Ο BARNES New York στο NYC Real Deal Showcase + Forum 2022

Η BARNES New York είχε την ευκαιρία να είναι παρούσα στο Real Deal Showcase + Forum 2022 στο Metropolitan Pavilion στην πόλη της Νέας Υόρκης στις 19 Μαΐου 2022. Η έκθεση προσέλκυσε πολλές χιλιάδες επαγγελματίες σε διάφορους κλάδους που σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία, για μια ημέρα δικτύωση και συνεδρίες πάνελ σχετικά με την τρέχουσα και μελλοντική κατάσταση της αγοράς.

Οι βασικοί ομιλητές όπως Ράιαν Σέρχαντ, Γκάρι Μπάρνετ ακόμη και δήμαρχος της Νέας Υόρκης Έρικ Άνταμς, μοιράστηκαν τις γνώσεις τους σχετικά με την εποχή μετά τον COVID και τις τελευταίες τάσεις και νέα στον κλάδο.

ο BARNES Νέα Υόρκη Η ομάδα είχε τη χαρά να παρευρεθεί, παρουσιάζοντας τη μάρκα και τις πολυτελείς υπηρεσίες «Art of Living» στους περίεργους παρευρισκόμενους. Εκπρόσωποι από την BARNES Μαϊάμι και Μόντρεαλ Τα γραφεία έφτασαν επίσης στη Νέα Υόρκη, επιτρέποντας μια διεθνή εκδήλωση που ενίσχυσε τους βαθείς δεσμούς μεταξύ των διαφορετικών γραφείων του συνασπισμού BARNES Βόρεια Αμερική και απεικόνισε τέλεια τη διεθνή θέση του BARNES στη σκηνή του real estate.

Η αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης το 2022

Συνέντευξη με τον Yann Rousseau, Managing Partner της BARNES New York

Η αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης συναρπάζει τον κόσμο. Είναι όμως σταθερό και δυνατό; Πόσο κερδοφόρα μπορεί να είναι μια επένδυση; Είναι ενδιαφέροντα τα νέα προγράμματα; Ο Yann Rousseau, Managing Partner στο BARNES New York, το γραφείο στη Νέα Υόρκη της διάσημης γαλλικής μάρκας ακινήτων BARNES, απαντά στις ερωτήσεις του French District.

Εγκατάσταση New Art στο BARNES New York & Westchester

Η BARNES New York & Westchester συνεχίζει τη συνεργασία και τη συνεργασία της με την G&O ART με μια διπλή εγκατάσταση έργων του José van GOOL από τη σειρά PASSION & MOVEMENT που θα προβληθούν μέχρι τον Ιανουάριο.

Αυτοί οι πίνακες κατοικούν σε μια κίνηση μοναδική για τη van Gool, μια κίνηση που επικαλείται μέσω της δραματικής φόρτισης χρώματος.  

Ένα μοναχικό πρόσωπο ή μια ομάδα είναι πάντα το υποτιθέμενο επίκεντρο της σύνθεσης. Τα γυναικεία φορέματα χωρίζονται σε χρωματικά πεδία, ξετρελαίνοντας τα κόκκινα και τα πορτοκαλί, έτσι ώστε αυτό που είδε ο θεατής στην αρχή φαίνεται να έχει πυροδοτηθεί σε ένα αβέβαιο περιβάλλον, πιο αφηρημένο και άγνωστο, αλλά και πιο παθιασμένο. Η μαεστρία των χρωμάτων της Van Gool οδηγεί αυτά τα συναισθηματικά έργα, καθώς οι χορευτές που δημιουργεί ουσιαστικά χάνονται, καταναλώνονται από την καυτή, ξηρή ύλη του κόσμου, σαν πεσμένα, εύθραυστα φύλλα που ετοιμάζονται να εκραγούν.

Ο José van Gool εξερευνά τη σχέση μεταξύ χρώματος και κίνησης, με ελαφρώς θολά πρόσωπα που παίρνουν το σχήμα καθημερινών, ανώνυμων γυναικών. Οι κόκκινες, κίτρινες και πορτοκαλί αποχρώσεις φέρνουν ζεστασιά και λαμπερή φωτεινότητα, δημιουργώντας την ψευδαίσθηση μιας ανοιχτής φλόγας που φωτίζει το δωμάτιο.


G&O ART είναι μια αντιπροσωπευτική και διαφημιστική εταιρεία για διεθνείς σύγχρονους καλλιτέχνες, μια μοναδική πηγή τέχνης-ειδικός που τροφοδοτεί Ιδιώτες και Εταιρικούς Συλλέκτες, Διεθνή Ιδρύματα και Ιδρύματα, Βιομηχανίες Φιλοξενίας και Πολυτελείας, Γκαλερί, Αντιπροσώπους Τέχνης και Μουσεία. Βασίζοντας την επιτυχία της στη στενή σχέση συνεργασίας με όλους τους πελάτες, η G&O ART παρέχει ένα ευρύ φάσμα εικαστικών τεχνών αναγνωρισμένων σε εθνικό και διεθνές επίπεδο, καθώς και ανερχόμενων καλλιτεχνών.


Τέχνη στο παρασκήνιο με το στρογγυλό λογότυπο BARNES στην επικάλυψη παραθύρου.

Δυναμικός παίκτης στην αγορά τέχνης από το 2000, μετά από παρότρυνση του ιδρυτή του Χάιντι Μπαρνς, Η συμβουλευτική τέχνης BARNES υποστηρίζει τα νέα ταλέντα στη σύγχρονη δημιουργία μέσω α πρόγραμμα εκθέσεων και Εικαστικές εγκαταστάσεις σε διάσημους χώρους όπου καθιερώνεται το εμπορικό σήμα και μέσω συνεργασιών με μεγάλες καλλιτεχνικές εκδηλώσεις (FIAC, PARIS PHOTO, κ.λπ.).

Περισσότερα για το BARNES Art Advisory

Επικοινωνήστε μαζί μας

Οι διεθνείς καταχωρήσεις ακινήτων της Rightmove με τις περισσότερες προβολές για το 2021

Το Rightmove, ή rightmove.co.uk, είναι η μεγαλύτερη διαδικτυακή πύλη ακινήτων και ιστότοπος ακινήτων στο Ηνωμένο Βασίλειο, που επιτρέπει στους χρήστες να ανακαλύψουν περισσότερα από 1 εκατομμύριο ακίνητα στο Ηνωμένο Βασίλειο και στο εξωτερικό στη μεγάλη αγορά ακινήτων τους.

Η Rightmove μοιράστηκε ποιες διεθνείς κατοικίες προσέλκυσαν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον στο Διαδίκτυο και μαζί με ακίνητα στην πολυπόθητη Καλιφόρνια, τη Γαλλία και την Πορτογαλία, η ιδιοκτησία της BARNES Νέας Υόρκης έφτασε στην τέταρτη θέση, με απίστευτο κάστρο στον ουρανό στο 515 Park Avenue. Βρίσκεται μόλις λίγα βήματα από Κεντρικό πάρκο, αυτό το εξαιρετικό αρχοντικό συνδυάζει πάνω από 2.000 τετραγωνικά πόδια θεαματικών βεράντες με θέα στη λεωφόρο Park Avenue με υπέροχους εσωτερικούς χώρους 6.000 τετραγωνικών μέτρων σε αυτό το τεράστιο duplex σε καλή κατάσταση, που περιλαμβάνει 7 υπνοδωμάτια, 7 μπάνια και ένα ξεχωριστό στούντιο, σε ένα premier πλήρες στούντιο. - κτίριο συγκυριαρχίας υπηρεσιών.

