Αρχεία της Νέας Υόρκης - BARNES Νέα Υόρκη | Luxury Real Estate στη Νέα Υόρκη

1ΤΡ1Τ

Ποια είναι η μέση τιμή κατοικίας στο Χάμπτονς;

Ακόμα κι αν δεν έχετε επισκεφθεί ποτέ την περιοχή, σίγουρα γνωρίζετε καλά τα Hamptons και τη θέση τους στην κοινωνία της ανώτερης τάξης στην ανατολική ακτή της Αμερικής. Άνθρωποι από όλη τη χώρα και τον κόσμο είναι εξοικειωμένοι με το Hamptons και το εξέχον σημείο του στον πολιτισμό.

Υπάρχει μεγάλος όγκος αρχοντικών στο Hamptons και στις πολλές παραθαλάσσιες τοποθεσίες που αποτελούνται από αυτό. Τα αρχοντικά ποικίλλουν σε μέγεθος και στυλ, αλλά είναι όλα κορυφαία, τα καλύτερα από τα καλύτερα και πολύ ακριβά. Στην πραγματικότητα, το Hamptons είναι μια από τις πιο ακριβές περιοχές της χώρας.

Υπάρχουν αμέτρητες διασημότητες που κατοικούν στο Χάμπτονς όλο το χρόνο. Από συνταξιούχους πολιτικούς μέχρι διευθύνοντες συμβούλους, επιχειρηματίες και ελίτ του Χόλιγουντ, είστε πραγματικά κάποιος αν έχετε μια θέση στο Hamptons. Και ενώ μερικοί άνθρωποι έχουν στην πραγματικότητα την ιδιοκτησία τους στην περιοχή, άλλοι νοικιάζουν μόνο εξοχικές κατοικίες, οι οποίες κοστίζουν επίσης μια όμορφη δεκάρα.

Εάν είστε ένας από τους λίγους τυχερούς που θα ήθελαν να αγοράσουν ένα σπίτι στο Hamptons, πρέπει να γνωρίζετε λίγα πράγματα, το πιο σημαντικό, η μέση τιμή κατοικίας στο Hamptons. Τα ακίνητα Hamptons δεν είναι πάντα απαραίτητα εύκολα. Τα καλά νέα για τα Χάμπτονς είναι ότι αποκτάτε πολύ καλή αξία για τα χρήματα που ξοδεύετε. Μπορείτε να είστε σίγουροι ότι θα επενδύσετε σε ένα πολύ ωραίο ακίνητο αιχμής που θα είναι πολύ καλύτερο από οποιοδήποτε άλλο σπίτι που έχετε ζήσει.

Πόσο ακριβό είναι να ζεις στο Χάμπτονς;

Αν ψάχνετε να αγοράσετε ένα σπίτι στην τρέχουσα αγορά κατοικίας στο Hamptons, πρέπει να γνωρίζετε τη διάμεση τιμή του ακινήτου σε αυτήν την περιοχή.

Σύμφωνα με την ετήσια Έκθεση αγοράς πόλης και χώρας, η μέση τιμή κατοικίας στο Hamptons αυξήθηκε κατά 1,711 TP3T από πέρυσι. Η διάμεση μέση τιμή ενός σπιτιού σε αυτό το τμήμα της χώρας ήταν περίπου $1.780.000. Αυτή είναι μια σαφής αύξηση σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια, αν και η τιμή ενός σπιτιού στο Hamptons ποικίλλει και μπορείτε να βρείτε κάτι που είναι περισσότερο και λιγότερο ακριβό.

Η τιμή των κατοικιών σε ολόκληρη τη χώρα αντιμετώπισε πτωτική τάση κατά τη διάρκεια της πρόσφατης πανδημίας COVID-19, αλλά αυτό δεν ίσχυε για τη στέγαση στο Χάμπτονς. Στην πραγματικότητα, ήταν μια από τις λίγες τοποθεσίες όπου η τιμή για τα περισσότερα ακίνητα ανέβηκε πραγματικά κατά τη διάρκεια της επιδημίας. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι υπήρχαν πολλοί πλούσιοι από την κοντινή πόλη της Νέας Υόρκης που ήθελαν να ξεφύγουν από την ταραχώδη, τρομακτική κατάσταση στη μεγάλη πόλη και μετακόμισαν στο Hamptons για ασφάλεια και ηρεμία.

Σε ποια γειτονιά πρέπει να μένετε;

Ένα από τα καλύτερα πράγματα για το Hamptons είναι ότι υπάρχουν πολλές δημοφιλείς γειτονιές στην περιοχή και καθεμία από αυτές αξίζει τα χρήματά σας. Δεν είναι φθηνά, φυσικά, αλλά είναι όλα γεμάτα με υπέροχη αρχιτεκτονική, καταπληκτικές ανέσεις και όμορφη θέα.

Οι πιο δημοφιλείς γειτονιές στο Hamptons είναι το Southampton, το East Hampton, το Montauk και το Sag Harbor. Καθένα από αυτά φέρνει τα δικά του οφέλη και, ευτυχώς, οι τιμές των κατοικιών σε κάθε περιοχή είναι συνήθως αρκετά παρόμοιες.

Ποια είναι η μέση τιμή μιας μονοκατοικίας στο Χάμπτονς;

Φανταστείτε να μπορείτε να επισκεφτείτε το Hamptons κατά τους δημοφιλείς, πανέμορφους καλοκαιρινούς μήνες. Θα ήσασταν μόλις λίγα λεπτά μακριά από την παραλία και οι μέρες σας θα περνούσαν στον ήλιο ενώ οι νύχτες σας θα περνούσαν γύρω από ένα νόστιμο μπάρμπεκιου και τζάκι στην αυλή σας.

Αν θέλετε να περάσετε αρκετό χρόνο στο Hamptons, η αγορά ενός μονοκατοικίας μπορεί να είναι μια εξαιρετική προσέγγιση για εσάς. 92,41 TP3T από όλες τις πωλήσεις είναι μονοκατοικίες, γεγονός που δείχνει πόσο μεγάλο είναι το ενδιαφέρον σε αυτήν την περιοχή για ένα πιο ιδιωτικό και ευρύχωρο περιβάλλον διαβίωσης σε σύγκριση με το διαμέρισμα που ζει πιο κοντά στο κέντρο της πόλης.

Μπορείτε να βρείτε μια οικογένεια στο Hamptons για μια μέση τιμή πώλησης $1.542.000. Αυτά θα έρθουν με την υπέροχη τοποθεσία που επιθυμούν οι άνθρωποι όταν μετακομίζουν στο Hamptons. Είναι σημαντικό, ωστόσο, να σημειωθεί ότι δεν μένουν πάντα στην αγορά για πολύ καιρό, καθώς η ζήτηση είναι πάντα υψηλή.

Ποια είναι η μέση τιμή ενός διαμερίσματος Hamptons;

Η μέση τιμή ενός διαμερίσματος κατά το τελευταίο τρίμηνο του 2023 ήταν $774.000, με τις τιμές να παρουσιάζουν πτωτική τάση από το προηγούμενο έτος. Οι πωλήσεις διαμερισμάτων αντιπροσώπευαν περίπου 7,61 TP3T του συνόλου των πωλήσεων ακινήτων, δείχνοντας καθαρή προτίμηση για μονοκατοικίες στην περιοχή.

Ποια είναι η μέση τιμή ενός πολυτελούς ακινήτου Hamptons;

Η διάμεση τιμή ενός πολυτελούς ακινήτου κατά το τελευταίο τρίμηνο του 2023 ήταν $6.195.000 με μείωση 18,5% σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Περίπου 6,61 TP3T όλων των πωλήσεων στο Hamptons κατά το 4ο τρίμηνο του 2023 ήταν πάνω από $5 εκατομμύρια δολάρια.

Περίληψη

Εάν ζείτε στο Hamptons, μπορείτε να είστε περήφανοι για το γεγονός ότι επιτέλους τα καταφέρατε και μένετε σε ένα από τα ωραιότερα μέρη της χώρας. Η περιοχή αξίζει τον κόπο αν έχετε την επιθυμία να ζήσετε σε αυτή την πολυτελή περιοχή με εύκολη πρόσβαση στην παραλία και ένα ήσυχο περιβάλλον διαβίωσης. Εάν θέλετε να μετακομίσετε στα Χάμπτονς, θα πρέπει να το κάνετε επικοινωνήστε μαζί μας στο BARNES New York. Κατανοούμε ότι τα πολυτελή ακίνητα μπορεί να είναι περίπλοκα, αλλά γνωρίζουμε τις λεπτομέρειες του κλάδου και είμαστε έτοιμοι να βρούμε ένα σπίτι που να σας ταιριάζει απόλυτα.

1ΤΡ1Τ

Ποια είναι η μέση τιμή κατοικίας στο Κουίνς;

Εάν πετάτε στη Νέα Υόρκη, ένα από τα πρώτα μέρη που θα συναντήσετε είναι πιθανότατα το Queens. Αυτή η γειτονιά της Νέας Υόρκης διαθέτει δύο από τα μεγαλύτερα αεροδρόμια που υποδέχονται τους ανθρώπους στην περιοχή. Έτσι, αν θέλετε να μετακομίσετε σε μια περιοχή που είναι η επιτομή του τρόπου ζωής στη Νέα Υόρκη, το Queens είναι το κατάλληλο μέρος για εσάς. Επιπλέον, το Queens είναι πλούσιο με ιστορία και αμερικανικές εικόνες.

Εύρεση σπιτιού στο Κουίνς μπορεί να είναι πιο ακριβό από το να κοιτάτε άλλες μεγάλες πόλεις στις Ηνωμένες Πολιτείες. Δυστυχώς, η Νέα Υόρκη είναι γνωστή για τις εξωφρενικές τιμές είτε τρώτε έξω είτε ψάχνετε μέρος για να μείνετε. Η αγορά κατοικίας σε αυτόν τον τομέα δεν διαφέρει από το υπόλοιπο υψηλότερο κόστος διαβίωσης. Ωστόσο, μπορείτε να το εξισορροπήσετε βρίσκοντας μια δουλειά στη Νέα Υόρκη που πληρώνει αρκετά για να ζήσετε άνετα.

Λοιπόν, ενδιαφέρεστε να βρείτε ένα μέρος για να ζήσετε στο Queens αλλά δεν ξέρετε από πού να ξεκινήσετε; Θα συζητήσουμε τη μέση τιμή κατοικίας στο Κουίνς με βάση την τοποθεσία, το μέγεθος και τα χαρακτηριστικά του σπιτιού. Ο οδηγός μας μπορεί να σας βοηθήσει να κάνετε μια απρόσκοπτη μετακόμιση στη Νέα Υόρκη.

Πόσο ακριβό είναι να ζεις στο Κουίνς;

Οι λόγοι για να αποκτήσετε ένα ακίνητο στη Νέα Υόρκη είναι προφανείς. Υπάρχουν πολλά μέρη για δουλειά, φαγητό και παρέα στην πόλη που δεν κοιμάται ποτέ. Μπορείτε να αποκτήσετε διαμερίσματα, διαμερίσματα, αρχοντικά και ρετιρέ όταν ζείτε στο Κουίνς. Δεν υπάρχει όριο στον τύπο των επενδυτικών ακινήτων που μπορείτε να βρείτε ενώ αναζητάτε τις καταχωρίσεις μεσιτών. Είναι επίσης σημαντικό να δίνετε προσοχή στη γειτονιά που επιλέγετε, ώστε εσείς και η οικογένειά σας να αισθάνεστε άνετα στο νέο σας σπίτι.

