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Quels sont les plus beaux programmes neufs immobiliers de New York ?  

Les programmes neufs immobiliers à New York sont incroyables et constituent un lieu de vie privilégié. Que vous recherchiez la maison de vos rêves ou que vous investissiez dans un bien locatif, BARNES New York peut vous fournir l'assistance spécialisée nécessaire pour vous guider tout au long du processus. Nous offrons une variété de services, tels que la négociation du prix, l'accès direct aux développeurs et une connaissance spécialisée des quartiers de New York.

Bien qu'il y ait beaucoup de merveilleuses résidences anciennes dans la ville, certains acheteurs cherchent à investir dans un développement plus récent. BARNES dispose de son propre département dédié aux programmes neufs avec un accès aux programmes de construction dans le monde entier, qui a fait des recherches pour vous dénicher les plus belles résidences dans des lieux très demandés et aux caractéristiques irrésistibles pour acquéreurs et locataires.

Pourquoi investir dans un programme neuf à New York ? 

La plupart des gens s'accordent à dire que NYC est une ville unique et fascinante. Elle a forcément quelque chose à offrir à tout le monde, avec des musées d'art, des productions de Broadway, des restaurants de renommée mondiale et du shopping sans fin. En plus de l'emplacement, il y a plusieurs avantages à investir dans un programme neuf.

Les programmes neufs, en général, ont moins de besoins en termes d'entretien et de rénovations. Cela permet à l'acheteur d'économiser de l'argent, surtout si la propriété est utilisée comme investissement locatif. En outre, les immeubles récents ont tendance à présenter des caractéristiques plus souhaitables qui correspondent aux attentes actuelles, telles que des prises pour machine à laver et sèche-linge (qu'il peut être très difficile de trouver dans un logement à New York) et des services plus luxueux, tels que des salles de sport et des spas haut de gamme.

Un avantage moins évident de l'investissement dans les programmes neufs immobiliers à New York, est l'opportunité de verrouiller un prix aux premiers stades du développement. S'engager sur un bien immobilier dès le début peut permettre d'économiser des sommes importantes, car l'acheteur peut être en mesure d'obtenir un excellent prix sans avoir à se soucier de l'inflation. BARNES peut fournir une assistance pour la négociation et l'acquisition de ce type de propriétés.

Panorama aérien des gratte-ciel de la ville de New York au crépuscule, vu d'en haut de la 29e rue, à proximité de Hudson Yards et du quartier de Chelsea

Quels sont certains des quartiers populaires pour les programmes neufs à New York ? 

La ville de New York est très diversifiée dans ce qu'elle a à offrir, et cela est particulièrement vrai pour tout le quartier de Manhattan. Parmi les quartiers clés que nous vous suggérons d'explorer, citons SoHo et l'Upper West Side, Hudson Yards et le Financial District.

SoHo est un excellent quartier pour faire du shopping de luxe à pied. Proche de Midtown et de l'East Village, ce quartier est accessible aux restaurants, galeries et bars haut de gamme. Profondément ancré dans les arts, ce quartier est un endroit unique à expérimenter et à visiter. Les acheteurs intéressés par SoHo devraient considérer 77 Charlton Street, qui offre une cour privée et des condos allant du studio au 3 chambres.

Dans le quartier de Morningside Heights, Vanderwater se présente comme une tour d'appartements de luxe de 33 étages et offre une vue sur Central Park, Riverside Church et Columbia University. L'Upper West Side comprend également 200 Amsterdam, qui est situé près du Musée d'histoire naturelle et du Lincoln Center. Ce complexe dispose également d'équipements uniques, tels qu'une « salle Zoom » pour les réunions et une « petite salle du compositeur » pour que les enfants explorent leurs talents musicaux.

Les gourmets voudront explorer Hudson Yards, situé dans le West Side de Manhattan. Les développements immobiliers dans ce quartier sont également à proximité des galeries d'art de Chelsea ainsi que du parc de la rivière Hudson. 35 Hudson Yards, le 4e plus haut bâtiment des États-Unis, dispose de baies vitrées et d'un accès facile aux boutiques de Hudson Yards.

Ce programme neuf offre également un abonnement de 2 ans au club et spa Equinox sans frais supplémentaires. Un autre concurrent sérieux dans ce domaine est 15 Hudson Yards à West Chelsea, qui offre une vue panoramique sur Manhattan et un accès facile à Hudson River Park.

Ce ne sont là que quelques-uns des quartiers populaires de Manhattan. BARNES est là pour vous aider à trouver le quartier qui correspond le mieux à votre style et à vos besoins, et vous guidera tout au long du processus d'acquisition de la maison de vos rêves.

