Элитная недвижимость в Нью-Йорке по-прежнему сильна

Статья предоставлена Challenges.fr

BARNES New York представила краткий обзор рынка для французского еженедельного делового журнала Challenges.fr.

Рынок элитной недвижимости вернулся в Нью-Йорк. Предложение недвижимости для продажи может даже увеличиться благодаря превращению офисов в жилые дома. В то время как Соединенные Штаты только что вновь открыли свои границы для иностранцев и иностранных туристов еще в ноябре, рабочие заняты ремонтом здания One Wall Street. Расположенное в самом сердце финансового района Манхэттена, на углу Бродвея и Уолл-стрит, напротив Троицкой церкви, это историческое 56-этажное здание в стиле ар-деко высотой почти 200 метров было построено между 1929 и 1931 годами для Irving Trust Company. и затем занятый Банком Нью-Йорка, является крупнейшим проектом преобразования офиса в жилой дом в истории Нью-Йорка.

В этом 90-летнем здании будет 566 новых квартир, начиная от студий и заканчивая квартирами с четырьмя спальнями и пентхаусом. Жители получат доступ к удобствам на территории, включая современный спортивный клуб с 75-футовым закрытым бассейном, помещение для проведения мероприятий и развлечений, а также спа-услуги — и все это с прекрасным видом на Статую Свободы. и гавань Нью-Йорка.

Проект, сдача которого запланирована на следующий год, мог обернуться фиаско из-за эпидемии Covid-19 и неопределенности, связанной с будущим рынка недвижимости. Но спрос вернулся, и цены приблизились к допандемическому уровню. Но требования и потребности клиента изменились. Молодые пары и семьи с детьми ищут районы, предлагающие открытые и зеленые пространства и лучшее качество жизни.

Что касается цены, то в новостройках цены достигают 17 000 евро за м² в бруклинском районе Дамбо, одном из самых популярных, и «поднимаются до 19 000 евро за м² в Трайбеке, 20 000 евро за м² в Верхнем Ист-Сайде, 22 000 евро за м² евро за м² в Верхнем Вест-Сайде и 25 000 евро за м² в Hudson Yards по сравнению с 11 000–19 000 евро за м² в первом, в зависимости от сектора», — отмечает Ян Руссо, управляющий партнер BARNES в Нью-Йорке.

Самые просматриваемые объявления о недвижимости за рубежом от Rightmove в 2021 году

Rightmove, или rightmove.co.uk, - это крупнейший в Великобритании онлайн-портал недвижимости и веб-сайт недвижимости, позволяющий пользователям находить более 1 миллиона объектов недвижимости в Великобритании и за рубежом на своих крупных рынках недвижимости.

Rightmove поделился, какие зарубежные дома вызвали наибольший интерес в Интернете, и наряду с недвижимостью в очень востребованных Калифорнии, Франции и Португалии недвижимость BARNES New York заняла четвертое место с невероятный замок в небе на Парк-авеню 515. Расположен всего в нескольких шагах от Центральный паркЭтот необычный особняк сочетает в себе более 2000 кв. футов впечатляющих террас с видом на Парк-авеню и 6000 кв. футов великолепных интерьеров в этом огромном дуплексе в отличном состоянии, включая 7 спален, 7 ванных комнат и отдельную студию. -сервисное здание кондоминиума.

Нью-Йорк не умер - рынок недвижимости все еще силен

Прочтите статью здесь

Пандемия COVID-19 изменила наше поведение и оказала глубокое экономическое и социальное воздействие на общества во всем мире. Поэтому неудивительно, что рынок недвижимости пострадал, особенно в таком мегаполисе, как Нью-Йорк, где цены на жилье могут привести к тому, что люди будут жить рядом друг с другом в тесных квартирах. Это было также естественной реакцией на желание переехать из города в пригород или даже подальше, где можно было снять просторный дом и наслаждаться свежим воздухом и зеленью.

Тем не менее, Нью-Йорк всегда будет Нью-Йорком, и, несмотря на снижение арендных и продажных цен в течение 2020 года, цены теперь вернулись к уровню, предшествующему пандемии, и люди готовы вернуться в шумное и оживленное Большое Яблоко. Рынок недвижимости Нью-Йорка по-прежнему силен и устойчив, и есть еще большие возможности, особенно в новых разработках.

BARNES сопровождает вас во всех ваших начинаниях с недвижимостью в Нью-Йорке и за рубежом благодаря своей международной и глобальной сети и 100 офисам в самых популярных направлениях и мировых столицах, а также с тремя запланированными расширениями: в Гринвиче, Коннектикуте, Хэмптоне и Нью-Йорке. Джерси.

Почему вы должны инвестировать в дом в Нью-Йорке?

