ארכיון נדל"ן יוקרה - בארנס ניו יורק | נדל"ן יוקרתי בניו יורק

דצמבר 6, 2023דצמבר 5, 2023

איפה כדאי לקנות בית בניו ג'רזי?

רוצים לקנות בית בניו ג'רזי? ניו ג'רזי מתהדרת בהבחנות רבות, החל מאמנים מוזיקליים שלה כמו ברוס ספרינגסטין ובון ג'ובי ועד לגישה המיידית שלה לניו יורק והשפעתה התרבותית העשירה על ארצות הברית והעולם. אנשים רבים נמשכים לניו ג'רזי, גם אם הם לא לגמרי בטוחים למה. יש משהו ב-Garden State שמושך אנשים.

עם כל כך הרבה תשומת לב ומשיכה, אתה יכול להמר ששוק הנדל"ן בניו ג'רזי יכול להיות תחרותי למדי. מציאת בית יכולה להיות קשה למדי, אלא אם כן יש לך עזרה מקצועית. ממחוז ברגן לפסגה ועד למונטקלייר, מוריסטאון ומעבר לכך, ישנם חלקים רבים במדינה שמקבלים כל הזמן זרם של אנשים חדשים המחפשים להתיישב ולקרוא לניו ג'רזי הבית שלהם.

אבל אם אתם מחפשים לארוז את החפצים שלכם ולעבור לניו ג'רזי, אולי תרגישו קצת בחושך. זה בגלל שעם כל כך הרבה אפשרויות וכל כך הרבה מיקומים, יש הרבה שאתה צריך לזכור כשאתה מתחיל מחדש בג'רזי. היום, אנחנו הולכים לבחון כמה מהדברים שתרוויחו כשתגיעו למצב הזה וגם דברים שכדאי לזכור, לגבי הכסף שתוציא.

המעבר לניו ג'רזי יכול להיות צעד ענק בחייך, אבל זה לא חייב להיות קשה, כל עוד אתה יודע מה אתה עושה ומה לחפש.

כמה עולה לקנות בית בניו ג'רזי?

לפני שאתם מתכננים לעבור לניו ג'רזי, אתם בהחלט צריכים לדעת למה אתם צריכים לצפות בכל הנוגע לכסף שתוציא כדי לעבור דירה. ניו ג'רזי היא מדינה מעניינת כי יש בה כמה מהמיקומים היקרים ביותר במדינה, אבל היא גם ביתם של רבים שמאוד סבירים.

על פי דוח השוק האחרון של מתווכים בניו ג'רזי, מחיר המכירה החציוני של בתים צמודי קרקע בניו ג'רזי למכירה בשנת 2023 היה $582,500, שהיה בערך 16.5% יותר מהשנה הקודמת.

גם בתים בניו ג'רזי הולכים מהר והם לא נשארים בשוק לאורך זמן. הדו"ח גם העריך שמספר הימים הממוצע בשוק עבור בית בניו ג'רזי היה רק 29 ימים. זה אומר שאם אתה מחפש מגורים בניו ג'רזי, אתה צריך להיות מוכן לעבור במהירות.

למה לקנות בית בניו ג'רזי

אמנם יש בהחלט מדינות באמריקה שגובות הרבה יותר עבור בתים, אבל ניו ג'רזי עדיין לא זולה במיוחד. לכן, אתה צריך לדעת מה אתה מקבל עבור כל הכסף הזה. למזלכם, ניו ג'רזי היא מדינה שמציעה הרבה מאוד לתושבים חדשים וגם ותיקים.

ניו ג'רזי היא הרבה יותר מסתם הידועה בשם "מערב ניו יורק". מיקומים כמו Ridgewood, Englewood, Edgewater, Summit ומעבר לכך יכולים להפוך את חייך לטובים בהרבה ולהכניס כל כך הרבה שמחה לביתך. ניו ג'רזי מציעה גם יותר מקום, כלומר תוכל בקלות רבה יותר למצוא מקום עם חניה או גינה אם זה מה שאתה מחפש.

אוכל

כמה מהמסעדות הטובות ביותר במדינה נמצאות בניו ג'רזי. למעשה, הרשימות השנתיות של המסעדות הטובות ביותר במדינה נמצאות במעקב צמוד ונחשבות מאוד מכיוון שאנשים יודעים שהמטבח בניו ג'רזי משובח להפליא.

Morristown's 1776 מאת דיוויד בורק היא אחת המסעדות הטובות ביותר של ניו ג'רזי ואחת המסעדות הפופולריות, המצליחות והמבוקשות ביותר באמריקה. הדבר נכון גם לגבי שז קתרין בווסטפילד, המעגל בניוטון ופאובורג במונקלייר.

מספר המסעדות הנהדרות בניו ג'רזי הוא גדול אך תמיד גדל. בכל שנה, יש מקום חדש שנפתח ונמצא במהירות על הרדאר של כולם. והחלק הכי טוב בניו ג'רזי הוא שאתה יכול למצוא את העסקים הטובים ביותר בכל רחבי המדינה. אתה לא צריך לגור רק בחלקים מסוימים של ניו ג'רזי כדי ליהנות מכל ארוחות הערב הטעימות שיש לה להציע.

מקום

כמובן, אחד הדברים הטובים ביותר בחיים בג'רזי הוא הקרבה ללב ולנשמה של מדינת ניו יורק: העיר ניו יורק. זו סיבה מספקת עבור אנשים רבים לבצע את המעבר לג'רזי.

בחלקים מסוימים של המדינה, ייתכן שאתה נמצא במרחק של רק 20 דקות או פחות ממנהטן, ברוקלין ומחלקים אחרים של העיר הגדולה ביותר במדינה שלנו. אבל זה שאתה כל כך קרוב לעיר לא אומר שזה תמיד מרגיש ככה. ישנם חלקים רבים בג'רזי שהם אזורי מגורים שקטים שמרגישים רחוקים שנות אור מההמולה של התפוח הגדול. לכן ניו ג'רזי היא מקום כל כך אידיאלי. אתה יכול להיות בתוך ניו יורק תוך דקות ספורות, אבל אתה יכול גם להרגיש נוח ושקט בבתי יוקרה חדשים וקלאסיים.

