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BARNES New York à la NYC Real Estate Expo

BARNES New York eu l'occasion d'être présent à la New York Real Estate Expo 2023 au Citi Field Stadium dans le Queens, New York, le 10 mai 2023. L'Expo a réuni plus de 7 000 professionnels de l'immobilier, promoteurs, investisseurs, courtiers, propriétaires, architectes, exposants, sponsors et particuliers pour une journée d'échanges et de rencontres sur l'environnement actuel et futur du marché immobilier.

Des conférenciers comme Thibault de Saint-Vincent, Président de BARNES International Realty, et Scott Durkin, président et chef de la direction de Douglas Elliman, ont partagé leurs points de vue sur l'ère post-COVID et les dernières tendances et actualités de l'industrie.

L' BARNES New York a eu le plaisir d'être présente pour présenter la marque de luxe « Art de Vivre » et ses services aux plus curieux. Des représentants de l'équipe BARNES New York et des agents se sont réunis pour l'événement, renforçant la position de force que BARNES International détient sur la scène immobilière.

Regardez Thibault de Saint-Vincent, Président de BARNES International Realty, pour NTD News :

BARNES New York au NYC Real Deal Showcase + Forum 2023

BARNES New York eu l'occasion d'être présent à la Vitrine Real Deal + Forum 2023 au Metropolitan Pavilion de New York le 4 mai 2023. Le showcase a réuni plus de 3 000 professionnels de l'immobilier, promoteurs, investisseurs, courtiers, propriétaires, architectes, exposants et sponsors pour une journée d'échanges et de rencontres sur l'environnement actuel et futur du marché immobilier.

Des conférenciers comme Jody Durst, président de l'organisation Durst, Marty Burger, président et chef de la direction de Silverstein Properties, Inc., et Nathan Berman, directeur fondateur de Metro Loft, ont partagé leurs points de vue sur l'ère post-COVID et les dernières tendances et actualités de l'industrie.

L' BARNES New York a eu le plaisir d'être présente pour présenter la marque de luxe « Art de Vivre » et ses services aux plus curieux. Des représentants des différents bureaux BARNES de Miami, Montréal et Portland réunis à NYC pour l'événement, renforçant les liens profonds entre les bureaux qui ont parfaitement illustré Position internationale de BARNES sur la scène immobilière.

Conférence « Investir à New York » au Brésil

Le 20 mars à Rio de Janeiro et le 22 mars à Sao Paulo ont eu lieu deux conférences sur l'investissement immobilier, organisées par BARNES New York et Ricardo Lowndes Dale, partenaire local. Les deux événements ont été suivis d'un cocktail et ont rencontré un grand succès.

Yann Rousseau (Managing Partner de BARNES New York, Westchester & Connecticut) et Adrien Gouirand (Consultant chez BARNES New York) sont intervenus à Rio de Janeiro et Sao Paulo pour présenter le marché immobilier new-yorkais et ses opportunités, les nouveaux programmes neufs ainsi que le processus d'achat aux États-Unis et comment investir à l'étranger.

Les principaux thèmes abordés lors des conférences étaient :

  • Le bon moment pour acheter
  • L'état du marché immobilier à New York
  • Le processus d'achat et de financement aux États-Unis
  • Les opportunités dans les programmes neufs

Quel est l'état actuel du marché immobilier à New York ?

Malgré la récession du marché américain, nous ne prévoyons pas de baisse des prix des propriétés existantes à New York. Cependant, le marché immobilier pourrait connaître une légère baisse de l'offre et de la demande. Actuellement, l'euro se redresse face au dollar et les constructions neuves se présentent de plus en plus comme de très bonnes opportunités d'achat tant pour la revente que pour la location.

Quels sont les types de biens les plus populaires ?

New York se compose de divers quartiers très différents les uns des autres, que ce soit à Manhattan ou à Brooklyn, mais parmi eux, des quartiers comme TriBeCa, l' Upper East Side, Midtown et Soho sont très attractifs. Quant à Brooklyn, les quartiers de Dumbo, Caroll Garens, Gowanus ou Cobble Hill sont très populaires.

De plus, les programmes neufs deviennent la nouvelle tendance, car ils offrent de nombreux avantages en termes de finitions, d'équipements, de défiscalisation et de potentiel de location/revente. Ce type de propriété neuve et moderne devient la nouvelle cible de nombreux acquéreurs. De nombreux clients recherchent également un aspect familial dans une maison avec plus d'espace, c'est pourquoi les immeubles multifamiliaux sont également très recherchés par les familles ou les investisseurs. Enfin, ne négligez pas les constructions d'avant-guerre, elles aussi très demandées pour leur charme et leurs coûts réduits.

Un événement convivial qui a fait sensation

Suite aux conférences, une courte session de questions-réponses a eu lieu, suivie d'un cocktail happy hour entre tous les invités pour réseauter et en savoir plus sur le marché immobilier new-yorkais dans une ambiance décontractée et chic.

Conférences « Investir à New York » en France

Les 24 & 26 janvier, BARNES New York a eu le plaisir d'animer en France des conférences sur l'investissement immobilier à New York, suivies d'un cocktail. Ces conférences « Investir à New York » à Paris et à Lyon ont rencontré un vif succès.

Yann Rousseau, Managing Partner de BARNES New York, Westchester & Connecticut, et Adrien Gouirand, consultant chez BARNES New York, ont pris la parole à Paris et à Lyon afin de présenter le marché immobilier new-yorkais et ses opportunités. Les thèmes suivants ont été abordés :

  •     Comment se porte le marché immobilier new-yorkais ?
  •     Pourquoi est-ce le bon moment pour acheter ?
  •     Quelles sont les opportunités dans les nouveaux développements (et les exonérations de taxe foncière) ?
  •     Quel est le processus d'achat et de financement aux États-Unis ?

Le marché immobilier new-yorkais

Le marché immobilier new-yorkais connaît une baisse de l'offre et de la demande. Malgré la récession américaine, nous ne prévoyons pas de baisse des prix des propriétés existantes. En revanche, l'euro se redresse et les constructions neuves représentent de très bonnes opportunités d'achat tant à la revente qu'à la location.

Les biens les plus recherchés

Bien que plus coûteux, les programmes neufs présentent de nombreux avantages en termes de finitions, d'équipements, de défiscalisation et de potentiel de location/revente. Les bâtiments d'avant-guerre sont également très demandés pour leur charme et leurs coûts plus bas. Enfin, les immeubles multifamiliaux sont également très recherchés par les familles ou les investisseurs désireux de louer plusieurs appartements.

Les quartiers les plus populaires de Manhattan sont Tribeca, l'Upper East Side, Midtown et Soho. Quant à Brooklyn, les quartiers de Dumbo, Caroll Garens, Gowanus ou Cobble Hill sont très prisés.

Des événements qui ont fait sensation

Les conférences ont été suivies de séances de questions/réponses et de cocktails qui ont permis à tous les participants d'échanger sur le marché immobilier new-yorkais dans une ambiance décontractée et chic.

