fbpx

Рубрика: Элитная недвижимость

1ТП1Ц

Понимание биржи 1031: мощный инструмент для инвесторов в недвижимость

Обмен 1031, названный в честь раздела 1031 Налогового кодекса США, представляет собой стратегию, которая позволяет инвесторам в недвижимость отсрочить уплату налога на прирост капитала по инвестиционной собственности при ее продаже, при условии, что другая «похожая» собственность (для инвестиционных целей) будет куплена на прибыль, полученную от продажи. Такая отсрочка уплаты налога может стать мощным инструментом для инвесторов, желающих увеличить свой портфель недвижимости без немедленного налогового бремени.

Что такое обмен 1031?

Проще говоря, обмен 1031 позволяет инвестору продать недвижимость, реинвестировать (часть или все) вырученные средства в новую недвижимость и отсрочить применимые налоги на прирост капитала. Основным преимуществом является возможность использовать всю сумму выручки от продажи для покупки новой недвижимости, что потенциально увеличивает покупательную способность инвестора.

Основные требования к обмену 1031

  1. Собственность того же рода: Объекты, участвующие в обмене, должны быть «подобного рода», то есть они должны иметь одинаковую природу или характер, даже если они различаются по классу или качеству. В отношении недвижимости большинство объектов считаются подобными друг другу. Исключаются основные места проживания, а также объекты «fix-and-flip».
  2. Правила расчета времени:
    1. Период идентификации: У инвестора есть 45 дней с даты продажи первоначальной недвижимости, чтобы определить потенциальные варианты недвижимости для замены.
    1. Период обмена: Инвестор должен завершить покупку заменяющей недвижимости в течение 180 дней с момента продажи первоначальной недвижимости.
  3. Квалифицированный посредник: Обмен должен осуществляться квалифицированным посредником, который владеет денежными средствами между продажей первоначальной собственности и покупкой заменяющей собственности.
  4. Требования к названию: Право собственности на новую недвижимость должно совпадать с правом собственности на проданную недвижимость.

Преимущества обмена 1031

  • Отсрочка уплаты налогов: Наиболее существенным преимуществом является отсрочка уплаты налога на прирост капитала, что позволяет реинвестировать больше капитала.
  • Диверсификация портфеля: Инвесторы могут использовать 1031 биржу для диверсификации своих активов, вкладывая средства в различные типы недвижимости или различные географические регионы.
  • Увеличение покупательной способности: Отсрочив уплату налогов, инвесторы могут использовать всю сумму выручки от продажи на покупку новой недвижимости.

Пример из практики: от аренды индивидуального жилья до коммерческой недвижимости

Давайте рассмотрим пример, чтобы понять, как обмен 1031 работает на практике.

Сценарий: Джейн владеет односемейной арендной недвижимостью, которую она купила за $200,000 десять лет назад. Недвижимость выросла в цене и теперь стоит $400,000. Джейн хочет продать эту недвижимость и купить коммерческую недвижимость, чтобы получать более высокий доход от аренды.

  • Продажа первоначальной собственности: Джейн продает свою односемейную аренду за $400 000. Обычно ей пришлось бы заплатить налог на прирост капитала с прибыли в размере $200 000 (разница между ценой продажи и первоначальной ценой покупки; возможно, также придется учесть фискальную амортизацию имущества).
  • Определение заменяющей собственности: В течение 45 дней после продажи Джейн выбирает коммерческую недвижимость стоимостью $500,000 в качестве объекта для замены.
  • Использование квалифицированного посредника: Джейн пользуется услугами квалифицированного посредника для удержания выручки в размере $400,000 от продажи ее односемейного арендованного дома.
  • Завершение покупки: В течение 180 дней Джейн использует $400,000, удерживаемые посредником, и дополнительные $100,000 своих собственных денег для покупки коммерческой недвижимости.

Исход: Джейн успешно завершает обмен 1031. Она откладывает уплату налога на прирост капитала с прибыли $200,000 от продажи ее односемейной аренды и реинвестирует всю сумму в более дорогостоящую коммерческую недвижимость. Это позволяет ей использовать отсрочку налога для потенциального получения большего дохода от аренды и продолжать наращивать свой портфель недвижимости.

Заключение

Биржа 1031 — ценный инструмент для инвесторов в недвижимость, желающих отсрочить налоги и максимизировать свой инвестиционный потенциал. Понимая правила и используя преимущества, инвесторы, такие как Джейн, могут стратегически наращивать свои портфели, диверсифицировать свои инвестиции и увеличивать свою покупательную способность. Всегда консультируйтесь с налоговым консультантом или квалифицированным посредником, чтобы обеспечить соблюдение конкретных требований и оптимизировать преимущества биржи 1031. 

BARNES New York уже помог нескольким клиентам с их 1031 начинаниями, и поэтому может помочь вам со всем процессом и помочь вам связать вас с правильными партнерами. Не стесняйтесь обращаться к нам, чтобы получить дополнительную информацию.

Профессиональная команда руководителей бизнеса проводит мозговой штурм перед встречей для планирования работы над инвестиционным проектом и стратегии бизнеса, ведя беседу с партнером и консультируя по вопросам сотрудничества.

Связаться с нами

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц
1ТП1Ц

Как стать агентом по элитной недвижимости в Нью-Йорке?

Нью-Йорк — один из лучших регионов и штатов для работы агентом по недвижимости. Хотя в этом районе есть много разных типов агентов по недвижимости, быть агентом по недвижимости класса люкс — это лучшее, потому что вы можете получать более высокие комиссионные с продаж, поскольку вы работаете с дорогостоящей недвижимостью, а также с высококлассной клиентурой.

В этом руководстве будут рассмотрены все шаги и детали, необходимые для начала работы в качестве агента по недвижимости класса люкс в Нью-Йорке.  

