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Bienes Raíces: Los precios de alquiler se están disparando en Nueva York. Este es el por qué

Después de cinco meses consecutivos de subida de precios, el alquiler mensual medio se situó en $5.058 en Manhattan el pasado mes de junio. En el espacio de un año, los precios de los alquileres de bienes raíces en Nueva York se han disparado en casi 30%. Para entender este fenómeno, Rachel Brunet de LePetitJournal fue a encontrarse con Yann Rousseau, socio gerente de BARNES Nueva York.

¿Dónde debería comprar un apartamento en Manhattan?

Hay más de 50 barrios para elegir cuando quiera comprar un apartamento en Manhattan. Cada uno tiene sus ventajas y desventajas, sus pequeñas peculiaridades y su propio ambiente único. Pero, sin importar dónde elijas, seguramente encontrarás una comunidad vibrante y próspera llena de bullicio y vida.

¿Se pregunta qué vecindario podría ser mejor para usted? A continuación se muestra una lista de algunos de los mejores vecindarios a tener en cuenta cuando busque un apartamento en venta en Manhattan.

Barrios

Bowery

El Bowery fue una vez un barrio para aquellos que fueron denominados en ese momento el "abajo y fuera". La zona fue conocida durante décadas por sus bares y posadas. Desde 1990, el área ha estado reviviendo y ahora alberga edificios de condominios de gran altura de lujo. Precio medio: $2 millones*.

Chelsea

Un barrio principalmente residencial, Chelsea fue nombrado después de un barrio del mismo nombre en Londres. Chelsea es un barrio diverso conocido como uno de los principales centros artísticos de la ciudad. Las casas del área consisten en cooperativas de antes de la guerra, casas adosadas históricas y edificios de condominios de lujo. High Line, un ferrocarril elevado abandonado que se transformó en un parque, atraviesa este vecindario. Precio medio: $1,4 millones*.

barrio chino

Se estableció por primera vez en la década de 1870 y alberga a la mayor cantidad de chinos en el hemisferio occidental. barrio chino es un vecindario vibrante con restaurantes que sirven comida china fresca y auténtica. Se están construyendo nuevos apartamentos estilo loft en el borde de la zona. Precio medio: $688,000*.

East Village

El éxito de la escena artística de este barrio llevó a su popularidad. East Village fue el hogar de artistas y músicos en la década de 1950 y está lleno de galerías, bares y pequeños museos. Precio medio de la vivienda: $1,9 millones*.

Distrito financiero

Popular entre los que trabajan en Wall Street, Manhattan Distrito financiero tiene una combinación de edificios sin ascensor encima de las tiendas, rascacielos de lujo y edificios históricos. La mayoría de los sitios históricos de la ciudad de Nueva York se encuentran en este vecindario. Precio medio: $800,000*.

Plancha

Plancha, llamado así por el icónico Flatiron Building, es predominantemente un área comercial. La vivienda consta de edificios de lujo en su mayoría más nuevos con todas las comodidades clave junto con algunas caminatas. Precio medio: $947,000*.

Gramercy

Famoso por sus casas de piedra rojiza cubiertas de hiedra, Gramercy es un oasis en medio del ajetreo y el bullicio de Manhattan. Su atracción más famosa, Gramercy Park, está abierta solo para miembros. Hay algunas construcciones nuevas, que consisten principalmente en edificios antiguos sin ascensor y portero. Precio medio: $985,000*.

Greenwich Village

Conocido como hogar de artistas y bohemios, Greenwich Village fue el lugar de nacimiento del movimiento de contracultura en la costa este. Este vecindario histórico contiene viviendas sin ascensor, casas de piedra rojiza y rascacielos en Park Avenue y Fifth Avenue. Precio medio: $2 millones*.

Yardas de Hudson

Yardas de Hudson es el vecindario más nuevo de Manhattan y también el desarrollo privado más grande de los EE. UU. Cuenta con 18 millones de pies cuadrados de espacios comerciales y residenciales con más de 4,000 viviendas. Precio medio: $6,8 millones*.

Pequeña Italia

las calles de Pequeña Italia están llenas de restaurantes italianos con sus tradicionales manteles a cuadros rojos y blancos. La mayoría de las viviendas en este vecindario son tiendas y restaurantes, junto con edificios de cooperativas. Precio medio: $1,6 millones*.

La parte baja al este

Uno de los barrios más antiguos de Manhattan, el La parte baja al este es conocido por su pasado de clase trabajadora inmigrante. Este vecindario asequible está repleto en su mayoría de edificios de antes de la guerra y algunos rascacielos de lujo. Precio medio: $1,2 millones*.

NoHo

NoHo (al norte de Houston) era un área de fabricación a fines del siglo XIX. Los nuevos rascacielos de lujo se mezclan con las calles laterales. NoHo es uno de los barrios más cotizados de Manhattan. Precio medio: $3,8 millones*.

