fbpx

מהם פיתוחי הנדל"ן היפים ביותר בניו יורק?  

פיתוחים חדשים בתחום הנדל"ן בניו יורק הם מדהימים והם מקום מיוחס לחיות בו. בין אם אתם מחפשים את בית החלומות שלכם או משקיעים בנכס להשכרה, BARNES New York יכולה לספק לכם את הסיוע המיוחד הדרוש כדי ללוות אתכם לאורך כל התהליך. אנו מציעים מגוון שירותים, כגון משא ומתן על תמחור, גישה ישירה למפתחים וידע מיוחד של שכונות ניו יורק.

בעוד שיש בעיר שפע של בתי מגורים ישנים נפלאים, חלק מהקונים מחפשים להשקיע בפיתוח חדש יותר. ל-BARNES יש מחלקה משלה לפיתוחים חדשים עם גישה לתוכניות בנייה ברחבי העולם, אשר עשתה את המחקר כדי למצוא עבורכם את בתי המגורים היפים ביותר במקומות מבוקשים מאוד ובעלי תכונות שאי אפשר לעמוד בפני קונים ושוכרים.

למה להשקיע בפיתוחים חדשים בניו יורק? 

רובם יסכימו שניו יורק היא עיר ייחודית ומרתקת. הוא מציע משהו לכולם, עם מוזיאוני אמנות, הפקות בברודווי, מסעדות בעל שם עולמי, וקניות אינסופיות. בנוסף למיקום, ישנם מספר יתרונות להשקעה בפיתוחים חדשים בעיר.

לפיתוחים חדשים יותר, באופן כללי, יש פחות צרכים מבחינת תחזוקה ושיפוצים. זה חוסך לקונה כסף, במיוחד אם הנכס משמש להשקעה בהשכרה. בנוסף, בניינים חדשים נוטים להיות בעלי תכונות נחשקות יותר שמתאימות לציפיות הנוכחיות, כגון חיבורי מכונת כביסה ומייבש (שיכול להיות מאתגר מאוד למצוא ביחידה) ומתקנים יוקרתיים יותר, כגון חדרי כושר וספא יוקרתיים.

יתרון פחות ברור של השקעה בפיתוחי נדל"ן חדשים בניו יורק, הוא ההזדמנות לנעול מחיר בשלבים המוקדמים של הפיתוח. התחייבות מוקדמת לנכס יכולה לחסוך סכומי כסף משמעותיים, שכן הקונה עשוי לקבל מחיר מצוין מבלי לדאוג לאינפלציה. BARNES יכולה לספק סיוע במשא ומתן ורכישה של סוגים אלה של נכסים.

פנורמה אווירית של גורדי שחקים בניו יורק בשעת בין ערביים כפי שניתן לראות מלמעלה מהרחוב ה-29, קרוב להדסון יארדס ושכונת צ'לסי

מהן כמה מהשכונות הפופולריות לפיתוחים חדשים בניו יורק? 

ניו יורק מגוונת במה שיש לה להציע, וזה נכון במיוחד עבור רובע מנהטן. חלק מהשכונות המרכזיות שאנו מציעים לחקור הן סוהו והאפר ווסט סייד, הדסון יארדס והרובע הפיננסי.

סוהו היא שכונה מצוינת לקניות יוקרתיות שניתן להליכה בהן. ליד מידטאון והאיסט וילג', שכונה זו נגישה למסעדות רצויות, גלריות וברים יוקרתיים. מושרש עמוק באמנויות, אזור זה הוא מקום ייחודי לחיות בו ולבקר בו. קונים המעוניינים ב-SoHo צריכים להסתכל רחוב צ'רלטון 77, המציעה חצר פרטית ודירות החל מדירות סטודיו ועד 3 חדרי שינה.

במורנינגסייד הייטס הסמוכה, ונדרווטר ניצב כבית משותף יוקרתי בן 33 קומות, והוא מציע נופים של סנטרל פארק, כנסיית ריברסייד ואוניברסיטת קולומביה. האפר ווסט סייד כולל גם 200 אמסטרדם, אשר ממוקם ליד המוזיאון להיסטוריה של הטבע ומרכז לינקולן. מתחם זה מתגאה גם בשירותים ייחודיים, כמו "חדר זום" לפגישות ו"חדר מלחינים קטן" לילדים כדי לחקור את כישרונותיהם המוזיקליים.

אוכלי אוכל ירצו לחקור את הדסון יארד, הממוקם בווסט סייד של מנהטן. פיתוחים באזור זה נמצאים גם ליד גלריות האמנות של צ'לסי, כמו גם פארק נהר ההדסון. 35 הדסון יארד, הבניין הרביעי בגובהו בארה"ב, כולל חלונות מהרצפה עד התקרה וגישה נוחה ל-The Shops at Hudson Yards.

פיתוח זה מציע גם חברות לשנתיים במועדון ובספא Equinox ללא תשלום נוסף. מתמודד חזק נוסף בתחום זה הוא 15 הדסון יארד במערב צ'לסי, המציעה נופים פנורמיים של מנהטן וגישה נוחה לפארק נהר ההדסון.

אלו הן רק כמה מהשכונות הפופולריות במנהטן. BARNES ערוכה לעזור לכם למצוא את השכונה המתאימה ביותר לסגנון ולצרכים שלכם, ותלווה אתכם בתהליך רכישת בית חלומותיכם.

אילו סוגי שירותים זמינים?  

