Τον Μάιο, η BARNES New York ήταν στην ευχάριστη θέση να φιλοξενήσει συνέδρια στην Ευρώπη σχετικά με τις επενδύσεις σε ακίνητα στη Νέα Υόρκη. Αυτά τα συνέδρια «Invest in New York» στο Μπορντό, τις Βρυξέλλες και το Λονδίνο είχαν μεγάλη επιτυχία.
Ο Yann Rousseau, Managing Partner της BARNES New York και η Myriam Benhamou, Associate Real Estate Broker, παρουσίασαν την αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης, τη διαδικασία απόκτησης και χρηματοδότησης και τις τρέχουσες ευκαιρίες για νέες εξελίξεις σε μια από τις πιο ελκυστικές πόλεις των Ηνωμένων Πολιτειών. κράτη. Μετά τα συνέδρια ακολούθησε δεξίωση κοκτέιλ.
Συνέδριο στο Μπορντό στις 25 Μαΐουου, 2023 (Hôtel de Sèze, 23 Allées de Tourny, 33000 Bordeaux)
Διάσκεψη στις Βρυξέλλες στις 30 Μαΐουου, 2023 (“The Merode”, Place Poelaert 6, 1000 Βρυξέλλες)
Συνέδριο στο Λονδίνο στις 31 Μαΐουst, 2023 (BARNES International London, 113-115 Old Brompton Road, South Kensington, Λονδίνο SW7 3LE)
Γεγονότα που έκαναν θραύση
Τα συνέδρια ακολουθήθηκαν από συνεδρίες ερωτήσεων/απαντήσεων και κοκτέιλ που επέτρεψαν σε όλους τους συμμετέχοντες να αλληλεπιδράσουν στην αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης σε μια χαλαρή και κομψή ατμόσφαιρα.
Στις 24 & 26 Ιανουαρίου, η BARNES New York ήταν στην ευχάριστη θέση να φιλοξενήσει συνέδρια στη Γαλλία σχετικά με τις επενδύσεις σε ακίνητα στη Νέα Υόρκη, ακολουθούμενα από ένα κοκτέιλ. Αυτά τα συνέδρια «Invest in New York» στο Παρίσι και τη Λυών είχαν μεγάλη επιτυχία.
Ο Yann Rousseau, Managing Partner της BARNES New York, Westchester & Connecticut, και ο Adrien Gouirand, σύμβουλος της BARNES New York, ηγούνται της συζήτησης στο Παρίσι και τη Λυών προκειμένου να παρουσιάσουν την αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης και τις ευκαιρίες της. Συζητήθηκε η ακόλουθη ημερήσια διάταξη:
Πώς είναι η αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης;
Γιατί είναι η κατάλληλη στιγμή για αγορά;
Ποιες είναι οι ευκαιρίες σε νέες εξελίξεις (και απαλλαγές φόρου ακινήτων);
Ποια είναι η διαδικασία αγοράς και χρηματοδότησης στις Ηνωμένες Πολιτείες;
Η αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης
Η αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης παρουσιάζει μείωση της προσφοράς και της ζήτησης. Παρά την ύφεση στις ΗΠΑ, δεν αναμένουμε πτώση των τιμών των υφιστάμενων ακινήτων. Από την άλλη πλευρά, το ευρώ ανακάμπτει και οι νέες κατασκευές αντιπροσωπεύουν πολύ καλές αγοραστικές ευκαιρίες τόσο για μεταπώληση όσο και για ενοικίαση.
Τα πιο περιζήτητα ακίνητα
Αν και πιο ακριβές, οι νέες εξελίξεις έχουν πολλά πλεονεκτήματα όσον αφορά τα τελειώματα, τις ανέσεις, τις φορολογικές απαλλαγές και τη δυνατότητα ενοικίασης/μεταπώλησης. Τα προπολεμικά κτίρια έχουν επίσης μεγάλη ζήτηση για τη γοητεία τους και το χαμηλότερο κόστος. Τέλος, οι πολυκατοικίες είναι επίσης ιδιαίτερα περιζήτητες από οικογένειες ή επενδυτές που θέλουν να νοικιάσουν αρκετά διαμερίσματα.
Οι πιο δημοφιλείς γειτονιές στο Μανχάταν είναι η Tribeca, το Upper East Side, το Midtown και το Soho. Όσο για το Μπρούκλιν, οι γειτονιές Dumbo, Caroll Garens, Gowanus ή Cobble Hill είναι πολύ δημοφιλείς.
Γεγονότα που έκαναν θραύση
Τα συνέδρια ακολουθήθηκαν από συνεδρίες ερωτήσεων/απαντήσεων και κοκτέιλ που επέτρεψαν σε όλους τους συμμετέχοντες να αλληλεπιδράσουν στην αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης σε μια χαλαρή και κομψή ατμόσφαιρα.
Για να αγοράσετε ένα ολοκαίνουργιο διαμέρισμα σε ΜΑΝΧΑΤΤΑΝ μπορεί να είναι μια συναρπαστική αλλά τρομακτική εμπειρία. Καθώς το κόστος των τιμών των κατοικιών αυξάνεται, η εύρεση ενός νέου διαμερίσματος στην καλύτερη δυνατή τιμή μπορεί να είναι χρονοβόρα. Ευτυχώς, η γνώση ενός ιδανικού προϋπολογισμού, τοποθεσίας και διαδικασίας μπορεί να κάνει την εμπειρία εύκολη και χωρίς άγχος.
Ποιος είναι ο προϋπολογισμός σας;
Πόσα είστε διατεθειμένοι να ξοδέψετε για το διαμέρισμά σας; Γενικά, ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στο Μανχάταν κοστίζει περίπου $900.000 για την αγορά. Ένα διαμέρισμα 4 υπνοδωματίων μπορεί εύκολα να κοστίσει πάνω από $3.000.000. Γενικά, τα co-op διαμερίσματα είναι λιγότερο ακριβά από τα condos. Ωστόσο, οι νέες εξελίξεις στα σπίτια στο Μανχάταν θα κοστίζουν περισσότερο από εκείνα που έχουν ήδη εδραιωθεί. Ως πρόσθετη συμβουλή, για να αγοράσετε ένα ολοκαίνουργιο διαμέρισμα στο Μανχάταν, είναι καλύτερο να εξοικονομήσετε περίπου 20% έως 25% του κόστους του διαμερίσματος πριν από την αγορά, εάν αυτό είναι δυνατό.
Έχοντας έναν λογικό προϋπολογισμό πάνω από το εύρος $1.000.000 θα διασφαλίσετε ότι θα βρείτε διαμερίσματα και διαμερίσματα προς πώληση στο Μανχάταν που θα ικανοποιήσουν τις ανάγκες σας. Φυσικά με περισσότερα καταλύματα ανεβαίνει και η τιμή. Ανάλογα με το τι ψάχνετε, βάλτε ένα όριο στον εαυτό σας για να βρείτε κρυμμένα κοσμήματα σπιτιών και να αποφύγετε τις υπερβολικές δαπάνες. Είναι καλύτερο να μιλήσετε με έναν τραπεζίτη ή έναν μεσίτη στεγαστικών δανείων για να ζητήσετε μια επιστολή προέγκρισης για να ορίσετε με ακρίβεια τον προϋπολογισμό σας.
Ποια είναι η τοποθεσία;
Ένας άλλος τεράστιος παράγοντας για να αγοράσετε ένα ολοκαίνουργιο διαμέρισμα στο Μανχάταν είναι η τοποθεσία. Η γειτονιά στην οποία βρίσκεται το διαμέρισμα μπορεί είτε να δημιουργήσει είτε να χαλάσει την εμπειρία σας στο Μανχάταν και να καθορίσει την τιμή του διαμερίσματος ή του co-op. Υπάρχουν πολλές διαφορετικές περιοχές που είναι όλες εξαιρετικές για άτομα διαφορετικών προσωπικοτήτων και υπόβαθρου.
Για παράδειγμα, το Οικονομική περιοχή και Tribeca είναι ιδανικά για πλούσιους και υψηλόβαθμους ανθρώπους με μεγαλύτερους προϋπολογισμούς. Αυτές οι περιοχές είναι οι πλέον κατάλληλες για άτομα που απολαμβάνουν τη ζωή στην πολυτέλεια, το φαγητό σε εστιατόρια 5 αστέρων και την αγορά ακριβών ρούχων από αριστοκρατικές μπουτίκ. Αυτές οι περιοχές φιλοξενούν τόσο παλιό χρήμα όσο και νέο χρήμα. Είναι απασχολημένοι τη μέρα και πιο ήσυχοι τη νύχτα και φιλοξενούν πολλούς μεγάλους χώρους εργασίας. Αυτές οι συνοικίες είναι επίσης γεμάτες με χώρους γραφείων και άλλα μεγάλα κτίρια εργασίας.
