נדל"ן יוקרה בניו יורק עדיין חזק

המאמר באדיבות Challenges.fr

לבארנס ניו יורק הייתה הזדמנות לתת עדכון שוק קצר למגזין העסקים השבועי בשפה הצרפתית Challenges.fr

שוק הנדל"ן היוקרתי חזר לניו יורק. היצע הנכסים למכירה יכול אף עדיין לגדול הודות להפיכת משרדים לדיור למגורים. בעוד ארצות הברית רק פתחה מחדש את גבולותיה לזרים ותיירים בינלאומיים בנובמבר, העובדים עסוקים בשיפוץ בניין וואן וול סטריט. ממוקם בלב הרובע הפיננסי של מנהטן, בפינת ברודווי ווול סטריט ומול כנסיית טריניטי, בניין ארט דקו היסטורי בן 56 קומות, המתנשא לגובה של כמעט 200 מטר, נבנה בין השנים 1929 ל-1931 עבור חברת Irving Trust. ולאחר מכן נכבש על ידי בנק ניו יורק, הוא פרויקט הסבת המשרדים למגורים הגדול ביותר בהיסטוריה של העיר ניו יורק.

בניין בן 90 שנה זה יניב 566 יחידות דיור חדשות החל מדירות סטודיו ועד דירות בנות ארבעה חדרי שינה ופנטהאוז יחיד. התושבים ייהנו מגישה למתקנים שבאתר, לרבות מועדון אתלטים חדיש עם בריכה סגורה באורך 75 רגל, מרחב אירועים ובידור, ושירותי ספא - כולם עם נוף ברור של פסל החירות ונמל ניו יורק.

הפרויקט, המתוכנן למסירה בשנה הבאה, יכול היה להפוך לפיאסקו עם מגיפת קוביד-19 ואי הוודאות סביב עתיד שוק הנדל"ן. אבל הביקוש חזר והמחירים קרובים לרמות הטרום-מגיפה שלהם. אבל הדרישות והצרכים של הלקוח השתנו. זוגות צעירים ומשפחות עם ילדים בוחנים שכונות המציעות שטחים פתוחים וירוקים ואיכות חיים טובה יותר.

מבחינת מחיר, בבניינים חדשים המחירים מגיעים ל-17,000 יורו למ"ר ברובע דמבו בברוקלין, אחד הפופולריים, ו"מטפסים ל-19,000 יורו למ"ר ב-TriBeCa, 20,000 יורו למ"ר באפר איסט סייד, 22,000 יורו למ"ר באפר ווסט סייד ו-25,000 יורו למ"ר בהדסון יארד, לעומת 11,000 עד 19,000 יורו למ"ר בראשון, תלוי במגזר", מציין יאן רוסו, שותף מנהל בבארנס ניו יורק.

ניו יורק לא מתה - שוק הנדל"ן עדיין חזק

קרא את המאמר כאן

מגיפת COVID-19 שינתה את הדרך בה אנו מתנהגים והייתה לה השפעה כלכלית וחברתית עמוקה על חברות בכל רחבי העולם. לכן אין זה מפתיע ששוק הנדל"ן הושפע, במיוחד במגלופוליס כמו ניו יורק, שבה מחירי הדיור יכולים להוביל אנשים לגור קרוב זה לזה בדירות צפופות. זו הייתה גם תגובה טבעית לרצות להתרחק מהעיר, לפרבר או אפילו רחוק יותר שבו אפשר לשכור בית מרווח וליהנות מאוויר צח וירק יותר.

עם זאת, ניו יורק תמיד תהיה ניו יורק, ולמרות הירידה במחירי השכירות והמכירות במהלך שנת 2020, המחירים חזרו כעת לרמה שלפני המגפה, ואנשים מוכנים לחזור לתפוח הגדול ההומה והתוסס. שוק הנדל"ן בניו יורק עדיין חזק וגמיש, ועדיין יש הזדמנויות גדולות, במיוחד בפיתוחים חדשים.

BARNES מלווה אותך בכל מאמצי הנדל"ן שלך בניו יורק ומחוצה לה הודות לרשת הבינלאומית והגלובלית שלה, ו-100 משרדיה ביעדים הנחשקים ביותר ובירות העולם, ועם שלוש הרחבות מתוכננות: בגריניץ', קונטיקט, ההמפטונס וניו ג'רזי.

מה כדאי לדעת על נדל"ן יוקרה בניו יורק?