Энни Ньюман

Нью-Йорк - один из самых привлекательных для жизни городов в мире, который с самого начала своей истории привлекает внимание всего мира. Это не только захватывающее место для жизни, но и мировая столица во многих отношениях. Здесь расположены крупные финансовые учреждения, всемирно известные культурные районы, штаб-квартира Организации Объединенных Наций, и здесь проживает больше людей на квадратный фут, чем в большинстве городов по всей стране. Недвижимость в Нью-Йорке оценивается по высокой цене из-за его желанного статуса как одного из крупнейших мегаполисов мира. Нью-Йорк состоит из следующих 5 районов: Манхэттен, Бруклин, Куинс, Статен-Айленд и Бронкс. Все они предлагают уникальные дома, кондоминиумы, лофты и апартаменты, стоимость которых со временем только возрастает и может удовлетворить широкий спектр жизненных потребностей.

Рынок недвижимости Нью-Йорка

Квартиры в Нью-Йорке довольно востребованы и, вне зависимости от цены, многие люди смотрят на одни и те же дома на продажу в то же время. Один очаровательный район на Манхэттене под названием Челси, недавно привлекла сотни людей на мероприятие открытых дверей с двумя спальнями, где очередь на вход ждала почти 30 минут. Не многие города на Земле могут похвастаться таким явлением. Продажа квартир в Нью-Йорке часто бывает сложно выбрать, так как существует очень много районов и районов, предлагающих эксклюзивные жилые помещения. Важно провести правильное исследование, прежде чем инвестировать в роскошная квартира в Нью-Йорке или дома любого типа, так как каждая область имеет свой характер. Многие старые дома отличаются высокими потолками, большими вестибюлями, декоративными элементами, деревянными полами и историческим шармом. Новые постройки строятся меньше по размеру и обычно находятся в многоэтажных домах, но обладают более современными преимуществами, чем довоенные постройки. Некоторые Продажа домов в Нью-Йорке более дорогие, но построены в более тихих районах, которые больше напоминают пригород. В Пентхаусы в Нью-Йорке на продажу предлагают невероятные виды на горизонт Манхэттена, которые действительно захватывают дух и стоят вложенных средств. Можно провести дни, посещая художественные и культурные центры и музеи по всему городу, а динамичный образ жизни Нью-Йорка приглашает всех, кто хочет получить полноценный опыт.

Районы Нью-Йорка

Верхний Ист-Сайд в Нью-Йорке известен своими модными и высококлассными домами, ресторанами и магазинами. Часть Центрального парка и множество музеев окружают территорию, которая может быть заполнена туристами круглый год. Покупка или аренда Аппер-Ист-Сайд является предметом гордости многих жителей.

Челси - это центральный район Манхэттена, в котором больше таунхаусов и невысоких зданий, которые делают его более домашним, чем небоскребы других районов. Многие бывшие фабрики были преобразованы в художественные галереи, кондоминиумы и модные высококлассные жилые помещения. Он в основном жилой и не отражает более оживленные районы в финансовых районах. Он имеет богатую историю и отреставрированные дома. Сохо в Нью-Йорке - еще один модный район с множеством дизайнерских магазинов, элитных магазинов и элегантных домов. Он отличается оживленной ночной жизнью и привлекает всех художников и продавцов.

В SoHo апартаменты в Нью-Йорке хорошо расположены и предлагают как исторические стили архитектуры, так и первоклассные современные постройки. TriBeCa - очень дорогой район Манхэттена, имеющий пригородный вид с мощеными улочками и многомиллионными домами. Здесь царит семейная атмосфера, а TriBeCa апартаменты обычно дорого стоят из-за его особого характера как тихого района в большом городе. Здесь очень много лофты на продажу которые раньше были построены как промышленные здания и имеют просторные помещения. В городе с населением более 8 миллионов человек каждый квадратный фут - это драгоценная недвижимость. Некоторые семьи, которые хотят жить в тихом районе Нью-Йорка без необходимости добираться до пригородов других районов, могут выбрать TriBeCa в качестве основного места жительства.

Верхний Вест-Сайд Манхэттена известен, и его название, вероятно, более узнаваемо, чем многие другие районы Нью-Йорка. Район включает в себя Центральный парк, одно из немногих сохранившихся зеленых насаждений в городе, а также множество музеев и является желанным почтовым индексом для проживания. В нем много состоятельных жителей и известных структур, а также он более удобен для семей или людей, ищущих для более тихого жилого пространства.

В Верхний Вест-Сайд Нью-Йорка предлагает апартаменты роскошные, прекрасно отреставрированные и уютные. На улицах тише, и вам не нужно беспокоиться о том, что шум в более густонаселенных районах отвлекает внимание. Ист-Виллидж в Нью-Йорке более известен своей оживленной ночной жизнью, барами, концертными площадками и ресторанами. Сюда входят особняки и престижные дома, а также рядные дома. Это центр культуры и Квартиры в Ист-Виллидж удачно расположены для тех, кто хочет более динамичного образа жизни. Легко добраться до всех культурных объектов, которые находятся так близко.

Западная деревня Нью-Йорка является особенным в том смысле, что город требовал ухода за историческими фасадами многих зданий, и поэтому район сохранил большую часть своего исторического очарования. Есть много театров, которые отображают современные культурные тенденции и движения. В целом, сам Нью-Йорк представляет собой смесь старого и нового, современного и исторического, занятого, но пригодного для жизни и захватывающего, как может быть для всех, кто называет его своим домом.