NoLITa

Como muchos vecindarios en Manhattan, este recibió su nombre por su ubicación: al norte de Little Italy. Este vecindario de cuatro cuadras alberga cadenas de tiendas de lujo, encantadoras boutiques y tiendas vintage. históricamente italiano, NoLITa es ahora un área diversa y de moda con paseos antes de la guerra bien cuidados. Precio medio: $2 millones*.

Nómada

NoMETROanuncio (Al norte de Madison Square Park) recibió su nombre en 1996, pero el área es mucho más antigua. Los europeos ocuparon el área por primera vez en 1686. Su parque de viviendas incluye históricas casas de piedra rojiza, viviendas sin ascensor y nuevos rascacielos de lujo. Precio medio: $3,2 millones*.

SoHo

SoHo (Al sur de Houston) es uno de los barrios más de moda de Manhattan. Conocido por su arquitectura de hierro fundido, es el hogar de artistas y creadores de tendencias. SoHo fue una vez un poderoso centro de fabricación, y sus antiguas fábricas ahora albergan estudios y galerías de arte. Los espacios habitables son pequeños y consisten principalmente en viviendas sin ascensor y cooperativas de lujo. Precio medio: $5,4 millones*.

TriBeCa

TriBeCa significa Triangle Below Canal Street y cuenta con grandes lofts en almacenes reconvertidos y lujosos edificios de condominios de mediana altura a lo largo de sus tranquilas calles empedradas. El barrio es conocido por su arquitectura y hermosos espacios al aire libre. Precio medio: $5,6 millones*.

dos puentes

Otro barrio históricamente de inmigrantes, dos puentes se encuentra entre el puente de Manhattan y el puente de Brooklyn. Hasta hace poco, se consideraba parte del Lower East Side, su stock de viviendas es una combinación de viviendas sin ascensor estilo vivienda y viviendas de alquiler asequibles y de ingresos mixtos de gran altura. Precio medio: $2 millones*.

Lado este superior

Entre los barrios más prósperos de Manhattan, el Lado este superior es un centro cultural con algunos de los museos más famosos del mundo: el Guggenheim, el Museo Metropolitano de Arte y el Museo de Diseño Cooper-Hewitt Smithsonian. La vivienda del área incluye edificios de condominios de gran altura de lujo, casas adosadas y casas de piedra rojiza. Precio medio: $1,6 millones*.

Lado superior oeste

Conocido por el Museo Americano de Historia Natural y el Centro Lincoln para las Artes Escénicas, el Lado superior oeste es una de las zonas más verdes de Manhattan. Cuenta con Central Park y Riverside Park. El parque de viviendas actual se compone de casas adosadas, edificios de cooperativas y condominios, y edificios de lujo de gran altura. Precio mediano: $1.8 millones*.

West Village

Una vez parte de Greenwich Village, West Village fue el hogar de la cultura bohemia estadounidense en el siglo XX. Ahora, un vecindario relajado con calles serpenteantes y adoquines, a veces se siente como una pequeña ciudad europea. Las calles están llenas de históricas casas de piedra rojiza en estilos que van desde el renacimiento románico hasta el renacimiento griego. Precio medio: $1,6 millones*.

*Datos de Tiburón de propiedad

El auge de los bienes raíces en Manhattan

Los precios inmobiliarios estuvieron cerca de máximos históricos en 2021 y parece que esa trayectoria ascendente continuará. Si quieres comprar un apartamento en Manhattan, ahora es el momento. Hay una demanda reprimida y solo unos cinco meses de oferta de vivienda. El precio medio de venta de un condominio fue de $1,7 millones en julio de 2022, 4,4% más que en el mismo período de 2021.

Si está buscando algo un poco menos costoso, piense en comprar una cooperativa en Manhattan. Las cooperativas tienden a ser menos costosas y normalmente ofrecen más espacio que los condominios, pero el proceso de compra es un poco más complicado. Así que eche un vistazo a ambas opciones y decida cuál es la adecuada para usted y su situación, y contacto BARNES Nueva York cuando se sienta listo para comprar un apartamento en Manhattan.

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¿Dónde encontrar las mejores propiedades inmobiliarias de lujo en Nueva York?

La ciudad de Nueva York consta de cinco distritos: Manhattan, Brooklyn, Bronx, Queens y Staten Island, y cada uno tiene su propio estilo y forma de vida. A veces, pasar entre los límites de cada distrito puede ser como viajar a un estado completamente diferente.

Cada distrito viene con su propio significado histórico, centros urbanos y variedad de diversidad. Y Nueva York sigue siendo uno de los lugares más populares para vivir en Estados Unidos.