Η τοποθεσία του σπιτιού σας στο Queens μπορεί να έχει τεράστιο αντίκτυπο στο πόσο θα πληρώσετε για την αγορά. Για παράδειγμα, αν ψάχνετε για ένα σπίτι που είναι κοντά στη δράση, τότε θα ξοδέψετε πολύ περισσότερα από ένα σπίτι στα περίχωρα της πόλης. Πολλοί άνθρωποι αναζητούν ένα σπίτι που βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τα καλύτερα αξιοθέατα της Νέας Υόρκης ή τουλάχιστον κοντά σε σταθμό του μετρό.

Από τον Σεπτέμβριο του 2023, η μέση τιμή πώλησης για τα σπίτια στο Κουίνς είναι $478.000*, αλλά ποικίλλει σημαντικά με βάση τα χαρακτηριστικά που συνοδεύουν το σπίτι. Για παράδειγμα, εάν θέλετε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα που είναι ψηλά, ώστε να έχετε μια όμορφη θέα στην πόλη, αυτό θα σας κοστίσει περισσότερο. Γειτονιές όπως η Malba, το Queensboro Hill και το College Point, καθώς και το Hunters Point, ακριβώς απέναντι από το Μανχάταν, είναι από τις πιο ακριβές περιοχές στο Κουίνς.

*Στοιχεία από PropertyShark

Σε ποια γειτονιά πρέπει να μένετε;

Κάθε φορά που επιλέγετε ένα μέρος για να μείνετε στη Νέα Υόρκη, είναι σημαντικό να λαμβάνετε υπόψη όλες τις γειτονιές της περιοχής που σας ενδιαφέρουν. Η γειτονιά που θα επιλέξετε πρέπει να είναι κατάλληλη για τη ζωή του σπιτιού σας και κοντά σε μέρη που απολαμβάνετε. Για παράδειγμα, μπορεί να δώσετε προτεραιότητα στη ζωή σε μια γειτονιά κοντά στην εργασία σε σχέση με γειτονιές που προσφέρουν άλλα χαρακτηριστικά.

Πολλοί άνθρωποι ζουν στο Κουίνς και αναζητούν τον τρόπο ζωής των προαστίων. Το να έχετε ένα χαλαρωτικό μέρος για να ξεκινήσετε μια οικογένεια είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να αισθάνεστε σίγουροι για τα εγχειρήματα ζωής. Ωστόσο, ανεξάρτητα από το πού ζείτε στο Κουίνς, υπάρχουν πολλοί τρόποι πρόσβασης στα αστικά μέρη της Νέας Υόρκης. Έτσι, μπορείτε να απολαύσετε την ηρεμία της ζωής σε μια ήσυχη γειτονιά, όπως Φόρεστ Χιλς, ή επιλέξτε μια γειτονιά κοντά στο Μανχάταν, όπως Αστόρια.

Η γειτονιά Queens που λειτουργεί καλύτερα για εσάς εξαρτάται από την οικονομική σας κατάσταση και τα μέρη που επισκέπτεστε πιο συχνά. Η Αστόρια είναι μια από τις πιο δημοφιλείς γειτονιές στο Κουίνς, επειδή είναι ο ευκολότερος τρόπος πρόσβασης στις μεγάλες πόλεις της Νέας Υόρκης. Ωστόσο, πολλοί άνθρωποι προτιμούν ένα ήσυχο περιβάλλον από την άνεση. Η εύρεση ακινήτου προς πώληση στο Κουίνς είναι εύκολη, ανάλογα με τη γειτονιά σας.

Ποια είναι η μέση τιμή ενός ρετιρέ Queens;

Λοιπόν, ψάχνετε να αγοράσετε ένα ακίνητο στο Κουίνς; Μία από τις πιο δημοφιλείς επιλογές για ακίνητα Queens είναι τα ρετιρέ. Μπορείτε να απολαύσετε την όμορφη θέα που προσφέρουν αυτά τα ρετιρέ μόλις ξυπνήσετε το πρωί. Αυτός ο τύπος ιδιοκτησίας έχει θέα σε μερικά από τα πιο ζωντανά μέρη στη Νέα Υόρκη και κοντά.

Η μέση τιμή πώλησης στο Queens για ένα ρετιρέ κυμαίνεται ανάλογα με τη γειτονιά. Ορισμένες γειτονιές έχουν υψηλότερες τιμές από άλλες στη Νέα Υόρκη, κάτι που δεν προκαλεί έκπληξη. Ωστόσο, το πιο ακριβό διαμέρισμα Queens που αναφέρεται στις αρχές του 2023 ήταν σχεδόν $5 εκατομμύρια. Μπορούν να γίνουν ακριβά ανάλογα με τα χαρακτηριστικά που προσφέρουν, ειδικά για πολυτελή διαβίωση.

* Στοιχεία από τη Wall Street Journal

Ποια είναι η μέση τιμή ενός αρχοντικού στο Κουίνς;

Ένας άλλος δημοφιλής τρόπος για να απολαύσετε τη ζωή στο Κουίνς είναι να αποκτήσετε ένα αρχοντικό. Οι άνθρωποι απολαμβάνουν αυτούς τους τύπους ακινήτων επειδή μπορούν να αισθάνονται πιο παραδοσιακοί από άλλους τύπους ακινήτων στη Νέα Υόρκη. Το ποσό που θα ξοδέψετε σε ένα αρχοντικό του Κουίνς είναι συνήθως περίπου $752.000, αλλά η τιμή αλλάζει πολύ ανάλογα με τα χαρακτηριστικά και την τοποθεσία. Οι άνθρωποι αισθάνονται άνετα να ζουν σε ένα αρχοντικό επειδή προσφέρει κλασική προαστιακή διαβίωση.

Ποια είναι η μέση τιμή ενός διαμερίσματος ή κοτέτσι στο Queens;

Οι άνθρωποι που εκτιμούν την ευκολία σε σχέση με άλλες πτυχές της αγοράς ακινήτου αγαπούν τη ζωή σε ένα διαμέρισμα. Είναι σύνηθες για τα διαμερίσματα να προσφέρουν τοπικό γυμναστήριο, αίθουσες συσκέψεων και κεντρικές τοποθεσίες. Ωστόσο, μπορείτε να αγοράσετε ένα πολυτελές διαμέρισμα στο Μανχάταν ή ένα που έχει το ελάχιστο για το επίπεδο άνεσης σας. Το μεσαίο κόστος για την ακίνητη περιουσία του Queens που περιβάλλει τα διαμερίσματα είναι $685.000 από τον Σεπτέμβριο του 2023, ενώ η αγορά coop ξεκίνησε από περίπου $293.000.

Περίληψη

Λοιπόν, είστε έτοιμοι να αγοράσετε ένα ακίνητο στο Κουίνς με βάση αυτές τις πληροφορίες; Δεν υπάρχει έλλειψη πραγμάτων στο Queens και μπορείτε να αποκομίσετε τα οφέλη ενός προαστιακού τρόπου ζωής. Υπάρχουν πολλές γειτονιές από τις οποίες μπορείτε να επιλέξετε και η ομάδα των ειδικών μας θα σας βοηθήσει με χαρά στην απόφαση. Είμαστε εξοικειωμένοι με την περιοχή του Κουίνς και αφοσιωνόμαστε στο να βοηθάμε τους πελάτες μας. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για μια διαβούλευση ώστε να μπορέσουμε να σας βοηθήσουμε να αποκτήσετε το ακίνητο Queens των ονείρων σας.

1ΤΡ1Τ

Πώς είναι η αγορά ακινήτων στη Νέα Υόρκη;

Ακόμα κι αν δεν έχετε ξαναπάει εκεί, σίγουρα γνωρίζετε ότι υπάρχουν λίγες πόλεις στον κόσμο όπως η Νέα Υόρκη. Η μεγαλύτερη πόλη της Αμερικής είναι επίσης μια από τις πιο αγαπημένες και αναγνωρισμένες σε όλη τη Γη. Από τις επιχειρήσεις μέχρι τη νυχτερινή ζωή, τον πολιτισμό, τα εστιατόρια και πολλά άλλα, η Νέα Υόρκη τα έχει όλα.

Είναι ένα από τα πιο δημοφιλή μέρη στον κόσμο και αυτό σημαίνει ότι διαθέτει και μια από τις πιο διάσημες αγορές ακινήτων. Η αγορά ακινήτων στη Νέα Υόρκη είναι γνωστή ως καλό βαρόμετρο για ολόκληρη τη χώρα και τον κόσμο. Όταν τα ακίνητα στη Νέα Υόρκη γίνονται πιο ακριβά, συχνά σηματοδοτεί μια τάση που θα επηρεάσει άλλες μεγάλες πόλεις παγκοσμίως.

Υπάρχει πολλά να ξέρεις σχετικά με την αγορά ακινήτων στη Νέα Υόρκη. Δεν μοιάζει με καμία άλλη πόλη στη Γη λόγω των διάφορων πραγμάτων που πρέπει να έχετε κατά νου. Το να λες μόνο ότι θέλεις να μετακομίσεις στη Νέα Υόρκη δεν αρκεί. Θα πρέπει να γνωρίζετε την τοποθεσία, τον τύπο της κατοικίας, τα οφέλη και πολλά άλλα.

Αλλά η επένδυση των χρημάτων σας στην αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης είναι σχεδόν πάντα μια καλή ιδέα. Έχει προωθήσει μερικά από τα πιο δύσκολα παγκόσμια γεγονότα που έγιναν ποτέ – συμπεριλαμβανομένων των τελευταίων ετών. Αυτό αποδεικνύει ότι, ακόμη και στις χειρότερες στιγμές, η αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης είναι ισχυρή και πάντα θα ανακάμπτει. Η ανθεκτική αγορά της Νέας Υόρκης είναι ένας επιτακτικός λόγος για να εξετάσετε το ενδεχόμενο να επενδύσετε σε αυτήν, είτε αναζητάτε σπίτι προς πώληση είτε διαμερίσματα προς πώληση.

Ας ρίξουμε μια πιο βαθιά ματιά στην τρέχουσα κατάσταση της αγοράς στην πόλη που δεν κοιμάται ποτέ. Είναι τώρα η κατάλληλη στιγμή για να αγοράσετε ακίνητα στη Νέα Υόρκη, είτε ως κάποιος που θέλει να μετακομίσει εκεί είτε ως κάποιος που θέλει να επενδύσει; Ποια άλλα πράγματα πρέπει να γνωρίζετε όταν σκέφτεστε μια κίνηση τόσο μεγάλη όσο αυτή;

Πόσο κοστίζει η αγορά σε Νέα Υόρκη Real Estate;

Σύμφωνα με UrbanDigs, οι μέσες τιμές κατοικιών στο Μανχάταν μειώθηκαν περίπου 3,31 TP3T τον Σεπτέμβριο του 2023 σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Η μέση τιμή πώλησης για ένα σπίτι στο Μανχάταν ήταν $1.152.066 και ήταν στην αγορά για περίπου 75 ημέρες. Η μέση τιμή πώλησης ανά τετραγωνικό πόδι στο Μανχάταν είναι $1438, μειωμένη κατά 0,7% από πέρυσι.

Το Μπρούκλιν βλέπει μια διαφορετική τάση, με ανά τετραγωνικό πόδι περίπου $976 τον Σεπτέμβριο του 2023, παρουσιάζοντας αύξηση 2,2% από πέρυσι. Η διάμεση τιμή πώλησης αυξήθηκε επίσης σε $961.000, αύξηση 0,9% από έτος σε έτος.