מאת אנני ניומן

העיר ניו יורק היא אחד המקומות הייחודיים בעולם. הכלכלה הסואנת, התיאטראות עטורי הפרסים, אורות העיר הגדולה וקו הרקיע, תעשיית האופנה המדורגת ביותר שוק הנדל"ן היוקרתי כולם חלק מהזוהר המרגש של התפוח הגדול. כל עיר גדולה בעולם יכולה לכלול נדל"ן יוקרתי אבל ניו יורק לוקחת את זה לרמה חדשה לגמרי. הוא מתהדר בדירות ובדירות כל כך מוגבהות בתוך גורדי השחקים, עד שחלקם יכולים להרגיש כאילו אחד חי בעננים. התמחור הגבוה עבור מגורים בניו יורק הוא מעל הממוצע הארצי, ומסיבה טובה, מאחר שבבעלות או שכירת בית יוקרה שם נחשב יוקרתי למדי.

מדוע יוקר המחיה בניו יורק גבוה מהממוצע?

קונים יכולים להחזיק בית בערים ברחבי ארצות הברית במחירים סבירים, אך ערים אמריקאיות מעטות כמו לוס אנג'לס, סן פרנסיסקו, מיאמי וניו יורק יכולות לסנוור את תושביה ואת התיירים שלה עם מגע קסם שכן ערים אלו מציעות אורח חיים שלא יכול להיות. נמצא בכל מקום. לא בכל יום בעיירות קטנות יותר אפשר לחוות את אורח החיים הפיננסי, החברתי והתרבותי התוסס שיש למטרופולין גדול כמו ניו יורק להציע. אין זה פלא ש דירות יוקרה בניו יורק מבוקשים מאוד ושלהם נופים מדהימים של מנהטן אפילו לא יסולא בפז. בניו יורק, יש כל כך מגוון של שכונות ואפשרויות סגנון חיים, עד שבחירת מקום להתקשר לביתו יכולה להיות מסע מרתק. יש לבחור את השכונה הנכונה, את המיקום הנכון ואת סוג הדיור המתאים. דירות יוקרה בניו יורק מוקפים בקסם, בהיסטוריה ובתחושת חיים שנדיר למצוא ברוב העיירות בפריסה ארצית. לדוגמה, א פנטהאוז בניו יורק יכול להיות הרבה יותר מפתה עבור קונים מאשר פנטהאוז בערים אחרות, מכיוון שהם בדרך כלל מציעים נופים עוצרי נשימה של העיר הגדולה ונמצאים בדרך כלל במגדלים גבוהים מאוד שמציעים נופים מרחיקי לכת. סלבריטאים רבים או בעלי עסקים שבבעלותם בתים בערים אמריקאיות אחרות בוחרים לעתים קרובות לרכוש בית שני בניו יורק, מכיוון שזוהי מקור לגאווה להחזיק בנכס נדל"ן באחד המקומות האטרקטיביים בעולם. מי שחי שם כל השנה מרגיש תחושת סיפוק גדולה כדי להיות מסוגל ליהנות על בסיס יומיומי מהחיים השוקקים שיש לניו יורק להציע.

נדל"ן יוקרתי מחוץ למנהטן

למי שרוצה להיות קרוב למנהטן אך מעדיף אורח חיים שליו ופרברי יותר, ישנם רובעים רבים מחוץ לעיר ניו יורק המציעים למכירה בתי יוקרה ובתי עיר יוקרתיים על פני שטח רחב המקיף את העיר הגדולה. ה מחירי הנדל"ן בניו יורק משתנים בהתאם לאזורים אבל בדרך כלל דירות למכירה מחוץ למנהטן זולים יותר מאשר בעיר עצמה. עם זאת, בתים גדולים יותר בפרברים יכולים למעשה להיות יקרים יותר מאשר דירות במנהטן מכיוון שהם די גדולים ויש להם יותר קרקע. ניו יורק היא עיר מאוכלסת מאוד ולכן בחירה בבית מחוץ לאזור יכולה להציע יותר אורח חיים מרווח ונוח.