Как работает брокерская компания по недвижимости в Нью-Йорке?  

Есть много разных шагов, которые вам нужно сделать, прежде чем вы сможете начать работать в сфере недвижимости. Как агент по недвижимости класса люкс, вам также нужно сделать некоторые дополнительные вещи. Вот краткий обзор того, над чем следует начать работать: 

  1. Станьте лицензированным агентом по недвижимости. Лучше всего получить права в Нью-Йорке, иначе вам придется менять права, если вы получили их в другом штате.  
  1. Наберитесь опыта. Убедитесь, что вы получаете опыт именно в сегменте элитной недвижимости. Однако перед тем, как выйти на рынок элитной недвижимости, убедитесь, что вы изучили основы продаж, поскольку эти навыки вам понадобятся, когда вы начнете привлекать клиентов и заниматься продажами.  
  1. Найти покупателя роскоши. Посмотрите, где люди с высоким уровнем дохода в вашем сообществе обычно проводят свое время, а затем налаживайте связи там. Убедитесь, что разговоры естественны и не только о недвижимости, постарайтесь узнать больше об их прошлом, чтобы найти то, что будет соответствовать их потребностям.  
  1. Узнайте потребности ваших высококлассных клиентов. Ваши клиенты, которые являются высококлассными и ищут роскошные дома, могут иметь не те же потребности, что и другие клиенты. Им часто требуется больше информации по ряду тем. Например, вы захотите узнать больше о планировании наследства, страховании, конфиденциальности активов, общей собственности, оценке активов, а также банковском деле и кредитовании.  
  1. Убедитесь, что вы являетесь авторитетом во всех нужных темах.. Вы хотите, чтобы ваши высококлассные клиенты доверяли вам. Убедитесь, что вы знаете, как хорошо себя рекламировать. Используйте свободное время для обучения, чтобы вы знали все ответы на их вопросы, как только они возникают. 
  1. Получите сертификат на элитное жилье. Это специальный курс для тех, кто хочет заниматься только продажами элитного жилья. Этот курс сертификации научит вас многим вещам, включая то, как выставлять на продажу элитные дома, как продвигать себя на рынке элитного жилья, как работать с состоятельными клиентами и как правильно показывать элитную недвижимость.  

Использовать просроченный листинг предметов роскошиs. Найдите роскошный листинг, который истек и не был продан. Затем вы можете пойти к продавцу и предложить ему способ лучше его продать, чтобы попытаться получить продажу. Многие из этих клиентов с радостью позволят вам прийти и сделать работу за них, потому что они устали пытаться продать его самостоятельно. Убедитесь, что вы подходите к ним уверенно и показываете свой опыт.  

Как я могу стать агентом по недвижимости в Нью-Йорке? 

Лучший способ стать агентом по недвижимости в Нью-Йорке — получить лицензию на недвижимость. Перед этим вам нужно будет пройти 77-часовой курс, одобренный секретарем штата.  

После окончания курса вы можете сдать экзамен на лицензию. Получив лицензию, вы можете начать работать лицензированным продавцом недвижимости в брокерской компании.  

Краткое содержание

Стать агентом по недвижимости класса люкс — это прибыльная карьера, которая приносит удовольствие и вознаграждение. Вам просто нужно предпринять правильные шаги, чтобы получить лицензию и достаточный опыт в этой области, чтобы вы могли хорошо рекламировать себя и свои дома.  

Если вы ищете компанию по недвижимости класса люкс в Нью-Йорке, проверьте БАРНС Нью-Йорк, чтобы увидеть роскошные дома, квартиры и кондоминиумы, которые мы продаем по всему штату Нью-Йорк.  

Связаться с нами

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц
1ТП1Ц

Почему вам стоит купить дом в Монтауке?

Если вы планируете жить в районе Хэмптонс в Нью-Йорке, вам, вероятно, нужно предусмотреть свой бюджет, чтобы найти дом и сделать его своим. Нередко люди тратят миллионы и миллионы долларов, когда ищут роскошные дома или особняки. 

Район Монток — это престижный район, но на самом деле он обычно более доступен, чем другие части Хэмптонса. И там есть масса мест и мероприятий, которые вы не найдете больше нигде, в том числе и в других частях Хэмптонса.  

По этим и многим другим причинам многие люди стекаются в Монток и надеются назвать его домом в ближайшие годы. Популярность этого места резко возросла за последнее десятилетие, и купить дом в Монтоке становится все сложнее и сложнее. Это особенно актуально для тех, кто пытается найти роскошные дома, роскошные виллы и роскошные особняки в Монтоке. 

Правда в том, что если вы надеетесь купить дом в Монтауке, есть многое тебе нужно знать. Вы должны быть знакомы с этим районом, предприятиями и событиями, а также всем, о чем следует знать при покупке дома и изучении района. К счастью, наш путеводитель может дать вам доступ ко всему, что вам нужно знать о Монтауке и конкретном рынке недвижимости там.  

Сколько стоит жизнь в Монтоке? 

Хотя Монток можно считать более доступным районом для проживания в Хэмптоне, вам все равно нужно учитывать свой бюджет. По состоянию на второй квартал 2024 года медианная цена дома в Монтоке составляла около $1,800,000, согласно Отчет о рынке Сэмюэля Миллера. Сюда входят места в самых популярных районах, таких как Ист-Грейт-Плейнс, Южный Нью-Лондон, Тафтвилл и другие.  

Дома в Хэмптоне не находятся на рынке долго. Обычно они продаются примерно через 130 дней после листинга, что показывает интерес к этому региону. И домов на продажу тоже не так много: по состоянию на второй квартал 2024 года на рынке было около 73 объявлений. 

Жизнь в Монтоке недешева, но это гораздо более доступная часть Хэмптонса, чем другие, такие как Южный Хэмптонс, Восточный Хэмптонс и т. д. Это одна из самых привлекательных особенностей для многих, когда речь заходит о Монтоке. 