Con la popularidad viene la vida de lujo, una categoría en la que no falta la ciudad de Nueva York. Con vecindarios como Noho, Hudson Yards, Tribeca y Central Park, las opciones son ilimitadas en bienes raíces de lujo en Nueva York.

¿Qué hay de Hudson Yards?

Yardas de Hudson es diferente a cualquier otro vecindario en la ciudad de Nueva York. Es bien conocido por primera vez que visita las experiencias de Nueva York y su arquitectura increíble y artística. Está muy cerca de Central Park y bordea el río Hudson. Su abundancia de lujosas casas adosadas y casas de lujo, y propiedades en rascacielos ofrecen impresionantes vistas de algunos de los edificios más emblemáticos de Nueva York, el río y Central Park. Algunas propiedades ofrecen vistas de los tres. En cualquier caso, tendrás una vista increíble de Manhattan para contemplar y disfrutar.

Hudson Yards encabezó la lista en términos de precio de venta promedio para sus espacios de lujo, el vecindario de Manhattan llegó a $8.5 millones.*

¿Qué pasa con NoLIta?

NoLITa significa North of Little Italy, y es un vecindario íntimo con un ambiente encantador distintivo y único. Encontrarás numerosas boutiques y tiendas vintage, panaderías y galerías de arte temporales en toda la zona. Los apartamentos pueden ser difíciles de encontrar, porque el vecindario es muy pequeño y se compone principalmente de viviendas sin ascensor de antes de la guerra, aunque hay algunos edificios más nuevos con portero y nuevos desarrollos.

NoLIta fue superada solo por Hudson Yards en términos de precio de venta medio para sus espacios de lujo, el vecindario de Manhattan llegó a solo un poco menos de $7.5 millones a partir de mayo de 2022.*

¿Qué pasa con el Parque Central?

Parque Central es el hogar de algunas de las vistas más emblemáticas de la ciudad de Nueva York, por lo que tiene sentido que encuentre muchas propiedades inmobiliarias de lujo a su alrededor. Y los cientos de rascacielos y edificios históricamente significativos y renovados que bordean el famoso parque, especialmente en su límite sur, son las propiedades más codiciadas de la ciudad.

El vecindario de Central Park South, ubicado en el tramo sur de Central Park, es pequeño. Tiene solo tres cuadras de largo por dos cuadras de profundidad, pero contiene mucho en ese pequeño espacio. Es el hogar de muchas de las pintorescas vistas de la ciudad de Nueva York.

Las propiedades de lujo que comparten una frontera con Central Park serán las más caras del vecindario, pero, en promedio, el precio de venta de las propiedades aquí fue apenas superior a $6,645,500.*

¿Qué es el estilo de NoHo?

NoHo, o al norte de Houston Street, es un barrio dentro de Manhattan y tiene una vista increíble de Manhattan. El área tiene algunos de los mejores restaurantes y lugares de entretenimiento aclamados por la crítica de la ciudad, así como boutiques de diseñadores. Se ha descrito como relajado, pero con algo que siempre sucede, nunca te aburrirás.

En cuanto a la vivienda, los famosos edificios de lujo de NoHo son algunos de los más buscados de la ciudad y están repletos de historia arquitectónica o de su propio estilo único.

NoHo ocupa el tercer lugar en la lista en precio de venta medio con poco más de $5,150,000.*

¿Dónde está TriBeCa?

TriBeCa está ubicado en el extremo sur de Manhattan y es conocido por su aspecto industrial. Esta parte de Manhattan ha sido restaurada y renovada manteniendo su belleza original de principios de siglo. Los amantes de la historia estarían aquí como en casa. Tiene vistas al río, restaurantes notables y muchos bares elegantes que se adaptan a un estilo de vida de lujo.

TriBeCa también es conocida por su festival de cine anual, el Festival de Cine de TriBeCa. Las propiedades aquí, en promedio, cuestan un poco más de $3.2 millones.*

¿Hay opciones de lujo fuera de Manhattan?

¡Por supuesto que los hay! El mercado de apartamentos de lujo en la ciudad de Nueva York prevalece en algo más que en Manhattan. Por supuesto, las opciones son un poco más limitadas fuera de Manhattan, y las áreas circundantes no necesariamente ofrecen la misma prevalencia de servicios de lujo, como restaurantes o teatros, pero están ahí.

El distrito de Brooklyn sería el mayor rival de Manhattan en términos de viviendas de lujo, especialmente DUMBO, con un precio de venta medio de $2 millones.

¿Qué barrio recomendarías?

Cualquiera de los barrios mencionados anteriormente sería un buen punto de partida para buscar viviendas de lujo. Pero es casi imposible superar las vistas del horizonte de la ciudad de Nueva York que solo están disponibles en Manhattan, sin mencionar Central Park. Con Central Park a poca distancia de cualquier lugar de Manhattan, el área no tiene rival.