Quels types de services sont disponibles pour les résidents ?  

Les services offerts par l'immeuble sont particulièrement importants lors de l'achat d'un projet immobilier haut de gamme, et les programmes luxueux de la ville de New York ont beaucoup à offrir. Il peut être utile de décider les critères les plus importantes pour vous lorsque vous commencez la recherche de votre nouvelle maison.

De nombreux condominiums de luxe offrent un service de lobby pour plus de protection et de facilité. 300 West, situé dans l'Upper Manhattan, dans le quartier de West Harlem, propose un service de réception 24h/24 avec des services de portier et de conciergerie.

L'accès facile à une piscine ou à un spa intérieurs est également très apprécié. 111 West 57th Street, situé à Midtown, propose aux résidents une piscine pour la nage en longueur, un sauna et un hammam. Les acheteurs à la recherche d'un logement dans l'Upper East Side devraient prendre en compte sa belle piscine intérieure et son sauna. L'immeuble offre également une aire de jeux pour enfants unique sur le thème du camping et même un salon sonore pour les musiciens.

En plus de l'accès à la piscine, de nombreux acheteurs sont également intéressés par d'autres services liés au fitness et au sport. Par exemple, 130 William, situé au centre-ville, offre une grande variété d'options pour ceux qui s'intéressent au fitness et aux sports, y compris une piscine, un studio de yoga, un terrain de basket et une sortie à proximité du parc.

Où sont les plus belles vues ?  

Il peut être difficile de choisir les immeubles offrant les plus belles vues de NYC, car il existe tellement d'images emblématiques de la ville. Que vous recherchiez un appartement avec vue sur le front de mer, une tour offrant des vues sur la skyline ou des fenêtres avec vue sur Central Park, il existe des complexes de luxe qui répondent à ces attentes.  

One Manhattan Square est situé en bordure du port de New York, à 800 pieds au-dessus de l'eau. Ce développement offre des panneaux de verre pour une vue optimale sur le front de mer. 77 Greenwich offre également de belles vues sur le front de mer et est proche de Battery Park. Ces types d'aménagements peuvent vous donner l'impression d'être dans une oasis au sein de la grande ville grâce à leurs points de vue sereins. 

Pour ceux qui cherchent à voir l'impressionnante skyline, 196 Orchard, situé dans le Lower East Side de Manhattan, offre une vue imprenable sur les toits de New York, avec son toit-terrasse de 4 300 pieds carrés surplombant la ville. Les acheteurs peuvent également envisager des endroits qui offrent des vues emblématiques de Central Park, tels que 111 West 57th Street

Nous recommandons à tous les acheteurs qui souhaitent investir dans des propriétés de luxe de consulter les programmes neufs qui émergent à New York. Le département Programmes Neufs de BARNES est là pour aider ses clients à trouver, acheter et vendre ces propriétés. Nous sommes dotés de connaissances et de ressources spécialisées pour vous aider à obtenir le meilleur rapport qualité-prix et à tirer le meilleur parti de votre investissement au fil du temps.  

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Dans la Presse – New York et son immobilier haut de gamme : perspectives du marché par Yann Rousseau

New York est une ville emblématique. Une ville où toutes les cultures, toutes les religions et toutes les générations se rencontrent et interagissent toujours au rythme soutenu de l'activité économique et culturelle. Avec son dynamisme, la ville reste l'une des destinations internationales les plus prisées des familles fortunées et des investisseurs. Yann Rousseau, directeur de BARNES New York, a été interviewé en français pour donner son opinion sur le marché immobilier haut de gamme par la chaîne de podcasts français LES ONDES DE L'IMMO.

Nouveau BARNES Magazine n°32 Automne-Hiver 2022

Le magazine BARNES Automne-Hiver 2022 vient de paraître, mettant en avant Terry de Gunzberg, fondatrice de la marque By Terry, qui nous invite à découvrir son univers coloré. Entrepreneuriat, cosmétique et art… elle partage avec nous ses passions mais aussi sa vision particulière qui a révolutionné le monde de la beauté.

Découvrez le monde du vin avec Angelus, signature d'exception alliée à l'audace contemporaine, mais aussi l'Orient Express, voie express vers le luxe. Nous ouvrons aussi nos pages à Baccarat, une fête pétillante, aux décorateurs Friedmann & Versace mais aussi à Guy Savoy qui nous partage son idée du luxe.

Pour cette 32ème édition du magazine, faites le tour du monde de l'immobilier en parcourant notre sélection des biens les plus exceptionnels dans les métropoles internationales, en France, ainsi que dans les destinations campagne, bord de mer et montagne. Cliquez sur le lien pour accéder à la version en ligne du magazine.