BARNES New York находится в вашем распоряжении, чтобы помочь вам выбрать подходящий дом в Нью-Йорке, соответствующий вашим потребностям и чаяниям. У нас есть команда знающих экспертов, которые проведут вас через процесс покупки резиденции вашей мечты в городе, который никогда не спит. 

Почему вам следует рассмотреть криптовалюту при следующей сделке с недвижимостью

До недавнего времени технология блокчейн просто ассоциировалась с биткойнами и аналогичными криптовалютами, разрушая традиционный финансовый мир и ставя под сомнение то, как мы всегда относились к денежным транзакциям и платежам. Он также запустил безумная гонка для многих других крупных отраслей, кто начал осознавать весь потенциал этой новой технологии и как им следует применять ее в повседневной деловой жизни. Криптовалюты позволили более простые платежи и облегчил обмен денег, и блокчейн создали новую форму цифрового владения, невиданную ранее. Например, невзаимозаменяемые токены, также называемые NFT, теперь позволяют пользователю владеть и торговать многими различными формами цифрового искусства с сертифицированным и подтвержденным доказательством права собственности. Блокчейн также можно использовать во многих других приложениях в обществе, таких как безопасный обмен медицинскими данными, механизм голосования и многое другое.

Таким образом, было бы логичным следующим шагом, когда отрасль недвижимости начнет использовать эту новую технологию для обрабатывать транзакции и создавать платформы обработки недвижимости. Но сначала, что такое блокчейн и криптовалюты и как они связаны?

Блокчейн и криптовалюты: что это такое?

Блокчейн позволяет блокировать информацию и данные транзакций, которые после создания проверяются цепочкой других блоков, что делает их устойчивыми к модификации или изменению данных. Это позволяет участникам проверять и проверять транзакции независимо и довольно недорого. Он считается децентрализованным, использующим одноранговую сеть для хранения данных и, таким образом, устраняя риски, связанные с централизованным хранением данных в одном месте.

Криптовалюты, такие как биткойн, используют эту технологию блокчейна для записи транзакций. Индивидуальное владение монетами закреплено за «блоками», что обеспечивает контроль над созданием дополнительных монет, а полная проверка записей транзакций и передачи права собственности на монеты. С момента успешного выпуска биткойна было создано множество других криптовалют, называемых «альткойнами», которые теоретически можно было бы использовать в повседневной жизни для ежедневных транзакций. В отличие от бумажных денег, криптовалюта не регулируется центральными органами и не поддерживается никакими правительствами, что делает ее универсальным платежным решением.

Как могут работать вместе криптовалюта и недвижимость?

Поскольку криптовалюта может функционировать так же, как и любой другой вид платежей, нет причин, по которым нельзя было бы платить криптовалютой за сделку с недвижимостью. Поначалу процесс может показаться сложным, но в конце концов он просто предлагает дополнительный способ оплаты или получения денег и приносит больше гибкости в сделке. Более того, путем токенизации недвижимости и ее преобразования в цифровую форму активы могут быть затем проданы на бирже, и все транзакции могут быть выполнены онлайн.

Криптовалюты представляют новые платформы и торговые площадки для перечисления свойств и новых способов связи покупателей и продавцов. Он сокращает количество посредников и автоматизирует многие этапы, которые традиционно выполняются юристами и банками, что значительно снижает общую стоимость и сокращает время, необходимое для каждой транзакции. Поскольку информация хранится в блокчейне, она доступна всем одноранговым узлам в сети, что делает данные прозрачными и постоянными. Эти преимущества могут быть положительно используется в сфере недвижимости для более плавного и ускоренного процесса.

Недавно недвижимость была продана с использованием криптовалюты, например два элитных дома на острове Мадейра в Португалии, которые были проданы в Cardano, новом альткойне на общую сумму $4,7 миллиона. Две роскошные квартиры также выставлены на продажу на одной из самых эксклюзивных набережных Флориды по общей цене $31 миллион, причем разработчики принимают оплату в биткойнах.

BARNES New York продвигается вперед с криптовалютой

BARNES помогает своим клиентам в штате Нью-Йорк более 10 лет и стремится предоставить вам лучший уровень обслуживания, чтобы сделать ваши операции с недвижимостью проще и быстрее. К прием платежей в криптовалюте, BARNES позиционирует себя как один из первых инициаторов отрасли для этого и с нетерпением ожидает внедрения новых инноваций в ближайшем будущем. Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам по вопросам, связанным с недвижимостью.

Связаться с нами

«Окрестности Нью-Йорка»: изучаем Западную деревню с Полин Левек

Интервью Рэйчел Брюне, директора и главного редактора Petit Journal New York

BARNES New York приглашает вас в свою серию статей без названия «Окрестности Нью-Йорка», где вы можете регулярно открывать для себя различные районы города глазами франкоговорящих людей, поселившихся там. Они рассказывают нам о своем районе своими словами, своими вкусами, привычками. Сегодня мы прогуляемся по Вест-Виллидж в компании иллюстратора Полин Левек. Вместе со своим мужем, писателем Марком Леви и двумя детьми, она прожила в этом районе Западного Манхэттена двенадцать лет. Художница, которая выставляется 11, 12 и 13 ноября в Бруклине, показывает нам свой район с его вдохновением и привычками. И без сомнения, его ежедневные радости…

Lepetitjournal.com Нью-Йорк: Вы живете в Вест-Виллидж. Что привлекло вас в этом районе?

