brooklyn? 

Outros bairros do Brooklyn, como Columbia, Downtown, Bushwick, e Boerum Hill, todos têm características únicas que tornam a vida no Brooklyn uma bela experiência. Encontrar um bairro melhor para você tornará sua experiência em Nova York cem vezes mais rica. 

Em qualquer momento você está pronto para comprar um apartamento no Brooklyn, BARNES New York está aqui para ajudar com sua abundância de recursos informativos disponíveis, juntamente com as melhores listagens disponíveis em todo o condado de Kings.  

Contate-Nos

Como funcionam as agências imobiliárias em Nova York?

Como funcionam as agências imobiliárias em Nova York? O mundo imobiliário em Nova York pode ser emocionante e confuso. Como há tanta diversidade dentro do estado, há um lar para cada tipo de pessoa e personalidade, tornando mais fácil para pessoas de todas as origens encontrar um lar que realmente amam.

Enquanto as áreas residenciais continuam a se expandir e novas casas surgem em todo o estado, mais e mais propriedades estão sendo vendidas e agências imobiliárias estão abrindo em todos os lugares. Mas é importante entender como funcionam as imobiliárias em Nova York para ser bem atendido pelo corretor que você escolher.

Quais são os objetivos de uma imobiliária?

O trabalho de um corretor de imóveis é garantir a transação entre o comprador e o vendedor do imóvel. Existem tipos de agentes imobiliários, e eles são divididos em duas categorias diferentes: um agente do comprador e um agente do vendedor. Embora compartilhem objetivos semelhantes, ambos se esforçam para representar o cliente que os contrata para obter um acordo justo em uma propriedade.

O agente do comprador trabalha duro para representar o comprador que os contrata, encontrando uma propriedade que eles amam e podem pagar, orientando-os na compra de uma casa e negociando com os agentes do vendedor para reivindicar um ótimo negócio. Depois que o agente e o cliente se unem para descobrir o que o cliente está procurando e criar um orçamento razoável, o agente agendará uma consulta para ver quais casas atendem aos critérios.

Os agentes do comprador explicarão os detalhes de diferentes propriedades e a área em que residem para ajudar os compradores a escolher a casa certa para eles, dando-lhes as vantagens e desvantagens de comprar cada propriedade. Uma das principais prioridades do agente do comprador é ganhar a confiança do cliente e deixá-lo satisfeito com uma casa que ele vai adorar. Além disso, eles ajudarão o comprador a superar quaisquer obstáculos que possam aparecer ao tentar encontrar sua casa.

O agente do vendedor, ou agente de listagem, representa o vendedor encontrando candidatos adequados para comprar sua casa. Sua principal responsabilidade é definir um preço competitivo para a casa e atrair potenciais compradores para vê-la. Os corretores têm muita experiência e conhecimento sobre o mercado imobiliário local, trazendo muitas oportunidades que o vendedor pode ter perdido se não trabalhasse com o corretor.

Eles terão um banco de dados amplo e atualizado sobre todas as propriedades em sua área, permitindo determinar um preço razoável e competitivo em comparação com outras casas que possam estar à venda no momento. Além disso, eles farão todo o trabalho para tornar a propriedade atraente para potenciais compradores. Por exemplo, eles podem ajudá-lo a organizar ou estilizar a propriedade e contratar fotógrafos profissionais para tirar fotos de qualidade da casa para que ela seja mostrada nas melhores condições possíveis. Finalmente, quando os compradores começarem a chegar, eles organizarão exibições e abrirão casas para o vendedor e apresentarão as ofertas escritas recebidas.

Assim como um advogado, os agentes do comprador e do vendedor sabem quais informações devem ser compartilhadas e quais devem ser mantidas em sigilo. Por exemplo, se um comprador precisa encontrar uma casa em um curto período de tempo, os agentes do vendedor podem usar essas informações não mudando os preços de venda definidos; o agente de um comprador sabe manter isso privado e vice-versa. Eles podem ajudar o comprador e o vendedor a tomar decisões informadas sobre ofertas e deixá-los satisfeitos.

Qual agência imobiliária é melhor para mim?

Saber como funcionam as agências imobiliárias em Nova York é importante, pois encontrar uma agência imobiliária respeitável é um dos passos mais cruciais para comprar ou vender um imóvel. Cada agência imobiliária tem diferentes pontos fortes e fracos, e é importante priorizar qual força é mais importante para você.