Почему стоит купить дом в Монтоке? 

Живя в Монтауке, у вас всегда будет что-то веселое, уникальное и особенное. Даже люди, которые не живут в этом районе, иногда путешествуют на большие расстояния, чтобы насладиться делами и событиями, которые можно найти только в Монтауке.

Если эта часть страны станет вашим новым домом, вам нужно знать, что вам предстоит испытать. Есть много вещей, которые сделают ваши дни и ночи насыщенными и захватывающими.

От местных баров до кафе, пляжных вечеринок и парков — в Монтауке действительно каждый найдет что-то для себя, если вы знаете, что искать и где это найти.  

Еда 

Вы никогда не пробовали такую пиццу, которую можно найти в ресторане Robert's Montauk, который известен своей пиццей, приготовленной на дровах, вкусными напитками и большим баром. Это долгое время было одним из самых популярных ресторанов в этом районе – и на то есть веские причины.  

Если вы ищете вкусную кухню прямо из Уругвая, Маррам подойдет вам и предложит вам множество вкусных ежедневных блюд с восхитительным мясом и жареными овощами.  

Немногие заведения оставят столь же стойкие воспоминания, как в Montauket, где подают блюда американской кухни и играют живую музыку с великолепным видом прямо на воду. Полюбуйтесь закатом, насладитесь местным пивом и посмотрите на залив. Когда вы будете есть в Montauket, вы поймете, что жизнь не может быть намного лучше этой.  

На открытом воздухе 

Если вы ищете, чем заняться на свежем воздухе в Монтауке, то вам повезло. В этой области нужно сделать не одно или два дела, на самом деле дел так много, что будет казаться, что у вас никогда не хватит времени, чтобы сделать все это.  

Конечно, вы могли бы провести дни напролет, отдыхая на пляжах Монтаука, но есть еще много дел. Например, вы можете совершить уникальную экскурсию по маяку Монтаука на велосипеде или исследовать историю этого района и пройтись по классическим зданиям, которым более 100 лет.  

Хотите поближе познакомиться с тюленями, обитающими в этом районе? А как насчет круиза по воде на закате? Может быть, насладиться концертом на открытом воздухе с бокалом вкусного вина вместе с друзьями и семьей? Все это возможно в Монтауке. Есть много круглогодичных и ежегодных мероприятий, которыми люди наслаждаются, переезжая в этот район.

Краткое содержание

Монток известен своей пляжной красотой, которая не имеет себе равных даже в других районах Хэмптонса. Это действительно красивый, живописный регион, который стоит того, чтобы его посетить. Но если вы надеетесь найти роскошный дом или особняк, который может стать вашим в Монтоке, вам нужно убедиться, что вы обращаетесь только к экспертам. В BARNES New York вы найдете команду, которая хорошо знает рынок, на что обращать внимание, чего избегать и что следует иметь в виду на рынке элитной недвижимости. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы обсудить ваше будущее и любой возможный переезд в Монтаук и за его пределы.  

Связаться с нами

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц
1ТП1Ц

Почему вам стоит купить квартиру в Саннисайде? 

Если вы ищете новый дом в Квинсе, возможно, вы рассматриваете различные районы этого района. Саннисайд расположен в западной части района и с годами стал популярным местом для проживания. 

Если вы ищете дом на продажу в Квинсе или любую недвижимость в Саннисайде, продолжайте читать. Квинс – это разнообразный район, в котором проживают представители нескольких разных культур. Не говоря уже о том, что здесь все еще может быть множество фургонов с едой, подающих несколько разных блюд со всего мира. 

Давайте теперь посмотрим на некоторые причины, по которым вам следует купить квартиру в Саннисайде.

Множество вариантов жилья в Квинсе 

Жилье на продажу в Квинсе может быть дорогим и выходить за рамки вашего ценового диапазона. Но это не должно быть для вас «все до конца». Поэтому важно изучить все возможные варианты. 

Хорошей новостью является то, что в Саннисайде действительно широкий диапазон цен на дома, при этом вы находитесь рядом со множеством удобств и достопримечательностей. Средняя цена продажи квартиры в Саннисайде по состоянию на июль 2024 года составляла $692 410, что ниже, чем в Астории и Лонг-Айленд-Сити. Что касается кооперативов, то в июле 2024 года их было $318 500, при этом кооперативных предложений было много.

Если вы ищете дом, квартиру или квартиру на одну семью, вы можете найти тот, который подойдет вам лучше всего в Саннисайде. 

Существует сильное чувство общности 

Квинс известен своим сильным чувством общности. Возможно, это еще одна веская причина, почему стоит купить квартиру в Саннисайде. Вы встретитесь с людьми разных культур и слоев общества. 

Они дружелюбны, разнообразны и всегда радушно принимают людей. Вы даже можете принять участие в местных мероприятиях и мероприятиях, которые проводятся круглый год. Кто сказал, что вам нужно поехать в Манхэттен, чтобы развлечься? 

Если квартира не лучший вариант, покупка кооператива в Саннисайде может стать отличной альтернативой. В кооперативах действуют более строгие правила и положения по сравнению с кондоминиумами, но они более доступны, чем другие варианты недвижимости.  

Если у вас есть немного денег, их может быть достаточно, чтобы купить квартиру в Саннисайде. 

Простота доступа 

Легкость доступа из Саннисайда ко всему городу находится в пределах досягаемости. В этом районе есть около трех разных станций метро, в том числе 52-я улица и 46-я улица – Блисс-стрит. Вы сможете воспользоваться метро, чтобы добраться практически до любой точки Нью-Йорка. 