Dans la Presse – L’immobilier haut-de-gamme international résiste aux crises

BARNES New York et son réseau international ont été mis en avant dans un article de presse sur l'immobilier de luxe. La pandémie du COVID-19 et la situation politique en Ukraine ont eu des répercussions mondiales dans de nombreux pays et secteurs, y compris l'immobilier. Mais l'immobilier haut de gamme a montré des capacités résilientes et reste solide, en particulier à New York.

New York est l'une des destinations les plus populaires et les plus convoitées pour les investissements immobiliers internationaux et les expatriés. Manhattan vole toujours la vedette, mais les banlieues voisines, appelées Tri-State Area, qui comprend le comté de Westchester, le New Jersey de l'autre côté de la rivière Hudson, ou le Connecticut, sont également de bonnes options pour ceux qui veulent plus d'espace et de verdure.

À quoi ressemble le marché de l'immobilier de luxe à New York ?

Le marché de l'immobilier de luxe à New York continue de prospérer. Le premier et le deuxième trimestre de 2022 ont vu une augmentation du nombre de ventes venue s'ajouter au nombre déjà croissant de propriétés de luxe sur le marché.

La pandémie du COVID-19 a eu un impact profond sur le marché, qui s'est maintenant rétabli et a même atteint des prix plus élevés qu'avant la pandémie. Il y a donc toujours une demande croissante pour des logements haut de gamme, notamment à Manhattan.

À quel niveau le taux d'intérêt devrait-il augmenter ?

Le taux d'intérêt a augmenté depuis le début de la pandémie mondiale et devrait continuer d'augmenter tout au long de l'année. À l'heure actuelle, on s'attend à ce que le taux d'intérêt augmente d'au moins 5%, jusqu'à potentiellement 7% d'ici la fin de l'année.

À quoi ressemble le marché du luxe actuel à New York ?

En termes simples, le marché de l'immobilier de luxe est concurrentiel et ne manque pas d'acheteurs. En conséquence, avec une pénurie d'offre et un afflux de demande, les prix augmentent, tout comme les taux d'intérêt.

Des pénuries de matériaux et de main-d'œuvre s'y ajoutent, contribuant de nouveau à une demande supérieure à l'offre. Pour lutter contre cela, certains vendeurs choisissent de rénover leurs propriétés avant de les mettre en vente afin de pouvoir mettre leurs logements à un prix de vente plus élevé sur le marché. Les résultats varient, mais généralement, les propriétés récemment rénovées se vendent plus cher que des propriétés similaires en état original.

Au deuxième trimestre 2022, le prix de vente moyen des résidences de luxe à Manhattan était d'environ $8 800 000, et le prix moyen au pied carré est d'environ $2 814/sq. ft. (30 300€/m²). Dans l'ensemble, cela représente une augmentation de 14,51 % d'une année sur l'autre.*

*Données obtenues sur UrbanDigs

Le marché de l'immobilier de luxe new-yorkais est-il le même dans toute la ville ?

L'immobilier de luxe à New York offre un type de vie unique en son genre et introuvable ailleurs. Pour cette raison, le marché est très recherché, ce qui rend les arrondissements et les quartiers entourant Manhattan tout aussi chers. Bien sûr, chaque quartier offre un style de vie unique. C'est pourquoi BARNES, en tant que représentant de l'immobilier de luxe à New York, propose ses services pour vous aider à trouver ce dont vous avez besoin.

À quoi dois-je m'attendre dans l'immobilier de luxe à New York ?

New York est une ville historique avec de nombreux bâtiments et maisons historiques construits au début du XIXᵉ siècle. Ceux qui souhaitent vivre dans des bâtiments historiques luxueux ne manqueront donc pas d'options. Beaucoup de bâtiments ont été entièrement rénovés et ont retrouvé leur gloire et leur beauté d'origine.

Alternativement, New York offre de nombreux immeubles tout neufs avec des vues exceptionnelles sur la ville avec tous les services modernes pour les résidents comme une salle de sport, un rooftop ou une piscine.

Quels sont les meilleurs quartiers pour vivre dans le luxe ?

Il y a de nombreuses options autour de New York, mais parmi les endroits les plus populaires se trouvent TriBeCa, SoHo, et Central Park, pour n'en nommer que quelques-uns. TriBeCa est situé au centre-ville de Manhattan. Il abrite d'innombrables restaurants cinq étoiles, des monuments touristiques et de nombreuses célébrités y ont acheté un logement. Vous y trouverez un style de vie luxueux qui va de pair avec ses nombreuses options de logements.