Vidéo réalisée par Enzo CANNATI

Photos de Radu CASUNEANU

Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Westchester ? 

L' marché immobilier du comté de Westchester a été très demandé ces derniers temps, en grande partie à cause de la pandémie mondiale. Plus que jamais, les gens quittent New York et se dirigent vers le nord, essayant de trouver une propriété dans des zones moins fréquentées et plus spacieuses tout en restant à un trajet en train de toute l'action de la grande ville. 

Les propriétés, les condominiums, les maisons de ville et même les logements locatifs se vendent à des prix record. En conséquence, l'offre diminue. Les acheteurs entrent très souvent dans des guerres d'enchères compétitives, ce qui provoque une hausse du prix de vente de la propriété bien au-delà du prix initial. 

À quel point le marché immobilier du comté de Westchester est-il concurrentiel? 

Selon un rapport publié par Bloomberg l'année dernière, les propriétés à Westchester ont subi une demande si forte que, l'offre de biens, si elle continue à son rythme actuel, sera complètement épuisée d'ici la fin de l'année. Une pénurie de cette gravité n'a jamais été enregistrée auparavant dans l'histoire du comté de Westchester. 

À cause de cette pénurie, le marché immobilier du comté de Westchester est très tendu et les propriétés sont maintenant vendues à des prix records.

Pourquoi le comté de Westchester est-il si compétitif ? 

L'une des principales raisons pour lesquelles le marché immobilier du comté de Westchester est si compétitif est sa proximité avec New York. Ce n'est un secret pour personne : même si beaucoup de gens veulent quitter la ville, ils ne veulent pas complètement couper les ponts avec cette dernière. Ils veulent en rester proches, et Westchester étant le premier comté du nord à border la ville de New York, cela fait son atout majeur. 

Mais ce n'est pas tout - le comté de Westchester est également connu pour sa qualité de vie et sa main-d'œuvre expérimentée, y compris plusieurs entreprises du Fortune 500. Toutes ces caractéristiques font du marché immobilier du comté de Westchester un bon endroit pour investir.

Y a-t-il des parties de Westchester moins affectées par le marché immobilier ? 

Malheureusement, pas vraiment. Dans l'ensemble, le comté de Westchester subit une offre de propriétés inférieure à la normale. Cette faible offre a fait grimper le prix de vente des propriétés disponibles.  

Selon un rapport de Miller Samuel, le prix de vente des propriétés dans le comté de Westchester a augmenté, en moyenne, d'environ 1,5% par rapport à l'année précédente. En comparaison, le nombre de propriétés vendues a chuté de près de 13,4% au cours de la même période. Cela signifie que plus de gens essaient d'acheter que de vendre sur le marché immobilier du comté de Westchester.

Quelles sont les villes les plus demandées à Westchester ? 

Toutes les villes proches de la côte sont toujours très demandées. Les villes comme New Rochelle et Larchmont jusqu'à Rye et Port Chester, qui offrent des vues pittoresques sur le bord de l'eau et des centres-villes animés, sont avidement recherchées. De plus, des villes comme Yonkers, Tarrytown et Croton-on-Hudson, situées le long de l'Hudson River, sont tout aussi populaires. 

Pourquoi le littoral Est est-il si demandé ? 

La côte Est du comté de Westchester comprend New Rochelle, Larchmont, Rye, Port Chester et quelques autres villes et villages. Elles regorgent de jeunes professionnels expérimentés, d'excellentes écoles et de vastes parcs naturels. 

À quoi puis-je m'attendre à New Rochelle ? 

New Rochelle est la ville côtière la plus méridionale de Westchester et la septième plus grande ville de l'État. Elle se situe à environ 15 miles de New York City (Manhattan), ce qui correspond à un peu plus de 20 minutes en voiture ou trente minutes en train.  

New Rochelle fait sa force de sa proximité à l'eau. Il y a des écoles de voile, des clubs nautiques, des clubs d'aviron, des réserves naturelles, des musées et des "beer gardens". Son centre-ville offre tout ce dont vous avez besoin, vous n'avez donc pas besoin de faire le trajet jusqu'à New York si vous ne le souhaitez pas. 

Le prix de vente moyen des maisons tourne souvent autour de $415 000 USD, ce qui rend New Rochelle bien plus accessible que New York City. 

À quoi puis-je m'attendre à Larchmont ? 

Larchmont est immédiatement au nord de New Rochelle et le prix de vente moyen pour ses maisons au moment de la rédaction de cet article était de $1,6 million USD. 

Larchmont a un centre-ville accessible à pied, de nombreuses maisons spacieuses et offre les mêmes commodités que New Rochelle, comme des parcs, des clubs nautiques et de vastes plages. 

Qu'en est-il de Rye et de Port Chester ? 

Rye et Port Chester sont les villes riveraines les plus septentrionales de la côte Est de Westchester. Le prix de vente moyen des maisons de Rye est de $1,6 million, tandis que Port Chester affichait un prix inférieur de $598 000, en moyenne. 

Rye est un paradis gastronomique - il y a de nombreux restaurants, cafés et "coffee shops" qui parsèment son centre-ville, et les parcs à explorer ne manquent pas. Parmi les villes côtières du comté, elle offre une atmosphère plus suburbaine et la plupart des résidents sont propriétaires de leur maison. 

Port Chester se trouve juste au nord de Rye et offre de nombreux musées, des salles de cinéma et des théâtres, ainsi que de nombreux restaurants dans le centre-ville. De plus, étant si proche de Rye, toutes les commodités de cette ville voisine ne sont qu'à une courte distance en voiture ou en train. 

Qu'en est-il des villes bordant l'Hudson River? 

Les villes de l'Hudson River comme Yonkers, Tarrytown et Croton-on-Hudson affichaient des prix inférieurs à celui de la côte Est. Le prix de vente des maisons dans les villes fluviales est d'environ $750 000 en moyenne, Tarrytown faisant grimper cette moyenne. 

Quelles sont les caractéristiques de Tarrytown ? 

Tarrytown est une ville hétéroclite avec des rues idylliques bordées d'arbres et de maisons au style victorien. Beaucoup de ses habitants décrivent Tarrytown comme calme, paisible et magnifique. C'est cette beauté et ce style qui ont inspiré de nombreuses œuvres d'art bien connues, y compris le roman "La Légende de Sleepy Hollow". 

Les prix des maisons ici est d'environ $1,4 million en moyenne. 

Quelles sont les caractéristiques de Yonkers ? 

Yonkers est la ville de Westchester la plus proche de New York et a commencé à l'origine comme une extension industrielle. Cependant, ce n'est plus le cas; Yonkers a depuis été transformée, tout en gardant ses bâtiments historiques intacts, en un havre résidentiel avec de nombreux restaurants quatre étoiles, des propriétés de luxe et un centre-ville en plein essor. 

Yonkers a aussi une grande culture et diversité, et, avec les prix des maisons commençant à près de $342 000, vous ne pouvez pas vous tromper en achetant une propriété ici. 

Qu'en est-il de Croton-on-Hudson ? 