Полин Левек: До поселения в Виллидж мы с мужем жили в Лондоне. Есть английская сторона, зеленая и спокойная в этом районе, но здесь небо голубое почти каждый день. Улицы очаровательны, дом из коричневого камня великолепен, и вы действительно не чувствуете нью-йоркского безумия. Это маленький мирный уголок в самом сердце Манхэттена.

Вы можете рассказать нам о жизни в этом районе, об атмосфере? Что делает его живым, что им движет?

Это действительно деревенская жизнь. Мы знаем наших соседей, курьера UPS, торговцев, пожилых людей по соседству, акварелиста, рисующего углы улиц, виолончелиста, который двенадцать лет играет одни и те же мелодии, продавца сигарет, собачника ... И мы найди кучу собак! Почти столько же, сколько детей! Гулять по улицам Поселка очень радостно и душевно. Но в зависимости от праздника, как в случае с парадом на Хэллоуин, нередко можно встретить экстравагантных, счастливых или пугающих личностей. Магазины на Бликер-стрит сильно пострадали от пандемии, но, как и весь город, мы ощущаем новую жизнь и открываем для себя новые бренды. Все рестораны расположены на тротуарах и улицах, что придает им европейский вид «бистро».

Ты мама. Как живется с детьми и семьей в TriBeCA? Много ли семей?

Да, вполне. Мои дети ходят в школу по соседству, и большинство их друзей живут там. В школу ходим пешком или на самокате, по дороге встречаемся с друзьями. Это также легко для свиданий в последнюю минуту и кругов на игровой площадке. В Деревне мы чувствуем себя в безопасности. Это очень дружелюбный к детям район. Как доказательство, грузовик мороженицы ездит ежедневно почти круглый год!

Ты художник. Сможете ли вы своими словами познакомить нас с этим районом? Вас вдохновляет этот район?

Очень. Вид на засаженные деревьями улицы, переулки таунхаусов, вид с берегов реки Гудзон ... В этом районе не так много высоких зданий по сравнению с остальной частью города, поэтому я могу видеть небо с каждой прогулки , понаблюдайте за крышами небольших зданий с их водонапорными башнями, повеселитесь с граффити и увидите Башню Свободы, возведенную на трон в конце 7-й авеню.

Можете ли вы описать, где вы живете, что вас привлекало, что вам нравится в вашем доме?

Деревня не похожа ни на какие другие районы Манхэттена. В отличие от остальной части города, улицы не пронумерованы, а имеют названия. До того, как жить здесь, я всегда терялся в этом районе и питал слабость к углу Перри-стрит и W4th. Мне повезло, что я живу недалеко от этого угла, который заставил меня мечтать. И до сих пор не устаю от этого.

Как европеец, находите ли вы в этом районе немного европейской стороны в его жителях, магазинах, школах?

Абсолютно! Я думаю, что подавляющее большинство людей в Вест-Виллидж - американцы, но этот район действительно имеет европейское чувство. Кстати, Diptyque, Sandro, Maje, Bash можно найти на Bleecker Street. Школы в человеческом масштабе.

Ваши любимые места в Вест-Виллидж?

Вдоль реки Гудзон магазин детской одежды Pink Chicken на Бликер-стрит, рестораны «Mary's Fish Camp», «La Sevilla», «Buvette», «Bobo», «Nami Nori», «En Japanese»… Гей-стрит , Мортон и Бедфорд-стрит, дом Святого Люка… Джаз-клуб Smalls на W10th. И т. Д. И т. Д.!

Вы порекомендуете этот район тем, кто хочет купить или арендовать?

Конечно, для обоих. Западная деревня - дорогой район, но если вы можете себе это позволить, это лучший район для меня.

Если бы вам нужно было описать Вест-Виллидж тремя словами?

Очаровательный. Спокойствие. Поселок!

ЭКСПЕРТЫ ОБСУЖДЕНИЯ - West Village

Рынок аренды в Вест-Виллидж: В течение третьего квартала 2021 года средняя арендная плата за квартиру в Вест-Виллидж составляла $3,000 за студию, $4,000 за 1 спальню и $5,500 за 2 спальни.

Рынок продаж в Вест-Виллидж: В третьем квартале 2021 года в Вест-Виллидж средняя цена продажи продавцов составит $2 100 / кв. Фут.

Интервью Рэйчел Брюне, директора и главного редактора Petit Journal New York

Как агенты по недвижимости Нью-Йорка могут помочь вам в работе с рынком недвижимости?

Автор: Энни Ньюман

Нью-Йорк - один из крупнейших и наиболее густонаселенных городов США, где находится процветающий и растущий рынок недвижимости. Некоторые люди, которые хотят купить или арендовать недвижимость в городе и его окрестностях, предпочитают узнавать о доступных объектах недвижимости в Интернете или посещать различные районы. Другие предпочитают использовать Агент по недвижимости чтобы направлять их в процессе инвестирования в этот великий город.