Η αγορά είναι προετοιμασμένη για κάποιον, ακόμη και για πρώτη φορά αγοραστή, να αφήσει σημάδι στην αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης. Με την πτώση των τιμών, θα μπορείτε να ξοδεύετε λιγότερα χρήματα. Και με το ποσό των πωλήσεων να φτάνει σε χαμηλό δεκαετίας, η αγορά γεμίζει με τοποθεσίες που είναι έτοιμες να κατακτηθούν. Είναι σημαντικό, ωστόσο, να σημειωθεί ότι η προσφορά κατοικιών αυτή τη στιγμή είναι ιστορικά χαμηλή.

Από πολυτελή διαμερίσματα, μονοκατοικίες, διαμερίσματα, αρχοντικά, ρετιρέ και όχι μόνο, η Νέα Υόρκη είναι έτοιμη να προσφέρει κάτι στις χαμηλότερες τιμές που είχε εδώ και χρόνια.

Γιατί πρέπει να αγοράσετε σπίτια στη Νέα Υόρκη;

Εκτός από την ευνοϊκή τιμολόγηση, υπάρχουν πολλοί λόγοι για να επενδύσετε στην τρέχουσα αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης, όχι μόνο λόγω της οικονομικής προσιτότητας.

Η Νέα Υόρκη είναι μια πολιτιστική Μέκκα που έχει κάτι να προσφέρει σχεδόν οποιοσδήποτε μετακομίζει εκεί. Είτε είστε θεατής, είτε επιχειρηματίας, οικογενειάρχης ή γυναίκα, είτε απλά κάποιος που προσπαθεί να ξεκινήσετε μόνοι σας και να ζήσετε τη ζωή σας, θα έχετε πολλά να κάνετε και να απολαύσετε στη Νέα Υόρκη. Αυτός είναι ένας από τους λόγους για τους οποίους είναι η πιο πυκνοκατοικημένη πόλη σε όλη την Αμερική – στους ανθρώπους αρέσει να ζουν εκεί.

Εδώ είναι μερικά μόνο πράγματα που πρέπει να σας πείσουν ότι η μετακόμιση στη Νέα Υόρκη ή η αγορά ακινήτου εκεί είναι μια εξαιρετική ιδέα.

Η τοποθεσία

Είναι αυτονόητο, αλλά η Νέα Υόρκη βρίσκεται πραγματικά στο επίκεντρο των πάντων από πολλές απόψεις.

Η Νέα Υόρκη φιλοξενεί το Μπρόντγουεϊ, όπου παίζονται τα καλύτερα έργα στον κόσμο σε λατρεμένα πλήθη. Είναι επίσης το κέντρο του επιχειρηματικού κόσμου, με πολλές εταιρείες του Fortune 500 να κατασκευάζουν τα σπίτια τους στη Νέα Υόρκη. Αλλά πέρα από αυτό, η Νέα Υόρκη είναι ένα μέρος όπου πολιτισμοί από όλο τον κόσμο αναμειγνύονται και ζουν αρμονικά. Με αυτό, μπορείτε να γίνετε μάρτυρες γεγονότων που δεν θα βλέπατε πουθενά αλλού, να δοκιμάσετε μια λαχταριστή κουζίνα και να βιώσετε διαφορετικές κοσμοθεωρίες.

Επιπλέον, ένα από τα καλύτερα πράγματα για τη ζωή στη Νέα Υόρκη είναι ότι μπορείτε να απολαύσετε αυτά τα πράγματα από οποιοδήποτε μέρος της. Λόγω του υπέροχου συστήματος δημόσιων συγκοινωνιών που υπάρχει, μπορείτε να επισκεφθείτε οποιοδήποτε μέρος της πόλης με ευκολία.

Η αξία μεταπώλησης

Αυτήν τη στιγμή, οι τιμές και η ζήτηση για σπίτια στη Νέα Υόρκη είναι σε χαμηλά επίπεδα. Ωστόσο, δεν θα είναι πάντα έτσι. Όπως συμβαίνει πάντα, η αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης θα ανακάμψει και οι τιμές θα ανέβουν με τον καιρό.

Αυτό θα σας βοηθήσει μακροπρόθεσμα, επειδή η αξία μεταπώλησής σας θα αυξηθεί τα επόμενα χρόνια. Ένα σπίτι που αγοράζετε τώρα θα αξίζει ακόμα περισσότερο και θα σας αποφέρει ακόμα υψηλότερη τιμή. Για όσους θέλουν να αγοράσουν ακίνητα ως έξυπνη επενδυτική επιλογή, η αγορά στη Νέα Υόρκη αυτή τη στιγμή μπορεί να είναι μια από τις πιο έξυπνες.

Η Δύναμη της Αγοράς

Η Νέα Υόρκη έχει περάσει πολλά από την ίδρυσή της πριν από εκατοντάδες χρόνια. Από παγκόσμιους πολέμους, τρομοκρατικές επιθέσεις, πανδημίες και πολλά άλλα, η πόλη της Νέας Υόρκης και η αγορά ακινήτων της παρέμενε πάντα σταθερή και σταθερή και στη συνέχεια αναπτύχθηκε ξανά.

Υπάρχουν λίγες πόλεις που έχουν αποδείξει την ανθεκτικότητά τους όπως η Νέα Υόρκη και λίγες αγορές ακινήτων σαν τη δική τους. Παρά την επιδείνωση των συνθηκών της αγοράς στη Νέα Υόρκη, η ισχυρή ιστορία της πόλης και τα στοιχεία ανθεκτικότητας ενσταλάσσουν εμπιστοσύνη.

Περίληψη

Υπάρχουν πολύ λίγες πόλεις στον κόσμο όπως η Νέα Υόρκη. Από τις προσφορές φαγητού, πολιτισμού, δημόσιας συγκοινωνίας, επιχειρήσεων και πολλά άλλα, υπάρχει πραγματικά κάτι για όλους στο Big Apple.

Η αλήθεια είναι ότι η αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης διανύει μια περίοδο αλλαγών. Μερικοί από τους μεγαλύτερους δείκτες της αγοράς βρίσκονται στα χαμηλά της δεκαετίας, γεγονός που θέτει τον κώδωνα του κινδύνου για κάποιους. Παρά τις επιφανειακές εμφανίσεις, υπάρχει μια σημαντική ευκαιρία στην αγορά της Νέας Υόρκης, ιδιαίτερα για τους επενδυτές.

Εάν πιστεύετε ότι τώρα είναι η κατάλληλη στιγμή για να αγοράσετε στη Νέα Υόρκη, θα πρέπει Καλούμε η ομάδα ειδικών μας στο BARNES New York. Από την πόλη της Νέας Υόρκης και πέρα, γνωρίζουμε τις πιο περίπλοκες και μικρές λεπτομέρειες που πρέπει να προσέξουμε.

1ΤΡ1Τ

Πώς να αγοράσετε ένα ολοκαίνουργιο διαμέρισμα στο Μανχάταν;

Για να αγοράσετε ένα ολοκαίνουργιο διαμέρισμα σε ΜΑΝΧΑΤΤΑΝ μπορεί να είναι μια συναρπαστική αλλά τρομακτική εμπειρία. Καθώς το κόστος των τιμών των κατοικιών αυξάνεται, η εύρεση ενός νέου διαμερίσματος στην καλύτερη δυνατή τιμή μπορεί να είναι χρονοβόρα. Ευτυχώς, η γνώση ενός ιδανικού προϋπολογισμού, τοποθεσίας και διαδικασίας μπορεί να κάνει την εμπειρία εύκολη και χωρίς άγχος.

Ποιος είναι ο προϋπολογισμός σας;

Πόσα είστε διατεθειμένοι να ξοδέψετε για το διαμέρισμά σας; Γενικά, ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στο Μανχάταν κοστίζει περίπου $900.000 για την αγορά. Ένα διαμέρισμα 4 υπνοδωματίων μπορεί εύκολα να κοστίσει πάνω από $3.000.000. Γενικά, τα co-op διαμερίσματα είναι λιγότερο ακριβά από τα condos. Ωστόσο, οι νέες εξελίξεις στα σπίτια στο Μανχάταν θα κοστίζουν περισσότερο από εκείνα που έχουν ήδη εδραιωθεί. Ως πρόσθετη συμβουλή, για να αγοράσετε ένα ολοκαίνουργιο διαμέρισμα στο Μανχάταν, είναι καλύτερο να εξοικονομήσετε περίπου 20% έως 25% του κόστους του διαμερίσματος πριν από την αγορά, εάν αυτό είναι δυνατό.

Έχοντας έναν λογικό προϋπολογισμό πάνω από το εύρος $1.000.000 θα διασφαλίσετε ότι θα βρείτε διαμερίσματα και διαμερίσματα προς πώληση στο Μανχάταν που θα ικανοποιήσουν τις ανάγκες σας. Φυσικά με περισσότερα καταλύματα ανεβαίνει και η τιμή. Ανάλογα με το τι ψάχνετε, βάλτε ένα όριο στον εαυτό σας για να βρείτε κρυμμένα κοσμήματα σπιτιών και να αποφύγετε τις υπερβολικές δαπάνες. Είναι καλύτερο να μιλήσετε με έναν τραπεζίτη ή έναν μεσίτη στεγαστικών δανείων για να ζητήσετε μια επιστολή προέγκρισης για να ορίσετε με ακρίβεια τον προϋπολογισμό σας.

Ποια είναι η τοποθεσία;

Ένας άλλος τεράστιος παράγοντας για να αγοράσετε ένα ολοκαίνουργιο διαμέρισμα στο Μανχάταν είναι η τοποθεσία. Η γειτονιά στην οποία βρίσκεται το διαμέρισμα μπορεί είτε να δημιουργήσει είτε να χαλάσει την εμπειρία σας στο Μανχάταν και να καθορίσει την τιμή του διαμερίσματος ή του co-op. Υπάρχουν πολλές διαφορετικές περιοχές που είναι όλες εξαιρετικές για άτομα διαφορετικών προσωπικοτήτων και υπόβαθρου.

Για παράδειγμα, το Οικονομική περιοχή και Tribeca είναι ιδανικά για πλούσιους και υψηλόβαθμους ανθρώπους με μεγαλύτερους προϋπολογισμούς. Αυτές οι περιοχές είναι οι πλέον κατάλληλες για άτομα που απολαμβάνουν τη ζωή στην πολυτέλεια, το φαγητό σε εστιατόρια 5 αστέρων και την αγορά ακριβών ρούχων από αριστοκρατικές μπουτίκ. Αυτές οι περιοχές φιλοξενούν τόσο παλιό χρήμα όσο και νέο χρήμα. Είναι απασχολημένοι τη μέρα και πιο ήσυχοι τη νύχτα και φιλοξενούν πολλούς μεγάλους χώρους εργασίας. Αυτές οι συνοικίες είναι επίσης γεμάτες με χώρους γραφείων και άλλα μεγάλα κτίρια εργασίας.

Περιοχές όπως Τσέλσι, West Village, και NoHo είναι ιδανικά για δημιουργικά πνεύματα με βλέμμα στην όμορφη τέχνη. Αυτές οι περιοχές περιλαμβάνουν ιδιαίτερα όλους τους πολιτισμούς και είναι πολύ φθηνότερο να αγοράσετε ένα διαμέρισμα εδώ στην Οικονομική Περιοχή και την Τριμπέκα. Υπάρχουν πάντα πολλά να εξερευνήσετε, συμπεριλαμβανομένων εκθέσεων τέχνης, χώρων και μοναδικών εστιατορίων. Ωστόσο, μπορείτε να βρείτε υπέροχα σπίτια εδώ καθώς οι κάτοικοι είναι βυθισμένοι σε εξαίσια, μοναδική και ζωντανή τέχνη. Αυτές οι περιοχές είναι ιδανικές για να ψυχαγωγούνται πάντα, καθώς και για όσους έχουν βαθιά εκτίμηση για την τέχνη και τη δημιουργικότητα.