Embora as empresas imobiliárias de Nova York geralmente tenham essas duas características, algumas delas são melhores em encontrar ótimos negócios do que encontrar apartamentos de qualidade e vice-versa. É por isso que decidir o que você está procurando antes de escolher uma corretora de imóveis é especialmente importante!

Além disso, diferentes empresas imobiliárias podem priorizar o tipo de propriedade em que representam vendedores ou compradores, como luxo versus padrão ou condomínios versus cooperativas. Portanto, você pode começar a encontrar uma imobiliária que seja melhor para você pesquisando aquelas que se encaixam no tipo de imóvel que você está vendendo ou no tipo de imóvel que deseja comprar.

Como contratar um corretor de imóveis?

Antes de contratar um corretor de imóveis para comprar uma casa, o primeiro passo que você deve dar é pré-aprovar uma hipoteca, caso precise. Isso informará o valor máximo que você pode pedir emprestado e ajudará a localizar problemas que precisam ser resolvidos no início do processo de compra do imóvel. Isso ajudará você a pontuar casas na faixa de preço e orçamento desejados. Além disso, ele enviará uma mensagem alta aos potenciais agentes imobiliários de que você está levando a sério a compra de um imóvel.

Contratar um corretor de imóveis é um processo fácil, uma vez que seu objetivo foi estabelecido. O boca a boca é sempre útil para saber mais sobre empresas ou agentes imobiliários que podem ajudar, por isso não hesite em perguntar à sua família, amigos e rede. Ouça seu pressentimento e tenha um vislumbre de seu estilo, caráter e experiência.

Você também pode conferir as avaliações online, embora nem sempre muito representativas, para conhecer sua experiência e o tipo de suporte que o agente prestou durante todo o processo, inclusive durante o processo de negociação. A atitude deles em relação aos clientes e a experiência em primeira mão podem fazer ou quebrar seus sentimentos em relação ao agente.

Se você sentir que algo está errado com o agente, ouça a si mesmo. Isso pode ajudá-lo a evitar quaisquer problemas ou complicações que possam surgir.

Depois de escolher um agente certo para você, você deve examinar o contrato que ambos concordaram, como a comissão e a duração do contrato. É importante trazer à tona quaisquer condições que você gostaria de ajustar ou negociar com seu agente imobiliário antes de iniciar o processo de compra ou venda de um imóvel.

Quais são algumas dicas a considerar ao contratar um corretor de imóveis?

Leia comentários sobre o agente online. Hoje em dia, existem muitas plataformas para nos ajudar a decidir qual agente imobiliário vale o tempo e o dinheiro. Ler avaliações e ver o que seus clientes anteriores tinham a dizer sobre o corretor de imóveis pode ajudá-lo a evitar a contratação de agentes que podem não ser confiáveis ou profissionais. Além disso, sites como Zillow e Streeteasy pode ajudá-lo a decidir se deseja trabalhar com o agente ou não com base nas experiências dos habitantes locais.

Olhe para as propriedades que o agente tem para venda. As informações listadas para a casa são precisas? O imóvel possui URL própria com passeios virtuais, muitas fotos e informações sobre o bairro? Agentes imobiliários de alta qualidade vão além para mostrar a propriedade à venda para impressionar os compradores, o que tem um resultado positivo tanto para o comprador quanto para o vendedor.

Como encontrar a melhor imobiliária?

Comprar ou vender um imóvel em Nova York não precisa ser difícil com a ajuda de uma imobiliária confiável. Ao entender como as agências imobiliárias funcionam em Nova York, escolhendo o corretor certo e usando as experiências anteriores de outras pessoas em sua decisão, você encontrará o perfeito que o ajudará a comprar uma casa que você ama ou vender seu imóvel a um comprador digno .

As agências imobiliárias podem tornar o seu tempo de venda ou compra de imóveis mais fácil e menos estressante. Com as ferramentas certas e o conhecimento do processo de contratação de uma imobiliária, você pode encontrar o corretor perfeito para atender a todas as suas necessidades. A BARNES New York está aqui para ajudá-lo! Nossa equipe de agentes profissionais pode ajudá-lo a vender sua casa atual ou comprar o imóvel dos seus sonhos! Apenas Contate-Nos.

Contate-Nos

Onde comprar uma casa em Westchester?

Quer saber mais sobre onde comprar uma casa em Westchester? O condado de Westchester, localizado diretamente ao norte da cidade de Nova York, abriga alguns dos subúrbios mais desejáveis dos Estados Unidos. As propriedades aqui são mais espaçosas e verdes do que na Big Apple, e são amplamente conhecidas por serem mais silenciosas, mantendo um pouco da sensação de cidade grande.