השירותים חשובים במיוחד בעת קניות לפיתוחי נדל"ן יוקרתיים, ולפיתוחי היוקרה בניו יורק יש לא מעט מה להציע. זה יכול להיות מועיל להיות מודע לשירותים החשובים ביותר עבורך בעת קניות לבית החדש שלך.

בתים משותפים יוקרתיים רבים מציעים שירות לובי לתוספת הגנה ונוחות. 300 מערב, הממוקם באפר מנהטן באזור מערב הארלם, מציע שירות לובי 24 שעות ביממה עם שוער ושירותי קונסיירז'.

שירות פופולרי נוסף הוא גישה נוחה לבריכה או ספא בתוך הבית. 111 West 57th Street, הממוקם במידטאון, מציע לדיירים בריכת ברכיים, סאונה וחדר אדים. קונים המחפשים מקום באפר איסט סייד צריכים לשקול את הבריכה המקורה והסאונה היפה שלה. מתקן זה מציע גם אזור משחקים ייחודי לילדים בנושא קמפינג ואפילו טרקלין סאונד למוזיקאים.

בנוסף לגישה לבריכה, קונים רבים מעוניינים גם במתקנים אחרים הקשורים לכושר. לדוגמה, 130 וויליאם, הממוקם במרכז העיר, מציע מגוון רחב של אפשרויות למתעניינים בכושר וספורט, לרבות בריכת שחייה, סטודיו ליוגה, מגרש כדורסל ויציאה קרובה לפארק.

איפה יש כמה מהנופים היפים ביותר?  

זה יכול להיות מאתגר לבחור את המתחמים עם הנופים היפים ביותר בניו יורק, מכיוון שיש כל כך הרבה תמונות אייקוניות של העיר. בין אם אתם מחפשים משהו המשקיף על חוף הים, קומות גבוהות שמציעות נופים של קו הרקיע, או חלונות עם נקודות תצפית על סנטרל פארק, ישנם פיתוחים יוקרתיים הנותנים מענה לבקשות אלו.  

כיכר מנהטן אחת ממוקם בקצה נמל ניו יורק, בגובה 800 רגל מעל המים. פיתוח זה מציע חיפוי זכוכית לתצפיות אופטימליות על קו המים. 77 גריניץ' מציע גם נופים יפים של קו המים והוא קרוב לפארק באטרי. סוגים אלה של פיתוחים יכולים לגרום לך להרגיש כאילו אתה נמצא בנווה מדבר בתוך העיר הגדולה עם נקודות המבט השלוות שלהן. 

למי שמחפש לראות את קו הרקיע היפה, 196 בוסתן, הממוקם בלואר איסט סייד של מנהטן, מתגאה בנוף מדהים של קו הרקיע של ניו יורק, עם מרפסת הגג שלה בגודל 4,300 רגל מרובע המשקיפה על העיר. קונים עשויים לרצות לשקול גם מקומות שמציעים נופים איקוניים של סנטרל פארק, כגון 111 West 57th Street

אנו ממליצים לכל הקונים המעוניינים להשקיע בנכסים יוקרתיים לבדוק את פיתוחי הנדל"ן החדשים המתפתחים בניו יורק. BARNES פיתוח חדש מוכנה לסייע ללקוחות במציאת, קנייה ומכירה של נכסים אלה. אנו מצוידים בידע ובמשאבים מיוחדים כדי לעזור לך לקבל את העסקה הטובה ביותר עבור הכסף שלך ולהפיק את המרב מההשקעה שלך לאורך זמן.  

צור קשר

במדיה - ניו יורק והנדל"ן היוקרתי שלה: תחזית שוק מאת יאן רוסו

ניו יורק היא עיר איקונית. עיר שבה כל התרבויות, כל הדתות וכל הדורות תמיד נפגשים ומקיימים אינטראקציה בקצב מתמשך של פעילות כלכלית ותרבותית. עם הדינמיות שלה, העיר נותרה אחד היעדים הבינלאומיים הפופולריים ביותר עבור משפחות עשירות ומשקיעים. יאן רוסו, מנהל בארנס ניו יורק, העניק ראיון בצרפתית על שוק הנדל"ן היוקרתי והמצב הנוכחי של השוק עבור מדיה פודקאסט מקוונת צרפתית LES ONDES DE L'IMMO.

מגזין BARNES מס' 32 חם מהעיתונות

המגזין BARNES סתיו-חורף 2022 לוהט מהעיתונות, בהשתתפות טרי דה גונצברג, מייסד By Terry, שמזמין אותנו לגלות את היקום הצבעוני שלה. יזמות, קוסמטיקה ואמנות...היא חולקת איתנו את התשוקות שלה וגם את החזון שלה שחולל מהפכה בעולם היופי.

למדו על עולם היין עם אנג'לוס, חתימה יוצאת דופן בשילוב תעוזה עכשווית, אבל גם האוריינט אקספרס, מסלול אקספרס ליוקרה. אנחנו פותחים את הדפים שלנו גם ל-Baccarat, מסיבה נוצצת, למעצבים פרידמן ורסאצ'ה, אבל גם לגיא סבוי שחולק את רעיון היוקרה שלו.

עבור המהדורה ה-32 הזו של המגזין, צא לסיור בעולם הנדל"ן על ידי עיון במבחר הנכסים היוצאים מן הכלל שלנו בערים בינלאומיות, בצרפת, כמו גם ביעדי מדינה, חוף הים והרים. לחץ על הקישור כדי לגשת לגרסה המקוונת של המגזין.