Η Νέα Υόρκη δεν έχει πεθάνει – Η αγορά ακινήτων εξακολουθεί να είναι ισχυρή

Διαβάστε το άρθρο εδώ

Η πανδημία του COVID-19 άλλαξε τον τρόπο που συμπεριφερόμαστε και είχε βαθύ οικονομικό και κοινωνικό αντίκτυπο στις κοινωνίες σε όλο τον κόσμο. Επομένως, δεν προκαλεί έκπληξη το γεγονός ότι η αγορά ακινήτων επηρεάστηκε, ειδικά σε μια μεγαλούπολη όπως η Νέα Υόρκη, όπου οι τιμές των κατοικιών μπορούν να οδηγήσουν τους ανθρώπους να ζουν κοντά ο ένας στον άλλον σε στενά διαμερίσματα. Ήταν επίσης μια φυσική αντίδραση να θέλεις να απομακρυνθείς από την πόλη, σε ένα προάστιο ή ακόμα πιο μακριά όπου μπορούσε κανείς να νοικιάσει ένα ευρύχωρο σπίτι και να απολαύσει πιο φρέσκο αέρα και πράσινο.

Ωστόσο, η Νέα Υόρκη θα είναι πάντα Νέα Υόρκη και παρά τη μείωση του ενοικίου και των τιμών πώλησης κατά το έτος 2020, οι τιμές έχουν επιστρέψει στο επίπεδο πριν από την πανδημία και οι άνθρωποι είναι έτοιμοι να επιστρέψουν στο πολυσύχναστο και ζωντανό Big Apple. Η αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης εξακολουθεί να είναι ισχυρή και ανθεκτική και εξακολουθούν να υπάρχουν μεγάλες ευκαιρίες, ειδικά στις νέες εξελίξεις.

Η BARNES σας συνοδεύει σε όλες τις κτηματομεσιτικές σας προσπάθειες στη Νέα Υόρκη και στο εξωτερικό χάρη στο διεθνές και παγκόσμιο δίκτυό της και τα 100 γραφεία της στους πιο περιζήτητους προορισμούς και πρωτεύουσες του κόσμου και με τρεις προγραμματισμένες επεκτάσεις: στο Γκρίνουιτς, στο Κονέκτικατ, στο Χάμπτονς και στο Νιού Φανέλα.

Γιατί πρέπει να επενδύσετε σε ένα σπίτι στη Νέα Υόρκη;

Από την Annie Newman

Η Νέα Υόρκη είναι μια από τις πιο ελκυστικές πόλεις στον κόσμο για να ζεις και προσελκύει την παγκόσμια προσοχή από την αρχή της ιστορίας της. Δεν είναι μόνο ένα συναρπαστικό μέρος για να ζεις, αλλά είναι και παγκόσμια πρωτεύουσα από πολλές απόψεις. Είναι η τοποθεσία των μεγάλων χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων, των παγκοσμίου φήμης πολιτιστικών περιοχών, η έδρα των Ηνωμένων Εθνών και έχει περισσότερο πληθυσμό ανά τετραγωνικά πόδια από τις περισσότερες πόλεις σε ολόκληρη τη χώρα. Τα ακίνητα στη Νέα Υόρκη κοστολογούνται σε υψηλή αξία λόγω της πολυπόθητης θέσης τους ως μία από τις μεγαλύτερες μητροπολιτικές περιοχές στον κόσμο. Η πόλη της Νέας Υόρκης αποτελείται από τους ακόλουθους 5 δήμους: Μανχάταν, Μπρούκλιν, Κουίνς, Στέιτεν Άιλαντ και Μπρονξ. Όλα προσφέρουν μοναδικά σπίτια, διαμερίσματα, σοφίτες και διαμερίσματα που αυξάνονται μόνο σε αξία με την πάροδο του χρόνου και μπορούν να ικανοποιήσουν ένα ευρύ φάσμα αναγκών τρόπου ζωής.

Η αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης

Διαμερίσματα στη Νέα Υόρκη είναι αρκετά σε ζήτηση και ανεξαρτήτως τιμής, συχνά πολλοί άνθρωποι βλέπουν το ίδιο σπίτια προς πώληση Την ίδια στιγμή. Μια γοητευτική γειτονιά στο Μανχάταν ονομάζεται Τσέλσι, προσέλκυσε πρόσφατα εκατοντάδες άτομα σε μια ανοιχτή εκδήλωση δύο υπνοδωματίων όπου η ουρά εισόδου είχε σχεδόν 30 λεπτά αναμονής. Δεν υπάρχουν πολλές πόλεις στη γη που μπορούν να καυχηθούν για ένα τέτοιο φαινόμενο. Διαμερίσματα προς πώληση στη Νέα Υόρκη είναι συχνά δύσκολο να διαλέξετε, καθώς υπάρχουν τόσες πολλές γειτονιές και δήμοι που προσφέρουν αποκλειστικούς χώρους διαβίωσης. Είναι σημαντικό να κάνετε τη σωστή έρευνα πριν επενδύσετε σε α πολυτελές διαμέρισμα στη Νέα Υόρκη ή οποιουδήποτε τύπου κατοικίας καθώς κάθε περιοχή έχει τον δικό της χαρακτήρα. Πολλές παλιές κατοικίες προσφέρουν ψηλά ταβάνια, μεγάλα λόμπι, διακοσμητικά στοιχεία, δάπεδα από μασίφ ξύλο και ιστορική γοητεία. Οι νεότερες κατασκευές είναι χτισμένες μικρότερες και συνήθως βρίσκονται σε ψηλές οροφές, αλλά περιλαμβάνουν πιο σύγχρονα πλεονεκτήματα από τις προπολεμικές κατασκευές. Μερικοί Σπίτια προς πώληση στη Νέα Υόρκη είναι πιο ακριβά αλλά είναι χτισμένα σε πιο ήσυχες περιοχές που έχουν περισσότερη αίσθηση προαστιακού. ο Ρετιρέ Νέα Υόρκη προς πώληση προσφέρουν απίστευτη θέα στον ορίζοντα του Μανχάταν που κόβουν την ανάσα και αξίζουν την επένδυση. Μπορεί κανείς να περάσει μέρες επισκεπτόμενος τα καλλιτεχνικά και πολιτιστικά κέντρα και τα μουσεία σε όλη την πόλη και ο γρήγορος τρόπος ζωής της Νέας Υόρκης προσκαλεί όλους όσους αναζητούν μια ολοκληρωμένη εμπειρία.

Γειτονιές στην πόλη της Νέας Υόρκης

Το Upper East Side στη Νέα Υόρκη είναι γνωστή για τα μοντέρνα και πολυτελή σπίτια, τα εστιατόρια και τα καταστήματα. Μέρος του Central Park και πολλά μουσεία περιβάλλουν την περιοχή που μπορεί να γεμίσει με τουρίστες όλο το χρόνο. Αγορά ή ενοικίαση ενός Διαμέρισμα Upper East Side αποτελεί πηγή υπερηφάνειας για πολλούς κατοίκους.

Τσέλσι είναι μια γειτονιά του Μανχάταν που είναι αρκετά κεντρική και έχει περισσότερα αρχοντικά και χαμηλά κτίρια που κάνουν την περιοχή πιο σπιτική από τους ουρανοξύστες άλλων συνοικιών. Πολλά πρώην εργοστάσια έχουν μετατραπεί σε γκαλερί τέχνης, διαμερίσματα και μοντέρνους πολυτελείς χώρους διαβίωσης. Είναι κυρίως οικιστικό και δεν αντικατοπτρίζει τις πιο πολυσύχναστες γειτονιές που βρίσκονται στις οικονομικές περιοχές. Έχει πολλή ιστορία και ανακαινισμένα σπίτια. Το SoHo στη Νέα Υόρκη είναι μια άλλη φανταχτερή γειτονιά που περιλαμβάνει πολλά καταστήματα σχεδιαστών, πολυτελή καταστήματα και κομψά σπίτια. Έχει έντονη νυχτερινή ζωή και προσελκύει κάθε είδους καλλιτέχνες και πωλητές.