סיכום

ניו ג'רזי מציעה מיקום אידיאלי לרכישת בית, ומתגאה בכמה מהבתים הטובים ביותר במדינה. למרות שהיא ידועה מזמן כאחיה הקטן של ניו יורק, למדינה הזו יש כל כך הרבה מה להציע עם אישיות, סגנון וקסם משלה. זה לנצח יהיה קרוב ללב העיר אבל מלא בכל כך הרבה מסעדות נהדרות, מיקומים, עסקים, טיולים ונופים יפים, ותרבות עשירה. אם אתם חושבים למצוא את בית היוקרה הבא שלכם בניו ג'רזי, כדאי שתפנו אלינו ב-BARNES New York. לא רק שנוכל למצוא בית שמתאים לך ולמשפחתך, אלא גם נהפוך את התהליך כולו ללא כאבים.

נובמבר 1, 2023אוקטובר 31, 2023

איפה קונים דירה חדשה לגמרי במנהטן?

העיר ניו יורק היא ביתם של יותר מ-8 מיליון אנשים וזה בהחלט אחד המקומות המרגשים והאטרקטיביים ביותר על פני כדור הארץ. מבידור ועד עסקים לנסיעות ועוד הרבה יותר, ניו יורק היא המרכז של הכל. ומנהטן היא מרכז העיר ניו יורק, כלומר היא החלק הפופולרי והחשוב ביותר של העיר הפופולרית והחשובה ביותר במדינה.

במנהטן יש הכל. כמה מהמסעדות הטובות בעולם, מספר מקומות בילוי נהדרים, דירות היסטוריות להפליא, בתים עירוניים, ובתים מכל הסוגים, ועוד הרבה יותר. אם אתה רוצה להיות עם האצבע על הדופק של האומה והתרבות, אתה צריך לגור ברובע הזה, שבו יש לך הזדמנות לקנות דירה חדשה לגמרי במנהטן.

אבל אם אתה רוצה לשתול את הדגל שלך במקום הספציפי הזה בניו יורק, אתה צריך לדעת כמה דברים. אתה צריך להיות מודע לכמה אתה הולך לשלם, ובהחלט תצטרך להיות מודע לאיזה חלק של מנהטן אתה רוצה להתגורר. אז ורק אז תוכל באמת להתחיל לתכנן תוכניות ולקבל נוח עם הרעיון לחיות במנהטן.

רכישת דירה חדשה לגמרי במנהטן יכולה להיות תהליך מסובך, במיוחד אם אתה רוצה להשיג בית מגורים חדש ל-Dev Manhattan לשנת 2023. המדריך שלנו יעזור לך ללמוד כמה דברים חשובים שכדאי לך לזכור לפני שאתה עושה את המהלך הגדול.

כמה עולה לגור במנהטן?

מכיוון שזהו אחד האזורים המבוקשים ביותר בניו יורק, אתה יכול להמר שרכישת דירה חדשה לגמרי במנהטן לא תהיה זולה. לא משנה מצב הכלכלה, אנשים תמיד נוהרים למנהטן ומחפשים דירות חדשות לתבוע.

מחיר המכירה החציוני עבור פיתוחים חדשים במנהטן הוא $1.9 מיליון, עם מחיר לרגל מרובע של $1,999 נכון לספטמבר 2023*. זה כמובן יקר יותר מהרבה אזורים אחרים בארץ, אבל זה שווה את זה מכמה סיבות. למעשה, אנשים מוכנים להשקיע הרבה יותר מזה רק כדי להפוך את מנהטן לביתם, בבניין חדש לגמרי.

*מידע מ UrbanDigs

למה לעבור למנהטן?

יש כל כך הרבה סיבות טובות לכך שהמעבר למנהטן הגיוני עבור מיליונים, כולל ההזדמנות לקנות דירה חדשה לגמרי במנהטן. עבור רבים, המיקום אידיאלי בגלל קרבתו ללב עולם העסקים. מזה עשרות שנים, מנהטן היא מעצמה תעשייתית ולחברות Fortune 500 רבות יש מיקומים במנהטן.

אנשים אחרים רוצים להישאר במנהטן כי היא מלאה במסעדות מדהימות ובתי הקפה היוקרתיים ביותר במדינה. אחרים מתגוררים במנהטן בגלל אהבתם לברודווי ולבידור.

איפה כדאי לגור בדירה חדשה לגמרי במנהטן?

הדסון יארדס

Hudson Yards היא שכונה מודרנית ותוססת הממוקמת בצד המערבי של מנהטן בניו יורק. אזור זה שפותח לאחרונה ידוע בארכיטקטורה המהודרת והרב-קומות שלו, מה שהופך אותו לאחד הרובעים העכשוויים ביותר של העיר. השכונה מרוכזת סביב פרויקט הפיתוח של Hudson Yards, הכולל אוסף מדהים של גורדי שחקים, בתי מגורים יוקרתיים, חנויות קמעונאיות יוקרתיות ומסעדות משובחות. פיתוחים חדשים נבנים בקצב מרשים בהדסון יארדס, ומחיר המכירה החציוני נכון לספטמבר 2023 הוא כ-$8.38 מיליון.

היהלום שבכתר של הדסון יארדס הוא "הכלי", מיצב אמנות אינטראקטיבי מרשים ונקודת ציון שמציעה נופים פנורמיים של העיר. ההיי ליין, פארק מוגבה ייחודי הבנוי על קו רכבת היסטורי, עובר בשכונה ומוסיף ירוק ומרחב חיצוני לתושבים ולמבקרים. הדסון יארדס הפך במהירות למרכז של אופנה, תרבות ומסחר, מה שהופך אותו ליעד חובה עבור מי שמחפש טעימה מהעיר ניו יורק המודרנית.

לואר איסט סייד ואיסט וילג'

הלואר איסט סייד של מנהטן הוא ביתם של גשר וויליאמסבורג, פארק איסט ריבר, מוזיאון הטמנט, ועוד הרבה יותר. ממוקם ממש ליד איסט ריבר, זהו אחד החלקים המרגשים ביותר של העיר ניו יורק. בשל כך, שכונות אלו היו עדות לזרימה של פיתוחי מגורים חדשים, במיוחד לאורך קו המים של איסט ריבר. אם אתם מתכננים לבנות את ביתכם בבניין חדש בלואר איסט סייד, תכננו להוציא למעלה מ-$1.18 מיליון.