SoHo est un quartier bourgeois du Lower Manhattan avec de nombreux magasins haut de gamme et des boutiques de créateurs indépendants. En outre, il existe de nombreux bâtiments historiques dans ce quartier qui offrent une vie de luxe.

Le nom de Central Park dit tout. C'est en effet le parc emblématique situé au cœur de New York. L'espace boisé est entièrement entouré de gratte-ciel, anciens et nouveaux, et le quartier offre une pléthore d'espaces de vie de luxe. Si vous voulez les vues les plus pittoresques de New York, vous trouverez ici ce dont vous avez besoin. Central Park Tower est en fait le plus haut immeuble d'appartements du monde, situé sur la rangée des milliardaires de New York. L'une des rues les plus célèbres, réputée pour ses nouveaux développements de luxe avec des équipements incroyables, est Park Avenue, au sud de Central Park.

Comment obtenir plus d'informations sur le marché de l'immobilier de luxe ?

New York a une histoire riche qui remonte aux débuts de l'Amérique moderne. C'est une ville comme aucune autre au monde et elle abrite certaines des plus beaux logements de luxe. La ville de New York a vraiment tout pour plaire, des bâtiments construits il y a plus d'un siècle aux nouvelles constructions avec tous les services pour les résidents dont on peut rêver.

L'endroit idéal pour commencer votre recherche approfondie dans l'immobilier de luxe à New York est ici, avec BARNES New York. BARNES est une agence immobilière spécialisée dans le luxe, avec une connaissance locale du marché, et peut vous aider à trouver la meilleure option possible pour votre logement.

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Où trouver les plus beaux logements de luxe à New York ?

La ville de New York comporte cinq arrondissements : Manhattan, Brooklyn, le Bronx, le Queens et Staten Island, et chacun offre son propre style et mode de vie. Parfois, passer la frontière vers un autre quartier peut donner l'impression de voyager dans un tout autre état.

Chaque arrondissement raconte sa propre histoire, comporte ses centres d'animation et une diversité unique. Et New York reste l'un des endroits les plus populaires où vivre en Amérique.

Avec la popularité vient l'envie de luxe, ce dont la ville de New York ne manque en aucun cas. Avec des quartiers tels que NoHo, Hudson Yards, TriBeCa et Central Park, les options d'immobilier de luxe sont illimitées à New York.

Qu'en est-il d'Hudson Yards ?

Hudson Yards ne ressemble à aucun autre quartier de New York. Il est bien connu pour son architecture incroyable et artistique. Bien situé, proche de Central Park et bordant la rivière Hudson, ses nombreuses maisons de ville et appartements luxueux, ainsi que ses propriétés dans ses gratte-ciel, offrent une vue imprenable sur certains des sites les plus emblématiques de New York, la rivière et Central Park. Dans tous les cas, vous aurez une vue incroyable sur Manhattan à admirer et à apprécier.

Hudson Yards était en tête de liste en termes de prix de vente médian pour ses logements de luxe, atteignant $8,5 millions.*

Et NoLITa ?

NoLITa signifie North of Little Italy, et est un quartier intime avec une ambiance charmante distincte et unique. Vous trouverez de nombreuses boutiques indépendantes et vintage, des boulangeries et des galeries d'art éphémères dans tout le quartier. Il peut être difficile de trouver un appartement, car le quartier est très petit et se compose principalement d'immeubles d'avant-guerre, bien qu'il y ait quelques nouveaux immeubles et programmes neufs.

NoLIta se situait juste derrière Hudson Yards en termes de prix de vente médian des logements, le quartier de Manhattan se situant à un peu moins de $7,5 millions en mai 2022.*

Et Central Park ?

Central Park abrite certaines des vues les plus emblématiques de New York, il est donc logique d'y trouver de nombreux biens immobiliers de luxe. Et les dizaines de gratte-ciel et de bâtiments historiques et rénovés qui bordent le célèbre parc, en particulier à sa frontière sud, sont parmi les propriétés les plus recherchées de la ville.

Le quartier de Central Park South, situé au sud de Central Park, est minuscule. Il ne fait que trois pâtés de maisons de long sur deux pâtés de maisons de profondeur, mais contient beaucoup de choses dans ce petit espace. Il offre notamment de belles vues pittoresques de New York.

Les propriétés de luxe partageant une frontière avec Central Park seront les plus chères du quartier, mais, en moyenne, le prix de vente des propriétés ici est légèrement supérieur à $6 645 500.*

Quel est le style de NoHo ?

NoHo, ou "North of Huston Street", est un quartier de Manhattan qui offre une vue incroyable sur la ville. Le quartier compte certains des meilleurs restaurants et lieux de divertissement acclamés par la critique, ainsi que des boutiques design. Il a été décrit comme décontracté, toujours animé - vous ne vous ennuierez jamais.