Croton-on-Hudson est situé à l'intersection des rivières Croton et Hudson. C'est une ville de 5 miles carrés qui regorge de choses à faire et à manger. Parmi les villes mentionnées sur la rivière Hudson, Croton-on-Hudson a l'ambiance la plus suburbaine, mais elle est dotée de nombreux services tels que des logements très recherchés, des restaurants haut de gamme et de nombreux parcs pittoresques. 

En moyenne, les prix des maisons se situent généralement autour de $951,000. 

Quel est le bon moment pour acheter à Westchester ? 

L'immobilier est un sujet sensible en ce moment. Il y a plus d'acheteurs que de vendeurs. Pour cette raison, le prix de vente dépasse souvent le prix demandé.  

En conséquence, les acheteurs doivent être prêts à enchérir face à d'autres parties intéressées. 

Pour plus d'informations sur Westchester et son marché immobilier, contactez BARNES New York ! 

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Quels sont les avantages d'acheter dans un nouveau développement immobilier à New York ? 

La ville de New York est remplie de gens très occupés qui ont des objectifs à atteindre. C'est une belle ville pour l'investissement immobilier, car elle attire en permanence des locataires qui cherchent à louer un logement pour les vacances, pour un semestre d'études ou à long terme.  

De plus, NYC est un endroit incroyable pour acheter une résidence secondaire, car il existe d'innombrables sources de divertissement et de shopping, dont la plupart sont très facilement accessibles à pied ou en transports en commun. Ainsi, que vous soyez à la recherche d'une nouvelle maison pour votre famille ou d'un investissement locatif, BARNES New York dispose des ressources dont vous avez besoin pour vous frayer un chemin tout au long de votre achat. 

Bien que NYC offre de nombreux biens immobiliers historiques, il y a de nombreux avantages à explorer de nouveaux développements immobiliers dans la ville. Ces derniers incluent souvent des éléments d'architecture historique en conjonction avec des matériaux et des équipements modernes. BARNES New Developments a un contact privilégié avec les promoteurs. Notre équipe est composée d'agents avec des compétences de négociation de premier ordre ainsi qu'une connaissance approfondie des différents quartiers de la ville pour vous aider à trouver votre nouvelle maison.  

Comment puis-je économiser de l'argent en achetant un bien immobilier neuf à New York ? 

Certains acheteurs évitent les nouveaux développements en raison du prix ; cependant, les achats de luxe sont d'excellents investissements. Les propriétés rénovées offrent une valeur accrue et sont souvent mieux construites en raison de l'innovation de la construction et des matériaux. Ces détails sont extrêmement importants lors d'un achat sur le marché du luxe.  

Par exemple, 35 Hudson Yards a été construit avec des pierres de calcaire triées à la main en provenance d'Allemagne, ce qui lui confère des caractéristiques chaleureuses et accueillantes. 108 Léonard intègre une architecture majestueuse et historique combinée avec des caractéristiques plus modernes pour créer de beaux appartements et espaces communs. Enfin, les acheteurs ne devraient pas hésiter à visiter 130 William Street, car il présente de luxueux comptoirs de cuisine en pierre italienne Pietra. Les matériaux innovants et les détails travaillées ajoutent de la valeur à toutes ces propriétés de luxe ce qui réduira probablement le besoin de rénovations dans un avenir proche. Ces caractéristiques sont l'un des avantages d'acheter dans un nouveau développement immobilier à New York.

De plus, d'autres détails uniques de ces programmes neufs ajoutent certainement à leur valeur. Par exemple, 277 Fifth Avenue offre des fenêtres et des colonnes du sol au plafond qui ont été intentionnellement placées le long du périmètre du bâtiment pour éviter de bloquer la vue. En outre, One Wall Street dispose de mosaïques carrelées et d'un toit-terrasse dégagé permettant aux résidents de profiter d'une vue sur les toits de New York. La ville de New York est connue pour ses vues à couper le souffle, et ces propriétés offrent cela aux acheteurs.  

Ces caractéristiques augmentent la valeur des résidences de luxe et ont donc tendance à augmenter le retour sur investissement pour ceux qui cherchent à louer ou à vendre leur propriété. BARNES New Developments fournit à nos clients des services d'achat, de vente et de gestion de ces types de propriétés, et nos agents ont les connaissances et l'expérience nécessaires pour être en mesure d'identifier les caractéristiques uniques qui aident à distinguer les immeubles de luxe à New York. 

Vais-je économiser de l'argent sur l'électricité en investissant dans un nouveau développement immobilier ?  

Les nouveaux développements ont tendance à fournir de l'électricité plus abordables et respectueuse de l'environnement, ce qui permet à l'acheteur d'économiser sur les coûts énergétiques. Par exemple, 565 Broome SoHo intègre un système de mur-rideau sophistiqué qui aide à retenir la chaleur en hiver et à générer de l'énergie solaire en été. Cela réduit le coût de l'énergie ainsi que l'impact négatif de sa consommation sur l'environnement.  

15 Hudson Yards dispose d'un générateur de secours sur place, en cas de panne de courant, qui contient des chaudières efficaces pour aider à réduire les coûts d'électricité. L'électricité a tendance à être l'un des coûts énergétiques les plus chers pour les locataires et les propriétaires. De ce fait, ces installations respectueuses de l'environnement peuvent vraiment faire une différence dans les coûts globaux et compter comme l'un des principaux avantages de l'achat dans un nouveau développement immobilier à New York.

Chez BARNES New York, nous sommes toujours à la recherche de propriétés qui offrent des services publics efficaces et nécessitant peu d'entretien pour faire économiser de l'argent à nos clients et réduire les impacts négatifs sur l'environnement. De plus, les nouveaux développements peuvent intégrer des technologies mises à jour, telles que des systèmes énergétiques plus efficaces et une plomberie économe en eau, afin de réduire ces coûts. 

Quels types d'équipements uniques sont inclus dans les nouveaux développements à New York ? 

Patio sur le toit à New York avec une table et des chaises sur une zone pavée entourée de gazon vert, le tout surplombant la ligne d'horizon du centre-ville et les gratte-ciel

BARNES International Realty reconnaît qu'un autre avantage à investir dans de nouveaux biens immobiliers est la disponibilité d'équipements modernes à la pointe de la technologie, qui ajoutent de la valeur à la propriété. Certaines des commodités les plus populaires incluent des services et des espaces dédiés à la santé et au bien-être des résidents.  

Par exemple, 53 West 53 dispose d'une magnifique salle à manger qui surplombe Central Park ainsi qu'une piscine de 65 pieds et d'un simulateur de golf. Il est idéalement situé au-dessus du musée d'art moderne et offre une vue panoramique imprenable. 130 William bénéficie d'une piscine spa à débordement, un studio de yoga et un centre de remise en forme avec une terrasse pour améliorer votre expérience de remise en forme. 200 Amsterdam, situé dans l'Upper West Side, dispose d'un hammams pour homme et femme, d'une salle de yoga et de pilates et d'un sauna infrarouge. Tous ces équipements ont une valeur ajoutée, surtout s'ils vous permettent d'économiser de l'argent sur des services de luxe pour lesquels de nombreuses personnes dépensent généralement beaucoup d'argent, comme les abonnements à une salle de sport ou des clubs de billard. Toutes ces économies sont de véritables avantages à acheter dans un nouveau développement immobilier à New York.