Para comenzar una búsqueda más profunda de bienes raíces de lujo en Nueva York, comuníquese con BARNES. BARNES New York es una agencia internacional de lujo que puede ayudarlo a encontrar la mejor opción posible para una vida de lujo en la gran ciudad.

* Datos de Tiburón de propiedad

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¿Cómo comprar un apartamento a estrenar en Brooklyn?

Comprar un apartamento nuevo en Brooklyn es una experiencia increíble y gratificante para compradores de todos los orígenes y estilos de vida. Brooklyn es una ciudad llena de vida, color y cultura que se nota en casi todos los barrios y partes de la ciudad.

Si bien buscar un apartamento para comprar y pasar por el proceso puede llevar mucho tiempo, puede ser más fácil si comprende su presupuesto, cada vecindario y los pasos generales para comprar un apartamento nuevo en Brooklyn. Cuando busque un espacio en Brooklyn para llamarlo suyo, BARNES Nueva York está aquí para ayudar a guiarlo.

¿Cual es tu presupuesto?

Vista del horizonte de la ciudad de Nueva York en la parte posterior, con el horizonte de Brooklyn en el frente, durante la puesta de sol.

¿Cuánto estás dispuesto a gastar en tu apartamento? En Brooklyn, el precio medio de venta de un apartamento en todo el mercado, incluida la reventa y los nuevos desarrollos, es de alrededor de $980,000 a partir de julio de 2022*. Al considerar apartamentos nuevos en desarrollos nuevos en Brooklyn, el precio medio de venta aumenta a $1,200,000 en julio de 2022*. Al igual que otros vecindarios de Nueva York, los apartamentos cooperativos suelen ser más baratos que los condominios, pero es bastante raro encontrar un edificio cooperativo nuevo. En general, las casas en un nuevo desarrollo en Brooklyn costarán más que la reventa existente. Consejo importante: es mejor ahorrar alrededor de 20% del costo del apartamento antes de comprar, si es posible. Esto le da mucho margen de maniobra cuando busca un apartamento nuevo para comprar y fortalece enormemente su oferta.

Tener un presupuesto razonable de $1,000,000 o más asegurará que encuentre nuevos apartamentos y condominios en venta en Brooklyn que satisfagan sus necesidades. Pero, por supuesto, los precios también suben con más alojamientos, características y lujos disponibles. Dependiendo de lo que esté buscando, establezca un límite para encontrar gemas ocultas en su hogar y evite gastar de más. Lo mejor es hablar con su banquero o agente hipotecario para solicitar una carta de aprobación previa que lo ayude a determinar su presupuesto.

*Datos de mercado de UrbanDigs

¿Qué pasa con la ubicación?

El precio del apartamento que usted comprar en brooklyn puede variar mucho según el vecindario en el que se encuentre. Mientras que áreas como Williamsburg y Dumbo tienden a ser más caras, Greenpoint y Carroll Gardens pueden ser opciones mucho más económicas.

Williamsburg

Williamsburg es una de las áreas más modernas de Brooklyn, llena de bares, restaurantes y tiendas minoristas, que se siente como una ciudad gigante dentro de una ciudad aún más grande. Un apartamento en Williamsburg es ideal para disfrutar de las vistas del puente de Manhattan, el fácil acceso a las tiendas de lujo y un cómodo ambiente residencial. Aunque también hay muchas oportunidades de trabajo en Williamsburg, es genial para muchos residentes establecerse también. Siempre hay un apartamento nuevo para comprar en Williamsburg gracias a varios programas sólidos de desarrollo nuevo.

Dumbo

Dumbo tiene un precio similar al de Williamsburg, emergiendo como un punto de acceso en los últimos años a medida que los antiguos espacios industriales se convierten en acogedoras casas residenciales. Sin embargo, el precio vale la pena, ya que está llena de hermosas calles bordeadas de tiendas vintage y piezas únicas, y es un lugar popular para grupos mayores. Varios nuevos programas de desarrollo ofrecen hermosas opciones de vivienda en el vecindario. Ya sea que esté comprando un nuevo condominio o una cooperativa en Brooklyn, la visión de Dumbo seguramente lo convertirá en un hogar impresionante.

Punto verde

Punto verde es una excelente área para instalarse ya que hay menos ajetreo y bullicio que Williamsburg, que está justo al sur. El área tiene muchos hermosos apartamentos de piedra rojiza y alberga una gran comunidad polaca. La comida en Greenpoint es excelente y variada, por lo que es ideal para personas de casi todas las culturas, especialmente los europeos. Nuevos edificios en el área ofrecen condominios completamente nuevos con buenas comodidades y fácil acceso al metro.