ο Διαμερίσματα SoHo στη Νέα Υόρκη βρίσκονται σε καλή τοποθεσία και προσφέρουν τόσο ιστορικά στυλ αρχιτεκτονικής όσο και κορυφαίες σύγχρονες κατασκευές. Το TriBeCa είναι μια πολύ ακριβή γειτονιά του Μανχάταν που έχει μια προαστιακή εμφάνιση με λιθόστρωτα δρομάκια και κατοικίες πολλών εκατομμυρίων δολαρίων. Έχει μια οικογενειακή φιλική ατμόσφαιρα και το Διαμερίσματα TriBeCa είναι συνήθως υψηλές λόγω του ιδιαίτερου χαρακτήρα της ως ήσυχη περιοχή στη μεγάλη πόλη. Υπάρχουν πολλά σοφίτες προς πώληση που χτίζονταν παλαιότερα ως βιομηχανικά κτίρια και διαθέτουν ευρύχωρα καταλύματα. Σε μια πόλη που έχει πάνω από 8 εκατομμύρια κατοίκους, κάθε τετραγωνικό πόδι είναι πολύτιμο ακίνητο. Ορισμένες οικογένειες που αναζητούν μια ήσυχη γειτονιά στη Νέα Υόρκη χωρίς να χρειάζεται να μετακινηθούν σε άλλα προάστια σε άλλους δήμους μπορούν να επιλέξουν το TriBeCa ως κύρια κατοικία.

Το Upper West Side του Μανχάταν είναι διάσημο και το όνομά του είναι πιθανώς πιο γνωστό από πολλές άλλες συνοικίες της Νέας Υόρκης. Η περιοχή περιλαμβάνει το Central Park, έναν από τους μοναδικούς διατηρημένους χώρους πρασίνου στην πόλη, καθώς και πολλά μουσεία και είναι ο επιθυμητός ταχυδρομικός κώδικας για να ζήσετε. Έχει πολλούς εύπορους κατοίκους και αξιόλογες δομές και είναι επίσης πιο βολικό για οικογένειες ή άτομα που αναζητούν για έναν πιο ήσυχο χώρο διαβίωσης.

ο Το Upper West Side της Νέας Υόρκης προσφέρει διαμερίσματα που είναι πολυτελή, όμορφα ανακαινισμένα και διαθέτουν άνετους χώρους διαβίωσης. Οι δρόμοι είναι πιο ήσυχοι και κανείς δεν χρειάζεται να ανησυχεί για τους δυνατούς περισπασμούς των πιο πυκνοκατοικημένων περιοχών. Το East Village της Νέας Υόρκης είναι περισσότερο γνωστό για την πολυσύχναστη νυχτερινή ζωή, τα μπαρ, τους χώρους μουσικής και τα εστιατόρια. Περιλαμβάνει επαύλεις και αριστοκρατικές κατοικίες, καθώς και κατοικίες σε σειρά. Είναι κέντρο πολιτισμού και του Διαμερίσματα East Village βρίσκονται σε καλή τοποθεσία για όσους θέλουν περισσότερο έναν γρήγορο τρόπο ζωής. Είναι εύκολο να έχετε πρόσβαση σε όλους τους πολιτιστικούς χώρους που βρίσκονται τόσο κοντά.

Το West Village της Νέας Υόρκης είναι αρκετά ξεχωριστό με την έννοια ότι η πόλη επέβαλε τη διατήρηση των ιστορικών προσόψεων πολλών κτιρίων και ως εκ τούτου η περιοχή έχει διατηρήσει πολύ την ιστορική της γοητεία. Υπάρχουν πολλά θέατρα που προβάλλουν σύγχρονες πολιτιστικές τάσεις και κινήματα. Σε γενικές γραμμές, η ίδια η πόλη της Νέας Υόρκης είναι ένας συνδυασμός παλιού και νέου, μοντέρνου και ιστορικού, πολυάσχολης αλλά βιώσιμης και συναρπαστικής, όπως μπορεί να είναι για όλους όσους την αποκαλούν σπίτι.

Η BARNES New York είναι στη διάθεσή σας για να σας βοηθήσει να επιλέξετε το σωστό σπίτι στη Νέα Υόρκη για τις ανάγκες και τις φιλοδοξίες σας. Έχουμε μια ομάδα έμπειρων ειδικών που μπορούν να σας καθοδηγήσουν στη διαδικασία αγοράς της κατοικίας των ονείρων σας στην πόλη που δεν κοιμάται ποτέ. 

Πουλώντας το σπίτι σας όταν παίρνετε διαζύγιο: ποια είναι η διαδικασία;

Με Μύριαμ Μπενχάμου

Μια από τις δύσκολες συνέπειες ενός διαζυγίου είναι ότι συχνά πρέπει να πουλήσετε το σπίτι της οικογένειας. Φυσικά, τα σπίτια πωλούνται συχνά και για διάφορους λόγους – για παράδειγμα, την ανάγκη ή την επιθυμία να αγοράσουν μεγαλύτερα ή μικρότερα, ή να αλλάξουν γειτονιές ή πόλεις – και ενώ αυτά τα γεγονότα μπορεί σίγουρα να είναι αιτία άγχους και τρόμου, μπορεί γενικά να υποτεθεί ότι οι πωλητές θα βιώσουν αυτό το γεγονός σχετικά καλά και ότι οι περισσότεροι θα ανυπομονούν ακόμη και να μετακομίσουν στο επόμενο σπίτι τους. Αλλά όταν το κίνητρο είναι ένα διαζύγιο, η κατάσταση είναι πιθανό να είναι αρκετά διαφορετική, και εκτός εάν το διαζύγιο είναι φιλικό, υπάρχει μεγάλη πιθανότητα η πώληση να αποδειχθεί πολύ πιο δύσκολη.

Για να κατανοήσουμε καλύτερα την κατάσταση, πρέπει πρώτα να μιλήσουμε για τη σημασία του οικογενειακού σπιτιού προτού μπορέσουμε να συζητήσουμε τις προκλήσεις που ενυπάρχουν στην πώλησή του και πώς να αντιμετωπίσουμε αυτές τις προκλήσεις και τέλος να τονίσουμε τα πλεονεκτήματα της συνεργασίας με έναν κτηματομεσίτη που ειδικεύεται στο διαζύγιο.

Η σημασία του οικογενειακού σπιτιού

Αρχικά, το σπίτι είναι ένα περιουσιακό στοιχείο που είναι πιθανό να έχει διαφορετικές σημασίες για τα εμπλεκόμενα μέρη και γίνεται ακόμη πιο περίπλοκο όταν υπάρχουν παιδιά που ζουν ακόμα στο σπίτι.