מנהטן התחתית

אזור זה, כולל הרובע הפיננסי ובטרי פארק סיטי, ראה צמיחה משמעותית עם פיתוחים חדשים למגורים ומסחר. מתחם מרכז הסחר העולמי הוא חלק בולט בפיתוח מחדש זה, התורם להחייאה ולשינוי של שכונה היסטורית זו.

בנייני דירות יוקרתיים ובתי מגורים משותפים נבנו כדי להכיל את המספר ההולך וגדל של תושבים המחפשים אורח חיים במרכז העיר עם קרבה לרובע הפיננסי ולחוף הים. עם מחיר חציוני למטר מרובע של $1,368, ומחיר מכירה חציוני של $1.8 מיליון, מנהטן התחתית יכולה להיות אטרקטיבית בזכות פארקים ומתקני תרבות, מה שהופך אותה לקהילה נחשקת על קו המים.

סיכום

מנהטן היא אחד האזורים החמים ביותר של העיר ניו יורק, אחת הערים החמות ביותר על פני כדור הארץ. בגלל זה, למצוא דירה במנהטן זה לא תמיד קל. לכן כדאי איש קשר בארנס ניו יורק אם אתה רוצה לקנות דירה חדשה לגמרי במנהטן כשאתה מתכנן לעבור לעיר. אתה לא צריך את הלחץ של התהליך ובמקום זה צריך פשוט לסמוך על המומחים שלנו, שיודעים את היתרונות והחסרונות של השוק ויהפכו את התהליך כולו ללא כאבים.

אוקטובר 18, 2023אוקטובר 13, 2023

מהו מחיר הדירה הממוצע ב קווינס?

אם אתם טסים לעיר ניו יורק, אחד המקומות הראשונים שתפגשו הוא ככל הנראה קווינס. שכונה זו בעיר ניו יורק כוללת שניים משדות התעופה הגדולים ביותר שמקבלים את פני האנשים באזור. אז אם אתם מחפשים לעבור לאזור שהוא התגלמות אורח החיים של ניו יורק, קווינס הוא המקום בשבילכם. בנוסף, קווינס עשירה בהיסטוריה ובאייקונים אמריקאים.

מציאת בית בקווינס יכול להיות יקר יותר מאשר להסתכל על ערים גדולות אחרות בארצות הברית. למרבה הצער, העיר ניו יורק ידועה במחירים מופקעים בין אם אתם אוכלים בחוץ או מחפשים מקום לינה. שוק הדיור באזור זה אינו שונה מיתר עלויות המחיה הגבוהות יותר. עם זאת, אתה יכול לאזן את זה על ידי מציאת עבודה בניו יורק שמשלמת מספיק כדי לחיות בנוחות.

אז, האם אתה מעוניין למצוא מקום מגורים בקווינס אבל לא יודע מאיפה להתחיל? נדון במחיר הבית הממוצע בקווינס בהתבסס על מיקום, גודל ותכונות הבית. המדריך שלנו יכול לעזור לך לבצע מעבר חלק לעיר ניו יורק.

כמה יקר לחיות בקווינס?

הסיבות לקבלת נכס בניו יורק ברורות. יש הרבה מקומות לעבוד, לאכול ולבלות בעיר שאף פעם לא ישנה. אתה יכול להשיג דירות, דירות, בתים עירוניים ופנטהאוזים כשאתה גר בקווינס. אין גבול לסוג הנכסים להשקעה שתוכלו למצוא תוך כדי עיון ברישומי מתווכים. כמו כן, חשוב לשים לב לשכונה שתבחרו, כדי שאתם ומשפחתכם תרגישו בנוח בביתכם החדש.

למיקום ביתך בקווינס יכול להיות השפעה עצומה על הסכום שתשלם עבור הרכישה. למשל, אם אתם מחפשים בית שקרוב לעשייה, אז תוציאו הרבה יותר מבית בפאתי העיר. אנשים רבים מחפשים בית שנמצא במרחק הליכה מהאטרקציות הטובות ביותר של ניו יורק, או לפחות קרוב לתחנת רכבת תחתית.

נכון לספטמבר 2023, מחיר המכירה החציוני עבור בתים בקווינס הוא $478,000* אך משתנה באופן משמעותי בהתאם לתכונות שמגיעות עם הבית. למשל, אם תרצו לרכוש דירה בגובה רב, כך שתהיה לכם נוף יפהפה של העיר, זה יעלה לכם יותר. שכונות כמו מלבה, קווינסבורו היל וקולג' פוינט, כמו גם האנטרס פוינט, ממש מול מנהטן, הן בין האזורים היקרים ביותר בקווינס.

*מידע מ PropertyShark

באיזו שכונה כדאי לגור?

בכל פעם שאתם בוחרים מקום מגורים בניו יורק, חשוב לקחת בחשבון את כל השכונות באזור שאתם מעוניינים בהם. השכונה שתבחרו צריכה להתאים לחיי הבית שלכם וקרובה למקומות שאתם נהנים מהם. לדוגמה, ייתכן שתעדיפו מגורים בשכונה קרובה לעבודה על פני שכונות המציעות תכונות אחרות.

הרבה אנשים חיים בקווינס ומחפשים את אורח החיים הפרברי. מקום מרגיע להקים בו משפחה הוא דרך מצוינת להרגיש בטוח לגבי מיזמי חיים. עם זאת, לא משנה היכן אתה גר בקווינס, יש הרבה דרכים לגשת לחלקים העירוניים של ניו יורק. אז, אתה יכול ליהנות מהשלווה של חיים בשכונה שקטה, כמו פורסט הילס, או לבחור שכונה קרובה למנהטן, כמו אסטוריה.

שכונת קווינס שמתאימה לך ביותר תלויה במצב הכלכלי שלך ובמקומות שבהם אתה מבקר בתדירות הגבוהה ביותר. אסטוריה היא אחת השכונות הפופולריות ביותר בקווינס מכיוון שזו הדרך הקלה ביותר לגשת לחלקים הגדולים של העיר ניו יורק. עם זאת, הרבה אנשים מעדיפים סביבה שקטה על פני נוחות. קל למצוא נכס למכירה בקווינס, תלוי בשכונה שלך.

מה המחיר הממוצע של פנטהאוז קווינס?