Каковы роли и обязанности агентов по недвижимости в Нью-Йорке?

Любой, кто исследовал рынок недвижимости Нью-Йорка, знает, что цены на недвижимость в Большом Яблоке выше, чем во многих городах по всей стране, из-за популярности и экономической мощи города. Из-за большой территории, которую охватывает Нью-Йорк, на Манхэттене и в прилегающих к нему пригородах и районах можно найти огромное разнообразие объектов недвижимости, которые довольно велики и разнообразны по стилю жизни, архитектуре и ландшафту. Даже если покупатель уверен в том, какое здание или недвижимость он ищет, ориентироваться на рынке без посредника может быть довольно сложно, поскольку действительно есть море выбора. Кроме того, из-за того, что цены по городу выше средних, покупатели хотят быть уверены, что их вложения окупятся и сделаны правильно.

Риелторы являются ключом к помощи потенциальным клиентам в поиске дома своей мечты или инвестиций в этом гламурном и всемирно известном мегаполисе. Они могут помочь вам выяснить, какие области подходят для вашего идеального социального, культурного или делового окружения, и могут предоставить вам списки, которые не всегда доступны в Интернете или хорошо описаны на поисковых сайтах. Они могут сузить для вас возможности и предоставить подробную информацию о домах и свойствах, которые не обязательно будут доступны или объяснены в кратких онлайн-описаниях. Они являются экспертами в отношении истории различных мест, цен, качества зданий, местных строительных законов и истинной стоимости недвижимости. Они могут помочь вам сделать соответствующие сравнения.

Много риелторы может также связать вас с нужными специалистами по ипотеке, жилищному благоустройству или строительству. Они также могут быть доступны для общения с потенциальными продавцами и другими агентами по недвижимости или управляющими недвижимостью от вашего имени и сэкономить вам много времени, задавая вопросы и проблемы другим сторонам напрямую. Они, безусловно, могут оказаться большим подспорьем при планировании и организации вашего поиска идеального вложения в недвижимость Нью-Йорка. В связи с высоким спросом на жилую и коммерческую недвижимость в городе некоторые агенты могут предлагать более качественные услуги, чем другие. Некоторые брокеры по недвижимости очень заняты, а некоторые больше заинтересованы в тех, кто хочет вкладывать больше средств в более крупные сделки, но проявив должное терпение, покупатели могут провести свое исследование, чтобы найти в городе лучших агентов по недвижимости, соответствующих их потребностям и целям. Некоторые брокеры в городе более мотивированы, чем другие комиссии но лучшие агенты по недвижимости - это те, кто действительно заботится о потребностях своих клиентов. Люди, которые хотят купить или арендовать, не хотят, чтобы их заставляли подписывать контракт на какую-либо недвижимость, которую специально продвигает агент, они хотят найти дом, который соответствует их потребностям и бюджету, и хотят иметь всю правдивую информацию о качестве и цене своих инвестиций. Вот почему так важно искать правильные брокер по недвижимости которые будут представлять вас и иметь в виду ваш полный интерес. Когда вы найдете подходящего агента по недвижимости, они помогут вам собрать необходимую документацию для ваших инвестиций, ответят на ваши вопросы, свяжут вас с кредиторами, домашними инспекторами, юристами и всеми заинтересованными сторонами с самого начала вашего поиска. к доработке вашего сделка. Иногда процесс может занять больше времени и может потребовать большего внимания или общения, и поэтому крайне важно выбрать брокеров с лучшими организационными навыками и навыками сотрудничества, которые будут рядом с вами на различных этапах завершения ваших приобретений.

BARNES New York и его влияние на рынке элитной недвижимости

BARNES Нью-Йорк гордится тем, что преуспевает в своих услугах на рынке элитной недвижимости Нью-Йорка, и имеет отличную команду экспертов, готовых проконсультировать по всем вашим целям в сфере недвижимости. Мы предлагаем одни из самых востребованных объектов недвижимости в городе и его окрестностях, от элитных квартир и кондоминиумов до роскошных домов, таунхаусов и пентхаусы. Наша команда знакома с рынком недвижимости в этом чудесном городе и имеет доступ к международной сети экспертов по местным и иностранным инвестициям и управлению недвижимостью. Наша эксклюзивная недвижимость, доступная для покупки или аренды, представлена вам с высочайшим профессионализмом, и мы будем рады вашему удовлетворению и долгосрочному успеху. Более десяти лет BARNES New York помогает своим международным и местным клиентам в приобретении недвижимости в городе. От наших агентов по недвижимости и брокеров до управляющих партнеров, консультантов по недвижимости и деловых партнеров - все мы стремимся предоставить вам лучший опыт в планировании, покупке или аренде подходящей для вас собственности. Мы будем рады сотрудничать с вами по всем вашим целям и проектам в сфере недвижимости.