  • Πρώτον, υπάρχει η συναισθηματική πτυχή - το σπίτι έχει αναμνήσεις και για πολλούς, αναμνήσεις από μια πιο ευτυχισμένη στιγμή που οι σύζυγοι είχαν όνειρα και έκαναν σχέδια μαζί για το μέλλον. Ήταν μάρτυρας των πρώτων βημάτων του μωρού, των πάρτι γενεθλίων ή των οικογενειακών εορταστικών δείπνων. Και ενώ οι ευτυχισμένες αναμνήσεις μπορεί σταδιακά να έχουν μετατραπεί σε κακές αναμνήσεις (μερικές φορές ακόμη και εφιάλτες), το να πρέπει να φύγετε από το σπίτι μπορεί να είναι ακόμα δύσκολο να αποδεχτείτε, και αυτό οφείλεται συχνά σε αυτό που αντιπροσωπεύει παραδοσιακά το σπίτι της οικογένειας.
  • Πράγματι, το σπίτι της οικογένειας είναι γενικά συνώνυμο της σταθερότητας, της ασφάλειας (ειδικά για τα παιδιά) και για κάποιους, ακόμη και της κοινωνικής θέσης. 
    • Καθιστά δυνατή την οριοθέτηση της περιμέτρου της οικογένειας και την υποστήριξη των μελών της οικογένειας.
    • Συμβάλλει στην αίσθηση του ανήκειν και στην έννοια της ταυτότητας.
    • Είναι ένα καταφύγιο που προστατεύει την ιδιωτικότητά μας και στεγάζει ό,τι είναι σημαντικό για εμάς και με το οποίο είμαστε προσκολλημένοι (είτε άνθρωποι, προσωπικά αντικείμενα ή αναμνηστικά).
    • Τέλος, διατηρεί τον οικογενειακό και κοινωνικό δεσμό και επομένως είναι ο τόπος όπου αναμένεται να ανθίσουν τα παιδιά. 

Οι συνέπειες μπορεί να είναι καταστροφικές για τη σύζυγο που αναγκάζεται να εγκαταλείψει το σπίτι. συνέπειες που συχνά ενισχύονται στο πλαίσιο του «γκρίζου διαζυγίου» όπου τα ζευγάρια χωρίζουν αργά, μετά από αρκετές δεκαετίες που πέρασαν μαζί. Τα «γκρίζα διαζύγια» είναι δύσκολα και για τα δύο μέρη, αλλά δυστυχώς, συχνά ακόμη περισσότερο για τις γυναίκες παρά για τους άνδρες, και μπορούν να βλάψουν σοβαρά τα οικονομικά και των δύο συζύγων. Είναι πράγματι πιο δύσκολο να ανοικοδομηθεί οικονομικά για προφανείς λόγους που σχετίζονται με την ηλικία και το γεγονός ότι δεν απομένει τόσος χρόνος για να βρει κανείς δουλειά ή να συνεχίσει να εργάζεται. Ομοίως, ένας από τους συζύγους μπορεί να μην είχε την ίδια επαγγελματική εξέλιξη ή την ίδια δυνατότητα κερδοφορίας. Ως αποτέλεσμα, το ταξίδι ζωής του ενός ή και των δύο συζύγων συχνά διακόπτεται εντελώς.

Λοιπόν, ποιες είναι οι προκλήσεις;

Προκλήσεις

Είναι πολυάριθμοι και υπάρχουν σε κάθε στάδιο της συναλλαγής.

  • Κίνητρο.  Τα κίνητρα και οι προσδοκίες των συζύγων για την πώληση μπορεί να είναι εντελώς διαφορετικά. Για παράδειγμα, ένας σύζυγος μπορεί να θέλει να πουλήσει το συντομότερο δυνατό (και επομένως όχι απαραίτητα στην υψηλότερη τιμή) για να μπορέσει να ξεκινήσει τη ζωή του από την αρχή με το άτομο που έχει ήδη γνωρίσει. Αλλά για τον άλλο σύζυγο, όσο υψηλότερη είναι η τιμή πώλησης του οικογενειακού σπιτιού, τόσο καλύτερες είναι οι πιθανότητες αυτού του συζύγου να βρει ένα αξιοπρεπές διαμέρισμα
  • Αποκλειστική συμφωνία πώλησης. Εάν και οι δύο σύζυγοι έχουν τίτλο ιδιοκτησίας, και οι δύο σύζυγοι πρέπει να υπογράψουν την αποκλειστική συμφωνία πώλησης με τον κτηματομεσίτη – πράγμα που σημαίνει ότι ο μεσίτης θα εκπροσωπεί και τα δύο μέρη, σε μια κατάσταση που μπορεί να είναι πολύ συγκρουσιακή.  
  • Έλλειψη συνεργασίας. Η εκπροσώπηση ενός ζευγαριού μπορεί να είναι δύσκολη στην καλύτερη των περιπτώσεων, αλλά τουλάχιστον οι σύζυγοι έχουν έναν κοινό στόχο: να πουλήσουν το σπίτι στην καλύτερη δυνατή τιμή. και επομένως είναι λογικό να προβλεφθεί ότι θα μπορέσουμε να βρούμε μια κοινή συμφωνία. Εδώ, όμως, οι στόχοι είναι διαφορετικοί, τα κίνητρα είναι διαφορετικά και πάνω από όλα η πώληση θα έχει συνέπειες που μπορεί να είναι ριζικά διαφορετικές για κάθε μέρος. Υπάρχει, επομένως, μια καλή πιθανότητα τα μέρη να λάβουν αποφάσεις χωριστά και να διαφωνούν για οτιδήποτε και για όλα.
  • Τιμή πωλήσεως. Προτού μπορέσουν να υπογράψουν την αποκλειστική συμφωνία πώλησης με τον κτηματομεσίτη, τα μέρη πρέπει να συμφωνήσουν για την τιμή πώλησης. Μπορούν να προκύψουν διάφορα σενάρια: ένα πάρτι είναι πολύ συναισθηματικά συνδεδεμένο με το σπίτι και πιστεύει ότι αξίζει πολύ περισσότερο από ό,τι στην πραγματικότητα. ή ένα μέρος μπορεί να θέλει να πάρει όσο το δυνατόν περισσότερα χρήματα επειδή τα χρειάζεται μετά το διαζύγιο, καθώς το οικονομικό του μέλλον μπορεί να εξαρτάται από το πόσα χρήματα προέρχονται από την πώληση. ή τα μέρη έχουν έρθει απλώς να μισούν το ένα το άλλο και δεν θέλουν να συνεργαστούν. Αυτό μπορεί να οδηγήσει σε άγριους καβγάδες μεταξύ των συζύγων με πολύ λίγο περιθώριο για ένα λογικό αποτέλεσμα.  
  • Δυναμική πωλήσεων. Τα μέρη πρέπει επίσης να συμφωνήσουν σε λεπτομέρειες όπως η προετοιμασία του σπιτιού για πώληση (π.χ. απομάκρυνση και αποθήκευση, που απαιτεί κάποια συνεργασία και κοστίζει χρήματα). αποδεκτές ώρες για επισκέψεις από πιθανούς αγοραστές· ή πόσα να ξοδέψετε για διαφήμιση ή μάρκετινγκ.
  • Προσφορά. Και τα δύο μέρη πρέπει να αποδεχθούν μια προσφορά και να είναι πρόθυμα να τη διαπραγματευτούν.
  • Κλείσιμο της συναλλαγής. Τέλος, οι σύζυγοι πρέπει να αποδεχτούν και να υπογράψουν τα απαραίτητα έγγραφα για το κλείσιμο της πώλησης, κάτι που και πάλι απαιτεί κάποια συνεργασία.

Πώς να αντιμετωπίσετε αυτές τις προκλήσεις και ποια είναι τα πλεονεκτήματα της συνεργασίας με έναν κτηματομεσίτη που ειδικεύεται στο διαζύγιο?

Ποιος είναι ο καλύτερος τρόπος για να αντιμετωπίσετε αυτές τις προκλήσεις – και γιατί είναι σημαντικό να προσλάβετε έναν κτηματομεσίτη που ειδικεύεται στα διαζύγια; Όπως έχει αποδειχθεί, μια πώληση που προκύπτει από διαζύγιο δεν μπορεί να θεωρηθεί ως κανονική συναλλαγή επειδή δεν είναι κανονική συναλλαγή.