Jardines de Carroll

Jardines de Carroll ofrece una pequeña selección de apartamentos nuevos, pero brinda una sensación de pueblo pequeño dentro de la gran ciudad de Brooklyn, y aunque es más pequeño que muchos otros vecindarios en Brooklyn, la comunidad unida puede hacer que cualquier recién llegado se sienta bienvenido. Un apartamento en Carroll Gardens no solo es hermoso, sino que también es excelente para aquellos que buscan una casa tranquila en un vecindario más pequeño.

¿Cómo es el proceso de compra?

Como comprador potencial que quiere comprar un apartamento nuevo en Brooklyn, debe trabajar con un agente de compradores experimentado. Al trabajar con un agente de compradores, puede ahorrar dinero al ayudarlo a encontrar excelentes ofertas en apartamentos, trabajar teniendo en cuenta sus mejores intereses y ayudarlo a navegar por los diferentes vecindarios de la ciudad, especialmente con agentes especializados en nuevas construcciones en Brooklyn y sus alrededores. Diferentes areas.

Además, es importante preparar los documentos para su oferta y encontrar un abogado de bienes raíces. Una vez que se acepta la oferta, su abogado revisará el plan de oferta antes de celebrar un contrato de compra.

Debido a que puede ser difícil obtener una hipoteca para un nuevo desarrollo, es posible que desee considerar trabajar con el "prestamista preferido" para el edificio, que generalmente está familiarizado con la construcción y puede otorgar préstamos más fácilmente. Comience a crear solicitudes lo antes posible para estar al tanto de mensajes e información adicionales mientras se mantiene organizado con información importante.

¿Cómo aseguro el apartamento que quiero?

Una vez que se acepta la oferta para su apartamento de Brooklyn, puede comenzar el proceso de cierre de su nuevo hogar. ¡Después de cerrar sesión, su nuevo apartamento en Brooklyn, Nueva York, ahora es completamente suyo!

El proceso suele demorar hasta 2 meses para condominios y hasta 3 meses para cooperativas para reventa, pero para casas nuevas y compra del plano de planta, el cronograma puede variar mucho, especialmente cuando algunos apartamentos se venden antes de la fecha límite. ¡incluso comienza la construcción! Si es posible, proporcione documentos como identificaciones, declaraciones de impuestos y otros registros importantes para que sea lo más completo posible. Comprar un apartamento nuevo en Brooklyn puede ser un proceso largo pero muy gratificante, y tener estos recursos disponibles ayudará a agilizarlo. Ser propietario de una casa en una hermosa ciudad llena de color, amabilidad y diversidad es un gran paso adelante en la vida. Póngase en contacto con BARNES New York para empezar a buscar tu piso a estrenar en Brooklyn!

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¿Cómo es el mercado inmobiliario en los Hamptons?

Como la mayoría de las áreas residenciales fuera de las grandes ciudades, los Hamptons han visto una gran afluencia de compradores de viviendas y residencias desde el comienzo de la pandemia de COVID-19. La gente quiere vivir fuera de la ciudad más que nunca sin dejar de estar algo cerca, y el mercado de la vivienda lo refleja.

Como la mayor parte del mundo, los Hamptons tienen un mercado inmobiliario competitivo en el que los compradores entran en guerras de ofertas contra otros compradores para conseguir la casa. Debido a eso, las áreas de los Hamptons en las que ha sido más difícil vender se han convertido repentinamente en el destino de los compradores. Y con algunas revitalizaciones de los distritos comerciales y los centros cercanos, esas áreas se han vuelto aún más deseables.

¿Aproximadamente cuántas residencias hay en el mercado hoy?

En el momento de escribir este artículo, más de mil viviendas estaban a la venta o en alquiler en los Hamptons, con precios de cotización que iban desde aproximadamente $400,000 en las propiedades más al interior hasta $78,000,000 para las propiedades frente al mar. Cuando se considera durante todo el año, los precios de alquiler comienzan en alrededor de $14,000 anuales y suben a partir de ahí.

Los listados, como se describió anteriormente, están ubicados en los Hamptons, desde el tramo más occidental (Westhampton, Westhampton Beach y Eastport) hasta el extremo oriental (East Hampton, Amagansett y Montauk).

¿Cuál es el mejor lugar para vivir en los Hamptons?

Por supuesto, esto depende un poco de las preferencias personales: ¿le gustan más las propiedades frente al mar que las arboladas del interior? ¿O prefiere propiedades más cercanas a restaurantes, tiendas y museos? Pero, dicho esto, y con tantas opciones de bienes raíces en los Hamptons, hay algo que encajará con sus ideales.

¿Cuál es la ventaja de Westhampton?

de los Hamptons, Westhampton es el barrio más cercano a la ciudad de Nueva York. En automóvil, se encuentra a poco menos de 1 hora y 30 minutos del centro de Manhattan, lo que lo convierte en el lugar ideal para quienes deseen viajar a la ciudad con frecuencia. Debido a esto, Westhampton ha visto un aumento en la cantidad de compras últimamente.