En ce qui concerne le logement, les immeubles de luxe de NoHo sont parmi les plus recherchés de la ville, et ils regorgent d'histoire architecturale, revêtant leur propre style unique.

NoHo est troisième sur la liste en termes de prix de vente médian, situé à un peu plus de $5 150 000.*

Où est TriBeCa ?

TriBeCa est situé à la pointe sud de Manhattan et est connu pour son look industriel. Cette partie de Manhattan a été restaurée et rénovée tout en conservant sa beauté originale du début du siècle. Les amateurs d'histoire seraient ici chez eux. Le quartier offre une vue sur la rivière, des restaurants remarquables et de nombreux bars élégants qui s'adaptent à un style de vie luxueux.

TriBeCa est également bien connu pour son festival annuel du film, le TriBeCa Film Festival. Les propriétés ici coûtent en moyenne un peu plus de $3,2 millions.*

Existe-t-il des options de luxe en dehors de Manhattan ?

Bien sûr ! Le marché des appartements de luxe à New York ne se limite pas à Manhattan. Cependant, les options sont un peu plus limitées en dehors de Manhattan, et les zones environnantes n'offrent pas nécessairement le meme acccès aux services et commodités, comme des restaurants raffinés ou des théâtres, mais elles existent.

Brooklyn serait certainement le plus grand rival de Manhattan en termes de vie luxueuse, en particulier DUMBO, avec un prix de vente médian de $2 millions.

Quel quartier recommanderiez-vous ?

Tous les quartiers mentionnés ci-dessus seraient un bon point de départ pour la recherche d'un logement de luxe à New York. Mais il est presque impossible de faire mieux que les vues sur les toits de New York qui ne sont possibles qu'à Manhattan, sans parler de Central Park. Avec Central Park à une courte distance et de nombreux restaurants, théâtres et boutiques, Manhattan est vraiment sans égal.

Pour démarrer votre recherche plus approfondie dans l'immobilier de luxe à New York, contactez BARNES. BARNES New York est une agence internationale de luxe qui peut vous aider à trouver la meilleure option possible pour une vie de luxe à New York.

* Données de PropertyShark

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Quel est le processus pour acheter un appartement neuf à Brooklyn ?

L'achat d'un appartement neuf à Brooklyn est une expérience incroyable et enrichissante pour les acheteurs de tous horizons et styles de vie. Brooklyn est une ville pleine de vie, de couleurs et de culture, qui se manifeste dans presque tous les quartiers de la ville.

Bien que la recherche d'un appartement et le processus puissent prendre du temps, elle peut être facilitée en adaptant votre budget, en trouvant le quartier idéal pour vous et en comprenant les étapes essentielles du processus d'achat d'un appartement neuf à Brooklyn. Si vous cherchez un espace qui deviendra votre nouveau chez-vous à Brooklyn, BARNES New York est là pour vous guider.

Quel est votre budget?

Vue sur l'horizon de New York à l'arrière, avec l'horizon de Brooklyn à l'avant, au coucher du soleil.

Combien êtes-vous prêt à dépenser pour votre appartement ? À Brooklyn, le prix de vente médian d'un appartement sur l'ensemble du marché, y compris la revente et les programmes neufs, est d'environ $980 000 en juillet 2022*. Lorsque l'on ne prend en compte que les appartements neufs à Brooklyn, le prix de vente médian passe à $1 200 000 en juillet 2022*. Comme dans d'autres quartiers de New York, les appartements coopératifs sont souvent moins chers que les copropriétés, mais il est plutôt rare de trouver un tout nouvel immeuble coopératif. En général, les logements neufs à Brooklyn coûteront plus cher que la revente existante. Conseil important : il est préférable d'économiser environ 20% du coût de l'appartement avant d'acheter, si possible. Cela vous donne une plus grande marge de manœuvre lors de la recherche d'un appartement neuf à acheter et renforce considérablement votre offre.

Un budget minimum de $1 000 000 ou plus vous permettra de chercher de nouveaux appartements et condos à vendre à Brooklyn qui répondront à vos besoins. Mais, bien sûr, les prix augmentent également selon la taille de l'appartement, le nombre de chambres, les fonctionnalités et le niveau de luxe souhaités. Selon ce que vous recherchez, fixez-vous une limite pour éviter les dépenses excessives. Il est préférable de discuter avec votre banquier ou votre courtier pour demander une lettre d'approbation préalable afin de vous aider à déterminer votre budget.

*Provenance des données : UrbanDigs

Quel quartier choisir ?