  1. Γιατί ένας κτηματομεσίτης που ειδικεύεται στο διαζύγιο είναι πλεονέκτημα

Για να μπορέσει να λάβει πιστοποίηση ως «Πιστοποιημένος Ειδικός Διαζυγίου Ακίνητης Περιουσίας», ένας πράκτορας πρέπει να λάβει προηγούμενη εκπαίδευση που του επιτρέπει να αναγνωρίσει τις ισχύουσες προκλήσεις και να τις αντιμετωπίσει προτού καταστούν μη διαχειρίσιμες. Αυτός ο ειδικός είναι καλύτερα εξοπλισμένος από έναν πιο παραδοσιακό πράκτορα για να βοηθήσει ένα ζευγάρι που χωρίζει επειδή κατανοεί καλύτερα τις συνέπειες ενός διαζυγίου (είτε οικονομικές, νομικές ή ψυχολογικές) και τον αντίκτυπό του στην πώληση του σπιτιού. Ο πράκτορας μπορεί επομένως να παρέχει σε ένα ζευγάρι που χωρίζει την απαραίτητη υποστήριξη καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας. 

2. Πώς μπορούν να αντιμετωπιστούν αυτές οι προκλήσεις;

Είναι σημαντικό να συνεργαστείτε με έναν κτηματομεσίτη που θα γνωρίζει:

  • Παραμείνετε ουδέτεροι. Ο πράκτορας πρέπει πρώτα να θυμάται ότι ο πράκτορας εκπροσωπεί και τα δύο μέρη και ότι μπορεί να είναι πολύ απίθανο να συνεργαστούν μεταξύ τους – αλλά παρόλα αυτά, ο πράκτορας πρέπει να παραμείνει ουδέτερος και αμερόληπτος και πρέπει να ακολουθεί διπλωματική προσέγγιση σε κάθε απόφαση (συμπεριλαμβανομένης της γνώσης πότε είναι ενδείκνυται να δοθεί στα μέρη ο χώρος που χρειάζονται για να καταλήξουν σε συναίνεση). Αυτό δεν είναι πάντα εύκολο γιατί, σε ορισμένες περιπτώσεις, ο ένας από τους συζύγους έχει ήδη εγκαταλείψει τη συζυγική κατοικία, πράγμα που σημαίνει ότι από ανάγκη (για παράδειγμα, οργάνωση επισκέψεων) ο πράκτορας τείνει να έρχεται σε μεγαλύτερη επαφή με τον έναν από τους συζύγους παρά τον άλλο. και μερικές φορές αυτός ο σύζυγος γίνεται σταδιακά πιο άνετος και μπορεί να επιδοθεί σε κάποιες εμπιστεύσεις που μπορεί να επηρεάσουν την ουδετερότητα της αναπαράστασης.
  • ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΩ. Ο πράκτορας πρέπει να εξηγήσει πολύ ξεκάθαρα πώς σκοπεύει να επικοινωνήσει και με τα δύο μέρη (έχοντας υπόψη ότι και τα δύο πρέπει να ενημερώνονται πάντα και με τον ίδιο τρόπο).
  • Βασιστείτε σε γεγονότα. Η απόφαση για την αξία του σπιτιού μπορεί να είναι δύσκολη επειδή τα μέρη έχουν συχνά πολύ διαφορετικές ιδέες σχετικά με την αξία του εν λόγω σπιτιού. Ο αντιπρόσωπος πρέπει να προτείνει μια τιμή πώλησης που να βασίζεται ξεκάθαρα στην πραγματικότητα της αγοράς. Ως εκ τούτου, θα πρέπει να προετοιμάσει μια λεπτομερή αποτίμηση με βάση τα γεγονότα, όπου ο αντιπρόσωπος θα πρέπει πράγματι να αποδείξει λεπτομερώς τις προηγούμενες συγκρίσιμες πωλήσεις για να καταστήσει σαφές ότι η προτεινόμενη τιμή είναι σύμφωνη με την αγορά. Είναι επίσης ένας τρόπος να αφαιρέσετε τη συναισθηματική πτυχή από την εξίσωση.
  • Μείνετε ευέλικτοι. Ο πράκτορας πρέπει να ξέρει πώς να παραμένει ευέλικτος (και υπομονετικός!). Κάποιοι σύζυγοι, στην πραγματικότητα, γίνονται αληθινοί κύριοι στην τέχνη της καθυστέρησης της πώλησης.

Μύριαμ Μπενχάμου είναι Αδειούχος Συνεργάτης Μεσίτης Ακίνητης Περιουσίας και Πιστοποιημένος Ειδικός Διαζυγίου Ακίνητης Περιουσίας και είναι στη διάθεσή σας, ανυπομονώντας πάντα να εκπληρώσει τις στεγαστικές σας ανάγκες και να προστατεύσει τα συμφέροντά σας. Επικοινωνήστε με την BARNES New York παρακάτω για να μας πείτε περισσότερα για τις ανάγκες σας.

Επικοινωνήστε μαζί μας

Γιατί πρέπει να εξετάσετε τα κρυπτονομίσματα για την επόμενη συναλλαγή σας σε ακίνητα

Μέχρι πρόσφατα, η τεχνολογία Blockchain συνδέθηκε απλώς με το bitcoin και παρόμοια κρυπτονομίσματα, αναστατώνοντας τον παραδοσιακό χρηματοοικονομικό κόσμο και αμφισβητώντας τον τρόπο με τον οποίο αντιμετωπίζαμε πάντα τις χρηματικές συναλλαγές και τις πληρωμές. Έχει επίσης δρομολογήσει ένα τρελός αγώνας για πολλές άλλες μεγάλες βιομηχανίες, οι οποίοι άρχισαν να συνειδητοποιούν πλήρως τις δυνατότητες αυτής της νέας τεχνολογίας και πώς πρέπει να αρχίσουν να την εφαρμόζουν στην καθημερινή τους επιχειρηματική ρουτίνα. Τα κρυπτονομίσματα το επέτρεψαν ευκολότερες πληρωμές και διευκόλυνε ανταλλαγές χρημάτων, και το blockchain έχουν δημιουργήσει μια νέα μορφή ψηφιακής ιδιοκτησίας που δεν έχει ξαναδεί. Για παράδειγμα, τα μη ανταλλάξιμα διακριτικά, που ονομάζονται επίσης NFT, επιτρέπουν πλέον σε έναν χρήστη να κατέχει και να εμπορεύεται πολλές διαφορετικές μορφές ψηφιακής τέχνης με πιστοποιημένο και επαληθευμένο αποδεικτικό ιδιοκτησίας. Το Blockchain θα μπορούσε επίσης να χρησιμοποιηθεί σε πολλές άλλες εφαρμογές στην κοινωνία, όπως η ασφαλής κοινή χρήση ιατρικών δεδομένων, ο μηχανισμός ψηφοφορίας και πολλά άλλα.

Θα ήταν λοιπόν το λογικό επόμενο βήμα στο οποίο η βιομηχανία ακινήτων θα αρχίσει να χρησιμοποιεί αυτή τη νέα τεχνολογία διεκπεραιώνει συναλλαγές και δημιουργεί πλατφόρμες επεξεργασίας ακινήτων. Αλλά πρώτα, τι είναι το blockchain και τα κρυπτονομίσματα και πώς σχετίζονται;

Blockchain και κρυπτονομίσματα: τι είναι αυτά;

Το Blockchain επιτρέπει μπλοκ πληροφοριών και δεδομένων συναλλαγών που μόλις δημιουργηθούν, επικυρώνονται από μια αλυσίδα άλλων μπλοκ, καθιστώντας το ανθεκτικό σε τροποποιήσεις ή αλλοιώσεις δεδομένων. Αυτό επιτρέπει στους συμμετέχοντες να επαληθεύουν και να ελέγχουν τις συναλλαγές ανεξάρτητα και με αρκετά φθηνό τρόπο. Θεωρείται αποκεντρωμένο, χρησιμοποιώντας δίκτυο peer-to-peer για την αποθήκευση δεδομένων, εξαλείφοντας έτσι τους κινδύνους που συνεπάγονται τα δεδομένα που διατηρούνται κεντρικά σε ένα μέρος.