ο Κάτω Ανατολική πλευρά και East Village είναι τα καλύτερα για όσους αναζητούν μια συναρπαστική νυχτερινή ζωή με πολλές δραστηριότητες σχεδόν 24 ώρες την ημέρα. Αυτές οι περιοχές είναι γεμάτες με μπαρ, σαλόνια, χώρους εκδηλώσεων και πολλά άλλα για να απολαύσετε κάθε μέρα. Επειδή αυτές οι περιοχές μπορεί να είναι θορυβώδεις, είναι οι καλύτερες για ξενύχτηδες που νιώθουν πιο ζωντανές όταν πέφτει ο ήλιος. Υπάρχει πάντα κάποιος να συναναστραφείτε στο Lower East Side και στο East Village και πάντα μια εκδήλωση για να πάτε.

Πώς εξελίσσεται η διαδικασία αγοράς;

Ο πράκτορας του αγοραστή δίνει το κλειδί ενός ολοκαίνουργιου διαμερίσματος στο Μανχάταν στον νέο ιδιοκτήτη μετά την υπογραφή της σύμβασης.

Ως αγοραστής στο Μανχάταν, είναι πάντα καλή ιδέα να συνεργαστείτε με έναν έμπειρο αντιπρόσωπο αγοραστών, με τον οποίο μπορείτε να συνεργαστείτε ελεύθερα επειδή κερδίζουν προμήθειες από την πώληση του σπιτιού. Συνεργαζόμενοι με έναν αντιπρόσωπο αγοραστών, μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα βοηθώντας σας να βρείτε εξαιρετικές προσφορές σε διαμερίσματα και διαμερίσματα. Σε αυτό το σημείο, παρακολουθήστε ανοιχτά σπίτια για πληροφορίες για κάθε ακίνητο και συγκεκριμένες λεπτομέρειες σχετικά με τις προσφορές τους. Με αυτόν τον τρόπο, έχετε τις περισσότερες πιθανότητες να αγοράσετε το ολοκαίνουργιο διαμέρισμά σας στο Μανχάταν.

Επιπλέον, είναι σημαντικό να προετοιμάσετε την τεκμηρίωση της προσφοράς σας και να βρείτε έναν δικηγόρο ακινήτων. Δεδομένου ότι τα διαμερίσματα στο Μανχάταν έχουν μεγάλη ζήτηση, θα έχετε τις μεγαλύτερες πιθανότητες να κερδίσετε το διαμέρισμα εάν υποβάλετε μια προσφορά όσο το δυνατόν νωρίτερα για να είστε μπροστά από τον ανταγωνισμό. Επειδή οι προσφορές δεν είναι οριστικές έως ότου συμφωνήσουν και τα δύο μέρη και αποδεχτούν όλους τους όρους, μπορείτε να υποβάλετε προσφορές για πολλά διαφορετικά διαμερίσματα ταυτόχρονα χωρίς επιπτώσεις.

Μόλις γίνει αποδεκτή η προσφορά, ο δικηγόρος σας θα διαπραγματευτεί και θα εξετάσει το συμβόλαιο στέγασης εκ μέρους σας, καθώς και θα εξετάσει διεξοδικά τα έγγραφα του κτιρίου, συμπεριλαμβανομένων των πρώτων δύο ετών των οικονομικών. Μόλις ολοκληρωθεί αυτό, μπορείτε να υπογράψετε το συμβόλαιο και μπορεί να γίνει κατάθεση 10% στο διαμέρισμα ή στο co-op.

Μόλις έχετε ένα συμβόλαιο πλήρως εκτελεσμένο, μπορείτε να στείλετε την αίτηση υποθήκης και να ζητήσετε μια εκτίμηση. Η τράπεζα θα σας δώσει μια επιστολή δέσμευσης στεγαστικού δανείου και μπορείτε να συμπληρώσετε την αίτησή σας για το διαμέρισμα, το διαμέρισμα ή την αίτησή σας για συνεταιρισμό. Ξεκινήστε την εφαρμογή κτιρίου το συντομότερο δυνατό για να παρακολουθείτε πρόσθετες επιστολές και πληροφορίες και να παραμείνετε οργανωμένοι με οποιεσδήποτε σημαντικές πληροφορίες.

Εάν αγοράζετε ένα συνεταιρισμό, θα κληθείτε για συνέντευξη από το διοικητικό συμβούλιο, αλλά εάν αγοράζετε ένα διαμέρισμα, το κτίριο θα διεκπεραιώσει την παραίτησή του από το δικαίωμα πρώτης άρνησης για να σας επιτρέψει να κλείσετε το διαμέρισμα.

Πώς κλείνω στο διαμέρισμα;

Εάν εγκριθείτε από το συμβούλιο συνεργασίας ή το διαμέρισμα στο Μανχάταν, μπορείτε στη συνέχεια να κλείσετε το διαμέρισμά σας. Ο δικηγόρος θα το προγραμματίσει, συνήθως στο γραφείο του δικηγόρου ή στο γραφείο του διαχειριστή του κτιρίου. Τώρα λοιπόν, το ολοκαίνουργιο διαμέρισμά σας στο Μανχάταν της Νέας Υόρκης είναι όλο δικό σας!

Συνήθως, αυτή η διαδικασία διαρκεί 1 έως 2 μήνες για ένα διαμέρισμα και 2 έως 3 μήνες για ένα co-op. Εάν είναι δυνατόν, να είστε όσο το δυνατόν προετοιμασμένοι για να παράσχετε έγγραφα όπως στοιχεία ταυτότητας, δηλώσεις εισοδήματος και άλλα σημαντικά αρχεία. Το να έχετε αυτό άμεσα διαθέσιμο θα συντομεύσει τη διαδικασία αγοράς του διαμερίσματος.

Επικοινωνήστε με την ομάδα των ειδικών μας στο BARNES New York για να επωφεληθείτε σημαντικές εκπτώσεις στην τιμή αγοράς, στα τέλη συναλλαγής και στα έξοδα μεταφοράς όταν αγοράζετε ένα ολοκαίνουργιο διαμέρισμα στο Μανχάταν.

1ΤΡ1Τ

Ποια είναι τα πλεονεκτήματα της αγοράς σε μια νέα ανάπτυξη ακινήτων στη Νέα Υόρκη;

Η Νέα Υόρκη είναι πάντα γεμάτη με ανθρώπους που έχουν μέρη να πάνε και στόχους να επιτύχουν. Είναι μια όμορφη πόλη για επενδύσεις σε ακίνητα, καθώς προσελκύει διαρκώς ενοικιαστές που θέλουν να νοικιάσουν ένα σπίτι για διακοπές, για ένα εξάμηνο φοίτησης ή για μακροπρόθεσμο ορίζοντα.

Επιπλέον, η Νέα Υόρκη είναι ένα καταπληκτικό μέρος για να αγοράσετε ένα δευτερεύον σπίτι, καθώς υπάρχουν αμέτρητες πηγές ψυχαγωγίας και αγορών, οι περισσότερες από τις οποίες είναι πολύ εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια ή με τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Είτε λοιπόν ψάχνετε για ένα νέο σπίτι για την οικογένειά σας είτε για επενδυτική ενοικίαση ακινήτου, η BARNES New York έχει τους πόρους που χρειάζεστε για να πλοηγηθείτε στην αγορά σας.

Ενώ η Νέα Υόρκη προσφέρει άφθονα ιστορικά ακίνητα, υπάρχουν εξαιρετικά πλεονεκτήματα στην εξερεύνηση νέων κτηματομεσιτικών εξελίξεων στην πόλη, οι οποίες συχνά περιλαμβάνουν στοιχεία ιστορικής αρχιτεκτονικής σε συνδυασμό με τις ανέσεις των σύγχρονων, αναβαθμισμένων υλικών και ανέσεων. Η BARNES New Developments έχει προτιμήσει την πρόσβαση σε προγραμματιστές. Η ομάδα μας αποτελείται από αντιπροσώπους με κορυφαίες διαπραγματευτικές δεξιότητες καθώς και με ενδελεχή γνώση διαφορετικών περιοχών της πόλης για να σας βοηθήσουν να βρείτε το νέο σας σπίτι.

Πώς μπορώ να εξοικονομήσω χρήματα αγοράζοντας νέα ακίνητα στη Νέα Υόρκη;

Μερικοί αγοραστές αποφεύγουν τις νεότερες εξελίξεις λόγω της τιμής. Ωστόσο, οι αγορές πολυτελείας είναι εξαιρετικές επενδύσεις. Τα ενημερωμένα ακίνητα προσφέρουν αυξημένη αξία και συχνά κατασκευάζονται καλύτερα λόγω της προόδου της κατασκευής και των υλικών. Γνωρίζουν ότι αυτές οι λεπτομέρειες είναι εξαιρετικά σημαντικές όταν κάνουν αγορές στην αγορά πολυτελείας.

Για παράδειγμα, 35 Hudson Yards χτίστηκε με ασβεστόλιθο διαλεγμένο με το χέρι σε όλη τη διαδρομή από τη Γερμανία, δίνοντάς του ζεστά, φιλόξενα χαρακτηριστικά. 108 Λέοναρντ ενσωματώνει μεγαλοπρεπή, ιστορική αρχιτεκτονική και τη συνδυάζει με πιο μοντέρνα χαρακτηριστικά για να δημιουργήσει όμορφες μονάδες και κοινόχρηστους χώρους. Τέλος, οι αγοραστές θα θέλουν να το ελέγξουν Οδός William 130, καθώς διαθέτει πολυτελείς πάγκους κουζίνας από ιταλική πέτρα Pietra. Τα αναβαθμισμένα υλικά και τα σκόπιμα χαρακτηριστικά προσθέτουν αξία σε όλα αυτά τα πολυτελή ακίνητα και πιθανότατα θα μειώσουν την ανάγκη για ανακαινίσεις στο εγγύς μέλλον. Αυτά τα χαρακτηριστικά είναι ένα από τα πλεονεκτήματα της αγοράς σε μια νέα ανάπτυξη ακινήτων στη Νέα Υόρκη.

Επιπλέον, άλλες μοναδικές λεπτομέρειες αυτών των νέων εξελίξεων σίγουρα προσθέτουν στην αξία τους επίσης. Για παράδειγμα, 277 Fifth Avenue προσφέρει παράθυρα και κολώνες από το δάπεδο μέχρι την οροφή που τοποθετήθηκαν σκόπιμα κατά μήκος της περιμέτρου του κτιρίου για να αποφευχθεί η παρεμπόδιση της θέας. Επιπλέον, Μία Wall Street Διαθέτει ψηφιδωτά με πλακάκια και μια διαμορφωμένη βεράντα στον τελευταίο όροφο για να απολαμβάνουν οι κάτοικοι τη θέα στον ορίζοντα της Νέας Υόρκης. Η πόλη της Νέας Υόρκης είναι γνωστή για την όμορφη θέα της και αυτά τα ακίνητα προσφέρουν αυτό που θέλουν να δουν οι αγοραστές.