Более того, вы также можете доехать на метро до Центрального вокзала, где вы можете сесть на пригородную электричку, которая доставит вас за пределы Нью-Йорка, включая округ Вестчестер и Коннектикут. 

Есть также компании Amtrak и Long Island Rail, которые помогут вам добраться из пункта А в пункт Б, куда бы вы ни направлялись. Из-за такого большого количества вариантов транспорта вы можете быть немного растеряны в выборе места, куда хотите отправиться. 

Кстати, в Квинсе также расположены два крупных аэропорта – Ла-Гуардия и Джона Ф. Кеннеди. Любой аэропорт подойдет вам лучше всего, особенно аэропорт Кеннеди, имеющий прямое сообщение со многими международными направлениями. 

Краткое содержание 

Саннисайд, возможно, один из лучших районов Квинса. Вам будет сложно найти квартиру, в которой вы почувствуете себя как дома. Если вы ищете место для жизни, о котором мечтаете, вы можете обратиться к агенту по недвижимости, который хорошо знает этот район. 

Свяжитесь с нами в BARNES New York сегодня, и мы позаботимся о том, чтобы удовлетворить ваши потребности в поиске идеальной квартиры. 

Связаться с нами

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц
1ТП1Ц

В СМИ – Почему вам следует рассмотреть Вестчестер и Коннектикут для своего проекта в сфере недвижимости? от БАРНС

Добро пожаловать на всестороннее исследование «Почему вам следует рассмотреть Вестчестер и Коннектикут для вашего проекта недвижимости». В этой статье мы углубимся в привлекательные характеристики и стратегические преимущества этих двух лучших мест, изучая факторы, которые делают их идеальными для инвестиций и развития недвижимости. Присоединяйтесь к нам в этом познавательном путешествии, где мы исследуем уникальные качества Вестчестера и Коннектикута: от их живописных пейзажей и ярких сообществ до их сильной экономики и доступности к крупным мегаполисам. Получите детальное понимание того, почему эти регионы предлагают исключительные возможности для вашего следующего проекта в сфере недвижимости. Узнайте, почему вам следует рассмотреть Вестчестер и Коннектикут для вашего проекта в сфере недвижимости, из статьи BARNES для Франко-Американская торговая палата.

Прочитать статью
Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц
1ТП1Ц

Какова средняя цена дома в Вестчестере? 

Округ Вестчестер расположен в южной части штата Нью-Йорк. Это одно из самых желанных мест для людей, которые ищут дом, особенно если они работают в Нью-Йорке или хотят жить рядом с ним. 

Здесь множество природных ландшафтов, разнообразных культур и множество образовательных возможностей. Рынок недвижимости в этом районе стал популярен в последние годы (и не зря). В этом руководстве мы обсудим средние цены на жилье в Вестчестере. 

Мы также расскажем обо всем, что вам может понадобиться знать о недвижимость рынок в этом районе. Если вас интересует жизнь в округе Вестчестер, продолжайте читать. 

Как выглядит рынок недвижимости округа Вестчестер? 

Рынок недвижимости округа Вестчестер процветает. На данный момент, согласно данным OneKeyMLS, средняя стоимость дома составляет $791 000 по состоянию на июнь 2024 года. Это на 9,1 процента больше, чем в предыдущем году, и превышает среднюю стоимость дома по стране, составляющую $725 000. 

Стоимость дома выросла из-за высокого спроса на недвижимость в этом районе. Не говоря уже о нескольких факторах, которые делают округ Вестчестер привлекательным местом. Одним из них является близость к Нью-Йорку. 

Еще одна вещь, которая делает округ Вестчестер привлекательным, — это его доступность. Благодаря развитой транспортной сети, включающей автомагистрали, железные дороги и автобусы, по нему будет легко передвигаться, а это означает, что вы можете отправиться в Нью-Йорк или даже соседний Нью-Джерси, используя местный транспорт. 

Кроме того, вы также можете получить доступ к различным городам штата Нью-Йорк через Amtrak. Вы можете объехать всю страну на поезде Amtrak, даже через округ Вестчестер (хотя Нью-Йорк часто является транспортным узлом, откуда вы можете добраться практически в любую точку страны). Вы также будете в непосредственной близости от трех основных аэропортов Нью-Йорка (Ла-Гуардия, Кеннеди и Ньюарк). 

Какова средняя цена дома в Вестчестере? 

Средняя цена дома в Вестчестере будет зависеть от нескольких факторов. Главным фактором является местоположение. Средняя цена дома в Йонкерсе по состоянию на июнь 2024 года оценивается в $490 000. 

Если вы поедете в соседние города, такие как Рай или Скарсдейл, вы увидите, что средняя цена на жилье резко вырастет. В Скарсдейле средние цены на жилье выше, около $2,3 миллиона, а в Рай — около $1,1 миллиона. Если вы ищете дом, соответствующий вашему ценовому диапазону, некоторые города могут соответствовать этому профилю, а другие — нет. 

Вы можете найти дом своей мечты в Уайт-Плейнс, если он соответствует вашему бюджету. Даже если вам придется сузить область поиска, вы обязательно найдете место, которое сможете назвать своим домом. Сюда входит множество элитной недвижимости, включая роскошные таунхаусы, обширные поместья и исторические дома. 

Если вы ищете что-то более доступное, всегда есть частные дома и квартиры поменьше. 

Что следует учитывать перед покупкой недвижимости в Вестчестере?

Если вы собираетесь купить недвижимость в Вестчестере, необходимо учитывать множество факторов. Ваши самые важные потребности будут удовлетворены. Они варьируются от одного покупателя к другому. 

Ниже рассмотрим следующие факторы: 

Время в пути 

Если вы работаете в Нью-Йорке или его окрестностях, это будет важно. Сколько времени вы бы потратили на дорогу на работу и с работы? Еще лучший вопрос: на что вы вообще будете полагаться в поездках на работу? 