Περιοχές όπως Τσέλσι, West Village, και NoHo είναι ιδανικά για δημιουργικά πνεύματα με βλέμμα στην όμορφη τέχνη. Αυτές οι περιοχές περιλαμβάνουν ιδιαίτερα όλους τους πολιτισμούς και είναι πολύ φθηνότερο να αγοράσετε ένα διαμέρισμα εδώ στην Οικονομική Περιοχή και την Τριμπέκα. Υπάρχουν πάντα πολλά να εξερευνήσετε, συμπεριλαμβανομένων εκθέσεων τέχνης, χώρων και μοναδικών εστιατορίων. Ωστόσο, μπορείτε να βρείτε υπέροχα σπίτια εδώ καθώς οι κάτοικοι είναι βυθισμένοι σε εξαίσια, μοναδική και ζωντανή τέχνη. Αυτές οι περιοχές είναι ιδανικές για να ψυχαγωγούνται πάντα, καθώς και για όσους έχουν βαθιά εκτίμηση για την τέχνη και τη δημιουργικότητα.
ο Κάτω Ανατολική πλευρά και East Village είναι τα καλύτερα για όσους αναζητούν μια συναρπαστική νυχτερινή ζωή με πολλές δραστηριότητες σχεδόν 24 ώρες την ημέρα. Αυτές οι περιοχές είναι γεμάτες με μπαρ, σαλόνια, χώρους εκδηλώσεων και πολλά άλλα για να απολαύσετε κάθε μέρα. Επειδή αυτές οι περιοχές μπορεί να είναι θορυβώδεις, είναι οι καλύτερες για ξενύχτηδες που νιώθουν πιο ζωντανές όταν πέφτει ο ήλιος. Υπάρχει πάντα κάποιος να συναναστραφείτε στο Lower East Side και στο East Village και πάντα μια εκδήλωση για να πάτε.
Πώς εξελίσσεται η διαδικασία αγοράς;
Ο πράκτορας του αγοραστή δίνει το κλειδί ενός ολοκαίνουργιου διαμερίσματος στο Μανχάταν στον νέο ιδιοκτήτη μετά την υπογραφή της σύμβασης.
Ως αγοραστής στο Μανχάταν, είναι πάντα καλή ιδέα να συνεργαστείτε με έναν έμπειρο αντιπρόσωπο αγοραστών, με τον οποίο μπορείτε να συνεργαστείτε ελεύθερα επειδή κερδίζουν προμήθειες από την πώληση του σπιτιού. Συνεργαζόμενοι με έναν αντιπρόσωπο αγοραστών, μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα βοηθώντας σας να βρείτε εξαιρετικές προσφορές σε διαμερίσματα και διαμερίσματα. Σε αυτό το σημείο, παρακολουθήστε ανοιχτά σπίτια για πληροφορίες για κάθε ακίνητο και συγκεκριμένες λεπτομέρειες σχετικά με τις προσφορές τους. Με αυτόν τον τρόπο, έχετε τις περισσότερες πιθανότητες να αγοράσετε το ολοκαίνουργιο διαμέρισμά σας στο Μανχάταν.
Επιπλέον, είναι σημαντικό να προετοιμάσετε την τεκμηρίωση της προσφοράς σας και να βρείτε έναν δικηγόρο ακινήτων. Δεδομένου ότι τα διαμερίσματα στο Μανχάταν έχουν μεγάλη ζήτηση, θα έχετε τις μεγαλύτερες πιθανότητες να κερδίσετε το διαμέρισμα εάν υποβάλετε μια προσφορά όσο το δυνατόν νωρίτερα για να είστε μπροστά από τον ανταγωνισμό. Επειδή οι προσφορές δεν είναι οριστικές έως ότου συμφωνήσουν και τα δύο μέρη και αποδεχτούν όλους τους όρους, μπορείτε να υποβάλετε προσφορές για πολλά διαφορετικά διαμερίσματα ταυτόχρονα χωρίς επιπτώσεις.
Μόλις γίνει αποδεκτή η προσφορά, ο δικηγόρος σας θα διαπραγματευτεί και θα εξετάσει το συμβόλαιο στέγασης εκ μέρους σας, καθώς και θα εξετάσει διεξοδικά τα έγγραφα του κτιρίου, συμπεριλαμβανομένων των πρώτων δύο ετών των οικονομικών. Μόλις ολοκληρωθεί αυτό, μπορείτε να υπογράψετε το συμβόλαιο και μπορεί να γίνει κατάθεση 10% στο διαμέρισμα ή στο co-op.
Μόλις έχετε ένα συμβόλαιο πλήρως εκτελεσμένο, μπορείτε να στείλετε την αίτηση υποθήκης και να ζητήσετε μια εκτίμηση. Η τράπεζα θα σας δώσει μια επιστολή δέσμευσης στεγαστικού δανείου και μπορείτε να συμπληρώσετε την αίτησή σας για το διαμέρισμα, το διαμέρισμα ή την αίτησή σας για συνεταιρισμό. Ξεκινήστε την εφαρμογή κτιρίου το συντομότερο δυνατό για να παρακολουθείτε πρόσθετες επιστολές και πληροφορίες και να παραμείνετε οργανωμένοι με οποιεσδήποτε σημαντικές πληροφορίες.
Εάν αγοράζετε ένα συνεταιρισμό, θα κληθείτε για συνέντευξη από το διοικητικό συμβούλιο, αλλά εάν αγοράζετε ένα διαμέρισμα, το κτίριο θα διεκπεραιώσει την παραίτησή του από το δικαίωμα πρώτης άρνησης για να σας επιτρέψει να κλείσετε το διαμέρισμα.
Πώς κλείνω στο διαμέρισμα;
Εάν εγκριθείτε από το συμβούλιο συνεργασίας ή το διαμέρισμα στο Μανχάταν, μπορείτε στη συνέχεια να κλείσετε το διαμέρισμά σας. Ο δικηγόρος θα το προγραμματίσει, συνήθως στο γραφείο του δικηγόρου ή στο γραφείο του διαχειριστή του κτιρίου. Τώρα λοιπόν, το ολοκαίνουργιο διαμέρισμά σας στο Μανχάταν της Νέας Υόρκης είναι όλο δικό σας!
Συνήθως, αυτή η διαδικασία διαρκεί 1 έως 2 μήνες για ένα διαμέρισμα και 2 έως 3 μήνες για ένα co-op. Εάν είναι δυνατόν, να είστε όσο το δυνατόν προετοιμασμένοι για να παράσχετε έγγραφα όπως στοιχεία ταυτότητας, δηλώσεις εισοδήματος και άλλα σημαντικά αρχεία. Το να έχετε αυτό άμεσα διαθέσιμο θα συντομεύσει τη διαδικασία αγοράς του διαμερίσματος.
Επικοινωνήστε με την ομάδα των ειδικών μας στο BARNES New York για να επωφεληθείτε σημαντικές εκπτώσεις στην τιμή αγοράς, στα τέλη συναλλαγής και στα έξοδα μεταφοράς όταν αγοράζετε ένα ολοκαίνουργιο διαμέρισμα στο Μανχάταν.
Η Νέα Υόρκη είναι πάντα γεμάτη με ανθρώπους που έχουν μέρη να πάνε και στόχους να επιτύχουν. Είναι μια όμορφη πόλη για επενδύσεις σε ακίνητα, καθώς προσελκύει διαρκώς ενοικιαστές που θέλουν να νοικιάσουν ένα σπίτι για διακοπές, για ένα εξάμηνο φοίτησης ή για μακροπρόθεσμο ορίζοντα.
Επιπλέον, η Νέα Υόρκη είναι ένα καταπληκτικό μέρος για να αγοράσετε ένα δευτερεύον σπίτι, καθώς υπάρχουν αμέτρητες πηγές ψυχαγωγίας και αγορών, οι περισσότερες από τις οποίες είναι πολύ εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια ή με τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Είτε λοιπόν ψάχνετε για ένα νέο σπίτι για την οικογένειά σας είτε για επενδυτική ενοικίαση ακινήτου, η BARNES New York έχει τους πόρους που χρειάζεστε για να πλοηγηθείτε στην αγορά σας.
Ενώ η Νέα Υόρκη προσφέρει άφθονα ιστορικά ακίνητα, υπάρχουν εξαιρετικά πλεονεκτήματα στην εξερεύνηση νέων κτηματομεσιτικών εξελίξεων στην πόλη, οι οποίες συχνά περιλαμβάνουν στοιχεία ιστορικής αρχιτεκτονικής σε συνδυασμό με τις ανέσεις των σύγχρονων, αναβαθμισμένων υλικών και ανέσεων. Η BARNES New Developments έχει προτιμήσει την πρόσβαση σε προγραμματιστές. Η ομάδα μας αποτελείται από αντιπροσώπους με κορυφαίες διαπραγματευτικές δεξιότητες καθώς και με ενδελεχή γνώση διαφορετικών περιοχών της πόλης για να σας βοηθήσουν να βρείτε το νέο σας σπίτι.