Αυτά τα χαρακτηριστικά αυξάνουν την αξία των πολυτελών κατοικιών και ως εκ τούτου τείνουν να αυξάνουν την απόδοση της επένδυσης για όσους θέλουν να νοικιάσουν ή να πουλήσουν την ιδιοκτησία τους. Η BARNES New Developments παρέχει στους πελάτες μας υπηρεσίες για την αγορά, την πώληση και τη διαχείριση αυτών των τύπων ακινήτων και οι αντιπρόσωποί μας έχουν τη γνώση και την εμπειρία ώστε να μπορούν να εντοπίζουν μοναδικά χαρακτηριστικά που βοηθούν στην ανύψωση των πολυτελών κτιρίων στη Νέα Υόρκη.

Θα εξοικονομήσω χρήματα σε επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας επενδύοντας σε μια νέα ανάπτυξη ακινήτων;

Οι νεότερες εξελίξεις τείνουν να εφαρμόζουν πιο προσιτές και φιλικές προς το περιβάλλον υπηρεσίες κοινής ωφελείας, εξοικονομώντας χρήματα από τον αγοραστή στο ενεργειακό κόστος. Για παράδειγμα, 565 Μπρουμ Σόχο ενσωματώνει ένα εξελιγμένο σύστημα κουρτινών που βοηθά στη διατήρηση της θερμότητας το χειμώνα και στην παραγωγή ηλιακής ενέργειας το καλοκαίρι. Αυτό μειώνει το κόστος της ενέργειας καθώς και τις αρνητικές επιπτώσεις της κατανάλωσης στο περιβάλλον.

15 Hudson Yards διαθέτει μια επιτόπια γεννήτρια έκτακτης ανάγκης, σε περίπτωση απώλειας ρεύματος, η οποία περιέχει αποδοτικούς λέβητες για τη μείωση του ηλεκτρικού κόστους. Το ηλεκτρικό ρεύμα τείνει να είναι ένα από τα πιο ακριβά βοηθητικά προγράμματα για ενοικιαστές και ιδιοκτήτες σπιτιού, επομένως αυτές οι φιλικές προς το περιβάλλον εφαρμογές μπορούν πραγματικά να κάνουν τη διαφορά στο συνολικό κόστος και να θεωρηθούν ως ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα της αγοράς σε μια νέα ανάπτυξη ακινήτων στη Νέα Υόρκη.

Στη BARNES New York, βρισκόμαστε πάντα σε επιφυλακή για ακίνητα που προσφέρουν αποδοτικές υπηρεσίες κοινής ωφέλειας με χαμηλή συντήρηση για να εξοικονομήσουμε χρήματα στους πελάτες μας και να μειώσουμε τις αρνητικές επιπτώσεις στο περιβάλλον. Επιπλέον, οι νεότερες εξελίξεις είναι σε θέση να ενσωματώσουν ενημερωμένες τεχνολογίες, όπως πιο αποδοτικά ενεργειακά συστήματα και υδραυλικές εγκαταστάσεις αποδοτικές ως προς το νερό, για τη μείωση αυτού του κόστους.

Τι είδους μοναδικές ανέσεις περιλαμβάνονται στις νέες εξελίξεις στη Νέα Υόρκη;

Αίθριο στον τελευταίο όροφο στην πόλη της Νέας Υόρκης με τραπέζι και καρέκλες που στέκονται σε μια πλακόστρωτη περιοχή που περιβάλλεται από πράσινο χλοοτάπητα με θέα στον ορίζοντα του κέντρου της πόλης και τους ουρανοξύστες

Η BARNES International Realty αναγνωρίζει ότι ένα άλλο πλεονέκτημα για την επένδυση σε νέα ακίνητα είναι η διαθεσιμότητα ενημερωμένων, υπερσύγχρονων ανέσεων, που προσθέτουν αξία στο ακίνητο. Μερικές από τις πιο δημοφιλείς παροχές περιλαμβάνουν υπηρεσίες και χώρους αφιερωμένους στην υγεία και την ευεξία των κατοίκων.

Για παράδειγμα, 53 Δυτικά 53 Διαθέτει μια υπέροχη τραπεζαρία με θέα στο Central Park, καθώς και μια πισίνα 65 ποδιών και έναν προσομοιωτή γκολφ. Βρίσκεται σε βολική τοποθεσία πάνω από το Μουσείο Μοντέρνας Τέχνης και προσφέρει εκπληκτική πανοραμική θέα. 130 Γουίλιαμ περιλαμβάνει πισίνα υπερχείλισης σπα, στούντιο γιόγκα και γυμναστήριο με βεράντα για να αναβαθμίσετε την υγεία και την εκγύμνασή σας. 200 Άμστερνταμ, που βρίσκεται στο Upper West Side, διαθέτει ατμόλουτρα «τους και της δικής του», αίθουσα γιόγκα και πιλάτες και σάουνα υπέρυθρης ακτινοβολίας. Όλες αυτές οι ανέσεις έχουν αξία, ειδικά αν σας εξοικονομούν χρήματα για πολυτέλειες, για τις οποίες πολλοί ξοδεύουν συνήθως χρήματα, όπως συνδρομές σε γυμναστήριο ή κλαμπ μπιλιάρδου. Όλες αυτές οι εξοικονομήσεις είναι πραγματικά πλεονεκτήματα της αγοράς σε μια νέα ανάπτυξη ακινήτων στη Νέα Υόρκη.

Επιπλέον, πολλές νέες εξελίξεις σε πολυτελή ακίνητα προσφέρουν άλλες υπηρεσίες τρόπου ζωής, όπως θυρωροί, θυρωρός και συνδρομές σε μουσεία ή άλλους χώρους ενδιαφέροντος. Το Κεντ, που βρίσκεται στο μοντέρνο Upper East Side, προσφέρει στον θυρωρό αυτές τις υπηρεσίες 24 ώρες την ημέρα. Επιπλέον, αυτή η εξέλιξη μπορεί να υπερηφανεύεται για μια δωρεάν συνδρομή ενός έτους στο Lincoln Center for Performing Arts.

7 Δυτικά 57 προσφέρει ένα εικονικό θυρωρείο, ώστε οι κάτοικοι να μπορούν να προγραμματίσουν άνετα υπηρεσίες, όπως κρατήσεις εστιατορίων, μέσω τηλεφώνου ή υπολογιστή. 300 Δυτικά, που βρίσκεται στο Δυτικό Χάρλεμ, περιλαμβάνει δύο χώρους υποδοχής και ένα λόμπι που παρακολουθείται 24 ώρες την ημέρα. Αυτού του είδους οι ανέσεις αυξάνουν την αξία της ακίνητης περιουσίας, καθώς παρέχουν σύγχρονες πολυτέλειες που επιθυμούν ιδιαίτερα οι ενοικιαστές.

Τα πολυτελή ακίνητα της Νέας Υόρκης μπορεί να είναι συντριπτικά στην πλοήγηση, αλλά η ευκαιρία να επενδύσετε σε αυτές τις νέες εξελίξεις ακινήτων τα κάνει να αξίζουν τη διεξοδική εξέταση. Ευτυχώς, η BARNES προσφέρει πράκτορες που έχουν εκτενή εμπειρία στην εργασία με πολυτελή ακίνητα.

Οι αντιπρόσωποί μας ενημερώνονται για τα υλικά και τις αρχιτεκτονικές λεπτότητες που συμβάλλουν στην προσθήκη αξίας σε νέα ακίνητα, διασφαλίζοντας στους αγοραστές την καλύτερη δυνατή αξία. Επιπλέον, βρισκόμαστε πάντα σε επιφυλακή για μοναδικές ανέσεις που θα εξοικονομήσουν χρήματα στους πελάτες μας και θα προσθέσουν άνεση στην καθημερινότητά τους. Εάν σκέφτεστε να επενδύσετε σε ένα νέο ακίνητο στη Νέα Υόρκη, επικοινωνήστε με την φανταστική ομάδα μας στο BARNES ΝΕΟΚΤΙΣΤΑ ΑΚΗΝΙΤΑ.

1ΤΡ1Τ

Πού πρέπει να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Μανχάταν;

Υπάρχουν περισσότερες από 50 γειτονιές για να διαλέξετε όταν θέλετε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Μανχάταν. Το καθένα έχει τα πάνω και τα μειονεκτήματά του, τις μικρές του ιδιορρυθμίες και τη δική του μοναδική ατμόσφαιρα. Όμως, ανεξάρτητα από το πού θα επιλέξετε, είναι βέβαιο ότι θα βρείτε μια ζωντανή, ακμάζουσα κοινότητα γεμάτη φασαρία και ζωή.

Αναρωτιέστε ποια γειτονιά μπορεί να είναι η καλύτερη για εσάς; Παρακάτω είναι μια λίστα με μερικές από τις καλύτερες γειτονιές που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν ψάχνετε για ένα διαμέρισμα προς πώληση στο Μανχάταν.

ΠΕΡΙΟΧΕΣ

Σκιερός

The Bowery ήταν κάποτε μια γειτονιά για όσους ονομάζονταν εκείνη την εποχή «κάτω και έξω». Η περιοχή ήταν γνωστή εδώ και δεκαετίες για τα μπαρ και τα στέκια της. Από το 1990, η περιοχή αναζωογονείται και τώρα φιλοξενεί πολυτελή πολυώροφα κτίρια διαμερισμάτων. Μέση τιμή: $2 εκατ.*.

Τσέλσι

Μια κυρίως κατοικημένη γειτονιά, Τσέλσι πήρε το όνομά της από μια ομώνυμη γειτονιά στο Λονδίνο. Η Τσέλσι είναι μια ποικιλόμορφη γειτονιά γνωστή ως ένα από τα βασικά κέντρα τέχνης της πόλης. Τα σπίτια της περιοχής αποτελούνται από προπολεμικούς συνεταιρισμούς, ιστορικά αρχοντικά και πολυτελή κτήρια διαμερισμάτων. Η High Line, ένας εγκαταλελειμμένος υπερυψωμένος σιδηρόδρομος που μετατράπηκε σε πάρκο, διασχίζει αυτή τη γειτονιά. Μέση τιμή: $1,4 εκατ.*.

Πλακάκια που δείχνουν το Chelsea Local, που βρίσκεται στην αγορά Chelsea, διάσημη αίθουσα φαγητού στην περιοχή Chelsea.

Νυχτερινή θέα στο High Line, οι πρώην υπερυψωμένες σιδηροδρομικές γραμμές που επαναχρησιμοποιήθηκαν ως πάρκο στην περιοχή Meatpacking.

Chinatown

Εγκαταστάθηκε για πρώτη φορά στη δεκαετία του 1870 και στέγασε τον μεγαλύτερο αριθμό Κινέζων στο δυτικό ημισφαίριο, Chinatown είναι μια ζωντανή γειτονιά με εστιατόρια που σερβίρουν φρέσκο, αυθεντικό κινέζικο φαγητό. Νέα διαμερίσματα σε στιλ σοφίτας χτίζονται στην άκρη της περιοχής. Μέση τιμή: $688.000*.

East Village

Η επιτυχία της καλλιτεχνικής σκηνής αυτής της γειτονιάς οδήγησε στη δημοτικότητά της. East Village ήταν το σπίτι για καλλιτέχνες και μουσικούς τη δεκαετία του 1950 και είναι γεμάτο με γκαλερί, μπαρ και μικρά μουσεία. Μέση τιμή κατοικίας: $1,9 εκατομμύρια*.