אז, האם אתה מחפש לקנות נכס בקווינס? אחת האפשרויות הפופולריות ביותר עבור נדל"ן קווינס היא הפנטהאוזים. אתה יכול ליהנות מהנופים היפים שמציעים הפנטהאוזים האלה ברגע שאתה מתעורר בבוקר. סוג זה של נכס משקיף על כמה מהמקומות התוססים ביותר בעיר ניו יורק ובסמוך.

מחיר המכירה החציוני בקווינס עבור פנטהאוז משתנה בהתאם לשכונה. יש שכונות שמחפשות ערכים גבוהים יותר מאחרות בעיר ניו יורק, וזה לא מפתיע מדי. עם זאת, הדירה היקרה ביותר בקווינס הרשומה בתחילת 2023 היה כמעט $5 מיליון. הם יכולים להיות יקרים בהתאם לתכונות שהם מציעים, במיוחד עבור מגורים יוקרתיים.

* נתונים מהוול סטריט ג'ורנל

מה המחיר הממוצע של בית עירוני בקווינס?

דרך פופולרית נוספת ליהנות מהחיים בקווינס היא להשיג בית עירוני. אנשים נהנים מסוגים אלה של נכסים מכיוון שהם יכולים להרגיש מסורתיים יותר מסוגים אחרים של נכסים בניו יורק. הסכום שתוציא על בית עירוני בקווינס הוא בדרך כלל בסביבות $752,000, אבל המחיר משתנה מאוד בהתאם לתכונות ולמיקום. אנשים מרגישים בנוח לחיות בבית עירוני מכיוון שהוא מציע מגורים פרבריים קלאסיים.

מה המחיר הממוצע של דירה או לול בקווינס?

אנשים שמעריכים נוחות על פני היבטים אחרים של רכישת נכס אוהבים לגור בדירה. מקובל שדירות מציעות חדר כושר מקומי, אולמות ישיבות ומיקומים מרכזיים. עם זאת, אתה יכול לרכוש דירה מפוארת במנהטן או כזו שיש בה את המינימום לרמת הנוחות שלך. העלות החציונית של נדל"ן קווינס המקיף דירות היא $685,000 נכון לספטמבר 2023, בעוד ששוק הלולים התחיל בסביבות $293,000.

סיכום

אז האם אתה מוכן לקנות נכס בקווינס על סמך המידע הזה? לא חסר דברים לעשות בקווינס, ואתה יכול לקצור את היתרונות של אורח חיים פרברי. ישנן מספר שכונות שתוכלו לבחור מהן, והן צוות המומחים שלנו ישמח לסייע לכם בהחלטה. אנו מכירים את אזור קווינס ומסורים לעזור ללקוחותינו. צור קשר עוד היום לפגישת ייעוץ כדי שנוכל לעזור לך להשיג את נכס הנדל"ן של קווינס של חלומותיך.

אוקטובר 4, 2023אוקטובר 4, 2023

איך נראה שוק הנדל"ן בניו יורק?

גם אם מעולם לא הייתם שם לפני כן, אתם בוודאי מודעים לכך שיש מעט ערים בעולם כמו ניו יורק. העיר הגדולה ביותר באמריקה היא גם אחת האהובות והמוכרות ביותר על פני כל כדור הארץ. מעסקים לחיי לילה, תרבות, מסעדות ועוד, בעיר ניו יורק יש הכל.

זהו אחד המקומות הפופולריים ביותר בעולם וזה אומר שיש בו גם את אחד משווקי הנדל"ן המפורסמים ביותר. שוק הנדל"ן בעיר ניו יורק ידוע כברומטר טוב לכל המדינה והעולם. כאשר הנדל"ן בעיר ניו יורק מתייקר, זה לעתים קרובות מאותת על מגמה שתשפיע על ערים גדולות אחרות ברחבי העולם.

יש הרבה לדעת על רכישת נדל"ן בניו יורק. זה לא דומה לכל עיר אחרת על פני כדור הארץ בגלל הדברים השונים שאתה צריך לזכור. רק להגיד שאתה רוצה לעבור לניו יורק זה לא מספיק. כדאי לדעת את המיקום, סוג המגורים, ההטבות ועוד.

אבל להשקיע את הכסף שלך בשוק הנדל"ן בניו יורק זה כמעט תמיד רעיון טוב. זה דחף כמה מהאירועים העולמיים הקשים אי פעם - כולל במהלך השנים האחרונות. זה מוכיח שגם בזמנים הגרועים ביותר, שוק הנדל"ן בניו יורק חזק ותמיד יתאושש. השוק הגמיש בעיר ניו יורק הוא סיבה משכנעת לשקול השקעה בו, בין אם אתם מחפשים בית למכירה או דירות למכירה.

בואו נסתכל לעומק על המצב הנוכחי של השוק בעיר שאף פעם לא ישן. האם עכשיו זה זמן טוב לקנות נדל"ן בניו יורק, בין אם מישהו שרוצה לעבור לשם או מישהו שרוצה להשקיע? לאילו דברים נוספים עליך להיות מודע כאשר אתה שוקל מהלך כה גדול כמו זה?

כמה עולה לקנות נדל"ן בניו יורק?

לפי UrbanDigs, מחירי הדירות החציוניים של מנהטן ירדו בכ-3.3% בחודש ספטמבר 2023 בהשוואה לשנה הקודמת. מחיר המכירה החציוני של בית במנהטן היה $1,152,066 והיה בשוק במשך כ-75 ימים. מחיר המכירה החציוני למטר מרובע במנהטן הוא $1,438, ירידה של 0.7% מאז השנה שעברה.

ברוקלין רואים מגמה אחרת, עם מדד לרגל רבוע של כ-$976 בספטמבר 2023, המראה עלייה של 2.2% מהשנה שעברה. מחיר המכירה החציוני עלה גם ל-$961,000, עלייה של 0.9% משנה לשנה.

השוק מוכן למישהו, אפילו רוכש בפעם הראשונה, להטביע חותם על שוק הנדל"ן בניו יורק. עם ירידת מחירים, תוכל להוציא פחות כסף. וכשכמות המכירות מגיעה לשפל של עשר שנים, השוק מתמלא במיקומים שמוכנים לתפוס. עם זאת, חשוב לציין שהיצע הבתים כרגע נמוך מבחינה היסטורית.