Πώς μπορώ να εξοικονομήσω χρήματα αγοράζοντας νέα ακίνητα στη Νέα Υόρκη;
Μερικοί αγοραστές αποφεύγουν τις νεότερες εξελίξεις λόγω της τιμής. Ωστόσο, οι αγορές πολυτελείας είναι εξαιρετικές επενδύσεις. Τα ενημερωμένα ακίνητα προσφέρουν αυξημένη αξία και συχνά κατασκευάζονται καλύτερα λόγω της προόδου της κατασκευής και των υλικών. Γνωρίζουν ότι αυτές οι λεπτομέρειες είναι εξαιρετικά σημαντικές όταν κάνουν αγορές στην αγορά πολυτελείας.
Για παράδειγμα, 35 Hudson Yards χτίστηκε με ασβεστόλιθο διαλεγμένο με το χέρι σε όλη τη διαδρομή από τη Γερμανία, δίνοντάς του ζεστά, φιλόξενα χαρακτηριστικά. 108 Λέοναρντ ενσωματώνει μεγαλοπρεπή, ιστορική αρχιτεκτονική και τη συνδυάζει με πιο μοντέρνα χαρακτηριστικά για να δημιουργήσει όμορφες μονάδες και κοινόχρηστους χώρους. Τέλος, οι αγοραστές θα θέλουν να το ελέγξουν Οδός William 130, καθώς διαθέτει πολυτελείς πάγκους κουζίνας από ιταλική πέτρα Pietra. Τα αναβαθμισμένα υλικά και τα σκόπιμα χαρακτηριστικά προσθέτουν αξία σε όλα αυτά τα πολυτελή ακίνητα και πιθανότατα θα μειώσουν την ανάγκη για ανακαινίσεις στο εγγύς μέλλον. Αυτά τα χαρακτηριστικά είναι ένα από τα πλεονεκτήματα της αγοράς σε μια νέα ανάπτυξη ακινήτων στη Νέα Υόρκη.
Επιπλέον, άλλες μοναδικές λεπτομέρειες αυτών των νέων εξελίξεων σίγουρα προσθέτουν στην αξία τους επίσης. Για παράδειγμα, 277 Fifth Avenue προσφέρει παράθυρα και κολώνες από το δάπεδο μέχρι την οροφή που τοποθετήθηκαν σκόπιμα κατά μήκος της περιμέτρου του κτιρίου για να αποφευχθεί η παρεμπόδιση της θέας. Επιπλέον, Μία Wall Street Διαθέτει ψηφιδωτά με πλακάκια και μια διαμορφωμένη βεράντα στον τελευταίο όροφο για να απολαμβάνουν οι κάτοικοι τη θέα στον ορίζοντα της Νέας Υόρκης. Η πόλη της Νέας Υόρκης είναι γνωστή για την όμορφη θέα της και αυτά τα ακίνητα προσφέρουν αυτό που θέλουν να δουν οι αγοραστές.
Αυτά τα χαρακτηριστικά αυξάνουν την αξία των πολυτελών κατοικιών και ως εκ τούτου τείνουν να αυξάνουν την απόδοση της επένδυσης για όσους θέλουν να νοικιάσουν ή να πουλήσουν την ιδιοκτησία τους. Η BARNES New Developments παρέχει στους πελάτες μας υπηρεσίες για την αγορά, την πώληση και τη διαχείριση αυτών των τύπων ακινήτων και οι αντιπρόσωποί μας έχουν τη γνώση και την εμπειρία ώστε να μπορούν να εντοπίζουν μοναδικά χαρακτηριστικά που βοηθούν στην ανύψωση των πολυτελών κτιρίων στη Νέα Υόρκη.
Θα εξοικονομήσω χρήματα σε επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας επενδύοντας σε μια νέα ανάπτυξη ακινήτων;
Οι νεότερες εξελίξεις τείνουν να εφαρμόζουν πιο προσιτές και φιλικές προς το περιβάλλον υπηρεσίες κοινής ωφελείας, εξοικονομώντας χρήματα από τον αγοραστή στο ενεργειακό κόστος. Για παράδειγμα, 565 Μπρουμ Σόχο ενσωματώνει ένα εξελιγμένο σύστημα κουρτινών που βοηθά στη διατήρηση της θερμότητας το χειμώνα και στην παραγωγή ηλιακής ενέργειας το καλοκαίρι. Αυτό μειώνει το κόστος της ενέργειας καθώς και τις αρνητικές επιπτώσεις της κατανάλωσης στο περιβάλλον.
15 Hudson Yards διαθέτει μια επιτόπια γεννήτρια έκτακτης ανάγκης, σε περίπτωση απώλειας ρεύματος, η οποία περιέχει αποδοτικούς λέβητες για τη μείωση του ηλεκτρικού κόστους. Το ηλεκτρικό ρεύμα τείνει να είναι ένα από τα πιο ακριβά βοηθητικά προγράμματα για ενοικιαστές και ιδιοκτήτες σπιτιού, επομένως αυτές οι φιλικές προς το περιβάλλον εφαρμογές μπορούν πραγματικά να κάνουν τη διαφορά στο συνολικό κόστος και να θεωρηθούν ως ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα της αγοράς σε μια νέα ανάπτυξη ακινήτων στη Νέα Υόρκη.
Στη BARNES New York, βρισκόμαστε πάντα σε επιφυλακή για ακίνητα που προσφέρουν αποδοτικές υπηρεσίες κοινής ωφέλειας με χαμηλή συντήρηση για να εξοικονομήσουμε χρήματα στους πελάτες μας και να μειώσουμε τις αρνητικές επιπτώσεις στο περιβάλλον. Επιπλέον, οι νεότερες εξελίξεις είναι σε θέση να ενσωματώσουν ενημερωμένες τεχνολογίες, όπως πιο αποδοτικά ενεργειακά συστήματα και υδραυλικές εγκαταστάσεις αποδοτικές ως προς το νερό, για τη μείωση αυτού του κόστους.
Τι είδους μοναδικές ανέσεις περιλαμβάνονται στις νέες εξελίξεις στη Νέα Υόρκη;
Αίθριο στον τελευταίο όροφο στην πόλη της Νέας Υόρκης με τραπέζι και καρέκλες που στέκονται σε μια πλακόστρωτη περιοχή που περιβάλλεται από πράσινο χλοοτάπητα με θέα στον ορίζοντα του κέντρου της πόλης και τους ουρανοξύστες
Η BARNES International Realty αναγνωρίζει ότι ένα άλλο πλεονέκτημα για την επένδυση σε νέα ακίνητα είναι η διαθεσιμότητα ενημερωμένων, υπερσύγχρονων ανέσεων, που προσθέτουν αξία στο ακίνητο. Μερικές από τις πιο δημοφιλείς παροχές περιλαμβάνουν υπηρεσίες και χώρους αφιερωμένους στην υγεία και την ευεξία των κατοίκων.
Για παράδειγμα, 53 Δυτικά 53 Διαθέτει μια υπέροχη τραπεζαρία με θέα στο Central Park, καθώς και μια πισίνα 65 ποδιών και έναν προσομοιωτή γκολφ. Βρίσκεται σε βολική τοποθεσία πάνω από το Μουσείο Μοντέρνας Τέχνης και προσφέρει εκπληκτική πανοραμική θέα. 130 Γουίλιαμ περιλαμβάνει πισίνα υπερχείλισης σπα, στούντιο γιόγκα και γυμναστήριο με βεράντα για να αναβαθμίσετε την υγεία και την εκγύμνασή σας. 200 Άμστερνταμ, που βρίσκεται στο Upper West Side, διαθέτει ατμόλουτρα «τους και της δικής του», αίθουσα γιόγκα και πιλάτες και σάουνα υπέρυθρης ακτινοβολίας. Όλες αυτές οι ανέσεις έχουν αξία, ειδικά αν σας εξοικονομούν χρήματα για πολυτέλειες, για τις οποίες πολλοί ξοδεύουν συνήθως χρήματα, όπως συνδρομές σε γυμναστήριο ή κλαμπ μπιλιάρδου. Όλες αυτές οι εξοικονομήσεις είναι πραγματικά πλεονεκτήματα της αγοράς σε μια νέα ανάπτυξη ακινήτων στη Νέα Υόρκη.
Επιπλέον, πολλές νέες εξελίξεις σε πολυτελή ακίνητα προσφέρουν άλλες υπηρεσίες τρόπου ζωής, όπως θυρωροί, θυρωρός και συνδρομές σε μουσεία ή άλλους χώρους ενδιαφέροντος. Το Κεντ, που βρίσκεται στο μοντέρνο Upper East Side, προσφέρει στον θυρωρό αυτές τις υπηρεσίες 24 ώρες την ημέρα. Επιπλέον, αυτή η εξέλιξη μπορεί να υπερηφανεύεται για μια δωρεάν συνδρομή ενός έτους στο Lincoln Center for Performing Arts.