Οικονομική περιοχή

Δημοφιλές σε όσους εργάζονται στη Wall Street, στο Μανχάταν Οικονομική περιοχή έχει ένα μείγμα από περιπάτους πάνω από καταστήματα, πολυτελείς πολυκατοικίες και ιστορικά κτίρια. Τα περισσότερα από τα ιστορικά μνημεία της Νέας Υόρκης βρίσκονται σε αυτή τη γειτονιά. Μέση τιμή: $800.000*.

Flatiron

Flatiron, που πήρε το όνομά του από το εμβληματικό κτήριο Flatiron, είναι κατά κύριο λόγο εμπορική περιοχή. Οι κατοικίες αποτελούνται κυρίως από νεότερα πολυτελή κτίρια με όλες τις βασικές ανέσεις μαζί με μερικές περιπάτους. Μέση τιμή: $947.000*.

Άποψη από το νερό στον ορίζοντα της οικονομικής περιοχής στα νότια του Μανχάταν.

Gramercy

Διάσημο για τις καστανές πέτρες καλυμμένες με κισσό, Gramercy είναι μια όαση μέσα στη φασαρία του Μανχάταν. Το πιο διάσημο αξιοθέατο του, το Gramercy Park, είναι ανοιχτό μόνο για μέλη. Υπάρχει κάποια νέα κατασκευή, που αποτελείται κυρίως από παλαιότερα κτίρια περιπάτου και θυρωρών. Μέση τιμή: $985.000*.

Χωριό Γκρίνουιτς

Γνωστό ως σπίτι καλλιτεχνών και μποέμ, Χωριό Γκρίνουιτς ήταν η γενέτειρα του κινήματος της αντικουλτούρας στην Ανατολική Ακτή. Αυτή η ιστορική γειτονιά περιλαμβάνει περιπάτους, καφετιές πέτρες και πολυώροφους στη Λεωφόρο Park και την Πέμπτη Λεωφόρο. Μέση τιμή: $2 εκατ.*.

Hardson Yards

Hardson Yards είναι η νεότερη γειτονιά του Μανχάταν και επίσης η μεγαλύτερη ιδιωτική ανάπτυξη στις ΗΠΑ. Διαθέτει 18 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια εμπορικών και οικιστικών χώρων με περισσότερα από 4.000 σπίτια. Μέση τιμή: $6,8 εκατομμύρια*.

Μικρή Ιταλία

Οι δρόμοι του Μικρή Ιταλία είναι γεμάτο με ιταλικά εστιατόρια με τα παραδοσιακά κόκκινα και λευκά καρό τραπεζομάντιλα. Τα περισσότερα από τα σπίτια σε αυτήν τη γειτονιά είναι περιπάτους πάνω από καταστήματα και εστιατόρια, μαζί με κτίρια συνεταιρισμών. Μέση τιμή: $1,6 εκατ.*.

Εικόνα του σκάφους, του διάσημου μνημείου που βρίσκεται στη νέα γειτονιά των Hudson Yards.

Κάτω Ανατολική πλευρά

Μια από τις παλαιότερες γειτονιές του Μανχάταν, η Κάτω Ανατολική πλευρά είναι γνωστή για το παρελθόν της εργατικής τάξης των μεταναστών. Αυτή η οικονομική γειτονιά είναι γεμάτη με περιπάτους ως επί το πλείστον προπολεμικά και μερικά πολυτελή ψηλά. Μέση τιμή: $1,2 εκατ.*.

NoHo

NoHo (Βόρεια του Χιούστον) ήταν μια περιοχή παραγωγής στα τέλη του 1800. Οι νέοι πολυτελείς πολυώροφοι συνδυάζονται με περιπάτους στους παράδρομους. Το NoHo είναι μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές στο Μανχάταν. Μέση τιμή: $3,8 εκατομμύρια*.

NoLIta

Όπως πολλές γειτονιές στο Μανχάταν, αυτή ονομάστηκε για την τοποθεσία της -Βόρεια της Μικρής Ιταλίας. Αυτή η γειτονιά των τεσσάρων οικοδομών φιλοξενεί αλυσίδες καταστημάτων υψηλής ποιότητας, γοητευτικές μπουτίκ και vintage καταστήματα. Ιστορικά ιταλικά, NoLIta είναι τώρα μια ποικιλόμορφη, μοντέρνα περιοχή με περιποιημένες, προπολεμικές περιπάτους. Μέση τιμή: $2 εκατ.*.

Νομάς

ΟχιΜΕνα δ (North of Madison Square Park) ονομάστηκε το 1996, αλλά η περιοχή είναι πολύ παλαιότερη. Οι Ευρωπαίοι κατέλαβαν για πρώτη φορά την περιοχή το 1686. Το απόθεμα κατοικιών του περιλαμβάνει ιστορικές καφέ πέτρες, περιπάτους και νέες πολυτελείς υψηλές κατοικίες. Μέση τιμή: $3,2 εκατομμύρια*.

SoHo

SoHo (Νότια του Χιούστον) είναι μια από τις πιο μοντέρνες γειτονιές του Μανχάταν. Γνωστό για την αρχιτεκτονική του από χυτοσίδηρο, είναι το σπίτι καλλιτεχνών και trendsetters. Το SoHo ήταν κάποτε ένα ισχυρό κέντρο παραγωγής και τα πρώην εργοστάσιά του τώρα στεγάζουν στούντιο και γκαλερί τέχνης. Οι χώροι διαβίωσης είναι μικροί και αποτελούνται κυρίως από περιπάτους και πολυτελείς συνεταιρισμούς. Μέση τιμή: $5,4 εκατομμύρια*.

TriBeCa

TriBeCa σημαίνει Triangle Below Canal Street και διαθέτει μεγάλες σοφίτες σε ανακαινισμένες αποθήκες και πολυτελή πολυώροφα κτίρια διαμερισμάτων κατά μήκος των ήσυχων λιθόστρωτων δρομών της. Η γειτονιά είναι γνωστή για την αρχιτεκτονική της και τους όμορφους εξωτερικούς της χώρους. Μέση τιμή: $5,6 εκατομμύρια*.

Τυπικά κτήρια από τούβλα κατοικιών της Νέας Υόρκης στο Σόχο

Δύο Γέφυρες

Μια άλλη ιστορικά μεταναστευτική γειτονιά, Δύο Γέφυρες βρίσκεται μεταξύ της γέφυρας του Μανχάταν και της γέφυρας του Μπρούκλιν. Μέχρι πρόσφατα θεωρούνταν μέρος του Lower East Side, το απόθεμα κατοικιών του είναι ένας συνδυασμός περιπατήσεων σε στιλ κατοικιών και πολυκατοικιών με μικτό εισόδημα και προσιτές ενοικιαζόμενες κατοικίες. Μέση τιμή: $2 εκατ.*.

Πάνω Ανατολική πλευρά

Από τις πιο εύπορες γειτονιές του Μανχάταν, η Πάνω Ανατολική πλευρά είναι ένα πολιτιστικό κέντρο με μερικά από τα πιο διάσημα μουσεία στον κόσμο—το Guggenheim, το Metropolitan Museum of Art και το Cooper-Hewitt Smithsonian Design Museum. Οι κατοικίες της περιοχής περιλαμβάνουν πολυτελή πολυώροφα κτίρια διαμερισμάτων, αρχοντικά και πέτρες. Μέση τιμή: $1,6 εκατ.*.

Άνω Δυτική πλευρά

Γνωστό για το Αμερικανικό Μουσείο Φυσικής Ιστορίας και το Lincoln Center for the Performing Arts, το Άνω Δυτική πλευρά είναι μια από τις πιο πράσινες περιοχές του Μανχάταν. Διαθέτει τόσο το Central Park όσο και το Riverside Park. Το τρέχον απόθεμα κατοικιών αποτελείται από townhomes, co-op και condo κτίρια και πολυώροφα πολυτελή κτίρια. Μέση τιμή: $1,8 εκατ.*.

West Village

Κάποτε μέρος του Greenwich Village, West Village ήταν το σπίτι της αμερικανικής μποέμ κουλτούρας τον 20ό αιώνα. Τώρα μια χαλαρή γειτονιά με δαιδαλώδεις δρόμους και λιθόστρωτα, μερικές φορές μοιάζει σαν μια μικρή ευρωπαϊκή πόλη. Οι δρόμοι είναι γεμάτοι με ιστορικές καφέ πέτρες σε στυλ από τη ρωμανική αναβίωση έως την ελληνική αναβίωση. Μέση τιμή: $1,6 εκατ.*.

*Στοιχεία από PropertyShark

Η άνοδος των ακινήτων στο Μανχάταν

Οι τιμές των ακινήτων ήταν κοντά σε υψηλά ρεκόρ το 2021 και φαίνεται ότι αυτή η ανοδική τροχιά θα συνεχιστεί. Αν θέλετε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Μανχάταν, τώρα είναι η ώρα. Υπάρχει περιορισμένη ζήτηση και μόνο περίπου πέντε μήνες προσφοράς κατοικιών. Η μέση τιμή πώλησης για ένα διαμέρισμα ήταν $1,7 εκατομμύρια τον Ιούλιο του 2022, αυξημένη κατά 4,4% υψηλότερη από την ίδια περίοδο το 2021.

Αν ψάχνετε για κάτι λιγότερο ακριβό, σκεφτείτε να αγοράσετε ένα co-op στο Μανχάταν. Οι συνεταιρισμοί τείνουν να είναι λιγότερο δαπανηροί και συνήθως προσφέρουν περισσότερο χώρο από τα διαμερίσματα, αλλά η διαδικασία αγοράς είναι λίγο πιο περίπλοκη. Ρίξτε λοιπόν μια ματιά και στις δύο επιλογές και αποφασίστε ποια είναι κατάλληλη για εσάς και την κατάστασή σας, και επικοινωνήστε με τον BARNES New York όταν αισθάνεστε έτοιμοι να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Μανχάταν.

1ΤΡ1Τ

Πώς να αγοράσετε ένα ολοκαίνουργιο διαμέρισμα στο Μπρούκλιν;

Η αγορά ενός ολοκαίνουργιου διαμερίσματος στο Μπρούκλιν είναι μια εκπληκτική και ικανοποιητική εμπειρία που πρέπει να έχουν οι αγοραστές κάθε προέλευσης και τρόπου ζωής. Το Μπρούκλιν είναι μια πόλη γεμάτη ζωή, χρώμα και πολιτισμό που εμφανίζεται σχεδόν σε κάθε γειτονιά και μέρος της πόλης.

Ενώ η αναζήτηση ενός διαμερίσματος για αγορά και η διεξαγωγή της διαδικασίας μπορεί να είναι χρονοβόρα, μπορεί να γίνει εύκολη κατανοώντας τον προϋπολογισμό σας, κάθε γειτονιά και τα γενικά βήματα για την αγορά ενός ολοκαίνουργιου διαμερίσματος στο Μπρούκλιν. Όταν ψάχνετε για χώρο στο Μπρούκλιν για να καλέσετε το δικό σας, BARNES Νέα Υόρκη είναι εδώ για να σας βοηθήσει.

Ποιος είναι ο προϋπολογισμός σας;

Άποψη του ορίζοντα της Νέας Υόρκης στο πίσω μέρος, με τον ορίζοντα του Μπρούκλιν μπροστά, κατά τη διάρκεια του ηλιοβασιλέματος.