De plus, de nombreux nouveaux développements immobiliers de luxe offrent d'autres services "lifestyle", tels qu'un portier, un concierge et des entrées aux musées ou à d'autres lieux culturels. The Kent, situé dans le quartier branché de l'Upper East Side, offre un service de portier 24 heures sur 24. De plus, ce développement bénéficie d'une adhésion gratuite d'un an au Lincoln Center for Performing Arts. 

7 West 57 propose un concierge virtuel afin que les résidents puissent facilement planifier des services, tels que des réservations au restaurant, par téléphone ou par ordinateur. 300 West, situé à West Harlem, comprend deux espaces de réception et un hall d'accueil ouvert 24h/24. Ces types d'équipements augmentent la valeur du bien, car ils offrent un luxe moderne que les locataires recherchent.  

L'immobilier de luxe à New York peut être compliqué à cerner, mais la possibilité d'investir dans ces nouveaux développements immobiliers vaut la peine d'être examinée de manière approfondie. Heureusement, BARNES offre la possibilité de travailler avec des agents qui ont une vaste expérience dans les propriétés de luxe.  

Nos agents sont informés des matériaux et des subtilités architecturales qui contribuent à ajouter de la valeur aux nouvelles propriétés, garantissant ainsi aux acheteurs la meilleure valeur possible. De plus, nous sommes toujours à la recherche de commodités uniques qui permettront à nos clients d'économiser de l'argent et d'ajouter de la commodité à leur vie quotidienne. Si vous envisagez d'investir dans une nouvelle propriété à New York, veuillez contacter notre fantastique équipe spécialisée dans les nouveaux développements BARNES

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Quelles sont les réglementations pour acheter une propriété à New York ? 

Avec ses lumières scintillantes, ses gratte-ciel et son mélange de cultures, New York est assurément l'endroit où il fait bon vivre. Il y a beaucoup d'appartements à vendre à New York actuellement, alors c'est à vous de choisir lequel acheter ! Acheter une nouvelle propriété à New York peut sembler intimidant, car il s'agit d'un long processus avec de nombreux obstacles tout au long. Cependant, ce processus peut être facilité en connaissant toutes les règles, réglementations et étapes à suivre lors de l'achat d'une propriété à New York.  

Connaître les réglementations qui accompagnent l'achat et la vente d'une nouvelle maison peut rendre la procédure beaucoup plus fluide. Savoir ce qui est attendu pour vous et le vendeur vous mettra plus à l'aise dans ce processus d'acquisition de votre nouvelle maison à New York avec le moins de problèmes possibles. De plus, le respect de toutes les réglementations peut vous aider à éviter des frais et des coûts supplémentaires que vous n'auriez pas payés autrement.  

Quelles sont les étapes importantes lors de l'achat d'une nouvelle propriété? 

En tant qu'acheteur, c'est toujours une bonne idée de travailler avec un agent qui offrira son expérience, surtout si vous êtes novice en matière d'achat de maisons. Par conséquent, la première chose à faire lorsque vous décidez d'acheter une maison est de trouver un agent.  

Préparez tous les documents dont vous aurez besoin pour une offre et trouvez un avocat spécialisé dans l'immobilier. Vous pouvez demander à l'agent de votre acheteur des recommandations locales. Avoir tous vos documents en ordre vous permettra de trouver rapidement toutes les informations requises et de vérifier que toutes les réglementations ont été correctement suivies, en particulier lorsque vous achetez une propriété à New York.

Si vous soumettez une offre pour une propriété et qu'elle est approuvée, votre avocat examinera le contrat de logement en votre nom. Ils examineront également les documents de construction, y compris les deux premières années de financement de la propriété. Une fois cette opération réalisée, vous devez alors verser un acompte d'au moins 10%. Il s'agit de l'une des étapes les plus détaillées du processus, il est donc important de revoir les règles et les précautions énumérées à connaître lors du versement de l'acompte.  

Une fois que vous aurez signé le contrat complet, en cas de financement, vous demanderez un prêt hypothécaire et demanderez une évaluation. La banque vous fournira un engagement hypothécaire et vous pourrez remplir une demande d'achat de la nouvelle propriété.  

Le processus et la réglementation pour l'achat d'une propriété coopérative à New York sont assez différents des réglementations des autres propriétés. Par exemple, si vous achetez une coopérative, le conseil d'administration de l'immeuble vous convoquera d'abord pour une entrevue. Si vous achetez un appartement "condo" en copropriété ou une maison, ce processus n'existe pas et l'immeuble vous permettra ainsi de commencer le processus d'acquisition de la propriété.  

De nombreux détails du processus d'achat ne doivent pas être négligés, car cela peut entraîner des pénalités, des frais supplémentaires et peut ajouter au temps que vous devez attendre avant de devenir propriétaire de votre nouvelle propriété. 

Qu'est-ce que la divulgation d'un vendeur? 

Lorsqu'un propriétaire met sa maison sur le marché, il doit collecter un paquet de documents contenant des informations sur la propriété. Les divulgations du vendeur peuvent varier d'un État à l'autre et d'un comté à l'autre en fonction de leurs exigences, également appelées obligations de divulgation. Par exemple, à New York, les obligations de divulgation du vendeur sont divisées en 5 catégories différentes : informations générales, environnement environnant, systèmes mécaniques, éléments structurels et défauts. 

Les informations générales que les vendeurs doivent inclure dans la divulgation sont des détails tels que l'âge de la maison, le titre de propriété et la surtaxe des services publics. De plus, l'environnement autour de la propriété peut avoir un impact significatif sur l'entretien, et cela doit être indiqué dans la divulgation. Par exemple, si la propriété est située dans une zone inondable, à proximité d'un site d'enfouissement, contient de l'amiante ou si d'autres substances toxiques ont été déversées, le vendeur doit les déclarer.  

Des informations sur les systèmes mécaniques doivent aussi être incluses, tels que les services publics, les sources et la qualité de l'eau, ainsi que la présence d'égouts. Tous les défauts de la maison doivent également être signalés. Tout problème avec la plomberie, la climatisation ou le chauffage, la sécurité, la fondation des murs, la cheminée et la terrasse-patio doit être décrit en détail sur papier à l'acheteur.  

En tant qu'acheteur, vous avez le droit de recevoir une divulgation complète et détaillée de la part du vendeur. Les vendeurs qui ne peuvent pas fournir une divulgation adéquate peuvent devoir de l'argent en frais, mais l'acheteur peut payer un supplément pour les réparations ultérieures.  

Existe-t-il une réglementation pour les acomptes ? 

Les réglementations et les règles concernant les acomptes peuvent être l'une des plus importantes que vous rencontrez en tant qu'acheteur. De nombreuses coopératives ou condos à New York exigeront un acompte de 20%, bien que vous puissiez être autorisé à ne mettre que 10% du prix d'achat dans quelques cas. Bien sûr, plus vous mettez d'argent au départ, moins vous devez payer par mois.