O que é ótimo em Westchester é sua riqueza de opções de vida. O condado abriga 45 cidades, vilas e vilarejos - alguns com centros movimentados, enquanto outros são pitorescos - o que significa que há um lugar para todos.

O que também é ótimo em Westchester é sua proximidade com Manhattan. Embora possa ser um condado inteiro de distância, com certeza não parece. Muitas das cidades de Westchester ficam a apenas trinta minutos de Manhattan de trem ou carro. Portanto, não se deixe levar pela menção de subúrbios.

Com tantas casas de Westchester à venda, não faltam boas opções nos subúrbios icônicos ao norte da cidade de Nova York.

Qual é a melhor cidade para mim?

Existem tantas cidades, vilas e vilarejos em Westchester que pode ser difícil decidir qual melhor atende às suas necessidades. Mas, na realidade – com cidades bem avaliadas como New Rochelle, Larchmont, Mamaroneck, Rye, Harrison, Port Chester, Mount Vernon, Yonkers e Hudson Valley – há pouco de errado que você pode fazer quando quer comprar uma casa em Westchester.

Dito isto, cada lugar é único à sua maneira e se adapta a certos gostos mais do que outros.

Por que morar em New Rochelle?

New Rochelle é uma cidade de colonização francesa situada no lado leste de Westchester e oferece vários parques naturais ao longo de seus mais de 15 quilômetros de costa. Tem um centro movimentado que abriga inúmeros restaurantes, museus, galerias e lojas altamente conceituados. Com uma população de cerca de 77.000 habitantes, New Rochelle deixa seus moradores com algum espaço para respirar, apesar de sua proximidade com Manhattan.

Skyview da Marina, em New Rochelle

E o Larchmont?

Larchmont começou como um retiro de verão para os ricos de Manhattan, mas desde então se transformou em seu próprio espaço próspero com um centro caminhável e uma sensação de cidade grande. Tem acesso à beira-mar, boas escolas e casas com bastante espaço e quintais. Além disso, Larchmont tem uma grande (e crescente) comunidade francesa e abriga a French American School of New York.

Por que morar em Mamaroneck?

Ao redor de Larchmont é Mamaroneck, por vezes referido como 'A Aldeia Amigável'. É uma área culturalmente diversificada e histórica com muitas linhas costeiras, belos parques para relaxar e descontrair e seu próprio centro vibrante. Em termos de opções de habitação, há algo para todos. De casas brilhantes à beira d'água a casas historicamente significativas no interior, há algo que agradará a todos.

Por que Rye?

Ao norte de Mamaroneck fica a cidade de Rye, a menor cidade de Westchester. Mas não se prenda ao seu tamanho. Rye é o lar de muitos restaurantes requintados, parques à beira-mar, um clube de golfe, centros naturais e uma marina próspera. Ele também tem um mercado imobiliário diversificado que apresenta tanto casas à beira da água quanto espaçosas no interior. Além disso, ir para Manhattan ainda é muito fácil, cerca de 40 minutos de carro ou pouco mais de uma hora de trem.

Qual é a classificação de Harrison?

Situado entre Mamaroneck e Rye é Harrison, uma das áreas mais ricas dos Estados Unidos. Harrison não tem litoral, mas casas grandes e quintais espaçosos mais do que compensam essa diferença. Enquanto o pitoresco centro da cidade pode deixar um pouco a desejar, a proximidade de Harrison com Manhattan não. Você pode estar no centro em menos de 40 minutos.

O que há em Port Chester?

Ao norte de Rye e na fronteira com Connecticut é Port Chester, uma cidade cheia de jovens profissionais e um centro movimentado. Tem uma mistura de culturas e uma grande variedade de restaurantes que suportam sua ampla mistura. Localizado no centro de Port Chester está o Capitol Theatre, um local de música ao vivo que já recebeu inúmeros músicos famosos ao longo dos anos.

E o Monte Vernon?

A oeste de New Rochelle é Mount Vernon, imediatamente ao norte do Bronx. Mount Vernon ostenta uma sensação mais urbana do que o resto de seus vizinhos de Westchester, porque está tão perto da cidade. Aqueles que procuram economizar algum dinheiro podem achar o custo de vida aqui mais acessível. Mount Vernon é ideal para quem ainda procura a sensação da cidade sem realmente estar na cidade.