7 Δυτικά 57 προσφέρει ένα εικονικό θυρωρείο, ώστε οι κάτοικοι να μπορούν να προγραμματίσουν άνετα υπηρεσίες, όπως κρατήσεις εστιατορίων, μέσω τηλεφώνου ή υπολογιστή. 300 Δυτικά, που βρίσκεται στο Δυτικό Χάρλεμ, περιλαμβάνει δύο χώρους υποδοχής και ένα λόμπι που παρακολουθείται 24 ώρες την ημέρα. Αυτού του είδους οι ανέσεις αυξάνουν την αξία της ακίνητης περιουσίας, καθώς παρέχουν σύγχρονες πολυτέλειες που επιθυμούν ιδιαίτερα οι ενοικιαστές.
Τα πολυτελή ακίνητα της Νέας Υόρκης μπορεί να είναι συντριπτικά στην πλοήγηση, αλλά η ευκαιρία να επενδύσετε σε αυτές τις νέες εξελίξεις ακινήτων τα κάνει να αξίζουν τη διεξοδική εξέταση. Ευτυχώς, η BARNES προσφέρει πράκτορες που έχουν εκτενή εμπειρία στην εργασία με πολυτελή ακίνητα.
Οι αντιπρόσωποί μας ενημερώνονται για τα υλικά και τις αρχιτεκτονικές λεπτότητες που συμβάλλουν στην προσθήκη αξίας σε νέα ακίνητα, διασφαλίζοντας στους αγοραστές την καλύτερη δυνατή αξία. Επιπλέον, βρισκόμαστε πάντα σε επιφυλακή για μοναδικές ανέσεις που θα εξοικονομήσουν χρήματα στους πελάτες μας και θα προσθέσουν άνεση στην καθημερινότητά τους. Εάν σκέφτεστε να επενδύσετε σε ένα νέο ακίνητο στη Νέα Υόρκη, επικοινωνήστε με την φανταστική ομάδα μας στο BARNES ΝΕΟΚΤΙΣΤΑ ΑΚΗΝΙΤΑ.
Οι νέες εξελίξεις στον τομέα των ακινήτων στη Νέα Υόρκη είναι εκπληκτικές και αποτελούν προνομιακό μέρος για να ζεις. Είτε αναζητάτε το σπίτι των ονείρων σας είτε επενδύετε σε ενοικιαζόμενο ακίνητο, η BARNES New York μπορεί να σας προσφέρει την εξειδικευμένη βοήθεια που απαιτείται για να σας καθοδηγήσει σε όλη τη διαδικασία. Προσφέρουμε μια ποικιλία υπηρεσιών, όπως διαπραγμάτευση τιμολόγησης, άμεση πρόσβαση σε προγραμματιστές και εξειδικευμένη γνώση των γειτονιών της Νέας Υόρκης.
Ενώ υπάρχουν πολλές υπέροχες παλαιότερες κατοικίες στην πόλη, ορισμένοι αγοραστές αναζητούν να επενδύσουν σε μια νεότερη ανάπτυξη. Η BARNES έχει το δικό της τμήμα για νέες εξελίξεις με πρόσβαση σε κατασκευαστικά προγράμματα παγκοσμίως, το οποίο έχει κάνει την έρευνα για να σας βρει τις πιο όμορφες κατοικίες σε τοποθεσίες που έχουν μεγάλη ζήτηση και με χαρακτηριστικά που είναι ακαταμάχητα για αγοραστές και ενοικιαστές.
Γιατί να επενδύσετε σε νέες εξελίξεις στη Νέα Υόρκη;
Οι περισσότεροι θα συμφωνούσαν ότι η Νέα Υόρκη είναι μια μοναδική και συναρπαστική πόλη. Προσφέρει κάτι για όλους, με μουσεία τέχνης, παραγωγές στο Μπρόντγουεϊ, παγκοσμίου φήμης εστιατόρια και ατελείωτα ψώνια. Εκτός από την τοποθεσία, υπάρχουν πολλά οφέλη από την επένδυση σε νεότερες εξελίξεις στην πόλη.
Οι νεότερες εξελίξεις, γενικά, τείνουν να έχουν λιγότερες ανάγκες όσον αφορά τη συντήρηση και τις ανακαινίσεις. Αυτό εξοικονομεί χρήματα στον αγοραστή, ειδικά εάν το ακίνητο χρησιμοποιείται για επένδυση ενοικίασης. Επιπλέον, τα νεότερα κτίρια τείνουν να έχουν πιο επιθυμητά χαρακτηριστικά που ευθυγραμμίζονται με τις τρέχουσες προσδοκίες, όπως συνδέσεις πλυντηρίου και στεγνωτηρίου (που μπορεί να είναι πολύ δύσκολο να βρείτε στη μονάδα) και πιο πολυτελείς ανέσεις, όπως γυμναστήρια και σπα υψηλής ποιότητας.
Ένα λιγότερο προφανές όφελος από την επένδυση σε νέες εξελίξεις σε ακίνητα στη Νέα Υόρκη, είναι η ευκαιρία να κλειδώσετε μια τιμή στα πρώτα στάδια ανάπτυξης. Η δέσμευση για ένα ακίνητο από νωρίς μπορεί να εξοικονομήσει σημαντικά χρηματικά ποσά, καθώς ο αγοραστής μπορεί να είναι σε θέση να πάρει μια εξαιρετική τιμή χωρίς να χρειάζεται να ανησυχεί για τον πληθωρισμό. Η BARNES μπορεί να παρέχει βοήθεια στη διαπραγμάτευση και την απόκτηση αυτών των τύπων ακινήτων.
Εναέριο πανόραμα των ουρανοξυστών της Νέας Υόρκης το σούρουπο όπως φαίνεται από πάνω από την 29η οδό, κοντά στη γειτονιά Hudson Yards και Chelsea
Ποιες είναι μερικές από τις δημοφιλείς γειτονιές για νέες εξελίξεις στη Νέα Υόρκη;
Η Νέα Υόρκη είναι διαφορετική σε ό,τι έχει να προσφέρει, και αυτό ισχύει ιδιαίτερα για τον δήμο του Μανχάταν. Μερικές από τις βασικές γειτονιές που προτείνουμε να εξερευνήσετε είναι το SoHo and the Upper West Side, το Hudson Yards και η Financial District.
Το SoHo είναι μια εξαιρετική γειτονιά για πολυτελή ψώνια για περπάτημα. Κοντά στο Midtown και το East Village, αυτή η γειτονιά είναι προσβάσιμη σε επιθυμητά εστιατόρια, γκαλερί και πολυτελή μπαρ. Βαθιά ριζωμένη στις τέχνες, αυτή η περιοχή είναι ένα μοναδικό μέρος για να ζήσετε και να επισκεφθείτε. Οι αγοραστές που ενδιαφέρονται για το SoHo πρέπει να το κοιτάξουν 77 Charlton Street, το οποίο προσφέρει ιδιωτική αυλή και διαμερίσματα που κυμαίνονται από στούντιο έως 3 υπνοδωμάτια.
Στο κοντινό Morningside Heights, Βάντεργουότερ είναι μια πολυτελής συγκυριαρχία 33 ορόφων και προσφέρει θέα στο Central Park, την εκκλησία Riverside και το Πανεπιστήμιο Columbia. Το Upper West Side διαθέτει επίσης 200 Άμστερνταμ, το οποίο βρίσκεται κοντά στο Μουσείο Φυσικής Ιστορίας και στο Lincoln Center. Αυτό το συγκρότημα διαθέτει επίσης μοναδικές ανέσεις, όπως ένα "Zoom room" για συναντήσεις και ένα "μικρό δωμάτιο συνθέτη" για τα παιδιά να εξερευνήσουν τα μουσικά τους ταλέντα.
Οι καλοφαγάδες θα θέλουν να εξερευνήσουν το Hudson Yards, που βρίσκεται στο West Side του Μανχάταν. Οι εξελίξεις σε αυτόν τον τομέα είναι επίσης κοντά στις γκαλερί τέχνης του Chelsea καθώς και στο πάρκο Hudson River. 35 Hudson Yards, το 4ο ψηλότερο κτήριο στις ΗΠΑ, διαθέτει παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή και εύκολη πρόσβαση στο The Shops στο Hudson Yards.
Αυτή η εξέλιξη προσφέρει επίσης 2ετή συνδρομή στο Equinox club and spa χωρίς επιπλέον χρέωση. Ένας άλλος ισχυρός υποψήφιος σε αυτόν τον τομέα είναι 15 Hudson Yards στο West Chelsea, το οποίο προσφέρει πανοραμική θέα στο Μανχάταν και εύκολη πρόσβαση στο πάρκο του ποταμού Hudson.