Tout acompte inférieur à 20% du prix obligera l'acheteur à payer une assurance hypothécaire privée supplémentaire. L'assurance hypothécaire privée est un type d'assurance que tout acheteur sera tenu d'avoir pour souscrire un prêt hypothécaire classique. Contrairement à la plupart des types d'assurance, l'assurance hypothécaire privée protégera l'investissement du prêteur dans la maison plutôt que l'emprunteur du prêt. D'autre part, l'assurance hypothécaire privée permet à certains acheteurs de devenir propriétaires plus rapidement de leur nouvelle maison. En effet, ceux qui auront versé moins de 20% d'acompte sur leur logement seront autorisés par l'assurance hypothécaire privée à obtenir un financement. 

Cependant, le PMI n'est pas bon marché et peut entraîner des coûts mensuels supplémentaires en dehors des remboursements de prêt. Jusqu'à ce que les acheteurs aient suffisamment de valeur nette dans la maison et ne soient plus considérés comme à haut risque, ils doivent continuer à effectuer des versements importants à l'assurance hypothécaire privée. Ceux-ci peuvent être compris entre 0,5% et 2% du coût total de la maison sur une année donnée. Plus la mise de fonds est faible, plus le pourcentage du coût total que l'acheteur paiera à l'assurance hypothécaire privée est élevé.  

Comment puis-je respecter les règles d'acompte?  

La meilleure façon de vous assurer que vous respecterez l'exigence 20% pour un acompte sur une nouvelle propriété à New York est d'avoir un budget défini et de nombreuses économies avant d'entrer sur le marché.  

Il est important de décider combien vous êtes prêt à dépenser pour votre appartement, ainsi que les logements les plus importants pour vous. À New York, un appartement d'une chambre coûte environ 1 110 000 dollars en novembre 2022. Une propriété avec 4 chambres peut coûter plus de 3,8 millions, ce qui en fait un acompte initial élevé.*

Bien qu'il soit généralement conseillé de verser un acompte plus important, assurez-vous d'économiser au moins 5% de plus que l'acompte que vous souhaitez verser pour aider aux réparations dont vous pourriez avoir besoin. Fixez-vous toujours une limite et sécurisez vos attentes en matière de financement. De plus, il est préférable de planifier votre plan financier avec un courtier hypothécaire expérimenté pour déterminer votre budget. 

*Données issues de UrbanDigs

Comment puis-je éviter les erreurs ?  

Comme indiqué ci-dessus, travailler avec des professionnels de l'immobilier peut vous aider à gagner en confiance et vous guider tout au long du processus et des réglementations d'achat d'une nouvelle propriété à New York. Malheureusement, de nombreux acheteurs et vendeurs peuvent penser qu'ils économisent de l'argent sur une transaction immobilière en n'engageant pas d'agent immobilier, et cela ne pourrait pas être plus éloigné de la vérité.  

Un agent immobilier expérimenté connaît le marché de New York, possède d'excellentes compétences en négociation et offre d'excellents conseils sur le choix d'une maison qui vous aidera à économiser de l'argent à long terme. Avoir un agent immobilier à vos côtés peut vous aider à trouver de nouvelles propriétés que vous n'auriez peut-être pas trouvées autrement, vous avertir des réglementations que vous pourriez manquer ou ignorer, et vous assister tout au long du processus pour vous aider à comprendre chaque étape du chemin.

Avoir une agence en qui vous pouvez avoir confiance est crucial lors de l'achat d'une maison à New York. BARNES New York est disponible pour vous aider dans toutes vos démarches immobilières, que vous achetiez une maison, investissiez à l'étranger, recherchiez des services d'aviation privée et de yacht, et bien plus encore.  

BARNES New York vous assistera dans tous vos besoins, en particulier en ce qui concerne l'immobilier de luxe et les nouveaux développements à New York. Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations !

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Quels sont les plus beaux programmes neufs immobiliers de New York ?  

Les programmes neufs immobiliers à New York sont incroyables et constituent un lieu de vie privilégié. Que vous recherchiez la maison de vos rêves ou que vous investissiez dans un bien locatif, BARNES New York peut vous fournir l'assistance spécialisée nécessaire pour vous guider tout au long du processus. Nous offrons une variété de services, tels que la négociation du prix, l'accès direct aux développeurs et une connaissance spécialisée des quartiers de New York.

Bien qu'il y ait beaucoup de merveilleuses résidences anciennes dans la ville, certains acheteurs cherchent à investir dans un développement plus récent. BARNES dispose de son propre département dédié aux programmes neufs avec un accès aux programmes de construction dans le monde entier, qui a fait des recherches pour vous dénicher les plus belles résidences dans des lieux très demandés et aux caractéristiques irrésistibles pour acquéreurs et locataires.

Pourquoi investir dans un programme neuf à New York ? 

La plupart des gens s'accordent à dire que NYC est une ville unique et fascinante. Elle a forcément quelque chose à offrir à tout le monde, avec des musées d'art, des productions de Broadway, des restaurants de renommée mondiale et du shopping sans fin. En plus de l'emplacement, il y a plusieurs avantages à investir dans un programme neuf.

Les programmes neufs, en général, ont moins de besoins en termes d'entretien et de rénovations. Cela permet à l'acheteur d'économiser de l'argent, surtout si la propriété est utilisée comme investissement locatif. En outre, les immeubles récents ont tendance à présenter des caractéristiques plus souhaitables qui correspondent aux attentes actuelles, telles que des prises pour machine à laver et sèche-linge (qu'il peut être très difficile de trouver dans un logement à New York) et des services plus luxueux, tels que des salles de sport et des spas haut de gamme.

Un avantage moins évident de l'investissement dans les programmes neufs immobiliers à New York, est l'opportunité de verrouiller un prix aux premiers stades du développement. S'engager sur un bien immobilier dès le début peut permettre d'économiser des sommes importantes, car l'acheteur peut être en mesure d'obtenir un excellent prix sans avoir à se soucier de l'inflation. BARNES peut fournir une assistance pour la négociation et l'acquisition de ce type de propriétés.

Panorama aérien des gratte-ciel de la ville de New York au crépuscule, vu d'en haut de la 29e rue, à proximité de Hudson Yards et du quartier de Chelsea

Quels sont certains des quartiers populaires pour les programmes neufs à New York ? 

La ville de New York est très diversifiée dans ce qu'elle a à offrir, et cela est particulièrement vrai pour tout le quartier de Manhattan. Parmi les quartiers clés que nous vous suggérons d'explorer, citons SoHo et l'Upper West Side, Hudson Yards et le Financial District.

SoHo est un excellent quartier pour faire du shopping de luxe à pied. Proche de Midtown et de l'East Village, ce quartier est accessible aux restaurants, galeries et bars haut de gamme. Profondément ancré dans les arts, ce quartier est un endroit unique à expérimenter et à visiter. Les acheteurs intéressés par SoHo devraient considérer 77 Charlton Street, qui offre une cour privée et des condos allant du studio au 3 chambres.