מדירות יוקרה, בניינים צמודי קרקע, דירות, בתים עירוניים, פנטהאוזים ומעבר לכך, ניו יורק מוכנה להציע משהו במחירים הנמוכים ביותר שהיו לה מזה שנים.

למה כדאי לקנות בתים בניו יורק?

מלבד תמחור נוח, ישנן סיבות רבות להשקיע בשוק הנדל"ן הנוכחי בעיר ניו יורק, לא רק בשל סבירות.

העיר ניו יורק היא מכה תרבותית שיש לה מה להציע כמעט לכל מי שעובר לשם. בין אם אתה חובב תיאטרון, איש עסקים, איש משפחה או אישה, או סתם מישהו שמנסה לצאת לדרך בעצמך ולחיות את חייך, יהיה לך הרבה מה לעשות וליהנות בניו יורק. זו אחת הסיבות לכך שזו העיר המאוכלסת ביותר בכל אמריקה - אנשים אוהבים לגור בה.

הנה רק כמה דברים שצריכים לשכנע אותך שמעבר לניו יורק או רכישת נכס שם הוא רעיון מצוין.

המיקום

זה מובן מאליו, אבל ניו יורק היא באמת במרכז הכל במובנים רבים.

העיר ניו יורק היא ביתם של ברודווי, שם מוצגות המחזות הטובים ביותר בעולם בפני קהל מעריץ. זה גם המרכז של עולם העסקים, עם חברות Fortune 500 רבות שמייצרות את בתיהן בניו יורק. אבל מעבר לזה, ניו יורק היא מקום שבו תרבויות מכל העולם מתערבבות יחד וחיות בהרמוניה. בעזרת זה, אתה יכול להיות עד לאירועים שלא הייתם רואים בשום מקום אחר, לנסות מטבח מעורר תיאבון ולחוות השקפות עולם שונות.

בנוסף, אחד הדברים הטובים ביותר בלגור בניו יורק הוא שאתה יכול ליהנות מהדברים האלה מכל חלק בה. בגלל מערכת התחבורה הציבורית הנהדרת הקיימת, אתה יכול לבקר בכל חלק של העיר בקלות.

ערך המכירה החוזרת

נכון לעכשיו, המחירים והביקוש לבתים בניו יורק נמצאים בשפל. עם זאת, זה לא תמיד יהיה כך. כמו תמיד, שוק הנדל"ן בניו יורק יתאושש והמחירים יעלו עם הזמן.

זה יעזור לך בטווח הארוך כי ערך המכירה החוזרת שלך יגדל בשנים הקרובות. בית שתרכשו עכשיו יהיה שווה אפילו יותר, ויקנה לכם נקודת מחיר גבוהה עוד יותר. עבור אלה שמחפשים לקנות נדל"ן כבחירה חכמה להשקעה, קנייה בניו יורק כעת עשויה להיות אחת החכמות ביותר.

החוזק של השוק

העיר ניו יורק עברה הרבה מאז הקמתה לפני מאות שנים. ממלחמות עולם, מתקפות טרור, מגיפות ועוד, ניו יורק ושוק הנדל"ן שלה תמיד נשארו יציב והחזיקו מעמד ואז צמחו שוב.

יש מעט ערים שהוכיחו את חוסנן כמו ניו יורק ומעטים שוקי נדל"ן כמוהם. למרות החמרה בתנאי השוק בניו יורק, ההיסטוריה החזקה של העיר והעדות לחוסן משרים ביטחון.

סיכום

יש מעט מאוד ערים בעולם כמו ניו יורק. מההיצע של אוכל, תרבות, תחבורה ציבורית, עסקים ועוד, באמת יש משהו לכולם בתפוח הגדול.

האמת היא ששוק הנדל"ן בניו יורק עובר תקופה של שינויים. כמה מהאינדיקטורים הגדולים ביותר של השוק נמצאים בשפל של עשור, מה שמעורר את האזעקה עבור אנשים מסוימים. למרות מראה פני השטח, יש הזדמנות משמעותית בשוק ניו יורק, במיוחד עבור משקיעים.

אם אתה מרגיש שעכשיו זה הזמן הנכון עבורך לקנות לניו יורק, כדאי לך נקרא צוות המומחים שלנו ב-BARNES ניו יורק. מניו יורק ומחוצה לה, אנו יודעים את הפרטים המורכבים והקטנים ביותר שיש לשים לב אליהם.

ספטמבר 20, 2023ספטמבר 18, 2023

בתקשורת - איזה סוג של דיור אתה מוצא בניו יורק? מאת BARNES

מוכרת כאחת הערים הדינמיות ביותר בעולם, ניו יורק מושכת עם מגוון השכונות שלה והממד הרב-תרבותי שלה. למי שרוצה להשקיע בניו יורק, בין אם לקנות נכס כדי לגור שם או להשכיר אותו, חשוב לדעת שיש כמה סוגי נכסים: בתים משותפים ושיתופי פעולה הם הנפוצים ביותר, אבל לא רק ! גלה איזה סוג של דיור אתה יכול למצוא בניו יורק במאמר של BARNES עבור לשכת המסחר הצרפתית האמריקאית.

קרא את המאמר

ספטמבר 13, 2023ספטמבר 12, 2023

האם זרים יכולים לקנות נכס בניו יורק?

העיר ניו יורק היא אחת הערים האטרקטיביות בעולם, ומיליונים מנסים לקרוא לה בית. האם זר יכול לקנות נכס בניו יורק? המדריך שלנו אומר לך כן ומלמד את מה שאתה צריך לדעת אם אתה עושה את הצעד הגדול הזה.

העיר ניו יורק היא אחת הערים המרגשות והמבטיחות בעולם כולו. יש ממש מיליוני אנשים שעוברים לניו יורק מכל רחבי העולם. ישנן מספר סיבות שמפתות אנשים למטרופולין הגדול הזה, מהדופק התרבותי שלו, למיקומו בחוף המזרחי ועד למקומו במרכז המסחר והבידור.

ניו יורק כל כך מושכת, למעשה, שאנשים רבים ילידי חוץ רוצים לשתול את דגלם בניו יורק ולקנות שם נכסים. אבל יש אנשים שלא בטוחים אם יש מיסים וכללים שקשורים לזה או שזה בכלל אפשרי. הידעתם שיש כמה מדינות וערים שלא מאפשרות לזרים לקנות נדל"ן?