בתקשורת - נדל"ן יוקרתי בינלאומי מתנגד למשברים

BARNES New York והרשת הבינלאומית שלה הוצגו ב-a כתבה בתקשורת הצרפתית על נדל"ן יוקרה. למגפת COVID-19 ולמצב הפוליטי באוקראינה היו השלכות גלובליות במדינות ותעשיות רבות, כולל נדל"ן. אבל נדל"ן יוקרתי הראה יכולות גמישות ונשאר חזק, במיוחד בניו יורק.

ניו יורק היא אחד היעדים הפופולריים והנחשקים ביותר עבור השקעות נדל"ן בינלאומיות ויוצאים. מנהטן עדיין גונבת את אור הזרקורים, אבל פרברים סמוכים, הנקראים אזור תלת-המדינות, הכולל את מחוז ווסטצ'סטר, מעבר לנהר ההדסון בניו ג'רזי, או קונטיקט, הם גם אפשרויות טובות למי שרוצה יותר מרחב ונוף ירוק יותר.

איך נראה שוק הנדל"ן היוקרתי בניו יורק?

שוק הנדל"ן היוקרתי בניו יורק ממשיך לשגשג. בפתיחה וברבעון השני של 2022 נחתמו עסקאות נוספות כדי להוסיף למספר ההולך וגדל של נכסי יוקרה.

למגיפת ה-COVID-19 הייתה השפעה עמוקה על השוק, שכעת התאושש, ואף עלתה למחירים גבוהים יותר מהרמות שלפני המגפה. אכן עדיין יש ביקוש הולך וגובר לבתים יוקרתיים, במיוחד במנהטן.

עד כמה צפויה הריבית לעלות?

הריבית עלתה מתחילת המגיפה העולמית וצפויה להמשיך לעלות לאורך שאר ימות השנה. נכון לעכשיו, צפוי שהריבית עשויה לעלות מ 5% עד ל-7% עד סוף השנה.

איך נראה שוק היוקרה הנוכחי בניו יורק?

במילים פשוטות, שוק הנדל"ן היוקרתי הוא תחרותי, ואנשים מחפשים לקנות. לכן, עם מחסור בהיצע וזרם של ביקוש, המחירים עולים עם הריביות.

מחסור בחומרים ובכוח אדם מוסיף לכך גם כן, מה שהופך אותו למקרה נוסף שבו הביקוש גדול מההיצע. כדי להילחם בזה, חלק מהמוכרים בוחרים לשפץ את הנכסים שלהם לפני הרישום כדי שיוכלו לגבות יותר בשוק. התוצאות משתנות, אבל בדרך כלל, הנכסים ששופצו לאחרונה נמכרים בעבור יותר מנכסים דומים, שאינם משופצים.

נכון לרבעון השני של 2022, מחיר המכירה הממוצע למגורי יוקרה במנהטן היה סביב $8,800,000, והמחיר הממוצע למ"ר הוא כ-$2,814 למ"ר. ft. בסך הכל, זה ייצג עלייה של 14.5% משנה לשנה.*

*נתונים שהתקבלו מ UrbanDigs

האם שוק הנדל"ן היוקרתי בניו יורק זהה בכל רחבי העיר?

נדל"ן יוקרתי בניו יורק מציע סוג של מגורים מיוחד במינו ולא ניתן למצוא בשום מקום אחר. בגלל זה, השוק מבוקש מאוד, מה שהופך את הרובעים והשכונות המקיפות את מנהטן ליקרים לא פחות. כמובן, אזורים שונים מציעים דברים שונים, וזו הסיבה שבארנס, כמופת הנדל"ן היוקרתי בעיר ניו יורק, מציעה את שירותיה כתיווך מוביל כדי לעזור לך למצוא את מה שאתה צריך.

למה אני יכול לצפות בנדל"ן יוקרה בניו יורק?

ניו יורק היא עיר היסטורית עם הרבה מבנים היסטוריים ובתים שנבנו לפני זמן רב. המעוניינים לגור במבנים מפוארים והיסטוריים לא ימצאו אפוא חוסר אפשרויות בעיר הגדולה. רבים מהם שופצו לחלוטין או התחדשו לתפארתם ויופיים המקוריים.

לחלופין, העיר ניו יורק מציעה שפע של בניינים חדשים עם נופים ציוריים של העיר עם כל השירותים המודרניים כמו חדר כושר, גג או בריכת שחייה.

איפה השכונות הטובות ביותר למגורי יוקרה?

יש כל כך הרבה אפשרויות ברחבי ניו יורק, אבל אולי הנפוצות ביותר הן TriBeCa, סוהו, ו סנטרל פארק, אם להזכיר כמה. TriBeCa נמצאת במרכז מנהטן. זהו ביתם של אינספור מסעדות חמישה כוכבים, ציוני דרך וסלבריטאים. יש לו את סגנון החיים היוקרתי שמתחבר עם אפשרויות המגורים היוקרתיות הרבות שלו.

סוהו היא שכונה מהמעמד הגבוה במנהטן התחתית עם הרבה חנויות יוקרה ובוטיקים של מעצבים. בנוסף, יש כאן מבנים היסטוריים רבים למגורי יוקרה.