Por que Yonkers?

A oeste de Mount Vernon é Yonkers, uma cidade ribeirinha com vista para o estado de Nova Jersey. A cidade oferece um cassino, uma pista de corrida de cavalos e um grande shopping center. Apesar de sua proximidade com a cidade de Nova York e seu estilo mais urbano, tem bastante vegetação graças, em parte, às suas ruas arborizadas e parques esporádicos e extensos. Os amantes de museus e os amantes da gastronomia também se sentirão em casa aqui, graças à grande variedade de ambos de Yonkers.

O que mais há no Vale do Hudson?

Westchester é apenas a ponta sul da Hudson Valley— uma área conhecida por seus belos parques repletos de natureza, retiros e turismo. É onde muitos artistas – autores, pintores e até fotógrafos – se inspiraram para algumas de suas obras mais influentes. Quanto mais ao norte você vai no Hudson Valley, mais Nova York começa a parecer um campo em vez de uma cidade. No entanto, não importa o quão ao norte você decida morar no condado de Westchester, você pode ficar tranquilo sabendo que a cidade de Nova York ainda está ao seu alcance.

Como eu decido?

A cidade de Nova York é um lugar gigante – é a maior cidade dos Estados Unidos – e há tantas opções de imóveis. Mas o setor imobiliário em Westchester nunca foi melhor. Portanto, existem inúmeras opções no mercado hoje se você quiser comprar uma casa em Westchester.

Navegar em imóveis em Nova York pode ser um desafio, mas não é impossível. Para aconselhamento especializado, orientação e os melhores anúncios de luxo disponíveis na cidade, não deixe de conferir BARNES Nova Iorque.

Contate-Nos

Como comprar uma casa em Long Island?

Você está curioso sobre como comprar uma casa em Long Island? Muitas pessoas podem não perceber que os bairros populares de Brooklyn e Queens estão localizados em Long Island. Mais da metade dos moradores de Nova York moram lá, apenas nessas duas áreas. No entanto, toda a parte leste de Long Island, até Montauk nos Hamptons e North Fork, não são considerados parte de Nova York. Mas se você quer estar perto da cidade, mas não no meio de Manhattan, Long Island é uma excelente opção.

É importante saber exatamente o que você está procurando e no que está se metendo. Encontre sua faixa de preço e observe os bairros, não apenas as propriedades. Deslocações, escolas, oportunidades de emprego e níveis de ruído são coisas a serem consideradas antes de comprar uma casa em Long Island.

O que você deve saber antes de comprar?

Dependendo de onde você está se mudando, existem alguns fatores que podem nem ter passado pela sua cabeça ao comprar uma casa em Long Island. Embora Long Island tenha sido classificada como um dos 50 melhores lugares para se viver nos EUA, você precisa determinar se é realmente o melhor lugar para você.

Vestido para o clima

Nova York é um estado com todas as quatro estações. Isso pode parecer óbvio para alguns, mas não tanto para outros. O que isso significa para os moradores é que os verões são muito quentes e os invernos são muito frios. Existem prós e contras em cada estação, e certamente oferece uma boa variedade de atividades recreativas ao longo do ano.

O verão em Long Island é excelente para passeios na praia, passeios de barco, eventos esportivos, acampamentos e muito mais. O inverno traz trenós puxados, patinação no gelo, esqui e, geralmente, um Natal muito branco. Seja qual for a estação do ano, não deixe de vir preparado para tudo o que o Nordeste tem a oferecer.

Carros não são (sempre) necessários

Como a maioria de Nova York, Long Island está preparada com transporte público na parte ocidental. Em 2020, os nova-iorquinos que dirigiram passaram em média 56 horas no trânsito. Encontrar transporte alternativo diminui o tempo de espera no trânsito e reduz significativamente a quantidade de poluição em qualquer área.

Em 2020, somente o Nordeste viu uma diminuição de 30% na poluição do ar devido aos bloqueios e menos pessoas nas estradas. Nova York está a caminho de ser livre de carros, com apenas 46,5% das famílias de Nova York possuindo veículos. A Long Island Railroad é um meio de transporte alternativo popular, junto com o metrô, balsas e ciclismo.

Mas se você gosta de dirigir, toda a parte leste de Long Island é perfeita para dirigir e muito mais amigável ao carro. Assim, você pode facilmente desfrutar de uma curta distância da praia!