Τα κρυπτονομίσματα, όπως το bitcoin, χρησιμοποιούν αυτήν την τεχνολογία blockchain για την καταγραφή συναλλαγών. Η ατομική ιδιοκτησία νομισμάτων είναι εξασφαλισμένη σε «μπλοκ», διασφαλίζοντας έλεγχος της δημιουργίας πρόσθετων νομισμάτων, και ένα πλήρη επαλήθευση των αρχείων συναλλαγών και της μεταβίβασης της κυριότητας των νομισμάτων. Από την επιτυχημένη κυκλοφορία του bitcoin, έχουν δημιουργηθεί πολλά άλλα κρυπτονομίσματα που ονομάζονται «altcoins», τα οποία θεωρητικά θα μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν στην καθημερινή ζωή για καθημερινές συναλλαγές. Σε αντίθεση με το fiat money, τα κρυπτονομίσματα δεν ελέγχονται από κεντρικές αρχές ούτε υποστηρίζονται από καμία κυβέρνηση, γεγονός που το καθιστά μια ευέλικτη λύση πληρωμής.

Πώς μπορούν να συνεργαστούν κρυπτονομίσματα και ακίνητα;

Αφού το κρυπτονόμισμα μπορεί λειτουργούν όπως κάθε άλλος τρόπος πληρωμής, δεν υπάρχει λόγος να μην μπορεί κάποιος να πληρώσει σε κρυπτογράφηση για μια συναλλαγή ακινήτων. Η διαδικασία μπορεί να φαίνεται περίπλοκη στην αρχή, αλλά στο τέλος, απλώς προσφέρει ένα πρόσθετος τρόπος πληρωμής ή λήψης χρημάτων και φέρνει μεγαλύτερη ευελιξία στη συμφωνία. Ακόμη περισσότερο, με το tokenizing ακίνητη περιουσία και την ψηφιακή τους χρήση, τα περιουσιακά στοιχεία μπορούν στη συνέχεια να διαπραγματεύονται σε ένα χρηματιστήριο και όλες οι συναλλαγές μπορούν να πραγματοποιηθούν ηλεκτρονικά.

Τα κρυπτονομίσματα εισάγουν νέες πλατφόρμες και αγορές για τη λίστα ακινήτων και νέους τρόπους σύνδεσης αγοραστών και πωλητών. Μειώνει τους μεσάζοντες και αυτοματοποιεί πολλά βήματα που εκτελούνται παραδοσιακά από δικηγόρους και τράπεζες, με τεράστια βελτίωση στο συνολικό κόστος και επιτάχυνση του χρόνου που απαιτείται για κάθε συναλλαγή. Δεδομένου ότι οι πληροφορίες αποθηκεύονται στο blockchain, είναι προσβάσιμες σε όλους τους ομοτίμους στο δίκτυο, καθιστώντας τα δεδομένα διαφανή και μόνιμα. Αυτά τα πλεονεκτήματα μπορεί να είναι χρησιμοποιείται θετικά από τον κλάδο των ακινήτων για μια πιο ομαλή, επιταχυνόμενη διαδικασία.

Πρόσφατα, ακίνητα πωλήθηκαν με χρήση κρυπτογράφησης, όπως αυτά δύο πολυτελή ακίνητα στο νησί της Μαδέρα στην Πορτογαλία που πωλήθηκαν στο Cardano, ένα νέο altcoin, συνολικού ύψους $4,7 εκατ. Δύο πολυτελή διαμερίσματα είναι επίσης προς πώληση σε ένα από τα πιο αποκλειστικά παραθαλάσσια μέρη της Φλόριντα, με συνολική τιμή $31 εκατομμυρίων, με τους προγραμματιστές να δέχονται πληρωμή σε bitcoin.

Η BARNES Νέα Υόρκη προχωρά με τα κρυπτονομίσματα

Η BARNES βοηθά τους πελάτες της στην πολιτεία της Νέας Υόρκης για περισσότερα από 10 χρόνια και προσπαθεί να σας προσφέρει το καλύτερο επίπεδο υπηρεσιών για να κάνει τις συναλλαγές σας με ακίνητα πιο εύκολες και λιγότερο χρονοβόρες. Με αποδοχή πληρωμών σε κρυπτονομίσματα, ο BARNES τοποθετείται ως ένας από τους πρώτους εμπνευστές στον κλάδο να το πράξει και ανυπομονεί να υιοθετήσει περισσότερες καινοτομίες στο εγγύς μέλλον. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για τις ανάγκες σας σε ακίνητα.

Επικοινωνήστε μαζί μας

«New York City Neighborhoods» : Εξερευνώντας το West Village με την Pauline Lévêque

Συνέντευξη της Rachel Brunet, διευθύντριας και αρχισυντάκτριας του Petit Journal New York

Το BARNES New York σας προσκαλεί στη σειρά άρθρων του με τίτλο «New York City Neighborhoods», όπου μπορείτε να ανακαλύπτετε τακτικά τις διάφορες συνοικίες της πόλης, στα μάτια των γαλλόφωνων που έχουν εγκατασταθεί εκεί. Μας λένε για τη γειτονιά τους, με τα λόγια τους, τα γούστα τους, τις συνήθειές τους. Σήμερα, κάνουμε μια βόλτα στο West Village, παρέα με την εικονογράφο Pauline Lévêque. Με τον σύζυγό της, συγγραφέα Marc Levy, και τα δύο τους παιδιά, ζει σε αυτή τη γειτονιά του Δυτικού Μανχάταν για δώδεκα χρόνια. Η καλλιτέχνις, που εκθέτει στις 11, 12 και 13 Νοεμβρίου στο Μπρούκλιν, μας δείχνει τη γειτονιά της, με τις εμπνεύσεις και τις συνήθειές της. Και χωρίς αμφιβολία, οι καθημερινές του χαρές…

Lepetitjournal.com Νέα Υόρκη: Ζείτε στο West Village. Τι σας τράβηξε σε αυτή τη γειτονιά;

Pauline Lévêque: Πριν εγκατασταθούμε στο Village, με τον άντρα μου ζούσαμε στο Λονδίνο. Υπάρχει μια αγγλική πλευρά, πράσινη και ήρεμη σε αυτή τη γειτονιά, αλλά εδώ ο ουρανός είναι μπλε σχεδόν κάθε μέρα. Οι δρόμοι είναι γοητευτικοί, οι καφέ πέτρες υπέροχες και δεν νιώθεις πραγματικά τη φρενίτιδα της Νέας Υόρκης. Είναι ένα μικρό καταφύγιο γαλήνης στην καρδιά του Μανχάταν.