סוגי נדל"ן יוקרתיות בניו יורק

ניו יורק היא עיר שיש לה היסטוריה ארוכה ולכן מבנים ובתים רבים נבנו לפני די הרבה זמן. האנשים שמשקיעים בבניינים מסוג זה יכולים להיות מופתעים לראות אותם רשומים כנכסי יוקרה בגלל התאריך שבו הם נבנו, אבל הרבה מהם שופצו לחלוטין והתחדשו. הם נחשבים מפוארים בשל המיקום בניו יורק, כמו גם העובדה שהם בנויים עם יותר מקום מאשר דירות או דירות חדשות יותר בעיר. הסוג השני של בתי מגורים יוקרתיים בניו יורק הם הבניינים החדשים, או פיתוחים חדשים, שנמצאים לעתים קרובות במגדלים גבוהים המציעים נופים מרהיבים ומתקנים מודרניים. הם ממוקמים היטב ויוקרתי לגור בהם. בדרך כלל יש להם שוער 24 שעות ואולי אפילו חדר כושר או בריכה. עם זאת, הם בנויים הרבה יותר קטנים מכיוון שמפתחים או נותני חסות רוצים למקסם את הקרקע היקרה שהם רכשו בניו יורק. כל מטר מרובע של שטח בעיר כמו ניו יורק הוא יקר מאוד ולעתים קרובות יש הרבה אנשים שמציעים הצעות עבור אותם נכסים. זו אחת הסיבות לכך שמנהטן ידועה בתור 'ג'ונגל בטון'. בכל פעם שמתפנה קרקע חדשה לבנייה, משקיעים מעדיפים לבנות בניינים רבי קומות במקום פארקים או שטחים ירוקים כדי להגדיל את ההכנסות. השכרה או בעלות על א בית יוקרה בניו יורק אין לקחת כמובן מאליו מכיוון שזו הזדמנות מיוחדת מאוד.

שכונות יקרות בניו יורק

הדסון יארדס, TriBeCa, סוהו, אפר איסט סייד, סנטרל פארק, Cobble Hill, DUMBO, מדרון פארק, וויליאמסבורג ו גני קרול, אם להזכיר כמה, הן חלק מהשכונות היקרות ביותר בניו יורק. חלקם נמצאים בברוקלין, בעוד שאחרים נמצאים במנהטן. מנהטן היא היקרה מכולם מכיוון שהיא לב ליבה של העיר ניו יורק ומדינת ניו יורק לפיתוח כלכלי, תרבותי וחברתי. רובעים אחרים יכולים להיות יקרים גם בגלל קרבתם לעיר ניו יורק, אבל הם יכולים להיות סבירים יותר מאשר מנהטן עצמה. הם יכולים לכלול גם נכסים גדולים יותר. בין אם אתם מחפשים לקנות או לשכור באזור ניו יורק, תתפנקו עם מגוון רחב של נכסי יוקרה לבחירה בעיר הגדולה ובסביבתה.

BARNES New York היא תמצית הנדל"ן היוקרתי בעיר ומציעה את שירותיה הקשורים למכירות, השכרות וניהול נכסים עבור פרויקטי הנדל"ן שלך. קהל הלקוחות הבינלאומי והמוניטין העולמי שלה מביאים לך את הנכסים האקסקלוסיביים ביותר וצוות המומחים שלנו עומד לרשותך כדי ללוות אותך בהשגת יעדי ההשקעה שלך בניו יורק.

BARNES International מביאה את "אמנות החיים" הצרפתית לארה"ב

קרא את המאמר כאן

BARNES International מתרחבת, לאחר שנוכחה בארה"ב במשך יותר מעשור. עם משרדים בניו יורק ובמיאמי, BARNES בדרך לפתוח סוכנות חדשה בלרצ'מונט, צפונית לעיר ניו יורק.

BARNES, שחקנית מרכזית בנדל"ן יוקרתי למגורים ושגרירה של 'אמנות החיים', תומכת בלקוחותיה בכל ההיבטים של שאיפות אורח החיים שלהם. גלה את אחת מקבוצת הנדל"ן היוקרה הבינלאומית המוכרות והאמינות ביותר בעולם, שהוקמה ב כל אזור ניו יורק, עם נוכחות בולטת ב ווסטצ'סטר ו ההמפטונס, בנוסף ל מיאמי. בסופו של דבר, המטרה של BARNES תהיה להתרחב בהמפטונס וגריניץ', קונטיקט.

BARNES, שהוקמה עם למעלה מ-100 משרדים בכ-20 מדינות, כולל ערים בינלאומיות גדולות ויעדי נופש מובילים, מציעה מבחר בלעדי של נכסי פרימיום באירופה, ארה"ב, המזרח התיכון, האוקיינוס ההודי והקריביים. ממלונות יוקרתיים ברחבי העולם, טירות עם ציון דרךנכסי סוסיםכרמים במחוזות ייצור היין ובאוספי האמנות המובילים של צרפת, BARNES מציעה מגוון רחב של שירותים מותאמים אישית שיתאימו לצורך הספציפי של הלקוח. עם צוות בינלאומי באמת, אנו מקבלים בברכה את כל הלקוחות ומקבלים אותם בשפת האם שלהם ככל האפשר.

המותג מספק ללקוחותיו מומחיות גלובלית באמצעות שני שירותי הייעוץ ב בוררות השקעות בנדל"ן בינלאומי ו תמיכה מקומית מותאמת, לעזור לך בכל אחד מהמאמצים שלך.

וואטסאפ
he_ILHebrew
הסכמה לקובצי קוקי עם באנר אמיתי לקובצי קוקי