השם סנטרל פארק אומר הכל. זה אכן הפארק האייקוני הממוקם בלב העיר ניו יורק. המרחב המיוער מוקף כולו בקומות גבוהות, ישנות וחדשות, והשכונה מציעה שפע של חללי מגורים יוקרתיים. אם אתה רוצה את הנופים הציוריים ביותר של העיר ניו יורק, תמצא את מה שאתה צריך כאן. מגדל סנטרל פארק הוא למעשה בניין הדירות הגבוה בעולם, הממוקם בשורה של המיליארדרים בניו יורק. אחד הרחובות המפורסמים ביותר, הידוע בפיתוחי היוקרה החדשים שלו עם השירותים המדהימים, הוא Park Avenue, מדרום לסנטרל פארק.

כיצד אוכל לקבל מידע נוסף על שוק הנדל"ן היוקרתי?

לניו יורק יש היסטוריה עשירה ועמוקה שראשיתה של אמריקה של ימינו. זוהי עיר שאין כמותה בעולם והיא מארחת כמה מאפשרויות הנדל"ן היוקרתיות הטובות ביותר שיש. בעיר ניו יורק יש באמת הכל, מבניינים שנבנו לפני יותר ממאה שנה ועד למבנים חדשים עם כל השירותים שאפשר לחלום עליהם.

מקום נהדר להתחיל את החיפוש המעמיק שלך בנדל"ן יוקרה בניו יורק הוא כאן, עם בארנס ניו יורק. BARNES היא חברת תיווך מובילה ויכולה לעזור להדריך אותך למציאת האפשרות הטובה ביותר לחיי יוקרה.

צור קשר

היכן למצוא את הנדל"ן היוקרתי הטוב ביותר בניו יורק?

העיר ניו יורק מורכבת מחמישה רבעים: מנהטן, ברוקלין, הברונקס, קווינס וסטטן איילנד, ולכל אחד יש סגנון ואורח חיים משלו. לפעמים, מעבר בין הגבולות של כל רובע יכול להרגיש כמו לנסוע למדינה אחרת לגמרי.

כל רובע מגיע עם משמעות היסטורית משלו, מרכזים עירוניים ומגוון של מגוון. וניו יורק נותרה אחד המקומות הפופולריים ביותר לחיות באמריקה.

עם הפופולריות מגיעים מגורי יוקרה, קטגוריה שבה העיר ניו יורק בשום אופן לא חסרה. עם שכונות כמו נוהו, הדסון יארדס, טרייבקה וסנטרל פארק, האפשרויות הן בלתי מוגבלות בנדל"ן יוקרה בניו יורק.

מה עם הדסון יארדס?

הדסון יארדס אינו דומה לשום שכונה אחרת בניו יורק. היא ידועה בפעם הראשונה שבה היא מבקרת בחוויות בניו יורק והארכיטקטורה המדהימה והאמנותית שלה. זה קרוב מאוד לסנטרל פארק וגובל בנהר ההדסון. השפע של בתים עירוניים ובתי יוקרה יוקרתיים, ונכסי Skyrise מציעים נופים מדהימים של כמה מהבניינים האייקוניים ביותר של ניו יורק, הנהר וסנטרל פארק. חלק מהנכסים מציעים נוף של שלושתם. בכל מקרה, יהיה לך נוף מדהים של מנהטן להתבונן וליהנות ממנו.

הדסון יארדס הייתה בראש הרשימה במונחים של מחיר מכירה חציוני עבור חללי היוקרה שלהם, שכונת מנהטן הגיעה ל-$8.5 מיליון.*

מה עם NoLIta?

NoLIta מייצג את צפון איטליה הקטנה, והיא שכונה אינטימית עם אווירה מקסימה מובהקת וייחודית. תוכלו למצוא בוטיקים רבים וחנויות וינטג', מאפיות וגלריות פופ-אפ לאמנות ברחבי האזור. קשה למצוא דירות, מכיוון שהשכונה קטנה מאוד, ומורכבת בעיקר ממתקים לפני המלחמה, אם כי יש כמה בנייני שוער חדשים יותר ופיתוחים חדשים.

NoLIta הייתה שנייה רק להדסון יארדס במונחים של מחיר מכירה חציוני עבור חללי היוקרה שלהם, שכונת מנהטן הגיעה רק בצל מתחת ל-$7.5 מיליון נכון למאי 2022.*

מה עם סנטרל פארק?

סנטרל פארק הוא ביתם של כמה מהנופים האיקוניים ביותר של ניו יורק, כך שזה רק הגיוני שתמצאו הרבה נדל"ן יוקרתי סביבו. ומאות הקומות והבניינים המשמעותיים והמשופצים ההיסטוריים העוטפים את הפארק המפורסם, במיוחד בגבולו הדרומי, הם הנכסים המבוקשים ביותר בעיר.

שכונת סנטרל פארק דרום, הממוקמת בקטע הדרומי של סנטרל פארק, קטנטנה. אורכו רק שלושה בלוקים על עומק שני בלוקים, אבל הוא אורז הרבה בחלל הקטן הזה. זהו ביתם של רבים מהנופים הציוריים של ניו יורק.

נכסי יוקרה החולקים גבול עם סנטרל פארק יהיו היקרים ביותר בשכונה, אבל, בממוצע, מחיר המכירה של נכסים כאן היה רק בגוון מעל $6,645,500.*

מהו הסגנון של NoHo?

NoHo, או צפונית לרחוב יוסטון, היא שכונה בתוך מנהטן ויש לה נוף מדהים של מנהטן. באזור יש כמה מהמסעדות והבידור הטובות ביותר של העיר שזכו לשבחי הביקורת, כמו גם בוטיקים של מעצבים. זה תואר כבנוח, אבל עם משהו שקורה תמיד - לעולם לא תשתעמם.