Μπορείτε να μας πείτε για τη ζωή σε αυτή τη γειτονιά, την ατμόσφαιρα; Τι το κάνει ζωντανό, τι το ωθεί;

Είναι πραγματικά η ζωή στο χωριό. Γνωρίζουμε τους γείτονές μας, τον ντελίβερι της UPS, τους εμπόρους, τους ηλικιωμένους στη γειτονιά, τον ακουαρέλα που σχεδιάζει τις γωνιές των δρόμων, τον τσελίστα που παίζει τα ίδια μελωδία εδώ και δώδεκα χρόνια, τον τσιγαροπώλη, τον περιπατητή σκύλων… Και εμείς βρες ένα σωρό σκυλιά! Σχεδόν όσο παιδιά! Είναι πολύ χαρούμενο και εγκάρδιο να περπατάς στους δρόμους του χωριού. Αλλά ανάλογα με τις γιορτές, όπως και με την παρέλαση του Χάλογουιν, δεν είναι ασυνήθιστο να συναντήσετε εξωφρενικές, χαρούμενες ή τρομακτικές προσωπικότητες. Τα καταστήματα στην οδό Bleecker έχουν υποφέρει πολύ από την πανδημία, αλλά όπως και η υπόλοιπη πόλη, νιώθουμε μια νέα πνοή και ανακαλύπτουμε νέες μάρκες. Τα εστιατόρια είναι όλα εγκατεστημένα στα πεζοδρόμια και στους δρόμους, κάτι που δίνει μια ευρωπαϊκή πλευρά «μπιστρό».

Είσαι μαμά. Πώς είναι η ζωή με παιδιά και μια οικογένεια στο TriBeCA; Υπάρχουν πολλές οικογένειες;

Ναι, πολύ. Τα παιδιά μου πηγαίνουν και τα δύο σε σχολείο της γειτονιάς και η πλειοψηφία των φίλων τους μένει εκεί. Πηγαίνουμε στο σχολείο με τα πόδια ή με σκούτερ, συναντιόμαστε με φίλους στο δρόμο. Είναι επίσης εύκολο για τις ημερομηνίες παιχνιδιού της τελευταίας στιγμής και τους γύρους παιδικής χαράς. Νιώθουμε πολύ ασφαλείς στο χωριό. Είναι μια πολύ «φιλική προς τα παιδιά» γειτονιά. Ως απόδειξη, το φορτηγό της παγωτατζίδικης κάνει καθημερινά τον γύρο του σχεδόν όλο το χρόνο!

Είστε καλλιτέχνης. Μπορείτε να μας κάνετε να ανακαλύψουμε αυτή την περιοχή με τα λόγια σας; Αυτή είναι μια γειτονιά που σας εμπνέει;

Πάρα πολύ. Η θέα των δεντρόφυτων δρόμων, τα σοκάκια των αρχοντικών, η θέα από τις όχθες του ποταμού Hudson… Η περιοχή δεν έχει πάρα πολλά ψηλά κτίρια σε σύγκριση με την υπόλοιπη πόλη, οπότε μπορώ να βλέπω τον ουρανό με κάθε βόλτα , παρακολουθήστε τις στέγες μικρών κτιρίων με τους υδάτινους πύργους τους, διασκεδάστε με γκράφιτι και δείτε τον Πύργο της Ελευθερίας ενθρονισμένο στο τέλος της 7ης Λεωφόρου.

Μπορείς να περιγράψεις πού ζεις, τι σε τράβηξε, τι σου αρέσει στο σπίτι σου;

Το χωριό δεν μοιάζει με κανένα άλλο μέρος του Μανχάταν. Σε αντίθεση με την υπόλοιπη πόλη, οι δρόμοι δεν είναι αριθμημένοι, αλλά έχουν ονόματα. Πριν ζήσω εδώ, πάντα χανόμουν σε αυτή τη γειτονιά και είχα ένα ήρεμο σημείο για τη γωνία της Perry Street και της W4th. Είμαι τυχερός που ζω κοντά σε αυτή τη γωνιά που με έκανε να ονειρεύομαι. Και ακόμα δεν το κουράζω.

Ως Ευρωπαίος, βρίσκετε μια μικρή ευρωπαϊκή πλευρά αυτής της περιοχής μέσω των κατοίκων, των καταστημάτων, των σχολείων;

Απολύτως! Νομίζω ότι η συντριπτική πλειοψηφία των ανθρώπων στο West Village είναι Αμερικανοί, αλλά η περιοχή έχει πραγματικά μια ευρωπαϊκή αίσθηση. Παρεμπιπτόντως, οι Diptyque, Sandro, Maje, Bash βρίσκονται στην οδό Bleecker. Τα σχολεία είναι σε ανθρώπινη κλίμακα.

Τα αγαπημένα σας μέρη στο West Village;

Κατά μήκος του ποταμού Hudson, το κατάστημα παιδικών ρούχων «Pink Chicken» στην οδό Bleecker, τα εστιατόρια «Mary's fish camp», «La Sevilla», «Buvette», «Bobo», «Nami Nori», «En Japanese »… Gay street , Morton and Bedford Street, St Luke's place… Μικρό τζαζ κλαμπ στο W10th. κτλ, κτλ!

Πρόκειται για μια γειτονιά που προτείνετε για όσους θέλουν να αγοράσουν ή να νοικιάσουν;

Φυσικά και για τα δύο. Το Δυτικό χωριό είναι μια ακριβή περιοχή, αλλά αν μπορείτε να το αντέξετε οικονομικά, είναι η πιο ωραία περιοχή για μένα.

Αν έπρεπε να περιγράψεις το West Village με τρεις λέξεις;

Γοητευτικός. Ηρεμία. Χωριό!

ΣΥΖΗΤΟΥΝ ΕΜΠΕΙΡΟΙ - West Village

Αγορά ενοικίασης στο West Village: Κατά το τρίτο τρίμηνο του 2021, το μεσαίο ενοίκιο για ένα διαμέρισμα στο West Village ήταν $3.000 για ένα στούντιο, $4.000 για ένα υπνοδωμάτιο 1 και $5.500 για ένα 2 υπνοδωμάτιο.

Αγορά πωλήσεων στο West Village: Το τρίτο τρίμηνο του 2021, σε όλο το West Village, η διάμεση τιμή ζήτησης των πωλητών είναι $2.100 / sqft.

Συνέντευξη της Rachel Brunet, διευθύντριας και αρχισυντάκτριας του Petit Journal New York

Πώς μπορούν οι κτηματομεσίτες της Νέας Υόρκης να σας βοηθήσουν να σας καθοδηγήσουν στην αγορά ακινήτων;

Από: Annie Newman

Η Νέα Υόρκη είναι μία από τις μεγαλύτερες και πιο πυκνοκατοικημένες πόλεις στις Ηνωμένες Πολιτείες και αποτελείται από μια ακμάζουσα και αναπτυσσόμενη αγορά ακινήτων. Μερικοί άνθρωποι που ψάχνουν να αγοράσουν ή να νοικιάσουν ακίνητα μέσα και γύρω από την πόλη επιλέγουν να ρωτήσουν για τις διαθέσιμες καταχωρίσεις του στο διαδίκτυο ή μέσω επίσκεψης στις διάφορες περιοχές. Άλλοι προτιμούν να χρησιμοποιούν ένας κτηματομεσίτης για να τους καθοδηγήσει στη διαδικασία επένδυσης σε αυτή τη μεγάλη πόλη.

Ποιοι είναι οι ρόλοι και οι ευθύνες των κτηματομεσιτών στη Νέα Υόρκη;

Όποιος έχει εξερευνήσει την αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης γνωρίζει ότι οι τιμές των ακινήτων στο Μεγάλο Μήλο είναι υψηλότερες από πολλές πόλεις σε ολόκληρη τη χώρα λόγω της δημοτικότητας και της οικονομικής δύναμης της πόλης. Λόγω της μεγάλης επικράτειας που καλύπτει η Νέα Υόρκη, μπορεί κανείς να βρει μια τεράστια ποικιλία ακινήτων στο Μανχάταν και τα γύρω προάστια και δήμους που είναι αρκετά μεγάλα και ποικίλα σε τρόπο ζωής, αρχιτεκτονική και τοπία. Ακόμα κι αν ένας αγοραστής είναι σίγουρος για τον τύπο του κτιρίου ή του ακινήτου που ψάχνει, η πλοήγηση στην αγορά χωρίς αντιπρόσωπο μπορεί να είναι αρκετά δύσκολη καθώς υπάρχει πραγματικά μια θάλασσα επιλογών. Επίσης, λόγω των υψηλότερων από το μέσο όρο τιμών που βρέθηκαν σε όλη την πόλη, οι αγοραστές θέλουν να διασφαλίσουν ότι η επένδυσή τους είναι αξιόλογη και γίνεται σωστά.