Αυτές είναι μόνο μερικές από τις δημοφιλείς γειτονιές στο Μανχάταν. Η BARNES είναι έτοιμη να σας βοηθήσει να βρείτε τη γειτονιά που ταιριάζει καλύτερα στο στυλ και τις ανάγκες σας και θα σας καθοδηγήσει στη διαδικασία απόκτησης του σπιτιού των ονείρων σας.
Τι είδους ανέσεις είναι διαθέσιμες;
Οι ανέσεις είναι ιδιαίτερα σημαντικές όταν ψωνίζετε για ακίνητα υψηλών προδιαγραφών, και τα πολυτελή έργα της Νέας Υόρκης έχουν πολλά να προσφέρουν. Μπορεί να είναι χρήσιμο να γνωρίζετε τις ανέσεις που είναι πιο σημαντικές για εσάς όταν ψωνίζετε για το νέο σας σπίτι.
Πολλές πολυτελείς συγκυριαρχίες προσφέρουν υπηρεσία λόμπι για πρόσθετη προστασία και ευκολία. 300 Δυτικά, που βρίσκεται στο Άνω Μανχάταν στην περιοχή του Δυτικού Χάρλεμ και προσφέρει 24ωρη υπηρεσία στο λόμπι με υπηρεσίες θυρωρού και θυρωρού.
Μια άλλη δημοφιλής ευκολία είναι η εύκολη πρόσβαση σε μια εσωτερική πισίνα ή σπα. 111 West 57th Street, που βρίσκεται στο Midtown, προσφέρει στους κατοίκους πισίνα, σάουνα και ατμόλουτρο. Οι αγοραστές που αναζητούν ένα μέρος στο Upper East Side θα πρέπει να σκεφτούν την όμορφη εσωτερική πισίνα και τη σάουνα. Αυτή η εγκατάσταση προσφέρει επίσης μια μοναδική παιδική χαρά με θέμα το κάμπινγκ και ακόμη και ένα σαλόνι ήχου για μουσικούς.
Εκτός από την πρόσβαση στην πισίνα, πολλοί αγοραστές ενδιαφέρονται επίσης για άλλες παροχές που σχετίζονται με το γυμναστήριο. Για παράδειγμα, 130 Γουίλιαμ, που βρίσκεται στο κέντρο της πόλης, προσφέρει μια μεγάλη ποικιλία επιλογών για όσους ενδιαφέρονται για γυμναστήριο και αθλήματα, όπως πισίνα, στούντιο γιόγκα, γήπεδο μπάσκετ και έξοδο κοντά στο πάρκο.
Πού είναι μερικές από τις πιο όμορφες απόψεις;
Μπορεί να είναι δύσκολο να επιλέξετε τα συγκροτήματα με την πιο όμορφη θέα στη Νέα Υόρκη, καθώς υπάρχουν τόσες πολλές εμβληματικές εικόνες της πόλης. Είτε ψάχνετε για κάτι με θέα σε μια προκυμαία, μια ψηλή όψη που προσφέρει θέα στον ορίζοντα ή παράθυρα με θέα στο Central Park, υπάρχουν πολυτελείς εξελίξεις που ικανοποιούν αυτά τα αιτήματα.
Μία πλατεία του Μανχάταν βρίσκεται στην άκρη του λιμανιού της Νέας Υόρκης, στα 800 πόδια πάνω από το νερό. Αυτή η εξέλιξη προσφέρει γυάλινη επένδυση για βέλτιστη θέα στην προκυμαία. 77 Γκρίνουιτς προσφέρει επίσης όμορφη θέα στη θάλασσα και είναι κοντά στο Battery Park. Αυτού του είδους οι εξελίξεις μπορούν να σας κάνουν να νιώσετε σαν να βρίσκεστε σε μια όαση μέσα στη μεγάλη πόλη με τις γαλήνιες απόψεις τους.
Για όσους αναζητούν να δουν τον όμορφο ορίζοντα, 196 Περιβόλι, που βρίσκεται στο Lower East Side του Μανχάταν, προσφέρει εκπληκτική θέα στον ορίζοντα της Νέας Υόρκης, με τη βεράντα του τελευταίου ορόφου 4.300 τετραγωνικών ποδιών με θέα στην πόλη. Οι αγοραστές μπορεί επίσης να θέλουν να εξετάσουν μέρη που προσφέρουν εμβληματική θέα στο Central Park, όπως π.χ 111 West 57th Street.
Συνιστούμε σε όλους τους αγοραστές που επιθυμούν να επενδύσουν σε πολυτελή ακίνητα να ελέγξουν τις νέες εξελίξεις στον τομέα των ακινήτων που αναδύονται στη Νέα Υόρκη. BARNES Νέα Ανάπτυξη είναι έτοιμη να βοηθήσει τους πελάτες να βρουν, να αγοράσουν και να πουλήσουν αυτά τα ακίνητα. Είμαστε εξοπλισμένοι με εξειδικευμένες γνώσεις και πόρους για να σας βοηθήσουμε να επιτύχετε την καλύτερη προσφορά για τα χρήματά σας και να αξιοποιήσετε στο έπακρο την επένδυσή σας με την πάροδο του χρόνου.
Η αγορά ενός ολοκαίνουργιου διαμερίσματος στο Μπρούκλιν είναι μια εκπληκτική και ικανοποιητική εμπειρία που πρέπει να έχουν οι αγοραστές κάθε προέλευσης και τρόπου ζωής. Το Μπρούκλιν είναι μια πόλη γεμάτη ζωή, χρώμα και πολιτισμό που εμφανίζεται σχεδόν σε κάθε γειτονιά και μέρος της πόλης.
Ενώ η αναζήτηση ενός διαμερίσματος για αγορά και η διεξαγωγή της διαδικασίας μπορεί να είναι χρονοβόρα, μπορεί να γίνει εύκολη κατανοώντας τον προϋπολογισμό σας, κάθε γειτονιά και τα γενικά βήματα για την αγορά ενός ολοκαίνουργιου διαμερίσματος στο Μπρούκλιν. Όταν ψάχνετε για χώρο στο Μπρούκλιν για να καλέσετε το δικό σας, BARNES Νέα Υόρκη είναι εδώ για να σας βοηθήσει.
Ποιος είναι ο προϋπολογισμός σας;
Πόσα είστε διατεθειμένοι να ξοδέψετε για το διαμέρισμά σας; Στο Μπρούκλιν, η μέση τιμή πώλησης ενός διαμερίσματος σε ολόκληρη την αγορά, συμπεριλαμβανομένων της μεταπώλησης και των νέων εξελίξεων, είναι περίπου $980.000 από τον Ιούλιο του 2022*. Όταν εξετάζουμε ολοκαίνουργια διαμερίσματα σε νέες εξελίξεις στο Μπρούκλιν, η μέση τιμή πώλησης αυξάνεται σε $1.200.000 τον Ιούλιο του 2022*. Όπως και άλλες γειτονιές της Νέας Υόρκης, τα co-op διαμερίσματα είναι συχνά φθηνότερα από τις συγκυριαρχίες, αλλά είναι αρκετά σπάνιο να βρεις ένα ολοκαίνουργιο κτήριο co-op. Γενικά, τα σπίτια σε μια νέα ανάπτυξη στο Μπρούκλιν θα κοστίζουν περισσότερο από την υπάρχουσα μεταπώληση. Σημαντική συμβουλή: είναι καλύτερο να εξοικονομήσετε περίπου 20% του κόστους του διαμερίσματος πριν αγοράσετε, εάν είναι δυνατόν. Αυτό σας δίνει άφθονο χώρο για να κινηθείτε όταν ψάχνετε για ένα ολοκαίνουργιο διαμέρισμα για αγορά και ενισχύει σημαντικά την προσφορά σας.
Έχοντας έναν λογικό προϋπολογισμό 1 TP3T1.000.000 ή περισσότερο, θα διασφαλίσετε ότι θα βρείτε νέα διαμερίσματα και διαμερίσματα προς πώληση στο Μπρούκλιν που θα καλύψουν τις ανάγκες σας. Αλλά, φυσικά, οι τιμές αυξάνονται επίσης με περισσότερα καταλύματα, χαρακτηριστικά και πολυτέλειες διαθέσιμες. Ανάλογα με το τι ψάχνετε, θέστε στον εαυτό σας ένα όριο στην εύρεση κρυμμένων πολύτιμων λίθων στο σπίτι σας και αποφύγετε τις υπερβολικές δαπάνες. Είναι καλύτερο να μιλήσετε με τον τραπεζίτη ή τον μεσίτη στεγαστικών δανείων για να ζητήσετε μια επιστολή προέγκρισης που θα σας βοηθήσει να προσδιορίσετε με ακρίβεια τον προϋπολογισμό σας.