מבחינת דיור, בנייני היוקרה הידועים של NoHo הם מהמבוקשים ביותר בעיר, והם עמוסים בהיסטוריה אדריכלית או בסגנון ייחודי משלהם.

NoHo במקום השלישי ברשימה במחיר מכירה חציוני בקצת יותר מ-$5,150,000.*

איפה TriBeCa?

TriBeCa ממוקם בקצה הדרומי של מנהטן וידוע במראה התעשייתי שלו. חלק זה של מנהטן שוחזר ושופץ תוך שמירה על יופיו המקורי, יותר מתחילת המאה. אוהבי היסטורי יהיו כאן בבית. יש בו נופים של גדות הנהר, מסעדות בולטות ושפע של ברים אלגנטיים שיתאימו לאורח חיים יוקרתי.

TriBeCa ידועה גם בפסטיבל הסרטים השנתי שלה, פסטיבל הסרטים TriBeCa. נכסים כאן, בממוצע, הולכים על קצת מעל $3.2 מיליון.*

האם יש אפשרויות יוקרה מחוץ למנהטן?

ברור שיש! שוק דירות היוקרה בניו יורק נפוץ ביותר מאשר רק במנהטן. כמובן, האפשרויות מעט יותר מוגבלות מחוץ למנהטן, והאזורים שמסביב לא בהכרח מציעים את אותה שכיחות של שירותים יוקרתיים, כמו אוכל משובח או תיאטראות, אבל הם שם.

רובע ברוקלין יהיה היריבה הגדולה ביותר של מנהטן במונחים של מגורי יוקרה, במיוחד DUMBO, עם מחיר מכירה חציוני של $2 מיליון.

על איזו שכונה היית ממליץ?

כל אחת מהשכונות שהוזכרו לעיל תהיה נקודת התחלה טובה כאשר מחפשים דיור יוקרתי. אבל זה כמעט בלתי אפשרי לנצח את הנופים של קו הרקיע של ניו יורק שזמינים רק במנהטן - שלא לדבר על סנטרל פארק. עם סנטרל פארק במרחק נסיעה מכל מקום במנהטן, האזור הוא באמת ללא תחרות.

כדי להתחיל חיפוש מעמיק יותר של נדל"ן יוקרתי בניו יורק, צור קשר בארנס. BARNES New York היא תיווך יוקרה בינלאומי שיכול לעזור לך למצוא את האפשרות הטובה ביותר עבור מגורי יוקרה בעיר הגדולה.

* מידע מ PropertyShark

צור קשר

איך לקנות דירה חדשה בברוקלין?

רכישת דירה חדשה לגמרי בברוקלין היא חוויה מדהימה ומתגמלת שחווים קונים מכל הרקע ואורחות החיים. ברוקלין היא עיר מלאה בחיים, צבע ותרבות שמופיעה כמעט בכל שכונה וחלק של העיר.

למרות שחיפוש דירה לרכישה ומעבר התהליך עלולים להיות גוזלים זמן, ניתן להקל על כך על ידי הבנת התקציב שלך, כל שכונה, והשלבים הכוללים לרכישת דירה חדשה לגמרי בברוקלין. כשאתה מחפש מקום בברוקלין להתקשר לעצמך, בארנס ניו יורק כאן כדי לעזור לך להדריך אותך.

מה התקציב שלך?

מבט על קו הרקיע של ניו יורק מאחור, עם קו הרקיע של ברוקלין מלפנים, בזמן השקיעה.

כמה אתה מוכן להוציא על הדירה שלך? בברוקלין, מחיר המכירה החציוני של דירה בכל השוק, כולל מכירה חוזרת ופיתוחים חדשים, הוא סביב $980,000 נכון ליולי 2022*. כאשר בוחנים דירות חדשות לגמרי בפיתוחים חדשים בברוקלין, מחיר המכירה החציוני עולה ל-$1,200,000 ביולי 2022*. כמו שכונות אחרות בניו יורק, דירות שיתופיות הן לרוב זולות יותר מבתים משותפים, אבל די נדיר למצוא בניין שיתופי חדש לגמרי. באופן כללי, בתים בפיתוח חדש בברוקלין יעלו יותר ממכירה חוזרת קיימת. טיפ חשוב: עדיף לחסוך כ-20% מעלות הדירה לפני הקנייה, אם אפשר. זה נותן לך הרבה מקום להתנועע כשאתה מחפש דירה חדשה לגמרי לקנייה ומחזק מאוד את ההצעה שלך.

תקציב סביר של $1,000,000 או יותר יבטיח שתמצא דירות ודירות חדשות למכירה בברוקלין שיענו על הצרכים שלך. אבל, כמובן, המחירים גם עולים עם יותר מקומות לינה, תכונות ופינוקים זמינים. בהתאם למה שאתה מחפש, הגדר לעצמך גבול למציאת אבני חן נסתרות בביתך והימנע מהוצאות יתר. עדיף לדבר עם הבנקאי או עם סוכן המשכנתאות שלך כדי לבקש מכתב אישור מראש שיעזור לך לקבוע את התקציב שלך.

*נתוני שוק מ UrbanDigs

מה לגבי מיקום?

מחיר הדירה אתה לקנות בברוקלין יכול להשתנות מאוד בהתאם לשכונה בה היא ממוקמת. בעוד אזורים כמו וויליאמסבורג ודמבו נוטים להיות יקרים יותר, גרינפוינט וגני קרול יכולים להיות אפשרויות זולות בהרבה.