У вас есть множество вариантов передвижения, включая поезда и автобусы. Если вы хотите водить машину, это тоже вариант, хотя вам придется подумать о парковке. Несмотря на то, что многие люди избегают поездок на работу из-за удаленной работы, вы все равно можете захотеть или вам придется добираться до работы самостоятельно. 

Найдите дом, среднее время в пути которого подходит вам лучше всего. 

Бюджет

Каков желаемый ценовой диапазон? Сколько вы готовы потратить на дом? Это сведет на нет множество вариантов. 

Это также может означать сужение области поиска. Возможно, вы твердо намерены приобрести дом в Нью-Рошелле, но с точки зрения доступности у вас может не быть никаких вариантов в городе. Но не теряйте надежды. 

Вы можете найти место, которое вам понравится называть своим домом, даже если оно находится не в том месте, где вы изначально планировали. А еще лучше, вы можете найти несколько скрытых преимуществ (например, более короткое время в пути или близость ко всем оживленным местам в центре города). 

Краткое содержание

Средняя цена дома в Вестчестере может быть немного выше, чем в среднем по стране. Тем не менее, вы можете найти тот, который может быть на одном уровне с ним. Все зависит от того, где вы его найдете. 

Помните, что поиск дома будет зависеть от ваших важнейших потребностей и предпочтений, а также от вашего бюджета. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы помочь вам найти место для вас. 

Связаться с нами

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц
1ТП1Ц

Почему вам стоит купить недвижимость в Коннектикуте? 

Коннектикут — небольшой штат с богатой историей, километрами береговой линии и множеством населенных пунктов в двух шагах от некоторых крупных городов Соединенных Штатов. Он также имеет процветающий рынок недвижимости, который предлагает множество возможностей. 

В этом руководстве объясняется, почему вам следует купить недвижимость в Коннектикуте. Рынок может быть конкурентным прямо сейчас. Тем не менее, рынок недвижимости Коннектикута является обязательным для наблюдения. 

Дома будут покупаться и продаваться быстро. Если вы заинтересованы в покупке недвижимости, прочитайте больше, чтобы узнать, почему Коннектикут может быть лучшим местом. Давайте теперь посмотрим на следующий список ниже: 

Расположение 

Коннектикут — штат, расположенный в южной половине региона Новая Англия. Он зажат между двумя крупными городами США – Бостоном и Нью-Йорком. округ Фэрфилд, расположенный в юго-западной части штата, является популярным местом для покупки недвижимости. 

Это особенно удобно для тех, кто работает в Нью-Йорке и намерен регулярно ездить на работу. Хотя Бостон может быть дальше от различных городов Коннектикута, это также прекрасное место для поездки, особенно если вы хотите уехать на выходные. Бостон имеет богатую историю и несколько туристических достопримечательностей, которые вы можете посетить, в том числе Тропу Свободы, Фанейл-холл и Старую Северную церковь. До Бостона можно добраться по I-95 и даже по железной дороге Amtrak. 

Кроме того, вы также можете совершить однодневную поездку или поездку на выходные в Нью-Йорк. Если вы отправитесь в «Большое Яблоко», вы сможете увидеть Статую Свободы, Эмпайр-стейт-билдинг, Всемирный торговый центр и другие.  

Знаете вы это или нет, Коннектикут — центральное место для пассажиров и путешественников. Если вы собираетесь путешествовать за границу, вы можете легко добраться до трех аэропортов с прямыми международными рейсами. К ним относятся аэропорт Логан в Бостоне, аэропорт имени Джона Кеннеди в Нью-Йорке и международный аэропорт Ньюарк в Ньюарке, штат Нью-Джерси. 

Рынок недвижимости 

Рынок недвижимости в Коннектикуте устойчив, но конкурентоспособен. Согласно отчету Миллера Сэмюэля, средняя стоимость дома в округе Фэрфилд в первом квартале 2024 года составила примерно 1 TP4T545 000. По сравнению с предыдущим годом он увеличился на 6,9% и, вероятно, продолжит укрепляться в течение следующих нескольких лет. 

Это может быть прекрасной возможностью для инвесторов в недвижимость, желающих приобрести недвижимость, которая может обеспечить им отличную рентабельность инвестиций. Аналогично, люди, желающие купить основное место жительства в Коннектикуте, могут воспользоваться возможностью приобрести дом.

В любом случае рынок недвижимости предоставляет множество возможностей. Имейте в виду, что стоимость дома может варьироваться от одного местного рынка к другому. Это означает, что рынок жилья будет различаться по Гринвич по сравнению с Патнэмом или Норвичем. Например, в Гринвиче в первом квартале 2024 года средняя цена продажи дома на одну семью составляла чуть более 144300 TP, тогда как цена в округе Фэрфилд составляла около 144000 TP.

Дом на одну семью с таким же количеством спален и ванных комнат может стоить дорого в одном поселке. Между тем, в другом вы можете получить другую цену. Если вы планируете купить недвижимость в Коннектикуте, вам стоит оценить, сколько вы можете себе позволить. 

Это означает, что вам придется исключить определенные предполагаемые места. А это также означает, что вам следует сосредоточить свое внимание на других районах Коннектикута. У вас все равно будет несколько возможностей, даже если вы сузите область поиска. 

Спрос на аренду недвижимости высок 

Если вы инвестор в недвижимость и ищете недвижимость для сдачи в аренду, спрос будет высоким. Этот спрос исходит от арендаторов, ищущих собственную квартиру. Вы сможете получать большой доход от аренды, который будет справедливым для текущего рынка. 

В Коннектикуте множество учебных заведений, сильный рынок труда и множество людей, которые ездят на работу в Нью-Йорк и его окрестности. Вам следует учитывать свои инвестиционные цели, когда вы хотите приобрести арендуемую недвижимость. 