Custo de vida e impostos

Apesar de estar fora do centro da cidade, Long Island ainda é um dos lugares mais procurados e cobiçados para se morar em Nova York. A procura é alta e os preços também. Uma casa unifamiliar em Long Island, com todas as áreas incluídas, custa em média cerca de $750.000 no segundo trimestre de 2022. Como comparação, os Hamptons, a parte mais oriental de Long Island, mostra um preço médio de venda de $3 milhões.* Além de pagar uma hipoteca, Long Island também tem alguns dos impostos de propriedade mais altos do país.

*Dados de Miller Samuel

Long Island é um bom lugar para se viver?

O condado de Nassau é conhecido por suas excelentes áreas de lazer, restaurantes e vitrines charmosas. Bairros como Great Neck Gardens, Jericho e Manhasset Hills têm uma infinidade de restaurantes, cafés e vitrines, mas também podem dar aos moradores uma sensação suburbana.

O condado de Suffolk, o maior condado de Long Island, é um dos lugares mais caros para se viver nos EUA. Se você está procurando um ambiente tranquilo e suburbano enquanto ainda está perto da cidade, este pode ser o seu lugar. Existem muitos apartamentos de luxo ao longo da costa com belas vistas e comodidades. Se o seu orçamento for um pouco mais alto, há belas mansões e vilas bem na água! Alguns dos bairros mais desejados incluem Lloyd Harbour, Cold Springs e Dix Hills. As casas medianas para esses bairros variam de $700k-$1.5M. Long Island também é uma área extremamente diversificada culturalmente e etnicamente.

Que passos devo tomar para comprar uma casa em Long Island?

Então você fez sua pesquisa e determinou que definitivamente quer comprar uma casa em Long Island. Qual o proximo? Aqui estão algumas dicas que irão ajudá-lo em sua jornada.

  • Organize suas finanças. Pontuação de crédito, extratos bancários, declarações de impostos, W2s, números de seguro social, decretos de divórcio – tudo isso é necessário em sua jornada para comprar uma casa em Long Island.
  • Seja pré-aprovado. Determine seu orçamento, que tipo de empréstimo você precisará e observe as taxas de juros. Você pode fazer um pedido antes mesmo de olhar para as casas para ser pré-aprovado.
  • Encontre um corretor de imóveis. Isso é especialmente importante se você não for da área e não puder ir fisicamente ver cada casa enquanto procura. Em vez disso, encontre alguém local que conheça o mercado local e seja honesto com você sobre suas opções.
  • Fazer uma oferta. Faça uma oferta em uma propriedade que você sente ser a certa para você, seja “amor à primeira vista”, ou uma que demorou um pouco para dormir.
  • Faça uma inspeção. Depois de encontrar uma casa, é muito importante avaliá-la e inspecioná-la.

Depois de finalizar seu orçamento, trabalhar com um corretor de imóveis e encontrar sua casa perfeita, o resto é história. Dependendo do mercado, sua primeira oferta pode não ser escolhida, mas tudo bem. Continue procurando e você encontrará a casa perfeita em Long Island para você. Os lindos horizontes e pores do sol de Long Islands, vegetação e variedade sazonal valem o tempo que leva para encontrar uma propriedade incrível. Para mais informações e os melhores anúncios em Long Island, entre em contato BARNES Nova Iorque.

Contate-Nos

BARNES New York na vitrine online “Bien Vivre aux États-Unis”

A BARNES New York estará participando da feira online “Bien Vivre nos Estados Unidos”, organizada pela French Morning e apresentada pela USAFrance Financials.

“Bien Vivre nos Estados Unidos” é a primeira feira digital dedicada aos expatriados franceses nos Estados Unidos, ou em preparação para a expatriação, oferecendo uma semana inteira de conferências com especialistas para receber conselhos para viver melhor nos Estados Unidos, seja você estabelecido há muito tempo ou ainda sonham em morar lá.

Todos os tópicos mais essenciais da expatriação serão abordados, incluindo imigração, família, negócios, patrimônio, saúde, imigração… mas também a vida cotidiana do expatriado, para lhe dar as chaves para viver sua expatriação da melhor maneira possível.

A feira acontecerá online a partir de 12 de setembroº para o 16º, 2022. A BARNES New York será representada pelo sócio-gerente Yann Rousseau, que apresentará o mercado imobiliário de Nova York juntamente com insights poderosos sobre como comprar um imóvel na Big Apple.

Junte-se à BARNES New York em 12 de setembro às 14h EST/20h FR .

Whatsapp
pt_BRPortuguese
Cookie Consent com Real Cookie Banner