וויליאמסבורג

וויליאמסבורג הוא אחד האזורים הטרנדיים בברוקלין, מלא בברים, מסעדות וחנויות קמעונאיות, מרגיש כמו עיר ענקית בתוך עיר גדולה עוד יותר. דירה בוויליאמסבורג היא אידיאלית עבור נופים של גשר מנהטן, גישה נוחה לחנויות יוקרה ותחושת מגורים נוחה. למרות שיש גם הרבה הזדמנויות עבודה בוויליאמסבורג, זה נהדר עבור תושבים רבים להתמקם גם כן. תמיד יש דירה חדשה לקנות בוויליאמסבורג הודות לכמה תוכניות פיתוח חדשות ומוצקות.

דמבו

דמבו מתומחרת בדומה לוויליאמסבורג, והופיעה כנקודה חמה בשנים האחרונות כאשר חללים תעשייתיים לשעבר הוסבו לבתי מגורים נעימים. עם זאת, המחיר שווה את זה, מכיוון שהוא מלא ברחובות מקסימים שלאורכם חנויות וינטג' ופריטים ייחודיים, וזה מקום פופולרי לקבוצות בוגרות יותר. מספר תוכניות פיתוח חדשות מציעות אפשרויות דיור יפות בשכונה. בין אם אתם קונים דירה חדשה או שיתוף פעולה בברוקלין, החזון של דמבו בטוח יהפוך אותו לבית מדהים.

נקודה ירוקה

נקודה ירוקה הוא אזור נהדר להתמקם בו מכיוון שיש פחות המולה מאשר וויליאמסבורג, שנמצאת ממש דרומית לו. באזור יש הרבה דירות אבן חומות יפות והוא ביתה של קהילה פולנית גדולה. האוכל בגרינפוינט מצוין ומגוון, כך שהוא נהדר עבור אנשים כמעט מכל תרבות, במיוחד לאירופאים. בניינים חדשים באזור מציעים דירות חדשות לגמרי עם שירותים טובים וגישה נוחה לרכבת התחתית.

גני קרול

גני קרול מציעה מבחר קטן של דירות חדשות לגמרי, אך מספקת תחושה של עיירה קטנה מתוך העיר הגדולה של ברוקלין, ולמרות שהיא קטנה יותר משכונות רבות אחרות בברוקלין, הקהילה המלוכדת יכולה לגרום לכל מצטרפים חדשים להרגיש רצויים. דירה בגני קרול היא לא רק יפה, אלא גם נהדרת למי שמחפש בית שקט בשכונה קטנה יותר.

איך תהליך הקנייה?

כרוכש פוטנציאלי שרוצה לרכוש דירה חדשה לגמרי בברוקלין, כדאי לעבוד עם סוכן קונים מנוסה. על ידי עבודה עם סוכן קונים, אתה יכול לחסוך כסף על ידי כך שתעזור לך למצוא עסקאות מעולות על דירות, עבודה מתוך מחשבה על האינטרסים שלך, ולעזור לך לנווט בין השכונות השונות בעיר, במיוחד עם סוכנים המתמחים בבנייה חדשה בברוקלין ושלה. אזורים שונים.

בנוסף, חשוב להכין מסמכים להצעתכם ולמצוא עו"ד מקרקעין. לאחר שההצעה תתקבל, עורך הדין שלך יבדוק את תוכנית ההצעה לפני שתכנס לחוזה רכישה.

מכיוון שיכול להיות קשה לקבל משכנתא על פיתוח חדש, כדאי לשקול לעבוד עם "המלווה המועדף" לבניין, שבדרך כלל מכיר את הבנייה ומסוגל לתת הלוואות ביתר קלות. התחל לבנות בקשות בהקדם האפשרי כדי להתעדכן בהודעות ומידע נוספים תוך שמירה על סדר עם מידע חשוב.

איך אני מבטיח את הדירה שאני רוצה?

לאחר שההצעה תתקבל עבור דירתך בברוקלין, תוכל להתחיל בתהליך של סגירת ביתך החדש. לאחר החתימה, הדירה החדשה לגמרי שלך בברוקלין, ניו יורק, היא עכשיו לגמרי שלך!

התהליך אורך בדרך כלל עד חודשיים עבור דירות ועד 3 חודשים עבור שיתופיות למכירה חוזרת, אך עבור בתים חדשים לגמרי וקנייה מחוץ לתוכנית הקומה, ציר הזמן יכול להשתנות מאוד, במיוחד כאשר חלק מהדירות נמכרות לפני הבנייה אפילו מתחילה! במידת האפשר, ספק מסמכים כגון תעודות זהות, החזרי מס ורישומים חשובים אחרים כדי להיות יסודיים ככל האפשר. רכישת דירה חדשה בברוקלין יכולה להיות תהליך ארוך אך מתגמל מאוד, ועמידה במשאבים אלו יסייעו לייעל אותו. בעלות על בית בעיר יפה מלאת צבע, ידידותיות וגיוון היא צעד ענק קדימה בחיים. צור קשר עם BARNES ניו יורק להתחיל לחפש את הדירה החדשה שלך בברוקלין!

צור קשר

איזה סוג של דיור ונכסים זמינים בווסטצ'סטר?