Le prix de l'appartement que vous achetez à Brooklyn peut varier considérablement en fonction du quartier dans lequel il se trouve. Alors que des zones telles que Williamsburg et Dumbo ont tendance à être plus chères, Greenpoint et Carroll Gardens peuvent être des options beaucoup tout aussi agréables, en restant moins chères.

Williamsburg

Williamsburg est l'un des quartiers les plus branchés de Brooklyn, comportant de nombreux bars, restaurants et magasins, ressemblant beaucoup à une ville géante dans une ville encore plus grande. Un appartement à Williamsburg est idéal pour les vues sur le pont de Manhattan, un accès facile aux boutiques de luxe et une atmosphère résidentielle confortable. Bien qu'il existe également de nombreuses opportunités professionnelles à Williamsburg, il est également intéressant pour de nombreux résidents de s'y installer. Il y a toujours un nouvel appartement à acheter à Williamsburg grâce à plusieurs programmes neufs solides qui ont vu le jour dans le quartier.

Dumbo

Dumbo Les prix de l'immobilier y sont similaires à ceux de Williamsburg, étant devenu un endroit en très haute demande ces dernières années avec d'anciens espaces industriels convertis en résidences confortables. Cependant, le prix en vaut la peine, car le quartier regorge de jolies rues bordées de boutiques vintage et indépendantes, et c'est un endroit populaire pour les groupes plus âgés. Plusieurs programmes neufs offrent de belles options d'habitation dans le quartier. Que vous achetiez un nouveau condo ou une coopérative à Brooklyn, Dumbo vous charmera à coup sûr.

Greenpoint

Greenpoint est un endroit idéal pour s'installer, avec moins d'agitation que Williamsburg, qui se trouve juste au sud. La région compte de nombreux beaux appartements en grès brun et abrite une importante communauté polonaise. Les offres de restaurants à Greenpoint sont excellentes et variées, offrant un mélange culturel unique, en particulier certaines influences européennes. Les programmes neufs de la région offrent des condos neufs avec de nombreux services pour les résidents et un accès facile au métro.

Carroll Gardens

Carroll Gardens propose une petite sélection d'appartements neufs, mais offre une atmosphère de petite ville au sein de la grande ville qu'est Brooklyn, et même si le quartier est plus petit que de nombreux autres de Brooklyn, la communauté très proche et unie aide tous les nouveaux arrivants à se sentir les bienvenus. Un appartement à Carroll Gardens n'est pas seulement beau, mais il est également idéal pour ceux qui recherchent un logement calme dans un petit quartier.

À quoi ressemble le processus d'achat ?

En tant qu'acheteur potentiel qui souhaite acheter un appartement neuf à Brooklyn, il est recommander de travailler avec un agent expérimenté. En travaillant avec un agent, vous pouvez économiser de l'argent en étant sûr de trouver la bonne affaire, en travaillant dans votre meilleur intérêt et en vous aidant à découvrir les différents quartiers de la ville, notamment avec des agents spécialisés dans les nouvelles constructions à Brooklyn et ses environs.

De plus, il est important de préparer les documents et de trouver un avocat spécialisé en immobilier. Une fois l'offre acceptée, votre avocat examinera l'offering plan avant de conclure un contrat d'achat.

Parce qu'il peut être difficile d'obtenir un prêt pour un logement neuf, vous pourriez envisager de travailler avec le « preferred lender » de l'immeuble, un banquier qui est généralement familier avec l'immeuble en question et capable d'accorder des prêts plus facilement pour celui-ci. Commencez à réunir vos demandes administratives dès que possible pour être dans les temps et anticiper les demandes supplémentaires tout en restant organisé.

Comment sécuriser l'appartement que je souhaite ?

Une fois l'offre d'achat acceptée pour votre appartement à Brooklyn, vous pouvez commencer le processus de "closing" (conclusion du contrat) de votre nouvelle maison. Après avoir signé, votre tout nouvel appartement à Brooklyn, New York, est désormais entièrement à vous !

Le processus prend généralement jusqu'à 2 mois pour les condos et jusqu'à 3 mois pour les coopératives en revente, mais pour les logements neufs et l'achat sur plan, le délai peut varier considérablement, surtout lorsque certains appartements sont vendus avant même que la construction commence ! Si possible, fournissez des documents tels que les pièces d'identité, les déclarations de revenus et autres documents importants pour un dossier le plus complet que possible. L'achat d'un nouvel appartement à Brooklyn est un processus long mais très gratifiant. Posséder un appartement dans une belle ville pleine de couleurs, de convivialité et de diversité est une expérience fantastique. Contactez BARNES New York pour commencer à chercher votre tout nouvel appartement à Brooklyn !

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Quels types de logements et de propriétés sont disponibles dans le Westchester ?