Челси, один из самых крутых кварталов в мире

Интервью Рэйчел Брюне, директора и главного редактора Le Petit Journal New York

Он простирается от 14-й улицы до 34-й и 6-й авеню до реки Гудзон. Район Челси только что вошел в рейтинг Timeout «49 самых крутых районов мира». Этот район Вест-Сайда Манхэттена известен своими многочисленными ресторанами, знаменитыми достопримечательностями, включая Хай-Лайн, а также художественными галереями. Между открытием «Маленького острова» в этом году и открытием выставки «Жан-Мишель Баския: Удовольствие короля» следующей весной в районе Челси, одном из самых «дружественных к геям» на Манхэттене, но районе, который также имеет какой-то французский оттенок ...

Челси среди самых крутых кварталов мира

Рейтинг «49 самых крутых кварталов мира»Знаменитого журнала Timeout только что вышел и присуждается 49 районам, разбросанным по четырем углам планеты, под названием« Самый крутой район в мире ». Район Челси на Манхэттене занимает 6-е место.

В районе Челси найдутся блюда на любой вкус, от «говорить легко» до блошиных рынков, ресторанов, гей-баров и зеленых зданий. Chelsea - это удачное сочетание индустриального стиля и современного строительства с одним девизом: прогулка. Модные рестораны, кафе, небольшие магазины и открытость к воде и природе - если «Челси» попал в рейтинг Timout, то для этого есть веская причина.

Челси - один из старейших районов Нью-Йорка, сохранивших свое первоначальное название. В 1750 году английский предприниматель по имени Томас Кларк купил участок земли «десять квадратных блоков» у реки Гудзон и назвал поместье «Челси» в честь солдатского дома недалеко от Лондона. За прошедшие годы девелоперы построили сердце Челси между 14-й и 23-й улицами к западу от Восьмой авеню и спроектировали район с границами, которые мы знаем сегодня. Среди памятников, как в прямом, так и в переносном смысле, района Челси, знаменитый отель Chelsea, Мэдисон Сквер Гарден, Хай Лайн, рынок Челси, Маленький остров… Но не только! Челси - район, в котором есть свои секреты.

Секреты Челси

Верх кирпичных зданий и водонапорная башня на крыше Челси.

Великая Ложа Нью-Йорка - крупнейшая и старейшая независимая организация масонов Нью-Йорка. Великая Ложа, основанная 15 декабря 1782 года, имеет юрисдикцию более чем 60 000 масонов. Историческая структура на 23-й улице и 6-й авеню была местом проведения различных акций крови и благотворительных мероприятий, а также Масонской программы идентификации безопасности Нью-Йорка.

Еще один секрет Челси - атомная бомба ... Хотя большая часть исследований по проекту проводилась в Колумбийском университете, Челси также сыграл небольшую, но важную роль в разработке атомной бомбы. На Западной 20-й улице три здания когда-то составляли склады Бейкер и Уильямс, в которых хранились тысячи тонн урана. В конце 1980-х - начале 1990-х годов федеральное правительство очистило здания от остаточного урана, утилизировав более дюжины бочек с радиоактивными отходами.

Другой, более сладкий секрет… В здании, в котором сейчас находится рынок Челси, когда-то располагалась штаб-квартира Национальной компании по производству печенья, или Набиско. Фабрика официально открылась в 1890 году, когда восемь пекарен объединились, чтобы создать «суперпекарню», и продолжала расширяться до 1958 года, когда компания покинула Манхэттен. В 1912 году Набиско изобрел свой, несомненно, самый известный продукт в Челси: печенье Oreo. Главный специалист по кулинарии Сэм Порчелло создал рецепт, который почти не изменился спустя столетие. Компания также производила классические продукты, такие как соленые соли, ванильные вафли, инжир-ньютон и крекеры Barnum's Animal Crackers. Многие остатки оригинальной фабрики Nabisco все еще там. При входе на рынок Челси с 9-й авеню между 15-й и 16-й улицами, мемориальная доска Набиско, датируемая 1898 годом, все еще торжествует.

Немного Франции в Челси

Вид на центр Манхэттена из сада в Челси, с террасой на переднем плане и людьми, наблюдающими за горизонтом.

Хотя многие могут подумать Хай ЛайнКонцепция превращения старых железнодорожных путей в парк зародилась в Челси. The High Line на самом деле была вдохновлена парижским проектом La Coulée Verte, расположенным в 12-м округе французской столицы, построенным в 1993 году из заброшенной железнодорожной линии. Проект, как архитектурный, так и зеленый, следует за старой железнодорожной веткой Винсеннеса и пересекает эстакаду, ведущую к Бастилии. У High Line, американского аналога Coulée Verte, должны были быть торговые площади под ним, но планы были отменены после того, как площади под парком были приватизированы.

В Нью-Йорке официально проживает около 40 000 французов, поэтому Челси также является районом, захваченным экспатриантами. На 29-й улице, между 7-й и 8-й авеню, с 2015 года разместился ресторан O'Cabanon с примыкающим к нему магазином, где вы можете найти широкий ассортимент французских продуктов: печенье, консервы, сиропы, сыр, мясное ассорти, шоколад, косметику. и даже книги на французском.