Combine eso con un centro revitalizado, su proximidad al agua, y está claro que Westhampton continuará su trayectoria ascendente.

¿Cuál es la ventaja de East Hampton?

Montauk

Más lejos de la ciudad de Nueva York está East Hampton, una zona más tranquila de los Hamptons. Como referencia, en automóvil, está a menos de 2 horas en automóvil desde Manhattan (cerca de Central Park). Tiene un próspero centro de la ciudad con mucho encanto y alojamiento, y es perfecto para aquellos que desean experimentar Nueva York sin todas las multitudes y los negocios de la gran ciudad. También tiene vistas increíbles, muchos parques con senderos para caminatas y playas largas y pintorescas.

Por supuesto, con tales características y adaptaciones, los bienes raíces de East Hampton han visto un aumento en los compradores últimamente y pueden ser competitivos.

¿Qué tan competitiva es la propiedad inmobiliaria en los Hamptons?

De acuerdo con la Informe inmobiliario de Hamptons por Hedges, el mercado inmobiliario de los Hamptons ha disminuido en cuanto al número de propiedades vendidas. Sin embargo, el monto de cada venta había aumentado con respecto al año anterior, lo que significa que aunque se vendieron menos propiedades, el monto por el que se vendieron fue mayor.

La razón del aumento en los precios de venta se puede señalar en dos razones. La primera razón es que a las empresas constructoras les cuesta más dinero construir propiedades debido al aumento en los costos de mano de obra y materiales en todo el mundo.

La otra razón también se relaciona con la construcción. Una vez más, debido al costo de construcción (y la escasez de materiales), las empresas simplemente no pueden construir nuevas propiedades con tanta frecuencia como lo hacían antes. Y por esa razón, hay menos propiedades para compradores potenciales. Eso significa que para aquellos que están en el mercado, la falta de propiedades lo hace ultracompetitivo, y los compradores potenciales a menudo tienen que entrar en guerras de ofertas contra otros compradores.

¿Alguna recomendación para comprar una propiedad en los Hamptons?

Hermosa mansión marrón con un camino de entrada y una fuente.

Hay muchas oportunidades de propiedades y bienes raíces en los Hamptons a pesar de la disminución en el número de listados vendidos: casi todos los pueblos, ciudades y aldeas dentro de los Hamptons tienen propiedades en venta. Entonces se convierte en una cuestión de dónde quieres vivir; o donde puede permitirse el lujo de vivir. Para aquellos que buscan gastar más de 10 millones de dólares, las propiedades junto al mar de East Hampton, Amagansett o Montauk serían de interés.

Aquellos que esperan gastar menos de 10 millones de dólares pero aún desean una propiedad junto al mar deben buscar Westhampton, Westhampton Beach, Eastport o las áreas alrededor de esos pueblos. Y para aquellos que no quieran gastar un millón de dólares, mirar los pueblos y aldeas más al interior les conduciría a opciones deseables.

¿Cómo es el futuro de los bienes raíces en los Hamptons?

Debido a la pandemia, los Hamptons ha visto una afluencia de compradores devorando su oferta de bienes raíces a tasas récord. Tasas que, en gran medida por la escasez de material, las empresas constructoras y contratistas no han podido seguir. Como resultado, los Hamptons no solo vieron una disminución en el número de ventas, sino que también experimentaron una disminución en la oferta.

Sin embargo, con muchas empresas apoyándose más que nunca en los trabajadores remotos, varias agencias y jefes de bienes raíces predicen un mercado más estable y "normal" para los Hamptons en el futuro. Para ver todos los mejores listados de lujo disponibles, junto con el asesoramiento y la orientación de expertos, asegúrese de comunicarse con BARNES Nueva York.

Pied à Terre: un hogar lejos del hogar – Redfin

BARNES New York apareció recientemente en el artículo de Redfin "Pied à Terre: A Home Away From Home". Un pied à terre es un apartamento o condominio de lujo en una gran ciudad que alguien usa como su segundo hogar. La gente generalmente invierte en pieds à terre por conveniencia, proximidad al trabajo, para visitar una ciudad en particular o como un hogar lejos del hogar.

Poseer un Pied à Terre tiene muchas ventajas, especialmente en la ciudad de Nueva York, la ciudad que nunca duerme. Siga leyendo para saber dónde puede encontrar pieds à terre y cómo puede elegir el que tenga más sentido para usted.

BARNES Nueva York en NYC Real Deal Showcase + Forum 2022

BARNES New York tuvo la oportunidad de estar presente en el Real Deal Showcase + Forum 2022 en el Metropolitan Pavilion de la ciudad de Nueva York el 19 de mayo de 2022. El escaparate atrajo a varios miles de profesionales de varias industrias relacionadas con los bienes raíces, durante un día de networking y mesas redondas sobre el estado actual y futuro del mercado.