Dans le quartier de Morningside Heights, Vanderwater se présente comme une tour d'appartements de luxe de 33 étages et offre une vue sur Central Park, Riverside Church et Columbia University. L'Upper West Side comprend également 200 Amsterdam, qui est situé près du Musée d'histoire naturelle et du Lincoln Center. Ce complexe dispose également d'équipements uniques, tels qu'une « salle Zoom » pour les réunions et une « petite salle du compositeur » pour que les enfants explorent leurs talents musicaux.

Les gourmets voudront explorer Hudson Yards, situé dans le West Side de Manhattan. Les développements immobiliers dans ce quartier sont également à proximité des galeries d'art de Chelsea ainsi que du parc de la rivière Hudson. 35 Hudson Yards, le 4e plus haut bâtiment des États-Unis, dispose de baies vitrées et d'un accès facile aux boutiques de Hudson Yards.

Ce programme neuf offre également un abonnement de 2 ans au club et spa Equinox sans frais supplémentaires. Un autre concurrent sérieux dans ce domaine est 15 Hudson Yards à West Chelsea, qui offre une vue panoramique sur Manhattan et un accès facile à Hudson River Park.

Ce ne sont là que quelques-uns des quartiers populaires de Manhattan. BARNES est là pour vous aider à trouver le quartier qui correspond le mieux à votre style et à vos besoins, et vous guidera tout au long du processus d'acquisition de la maison de vos rêves.

Quels types de services sont disponibles pour les résidents ?  

Les services offerts par l'immeuble sont particulièrement importants lors de l'achat d'un projet immobilier haut de gamme, et les programmes luxueux de la ville de New York ont beaucoup à offrir. Il peut être utile de décider les critères les plus importantes pour vous lorsque vous commencez la recherche de votre nouvelle maison.

De nombreux condominiums de luxe offrent un service de lobby pour plus de protection et de facilité. 300 West, situé dans l'Upper Manhattan, dans le quartier de West Harlem, propose un service de réception 24h/24 avec des services de portier et de conciergerie.

L'accès facile à une piscine ou à un spa intérieurs est également très apprécié. 111 West 57th Street, situé à Midtown, propose aux résidents une piscine pour la nage en longueur, un sauna et un hammam. Les acheteurs à la recherche d'un logement dans l'Upper East Side devraient prendre en compte sa belle piscine intérieure et son sauna. L'immeuble offre également une aire de jeux pour enfants unique sur le thème du camping et même un salon sonore pour les musiciens.

En plus de l'accès à la piscine, de nombreux acheteurs sont également intéressés par d'autres services liés au fitness et au sport. Par exemple, 130 William, situé au centre-ville, offre une grande variété d'options pour ceux qui s'intéressent au fitness et aux sports, y compris une piscine, un studio de yoga, un terrain de basket et une sortie à proximité du parc.

Où sont les plus belles vues ?  

Il peut être difficile de choisir les immeubles offrant les plus belles vues de NYC, car il existe tellement d'images emblématiques de la ville. Que vous recherchiez un appartement avec vue sur le front de mer, une tour offrant des vues sur la skyline ou des fenêtres avec vue sur Central Park, il existe des complexes de luxe qui répondent à ces attentes.  

One Manhattan Square est situé en bordure du port de New York, à 800 pieds au-dessus de l'eau. Ce développement offre des panneaux de verre pour une vue optimale sur le front de mer. 77 Greenwich offre également de belles vues sur le front de mer et est proche de Battery Park. Ces types d'aménagements peuvent vous donner l'impression d'être dans une oasis au sein de la grande ville grâce à leurs points de vue sereins. 

Pour ceux qui cherchent à voir l'impressionnante skyline, 196 Orchard, situé dans le Lower East Side de Manhattan, offre une vue imprenable sur les toits de New York, avec son toit-terrasse de 4 300 pieds carrés surplombant la ville. Les acheteurs peuvent également envisager des endroits qui offrent des vues emblématiques de Central Park, tels que 111 West 57th Street

Nous recommandons à tous les acheteurs qui souhaitent investir dans des propriétés de luxe de consulter les programmes neufs qui émergent à New York. Le département Programmes Neufs de BARNES est là pour aider ses clients à trouver, acheter et vendre ces propriétés. Nous sommes dotés de connaissances et de ressources spécialisées pour vous aider à obtenir le meilleur rapport qualité-prix et à tirer le meilleur parti de votre investissement au fil du temps.  

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Quelles agences immobilières de luxe contacter à New York ? 

Vous vous demandez quelles agences immobilières de luxe contacter à New York ? Maintenant que le monde commence à rouvrir, le marché immobilier est enfin de nouveau en mouvement. Alors que la plupart des industries ont souffert pendant la première année de la pandémie, l'achat et la vente de biens immobiliers sont devenus particulièrement difficiles.  

La ville de New York retrouve aujourd'hui sa place habituelle de ville à considérer pour l'achat d'une maison de luxe. Les propriétés de la ville de New York offrent une excellente valeur à long terme et peuvent être utilisées à des fins diverses, comme les vacances ou la location à des locataires. 

Bien que les sociétés d'agences immobilières soient assez faciles à trouver dans la plupart des villes, il est important de faire la fine bouche lors de la sélection de votre agent et du choix des agences immobilières de luxe à contacter à New York. De nombreux agents sont simplement dans l'entreprise pour la commission et ne tiennent pas pleinement compte des besoins de l'acheteur et du vendeur. Ces besoins peuvent différer pour les particuliers gérant des biens de luxe, et certaines agences ne sont pas équipées pour accompagner efficacement ces clients. Cela peut être frustrant, car l'achat d'une maison est un investissement gigantesque qui ne doit pas être pris à la légère.  

BARNES New York est là pour vous fournir des services d'élite lorsque vous naviguez sur le marché de New York. Avec plus de dix ans d'expérience à New York et des agents du monde entier, BARNES propose une équipe multiculturelle pour vous guider à travers les nombreuses opportunités disponibles dans la grande ville. Il est maintenant temps de profiter du marché et de continuer à développer vos investissements avec des propriétés de luxe à New York. 

Pourquoi devrais-je envisager des agences immobilières à New York spécialisées dans les maisons de luxe ?  

Les acheteurs à la recherche de maisons haut de gamme voudront contacter des agences immobilières de luxe à New York qui travaillent quotidiennement avec des maisons chères. Parce qu'il s'agit d'un domaine de niche, ces agents seront beaucoup plus versés dans les quartiers souhaités, plus au courant des propriétés actuellement disponibles et plus familiers avec les acheteurs potentiels de ces propriétés.  

Étant donné que les maisons de luxe ont tendance à se situer dans les 10% supérieurs en termes de prix, les clients ont tout intérêt à faire appel à des agents immobiliers qui savent naviguer sur ce marché compétitif et rapide. BARNES fournit des services spécialisés pour ceux qui cherchent à acheter et à vendre des biens de luxe et est, par conséquent, capable de soutenir efficacement ses clients tout au long du processus. 