Η τιμή του διαμερίσματος εσείς αγοράστε στο Μπρούκλιν μπορεί να διαφέρει πολύ ανάλογα με τη γειτονιά στην οποία βρίσκεται. Ενώ περιοχές όπως το Williamsburg και το Dumbo τείνουν να είναι πιο ακριβές, το Greenpoint και το Carroll Gardens μπορεί να είναι πολύ φθηνότερες επιλογές.
Williamsburg
Williamsburg είναι μια από τις πιο μοντέρνες περιοχές στο Μπρούκλιν, γεμάτη με μπαρ, εστιατόρια και καταστήματα λιανικής, που μοιάζει πολύ με μια γιγάντια πόλη μέσα σε μια ακόμη μεγαλύτερη πόλη. Ένα διαμέρισμα στο Williamsburg είναι ιδανικό για θέα στη Γέφυρα του Μανχάταν, εύκολη πρόσβαση σε πολυτελή καταστήματα και άνετη αίσθηση κατοικίας. Αν και υπάρχουν επίσης πολλές ευκαιρίες εργασίας στο Williamsburg, είναι υπέροχο για πολλούς κατοίκους να εγκατασταθούν επίσης. Υπάρχει πάντα ένα καινούργιο διαμέρισμα για αγορά στο Williamsburg, χάρη σε αρκετά ισχυρά νέα αναπτυξιακά προγράμματα.
Dumbo
Dumbo έχει παρόμοια τιμή με το Williamsburg, που αναδεικνύεται σε hotspot τα τελευταία χρόνια καθώς οι πρώην βιομηχανικοί χώροι μετατρέπονται σε φιλόξενες κατοικίες. Ωστόσο, η τιμή αξίζει τον κόπο, καθώς είναι γεμάτο με υπέροχους δρόμους γεμάτους με vintage καταστήματα και μοναδικά κομμάτια, και είναι ένα δημοφιλές σημείο για μεγαλύτερες παρέες. Πολλά νέα αναπτυξιακά προγράμματα προσφέρουν όμορφες επιλογές στέγασης στη γειτονιά. Είτε αγοράζετε ένα νέο διαμέρισμα είτε συνεταιρισμό στο Μπρούκλιν, το όραμα του Dumbo είναι βέβαιο ότι θα το κάνει ένα εκπληκτικό σπίτι.
Greenpoint
Greenpoint είναι μια εξαιρετική περιοχή για να εγκατασταθείτε, καθώς υπάρχει λιγότερη φασαρία από το Williamsburg, το οποίο βρίσκεται ακριβώς νότια του. Η περιοχή έχει πολλά όμορφα διαμερίσματα με καφέ πέτρα και φιλοξενεί μια μεγάλη πολωνική κοινότητα. Το φαγητό στο Greenpoint είναι εξαιρετικό και ποικίλο, επομένως είναι υπέροχο για ανθρώπους σχεδόν κάθε πολιτισμού, ειδικά για τους Ευρωπαίους. Τα νέα κτίρια στην περιοχή προσφέρουν ολοκαίνουργια διαμερίσματα με καλές ανέσεις και εύκολη πρόσβαση στο μετρό.
Κήποι Carroll
Κήποι Carroll προσφέρει μια μικρή επιλογή ολοκαίνουργιων διαμερισμάτων, αλλά προσφέρει μια αίσθηση μικρής πόλης μέσα από τη μεγάλη πόλη του Μπρούκλιν, και παρόλο που είναι μικρότερη από πολλές άλλες γειτονιές στο Μπρούκλιν, η στενή κοινότητα μπορεί να κάνει κάθε νεοφερμένο να αισθάνεται ευπρόσδεκτος. Ένα διαμέρισμα στο Carroll Gardens δεν είναι μόνο όμορφο, αλλά είναι επίσης υπέροχο για όσους αναζητούν ένα ήσυχο σπίτι σε μια μικρότερη γειτονιά.
Πώς είναι η διαδικασία αγοράς;
Ως δυνητικός αγοραστής που θέλει να αγοράσει ένα ολοκαίνουργιο διαμέρισμα στο Μπρούκλιν, θα πρέπει να συνεργαστείτε με έναν έμπειρο αντιπρόσωπο αγοραστών. Συνεργαζόμενοι με τον πράκτορα ενός αγοραστή, μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα βοηθώντας σας να βρείτε εξαιρετικές προσφορές σε διαμερίσματα, έχοντας κατά νου τα συμφέροντά σας και να σας βοηθήσουν να περιηγηθείτε στις διάφορες γειτονιές της πόλης, ειδικά με αντιπροσώπους που ειδικεύονται στις νέες κατασκευές στο Μπρούκλιν και διαφορετικές περιοχές.
Επιπλέον, είναι σημαντικό να προετοιμάσετε έγγραφα για την προσφορά σας και να βρείτε έναν δικηγόρο ακινήτων. Μόλις γίνει αποδεκτή η προσφορά, ο δικηγόρος σας θα εξετάσει το σχέδιο προσφοράς προτού συνάψετε σύμβαση αγοράς.
Επειδή μπορεί να είναι δύσκολο να λάβετε υποθήκη για μια νέα ανάπτυξη, ίσως να θέλετε να εξετάσετε το ενδεχόμενο να συνεργαστείτε με τον «προτιμώμενο δανειστή» για το κτίριο, ο οποίος είναι συνήθως εξοικειωμένος με την κατασκευή και μπορεί να δώσει δάνεια πιο εύκολα. Ξεκινήστε να δημιουργείτε αιτήματα το συντομότερο δυνατό για να ενημερώνεστε για πρόσθετα μηνύματα και πληροφορίες ενώ παραμένετε οργανωμένοι με σημαντικές πληροφορίες.
Πώς μπορώ να εξασφαλίσω το διαμέρισμα που θέλω;
Μόλις γίνει αποδεκτή η προσφορά για το διαμέρισμά σας στο Μπρούκλιν, μπορείτε να ξεκινήσετε τη διαδικασία κλεισίματος του νέου σας σπιτιού. Μετά την υπογραφή, το ολοκαίνουργιο διαμέρισμά σας στο Μπρούκλιν της Νέας Υόρκης είναι πλέον εντελώς δικό σας!
Η διαδικασία συνήθως διαρκεί περίπου 2 μήνες για τα διαμερίσματα και έως και 3 μήνες για τους συνεταιρισμούς για μεταπώληση, αλλά για ολοκαίνουργια σπίτια και αγορά από την κάτοψη, το χρονοδιάγραμμα μπορεί να διαφέρει πολύ, ειδικά όταν ορισμένα διαμερίσματα πωλούνται πριν από την η κατασκευή ακόμα ξεκινά! Εάν είναι δυνατόν, παρέχετε έγγραφα όπως ταυτότητες, φορολογικές δηλώσεις και άλλα σημαντικά αρχεία για να είναι όσο το δυνατόν πιο αναλυτικά. Η αγορά ενός νέου διαμερίσματος στο Μπρούκλιν μπορεί να είναι μια μακρά αλλά ιδιαίτερα ικανοποιητική διαδικασία και η διαθεσιμότητα αυτών των πόρων θα βοηθήσει στον εξορθολογισμό της. Η ιδιοκτησία ενός σπιτιού σε μια όμορφη πόλη γεμάτη χρώμα, φιλικότητα και διαφορετικότητα είναι ένα τεράστιο βήμα στη ζωή. Επικοινωνήστε με την BARNES Νέα Υόρκη για να αρχίσετε να ψάχνετε για το ολοκαίνουργιο διαμέρισμά σας στο Μπρούκλιν!
Εκλεγμένος για δεύτερη χρονιά ως ο καλύτερος ξενοδοχειακός όμιλος στον κόσμο, ανακαλύψτε το μέλλον και την πρώτη εγκατάσταση του Six Senses στις Ηνωμένες Πολιτείες, στο συγκρότημα κατασκευής της Νέας Υόρκης, το XI. Και επωφεληθείτε από τη συνεργασία της BARNES με την τοποθεσία τους στο Crans-Montana, στην καρδιά των ελβετικών Άλπεων.
Τώρα γνωστό ως ο καλύτερος πολυτελής ξενοδοχειακός όμιλος στον κόσμο, το Six Senses έχει κερδίσει αυτή τη φήμη παγκοσμίως χάρη στις αξίες του, την αρχιτεκτονική του πάντα σε αρμονία με το τοπικό περιβάλλον και τις εξαιρετικές υπηρεσίες του. Η αποστολή των Six Senses είναι να προωθήσει την πολυτέλεια και την προσωπική υγεία, ενώ είναι βιώσιμη. το όραμά τους είναι να βελτιώσουν όλες τις πτυχές της εμπειρίας που είναι ειδικές για τις ανάγκες του κάθε πελάτη, από τον ύπνο έως το φαγητό και φυσικά την ευεξία με εξαιρετικά ιαματικά λουτρά και μια υπηρεσία φυσικής υποστήριξης και εξατομικευμένη πνευματική.