Oradores principales como ryan serhant, gary barnett e incluso alcalde de Nueva York eric adams, compartió sus puntos de vista sobre la era Post-COVID y las últimas tendencias y noticias en la industria.

La BARNES Nueva York El equipo tuvo el placer de asistir, presentando la marca y los servicios de lujo 'Art of Living' a los asistentes curiosos. Representantes de la BARNES Miami y Montréal Las oficinas también llegaron a Nueva York, lo que permitió un evento internacional que reforzó los lazos profundos entre las diferentes oficinas de la coalición BARNES North America e ilustró perfectamente la posición internacional de BARNES en la escena inmobiliaria.

Revista BARNES n°31 recién salida de la imprenta

La revista BARNES Primavera-Verano 2022 acaba de salir de la imprenta y presenta a Corinne Mentzelopoulos, empresaria franco-griega propietaria y directora de la prestigiosa finca vinícola de Burdeos, Château Margaux. Hizo a BARNES el honor de dar una vuelta por su magnífico viñedo, rodeada de dos de sus hijos, Alexandra y Alexis, que también se han sumado al emprendimiento familiar.

Conozca la historia de Christofle, una reconocida empresa de orfebrería y vajillas, que revolucionó las artes culinarias, introduciendo nuevas innovaciones y técnicas revolucionarias. Podrá aprender más sobre arquitectura y diseño de interiores con el lanzamiento del nuevo departamento de BARNES, BARNES Interiors.

Descubra una selección de arte, vino, los mejores destinos de vacaciones y lo último en moda. Explore una selección de nuestras propiedades más excepcionales en ciudades internacionales, Francia, así como destinos en el campo, la costa y las regiones montañosas. Haga clic en el enlace para acceder a la versión en línea de la revista:

¿Cuáles son las preguntas más comunes que hacen los compradores de vivienda?

La compra de bienes inmuebles es un importante paso adelante para resolver el problema de la vivienda. ¡Este importante evento trae alegría a muchos! Pero también puede haber ansiedad por los trámites y trámites necesarios. Debe estar completamente seguro de que la casa que le interesa es "la indicada" antes de hacer una oferta. Pero, ¿cómo puedes elegir tu casa ideal cuando hay tantas posibilidades y tanta competencia? Deberá realizar una investigación exhaustiva para encontrar el hogar adecuado. Esto incluye hacer las preguntas correctas. Para ayudarlo a comenzar, le traemos una lista de las preguntas más comunes que hacen los compradores de vivienda. También ofrecemos un fondo profundo detrás de ellos para ayudarlo aún más en su proceso de compra de vivienda.

¿Cuál es el primer paso en el proceso de compra de una vivienda?

Los expertos inmobiliarios te dirán que ir al banco debe ser el primer ladrillo que pongas en el proceso. En primer lugar, hablar con un prestamista antes de mirar casas lo ayudará a determinar cuánto puede pagar. Si solo puede pagar hasta $400,000, no sirve de nada buscar casas que cuestan $450,000.

Una casa en miniatura junto a un juego de llaves y un papel.
Decidir si comprar o vender primero depende de muchos factores.

También hay muchos programas para compradores de vivienda por primera vez para aquellos que son nuevos en esto. Debido a que estos programas difieren según su ubicación, es esencial determinar qué está disponible para usted.

Otra razón importante para hablar con un prestamista antes de buscar casas es tener una idea clara de los costos de comprar una propiedad. Muchos compradores de vivienda por primera vez desconocen las diferencias entre un pago inicial, artículos prepagos y depósitos en garantía, todo lo cual puede ser discutido en detalle con un asesor hipotecario. Un asesor hipotecario puede informarle sobre el tipo de financiamiento que debe buscar y si debe o no pedirle al vendedor que contribuya a sus gastos de cierre, lo que se define como una concesión del vendedor.

¿Es mi puntaje de crédito un factor en mi capacidad para comprar una casa?

Un puntaje crediticio es una representación numérica del historial crediticio de una persona que le brinda al prestamista una idea de su situación financiera. Los prestamistas hipotecarios usan el puntaje para determinar quién obtiene préstamos ya qué tasa de interés. Cuanto mayor sea el valor, más probable será que le aprueben un préstamo con una tasa de interés favorable.

Si su puntaje de crédito es bajo, obtener un préstamo no es imposible, pero tomará más tiempo. Equifax, TransUnion y Experian son las tres empresas que realizan un seguimiento de los historiales de crédito. Obtenga informes de las tres empresas antes de solicitar una hipoteca. Corrija cualquier problema que descubra para aumentar su puntaje y dar una buena impresión a los prestamistas.