En outre, les propriétés de luxe ont tendance à inclure des caractéristiques particulières qui sont très chères, rares et souhaitées. L'emplacement d'une propriété, ainsi que ses commodités, peuvent avoir un impact significatif sur sa valeur. Deux maisons ayant la même superficie ne vaudront pas la même somme d'argent si elles sont situées dans deux endroits différents. C'est pourquoi il est important de trouver un agent immobilier qui connaît très bien les quartiers qui vous intéressent et qui peut vous signaler rapidement les opportunités. 

Chez BARNES New York, nous avons des agents et des courtiers qui parlent plusieurs langues pour vous accompagner dans votre parcours immobilier. Puisque nous sommes une entreprise internationale, nous avons des relations dans des pays du monde entier. Ainsi, nos clients sont en mesure de gérer efficacement leurs biens depuis leur domicile sans avoir à se déplacer à l'international, les agents BARNES pouvant s'occuper de la logistique sur place.  

BARNES New York met à disposition des agents et des courtiers connaissant bien leur arrondissement spécifique de New York. De plus, ces agents sont jumelés avec des agents BARNES dans d'autres pays, comme la France, afin de fournir le meilleur service et la connaissance la plus approfondie de la propriété.  

Pourquoi envisager des propriétés de luxe à New York ? 

En particulier, NYC est un excellent choix à explorer pour les acheteurs de maisons de luxe. La ville de New York offre une grande variété de types de propriétés, telles que des appartements, des condos et des penthouses. Si certains acheteurs sont à la recherche d'une résidence secondaire, d'autres cherchent à vendre ou à louer leur bien à des locataires.  

New York étant une ville animée où la vie peut être assez chère, les locataires sont toujours à la recherche d'une location. Nous fournissons également des services de gestion de propriété pour les maisons à louer, tels que la collecte des loyers, la réponse aux problèmes d'entretien et la réalisation d'inspections annuelles de la propriété. Les clients peuvent être rassurés en sachant que BARNES a tout sous contrôle et que leur investissement est pris en charge en conséquence.  

De plus, New York offre de nombreuses agences immobilières de luxe à contacter, notamment en raison de l'architecture atypique qu'offre la ville, de la valeur de son histoire et de ses attributs culturels. Les bâtiments historiques peuvent offrir un prestige et un charme qui contribuent à leur valeur globale, tandis que les bâtiments plus récents offrent souvent des fonctionnalités mises à jour qui sont très recherchées par les clients fortunés. Des équipements tels que l'accès à une piscine ou une vue imprenable sur les toits peuvent avoir un impact sur le prix de la propriété.  

À New York, chaque arrondissement et chaque quartier a sa propre personnalité et ses propres attributs. Par exemple, Midtown Manhattan offre des propriétés à proximité des principales attractions, comme Times Square, et se trouve également à proximité d'autres quartiers recherchés, comme Chelsea. Cela offre d'excellentes opportunités de location, étant donné l'emplacement de choix pour les locataires qui travaillent dans le quartier ou les voyageurs qui veulent voir les curiosités de la ville. 

D'autre part, vous pouvez rechercher un quartier à orientation plus résidentielle. Par exemple, les quartiers chics de Manhattan offrent de belles vues sur la ville et sont proches de certaines des boutiques et galeries les plus uniques que New York a à offrir. BARNES New York est prêt à vous guider à travers les propriétés disponibles dans toute la ville en fonction de vos préférences et de l'usage que vous souhaitez en faire. Nous proposons actuellement des annonces à Manhattan, Brooklyn, Queens, dans les Hamptons, à Westchester et dans le nord de l'État de New York.  

Qu'est-ce qu'une propriété de luxe?  

BARNES est disponible pour vous aider avec de nombreux types de propriétés de luxe, y compris non seulement des maisons mais aussi d'autres achats haut de gamme. Nous pouvons vous aider à acheter, vendre et gérer vos achats, quelle que soit la localisation de votre résidence principale.  

Les maisons de luxe sont uniques pour de nombreuses raisons, et leur caractère unique fait partie de ce qui les rend suffisamment chères pour être considérées comme "luxueuses". À New York, les maisons de luxe ont souvent une excellente vue sur la ville, sont bien situées et offrent des commodités qui ne sont pas facilement accessibles dans de nombreux appartements des grandes villes, comme des lave-linge et des sèche-linge intégrés.  

Ces propriétés peuvent également être uniques dans leur conception (par rapport aux appartements typiques de forme carrée que l'on voit habituellement dans la ville) et ont tendance à être plus spacieuses que les maisons typiques de la région. Comme les caractéristiques de ces propriétés sont uniques, nous nous concentrons sur les détails de ces logements et pouvons fournir des informations actualisées concernant leur disponibilité.  

En outre, BARNES New York est également disponible pour aider à l'acquisition et à la vente de grands articles de luxe, notamment des yachts, des jets privés et des services de conseil en art. Alors que de nombreuses agences immobilières ne proposent que des services directement liés au logement, BARNES est là pour vous aider à acheter, vendre et gérer ces biens de luxe supplémentaires. Certains des services fournis incluent la gestion de la construction de nouveaux yachts en fonction des préférences du client ainsi que l'achat et la vente de yachts.  

En outre, BARNES offre une assistance pour les œuvres d'art, y compris le transport et l'installation des pièces, ainsi que la vente et l'achat. Un avantage important de choisir BARNES New York est la possibilité d'utiliser la même société pour gérer de nombreux investissements de luxe. 

Quels types de propriétés propose BARNES New York ?  

Lorsque vous souhaitez contacter une agence immobilière de luxe à New York, vous devez être hypervigilant car les annonces changent fréquemment et les courtiers doivent savoir exactement ce que leurs clients recherchent pour ne pas manquer l'opportunité parfaite. Chez BARNES, nous organisons les propriétés par arrondissement ou quartier plus grand, puis les classons en quartiers plus petits au sein des sections plus grandes. Cela permet à l'acheteur de se concentrer sur certaines des caractéristiques les plus importantes de la propriété, telles que l'emplacement et la taille. 

Bien que les agents immobiliers de BARNES soient heureux de vous aider à trouver votre maison idéale, nous fournissons également un site web facile à naviguer pour que vous puissiez effectuer des recherches par vous-même, comme vous le souhaitez. De plus, les acheteurs peuvent filtrer en fonction des commodités, telles que le nombre de chambres à coucher, l'espace extérieur et les services de portier de la communauté. Que vous soyez à la recherche d'un appartement confortable à Manhattan ou d'une gigantesque maison de vacances avec piscine dans les Hamptons, BARNES New York est prêt à vous aider avec des agents qui ont des connaissances spécialisées dans ces domaines. 

En fin de compte, lorsque vous choisissez une agence immobilière pour votre propriété de luxe à New York, vous devez vous assurer de choisir une société fiable, qui connaît bien la région et qui est assez avisée pour identifier rapidement de nouvelles opportunités, car le marché est très compétitif. Nous sommes un excellent choix car nous sommes spécialisés dans la gestion de propriétés de luxe et offrons des services qui vont au-delà de ceux d'une société immobilière classique.  