אנשים רבים תוהים אם זרים יכולים לקנות נכס בניו יורק והתשובה הנכונה היא, כן, הם יכולים. עם זאת, אם אתה מישהו שלא נולד בארצות הברית, יש כמה דברים שאתה צריך לדעת כשאתה קונה דירה בניו יורק. אתה צריך להיות מודע היטב לדרישות שתצטרך לעמוד בהן, למסמכים שתצטרך להחזיק ולסוג הנכס שאתה יכול להשקיע בו.

קניית נכס בעיר ניו יורק זה אפשרי אם אתה זר, אבל אתה צריך להיות בטוח שאתה יודע מה אתה עושה ומה הצעדים שאתה צריך לנקוט. למרבה המזל, המדריך שלנו ילמד אותך את כל מה שאתה צריך לדעת אם אתה משקיע יליד חוץ שמחפש לפרוץ לשוק הנדל"ן בניו יורק.

מה צריך זר כדי לקנות נכס בניו יורק?

לא רק שזר יכול לקנות נכס בניו יורק, אלא שרבים כבר עשו זאת. למעשה, ישנם אינספור תושבים ילידי חוץ ותאגידים זרים המחזיקים בהרבה מהקרקעות והרכוש בתפוח הגדול. עם זאת, יהיו השלכות מס. ה-IRS (Internal Revenue Service) דורש מזרים לשלם מס הכנסה בארה"ב על כל הכנסה בארה"ב/מארה"ב.

אם אתה רוצה להיות אחד מהזרים הרבים שהשקיעו בשוק הנדל"ן בניו יורק ולרכוש נכס בעיר שאף פעם לא ישן, יש כמה דברים שאתה צריך לקבל אליהם לפני שתוכל להתחיל בתהליך.

בהתאם לסוג ההשקעה שלך (השקעה ראשונית או שכירות), תחילה יהיה עליך לקבוע את המבנה המשפטי הטוב ביותר עבור השקעת הנדל"ן שלך. תזדקק גם לדרכון תקף או הוכחת זהות, מספר תעודת זהות או ITIN, דפי בנק ומסמכים פיננסיים אחרים מהבנק הזר שלך, וכל הוכחה לקרן, רזרבות, תלושי המחאות, החזרי מס ו/או אשראי אמריקאי. ציון.

ככל שדירוג האשראי שלך יהיה גבוה יותר, כך המקדמה הראשונית שלך תהיה נמוכה יותר. כמובן שלחלק מהתושבים ילידי חוץ יש ציון אשראי נמוך או ללא היסטוריה בארה"ב. אם זה המקרה, עדיין יש נכסים שתוכלו לקנות אך תצטרכו להתייעץ עם סוכן הנדל"ן שלכם. השגת מימון בארה"ב היא גם אפשרית, אך תצטרך לקבל ייעוץ מהסוכנים שלנו או עורך דין נדל"ן.

כל אחד, יליד חוץ או לא, יצטרך לשלם מקדמה על כל נכס שהוא מתכוון לקנות במימון. הסכום שתצטרכו להוציא משתנה בהתאם לסוג ההלוואה שמעניקים לכם, אבל הוא בדרך כלל בסביבות 20% ממחיר הרכישה הסופי של הבית. זכור שאם תשלם מקדמה גדולה יותר בהתחלה, יהיה לך פחות כסף לשלם על הנכס לאורך זמן. בגלל זה, יש אנשים שמחפשים מקדמה גדולה יותר, כך שהם לא יהיו קשורים לתשלומי המשכנתא שלהם כל כך הרבה זמן.

אם אתה מקבל משכנתא, ייתכן שתתבקש להציג צורת הכנסה עקבית ואמינה שנכנסת לבנק שלך. כל מלווה ירצה לוודא שאתה יכול להרשות לעצמך את הנכס שאתה קונה ושאתה יכול לשלם גם את המשכנתא החודשית שלך. כמובן שקניית מזומן היא גם אפשרות מהירה וקלה יותר.

זרים יכולים להחזיק בנכס בשמם הפרטי או באמצעות חברה. יש יתרונות וחסרונות לכל אפשרות, תלוי אם מדובר במשכנתא, או בקיומה של אמנת מס בין ארה"ב למדינתו של הזר.

איך זר קונה נכס בניו יורק?

אם זר מחליט שהוא רוצה לרכוש נכס בעיר ניו יורק, ישנם מספר שלבים שהם יצטרכו לבצע כדי לגרום לזה לקרות.

ראשית, עליהם למצוא את השכונה שאליה הם נמשכים ביותר. הם צריכים לזכור את המטרות שלהם. האם הם רוצים להתיישב עם משפחה? האם הם מחפשים להקים עסק? האם הם צריכים להיות קרובים לתחבורה ציבורית, לבתי ספר או עסקים אחרים? כל זה צריך להילקח בחשבון. בנוסף, כל קונה פוטנציאלי צריך לחשוב על סוג הדיור שבו הוא רוצה להתגורר ועל השירותים שהוא דורש איתו.

מציאת סוכן הנדל"ן הנכון היא עוד שלב שצריך לסיים כאשר זר מחפש לקנות נדל"ן בניו יורק. סוכן זה יוכל לספר לזר על מגמות בענף, מקומות המגורים הטובים ביותר בהתאם לצרכיו וכל התיעוד הדרוש לרכישת נכס.

ברגע שנמצא הנכס המתאים, ניתן להציע הצעה. כל החלק הזה של התהליך יטופל על ידי סוכן הנדל"ן ועורך דין, אשר ידאגו לכך שכל הניירת מתבצעת.

למה כדאי לקנות נדל"ן בניו יורק?

הסיבות לכך שזר ירצה לקנות נכס בעיר ניו יורק הן רבות. במשך דורות, ניו יורק היא אחד המקומות המרגשים ביותר לחיות בעולם כולו.

בעיר ניו יורק יש חבורה של תרבויות שונות שכולן חיות במקום אחד. ישנם אנשים שנולדו באזורים רבים ושונים של העולם שקוראים כעת לעיר ניו יורק ביתם. זה אומר שאתה תוכל לפגוש סוגים חדשים של אנשים, לחוות את אורחות חייהם, האוכל שלהם והמנהגים שלהם.