Южнее, на самом рынке Челси, нормандский шеф-кондитер Жереми Русселе исполняет обязанности кулинара Tiny Feast. По-французски в меню входят бутерброды с ветчиной и сырным багетом, мясные закуски и пончики. «У меня много хороших воспоминаний о пончиках: они напоминают мне о лете и праздниках, об их восхитительном запахе, и когда я был ребенком, во Франции я ходил в пекарню после школы, чтобы съесть пончик.- объясняет французский шеф-повар на сайте Tiny Feast.

На 7-й авеню, между 19 и 20e rue, Le Singe Vert, бистро с романтическим декором, где подают мясное ассорти, улиток, луковый суп, салат из эндивия с конфи из утки, тартар из стейка или даже винный магазин.

Именно в Челси родился Кинофестиваль Челси 2013 года, спонсором которого являются граждане Франции Ингрид Жан-Батист и Соня Жан-Батист, и чье 9-е издание только что завершилось. Этот фестиваль посвящен 7-му искусству, основным моментам и наградам международных независимых или начинающих кинематографистов. В этом году из 141 представленного фильма 11 сняты французскими режиссерами.

Однако Челси, этот район, где хорошо гулять, работать и жить, остается дорогим районом Нью-Йорка. «По состоянию на сентябрь 2021 года в Челси средняя цена продажи составляла $1,289,000, а средняя цена, представленная на поверхности, составляла $1 491 за квадратный фут. Средняя цена аренды в сентябре составила $3,675 за студию, $5,150 за квартиру с одной спальней и $7,450 за квартиру с двумя спальнями. »- объясняет Ян Руссо, управляющий партнер компании BARNES Нью-Йорк.

Дорого, но круто, как и Челси ...

Интервью Рэйчел Брюне, директора и главного редактора Le Petit Journal New York

Что нужно знать о элитной недвижимости в Нью-Йорке?

Энни Ньюман

Нью-Йорк - одно из самых уникальных мест в мире. Оживленная экономика, отмеченные наградами театры, огни большого города и линия горизонта, индустрия моды с самым высоким рейтингом и рынок элитной недвижимости все являются частью захватывающего гламура Большого Яблока. В каждом большом городе мира есть элитная недвижимость, но Нью-Йорк выводит ее на совершенно новый уровень. Он может похвастаться квартирами и кондоминиумами, которые настолько возвышаются над небоскребами, что некоторые из них могут казаться живущими в облаках. Высокие цены на жилье в Нью-Йорке выше среднего по стране, и не зря, поскольку владение или аренда роскошный дом считается довольно престижным.

Почему стоимость жизни в Нью-Йорке выше средней?

Покупатели могут владеть домом в городах Соединенных Штатов по разумным ценам, но некоторые американские города, такие как Лос-Анджелес, Сан-Франциско, Майами и Нью-Йорк, могут поразить своих жителей и туристов волшебным прикосновением, поскольку эти города предлагают стиль жизни, который невозможен. нашел где угодно. Не каждый день в небольших городах можно испытать оживленный финансовый, социальный и культурный образ жизни, который может предложить такой большой мегаполис, как Нью-Йорк. Неудивительно, что роскошные апартаменты в Нью-Йорке пользуются большим спросом и их невероятные виды на Манхэттен даже бесценны. В Нью-Йорке такое разнообразие районов и вариантов образа жизни, что выбор места, которое будет называться домом, может стать увлекательным путешествием. Нужно выбрать правильный район, правильное местоположение и подходящий тип жилья. Роскошные апартаменты в Нью-Йорке окружены очарованием, историей и чувством оживленности, которое редко можно встретить в большинстве городов по всей стране. Например, Пентхаус в Нью-Йорке могут быть гораздо более привлекательными для покупателей, чем пентхаусы в других городах, потому что они обычно предлагают захватывающие дух виды на большой город и обычно находятся в очень высоких башнях, откуда открываются далеко идущие виды. Многие знаменитости или владельцы бизнеса, владеющие домами в других американских городах, часто предпочитают покупать второй дом в Нью-Йорке, поскольку владение недвижимостью в одном из самых привлекательных мест в мире является источником гордости. Те, кто живет здесь круглый год, испытывают чувство удовлетворения, имея возможность ежедневно наслаждаться шумной жизнью Нью-Йорка.

Элитная недвижимость за пределами Манхэттена

Для тех, кто хочет быть ближе к Манхэттену, но предпочитает более спокойный и пригородный образ жизни, есть много районов за пределами Нью-Йорка, которые предлагают эксклюзивные элитные дома и таунхаусы на продажу на обширной территории, окружающей большой город. В Цены на недвижимость в Нью-Йорке варьируются в зависимости от области, но обычно квартиры на продажу за пределами Манхэттена дешевле, чем в самом Сити. Тем не менее, большие дома в пригороде могут быть дороже, чем квартиры на Манхэттене, потому что они довольно большие и у них больше земли. Нью-Йорк - очень густонаселенный город, поэтому выбор дома за пределами региона может предложить более просторный и комфортный образ жизни.