¿Debo vender mi casa actual antes de comprar otra?

Este es un asunto complicado porque depende principalmente de la situación financiera y la capacidad de cada uno para obtener un alojamiento transitorio. Si los clientes desean capital adicional para comprar una casa nueva o completar un plan de financiamiento, primero deben vender su propiedad actual. Sin embargo, lo más probable es que requieran alojamiento temporal de un amigo cercano o familiar o un alquiler a corto plazo en algún lugar.

Agente inmobiliario mostrando una casa a una familia.
Un agente podría responder a la mayoría de las preguntas que tenga.

¿Cuánto dinero necesito poner como pago inicial?

Para los propietarios de vivienda primerizos, ahorrar para el pago inicial es quizás la tarea más desafiante. Los prestamistas requieren un pago inicial de 5% a 20% del precio de compra. Varía según las condiciones del proveedor del préstamo y el tipo y plazo de la hipoteca. Por ejemplo, los préstamos de la FHA requieren al menos 3.5% de pago inicial. Un préstamo VA, que no implica pago inicial, está comúnmente disponible para los veteranos. Las propiedades rurales con frecuencia son elegibles para un préstamo del USDA, que no requiere un pago inicial.

¿Cuál es el tiempo promedio que se tarda en cerrar una casa?

Puede diferir según las circunstancias. Si tiene una hipoteca tradicional, debería poder cierre en 45 a 60 días. Si está recibiendo un préstamo de la FHA o VA, lo más probable es que el tiempo de cierre sea de unos 45 días. Espere esperar unos meses si está comprando una ejecución hipotecaria. Las ventas cortas suelen ser lentas y tardan entre dos y cuatro meses en completarse.

Mientras tanto, puede trabajar en organizar todo lo relacionado con su reubicación, como averiguar qué artículos llevar a su nuevo hogar y encontrar empresas de mudanzas residenciales. Los profesionales pueden organizarlo todo., lo que le permite concentrarse en las otras partes del proceso.

¿Es necesario que contrate a un agente inmobiliario y, de ser así, cuánto me cobrarían?

Si. Si quieres invertir en una casa, necesitas un experto a tu lado. Un agente inmobiliario ha completado la formación profesional, sabe lo que hay que hacer e interactúa a diario con compradores y vendedores. También será su representante personal, alguien que se centra por completo en sus mejores intereses. Hay muchos beneficios al usar un agente de bienes raíces como comprador de vivienda.

Una calculadora y un bloc de notas junto a una pila de billetes de un dólar.
Revisar sus finanzas es el primer paso.

Otra bendición es que no tienes que preocuparte por pagarlos, en algunos casos. Porque el vendedor paga todos los honorarios, la comisión se comparte entre el agente del vendedor y el agente del comprador en una transacción.

¿Es posible retractarse si cambio de opinión?

Si bien los compradores de vivienda pueden retractarse de una compra, hacerlo sin una causa razonable podría resultar en perder dinero serio (el dinero depositado para sellar la oferta, que podría estar entre 1% y 10%). Sin embargo, hay algunas opciones para caminar con su depósito en la mano. Por ejemplo, si la inspección de la casa es desfavorable, el comprador puede intentar renegociar.

Reflexiones finales sobre las preguntas más comunes que hacen los compradores de vivienda

Estar preparado y bien informado antes de comprar una propiedad puede marcar una diferencia significativa, especialmente en un fuerte mercado inmobiliario. El proceso de compra de una casa comienza incluso antes de poner un pie en una casa y continúa hasta que completa el recorrido final. Después de las respuestas a estas preguntas más comunes que hacen los compradores de vivienda, es de esperar que tenga una mejor idea de qué esperar. No dude en contactar con BARNES New York para su proyecto inmobiliario, ¡y mucha suerte!

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Los listados de propiedades internacionales más vistos de Rightmove de 2021

Rightmove, o rightmove.co.uk, es el portal inmobiliario y el sitio web de propiedades en línea más grande del Reino Unido, lo que permite a los usuarios descubrir más de 1 millón de propiedades en el Reino Unido y en el extranjero en su gran mercado inmobiliario.

Rightmove ha compartido qué hogares internacionales atrajeron el mayor interés en línea, y junto con las propiedades en los altamente codiciados California, Francia y Portugal, la propiedad de BARNES New York llegó a la cuarta posición, con su increíble castillo en el cielo en 515 Park Avenue. Ubicado a solo unos pasos de Parque Central, esta extraordinaria mansión combina más de 2,000 pies cuadrados de espectaculares terrazas con vista a Park Avenue con 6,000 pies cuadrados de magníficos interiores en este enorme dúplex en perfecto estado, que incluye 7 habitaciones, 7 baños y un estudio separado, en un excelente -Edificio de condominios de servicios.

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