קניית נכס בניו יורק יכולה להיות גם השקעה חכמה מאוד בגלל שווי המכירה החוזר של דירות בניו יורק, בתים עירוניים, דירות, שיתופי פעולה ועוד. רכישת נכס להשקעה בשוק גמיש כמו ניו יורק היא אפשרות טובה לגוון תיק נדל"ן.

ניו יורק נתפסת כמרכז העולם בכל הנוגע לבידור, אופנה ועסקים. אם אתה או משפחתך מתעניינים בדברים האלה או קשורים אליהם בכל דרך שהיא, ניו יורק תגרום לך להתחבר עוד יותר לדופק האומה ולטרנדים האחרונים.

איזה סוג של נכס בניו יורק אתה יכול לקנות?

המחיר החציוני של בית בניו יורק הוא בערך $715,000, לפי PropertyShark. מדובר בירידה של כ-7.7% מהשנה שעברה. יש לך הרבה אפשרויות כשאתה מחפש להשקיע בעיר:

דירה: כל זר המעוניין לקנות נכס בניו יורק צריך לחשוב על דירה. בעוד שהן בנויות כמו דירות גדולות מאוד ומודרניות, יש לך למעשה בעלות מלאה על דירה כשאתה קונה אותה וחולקת אזורים משותפים מסוימים, כגון חניה וחדר כושר.

שיתוף פעולה: קו-אופ מושלם עבור אנשים שרוצים להשקיע לטווח ארוך בבית ויודעים שהם יהיו בניו יורק לכמה שנים. עם אחד מסוגי הנכסים הללו, הבעלים יכולים לחלוק באגודה השיתופית, ובעלי המניות הם הבעלים של הבניין וכל היחידות. בעלות על קו-אופ מחייבת שתשתתפו בלוח הקו-אופ, שמחליט מי יכול לקנות מקום, ולרוב אסור להשכיר.

בית עירוני: בית עירוני בניו יורק הוא בדרך כלל בניין בן שתיים או שלוש קומות שמרווח מאוד וממוקם ממש בסמוך לבניינים סמוכים. לרבים זה מרגיש כמו דירה גדולה במיוחד, מרובת קומות, גבוהה וצרה. בתים עירוניים הם השקעה מצוינת ובחירה נפלאה עבור זר, אבל הם גם מגיעים לעתים קרובות עם נקודת מחיר גבוהה יותר.

סיכום

העיר ניו יורק היא אחת הערים האהובות ביותר בעולם כולו וזו הסיבה שכל כך הרבה אנשים מכל רחבי כדור הארץ רוצים לגור בה. החדשות הטובות הן שלא משנה היכן נולדת, אתה יכול לקנות נכס בניו יורק. אבל אתה רק צריך להיות מודע לכמה דברים ולזכור אותם כשאתה מתחיל בחיפוש אחר המקום החדש שלך. צור קשר ב-BARNES New York אם אתה תושב יליד חוץ שמחפש לעשות את המעבר הגדול לתפוח הגדול.

ספטמבר 8, 2023ספטמבר 8, 2023

במדיה – וויליאמסבורג מאת LePetitJournal

רוצים לדעת עוד על וויליאמסבורג, שכונת ברוקלין האופנתית?

קרא מאמר זה מאת LePetitJournal, המציג את היתרונות של מגורים בוויליאמסבורג וכן סקירת נדל"ן של השכונה. אזור תוסס זה מציע אווירה ייחודית, קרבה למנהטן, שטחים ירוקים ונקודות עניין ושירותים רבים.

קרא את המאמר ב-LePetitJournal:

קרא את המאמר

אוגוסט 16, 2023אוגוסט 14, 2023

במדיה – מחוז ווסטצ'סטר מאת LePetitJournal

רוצה לדעת עוד על המחוז היפה והירוק של ווסטצ'סטר?

קרא מאמר זה מאת LePetitJournal, המציג את היתרונות של מגורים במחוז ווסטצ'סטר וכן סקירת נדל"ן של הערים השונות. אזור תוסס זה מציע כפרים שונים וערים קטנות עם סביבות מגורים שונות, תחושה פרברית שקטה יותר עם נופים ירוקים ושופעים ומרחב רב יותר מאשר בעיר.

קרא את המאמר ב-LePetitJournal:

קרא את המאמר

אוגוסט 9, 2023אוגוסט 8, 2023

למה כדאי לקנות דירה באפר איסט סייד?

ישנן מספר סיבות מדוע מישהו עשוי לרצות לקנות דירה באפר איסט סייד. מדריך זה יעביר אתכם דרך הסיבות הללו, כמו גם כמה שיקולים שכדאי לקחת בחשבון.

אם אתה מחפש לגור בשכונה עם תרבות תוססת ואווירה אותנטית של העיר ניו יורק, אתה באמת לא יכול לטעות במעבר לאפר איסט סייד במנהטן. שכונה אייקונית זו כוללת מבנים היסטוריים, חוויות אוכל וקניות אלגנטיות, נופים מדהימים ועוד.

מי שחדש בניו יורק אולי תוהה איך זה לחיות באפר איסט סייד. אנו יכולים לומר בביטחון שהאפר איסט סייד היא שכונה פנטסטית שיש לה המון מה להציע מבחינת אמנות, תרבות, אוכל ושירותים. בין אם תחליט לקנות דירה ביורקוויל או דירה יוקרתית בלנוקס היל, אתה תעשה את הבחירה הנכונה.

אם אתם חושבים על רכישת דירה באזור זה, יש כמה דברים שכדאי לקחת בחשבון - כלומר יוקר המחיה, האווירה הכללית, השכונה בה אתם רוצים לגור והגישה לשירותים מסוימים. בואו נעבור על כמה מהסיבות העיקריות שבגללן כדאי לכם לרכוש דירה באפר איסט סייד.

כמה עולה לגור באפר איסט סייד?

יש הרבה דירות יפות למכירה על אפר איסט סייד - החל מדירות סטודיו קטנות ועד ליחידות גדולות מרובות חדרי שינה. נכסים אלה מציעים הרבה מאפיינים ושירותים מרגשים, כולל מטבחים וחדרי רחצה מודרניים, ונופים יוצאי דופן של קו הרקיע של מנהטן. עם אינסוף אפשרויות לבחירה, לא אמורה להיות לכם בעיה למצוא את דירת החלומות שלכם!