Πόσα είστε διατεθειμένοι να ξοδέψετε για το διαμέρισμά σας; Στο Μπρούκλιν, η μέση τιμή πώλησης ενός διαμερίσματος σε ολόκληρη την αγορά, συμπεριλαμβανομένων της μεταπώλησης και των νέων εξελίξεων, είναι περίπου $980.000 από τον Ιούλιο του 2022*. Όταν εξετάζουμε ολοκαίνουργια διαμερίσματα σε νέες εξελίξεις στο Μπρούκλιν, η μέση τιμή πώλησης αυξάνεται σε $1.200.000 τον Ιούλιο του 2022*. Όπως και άλλες γειτονιές της Νέας Υόρκης, τα co-op διαμερίσματα είναι συχνά φθηνότερα από τις συγκυριαρχίες, αλλά είναι αρκετά σπάνιο να βρεις ένα ολοκαίνουργιο κτήριο co-op. Γενικά, τα σπίτια σε μια νέα ανάπτυξη στο Μπρούκλιν θα κοστίζουν περισσότερο από την υπάρχουσα μεταπώληση. Σημαντική συμβουλή: είναι καλύτερο να εξοικονομήσετε περίπου 20% του κόστους του διαμερίσματος πριν αγοράσετε, εάν είναι δυνατόν. Αυτό σας δίνει άφθονο χώρο για να κινηθείτε όταν ψάχνετε για ένα ολοκαίνουργιο διαμέρισμα για αγορά και ενισχύει σημαντικά την προσφορά σας.

Έχοντας έναν λογικό προϋπολογισμό 1 TP3T1.000.000 ή περισσότερο, θα διασφαλίσετε ότι θα βρείτε νέα διαμερίσματα και διαμερίσματα προς πώληση στο Μπρούκλιν που θα καλύψουν τις ανάγκες σας. Αλλά, φυσικά, οι τιμές αυξάνονται επίσης με περισσότερα καταλύματα, χαρακτηριστικά και πολυτέλειες διαθέσιμες. Ανάλογα με το τι ψάχνετε, θέστε στον εαυτό σας ένα όριο στην εύρεση κρυμμένων πολύτιμων λίθων στο σπίτι σας και αποφύγετε τις υπερβολικές δαπάνες. Είναι καλύτερο να μιλήσετε με τον τραπεζίτη ή τον μεσίτη στεγαστικών δανείων για να ζητήσετε μια επιστολή προέγκρισης που θα σας βοηθήσει να προσδιορίσετε με ακρίβεια τον προϋπολογισμό σας.

*Στοιχεία αγοράς από UrbanDigs

Τι γίνεται με την τοποθεσία;

Η τιμή του διαμερίσματος εσείς αγοράστε στο Μπρούκλιν μπορεί να διαφέρει πολύ ανάλογα με τη γειτονιά στην οποία βρίσκεται. Ενώ περιοχές όπως το Williamsburg και το Dumbo τείνουν να είναι πιο ακριβές, το Greenpoint και το Carroll Gardens μπορεί να είναι πολύ φθηνότερες επιλογές.

Williamsburg

Williamsburg είναι μια από τις πιο μοντέρνες περιοχές στο Μπρούκλιν, γεμάτη με μπαρ, εστιατόρια και καταστήματα λιανικής, που μοιάζει πολύ με μια γιγάντια πόλη μέσα σε μια ακόμη μεγαλύτερη πόλη. Ένα διαμέρισμα στο Williamsburg είναι ιδανικό για θέα στη Γέφυρα του Μανχάταν, εύκολη πρόσβαση σε πολυτελή καταστήματα και άνετη αίσθηση κατοικίας. Αν και υπάρχουν επίσης πολλές ευκαιρίες εργασίας στο Williamsburg, είναι υπέροχο για πολλούς κατοίκους να εγκατασταθούν επίσης. Υπάρχει πάντα ένα καινούργιο διαμέρισμα για αγορά στο Williamsburg, χάρη σε αρκετά ισχυρά νέα αναπτυξιακά προγράμματα.

Dumbo

Dumbo έχει παρόμοια τιμή με το Williamsburg, που αναδεικνύεται σε hotspot τα τελευταία χρόνια καθώς οι πρώην βιομηχανικοί χώροι μετατρέπονται σε φιλόξενες κατοικίες. Ωστόσο, η τιμή αξίζει τον κόπο, καθώς είναι γεμάτο με υπέροχους δρόμους γεμάτους με vintage καταστήματα και μοναδικά κομμάτια, και είναι ένα δημοφιλές σημείο για μεγαλύτερες παρέες. Πολλά νέα αναπτυξιακά προγράμματα προσφέρουν όμορφες επιλογές στέγασης στη γειτονιά. Είτε αγοράζετε ένα νέο διαμέρισμα είτε συνεταιρισμό στο Μπρούκλιν, το όραμα του Dumbo είναι βέβαιο ότι θα το κάνει ένα εκπληκτικό σπίτι.

Greenpoint

Greenpoint είναι μια εξαιρετική περιοχή για να εγκατασταθείτε, καθώς υπάρχει λιγότερη φασαρία από το Williamsburg, το οποίο βρίσκεται ακριβώς νότια του. Η περιοχή έχει πολλά όμορφα διαμερίσματα με καφέ πέτρα και φιλοξενεί μια μεγάλη πολωνική κοινότητα. Το φαγητό στο Greenpoint είναι εξαιρετικό και ποικίλο, επομένως είναι υπέροχο για ανθρώπους σχεδόν κάθε πολιτισμού, ειδικά για τους Ευρωπαίους. Τα νέα κτίρια στην περιοχή προσφέρουν ολοκαίνουργια διαμερίσματα με καλές ανέσεις και εύκολη πρόσβαση στο μετρό.

Κήποι Carroll

Κήποι Carroll προσφέρει μια μικρή επιλογή ολοκαίνουργιων διαμερισμάτων, αλλά προσφέρει μια αίσθηση μικρής πόλης μέσα από τη μεγάλη πόλη του Μπρούκλιν, και παρόλο που είναι μικρότερη από πολλές άλλες γειτονιές στο Μπρούκλιν, η στενή κοινότητα μπορεί να κάνει κάθε νεοφερμένο να αισθάνεται ευπρόσδεκτος. Ένα διαμέρισμα στο Carroll Gardens δεν είναι μόνο όμορφο, αλλά είναι επίσης υπέροχο για όσους αναζητούν ένα ήσυχο σπίτι σε μια μικρότερη γειτονιά.

Πώς είναι η διαδικασία αγοράς;

Ως δυνητικός αγοραστής που θέλει να αγοράσει ένα ολοκαίνουργιο διαμέρισμα στο Μπρούκλιν, θα πρέπει να συνεργαστείτε με έναν έμπειρο αντιπρόσωπο αγοραστών. Συνεργαζόμενοι με τον πράκτορα ενός αγοραστή, μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα βοηθώντας σας να βρείτε εξαιρετικές προσφορές σε διαμερίσματα, έχοντας κατά νου τα συμφέροντά σας και να σας βοηθήσουν να περιηγηθείτε στις διάφορες γειτονιές της πόλης, ειδικά με αντιπροσώπους που ειδικεύονται στις νέες κατασκευές στο Μπρούκλιν και διαφορετικές περιοχές.

Επιπλέον, είναι σημαντικό να προετοιμάσετε έγγραφα για την προσφορά σας και να βρείτε έναν δικηγόρο ακινήτων. Μόλις γίνει αποδεκτή η προσφορά, ο δικηγόρος σας θα εξετάσει το σχέδιο προσφοράς προτού συνάψετε σύμβαση αγοράς.

Επειδή μπορεί να είναι δύσκολο να λάβετε υποθήκη για μια νέα ανάπτυξη, ίσως να θέλετε να εξετάσετε το ενδεχόμενο να συνεργαστείτε με τον «προτιμώμενο δανειστή» για το κτίριο, ο οποίος είναι συνήθως εξοικειωμένος με την κατασκευή και μπορεί να δώσει δάνεια πιο εύκολα. Ξεκινήστε να δημιουργείτε αιτήματα το συντομότερο δυνατό για να ενημερώνεστε για πρόσθετα μηνύματα και πληροφορίες ενώ παραμένετε οργανωμένοι με σημαντικές πληροφορίες.

Πώς μπορώ να εξασφαλίσω το διαμέρισμα που θέλω;

Μόλις γίνει αποδεκτή η προσφορά για το διαμέρισμά σας στο Μπρούκλιν, μπορείτε να ξεκινήσετε τη διαδικασία κλεισίματος του νέου σας σπιτιού. Μετά την υπογραφή, το ολοκαίνουργιο διαμέρισμά σας στο Μπρούκλιν της Νέας Υόρκης είναι πλέον εντελώς δικό σας!

Η διαδικασία συνήθως διαρκεί περίπου 2 μήνες για τα διαμερίσματα και έως και 3 μήνες για τους συνεταιρισμούς για μεταπώληση, αλλά για ολοκαίνουργια σπίτια και αγορά από την κάτοψη, το χρονοδιάγραμμα μπορεί να διαφέρει πολύ, ειδικά όταν ορισμένα διαμερίσματα πωλούνται πριν από την η κατασκευή ακόμα ξεκινά! Εάν είναι δυνατόν, παρέχετε έγγραφα όπως ταυτότητες, φορολογικές δηλώσεις και άλλα σημαντικά αρχεία για να είναι όσο το δυνατόν πιο αναλυτικά. Η αγορά ενός νέου διαμερίσματος στο Μπρούκλιν μπορεί να είναι μια μακρά αλλά ιδιαίτερα ικανοποιητική διαδικασία και η διαθεσιμότητα αυτών των πόρων θα βοηθήσει στον εξορθολογισμό της. Η ιδιοκτησία ενός σπιτιού σε μια όμορφη πόλη γεμάτη χρώμα, φιλικότητα και διαφορετικότητα είναι ένα τεράστιο βήμα στη ζωή. Επικοινωνήστε με την BARNES Νέα Υόρκη για να αρχίσετε να ψάχνετε για το ολοκαίνουργιο διαμέρισμά σας στο Μπρούκλιν!

1ΤΡ1Τ

Η αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης το 2022

Συνέντευξη με τον Yann Rousseau, Managing Partner της BARNES New York

Η αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης συναρπάζει τον κόσμο. Είναι όμως σταθερό και δυνατό; Πόσο κερδοφόρα μπορεί να είναι μια επένδυση; Είναι ενδιαφέροντα τα νέα προγράμματα; Ο Yann Rousseau, Managing Partner στο BARNES New York, το γραφείο στη Νέα Υόρκη της διάσημης γαλλικής μάρκας ακινήτων BARNES, απαντά στις ερωτήσεις του French District.

ΔΕΙΤΕ ΤΗ ΣΥΝΕΝΤΕΥΞΗ ΣΤΗ ΓΑΛΛΙΚΗ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ

1ΤΡ1Τ

Η Νέα Υόρκη δεν έχει πεθάνει – Η αγορά ακινήτων εξακολουθεί να είναι ισχυρή

Διαβάστε το άρθρο εδώ

Η πανδημία του COVID-19 άλλαξε τον τρόπο που συμπεριφερόμαστε και είχε βαθύ οικονομικό και κοινωνικό αντίκτυπο στις κοινωνίες σε όλο τον κόσμο. Επομένως, δεν προκαλεί έκπληξη το γεγονός ότι η αγορά ακινήτων επηρεάστηκε, ειδικά σε μια μεγαλούπολη όπως η Νέα Υόρκη, όπου οι τιμές των κατοικιών μπορούν να οδηγήσουν τους ανθρώπους να ζουν κοντά ο ένας στον άλλον σε στενά διαμερίσματα. Ήταν επίσης μια φυσική αντίδραση να θέλεις να απομακρυνθείς από την πόλη, σε ένα προάστιο ή ακόμα πιο μακριά όπου μπορούσε κανείς να νοικιάσει ένα ευρύχωρο σπίτι και να απολαύσει πιο φρέσκο αέρα και πράσινο.