Το Six Senses είναι παρόν στις πιο πολυπόθητες περιοχές του κόσμου: Μαλδίβες, Σεϋχέλλες, Ταϊλάνδη, Ομάν, Πορτογαλία… Η αλυσίδα διαθέτει τώρα 19 ξενοδοχεία σε όλο τον κόσμο και πολλά έργα έναρξης σε νέες και εξίσου εξαιρετικές τοποθεσίες.
Νέα Υόρκη - Το XI, η μελλοντική πρώτη αμερικανική εγκατάσταση του 6S
Βρίσκεται στο επιθυμητό Τσέλσι, το XI είναι ένα ολόκληρο συγκρότημα κατοικιών, με θέα στον ποταμό Hudson από τη μία πλευρά και το High Line από την άλλη, ακριβώς στην καρδιά της Νέας Υόρκης. Υπό την ηγεσία του προγραμματιστή HFZ Capital Group και σχεδιασμένο από την αρχιτεκτονική εταιρεία Bjarke Ingels Group, αυτό το έργο με δύο πύργους (το Χ και το Ι) θα περιλαμβάνει 247 διαμερίσματα, το περίφημο ξενοδοχείο Six Senses με 137 δωμάτια, εμπορικό χώρο 8.000 τ.μ. καλλιτεχνικός χώρος,…
Ως εκ τούτου, το XI θα φιλοξενήσει το πρώτο ξενοδοχείο Six Senses στη Βόρεια Αμερική. Οι κάτοικοι του XI θα μπορούν να επωφεληθούν από τα πλεονεκτήματα και τις αποκλειστικές υπηρεσίες του ξενοδοχείου (πλυντήριο, καθαριότητα, υπηρεσία παρκαδόρου, εστιατόρια, υπηρεσία δωματίου, αίθουσες συνεδριάσεων, τεχνογνωσία στον τρόπο ζωής και θυρωρός κ.λπ.) και θα μπορούν επίσης να επωφεληθούν εμπορικών εκπτώσεων σε όλους τους τομείς. αλυσίδα ξενοδοχείων. Θα λάβουν επίσης δωρεάν διετή συμμετοχή στο 6S Place, το ιδιωτικό τους κλαμπ υγείας, το οποίο περιλαμβάνει: σπα πολλαπλών υπηρεσιών, θερμαινόμενη πισίνα, τζακούζι, γυμναστήριο, σάουνα, χαμάμ, αίθουσα διαλογισμού, στούντιο γιόγκα, χυμούς μπαρ, χώρους συνεργασίας , σαλόνια,…
Βρίσκεται στη διεύθυνση 11 11th Ave, αυτό το νέο πρόγραμμα θα παραδοθεί στις αρχές του 2020. με τιμές που κυμαίνονται από $ 2.350.000 για 1 υπνοδωμάτιο έως $ 9.000.000 για 4 υπνοδωμάτια.
Προσφορά Crans-Montana-Barnes Suisse 6S
Το Barnes Suisse πωλεί τις Έξι Αισθήσεις στο Crans-Montana, στην καρδιά των Ελβετικών Άλπεων, ένα μαγευτικό χωριό που περιβάλλεται από εντυπωσιακή φύση. Λάμπει μέσα από την αριστεία της ξενοδοχειακής βιομηχανίας της, τις σημαντικές αθλητικές της εκδηλώσεις, την κοινωνική και πολιτιστική της ζωή. Μόλις μια ώρα πτήσης από τις κύριες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες, το θέρετρο απολαμβάνει ιδανική προσβασιμότητα. Το Six Senses Résidences παρουσιάζει μια εξαιρετική ευκαιρία να γίνει ο ιδιοκτήτης ενός διακεκριμένου διαμερίσματος στο κόσμημα των Άλπεων. Νέο πρόγραμμα που παραδόθηκε το 2021, μόνο 17 διαμερίσματα είναι διαθέσιμα. Οι ιδιοκτήτες θα έχουν πρόσβαση στις αποκλειστικές παροχές και προνόμια του θέρετρου 6S ενώ απολαμβάνουν την ιδιωτικότητα μιας ιδιωτικής δεύτερης κατοικίας.
Χτισμένες με ανανεώσιμα και τοπικά υλικά, σύμφωνα με τα πρότυπα κατανάλωσης ενέργειας και νερού, οι κατοικίες έχουν χαμηλό περιβαλλοντικό αποτύπωμα ενώ προσφέρουν πολυτελείς και άνετους χώρους για ιδανικές διακοπές στο βουνό. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι το Six Senses in Crans-Montana είναι το μόνο πολυτελές ακίνητο προϊόν που οι ξένοι μπορούν να αγοράσουν στην Ελβετία, ως δευτερεύον σπίτι και χωρίς να υποβάλουν αίτηση για ελβετική κατοικία.
Επικοινωνήστε με το υποκατάστημά σας BARNES στη Νέα Υόρκη για οποιαδήποτε πληροφορία σχετικά με την προσφορά Six Senses στη Νέα Υόρκη ή στο Κρανς-Μοντάνα.
Καθώς το Dumbo, μια μοντέρνα και μάλλον ακριβή γειτονιά του Μπρούκλιν, ετοιμάζεται να υποδεχτεί ένα νέο κύμα διαμερισμάτων, ενοικιαζόμενων κτιρίων και γραφείων, το BARNES New York σας δίνει μια γρήγορη επισκόπηση.
Η Νέα Υόρκη έχει συνηθίσει να επανεφεύρει τις γειτονιές της. αλλά οι αλλαγές που έχουν γίνει ήδη τα τελευταία 5 χρόνια και βρίσκονται σε εξέλιξη στο Dumbo, έφεραν τη γειτονιά σε άλλη διάσταση.
Πράγματι, όταν οι καλλιτέχνες της Νέας Υόρκης άρχισαν να συρρέουν στο μεταβιομηχανικό Μπρούκλιν της δεκαετίας του 1970, ανακάλυψαν πολλές εγκαταλελειμμένες αποθήκες με πανοραμική θέα στο Μανχάταν. Σήμερα, οι ίδιοι εγκαταλελειμμένοι δρόμοι είναι γεμάτοι από νεοσύστατες επιχειρήσεις, ξενοδοχεία, μοντέρνα εστιατόρια και πολυτελείς μπουτίκ, ενώ οι στέγες των παλιών εργοστασίων έχουν μετατραπεί σε ταράτσες με πισίνες, μπαρ και εστιατόρια.
Από το άνοιγμα των Empires Stores το 2016 (μια μεταποιημένη αποθήκη που περιλαμβάνει μια μεγάλη ποικιλία από εστιατόρια καθώς και ένα εμπορικό κέντρο), η δημοτικότητα του Dumbo έχει εκραγεί. Το Soho House, μια αλυσίδα ξενοδοχείων με παγκόσμια παρουσία και πρόσβαση σε ιδιωτικό κλαμπ αποκλειστικά για τα μέλη του, άνοιξε το τελευταίο του έργο "Dumbo House" στο ίδιο κτήριο Empire Stores. Άλλα παγκοσμίου φήμης καταστήματα, όπως τα εστιατόρια Cecconi's ή Sugarcane, έχουν επίσης ανοίξει τις πόρτες τους σε κοντινή απόσταση. Λίγα τετράγωνα μακριά βρίσκεται το 1 Hotel Brooklyn Bridge, ένα πολυτελές οικολογικό ξενοδοχείο που στεγάζει το πολυτελές εστιατόριο Osprey. Όλα αυτά τα πρόσφατα εμπορικά έργα έχουν καταστήσει το Dumbo ελκυστική περιοχή για κατοίκους και επισκέπτες. Μηχανικά, οι προγραμματιστές έχουν επενδύσει και συνεχίζουν να επενδύουν σημαντικά στη γειτονιά, στηριζόμενοι στην επιτυχία των τελευταίων ετών.
Το BARNES New York παρουσιάζει πρόσφατα και επερχόμενα έργα στην περιοχή Dumbo:
98 Front Street
Συγκρότημα κατοικιών που βρίσκεται υπό κατασκευή και αναμένεται να παραδοθεί την Άνοιξη του 2020, το 98 Front προσφέρει μια ποικιλία από 165 διαμερίσματα, σε 10 ορόφους, από στούντιο που ξεκινούν από $ 700.000, έως 3 υπνοδωμάτια που ξεκινούν από $ 1.855.000. Όλα με μια πολύ ωραία προσφορά "ευκολίας", συμπεριλαμβανομένης πισίνας, σπα, ταράτσας,…
Front & York
Μικτό συγκρότημα που αποτελείται από ενοικιαζόμενο ακίνητο αφενός και συγκυριαρχίες από την άλλη. συνολικά σε περίπου 800 μονάδες, με υπέροχους κοινόχρηστους χώρους σε όλο το πρόγραμμα. Η Life Fitness μόλις υπέγραψε μίσθωση για την προσφορά γυμναστικής. Τα 1-BR ξεκινούν λίγο κάτω από $ 1 εκατομμύριο. και τα 3-BRs από $ 2.5M. Οι δημόσιες πωλήσεις μόλις ξεκίνησαν.