Le comté de Westchester, situé juste au nord de New York, est devenu une destination de plus en plus recherchée. Plus que jamais, l'attrait de vivre en dehors du cœur de New York s'est accru et les acheteurs intéressés tournent leur attention vers les banlieues environnantes. Selon un rapport du New York City Comptroller, la population dans le comté de Westchester a augmenté de plus de 9% depuis début 2020.

Le comté de Westchester est l'endroit parfait pour ceux qui veulent être à proximité de l'une des plus grandes villes du monde sans être au milieu de l'agitation constante. De nombreuses maisons de Westchester sont à moins de 30 minutes de Manhattan en voiture ou moins d'une heure en train, ce qui facilite grandement les déplacements et le contact avec la scène new-yorkaise.

De plus, Westchester offre un large éventail d'options en matière de logements, allant des appartements de luxe aux maisons en passant par les villas, et quelques villes proposent même des programmes de logements abordables. Il y a forcément une option pour vous à Westchester.

Qu'est-ce que comprend le comté de Westchester ?

Il y a 6 villes majeures, 19 villes de moyenne taille et 23 villages dans le comté de Westchester. Celui-ci est le deuxième comté le plus peuplé de New York (le premier étant le Bronx). Mais si vous excluez la ville de New York, Westchester est le comté le plus peuplé. Le comté a une superficie d'environ 130 000 hectares, à peu près la taille de Rhode Island.

À quoi ressemblent les villes de Westchester ?

Les 6 villes de Westchester sont Peekskill, White Plains, Mount Vernon, Port Chester, New Rochelle, et Yonkers. Peekskill est situé à l'extrémité nord-ouest du comté, le long de la rivière Hudson. White Plains et Mount Vernon sont situés à l'intérieur des terres, tandis que Port Chester, New Rochelle et Yonkers sont situés le long de la côte est du comté.

Quel type de propriétés est disponible à Peekskill ?

Peekskill offre de nombreuses options et abrite certaines des plus jolies villas de Westchester. Le prix des maisons varie généralement entre $250 000, sur l'entrée de gamme, à $1 million sur le haut de gamme. La plupart des maisons offrent plusieurs chambres ainsi que deux salles de bains ou plus.

Ses villas, qui sont vastes et souvent au bord de la rivière, se situent généralement dans une tranche de prix autour de $300 000 et comprennent également plusieurs chambres et salles de bains. Cependant, il est possible de trouver des villas qui offrent moins d'espace pour un prix un peu moins élevé.

Les appartements de luxe ne manquent pas à Peekskill. La plupart sont stratégiquement placés afin que chaque pièce offre une vue pittoresque sur l'Hudson ou l'un des parcs environnants de la région.

À quoi ressemble Peekskill ?

Peekskill se trouve à un peu moins de 80 km au nord de New York. Il faut environ une heure, en voiture ou en train, pour rejoindre Grand Central Station à Manhattan.

Peekskill est fortement investie dans sa scène artistique et de nombreux artistes new-yorkais y vivent. La ville abrite un centre des arts du spectacle florissant et plusieurs parcs naturels attrayants, des sites historiques et des musées. Il existe un large éventail de restaurants dans la ville ainsi qu'un marché fermier situé dans le magnifique centre-ville de Peekskill.

Quels types de propriétés sont disponibles à White Plains et Mount Vernon ?

Drone aérien Larchmont Photos de Marina et Premium Point

White Plains offre une sensation plus suburbaine bien que la ville soit à seulement 33 minutes de New York en train. En conséquence, elle dispose d'un large éventail de maisons dont le prix varie entre $500 000 à plus d'un million sur le haut de gamme, qui offrent généralement plusieurs chambres et salles de bains. White Plains propose également des appartements luxueux dans ses gratte-ciel du centre-ville.

Mont Vernon est la ville la plus méridionale de Westchester et touche l'arrondissement du Bronx à New York. Étant si proche de la ville, les maisons peuvent facilement dépasser $1 million, et le temps de trajet jusqu'à la gare Grand Central de New York est de moins de 30 minutes en voiture ou en train. Il est donc facile de trouver maisons et appartements de luxe à Mount Vernon.

À quoi ressemblent White Plains et Mount Vernon ?

White Plains se classe parmi les meilleures banlieues de New York, grâce à un centre-ville dynamique, des quartiers sûrs et sa propre économie florissante. Plus de 100 entreprises ont installé leur siège social à White Plains, la banlieue continue donc de se développer. Il se passe donc toujours quelque chose à White Plains, des arts du spectacle aux musées en passant par les parcs naturels et les activités récréatives comme le golf, le patinage ou le kayak.