В то же время вы хотите учитывать расходы, с которыми вам придется иметь дело. Сюда входят налоги на недвижимость, страхование, управление недвижимостью и другие конкретные расходы. Местоположение также будет играть роль в вашем решении приобрести арендуемую недвижимость. 

Вы можете рассмотреть возможность покупки многоквартирного дома в Бриджпорте. Это может быть полезно для тех, кто ищет квартиру и хочет устроиться на работу в Нью-Йорке. Они будут ездить на работу всю рабочую неделю и смогут найти место вдали от города. 

Одна из важнейших потребностей потенциального арендатора — находиться дальше от города и более высокой арендной платы, поэтому люди будут искать более зеленую и просторную среду для проживания. Пассажиры, которые не хотят платить очень высокую сумму Арендную плату за небольшую квартиру в Нью-Йорке можно рассмотреть в таких городах, как Гринвич или Вестпорт.

Отличная транспортная сеть 

Коннектикут имеет транспортную сеть, включающую несколько автомагистралей, поездов и автобусов. Благодаря этим опциям будет легче передвигаться. Это будет огромным плюсом для тех, кто ездит в Нью-Йорк и обратно на работу. 

Это также отлично подходит для тех, кто любит путешествовать. Они смогут сесть на поезд и отправиться в однодневную поездку в Нью-Йорк. Или они могут использовать транспортную сеть, чтобы легко добраться до одного из нескольких аэропортов. 

Краткое содержание

Покупка недвижимости в Коннектикуте может оказаться непростой задачей. Тем не менее, у вас есть четыре причины, по которым вам следует рассмотреть этот район для покупки недвижимости. Вы находитесь в отличном месте, которое может удовлетворить требования ваших потенциальных арендаторов.

Или вы можете быть тем, кто ищет место для своего основного места жительства. Возможно, вы ищете жилье, пока планируете ездить на работу в Нью-Йорк или другие населенные пункты Коннектикута. Свяжитесь с нами в BARNES New York сегодня и не упустите возможность приобрести недвижимость в Коннектикуте, когда бы она ни возникла.   

Связаться с нами

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц
1ТП1Ц

Почему вам стоит купить квартиру в Вильямсбурге?

С годами многие люди стали считать Вильямсбург самой горячей и модной частью Бруклина, Нью-Йорк. Вильямсбург, известный своей индивидуальностью, стилем и длинным списком развлечений, действительно является рассадником культуры и азарта.

Переезд в Вильямсбург — разумный шаг для многих людей. Но вам нужно помнить о нескольких вещах, когда вы покупаете жилье в Вильямсбурге. Вам придется подумать, сколько вы потратите, чем будете заниматься для развлечения и где будете жить.  

Если вы думаете о переезде в Вильямсбург и купить квартиру в Вильямсбурге, вам нужно подумать несколько вещей и осознавайте, во что вы ввязываетесь. Это может быть для вас очень полезным и разумным выбором, но вам обязательно нужно провести исследование. По этой причине давайте посмотрим, сколько стоит жить в Вильямсбурге и что вам предложит эта замечательная часть Нью-Йорка.  

Сколько стоит жизнь в Вильямсбурге? 

Вильямсбург теперь признан сердцем и душой Бруклина, особенно благодаря множеству вариантов проживания, прекрасным культурным возможностям, а также многочисленным ресторанам и магазинам, которые стоит посетить. Вы можете найти для себя идеальное место прямо в центре Бруклина.  

В соответствии с Городские раскопкиПо состоянию на июнь 2024 года средняя цена за квадратный фут в Вильямсбурге составляет около $1545. Это на 4,4% больше, чем годом ранее. Средняя цена продажи составляет $1,84 миллиона, что на 32,5% больше, чем в прошлом году. Это указывает на то, что интерес к Вильямсбургу существенно вырос всего за год, демонстрируя некоторые хорошие признаки.  

Стоимость жизни в Вильямсбурге выше, чем в большинстве других частей Нью-Йорка и других частей страны. Для некоторых людей это может стать препятствием. Но для других это повод еще больше заинтересоваться Вильямсбургом. Они правы, что их привлекает эта часть города, потому что она предлагает множество особых событий и мест, которые можно найти только здесь.

Зачем покупать квартиру в Вильямсбурге? 

Если вы хотите жить в той части Нью-Йорка, где много хороших предприятий, теплых людей и современных мест, то Вильямсбург будет для вас как дома. Вот лишь некоторые из многих вещей, которые приводят людей в этот уникальный регион Бруклина. 

Столовая 

Если вы ищете отличный сэндвич, который выглядит прямо как в Филадельфии, у вас потекут слюнки в ресторане Fedoroff's Roast Pork в Вильямсбурге. Если шаурма вам больше по душе, то вам подойдет Оаса на Бедфорд Авеню. От богатой перуанской кухни до итальянских, китайских и американских стейков — в Вильямсбурге найдется ресторан, который подойдет именно вам.  

Когда дело доходит до обеда в этой части города, у вас никогда не останется выбора, будь то изысканная еда или что-то более доступное и сдержанное. Многие рестораны получили более высокие оценки и отличные отзывы на веб-сайтах, специализирующихся на рейтингах изысканных ресторанов. Это действительно отличное место для изучения, если вы хотите хорошо поесть.  

Покупка 

Неважно, ищете ли вы украшения, одежду, подержанные аксессуары, мебель для квартиры или что-то еще: вы можете быть уверены, что найдете то, что вам нужно, во многих магазинах Вильямсбурга.  

Вильямсбург известен как место, которое держит руку на пульсе современной культурной среды, поэтому вы знаете, что то, что вы купите в этой части Бруклина, будет самым последним и лучшим. Некоторые из самых интересных предприятий в Вильямсбурге включают Catbird, Spoonbill & Sugartown Books, Rough Trade, Heatonist и другие. Каждый из них несет в себе что-то уникальное и особенное для Вильямсбурга: индивидуальность и стиль. 