Μεσιτικα γραφεια είναι το κλειδί για να βοηθήσετε τους πιθανούς πελάτες να αναζητήσουν το σπίτι των ονείρων τους ή την επένδυσή τους σε αυτή τη λαμπερή και παγκοσμίου φήμης μητρόπολη. Μπορούν να σας καθοδηγήσουν για να διερευνήσετε ποιες περιοχές ταιριάζουν με το ιδανικό κοινωνικό, πολιτιστικό ή επιχειρηματικό περιβάλλον σας και μπορούν να σας παρουσιάσουν καταχωρίσεις που δεν είναι πάντα διαθέσιμες στο διαδίκτυο ή δεν περιγράφονται καλά σε ιστότοπους αναζήτησης. Μπορούν να περιορίσουν τις δυνατότητες για εσάς και να σας δώσουν λεπτομέρειες σχετικά με τις κατοικίες και τα ακίνητα που δεν θα ήταν απαραίτητα προσβάσιμα ή θα εξηγηθούν στις σύντομες διαδικτυακές περιγραφές. Είναι ειδικοί σχετικά με την ιστορία των διαφορετικών τοποθεσιών, τις τιμές, την ποιότητα των κτιρίων, τους τοπικούς νόμους κατασκευής και την πραγματική αξία των ακινήτων. Μπορούν να σας βοηθήσουν να κάνετε τις κατάλληλες συγκρίσεις.

Πολλά μεσιτικα γραφεια μπορεί επίσης να σας συνδέσει με τους κατάλληλους ειδικούς στεγαστικών δανείων, οικιακών βελτιώσεων ή κατασκευαστικών επιχειρήσεων. Μπορούν επίσης να είναι διαθέσιμα για να επικοινωνούν με πιθανούς πωλητές και άλλους κτηματομεσίτες ή διαχειριστές ακινήτων για λογαριασμό σας και να σας εξοικονομήσουν πολύ χρόνο ρωτώντας για τις ερωτήσεις και τις ανησυχίες σας απευθείας με αυτά τα άλλα μέρη. Μπορούν σίγουρα να είναι ένα μεγάλο πλεονέκτημα στον προγραμματισμό και την οργάνωση της αναζήτησής σας για την τέλεια επένδυση σε ακίνητα στη Νέα Υόρκη. Λόγω της υψηλής ζήτησης για κατοικίες και εμπορικά ακίνητα στην πόλη, ορισμένοι πράκτορες μπορεί να προσφέρουν καλύτερες υπηρεσίες από άλλους. Μερικοί μεσίτες ακινήτων είναι πολύ απασχολημένοι και μερικοί ενδιαφέρονται περισσότερο για εκείνους που είναι πρόθυμοι να επενδύσουν περισσότερα κεφάλαια για πιο σημαντικούς συναλλαγές, αλλά με την κατάλληλη υπομονή, οι αγοραστές μπορούν να κάνουν την έρευνά τους για να βρουν τους καλύτερους κτηματομεσίτες στην πόλη για τις ανάγκες και τους στόχους τους. Μερικοί μεσίτες στην πόλη έχουν περισσότερα κίνητρα από άλλους προμήθειες αλλά οι κορυφαίοι κτηματομεσίτες είναι εκείνοι που ενδιαφέρονται πραγματικά για τις ανάγκες των πελατών τους. Οι άνθρωποι που θέλουν να αγοράσουν ή να νοικιάσουν δεν θέλουν να πιεστούν να υπογράψουν συμβόλαιο για οποιοδήποτε ακίνητο που πιέζεται ειδικά από έναν πράκτορα, θέλουν να βρουν το σπίτι που ταιριάζει στις ανάγκες και τον προϋπολογισμό τους και θέλουν να έχουν όλες τις αληθινές πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα και την τιμολόγηση της επένδυσής τους. Γι' αυτό είναι σημαντικό να αναζητήσετε το σωστό μεσίτης ακινήτων που θα σας αντιπροσωπεύει και θα έχει στο μυαλό σας το πλήρες ενδιαφέρον σας. Όταν βρείτε τον κατάλληλο κτηματομεσίτη για εσάς, μπορούν να σας βοηθήσουν στη συγκέντρωση των κατάλληλων εγγράφων για την επένδυσή σας, να απαντήσουν στις ερωτήσεις σας, να σας φέρουν σε επαφή με δανειστές, επιθεωρητές κατοικιών, δικηγόρους και όλα τα εμπλεκόμενα μέρη από την αρχή της αναζήτησής σας στην οριστικοποίηση του δικού σας συναλλαγήΤο Μερικές φορές, η διαδικασία μπορεί να διαρκέσει περισσότερο και μπορεί να απαιτήσει περισσότερη προσοχή ή επικοινωνία, και γι 'αυτό είναι ζωτικής σημασίας να επιλέξετε τους μεσίτες με τις καλύτερες οργανωτικές και συνεργατικές δεξιότητες που θα είναι εκεί για εσάς στα διάφορα βήματα για να ολοκληρώσετε τις αποκτήσεις σας.

BARNES Νέα Υόρκη και η επιρροή της στην αγορά πολυτελών ακινήτων

BARNES Νέα Υόρκη είναι περήφανη που διαπρέπει στις υπηρεσίες της στην αγορά πολυτελών ακινήτων της Νέας Υόρκης και διαθέτει μια μεγάλη ομάδα ειδικών διαθέσιμη για διαβουλεύσεις σχετικά με όλους τους στόχους σας στον τομέα των ακινήτων. Προσφέρουμε μερικά από τα πιο περιζήτητα ακίνητα μέσα και γύρω από την πόλη, από πολυτελή διαμερίσματα και διαμερίσματα μέχρι πολυτελείς κατοικίες, αρχοντικά και ρετιρέ. Η ομάδα μας είναι εξοικειωμένη με την αγορά ακινήτων σε αυτή τη θαυμάσια πόλη και έχει πρόσβαση σε ένα διεθνές δίκτυο ειδικών σε τοπικές και ξένες επενδύσεις και διαχείριση ακινήτων. Τα αποκλειστικά μας ακίνητα, είτε διαθέσιμα προς αγορά είτε προς ενοικίαση, σας παρουσιάζονται με τον υψηλότερο βαθμό επαγγελματισμού και χαιρόμαστε για την ικανοποίηση και τη μακροπρόθεσμη επιτυχία σας. Για περισσότερο από μια δεκαετία, η BARNES New York έχει βοηθήσει τους διεθνείς και τοπικούς πελάτες της στις αγορές ακινήτων στην πόλη. Από τους κτηματομεσίτες και τους μεσίτες μας μέχρι τους διαχειριστές μας, τους συμβούλους ακινήτων και τους επιχειρηματικούς συνεργάτες μας, δεσμευόμαστε όλοι να σας προσφέρουμε την καλύτερη εμπειρία στον σχεδιασμό, την αγορά ή την ενοικίαση του κατάλληλου ακινήτου για εσάς. Ανυπομονούμε να συνεργαστούμε μαζί σας για όλους τους στόχους και τα έργα ακίνητης περιουσίας σας.

WhatsApp
elGreek
Συγκατάθεση cookie με πραγματικό πανό cookie