עם זאת, חשוב לציין שיוקר המחיה גבוה יותר באפר איסט סייד מאשר ברוב המקומות. הדירה הממוצעת באפר איסט סייד עשויה לעלות בסביבות $2.15 מיליון (נכון לאוגוסט 2023*), אבל אם אתה מחפש לקנות קו-אופ, אתה אמור להיות מסוגל להתחמק מלשלם בסביבות $922,000. זו בהחלט השקעה, אבל היתרונות של בעלות על בתים (כמו גם היתרונות של העיר השוקקת ממש מחוץ לחלון שלך) עושים את זה שווה את זה.

*מידע מ UrbanDigs

למה לקנות באפר איסט סייד?

יש הרבה סיבות מצוינות לקנות דירה באפר איסט סייד. לא משנה מה אתה מחפש, אתה בטוח תמצא משהו שיענה על הציפיות שלך. אזור מסוים זה ידוע בארכיטקטורה האלגנטית שלו ובמוזיאונים ברמה עולמית. האפר איסט סייד מציע מסעדות מהשורה הראשונה ופארקים מדהימים.

זה גם ביתם של כמה מהקניות הטובות ביותר בעיר, אז אם התחשק לכם לצאת לטיול, האפר איסט סייד הוא בהחלט המקום הנכון עבורכם. בין אם אתה איש מקצוע צעיר המחפש לגור בשכונה תוססת, משפחה או זוג פנסיונרים המחפש נווה מדבר שליו בלב העיר הטובה בעולם - לאפר איסט סייד באמת יש מה להציע לכל מי שגר שם . בואו נסתכל מקרוב על כמה מהסיבות העיקריות שאנשים קונים דירות באפר איסט סייד למטה.

אוכל

באפר איסט סייד, יש מטבח שיתאים לכל טעם. לא משנה מה מתחשק לכם, שלל אפשרויות האוכל המשובחות של הרובע הזה מבטיחות שלא תאכזבו אתכם. האם אתה מחפש חווית אכילה שבאמת תפוצץ את דעתך? האפר איסט סייד בטוח יעלה על הציפיות שלך. ניתן למצוא מסעדות יוקרתיות רבות עם מנות מעולות ושירות עם כפפות לבנות בשכונה אמידה זו, אז רדו!

קניות

השופינג הפנימי שלך בטוח ישגשג באפר איסט סייד. מובן מאליו שהאפר איסט סייד מציע שפע של מרכזי קניות עשירים מהמעלה הראשונה וחנויות מכולת מיוחדות. שכונה זו היא מוקד קמעונאי מוחלט, והיא ידועה במיוחד בבוטיקים היוקרתיים ובחנויות הכלבו המסוגננות שלה. האפר איסט סייד הוא מתנת שמים מוחלטת אם אתם מחפשים למצוא את הסגנונות והמותגים העדכניים ביותר. בין אם אתה קונה נעליים, שמלות, ארנקים, ציוד ספורט, קוסמטיקה או אוכל, נועד לך למצוא משהו שאתה אוהב לצד חנויות השדרה החמישית.

מוזיאונים ותרבות

אם אתה חובב אמנות, אל תחפש רחוק מהאפר איסט סייד כדי לקבל את תיקון האמנות שלך. לגור בחלק זה של העיר פירושו גישה נוחה למוזיאונים מפורסמים ברמה עולמית - כמו מכון גתה ומוזיאון המטרופוליטן לאמנות. צא לטיול יום מתוך חציית המוזיאונים הרבים של האפר איסט סייד, ותיהנה מהתרבות העשירה שיש לעיר ניו יורק להציע.

תהנה בחוץ

זה שאתה גר בעיר גדולה לא אומר שאתה לא יכול ליהנות בחוץ מדי פעם. הסנטרל פארק הנודע באפר איסט סייד הוא מוקד משיכה גדול לאנשים שרוצים להשקיע בדירה שם. מסלולי הליכה, מסלולי אופניים, צפרות ומגרשי משחקים זמינים כולם בסנטרל פארק. המרכז הרגוע והשלו יותר והחלקים הצפוניים של הפארק מועדפים בדרך כלל על ידי המקומיים על פני האזורים הדרומיים העמוסים והידידותיים יותר לתיירים של הפארק.

בעוד שלכל תושבי אפר איסט סייד יש גישה נוחה לסנטרל פארק, יש הרבה פארקים יפים אחרים שתוכלו לבקר בהם אם אתם רוצים ליהנות מהחוץ ומהאוויר הצח. האפר איסט סייד מלא עד אפס מקום בפארקים, אתרי ספורט, שבילי מים וגנים אידיאליים להירגע לאחר יום עבודה ארוך.

סיכום

כפי שאתה יכול לראות, לגור באפר איסט סייד הוא הגשמת חלום מוחלט! אם אתה מוכן להתחיל בחיפוש אחר הדירה המושלמת באפר איסט סייד, כדאי שתשקול לעבוד עם BARNES New York. הסוכנים המנוסים שלנו ישמחו לעזור לך לנווט בין המורכבות של שוק הנדל"ן - החל ממציאת הנכס המתאים ועד למשא ומתן על העסקה הטובה ביותר. יש שפע של דירות, דירות ושותפות למכירה, ואנו נשמח להתייעץ איתך כשאתה מוכן למצוא את בית החלומות שלך. צור קשר עוד היום ללמוד 'יותר!

יולי 18, 2023יולי 18, 2023

עדכון שוק הנדל"ן בניו יורק, ווסטצ'סטר וקונטיקט - רבעון 2 2023 - סמינר מקוון בחינם

יאן רוסו, שותף מנהל של BARNES New York, Westchester & Connecticut, יציג את עדכון שוק הנדל"ן האחרון עבור העיר ניו יורק והאזור שלה (Westchester and Connecticut) בשני סמינרים מקוונים בשבועות הקרובים:

יום שלישי, 18 ביולי בשעה 12:00 EST (ניו יורק) / 18 שעות (צרפת) בצרפתית
יום שישי, 28 ביולי בשעה 12:00 EST (ניו יורק) / 17:00 (לונדון - בריטניה) באנגלית

הרשמה חינם! לחץ על הקישור למטה:

הירשם לסמינר המקוון הצרפתי

הירשם לסמינר המקוון באנגלית