Виды элитной недвижимости в Нью-Йорке

Нью-Йорк - город с многовековой историей, поэтому многие здания и дома были построены довольно давно. Люди, вкладывающие средства в такие конструкции, могут быть удивлены, увидев их в списке элитных объектов недвижимости из-за даты их постройки, но многие из них были полностью отремонтированы и возрождены. Они считаются роскошными из-за расположения в Нью-Йорке, а также из-за того, что они построены с большим пространством, чем новые кондоминиумы или апартаменты в городе. Другой тип роскошных резиденций в Нью-Йорке - это совершенно новые постройки или новостройки, часто встречающиеся в высотных зданиях, которые предлагают захватывающие виды и современные удобства. Они хорошо расположены и в них престижно жить. Обычно у них есть круглосуточный швейцар и, возможно, даже тренажерный зал или бассейн. Тем не менее, они часто строятся намного меньше, поскольку застройщики или спонсоры хотят максимально использовать дорогую землю, которую они купили в Нью-Йорке. Каждый квадратный фут площади в таком городе, как Нью-Йорк, очень дорог, и часто многие люди покупают одни и те же объекты недвижимости. Это одна из причин, почему Манхэттен известен как «бетонные джунгли». Когда появляется новая земля для строительства, инвесторы предпочитают строить многоэтажные дома вместо парков или зеленых зон, чтобы увеличить доход. Аренда или владение элитный дом в Нью-Йорке не следует воспринимать как должное, поскольку это особая возможность.

Дорогие районы Нью-Йорка

Hudson Yards, TriBeCa, Сохо, Верхний Ист-Сайд, Центральный парк, Cobble Hill, ДУМБО, Парк Слоуп, Вильямсбург и Кэрролл ГарденсЧтобы упомянуть несколько, это одни из самых дорогих районов Нью-Йорка. Некоторые из них находятся в Бруклине, а другие - на Манхэттене. Манхэттен - самый дорогой из всех, так как это сердце города и штата Нью-Йорк с точки зрения экономического, культурного и социального развития. Другие районы также могут быть дорогими из-за их близости к Нью-Йорку, но могут быть более доступными, чем сам Манхэттен. Они также могут включать более крупные объекты. Если вы хотите купить или арендовать в районе Нью-Йорка, вы будете избалованы широким выбором элитная недвижимость на выбор в большом городе и его окрестностях.

BARNES New York является квинтэссенцией элитной недвижимости в городе и предлагает свои услуги, связанные с продажей, арендой и управлением недвижимостью для ваших проектов в сфере недвижимости. Его международная клиентура и всемирная репутация предоставляют вам самую эксклюзивную недвижимость, а наша команда экспертов находится в вашем распоряжении, чтобы сопровождать вас в достижении ваших инвестиционных целей в Нью-Йорке.

Новости рынка и анонс серии вебинаров

Границы открываются вновь! Наконец ... Многие из вас просто ждали этого сигнала, чтобы присоединиться к Большому Яблоку и реализовать свой большой проект в сфере недвижимости, который бездействовал почти два года. Тогда вы выберете правильное время в рыночном контексте, который с одной стороны все еще напряжен, но обнадеживает с другой. И именно этот обнадеживающий, стабильный и устойчивый аспект рынка Нью-Йорка делает его важным рынком недвижимости.

Действительно, как это было в прошлом во время других «кризисов», влияние пандемии Covid-19 (с точки зрения исключительно недвижимости) ощущалось здесь лишь ограниченно (падение цен при перепродаже С 10 до 15% в течение 2020 года), и временные (сосредоточены на 2 и 3 кварталах 2020 года). Основное влияние было прежде всего на новые девелоперские проекты, аренду и коммерческую недвижимость.

Сегодня жилая недвижимость вернулась к своему уровню, предшествующему пандемии, и теперь переговорная прибыль при перепродаже невелика; мы явно находимся на «рынке продавца» с ограниченными запасами и высоким спросом.

Что касается новых разработок, то «распродажи», которые мы продвигали в 2020 году, скорее закончились. Поскольку запасы по-прежнему велики, остается некоторая интересная свобода действий, если каждый выбирает правильного партнера для своего проекта. Именно в этом заключается цель организации BARNES New York ежемесячного франкоязычного вебинара, посвященного первый вторник каждого месяца, представляя различные новые программы развития Нью-Йорка, подчеркивая наш опыт в этой области. Свидание для первого опуса в следующий вторник, в 5 октября, 12:00 EST (18:00 FR) открыть для себя следующие программы:

  • 300 West (Западный Гарлем)
  • Резиденции Ritz-Carlton (NoMad)
  • St Marks Place (Берум-Хилл, Бруклин)

Пожалуйста свяжитесь с нами зарегистрироваться бесплатно!

Сектор аренды полностью восстановился, и рынок стал очень выгодным для владельцев. Что касается коммерческой недвижимости, то она продолжает в некоторой степени страдать при полном восстановлении, по крайней мере, стабилизированной коррекции, ожидаемой как минимум к 2023 году.

Наша многоязычная команда экспертов продолжает расширяться, включая новый офис в престижном и многонациональном округе Вестчестер; и, как всегда, остается в вашем полном распоряжении, чтобы помочь вам в реализации вашего проекта недвижимости в Нью-Йорке.

ru_RURussian
Согласие на использование файлов cookie с баннером Real Cookie