De plus, notre personnel multiculturel offre des services dans de nombreuses langues, telles que le français et l'espagnol, et peut aider efficacement les acheteurs du monde entier. Pour ces raisons, nous espérons que vous envisagerez d'utiliser BARNES New York pour naviguer sur le marché du luxe à New York.  

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Où acheter une maison dans les Hamptons ? 

Les Hamptons sont un regroupement de villes et de villages à l'extrême est de Long Island à New York, bordant l'océan Atlantique. Facilement accessibles en voiture ou en bus depuis la ville, les voyageurs doivent s'attendre à environ 2 heures de trajet depuis le centre de Manhattan. Si vous vous demandez où acheter une maison dans les Hamptons, continuez à lire notre article !

De nombreuses personnes - célébrités, personnes fortunées et voyageurs aisés - profitent des Hamptons pour s'éloigner un moment de l'agitation de la ville de New York. Acheter une maison dans les Hamptons peut être un très bon choix si vous aimez la nature. Avec son environnement océanique pittoresque, son cadre plus rural et ses paysages historiques, il est facile de comprendre pourquoi. Passez suffisamment de temps dans la région, et vous ne manquerez pas de croiser quelqu'un de célèbre. 

Mais les Hamptons offrent bien plus que des stations balnéaires pour un court séjour ou une escapade estivale prolongée. Ils offrent également un éventail d'appartements et de maisons unifamiliales pour des séjours à l'année. 

Quel zone me conviendrait le mieux ? 

Selon que vous souhaitiez une escapade au bord de l'océan, une maison à l'intérieur des terres avec beaucoup d'espace et un grand jardin ou même une copropriété moderne, les Hamptons sont là pour vous. Avec beaucoup d'espaces ouverts et de nombreuses options disponibles, il existe une variété de quartiers parmi lesquels choisir lorsque l'on envisage d'acheter un bien immobilier dans les Hamptons. 

Où sont les Hamptons ? 

Les Hamptons sont situés dans le comté de Suffolk, qui se trouve directement à l'est du comté de Nassau, le comté qui borde le borough de Queens à New York. Comme indiqué précédemment, on peut s'y rendre depuis la ville de New York en deux heures de route ou en prenant un bus de banlieue. Pour ceux qui souhaitent prendre le train, cette option est également disponible. Les Hamptons ne sont qu'à 3 heures et demie de train de la ville de New York. Lors du recensement américain de 2020, le comté de Suffolk comptait une population de plus d'un million d'habitants répartis entre ses villes et ses villages. 

Quels sont les meilleurs quartiers des Hamptons ? 

Lorsque vous envisagez d'acheter une maison dans les Hamptons ou dans les villes du comté de Suffolk, les différentes villes sont toutes très agréables. Positionnés dans le tronçon le plus étroit de Long Island, les Hamptons offrent de nombreux logements avec un accès immédiat à l'eau. Même les logements qui n'ont pas un accès direct à l'eau sont toujours dotés d'équipements tels qu'un terrain, de la verdure et un environnement de vie confortable. 

C'est ensuite un choix de préférence. Envie d'une escapade au bord de l'océan ? Où plutôt une évasion cachée ? Une fois ce choix fait, envisagez d'explorer Southampton et East Hampton pour trouver la maison de vos rêves. 

Petites maisons d'habitation en bord de mer dans les Hamptons.

Qu'y a-t-il à Southampton ? 

Southampton est composé de nombreuses villes et hameaux et d'une communauté prospère avec de nombreux restaurants et magasins, une communauté forte et des activités diverses. Situé dans une baie fermée le protégeant des vagues de l'océan Atlantique, c'est l'endroit idéal pour un environnement relaxant. Le quartier le plus populaire de Southampton est probablement les Hampton Bays. 

Que sont les Hampton Bays ? 

L' Baies de Hampton sont techniquement un hameau, ce qui, à New York, signifie simplement un espace peuplé non défini comme une ville ou un village. Pensez à un hameau de la même manière qu'à un quartier dans une grande ville - une partie peuplée de la ville, mais pas une ville en soi. Trois baies bordent les baies de Hampton - le Great Peconic, Shinnecock et le Tiana - ce qui signifie qu'il y a beaucoup de biens immobiliers au bord de l'eau. 

Quelles options y a-t-il dans les Hampton Bays ? 

Comme indiqué ci-dessus, les baies de Hampton sont entourées d'eau, encore plus si l'on considère les criques et les étangs qui s'étendent à l'intérieur des terres depuis l'océan. Il y a un petit quelque chose pour tout le monde ici, allant des maisons pittoresques de 2 chambres / 1 salle de bain aux maisons extravagantes de 5+ chambres / 5+ salles de bain au bord de l'océan. Et ne vous inquiétez pas, l'architecture des Hampton Bays est esthétique et le résultat final dépendra de ce que vous recherchez. 

La section sud des Hampton Bays est celle où sont regroupés la plupart des logements. C'est également là que se trouvent la plupart des restaurants, des bars et des centres commerciaux. Les restaurants de bord de mer sont le point fort des Hampton Bays, et les options ne manquent pas. Avec de nombreuses options de restauration à l'intérieur et à l'extérieur, il est facile de créer une expérience gastronomique pittoresque et mémorable. 

Southampton a-t-il un centre-ville ? 

Situé un peu à l'intérieur des terres par rapport à l'océan, à la pointe du lac Agawam, se trouve le centre-ville pittoresque de Southampton. Il offre toutes les nécessités comme les écoles, les magasins, les restaurants, les hôtels et les hôpitaux tout en offrant des atouts culturels comme un centre artistique, des musées, des parcs et des terrains de sport. 

Quelles options y a-t-il à East Hampton ? 

East Hampton offre une sensation de banlieue plus étendue par rapport aux populaires Hampton Bays à Southampton. Son long littoral s'étend jusqu'à l'océan Atlantique et offre des paysages à couper le souffle. Il y a un centre-ville similaire à celui de Southampton et, peut-être, des parcs naturels plus grands et plus fréquents avec des sentiers de randonnée et de la faune. 

Le célèbre phare de Montauk Point à la lumière du jour, avec vue sur la mer.

Où puis-je trouver plus d'informations sur l'immobilier dans les Hamptons ? 

Les options d'achat d'une maison dans les Hamptons explosent, de plus en plus de personnes s'éloignant de la ville, en partie à cause de la pandémie mondiale et d'autres souhaitant s'éloigner des zones densément peuplées. Les villes et les comtés entourant New York se sont vraiment épanouis et une grande partie de cette culture new-yorkaise évolue avec elles.

Cela signifie que si vous avez envie d'acheter une maison et de profiter du style de vie de la ville de New York, vous pouvez penser à autre chose que Manhattan. Aujourd'hui, plus que jamais, l'immobilier dans les Hamptons est en plein essor. Pour découvrir les meilleures offres des Hamptons, ainsi que des conseils et des avis d'experts, consultez notre site BARNES New York

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