מחוז ווסטצ'סטר, הממוקם מיד צפונית לעיר ניו יורק, הפך להיות מקום מגורים נחשק יותר ויותר. יותר מתמיד, הפיתוי של מגורים מחוץ ללב העיר ניו יורק גדל, וקונים מתעניינים מפנים את תשומת לבם לאזורים שמסביב. על פי דיווח של ה מבקר העיר ניו יורק, האוכלוסייה בווסטצ'סטר עלה ביותר מ-9% מתחילת 2020.

מחוז ווסטצ'סטר מושלם למי שרוצה להיות קרוב לאחת הערים הגדולות בעולם בלי להיות שם ממש בעובי הקורה. רבים מהבתים בווסטצ'סטר הם במרחק של פחות מ-30 דקות ממנהטן ברכב או פחות משעה ברכבת, מה שהופך את הנסיעה לעבודה ולשמור על קשר עם הסצנה של ניו יורק לקלה ביותר.

בנוסף, Westchester מציעה א מגוון רחב של אפשרויות מגורים, מדירות יוקרה לבתים ועד וילות, וכיסים של הערים שלה אפילו מציעות תוכניות דיור בר השגה. יש משהו קטן לכולם בווסטצ'סטר.

מה כולל מחוז ווסטצ'סטר?

יש 6 ערים, 19 עיירות ו-23 כפרים ברחבי מחוז ווסטצ'סטר. המחוז הוא המחוז השני הכי מאוכלס בניו יורק (הראשון הוא מחוז ברונקס). אבל אם לא כוללים את העיר ניו יורק, ווסטצ'סטר הופכת למאוכלסת ביותר. למחוז שטח של 450 מייל רבועים, בערך בגודל של רוד איילנד.

איך הערים של ווסטצ'סטר?

6 הערים של ווסטצ'סטר הן Peekskill, White Plains, Mount Vernon, Port Chester, New Rochelle, ו יונקרס. Peekskill ממוקם בקצה הצפון מערבי ביותר של המחוז לאורך נהר ההדסון. White Plains ומונט ורנון ממוקמים בפנים הארץ, ואילו פורט צ'סטר, ניו רושל ויונקרס ממוקמות לאורך קו החוף המזרחי של המחוז.

איזה סוג של נכס זמין בפיקסקיל?

Peekskill יש שפע של אפשרויות מגורים והוא ביתם של כמה מהווילות הטובות ביותר בווסטצ'סטר. הבתים כאן נעים בדרך כלל בין $250,000, בקצה הנמוך, ל-$1 מיליון בקצה הגבוה. רוב הבתים מציעים חדרי שינה מרובים וכן שני חדרי רחצה או יותר.

הווילות שלה, שהן רחבות ידיים ולעיתים קרובות לצד הנהר, נופלות בדרך כלל תחת תג המחיר $300,000 ובאופן דומה כוללות מספר מיטות ואמבטיות. עם זאת, חלק מהווילות מציעות פחות מקום לזול יותר.

לא חסרות דירות יוקרה בפיקסקיל. רובם ממוקמים בצורה אסטרטגית כך שכל חדר מציע נופים ציוריים של ההדסון או אחד הפארקים שמסביב של האזור.

איך Peekskill?

Peekskill נמצאת קצת פחות מ-50 מייל צפונית לעיר ניו יורק. זה לוקח בערך שעה, ברכב או ברכבת, להגיע לתחנת גרנד סנטרל במנהטן.

Peekskill משקיעה רבות בסצנת האמנות שלה ושם חיים רבים מהאמנים בניו יורק. זהו ביתו של מרכז אמנויות הבמה משגשג ומספר פארקי טבע אטרקטיביים, אתרים היסטוריים ומוזיאונים. יש מגוון מגוון של מסעדות בעיר כמו גם שוק איכרים הממוקם במרכז העיר היפה של Peekskill.

איזה סוג של נכס זמין בווייט פליינס ובמאונט ורנון?

Larchmont Aerial Drone תמונות של מרינה ופרימיום פוינט

White Plains מציע תחושה פרברית יותר למרות היותו במרחק 33 דקות בלבד מניו יורק ברכבת. כתוצאה מכך, יש לו מגוון רחב של בתים במחיר של בסביבות $500,000 בקצה הנמוך ועד למעלה ממיליון בקצה הגבוה, כולם בדרך כלל מניבים מספר מיטות ואמבטיות. ווייט פליינס מציעה גם דירות יוקרה ברבי הקומות במרכז העיר.

הר ורנון היא העיר הדרומית ביותר של ווסטצ'סטר ונוגעת ברובע ברונקס של ניו יורק. בהיותם כה קרובים לעיר, בתים יכולים בקלות לעלות על $1 מיליון, וזמן הנסיעה לתחנת גרנד סנטרל של ניו יורק הוא פחות מ-30 דקות ברכב או ברכבת. כתוצאה מכך, יש ניתזים של בתים ודירות יוקרה במאונט ורנון.

איך נראות White Plains ומונט ורנון?

ווייט פליינס מדורגת בין הפרברים הטובים ביותר של ניו יורק. יש לה סצנת מרכז העיר חזקה, שכונות בטוחות וכלכלה משגשגת משלה. למעלה מ-100 עסקים יש את המטה שלהם ב-White Plains, ובגלל זה, הפרבר הולך וגדל. כתוצאה מכך, תמיד קורה משהו ב-White Plains, מאומנויות הבמה, מוזיאונים, פארקי טבע ועד לפעילויות פנאי כמו גולף, בליידס או קיאקים.