Ωστόσο, η Νέα Υόρκη θα είναι πάντα Νέα Υόρκη και παρά τη μείωση του ενοικίου και των τιμών πώλησης κατά το έτος 2020, οι τιμές έχουν επιστρέψει στο επίπεδο πριν από την πανδημία και οι άνθρωποι είναι έτοιμοι να επιστρέψουν στο πολυσύχναστο και ζωντανό Big Apple. Η αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης εξακολουθεί να είναι ισχυρή και ανθεκτική και εξακολουθούν να υπάρχουν μεγάλες ευκαιρίες, ειδικά στις νέες εξελίξεις.

Η BARNES σας συνοδεύει σε όλες τις κτηματομεσιτικές σας προσπάθειες στη Νέα Υόρκη και στο εξωτερικό χάρη στο διεθνές και παγκόσμιο δίκτυό της και τα 100 γραφεία της στους πιο περιζήτητους προορισμούς και πρωτεύουσες του κόσμου και με τρεις προγραμματισμένες επεκτάσεις: στο Γκρίνουιτς, στο Κονέκτικατ, στο Χάμπτονς και στο Νιού Φανέλα.

Διαβάστε το άρθρο εδώ

1ΤΡ1Τ

Γιατί πρέπει να επενδύσετε σε ένα σπίτι στη Νέα Υόρκη;

Από την Annie Newman

Η Νέα Υόρκη είναι μια από τις πιο ελκυστικές πόλεις στον κόσμο για να ζεις και προσελκύει την παγκόσμια προσοχή από την αρχή της ιστορίας της. Δεν είναι μόνο ένα συναρπαστικό μέρος για να ζεις, αλλά είναι και παγκόσμια πρωτεύουσα από πολλές απόψεις. Είναι η τοποθεσία των μεγάλων χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων, των παγκοσμίου φήμης πολιτιστικών περιοχών, η έδρα των Ηνωμένων Εθνών και έχει περισσότερο πληθυσμό ανά τετραγωνικά πόδια από τις περισσότερες πόλεις σε ολόκληρη τη χώρα. Τα ακίνητα στη Νέα Υόρκη κοστολογούνται σε υψηλή αξία λόγω της πολυπόθητης θέσης τους ως μία από τις μεγαλύτερες μητροπολιτικές περιοχές στον κόσμο. Η πόλη της Νέας Υόρκης αποτελείται από τους ακόλουθους 5 δήμους: Μανχάταν, Μπρούκλιν, Κουίνς, Στέιτεν Άιλαντ και Μπρονξ. Όλα προσφέρουν μοναδικά σπίτια, διαμερίσματα, σοφίτες και διαμερίσματα που αυξάνονται μόνο σε αξία με την πάροδο του χρόνου και μπορούν να ικανοποιήσουν ένα ευρύ φάσμα αναγκών τρόπου ζωής.

Η αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης

Διαμερίσματα στη Νέα Υόρκη είναι αρκετά σε ζήτηση και ανεξαρτήτως τιμής, συχνά πολλοί άνθρωποι βλέπουν το ίδιο σπίτια προς πώληση Την ίδια στιγμή. Μια γοητευτική γειτονιά στο Μανχάταν ονομάζεται Τσέλσι, προσέλκυσε πρόσφατα εκατοντάδες άτομα σε μια ανοιχτή εκδήλωση δύο υπνοδωματίων όπου η ουρά εισόδου είχε σχεδόν 30 λεπτά αναμονής. Δεν υπάρχουν πολλές πόλεις στη γη που μπορούν να καυχηθούν για ένα τέτοιο φαινόμενο. Διαμερίσματα προς πώληση στη Νέα Υόρκη είναι συχνά δύσκολο να διαλέξετε, καθώς υπάρχουν τόσες πολλές γειτονιές και δήμοι που προσφέρουν αποκλειστικούς χώρους διαβίωσης. Είναι σημαντικό να κάνετε τη σωστή έρευνα πριν επενδύσετε σε α πολυτελές διαμέρισμα στη Νέα Υόρκη ή οποιουδήποτε τύπου κατοικίας καθώς κάθε περιοχή έχει τον δικό της χαρακτήρα. Πολλές παλιές κατοικίες προσφέρουν ψηλά ταβάνια, μεγάλα λόμπι, διακοσμητικά στοιχεία, δάπεδα από μασίφ ξύλο και ιστορική γοητεία. Οι νεότερες κατασκευές είναι χτισμένες μικρότερες και συνήθως βρίσκονται σε ψηλές οροφές, αλλά περιλαμβάνουν πιο σύγχρονα πλεονεκτήματα από τις προπολεμικές κατασκευές. Μερικοί Σπίτια προς πώληση στη Νέα Υόρκη είναι πιο ακριβά αλλά είναι χτισμένα σε πιο ήσυχες περιοχές που έχουν περισσότερη αίσθηση προαστιακού. ο Ρετιρέ Νέα Υόρκη προς πώληση προσφέρουν απίστευτη θέα στον ορίζοντα του Μανχάταν που κόβουν την ανάσα και αξίζουν την επένδυση. Μπορεί κανείς να περάσει μέρες επισκεπτόμενος τα καλλιτεχνικά και πολιτιστικά κέντρα και τα μουσεία σε όλη την πόλη και ο γρήγορος τρόπος ζωής της Νέας Υόρκης προσκαλεί όλους όσους αναζητούν μια ολοκληρωμένη εμπειρία.

Γειτονιές στην πόλη της Νέας Υόρκης

Το Upper East Side στη Νέα Υόρκη είναι γνωστή για τα μοντέρνα και πολυτελή σπίτια, τα εστιατόρια και τα καταστήματα. Μέρος του Central Park και πολλά μουσεία περιβάλλουν την περιοχή που μπορεί να γεμίσει με τουρίστες όλο το χρόνο. Αγορά ή ενοικίαση ενός Διαμέρισμα Upper East Side αποτελεί πηγή υπερηφάνειας για πολλούς κατοίκους.

Τσέλσι είναι μια γειτονιά του Μανχάταν που είναι αρκετά κεντρική και έχει περισσότερα αρχοντικά και χαμηλά κτίρια που κάνουν την περιοχή πιο σπιτική από τους ουρανοξύστες άλλων συνοικιών. Πολλά πρώην εργοστάσια έχουν μετατραπεί σε γκαλερί τέχνης, διαμερίσματα και μοντέρνους πολυτελείς χώρους διαβίωσης. Είναι κυρίως οικιστικό και δεν αντικατοπτρίζει τις πιο πολυσύχναστες γειτονιές που βρίσκονται στις οικονομικές περιοχές. Έχει πολλή ιστορία και ανακαινισμένα σπίτια. Το SoHo στη Νέα Υόρκη είναι μια άλλη φανταχτερή γειτονιά που περιλαμβάνει πολλά καταστήματα σχεδιαστών, πολυτελή καταστήματα και κομψά σπίτια. Έχει έντονη νυχτερινή ζωή και προσελκύει κάθε είδους καλλιτέχνες και πωλητές.

ο Διαμερίσματα SoHo στη Νέα Υόρκη βρίσκονται σε καλή τοποθεσία και προσφέρουν τόσο ιστορικά στυλ αρχιτεκτονικής όσο και κορυφαίες σύγχρονες κατασκευές. Το TriBeCa είναι μια πολύ ακριβή γειτονιά του Μανχάταν που έχει μια προαστιακή εμφάνιση με λιθόστρωτα δρομάκια και κατοικίες πολλών εκατομμυρίων δολαρίων. Έχει μια οικογενειακή φιλική ατμόσφαιρα και το Διαμερίσματα TriBeCa είναι συνήθως υψηλές λόγω του ιδιαίτερου χαρακτήρα της ως ήσυχη περιοχή στη μεγάλη πόλη. Υπάρχουν πολλά σοφίτες προς πώληση που χτίζονταν παλαιότερα ως βιομηχανικά κτίρια και διαθέτουν ευρύχωρα καταλύματα. Σε μια πόλη που έχει πάνω από 8 εκατομμύρια κατοίκους, κάθε τετραγωνικό πόδι είναι πολύτιμο ακίνητο. Ορισμένες οικογένειες που αναζητούν μια ήσυχη γειτονιά στη Νέα Υόρκη χωρίς να χρειάζεται να μετακινηθούν σε άλλα προάστια σε άλλους δήμους μπορούν να επιλέξουν το TriBeCa ως κύρια κατοικία.

Το Upper West Side του Μανχάταν είναι διάσημο και το όνομά του είναι πιθανώς πιο γνωστό από πολλές άλλες συνοικίες της Νέας Υόρκης. Η περιοχή περιλαμβάνει το Central Park, έναν από τους μοναδικούς διατηρημένους χώρους πρασίνου στην πόλη, καθώς και πολλά μουσεία και είναι ο επιθυμητός ταχυδρομικός κώδικας για να ζήσετε. Έχει πολλούς εύπορους κατοίκους και αξιόλογες δομές και είναι επίσης πιο βολικό για οικογένειες ή άτομα που αναζητούν για έναν πιο ήσυχο χώρο διαβίωσης.

ο Το Upper West Side της Νέας Υόρκης προσφέρει διαμερίσματα που είναι πολυτελή, όμορφα ανακαινισμένα και διαθέτουν άνετους χώρους διαβίωσης. Οι δρόμοι είναι πιο ήσυχοι και κανείς δεν χρειάζεται να ανησυχεί για τους δυνατούς περισπασμούς των πιο πυκνοκατοικημένων περιοχών. Το East Village της Νέας Υόρκης είναι περισσότερο γνωστό για την πολυσύχναστη νυχτερινή ζωή, τα μπαρ, τους χώρους μουσικής και τα εστιατόρια. Περιλαμβάνει επαύλεις και αριστοκρατικές κατοικίες, καθώς και κατοικίες σε σειρά. Είναι κέντρο πολιτισμού και του Διαμερίσματα East Village βρίσκονται σε καλή τοποθεσία για όσους θέλουν περισσότερο έναν γρήγορο τρόπο ζωής. Είναι εύκολο να έχετε πρόσβαση σε όλους τους πολιτιστικούς χώρους που βρίσκονται τόσο κοντά.

Το West Village της Νέας Υόρκης είναι αρκετά ξεχωριστό με την έννοια ότι η πόλη επέβαλε τη διατήρηση των ιστορικών προσόψεων πολλών κτιρίων και ως εκ τούτου η περιοχή έχει διατηρήσει πολύ την ιστορική της γοητεία. Υπάρχουν πολλά θέατρα που προβάλλουν σύγχρονες πολιτιστικές τάσεις και κινήματα. Σε γενικές γραμμές, η ίδια η πόλη της Νέας Υόρκης είναι ένας συνδυασμός παλιού και νέου, μοντέρνου και ιστορικού, πολυάσχολης αλλά βιώσιμης και συναρπαστικής, όπως μπορεί να είναι για όλους όσους την αποκαλούν σπίτι.

Η BARNES New York είναι στη διάθεσή σας για να σας βοηθήσει να επιλέξετε το σωστό σπίτι στη Νέα Υόρκη για τις ανάγκες και τις φιλοδοξίες σας. Έχουμε μια ομάδα έμπειρων ειδικών που μπορούν να σας καθοδηγήσουν στη διαδικασία αγοράς της κατοικίας των ονείρων σας στην πόλη που δεν κοιμάται ποτέ.