10 Jay Street
Κόκκινη πρόσοψη από τούβλα και γυαλί, 10 Jay Street παραδόθηκε πέρυσι. Αρχικά σχεδιασμένο για διαμερίσματα, η οδός 10 Jay μετατράπηκε σε κτίριο γραφείων κατά την κατασκευή. Πράγματι, μια μεγάλη ζήτηση για χώρους εργασίας εμφανίστηκε τα τελευταία χρόνια στο Dumbo, ειδικά από νεοσύστατες επιχειρήσεις που εγκαταλείπουν το χάος του Μανχάταν για την ηρεμία του Dumbo.
181 Front Street
Κτίριο ενοικίασης ανοιχτό από το 2018. έχει 12 ορόφους και 105 μονάδες. Παρόλο που είναι κοντά σε χωρητικότητα, υπάρχουν ακόμα διαθέσιμες μονάδες: 1-BR ξεκινώντας από $ 3.850, 2-BR και 3-BR πάνω από $ 6.000 / μήνα.
1 John Street
Από το άνοιγμα της οδού 1 John το 2016, οι τιμές αγοράς και ενοικίασης στο Dumbo έχουν εκτοξευθεί στα ύψη. Αυτό το μικρο-έργο 42 μονάδων είχε πουλήσει όλα τα διαμερίσματά του μόλις άνοιξε. Σήμερα, μπορείτε να βρείτε μερικές ενοικιάσεις και μονάδες προς πώληση (ιδίως 1.500 τετραγωνικά μέτρα. 2-BR για $ 3M).
Pierhouse στο Πάρκο Γέφυρας του Μπρούκλιν
Η πρώτη δομή που αγνόησε το Πάρκο Γέφυρας του Μπρούκλιν, που χτίστηκε το 2015, ήταν πολύ επιτυχημένη λόγω του συνδυασμού ενός ξενοδοχειακού προγράμματος (1 Ξενοδοχείο) και μιας σειράς συγκυριαρχιών. Όλα αυτά προφανώς σε άμεση επαφή με το East River.
168 Plymouth Street
Και για μια γοητευτική επιλογή, γιατί να μην στραφούμε σε αυτά τα παλιά εργοστάσια βαφής που μετατράπηκαν σε συγκυριαρχίες. Παραδόθηκε το 2020, το 168 Plymouth Street είναι μια μετατροπή ενός πλέον ορόσημου κτηρίου. προσφέρει σαράντα επιλογές σε πέντε ορόφους με πολύ λογικές τιμές ($ 1.300 + / sqft.).
Το Dumbo είναι αναμφίβολα μια από τις πιο πολυσύχναστες γειτονιές στο Μπρούκλιν σήμερα και μάλιστα γίνεται μια από τις πιο επιθυμητές στην πόλη της Νέας Υόρκης. Επωφεληθείτε από την άριστη γνώση του BARNES New York, και ακόμη περισσότερο για να σας καθοδηγήσει στη συνεχώς μεταβαλλόμενη προσφορά του Νέες εξελίξεις.
Το 2005, η Related and Oxford Property Group άρχισε τις κατασκευαστικές εργασίες στη Δυτική πλευρά του Μανχάταν. Αυτό οδήγησε στη δημιουργία του Hudson Yards, του μεγαλύτερου ιδιωτικού έργου ακινήτων στις Ηνωμένες Πολιτείες (όσον αφορά την επιφάνεια). Βρίσκεται μεταξύ των οδών 10 και 11, η πρώτη φάση αυτού του έργου πολλών δισεκατομμυρίων δολαρίων ανοίγει τελικά τις πόρτες του στις 15 Μαρτίου 2019.
Εδώ και αρκετούς μήνες, τα ακίνητα της Νέας Υόρκης αποτελούν αντικείμενο συζήτησης. Όπως αναφέραμε στο προηγούμενο ενημερωτικό μας δελτίο, η Amazon σχεδίαζε να ανοίξει τη δεύτερη έδρα της στη Νέα Υόρκη. αυτό θα είχε δημιουργήσει, μεταξύ άλλων παροχών για την πόλη, περισσότερες από 25.000 θέσεις εργασίας, σε αντάλλαγμα για τις οποίες θα είχαν χορηγηθεί 3 δισεκατομμύρια φοροαπαλλαγές. Υπό το φως αυτών των πρόσφατων γεγονότων, μερικοί φαίνεται να ξεχνούν ότι η πόλη παρείχε επίσης σημαντική υποστήριξη στο έργο Hudson Yards και το έκανε για πάνω από μια δεκαετία…
Εδώ είναι η λεπτομέρεια του έργου:
Τα καταστήματα και τα εστιατόρια στο Hudson Yards: 7 ιστορίες από καταστήματα, μεγάλες μάρκες, λιανοπωλητές και πάνω από 25 εστιατόρια.
Σκάφος: Διαδραστικό έργο τέχνης σχεδιασμένο από τον Thomas Heatherwick ως δημόσιο χώρο συνάντησης που επιτρέπει στους επισκέπτες να δουν τη Νέα Υόρκη από μια νέα προοπτική μέσα από διαφορετικές οπτικές γωνίες.
Άκρη: Σε ύψος άνω των 300 μέτρων, το Edge θα είναι το ψηλότερο υπαίθριο κατάστρωμα παρατήρησης στο Δυτικό Ημισφαίριο, καθώς και το πέμπτο ψηλότερο στον κόσμο. Η ημερομηνία έναρξης δεν έχει ακόμη ανακοινωθεί, αλλά οι κρατήσεις είναι ήδη ανοιχτές για το πρώτο τρίμηνο του 2020.
15 Hardson Yards: Το πρώτο οικιστικό κτίριο του έργου, ύψους άνω των 85 μέτρων, σχεδιασμένο από τους Diller Scofidio + Renfro και τον όμιλο Rockwell. Πάνω από τα μισά διαμερίσματα έχουν ήδη πουληθεί.
30 Hardson Yards: Ο ψηλότερος πύργος στο έργο, σχεδιασμένος από την αρχιτεκτονική εταιρεία Kohn Pedersen Fox Associates. Αυτός ο πύργος θα περιλαμβάνει το Deck Observation Deck.
35 Hardson Yards: Πύργος πολλαπλών χρήσεων, σχεδιασμένος από τον David Childs του Skidmore, Owings + Merrill. Περιέχει 143 διαμερίσματα, καθώς και ένα αθλητικό κλαμπ Ισημερίας. Ένα πολυτελές ξενοδοχείο θα ανοίξει επίσης τις πόρτες του εκεί τα επόμενα χρόνια.
55 Hudson Yards: Ο Kohn Pedersen Fox ένωσε τις δυνάμεις του με τους Kevin Roche, John Dinkeloo και Associates για να σχεδιάσουν αυτό το κτίριο γραφείων. Ανοιχτό από το 2018, υποδέχεται ήδη ενοικιαστές, συμπεριλαμβανομένων αρκετών δικηγορικών γραφείων και χρηματοοικονομικών ομίλων.
Σημαντικοί αριθμοί που πρέπει να θυμάστε
$ 16 δισεκατομμύρια σε κατασκευή
Η συνεισφορά $ της Νέας Υόρκης 19 δις το χρόνο στο ΑΕΠ
55.752 θέσεις εργασίας δημιουργήθηκαν στο Δυτικό Μανχάταν
4,5 εκατομμύρια τ.μ. (συμπεριλαμβανομένων πάρκων, καταστημάτων, γραφείων, ξενοδοχείων κ.λπ.)
15 Hudson Yards-Από $ 3.900.000 για 2 υπνοδωμάτια, έως $ 32.000.000 για ρετιρέ
____________________________________________________________
Πηγές: Hudson Yards, NY Curbed, Archpaper, CNN, NY Times, Business Insider
Βρίσκεται στο επιθυμητό Τσέλσι, το XI είναι ένα ολόκληρο συγκρότημα κατοικιών, με θέα στον ποταμό Hudson από τη μία πλευρά και το High Line από την άλλη, ακριβώς στην καρδιά της Νέας Υόρκης. Υπό την ηγεσία του προγραμματιστή HFZ Capital Group και σχεδιασμένο από την αρχιτεκτονική εταιρεία Bjarke Ingels Group, αυτό το έργο με δύο πύργους (το Χ και το Ι) θα περιλαμβάνει 247 διαμερίσματα, το περίφημο ξενοδοχείο Six Senses με 137 δωμάτια, εμπορικό χώρο 8.000 τ.μ. καλλιτεχνικός χώρος,…
Greek 
English 
French 
Portuguese 
Spanish 
Russian 
Italian 
Hebrew