למרות היותו במחוז ווסטצ'סטר, הר ורנון יש תחושה חזקה של העיר ניו יורק. זוהי אחת הערים המגוונות ביותר של המחוז ומציעה מגוון של מסעדות, חנויות ופארקים התומכים במגוון זה. הבתים שלה יהיו קומפקטיים יותר מהערים האחרות של ווסטצ'סטר, אבל זה צפוי לאור קרבתה לעיר ניו יורק.

איזה סוג של נכס זמין בניו רושל, לארצ'מונט ויונקרס?

רושל החדשה ו לארצ'מונט ממוקמים לאורך קו החוף המזרחי של מחוז ווסטצ'סטר, ואפשרויות הדיור שלהם נעות בין $300,000 בקצה הנמוך ליותר מ-$5 מיליון בקצה הגבוה. בתים משותפים יכולים ליפול מתחת ל-$150,000 בכל אחת מהערים. הם מציעים גם וילות יוקרתיות לצד המים.

יונקרס ממוקם בצד המערבי של ווסטצ'סטר לאורך נהר ההדסון. הוא מציע וילות ודירות יוקרה/בתים משותפים. אפשרויות הדיור שלה נעות בין $400,000 בקצה הנמוך ליותר מ-$1 מיליון בקצה הגבוה.

איך נראות ניו רושל, לארצ'מונט ויונקרס?

יונקרס התחילה כשלוחה תעשייתית של ניו יורק, אך מאז הפכה לקהילה משגשגת משלה. היזמים שמרו על ההיסטוריה של העיר על כנה, ורבות מאפשרויות המגורים שלה נמצאות במבנים היסטוריים ששופצו לאחרונה. לעיר יש מגוון רחב של מסעדות וחנויות מגוונות מבחינה תרבותית במרכז העיר המשגשג שלה, כמו גם שורה של פארקים שניתן לטייל בהם.

ניו רושל ולרצ'מונט גובלים זה בזה, ושניהם מלאים בכל מה שקשור למים. בין שתי הערים, הם חולקים בתי ספר לשייט, מועדוני יאכטות ומועדוני חתירה, בנוסף מארחים שמורות טבע רחבות ידיים, מוזיאונים מובילים וגני בירה מהנים. לכל עיר יש מרכז העיר שלה והיא מציעה את כל מה שאתה צריך, כך שאתה לא צריך לעשות את הטיול לעיר ניו יורק אם אתה לא רוצה.

איזה עוד נכס יש בחוץ?

ישנם למעלה מ 1,000 בתים בווסטצ'סטר למכירה בכל שטח המחוז של 450 קילומטרים רבועים. בנוסף, יש מגוון של וילות ודירות יוקרה בווסטצ'סטר, ניו יורק, מה שאומר שבוודאי יהיה משהו לכולם.

ווסטצ'סטר הוא א מחוז צומח ומשגשג ממש צפונית לעיר ניו יורק שמציעה את כל אותן הנוחות תוך מתיחת הכסף שלך. המאפיינים שלו מניבים יותר אדמה, בתים גדולים יותר, וכן א אורח חיים שקט יותר כל זאת תוך גישה נוחה ללב העיר ניו יורק.

קרא עוד על הנדל"ן של ווסטצ'סטר ותנו ל-BARNES להדריך אתכם אל הבית, הוילה או דירת היוקרה הנכונים בווסטצ'סטר, ניו יורק.

צור קשר

Pied à Terre: A Home Away From Home – Redfin

בארנס ניו יורק הופיעה לאחרונה במאמר של Redfin "Pied à Terre: A Home Away From Home". Pied à terre היא דירה או דירה יוקרתית בעיר גדולה שמישהו משתמש בה כביתו השני. אנשים בדרך כלל משקיעים ב-pieds à terre מטעמי נוחות, קרבה לעבודה, כדי לבקר בעיר מסוימת או כבית הרחק מהבית.

ישנם יתרונות רבים בבעלות על Pied à Terre, במיוחד בעיר ניו יורק, העיר שאף פעם לא ישנה. המשך לקרוא כדי ללמוד היכן אתה יכול למצוא pieds à terre וכיצד אתה יכול לבחור את אחד שהכי הגיוני עבורך.

מגזין BARNES מס' 31 חם מהעיתונות

המגזין BARNES אביב-קיץ 2022 חם מהעיתונות, בהשתתפות קורין מנצלופולוס, אשת עסקים צרפתייה-יוונית בעלת ומנהלת את אחוזת היין היוקרתית של בורדו, שאטו מרגו. היא עשתה לבארנס את הכבוד לערוך סיור בכרם המפואר שלה, מוקפת בשניים מילדיה, אלכסנדרה ואלכסיס, שהצטרפו גם הם למיזם המשפחתי.

למדו על הסיפור של כריסטופל, חברת צורפות וכלי שולחן ידועה, שחוללה מהפכה באמנויות הקולינריות, והציגה חידושים וטכניקות מהפכניות. תוכל ללמוד עוד על אדריכלות ועיצוב פנים עם השקת מחלקת BARNES החדשה, BARNES Interiors.

גלה מבחר של אמנות, יין, יעדי נופש מובילים והעדכונים האחרונים בנושא אופנה. עיין במבחר של הנכסים הכי יוצאי דופן שלנו בערים בינלאומיות, צרפת, כמו גם ביעדים באזורים כפריים, חוף הים וההר. לחץ על הקישור כדי לגשת לגרסה המקוונת של המגזין:

וואטסאפ
he_ILHebrew
הסכמה לקובצי קוקי עם באנר אמיתי לקובצי קוקי