Культура 

Культурная мощь Вильямсбурга — один из его самых заманчивых и захватывающих аспектов. Вот уже много лет эта часть Бруклина задает тон всему городу и всей стране и миру. Это можно увидеть в модной одежде людей и в ресторанах, которые им нравятся. Культура в Вильямсбурге всегда была сильной.  

Проживание в этой части города гарантирует, что вы находитесь в процветающем мегаполисе, очень привлекательном и захватывающем. Это одна из самых особенных частей Нью-Йорка и, следовательно, одна из самых особенных частей страны. 

Краткое содержание 

Есть несколько частей страны, которые были бы столь же невероятными, как Вильямсбург. Есть веская причина, почему так много людей хотят купить квартиру в Вильямсбурге. Если вы надеетесь стать тем, кто построит дом в Вильямсбурге, вам необходимо убедиться, что вы делаете это правильно. Вот почему вам нужно связаться с BARNES New York. Мы — команда, которая знает, как работать на рынке недвижимости, даже в самых жарких частях страны, таких как Вильямсбург. Когда дело доходит до поиска места, которое подходит именно вам, вам следует Доверься нам в BARNES New York и свяжитесь с нами.  

Связаться с нами

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц
1ТП1Ц

Почему стоит купить дом в долине Гудзона? 

Долина Гудзона расположена к северу от Нью-Йорка. В последние годы он стал одним из самых привлекательных мест для покупки недвижимости в округе Вестчестер. Одной из причин является его непосредственная близость к крупнейшему городу Америки. 

У вас будет много вариантов, если вы ищете Дома Вестчестера продается. В долине Гудзона есть множество населенных пунктов, которые стоит посетить. Если вы ищете дом, который соответствует вашим потребностям и предпочтениям, продолжайте читать, и мы предоставим вам все, что вам нужно знать. 

Природная красота и живописные виды 

Долина реки Гудзон имеет множество живописных видов. И они без сомнения вещь красоты. Если вы проедете через мост губернатора Марио Куомо (бывший мост Таппан Зи), вы увидите вид на широкую реку Гудзон в обоих направлениях. 

Вы можете найти роскошные апартаменты в долине Гудзона, включая города Белые равнины и Харрисон. Если вам повезет, вы сможете найти квартиру с таким же потрясающим видом или что-то подобное. Поскольку рынок жилья конкурентен, роскошные квартиры и дома в долине Гудзона продаются быстро. 

Чем раньше вы начнете действовать, тем больше шансов, что вы получите дом. 

Легкий доступ к Нью-Йорку 

Нью-Йорк находится в нескольких минутах езды на автомобиле или поезде от долины Гудзона. И все это благодаря доступности межштатных автомагистралей 87 и 95. Не забывайте, что существуют разные железнодорожные системы, включая MTA MetroNorth и Amtrak. 

Если вы хотите провести день в городе или работаете там, вы можете легко добраться до города благодаря надежной транспортной системе, которая доставит вас практически куда угодно. Вы можете сесть на пригородную электричку, оказаться на Центральном вокзале и сесть на метро, которое доставит вас в любое место в Нью-Йорке. 

Возможно, вы захотите сесть на рейс в одном из трех крупнейших аэропортов – Ла-Гуардия, Кеннеди или Ньюарка. Планируете поездку в другое место? Компания Amtrak может доставить вас через всю страну, а Нью-Йорк может стать просто пересадочным узлом, который доставит вас куда угодно. 

Широкий выбор вариантов недвижимости 

Возможно, вы ищете дома в долине Гудзона. Что-то, что могло бы предложить большие пространства и огромный сад. Или, может быть, что-то маленькое, чего будет достаточно для удовлетворения ваших важнейших потребностей. 

На рынке жилья округа Вестчестер вы никогда не ошибетесь с выбором. Вы можете найти что-то, что соответствует вашему ценовому диапазону. Если это соответствует вашему бюджету, вы можете посмотреть, понравится ли вам жить в нем в долгосрочной перспективе. 

Точно так же, если вы ищете это роскошное место для жизни, в долине Гудзона может быть вилла, которая вам может понравиться. Это включает в себя виллы с большим количеством превосходных видов на реку Гудзон или другие живописные виды, которые может предложить южный Нью-Йорк. 

Если вы ищете больше места, вы можете найти несколько особняков в долине Гудзона, на которые стоит обратить внимание. С таким количеством удобств и большим количеством места вам будет трудно найти место жительства, которое обеспечит вам максимальное количество тишины и уединения. 

Богатая история и культура 

Долина Гудзона имеет богатую культуру и историю, которые можно найти во многих музеях, исторических местах и художественных галереях. Президентская библиотека имени Франклина Д. Рузвельта в Гайд-парке — одно из самых популярных мест в регионе. 

Вы можете даже провести время, наслаждаясь прекрасным вином и блюдами, предлагаемыми на фестивале вина и еды в долине Гудзона. Если вы любитель чеснока, Фестиваль садов долины Гудзона может вам подойти. 

Разнообразные сообщества 

Разнообразие – это то, что делает сообщества более яркими и сплоченными. Вы сможете насладиться несколькими разными культурами и познакомиться со многими людьми из разных слоев общества и слоев общества. Вам будет сложно найти регион с таким большим местным разнообразием. 

Если вы хотите познакомиться с новыми людьми, в том числе представителями разных культур и происхождения, долина Гудзона может быть лучшим местом для жизни.  

Отличная сцена с едой и напитками 

Если вы гурман, есть много вариантов еды и напитков. Есть много ресторанов, где можно купить еду с фермы, ремесленных продуктовых рынков и многое другое. Вы даже можете найти хороший бокал вина или крафтовое пиво. 