En dépit d'être dans le comté de Westchester, Mont Vernon reste très proche de New York City. C'est l'une des villes les plus diversifiées du comté et offre un éventail de restaurants, de boutiques et de parcs qui soutiennent cette diversité. Ses maisons seront plus compactes que les autres villes de Westchester, mais il faut s'y attendre compte tenu de sa proximité avec New York.

Quels types de propriétés sont disponibles à New Rochelle, Larchmont et Yonkers ?

New Rochelle et Larchmont sont situées le long de la côte est du comté de Westchester, et les prix du logement vont de $300 000 sur l'entrée de gamme à plus de $5 millions sur le haut de gamme. Certaines copropriétés peuvent tomber sous la barre des $150 000 dans l'une ou l'autre ville. Vous pouvez également trouver des villas luxueuses au bord de l'eau.

Yonkers est situé sur le côté ouest de Westchester le long de la rivière Hudson. On y trouve de jolies villas et des appartements/condominiums. Ses options de logement vont de $400 000 à plus de $1 million.

À quoi ressemblent New Rochelle, Larchmont et Yonkers ?

Yonkers était originellement une extension industrielle de la ville de New York, mais a depuis s'est depuis transformée en une communauté propre. Les promoteurs ont conservé la structure historique de la ville intacte et bon nombre de ses logements se trouvent dans des bâtiments historiques récemment rénovés. La ville possède un large éventail de restaurants et de boutiques culturellement diversifiés dans son centre-ville en plein essor, ainsi qu'une multitude de parcs accessibles à pied.

New Rochelle et Larchmont sont mitoyennes, et les deux villages ont fait leur force de leur proximité à l'eau. Les deux villes se partagent des écoles de voile, des yacht clubs et des clubs d'aviron, et accueillent de vastes réserves naturelles, des musées de premier ordre et des cafés en plein air amusants. Chaque ville a son propre centre-ville et offre tout ce dont vous avez besoin, vous n'avez donc pas besoin de faire le voyage jusqu'à New York si vous ne le souhaitez pas.

Quelles autres propriétés existe-t-il ?

Il existe plus de 1 000 maisons à vendre dans le Westchester . De plus, il existe un éventail de villas et d'appartements de luxe à Westchester, NY, ce qui signifie qu'il y en a forcément pour tous les goûts.

Westchester est un comté en pleine croissance et prospère juste au nord de New York qui offre toutes les mêmes commodités tout en permettant plus d'espace avec un budget moindre. Ses propriétés offrent plus d'espace, de plus grandes maisons, et un mode de vie plus calme tout en restant facilement accessible au cœur de New York.

Découvrez-en plus sur l'immobilier dans le Westchester et laissez BARNES vous guider vers la bonne maison, villa ou appartement de luxe à Westchester, NY.

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Pied à Terre : un chez-soi loin de chez soi – Redfin

BARNES New York a récemment eu l'honneur d'être mis en avant dans l'article Redfin "Pied à Terre: A Home Away From Home". Un pied à terre est un appartement ou un condo de luxe dans une grande ville que quelqu'un utilise comme résidence secondaire. Les gens investissent généralement dans les pieds à terre pour plus de commodité, pour être à proximité du travail, pour visiter une ville en particulier ou se sentir comme chez-soi loin de chez eux.

Il y a de nombreux avantages à posséder un Pied à Terre, surtout à New York, la ville qui ne dort jamais. Lisez la suite pour savoir où vous pouvez trouver des pieds à terre et comment choisir celui qui vous convient le mieux.

Sortie du BARNES Magazine n°31

Le magazine BARNES printemps-été 2022 vient d'être publié, mettant en première de couverture Corinne Mentzelopoulos, femme d'affaires franco-grecque qui possède et dirige le prestigieux domaine viticole bordelais Château Margaux. Elle nous fait visiter son magnifique vignoble, entourée de deux de ses enfants, Alexandra et Alexis, qui ont également rejoint l'aventure familiale.

Découvrez l'histoire de Christofle, entreprise prestigieuse d'orfèvrerie et d'art de la table, qui a révolutionné les arts culinaires en introduisant de nouvelles innovations et des techniques révolutionnaires. Vous pourrez en savoir plus sur l'architecture et la décoration d'intérieur avec le lancement du nouveau département BARNES, BARNES Interiors.

Découvrez une sélection d'art, de vins, de destinations de vacances et les dernières tendances en matière de mode. Parcourez une sélection de nos propriétés les plus exceptionnelles dans des villes internationales, en France, ainsi que des destinations à la campagne, en bord de mer et dans les régions montagneuses. Cliquez sur le lien pour accéder à la version en ligne du magazine :

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