В долине Гудзона есть множество ресторанов и пивоварен, которые стоит посетить. Чтобы найти лучшее место, может потребоваться поиск в Google или Yelp. Вы можете даже спуститься в кроличью нору, которая приведет вас из одного ресторана в другой. 

Краткое содержание

Долина Гудзона может быть одним из лучших вариантов найти дом, если вы любите природу и красивые пейзажи. Если вы заинтересованы в поиске недвижимости в этом районе, поиск агента по недвижимости, который хорошо знает этот район, должен быть вашим главным приоритетом. Свяжитесь с нами сегодня, и мы позаботимся о том, чтобы у вас был дом в долине Гудзона.  

Связаться с нами

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц
1ТП1Ц

Почему вам стоит купить недвижимость в Нью-Джерси?

Если вы подумываете о покупке недвижимости в Америке, нет лучшего места для инвестиций, чем Нью-Джерси. Нью-Джерси, уютно расположенный на восточном побережье, может многое вам предложить. Может показаться, что он не такой большой, как Нью-Йорк, Коннектикут или любой другой штат поблизости, но Нью-Джерси предоставит вам доступ ко многим местам. Вы не только окажетесь недалеко от крупнейшего города Америки, но и окажетесь в месте, где ценится богатая культура, бизнес, промышленность и развлечения. 

Вот уже много лет миллионы людей стекаются в Нью-Джерси и очень довольны своим выбором. За последние несколько лет рынок недвижимости Нью-Джерси оставался сильным и даже процветающим, несмотря на масштабные мировые события, которые повлияли на рынки по всему миру. Недвижимость Нью-Джерси устойчива и сильна даже в самые худшие времена.  

Для покупки недвижимости в Нью-Джерси требуется знание о районе и процессе. Это также требует, чтобы вы знали точные причины, по которым вам следует покупать недвижимость в штате. Это может быть нечто большее, чем просто поиск места для жизни для вас или вашей семьи. Инвестиции в рынок недвижимости в Нью-Джерси, конечно, могут это сделать, но они также могут принести вам большие финансовые выгоды, а также прекрасную среду для жизни. 

Давайте подробнее рассмотрим, что вам нужно знать, когда вы думаете о покупке недвижимости в великолепном штате Нью-Джерси.  

Что предлагает Нью-Джерси? 

Нью-Джерси предлагает так много жителям штата, как новым, так и старым. Это прекрасное место из-за его близости к одной из крупнейших культурных Мекок в мире. Он предлагает множество типов жилья: от квартир до таунхаусов и домов на одну семью. А для бизнеса мало что может быть лучше, чем Нью-Джерси, чтобы основать компанию и добиться успеха на Уолл-стрит и за ее пределами.  

Нью-Джерси всегда был одним из самых многообещающих штатов страны по ряду важных причин. Независимо от того, живете ли вы один, с друзьями, с близкими, с семьей или пытаетесь добиться успеха в мире бизнеса, в Нью-Джерси есть что-то для вас, если вы знаете, где искать. 

Зачем покупать недвижимость в Нью-Джерси? 

Итак, каковы преимущества покупки недвижимости в Нью-Джерси? Почему вам стоит взглянуть на Штат Гарден и подумать о том, чтобы собрать вещи и переехать туда? Любые инвестиции в недвижимость в Нью-Джерси дают ряд замечательных преимуществ. 

Инвестиции 

В соответствии с Решения для обработки данных АТТОМ, средняя цена продажи в округе Гудзон, штат Нью-Джерси, по состоянию на март 2024 года составляла $652 500, что на 18,85% больше, чем в прошлом году. Средняя цена за квадратный фут составляет $586. Покупка недвижимости в Нью-Джерси может быть разумной инвестицией, поскольку вы получаете более низкую цену, чем если бы вы жили в соседнем Нью-Йорке, оставаясь при этом близким к Манхэттену. 

Цены на дома и недвижимость в Нью-Джерси в последние несколько лет неуклонно растут, а это означает, что появится возможность перепродать вашу недвижимость по более высокой цене.

Местонахождение 

Конечно, одна из самых интересных вещей при покупке недвижимости в Нью-Джерси — это тот факт, что теперь вы будете владеть домом или бизнесом в одном из самых интересных уголков мира. Расположенный рядом с Нью-Йорком и всеми его достопримечательностями, Нью-Джерси, особенно округ Гудзон, находится всего в нескольких минутах от центра города. И поэтому любая недвижимость, которую вы купите, станет отличным местом для бизнеса или прекрасным местом для жизни, когда вы захотите совершить короткую поездку в Нью-Йорк.  

Нью-Джерси также предлагает великолепный берег с множеством пляжей и развлечений на всем протяжении южного берега вплоть до Кейп-Мей.

Краткое содержание

Есть много веских причин, почему вам следует купить недвижимость в Нью-Джерси. Это штат, в котором рынок недвижимости оставался сильным на протяжении многих лет, несмотря на рецессию, пандемию коронавируса и другие крупные мировые события.

Покупка недвижимости в Нью-Джерси не только хороша, если вы хотите поселиться со своей семьей, но и в высшей степени разумный шаг, если вы ведете бизнес и хотите, чтобы он находился в одном из самых быстро развивающихся рынков в Нью-Джерси. мир. Если вы думаете, что Нью-Джерси может подойти вам, пожалуйста, свяжитесь с нами в БАРНС Нью-Йорк. Мы можем с легкостью маневрировать с вашим проектом в сложном и напряженном мире недвижимости Нью-Джерси.  

Связаться с нами

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц
WhatsApp
ru_RURussian
en_USEnglish fr_FRFrench pt_BRPortuguese es_ESSpanish elGreek it_ITItalian he_ILHebrew nb_NONorwegian ru_RURussian